CONTRATO DE LOCAO RESIDENCIAL

DADOS DO CONTRATO
Imvel-Residencial Locador (a) Mria Lcia dos Santos RG: MG 109.820-99 CNPJ/CPF: 012.873176-18 Endereo Av. Nossa Senhora das Graas N-273 ,Bom Retiro Locatrio (a): Marcos Borges Ferreira RG: MG6875154 CPF: 027.498.426-11 Rua Edcionina Andre Ferreira 12 CX5 ,Jardim Braslia Prazo de Locao: 01 ano Aluguel Mensal R$ 300,00 ( Trezentos Reais ) Inicio da Locao: 13/08/2011 Termino da Locao 13/08/2012 Prazo de pagamento at o dia 20 de cada ms. No presente instrumento de Contrato de Locao Residencial, as partes previamente qualificadas tm entre si, como justo e contratado o quanto segue: 1) Os alugueis mensais devero ser pagos mensalmente pelo locatrio (a) diretamente ao locados. Pargrafo 1 - Independente da data do inicio da locao, o aluguel vencer sempre no ultimo dia de cada ms, devendo, portanto, ser pago at o dia 20 de cada ms. Pargrafo 2 - Em caso demora do locatrio (a) no pagamento do aluguel e encargos convencionados, a importncia devida ser acrescida da multa de 10% (dez por cento) correo monetria e juros moratria de 1% ( Um por cento) ao ms. 2) Correo por conta do(a) locatrio(a), apartir da presente data, todas as despesas relativas ao consumo de gua, luz, fora,calefao e gs consumidos no imvel,bem como os tributos e impostos municipais, estaduais e federais, que venham a recair sobre o imvel locado, as quais sero pagas pelo(a) locatrio(a) sempre na data de seus respectivos vencimentos,qualquer que seja ou venha a ser o sistema de cobrana; 3) Por si ou por pessoa de sua confiana poder o(a) locador(a) visitar o

imvel locado a fim de se certificar do tratamento dispensado ao imvel pelo(a) locatrio(a); 4) Se o imvel for desapropriado na vigncia da locao,ficara o(a) locador(a) exonerado(a) de toda e qualquer quem responsabilidade,que poder agir o(a) passar ao expropriador,somente contra locatrio(a);

5) Em caso de incndio ou qualquer acidente ocorrido sem culpa de qualquer das partes,que obrigue a reconstruo do prdio, a locao ficar rescindida e automaticamente desobrigados os contratantes das clusulas e condies deste documento; 6) Por ocasio da desocupao do imvel e por ocasio da entrega das chaves,devera o(a) locatrio(a) exibir os comprovantes de quitao das contas de luz,gua,gs,telefone etc e demais encargos que recaiam sobre o imvel e que sejam de sua responsabilidade quanto ao pagamento; 7) A parte que infringir o presente contrato,em qualquer de suas clausulas,pagara a outra multa de 03(trs) alugueis vigente na poca,a qual ser devida sempre por inteiro e por via de ao executiva, nos termos do artigo 1533 do Cdigo Civil e artigo 585,itens II e IV do Cdigo do Processo Civil, os quais sero aplicados ao caso, seja qual for o tempo decorrido do prazo avenado e sem prejuzo para a parte inocente do direito de exigir o cumprimento do contrato ou de consider-lo rescindido;

Pargrafo nico- O pagamento da multa no exime o(a) locatrio(a) e o(s) fiador(es)no caso de resciso, da obrigao de pagarem os alugues vencidos, nem ainda de ressarcir os danos eventualmente causados ao imvel; a: 9) O(a) Locatrio(a) declara receber o imvel em perfeito estado,obrigando-se Paragrafo1) A manter o imvel locado no mais perfeito estado de conservao e limpeza,para assim restitu-lo ao locador(a),por ocasio do termino ou da resciso da locao,correndo por sua conta exclusiva as despesas necessrias para esse fim,notadamente as que se referirem a conservao de pinturas, portas comuns ou de eltricas, ao,fechaduras,trincos,puxadores,vitrais,vidraas,instalaes

torneiras,aparelhos sanitrios ou quaisquer outros acessrios do imvel. Pargrafo 2) A no fazer qualquer instalao,adaptao,obra ou benfeitorias

no imvel sem prvio consentimento por escrito do(a) locador(a), ou de seu representante legal.Todavia,se autorizadas,ficaro Desde logo incorporada ao imvel, sem direito a(o)locatria(o) de reteno ou indenizao. Pargrafo 3) A presente locao destina-se exclusivamente para fins residenciais,no sendo permitido o uso para fins diversos do estabelecido nesta clausula; Pargrafo 4) No caso de reforma,obra ou qualquer tipo de adaptao que venham a ser executadas pelo(a) locatrio(a), respondera o(a) mesmo(a) pela segurana do prdio,bem como por eventuais intimaes dos poderes pblicos,arcando com o nus de multas e emolumentos por transgresses que por ventura vier a infringir e em hiptese alguma, poder exigir indenizao ou reteno todo ou por ocasio em da parte, entrega o do imvel imvel. locado; Pargrafo 5) A no ceder,sublocar ou emprestar sob qualquer pretexto, no Pargrafo 6) A satisfazer por sua conta exclusiva a qualquer exigncia dos poderes pblicos em razo da atividade exercido no objeto da locao, assumindo toda a responsabilidade por quaisquer penalidade em que incorrer a este propsito e por inobservncia das determinaes das autoridades; E por estarem assim de pleno e irrevogvel acordo, as partes declaram que tomaram cincia de todas as clausulas constantes no presente contrato, analisando-as em todos os seus termos, concordando com as mesma, assinando o presente instrumento elaborando em 02( duas) vias, o qual tambm assinado por duas testemunhas. Betim 13 de Agosto de 2011 Locador(a):_________________________________________________ Locatrio(a):________________________________________________

Testemunhas: __________________________________________________________ __________________________________________________________