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Clasificacin de Inversin Inmobiliario y existencias

NIC 40 Inversin Inmobiliaria Pf.9: Partidas que no son propiedades de inversin:

Interpretacin para Centenario Los terrenos y edificaciones adquiridos por la Compaa para la venta en el corto plazo (curso normal de las operaciones) debern ser reconocidos como Inventarios. En el caso que la Compaa no haya determinado su uso en el corto plazo o curso normal de las actividades del negocio y/o no espera generar plusvalas en ese perodo, debern ser reconocidos como Inversn inmobiliaria. Por ejemplo en el caso de terrenos en donde se espera que el valor se aprecie con el tiempo.

(a) Inmuebles con el propsito de venderlos en el curso normal de las actividades del negocio o bien que se encuentran en proceso de construccin o desarrollo con vistas a dicha venta por ejemplo propiedades adquiridas exclusivamente para su desapropiacin en un futuro cercano o para desarrollarlas y revenderlas; Pf. 8: Ejemplo de propiedades de inversin: (b) un terreno que se tiene para un uso futuro no determinado (en el caso de que la entidad no haya determinado si el terreno se utilizar como propiedad ocupada por el dueo o para venderse a corto plazo, dentro del curso ordinario de las actividades del negocio, se considera que ese terreno se mantiene para obtener plusvalas); Pf. 57: Ejemplo de propiedades de inversin: Se realizarn transferencias a, o de, propiedades de inversin cuando, y slo cuando, exista un cambio en su uso, que se haya evidenciado por: (b) el inicio de un desarrollo con intencin de venta, en el caso de una transferencia de una propiedad de inversin a inventarios.