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Les Bienfaits de l'Etat de Droit

Les Bienfaits de l'Etat de Droit

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Un article décapant sur les problèmes de logement en France, la propriété privée et les procès en justice concernant les expulsions des squatteurs. Publié en serbocroate par le quotidien belgradois Politika
Un article décapant sur les problèmes de logement en France, la propriété privée et les procès en justice concernant les expulsions des squatteurs. Publié en serbocroate par le quotidien belgradois Politika

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02/27/2013

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LES « BIENFAITS » DE L’ETAT DE DROIT

Par Natasa Jevtovic
Le fait qu’il n’y ait pas suffisamment de logements pour tout le monde à Paris n’est même pas étonnant. Ce qui est vraiment étonnant, c’est l’imagination de ceux qui sont capables de commettre toute sorte d’actes illégaux ou d’abuser du droit afin de s’abriter quelque part, au détriment de quelqu’un d’autre. Il y a quelque temps, j’ai appris par l’Express que le syndicat anarchiste CNT avait publié sur l’Internet le “Guide de l’occupant sans titre” avec les conseils pratiques comment réquisitionner les appartements d’autrui. Il faut envoyer une lettre recommandée avec avis de réception à soi-même pour prouver qu’on réside à une adresse donnée, pour ensuite mettre la facture d’électricité à son nom. Si un gardien indélicat vous empêche de réceptionner votre courrier, il faut porter plainte car la loi sera de votre côté. Vous pourrez également organiser une pendaison de la crémaillère tard dans la nuit pour fêter votre emménagement, car la plainte pour tapage nocturne de la part d’un voisin pourrait également servir pour prouver que vous résidez bien à cette adresse. Pendant les premières 48h, il faut se faire discret afin de ne pas se faire surprendre en flagrant délit. Si la police arrive après ce délai, on ne peut plus vous expulser sans le jugement du tribunal. Bien sûr, le procès risque de durer pendant des mois, pendant lesquels vous pourrez vivre gratuitement sans être inquiété. Afin de gagner du temps, vous pourrez toujours louer un appartement sous une fausse identité car le propriétaire ne pourra pas poursuivre en justice un locataire inexistant. Bien sûr, il peut toujours faire intervenir un huissier de justice pour faire constater votre identité, mais si ce dernier arrive sans une décision du tribunal, vous n’êtes même pas obligé de lui ouvrir la porte. Le directeur de l’agence immobilière dans laquelle j’ai acheté mon studio m’a raconté que certains arnaqueurs attendent que les gens partent en vacances pour casser la porte de leur appartement et changer la serrure. Ils le louent ensuite à un locataire, en se faisant passer pour des véritables propriétaires, pour encaisser la caution de trois mois de loyer. Bien sûr, les malheureux candidats qui peinent à trouver un logement ne pensent même pas à réclamer le titre de propriété aux arnaqueurs et certains sont prêts à payer six mois de loyer en avance, afin d’éliminer la concurrence. Ensuite, les véritables propriétaires de retour des vacances retrouvent chez eux les locataires étonnés, qui habitent tout à fait légalement dans leur propre appartement, fraîchement loué, pour lequel ils viennent tout juste de signer ce que les professionnels de l’immobilier appellent le “bail zaïrois”. Une telle mésaventure peut également arriver à ceux qui viennent tout juste d’acheter un appartement, car le notaire a besoin de trois mois pour transférer tous les documents cadastraux au nom du nouveau propriétaire. Pendant ce temps, l’agence immobilière accroche à votre fenêtre l’affiche “vendu par un tel” qui invite les illégaux à venir visiter. Il existe un dicton qui conseille de ne pas dévoiler aux autres son opinion politique, le montant des avoirs sur le compte bancaire et la date de départ en voyage. J’ai alors 1

décidé de signer une police d’assurance avant de partir en vacances pour protéger mon studio des squatteurs. J’ai été très étonnée d’apprendre qu’une telle police n’existait pas et que mon seul recours était la police, qui pouvait juste passer trois fois par semaine pour voir si tout allait bien, sans toutefois intervenir.

Ainsi, chaque année, je supplie mes amis de venir “garder” mon appartement où je n’ai aucun animal à nourrir ni d’ailleurs des plantes à arroser. Je crains que les squatteurs m’évincent du seul studio que je possède et je regarde jalousement la porte blindée de mon voisin qui n’est pas dans mes moyens. Cette semaine, au TGI de Paris se déroule le procès contre le collectif étudiant Jeudi Noir qui lutte pour l’occupation des appartements vides en aidant ses adhérents à s’y installer de force. Quelques membres de ce collectif ont choisi de s’installer – ni plus ni moins – dans un petit hôtel particulier du dix-septième siècle pendant que sa propriétaire octogénaire était hospitalisée pour une fracture de la hanche. La mémé ne s’est pas laissée faire et a réclamé 70.000€ d’indemnités mensuelles pour les loyers impayés. Le plus drôle dans cette histoire était l’avocat du Jeudi Noir, qui a déclaré que la mémé n’avait aucun droit aux dommages et intérêts puisqu’il n’y avait aucun dommage matériel – elle ne louait même pas le petit château avant l’arrivée des squatteurs. Le fait que les illégaux aient trouvé ses effets personnels sur place ne compte donc pas. Bien sûr, la “gauche caviar” française – dont les leaders paient l’impôt sur la fortune et déjeunent dans les restaurants parisiens hors prix – trouvent qu’il soit très « branché » lorsque les étudiants ou les travailleurs pauvres s’installent dans un immeuble destiné à détruire et il semble que je sois la seule de mon entourage à avoir peur lorsque le droit à la propriété privée est remis en question. Originaire de l’Europe de l’Est, je me souviens encore de la réforme agraire, ainsi que de tous ces biens publics qui n’appartiennent à personne et qui deviennent délabrés. Je comprends donc parfaitement la raison pour laquelle la façade de mon immeuble à Belgrade se détériore, pendant que les appartements privés sont si joliment décorés et propres. Puisque l’entrée, l’escalier et l’ascenseur sont des parties communes, 2

personne ne s’intéresse à leur entretien qui n’est pas légalement obligatoire et le président du conseil syndical doit mendier les voisins pour récolter un peu d’argent et payer une femme de ménage. Le socialisme a apporté beaucoup de choses positives comme la gratuité du logement, de la scolarité ou du système de santé, mais dans sa tentative d’enrayer les classes sociales il n’a pas su comprendre qu’il était injuste de payer les médecins ou les juges le même salaire que les conducteurs des bus. Lorsqu’un juge vit dans la pauvreté, il peut être tenté par la corruption, ce qui apporte l’injustice. Pour cette raison, j’aimerais tout de même que les pilotes, les chirurgiens ou encore les avocats, desquels dépendent ma propre sécurité et la garantie de vivre en dignité, gagnent bien leur vie. Cela ne me dérangerait même pas qu’ils lèguent les fruits de leurs efforts à leurs enfants, pour que ces derniers ne soient pas obligés de recommencer de zéro. Bien sûr, ceci ne signifie pas que les enfants venant des familles moins riches n’auront pas droit à l’égalité des chances, car il y aura toujours une bourse, un crédit pas cher ou un job d’été quelque part pour ceux qui veulent réussir. Ma sœur cadette a réussi à financer toute seule un MBA aux Etats-Unis. Elle a payé environ un tiers des frais de scolarité en assistant un professeur, on l’a exonérée de certains examens déjà validés en Serbie et on lui a également accordé une bourse américaine qui a couvert le dernier tiers des frais de scolarité. Dès l’obtention de son diplôme, elle a créé un blog où elle a publié son CV et mentionné un dicton: “Celui qui veut agir, trouve le moyen; celui qui ne le veut pas, trouve l’excuse”. Elle a trouvé un poste de manager en seulement trois mois. Lorsqu’on commence de zéro pour construire quelque chose, on n’apprécie guère le discours de ceux qui évoquent le “droit au logement” sans fournir un effort. Ils n’ont pas vécu pendant trois ans dans un ghetto africain afin de se constituer un capital de départ pour acheter un studio, comme je l’ai fait, en me battant pour mon “droit à la propriété privée”. J’espère que le Jeudi Noir ne gagnera pas le procès, car cela pourrait devenir une jurisprudence que les squatteurs utiliseraient pour arracher les appartements de ces pourris de riches, desquels, n’est-ce pas, je fais parti. Pour l’instant, ils ont obtenu l’appui de la part de plusieurs personnalités de la vie publique, y compris de la part du Maire de la ville.

Publié le 27 janvier 2010 par le quotidien belgradois Politika, http://www.politika.rs/rubrike/Moj-zivot-u-inostranstvu/Blagodeti-pravnedrzave.sr.html

Natasa Jevtovic est l’auteur de “La passion immobilière – comment acheter un appartement avec le SMIC” disponible aux éditions Manuscrit http://www.manuscrit.com/catalogue/textes/fiche_texte.asp?idOuvrage=9209

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