UNIVERSIDAD AUTONOMA DE BAJA CALIFORNIA

DERECHO ROMANO II

JIMENEZ SORROSA DAVID OMAR

“TRABAJO FINAL”
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CONTENIDO SEMESTRAL (pág. 2) COMPARACION DERECHO ROMANO CON DERECHO ACTUAL (obligaciones) (pág. 40) GLOSARIO (pág. 58)

Lic. Jesús Blanco Morales

Tijuana baja california a 13 de enero del 2011

DE LOS DERECHOS DE CREDITO U OBLIGACIONES Generalidades: Los derechos que componen el patrimonio de los particulares se dividen en derechos reales y derechos de crédito. A los derechos de crédito se llaman también obligaciones que se definen como relación entre dos personas, de las cuales una, el acreedor, puede exigir de la otra, el deudor, un hecho determinado apreciable en dinero. Esa relación puede ser considerada desde dos puntos de vista diferentes: del lado del acreedor, es un derecho de crédito que cuenta en el activo de su patrimonio; del lado del deudor, es una obligación, una deuda que figura en su pasivo. 263. I. Definición y elementos de la obligación.- Las Instituciones de Justiniano definieron la obligación como: lazo de derecho que nos constriñe en la necesidad de pagar una deuda conforme al Derecho de nuestra ciudad. 264. De la definición de la obligación surgen tres elementos que la componen: a) Un sujeto activo, el acreedor; puede haber uno o varios. Al acreedor pertenece el derecho de exigir del deudor la prestación que es objeto de la obligación. El Derecho Civil le da, como sanción de su crédito, una acción personal; es decir, la facultad de dirigirse a la autoridad judicial para obligar al deudor a pagarle lo que se le debe: b) Un sujeto pasivo, el deudor. Es la persona que está obligada a procurar al acreedor el objeto de la obligación. Puede haber en ella uno o varios deudores; c) Un objeto. El objeto de la obligación consiste siempre en un acto que el deudor debe realizar en provecho del acreedor. Se distinguen en tres categorías los diversos actos a los cuales puede ser obligado el deudor: daré es transferir la propiedad de la cosa, o constituir un derecho real, praestare es procurar el disfrute de una cosa, sin constituir derecho real, facere es llevar a cabo cualquier otro acto, o aun abstenerse. 265. II. Divisiones de las obligaciones.- Las Instituciones de Justiniano dividen las obligaciones según la autoridad que las ha sancionado y según sus fuentes: 1.- Según las autoridades se distinguen las civiles, que han sido sancionadas por el Derecho Civil, en sentido estricto; las honorarias son aquellas que han recibido su sanción de los edictos de los magistrados, jus honorarium; las pretorianas, que han sido sancionadas casi todas por el pretor. 2.- Según sus fuentes nacen de un contrato, de un delito, como de un contrato, como de un delito. 266. III.- Fuentes y desenvolvimiento de las obligaciones.- De un delito se originan como el daño injustamente causado: toda mala acción, todo acto contrario al derecho, y que lleva perjuicio a los demás debe obligar a su autor a una reparación. De un contrato se originan de la voluntad libremente manifestada: cuando una persona ha tomado un compromiso con relación a otra que lo acepta, está obligada y debe cumplir lo que ha prometido. 267. Cada obligación toma en Derecho Romano una fisonomía particular, según la causa que le ha producido. Por eso los jurisconsultos no estudian las obligaciones en si mismas, según sus caracteres generales, sino que se limita a describir las diferentes fuentes de donde nacen.
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1.- NOCIÓN Y DESARROLLO DE LOS CONTRATOS. I. Noción de los contratos.- En todo contrato hay una convención que bien podemos entender cuando dos o más personas se ponen de acuerdo respecto a un objeto determinado. Las partes que hacen una convención destinada a producir un efecto jurídico pueden proponerse crear, modificar o extinguir un derecho. La regla antigua, que domina aún en la época clásica, y que subsiste aun en tiempos de Justiniano, es que el acuerdo de las voluntades, el simple pacto, no basta para crear una obligación civil. El Derecho Civil no reconoce este efecto más que a convenciones acompañadas de ciertas formalidades, cuya ventaja es ser dar más fuerza y más certidumbre al consentimiento de las partes y disminuir los pleitos, encerrando en límites precisos la manifestación de la voluntad. Consistían bien en palabras solemnes que debían emplear las partes para formular su acuerdo, bien en menciones escritas; bien, por ultimo en la remisión de una cosa, hecha por una de las partes a la otra. Estas formalidades venían a ser la causa por la que el Derecho civil sancionaba una o varias obligaciones. Cada una de las convenciones así sancionadas por el Derecho civil formaba un contrato y estaba designada por un nombre especial. Los contratos en el Derecho Romano son, pues: unas convenciones que están destinadas a producir obligaciones y que han sido sancionadas y nombradas por el Derecho Civil. 269. Desde fines de la Republica se ha determinado el numero de los contratos y se distinguen cuatro clases de ellos, según las formalidades que deben acompañar a la convención: 1. Los contratos verbis se forman con las ayuda de palabras solemnes: estipulación; 2. El contrato litteris exige menciones escritas; 3. Los contratos re no son perfectos sino por la entrega de una cosa al que viene a hacerse deudor: mutuum o préstamo de consumo, comodato o préstamo de uso, deposito y prenda; 4. Por último, los contratos formados solo consensu, por el sólo acuerdo de las partes: venta, renta, sociedad y mandato. 270. II.- Desarrollo histórico de las cuatro clases de contratos.- Las dos maneras más antiguas de obligarse que han estado en uso entre los romanos fueron primeramente el nexum, que tenia por causa un préstamo de dinero; después la sponsio. 1. El nexum se realizaba por medio del cobre y la balanza. En una época en que los romanos ignoraban aun el arte de acuñar la moneda, la cantidad de metal dada en préstamo se pesaba en una balanza tenida por un librepens, investido, sin duda, de un carácter religioso, en presencia de cinco testigos ciudadanos romanos y púberos. Las consecuencias del nexum son mal conocidas, se sabe que eran muy rigurosas. En virtud del contrato y sin juicio, el deudor que no pagaba estaba sometido a una manus injectio especie de toma cuerpo ejercida por el acreedor y que necesitaba la intervención del magistrado. Desde entonces el deudor declarado Nexus estaba a merced del acreedor que podía encadenarle y tratarle como a su esclavo de hecho, si no de derecho. El Nexus no se libertaba más que con la ayuda de un pago especial acompañado de una solemnidad y de una nuncupatio apropiada a la naturaleza de la operación. Esos abusos provocaron una medida legislativa. Hacia el año 428 de Roma, una ley Paetelia Papiria intervino a favor de los
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Se vino a realizar el préstamo de dinero de una manera más sencilla. prohibió encadenar en lo sucesivo a los deudores. llega a ser civilmente obligatoria. recibiendo el nombre de contratos innominados.. 2. 274. La sponsio fue un medio de dar fuerza jurídica a las convenciones destinadas a producir una obligación.a) El simple acto que está unido a un contrato que se relaciona con el de una manera intima le preste. Se dividen según que se formasen re. He aquí las principales: 1. 272.. 2. Este sistema tenía la ventaja de hacer más cierto el consentimiento de las partes. los contratos de buena fe son sinalagmáticos que producen obligaciones a 3 9 . no se practicó más que el cambio al contado. un carácter obligatorio. obligándolas a expresarlo en la forma de una estipulación. Derecho Pretorio. Todo ciudadano acostumbraba a tener un registro. Nacen dos nuevos contratos de las ruinas del nexum: el contrato litteris y el mutuum. pacto de juramento y el pacto de hipoteca sancionado por una acción in rem. De las cuatro clases de operaciones a la cuales se aplican los contratos consensuales la venta es seguramente la más antigua.DE LAS PRINCIPALES DIVISIONES DE LOS CONTRATOS 276. sino solamente sus bienes. Constituciones Imperiales. Declaró libres a los ciudadanos que eran nexi en el momento de su promulgación.el pretor proveyó de acciones ciertas convenciones. por la tradición traslativa de propiedad cierta suma al prestatario. Este fue el contrato de mutuum que se formó re. 3. Se les llama pactos legítimos. y ofrecen su carácter riguroso. o de buena fe.1. y decidió que no podían ya comprometer sus personas en provecho del acreedor.nexi.sancionaron la convención de dar entre vivos y la que tenía por objeto la constitución de una dote. todo se debe arreglar en ellos según la equidad. Se pueden hacer de los contratos varias divisiones. donde consignaba los actos de su vida privada. y produzca una obligación sancionada por la acción misma del contrato. en ciertos casos al menos. Mientras que la momeada fue desconocida.. 2. escribiendo que tal suma se había pesado y entregado al prestatario. Desde el siglo V. Es verdad que se podía hacer obligatoria una convención cualquiera revistiéndola de las formas de la estipulación. litteris o solo consensu.. 2. verbis. 1. 275. El que había hecho un préstamo por medio del nexum no dejaba de hacerlo constar. III Otras convenciones sancionadas. Derecho Civil. 273. Se distinguen también los contratos unilaterales los cuales no engendran nunca obligación más que de un solo lado de las partes contratantes. Posteriormente fueron sancionados otros por el Derecho Civil a condición de que la convención fuera acompañada de la entrega de una cosa al deudor: comodato.. depósito y pignus o contrato de prenda. la sponsio consiste en una interrogación del acreedor seguida de una respuesta hecha por el deudor por medio del verbo. 3. El número de convenciones sancionadas se ha encontrado en el último estado del Derecho Romano singularmente aumentado pero ha quedado siempre limitado. codex. efectuado por una doble traslación de propiedad. Estos pactos se han llamado pacta adjecta: b) convención destinada a procurar ventajas reciprocas ha sido ejecutada por una de las partes. 271. Los contratos son de derecho estricto los cuales se derivan del Derecho Romano primitivo. tales como el pacto de constituto. 2.

Los romanos consideran que en el consentimiento puede existir error en los siguientes casos: a) Cuando las partes se engañan sobre la naturaleza del contrato. y en sinalagmáticos imperfectos en los que no hay obligación más que de un lado en el momento en que se forma el contrato. Un objeto válido.. que de ordinario hacen impresión en una persona razonable. sirven para realizar operaciones determinadas y cuya naturaleza esta suficiente indicada por el nombre mismo del contrato. El objeto de un contrato consiste en la creación de una o más obligaciones. es preciso distinguir aquellas en que el consentimiento existe.-De la capacidad de las partes 281. base de todo contrato.manejos fraudulentos empleados para engañar a una persona y determinarla a dar su consentimiento en un acto jurídico: 2.El consentimiento de las partes: 2. pero si una de esas obligaciones es nula. 4. el Derecho civil por razones diversas anula su consentimiento. Los contratos pueden dividirse en dos clases según el uso al cual se destinan. es decir. pero puede suceder que posteriormente nazca del otro lado una obligación. El loco y el infante no pueden contratar porque no tienen voluntad ni pueden consentir. Su capacidad: 3. El contrato formado por el acuerdo de dos personas capaces. Para que un contrato sea válido es preciso que esté hecho entre personas capaces. sobre las cualidades esenciales que constituyen la naturaleza propia de una cosa y la distinguen de las cosas de especies diferentes. 279.Del dolo. 277. I. Unos. Los incapaces. Para que haya contrato es preciso que haya acuerdo. debe aún para ser válido tener un objeto que reúna ciertos caracteres. pero en las que está afectado de ciertos vicios.. 3 9 . Estos elementos son 1..cargo de todas las partes contratantes a su vez se dividen en sinalagmáticos perfectos los cuales todas las partes están inmediatamente obligadas desde que se ha formado el contrato. II. 280. y es el mayor numero. Estos dolos son el dolo y la violencia. b) Cuando las partes no se entienden sobre el objeto del mismo contrato. De los elementos generales de los contratos 278. por el contrario gozan de su libre albedrio y pueden manifestar seriamente su voluntad. es este acuerdo el que forma la convención. Pero puede ser que estando de acuerdo las dos partes sobre el objeto. que han impedido a la voluntad manifestarse libremente.actos de fuerza material o moral.De la violencia. una de ellas se engañe sobre la sustancia.DEL CONSENTIMIENTO El consentimiento es el acuerdo de dos o varias personas que se entienden para producir un efecto jurídico determinado.. que el consentimiento emane de todas las partes contratantes. por defecto de un objeto 282. De esas hipótesis en que el acuerdo falta de una manera absoluta.1. y que inspiran a la que es objeto de ella un temor suficiente para obligarla a dar su consentimiento. La variedad de aplicaciones de la estipulación le da en Derecho Romano una importancia muy superior a la de otros contratos.

su causa en sí mismos y deben ser nulos cuando la causa falta. Los contratos verbis se forman con la pronunciación de las palabras solemnes. La estipulación por el contrario. 283. el contrato mismo está afectado de nulidad. no hace más que desarrollarse.-Generalidades. 4. En la época clásica hay tres: la estipulación. Noción y formación del contrato.válido.-PRINCIPIOS GENERALES DE LA ESTIPULACIÓN 287. el objeto es certum solo si se ha estipulado.b) Desde el punto de vista más general. bien designan las fuentes mismas de las obligaciones civiles. La causa. que consiste en una interrogación al efecto de obligar hecha por el que quiere hacerse acreedor seguida por una respuesta afirmativa y conforme a la pregunta hecha por el que consiente hacerse deudor. En la época de Justiniano. la dictio dotis ha caído en desuso. La causa sirve para explicar el motivo jurídico del consentimiento del que se obliga. Para que este hecho sea válido el objeto debe reunir ciertas condiciones. La estipulación fue primeramente una institución del Derecho Civil. 1. así los contratos y los delitos son causas civiles de las obligaciones. La estipulación es una forma de contratar. y el jusjurandum liberti no se emplea sino muy raramente. de la cual únicamente podían 3 9 . el objeto de un contrato puede ser certum o incertum. mientras que el papel del deudor se llama sponsio o promissio. la datio recae en 3 aspectos: cuerpo cierto. Es incertum si una condición falta en el contrato.-De la estipulación 1. 286. designa el papel del acreedor. que hacen más preciso y más cierto el consentimiento de las partes. Desde el punto de vista de su determinación los objetos de los contratos se dividen: a) En el caso en que el objeto consiste en una datio. 2. cosas in genere y especies .. La palabra stipulatio se aplica al conjunto del contrato. Certum cuando la datio recae sobre un cuerpo cierto. llevan por decir así. 285. en los contratos que no estando sometidos para ser válidos a formalidades artificiales.DE LA CAUSA EN LAS OBLIGACIONES CONTRACTUALES 284. la dictio dotis y el jusjurandum liberti. Los jurisconsultos romanos emplean la palabra causa en acepciones diversas. Pero en un sentido más restringido.

elementos o ejecución de la obligación. la obligación está sancionada por la acción ex estipulatu. Utilidad de la estipulación. gracias a la facilidad que ofrecía para dar fuerza obligatoria a las convenciones. 293.participar los ciudadanos. Cuando el objeto es certum. puede contener cláusulas que afecten bien a la existencia.. Cuando el objeto es incertum. 288. La estipulación puede ser pura y simple. Es preciso que la respuesta sea conforme a la pregunta. porque el término se presume establecido a favor del deudor. si consiste en una suma de dinero el acreedor tiene la acción condictio certae creditae pecuniae. 294. llamado instrumentum o cautio. la necesidad para las partes de estar presentes. le es permitido pagar aun ates de la fecha fijada. porque no ha pagado indebidamente: ha pagado lo que debía.Vencimiento fijado para la ejecución de la obligación. resulta de ello dos consecuencias: a) el que ha prometido a término está obligado desde la formación del contrato. El juez debía limitarse a la interpretación rigurosa de las palaras de la estipulación. el deudor tenía la excepción del dolor y que le permitía al juez absolverle en caso de dolo por parte del demandante. Si ha hecho ese pago anticipado por error no puede ejercitar la repetición por medio de la condictio indebiti.. Del término suspensivo. rechazar la acción del acreedor después del vencimiento del término por una excepción de pacto o de dolo. era siempre de derecho estricto. puede estar sometida a ciertas modalidades. En primera. Que la acción fuese la condictio o la acción ex estipulatu.. 292. el carácter unilateral de la estipulación. 3ª. Cuando los romanos hacían una estipulación tenían la costumbre de redactar un escrito. Después. 290. dos razones contribuyeron a restringir en cierta medida las aplicaciones de este contrato. es decir que debe acontecer ciertamente y en día fijo: así las calendas de marzo. III. si consiste en cosas determinadas distintas que dinero. Es precisa una interrogación seguida de una respuesta formulada oralmente.Era el contrato más usado entre los romanos. 3 9 .De las modalidades de la estipulación. es la condictio certae rei o triticaria. el cual puede renunciar a esta venta. Puede insertarse en dos maneras diferentes: 1. La estipulación es un contrato unilateral y de derecho estricto. se generalizó su uso. 2. 2ª.. La estipulación así era hecha incerta.El término consiste en una fecha o acontecimiento futuro y cierto. El acreedor podía prevenirse del dolo del deudor modificando la interrogación. Es preciso que haya continuidad entre la pregunta y respuesta. II. Es preciso también citar el lugar. Entre las modalidades las más importantes son el término y la condición. 289. 291. Es. y de manifestar su consentimiento cambiando ciertas palabras.. y se hiso accesible a los extranjeros. Del término. diez a quo. Relataba el objeto del contrato. Caracteres y efectos de la estipulación. Del término extintivo. el acreedor tenía la ex estipulato. el cumplimiento de las formalidades y terminaba por los nombres y sellos de testigos que asistieron al acto. la alternativa y la accesio. Es necesario que se cumplan 3 condiciones: 1ª.Término por el que las partes han querido limitar la duración de la obligación. la obligación está sancionada por acciones diferentes según el objeto de la estipulación. el pretor permitió al deudor. diez ad quem.

en la estipulación condicional... 298. La condición suspende siempre un efecto de derecho y. c) Condiciones potestativas. en todo caso. que ese resultado no provenga del dolo o de la falta del que promete. pero su ejecución esta diferida hasta la llegada del término. no solamente no se sabe si se realizará.. En el primer caso la obligación no existe más que si la condición se realiza: es una obligación condicional.. los contratos solo consensu pueden disolverse solo con el mutuo disentimiento porque la causa que engendraba las obligaciones no existe ya. bien de la ley. 3 9 . De los efectos de la condición. es preciso distinguir 3 épocas: a) Pendente Conditione. es pura y simple pero las partes quieres que se extinga si la condición se lleva a cabo: está creada ad conditione. o el acuerdo de las partes no lo anulan. 2. La incertidumbre es el elemento característico de la condición. puede ser calificada de suspensiva. 299. 297 bis.La condición ilícita consiste en un hecho cuya realización es material y jurídicamente posible. en la estipulación a término. Esta es. además. la obligación nace inmediatamente. bien de una manera absoluta bien en un plazo fijado por las partes. casuales o mixtas. el pretor permitió al deudor que rechazara la acción del acreedor por una excepción de pacto o dolo. De las diferentes clases de condiciones. la existencia misma de la obligación está suspendida hasta la realización de la condición. Puede suspender la existencia misma de la obligación. De los efectos de la condición resolutoria. En la estipulación pura y simple nace y es exigible inmediatamente.A. sub conditone. Es preciso. el suspender la existencia de la obligación que nace inmediatamente. como si la estipulación fuera pura y simple. y si las 295. El contrato se ha formado verbis por el cambio de palabras solemnes. bien su extinción. pero reprobado por la ley y las buenas costumbres. Para precisar cuál es el efecto de esta condición sobre la obligación. De la condición. sobre todo una cuestión de hecho que hay que resolver según los términos.II. La falta de la condición anula la esperanza del estipulante. sino en qué época precisa se llevará a cabo el acontecimiento..La condición se considera que falta cuando es cierto que no se cumplirá. c) Deficiente Conditione.. y la llegada de una condición.Varían según el resultado que las partes han subordinado a su cumplimiento. El cumplimiento de la condición no resuelve la estipulación.Potestativa cuando depende de la voluntad de una de las partes y también un poco del azar. En el segundo caso la obligación existe inmediatamente.La condición consiste en un acontecimiento incierto de cuya realización han querido subordinar la existencia o la extinción de la obligación. 296. cuando depende de la voluntad de una de las partes y de la de un tercero..La condición se ha realizado cuando el acontecimiento previsto por las partes se ha cumplido.Existen varias divisiones: a) Condiciones posibles o imposibles. Pero para hacer respetar la voluntad de las partes. Pero los comentaristas reservan esta expresión para la condición que suspende la existencia de la obligación.Imposible cuando no se puede realizar a causa de un obstáculo que resulta bien de la naturaleza misma... 297. b) Existente Conditione. Pero. casual cuando consiste en un acontecimiento independiente de la voluntad de las partes..La condición impide el nacimiento de la obligación. b) Condiciones lícitas o ilícitas. y llaman condición resolutoria a la que suspende su resolución o su extinción..No tiene de ninguna manera por efecto. mixta. B. la situación es la misma que en caso de término extintivo y la misma solución se aplica. De los efectos de la condición suspensiva..

es una modalidad que consiste en la designación de una persona para recibir el pago en lugar del acreedor el que promete puede liberarse entregando la suma en manos de otro. diciendo. interés en el caso de que una de las dos cosas debidas vengan a perecer.. para volverla a tomar y dar otra. modus. es el deudor el que tiene derecho de elegir. En las relaciones con el deudor. En las relaciones con el estipulante.Ésta es una modalidad queque recae sobre el objeto de la obligación. En la obligación facultativa hay un solo objeto. dare spondes? A falta de esta clausula especial. Recibe el 3 9 . por consiguiente e spreciso que se vuelvan a poner las cosas en el estado en que estaban antes del contrato. La determinación de la parte que pertenece la elección presenta. puede ejercitar la condicto indebili. B) cuando el acreedor tiene la elección. de la accessio. queda obligado. en todo caso la obligación se halla limitado a lo que resta. III. De aquí las siguientes consecuencias: a) cuando la elección pertenece al deudor. Del lugar. si por el contrario. ciertos textos clasifican al tercero designado para el pago de adjetus solutionis gratia. Es así como la pérdida fortuita de la cosa que esta in obligatione libra solamente al deudor. Este procedimiento era útil cuando el estipulante tenía que estar ausente en el día del vencimiento. 300. El acreedor puede designar a un pupilo. el adjetus no es más que una especie de mandatario. para volver a tomar una de ellas. Es preciso no confundir la obligación alternativa con la obligación que los comentaristas han llamado facultativa. a sobrevenido la perdida por la falta del deudor el acreedor puede elegir a su elección la que queda o el valor de la que a perecido. sobre todo. B) si por error a ofrecido las dos cosas puede ejercitar la condictio indebiti. La elección no pertenece al acreedor más que si se la ha reservado expresamente. utrum velim. De ahí las consecuencias siguientes: a) si a ofrecido al acreedor una de las dos cosas creyendo que no tenia derecho de elección. 302. por ejemplo: Stichum aut decem. c) la designación de un lugar para el pago resultaba frecuentemente de un término tácito. b) el acreedor. se expone a hacer una pluspetitio loco y a perder su derecho.La estipulación puede contener la designación de un lugar en que debe hacerse el pago.. Las consecuencias de esta modalidad: a) El deudor está obligado a ejecutar su obligación en el lugar fijado. De la alternativa. Ejerciendo en otra parte su acción. pero la prestación de una solamente basta para liberar al deudor. pero no puede perseguir al deudor ni hacerle entrega del adeudo. V. es necesaria una distinción: si es por un caso fortuito por lo que una de las cosas a perecido. Si es la otra la que a perecido.. Hay obligación alternativa cuando se ha estipulado una cosa u otra: Stichum aut decem dare spondes? Las dos cosas forman igualmente el objeto de la obligación.obligaciones no han sido ejecutadas. está perdida no hace más que quitarle una facilidad de pago 303. debe perseguir al deudor ante el magistrado del lugar fijado para el pago. no hay que distinguir si la perdida resulta e su acto o de un caso fortuito. 301. el acreedor no puede ya reclamar más que la que subsiste. hijo de familia y aun un esclavo. el adjetus solutionis gratia no es acreedor tiene personalidad para recibir el pago. IV. pero el deudor ti tiene la facultad de liberarse dando otra cosa en lugar de la que se debía la obligación facultativa difiere de la obligación de alternativa por la unidad de objeto y por la consecuencias que resulten de ella.

se han considerado siempre como estipulados o prometidos por sí y por sus herederos. resulta que sería válida porque. pero puede suceder que el que promete allá prometido el acto de otro.DE LA CORREALIDAD. puesto que ha estipulado no por si. no hemos considerado hasta aquí más que la hipótesis más común de un solo estipulante y uno solo que promete.Nulidad de la estipulación por otro. IV. sobre todo. además. La estipulación por otro. b) Los créditos y las deudas forman parte del patrimonio y deben algún día pasar a los herederos. En cuanto al tercero. esta indemnización puede ser fijada de antemano por medio de una clausula penal. 305. sino. de suerte que cada uno de 3 9 . de manera que cada uno de ellos no pueda reclamar más que u parte. estipulación por otro cuando un esclavo o un hijo de familia estipula por el jefe que tiene sobre él la potestad o recíprocamente. es decir.las promesas y de las estipulaciones por otro. el responde de su consentimiento por otro. la deuda se reparte entre los deudores. 3. no podría prevalerse de un contrato al cual ha permanecido extraño. que no es nula más que faltando interés por parte del estipulante. debe daños y perjuicios al acreedor. o dar caución.-promesa por otro significa no comprometerse en lugar de otro. hemos supuesto hasta ahora que el que promete sea obligado por si mismo un acto. he aquí la regla: el crédito se reparte entre los acreedores. resulta que es válida todas las veces que el estipulante tenga personalmente un interés pecuniario normal en su ejecución. 2. por otro. Restricciones a la nulidad a las promesas y estipulaciones por otro.. y que el estipulante aya querido hacer adquirir a un tercero el crédito nacido del contrato. Al estudiar la estipulación.Para producir a sus verdaderos limites el alcance de la nulidad que afecta las promesas y a las estipulaciones hechas por otro. es evidente que el tercero no está tampoco obligado. Este interés aparecía. no por si mismo. no ha manifestado verbis la intensión de obligarse porque ha prometido el derecho de otro y no el suyo.pago.. Pero podía haber en ella varios estipulantes o acreedores y varios que prometen o deudores. Siendo nula la promesa. puesto que a quedado extraño al contrato. sino por el acreedor que puede pedirle cuentas de ello por la acciones mandati directa III. En estos dos actos la estipulación es nula 1 nulidad de la promesa por otro. cuando las partes han añadido a la estipulación una clausula penal.. porque el que promete no ha querido obligarse personalmente. En semejante caso. es preciso tener en cuenta dos restricciones: a) no hay propiamente hablando. Ahora bien: el interés personal del estipulante falta aquí. entonces ha consentido bien en obligarse por sí mismo. Por consiguiente no tiene lo que ha prometido. es que él no lo ha querido. El motivo de esta nulidad es que toda obligación debe procurar al acreedor una ventaja apreciable en dinero: sin interés pecuniario no hay acción. cuando el acreedor a estipulado del que promete una suma determinada para el caso de que el contrato no fuese ejecutado a favor del tercero.hay estipulación por otro cuando estipulante ha querido hacer nacer el crédito en provecho de un tercero. se a comprometido a ejercer su influencia sobre otro para determinarle a llevar a cabo un acto.. 304.. lo cual es perfectamente permitido y muy usado en el derecho romano sino prometer el hecho de otro el motivo por el cual no está obligado.

.Caracteres de la obligación correal. en sus relaciones con el acreedor. Si cada pregunta estaba seguida de su respuesta se tendrían tantas deudas como estipulaciones hubiese. de los demás no quedan menos civilmente obligados por ello. todo el crédito ha sido deducido en justicia... y que el pago hecho por uno libre a los demás. en efecto guardarse con la correalidad una situación que se le parece mucho y que se produce especialmente cuando varias personas han cometido un delito o un cuasi-delito. pues. que es uno: esto es lo que hemos visto para el pago Por el contrario. deducida de los caracteres de la obligación correal. alcanza a un solo vinculo: así cuando uno de los deudores es capite minutos. y el pago hecho una vez les libra a todos. Un acreedor y varios acreedores correales.De los mismos principios resultan consecuencias análogas.. si recae sobre el objeto de la deuda. 306.. Estableceremos desde ahora establecer una regla general. El deudor puede pagar la totalidad de la deuda a aquel acreedor que quiera desinteresar y. 308.ellos no pueda ser obligado a pagar más que su parte. puede exigir a cada uno más que su parte. 3 9 .. solidum. El acreedor tiene. como si estuviese solo. Procedimiento para estipular la correalidad. 1. 307. Pero puede crearse una relación muy diferente. la litiscontestatio produce su efecto ordinario. II. No hay correalidad si la cosa debida para uno de los deudores o a uno de los acreedores difiere de la que se debe por otro deudor o a otro acreedor. porque es libre de renunciar a la ventaja que le da la correalidad para volver a entrar en el derecho común. La llamaremos obligación in solidum. este pago hecho a uno de los demás acreedores extingue el derecho de los demás. En una palabra: es preciso que las preguntas se hagan primeramente. porque hay pluralidad de vínculos y.La estipulación era el medio mas husada y sin duda el más antiguo de establecer la correalidad. y la nulidad de una no impide que las otra sean validas.1... en este caso.Cualquiera que sea el numero de los acreedores y de los deudores correales. el derecho de elegir el que le parezca más solvente y de dirigirse a él para reclamar la totalidad de la deuda. Sin duda. uno de los acreedores persigue al deudor. de tal suerte que habiendo una cosa devenida por varios. el acreedor tenga el derecho de reclamar el todo a uno de los deudores. De ello resulta que cada obligación debe reunir las condiciones de valides que le son necesarias.hay un vinculo distinto entre cada deudor y cada acreedor. se encuentra. falta de pago amistoso. no produce más que un efecto relativo y especial si no interesa más que a la persona de un acreedor o de un deudor. Toda causa que tiende a extinguir la obligación produce un efecto absoluto para todos los acreedores y deudores. Si. Se determinara mas a delante cuales eran las otras fuentes. 2. 2. es preciso que la cosa debida sea una he idéntica para todos. y seguidas por todas las repuestas. La parte lesionada puede exigir a cada una de ellas la totalidad de la reparación.Unidad de objeto. o a la inversa que habiendo una cosa debida a varios cada acreedor puede reclamar el todo y que el pago hacho a uno extingue el derecho a los demás. 309. para distinguirla de la correalidad. como si fuese sola.La obligación correal se distingue por dos caracteres esenciales: hay unidad de objeto y pluralidad de vínculos. Esta obligación se separa de la obligación correal desde varios puntos de vista. y el derecho de los demás acreedores se halla extinguido. Relaciones de los acreedores correales con los deudores correales. I. Es preciso. Son acreedores o deudores conjuntos.Cada deudor. que está obligado por un vínculo distinto. Un acreedor y varios deudores correales. como la cosa debida es única. Pluralidad de vínculo.

una comunidad de intereses que hiciese posible un recurso entre ellos por medio de la acción communi dividendo con ocasión de la participación. la acción pro socio. para obligarle a ello. que las partes puedan unir a toda obligación contractual de buena fe o 310. que da una acción de derecho estricto.Compromitentes. su contribución a la deuda. correalidad entre deudores. porque obtenía todo lo que era debido por una persecución única contra un solo deudor. Es lo que se llamaba el beneficio cedendarum actionum. V..La relación más frecuentemente señalada por los textos para poder fundar un recurso entre los coestipulantes es una sociedad. a saber: la acción communi dividendo.. 2. por medio de la acción pro socio. porque la estipulación por si misma no hace presumir ninguno: de ahí una situación muy desventajosa para este codeudor que ha tenido ya la carga del pago. Relaciones de los acreedores y de los deudores correales entre sí. porque podía elegir y reclamar el pago al deudor que le parecía más solvente. Pero se puede suponer aún entre los deudores correales otras relaciones que autoricen recursos. único interesado en la operación. 3 9 . debe comunicar a los demás. no puede haber más que una obligación in solidum.Presentaba para acreedor una doble utilidad.. una seguridad. y uno ha recibido el pago. bien para preguntar.. Es en todos los casos. presente en el lugar fijado por el pago.Su utilidad práctica era menor.Los compromitentes estaban por lo general asociados. Se puede aún suponer que estaba interesado un solo acreedor: el otro desempeñaba en el negocio el papel de mandatario.2. 1. bien para responder. esta sociedad daba al codeudor que había pagado. 1. que tienen contra él. Podía darse el caso entre estipulantes. o cualquier otra vía de recurso. el que tiene que probar la sociedad sobre la cual apoya su reclamación. y que extingue su parte. Uno puede estar ausente el día del vencimiento. Utilidad de la correalidad. Pero esta sociedad no se presume: es el coestipulante que no se ha mezclado en nada.. Porque el acto en que varios individuos han figurado reunidos en una estipulación. puede exigir al deudor la totalidad de la deuda. el derecho de recurrir contra los demás y de exigir de cada uno de ellos. es el deudor que ejercita un recurso el que tiene que probar la relación de derecho sobre la cual pretende fundarlo. Coestipulantes. Encontraba en ella una comodidad y una seguridad: una comodidad. no tenía que probar más que el hecho de la sesión. Fuera de estos casos.En principio. en cuanto a cosas indivisas. B) aun teniendo la acción pro socio. no crea entre si ningún vinculo que autorice recursos recíprocos. la correalidad no da por sí misma ningún derecho de recurso. Fuentes de la correalidad y de la obligaciones in solidum. si la deuda se refiere a cosas indivisibles entre los codeudores: la acción mandati contraria. Si dos asociados estipulaban con un deudor. Me pares preferible la explicación siguiente. Si responden en rei promittndi. IV. La correalidad es una especie de modalidad. C) ejercitando sus acciones. y en todos los casos en que la acción es de buena fe o in factum. 1. sea entre copromitentes. y uno solo. sea entre coestipulantes. 312. 311.IV. las acciones del acreedor eran frecuentemente mejores. Correalidad entre acreedores. Si están asociados. si el deudor que ha pagado no es más que el mandatario de otro. Intérpretes del derecho romano han propuesto la distinción siguiente: La correalidad no puede resultar más que de un contrato o un acto jurídico. Fue permitido al deudor perseguido el no pagar más que si el acreedor le cedía sus acciones contra los demás deudores. 2. El deudor encontraba en ello varis ventajas: A) la cesión de acciones le daba una acción en contra de sus deudores si no la tenía. ambos son acreedores por el todo.

al lado de las personas que figuran en la estipulación por su propia cuenta. 314. el deudor que ha pagado puede recurrir contra los demás. que en calidad de mandatario ha estipulado del deudor la misma cosa que el estipulante principal. después de haber sido pagado. por otra parte no puede 315. Nace de la falta común o del delito común de los deudores. por el contrario. que estipulan o prometen.. C) un hijo de familia puede desempeñar el papel de adstipulator. Si por el contrario esta no implica su dolo personal. A) es personalmente acreedor. si la persecución que ha sido objeto estaba basada sobre dolo personal o sobre un dolo común a todos. b) La división de la deuda. La obligación in solidum. si no también perseguir al deudor. y puede encontrarse también en un contrato o un cuasi-contrato. es facilitar o garantizar los efectos del contrato principal el que estipula accesoriamente al acreedor es un adslipulator los que prometen accesoriamente al deudor principal son adepromissores. sufre. debe poner lo que ha recibido en manos del acreedor principal.el carácter dominante de estas estipulaciones y promesas accesorias. en lugar de ser adquirido por el jefe de familia. en el caso de los delitos como en un cuasi-delito. A) el crédito del adstipulator no pasa a sus herederos. B) tenía otra ventaja más restringida dar efecto a la estipulación post mortem stipulantis. Caracteres distintivos de la obligación in solidum. B) es acreedor accesorio. debe de dar cuenta al mandante. la litis-contestatio que resulta de la persecución dirigida contra uno de los codeudores in solidum no libra a los demás. lo era a veces a los deudores in solidum que tenían una acción de buena fe. no puede estipular otra cosa que la del acreedor principal.a) en el derecho clásico. de suerte que en definitiva no deben guardar nada del crédito ni soportar nada de la deuda. puede no solo recibir el pago. la adstipulatio esta además sometida a ciertas reglas que derogan los principios fundamentales del derecho. tiene una fuente natural. los principios que rigen la adstipulatio derivan de estas tres ideas. si no en el del acreedor o en el deudor. y que el testador puede también establecer en su testamento. la utilidad de este se ha manifestado desde dos puntos de vista. la pena por su propio delito. este es un acreedor accesorio. que tiene para constreñirle a ello la acción mandati directa debe también indemnizarla cuando a dispuesto del crédito en su perjuicio. 3 9 . c) El deudor in solidum que me ha pagado no tiene recurso contra los demás. DEL ADESTIPULATOR. DE LAS ESTIPULACIONES Y DE LAS PROMESAS ACCESORIAS. pero por excepción el crédito le sigue siendo propio. A) era a veces útil para el estipulante que otro pudiera perseguir al deudor en su lugar.. que no era nunca concedida a deudores correales. no en su interés personal.de derecho estricto. ni estipular en condiciones más onerosas para el deudor. porque ha estipulado con el que hace la promesa. B) un esclavo no puede ser adstipulador aunque pueda estipular validamente. 316. C) es mandatario del acreedor principal. este contrato accesorio puede formarse inmediatamente después del contrato principal o después de que haya corrido un tiempo más o menos largo. en efecto. VII. 313. a titulo de acreedores o de deudores principales pueden encontrarse en ella otras que desempeñen un papel accesorio.

Además de estos principios generales. La garantía que resulta de ello es una garantía personal. Además. de donde su nombre de adpromissores. se dirige a la caución. 3. 2. para que aquel que allá pagado la deuda pueda ejercer la acción pro socio. que consiste en la afectación de una cosa al pago de la deuda. Cada una de estas garantías tiene sus ventajas. excepto cuando se trataba de un fideipromissor extranjero. 4.Ley appuleia decidió que habría sociedad de pleno derechoe entre estos. Exigía que el acreedor declarase públicamente porque la deuda recibía sponsores y fidepromissores y. 317. cuál era su número. El procedimiento de la caución permite al acreedor hacer pagar más rápidamente al vencimiento. La antigüedad y la comodidad del contrato de estipulación la hicieron en primer lugar. El fidepromissor puede ser ciudadano o extranjero.Ley Furia. 320.. si el deudor es insolvente.Ley cornelia.ejercer la acción. La garantía real ocasiona más lentitud: el acreedor ésta obligado a vender la cosa para pagarse. 318. El sponsor es siempre un ciudadano romano. Bajo esta designación general se comprenden tres especies: los sponsores. De los sponsores y de los fidepromissores. cuando la estipulación necesitaba el verbo spondere. Es lo que llamamos nosotros hoy una caución. y durante mucho tiempo. pueden ser ciudadanos y extranjeros.. divido la deuda en pleno derecho entre todos los que existan aun en el día del vencimiento. De los “adpromisores” Generalidades. Los sponsores han debido existir únicamente en los comienzos. En cambio los fidepromissores emplean el verbo: fidepromittis? Fidepromitto. contra el deudor más que después de haber llegado a ser sui juris sin sufrir capitis diminutio.. 3) Son mandatarios del deudor principal. Eran regidos por los mismos principios.. Se designa en general bajo el nombre de adpromisor al que se compromete accesoriamente con el promitente principal para garantizar al acreedor contra el riesgo de la insolvencia del deudor. Prohibió que la 319. Unos y otros no podían servir de garantía sino a las obligaciones nacidas verbis. pero es más segura. y no estaba abierta más que a los ciudadanos romanos. varias leyes regulaban los sponsores y los fidepromissores. 2) Son deudores accesorios. limitaba la obligación de estos por dos años. 3 9 . su obligación no pasaba a los herederos. pero que están sometidos a los mismos principios rigurosos de los sponsores. el único procedimiento empleado para realizar el compromiso de las cauciones. Aquí encontramos varias de ellas: 1.Ley cecereia. por oposición de la garantía real. Cada uno debía más que su parte. 1) Son personalmente deudores. porque da al acreedor un derecho exclusivo sobre la cosa comprometida. los fideipromisores y los fidejussores.

324. no habiendo más que una cosa debida por todos. obligados para hacer servicio del deudor principal. se considera entonces como si no ha prestado caución más que a una parte de la deuda. – constituye una obligación accesoria. Este peligro fue remediado por dos beneficios concedidos a los fiadores: el beneficio de división y el beneficio de discusión.misma persona pudiese ser caución del mismo deudor. Si paga. 323. es considerado como regularmente obligado. pagar la totalidad de la deuda. Caracteres de la obligación del fiador. debieron caer en desuso desde fines de la época clásica. por más de veinte mil setercios. por una estipulación distinta. ni prometer diez cuando el deudor principal debe cinco. y los mismo en una obligación natural. el compromiso es nulo.cada uno de los fiadores ha prometido al acreedor. cuando la deuda principal es a término. Para ellos el acreedor puede exigir el pago de la deuda integra a aquel de los coobligados que le parezca elegir. civil o pretoriana. se halla expuesto a pagar la totalidad de la deuda. pues el fiador que ha escrito o dejado de escribir en su presencia que ha prometido. quedaba libre. 325. sin duda. Relaciones del acreedor con los fiadores. Cuando el acreedor no ha podido hacerse pagar amistosamente. 321. La fidejussio había sido imaginada. para escapar de éste De los fiadores El fiador puede ser ciudadano romano o extranjero. Los progresos que se admitieron para la estipulación en general se aplicaron también al compromiso de los fiadores y constituyeron algo más. 3 9 . en el mismo año. salvo el ejercitar contra el deudor interesado un recurso que su insolvencia podía hacer ilusorio. y no hay hasta cuestión bajo Justiniano.-Del beneficio de división: la Ley Furia había decidido que la deuda se dividiera de pleno derecho entre los sponsores y fidepromeisores que existiesen al vencimiento. de suerte que el acreedor no pudiera reclamar a cada uno mas que su parte viril los fiadores quedaron expuestos a una persecución hasta el reinado de Adriano que les concedió el beneficio de de división. se encuentran en una situación análoga a la de los deudores correales. El acreedor tiene pues el derecho de reclamar el pago de uno de los fiadores. destinada a garantizar otra obligación por lo tanto crea dos consecuencias. Por último el fiado puede válidamente prometer menos que el deudor principal. aun que usadas aun en tiempo de gayo estas dos clases de cauciones. Resulta de ello que no puede de ningún modo prometer ni obligarse bajo condiciones más onerosas que el deudor principal. Por eso. y sin intereses personales en el asunto. No está obligado a dirigirse primeramente al deudor principal... así no puede prometer pura y simplemente.1. 1.se une siempre a una obligación principal: el empleo de la fianza no está limitado a las obligaciones contraídas verbis. Los principios antes expuestos. por lo tanto todos están obligados con el mismo título que el deudor principal y en sus relaciones con el acreedor. Este beneficio difería sensiblemente de la división 322. puede sobrevenir en una obligación cualquiera. La mayor parte de estas reglas disminuían la garantía ofrecida por los sponsores y fidepromissores. tiene igualmente el derecho de ejercitar su acción contra uno de los fiadores. en provecho del mismo acreedor. 2.-debe tener el mismo objeto que la obligación principal: si el fiador ha prometido otra cosa. cuyo empleo estaba ya limitado por a las obligaciones nacidas de los contratos vierbis.

Del beneficio de cesión de acciones. 330.. pues nada podía pertenecerle en propiedad. debe tener un recurso contra el deudor principal.durante mucho tiempo la mujer estaba sometida a la manus.. a quien se dirige el acreedor tiene el derecho de pedirle la sesión de sus acciones contra los demás obligados.es susceptible de extinguirse por vía de consecuencia o directamente. pero resultaron y se decretaron otras incapacidades. I. pues no se comprende ya la garantía de una obligación que ha dejado de existir. podía darle mandato de obrar contra el deudor principal. a riego y peligro del fiador. como al fiador. pues no se comprende ya la garantía de una obligación principal. A) el primero es aplicable en todas las hipótesis consiste. B) otro procedimiento es conocido con el nombre de fidejussio indemnititatis.. comprometerse y testar sin la autorictas del tutor. Relaciones de los fiadores entre sí y con el deudor principal.Recurso contra el deudor principal 2. III. 327.Del beneficio de discusión: los textos citan dos principales. pues le tenía cuenta. el que no afecta más que a la persona del fiador queda propio de él.. Extinción de la fianza. la tutela perpetua la impedía enajenar las cosas más preciosas. 326. Así se les prohibieron los actos contrarios a la reserva que conviene a su sexo y 329. 328. Las vías de recurso que el Derecho Romano concedía al fiador. el rescripto de Adriano conciliaba mejor que la Ley Furia los intereses del acreedor y los de los fiadores.consiste en que el fiador. que es único interesado en el asunto. el fiador perseguido hace insertar en la formula la excepción de dolo. y que ya no era posible cederlas. Se podía objetar que las acciones estaban extinguidas por el pago del fiador..por vía de consecuencia: al mismo tiempo que la obligación principal. que prohibía a la mujer obligarse por otro.Del senadoconsulto Veleyano Unimos a la adpromissio el estudio del senadoconsulto Veleyano... 3 9 .. Si ha pagado no es equitativo que la deuda quede a su cargo. Resulta de los mismos términos empleados en la estipulación. 2. Todo modo de extinción que afecta al objeto mismo de la obligación libera a todos lo coobligados. Apéndice. Si el acreedor rechaza este arreglo equitativo. ya contra el deudor principal. ya contra las demás cauciones son: 1.Origen y motivos. B) del o6tro lado. 2. Resulta de ello que el acreedor debe perseguir primero al deudor principal.. Gracias a esta cesión de acciones. 1. Pero es preciso que la obligación principal este extinguida de un modo absoluto..el fiador no está obligado por sí mismo. el fiador es sustituido al acreedor desinteresado. Publicado bajo el reinado de Claudio a mediados del siglo I de nuestra era. no basta que haya sobrevenido una causa de liberación especial a la persona del deudor. y cuando llega a ser sui juris.extinción directa: en virtud de una causa de extinción que se realiza en la persona del fiador.Recurso contra los demás fiadores. aquel debía ser exigido por el fiador que quería aprovecharse de ello. El juez debe entonces examinar los motivos de la resistencia del acreedor. y resulta para él una doble ventaja. Al fin de la República el uso de la manus se hizo raro.establecida por la Ley Furia. y la tutela perpetua se debilito. y tenía un patrimonio. ofreciéndole el pago integro de la deuda.. si no por cuenta de otro. A) mientras que esta tenía lugar de pleno derecho. El acreedor no debía si no rara vez rechazar este arreglo. La mujer conquisto pues cierta libertad. en que el fiador amenazado de ser perseguido por el acreedor.

Esta excepción es perpetua. mujer casada o viuda. y que la obligación está prohibida a la mujer para con cualquier persona que sea. El juez debe comprobar los hechos y si están probados.Efecto y sanción del senadoconsulto Veleyano.las más importantes reglas modificadas por Justiniano fueron: A) la mujer no puede prevalecerse ya del senadoconsulto Veleyano. 3.. Una sola excepción se admite: es cuando está bien probado que el negocio se ha realizado en interés mismo de la mujer. C) según la Novela. pues ejercita la condictio indebiti para hacerse devolver lo que ha pagado. o con otro.Casos de aplicación: se aplica a toda mujer que tenga en derecho común la capacidad de obligarse. 2.. el magistrado niega la acción al acreedor.. intercessio? Hay intercessio cuando se obliga en lugar de otro..que la mujer se obligue personalmente o que comprometa sus bienes. y es evidente que caen bajo la aplicación del senadoconsulto. B) toda intercessio de la mujer debe verificarse por acto público. Las convencionales.. si no la operación es nula.DE LAS ESTIPULACIONES PRETORIANAS.. pues se busco el aminorar el papel de la mujer en la vía civil.si los hechos están suficientemente claros in jure. soltera.. según que sean convencionales. En fin Justiniano. Queda por precisar cuál era el punto más importante. la prohibición es absoluta y se aplica aun cuando haya habido acto público y renovación del compromiso al cabo de dos años. delante de tres testigos. ¿Cuál es el acto que está prohibido a la mujer y que los textos expresan por las palabras intercederé. 331.si los hechos son dudosos. Las condiciones para determinar que hay intercessio son: 1.que no se obligue animo donanti 332. pertenece no solamente a la mujer si no a todos lo que se obligan con ella.. IV. sin distinción de edad ni de condición.Reformas de Justiniano.. si siendo mayor de edad ratifica su compromiso. el senadoconsulto Veleyano no se aplica por excepción en los siguientes casos: A) cuando la mujer ha hecho la intercessio para constituir una dote a su hija (pro dote) B) cuando es culpable de dolo o de simulación por haber descuidado el ilustrar al acreedor.que se obligue por otro 3. pronuncia en provecho de la mujer una sentencia de absolución. el magistrado entrega la formula integrando una excepción. JUDICIALES Y COMUNES. ni aun obligación natural.si la mujer ha ejecutado por error su obligación. judiciales y comunes. podía ser más o menos onerosa 3 9 .. II. 334. 2. VI. obligándola a encerrarse en el círculo de sus propios negocios. ha decidido que la mujer no puede ser tutora de sus hijos más que si renuncia a prevalecerse del senadoconsulto. En la práctica esta nulidad se manifiesta bajo tres aspectos: 1.la mujer que invoca el senadoconsulto hace caer la obligación por completo.. 335. son hechas libremente por las partes sin que ninguna autoridad las haya obligado a ello. la mujer no puede en ningún caso obligarse por si marido. Así este senadoconsulto tuvo un doble motivo: A) una razón de orden público. III. no está autorizada en principio. son las más frecuentes.se coloco en esta categoría toda inmixtion en negocios ajenos. dos años al menos después de la intercessio.que se obligue en interés de otro 4. pretorianas. La renuncia pues. Ulpiano dice que su inexperiencia hace mas pérfido para ella un compromiso que no lleva consigo un sacrifico inmediato. Aun cuando estas condiciones están reunidas. Es también oponible a la acción judicati. ni aun en su tiempo.. 333. B) el interés y la protección de la mujer. Divide las estipulaciones en cuatro clases. No queda nada.

pero se diferencian en que pueden también ser ordenadas por el juez. cuando las partes están in jure. que tenía sobre la estipulación la ventaja de no exigir la presencia de las partes.Efectos: es unilateral y de derecho estricto. escritas por el acreedor en un registro domestico. Cuando se había efectuado un préstamo de dinero. pero cuya ejecución garantizaban bajo juramento. servía simplemente para probar esta obligación. Sabemos solamente que se relataba indicando que la cantidad que formaba el objeto de la obligación era tenida por pesada. ya fuera de su instancia para dar satisfacción a intereses particulares. La obligación que 338. a su deudor y a su ascendiente paterno. Los romanos admitieron otra manera de obligarse litteris. Gayo distingue a este respecto dos ampliaciones del contrato litteris: la transcriptio a re in personam y la transcriptio a persona in personam. 336.. Eran insertas en el edicto y estaba prohibido a las partes cambiar nada. Se sabe que se constituía la dote se obligaba sin interrogación previa.estaba íntimamente ligados con la existencia del codex. sus ingresos y sus gastos. las más importantes eran la cautio damni infecti y la cautio legatorum. el codex y las llamadas nomina transcriptitia. como ejemplo la cautio rem pupilli salvam fore. los chirographa y los syngraphae y esta práctica ha quedado en vigor en tiempos de Justiniano. De las estipulaciones comunes: pueden ser ordenadas por el magistrado. Podía hacerse por intermedio de mandatarios. 340.servía para hacer obligatoria una promesa hecha al marido de constituir una dote. llamado adversaria. con el consentimiento del deudor.Del jusjurandum liberti. todo jefe de familia tenía cuidado de escribir día por día una especie de borrador. 1. DE LOS DEMAS CONTRATOS VERBALES. Aplicación y utilidad... DEL CONTRATO FROMADO “LITERIS” El contrato literis.se realizaba con la ayuda de menciones especiales. pero el objeto es mucho más restringido. todos los caracteres de las estipulaciones pretorianas. Han caído poco a poco en desuso. 337. I. Pero las formulas de estas estipulaciones eran reguladas de antemano por el magistrado. 2. El prestatario estaba obligado en virtud del mutuum. desde entonces perdió toda su totalidad y cayó en desuso. No era accesible más que a la mujer. y el arcarium nomen. contrato formado re.De la dictio dotis. que probaba que el dinero que había salido de la caja.consiste en una promesa que hacia sin precedente interrogación. el acreedor hacía mención de ello en su registro a titulo de prueba. la hija de familia era incapaz de obligarse por este contrato... En 428 Teodosio y Valentiniano decidieron que la simple promesa de dote seria obligatoria. ofrecen pues. ya al principio de un pleito. 339. De las estipulaciones pretorianas: son ordenadas por el pretor.era un instrumento de novación.. Desde los primero siglos de Roma.. 3 9 . II. que era el único que tenía autorización para interpretarlas.para el que prometía a veces bastaba con que se comprometiera él solo. con ayuda de simples vales. como por todos los demás. De los nomina transcriptia.Formas y modalidades: consiste en una mención escrita por el acreedor en su codex... la cautio de rato o ratam rem dominum habiturum.

El deudor. perseguido en virtud de una estipulación o de chirographum . a él le toca probar el hecho de dolo invocado para su defensa. y que pretendía no haber recibido la cantidad restitución le reclamaban. ll de los chirographa y de los singraphae. conservados en el digesto. puede siempre oponer la excepción non numeratae._ sabemos que en virtud del contrato litteris y de la estipulación el deudor estaba obligado. El syngrapha estaba revestido del sello del acreedor y el del deudor y era redactado en dos ejemplares. a medida que los romanos perdieron la costumbre de tener codex. a datar de la redacción del chirographum. y el titulo de literatum obligatione no figura en las instituciones más que para conservar. ya por estipulación. a pesar de este recurso._ya no hay bajo Justiniano obligación literal. llamada non numaratae pecuniae. Este procedimiento era empleado e su tiempo por los peregrinos. u obrar por adelantado y ejercitar contra el acreedor la condictio sine causa para reclamarle el chirographum. que no podían obligarse mediante los nomina transcriptitia. El pretor le permitía. primero limita a dos años. A demás. Para nosotros. La condictio sine causa. prueba la fuerza obligatoria de este escrito. oponer al creedor la excepción doli. Sucedía el banquero o el usurero. Pero. se usaba para reclamar del acreedor el chirographum suscrito sin causa y anular así la obligación literal. que niega que las especies le hayan sido realmente entregadas. que consistía en escritos sobre simples hojas llamadas chirographa o syngraphae. no contradice directamente la pretensión emitida en la intentio de la formula._ DE LOS CONTRATOS FORMADOS “RE” 3 9 . que derogaba las reglas ordinarias en materia de prueba. Pero Justiniano. siempre sancionada por la condictio cortae creditae pecuniae.se decidió que el deudor. antes de entregarle la cantidad pedida. 344. exigía de él una promesa de restituir. la división clásica de las cuatro clases de contratos. pues. Este recurso no era concedido al deudor más que durante cinco años. Este uso quedo mucho más tiempo entre los banqueros._ desde la época de gayo había otra manera de obligarse litters. en apariencia al menos. cada parte se quedaba con uno. una verdadera excepción. una verdadera obligación literal. según los principios generales. palabras: el chirographum era un compromiso del deudor de pagar una cantidad determinada. siglo II de nuestra era. el chirographum engendre bajo Justiniano. De los excepción “non numeratae pecuniae”. esta. Del contrato “litteris” bajo Justiniano . 342. aun cuando su obligación no tenia causa. la situación del deudor era particularmente desfavorable en caso de préstamo de dinero. proporciona al deudor que pretende está obligado sin causa. opuesta al demandante que se dice acreedor litters. . 341. lll. los nomina transcriptitia cayeron poco a poco en desuso. Antonio caracalla extendió la cualidad de ciudadano a todos los súbditos del imperio. oponible alrededor que obra en virtud de un chirographum. Fue hecha una reforma en su interés. y que creaba una verdadera obligación literal. en lugar de cinco la facultad de oponer la excepción non numetae pecuniae. y constituye. podía hacer valer este medio de defensa bajo la forma de una excepción especial. un medio de hacer la excepción perpetu SECCIÓN III. por consiguiente. 343. Expirando el plazo. Esta excepción. pero.engendra no puede recaer más que sobre cantidades de dinero determinadas. es verdad. y en los textos de los jurisconsultos. no podía ya usarle contra el ataque del acreedor. ya por chirographum.

puede solamente ejercitar contra el accipiens bien la rei vindicatio. si han sido consumidas de mala fe. sino que son susceptibles de ser sustituidas por otras de la misma especie. El carácter del préstamo se modifico a medida que se simplifican las formas. el vino. la propiedad. 346. sancionados por acciones especiales. sino cosas de la misma especie. y que puede ejercitar inmediatamente. Ya que es natural que no se esté obligado a devolver lo que no se ha recibido. con obligación de restituir al cabo de cierto tiempo la misma cantidad de cosas de la misma especie y calidad.los contratos re o reales son perfectos cuando el acuerdo de las partes va seguido de la tradición de ciertas cosas. esta exactamente determinada por le mutui datio. por su naturaleza. no las cosas mismas que ha recibido. pues no hay contrato. el mutuum. Ejemplos la moneda. Esta traslación de propiedad no puede realizarse más que si el prestamista es propietario de las cosas que prestadas y si es capaz de enajenar. fundada en el enriquecimiento sin causa del demandado. una condictio sine causa. El mutuum no se forma si el tradens no es propietario de las cosas que entrega al accipiens. Si las consume de buena fe. y obligarle a restituir lo que ha recibido o el equivalente._ es necesario que haya datio. El tercero. los cereales. cuando el accipiens ha consumido de buena fe las cosas que le han sido entregadas. accesible a los peregrinos como a los ciudadanos. al número o a la medida. derivado del nexum. Los cuatro contratos reales se separan en dos grupos: uno. por consiguiente. pues. obligación más que en la medida de la datio que le han recibido. según la naturaleza del contrato. en el peso o en la medida. el aceite. sancionado por la condictio. pues no se puede transferir una propiedad que no se tiene. Las cosas que se pueden ser objeto del mutuum son lasque. No puede haber mutuum si el tradens es incapaz de enajenar. es un contrato unilateral y de escrito derecho. propietario de las cosas prestadas. 3 9 . que las cosas prestadas salgan del patrimonio del prestamista para entrar en e patrimonio del prestatario. 347. Si el accipiens las consume de mala fe. Y que esta datio tenga por objeto cosas apreciadas en el numero. como en el caso precendete. a titulo de préstamo. La datio no basta para que haya mutuum. Esta sancionada por la condictio certae pecuniae cuando se trata de un 345. También deben estar de acuerdo las partes sobre el alcance de esta datio. efectos y modalidades. La obligación nacida del mutuum es de derecho escrito. en beneficio del prestatario. no se puede decir que haya reconciliato mutui. el uso o al menos la detención de las cosas que le son entregadas. el mutuum es un contrato por el cual una parte transfiere a otra la propiedad de cierta cantidad de cosas que se aprecian al peso. los otros tres son contratos sinalagmáticos imperfectos y de buena fe. entregadas por el que me hace acreedor al que se obliga. su obligación tiene por objeto. Tiene. El mutum o préstamo de consumo se divide._ habiéndose hecho el prestatario de las cosas prestadas y dispuesto de ellas a su gusto. y. el pupilo tiene contra él la acción ad exhibendum. los comestibles en general. El mutum es el derecho de gentes. no tienen valor individual. contra el accipiens. De la mutui datio. 348. de la formación del mutuum. cuanto a la extensión de la obligación. El prestatario no puede estar obligado a devolver más. bien la acción ad exhibendum. que debe suministrar en la misma cantidad y calidad. pues el hecho del consumo no podría borrar la incapacidad del pupilo. Ofrecen este carácter de procurar durante cierto tiempo al deudor._hace falta un traslado de propiedad.

la cuestión de la tasa del interés. el prestatario no estaba obligado a pagar intereses más que cuando se había comprometido a ello por un contrato de estipulación unido al mutuum. estos magistrados no dejaron de provocar la inserción en esta ley de una disposición que fijaba de una manera precisa la tasa máxima del interés: ese fue unciarium fenus. 3 9 . natural que el unciarium fenu sea el interés de una onza. nacida del mutuum. Al lado de los préstamos usurarios. A demás. teniendo en cuenta la condición de las personas y la naturaleza de las operaciones. El uso de contar los intereses por meses. Cuando los plebeyos hubieron obtenido la creación del tribunado. De manera que. la tasa fue rebajada a la mitad: fue el semi unciarium feun. conservaba toda su energía. de la tasa de interés. Justiniano modifico la tasa legal del interés. se estableció una tasa que los edictos de los gobernadores de provincias y la jurisprudencia consideraron como máxima: es. 350. para exigir el pago de los intereses convenidos. y. si pagaba por error los intereses convenidos. en 407. ¿Cuál era el valor del unciarium fenus? Según la opinión más fundada. uno por ciento al mes o doce por ciento al año._ hasta el día de la restitución el prestatario saca de las cosas prestadas toda la utilidad que pueden procurarle: y el que presta esta privado de esta utilidad._ al préstamo de dinero se liga. En roma. El acreedor tenía dos acciones: una. los ciudadanos se contentaban a menudo con un interés menor. naturalmente. tal como los cuatro por ciento. y muy pronto la usara agobia y arruina a los plebeyos. y según las regiones. La moneda tosca y rara se presta a una tasa elevada. nacida de la estipulación. A) Cuando se trataba de un préstamo de dinero. No fue derogado más que en un pequeño número de hipótesis. la ejecución de la obligación no puede exigirse más que al vencimiento. Pero las personas de rango elevado no deben exigir más de cuatro por ciento. Cualquiera que fuera el valor del niciarium fenus. es cierto que parecion aun demasiado oneroso a los deudores. y hasta Justiniano. el principio de que los intereses no pueden ser exigidos en virtud de un simple pacto. ninguna ley regula esta tasa. Bajo el imperio. para reclamar el equivalente de las cosas prestadas: otra. El mutuum no se comprende sin un término fijado para el pago. y llamado por esta razón pecunia trajectitia. El tipo legal es fijado en seis por ciento. 351. En principio. Aun decidió que los intereses les serian debidos independientemente de todo convenio. pues. no podía reclamar esta cantidad por la condictio indebiti. C) en fin. Es.préstamo de dinero. vino a favorecer todavía la usura. de los intereses en el mutuum. y en ocho por ciento para los comerciantes. durante los tres primeros siglos. a causa de los servicios que prestan a las personas que les piden dinero prestado. El dinero prestado debe ser empleado en el comercio marítimo. como pagado indebidamente ni imputarlo sobre el capital de la deuda. y gracias a los esfuerzos de los tribunos fue redactada la ley de las XII tablas. En la práctica. permitiendo al acreedor unir al capital el interés vencido del mes. B) en caso de nautucum femus. qué podían alcanzar a veinticuatro y aun cuarenta y ocho por ciento. y por la conditio triticaria cuando el contrario tiene por objeto cualquier otra cantidad determinada. Es un mutuum de una naturaleza especial. o de un dozavo de capital: o sea ocho y un tercio por un capital de ciento. Justiniano dispenso a los banqueros de la necesidad d una estipulación para hacer correr los intereses en su provecho. Está sujeto a la suerte de un transporte por mar. 349. es la tasa del ocho y un tercio por ciento. todas las modalidades admitidas en la estipulación son susceptibles de ser insertadas en el término condición mutuum.

DE LOS DEMÁS CONTRATOS FORMADOS “RE”. simple detentador de la cosa que le ha sido prestada. El comodatario puede también estar obligado a pagar daños e intereses al comodante. De la obligación del comodatante. 3.El comodatario. 3 9 ..El comodato tiene por efecto engendrar. I. en el momento en que se forma..Efectos y modalidades. El comodatante entrega la cosa al que la pida para que la utilice. el depósito y la prenda se distinguen del mutuum por caracteres muy diferentes. una obligación a cargo del accipiens: la de devolver la cosa que ha recibido. 2. el comodato. El deudor está obligado a devolver al acreedor la misma cosa recibida. negarse a restituir la cosa prestada.. De la obligación del comodatario.Reglas comunes. De ahí resultan dos consecuencias: a) Queda libre si la cosa ha perecido por el caso fortuito o por fuerza mayor. el depósito y la prenda no se cambia la propiedad de la cosa entregada. Es deudor de un cuerpo cierto. in specie y no in genere. Pero siempre es necesario que sea un cuerpo cierto. Formación del comodato. b) Debe reembolsar al comodatario los gastos extraordinarios hechos por la conservación de la cosa. entrega gratuitamente una cosa a otra persona. el comodatario. incidentalmente puede producir otra a cargo del comodante. La obligación del comodatario es sancionada por la acción commodati directa. y tienen entre si. Responde de toda falta que no hubiera cometido un buen padre de familia. Este contrato es esencialmente gratuito. He aquí los principales que le son comunes: *En el comodato.I.. El comodato tiene por objeto generalmente un mueble rara vez un inmueble. 2. pero solo si hay de su parte dolo o falta grave. producen siempre. II. para servirse de ella y devolverla después de haber hecho el uso convenido.1. y en la prenda solamente la posesión a ciertos respectos. La entrega de la cosa prestada que es necesaria para formación del comodato. species. debe restituirla al comodatante después de hacer de ella el uso convenido.. debe indemnizarle de ello. el comodatario puede usar del derecho de retención. encontrarse obligado: si la cosa ha sido una acción de gastos o causa de perjuicio para el accipiens. El comodato o préstamo de uso es un contrato por el cual una persona. además de la restitución de la cosa si ha sido deteriorada por falta suya o si ha hecho de ella un uso para el que no estaba autorizado por el contrato. el comodante. Los tres contratos reales. Para obtener la ejecución de esta obligación.Del comodato. *Estos tres contratos son sinalagmáticos imperfectos. b) Queda obligado y debe pagar al comodatante daños e intereses si la cosa ha perecido por dolo o por falta suya.1... una cosa considerada en su individualidad. *En estos contratos no pueden tener por objeto más que cuerpos ciertos. en tanto que el comodante no haya indemnizado. y no para que se haga propietario. una gran afinidad.La obligación a cargo del comodatante puede nacer en dos hipótesis: a) Debe indemnizar al comodatario del perjuicio que le hayan causado lo vicio s de la cosa prestada. una obligación a cargo del comodatario: la de devolver la cosa prestada. 352. por el contrato. en el momento mismo de de su formación. II. Pero el tradens puede. 353. El tradens no abandona a más que la detención.

consideradas in specie. Efectos. que es necesaria para la formación del contrato. e incidentalmente. si ha usado del depósito. permitiéndole servirse de él y con cargo de devolver a la primera reclamación una cantidad equivalente. Del pignus o contrato de prenda 356. Efectos. I.. sequester. Del secuestro. puede obligar al depositante a indemnizar al depositario. y aun personas. El depósito. El depositario puede obtener la ejecución de esta obligación. el depositario. La prenda. I.. Es libre si la cosa perece por caso fortuito o fuerza mayor. II. ya mediante la acción depositi contraria 355. aun de los gasto de conservación.El depositante puede verse obligado a indemnizar al depositario: a) Del perjuicio que le ha causado la cosa depositada. De la obligación del depositario. El depositario debe pagar daños e intereses al depositante. Es deudor de un cuerpo cierto. b) El sequester tiene la verdadera posesión de la cosa depositada.. Guarda su propiedad y posesión si era el propietario y posesor. pero el beneficio de esta posesión. 2...El secuestro. y especialmente la usucapión que haya podido resultar. el depositante. Las reglas del secuestro son las siguientes: a) Puede tener por objeto inmueble. b) De todos los gastos que el depositario ha hecho con ocasión del depósito. II.III. el pignus engendra inmediatamente una obligación a cargo del prendista.El depositario está obligado a devolver la misma cosa que le ha sido confiada. pignus. 2.. 354. entrega una cosa a otra persona. De la obligación del depositante. con cargo para este acreedor de restituirla después de haber obtenido satisfacción. no puede tener por objeto más que cosas muebles. Adquiere la posesión y puede conservarla para y contra todos en tanto no se le page.. Es un contrato accesorio. Pero es posible que el depositante haya entregado dinero al depositario.. es el depósito en manos de un tercero. El depositante entrega al depositario la simple detención de la cosa que le confía. incidentalmente.La prenda es un contrato sinalagmático imperfecto. interviene para la garantía de una obligación. La prenda es un contrato esencialmente interesado de ambos lados. es adquirida en definitiva por la parte que triunfe. El acreedor tiene la acción depositi para hacerse devolver el dinero. Esta operación se apartaba de la condición ordinaria del depositario y se parecía al mutuum.El depositario debe restituir la misma cosa que ha sido depositada.Del depósito El depósito es un contacto por el cual una persona.. por otra parte. de una cosa sobre la que hay contienda entre dos o varias personas con cargo de conservarla y devolverla a la parte que gane la causa. El depositario no es responsable de la pérdida o deterioro de la cosa más que si es consecuencia de dolo o falta grave.El depósito se forma del mismo modo que el comodato. que se obliga gratuitamente a guardarla y devolverla al primer requerimiento. el constituyente puede 3 9 . ya mediante el derecho de retención o de la compensación opuesta a la acción directa. Hipótesis especiales. sequestrum. lo miso que muebles. Formación de la prenda. lo que le separa del comodato y del depósito. Del depósito irregular. Formación del depósito. es un contrato por el que el deudor o un tercero entrega una cosa a un acreedor para seguridad de su crédito.1. le da más que la simple detentación.El depósito produce una obligación esencial a cargo del depositario: la de restituir la coa depositada.-1.La entrega de la cosa al acreedor prendista.

Formación y elementos esenciales de la venta. Generalidades. 1. Si las partes hacer redactar uno escrito es útil más que para la prueba. De la obligación del constituyente. Debe entonces proporcionar al acreedor otra garantía o indemnizarle. Cuando las partes han extendió hacer constar la venta por escrito. y restituir el exceso. b) Sin embargo. El consentimiento puede. y el que debe el precio es el comprador. el arrendamiento y la sociedad son contratos sinalagmáticos perfectos. La venta.Toda las cosas susceptibles de entrar en el patrimonio de los particulares pueden ser objeto de un venta. 359. 2. y tiene la acción empti o ex empto. En cuanto a los frutos. manifestarse de cualquier manera. 2. De la obligación del prendista. Además del derecho de retención y la compensación a la acción directa.. debe recaer sobre la cosa vendida y sobre el precio.DE LOS CONTRATOS CONSENSUALES. El deudor tiene contra el acreedor prendista la acción pignaratitia directa. Deudor de un cuerpo cierto. cuando dos personas convienen que una debe procurar a la otra la libre posesión y el disfrute completo y pacifico de una cosa determinada mediante pago de un precio fijado en dinero.La venta. luego sobre el capital del crédito. No se exige ningún escrito para formación del contrato... que constituyen los elementos esenciales del contrato. Justiniano consagra una doble innovación: a) La venta es perfecta hasta que el escrito ha sido redactado y revestido de la suscriptio de los contratantes. en cuanto ha sido pagado o ha recibido una satisfacción suficiente. 357.también encontrarse obligado. El acuerdo de las partes.. SECCIÓN IV. Hasta entonces no están obligados.. 1.a) Debe indemnizar al acreedor prendista del perjuicio que ha podido causarle por su dolo o culpa. El prendista está obligado a pagar daños e intereses si se ha servido de la cosa. el prendista puede ejercer la acción pignorativa contraria. El que debe la cosa es el vendedor y tiene la acción venditi o ex vendito. 360. Y el mandato es un contrato sinalagmático imperfecto. debe inmutarlos sobre los intereses. pues no debe hacer ningún uso de ella. Los contratos consensuales se forman por el solo acuerdo de las partes. la sociedad y el mandato. Hay venta. b) Debe el reembolso de los gastos necesarios que el prendista ha hecho para la conservación de la prenda y aun de los gastos útiles. de manera que el acreedor no puede adquirir derecho real sobre esta cosa o no obtiene más que una seguridad insuficiente. 3 9 . Los contratos consensuales pueden formarse entre ausentes. es perfecta desde que el vendedor y el comprador están de acurdo sobre la cosa vendida y sobre el precio. Es particularmente responsable cuando ha entregado en prenda al acreedor la cosa de otro o una cosa ya hipotecada. con tal de que sea cierto. contrato consensual. solo consensu. Cosa vendida. queda libre de su obligación cuando la cosa perece por caso fortuito.El que ha recibido la prenda está obligado a restituirla. que esta entrega se haya o no hecho contar por escrito. 358. en una media equivalente. ya no puede impunemente cada parte quedar libre de retractarse de su consentimiento. el arrendamiento. Hay cuatro: venta. De la venta. si se han dado arras.

3. es necesario. a cargo del vendedor y del comprador. De la obligación del vendedor: Debe hacer tener al comprador la cosa vendida. 364. 365. desde el instante en que se forma. pero quedar muy inferior al valor real de la cosa.. pues el vendedor no le debe más. Cuando hay venta de la cosa ajena.Para que la venta sea valedera. el vendedor está obligado a ir en auxilio del comprador. c) El precio debe ser serio.entonces es un precio simulado y la operación no es más que una donación. se la quita en totalidad o en parte. Solo si se es desposeído por el propietario.. Debe hacer pasar al comprador. El vendedor debe entregar al comprador la cosa vendida con todos los accesorios y con los frutos que ha producido desde el día del contrato. Si pues un tercero hace reconocer en justicia su derecho sobre la cosa. 2. a menos de clausula contraria. 2. es preciso que esta posesión sea duradera. Cuando ha comprado de buena fe la cosa de otro a un vendedor de mala fe que sabía que no era el propietario. 366. solo tiene por efecto crear obligaciones entre las partes.Que le garantice contra la evicción. ha faltado a su obligación de abstenerse de todo dolo.Que le entregue la posesión. puede reclamar indemnizaciones al vendedor. La obligación del vendedor así precisada puede descomponerse en varios elementos. vacuam possessionem.El precio.. es preciso que el precio. El precio puede ser serio.-De la obligación de entregar. el vendedor satisface su obligación entregando al comprador la libre y pacifica posesión de la cosa vendida. debe abstenerse de todo dolo. no tiene derecho a quejarse mientras goce pacíficamente de la cosa. 361. una simple entrega de la detentación.-No basta que el vendedor haya entregado al comprador la libre posesión de la cosa vendida. indemnizándole.. El comprador a quien no es transferida la propiedad y que no es más que poseedor de la cosa ajena.De la garantía de evicción. si el vendedor es propietario debe transferirle la propiedad. pecunia numerata. es decir.El vendedor debe hacer entrega de la cosa vendida al comprador. a titulo de precio. procurarle su disfrute completo y duradero. o cuando el vendedor no tiene intención de exigirlo . 362. verum. 1. a reparar las consecuencias. y la venta es nula si es insignificante con relación al valor de la cosa vendida. en este caso el vendedor es culpable de haber dejado ignorar al comprador el peligro de la evicción. esa es la obligación de garantía. no pude consistir en una cosa cualquiera. sea en dinero acuñado. y aun así la venta es válida. Para que procure al comprador el goce pacifico y duradero de la cosa. Es preciso que sea una cantidad en dinero. una posesión libre y duradera.Que garantice contra los defectos ocultos de la cosa. o al menos susceptible de serlo. 363. a) El equivalente que el comprador debe dar al vendedor. debe hacer cuanto de el dependa para que el disfrute del comprador sea completo y pacifico. que sea cierto y serio. El vendedor puede librarse por una clausula expresa de no garantía. una posesión que no pueda serle quitada por un tercero mediante un interdicto. Efectos de la venta: La venta. origina obligaciones de ambos lados. b) determinado. Esta entrega no es una nuda traditio. y. y el comprador en cuanto se dé cuenta de que le han entregado una cosa ajena. si no ha podido impedir la evicción. No lo es. La garantía en caso de evicción no es esencial a la venta. 3 9 . en efecto: 1.. y despoja al comprador.

las partes pueden unir al contrato. 369.. sobre todo. y en virtud de la cual el vendedor se reserva el derecho de resolver el contrato si el comprador no pagaba el precio en determinado plazo.. 3 9 ... El término no suspende más que la exigibilidad de las obligaciones nacidas de la venta. De la obligación del comprador. puede retener su derecho de propiedad y la rei vindicatio. La condición. Contra el comprador. pues es un principio 367. La venta es entonces considerada simple y pura: produce inmediatamente sus efectos ordinarios. 3°En fin. Esa es la lex commissoria. los ediles dan contra el dos acciones. en el momento mismo de su formación.El vendedor.cuando el vendedor no ha hecho tradición de la cosa vendida. que es la sanción. al contrario. 1. para garantizar al comprador contra los vicios y contra la evicción. 4..Si el vendedor hace entrega antes de ser pagado..De la garantía de los vicios ocultos de la cosa vendida.. B. se conviene que será resuelta la venta si el comprador no paga el precio en un plazo determinado. entre las cuales el comprador puede escoger según su interés: 1° Acción redhibitoria y 2° Acciona estimatoria o quantos minoris.-El contrato de venta puede estar afectado por diversas modalidades: las más importantes son el término y la condición. que pueden afectar a la cosa vendida y disminuir su valor: a) El vendedor debe conocer los defectos de que adolece la cosa. o aun en cualquier época. en razón de los defectos ocultos. Puede negarse a entregar mientras no haya sido pagado. se extinguían de pleno derecho las obligaciones reciprocas. 371. Es la cláusula llamada hoy pacto de retroventa. el vendedor tiene la acción venditi. 372. quedará resuelto el contrato.Lex comissoria.Derecho de retención. Modalidades y cláusulas resolutorias. y si es propietario de la cosa vendida. 2. con los intereses a contar del día que ha entrado en disfrute de la cosa vendida. al hacer al comprador una tradición traslativa de propiedad. La acción venditi no ofrecía al vendedor ninguna garantía contra un comprador insolvente.. es como si no hubiera habido venta. entre las más usadas están: 1°Las partes han convenido al hacer la venta que sí. para seguridad de su crédito. ¿Cuál era el efecto de la resolución? Si el contrato no estaba aun ejecutado por una y otra parte. puede también reservarse una garantía de otro orden.. un tercero ofrece condiciones más ventajosas al vendedor. En tal caso. 2. III. Era necesario que tuviera otros recursos para asegurarse contra el peligro de perder a la vez la cosa y el precio. Pero la cuestión presenta. su interés esta salvaguardado por el derecho de retención. la resolución de la venta no tiene por consecuencia hacer volver de pleno derecho la propiedad al vendedor. 368. La venta puede estar también afectada de una condición resolutoria.una práctica mucho más extendida consistía en una convencion especial hecha en el momento de la venta.El comprador debe pagar al vendedor el precio convenido.el vendedor debe también garantía al comprador. restituyendo el precio al comprador en cierto plazo.Derecho de reservarse hipoteca sobre la cosa vendida. suspende la existencia misma del contrato..Derecho de reivindicación. Es la additio in diem. interés cuando el vendedor ha transferido al comprador la propiedad de la cosa vendida. 2°El vendedor se reserva el derecho de resolver la venta. conviniendo con el que tendrá hipoteca sobre la cosa vendida. b) El edicto hace obligatoria para el vendedor la stipulatio duplae. es cierto plazo. 370. una cláusula en virtud de la cual será resuelto sise realiza determinada condición. pero está sujeta a una resolución condicional.

Clases de arrendamiento: 1. o merces. Elementos esenciales del arrendamiento: 1.-Arendamento de servicios. debe devolverle todo lo que ha cobrado del precio. IV. 1. Nada impide arrendar la cosa ajena. los riesgos son a cargo del vendedor. La condición suspende la existencia el contrato. El locator: es el que obliga a suministrar la cosa o trabajo. y tiene contra la otra parte la acción locati o ex locato. Formación y elementos esenciales del arrendamiento. Efectos del arrendamiento. Pero como está resuelta la venta que es la causa de la transferencia de la propiedad el comprador no puede ya conservar sin causa la propiedad de la cosa vendida y está obligado a transferirla al vendedor. susceptible de figurar en el patrimonio de los particulares.Los riesgos son para el comprador en caso de pérdida parcial y para el vendedor en caso de pérdida total. mueble o inmueble. pues el arrendatario puede perfectamente obligarse a procurar el desfrute al inquilino. y puede ejercitar contra el locator la acción conducti o ex conducto.cierto en la época clásica el de que la propiedad no puede ser transferida ad tempos.Venta pura y simple o a término. no hay arrendamiento. si se ha encargado por una cláusula expresa o si la pérdida fortuita sobreviene después de haber caído en demora de hacer la tradición. porque se trata todavía de una continuación de la venta. 2. 2. De los riesgos de la venta.Cuando la venta tiene por objeto un cuerpo cierto. y para que este se realice cuando aquella se cumpla..el arredramiento es un contrato sinalagmático perfecto que produce obligaciones reciprocas a 3 9 . es libre. llamada merces. El arrendamiento es un contrato por el cual una persona se compromete con otra a procurarle el goce temporal de una cosa... 2. Locato rerum.-El arrendamiento puede tener por objeto cualquier cosa. aunque no reciba nada en cambio o no obtenga más que una cosa cuyo valor esta aminorado. 373. El conducto: es el que debe el precio del alquiler. otros se la negaban.Venta condicional. entonces hay un contrato innominado. que son elementos esenciales del contrato. por su parte. y le daban una acción in factum. el comprador debe siempre su precio. Si pues la cosa perece o se deteriora por caso fortuito. corporal o incorporal. quien. Del arrendamiento de las cosas 375. si la cosa vendida perece por caso fortuito o fuerza mayor antes que el vendedor haya hecho tradición y sin que haya caído en demora. la mayor parte de los jurisconsultos daban al vendedor la acción venditi.. porque esta anulado el contrato.. (si por el disfrute de una cosa se ha prometido una remuneración de otra naturaleza. y su obligación ya no tiene objeto.los riesgos son para el comprador acreedor de la cosa vendida. pues no le es imputable ninguna falta. Por excepción.El arrendamiento es un contrato perfecto por el solo consentimiento de las partes de cualquier modo que se manifieste. Locatio operarum u operaris.. El acuerdo de las partes debe recaer sobre la cosa objeto del arrendamiento y sobre el precio. Para obligar al comprador a ejecutar esta obligación. o a ejecutar por ella cierto trabajo mediante una remuneración en dinero.-El precio del alquiler debe ser cierto. es preciso que todos los elementos de la venta subsistan todavía. Del arrendamiento 374. debe consistir el dinero.-Arrendamento de cosas. la renta podía ser fijada en especie y el precio debe ser serio sino. pero cuando se trata de una arrendamiento de un fundo de tierra..

-La pérdida de la cosa arrendada. Obligaciones del arrendatario: 1. los jurisconsultos vacilaban si rea venta o arrendamiento. el arrendatario continua gozando de la cosa arrendada. se agota la fuente de las obligaciones que emanan de él. Causas que pongan fin al arrendamiento: 1.-La expiración del tiempo convenido: pero si al cabo del tiempo fijado.-Es responsable de su dolo y su falta. III. Pero las que han nacido y no han sido aun ejecutadas. entonces hay “tacita reconducción”.-Locatio operis: se da cuando el que presta sus servicios recibe de la otra parte tradición de una cosa sobre la que tiene que realizar su trabajo.2. sin oposición del arrendador. se forma un nuevo arriendo por acuerdo tácito.De la enfiteusis. 378. 3.-Responde por todo deterioro por dolo o culpa suya. a pagar la merces convenida. y estos tienen el nombre de operae libras o servicios prestados por personas que ejercen profesiones liberales. pues si la cosa alquilada perece por caso fortuito. El arrendamiento tiene una duración limitada y mediante una renta periódica. Cuando termina. pero no en caso fortuito.-Debe indemnizar al arrendatario si enajena el inmueble arrendado 4.-Debe garantizar al arrendatario contra la evicción. en lugar de procurar el desfruté al conductor4 de una cosa por lo que debe la marces. que debe devolverla al final del arrendamiento queda libre.-Locatio operarum: se da cuando el locator.-Debe pagar el precio convenido. 4.. 2. o queda dos años sin pagar la merces. los riesgos son para el arrendador.cargo de ambas partes. Cesa de pagar la merces.-La anulación obtenida por el arrendador: se da cuando el arrendatario abusa del disfrute. 376. subsisten. Y en la locatio operis si la obra perece antes de haber sido aceptada el conductor operis no puede reclamar sus salario y el soporta los gastos a menos que la perdida sea por caso fuerza mayor. Se excluyen los servicios difíciles de evaluar en dinero.-Debe procura al inquilino el uso y disfrute de la cosa durante la duración del arrendamiento. 1. y cuando quiere el recuperar la casa arrendada para habitarla el mismo. le presta servicios determinados. gramáticos. 2.-Debe garantía al arrendador por razón de defectos ocultos. pues como no hay disfrute de la cosa no ha remuneración.5.Debe restituir la cosa arrendada el expirar el arriendo. Riesgos en el arrendamiento: en principio. Extinción del arrendamiento: el arrendamiento tiene necesariamente una duración limitada. médicos y abogados.3. En la Locatio operarum y en la locatio operis el contrato obliga a una de las parte a prestar los servicios prometidos.-El mutuo disentimiento: el mutuo acuerdo de las partes para resolver el contrato.3. ya sea parcial o total si es parcial habrá una reducción en la merces. 377. Estas personas recibían una remuneración que era llamada honorarium y solo se podía reclamar en justicia más que por la cognitio ex traordinaria. Del arrendamiento de servicios Se distinguen la locatio operarum y la locatio operis. 2. El arrendador es quien soporta la perdida de la cosa arrendada. el locator debe la merces y los riesgos son para el. En la locatio operarum los riesgos son para el conductor. Pues si era una venta 3 9 . La venta implica una concesión perpetua de la cosa vendida por un precio único. a la otra. el arrendatario. como retóricos. Obligaciones del arrendador: 1. Cuando sucedía el caso de que un municipio conceda a perpetuidad el disfrute de un terreno a una persona mediante una renta anual. Y si la perdida seda después de la recepción y aprobación de los trabajos.

Formación y elementos esenciales de la sociedad. La enfiteusis obliga al propietario a procurar al arrendatario el disfrute de la cosa arrendada.. los beneficios y pérdidas se reparten igualmente entre los asociados... 383. 3 9 . tiene el sentido de asociación. Pero no se podrá convenir que uno de los asociados será excluido de los beneficios. I. El propósito de la sociedad es que cada uno de ellos realiza las mismas operaciones. b) Sociedades particulares.. De la realización y de la 379. 1. 381. 3. 382..que tiene por carácter común abarcar la universalidad o una parte alícuota del patrimonio de los asociados: 1.-De las diferentes clases de sociedades. Solo se autorizaba a las sociedades vectigalium y a las que explotaban minas de oro y plata y las salinas. La obligación así formulada es compleja y comprende estos elementos: 1.los asociados no ponen en común mas que objetos particulares.Es perfecto por el simple acuerdo de las partes y antes que hayan puesto en común los bienes que se comprometen a suministrar: 1. En qué medida debe participar cada asociado en el resultado Si no hay convención especial.los riesgos son para el comparador.a) Sociedades universales.La sociedad. que es aquella en que los asociados se comprometen a poner en común todos los bienes presentes y venideros. III. En Derecho Romano ninguna persona jurídica puede existir sin autorización legislativa.Omnium quae ex quaestu veniunt solo comprende lo que adquieren por su trabajo durante de la sociedad... Cada asociado debe llevar los negocios comunes y comunicar a sus coasociados el resultado de esta gestión. Cada asociado debe suministrar lo que ha prometido y garantizar el disfrute a sus coasociados. Pero si era arrendamiento los riesgos son para el propietario. que tenían bienes no indivisos entre los asociados. por que se presume la igualdad de las aportaciones. el arrendador. Entonces bajo el imperio el emperador Zenón decidió que este contrato fuera un contrato especial. Pero este reparto puede ser modificado por una clausula expresa. y comparten el resultado. los asociados responden de su dolo y culpa. Se aplica a toda reunión de personas que se proponen conseguir un fin en común. 384. produce a cargo de todos los asociados la misma obligación sancionada por la acción pro socio. Efectos de la sociedad. llamada pensio o canon. Todos los asociados están sujetos a las mismas obligaciones. contrato sinalagmático perfecto. sino que pertenecían al ser moral. 4.Es necesario que tengan por mira un resultado licito y común. eran las únicas que tenían créditos y deudas distintas de los créditos y deudas personales de los asociados.-DE LA SOCIEDAD La palabra sociedad debe ser tomada en su más lata acepción. La sociedad es un contrato consensual por el cual dos o más personas se comprometen a poner ciertas cosas en común para sacar de ellas una utilidad apreciable en dinero.. con tal que no tenga nada contrario a la regla de que el resultado debe ser común. es decir. Estas sociedades eran solo personas civiles. 2. El enfiteuta o arrendatario está obligado a pagar la renta. En fin. llamado enfiteusis. y adquiere sobre la cosa un derecho real: el derecho de enfiteusis. sancionadas por la misma acción: acción pro socio. 380. II. Todas sus deudas se convierten también en carga común: 2.Es preciso que los asociados se comprometan a poner ciertos bienes en común: 2..Omnium bonorum.

La disolución de la sociedad pone fin a las operaciones sociales. el que se encarga de ello se llama mandatario. En cuanto al mandato 387. El mutuo disentimiento. 3. La acción communi dividendo. 3. La renuncia de un asociado. 2.El contrato de mandato es perfecto por el solo acuerdo de las partes. El asociado comprometido a suministrar su industria o su crédito ejecuta su obligación prestando los servicios prometidos. derecho de crédito o deuda. 3 9 . IV. Es preciso que el mandante tenga un interés pecuniario en la ejecución del mandato. que acepta de realizar gratuitamente un acto determinado o un conjunto de operaciones. se realizan en la persona de todos los asociados por partes iguales.. Al contrario. si es dado: a) En sólo interés de un tercero. 5. según la naturaleza de los bienes. que no nace de la sociedad sino de la indivisión y pertenece a todo propietario por indiviso. pues no deja de ser propietario. por palabras. I. ora tácitamente. bien con el asentamiento tácito de sus coasociados. procurator. Puede también condenar a un asociado a pagar con otro una indemnización por las obligaciones relativas a la cosa común. Causas que disuelven el contrato: 1. La acción pro socio que puede ser ejercida durante la sociedad para obligar a un asociado a realizar su aportación o a dar cuenta de un acto de gestión. el juez de esta acción puede adjudicar un lote a cada parte. Si se reúnen para obrar. El que da el mandato se llama mandante. como la pérdida del fondo social o el fin de la operación en la sociedad. Las diferentes variedades del mandato pueden dividirse en dos categorías: 1. ya porque ha sido encargado expresamente de la gestión. 2. y falta. pero no extingue las obligaciones nacidas entre los asociados y que no han sido aún ejecutadas. b) En interés de un mandatario y de un tercero. Es inmediatamente obligatorio cuando es dado: a) En interés del mandante solo. El mandato no es válido sino se reúnen los caracteres siguientes: 1. Los acontecimientos que.garantía de la aportación. Todos los asociados tienen la obligación y el derecho de llevar los negocios comunes y realizar operaciones sociales. Todo acontecimiento que pone un obstáculo material a la continuación de la sociedad. 388. Formación y caracteres del mandato. que son libres de oponerse. las consecuencias del acto. La muerte de uno de los asociados.. efectúa su aportación por tradición. De la disolución de la sociedad y de sus consecuencias. El consentimiento puede ser dado ora expresamente. 386. 2. 6.Toda sociedad es limitada en su duración. 2. Debe ser gratuito. 4. pues el que sabe que un tercero obra por él y que no se opone a ello. Frecuentemente es uno el que obra. 389. b) En interés del mandante y de un tercero. mancipación o in jure cessio. De la gestión de los negocios comunes. pero sólo transmite la copropiedad a sus coasociados. por carta o por mensajero. es considerado como dándole un mandato tácito. 385. La llegada del término fijado o la condición a que está subordinada la resolución de la sociedad. los asociados son responsables de su dolo. 3. mandator o dominus . Debe tener por objeto un acto lícito. c) En interés del mandante y del mandatario. el mandato no produce obligación sino después de un comienzo de ejecución. Del mandato El mandato es un contrato por el cual una persona da encargo a otra persona. están asimilados a su muerte. En la ejecución de sus obligaciones y la gestión de los asuntos comunes. De la responsabilidad de los asociados. derecho real. despojando de su patrimonio a un asociado aún vivo.

la acción mandati directa. Es considerado como habiendo tratado con los terceros por intermedio del mandatario. Incidentalmente. a) Para ejecutar el mandato.El mandato acaba naturalmente por la realización del acto del que está encargado el mandatario. b) Cuando el mandato está ejecutado.-Debe ejecutar el mandato y dar cuenta de él al mandante. II. si es deudor. Sin embargo. ya por la acción quasi institoria contra el mandante. el mandante debe indemnizarle de ellas. que no es infamante como la acción directa. el mandatario hace gastos justificados o ha sufrido pérdidas a causa de la ejecución del mandato. y no debería responder más que de su dolo. De la extinción del mandato. y viceversa. 2. y el que le da no es responsable más que de su dolo. Efectos del mandato. debe transferirle la propiedad. entregarle todo lo que ha adquirido para él.Es un contrato sinalagmático imperfecto. el mandatario debe realizar la operación de que le han encargado. La voluntad del mandante. según su naturaleza. debe entregárselo. obrar contra el mandatario. ejercitar contra el jefe de familia la acción institoria. pero puede haber otras causas que traigan la extinción del mandato: 1. Según estas nuevas reglas. De las relaciones del mandante y mandatario con los terceros. Se permitió al tercero. Pero en derecho romano una persona sui juris no puede adquirir más que por sí misma y no puede obligar mas a que sí misma. La voluntad del mandatario. La muerte del mandante o mandatario. Esta acción implicaba una condena infamante. acreedor o deudor pero. por tradición. El mutuo disentimiento. 391. Su obligación es sancionada por la acción mandati contraria. 2.que sólo interesa al mandatario. puede ser perseguido ya directamente por el mandatario. Cuando el mandatario contrataba con un tercero. 3 9 . Pero no puede ejercitar ni sufrir las dos acciones. presta un servicio gratuito. y las consecuencias del acto se realizan directamente en su persona. IV. si se ha hecho propietario de cosas corporales. El solo se hace propietario.. se acabó por dar acción al tercero contra el mandante. 390. y que el mandante debe descargarle de las obligaciones que ha contraído. mancipación o in jure cessio. convertido en acreedor al contratar con el institor. 392.. De la obligación del mandante. el mandante puede ser obligado a indemnizar al mandatario. III. el mandante está representado por el mandatario. es decir. no está interesado en el contrato. Si. c) En la ejecución de su obligación. que tiene contra él. De la obligación del mandatario. Si ha recibido dinero. 1.. no es más que un simple consejo que no tiene nada de obligatorio. puesto que está interesado en el contrato. 394.Debe hacer de manera que el mandato no cause al mandatario ningún perjuicio. está obligado a transmitirle el beneficio de la operación.. 4. La acción no era igual cuando el mandatario era un hombre libre.en nuestro derecho actual. bien utiliter por el mandante. como el depositario. el mandatario es responsable de su dolo y de toda falta. Viceversa. tenía contra el mandante la acción quasi-institutoria. Resulta de esto que el mandatario no representa al mandante. Es además responsable de toda falta para con el mandatario. sin salir de los límites que le han sido asignados. 3. el mandatario debe dar cuenta al mandante. El tercero hecho acreedor contratando con él. Produce una obligación esencial a cargo del mandatario: la de ejecutar el mandato. para obligarle. 393. el tercer acreedor puede.

.. Del cambio. En el último estado de Derecho Romano. si la vende menos cara. Puede debérsele un salario. Cada una de ellas está obligada a transferir la propiedad de la cosa prometida. en el cambio las dos partes desempeñan el mismo papel. 407. está obligado a la garantía de la evicción y de los defectos ocultos. b) En cuanto a los efectos. los hechos que han producido la obligación. o si no ha vencido el plazo fijado para la prestación. el demandado es condenado a una cantidad de dinero que representa el interés que el demandante tenía a obtener la prestación convenida. designando el contrato de donde nace. Las partes contratantes han convenido que una debe hacer a la otra la datio de una cosa. el negotium no ha recibido nombre especial. el precario. estos contratos son sinalagmáticos.De los contratos innominados. que todo contrato innominado sea unilateral. si la parte que ha recibido la datio no se niega a suministrar la prestación debida en cambio. para recoger lo que ha dado. y merecen una atención especial: son. 1. la demostratio indica la fuente de la obligación. Pero aquí. hay textos que le dan este derecho. y en el Derecho de Justiniano. han recibido una clasificación. 2. debe siempre su estimación.Hay aestimatum cuando una persona entrega a un tercero una cosa estimada en cierto precio. Esta acción es de buena fe. en el Derecho clásico el aestimatum y el cambio. III. 408. pues. praescriptis verbis. obligación a cargo de las dos partes que desempeñan el mismo papel. Parece. De los principales contratos innominados. En razón de su importancia práctica. s guarda la diferencia. Cuando se trata de las acciones que sancionan los contratos nominados. en virtud de los principios del cambio. Si él tercero la vende más cara. Del aestimatum. mientras que en la venta importa distinguir quién es el vendedor y el comprador. 406. y conviene con él que la venderá y le devolverá o el precio fijado o la cosa intacta si no ha podido venderla. lo que excluye la cosa ajena como objeto del cambio. la parte que da primero ha operado la datio tiene el derecho. en cada categoría. pues. una acción que los comentaristas han llamado condictio ex paenitentia. En todos los caso. Caracteres y efectos de los contratos innominados. 3 9 . hay. las obligaciones que nacen de los contratos innominados son sancionadas por la acción praescripti verbis. el autor de la datio no podrá ejercer la condictio ob rem dati sólo porque había cambiado de parecer y se arrepentía de su ejecución voluntaria.El cambio es por excelencia el negotium do ut des.. que le permiten arrepentirse y ejercitar. tienen. que pueden dividirse en cuatro grupos. por consiguiente. de 405. al contrario. la convención de cambio no es obligatoria.II. En estos contratos el que ha hecho primero la datio se encuentra en la posición de vendedor. Diferencias notables que separan al cambio de la veta: a) por la formación del contrato: la venta es perfecta por el solo acuerdo de las partes. Por ella. según la naturaleza de las cosas o de los servicios que las partes se proponen cambiar. por lo que el magistrado se limita a escribir a la cabeza de la fórmula. Pero los riesgos de la cosa que la ha sido entregada son a su cargo.. Pero esta convención solo se hace obligatoria después que una de las pates voluntariamente ha efectuado la prestación prometida. la parte que ha ejecutado puede obligar a la otra a cumplir a su vez su compromiso y hacer lo prometido. variables innumerables. Si no. porque sus obligaciones son diferentes. En realidad. y que no cree obligación civil más que a cargo de la parte que no ha ejecutado aún. c) En fin.El contrato innominado resulta de una convención por la cual dos personas se prometen recíprocamente una prestación. Con todo.

Las partes toman día para el pago. constituunt diem. DE LAS CONVENCIONES SANCIONADAS POR EL DERECHO PRETORIANO. El pretor anunciaba en su edicto que habría respetar todo convenio licito y hecho sin fraude. El constituto no puede tener por objeto 410. el constituto intervenía cuando un deudor que no podía pagar al vencimiento obtenía del acreedor un plazo y le prometía pagar a fecha fija. Pero esta declaración no significa que el pretor sancionara todos los pactos por una acción.Hay precarium cuando una persona concede a otra. Se diferencia. I. Solo en un reducido número de casos el pretor a creado una acción in factum para asegurar la ejecución de una simple convención. I. pretoriana o natural.. Pero una condición esencial de validez es que haya una deuda preexistente que le sirva de causa. Se contentaba. cuando la otra parte n quiere. En efecto. Desde entonces la acción perdió su carácter penal. con dar una excepción pacti al que podía prevalerse de un pacto como medio de defensa. Esta obligación preexistente es además exigida de una manera abstracta. y la sanción del constituto fue primero penal. es exigible a voluntad del concedente. 411. El precario. con tal de que sea eficaz. Su promesa tiene una causa en la obligación que tenía. lo que considero una especie de delito.. que puede ser dado entre ausentes. gracias a una amplia interpretación del edicto.Del pacto de “constituto”. y se admitió también que un tercero podía comprometerse a pagar la deuda: había entonces constituto alieni debiti. que primero no se aplicaba más que fundos de tierra. En el precario. El pretor parece haber sancionado esta convención porque el que la viola ofende más manifiestamente la equidad. el precarista solo responde por su dolo y de su falta grave. El precarista posee. mediante la condictio rem dati. El constituto se formaba por el simple acuerdo de las partes. el precarista es una liberalidad personalísima que cesa a la muerte del precarista y no aprovecha a sus herederos. sin embargo. que se lo ha rogado. a cargo de restituirla a la primera reclamación. y si en el día dicho no paga. d) En fin. en interés de la equidad. aunque haya habido plazo fijo. o no puede y por culpa suya ejecutar la obligación. como las servidumbres. c) Mientras que el comodatario es responsable de toda falta. es decir. Después. desde ciertos puntos: a) En el comodato. tiene contra los terceros el recurso de los interdictos posesorios para conservar la posesión. la restitución de la cosa prestada sólo es debida en el plazo convenido. El pretor castigo. Poco importa que sea civil. Del precario. El constituto es un pacto por el cual una persona conviene con otra que le pagara a día fijo una deuda preexistente. El precario se parece mucho al comodato. 409.resolver el contrato y de recobrar lo que ha dado. b) El comodato no tiene más que la detentación de la cosa prestada. no es necesario que el constituto intervenga entre el deudor y el acreedor. 3 9 . El deudor podía prometer pagar algo distinto al acreedor. El pretor no exigía ninguna solemnidad en la manifestación del consentimiento. pues. pudo tener otras aplicaciones.1.. ha podido tener por objeto cosas muebles y aun cosas incorpóreas. la posesión y disfrute gratuito de una cosa. que el deudor no tenga a su disposición una excepción fundada en la equidad que pueda paralizar la acción del acreedor. por carta o por mensajero. falta a su palabra más gravemente que él que solo ha hecho una convención ordinaria. Condiciones de valides y modalidades del constituto. en su aplicación primitiva. 3.

. Esta acción tenía dos particularidades: a) Era en ciertos casos que han quedado desconocidos. sino solamente reducible a la medida de la obligación que garantiza. o por un tercero. el pretor las obliga a respetar su convención. con ocasión de la deuda ajena.Justiniano ha modificado los caracteres del constituto. según el Derecho civil. El efecto del constituto es engendrar a cargo del constituyente la obligación de pagar lo que ha prometido. aun entre ausentes. 413.Gracias al constituto. entonces es una especie de novación por cambio de deudor. condena al deudor. si no. las partes pueden proponerse dos resultados muy diferentes: o bien el nuevo deudor se obliga en el lugar del antiguo. o estar subordinado a la realización de una condición. Si es. aplicándole una parte de las reglas del receptum. b) Podía ir acompañada de una sponso dimidiae partis. su compromiso es nulo. caído en desuso. pues. Si el constituyente ha prometido más que no bebía el deudor principal. cuando entre las mismas hay deuda sobre la existencia de un derecho. La utilidad del constituto variaba según que el pacto estaba hecho por el deudor mismo. 3 9 . anual e intrasmisible. hubiera sido nulo. sino solamente hecha por una excepción de pacto o dolo. 2.. La creación de una obligación nueva. El juramento consiste en la afirmación solemne de un derecho o de un hecho. a) Del constituto proprii bebiti. Esta obligación es sancionada por la acción constitutae pecuniae o constitutoria. nacida del constituto.. por una estipulación que exigiera palabras solemnes y la presencia de las partes.Cuando una persona se compromete por constituto a pagar la deuda ajena. el pretor la da una acción in factum. más que por una novación. En esta forma de afianzamiento presenta sobre la fianza las siguientes ventajas: 1. muy a menudo fuera de la fuera de la presencia del magistrado o del juez. o cuando la otra le hace dejación. Podía ser necesario o voluntario. el acreedor quien ha prestado juramento y afirmado solemnemente en su provecho la existencia del crédito. 415.. al vencimiento fijado. y aun entre ausentes. que es libremente defendido por una de las partes a la otra. por el peso o por medida. con esta diferencia: la deuda primitiva no era extinguida de pleno derecho. 412. como dinero o géneros. constituto proprii debiti. Dos personas pueden convenir que se remitan al juramento de una de ellas. III. 2.más que cosas que se aprecian por número. b) Del constituto debiti alieni. si está probado el hecho. Efecto y utilidad del constituto. constituto debiti alieni.1. Pero las partes tenían que fijar siempre un día para la ejecución de la convención. En adelante. lo que no hubieran podido hacer. cantidades o cuerpos ciertos. II. II. Cuando el juramento ha sido prestado por una de las partes. dos personas pueden realizar por simple consentimiento.. por la que el demandado prometía pagar una mitad más de la deuda si perdía el pleito. 2. el constituto puede tener por objeto cosas muebles e inmuebles. No tenemos que hablar más que del juramento voluntario. El constituto podía contener la indicación de un lugar para el pago. 414. es decir. Reformas de Justiniano. Puede realizarse por simple consentimiento.Del juramento. no implicaba la extinción de la obligación primitiva como lo hubiera hecho la novación. El Juez de esta acción debe examinar únicamente si el acreedor ha prestado juramento y.

votado sobre la posición del tributo Cincio Alimento. El pacto de constitución de dote. Es preciso que empobrezca al donante y enriquezca al donatario. II. el que hace una liberalidad porque está obligado. es decir. Esta debe reunir los siguientes caracteres: 1. Sólo esta última 417.1. y por consiguiente irrevocable. la donación era perfecta desde que él donatario tenía una acción real o personal en contra del donante. Regimen d la ley Cincia. el segundo. el abuso de las donaciones excesivas. Contenía dos capítulos: el primero tenía por objeto remediar la venalidad de los oradores. no tiene el animus donandi. que producía el mismo efecto. 3 9 . En resumen. Es irrevocable. era preciso que las parte hubieran empleado un procedimiento de derecho común que proporcionara al donatario vía de fuerza contra el donante.. 2. En el Derecho Clásico la donación entre vivos puede definirse: Una liberalidad irrevocable por la que una persona. 419. 418. que los comentarista han llamado pactos legítimos. Si el consentimiento del donatario no es una condición esencial a la validez de la donación. Debe ser concedida libremente por el donante. el donatario. hacia al donatario acreedor del donante y la daba la condictio para hacer ejecutar la donación. sancionado por Teodosio y Valentino el año 428. El pacto de donación entre vivos. la ley cincia de donis et muneribus. no es menos cierto que de hecho. el donatario no tenía acción para obligarle y el donante quedaba dueño de no ejecutar la convención. en provecho de otra persona. 416. dono datio. 2. se despoja voluntariamente de una cosa o de una ventaja apreciable en dinero.. lo que quiere decir que el donante no puede revocar arbitrariamente la donación entre vivos cuando es perfecta.De las Donaciones entre vivos. la transferencia al donatario de la propiedad de la cosa dada. Son: 1. no hace una verdadera donación. de donde resultaba para el donatario la adquisición de una cosa corporal. sancionada por Antonio pío.Derecho antiguo.En el Derecho primitivo. Condiciones de perfección y efectos de la donación entre vivos. 3.En el año 550 de Roma.. una donación consistía esencialmente en un traslado de propiedad hecho a titulo de dadiva. una convención por la que el donante se compromete con el donatario. del Derecho antiguo fue modificado por un plebiscito.. hay casi siempre entre ellas un acuerdo preliminar. el donante. con ocasión de la dote. hablaremos de las donaciones propter nuptias.DE LAS CONVENCIONES SANCIONADAS POR LAS CONSTITUCIONES IMPERIALES. Noción y caracteres.Entre los procedimientos que bastaban a hacer la donación perfecta. c) El contrato litteris. Uniremos al estudio de las donaciones entre vivos la de las donaciones mortis causa y de las donaciones entre cónyuges. Si el donante no cumplía su promesa. I. b) Una estipulación. los más usados eran: a) Una datio. 420. cuando una persona quiere hacer a otra una liberalidad. La acción que resulta de estos pactos es la condictio ex lage.. Para que la donación fuera perfecta. 2. Además de la convenciones que el Derecho civil y el Derecho pretoriano han sancionado fuera de las cuatro clases de contratos. las Constituciones imperiales han reconocido fuerza de obligatoria a ciertos pactos.

421. Hubo. de la donación del patrono al liberto: una constitución del año 355. oponiendo a la acción del donatario la excepción legis cinciae. el donante podía prevalecer el mismo defecto de insinuación. de donde resulta que el donante no tenia acción especial para recoger la cosa dada. decidiendo que la convención de donar seria obligatoria por si misma en todas las hipótesis. cualquiera que fuera su valor quedan sujetas al Derecho antiguo. Régimen de la insinuación. La insinuación era exigida por un doble motivo: 1. Mientras el donante no se haya desprendido de la cosa dada..revocación por ingratitud: las causas de ingratitud eran dejadas a la 3 9 . El acta escrita no es exigida más que si las partes han subordinado a su redacción la validez de la donación. Se convierte así en pacto legitimo. b) Las donaciones superiores a la tasa entre personas no exceptuadas caían bajo la aplicación de la ley Cincia.esta revocación era autorizada por ciertas causas especiales.. y las que se hacían entre personas exceptuadas. Reforma de Antonio Pio. no permitió ya al patrono revocar la donación hecha al liberto más que en un caso: si había donado no teniendo hijos. Destinada a proteger al donante y a su familia contra donaciones exageradas. pero hacia excepción para las donaciones entre ciertos parientes o aliados y cónyuges. la simple convención de dar seria obligatoria.en interés del donante y de su familia.este completo y generalizo la reforma de Antonio Pio. pues. 423. Las aplicaciones de estos principios son: A) cuando la donación tiene por objeto un inmueble mancipi. 2.renovación.el interés de los terceros. la donación puede oponer a la condictio la excepción legis cinciae. por sobrevenir un hijo. 1. a quien estaba destinado a proteger. si el derecho común le da un medio de recobrar lo que ha dado. B) cuando el donante se ha comprometido por estipulación para con el donatario. 425. Era perpetua. 424. con tal que se redactase un acta escrita. que el donante ha mancipado a la ley cincia. oponiendo la excepción... 422. Esta resolución no puede hacer volver de pleno derecho al donante la posesión de la cosa donada. Reformas de Justiniano.. perteneció solo al donante. pues su publicidad es a menudo un obstáculo a liberalidades exageradas. 2. Mientras que los proculeyanos la daban a todo interesado. el donante puede revocar la donación. el pacto de donación es perfecta y el donatario esta previsto de la condictio ex lege desde que se le entrega el escrito.consiste en la necesidad de transcribir en registros públicos el escrito que comprobaba una donación superior a doscientos sueldos. tenia por efecto anular la donación entera y no solamente lo que excedía de la tasa.renovación por inejecución de las cargas: puede ser hecha bajo ciertas cargas impuestas al donatario. puede revocar la donación y negarse a ejecutarla.. Puede también usar de esta excepción después del desprendimiento.el emperador decidió que en este caso. que la publicidad pone en guardia contra los peligros de una liberalidad clandestina. De las excepciones a la irrevocabilidad de las donaciones entre vivos.debe ocuparnos. no declaraba la nulidad de las que se hacían con violación a esta prohibición. distinguir dos donaciones entre vivos: a) Las donaciones que no pasaban la tasa de la ley. sancionado por la condictio es lege. según los sabinianos. Esta ley era imperfecta porque.. Con esta condición... aunque prohibía las donaciones superiores a una tasa determinada. 3. La acción legis cinciae. y le sobrevenía un hijo después de la donación. y este escrito fuera entregado al donatario. pues la propiedad no puede ser transferida. esta ley prohibía dar más de cierta tasa que ha quedado desconocida. así.

.el objeto de la obligación no se puede exigir más que en la época o el vencimiento fijado para ejecutar la obligación. Las partes tenían. le es permitido pagar antes de la época fijada. Justiniano regulo de una manera especial la forma de las donaciones mortis causa. este término también se percibe o infiere como que resulta de las fuerzas de las cosas (tácito). Pero el texto de las instituciones que refiere esta decisión es especial para las donaciones entre vivos hace constar que carece de interés. 427. una quedaron extrañas a las donaciones mortis causa. 3 9 . Justiniano completo esta asimilación decidiendo de una manera general que las donaciones mortis causa y los legados producirían los mismos efectos y estarían sujetos a las mismas reglas. pues algunos mese mas tarde. 426. APENDICE I.esta ocupa un lugar intermedio entre vivos y el legado. pues se creara la obligación desde que el contrato es perfecto. anquen revocables.DE LAS DONACIONES “MORTIS CAUSA” Noción y caracteres. Otro carácter es que es revocable a voluntad del donante. como el legado. Si se hace el pago anticipado por error (es decir pierde el disfrute de su capital. después de la muerte del testador.apreciación del donante. verbalmente o por escrito. Entre las modificaciones sucesivas aportada al régimen de las donaciones entre vivos. 428. Justiniano generalizo esta decisión e hizo de ella derecho común. sin que la liberalidad deje de ser una donación mortis causa. pues que recurrir para realizar la donación a los procedimientos ordinarios de los más usados eran la datio o una estipulación. Aquí la donación solo se mantenía.la simple convención de donar no es obligatoria por sí misma. Hasta su muerte el donante es libre de cambiar de parecer y de revocar la donación: el donante le puede renunciar por una clausula expresa.. otras le fueron aplicable. 430. ningún texto decisivo prueba que Justiniano haya tenido la idea de semejante reforma. si no los bienes donados mortis causa eran considerados como si los hubiera salido del patrimonio del difunto. 429. De la caducidad de las donaciones “mortis causa” y de sus consecuencias. si el donatario moría solvente. La constitución por la que el emperador da fuerza obligatoria al pacto de donación está concebida en términos absolutos. Forma y efectos. pero determino limitativamente las causas de ingratitud. La dispensa de las insinuaciones y las declara validas con tal de que sean hechas. porque se presume establecido a favor del deudor. solo se hace perfecta en el momento de su muerte y caduca si muere primero el donatario. pero la ejecución de esta obligación ha nacido al día del vencimiento del término y posteriormente trae como consecuencia dos aspectos importantes: 1) el que ha prometido a término.. La donación es independiente del testamento y puede producir en vida del donante efectos ciertos. el legado sigue la suerte del testamento y solo tiene efecto ciertos. Hecha por el donante en previsión de su fallecimiento.. como una disposición de última voluntad. Los efectos de este término: es una estipulación pura y simple pues la obligación nace y es exigible inmediatamente. en presencia de cinco testigos.

para ayudarla a soportar las cargas del matrimonio. antes de la llegada del término. pues la ejecución de la obligación se exige después del vencimiento. porque dos personas que quieren tomar a préstamo dinero para un negocio común obtenían más fácilmente crédito. Se justifica por varias razones.en el Derecho clásico. No era bastante haber consagrado el principio de la restitución de la dote.. si el valor de la donación no pasaba de quinientos sueldos. Las donaciones entre cónyuges son hechas por uno de los cónyuges al otro durante el matrimonio. DE LA DOTE 432. Noción y desarrollo histórico de la dote. Dé además a la validez a su efecto retroactivo al día en que la donación ha sido hecha regularmente. tal estado de indivisión o de comunidad crea entre ellas 3 9 . Por esta razón en nuestro derecho actual las donaciones entre cónyuges presentaban para el acreedor una doble utilidad. 2) si el deudor hace un pago valido. se entiende pro dote el conjunto de bienes que el marido recibe de la mujer. bajo el reinado de Augusto. o de un conjunto de bienes. Básicamente la regla es que el acreedor no puede obrar hasta expirar el último día del término. por que ha pagado lo que debía. debe ser tratada como verdadera donación entre vivos. Encontraba en ella a la vez una comodidad. Así es como. el acreedor no puede obligarlo al mismo. Estas donaciones presentan en general cierto peligro: uno de los cónyuges puede abusar de su influencia sobre el otro para obtener de las liberalidades y enriquecerse a su costa. DE LA INDIVISION 440.. hecha valida por el donante ha muerto sin haber cambiado de voluntad. y su constitución misma implica la obligación de restituir.DE LAS DONACIONES ENTRE CONYUGES 431. Augusto quiso fomentar los matrimonios legítimos. El momento en que puede obrar el acreedor contra el deudor.durante el tiempo que deba transcurrir hasta su vencimiento) no puede ejercitar la repetición (acción civil de indemnizar) por medio de la condictio indebiti. Justiniano aporta una última modificación a estos principios. Los mismos deudores correales encontraban provecho de este arreglo. Decide que la donación entre cónyuges. quien dio a la mujer nuevas y mejoradas garantías. en lugar de entablar acción contra cada uno por su parte de deuda. y una seguridad. Había aun que garantizar contra las disposiciones del marido. porque obtenía todo lo que le era debido por una persecución única contra un solo deudor. Su papel ha terminado cuando el matrimonio es disuelto en vida de la mujer. Fueron más tarde completadas por Justiniano. APENDICE II. Así es que una Ley Julia vino a aportar graves restricciones a los derechos del marido sobre la dote durante el matrimonio. por ejemplo en caso de la estipulación de un objeto cierto: la condictio obligaba al demandante a exponer una pretensión más clara o bien fundada y si esta era exagerada. como una sucesion. cuando varias personas son propietarias por indiviso de cosas determinadas. porque podía exigir y reclamar el pago al deudor que le pareciese más solvente. la dote ya no es adquirida por el marido de una manera definitiva y perpetua. arriesgaba la caducidad o decadencia de su derecho (esto es que se hacia una pluspetitio). es decir al día en que tuvo lugar la convención de donar. o de otra persona en su nombre.

obligaciones que nacen quasi ex contractu, fuera de toda convención. La obligación que resulta de la comunidad es la de dividir. Si las personas que están en la indivisión no han podido entenderse para dividir amigablemente, cada una de ellas tiene derecho a provocar una partición judicial, ejerciendo la acción communi dividundo, al tratarse de objetos particulares indivisos entre copropietarios, o la acción familiae erciscundae, en caso de sucesion indivisa entre coherederos. La acción familiae erciscundae es la más antigua. El juez está investido de doble poder: a) puede a tribuir a cada uno de los coparticipes la propiedad exclusiva de los bienes y b) el juez puede condenar a cada una de las partes a prestaciones personales hacia las otras. Pueden nacer otras obligaciones entre copropietarios, en el curso de la indivisión, por motivo de la gestión de los negocios comunes. El que ha percibido la totalidad de los frutos de un fundo indiviso debe dar cuenta a los otros de sus partes: pero, en sentido inverso, tiene derecho a indemnización por los gastos necesarios o útiles que ha hecho en interés común. 441. de la confusión de límites. Cuando los limites de dos fundos contiguos se hallan confundidos, sea por accidentes, sea por causa de las usurpaciones e uno de los propietarios sobre el terreno del vecino de lo que resulta para ellos la obligación de reglar los limites de sus heredades. Esta obligación nace quasi ex contractu. Esta sancionada por la acción fintum regundorum. DE LA ADQUISICION DE UNA HERENCIA.
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el heredero testamentario que adquiere una sucesion, de pleno derecho si es heredero necesario, o haciendo adición si es heredero voluntario, se encuentra obligado a cumplir los legados contenidos en el testamento. Como no ha contratado de manera alguna con los legatarios, su obligación nace quasi ex contractu. Esta sancionada por la acción ex testamento. DEL PAGO DE LO INDEBIDO.

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cuando una persona paga por error lo que no debe, es justo que el que ha cobrado no se enriquezca a su costa y que este obligado a devolver lo que le ha sido pagado. Esta obligación es sancionada por la condictio indebiti. CONDICIONES. Es preciso que se haya pagado lo indebido y que haya sido pagado por error. 1. hay indebitum cuando la obligación, que el pago estaba destinado a extinguir, no existía entre el solvens que ha pagado y el accipiens que ha recibido, ni según el derecho civil ni según el derecho natural. a) el que ha prometido bajo condición y paga pendente conditione, paga lo indebido, pues la condición suspende la existencia de la obligación. b) si un deudor ha pagado más de lo que debía, ha pagado lo indebido por todo lo que excede, al importe real de la obligación. c) el que solo está sujeto a una obligación natural. Se considera que hay también indebitum cuando existe una obligación pero se encuentra paralizada, por una excepción perpetua. 2. el pago de lo indebido no obliga al que lo ha recibido sino cuando ha sido hecho por error. Hay dos clases de error: el error de hecho y el de derecho, es un error de hecho si un deudor paga doscientos y solo debe cien y error de derecho si un heredero cumple

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íntegramente los legados que agotan la sucesion, ignorando que puede retener el cuarto conforme a la Ley Falcidia. 3. si hay indebitum per errores solutum, la condictio indebiti puede ser ejercida, salvo en caso: cuando la deuda, que el solvens ha pagado por error, es de las que implican en caso de designación, una condena al duplo contra el deudor EFECTOS. La obligación que nace del pago de lo indebido tiene por objeto la restitución de lo que se ha pagado indebidamente. El deudor es tratado según sea de buena o mala fe. a) Si es de mala fe debe devolver primero la cosa que le ha sido entregada o su valor cuando la ha consumido o enajenado o cuando ha perecido, b) si es de buena fe, no debe cuenta sino de su enriquecimiento al día de la litiscontestatio. DE LAS OBLIGACIONES NACIDAS QUASI EX CONTRACTU
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De la obligación fundada sobre un enriquecimiento sin causa. A esto se le atribuye el pago de lo indebido y contaba con una condictio que recibía distintos nombres. a) condictio ob rem dati, con miras a una prestación equivalente. b) condictio ob turpem causam condictio, cuando se ha hecho una prestación por algo inmoral. c) la condictio furtiva, concedida a la víctima de un robo para hacerse restituir la cosa robada o su valor. d) condictio sine causa cuando el accipiens se ha enriquecido por otro, puede ser ejercida por un deudor obligado sin causa. De la obligación de exhibir una cosa que se detiene. Una persona puede tener un interés pecuniario en que le sea exhibida una cosa a fin de reivindicarla o hacer valer sobre esta cosa un derecho de otra naturaleza. De la obligación de restituir la dote. Cuando la dote es debida a la mujer sin que haya tenido lugar la estipulación, la obligación nace quasi ex contractu y se sanciona por la acción rei uxoria. Comparación Derecho actual-derecho romano: Derecho actual 1.-CONTRATO DE COMODATO.

Contrato de comodato: Articulo 2371.- El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible, y el otro contrae la obligación de restituirla individualmente. Formación del comodato: Articulo 2372.- Cuando el préstamo tuviere por objeto cosas consumibles, sólo será comodato si ellas fuesen prestadas como no fungibles, es decir, para ser restituidas idénticamente. Articulo 2373.- Los tutores, curadores y en general todos los administradores de bienes ajenos, no podrán dar en comodato, sin autorización especial, los bienes confiados a su guarda.

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Articulo 2374.- Sin permiso del comodante no puede el comodatario conceder a un tercero el uso de la cosa entregada en comodato. Articulo 2375.- El comodatario adquiere el uso, pero no los frutos y accesiones de la cosa prestada.

Obligaciones de comodatario: Articulo 2376.- El comodatario está obligado a poner toda diligencia en la conservación de la cosa, y es responsable de todo deterioro que ella sufra por su culpa. Articulo 2377.- Si el deterioro es tal que la cosa no sea susceptible de emplearse en su uso ordinario, podrá el comodante exigir el valor anterior de ella, abandonando su propiedad al comodatario. Articulo 2378.- El comodatario responde de la pérdida de la cosa si la emplea en uso diverso o por más tiempo del convenido, aun cuando aquélla sobrevenga por caso fortuito. Articulo 2379.- Si la cosa perece por caso fortuito, de que el comodatario haya podido garantirla empleando la suya propia, o si no pudiendo conservar más que una de las dos, ha preferido la suya, responde de la pérdida de la otra. Derecho romano 1.-CONTRATO DE COMODATO. Contrato de comodato: Contrato por el cual una persona, el comodante entrega gratuitamente una cosa a otra persona, el comodatario para servirse de ella, y devolverla después de haber hecho el uso convenido. Formación del comodato: 1.- La entrega de la cosa prestada que es necesaria para la formación del comodato no es más que una nuda traditio, el comodante entrega la cosa al que la pide para que la utilice, y no para que se haga propietario. 2.- El comodato tiene por objeto generalmente un mueble, rara vez un inmueble. Pero siempre es necesario que sea un cuerpo cierto, una cosa considerada en su individualidad, así que las cosas que de ordinario no se utilizan más que consumiéndolas no pueden ser dadas en comodato. 3.- Este contrato es esencialmente gratuito. Efectos y modalidades: El comodato tiene por efecto engendrar, en el momento en que se forma, una obligación a cargo del comodatario: la de devolver la cosa perdida. Obligaciones del comodatario: I.- Debe restituir la cosa al comodante después de hacer de ella el uso convenido. II.- Queda obligado y debe pagar al comodante daños e intereses si la cosa ha perecido por dolo o por falta suya. III.- Puede también estar obligado a pagar daños e intereses al

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. (Acción commodati directa). firmará a su nombre y a su ruego otra persona con capacidad legal. Derecho actual 2.000 salarios mínimos general vigente en el Estado de Baja California. Articulo 2191. pero no los gastos ordinarios o de conservación. II. para los trabajadores al servicio del Estado o para personas de escasos recursos económicos hasta por el valor de 10. quien lo inscribirá en los términos de la Fracción III.comodante. podrán otorgarse en documento privado firmado por los contratantes ante dos testigos cuyas firmas se ratifiquen ante Notario. podrán otorgarse en documento privado sin los requisitos de testigos y ratificación de firmas. siempre y cuando se acompañe dictamen de perito valuador legalmente autorizado”.Si alguno de los contratantes no supiere escribir. Registro Público de la Propiedad o Catastro Municipal. Juez de Paz. (Acción commodati contraria). no pudiendo firmar con ese carácter ninguno de los testigos.Indemnizar al comodatario del perjuicio que le hayan causado los vicios de la cosa prestada.Debe reembolsar al comodatario los gastos extraordinarios hechos para la conservación de la cosa.Por regla general.. del Estado. Articulo 2123. y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero. Articulo 2193.. la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio aunque la primera no haya sido entregada.La enajenación de bienes inmuebles cuyo valor convencional no sea mayor de la cantidad que resulte de multiplicar por 7. Municipios y Organismos Descentralizados enajenen terrenos o casas para la constitución del patrimonio familiar. 3 9 . Obligaciones del comodante: I..El contrato de compraventa no requiere para su validez formalidad alguna especial.De dicho instrumento se formarán dos originales.. sino cuando recae sobre un inmueble. del Artículo 2878 de este Código.000 el importe del salario mínimo diario vigente en el Estado de Baja California y la constitución o transmisión de derechos reales estimados hasta la misma cantidad o que garanticen un crédito no mayor de dicha suma. De la forma del contrato de compraventa: Articulo 2190. uno para el comprador y el otro para el Registro Público. observándose lo dispuesto en el Párrafo Segundo del artículo 1721.... Contrato de Compraventa: Articulo 2122. además de la restitución de la cosa si ha sido deteriorada por falta suya. Los contratos por los que el Gobierno Federal.Habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho. ni el segundo satisfecho. Articulo 2192.-CONTRATO DE COMPRAVENTA.

Articulo 2126... El endoso será ratificado ante el Registrador.El señalamiento de precio no puede dejarse al arbitrio de uno de los contratantes. su venta se hará en escritura pública. debiendo tenerse en cuenta lo que se dispone en el Título relativo al Registro Público para los adquirentes de buena fe. Articulo 2160..000 salarios mínimos general vigente en el Estado de Baja California.. quien tiene obligación de cerciorarse de la identidad de las partes y de la autenticidad de las firmas y previa comprobación de que están cubiertos los impuestos correspondientes a la compraventa realizada en esta forma. sino de común acuerdo. quedará el contrato sin efecto. salvo convenio en contrario. Articulo 2125.Ninguno puede vender sino lo que es de su propiedad.Si el tercero no quiere o no puede señalar el precio. se tendrá por virtualmente recibido de ella. hará una nueva inscripción de los bienes vendidos en favor del comprador. y los de su transporte o traslación.La venta de bienes raíces no producirá efectos contra tercero sino después de registrada en los términos prescritos en este Código. el contrato será de venta cuando la parte de numerario sea igual o mayor que la que se pague con el valor de otra cosa... y el vendedor que la conserve en su poder sólo tendrá los derechos y obligaciones de un depositario. Articulo 2144.Los contratantes pueden convenir en que el precio sea el que corre en día o lugar determinados o el que fije un tercero..Fijado el precio por el tercero. Si la parte en numerario fuere inferior. y el vendedor es responsable de los daños y perjuicios si procede con dolo o mala fe. segundo párrafo. Del precio: Articulo 2124..Articulo 2194. Articulo 2196.. Articulo 2128. Articulo 2127. De la cosa vendida: Articulo 2143. cuando la venta sea al contado puede hacerse transmitiendo el dominio por endoso puesto en el certificado de propiedad que el Registrador tiene obligación de expedir al vendedor a cuyo favor estén inscritos los bienes..Tratándose de bienes ya inscritos en el Registro y cuyo valor no exceda de lo dispuesto por el artículo 2194. de este ordenamiento. salvo convenio en contrario.Si el precio de la cosa vendida se ha de pagar parte en dinero y parte con el valor de otra cosa. 3 9 .Los gastos de la entrega de la cosa vendida son de cuenta del vendedor. Articulo 2159. salvo que en el contrato se haya señalado un plazo para el pago. lo dispuesto por los Artículos 2121 y 2191.El vendedor no está obligado a entregar la cosa vendida.. Desde el momento en que el comprador acepte que la cosa vendida quede a su disposición. Articulo 2195.La venta de cosa ajena es nula. no podrá ser rechazado por los contratantes. si el comprador no ha pagado el precio.Si el valor del inmueble excede de 7. salvo.. el contrato será de permuta. de cargo del comprador.

Algunas modalidades del contrato de compraventa: Articulo 2175. Derecho romano 2. aunque haya exceso o disminución en las medidas expresadas en el contrato.. Artículo 2164.Articulo 2161. De la cosa vendida: Todas las cosas susceptibles de entrar en el patrimonio de los particulares pueden ser objeto de una venta..Debe también el vendedor entregar todos los frutos producidos desde que se perfeccione la venta. debe recaer sobre la cosa vendida y sobre el precio. y el vendedor quedará descargado del cuidado ordinario de conservar la cosa. El que debe la cosa es el vendedor y el que debe el precio es el comprador. así como la promesa de venta de un bien raíz que haya sido objeto de una compraventa entre los mismos contratantes. 3 9 ..El vendedor debe entregar la cosa vendida en el estado en que se hallaba al perfeccionarse el contrato. necesario a la perfección de la venta.La entrega de la cosa vendida debe hacerse en el lugar convenido.Si el comprador se constituyó en mora de recibir. en el lugar en que se encontraba la cosa en la época en que se vendió. a no ser que el comprador le dé fianza de pagar al plazo convenido.. que es el objeto mismo de la obligación de cada uno de los contratantes. de suerte que el vendedor corra inminente riesgo de perder el precio. La venta de la cosa ajena es válida. y si no hubiere lugar designado en el contrato. pero es nula la cláusula en que se estipule que no puede venderse a persona alguna. acciones y títulos de la cosa.Queda prohibida la venta con pacto de retroventa.Si en la venta de un inmueble se han designado los linderos. Articulo 2163. es perfecta desde que el vendedor y el comprador están de acuerdo sobre la cosa vendida y sobre el precio. Contrato de Venta: Hay venta. Articulo 2165. Articulo 2166. y solamente será responsable del dolo o de la culpa grave. si después de la venta se descubre que el comprador se halla en estado de insolvencia. Ningún escrito se exige para la formación del contrato.Puede pactarse que la cosa comprada no se venda a determinada persona. aunque haya concedido un término para el pago. Articulo 2162.-CONTRATO DE VENTA. graneros o vasijas en que se contenga lo vendido. El acuerdo de las partes... y constituyen por consiguiente elementos esenciales del contrato. el vendedor estará obligado a entregar todo lo que dentro de ellos se comprenda. Formación y elementos esenciales de la venta: La venta contrato consensual... cuando dos personas convienen que una debe procurar a la otra la libre posesión y el disfrute completo y pacifico de una cosa determinada mediante pago de un precio fijado en dinero. y los rendimientos.Tampoco está obligado a la entrega. Articulo 2176. abonará al vendedor el alquiler de las bodegas.

. II...Del precio: Para que la venta sea valedera. III...Que le garantice contra los defectos ocultos de la cosa. III.A entregar al comprador la cosa vendida. Obligaciones del comprador: I. Articulo 2129. II. A falta de convenio lo deberá pagar al contado.El comprador debe pagar al vendedor el precio convenido con los intereses a contar del día que ha entrado en disfrute de la cosa vendida. Esta entrega si es hecha por un vendedor propietario y tiene por objeto una cosa nec mancipi.Transferir la posesión. La demora en el pago del precio lo constituirá en la obligación de pagar réditos al tipo legal sobre la cantidad que adeude. a menos clausula contraria. o al menos susceptible de serlo.Garantizar en caso de evicción.A garantir las calidades de la cosa. como todos los contratos. La venta puede también estar afectada de una condición resolutoria... es decir determinado.. en el momento mismo de su formación..El vendedor está obligado: I. La condición.Transferir al vendedor la propiedad del precio. una clausula en virtud de la cual será resuelto si se realiza determinada condición.Entregar la cosa con todos sus accesorios y frutos. pero está sujeta a una resolución condicional. V. Cierto. transfiere la propiedad al comprador.Transferir la propiedad. El término no suspende más que la exigibilidad de las obligaciones nacidas de la venta. Desde el instante en que se forma..A prestar la evicción. a cargo del vendedor y del comprador. o para hablar más exactamente. 3 9 .. VII. solo tiene por efecto crear obligaciones entre las partes. origina obligaciones de ambos lados.Indemnizarle de los gastos hechos para el sostenimiento y conservación de la cosa.. y según el lenguaje de los jurisconsultos romanos. III. al contrario suspende la existencia misma del contrato.. Serio. Obligaciones del vendedor: Articulo 2157. es preciso que el precio sea cierto y serio. Obligaciones del vendedor: I. El vendedor debe entregar al comprador la cosa vendida con todos sus accesorios y con los frutos que ha producido desde el día del contrato.El comprador debe pagar el precio en los términos y plazos convenidos. pero solamente cuando ha pagado el precio.Debe entregar la cosa al comprador. las partes pueden unir al contrato. VI..Indemnizar en el caso de que la cosa sea quitada legalmente. IV. dinero. Efectos de la venta: La venta. o cuando el vendedor le concede un término para el pago. La venta es entonces considerada como pura y simple: produce inmediatamente sus efectos ordinarios. II. De la obligación de entregar: El vendedor debe hacer entrega de la cosa vendida al comprador. Modalidades y clausulas resolutorias: El contrato de venta puede estar afectado de diversas modalidades: las más importantes son el término y la condición..

Salvo pacto en contrario. en los tres casos siguientes: I. III. Derecho actual 3. Artículo 2173... se aumentó el precio de la venta. efectos o documentos que devenguen intereses. en su defecto. y especialmente pagar el precio de la cosa en el tiempo.Los depositarios de títulos. Articulo 2170. valores. y debe presumirse que en esta consideración. y a guardarla para restituirla cuando la pida el depositante. podrá suspender el pago si aún no lo ha hecho.. Articulo 2171. Obligaciones del depositario: 3 9 .. II. o tuviere justo temor de serlo. jurídica o virtual.. Articulo 2392. la Ley la considera recibida por el comprador. el comprador estará obligado a prestar los intereses. sin estipular intereses. lugar y forma convenidos.Obligaciones del comprador: Artículo 2167. aunque entre tanto perciba los frutos de la cosa.. Contrato de depósito: Articulo 2390. De la entrega de la cosa vendida: Articulo 2158.Si se hubiere constituido en mora con arreglo a los artículos 1979 y 1980.Cuando el comprador a plazo o con espera del precio fuere perturbado en su posesión o derecho.La entrega puede ser real. mientras el vendedor no le asegure la posesión o le dé fianza.. pues el plazo hizo parte del mismo contrato..El comprador debe cumplir todo aquello a que se haya obligado. La entrega real consiste en la entrega material de la cosa vendida. Artículo 2172. salvo convenio en contrario. cuando aún sin estar entregada materialmente la cosa..El comprador debe intereses por el tiempo que medie entre la entrega de la cosa y el pago del precio.Si la concesión del plazo fue posterior al contrato. no los debe el comprador por razón de aquél.El depósito es un contrato por el cual el depositario se obliga hacia el depositante a recibir una cosa.Si así se hubiere convenido. salvo si hay convenio en contrario. Articulo 2391. a los usos del lugar en que se constituya el depósito.-CONTRATO DE DEPÓSITO.. mueble o inmueble que aquél le confía. Hay entrega jurídica.Si la cosa vendida y entregada produce fruto o renta. la cual se arreglará a los términos del contrato y. el depositario tiene derecho a exigir retribución por el depósito.. quedan obligados a realizar el cobro de éstos en las épocas de su vencimiento. así como también a practicar cuantos actos sean necesarios para que los efectos depositados conserven el valor y los derechos que les correspondan con arreglo a las Leyes.En las ventas a plazo. o en la entrega del título si se trata de un derecho..

el depositario tiene derecho a exigir retribución por el depósito.. aunque al constituirse el depósito se hubiere fijado plazo y éste no hubiere llegado. a los usos del lugar en que se constituya el depósito. Articulo 2398.. sin que por ello quede sujeto a responsabilidad alguna. con la reserva debida. quedan obligados a realizar el cobro de éstos en las épocas de su vencimiento. 3 9 . daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia. y a guardarla para restituirla cuando la pida el depositante.El depositario está obligado a conservar la cosa objeto del depósito. debe dar aviso a éste o a la autoridad competente. daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia.. así como también a practicar cuantos actos sean necesarios para que los efectos depositados conserven el valor y los derechos que les correspondan con arreglo a las Leyes..Salvo pacto en contrario.Los depositarios de títulos. Contrato de depósito: Articulo 2390. según la reciba y a devolverla cuando el depositante se lo pida. Obligaciones del depositario: Articulo 2396.El depositario está obligado a conservar la cosa objeto del depósito. Articulo 2398.. En la conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos.Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño. debe dar aviso a éste o a la autoridad competente. valores. Derecho romano 3. en su defecto. En la conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos.Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño. Artículo 2397.El depósito es un contrato por el cual el depositario se obliga hacia el depositante a recibir una cosa.-CONTRATO DE DEPÓSITO. Articulo 2392.Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente retener o entregar la cosa. Artículo 2397. puede devolverla al que la depositó. puede devolverla al que la depositó.. mueble o inmueble que aquél le confía.. aunque al constituirse el depósito se hubiere fijado plazo y éste no hubiere llegado. En la conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos. sin que por ello quede sujeto a responsabilidad alguna.Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente retener o entregar la cosa. daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia. según la reciba y a devolverla cuando el depositante se lo pida. efectos o documentos que devenguen intereses. con la reserva debida.Articulo 2396. Articulo 2391.. la cual se arreglará a los términos del contrato y..

Derecho actual 4..Cuando no se ha señalado lugar..El interés es legal o convencional. En la conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos.Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño. puede devolverla al que la depositó. debe dar aviso a éste o a la autoridad competente. quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.. Del mutuo con intereses: Articulo 2267. a juicio de peritos.-CONTRATO DE MUTUO.Es permitido estipular interés por el mutuo. con la reserva debida. Artículo 2261..Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente retener o entregar la cosa.... Articulo 2262. sin que esta prescripción sea renunciable. Articulo 2398.La entrega de la cosa prestada y la restitución de lo prestado se harán en lugar convenido.La restitución se hará. II. ya consista en dinero.. sin que por ello quede sujeto a responsabilidad alguna. Si consiste en dinero. si conoció los defectos y no dio aviso oportuno al mutuario. Si se pacta que el pago debe hacerse en moneda extranjera. daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia.Artículo 2397. con la reserva debida. Articulo 2398. Articulo 2264. será en daño o beneficio del mutuario..Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente retener o entregar la cosa.Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño. la alteración que ésta experimente en valor. observándose lo dispuesto en el artículo 1960. sin que por ello quede sujeto a responsabilidad alguna. en el lugar donde se recibieron. debe dar aviso a éste o a la autoridad competente. se observarán las reglas siguientes: I.La cosa prestada se entregará en el lugar donde se encuentre... ya en géneros. Articulo 2268. 3 9 .. satisfará pagando el valor que la cosa prestada tenía en el tiempo y lugar en que se hizo el préstamo. si el préstamo consiste en efectos. puede devolverla al que la depositó. en el domicilio del deudor.Consistiendo el préstamo en dinero. Articulo 2263. si no hubiere estipulación en contrario... Artículo 2397. Contrato de mutuo: Articulo 2258.El mutuante es responsable de los perjuicios que sufra el mutuario por la mala calidad o vicios ocultos de la cosa prestada.Si no fuere posible al mutuario restituir en género.El mutuo es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario. Efectos y modalidades Articulo 2260. pagará el deudor devolviendo una cantidad igual a la recibida conforme a la Ley monetaria vigente al tiempo de hacerse el pago.

De la formación del mutuum: Para que haya contrato de mutuum hace falta una mutui datio. durante los tres primeros siglos.-CONTRATO MUTUUM. En efecto. puede ser mayor o menor que el interés legal. Contrato de prenda: 3 9 . Engendra una sola obligación a cargo del prestatario. de la tasa del interés. En Roma. Derecho actual 5. con la obligación de restituir al cabo de cierto tiempo la misma cantidad de cosas de la misma especie y calidad. que queda abandonada al arbitrio de los acreedores. ninguna ley regula esta tasa.-CONTRATO DE PRENDA.El interés legal en moneda nacional. y es preciso que esta datio tenga por objeto no cosas consideradas en su individualidad. Contrato de mutuum: Contrato por el cual una parte transfiere a otra la propiedad de cierta cantidad de cosas que se aprecian al peso. que se divide en doce onzas. los prestamistas tenían costumbre de hacerse pagar interese. la unidad por excelencia entre los romanos es el as. en el peso o en la medida.Articulo 2269. que representaban el equivalente del uso que les ha privado el mutuum.. o su instrumento equivalente. o de un dozavo del capital ósea. Derecho romano 4. pues no hay contrato. El prestatario no puede estar obligado a devolver mas. el interés legal lo constituirá el porcentaje establecido por la misma institución de acuerdo a la moneda de que se trate. sino que son susceptibles de ser sustituidas por otras de la misma especie. a titulo de préstamo. es el que fije el Banco de México mediante el costo porcentual promedio. La ejecución de la obligación no puede exigirse más que al vencimiento. ocho y un tercio por un capital de ciento. Efectos y modalidades: El mutuum es un contrato unilateral. De los intereses en el mutuum: Hasta el día de la restitución es prestatario saca de las cosas prestadas toda la utilidad que pueden procurarle. que queda obligado a restituir el equivalente de lo que ha recibido. Del objeto del mutuum: Las cosas que pueden ser objeto del mutuum son las que por su naturaleza no tienen valor individual. pues. un traslado de propiedad. De la tasa del interés: Al préstamo de dinero se liga. Para el caso de obligaciones en moneda extranjera. y el que presta esta privado de esta utilidad. al número o a la medida. sino apreciadas en el numero. es decir. antes como hoy. Así es. en beneficio del prestatario. que en Roma. natural que el unciarium fenus sea el interés de una onza. naturalmente la cuestión. El interés convencional es el que fijen los contratantes. Es.

Artículo 2733.Articulo 2728. el deudor deberá previamente acreditar la propiedad de la cosa. uno para cada contratante.También pueden darse en prenda los frutos pendientes de los bienes raíces que deben ser recogidos en tiempo determinado. salvo convenio en contrario.. y a responder de los deterioros y perjuicios que sufra por su culpa o negligencia. Contrato de prenda: Es u contrato por el que el deudor o un tercero entrega una cosa a un acreedor para seguridad de su crédito. y entregarla real o jurídicamente al acreedor. le da más que la simple detención. con cargo para este acreedor de restituirla después de haber obtenido satisfacción. No surtirá efecto la prenda contra tercero si no consta la certeza de la fecha por el registro. Articulo 2735.A conservar la cosa empeñada como si fuera propia. 3 9 . se formarán dos ejemplares.Nadie puede dar en prenda las cosas ajenas sin estar autorizado por su dueño. Si se otorga en documento privado.Se puede constituir prenda para garantizar una deuda.Para que se tenga por constituida la prenda.. no surtirá efecto contra tercero el derecho de prenda sino desde que se inscriba en el Registro. Formación de la prenda: Articulo 2732. que es necesaria para la formación del contrato. con documentos idóneos.La prenda es un derecho real constituido sobre un bien mueble enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago. Derecho romano 5. según se estipule o por disposición de la Ley.. o el derecho que tiene para disponer de la misma. El que dé los frutos en prenda se considerará como depositario de ellos. aun sin consentimiento del deudor.Cuando la cosa dada en prenda sea un derecho que legalmente deba constar en el Registro Público..El contrato de prenda debe constar por escrito. Articulo 2729.El acreedor está obligado: I. Formación de la prenda: La entrega de la cosa al acreedor prendista.-CONTRATO DE PRENDA. escritura pública o de alguna otra manera fehaciente.. Articulo 2734... cuando por su naturaleza contenga datos propios que la identifiquen. Articulo 2730. La prenda es un contrato esencialmente interesado de ambos lados. lo que lo separa del comodato y del depósito... Para que esta prenda surta sus efectos contra tercero necesitará inscribirse en el Registro Público a que corresponda la finca respectiva. Obligaciones del acreedor: Artículo 2743.

Efectos: Como los demás contratos sinalagmáticos imperfectos. luego sobre el capital del crédito. Obligaciones del prendista: I. y la otra.A entregar al arrendatario la finca arrendada.. a conceder el uso o goce temporal de una cosa. 3 9 .. salvo convenio en otro sentido. conforme a lo que establezca la Ley respectiva.. Obligaciones del constituyente: I. estarán sujetos a las disposiciones del derecho administrativo. III. Articulo 2282.En cuanto a los frutos. en una medida equitativa.-CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Articulo 2285.El arrendador está obligado. municipales o de establecimientos públicos.Si el predio fuere rústico y la renta pasare de cinco mil pesos anuales.El arrendamiento debe otorgarse por escrito.El contrato de arrendamiento no se rescinde por la muerte del arrendador ni del arrendatario... a las disposiciones de este Título..El que recibe la prenda está obligado a restituirla en cuanto ha sido pagado ha recibido una satisfacción suficiente..Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente. Formación y elementos esenciales del arrendamiento: Articulo 2280. el contrato se rescindirá.. Obligaciones del arrendador: Articulo 2286.. e incidentalmente.Debe indemnizar al acreedor prendista del perjuicio que ha podido causarle por su dolo o culpa. III. Derecho actual 6. el constituyente puede también encontrarse obligado. para aquél a que por su misma naturaleza estuviere destinada. con todas sus pertenencias y en estado de servir para el uso convenido.Debe el rembolso de los gastos necesarios que el prendista ha hecho para la conservación de la prenda y aun de los gastos útiles.Esta obligado a pagar daños e intereses si se ha servido de la cosa. la pendra engendra inmediatamente una obligación a cargo del prendista. Artículo 2281. II. debe imputarlos sobre los intereses. pero al arrendador y el arrendatario deberán ser indemnizados por el expropiador.. aunque no haya pacto expreso: I.Es particularmente responsable cuando ha entregado en prenda al acreedor la cosa de otro o una cosa ya hipotecada... y en lo que no lo estuvieren. y restituir el exceso. y si no hubo convenio expreso.Los arrendamientos de bienes nacionales. a pagar por ese uso o goce un precio cierto. el contrato se otorgará en escritura pública.Si la transmisión de la propiedad se hiciere por causa de utilidad pública.. una. Contrato de arrendamiento: Articulo 2272. Articulo 2284.. II.

o a ejecutar por ella cierto trabajo mediante una remuneración en dinero.. El precio de alquiler debe representar los mismos caracteres que el precio de la venta. Efectos del arrendamiento: El arrendamiento es un contrato sinalagmático perfecto que produce. susceptible de figurar en el patrimonio de los particulares. VII. Contrato de arrendamiento: Es un contrato por el cual una persona se compromete con otra a procurarle el goce temporal de una cosa. V.-CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. que son elementos esenciales del contrato: En general. como la venta.Por haberse cumplido el plazo fijado en el contrato o por la Ley.Por pérdida o destrucción total de la cosa arrendada. durante el arrendamiento. Formación y elementos esenciales del arrendamiento: Es un contrato perfecto por el solo consentimiento de las partes. a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables.Por convenio expreso.Debe procurar al inquilino el uso y disfrute de la cosa durante la duración del arrendamiento.. reciprocas a cargo de ambas partes..A garantir el uso o goce pacífico de la cosa por todo el tiempo del contrato. de cualquier modo que se manifieste....A conservar la cosa arrendada en el mismo estado. llamado merces.A no estorbar ni embarazar de manera alguna el uso de la cosa arrendada.. haciendo para ello todas las reparaciones necesarias. IV. el arrendamiento puede tener como objeto cualquier cosa. Obligaciones del arrendador: I.. II. El escrito que acompaña el arriendo no es más que un medio de prueba.Por rescisión. Derecho romano 6.A responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos de la cosa. VIII.. VI.Por evicción de la cosa dada en arrendamiento..Por nulidad. por caso fortuito o fuerza mayor. V. El acuerdo de las partes recae sobre la cosa objeto del arrendamiento y sobre el precio. o por estar satisfecho el objeto para que la cosa fue arrendada. II.Por confusión...El arrendador debe también garantía al arrendatario por razón 3 9 .II.El arrendamiento puede terminar: I. anteriores al arrendamiento. corporal o incorporal.. III..Por expropiación de la cosa arrendada hecha por causa de utilidad pública. III. De la extinción del arrendamiento: Articulo 2357. mueble o inmueble.. IV.

. Derecho romano 7. Respecto de los abogados se observará además lo dispuesto en el artículo 2463. Articulo 2486. además de incurrir en las penas respectivas..Los profesores tienen derecho de exigir sus honorarios.El arrendatario debe pagar el precio convenido y debe como el comprador. III. pueden fijar.El arrendador es responsable no solamente de su dolo.-ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS.Cuando no hubiere habido convenio. a la importancia de los trabajos prestados.. deberá avisar oportunamente a las personas que lo ocupe. retribución debida por ellos.de los defectos ocultos que disminuyen la utilidad de la cosa arrendada. sino también de toda falta. Se distingue la locatio operarum cuando el locator... Si los servicios prestados estuvieren regulados por arancel. Artículo 2487.. salvo convenio en contrario. cualquiera que sea el éxito del negocio o trabajo que se les encomiende. quedando obligado a satisfacer los daños y perjuicios que se causen cuando no diere éste aviso con oportunidad..-ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. los honorarios se regularán atendiendo juntamente a la costumbre del lugar. a la del asunto o caso en que se prestaren. III. Articulo 2480. Articulo 2479. de común acuerdo. Derecho actual 7.Es responsable de todo deterioro sobrevenido por dolo o culpa suyos. Artículo 2481. el mutuo disentimiento.. De la extinción del arrendamiento: Tiene necesariamente una duración limitada.El que presta y el que recibe los servicios profesionales. Las causas que ponen fin al arrendamiento son: la expiración del tiempo convenido. a las facultades pecuniarias del que recibe el servicio y a la reputación profesional que tenga adquirida el que lo ha prestado. éste servirá de norma para fijar el importe de los honorarios reclamados. no tendrán derecho de cobrar retribución por los servicios profesionales que hayan prestado. la pérdida de la cosa arrendada. Todos los servicios no 3 9 . la recesión obtenida por el arrendador. le presta servicios determinados. Obligaciones del arrendatario: I..Los que sin tener el título correspondiente ejerzan profesiones para cuyo ejercicio la Ley exija título. en lugar de procurar el disfrute al conductor de una cosa por la que debe la merced. II.Siempre que un profesor no pueda continuar prestando sus servicios. transferir su propiedad al arrendador.El arrendatario está obligado a restituir la cosa arrendada al expirar el arriendo.

sólo produce el efecto de que los socios puedan pedir.podían ser indistintamente objeto de arrendamiento. y a falta de convenio.. cuando algún socio transfiera a la sociedad bienes cuya enajenación deba hacerse es escritura pública. De este número son los servicios prestados por las personas que ejercen las profesiones liberales.La aportación de los socios puede consistir en una cantidad de dinero u otros bienes...La falta de forma prescrita para el contrato de sociedad.Por el contrato de sociedad los socios se obligan mutuamente a combinar sus recursos o sus esfuerzos para la realización de un fin común. gramáticos etc. pero se harán constar en escritura pública. Derecho actual 8. II.-DE LAS SOCIEDADES..El objeto de la sociedad. a pagar la merces convenida. Articulo 2564.. conforme al Capítulo V de esta Sección.. pero que no constituya una especulación comercial. Hay locatio operarum u operis: El contrato obliga a una de las partes a prestar los servicios prometidos. la cuál se pondrá en liquidación. o en su industria. Contrato de sociedad: Articulo 2561.. a la otra. Hay que excluir los que son difíciles de valuar en dinero.El contrato de sociedad debe contener: I. la falta de forma. en cualquier tiempo.El contrato de sociedad debe constar por escrito. Formación y elementos esenciales de la sociedad: Articulo 2563.. a los socios se les reembolsará lo que hubieren llevado a la sociedad. de carácter preponderantemente económico. Artículo 2565. Articulo 2562. como los retóricos. se declarará la nulidad de la sociedad. salvo que expresamente se pacte otra cosa... que se haga la liquidación de la sociedad conforme a lo convenido. el contrato produce todos sus efectos entre los socios y éstos no pueden oponer a terceros que hayan contratado con la sociedad. III.Si se formare una sociedad para objeto ilícito. Hay locatio operis: Cuando el que presta el servicio recibe de la otra parte tradición de una cosa sobre la que tiene que realizar su trabajo. pero mientras que esa liquidación no se pida.El importe del capital social y la aportación con que cada socio debe contribuir.La razón social. Las utilidades se destinarán a los establecimientos de beneficencia pública del lugar del domicilio de la sociedad. La aportación de bienes implica la transmisión de su dominio a la sociedad. Articulo 2566. a solicitud de cualquiera de los socios o de un tercero interesado. Después de pagadas las deudas sociales conforme a la Ley. 3 9 . IV.Los nombres y apellidos de los otorgantes que son capaces de obligarse.

II. Articulo 2421.-DE LAS SOCIEDADES. Formación y elementos esenciales de la sociedad: El contrato de sociedad es perfecto por el simple acuerdo de las partes y antes que hayan puesto en común los bienes que se comprometen a suministrar. los asociados responden de su dolo o culpa.La llegada del término fijado o la condición a que está subordinada la resolución de la sociedad.. De la disolución de la sociedad y de sus consecuencias: Entre las causas que pueden acarrear la disolución del contrato.. como en todos los contratos consensuales. Efectos de la sociedad: La sociedad. y también de su falta.Si falta alguno de estos requisitos se aplicará lo que dispone el artículo 2564.. El consentimiento puede ser manifestado de una manera cualquiera. III. Contrato de mandato: Articulo 2420. De las diferentes clases de sociedades: I. o el fin de la operación en la sociedad..-CONTRATO DE MANDATO. Pero la obligación así formulada es compleja y comprende los siguientes elementos: Cada asociado debe subministrar lo que ha prometido. cada asociado debe llevar los negocios comunes y comunicar a sus coasociados el resultado de esta gestión. Derecho romano 8.La muerte de uno de los asociados. Contrato de sociedad: La sociedad es un contrato consensual. I. De la responsabilidad de los asociados: En la ejecución de sus obligaciones y la gestión de los asuntos comunes. contrato sinalagmático perfecto. como la pérdida del fondo social o el fin de la operación en la sociedad.Todo acontecimiento que pone un obstáculo material a la continuación de la sociedad. por el cual dos o más personas se comprometen a poner ciertas cosas en común para sacar de ellas una utilidad apreciable en dinero. 3 9 . II.Sociedades universales: Que tienen por carácter común abarcar la universabilidad o una parte alícuota del patrimonio de los asociados. oralmente...El mandato es un contrato por el cual el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta del mandante los actos jurídicos que éste le encarga. produce a cargo de todos los asociados la misma obligación sancionada por la acción pro socio..El contrato de mandato se reputa perfecto por la aceptación del mandatario. por escrito o por mensajero.Sociedades particulares: En las que los asociados no ponen en común más que objetos particulares. Derecho actual 9. los asociados son responsables de su dolo.

con tal que esté exento de culpa el mandatario. La aceptación puede ser expresa o tácita. Derecho romano 9. y en todo caso al fin del contrato. a contar desde el día en que se hizo el anticipo. Obligaciones del mandante: Articulo 2451. Articulo 2424.El mandato puede ser escrito o verbal. 3 9 .. las cantidades necesarias para la ejecución del mandato.En fin es preciso que el mandato tenga un interés pecuniario en la ejecución del mandato. Si el mandatario las hubiere anticipado. desde la fecha de inversión.Pueden ser objeto del mandato todos los actos lícitos para los que la Ley no exige la intervención personal del interesado.. por carta o por mensajero. Aceptación tácita es todo acto en ejecución de un mandato. El consentimiento puede ser dado oral. de realizar gratuitamente un acto determinado o un conjunto de operaciones.. El mandato no es válido si no reúne las siguientes características: I. por palabras.Debe tener por objeto un acto licito y III. El reembolso comprenderá los intereses de la cantidad anticipada. aunque el negocio no haya salido bien.. Articulo 2423..-CONTRATO DE MANDATO. Articulo 2422. II.El mandatario debe pagar los intereses de las sumas que pertenezcan al mandante y que haya distraído de su objeto e invertido en provecho propio. Formación y caracteres del mandato: El contrato de mandato es perfecto por el solo acuerdo de las partes. Articulo 2446. que acepta. así como de las cantidades en que resulte alcanzado desde la fecha en que se constituyó en mora.. si lo hubiere..El mandante debe anticipar al mandatario.El mandatario está obligado a dar al mandante cuentas exactas de su administración. debe reembolsarlas al mandante.Debe ser gratuito. si éste lo pide. conforme al convenio. cuando el mandante lo pida... por el solo hecho de qué no lo rehúsen dentro de los tres días siguientes. Contrato de mandato: El mandato es un contrato por el cual una persona da encargo a otra persona. no habiéndolo.El mandatario tiene obligación de entregar al mandante todo lo que haya recibido en virtud del poder. Articulo 2444.Solamente será gratuito el mandato cuando así se haya convenido expresamente. Obligaciones del mandatario: Articulo 2443..Formación y caracteres del mandato: El mandato que implica el ejercicio de una profesión se presume aceptado cuando es conferido a personas que ofrecen al público el ejercicio de su profesión.

Articulo 2221. IV... Debe reunir las siguientes características: I.La donación no puede comprender los bienes futuros. II.La donación puede hacerse verbalmente o por escrito. Articulo 2206.La aceptación de las donaciones se hará en la misma forma en que éstas deben hacerse..Las donaciones serán inoficiosas en cuánto perjudiquen la obligación del donante de ministrar alimentos a aquellas personas a quienes los debe conforme a la Ley. sin salir de los limites que le han sido asignados. gratuitamente. de donde resulta para el donatario la adquisición de una cosa corporal. en un traslado de la propiedad hecho a titulo de dadiva. Artículo 2216.Efectos del mandato: Es mandato es un contrato sinalagmático imperfecto. Articulo 2215.Es preciso que empobrezca al donante y enriquezca al donatario. y no puede hacerse indemnizar de sus desembolsos.El mandatario es responsable de su dolo y de toda falta. Produce una obligación esencial a cargo del mandatario: la de ejecutar el mandato.. Derecho romano 10.Es nula la donación que comprenda la totalidad de los bienes del donante. pero no surtirá efecto si no se hiciere en vida del donante. y condicional la que depende de algún acontecimiento incierto. onerosa o remuneratoria.Debe realizar la operación de que le han encargado. si éste no se reserva en propiedad o en usufructo lo necesario para vivir según sus circunstancias.Debe hacer de manera que el mandato no cause al mandatario un perjuicio....Pura es la donación que se otorga en términos absolutos...Se expone a daños e intereses. Obligaciones del mandante: I.-DE LAS DONACIONES Donación: Consiste esencialmente.Debe ejecutar el mandato y dar cuenta de el al mandate...El mandante debe indemnizar al mandatario los gastos justificados... II. III. Obligaciones del mandatario: I. una parte o la totalidad de sus bienes presentes.No puede hacerse donación verbal más que de bienes muebles. Articulo 2222.-DE LAS DONACIONES. o ha sufrido pérdidas a causa de la ejecución del mandato DERECHO ACTUAL 10. Articulo 2208...Donación es un contrato por el que una persona transfiere a otra. Articulo 2209.. condicional.La donación puede hacerse verbalmente o por escrito. Articulo 2207.La donación puede ser pura. Articulo 2220. a la infamia resultante de la condena.No puede hacerse donación verbal más que de bienes muebles.. 3 9 . Artículo 2216. Articulo 2215.

hecha antes o después del testamento. Por línea femenina. bien para instrucciones secundarias o con el objeto de añadir. único productor de efectos legales en un principio. Mientras una parte de la doctrina la considera un derecho real.). *GLOSARIO* ADROGATIO: Entrada de una familia en el seno de otra. AUGURES: Eran los sacerdotes encargados de explorar la voluntad de los dioses. el que hace una liberalidad por que esta obligado. lo que quiere decir que el donante no puede revocar arbitrariamente la donación entre vivos cuando es perfecta.Es irrevocable. que la cosa produzca. restituyéndola una vez que se haya pagado la deuda. quitar o aclarar algo con respecto a aquel documento. ANTICRESIS: Garantía en virtud de la cual el deudor entrega a su acreedor una cosa para el pago de un crédito insoluto con los frutos. naturales o civiles (intereses).II. III. entre los descendientes de un tronco común.. En el Derecho Romano primitivo. y en los pueblos primitivos.. 3 9 . COLEGATARIOS: Quien en unión de otro u otros recibe un legado. esta calificación es rechazada por algunos. o anularlo. COGNACIÓN: Parentesco consanguíneo. CODICILIO: Disposición de última voluntad.Debe ser libremente consentida por el donante. y con menos solemnidad que éste. este parentesco cedía en importancia al de la agnación (v.

COLONATO: Sistema de explotación agrícola por medio de colonos. Para el poseedor actual. entre los antiguos romanos. Contrato en general. Declaración verbal hecha por una parte. ESCOLIOS: Notas o breves comentarios gramaticales. pero otras veces consagrado a una mera función distractiva. que debía cultivar obligatoriamente. y de la cual. Esta institución. procedente de la época bizantina. el despojo que sufre de lo adquirido por justo título en virtud de otro superior. ESTIPULACION: Convenio verbal. críticos o explicativos. Similarmente. destitución de empleo o cargo. Juramento decisorio DEPOSICION: Exposición acerca de algo. cabe distinguir dos situaciones: que represente al tercero. DOLO: Voluntad deliberada de cometer un delito a sabiendas de su ilicitud. Cláusula de cualquier acto o negocio jurídico. consistía en la adscripción de un hombre libre colono a una tierra. el dolo implica la voluntad maliciosa de engañar a alguien o de incumplir una obligación contraída. Privación. que se insertan en los márgenes del manuscrito de un autor antiguo como glosa sucinta. formaba parte DECISORIO: Denominación del juramento que obliga a pasar por lo que se diga cuando una parte lo defiere a la otra. muy a menudo provisto de intención didáctica o moral. casas y calles de Roma. EVICCIÓN: Anulación de un negocio jurídico para que el verdadero titular de un derecho o cosa pueda ejercer aquél o disponer de ésta. o que convenga algo a favor de él sin noticia o sin autorización del beneficiario. ya sea un tratado. Se dice decisorio por cuanto decide el pleito al hacer prueba plena. ya sean originales o extractos de comentarios existentes. el magistrado a cuyo cargo estaba el cuidado de las obras públicas y el ornato. 3 9 . En el derecho romano. promesa hecha y aceptada verbalmente con las solemnidades y fórmulas previstas. y en el segundo. testigo o perito en asunto judicial. por el contrario. correspondiente a tercero. en cierto modo. de estipulación a favor de tercero. tras el Humanismo del Renacimiento la epístola se transformó en un texto casi ensayístico dignificado por un estilo exigente y formal. Cuando el que estipula no lo hace por sí y para sí. la evicción significa una reivindicación o recuperación judicial de lo que otro poseía con justo título. se llama así a las notas marginales que en los textos matemáticos modernos desarrollan una demostración o razonamiento. la evicción integra. (v. con poder o conocimiento de éste. Degradación de honores o dignidades. A favor de tercero. limpieza y reparación de los tempos. EPÍSTOLA: Una epístola es una escritura dirigida o enviada a una persona o un grupo de personas que habitualmente toma la forma de carta. testamento o contrato. En los actos jurídicos. EDILES: Se denominaba así. En el primer caso. Para el propietario o titular. por haber sido privado indebidamente de uno u otra. se trata simplemente de estipulación por otro.

FIDUCIA: El contrato de fiducia es un contrato de buena fe. Nota en un instrumento o libro de cuenta y razón para constancia de la obligación. A partir de la adquisición del dominio. Observación o reparo a una o más partidas de una cuenta. INALIENABILIDAD: En general. todo dicho o hecho contrario a la razón o a la justicia. con intención de deshonrar. la propiedad de una cosa mancipable a través de la in iure cessio o de la mancipatio. M. "pensar". GLOSA: Explicación. Esta obligación restitutoria se debía contener en un pacto. hacer odiosa. La palabra también se utilizaba como una metáfora para referirse al Averno. de buena fe y de carácter infamante. Agravio. INJURIA: En sentido lato. 3 9 . Son palabras relacionadas el griego antiguo menos ("vida. fuerza") y el avéstico mainyu ("espíritu"). PARAFERNALES: [Bienes] que aporta la mujer al matrimonio fuera de la dote o que han sido adquiridos por ella posteriormente. ORDO: Significa la Orden. cuanto no resulta posible enajenar. El vocablo manes (espíritus de los muertos) deriva del europeo *men-. Palabras o acciones que deshonren o menosprecien. MANES: Los manes también eran llamados Di Manes (Di significa "dioses"). dado que en la actualidad el sinónimo utilizado de forma habitual es el de patrimonio. o "dedicado a los dioses manes". desacreditar. INOFICIOSA: En el ámbito del derecho civil. el fiduciario se ve obligado a restituir la cosa a partir del cumplimiento de un plazo o de una condición. ofensa o ultraje de palabra o de obra. fiduciaria. Se encuentra protegida la actio fiduciae. de donde extrae buena parte de la base de conocimientos jurídicos que le permitan desarrollar su obra. PECULIO: Se entiende por peculio una masa o conjunto de bienes. que era añadido a la mancipatio. que representaban dis manibus. y las lápidas romanas a menudo incluían las letras D. la primera referencia suya se encuentra en un documento de 1113. en cuya virtud una persona. de los que el donante no puede disponer libremente por estar reservados a los legitimarios. etc. INSTITOR: Factor o apoderado mercantil. ponerla en ridículo o mofarse de ella. se obliga a transmitir y transmite a otra persona. El término es utilizado principalmente en Derecho romano. cualificación atribuida a la donación que afecta la parte de bienes de la herencia. despreciable o sospechosa a otra persona. llamado pactum fiduciae concluido al efecto. comentario o interpretación de un texto obscuro o difícil de entender. IRNERIO: Incorporado a la llamada Escuela de Bolonia. juro. por obstáculo natural o por prohibición convencional o lega. hipoteca. afrentar. fiduciante.. envilecer.

Se han clasificado cuatro especies de procónsules. en Derecho. 3 9 .PROCÓNSUL: Proconsul es un género fósil de primates hominoideos que vivió en el Mioceno Antiguoafricano. El principal yacimiento del Proconsul es el de Rusinga. hace 18 a 15 millones de años. recibía el nombre de Vestal. una sacerdotisa consagrada a la diosa del hogar Vesta. Con los numerosos fragmentos encontrados en África Oriental han podido reconstituirse esqueletos casi enteros VACATIO LEGIS: Vacatio legis se denomina. Kenia. VESTAL: En la antigua Roma. al periodo que transcurre desde la publicación de una norma hasta que ésta entra en vigor.

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