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de esta publicación corresponde a
la fecha de su edición.
Soluciones constructivas
para la rehabilitación
de
viviendas
de alta
montaña
INSTITUT DETECNOLOGIADELACONSTRUCCIÓDECATALUNVA
Revisión y adaptación :
Eduard Permanyer
i
Pintor
Asesoramiento
general
:
Fructuós Mañá i Reixach
Bajo la dirección de:
J.M. Valer¡
La información contenida en el texto de esta publicación corresponde a la fecha de su
edición. Es posible, por tanto, que en la actualidad algunos datos (precios, normativa,
leyes, etc.) se hayan modificado, lo cual debe tenerse en cuenta al hacer uso de ella.
Presentación
Las soluciones constructivas
propuestas en este
documento
tienen como finalidad llenar un vacío
específico en el
análisis de problemas que aparecen
frecuentemente en las
construcciones de alta
montaña y
ofrecer algunos métodos concretos y
experimentados que
faciliten las intervenciones en el
momento de plantear una
rehabilitación.
Sea cual sea
el edificio que se quiere rehabilitar
debe conocerse muy
bien su funcionamiento a fin de
aprovechar las ventajas
de las técnicas actuales
respetando sin embargo
las formas de la
construcción tradicional
.
Las
técnicas recogidas en este trabajo pretenden ser
una
documentación donde inspirarse para encontrar
las más
adecuadas a las obras que las ha de recibir.
Ya que existen muchas
más soluciones que las
propuestas,
cada caso en particular deberá ser
analizado
muy cuidadosamente.
Muchas
técnicas constructivas y soluciones de
rehabilitación no han sido recogidas en este trabajo,
tanto por
el hecho de ser comunes en el alta
montaña, en la planicie o en la costa, como por el
hecho de que la técnica es la misma
para la obra
nueva que para la obra de
rehabilitación.
Índice
Cimientos
C-1 Trabazón entre cimientos corridos
10
C-2 Refuerzo de
cimientos corridos con pozos de recalce ( I ) 12
C-3 Refuerzo de cimientos corridos con pozos de recalce ( I I ) 14
C-4 Anclaje de paredes y muros con micropilotes
16
Elementos verticales de estructura
EV-1 Relleno de las juntas de una pared de mampostería
20
EV-2 Reparación de grietas
estabilizadas en paredes exteriores 22
EV-3 Reparación de grietas
estabilizadas en paredes interiores 24
EV-4 Reparación de humedades por capilaridad mediante drenaje del terreno perimetral 26
EV5 Reparación de humedades por capilaridad mediante
inyección de productos químicos hidrófugos 28
Elementos horizontales de estructura
EH-1 Restitución de una dovela caída
a su lugar de origen 32
EH-2 Aumento de la sección resistente de una viga de madera con tablones adosados 34
EH-3 Refuerzo de una viga de madera con perfiles de acero laminado
( I ) 36
EH-4 Refuerzo de una viga de madera con perfiles de acero laminado ( I I ) 38
EH-5 Refuerzo de un envigado de madera, por acortamiento de la luz de las vigas 40
EH-6 Refuerzo del apoyo de una viga de madera
( I ) 42
EH-7 Refuerzo del apoyo de una viga de madera ( I I )
44
EH-8 Colocación de un tensor o de un zuncho de pletinas de hierro
46
EH-9 Reparación de
un dintel de piedra fisurado 48
EH-10 Tratamiento curativo de elementos lineales de madera 50
EH-11 Transmisión de las cargas de una viga de madera dañada a las colindantes
52
EH-12 Refuerzo de un
envigado de madera aumentándole el canto con una chapa de hormigón 54
Cerramientos verticales
CV-11 Mejora del
aislamiento térmico de las ventanas ( I ) 58
CV-2 Mejora del aislamiento térmico de las ventanas ( I I )
60
CV-3 Mejora del aislamiento térmico de las ventanas ( I I I )
62
CV-4 Aislamiento térmico de las paredes por la cara exterior 64
CV-5 Aislamiento térmico de las paredes por la cara interior
66
Cubiertas
CU-1 Colocación de tensores en cerchas de madera
70
CU-2 Aumento de la estanqueidad de la cumbrera en cubiertas de pizarra 72
CU-3 Reparación del encuentro de una pared con una cubierta de pendiente paralela a la pared
( I ) - 74
CU-4 Reparación del encuentro de
una pared con una cubierta de pendiente paralela a la pared ( I I ) - 76
CU-5 Reparación del encuentro de una pared con una cubierta de pendiente perpendicular a la pared 78
CU-6 Refuerzo de la estanqueidad en el
punto donde la chimenea atraviesa la cubierta 80
CU-7 Aislamiento térmico de la cubierta en buhardillas no habitables
82
CU-8 Aislamiento térmico de la cubierta en buhardillas habitables ( cubierta caliente)
84
Red de saneamiento
RS-1
I nstalación de un sanitario sin columna de desagüe 88
Pavimentación
P-1 Nivelado de un pavimento deformado con materiales ligeros
92
P-2 Reparación de un pavimento de cantos rodados ( guijarros) 94
P-3 Reparación de un pavimento de losas de piedra
96
Calefacción
CL-1 I nstalación de un
recuperador de calor en un hogar 100
Escaleras
ESC-1 Construcción de una escalera entre planta baja y planta piso
104
ESC-2
Construcción de una escalera paralela al sentido del envigado entre dos plantas 106
ESC-3 Construcción de una escalera perpendicular al sentido del envigado entre dos plantas
108
Cimientos
Trabazón
e nt re
c i m i e nt o s
c o rri d o s
De s c ri pc i ón d e
las ano m alías
Apari c i ón
d e gri e t as que
s e ñalan la t e nd e nc i a
d e lo s c i m i e n-
t o s c o rri d o s
a abri rs e y
s e parars e .
Mo t i vo s : Mo vi m i e nt o s
ho ri zo nt ale s d e l
t e rre no pro d uc i d o s
pre fe re nt e m e nt e
po r arc i llas e xpans i vas
o po r la pro xi m i -
d ad d e t alud e s no
c o ns o li d ad o s .
De s c ri pc i ón d e l
m ét o d o
1 . Se
abri rá e n e l t e rre no ,
alre d e d o r d e lo s c i m i e nt o s
y po r e l
e xt e ri o r
d e l e d i fi c i o , una
zanja s e gún las m e d i d as
que e l
c álc ulo
d e e m puje s d e t e rm i ne
para e l zunc ho
pe ri m e t ral .
2. Se t rabará e l zunc ho
pe ri m e t ral
t rans ve rs alm e nt e , abri e n-
d o zanjas e n e l i nt e ri o r
d e l e d i fi c i o pe rpe nd i c ulare s
al zun-
c ho , aguje re and o i nc lus o
lo s c i m i e nt o s e xi s t e nt e s
.
a. Se
ve rt e rán 5 c m d e
ho rm i gón d e li m pi e za
d e fc k1 50
kg/c m 2.
a . Se c o lo c ará la
arm ad ura d e t e rm i nad a
po r e l c álc ulo ,
s o la-
pand o c o rre c t am e nt e
lo s hi e rro s e n
las e nt re gas e nt re
zun-
c ho
y t raba .
s . Se ho rm i go nará
e l c o njunt o
para ac abar la
c o ns t ruc c i ón
d e l zunc ho .
Co m e nt ari o s
Es fre c ue nt e e n
e d i fi c ac i o ne s
d e
alt a
m o nt aña e l he c ho
d e no e nc o n-
t rar
c i m i e nt o s ; la m i s m a
pare d hac e
d e c i m i e nt o ,
d e bi d o a s u
gro s o r . En
e s t e c as o s e
pro c e d e rá s e gún
e l
m ét o d o d e s c ri t o .
Refuerzo
de
cimientos corridos
con
pozos de
recalce ( I )
Descripción de las anomalías
Aparición de
grietas en las paredes
o en los tabiques .
Los
cimientos son
insuficientes . Falta de
cimientos . Descom-
posición de los
cimientos .
Motivos :
Asentamientos diferenciales
. Necesidad de cam-
bio de uso o
de aumento de la carga y
de la sobrecarga .
En edificios de
alta montaña es frecuente
que la misma
pared, debido a su
anchura, haga las
veces de cimiento.
Es frecuente encontrar
cimientos rellenos
de piedras con
mortero de cal de mala
calidad .
Descripción del método
1 . El recalce se
dimensionará con cimiento
nuevo, o bien se
calculará sólo la
medida del recalce necesario
.
2 . Se excavarán
pozos para recalzar,
cuya longitud, anchura
y profundidad
vendrá determinada por
el cálculo del re-
calce.
s . Se encofrarán las
esquinas de la
excavación 1 5 cm por
encima de la base de
la pared que se
pretende apoyar.
a. Se hormigonará
con hormigón en
masa de fck1 50 kg/c
m2 ,
rebasando en 1 5 cm
la base original de
la pared .
s . Se repetirá la
operación anterior
en los demás pozos
de
recalce excavados .
Comentarios
La distancia entre pozos
de recalce,
y el ritmo de excavación variará se-
gún la
anchura del muro, según su
rigidez o según el tipo
de mortero
con que esté hecha y, sobre
todo,
según la capacidad y la cohesión
del propio terreno.
En el
caso de que la pared haga las
veces de cimientos
se procederá
según el método descrito
.
Si el terreno no es lo
bastante co-
herente, se apuntalarán mediante
enanos las
esquinas de los pozos .
1
3
Refuerzo
de cimientos
corridos con
pozos de
recalce ( I I )
Descripción
de las anomalías
Aparición de grietas
en las paredes o en los
tabiques . Los
cimientos son insuficientes
. Falta de cimientos .
Descom-
posición de los cimientos
Deficiencias del terreno
.
Motivos : Asentamientos
diferenciales . En
los edificios de
alta montaña es
frecuente que la misma
pared debido a su
anchura haga las veces
de cimientos . Necesidad
de cam-
bio de uso y aumento
de las sobrecargas . Es
frecuente
encontrar cimientos de
mampostería con mortero
de cal de
mala calidad. Puede ser necesario
excavar hasta
encontrar
un terreno
más firme.
Descripción
del método
1
. El recalce se dimensionará
como cimiento
nuevo, o bien
se calculará la medida de
recalce estrictamente
necesaria .
2. Se excavarán pozos
de recalce, cuya
longitud, anchura y
profundidad vendrá
determinada por el
cálculo del recalce .
s . Se encofrarán
las esquinas de la
excavación 1 5 cm
por
encima de la
base de la pared que
se debe recalzar .
a. Se verterán
1 0 cm de hormigón
de limpieza .
s . Encima de este hormigón
se colocarán las
armaduras de-
jándolas dobladas con
el
fin
de conectarlas con
las arma-
duras
delpozo de recalce siguiente
.
s . Se hormigonará con
hormigón fck1 75
kg/cm', rebasando
en 1 5 cm el apoyo de la
pared original .
7. Se repetirá la
misma operación con
los demás pozos
de
recalce uniéndose
sucesivamente las
armaduras después
de haberlas enderezado
.
1 4
Comentarios
La distancia entre
pozos de recalce
y el ritmo de excavación podrá
va-
riar
según la anchura de la pared,
según su rigidez
o según el tipo de
mortero con el que esté
hecha y,
sobre todo, según la capacidad y la
cohesión del propio terreno.
Si el terreno no es lo bastante
co-
hesivo,
se apuntalarán las esquinas
de los pozos,
mediante rollizos o
enanos .
Cuando el recalce
de los cimientos
haya que hacerlo en un edificio
en-
tre medianeras, se deberá tener en
cuenta la excentricidad
de la carga
a la hora de colocar la
armadura, o
bien deberá hacerse un cimiento
profundo a fin de hacerlo trabajar
por fricción .
1 5
Elementos
verticales
de
estructura
Relleno de la s
junta s de una pa red
de
ma mpos tería
Des cripción de la s
a noma lía s
Fa lta
de impermea bilida d y de a is la miento
de la pa red .
Dis minución del
es pes or de la pa red porta nte .
Des compo-
s ición progres iva
del mortero con ca ída de piedra s .
Motivos : Eros ión del mortero de
la s junta s a ca us a de los
a gentes a tmos féricos . Des compos ición
del mortero a ca u-
s a
de una ca lida d deficiente .
Des cripción del método
1 . Antes de la intervención
deberán limpia rs e toda s la s junta s
y la s piedra s que s e ha n de rejunta r,
a fin de cons eguir la
máxima a dherencia .
2. Se moja rá la piedra pa ra mejora r
la a dherencia del mortero .
s . Se rejunta rá con un
mortero es pecia l ligera mente ex-
pa ns ivo .
a . Al ca bo de 1 2
hora s s e podrán cepilla r la s
junta s a fin de
deja r la piedra limpia .
El cepilla do puede ha cers e con
ce-
pillo de es pa rto o de pua s
metálica s .
Comenta rios
Se elimina rán
previa mente la s hu-
meda des por ca pila rida d
que pre-
s ente la pa red . En ca s o de
no ha -
cerlo, la s
humeda des continua rán .
Si la
piedra tiene la s uperficie
muy
lis a deberá
s er tra ta da con el fin de
mejora r la a dherencia
del mortero .
En el ca s o
de utiliza r otros tipos de
morteros deberá
controla rs e la re-
tra cción .
2
1
i . a . Se coloca rán testi gos
pa ra sa ber si la gri eta es progresi va
o bi en está esta bi li za da .
2. a . Si la gri eta esta
esta bi li za da , se rellena rá
de un mortero
especi a l li gera mente
expa nsi vo .
3. a . Si
la gri eta está sufi ci entemente
a bi erta se coloca rá
el
mortero
con ri pi os del mi smo ti po
de pi edra .
1 . b. Se comproba rá
i ni ci a lmente que la gri eta está
esta bi li za da .
2. b. Se repi ca rán y
sa ca rán la s pi edra s rota s
deja ndo enja rjes
entre los dos
la dos del muro.
3. b . Se
resta blecerá la conti nui da d del muro,
llena ndo los en-
ja rjes (2. b . ) con fábri ca
de la dri llo toma da con
mortero
M-40/a o M-40/b,
llena ndo la s junta s entre fábri ca
y
pi edra con un mortero
especi a l li gera mente expa nsi vo
.
22
Repa ra ci ón
de gri eta s esta bi li za da s
en
pa redes
exteri ores
Descri pci ón de la s a noma lía s

comenta ri os
Gri eta s en la pa red que
suponen una fa lta de confort
(en-

sea cua l sea el ti po de mortero uti -
tra da de a gua , gri fo, etc . ) .

li za do no debe ser retra cti vo .
Moti vos :
Cua lqui er movi mi ento del terreno
o del edi fi ci o .
Descri pci ón del método
23
Reparación de grietas
estabilizadas en
paredes
interiores
Descripción de las anomalías
Fisuras interiores en
paredes o tabiques, producidas por
antiguas deformaciones
que se han estabilizado .
Motivos : Grietas por asentamientos diferenciales, cuando
ya se ha hecho el recalce. Grietas de origen térmico cuan-
do ya se ha aislado térmicamente el elemento que produ-
cía las anomalías por dilatación . Fisuras por deformaciones
diferenciales en el envigado del techo .
Descripción del método
1 . Se colocarán testigos para
saber si la grieta es progresiva
o bien está estabilizada .
2. Si la grieta está
estabilizada se impregnarán los bordes de
la misma con una resina
acrílica .
3. Se colocará una tira de fieltro no tejido
de poliester o una
gasa cubriendo la grieta .
a. Se aplicará una segunda
capa de resina.
s . Finalmente se pintará con una pintura elástica.
Comentarios
La solución es suficientemente
flexible para absorber algunas déci-
mas de milímetro sin que vuelva a
salir la grieta .
Como
en todas las soluciones que
funcionan por adherencia, deberán
limpiarse bien las superficies cepi-
llándolas antes de colocar el ad-
hesivo .
Si la grieta está bastante abierta se
puede restablecer la continuidad
cosiendo
la pared según el método
(b) de la ficha EV-2.
25
Reparación
de humedades
por capilaridad
mediante
drenaje del terreno
perimetral
Descripción de las anomalías
Humedades
en las paredes que desde
el zócalo afectan
las partes bajas
del edificio y que pueden
llegar hasta 4 y
5 m de altura .
Descomposición y
desmoronamiento progre-
sivo de la pared.
Motivos: Exceso de agua en
el terreno perimetral . El agua
sube
por capilaridad empapando
las paredes. El agua, al
helarse por el descenso de la
temperatura, aumenta de
volumen y
provoca la descomposición
de la pared .
Descripción del método
1 . Se excavarán zanjas
paralelas a los cimientos
hasta llegar
al suelo sobre el
cual se apoyan los cimientos.
2. Se abrirán
las zanjas por tramos, según
la longitud de los
tubos que deban
colocarse .
s. Se verterán 1 0 cm de
hormigón pobre en el fondo
de la
zanja
para apoyar el tubo
de drenaje .
a. Se colocará una
impermeabilización (lámina
impermeable
o revestimiento de
mortero hidrófugo) adosada
a la pared
y que vaya desde el lecho
de hormigón hasta
encima del
pavimento exterior acabado
.
s. Se colocará el
tubo de drenaje de hormigón
o de plástico
encima de la
impermeabilización . Si no existe
presión de
agua se pasará directamente
al punto 6 .
s. Se llenarán
las zanjas de grava según
el dibujo .
7.
Se pavimentará el perímetro
del edificio, 1 ,50 m
de anchu-
ra
como mínimo, encima de
la zona drenada.
Comentarios
Debido
a que es frecuente, en edi-
ficios de alta montaña,
que la mis-
ma pared haga el cimiento,
deberá
evitarse el hecho de recalzar
la pa-
red cuando se excaven las zanjas.
Se conectará el drenaje
a la red ge-
neral de evacuación o al pozo muer-
to .
Es recomendable hacer arquetas
de
registro .
Debe compactarse la zona
rellena-
da a fin de evitar movimientos en el
pavimento
perimetral .
2
7
Reparación de humedades
po r capil aridad
mediante iny ección de pro ducto s
químico s
hidróf ug o s
Descripción de l as ano mal ías
Humedades en l as paredes de l a parte baja del edif icio
y
en l o s sótano s . Desco mpo sición y desmo ro namiento
pro -
g resivo de l a pared .
Mo tivo s : Exceso de ag ua en el terreno perimetral . El ag ua
sube po r l as paredes po r capil aridad . El ag ua, al hel arse
po r
el descenso
de l a temperatura, aumenta de vo l umen y
pro vo ca l a desco mpo sición
de l a pared .
Descripción del méto do
1 . Se rejuntarán, si pro cede, to do s l o s o rif icio s y
g rietas,
seg ún l as reco mendacio nes de l as f ichas EV-1
o
EV-2
(en
paredes de mampo stería se hará po r ambas partes) para
que l a pared presente una estructura co mpacta .
2. Se practicarán ag ujero s en l a pared co n un tal adro
de
1 2
a
1 7 mm de 0. Si l a actuación debe hacerse po r l as do s
caras, l o s tal adro s tendrán una pro f undidad ig ual a l as 2/3
partes del g ro so r de l a pared y l a distancia entre ag ujero s
será de 20a 24 cm Si l a actuación debe hacerse sól o po r
una cara, l o s ag ujero s
tendrán una pro f undidad ig ual al
g ro so r de l a pared
meno s 5 cm
y
l a distancia entre ag uje-
ro s será de 1 4 a 1 8 cm Lo s
ag ujero s tendrán
una
incl ina-
ción apro ximada de 30° en dirección al suel o
.
Si
l a actua-
ción es po r ambas caras l o s tal adro s se harán al
tresbo l il l o .
3. Se co l o carán l as bo quil l as de iny ección en
l o s o rif icio s .
4. Se iny ectará el
pro ducto co n hidro f ug antes hasta saturar el
g ro so r del muro .
Co mentario s
Es reco mendabl e
co nsul tar l a do si-
f icación co n empresas
especial iza-
das .
La do sis apro ximada
para crear una
barrera ho rizo ntal
será :
- Pared
de 38 cm de g ro so r 3-3,5
I/ml .
- Pared de 50cm de
g ro so r 4-4,5
I/ml .
-
Pared de 70 cm de
g ro so r
5,5-6,6 ¡/mi .
Se
puede aco mpañar este trata-
miento co n
o tro s tratamiento s de
drenaje al rededo r
de l o s cimiento s
o de impermeabil ización interio r .
ó

W~~'~

yes
`~`
~

t~

r
29
Elementos
horizontales
de estructura
Restitución de una dovela caída a su lugar
de
origen
Descripción de las anomalías
Dovelas de un arco
fuera de su lugar .
Motivos : Separación de las dovelas del arco por el asenta-
miento de uno de los apoyos .
Aumento
de cargas o sobrecargas y falta de dimensionado
en los contrafuertes .
Descripción del
método
1 . Se construirá una cimbra que se adapte al arco existente .
2. Se limpiará, picando o con
sierra de disco, la junta entre la
dovela caída y las dovelas colindantes, así
como el espacio
vacío que habrá dejado la dovela al descender .
s . Se fijará la cimbra
contra el arco de
forma
rígida, para que
no se mueva.
a. Se colocarán cuñas entre la
cimbra y la dovela caída.
s . Se
irán
introduciendo lentamente las cuñas con el fin de
que la dovela vaya subiendo
hasta ocupar su lugar original .
s .
Finalmente
se inyectará mortero en la junta .
Comentarios
La operación es muy
sencilla si to-
das las dovelas se apoyan en la
cimbra y están
bien acuñadas .
Es recomendable resolver, simultá-
neamente,
los motivos que han pro-
vocado la apertura del arco .
A
E7,
3
la
[
c=
TáPl-,-
G=
33
Aumento de l a
sección resistente
de una viga
de
ma dera con ta bl ones
a dosa dos
Descripción de l a s
a noma l ía s

comenta rios
La sección de l a viga no tiene
suf iciente ca pa cida d pa ra
a bsorber
l a s ca rga s prevista s .
La ca pa cida d
de ca rga de l a viga es inf erior
a l a permisibl e .
Motivos : Aumento de l a
sobreca rga de uso.
Aumento de l a segurida d estructura l .
Descripción del método
1 . Se estudia rá el dia gra ma
de momentos de l a viga .
2. Se ca l cul a rá n
l a s secciones de ma dera
que deben a ñ a dir-
se l a tera l mente,
de f orma que el momento
de inercia y el
módul o resistente
resul ta nte sea n suf icientes
.
3. Se a umenta rá l a sección
encol a ndo l a tera l mente l os
ta bl o-
nes que deben a ñ a dirse y f ij á ndol os
con tornil l os pa sa ntes .
Ta bl a orienta tiva :
Interej e 70 cm
Ca rga inicia l 900 kg
/M2
Ca rga f ina l 1 500 kg
/M2
Longil ud
Sección
inicia l
c/ml
inicia l
g/ml
l ina l
Secciones
a ñ a dida s
1 inicia l
cm4
I l ina l
cm4
3 m 8x1 6 21 0 350 2 de 8x1 2 2730 4550
4 m 1 0x1 8 21 0 350 2 de 8x1 5 4860 81 00
5
m 1 2x20
21 0 350 2 de Bx1 6 8000 1 3300
A- ZONA QUE SE
DEBE REFORZAR
.
B- MOMENTOQUE
ABSORBELA
SECCION
INICIAL.
C-
LONGITUDDESOLAPE
.
D- REFUERZO
REALQUEDEBE HACERSE
.
IE
D
1 _ i
O
a
Q
Refuerzo
de una viga
de madera con perfiles
de
acero laminado ( I )
Descripción de las anomalías
Vigas de madera con falt a
de seguridad.
Exceso de flecha.
Mot ivos :
Aument o de las sobrecargas de uso .
Podredumbre
de las cabezas de las vigas .
Dimensionado inicial
insuficient e .
Descripción
del mét odo
1
. Se apeará el t ramo del t echo que
apoya sobre la viga.
2. Se pract icará un agujero
en la pared, const ruyendo un
dado de apoyo de hormigón
para repart ir las cargas de la
viga
de refuerzo .
3. Se colocará un perfil
de refuerzo ( previa prot ección
de su
cabeza con pint uras
ant ioxidant es) debajo de la viga
da-
ñada.
a. Se rellenará el
espacio ent re la viga y el perfil
de refuerzo
con mort ero o bien,
con cuñas para hacerlo ent rar en
carga.
Coment arios
Est e mét odo puede servir además
de para reforzar
una viga exist ent e,
para sust it uir una viga
muy dañada
por ot ra nueva. En est e últ imo caso
deberá fijarse cuidadosament e el
apeo del t ramo de t echo que se
apoyaba sobre la viga.
37
Refuerzo
de
una
viga de madera con perfiles
de
acero laminado ( I I )
Descripción de las anomalías
Vigas
de madera con falt a de seguridad,
Exceso de
flecha .
Mot ivos : Aument o de las
sobrecargas de uso.
Podredumbre de las cabezas
de las vigas .
Degradación parcial de las vigas
a causa de los insect os
xilófagos .
Dimensionado inicial insuficient e.
Descripción del mét odo
1 . Se harán dos
agujeros en la pared de los lados del
apoyo
de la viga afect ada y
se const ruirán dos dados de hormi-
gón para repart ir las cargas
de las vigas de refuerzo.
z. Se colocarán
dos perfiles laminados en forma de U cogi-
dos a ambos
lados de la viga afect ada ( previa prot ección
de sus cabezas con
pint uras ant ioxidant es) .
s. Se
colocarán t ornillos pasant es ent re las dos
nuevas vigas
de refuerzo
y la madera exist ent e para que act úen
a la vez .
a. Se rellenarán
de nuevo los agujeros hechos
para apoyar
las vigas de refuerzo
.
s . Se llenará con cuñas el espacio ent re
las nuevas vigas y
el t echo para
hacer ent rar en carga el forjado .
Coment arios
Si la pat ología es a causa de los
insect os, deberán eliminarse pre-
viament e con
t rat amient os químicos
( ver ficha EH-1 0) .
39
Refuerzo
de un envigado
de madera, por
acortamiento
de l a
l uz
de l as vigas
Des cripción de l as anomal ías
Exces o de fl echa.
Envigado
de madera con fal ta de s eguridad
.
Motivos : Aumento de l as
s obrecargas de us o .
Deformación por envejecimiento
del material .
Dimens ionado inicial ins uficiente
.
Des cripción
del método
1 . Se definirán en l a crugía cual es
s on l as paredes portantes
de l a crugía.
2. Se cal cul ará s i l os
muros tes teros de l a crugía
pueden
aguantar el apoyo de l a viga
de refuerzo .
3. Se agujerearán
l os tes teros cons truyendo un
dado de hor-
migón para apoyar
el perfil de refuerzo.
a. Se col ocará el perfil por debajo
del techo, perpendicul ar-
mente a és te y en el centro de
l a l uz .
s . Deberá pintars e con pintura
antioxidante el perfil que
s e
empotre en l a pared .
s . Se col ocarán cuñas
entre el perfil y l as vigas
viejas hacién-
dol as entrar en carga
.
Comentarios
Si l a l uz del envigado fuera muy
grande, es
mejor col ocar perfil es de
refuerzo de
l a mis ma manera, pero
a 1 /3 y 2/3 de l a l uz .
4 1
Refuerzo
del
apoyo de una
viga
de mad
era
( I )
Descripción de las
anomalías
Podredumbre
de la cabeza
de la viga.
Ataque de
insectos .
Poca superficie
de apoyo .
Motivos : La humedad
en la zona de
apoyo produce
podre-
dumbre de las cabezas
de la viga.
( E l sonido de la
viga al
golpearla dirá si
está afectada por
el ataque de
insectos
-un
sonido sordo quiere
decir que
está afectada-,
clavando
un
destornillador o una
barrena se
detecta también
si está
afectada
-una entrada
fácil de la herramienta
significa que
lo está-) .
La falta
de apoyo viene
señalada por el
desconchamiento
del muro o
de la pintura en -
el punto donde
la viga entra en
el muro.
Descripción del
método
1 . Se apeará
la viga afectada.
s. Se
eliminará toda
la madera atacada,
hasta llegar a la
ma-
dera
sana ; también
se limpiará el
espacio de la pared
donde
apoya la viga.
s. Se practicarán
taladros en la madera
buena en
dirección al
punto de apoyo,
para recibir las
barras de la
armadura .
a
. Se introducirán
las barras
de la armadura ( fibra
de vidrio
con resinas) en el
lugar que
previamente ha
quedado es-
tablecido mediante
el cálculo .
s. Se colocará
el encofrado
( provisional o
perdido) .
s. Se verterá
el mortero
de resinas en la
proporción determi-
nada por el
cálculo .
7. Se retirará
el encofrado
y se tapará
el resto del agujero
.
Comentarios
E l mortero
queda perfectamente
ad-
herido a la madera
.
E sta técnica
se denomina
BE TA por
ser el nombre
de la patente
del
sistema.
Las cabezas
de las vigas
tratadas
no absorben
agua porque con
el
mortero quedan
los poros sellados
.
E s indispendable
para este tipo
de
tratamiento consultar
a una empre-
sa
especializada.
E l
coste de esta
solución la hace
más
recomendable para vigas
gran-
des .
43
Refuerzo d el apoyo d e una v i g a d e mad era ( I I )
Descri pci ón d e l as anomal ías
Pod red umbre d e l a cabeza d e l as v i g as .
Ataque d e l os i nsectos.
Fal ta d e superfi ci e d e apoyo .
Moti v os: La humed ad en l a zona d e carg a prod uce l a po-
d red umbre d e l as cabezas d e l as v i g as .
( La
prueba d el
soni d o
d i rá
si han si d o atacad as por l os i nsectos -un soni -
d o sord o a l a percusi ón si g ni fi ca que está afectad a-, tam-
bi én se pued e reconocer si está afectad a cuand o una barre-
na se cl av a fáci l mente en l a v i g a .
Descri pci ón d el métod o
1 . Se l i mpi ará l a mad era afectad a .
2. Se presentará l a jácena l ong i tud i nal d e refuerzo apoyad a
sobre puntal es y bi en atracad a contra l as v i g as exi stentes .
s. Se marcarán l os tal ad ros d e l as fi jaci ones a trav és d e l a
jácena d e refuerzo . Estos tal ad ros se si tuarán en l a v erti cal
d el apoyo d e l as v i g as exi stentes .
a. Se sacará l a jácena d e refuerzo y se col ocarán l os tacos .
s. Se col ocará l a jácena
y
se fi jará .
s. Se rel l enará d e hormi g ón el ag ujero en l a cabeza d e l as
v i g as av eri ad as.
Comentari os
Las d i ferentes al turas exi stentes
entre el pl ano i nferi or d el env i g ad o
y l a nuev a jácena se supl ementarán
med i ante cuñas. Este si stema es
apl i cabl e cuand o sól o están d eteri o-
rad as l as cabezas d e l as v i g as.
45
Colocación
de un tensor
o de un zuncho
de
pletinas
de hierro
Descripción de las anomalías
Desolidarización
entre los techos y los muros
de carga
disminuyendo la superficie
de apoyo .
Aparición de grietas por
abertura de los muros
exteriores .
Motivos : Movimientos
del terreno.
Empujes
provocados por la cubierta .
Otros movimientos
del edificio .
Descripción
del método
i . a . Se taladrarán los muros
a la altura de los techos
perpen-
dicularmente a las fachadas
.
2. a. Se pasarán
redondos de hierro lisos
por estos agujeros a
una distancia que
vendrá definida por las
grietas existentes .
3. a . Se colocarán
perfiles laminados
o pasamanos en forma de
cruz atornillados
a estos tensores y
cosiendo las fachadas .
1
. b . Se colocarán a la misma altura
del techo, guardacantos
hechos con pletinas metálicas
o con perfiles laminados
normalizados
.
2. b . Se conectarán estos
perfiles con tensores
hechos con
redondos de acero o pletinas
.
3. b. Se tratará todo el
hierro con productos
antioxidantes (mi-
nio, pintura de plomo,
etc. ) y una capa de
pintura imper-
meable definitiva (esmalte)
.
a. b . Este proceso
deberá repetirse a la altura
de cada techo, a
modo de zunchado
exterior .
4
6
Comentarios
En zonas donde el tensor sea muy
largo, deberán hacerse anclajes in-
termedios en el muro mediante
pie-
tinas fijadas con tacos (mecánicos
o químicos) .
Si la pared no tiene la suficiente
consistencia, deberá colocarse otro
tipo de anclaje en lugar de tacos .
En el caso b, deberá tenerse
cuida-
do en el diseño, ya que la solución
constructiva queda vista .
47
Reparación de un dint el
de piedra fisurado
Descripción de l as anomal ías
Griet a de
fl exión
en un dint el de piedra.
Mot ivos . Dimensión
insuficient e con rel ación a l a l uz .
Despl azamient o de l as jambas
que producen esfuerzos no
previst os .
Rot ura de l a piedra en l a sección crít ica.
Descripción del
mét odo
1 . Se col ocará una pl et ina de hierro
en l a cara inferior del
dint el adherida con mort ero de
resina epoxídica o fijada
con t acos químicos o mecánicos .
2. Se pint ará l a pl et ina
de hierro con pint uras ant ioxidant es
(minio, pint ura de
pl omo, et c . ) y una capa de pint ura im-
permeabl e definit iva (esmal t e)
.
3.
Se rel l enará
l a griet a con resina inyect ada a fin de rest it uir
l a cont inuidad del
dint el .
Coment arios
Si l a sol ución es por adherencia, se
deberá t ener mucho cuidado en l im-
piar l as superficies que se quieren
adherir .
U
49
Tratamiento
curativo
de
elementos
lineales
de
madera
Descripción
de las anomalías
Ataque de insectos.
Motivos:
Los insectos xilófagos
se comen la
madera ( la
prueba del sonido
dirá si han sido
atacadas por los
insec-
tos -un sonido
sordo a la percusión
quiere decir que
está
afectada-. También
puede reconocerse
probando si
un
destornillador se
clava fácilmente a
la
viga)
.
Descripción del
método
1 .
Se determinará la
profundidad hasta
donde llega el ataque
.
z. Se comprobará
por medio de
cálculo la capacidad
mecáni-
ca de las piezas
atacadas .
3. Se eliminará
la madera
atacada y se limpiará
el hueco
resultante .
4.
Se colocará en el lugar
de la madera eliminada
una sec-
ción
equivalente de madera
tratada o bien
de mortero de
resina
epoxi
.
s. Se abrirá el poro
de la madera
rascando la pintura,
el
barniz, o cualquier
otro producto que
lo tape.
s. Se agujereará
la madera
a fin de inyectar
insecticida .
7.
Se inyectará sin
presión un insecticida
oleoso hasta que
empape la madera.
8 . Se terminará
el tratamiento,
pulverizando o
pintando la
parte exterior de
las piezas tratadas con
un protector ;
tam-
bién
de tipo oleoso .
5
0
Comentarios
En el caso de las termitas,
es fun-
damental destruir el termitero
o bien
poner
suficientes barreras químicas
para que
las termitas no puedan ac-
ceder a las piezas
atacables .
P r otectores de la madera

Dosis

Acabado
Oleoso curativo carcoma

350
CC/m2

8 días después. P rotector,
barniz o pintura
Oleoso curativo y prevenir-

200-400 ceJ nrz

2 semanas después. P ro-
ve carcoma y termitas

tector,
barniz o pintura
Oleoso preventivo contra

200cc/m2 2-4 semanas después
.
P ro
insectos y hongos zildla-

tector, barniz o pintura
gos
Oleoso preventivo ycurad-

5 Um
vo contra termitas
5
1
Transmisión
de
l as cargas
de una viga
de
madera
dañada a
l as col indantes
Descripción de l as
anomal ías .
Existencia
de al guna viga
dañada entre dos vigas
en buen
estado .
Motivos: Envejecimiento
de l a viga.
Ataque de insectos xil ófagos
.
Podredumbre de l a viga por
humedades l ocal es
Descripción del
método
1 . Se
comprobará el estado
estructural del techo
para deter-
minar que l as vigas
col indantes
a l a dañada están
en buen
estado .
s. Se
l evantará el pavimento
superior por
puntos y sobre el
eje de l as
vigas l ateral es
a l a dañada para
permitir el ator-
nil l ado de l a
reparación .
s . Se
construirán unas
pl etinas o fl ejes en
forma de V que
abrazando
por debajo l a viga
dañada vayan
a ancl arse en
l a cara superior
de l as vigas
de ambos l ados .
Estas pl eti-
nas deberán
estar correctamente
protegidas
con pintura
antioxidante.
a . Se
restituirá el pavimento
l evantado .
Comentarios
Es frecuente
encontrar envigados
en l os que l as vigas
son de distin-
tas maderas en un mismo
forjado,
pudiendo estar al gunas atacadas y
l as inmediatas
en perfectas con-
diciones .
El inconveniente
de esta sol ución
es q9e queda
vista l a reparación por
l a cara inferior si
no se col oca un
fal so techo .
Los tornil l os deberán
tener un paso
de rosca ampl io y ser l o
suficiente-
mente l argos
para dañar l o menos
posibl e l as fibras
de l a madera .
Es evidente
que esta sol ución intro-
duce un momento
torsor sobre l as
vigas l ateral es, pero
dada l a distan-
cia a que
habitual mente se encuen-
tran l as vigas (50 cm),
puede des-
preciarse.
5
3
Refuerzo
de un envigado
de madera
aumentándole
el canto con
una
chapa de
hormigón
Descripción de las anomalías
Exceso de
flecha .
Deformaciones
diferenciales entre vigas
próximas.
Falta de monolitismo
en el forjado por
mal estado de vigas
intermedias .
Motivos :
Aumento de las
sobrecargas de uso.
Deformación
por envejecimiento
del material .
Dimensionado
inicial insuficiente .
Necesidad
de prescindir de alguna viga
dañada a efectos
de cálculo
haciendo trabajar a las demás
.
Descripción
del método
1 . Deberá verificarse el
buen estado de las vigas
cuidando
especialmente las cabezas
y sus apoyos.
s. Se levantará todo
tipo de pavimento
existente a efectos
de
aligerar al máximo
el peso que el envigado
soporta
dejan-
do sólo la solera y
destapando por puntos
la parte superior
de la viga
de madera .
s. Se calculará si
la sección de las vigas
puede
soportar el
peso de una capa
de compresión
de 4 cm armada con
una
malla electrosoldada
.
a. Se atornillará
una malla
electrosoldada de
1 5x1 5 cm y
redondos Q S
6 mm o de cuantía
similar en la parte
superior
de las vigas
de madera. Deberá
calzarse la malla
como
mínimo 1 ,5 cm
para que el
hormigón penetre
debajo
correctamente .
s. Se hormigonará
nivelando
correctamente la parte
superior
de la capa de
compresión .
s. Se
colocará sobre todo ello
cualquier tipo de
pavimento
que por cálculo
permita el envigado
reparado, siendo
siem-
pre recomendables
los pavimentos
ligeros, ya sean
viníli-
cos, de madera,
etc .
Comentarios
Es habitual que
no presente proble-
mas el hecho de colocar la
capa de
compresión si las vigas están me-
dianamente en buen estado, aun-
que es recomendable
realizar toda
la operación con un
apuntalado pre-
vio inferior .
Si la deformación
del forjado fuera
tan importante que en los
puntos
centrales del vano el espesor
de la
capa de compresión llegara a 8-1 0
cm, deberá
nivelarse con un mate-
rial ligero (bolas de arcilla
expandi-
da, poliestireno, etc . ) antes de ver-
ter el hormigón.
La unión entre la malla
electrosol-
dada y el tornillo para madera pue-
de hacerse
con alambres o median-
te flejes de acero
doblados, como
se indica en el dibujo .
La finalidad de la operación
es ha-
cer que el canto del forjado
aumen-
te,
construyendo simplemente un
forjado mixto,
en el cual la madera
trabaje en la zona de
tracciones y
el hormigón en la zona de compre-
siones, de aquí la importancia del
atornillado de la
malla a las vigas de
madera que hacen la función
de co-
nectores. Es evidente que cuantos
más
conectores haya mejor es el
comportamiento
de todo el forjado .
La
solera actúa como encofrado
perdido.
Cerramientos
verticales
Mejora
del aislamiento
térmico
de las
ventanas ( I )
Descripción de las anomalías
La pérdida de
temperatura a través
de los cristales
es
demasiado elevada y
debe mejorarse
el aislamiento.
Sensación de f río
en zonas próximas
a las ventanas
.
Motivos : Las
ventanas grandes
con cristal simple
determi-
nan un consumo
energético y unas
condensaciones
ex-
cesivas .
Debe intentarse adaptar
los edif icios a
la nueva normativa
( CT
79) .
Cristales
demasiado
delgados .
Descripción del
método
1 . Se medirá la
prof undidad del
galce, para saber
si entra el
nuevo cristal . En
caso contrario
deberá ampliarse el
galce
o
suplementario .
2. Se cambiará
el cristal ( normalmente
3 mm)
por otro de
8/1 0 mm Es
ideal colocar un
doble cristal con
cámara
estanca o rellena de
un gas inerte .
3. Se rellenarán
cuidadosamente
todas las juntas .
Comentarios
Estas soluciones
hacen ref erencia
a las ventanas de
madera.
Si no es posible
ampliar el galce,
podrá
adoptarse la solución
de la
f icha CV-2
.
5 9
Mejora
del
aislamiento térmico
de las
ventanas
( I I )
Descripción
de las anomalías
Las pérdidas de
temperatura a través de los
cristales son
demasiado altas, debe
mejorarse el aislamiento
y no se
pueden ampliar los
galces para colocar un
cristal más
grueso.
Motivos :
Las medidas irregulares
de la sección de las ho-
jas de las
ventanas, o la misma forma
de la sección hace
difícil la intervención
.
Descripción
del método
1 . Se taladrará la parte
baja de la ventana, en el
espacio que
queda entre la hoja vieja
y la nueva para evacuar al
exterior
las aguas de condensación
.
s . Se colocará sobre
la madera de la
hoja de la ventana
existente, un marco
practicable de pequeña
sección con
un cristal de 6 mm
$ . Es fundamental que
este marco sea
practicable para poder
limpiar los cristales y
ventilar las
condensaciones que se
produzcan .
Comentarios
Deberá tenerse en cuenta el
au-
mento de peso
que se añade a la
ventana vieja, y
comprobar si las
bisagras existentes son lo
suficien-
temente fuertes o deben cambiarse.
La nueva hoja puede ser
de otro
material ( plástico, aluminio, etc . )
no
necesariamente madera.
6
1
Mejora del aislamiento
térmico
de las ventanas
( I I I )
Descripción de las anomalías
Durante la noche,
las pérdidas energéticas a través
de los
cristales aumentan
debido a las temperaturas exteriores
extremas .
Motivos
: Necesidad de mejorar el
aislamiento de las ven-
tanas,
independientemente de las
actuaciones que se pue-
dan realizar
en los cristales . ( Ficha CV-1 y
CV-2) .
Descripción del método
a) Se colocarán
contraventanas exteriores,
fijadas directa-
mente al muro,
contruídas con madera
formando un panel
"Sandwitx" con
aislamiento incorporado, creando
una cá-
mara de aire entre la
ventana y el exterior .
b) Se colocarán contraventanas
interiores fijadas al marco
de
la ventana
existente, construidas
con madera o formando
también un panel
"Sandwitx" con aislamiento
incorporado .
Comentarios
Es importante ajustar cuidadosa-
mente las juntas .
Debe tenerse en cuenta el aumen-
to de peso
que se añade a la hoja
de
la ventana vieja en el caso "b"
y debe comprobarse si las bisagras
son lo suficientemente fuertes, o es
mejor sustituirlas .
1
t
0
63
Aislamiento térmico
de paredes por la cara
exterior
Descripción de las anomalías
Condensaciones en las paredes f rías y orientadas al norte .
Falta de espesor de la pared .
Motivos : Temperaturas exteriores
muy bajas .
Falta de asoleo .
Adaptación de locales a viviendas .
Descripción del
método
i . a . Se colocarán por el exterior planchas
aislantes adheridas
(30% de cemento portland y 70%
de adhesivo especial . Se
colocarán al tresbolillo teniendo mucho
cuidado con la ni
velación y la planeidad . El espesor vendrá
dado por el
cálculo del
coef iciente global de transmisión térmica).
2. a . A las 24 h. de haber colocado
las planchas se extenderá
por encima un adhesivo especial con
un 30% de cemento
blanco y, embebida dentro de este tendido,
se colocará
una malla
de plástico o de f ibra de vidrio que aguante
esta
capa de acabado
.
3. a . Una vez seco todo el tratamiento
anterior, puede f inalizar-
se el proceso con una pintura
impermeable aplicada con
rodillo .
i . b. Previamente
deberá limpiarse la superf icie de la pared con
chorro de arena.
2. b .
Se humedecerá la pared a tratar .
3. b . Se f ijará una malla
para soportar el material aislante .
4. b . Se colocará
el tendido de mortero aislante . En
algunos
casos, el mortero
se colocará con un simple proyectado
.
Comentarios
Tanto en el caso "a" como en el
' ' b", se puede aplicar la misma
so-
lución en la jamba de las ventanas
y de las puertas, siempre que la
carpintería de taller esté en el plano
interior del cerramiento .
Si la pared es de ladrillo macizo y
tiene más de 30 cm de grosor, o es
de piedra y tiene
más de 45cm, no
es necesario aislarla
.
Todos estos tratamientos pueden
terminarse con pintura .
Es aconsejable calcular previamen-
te la Kde la pared .
·
.
·
=J
c
DI
- .
·¨¨I·´
-J
J.
¯-¨=

Aislamiento térmico
de paredes
por la cara
interior
Descripción de las anomalías
Condensaciones en las
paredes f rías y orientadas
al norte .
Falta de espesor de la pared
.
Motivos : Temperaturas
exteriores muy bajas
.
Falta de asoleo .
Adaptación de locales
a vivienda .
Descripción del
método
a) Doblado del muro f ormando
cámara.
1 . Se construirá un tabique
por la cara interior
del muro
existente .
Previamente se colocará
una plancha de material
aislante
de 2
cm de grosor mínimo .
2. Se acabará el tabique
por el interior de la
vivienda con un
enyesado .
b) Doblado del muro
con planchas rígidas con
el
aislamiento incorporado
.
1 . Se colocarán
planchas rígidas de
cartón yeso con aisla-
miento de f ibra de
vidrio incorporado,
adheridas a la pared
con toques de mortero
de yeso con aditivos
.
2. No será
necesario hacer ningún
tipo de acabado
excepto
pintar o
empapelar.
Comentarios
En las paredes
dobladas con un ta-
bique dejando cámara,
el aislamien-
to puede hacerse con un
relleno
por inyección.
Todos estos métodos requieren una
correcta impermeabilización del
muro .
Es aconsejable calcular previamen-
te la Kdel muro .
Deberán cuidarse especialmente
aquellos puntos donde puedan pro-
ducirse
puentes térmicos, a f in de
que no aparezcan
humedades de
condensación y por tanto,
mohos.
6
7
Cubiertas
Colocación
de tensores en cerchas
de madera
Descripción de las
anomalías
Paredes agrietadas con tendencia a abrirse .
Motivos : Empujes
producidos por la tendencia de las cer-
chas a abrirse por
la base .
Al querer aprovechar
el espacio de las buhardillas, es f re-
cuente encontrar cerchas
sin atirantar por la parte inf erior .
Descripción
del método
a) Colocación de un tirante de hierro .
1 . Se colocarán pletinas
de hierro por ambas caras y se f ija-
rán, con tornillos pasantes, al
punto de apoyo de la cercha .
z . Se colocarán los tensores
y se f ijarán a las pletinas
conectadas.
3. Se tensarán, mediante
un tornillo central de doble rosca.
b) Colocación
de un tirante de madera.
1 . Se colocará una piez a de madera,
y se f ijará a la base de
la armadura mediante pletinas de hierro,
atornilladas o
clavadas
.
c) Colocación de un tirante con pletinas
de hierro .
1 . Se colocarán pletinas de
hierro por ambas caras, y se
f ijarán, con tornillos pasantes, a
la base de la cercha.
s. Se soldarán pasamanos
de hierro maciz o a estas
pletinas .
3. Se colocará una pletina en el centro
de la armadura y se
calentará
para que se dilate .
a.
Se soldarán los pasamanos a la pletina central
caliente .
s. Se enf riará la pletina que, al contraerse, tensará
la base de
la cercha.
Comentarios
Cuando esta anomalía
se produz ca
en cerchas paralelas, se
colocará
un z uncho según la f icha EH-7.
Todos los elementos
metálicos que
se coloquen deberán protegerse
con pinturas antioxidantes .
Si la luz es muy
grande en la base
de la cercha los tirantes hechos
con
madera pueden ser de dos piez as
f ijadas
entre sí .
5c
7 1
Aumento
de l a esta nqueida d
de l a
cumbrera en
cubiert
a s de piza rra
Descripción de l a s
a noma l ía s
Fa l ta de esta nqueida d en l a cumbrera ,
a ca usa de l a entra -
da
de a gua , nieve y f río .
Motivos: La construcción
tra diciona l con piza rra
no dispo-
ne de ninguna
pieza especia l pa ra resol ver el ca mbio
de
pendiente de l a
cumbrera . La sol ución más f recuente
con-
siste en col oca r
dos l osa s de ma nera que una
proteja de
l os vientos domina ntes
l a a rista de l a cumbrera .
Descripción
del método
1 . Se l eva nta rán l a s l osa s que f orma n
l a cumbrera .
2. Se cl a va rá una
cha pa de zinc en f orma
de V invertida ,
f orma ndo una nueva
cumbrera , de ma nera que
vierta el
a gua encima de l a s otra s
l osa s que f orma n l a
cubierta .
s. Se vol verán a
col oca r l a s l osa s cl a vándol a s
en l a misma
posición origina l .
Comenta rios
Este tipo de
a ctua ción, mejora l a
esta nqueida d, y ma ntiene
l a ima gen
tra diciona l de l a s cubierta s,
ya que
el
zinc
queda compl eta mente ocul -
to.
Si el a spesto f orma l no
es f unda -
menta l , se puede deja r el
rema te
de zinc
visto a l exterior .
Es f recuente encontra r
cumbrera s
a ca ba da s con teja ára be en
cubier-
ta s de piza rra
. En este ca so es f ácil
renova r l a s teja s rota s
y recupera r
l a esta nquieida d.
7 3
Reparación del
encuentro de
una pared con
una
cubierta
de pendiente paralela
a la pared ( I )
Descripción de las anomalías
Humedades
baj o la cubierta, en el techo
o en las paredes
comunes con el
con vecino.
Motivos
: F iltraciones de agua por f alta
de impermeabilidad
de la pared
o de la j unta entre la
pared y la cubierta .
Descripción del método
En el caso
de que la pared sea superf icialmente
compacta
e impermeable
y se pueda hacer una
regata :
Se vaciará una roz a en la
pared de 4 cm de prof undidad
paralela a la pendiente del tej ado
y a 15 cm de altura sobre
el plano de la cubierta.
2. Se levantará la primera
hilada de losas de piz arra
en con-
tacto con la pared y en el
sentido de la pendiente .
s. Se colocará una
lá mina impermeable
empotrada en la re-
gata y se tapará la
j unta entre la pared y el
tej ado, a una
distancia equivalente
a la anchura de una losa
4. Se devolverá n
las losas de piz arra
levantadas a su posición
original .
s. Se colocará una chapa
de z inc en f orma de L , empotrada
en la regata, para que
protej a la lá mina impermeable . Se
solapará
la cubierta, el ancho
equivalente a una losa.
s . Se rej untará la regata con
mortero sin retracción .
Comentarios
Esta solución
es aplicable cuando
la pendiente es paralela a la
pared
vecina y cuando esta pared es má s
alta que la cubierta.
Es un caso muy f recuente en casas
entre medianeras ( núcleos urba-
nos) .
En este caso, se hace
necesario el
permiso del vecino para
actuar en
su pared, si la pared no es de pro-
piedad común.
75
Reparación del
encuentro
de
una
pared con
una
cubierta de
pendiente paralela
a
l
a pared ( I I )
Descripción de las
anomalías
Humedades bajo la cubierta, en el
techo
y
en las paredes
que están
en contacto con el vecino .
Motivos : Filtraciones de
agua por f alta de impermeabilidad
de la pared o de la junta entre
la pared y la cubierta .
Descripción del
método
En
el caso de que la pared
no sea suf icientemente com-
pacta y no permita hacer en ella ninguna
regata:
1 . Se realizará un
enf oscado sobre la pared tapando
todas
sus irregularidades.
2.
Se levantará la primera hilada de
losas de pizarra en con-
tacto con
la pared y en el sentido de
la pendiente .
3 . Se colocará una lámina impermeable
tapando la junta entre
la cubierta
y la pared . La anchura
de la misma será equi-
valente a una
losa de pizarra.
a.
Se revocará la pared por encima de la
lámina impermeable.
s. Se devolverán las
losas de pizarra a su posición
original .
6. Se
f ijará,
con tacos mecánicos y
siguiendo el sentido de la
pendiente
de la cubierta, una chapa
de zinc en f orma de L
solapada
sobre la pizarra en una
anchura equivalente a
una losa de pizarra
.
7.
Se doblará la chapa hacia
af uera, para proteger los
aguje-
ros
de los tornillos y hacer un canal
para recibir el sellado
.
e. Se sellará con silicona
neutra el canal que queda entre
la
chapa
de zinc y el revoco de nueva
ejecución .
Comentarios
Esta solución puede utilizarse cuan-
do la pendiente
es paralela a la pa-
red y la pared es más
alta que la
cubierta .
Debe tenerse en
cuenta que el se-
llado necesita un mantenimiento
cada cinco años .
Es un caso muy
f recuente en casas
entre medianeras
( núcleos urba-
nos) .
En este caso,
es necesario el per-
miso del vecino para actuar
en su
pared
si ésta no es de propiedad
común .
77
Reparación
del encuentro de una
pared con una
cubierta de
pendiente perpendicul ar
a la pared
Descripción de las
anomalías
Humedades bajo la cubierta, en el techo o en las
paredes
en
contacto con el vecino .
Motivos : Mala ejecución de la limahoya.
Envejecimiento de los desagües existentes.
Movimientos
diferenciales entre la pared y la
cubierta que
producen
grietas en el punto de entrega.
Descripción del método
1 . Se levantará
la limahoya existente .
2. Se colocará una ( lata triangular
clavada a la cercha para
apoyar la nueva canal . La medida
de la ( lata vendrá deter-
minada por la dimensión de la base del
canalón .
s. Se colocará un canal
de chapa de zinc de manera que las
losas de pizarra solapen
sobre la chapa aproximadamente
unos 1 5 cm
4. Según el tipo de pared, se
empotrará el otro extremo de la
chapa de zinc según las
recomendaciones de las fichas
CU-3 y CU-4.
Comentarios
Esta solución debe
utilizarse cuan-
do la pendiente de la cubierta sea
perpendicular a la pared vecina.
Este caso se da frecuentemente en
casas entre medianeras ( núcleos
urbanos) o entre
edificaciones de
distintas épocas.
En edificaciones entre medianeras,
es necesario el permiso del vecino
para intervenir en su pared, si
ésta
no es de propiedad común.
35
79
Refuerzo de l a
esta nqueida d en el
punto donde
l a chimenea a tra viesa l a
cubierta
Descripción de l a s a noma l ía s
Humeda des en el techo
en el punto donde l a chimenea
a tra viesa l a cubierta .
Motivos :
Fil tra ciones de a gua por l a junta que queda entre
l a chimenea y l a
cubierta .
Descripción
del método
1 . Se l eva nta rán l a s l osa s de piza rra a l rededor
de l a chime-
nea deja ndo el ta bl ero de soporte a l a vista .
2. Se col oca rá un col l a r
de zinc según se indica en el dibujo
en todo el perímetro de l a
chimenea , fijándol o a l a misma
y a l ta bl ero.
s. Se vol verán a cl a va r
l a s l osa s de piza rra de ma nera que
se
sol a pen por l o menos
1 5 cm sobre l a cha pa , en l a pa rte
a l ta y en l a pa rte ba ja será l a
cha pa l a que sol a pe 1 5 cm
por encima de l a piza rra .
a . Se dobl a rá l a pa rte superior
de l a cha pa de ma nera que
proteja l a fija ción y deje un ca na l ón
pa ra recibir el sel l a do .
s. Se sel l a rá con sil icona
neutra l a junta entre l a chimenea y
el col l a r de zinc .
Comenta rios
Si l a chimenea es de hierro,
se pue-
de a pl ica r esta misma sol ución
con
el col l a r de hierro y sol da r en l uga r
de sel l a r. Se deberá
pinta r todo con
pintura a ntioxida nte .
Si l a chimenea es de
nueva ejecu-
ción, se puede a pl ica r el
mismo sis-
tema
después de ha berl a construí-
do .
Los sel l a dos necesita n un
ma nteni-
miento
ca da cinco a ños.
8 1
Aislamiento térmico
de la cubierta
en buhardillas
no habitables
Descripción de las anomalías

comentarios
Condensaciones en la parte inferior del techo que separa
la vivienda de
la buhardilla ventilada .
Sensación de frío bajo el techo
.
Motivos : Falta de aislamiento térmico .
Temperaturas exteriores extremas .
Excesiva ventilación de la buhardilla que produce
tempera-
turas muy bajas .
Descripción del método
a) Aislamiento por encima
del techo.
1 .
Se colocará una manta de lana mineral o bien planchas
de
poliestireno
expandido de 5 a 1 0 cm de espesor que
cu-
bran toda la superficie
de techo y todos los posibles puen-
tes térmicos .
2.
Se
fijará
el aislamiento en algunos puntos .
b) Aislamiento por debajo del techo.
1 . Se colocarán planchas aislantes
de 5 cm de espesor míni-
mo adheridas o clavadas al envigado
.
2. Se colocará un cielo
raso de madera, de placas de yeso o
de cartón yeso.
Es recomendable ventilar la cámara
de la buhardilla .
83
Aislamiento térmico
de la cubierta en
buhardillas
habitables (cubierta caliente)
Descripción
de las anomalías
Sensación de f río y calor bajo
la cubierta .
Motivos : Falta de
aislamiento térmico .
Temperaturas exteriores
extremas .
Descripción del método
1 . Se colocará un asilamiento
de planchas autoportantes de
poliestireno expandido o de lana
mineral, con un espesor
mínimo de 5 cm adheridas al tablero
de la cubierta .
2. Se colocará
una película de polietileno para f ormar una
barrera de vapor.
Se colocará el acabado (machihembrado
de madera, car-
tón yeso, etc . ) .
Comentarios
E l espesor del aislamiento
vendrá
determinado por el cálculo del coe-
f iciente
de transmisión térmica de
la cubierta .
Hay sistemas de aislamiento que
llevan incorporada la
barrera de va-
por .
E n el caso
de que la cubierta esté
construida sin tablero, se
deberá
clavar el aislamiento en las ¡latas
que aguantan las losas de pizarra,
con el peligro de
posibles f iltracio-
nes que puedan empaparlo
.
Deberá
hacerse una comprobación
numérica de la capacidad
portante
de las ¡latas de la cubierta para
sa-
ber si aguantan el incremento de
peso que representa el
aislamiento
y el acabado interior .
iMOS
Red de
Saneamiento
I n s t a l a c i ó n
de un i n o do r o s i n b a j a n t e
Des c r i pc i ó n de l a s a n o ma l ía s
Fa l t a de
i n o do r o en a l gun a . zo n a de l a vi vi en da .
Fa l t a de b a j a n t e
.
Mo t i vo s : Ca mb i o de us o de a l gún
s ec t o r de l a vi vi en da .
Di s t r i b uc i ó n a n t i c ua da e i n s ufi c i en t e
de l o s b a j a n t es en
r el a c i ó n c o n l a s n ec es i da des de l a vi vi en da
.
Nec es i da d de i n o do r o en zo n a s do n de
n o ha y b a j a n t e n i
es po s i b l e
c o l o c a r l o .
Des c r i pc i ó n del mét o do
1 . Se i n s t a l a r á en
el pun t o do n de s e pr et en de s i t ua r
el i n o -
do r o un a c o n duc c i ó n
de a gua n o r ma l y un a
t o ma de
c o r r i en t e de 220 V y
500 Wa s í c o mo un equi po de
i n o do r o
c o n mo c hi l a de t i po es t án da r d c o n
s a l i da ho r i zo n t a l .
s . Se c o n ec t a r á el
i n o do r o a l equi po de t r i t ur a c i ó n y b o mb eo .
3. Se i n s t a l a r á
un c o n duc t o de 2 c m de di ámet r o
des de el
equi po de b o mb eo
a l b a j a n t e que i n t er es e .
a . Es
r ec o men da b l e ha c er t o da l a i n s t a l a c i ó n
c o n t ub er ía de
c o b r e .
Co men t a r i o s
Es t e t i po de a pa r a t o puede i n s t a l a r -
s e a un a di s t a n c i a del b a j a n t e de
ha s t a 30 m.
Exi s t en a pa r a t o s de es t e t i po que
pueden l eva n t a r
l o s r es i duo s de 2 a
5 m de a l t ur a i
que per mi t en s er
i n s t a l a do s en s ó t a n o s o po r
deb a j o
de l a r ed gen er a l de des a gües .
Ha y mo del o s en es t o s
equi po s de
b o mb eo que po s i b i l i t a n l a c o n exi ó n
s i mul t án ea
de b a ñer a , b i dé y l a -
va b o .
O
89
Pavimentació
Nivelado de un pavimento
deformado
con
materiales
ligeros
Descripción de las anomalías
Deformación
excesiva del techo con envigado
en buenas
condiciones .
Techo desnivelado
.
Motivos : Exceso de flecha por
deformación mecánica
del
techo, que presenta desniveles
importantes .
Descripción del método
1 . Deberá
estudiarse el estado estructural
del techo para com-
probar que
no existen patologías ; en
caso de haberlas, se
reparará según
los métodos descritos en
las fichas corres-
pondientes (EH-2,
EH-3, EH-4,EH-5, EH-6, EH-7).
2. Se arrancará el pavimento existente
para aligerar el peso
propio de todo el techo .
3. Se calculará si el incremento
de carga puede ser
soporta-
do por el envigado .
4. Se tenderán unas
maestras de mortero o de
ladrillo para
guiar el material nivelado .
s . Se verterá el
hormigón ligero de arcilla
expandida como
material de relleno .
s. Se colocará
el nuevo pavimento
de acabado. Es recomen-
dable en
estos casos la utilización
de pavimentos ligeros
como la
madera, los pavimentos vinílicos,
etc.
Comentarios
El hormigón de arcilla tiene aproxi-
madamente las siguientes caracte-
rísticas :
-Densidad 600 kg
/M3,
-Resistencia a la
compresión 300
kg /cm2.
-Conductividad térmica
0,1 0
kcal/m
2
h
°
C.
9
3
Reparación de un pavimento
de cantos rodados
(guijarros)
Descripción de las anomalías
Pavimentos interiores o exteriores que se encuentran
le-
vantados o rotos .
Falta de pavimento .
Motivos : Humedades
del subsuelo que deforman el pavi-
mento abombándolo
.
Degradación del pavimento existente
por deficiencias de
antiguos morteros de cal .
Necesidad de envolver el perímetro del edificio por la
parte
exterior para alejar las humedades de sus cimientos .
Descripción del método
a)
Pavimento interior.
1 . Se levantará la zona de pavimento afectada siendo acon-
sejable actuar por estancias completas .
2. Se excavarán aproximadamente 30
cm
por
debajo del ni-
vel definitivo del pavimento acabado .
3. Se verterán 1 0 cm de espesor de arena con una granulo-
metría aproximada de 5 mm
de 0 máximo.
4. Se verterán 3 cm de mortero pobre 1 : 8 para nivelar la
superficie de arena.
s. Se colocará una lámina de polietileno o de tela asfáltica
perfectamente estanca para evitar el ascenso de humeda-
des del terreno .
6 . Se

verterán

1 0

cm

de

hormigón

de

fck1 75

kg
/cm2.
7. Se clavarán
sucesivamente los guijarros sobre un espesor
de 6 cm de mortero de
cemento y arena con dosificación
1 : 4 que se esparcirá sobre el soporte .
a. Se regará para dejar las juntas limpias .
s .

Se verterá en las juntas una lechada de dosificación 1 : 1
para dejarlas bien rellenas .
1 o. Se eliminarán
los restos de lechada mediante cepillado .
b) Pavimento exterior.
Se puede
colocar siguiendo el mismo proceso aunque no
es necesaria la colocación de la lámina impermeable
.
Comentarios
Si los cantos
rodados son grandes
(entre 50- 1 00 mm 0) se colocarán
a mano. Si son pequeños se podrán
verter sobre un tendido de mortero
i se introducirán en la masa con la
ayuda
de un palo . Se regará la su-
perficie para limpiar los cantos ro-
dados.
Los
pavimentos exteriores que ro-
deen el edificio deberán tener una
pendiente mínima del 2%para con-
seguir un
buen desagüe.
95
Reparación de un pavim ento de losas de piedra
Descripción de las anomalías
Pavimentos interiores o exteriores en planta baja, levanta-
dos o rotos .
Falta de pavimento .
Motivos : Humedades del subsuelo que abomban el pa-
vimento .
Degradación del pavimento existente por deficiencias de
antiguos morteros de cal .
Necesidad de rodear el perímetro exterior del edificio para
protegerlo de posibles humedades en los cimientos .
Descripción del método
a) Pavimento interior.
1 . Se
levantará
la zona del pavimento afectado . Es aconseja-
ble actuar por
estancias enteras .
2. Se excavarán aproximadamente 30 cm por debajo del ni-
vel definitivo de acabado del pavimento de losas de piedra .
a. Se verterán 1 0 cm de arena de 5 mm de 0 máximo .
a. Se verterán 3 cm de mortero
pobre
1
: 8 para nivelar la
superficie de la arena .
s . Se colocará una lámina
impermeable de polietileno o de
tela asfáltica perfectamente
estanca para evitar la subida
de humedades desde el terreno
.
s . Se verterán 1 0 cm de hormigón de resistencia caracterís-
tica 1 75
kg
/cm2.
7. Se colocarán las losas de piedra de unos 3 cm de grosor
encima de 2 cm de mortero de cemento y arena con
dosificación 1
: 6 .
b) Pavimento exterior .
Se puede colocar de
la
misma manera aunque
no
es
necesaria la lámina impermeable .
Comentarios
Cuando deba
hacerse un pavimen-
to exterior de este tipo, se utilizará
granito, cuarcita o pizarra
ya que
son los materiales más resistentes
a las heladas, se evitarán las piedras
areniscas .
En zonas exteriores, se pueden co-
locar las losas sobre
una amasada
de mortero, dejando
las juntas
abiertas y rellenándolas de piedra
para plantar césped .
Los pavimentos exteriores
que ro-
deen el edificio deberán tener una
pendiente mínima
del 2% hacia el
exterior para conseguir un
buen de-
sagüe .
97
Calefacción
Instalación de un recuperador
de calor en una
chimenea
hogar
Descripción de las anomalías
Falta de calefacción .
Calefacción existente insuficiente .
Motivos : Instalaciones antiguas o mal dimensionadas
.
Es frecuente la existencia de zonas de la
vivienda sin
calefacción, sobre todo si ha habido cambios
de uso.
Descripción del
método
1 . Se
instalará un recuperador de calor adaptado
al hogar
existente.
z. Se conectará el recuperador al circuito
de calefacción (exis-
tente o de nueva creación) .
Comentarios
Cada recuperador puede hacerse a
medida según el hogar, sin necesi-
dad de modificarlo .
Consume leña o carbón .
Su potencia es de tipo conven-
cional .
~G~~
Escaleras
ESC-1
Construcción de una escalera entre la planta baja
y
la planta
primera
Descripción de las anomalías
Falta de escalera .
Motivos : Cambio de uso
de la planta baja y necesidad de
comunicarla con las superiores.
Descripción del
método
a) Escalera adosada a la pared.
1 . Se levantará una pared de 15 cm (con sus correspondien-
tes cimientos) ; separada de la pared existente a una dis-
tancia equivalente a la anchura de paso y donde apoyen
las vigas que se deberán cortar para permitir el paso.
2. Se cortará el envigado y se demolerán las bovedillas
en el
tramo del techo por donde pasa la escalera.
s .
Deberá
reforzarse la viga donde apoya la parte superior de
la escalera (ver fichas
EH-2 y
EH-3), o bien se construirá
una pared de 15 cm, igual
que la del punto 1, pero perpen-
dicular al sentido de la escalera.
a.
Se
fijarán las
zancas de la escalera a la viga reforzada o a
la nueva pared .
s . Se construirá el peldañeado .
b) Escalera separada de la pared.
Deberá hacerse lo mismo que en el caso a,
pero en el
punto 1 deberán levantarse dos paredes en lugar
de una
para apear los dos lados del techo .
Comentarios
Si
la escalera es paralela al sentido
de las vigas, se podrán aplicar
las
recomendaciones de la ficha
ESC-2 .
Si el envigado es de madera, es
más sencillo aplicar estas solucio-
nes con hierro o madera que con
bóveda cerámica, losa de hormigón
o con viguetas pretensadas.
10
5
Construcción de una escalera entre dos
plantas
paralelas
al sentido del envigado
Descripción de las anomalías
Falta de escalera
.
Motivos : Necesidad de comunicación
entre dos plantas .
Descripción
del método
1 . Se revisará el estado de las vigas donde irá apoyada
la
escalera, tanto de la planta superior como de la inferior . Si
están en malas condiciones, deberán aplicarse las reco-
mendaciones de las fichas EH-2 o EH-3.
2. Se construirán dos brochales (de madera
o de hierro) en
los puntos donde irá apoyada la escalera.
3. Si el espacio entre vigas permite
el paso de la escalera, se
derribarán simplemente las bovedillas
.
En
caso contrario
los brochales de apoyo deberán dimensionarse
además
como apeo del tramo de techo afectado al
derribar más de
una bovedilla y cortar alguna viga.
a. Se fijarán las zancas
de la escalera arriba y abajo .
s . Se construirá el peldañeado .
Comentarios
Si el envigado es de madera, es
más sencillo construir estas solu-
ciones
con hierro o madera que con
bóveda cerámica, losa de hormigón
o viguetas pretensadas .
Si la escalera se hace adosada a
una pared, la construcción se sim-
plifica.
10 7
Construcción, entre dos plantas, de una
escalera
perpendicular al sentido del envigado
Descripción de las anomalías
Falta de escalera .
Motivos : Necesidad de comunicación
entre dos plantas .
Descripción del método
1 . En el piso superior, se colocarán dos brochales, que so-
porten las cabezas de las vigas que hace f alta cortar para
dar paso a la escalera .
2 . Se ref orzarán las vigas donde descansan
los brochales,
según las f ichas EH-2 o EH-3.
s . Se ref orzará la viga inf erior
donde debe apoyar la escalera .
a . Se cortarán las vigas y se demolerán las bovedillas o ta-
bleros por
donde pasará la escalera .
s . Se colocarán las zancas de la escalera, f ijadas a la
parte
superior e inf erior .
s. Se construirá el peldañeado
.
Comentarios
Si el envigado es de madera,
es
mejor hacer la ref orma con hierro o
madera, que con bóveda cerámica,
losa de hormigón o
viguetas pre-
tensadas .
Si
la escalera queda
adosada a una
pared, la construcción se simplif ica .
el
,~o
109

Soluciones constructivas para la rehabilitación de viviendas de alta montaña
INSTITUT DE TECNOLOGIA DE LA CONSTRUCCIÓ DE CATALUNVA

Revisión y adaptación : Eduard Permanyer i Pintor Asesoramiento general : Fructuós Mañá i Reixach Bajo la dirección de : J .M . Valer¡

La información contenida en el texto de esta publicación corresponde a la fecha de su edición. Es posible, por tanto, que en la actualidad algunos datos (precios, normativa, leyes, etc.) se hayan modificado, lo cual debe tenerse en cuenta al hacer uso de ella.

Presentación

Las soluciones constructivas propuestas en este documento tienen como finalidad llenar un vacío específico en el análisis de problemas que aparecen frecuentemente en las construcciones de alta montaña y ofrecer algunos métodos concretos y experimentados que faciliten las intervenciones en el momento de plantear una rehabilitación . Sea cual sea el edificio que se quiere rehabilitar debe conocerse muy bien su funcionamiento a fin de aprovechar las ventajas de las técnicas actuales respetando sin embargo las formas de la construcción tradicional . Las técnicas recogidas en este trabajo pretenden ser una documentación donde inspirarse para encontrar las más adecuadas a las obras que las ha de recibir . Ya que existen muchas más soluciones que las propuestas, cada caso en particular deberá ser analizado muy cuidadosamente . Muchas técnicas constructivas y soluciones de rehabilitación no han sido recogidas en este trabajo, tanto por el hecho de ser comunes en el alta montaña, en la planicie o en la costa, como por el hecho de que la técnica es la misma para la obra nueva que para la obra de rehabilitación .

por acortamiento de la luz de las vigas Refuerzo del apoyo de una viga de madera (I) Refuerzo del apoyo de una viga de madera (II) Colocación de un tensor o de un zuncho de pletinas de hierro Reparación de un dintel de piedra fisurado Tratamiento curativo de elementos lineales de madera Transmisión de las cargas de una viga de madera dañada a las colindantes Refuerzo de un envigado de madera aumentándole el canto con una chapa de hormigón Elementos horizontales de estructura 36 CV-11 Cerramientos verticales CV-2 CV-3 CV-4 CV-5 Mejora del aislamiento térmico de las ventanas Mejora del aislamiento térmico de las ventanas Mejora del aislamiento térmico de las ventanas Aislamiento térmico de las paredes por la cara Aislamiento térmico de las paredes por la cara (I) (II) (III) exterior interior CU-1 Cubiertas CU-2 CU-3 CU-4 CU-5 CU-6 CU-7 CU-8 Colocación de tensores en cerchas de madera Aumento de la estanqueidad de la cumbrera en cubiertas de pizarra Reparación del encuentro de una pared con una cubierta de pendiente paralela a la pared (I) Reparación del encuentro de una pared con una cubierta de pendiente paralela a la pared (II) Reparación del encuentro de una pared con una cubierta de pendiente perpendicular a la pared Refuerzo de la estanqueidad en el punto donde la chimenea atraviesa la cubierta Aislamiento térmico de la cubierta en buhardillas no habitables Aislamiento térmico de la cubierta en buhardillas habitables (cubierta caliente) 74 RS-1 P-1 Red de saneamiento Pavimentación Instalación de un sanitario sin columna de desagüe Nivelado de un pavimento deformado con materiales ligeros Reparación de un pavimento de cantos rodados (guijarros) Reparación de un pavimento de losas de piedra P-2 P-3 CL-1 ESC-1 ESC-2 ESC-3 Calefacción Escaleras Instalación de un recuperador de calor en un hogar 100 104 Construcción de una escalera entre planta baja y planta piso Construcción de una escalera paralela al sentido del envigado entre dos plantas Construcción de una escalera perpendicular al sentido del envigado entre dos plantas 106 108 .Índice C-1 Cimientos C-2 C-3 C-4 EV-1 EV-2 EV-3 EV-4 EV 5 EH-1 EH-2 EH-3 EH-4 EH-5 EH-6 EH-7 EH-8 EH-9 EH-10 EH-11 EH-12 Trabazón entre cimientos corridos Refuerzo de cimientos corridos con pozos de recalce (I) Refuerzo de cimientos corridos con pozos de recalce (II) Anclaje de paredes y muros con micropilotes 10 12 14 16 20 22 24 26 28 32 34 38 40 42 44 46 48 50 52 54 58 60 62 64 66 70 72 76 78 80 82 84 88 92 94 96 Elementos verticales de estructura Relleno de las juntas de una pared de mampostería Reparación de grietas estabilizadas en paredes exteriores Reparación de grietas estabilizadas en paredes interiores Reparación de humedades por capilaridad mediante drenaje del terreno perimetral Reparación de humedades por capilaridad mediante inyección de productos químicos hidrófugos Restitución de una dovela caída a su lugar de origen Aumento de la sección resistente de una viga de madera con tablones adosados Refuerzo de una viga de madera con perfiles de acero laminado (I) Refuerzo de una viga de madera con perfiles de acero laminado (II) Refuerzo de un envigado de madera.

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Cimientos .

s. Se hormigonará el conjunto para acabar la construcción del zuncho . Descripción del método 1. Motivos : Movimientos horizontales del terreno producidos preferentemente por arcillas expansivas o por la proximidad de taludes no consolidados. . abriendo zanjas en el interior del edificio perpendiculares al zuncho. solapando correctamente los hierros en las entregas entre zuncho y traba . agujereando incluso los cimientos existentes . Se verterán 5 cm de hormigón de limpieza de fck1 50 kg/cm 2. 2. alrededor de los cimientos y por el exterior del edificio. a. a.Trabazón entre cimientos corridos Descripción de las anomalías Aparición de grietas que señalan la tendencia de los cimientos corridos a abrirse y separarse . una zanja según las medidas que el cálculo de empujes determine para el zuncho perimetral . Se colocará la armadura determinada por el cálculo. Se trabará el zuncho perimetral transversalmente. Comentarios Es frecuente en edificaciones de alta montaña el hecho de no encontrar cimientos . Se abrirá en el terreno. la misma pared hace de cimiento. En este caso se procederá según el método descrito . debido a su grosor .

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sobre todo. s. según la capacidad y la cohesión del propio terreno . Comentarios La distancia entre pozos de recalce. cuya longitud. Se encofrarán las esquinas de la excavación 15 cm por encima de la base de la pared que se pretende apoyar . a. Descripción del método 1. Motivos : Asentamientos diferenciales . En el caso de que la pared haga las veces de cimientos se procederá según el método descrito . rebasando en 15 cm la base original de la pared . Los cimientos son insuficientes . Se excavarán pozos para recalzar. Necesidad de cambio de uso o de aumento de la carga y de la sobrecarga . Se repetirá la operación anterior en los demás pozos de recalce excavados . según su rigidez o según el tipo de mortero con que esté hecha y. En edificios de alta montaña es frecuente que la misma pared. . haga las veces de cimiento. se apuntalarán mediante enanos las esquinas de los pozos . Se hormigonará con hormigón en masa de fck1 50 kg/c m2. debido a su anchura. s. y el ritmo de excavación variará según la anchura del muro. o bien se calculará sólo la medida del recalce necesario .Refuerzo de cimientos corridos con pozos de recalce (I) Descripción de las anomalías Aparición de grietas en las paredes o en los tabiques. anchura y profundidad vendrá determinada por el cálculo del recalce . El recalce se dimensionará con cimiento nuevo. Es frecuente encontrar cimientos rellenos de piedras con mortero de cal de mala calidad . Si el terreno no es lo bastante coherente. Falta de cimientos. 2. Descomposición de los cimientos .

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Cuando el recalce de los cimientos haya que hacerlo en un edificio entre medianeras. Se hormigonará con hormigón fck175 kg/cm'. Puede ser necesario excavar hasta encontrar un terreno más firme. anchura y profundidad vendrá determinada por el cálculo del recalce . cuya longitud. Se encofrarán las esquinas de la excavación 15 cm por encima de la base de la pared que se debe recalzar . Se verterán 10 cm de hormigón de limpieza . 2. s. Comentarios La distancia entre pozos de recalce y el ritmo de excavación podrá variar según la anchura de la pared. se apuntalarán las esquinas de los pozos. o bien se calculará la medida de recalce estrictamente necesaria. a. Necesidad de cambio de uso y aumento de las sobrecargas . s. Es frecuente encontrar cimientos de mampostería con mortero de cal de mala calidad . Motivos : Asentamientos diferenciales . Se excavarán pozos de recalce. s. 7. rebasando en 15 cm el apoyo de la pared original. 14 . sobre todo. En los edificios de alta montaña es frecuente que la misma pared debido a su anchura haga las veces de cimientos . Descripción del método 1. Se repetirá la misma operación con los demás pozos de recalce uniéndose sucesivamente las armaduras después de haberlas enderezado . Encima de este hormigón se colocarán las armaduras dejándolas dobladas con el fin de conectarlas con las armaduras delpozo de recalce siguiente . mediante rollizos o enanos . según su rigidez o según el tipo de mortero con el que esté hecha y. se deberá tener en cuenta la excentricidad de la carga a la hora de colocar la armadura. El recalce se dimensionará como cimiento nuevo. Falta de cimientos . Si el terreno no es lo bastante cohesivo. Descomposición de los cimientos Deficiencias del terreno . Los cimientos son insuficientes . según la capacidad y la cohesión del propio terreno . o bien deberá hacerse un cimiento profundo a fin de hacerlo trabajar por fricción .Refuerzo de cimientos corridos con pozos de recalce (II) Descripción de las anomalías Aparición de grietas en las paredes o en los tabiques.

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estructura Elementos verticales de .

Motivos : Erosión del mortero de las juntas a causa de los agentes atmosféricos . Descomposición del mortero a causa de una calidad deficiente . En el caso de utilizar otros tipos de morteros deberá controlarse la retracción . s. las humedades continuarán . El cepillado puede hacerse con cepillo de esparto o de puas metálicas . Se mojará la piedra para mejorar la adherencia del mortero . Si la piedra tiene la superficie muy lisa deberá ser tratada con el fin de mejorar la adherencia del mortero .Relleno de las juntas de una pared de mampostería Descripción de las anomalías Falta de impermeabilidad y de aislamiento de la pared . Al cabo de 12 horas se podrán cepillar las juntas a fin de dejar la piedra limpia . . a. Antes de la intervención deberán limpiarse todas las juntas y las piedras que se han de rejuntar. En caso de no hacerlo. Comentarios Se eliminarán previamente las humedades por capilaridad que presente la pared . a fin de conseguir la máxima adherencia. Descomposición progresiva del mortero con caída de piedras . 2. Disminución del espesor de la pared portante . Descripción del método 1. Se rejuntará con un mortero especial ligeramente expansivo .

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se rellenará de un mortero especial ligeramente expansivo . 3.b. Si la grieta esta estabilizada.) con fábrica de ladrillo tomada con mortero M-40/a o M-40/b. Si la grieta está suficientemente abierta se colocará el mortero con ripios del mismo tipo de piedra . Se repicarán y sacarán las piedras rotas dejando enjarjes entre los dos lados del muro. Se restablecerá la continuidad del muro. 2. Descripción del método i. 2. grifo.) . Motivos : Cualquier movimiento del terreno o del edificio .Reparación de grietas estabilizadas en paredes exteriores Descripción de las anomalías Grietas en la pared que suponen una falta de confort (entrada de agua. o bien está estabilizada .b . Se comprobará inicialmente que la grieta está estabilizada .a .a.b .a. 1. Se colocarán testigos para saber si la grieta es progresiva comentarios sea cual sea el tipo de mortero utilizado no debe ser retractivo . llenando los en- jarjes (2. llenando las juntas entre fábrica y piedra con un mortero especial ligeramente expansivo . etc .b. 22 . 3.

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Comentarios La solución es suficientemente flexible para absorber algunas décimas de milímetro sin que vuelva a salir la grieta . cuando ya se ha hecho el recalce . Se colocarán testigos para saber si la grieta es progresiva o bien está estabilizada . Se aplicará una segunda capa de resina . a. Si la grieta está bastante abierta se puede restablecer la continuidad cosiendo la pared según el método (b) de la ficha EV-2 . Finalmente se pintará con una pintura elástica . Grietas de origen térmico cuando ya se ha aislado térmicamente el elemento que producía las anomalías por dilatación . 2. Motivos : Grietas por asentamientos diferenciales. Fisuras por deformaciones diferenciales en el envigado del techo . deberán limpiarse bien las superficies cepillándolas antes de colocar el adhesivo . Se colocará una tira de fieltro no tejido de poliester o una gasa cubriendo la grieta . . Descripción del método 1. Como en todas las soluciones que funcionan por adherencia. s. producidas por antiguas deformaciones que se han estabilizado .Reparación de grietas estabilizadas en paredes interiores Descripción de las anomalías Fisuras interiores en paredes o tabiques. Si la grieta está estabilizada se impregnarán los bordes de la misma con una resina acrílica . 3.

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Comentarios Debido a que es frecuente. encima de la zona drenada . a. 7. deberá evitarse el hecho de recalzar la pared cuando se excaven las zanjas . al helarse por el descenso de la temperatura. Descripción del método 1. en edificios de alta montaña. 1. Se llenarán las zanjas de grava según el dibujo . Se conectará el drenaje a la red general de evacuación o al pozo muerto .Reparación de humedades por capilaridad mediante drenaje del terreno perimetral Descripción de las anomalías Humedades en las paredes que desde el zócalo afectan las partes bajas del edificio y que pueden llegar hasta 4 y 5 m de altura . Debe compactarse la zona rellenada a fin de evitar movimientos en el pavimento perimetral . Se verterán 10 cm de hormigón pobre en el fondo de la zanja para apoyar el tubo de drenaje .50 m de anchura como mínimo. Descomposición y desmoronamiento progresivo de la pared. s. según la longitud de los tubos que deban colocarse . El agua. 2. Es recomendable hacer arquetas de registro . Se abrirán las zanjas por tramos. Se pavimentará el perímetro del edificio. Si no existe presión de agua se pasará directamente al punto 6 . que la misma pared haga el cimiento. Motivos : Exceso de agua en el terreno perimetral . s. Se colocará el tubo de drenaje de hormigón o de plástico encima de la impermeabilización . El agua sube por capilaridad empapando las paredes . Se colocará una impermeabilización (lámina impermeable o revestimiento de mortero hidrófugo) adosada a la pared y que vaya desde el lecho de hormigón hasta encima del pavimento exterior acabado . . s. aumenta de volumen y provoca la descomposición de la pared . Se excavarán zanjas paralelas a los cimientos hasta llegar al suelo sobre el cual se apoyan los cimientos .

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al helarse por el descenso de la temperatura. Se colocarán las boquillas de inyección en los orificios. El agua sube por las paredes por capilaridad . Se puede acompañar este tratamiento con otros tratamientos de drenaje alrededor de los cimientos o de impermeabilización interior .5-6.Pared de 70 cm de grosor 5. Se rejuntarán. 4. . Motivos : Exceso de agua en el terreno perimetral . Si la actuación es por ambas caras los taladros se harán al tresbolillo . Descripción del método 1. aumenta de volumen y provoca la descomposición de la pared .Pared de 50 cm de grosor 4-4. . La dosis aproximada para crear una barrera horizontal será : . Se inyectará el producto con hidrofugantes hasta saturar el grosor del muro.6 ¡/mi .Pared de 38 cm de grosor 3-3. 2. Descomposición y desmoronamiento progresivo de la pared . 3. Comentarios Es recomendable consultar la dosificación con empresas especializadas . Se practicarán agujeros en la pared con un taladro de 12 a 17 mm de 0.5 I/ml . El agua. todos los orificios y grietas. los agujeros tendrán una profundidad igual al grosor de la pared menos 5 cm y la distancia entre agujeros será de 14 a 18 cm Los agujeros tendrán una inclinación aproximada de 30° en dirección al suelo .5 I/ml . los taladros tendrán una profundidad igual a las 2/3 partes del grosor de la pared y la distancia entre agujeros será de 20 a 24 cm Si la actuación debe hacerse sólo por una cara. Si la actuación debe hacerse por las dos caras.Reparación de humedades por capilaridad mediante inyección de productos químicos hidrófugos Descripción de las anomalías Humedades en las paredes de la parte baja del edificio y en los sótanos . según las recomendaciones de las fichas EV-1 o EV-2 (en paredes de mampostería se hará por ambas partes) para que la pared presente una estructura compacta . . si procede.

ó I® W~~'~ yes `~` ~ t~ r 29 .

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Elementos horizontales de estructura .

Se construirá una cimbra que se adapte al arco existente . Es recomendable resolver. para que no se mueva . 2. a. Comentarios La operación es muy sencilla si todas las dovelas se apoyan en la cimbra y están bien acuñadas . Se irán introduciendo lentamente las cuñas con el fin de que la dovela vaya subiendo hasta ocupar su lugar original . Se limpiará. . los motivos que han provocado la apertura del arco .Restitución de una dovela caída a su lugar de origen Descripción de las anomalías Dovelas de un arco fuera de su lugar. la junta entre la dovela caída y las dovelas colindantes. simultáneamente. Finalmente se inyectará mortero en la junta . Aumento de cargas o sobrecargas y falta de dimensionado en los contrafuertes . s. s. Se fijará la cimbra contra el arco de forma rígida. s. Se colocarán cuñas entre la cimbra y la dovela caída. así como el espacio vacío que habrá dejado la dovela al descender . Motivos : Separación de las dovelas del arco por el asentamiento de uno de los apoyos . Descripción del método 1. picando o con sierra de disco.

A la [ c = TáPl-.3 E7..G= 33 .

de forma que el momento de inercia y el módulo resistente resultante sean suficientes . 2.Aumento de la sección resistente de una viga de madera con tablones adosados Descripción de las anomalías La sección de la viga no tiene suficiente capacidad para absorber las cargas previstas . 1. . Motivos : Aumento de la sobrecarga de uso. La capacidad de carga de la viga es inferior a la permisible . Descripción del método Se estudiará el diagrama de momentos de la viga . Aumento de la seguridad estructural . comentarios Tabla orientativa : Intereje 70 cm Carga inicial 900 kg /M2 Carga final 1500 kg /M2 Longilud 3m 4m 5m Sección inicial 8x 16 10x18 12x20 c/ml inicial 210 210 210 g/ml linal 350 350 350 Secciones añadidas 2 de 8x 12 2 de 8x15 2 de Bx 16 1 inicial cm4 2730 4860 8000 I linal cm4 4550 8100 13300 3. Se calcularán las secciones de madera que deben añadirse lateralmente. Se aumentará la sección encolando lateralmente los tablones que deben añadirse y fijándolos con tornillos pasantes .

MOMENTO QUE ABSORBE LA SECCION INICIAL .A .ZONA QUE SE DEBE REFORZAR . D .LONGITUD DE SOLAPE . B .REFUERZO REAL QUE DEBE HACERSE . C . D IE 1 O a Q _i .

Descripción del método 1. Se practicará un agujero en la pared. construyendo un dado de apoyo de hormigón para repartir las cargas de la viga de refuerzo . Podredumbre de las cabezas de las vigas. 2. Se apeará el tramo del techo que apoya sobre la viga. . En este último caso deberá fijarse cuidadosamente el apeo del tramo de techo que se apoyaba sobre la viga . Motivos : Aumento de las sobrecargas de uso . Se rellenará el espacio entre la viga y el perfil de refuerzo con mortero o bien. a. con cuñas para hacerlo entrar en carga.Refuerzo de una viga de madera con perfiles de acero laminado (I) Descripción de las anomalías Vigas de madera con falta de seguridad . Comentarios Este método puede servir además de para reforzar una viga existente. para sustituir una viga muy dañada por otra nueva . Exceso de flecha . Dimensionado inicial insuficiente . Se colocará un perfil de refuerzo (previa protección de su cabeza con pinturas antioxidantes) debajo de la viga dañada. 3.

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Exceso de flecha . Se colocarán tornillos pasantes entre las dos nuevas vigas de refuerzo y la madera existente para que actúen a la vez . Comentarios Si la patología es a causa de los insectos. Dimensionado inicial insuficiente. a. Descripción del método 1. s. Degradación parcial de las vigas a causa de los insectos xilófagos . Se harán dos agujeros en la pared de los lados del apoyo de la viga afectada y se construirán dos dados de hormigón para repartir las cargas de las vigas de refuerzo . Se colocarán dos perfiles laminados en forma de U cogidos a ambos lados de la viga afectada (previa protección de sus cabezas con pinturas antioxidantes) . deberán eliminarse previamente con tratamientos químicos (ver ficha EH-10) . Se llenará con cuñas el espacio entre las nuevas vigas y el techo para hacer entrar en carga el forjado . . s. z. Motivos : Aumento de las sobrecargas de uso .Refuerzo de una viga de madera con perfiles de acero laminado (II) Descripción de las anomalías Vigas de madera con falta de seguridad. Se rellenarán de nuevo los agujeros hechos para apoyar las vigas de refuerzo . Podredumbre de las cabezas de las vigas.

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Se definirán en la crugía cuales son las paredes portantes de la crugía . a. Envigado de madera con falta de seguridad . Comentarios Si la luz del envigado fuera muy grande. Deformación por envejecimiento del material . Dimensionado inicial insuficiente . Se calculará si los muros testeros de la crugía pueden aguantar el apoyo de la viga de refuerzo . 3. pero a 1/3 y 2/3 de la luz . Se colocarán cuñas entre el perfil y las vigas viejas haciéndolas entrar en carga . Descripción del método 1. s.Refuerzo de un envigado de madera. Se colocará el perfil por debajo del techo. Se agujerearán los testeros construyendo un dado de hormigón para apoyar el perfil de refuerzo . perpendicularmente a éste y en el centro de la luz . por acortamiento de la luz de las vigas Descripción de las anomalías Exceso de flecha . es mejor colocar perfiles de refuerzo de la misma manera. Deberá pintarse con pintura antioxidante el perfil que se empotre en la pared . 2. s. . Motivos : Aumento de las sobrecargas de uso .

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Las cabezas de las vigas tratadas no absorben agua porque con el mortero quedan los poros sellados . s. para recibir las barras de la armadura . clavando un destornillador o una barrena se detecta también si está afectada -una entrada fácil de la herramienta significa que lo está-) . Se introducirán las barras de la armadura (fibra de vidrio con resinas) en el lugar que previamente ha quedado establecido mediante el cálculo . Se colocará el encofrado (provisional o perdido) . . s. 7. Esta técnica se denomina BETA por ser el nombre de la patente del sistema . Se verterá el mortero de resinas en la proporción determinada por el cálculo . El coste de esta solución la hace más recomendable para vigas grandes .Refuerzo del apoyo de una viga de mad era (I) Descripción de las anomalías Podredumbre de la cabeza de la viga. Se apeará la viga afectada . Poca superficie de apoyo . hasta llegar a la madera sana . también se limpiará el espacio de la pared donde apoya la viga. s. s. Descripción del método 1. Se eliminará toda la madera atacada. Comentarios El mortero queda perfectamente adherido a la madera . Motivos : La humedad en la zona de apoyo produce podredumbre de las cabezas de la viga. a . Ataque de insectos . (El sonido de la viga al golpearla dirá si está afectada por el ataque de insectos -un sonido sordo quiere decir que está afectada-. Se retirará el encofrado y se tapará el resto del agujero . Es indispendable para este tipo de tratamiento consultar a una empresa especializada . Se practicarán taladros en la madera buena en dirección al punto de apoyo. La falta de apoyo viene señalada por el desconchamiento del muro o de la pintura en -el punto donde la viga entra en el muro.

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Falta de superficie de apoyo. 2. Comentarios Las diferentes alturas existentes entre el plano inferior del envigado y la nueva jácena se suplementarán mediante cuñas . Se rellenará de hormigón el agujero en la cabeza de las vigas averiadas. Descripción del método 1. Se limpiará la madera afectada . s. Ataque de los insectos . Se marcarán los taladros de las fijaciones a través de la jácena de refuerzo . Se sacará la jácena de refuerzo y se colocarán los tacos . Se colocará la jácena y se fijará . . s.Refuerzo del apoyo de una viga de madera (II) Descripción de las anomalías Podredumbre de la cabeza de las vigas . Este sistema es aplicable cuando sólo están deterioradas las cabezas de las vigas . también se puede reconocer si está afectada cuando una barrena se clava fácilmente en la viga . Motivos : La humedad en la zona de carga produce la podredumbre de las cabezas de las vigas . (La prueba del sonido dirá si han sido atacadas por los insectos -un sonido sordo a la percusión significa que está afectada-. a. Estos taladros se situarán en la vertical del apoyo de las vigas existentes . Se presentará la jácena longitudinal de refuerzo apoyada sobre puntales y bien atracada contra las vigas existentes . s.

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deberá colocarse otro tipo de anclaje en lugar de tacos . deberá tenerse cuidado en el diseño. deberán hacerse anclajes intermedios en el muro mediante pietinas fijadas con tacos (mecánicos o químicos) .b. 2 . 1 .b . Se pasarán redondos de hierro lisos por estos agujeros a una distancia que vendrá definida por las grietas existentes. guardacantos hechos con pletinas metálicas o con perfiles laminados normalizados . a modo de zunchado exterior. Si la pared no tiene la suficiente consistencia. Este proceso deberá repetirse a la altura de cada techo. En el caso b. Empujes provocados por la cubierta . Aparición de grietas por abertura de los muros exteriores . Se tratará todo el hierro con productos antioxidantes (minio. pintura de plomo. Descripción del método i . etc .a. 46 . Se colocarán perfiles laminados o pasamanos en forma de cruz atornillados a estos tensores y cosiendo las fachadas . Comentarios En zonas donde el tensor sea muy largo. Se taladrarán los muros a la altura de los techos perpendicularmente a las fachadas .b . 3. Otros movimientos del edificio .Colocación de un tensor o de un zuncho de pletinas de hierro Descripción de las anomalías Desolidarización entre los techos y los muros de carga disminuyendo la superficie de apoyo . Motivos : Movimientos del terreno . Se conectarán estos perfiles con tensores hechos con redondos de acero o pletinas .a .) y una capa de pintura impermeable definitiva (esmalte) .b . Se colocarán a la misma altura del techo. 3. a . ya que la solución constructiva queda vista .a . 2 .

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2. Desplazamiento de las jambas que producen esfuerzos no previstos . se deberá tener mucho cuidado en limpiar las superficies que se quieren adherir . Dimensión insuficiente con relación a la luz . . 3. pintura de plomo.) y una capa de pintura impermeable definitiva (esmalte) . Motivos . Descripción del método 1. Se pintará la pletina de hierro con pinturas antioxidantes (minio.Reparación de un dintel de piedra fisurado Descripción de las anomalías Grieta de flexión en un dintel de piedra . Se rellenará la grieta con resina inyectada a fin de restituir la continuidad del dintel . Se colocará una pletina de hierro en la cara inferior del dintel adherida con mortero de resina epoxídica o fijada con tacos químicos o mecánicos . Comentarios Si la solución es por adherencia. Rotura de la piedra en la sección crítica . etc .

U 49 .

3. Se inyectará sin presión un insecticida oleoso hasta que empape la madera .Tratamiento curativo de elementos lineales de madera Descripción de las anomalías Ataque de insectos . o cualquier otro producto que lo tape. Protector. Se eliminará la madera atacada y se limpiará el hueco resultante . barniz o pintura 2 semanas después. es fundamental destruir el termitero o bien poner suficientes barreras químicas para que las termitas no puedan acceder a las piezas atacables . el barniz. 7. Se terminará el tratamiento. Se agujereará la madera a fin de inyectar insecticida . Pro tector. 8. s. s. 2-4 Comentarios En el caso de las termitas. 5 Um z. También puede reconocerse probando si un destornillador se clava fácilmente a la viga) .. 4. Motivos : Los insectos xilófagos se comen la madera (la prueba del sonido dirá si han sido atacadas por los insectos -un sonido sordo a la percusión quiere decir que está afectada. Se colocará en el lugar de la madera eliminada una sección equivalente de madera tratada o bien de mortero de resina epoxi . 50 .200-400 ceJnrz ve carcoma y termitas Oleoso preventivo contra insectos y hongos zildlagos Oleoso preventivo ycuradvo contra termitas 200cc/m2 1. Se determinará la profundidad hasta donde llega el ataque . Se comprobará por medio de cálculo la capacidad mecánica de las piezas atacadas . también de tipo oleoso . Protector. Pr otectores de la madera Oleoso curativo carcoma Dosis 350 CC/m2 Acabado 8 días después. barniz o pintura semanas después. barniz o pintura Descripción del método Oleoso curativo y prevenir. pulverizando o pintando la parte exterior de las piezas tratadas con un protector . Se abrirá el poro de la madera rascando la pintura.

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Ataque de insectos xilófagos . Es evidente que esta solución introduce un momento torsor sobre las vigas laterales. s. puede despreciarse .Transmisión de las cargas de una viga de madera dañada a las colindantes Descripción de las anomalías . Se levantará el pavimento superior por puntos y sobre el eje de las vigas laterales a la dañada para permitir el atornillado de la reparación . Existencia de alguna viga dañada entre dos vigas en buen estado . Los tornillos deberán tener un paso de rosca amplio y ser lo suficientemente largos para dañar lo menos posible las fibras de la madera . Comentarios Es frecuente encontrar envigados en los que las vigas son de distintas maderas en un mismo forjado. pero dada la distancia a que habitualmente se encuentran las vigas (50 cm). Podredumbre de la viga por humedades locales Descripción del método 1. pudiendo estar algunas atacadas y las inmediatas en perfectas condiciones . Se construirán unas pletinas o flejes en forma de V que abrazando por debajo la viga dañada vayan a anclarse en la cara superior de las vigas de ambos lados . s. Motivos : Envejecimiento de la viga. Se restituirá el pavimento levantado . a. El inconveniente de esta solución es q9e queda vista la reparación por la cara inferior si no se coloca un falso techo . Estas pletinas deberán estar correctamente protegidas con pintura antioxidante. . Se comprobará el estado estructural del techo para determinar que las vigas colindantes a la dañada están en buen estado .

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s. Dimensionado inicial insuficiente . construyendo simplemente un forjado mixto.Refuerzo de un envigado de madera aumentándole el canto con una chapa de hormigón Descripción de las anomalías Exceso de flecha . Falta de monolitismo en el forjado por mal estado de vigas intermedias . . Deberá calzarse la malla como mínimo 1. Deformaciones diferenciales entre vigas próximas. de aquí la importancia del atornillado de la malla a las vigas de madera que hacen la función de conectores . poliestireno. Si la deformación del forjado fuera tan importante que en los puntos centrales del vano el espesor de la capa de compresión llegara a 8-10 cm. Se atornillará una malla electrosoldada de 15x15 cm y redondos QS 6 mm o de cuantía similar en la parte superior de las vigas de madera . etc . La finalidad de la operación es hacer que el canto del forjado aumente. Se calculará si la sección de las vigas puede soportar el peso de una capa de compresión de 4 cm armada con una malla electrosoldada . etc . ya sean vinílicos. Comentarios Es habitual que no presente problemas el hecho de colocar la capa de compresión si las vigas están medianamente en buen estado. de madera. Descripción del método 1. s. Deberá verificarse el buen estado de las vigas cuidando especialmente las cabezas y sus apoyos . aunque es recomendable realizar toda la operación con un apuntalado previo inferior . a. deberá nivelarse con un material ligero (bolas de arcilla expandida. Se hormigonará nivelando correctamente la parte superior de la capa de compresión . Se colocará sobre todo ello cualquier tipo de pavimento que por cálculo permita el envigado reparado. s. La unión entre la malla electrosoldada y el tornillo para madera puede hacerse con alambres o mediante flejes de acero doblados. como se indica en el dibujo . Es evidente que cuantos más conectores haya mejor es el comportamiento de todo el forjado . Motivos : Aumento de las sobrecargas de uso . en el cual la madera trabaje en la zona de tracciones y el hormigón en la zona de compresiones. Se levantará todo tipo de pavimento existente a efectos de aligerar al máximo el peso que el envigado soporta dejando sólo la solera y destapando por puntos la parte superior de la viga de madera .5 cm para que el hormigón penetre debajo correctamente .) antes de verter el hormigón . s. siendo siempre recomendables los pavimentos ligeros. Necesidad de prescindir de alguna viga dañada a efectos de cálculo haciendo trabajar a las demás . Deformación por envejecimiento del material . La solera actúa como encofrado perdido .

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Cerramientos verticales .

Comentarios Estas soluciones hacen referencia a las ventanas de madera . Se medirá la profundidad del galce. Debe intentarse adaptar los edificios a la nueva normativa (CT 79) . Descripción del método 1. 3. Se cambiará el cristal (normalmente 3 mm) por otro de 8/10 mm Es ideal colocar un doble cristal con cámara estanca o rellena de un gas inerte .Mejora del aislamiento térmico de las ventanas (I) Descripción de las anomalías La pérdida de temperatura a través de los cristales es demasiado elevada y debe mejorarse el aislamiento . para saber si entra el nuevo cristal . Si no es posible ampliar el galce. En caso contrario deberá ampliarse el galce o suplementario . podrá adoptarse la solución de la ficha CV-2 . . 2. Se rellenarán cuidadosamente todas las juntas . Cristales demasiado delgados . Motivos : Las ventanas grandes con cristal simple determinan un consumo energético y unas condensaciones excesivas. Sensación de frío en zonas próximas a las ventanas .

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aluminio. Comentarios Deberá tenerse en cuenta el aumento de peso que se añade a la ventana vieja.) no necesariamente madera. un marco practicable de pequeña sección con un cristal de 6 mm $. Motivos : Las medidas irregulares de la sección de las hojas de las ventanas. s. etc .Mejora del aislamiento térmico de las ventanas (II) Descripción de las anomalías Las pérdidas de temperatura a través de los cristales son demasiado altas. debe mejorarse el aislamiento y no se pueden ampliar los galces para colocar un cristal más grueso. Descripción del método 1. Se taladrará la parte baja de la ventana. . Es fundamental que este marco sea practicable para poder limpiar los cristales y ventilar las condensaciones que se produzcan . o la misma forma de la sección hace difícil la intervención . en el espacio que queda entre la hoja vieja y la nueva para evacuar al exterior las aguas de condensación . La nueva hoja puede ser de otro material (plástico. y comprobar si las bisagras existentes son lo suficientemente fuertes o deben cambiarse . Se colocará sobre la madera de la hoja de la ventana existente.

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fijadas directamente al muro. Motivos : Necesidad de mejorar el aislamiento de las ventanas. las pérdidas energéticas a través de los cristales aumentan debido a las temperaturas exteriores extremas . b) . construidas con madera o formando también un panel "Sandwitx" con aislamiento incorporado . Se colocarán contraventanas interiores fijadas al marco de la ventana existente. contruídas con madera formando un panel "Sandwitx" con aislamiento incorporado. independientemente de las actuaciones que se puedan realizar en los cristales . o es mejor sustituirlas .Mejora del aislamiento térmico de las ventanas (III) Descripción de las anomalías Durante la noche. creando una cámara de aire entre la ventana y el exterior . Se colocarán contraventanas exteriores. Descripción del método a) Comentarios Es importante ajustar cuidadosamente las juntas . (Ficha CV-1 y CV-2) . Debe tenerse en cuenta el aumento de peso que se añade a la hoja de la ventana vieja en el caso "b" y debe comprobarse si las bisagras son lo suficientemente fuertes.

1 t 0 63 .

b . En algunos casos. Se colocarán al tresbolillo teniendo mucho cuidado con la ni velación y la planeidad . El espesor vendrá dado por el cálculo del coeficiente global de transmisión térmica). Falta de espesor de la pared . A las 24 h. . Todos estos tratamientos pueden terminarse con pintura . el mortero se colocará con un simple proyectado . Se colocará el tendido de mortero aislante .a . Una vez seco todo el tratamiento anterior. 2 . Se fijará una malla para soportar el material aislante .b. se colocará una malla de plástico o de fibra de vidrio que aguante esta capa de acabado . o es de piedra y tiene más de 45 cm. Adaptación de locales a viviendas . Previamente deberá limpiarse la superficie de la pared con chorro de arena. Es aconsejable calcular previamente la K de la pared . se puede aplicar la misma solución en la jamba de las ventanas y de las puertas. Se humedecerá la pared a tratar.Aislamiento térmico de paredes por la cara exterior Descripción de las anomalías Condensaciones en las paredes frías y orientadas al norte . 2 . siempre que la carpintería de taller esté en el plano interior del cerramiento . no es necesario aislarla . de haber colocado las planchas se extenderá por encima un adhesivo especial con un 30% de cemento blanco y.a . 3 . 3 . embebida dentro de este tendido. Se colocarán por el exterior planchas aislantes adheridas (30% de cemento portland y 70% de adhesivo especial . puede finalizarse el proceso con una pintura impermeable aplicada con rodillo .a . 4 . Comentarios Tanto en el caso "a" como en el ''b". Descripción del método i .b . Si la pared es de ladrillo macizo y tiene más de 30 cm de grosor. Motivos : Temperaturas exteriores muy bajas .b . i . Falta de asoleo .

=T m r i c C-7= Uf .siwD56 -L :21PO° RA 65 .

Se acabará el tabique por el interior de la vivienda con un enyesado . 1. Adaptación de locales a vivienda . b)Doblado del muro con planchas rígidas con el aislamiento incorporado . a fin de que no aparezcan humedades de condensación y por tanto. Todos estos métodos requieren una correcta impermeabilización del muro . Se construirá un tabique por la cara interior del muro existente . adheridas a la pared con toques de mortero de yeso con aditivos . el aislamiento puede hacerse con un relleno por inyección. Motivos : Temperaturas exteriores muy bajas . Deberán cuidarse especialmente aquellos puntos donde puedan producirse puentes térmicos. Falta de espesor de la pared . 2. Comentarios En las paredes dobladas con un tabique dejando cámara. mohos. Se colocarán planchas rígidas de cartón yeso con aislamiento de fibra de vidrio incorporado. No será necesario hacer ningún tipo de acabado excepto pintar o empapelar.Aislamiento térmico de paredes por la cara interior Descripción de las anomalías Condensaciones en las paredes frías y orientadas al norte . Falta de asoleo . Descripción del método a) Doblado del muro formando cámara. 1. Previamente se colocará una plancha de material aislante de 2 cm de grosor mínimo . Es aconsejable calcular previamente la K del muro . . 2.

67 .

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Cubiertas .

Se colocará una pletina en el centro de la armadura y se calentará para que se dilate . s. mediante un tornillo central de doble rosca. Se colocarán los tensores y se fijarán a las pletinas conectadas . Se soldarán los pasamanos a la pletina central caliente . Se tensarán. Al querer aprovechar el espacio de las buhardillas. a la base de la cercha . 3. Se colocarán pletinas de hierro por ambas caras y se fijarán. tensará la base de la cercha . Descripción del método a) Colocación de un tirante de hierro . 1. . a. 1. al punto de apoyo de la cercha . c) Colocación de un tirante con pletinas de hierro . Se soldarán pasamanos de hierro macizo a estas pletinas . es frecuente encontrar cerchas sin atirantar por la parte inferior . Se enfriará la pletina que. Todos los elementos metálicos que se coloquen deberán protegerse con pinturas antioxidantes . atornilladas o clavadas .Colocación de tensores en cerchas de madera Descripción de las anomalías Paredes agrietadas con tendencia a abrirse . Comentarios Cuando esta anomalía se produzca en cerchas paralelas. b) Colocación de un tirante de madera. 3. y se fijarán. Si la luz es muy grande en la base de la cercha los tirantes hechos con madera pueden ser de dos piezas fijadas entre sí . Se colocará una pieza de madera. 1. Se colocarán pletinas de hierro por ambas caras. Motivos : Empujes producidos por la tendencia de las cerchas a abrirse por la base . se colocará un zuncho según la ficha EH-7 . al contraerse. s. con tornillos pasantes. y se fijará a la base de la armadura mediante pletinas de hierro. con tornillos pasantes. z.

5c 71 .

Descripción del método 1. . Motivos : La construcción tradicional con pizarra no dispone de ninguna pieza especial para resolver el cambio de pendiente de la cumbrera . de manera que vierta el agua encima de las otras losas que forman la cubierta .Aumento de la estanqueidad de la cumbrera en cubiert as de pizarra Descripción de las anomalías Falta de estanqueidad en la cumbrera. actuación. mejora la y mantiene la imagen las cubiertas. 2. Comentarios Este tipo de estanqueidad. a causa de la entrada de agua. En este caso es fácil renovar las tejas rotas y recuperar la estanquieidad . s. se puede dejar el remate de zinc visto al exterior . tradicional de el zinc queda to . Se clavará una chapa de zinc en forma de V invertida. Es frecuente encontrar cumbreras acabadas con teja árabe en cubiertas de pizarra . Se volverán a colocar las losas clavándolas en la misma posición original . La solución más frecuente consiste en colocar dos losas de manera que una proteja de los vientos dominantes la arista de la cumbrera . nieve y frío . Se levantarán las losas que forman la cumbrera. formando una nueva cumbrera. ya que completamente ocul- Si el aspesto formal no es fundamental.

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Comentarios Esta solución es aplicable cuando la pendiente es paralela a la pared vecina y cuando esta pared es más alta que la cubierta . se hace necesario el permiso del vecino para actuar en su pared. para que proteja la lámina impermeable . s. Se rejuntará la regata con mortero sin retracción . . s. Se levantará la primera hilada de losas de pizarra en contacto con la pared y en el sentido de la pendiente . En este caso. Se colocará una chapa de zinc en forma de L.Reparación del encuentro de una pared con una cubierta de pendiente paralela a la pared (I) Descripción de las anomalías Humedades bajo la cubierta. Se colocará una lámina impermeable empotrada en la regata y se tapará la junta entre la pared y el tejado. 2. Descripción del método En el caso de que la pared sea superficialmente compacta e impermeable y se pueda hacer una regata : Se vaciará una roza en la pared de 4 cm de profundidad paralela a la pendiente del tejado y a 15 cm de altura sobre el plano de la cubierta. Es un caso muy frecuente en casas entre medianeras (núcleos urbanos) . el ancho equivalente a una losa. empotrada en la regata. si la pared no es de propiedad común. a una distancia equivalente a la anchura de una losa 4. Motivos : Filtraciones de agua por falta de impermeabilidad de la pared o de la junta entre la pared y la cubierta . Se devolverán las losas de pizarra levantadas a su posición original . Se solapará la cubierta. s. en el techo o en las paredes comunes con el con vecino.

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Se levantará la primera hilada de losas de pizarra en contacto con la pared y en el sentido de la pendiente . 6. 2. Se doblará la chapa hacia afuera. Se devolverán las losas de pizarra a su posición original . Debe tenerse en cuenta que el sellado necesita un mantenimiento cada cinco años . 7. en el techo y en las paredes que están en contacto con el vecino . Comentarios Esta solución puede utilizarse cuando la pendiente es paralela a la pared y la pared es más alta que la cubierta . es necesario el permiso del vecino para actuar en su pared si ésta no es de propiedad común . Se fijará. 3. Se colocará una lámina impermeable tapando la junta entre la cubierta y la pared . Se sellará con silicona neutra el canal que queda entre la chapa de zinc y el revoco de nueva ejecución .Reparación del encuentro de una pared con una cubierta de pendiente paralela a l a pared (II) Descripción de las anomalías Humedades bajo la cubierta. La anchura de la misma será equivalente a una losa de pizarra . Se revocará la pared por encima de la lámina impermeable . s. . Se realizará un enfoscado sobre la pared tapando todas sus irregularidades . una chapa de zinc en forma de L solapada sobre la pizarra en una anchura equivalente a una losa de pizarra . a. e. Motivos : Filtraciones de agua por falta de impermeabilidad de la pared o de la junta entre la pared y la cubierta . Descripción del método En el caso de que la pared no sea suficientemente compacta y no permita hacer en ella ninguna regata : 1. En este caso. Es un caso muy frecuente en casas entre medianeras (núcleos urbanos) . para proteger los agujeros de los tornillos y hacer un canal para recibir el sellado . con tacos mecánicos y siguiendo el sentido de la pendiente de la cubierta.

77 .

Descripción del método 1. La medida de la (lata vendrá determinada por la dimensión de la base del canalón . Movimientos diferenciales entre la pared y la cubierta que producen grietas en el punto de entrega . Motivos : Mala ejecución de la limahoya. Según el tipo de pared. se empotrará el otro extremo de la chapa de zinc según las recomendaciones de las fichas CU-3 y CU-4. Envejecimiento de los desagües existentes. es necesario el permiso del vecino para intervenir en su pared. En edificaciones entre medianeras. Se colocará una (lata triangular clavada a la cercha para apoyar la nueva canal.Reparación del encuentro de una pared con una cubierta de pendiente perpendicul ar a la pared Descripción de las anomalías Humedades bajo la cubierta. Comentarios Esta solución debe utilizarse cuando la pendiente de la cubierta sea perpendicular a la pared vecina . Se colocará un canal de chapa de zinc de manera que las losas de pizarra solapen sobre la chapa aproximadamente unos 15 cm 4. Este caso se da frecuentemente en casas entre medianeras (núcleos urbanos) o entre edificaciones de distintas épocas . si ésta no es de propiedad común . . Se levantará la limahoya existente . en el techo o en las paredes en contacto con el vecino . 2. s.

35 79 .

s. Se doblará la parte superior de la chapa de manera que proteja la fijación y deje un canalón para recibir el sellado . se puede aplicar esta misma solución con el collar de hierro y soldar en lugar de sellar. Los sellados necesitan un mantenimiento cada cinco años .Refuerzo de la estanqueidad en el punto donde la chimenea atraviesa la cubierta Descripción de las anomalías Humedades en el techo en el punto donde la chimenea atraviesa la cubierta. Se colocará un collar de zinc según se indica en el dibujo en todo el perímetro de la chimenea. Comentarios Si la chimenea es de hierro. 2. Motivos : Filtraciones de agua por la junta que queda entre la chimenea y la cubierta . Se levantarán las losas de pizarra alrededor de la chimenea dejando el tablero de soporte a la vista . . a. Se volverán a clavar las losas de pizarra de manera que se solapen por lo menos 15 cm sobre la chapa. fijándolo a la misma y al tablero . s. Se deberá pintar todo con pintura antioxidante . se puede aplicar el mismo sistema después de haberla construído . Descripción del método 1. Se sellará con silicona neutra la junta entre la chimenea y el collar de zinc . Si la chimenea es de nueva ejecución. en la parte alta y en la parte baja será la chapa la que solape 15 cm por encima de la pizarra .

81 .

Se colocará una manta de lana mineral o bien planchas de comentarios Es recomendable ventilar la cámara de la buhardilla . Se colocará un cielo raso de madera. Descripción del método a) Aislamiento por encima del techo . de placas de yeso o de cartón yeso. 2. Sensación de frío bajo el techo . poliestireno expandido de 5 a 10 cm de espesor que cubran toda la superficie de techo y todos los posibles puentes térmicos . Se fijará el aislamiento en algunos puntos . b) Aislamiento por debajo del techo . 2. Temperaturas exteriores extremas . . Motivos : Falta de aislamiento térmico .Aislamiento térmico de la cubierta en buhardillas no habitables Descripción de las anomalías Condensaciones en la parte inferior del techo que separa la vivienda de la buhardilla ventilada . 1 . Se colocarán planchas aislantes de 5 cm de espesor míni- mo adheridas o clavadas al envigado . 1 . Excesiva ventilación de la buhardilla que produce temperaturas muy bajas.

83 .

Comentarios El espesor del aislamiento vendrá determinado por el cálculo del coeficiente de transmisión térmica de la cubierta .Aislamiento térmico de la cubierta en buhardillas habitables (cubierta caliente) Descripción de las anomalías Sensación de frío y calor bajo la cubierta . Se colocará un asilamiento de planchas autoportantes de poliestireno expandido o de lana mineral. con el peligro de posibles filtraciones que puedan empaparlo . Temperaturas exteriores extremas . etc . Motivos : Falta de aislamiento térmico . . Descripción del método 1. cartón yeso.). se deberá clavar el aislamiento en las ¡latas que aguantan las losas de pizarra. Se colocará el acabado (machihembrado de madera. Deberá hacerse una comprobación numérica de la capacidad portante de las ¡latas de la cubierta para saber si aguantan el incremento de peso que representa el aislamiento y el acabado interior . con un espesor mínimo de 5 cm adheridas al tablero de la cubierta . Se colocará una película de polietileno para formar una barrera de vapor. En el caso de que la cubierta esté construida sin tablero. 2. Hay sistemas de aislamiento que llevan incorporada la barrera de vapor .

iMOS .

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Red de Saneamiento .

a. Distribución anticuada e insuficiente de los bajantes en relación con las necesidades de la vivienda . bidé y lavabo . Comentarios Este tipo de aparato puede instalarse a una distancia del bajante de hasta 30 m . Se conectará el inodoro al equipo de trituración y bombeo . Motivos : Cambio de uso de algún sector de la vivienda . Descripción del método 1. Es recomendable hacer toda la instalación con tubería de cobre . Se instalará en el punto donde se pretende situar el inodoro una conducción de agua normal y una toma de corriente de 220 V y 500 W así como un equipo de inodoro con mochila de tipo estándard con salida horizontal .Instalación de un inodoro sin bajante Descripción de las anomalías Falta de inodoro en alguna . Se instalará un conducto de 2 cm de diámetro desde el equipo de bombeo al bajante que interese . Falta de bajante . 3. s.zona de la vivienda . Existen aparatos de este tipo que pueden levantar los residuos de 2 a 5 m de altura i que permiten ser instalados en sótanos o por debajo de la red general de desagües . Hay modelos en estos equipos de bombeo que posibilitan la conexión simultánea de bañera. Necesidad de inodoro en zonas donde no hay bajante ni es posible colocarlo . .

O 89 .

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Pavimentació .

EH-4. en caso de haberlas. . Se tenderán unas maestras de mortero o de ladrillo para guiar el material nivelado .Conductividad térmica 0. etc . propio de todo el techo . Descripción del método 1 . se reparará según los métodos descritos en las fichas correspondientes (EH-2. Motivos : Exceso de flecha por deformación mecánica del techo. que presenta desniveles importantes . Se colocará el nuevo pavimento de acabado . Se arrancará el pavimento existente para aligerar el peso 3. 2. Se verterá el hormigón ligero de arcilla expandida como material de relleno . Resistencia a la compresión 300 kg /cm2.EH-5. EH-7) . Techo desnivelado . Deberá estudiarse el estado estructural del techo para comComentarios El hormigón de arcilla tiene aproximadamente las siguientes características : .10 kcal/m 2 h ° C. los pavimentos vinílicos. .Nivelado de un pavimento deformado con materiales ligeros Descripción de las anomalías Deformación excesiva del techo con envigado en buenas condiciones . - probar que no existen patologías . EH-3. EH-6. Se calculará si el incremento de carga puede ser soporta- do por el envigado . 4. Es recomendable en estos casos la utilización de pavimentos ligeros como la madera. s.Densidad 600 kg /M3. s.

93 .

s. Falta de pavimento . Los pavimentos exteriores que rodeen el edificio deberán tener una pendiente mínima del 2% para conseguir un buen desagüe. 3. Se verterá en las juntas una lechada de dosificación 1 :1 para dejarlas bien rellenas . 7. Descripción del método a) Pavimento interior. 2. Se colocará una lámina de polietileno o de tela asfáltica perfectamente estanca para evitar el ascenso de humedades del terreno .Se eliminarán los restos de lechada mediante cepillado . Necesidad de envolver el perímetro del edificio por la parte exterior para alejar las humedades de sus cimientos . Se puede colocar siguiendo el mismo proceso aunque no es necesaria la colocación de la lámina impermeable . Comentarios Si los cantos rodados son grandes (entre 50-100 mm 0) se colocarán a mano . Si son pequeños se podrán verter sobre un tendido de mortero i se introducirán en la masa con la ayuda de un palo . s.Reparación de un pavimento de cantos rodados (guijarros) Descripción de las anomalías Pavimentos interiores o exteriores que se encuentran levantados o rotos . 1. Se verterán 10 cm de espesor de arena con una granulometría aproximada de 5 mm de 0 máximo. Se verterán 10 cm de hormigón de fck175 kg /cm 2. Se excavarán aproximadamente 30 cm por debajo del nivel definitivo del pavimento acabado . Se verterán 3 cm de mortero pobre 1 :8 para nivelar la superficie de arena . . 6. a. 1o. Se levantará la zona de pavimento afectada siendo aconsejable actuar por estancias completas . Degradación del pavimento existente por deficiencias de antiguos morteros de cal . Se regará la superficie para limpiar los cantos rodados. 4. Se clavarán sucesivamente los guijarros sobre un espesor de 6 cm de mortero de cemento y arena con dosificación 1 :4 que se esparcirá sobre el soporte . Motivos : Humedades del subsuelo que deforman el pavimento abombándolo . Se regará para dejar las juntas limpias . b) Pavimento exterior .

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Necesidad de rodear el perímetro exterior del edificio para protegerlo de posibles humedades en los cimientos. En zonas exteriores. 2. Se levantará la zona del pavimento afectado . . Se excavarán aproximadamente 30 cm por debajo del nivel definitivo de acabado del pavimento de losas de piedra . a. Se colocarán las losas de piedra de unos 3 cm de grosor encima de 2 cm de mortero de cemento y arena con dosificación 1 :6 . cuarcita o pizarra ya que son los materiales más resistentes a las heladas. dejando las juntas abiertas y rellenándolas de piedra para plantar césped . Se verterán 10 cm de hormigón de resistencia característica 175 kg /cm2 . Motivos : Humedades del subsuelo que abomban el pavimento . Descripción del método a) Pavimento interior. s. Es aconsejable actuar por estancias enteras . se evitarán las piedras areniscas . Se verterán 10 cm de arena de 5 mm de 0 máximo. se pueden colocar las losas sobre una amasada de mortero. Comentarios Cuando deba hacerse un pavimento exterior de este tipo. Los pavimentos exteriores que rodeen el edificio deberán tener una pendiente mínima del 2% hacia el exterior para conseguir un buen desagüe . s. Falta de pavimento . Se verterán 3 cm de mortero pobre 1 :8 para nivelar la superficie de la arena .Reparación de un pavim ento de losas de piedra Descripción de las anomalías Pavimentos interiores o exteriores en planta baja. levantados o rotos . Se puede colocar de la misma manera aunque no es necesaria la lámina impermeable . a. b) Pavimento exterior . 7. se utilizará granito. Degradación del pavimento existente por deficiencias de antiguos morteros de cal . 1. Se colocará una lámina impermeable de polietileno o de tela asfáltica perfectamente estanca para evitar la subida de humedades desde el terreno .

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Calefacción .

sin necesidad de modificarlo . Es frecuente la existencia de zonas de la vivienda sin calefacción. Se conectará el recuperador al circuito de calefacción (existente o de nueva creación) . . z. Su potencia es de tipo convencional . Se instalará un recuperador de calor adaptado al hogar Comentarios Cada recuperador puede hacerse a medida según el hogar. Descripción del método 1 . Consume leña o carbón . Calefacción existente insuficiente . existente .Instalación de un recuperador de calor en una chimene a hogar Descripción de las anomalías Falta de calefacción . Motivos : Instalaciones antiguas o mal dimensionadas . sobre todo si ha habido cambios de uso .

~G~~ .

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Escaleras .

ESC-1 Construcción de una escalera entre la planta baja y la planta primera
Descripción de las anomalías Falta de escalera . Motivos : Cambio de uso de la planta baja y necesidad de comunicarla con las superiores. Descripción del método a) Escalera adosada a la pared.
1 . Se levantará una pared de 15 cm (con sus correspondienComentarios Si la escalera es paralela al sentido de las vigas, se podrán aplicar las recomendaciones de la ficha ESC-2 . Si el envigado es de madera, es más sencillo aplicar estas soluciones con hierro o madera que con bóveda cerámica, losa de hormigón o con viguetas pretensadas .

tes cimientos) ; separada de la pared existente a una distancia equivalente a la anchura de paso y donde apoyen las vigas que se deberán cortar para permitir el paso.

2. Se cortará el envigado y se demolerán las bovedillas en el

tramo del techo por donde pasa la escalera .

s. Deberá reforzarse la viga donde apoya la parte superior de la escalera (ver fichas EH-2 y EH-3), o bien se construirá una pared de 15 cm, igual que la del punto 1, pero perpendicular al sentido de la escalera. a. Se fijarán las zancas de la escalera a la viga reforzada o a la nueva pared . s. Se construirá el peldañeado . b) Escalera separada de la pared. Deberá hacerse lo mismo que en el caso a, pero en el punto 1 deberán levantarse dos paredes en lugar de una para apear los dos lados del techo .

10 5

Construcción de una escalera entre dos plantas paralelas al sentido del envigado
Descripción de las anomalías Falta de escalera . Motivos : Necesidad de comunicación entre dos plantas . Descripción del método
1. Comentarios Si el envigado es de madera, es más sencillo construir estas soluciones con hierro o madera que con bóveda cerámica, losa de hormigón o viguetas pretensadas . Si la escalera se hace adosada a una pared, la construcción se simplifica .

Se revisará el estado de las vigas donde irá apoyada la escalera, tanto de la planta superior como de la inferior. Si están en malas condiciones, deberán aplicarse las recomendaciones de las fichas EH-2 o EH-3 . Se construirán dos brochales (de madera o de hierro) en los puntos donde irá apoyada la escalera . Si el espacio entre vigas permite el paso de la escalera, se derribarán simplemente las bovedillas . En caso contrario los brochales de apoyo deberán dimensionarse además como apeo del tramo de techo afectado al derribar más de una bovedilla y cortar alguna viga.

2. 3.

a. Se fijarán las zancas de la escalera arriba y abajo . s. Se construirá el peldañeado .

10 7 .

fijadas a la parte superior e inferior. Se cortarán las vigas y se demolerán las bovedillas o tableros por donde pasará la escalera . de una escalera perpendicular al sentido del envigado Descripción de las anomalías Falta de escalera . s. Motivos : Necesidad de comunicación entre dos plantas . que soporten las cabezas de las vigas que hace falta cortar para dar paso a la escalera . según las fichas EH-2 o EH-3 . Se reforzará la viga inferior donde debe apoyar la escalera . Descripción del método 1. que con bóveda cerámica. a. la construcción se simplifica . .Construcción. Se construirá el peldañeado . entre dos plantas. s. se colocarán dos brochales. Se colocarán las zancas de la escalera. Se reforzarán las vigas donde descansan los brochales. Comentarios Si el envigado es de madera. En el piso superior. Si la escalera queda adosada a una pared. es mejor hacer la reforma con hierro o madera. s. 2. losa de hormigón o viguetas pretensadas .

~o 109 .el .

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