UNIVERSIDAD AUTONOMA DE BAJA CALIFORNIA

DERECHO ROMANO II

JIMENEZ SORROSA DAVID OMAR

“TRABAJO FINAL”
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CONTENIDO SEMESTRAL (pág. 2) COMPARACION DERECHO ROMANO CON DERECHO ACTUAL (obligaciones) (pág. 40) GLOSARIO (pág. 58)

Lic. Jesús Blanco Morales

Tijuana baja california a 13 de enero del 2011

DE LOS DERECHOS DE CREDITO U OBLIGACIONES Generalidades: Los derechos que componen el patrimonio de los particulares se dividen en derechos reales y derechos de crédito. A los derechos de crédito se llaman también obligaciones que se definen como relación entre dos personas, de las cuales una, el acreedor, puede exigir de la otra, el deudor, un hecho determinado apreciable en dinero. Esa relación puede ser considerada desde dos puntos de vista diferentes: del lado del acreedor, es un derecho de crédito que cuenta en el activo de su patrimonio; del lado del deudor, es una obligación, una deuda que figura en su pasivo. 263. I. Definición y elementos de la obligación.- Las Instituciones de Justiniano definieron la obligación como: lazo de derecho que nos constriñe en la necesidad de pagar una deuda conforme al Derecho de nuestra ciudad. 264. De la definición de la obligación surgen tres elementos que la componen: a) Un sujeto activo, el acreedor; puede haber uno o varios. Al acreedor pertenece el derecho de exigir del deudor la prestación que es objeto de la obligación. El Derecho Civil le da, como sanción de su crédito, una acción personal; es decir, la facultad de dirigirse a la autoridad judicial para obligar al deudor a pagarle lo que se le debe: b) Un sujeto pasivo, el deudor. Es la persona que está obligada a procurar al acreedor el objeto de la obligación. Puede haber en ella uno o varios deudores; c) Un objeto. El objeto de la obligación consiste siempre en un acto que el deudor debe realizar en provecho del acreedor. Se distinguen en tres categorías los diversos actos a los cuales puede ser obligado el deudor: daré es transferir la propiedad de la cosa, o constituir un derecho real, praestare es procurar el disfrute de una cosa, sin constituir derecho real, facere es llevar a cabo cualquier otro acto, o aun abstenerse. 265. II. Divisiones de las obligaciones.- Las Instituciones de Justiniano dividen las obligaciones según la autoridad que las ha sancionado y según sus fuentes: 1.- Según las autoridades se distinguen las civiles, que han sido sancionadas por el Derecho Civil, en sentido estricto; las honorarias son aquellas que han recibido su sanción de los edictos de los magistrados, jus honorarium; las pretorianas, que han sido sancionadas casi todas por el pretor. 2.- Según sus fuentes nacen de un contrato, de un delito, como de un contrato, como de un delito. 266. III.- Fuentes y desenvolvimiento de las obligaciones.- De un delito se originan como el daño injustamente causado: toda mala acción, todo acto contrario al derecho, y que lleva perjuicio a los demás debe obligar a su autor a una reparación. De un contrato se originan de la voluntad libremente manifestada: cuando una persona ha tomado un compromiso con relación a otra que lo acepta, está obligada y debe cumplir lo que ha prometido. 267. Cada obligación toma en Derecho Romano una fisonomía particular, según la causa que le ha producido. Por eso los jurisconsultos no estudian las obligaciones en si mismas, según sus caracteres generales, sino que se limita a describir las diferentes fuentes de donde nacen.
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1.- NOCIÓN Y DESARROLLO DE LOS CONTRATOS. I. Noción de los contratos.- En todo contrato hay una convención que bien podemos entender cuando dos o más personas se ponen de acuerdo respecto a un objeto determinado. Las partes que hacen una convención destinada a producir un efecto jurídico pueden proponerse crear, modificar o extinguir un derecho. La regla antigua, que domina aún en la época clásica, y que subsiste aun en tiempos de Justiniano, es que el acuerdo de las voluntades, el simple pacto, no basta para crear una obligación civil. El Derecho Civil no reconoce este efecto más que a convenciones acompañadas de ciertas formalidades, cuya ventaja es ser dar más fuerza y más certidumbre al consentimiento de las partes y disminuir los pleitos, encerrando en límites precisos la manifestación de la voluntad. Consistían bien en palabras solemnes que debían emplear las partes para formular su acuerdo, bien en menciones escritas; bien, por ultimo en la remisión de una cosa, hecha por una de las partes a la otra. Estas formalidades venían a ser la causa por la que el Derecho civil sancionaba una o varias obligaciones. Cada una de las convenciones así sancionadas por el Derecho civil formaba un contrato y estaba designada por un nombre especial. Los contratos en el Derecho Romano son, pues: unas convenciones que están destinadas a producir obligaciones y que han sido sancionadas y nombradas por el Derecho Civil. 269. Desde fines de la Republica se ha determinado el numero de los contratos y se distinguen cuatro clases de ellos, según las formalidades que deben acompañar a la convención: 1. Los contratos verbis se forman con las ayuda de palabras solemnes: estipulación; 2. El contrato litteris exige menciones escritas; 3. Los contratos re no son perfectos sino por la entrega de una cosa al que viene a hacerse deudor: mutuum o préstamo de consumo, comodato o préstamo de uso, deposito y prenda; 4. Por último, los contratos formados solo consensu, por el sólo acuerdo de las partes: venta, renta, sociedad y mandato. 270. II.- Desarrollo histórico de las cuatro clases de contratos.- Las dos maneras más antiguas de obligarse que han estado en uso entre los romanos fueron primeramente el nexum, que tenia por causa un préstamo de dinero; después la sponsio. 1. El nexum se realizaba por medio del cobre y la balanza. En una época en que los romanos ignoraban aun el arte de acuñar la moneda, la cantidad de metal dada en préstamo se pesaba en una balanza tenida por un librepens, investido, sin duda, de un carácter religioso, en presencia de cinco testigos ciudadanos romanos y púberos. Las consecuencias del nexum son mal conocidas, se sabe que eran muy rigurosas. En virtud del contrato y sin juicio, el deudor que no pagaba estaba sometido a una manus injectio especie de toma cuerpo ejercida por el acreedor y que necesitaba la intervención del magistrado. Desde entonces el deudor declarado Nexus estaba a merced del acreedor que podía encadenarle y tratarle como a su esclavo de hecho, si no de derecho. El Nexus no se libertaba más que con la ayuda de un pago especial acompañado de una solemnidad y de una nuncupatio apropiada a la naturaleza de la operación. Esos abusos provocaron una medida legislativa. Hacia el año 428 de Roma, una ley Paetelia Papiria intervino a favor de los
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Se distinguen también los contratos unilaterales los cuales no engendran nunca obligación más que de un solo lado de las partes contratantes.el pretor proveyó de acciones ciertas convenciones.. Se les llama pactos legítimos. no se practicó más que el cambio al contado. 1. recibiendo el nombre de contratos innominados. la sponsio consiste en una interrogación del acreedor seguida de una respuesta hecha por el deudor por medio del verbo. un carácter obligatorio. Es verdad que se podía hacer obligatoria una convención cualquiera revistiéndola de las formas de la estipulación. por la tradición traslativa de propiedad cierta suma al prestatario. Se vino a realizar el préstamo de dinero de una manera más sencilla. Estos pactos se han llamado pacta adjecta: b) convención destinada a procurar ventajas reciprocas ha sido ejecutada por una de las partes.1. tales como el pacto de constituto. verbis. Posteriormente fueron sancionados otros por el Derecho Civil a condición de que la convención fuera acompañada de la entrega de una cosa al deudor: comodato. y produzca una obligación sancionada por la acción misma del contrato.. De las cuatro clases de operaciones a la cuales se aplican los contratos consensuales la venta es seguramente la más antigua.. Todo ciudadano acostumbraba a tener un registro. donde consignaba los actos de su vida privada. Derecho Civil. El número de convenciones sancionadas se ha encontrado en el último estado del Derecho Romano singularmente aumentado pero ha quedado siempre limitado.nexi. 2. todo se debe arreglar en ellos según la equidad. III Otras convenciones sancionadas. y ofrecen su carácter riguroso. los contratos de buena fe son sinalagmáticos que producen obligaciones a 3 9 . 2. El que había hecho un préstamo por medio del nexum no dejaba de hacerlo constar.sancionaron la convención de dar entre vivos y la que tenía por objeto la constitución de una dote. 2. 273. llega a ser civilmente obligatoria.a) El simple acto que está unido a un contrato que se relaciona con el de una manera intima le preste.. 271. 274. Este fue el contrato de mutuum que se formó re. 275. 272.. 2. efectuado por una doble traslación de propiedad. La sponsio fue un medio de dar fuerza jurídica a las convenciones destinadas a producir una obligación. 3. Derecho Pretorio.DE LAS PRINCIPALES DIVISIONES DE LOS CONTRATOS 276. Desde el siglo V. Este sistema tenía la ventaja de hacer más cierto el consentimiento de las partes. Se pueden hacer de los contratos varias divisiones. prohibió encadenar en lo sucesivo a los deudores. depósito y pignus o contrato de prenda. en ciertos casos al menos. Se dividen según que se formasen re. codex. 3. 2. Constituciones Imperiales. pacto de juramento y el pacto de hipoteca sancionado por una acción in rem. He aquí las principales: 1. Mientras que la momeada fue desconocida. Los contratos son de derecho estricto los cuales se derivan del Derecho Romano primitivo. obligándolas a expresarlo en la forma de una estipulación. o de buena fe. escribiendo que tal suma se había pesado y entregado al prestatario. y decidió que no podían ya comprometer sus personas en provecho del acreedor. litteris o solo consensu. Nacen dos nuevos contratos de las ruinas del nexum: el contrato litteris y el mutuum. sino solamente sus bienes. Declaró libres a los ciudadanos que eran nexi en el momento de su promulgación.

El consentimiento de las partes: 2. b) Cuando las partes no se entienden sobre el objeto del mismo contrato. II.actos de fuerza material o moral. pero en las que está afectado de ciertos vicios. Pero puede ser que estando de acuerdo las dos partes sobre el objeto. una de ellas se engañe sobre la sustancia. es decir.Del dolo. 279. por defecto de un objeto 282.DEL CONSENTIMIENTO El consentimiento es el acuerdo de dos o varias personas que se entienden para producir un efecto jurídico determinado.. Estos dolos son el dolo y la violencia.1. 3 9 . y es el mayor numero. pero si una de esas obligaciones es nula.manejos fraudulentos empleados para engañar a una persona y determinarla a dar su consentimiento en un acto jurídico: 2. 4. Los contratos pueden dividirse en dos clases según el uso al cual se destinan. sobre las cualidades esenciales que constituyen la naturaleza propia de una cosa y la distinguen de las cosas de especies diferentes. que han impedido a la voluntad manifestarse libremente. De esas hipótesis en que el acuerdo falta de una manera absoluta. que de ordinario hacen impresión en una persona razonable. por el contrario gozan de su libre albedrio y pueden manifestar seriamente su voluntad. I. La variedad de aplicaciones de la estipulación le da en Derecho Romano una importancia muy superior a la de otros contratos..cargo de todas las partes contratantes a su vez se dividen en sinalagmáticos perfectos los cuales todas las partes están inmediatamente obligadas desde que se ha formado el contrato. y en sinalagmáticos imperfectos en los que no hay obligación más que de un lado en el momento en que se forma el contrato. Los incapaces. Estos elementos son 1..De la violencia. base de todo contrato. Los romanos consideran que en el consentimiento puede existir error en los siguientes casos: a) Cuando las partes se engañan sobre la naturaleza del contrato. Unos. Para que un contrato sea válido es preciso que esté hecho entre personas capaces.-De la capacidad de las partes 281. Para que haya contrato es preciso que haya acuerdo. El objeto de un contrato consiste en la creación de una o más obligaciones. que el consentimiento emane de todas las partes contratantes.. El loco y el infante no pueden contratar porque no tienen voluntad ni pueden consentir. El contrato formado por el acuerdo de dos personas capaces. debe aún para ser válido tener un objeto que reúna ciertos caracteres. 277. Su capacidad: 3. es este acuerdo el que forma la convención. pero puede suceder que posteriormente nazca del otro lado una obligación. es preciso distinguir aquellas en que el consentimiento existe. y que inspiran a la que es objeto de ella un temor suficiente para obligarla a dar su consentimiento. el Derecho civil por razones diversas anula su consentimiento. 280. sirven para realizar operaciones determinadas y cuya naturaleza esta suficiente indicada por el nombre mismo del contrato. De los elementos generales de los contratos 278. Un objeto válido.

el objeto de un contrato puede ser certum o incertum. Pero en un sentido más restringido. Para que este hecho sea válido el objeto debe reunir ciertas condiciones. llevan por decir así. la dictio dotis y el jusjurandum liberti. Noción y formación del contrato. 1. Los contratos verbis se forman con la pronunciación de las palabras solemnes.-Generalidades.b) Desde el punto de vista más general. designa el papel del acreedor. que consiste en una interrogación al efecto de obligar hecha por el que quiere hacerse acreedor seguida por una respuesta afirmativa y conforme a la pregunta hecha por el que consiente hacerse deudor. 283. La estipulación por el contrario. en los contratos que no estando sometidos para ser válidos a formalidades artificiales. la dictio dotis ha caído en desuso. En la época clásica hay tres: la estipulación. Desde el punto de vista de su determinación los objetos de los contratos se dividen: a) En el caso en que el objeto consiste en una datio. el objeto es certum solo si se ha estipulado. 2. La causa. el contrato mismo está afectado de nulidad.DE LA CAUSA EN LAS OBLIGACIONES CONTRACTUALES 284. bien designan las fuentes mismas de las obligaciones civiles. La estipulación es una forma de contratar. 285.-PRINCIPIOS GENERALES DE LA ESTIPULACIÓN 287. la datio recae en 3 aspectos: cuerpo cierto. así los contratos y los delitos son causas civiles de las obligaciones. y el jusjurandum liberti no se emplea sino muy raramente. su causa en sí mismos y deben ser nulos cuando la causa falta. cosas in genere y especies . que hacen más preciso y más cierto el consentimiento de las partes.-De la estipulación 1. no hace más que desarrollarse.válido. mientras que el papel del deudor se llama sponsio o promissio. 286. La causa sirve para explicar el motivo jurídico del consentimiento del que se obliga.. La estipulación fue primeramente una institución del Derecho Civil. de la cual únicamente podían 3 9 . En la época de Justiniano. 4. Es incertum si una condición falta en el contrato. Los jurisconsultos romanos emplean la palabra causa en acepciones diversas. La palabra stipulatio se aplica al conjunto del contrato. Certum cuando la datio recae sobre un cuerpo cierto.

La estipulación así era hecha incerta. La estipulación es un contrato unilateral y de derecho estricto. el deudor tenía la excepción del dolor y que le permitía al juez absolverle en caso de dolo por parte del demandante. Si ha hecho ese pago anticipado por error no puede ejercitar la repetición por medio de la condictio indebiti. Cuando los romanos hacían una estipulación tenían la costumbre de redactar un escrito.El término consiste en una fecha o acontecimiento futuro y cierto.participar los ciudadanos. Puede insertarse en dos maneras diferentes: 1.De las modalidades de la estipulación. Cuando el objeto es incertum. Es preciso también citar el lugar. Del término. 293. le es permitido pagar aun ates de la fecha fijada. II. Caracteres y efectos de la estipulación. y de manifestar su consentimiento cambiando ciertas palabras. Es preciso que la respuesta sea conforme a la pregunta. el cual puede renunciar a esta venta. el carácter unilateral de la estipulación. la obligación está sancionada por la acción ex estipulatu.. Cuando el objeto es certum. puede estar sometida a ciertas modalidades. Que la acción fuese la condictio o la acción ex estipulatu. 3 9 . Es preciso que haya continuidad entre la pregunta y respuesta. gracias a la facilidad que ofrecía para dar fuerza obligatoria a las convenciones. 291. diez ad quem. 292. Es precisa una interrogación seguida de una respuesta formulada oralmente. si consiste en cosas determinadas distintas que dinero. si consiste en una suma de dinero el acreedor tiene la acción condictio certae creditae pecuniae. era siempre de derecho estricto. 294. el cumplimiento de las formalidades y terminaba por los nombres y sellos de testigos que asistieron al acto. Es. 288. Entre las modalidades las más importantes son el término y la condición. Del término suspensivo. El acreedor podía prevenirse del dolo del deudor modificando la interrogación. 289.. se generalizó su uso. la obligación está sancionada por acciones diferentes según el objeto de la estipulación. Después. la alternativa y la accesio.Término por el que las partes han querido limitar la duración de la obligación. el pretor permitió al deudor. y se hiso accesible a los extranjeros.Vencimiento fijado para la ejecución de la obligación. Del término extintivo.. rechazar la acción del acreedor después del vencimiento del término por una excepción de pacto o de dolo. La estipulación puede ser pura y simple. En primera. III. elementos o ejecución de la obligación.Era el contrato más usado entre los romanos. puede contener cláusulas que afecten bien a la existencia. 290. 2ª. Relataba el objeto del contrato. El juez debía limitarse a la interpretación rigurosa de las palaras de la estipulación. el acreedor tenía la ex estipulato. llamado instrumentum o cautio. diez a quo. porque no ha pagado indebidamente: ha pagado lo que debía.. porque el término se presume establecido a favor del deudor. 3ª. Utilidad de la estipulación. Es necesario que se cumplan 3 condiciones: 1ª.. es la condictio certae rei o triticaria. es decir que debe acontecer ciertamente y en día fijo: así las calendas de marzo. 2. resulta de ello dos consecuencias: a) el que ha prometido a término está obligado desde la formación del contrato. dos razones contribuyeron a restringir en cierta medida las aplicaciones de este contrato. la necesidad para las partes de estar presentes.

Pero.. bien de la ley.. De los efectos de la condición resolutoria. y llaman condición resolutoria a la que suspende su resolución o su extinción.Existen varias divisiones: a) Condiciones posibles o imposibles. b) Existente Conditione. la existencia misma de la obligación está suspendida hasta la realización de la condición. es preciso distinguir 3 épocas: a) Pendente Conditione. o el acuerdo de las partes no lo anulan. es pura y simple pero las partes quieres que se extinga si la condición se lleva a cabo: está creada ad conditione. Pero los comentaristas reservan esta expresión para la condición que suspende la existencia de la obligación. Puede suspender la existencia misma de la obligación.. 3 9 . en la estipulación condicional.. En la estipulación pura y simple nace y es exigible inmediatamente.Varían según el resultado que las partes han subordinado a su cumplimiento. sobre todo una cuestión de hecho que hay que resolver según los términos. c) Deficiente Conditione. que ese resultado no provenga del dolo o de la falta del que promete.. casuales o mixtas..II.La condición se considera que falta cuando es cierto que no se cumplirá. el suspender la existencia de la obligación que nace inmediatamente. La incertidumbre es el elemento característico de la condición. cuando depende de la voluntad de una de las partes y de la de un tercero. De las diferentes clases de condiciones. 2. pero reprobado por la ley y las buenas costumbres. 298. La falta de la condición anula la esperanza del estipulante. Esta es. 299. De la condición. pero su ejecución esta diferida hasta la llegada del término. El cumplimiento de la condición no resuelve la estipulación.La condición ilícita consiste en un hecho cuya realización es material y jurídicamente posible. bien de una manera absoluta bien en un plazo fijado por las partes. en todo caso.. sub conditone. en la estipulación a término. la obligación nace inmediatamente. los contratos solo consensu pueden disolverse solo con el mutuo disentimiento porque la causa que engendraba las obligaciones no existe ya. En el primer caso la obligación no existe más que si la condición se realiza: es una obligación condicional. bien su extinción. la situación es la misma que en caso de término extintivo y la misma solución se aplica. no solamente no se sabe si se realizará. además.La condición impide el nacimiento de la obligación. Pero para hacer respetar la voluntad de las partes.. Es preciso. y si las 295. B. En el segundo caso la obligación existe inmediatamente... 297 bis. El contrato se ha formado verbis por el cambio de palabras solemnes. mixta. como si la estipulación fuera pura y simple. 296. Para precisar cuál es el efecto de esta condición sobre la obligación. puede ser calificada de suspensiva. el pretor permitió al deudor que rechazara la acción del acreedor por una excepción de pacto o dolo.No tiene de ninguna manera por efecto.La condición se ha realizado cuando el acontecimiento previsto por las partes se ha cumplido.La condición consiste en un acontecimiento incierto de cuya realización han querido subordinar la existencia o la extinción de la obligación.Imposible cuando no se puede realizar a causa de un obstáculo que resulta bien de la naturaleza misma.. 297. La condición suspende siempre un efecto de derecho y. c) Condiciones potestativas. b) Condiciones lícitas o ilícitas.A. y la llegada de una condición. De los efectos de la condición suspensiva. sino en qué época precisa se llevará a cabo el acontecimiento. casual cuando consiste en un acontecimiento independiente de la voluntad de las partes.. De los efectos de la condición.Potestativa cuando depende de la voluntad de una de las partes y también un poco del azar.

. por ejemplo: Stichum aut decem. utrum velim. pero el deudor ti tiene la facultad de liberarse dando otra cosa en lugar de la que se debía la obligación facultativa difiere de la obligación de alternativa por la unidad de objeto y por la consecuencias que resulten de ella. III. diciendo. 300. a sobrevenido la perdida por la falta del deudor el acreedor puede elegir a su elección la que queda o el valor de la que a perecido. La determinación de la parte que pertenece la elección presenta. 302..obligaciones no han sido ejecutadas. queda obligado. De la alternativa. Es preciso no confundir la obligación alternativa con la obligación que los comentaristas han llamado facultativa. Las consecuencias de esta modalidad: a) El deudor está obligado a ejecutar su obligación en el lugar fijado. La elección no pertenece al acreedor más que si se la ha reservado expresamente. Ejerciendo en otra parte su acción. hijo de familia y aun un esclavo. ciertos textos clasifican al tercero designado para el pago de adjetus solutionis gratia. se expone a hacer una pluspetitio loco y a perder su derecho. De aquí las siguientes consecuencias: a) cuando la elección pertenece al deudor. En la obligación facultativa hay un solo objeto. por consiguiente e spreciso que se vuelvan a poner las cosas en el estado en que estaban antes del contrato. para volver a tomar una de ellas. el adjetus solutionis gratia no es acreedor tiene personalidad para recibir el pago. sobre todo. pero no puede perseguir al deudor ni hacerle entrega del adeudo. Recibe el 3 9 . IV. el acreedor no puede ya reclamar más que la que subsiste. B) si por error a ofrecido las dos cosas puede ejercitar la condictio indebiti. El acreedor puede designar a un pupilo. es el deudor el que tiene derecho de elegir. Es así como la pérdida fortuita de la cosa que esta in obligatione libra solamente al deudor. De ahí las consecuencias siguientes: a) si a ofrecido al acreedor una de las dos cosas creyendo que no tenia derecho de elección. interés en el caso de que una de las dos cosas debidas vengan a perecer. en todo caso la obligación se halla limitado a lo que resta..es una modalidad que consiste en la designación de una persona para recibir el pago en lugar del acreedor el que promete puede liberarse entregando la suma en manos de otro. En las relaciones con el deudor. Hay obligación alternativa cuando se ha estipulado una cosa u otra: Stichum aut decem dare spondes? Las dos cosas forman igualmente el objeto de la obligación. dare spondes? A falta de esta clausula especial. pero la prestación de una solamente basta para liberar al deudor. V.Ésta es una modalidad queque recae sobre el objeto de la obligación. b) el acreedor. de la accessio. B) cuando el acreedor tiene la elección. modus. está perdida no hace más que quitarle una facilidad de pago 303. para volverla a tomar y dar otra.La estipulación puede contener la designación de un lugar en que debe hacerse el pago. debe perseguir al deudor ante el magistrado del lugar fijado para el pago. c) la designación de un lugar para el pago resultaba frecuentemente de un término tácito. En las relaciones con el estipulante. si por el contrario. 301. Si es la otra la que a perecido. Del lugar. puede ejercitar la condicto indebili. el adjetus no es más que una especie de mandatario. Este procedimiento era útil cuando el estipulante tenía que estar ausente en el día del vencimiento. es necesaria una distinción: si es por un caso fortuito por lo que una de las cosas a perecido. no hay que distinguir si la perdida resulta e su acto o de un caso fortuito.

o dar caución. cuando las partes han añadido a la estipulación una clausula penal. puesto que ha estipulado no por si.Nulidad de la estipulación por otro. la deuda se reparte entre los deudores.. En semejante caso. se a comprometido a ejercer su influencia sobre otro para determinarle a llevar a cabo un acto. resulta que es válida todas las veces que el estipulante tenga personalmente un interés pecuniario normal en su ejecución.Para producir a sus verdaderos limites el alcance de la nulidad que afecta las promesas y a las estipulaciones hechas por otro. b) Los créditos y las deudas forman parte del patrimonio y deben algún día pasar a los herederos. 3. Restricciones a la nulidad a las promesas y estipulaciones por otro. cuando el acreedor a estipulado del que promete una suma determinada para el caso de que el contrato no fuese ejecutado a favor del tercero. es preciso tener en cuenta dos restricciones: a) no hay propiamente hablando.. IV. hemos supuesto hasta ahora que el que promete sea obligado por si mismo un acto. no podría prevalerse de un contrato al cual ha permanecido extraño. El motivo de esta nulidad es que toda obligación debe procurar al acreedor una ventaja apreciable en dinero: sin interés pecuniario no hay acción.. Siendo nula la promesa. no por si mismo.pago. que no es nula más que faltando interés por parte del estipulante. porque el que promete no ha querido obligarse personalmente. he aquí la regla: el crédito se reparte entre los acreedores. Por consiguiente no tiene lo que ha prometido.DE LA CORREALIDAD. se han considerado siempre como estipulados o prometidos por sí y por sus herederos. Este interés aparecía.. estipulación por otro cuando un esclavo o un hijo de familia estipula por el jefe que tiene sobre él la potestad o recíprocamente. el responde de su consentimiento por otro. Pero podía haber en ella varios estipulantes o acreedores y varios que prometen o deudores. La estipulación por otro. esta indemnización puede ser fijada de antemano por medio de una clausula penal. En estos dos actos la estipulación es nula 1 nulidad de la promesa por otro. es decir. 2.-promesa por otro significa no comprometerse en lugar de otro. resulta que sería válida porque. es que él no lo ha querido. 305. 304. sino por el acreedor que puede pedirle cuentas de ello por la acciones mandati directa III. lo cual es perfectamente permitido y muy usado en el derecho romano sino prometer el hecho de otro el motivo por el cual no está obligado. por otro.hay estipulación por otro cuando estipulante ha querido hacer nacer el crédito en provecho de un tercero. y que el estipulante aya querido hacer adquirir a un tercero el crédito nacido del contrato.. pero puede suceder que el que promete allá prometido el acto de otro. sino. entonces ha consentido bien en obligarse por sí mismo. sobre todo. debe daños y perjuicios al acreedor.las promesas y de las estipulaciones por otro. puesto que a quedado extraño al contrato. de manera que cada uno de ellos no pueda reclamar más que u parte. no hemos considerado hasta aquí más que la hipótesis más común de un solo estipulante y uno solo que promete. no ha manifestado verbis la intensión de obligarse porque ha prometido el derecho de otro y no el suyo. es evidente que el tercero no está tampoco obligado. Al estudiar la estipulación. En cuanto al tercero. de suerte que cada uno de 3 9 . Ahora bien: el interés personal del estipulante falta aquí. además.

y seguidas por todas las repuestas.. alcanza a un solo vinculo: así cuando uno de los deudores es capite minutos. Estableceremos desde ahora establecer una regla general. solidum. porque hay pluralidad de vínculos y.. el acreedor tenga el derecho de reclamar el todo a uno de los deudores. En una palabra: es preciso que las preguntas se hagan primeramente. en este caso. El acreedor tiene. que es uno: esto es lo que hemos visto para el pago Por el contrario. Un acreedor y varios deudores correales. 1. II. Relaciones de los acreedores correales con los deudores correales.De los mismos principios resultan consecuencias análogas. De ello resulta que cada obligación debe reunir las condiciones de valides que le son necesarias. y el derecho de los demás acreedores se halla extinguido. 2. Toda causa que tiende a extinguir la obligación produce un efecto absoluto para todos los acreedores y deudores. 307.. como si fuese sola. Se determinara mas a delante cuales eran las otras fuentes. Procedimiento para estipular la correalidad.Caracteres de la obligación correal.hay un vinculo distinto entre cada deudor y cada acreedor.La obligación correal se distingue por dos caracteres esenciales: hay unidad de objeto y pluralidad de vínculos. I.Cada deudor. de tal suerte que habiendo una cosa devenida por varios. deducida de los caracteres de la obligación correal. pues. y el pago hecho una vez les libra a todos. la litiscontestatio produce su efecto ordinario. este pago hecho a uno de los demás acreedores extingue el derecho de los demás. o a la inversa que habiendo una cosa debida a varios cada acreedor puede reclamar el todo y que el pago hacho a uno extingue el derecho a los demás. porque es libre de renunciar a la ventaja que le da la correalidad para volver a entrar en el derecho común. se encuentra. y la nulidad de una no impide que las otra sean validas. puede exigir a cada uno más que su parte. 309.. El deudor puede pagar la totalidad de la deuda a aquel acreedor que quiera desinteresar y. No hay correalidad si la cosa debida para uno de los deudores o a uno de los acreedores difiere de la que se debe por otro deudor o a otro acreedor. Son acreedores o deudores conjuntos. 306. Sin duda.Unidad de objeto. Si. para distinguirla de la correalidad. Un acreedor y varios acreedores correales. Es preciso. y que el pago hecho por uno libre a los demás. uno de los acreedores persigue al deudor. en efecto guardarse con la correalidad una situación que se le parece mucho y que se produce especialmente cuando varias personas han cometido un delito o un cuasi-delito.. 3 9 . como si estuviese solo.. de los demás no quedan menos civilmente obligados por ello.ellos no pueda ser obligado a pagar más que su parte. todo el crédito ha sido deducido en justicia. Si cada pregunta estaba seguida de su respuesta se tendrían tantas deudas como estipulaciones hubiese.. el derecho de elegir el que le parezca más solvente y de dirigirse a él para reclamar la totalidad de la deuda. no produce más que un efecto relativo y especial si no interesa más que a la persona de un acreedor o de un deudor. Pero puede crearse una relación muy diferente. Pluralidad de vínculo. es preciso que la cosa debida sea una he idéntica para todos. si recae sobre el objeto de la deuda. La llamaremos obligación in solidum. La parte lesionada puede exigir a cada una de ellas la totalidad de la reparación. como la cosa debida es única. falta de pago amistoso. en sus relaciones con el acreedor..La estipulación era el medio mas husada y sin duda el más antiguo de establecer la correalidad.1. 308. que está obligado por un vínculo distinto.Cualquiera que sea el numero de los acreedores y de los deudores correales. Esta obligación se separa de la obligación correal desde varios puntos de vista. 2.

1.En principio. 1. Correalidad entre acreedores. no puede haber más que una obligación in solidum. Fuera de estos casos. Podía darse el caso entre estipulantes. Se puede aún suponer que estaba interesado un solo acreedor: el otro desempeñaba en el negocio el papel de mandatario. 1.Presentaba para acreedor una doble utilidad. y uno solo. Porque el acto en que varios individuos han figurado reunidos en una estipulación.. V. 2. 3 9 . IV.2. La correalidad es una especie de modalidad... en cuanto a cosas indivisas. Es lo que se llamaba el beneficio cedendarum actionum. puede exigir al deudor la totalidad de la deuda. presente en el lugar fijado por el pago. 2. que tienen contra él. debe comunicar a los demás.La relación más frecuentemente señalada por los textos para poder fundar un recurso entre los coestipulantes es una sociedad. la correalidad no da por sí misma ningún derecho de recurso. la acción pro socio. sea entre copromitentes. que da una acción de derecho estricto. Utilidad de la correalidad. su contribución a la deuda. esta sociedad daba al codeudor que había pagado. Me pares preferible la explicación siguiente. porque obtenía todo lo que era debido por una persecución única contra un solo deudor. una comunidad de intereses que hiciese posible un recurso entre ellos por medio de la acción communi dividendo con ocasión de la participación. Fue permitido al deudor perseguido el no pagar más que si el acreedor le cedía sus acciones contra los demás deudores. Uno puede estar ausente el día del vencimiento. a saber: la acción communi dividendo. y que extingue su parte. C) ejercitando sus acciones.. el derecho de recurrir contra los demás y de exigir de cada uno de ellos. el que tiene que probar la sociedad sobre la cual apoya su reclamación. para obligarle a ello. 312. El deudor encontraba en ello varis ventajas: A) la cesión de acciones le daba una acción en contra de sus deudores si no la tenía. Fuentes de la correalidad y de la obligaciones in solidum. si la deuda se refiere a cosas indivisibles entre los codeudores: la acción mandati contraria. único interesado en la operación. Encontraba en ella una comodidad y una seguridad: una comodidad.Los compromitentes estaban por lo general asociados. por medio de la acción pro socio. Relaciones de los acreedores y de los deudores correales entre sí. bien para preguntar. Pero se puede suponer aún entre los deudores correales otras relaciones que autoricen recursos. Es en todos los casos. Si dos asociados estipulaban con un deudor. 311. Si responden en rei promittndi. no crea entre si ningún vinculo que autorice recursos recíprocos. bien para responder.Compromitentes. es el deudor que ejercita un recurso el que tiene que probar la relación de derecho sobre la cual pretende fundarlo. una seguridad.IV. ambos son acreedores por el todo. o cualquier otra vía de recurso. las acciones del acreedor eran frecuentemente mejores. y uno ha recibido el pago.Su utilidad práctica era menor. Si están asociados. porque podía elegir y reclamar el pago al deudor que le parecía más solvente.. porque la estipulación por si misma no hace presumir ninguno: de ahí una situación muy desventajosa para este codeudor que ha tenido ya la carga del pago. que las partes puedan unir a toda obligación contractual de buena fe o 310. B) aun teniendo la acción pro socio. si el deudor que ha pagado no es más que el mandatario de otro. no tenía que probar más que el hecho de la sesión. Intérpretes del derecho romano han propuesto la distinción siguiente: La correalidad no puede resultar más que de un contrato o un acto jurídico. Pero esta sociedad no se presume: es el coestipulante que no se ha mezclado en nada. Coestipulantes. correalidad entre deudores. sea entre coestipulantes. y en todos los casos en que la acción es de buena fe o in factum.

c) El deudor in solidum que me ha pagado no tiene recurso contra los demás. este es un acreedor accesorio. 313. a titulo de acreedores o de deudores principales pueden encontrarse en ella otras que desempeñen un papel accesorio. B) es acreedor accesorio. puede no solo recibir el pago. en el caso de los delitos como en un cuasi-delito. Caracteres distintivos de la obligación in solidum. al lado de las personas que figuran en la estipulación por su propia cuenta. DE LAS ESTIPULACIONES Y DE LAS PROMESAS ACCESORIAS. VII. este contrato accesorio puede formarse inmediatamente después del contrato principal o después de que haya corrido un tiempo más o menos largo. no puede estipular otra cosa que la del acreedor principal. que no era nunca concedida a deudores correales. Nace de la falta común o del delito común de los deudores. Si por el contrario esta no implica su dolo personal. la litis-contestatio que resulta de la persecución dirigida contra uno de los codeudores in solidum no libra a los demás. C) es mandatario del acreedor principal. A) era a veces útil para el estipulante que otro pudiera perseguir al deudor en su lugar. B) tenía otra ventaja más restringida dar efecto a la estipulación post mortem stipulantis. y puede encontrarse también en un contrato o un cuasi-contrato. en efecto. por otra parte no puede 315. La obligación in solidum. porque ha estipulado con el que hace la promesa. C) un hijo de familia puede desempeñar el papel de adstipulator.a) en el derecho clásico. si no también perseguir al deudor. es facilitar o garantizar los efectos del contrato principal el que estipula accesoriamente al acreedor es un adslipulator los que prometen accesoriamente al deudor principal son adepromissores.el carácter dominante de estas estipulaciones y promesas accesorias. si la persecución que ha sido objeto estaba basada sobre dolo personal o sobre un dolo común a todos. lo era a veces a los deudores in solidum que tenían una acción de buena fe. 316. después de haber sido pagado. A) el crédito del adstipulator no pasa a sus herederos. debe de dar cuenta al mandante. que estipulan o prometen. A) es personalmente acreedor. la pena por su propio delito. no en su interés personal. DEL ADESTIPULATOR. tiene una fuente natural. por el contrario. la adstipulatio esta además sometida a ciertas reglas que derogan los principios fundamentales del derecho. y que el testador puede también establecer en su testamento.. si no en el del acreedor o en el deudor. 314. debe poner lo que ha recibido en manos del acreedor principal. que en calidad de mandatario ha estipulado del deudor la misma cosa que el estipulante principal. pero por excepción el crédito le sigue siendo propio. el deudor que ha pagado puede recurrir contra los demás. 3 9 . b) La división de la deuda. B) un esclavo no puede ser adstipulador aunque pueda estipular validamente.de derecho estricto.. la utilidad de este se ha manifestado desde dos puntos de vista. en lugar de ser adquirido por el jefe de familia. los principios que rigen la adstipulatio derivan de estas tres ideas. sufre. ni estipular en condiciones más onerosas para el deudor. de suerte que en definitiva no deben guardar nada del crédito ni soportar nada de la deuda. que tiene para constreñirle a ello la acción mandati directa debe también indemnizarla cuando a dispuesto del crédito en su perjuicio.

los fideipromisores y los fidejussores. Bajo esta designación general se comprenden tres especies: los sponsores.Ley cecereia. de donde su nombre de adpromissores. pueden ser ciudadanos y extranjeros. divido la deuda en pleno derecho entre todos los que existan aun en el día del vencimiento. De los “adpromisores” Generalidades. limitaba la obligación de estos por dos años.. 1) Son personalmente deudores.. y no estaba abierta más que a los ciudadanos romanos. que consiste en la afectación de una cosa al pago de la deuda. su obligación no pasaba a los herederos. si el deudor es insolvente. contra el deudor más que después de haber llegado a ser sui juris sin sufrir capitis diminutio. cuál era su número. Cada una de estas garantías tiene sus ventajas. El fidepromissor puede ser ciudadano o extranjero. y durante mucho tiempo.. Aquí encontramos varias de ellas: 1. Prohibió que la 319.ejercer la acción. En cambio los fidepromissores emplean el verbo: fidepromittis? Fidepromitto. 318. Cada uno debía más que su parte. El sponsor es siempre un ciudadano romano. 3) Son mandatarios del deudor principal. Los sponsores han debido existir únicamente en los comienzos. La garantía que resulta de ello es una garantía personal. La antigüedad y la comodidad del contrato de estipulación la hicieron en primer lugar. cuando la estipulación necesitaba el verbo spondere. para que aquel que allá pagado la deuda pueda ejercer la acción pro socio. Unos y otros no podían servir de garantía sino a las obligaciones nacidas verbis.Ley Furia. excepto cuando se trataba de un fideipromissor extranjero.Ley appuleia decidió que habría sociedad de pleno derechoe entre estos. La garantía real ocasiona más lentitud: el acreedor ésta obligado a vender la cosa para pagarse. el único procedimiento empleado para realizar el compromiso de las cauciones. pero es más segura. Exigía que el acreedor declarase públicamente porque la deuda recibía sponsores y fidepromissores y. De los sponsores y de los fidepromissores.Ley cornelia. Además. 2. se dirige a la caución. Además de estos principios generales. 4.. Eran regidos por los mismos principios. Se designa en general bajo el nombre de adpromisor al que se compromete accesoriamente con el promitente principal para garantizar al acreedor contra el riesgo de la insolvencia del deudor. 3 9 . pero que están sometidos a los mismos principios rigurosos de los sponsores. Es lo que llamamos nosotros hoy una caución. porque da al acreedor un derecho exclusivo sobre la cosa comprometida. 317. por oposición de la garantía real. 2) Son deudores accesorios. El procedimiento de la caución permite al acreedor hacer pagar más rápidamente al vencimiento. varias leyes regulaban los sponsores y los fidepromissores. 3. 320.

– constituye una obligación accesoria. así no puede prometer pura y simplemente. La fidejussio había sido imaginada. es considerado como regularmente obligado. se considera entonces como si no ha prestado caución más que a una parte de la deuda. 2. Relaciones del acreedor con los fiadores. 323. El acreedor tiene pues el derecho de reclamar el pago de uno de los fiadores. Los progresos que se admitieron para la estipulación en general se aplicaron también al compromiso de los fiadores y constituyeron algo más. no habiendo más que una cosa debida por todos. Cuando el acreedor no ha podido hacerse pagar amistosamente. por más de veinte mil setercios. Si paga. y no hay hasta cuestión bajo Justiniano. el compromiso es nulo. civil o pretoriana. Por eso. y sin intereses personales en el asunto.1..cada uno de los fiadores ha prometido al acreedor. en el mismo año. pues el fiador que ha escrito o dejado de escribir en su presencia que ha prometido. Caracteres de la obligación del fiador. Resulta de ello que no puede de ningún modo prometer ni obligarse bajo condiciones más onerosas que el deudor principal. 325. salvo el ejercitar contra el deudor interesado un recurso que su insolvencia podía hacer ilusorio. en provecho del mismo acreedor. Por último el fiado puede válidamente prometer menos que el deudor principal. pagar la totalidad de la deuda. obligados para hacer servicio del deudor principal. cuando la deuda principal es a término.se une siempre a una obligación principal: el empleo de la fianza no está limitado a las obligaciones contraídas verbis. se encuentran en una situación análoga a la de los deudores correales. Para ellos el acreedor puede exigir el pago de la deuda integra a aquel de los coobligados que le parezca elegir. 1. por lo tanto todos están obligados con el mismo título que el deudor principal y en sus relaciones con el acreedor. y los mismo en una obligación natural. sin duda. para escapar de éste De los fiadores El fiador puede ser ciudadano romano o extranjero. debieron caer en desuso desde fines de la época clásica. se halla expuesto a pagar la totalidad de la deuda. 3 9 . aun que usadas aun en tiempo de gayo estas dos clases de cauciones. La mayor parte de estas reglas disminuían la garantía ofrecida por los sponsores y fidepromissores. Este beneficio difería sensiblemente de la división 322. quedaba libre. tiene igualmente el derecho de ejercitar su acción contra uno de los fiadores. No está obligado a dirigirse primeramente al deudor principal. 324.-Del beneficio de división: la Ley Furia había decidido que la deuda se dividiera de pleno derecho entre los sponsores y fidepromeisores que existiesen al vencimiento. de suerte que el acreedor no pudiera reclamar a cada uno mas que su parte viril los fiadores quedaron expuestos a una persecución hasta el reinado de Adriano que les concedió el beneficio de de división. puede sobrevenir en una obligación cualquiera. cuyo empleo estaba ya limitado por a las obligaciones nacidas de los contratos vierbis.. ni prometer diez cuando el deudor principal debe cinco. 321. Los principios antes expuestos.-debe tener el mismo objeto que la obligación principal: si el fiador ha prometido otra cosa.misma persona pudiese ser caución del mismo deudor. destinada a garantizar otra obligación por lo tanto crea dos consecuencias. por una estipulación distinta. Este peligro fue remediado por dos beneficios concedidos a los fiadores: el beneficio de división y el beneficio de discusión.

no basta que haya sobrevenido una causa de liberación especial a la persona del deudor. pues le tenía cuenta..Recurso contra el deudor principal 2. y tenía un patrimonio.por vía de consecuencia: al mismo tiempo que la obligación principal. y resulta para él una doble ventaja. Al fin de la República el uso de la manus se hizo raro. Todo modo de extinción que afecta al objeto mismo de la obligación libera a todos lo coobligados.durante mucho tiempo la mujer estaba sometida a la manus. el que no afecta más que a la persona del fiador queda propio de él. y cuando llega a ser sui juris. que es único interesado en el asunto. la tutela perpetua la impedía enajenar las cosas más preciosas. El acreedor no debía si no rara vez rechazar este arreglo. Resulta de ello que el acreedor debe perseguir primero al deudor principal. Del beneficio de cesión de acciones.extinción directa: en virtud de una causa de extinción que se realiza en la persona del fiador. el rescripto de Adriano conciliaba mejor que la Ley Furia los intereses del acreedor y los de los fiadores. A) mientras que esta tenía lugar de pleno derecho. A) el primero es aplicable en todas las hipótesis consiste. pues no se comprende ya la garantía de una obligación que ha dejado de existir. y que ya no era posible cederlas. 326. y la tutela perpetua se debilito. La mujer conquisto pues cierta libertad.Del senadoconsulto Veleyano Unimos a la adpromissio el estudio del senadoconsulto Veleyano.Recurso contra los demás fiadores.. ofreciéndole el pago integro de la deuda.Origen y motivos. Apéndice.Del beneficio de discusión: los textos citan dos principales. I. 330. comprometerse y testar sin la autorictas del tutor. Resulta de los mismos términos empleados en la estipulación. ya contra las demás cauciones son: 1. Extinción de la fianza.. en que el fiador amenazado de ser perseguido por el acreedor. debe tener un recurso contra el deudor principal. como al fiador. el fiador perseguido hace insertar en la formula la excepción de dolo. a quien se dirige el acreedor tiene el derecho de pedirle la sesión de sus acciones contra los demás obligados. 3 9 . Se podía objetar que las acciones estaban extinguidas por el pago del fiador. Si el acreedor rechaza este arreglo equitativo. B) del o6tro lado.consiste en que el fiador... 2.es susceptible de extinguirse por vía de consecuencia o directamente. podía darle mandato de obrar contra el deudor principal. Publicado bajo el reinado de Claudio a mediados del siglo I de nuestra era.. 327.. pues nada podía pertenecerle en propiedad. Si ha pagado no es equitativo que la deuda quede a su cargo. 1. si no por cuenta de otro. pero resultaron y se decretaron otras incapacidades.establecida por la Ley Furia. 2. Gracias a esta cesión de acciones. aquel debía ser exigido por el fiador que quería aprovecharse de ello. que prohibía a la mujer obligarse por otro. Relaciones de los fiadores entre sí y con el deudor principal. ya contra el deudor principal. El juez debe entonces examinar los motivos de la resistencia del acreedor. Así se les prohibieron los actos contrarios a la reserva que conviene a su sexo y 329... el fiador es sustituido al acreedor desinteresado. a riego y peligro del fiador.. pues no se comprende ya la garantía de una obligación principal. 328. Las vías de recurso que el Derecho Romano concedía al fiador. III.el fiador no está obligado por sí mismo. B) otro procedimiento es conocido con el nombre de fidejussio indemnititatis. Pero es preciso que la obligación principal este extinguida de un modo absoluto..

que no se obligue animo donanti 332. C) según la Novela. Es también oponible a la acción judicati. y es evidente que caen bajo la aplicación del senadoconsulto. 334. y que la obligación está prohibida a la mujer para con cualquier persona que sea. la mujer no puede en ningún caso obligarse por si marido. 2. el magistrado niega la acción al acreedor... En fin Justiniano.las más importantes reglas modificadas por Justiniano fueron: A) la mujer no puede prevalecerse ya del senadoconsulto Veleyano.que la mujer se obligue personalmente o que comprometa sus bienes.si los hechos son dudosos.si los hechos están suficientemente claros in jure. 331. delante de tres testigos.. el senadoconsulto Veleyano no se aplica por excepción en los siguientes casos: A) cuando la mujer ha hecho la intercessio para constituir una dote a su hija (pro dote) B) cuando es culpable de dolo o de simulación por haber descuidado el ilustrar al acreedor. o con otro. podía ser más o menos onerosa 3 9 . ¿Cuál es el acto que está prohibido a la mujer y que los textos expresan por las palabras intercederé. Una sola excepción se admite: es cuando está bien probado que el negocio se ha realizado en interés mismo de la mujer. El juez debe comprobar los hechos y si están probados... pretorianas.. En la práctica esta nulidad se manifiesta bajo tres aspectos: 1. VI. 335. dos años al menos después de la intercessio.Casos de aplicación: se aplica a toda mujer que tenga en derecho común la capacidad de obligarse.la mujer que invoca el senadoconsulto hace caer la obligación por completo. 3. obligándola a encerrarse en el círculo de sus propios negocios.. JUDICIALES Y COMUNES. ha decidido que la mujer no puede ser tutora de sus hijos más que si renuncia a prevalecerse del senadoconsulto. B) toda intercessio de la mujer debe verificarse por acto público. pues se busco el aminorar el papel de la mujer en la vía civil.si la mujer ha ejecutado por error su obligación. pronuncia en provecho de la mujer una sentencia de absolución. judiciales y comunes..que se obligue en interés de otro 4. pertenece no solamente a la mujer si no a todos lo que se obligan con ella. intercessio? Hay intercessio cuando se obliga en lugar de otro.que se obligue por otro 3. Queda por precisar cuál era el punto más importante. sin distinción de edad ni de condición. Las convencionales. La renuncia pues.Reformas de Justiniano... Divide las estipulaciones en cuatro clases. III. IV. la prohibición es absoluta y se aplica aun cuando haya habido acto público y renovación del compromiso al cabo de dos años. B) el interés y la protección de la mujer. Así este senadoconsulto tuvo un doble motivo: A) una razón de orden público. Aun cuando estas condiciones están reunidas. son hechas libremente por las partes sin que ninguna autoridad las haya obligado a ello. ni aun en su tiempo. pues ejercita la condictio indebiti para hacerse devolver lo que ha pagado. No queda nada.DE LAS ESTIPULACIONES PRETORIANAS.se coloco en esta categoría toda inmixtion en negocios ajenos..Efecto y sanción del senadoconsulto Veleyano. II. Esta excepción es perpetua. 333.. si no la operación es nula. no está autorizada en principio. Ulpiano dice que su inexperiencia hace mas pérfido para ella un compromiso que no lleva consigo un sacrifico inmediato. son las más frecuentes. según que sean convencionales. el magistrado entrega la formula integrando una excepción. ni aun obligación natural. 2. si siendo mayor de edad ratifica su compromiso. soltera. Las condiciones para determinar que hay intercessio son: 1. mujer casada o viuda.

Cuando se había efectuado un préstamo de dinero. todo jefe de familia tenía cuidado de escribir día por día una especie de borrador. pero cuya ejecución garantizaban bajo juramento.consiste en una promesa que hacia sin precedente interrogación. El prestatario estaba obligado en virtud del mutuum. Han caído poco a poco en desuso.De la dictio dotis... Los romanos admitieron otra manera de obligarse litteris. las más importantes eran la cautio damni infecti y la cautio legatorum.. y el arcarium nomen. como ejemplo la cautio rem pupilli salvam fore. De las estipulaciones comunes: pueden ser ordenadas por el magistrado.Del jusjurandum liberti. La obligación que 338.. con ayuda de simples vales. como por todos los demás. DE LOS DEMAS CONTRATOS VERBALES.Formas y modalidades: consiste en una mención escrita por el acreedor en su codex. No era accesible más que a la mujer. que probaba que el dinero que había salido de la caja. Sabemos solamente que se relataba indicando que la cantidad que formaba el objeto de la obligación era tenida por pesada. En 428 Teodosio y Valentiniano decidieron que la simple promesa de dote seria obligatoria.. 2. 340. ofrecen pues. los chirographa y los syngraphae y esta práctica ha quedado en vigor en tiempos de Justiniano. la hija de familia era incapaz de obligarse por este contrato. 336. el codex y las llamadas nomina transcriptitia. Se sabe que se constituía la dote se obligaba sin interrogación previa. 339. pero se diferencian en que pueden también ser ordenadas por el juez. ya fuera de su instancia para dar satisfacción a intereses particulares. 337. Aplicación y utilidad. sus ingresos y sus gastos. ya al principio de un pleito.era un instrumento de novación. la cautio de rato o ratam rem dominum habiturum. a su deudor y a su ascendiente paterno. el acreedor hacía mención de ello en su registro a titulo de prueba. con el consentimiento del deudor. De las estipulaciones pretorianas: son ordenadas por el pretor.para el que prometía a veces bastaba con que se comprometiera él solo. pero el objeto es mucho más restringido.. De los nomina transcriptia. que tenía sobre la estipulación la ventaja de no exigir la presencia de las partes.se realizaba con la ayuda de menciones especiales. DEL CONTRATO FROMADO “LITERIS” El contrato literis. Eran insertas en el edicto y estaba prohibido a las partes cambiar nada.. desde entonces perdió toda su totalidad y cayó en desuso. cuando las partes están in jure. II. 3 9 . Podía hacerse por intermedio de mandatarios. 1. I. Gayo distingue a este respecto dos ampliaciones del contrato litteris: la transcriptio a re in personam y la transcriptio a persona in personam. servía simplemente para probar esta obligación. todos los caracteres de las estipulaciones pretorianas. Pero las formulas de estas estipulaciones eran reguladas de antemano por el magistrado.servía para hacer obligatoria una promesa hecha al marido de constituir una dote. contrato formado re. llamado adversaria. escritas por el acreedor en un registro domestico. que era el único que tenía autorización para interpretarlas...Efectos: es unilateral y de derecho estricto. Desde los primero siglos de Roma.estaba íntimamente ligados con la existencia del codex.

y que pretendía no haber recibido la cantidad restitución le reclamaban. u obrar por adelantado y ejercitar contra el acreedor la condictio sine causa para reclamarle el chirographum. Este procedimiento era empleado e su tiempo por los peregrinos. ya por estipulación. se usaba para reclamar del acreedor el chirographum suscrito sin causa y anular así la obligación literal. el chirographum engendre bajo Justiniano. según los principios generales. ya por chirographum. Para nosotros. la división clásica de las cuatro clases de contratos. De los excepción “non numeratae pecuniae”. esta._ desde la época de gayo había otra manera de obligarse litters. no podía ya usarle contra el ataque del acreedor. pero. y el titulo de literatum obligatione no figura en las instituciones más que para conservar. lll. . Pero Justiniano. llamada non numaratae pecuniae. y en los textos de los jurisconsultos. los nomina transcriptitia cayeron poco a poco en desuso. puede siempre oponer la excepción non numeratae._ya no hay bajo Justiniano obligación literal. prueba la fuerza obligatoria de este escrito. perseguido en virtud de una estipulación o de chirographum . 341. una verdadera excepción. en apariencia al menos. es verdad. antes de entregarle la cantidad pedida.engendra no puede recaer más que sobre cantidades de dinero determinadas.se decidió que el deudor. proporciona al deudor que pretende está obligado sin causa. opuesta al demandante que se dice acreedor litters. 342. que consistía en escritos sobre simples hojas llamadas chirographa o syngraphae. a pesar de este recurso. que derogaba las reglas ordinarias en materia de prueba. que no podían obligarse mediante los nomina transcriptitia. ll de los chirographa y de los singraphae._ sabemos que en virtud del contrato litteris y de la estipulación el deudor estaba obligado. pues. oponer al creedor la excepción doli. oponible alrededor que obra en virtud de un chirographum. Este recurso no era concedido al deudor más que durante cinco años. 344. podía hacer valer este medio de defensa bajo la forma de una excepción especial. A demás. 343. la situación del deudor era particularmente desfavorable en caso de préstamo de dinero. cada parte se quedaba con uno. Antonio caracalla extendió la cualidad de ciudadano a todos los súbditos del imperio. a él le toca probar el hecho de dolo invocado para su defensa. El pretor le permitía. La condictio sine causa. exigía de él una promesa de restituir. primero limita a dos años. Pero. siglo II de nuestra era. El deudor. y constituye._ DE LOS CONTRATOS FORMADOS “RE” 3 9 . en lugar de cinco la facultad de oponer la excepción non numetae pecuniae. conservados en el digesto. no contradice directamente la pretensión emitida en la intentio de la formula. Del contrato “litteris” bajo Justiniano . El syngrapha estaba revestido del sello del acreedor y el del deudor y era redactado en dos ejemplares. Este uso quedo mucho más tiempo entre los banqueros. Fue hecha una reforma en su interés. Expirando el plazo. Esta excepción. y que creaba una verdadera obligación literal. aun cuando su obligación no tenia causa. que niega que las especies le hayan sido realmente entregadas. siempre sancionada por la condictio cortae creditae pecuniae. a medida que los romanos perdieron la costumbre de tener codex. una verdadera obligación literal. palabras: el chirographum era un compromiso del deudor de pagar una cantidad determinada. a datar de la redacción del chirographum. Sucedía el banquero o el usurero. por consiguiente. un medio de hacer la excepción perpetu SECCIÓN III.

el mutuum. El mutum es el derecho de gentes. El tercero._hace falta un traslado de propiedad. la propiedad. accesible a los peregrinos como a los ciudadanos. pues. cuanto a la extensión de la obligación. pues el hecho del consumo no podría borrar la incapacidad del pupilo. su obligación tiene por objeto. el vino. el mutuum es un contrato por el cual una parte transfiere a otra la propiedad de cierta cantidad de cosas que se aprecian al peso. Ofrecen este carácter de procurar durante cierto tiempo al deudor. El mutuum no se forma si el tradens no es propietario de las cosas que entrega al accipiens. obligación más que en la medida de la datio que le han recibido. 347. pues no hay contrato. La obligación nacida del mutuum es de derecho escrito. de la formación del mutuum. Ya que es natural que no se esté obligado a devolver lo que no se ha recibido. según la naturaleza del contrato. por consiguiente. Esta sancionada por la condictio certae pecuniae cuando se trata de un 345. no tienen valor individual. bien la acción ad exhibendum. el uso o al menos la detención de las cosas que le son entregadas. Las cosas que se pueden ser objeto del mutuum son lasque. sancionados por acciones especiales. que las cosas prestadas salgan del patrimonio del prestamista para entrar en e patrimonio del prestatario. es un contrato unilateral y de escrito derecho. La datio no basta para que haya mutuum. Esta traslación de propiedad no puede realizarse más que si el prestamista es propietario de las cosas que prestadas y si es capaz de enajenar. no las cosas mismas que ha recibido. El prestatario no puede estar obligado a devolver más. Los cuatro contratos reales se separan en dos grupos: uno. contra el accipiens.los contratos re o reales son perfectos cuando el acuerdo de las partes va seguido de la tradición de ciertas cosas. que debe suministrar en la misma cantidad y calidad. efectos y modalidades. pues no se puede transferir una propiedad que no se tiene. y que puede ejercitar inmediatamente. si han sido consumidas de mala fe. en beneficio del prestatario. y. no se puede decir que haya reconciliato mutui. los comestibles en general. fundada en el enriquecimiento sin causa del demandado. el pupilo tiene contra él la acción ad exhibendum. El mutum o préstamo de consumo se divide._ es necesario que haya datio. esta exactamente determinada por le mutui datio. el aceite._ habiéndose hecho el prestatario de las cosas prestadas y dispuesto de ellas a su gusto. al número o a la medida. a titulo de préstamo. cuando el accipiens ha consumido de buena fe las cosas que le han sido entregadas. No puede haber mutuum si el tradens es incapaz de enajenar. propietario de las cosas prestadas. por su naturaleza. sino que son susceptibles de ser sustituidas por otras de la misma especie. Tiene. Y que esta datio tenga por objeto cosas apreciadas en el numero. Ejemplos la moneda. sino cosas de la misma especie. 346. como en el caso precendete. De la mutui datio. Si las consume de buena fe. 348. También deben estar de acuerdo las partes sobre el alcance de esta datio. entregadas por el que me hace acreedor al que se obliga. puede solamente ejercitar contra el accipiens bien la rei vindicatio. derivado del nexum. los cereales. sancionado por la condictio. El carácter del préstamo se modifico a medida que se simplifican las formas. los otros tres son contratos sinalagmáticos imperfectos y de buena fe. Si el accipiens las consume de mala fe. en el peso o en la medida. y obligarle a restituir lo que ha recibido o el equivalente. 3 9 . una condictio sine causa. con obligación de restituir al cabo de cierto tiempo la misma cantidad de cosas de la misma especie y calidad.

y por la conditio triticaria cuando el contrario tiene por objeto cualquier otra cantidad determinada. tal como los cuatro por ciento. Es un mutuum de una naturaleza especial. la ejecución de la obligación no puede exigirse más que al vencimiento. La moneda tosca y rara se presta a una tasa elevada. como pagado indebidamente ni imputarlo sobre el capital de la deuda. y en ocho por ciento para los comerciantes. los ciudadanos se contentaban a menudo con un interés menor. Cualquiera que fuera el valor del niciarium fenus. y hasta Justiniano. durante los tres primeros siglos. El acreedor tenía dos acciones: una. Cuando los plebeyos hubieron obtenido la creación del tribunado. Justiniano modifico la tasa legal del interés. De manera que. Está sujeto a la suerte de un transporte por mar. Justiniano dispenso a los banqueros de la necesidad d una estipulación para hacer correr los intereses en su provecho. A) Cuando se trataba de un préstamo de dinero.préstamo de dinero. es cierto que parecion aun demasiado oneroso a los deudores. Aun decidió que los intereses les serian debidos independientemente de todo convenio._ al préstamo de dinero se liga. y gracias a los esfuerzos de los tribunos fue redactada la ley de las XII tablas. El uso de contar los intereses por meses. permitiendo al acreedor unir al capital el interés vencido del mes. y según las regiones. Al lado de los préstamos usurarios. teniendo en cuenta la condición de las personas y la naturaleza de las operaciones. si pagaba por error los intereses convenidos. todas las modalidades admitidas en la estipulación son susceptibles de ser insertadas en el término condición mutuum. nacida de la estipulación. nacida del mutuum. la tasa fue rebajada a la mitad: fue el semi unciarium feun. No fue derogado más que en un pequeño número de hipótesis. En principio. no podía reclamar esta cantidad por la condictio indebiti. ninguna ley regula esta tasa. A demás. de la tasa de interés. B) en caso de nautucum femus. ¿Cuál era el valor del unciarium fenus? Según la opinión más fundada. de los intereses en el mutuum. se estableció una tasa que los edictos de los gobernadores de provincias y la jurisprudencia consideraron como máxima: es. y. a causa de los servicios que prestan a las personas que les piden dinero prestado. En roma. El dinero prestado debe ser empleado en el comercio marítimo. El mutuum no se comprende sin un término fijado para el pago. o de un dozavo de capital: o sea ocho y un tercio por un capital de ciento. y muy pronto la usara agobia y arruina a los plebeyos. 3 9 . Pero las personas de rango elevado no deben exigir más de cuatro por ciento. naturalmente. estos magistrados no dejaron de provocar la inserción en esta ley de una disposición que fijaba de una manera precisa la tasa máxima del interés: ese fue unciarium fenus. vino a favorecer todavía la usura. para reclamar el equivalente de las cosas prestadas: otra. pues. El tipo legal es fijado en seis por ciento. el prestatario no estaba obligado a pagar intereses más que cuando se había comprometido a ello por un contrato de estipulación unido al mutuum. uno por ciento al mes o doce por ciento al año. En la práctica. es la tasa del ocho y un tercio por ciento. y llamado por esta razón pecunia trajectitia. para exigir el pago de los intereses convenidos. conservaba toda su energía. la cuestión de la tasa del interés. en 407. 350. Es. qué podían alcanzar a veinticuatro y aun cuarenta y ocho por ciento. Bajo el imperio._ hasta el día de la restitución el prestatario saca de las cosas prestadas toda la utilidad que pueden procurarle: y el que presta esta privado de esta utilidad. el principio de que los intereses no pueden ser exigidos en virtud de un simple pacto. 349. C) en fin. natural que el unciarium fenu sea el interés de una onza. 351.

1. I. y en la prenda solamente la posesión a ciertos respectos. II. debe restituirla al comodatante después de hacer de ella el uso convenido.. una obligación a cargo del accipiens: la de devolver la cosa que ha recibido. De ahí resultan dos consecuencias: a) Queda libre si la cosa ha perecido por el caso fortuito o por fuerza mayor. Es deudor de un cuerpo cierto. el depósito y la prenda no se cambia la propiedad de la cosa entregada. 3. entrega gratuitamente una cosa a otra persona. el comodatario puede usar del derecho de retención.La obligación a cargo del comodatante puede nacer en dos hipótesis: a) Debe indemnizar al comodatario del perjuicio que le hayan causado lo vicio s de la cosa prestada.El comodato tiene por efecto engendrar.. en el momento mismo de de su formación. 353. Formación del comodato. El comodato o préstamo de uso es un contrato por el cual una persona. He aquí los principales que le son comunes: *En el comodato. El tradens no abandona a más que la detención. el comodato. De la obligación del comodatario.. El comodato tiene por objeto generalmente un mueble rara vez un inmueble.Efectos y modalidades. para servirse de ella y devolverla después de haber hecho el uso convenido. La entrega de la cosa prestada que es necesaria para formación del comodato. El comodatario puede también estar obligado a pagar daños e intereses al comodante. El comodatante entrega la cosa al que la pida para que la utilice. *En estos contratos no pueden tener por objeto más que cuerpos ciertos.El comodatario. simple detentador de la cosa que le ha sido prestada. De la obligación del comodatante. incidentalmente puede producir otra a cargo del comodante. La obligación del comodatario es sancionada por la acción commodati directa. Este contrato es esencialmente gratuito..I. species. Los tres contratos reales. y tienen entre si. el comodatario. El deudor está obligado a devolver al acreedor la misma cosa recibida. en el momento en que se forma. una obligación a cargo del comodatario: la de devolver la cosa prestada. II.DE LOS DEMÁS CONTRATOS FORMADOS “RE”.Reglas comunes. debe indemnizarle de ello.1.Del comodato. y no para que se haga propietario. encontrarse obligado: si la cosa ha sido una acción de gastos o causa de perjuicio para el accipiens. Responde de toda falta que no hubiera cometido un buen padre de familia. Para obtener la ejecución de esta obligación... negarse a restituir la cosa prestada. Pero el tradens puede. producen siempre.. 2. en tanto que el comodante no haya indemnizado. 352. Pero siempre es necesario que sea un cuerpo cierto. pero solo si hay de su parte dolo o falta grave. 3 9 . una cosa considerada en su individualidad. además de la restitución de la cosa si ha sido deteriorada por falta suya o si ha hecho de ella un uso para el que no estaba autorizado por el contrato. por el contrato. el comodante. b) Debe reembolsar al comodatario los gastos extraordinarios hechos por la conservación de la cosa. el depósito y la prenda se distinguen del mutuum por caracteres muy diferentes. b) Queda obligado y debe pagar al comodatante daños e intereses si la cosa ha perecido por dolo o por falta suya. *Estos tres contratos son sinalagmáticos imperfectos. 2. in specie y no in genere. una gran afinidad.

Del depósito irregular. El depositario debe pagar daños e intereses al depositante. El depositario puede obtener la ejecución de esta obligación. Efectos. pignus. El depositante entrega al depositario la simple detención de la cosa que le confía. ya mediante la acción depositi contraria 355. aun de los gasto de conservación. por otra parte. incidentalmente. y aun personas.. Adquiere la posesión y puede conservarla para y contra todos en tanto no se le page. que se obliga gratuitamente a guardarla y devolverla al primer requerimiento. el pignus engendra inmediatamente una obligación a cargo del prendista. le da más que la simple detentación. si ha usado del depósito. el depositante. pero el beneficio de esta posesión.El depósito se forma del mismo modo que el comodato. El acreedor tiene la acción depositi para hacerse devolver el dinero. con cargo para este acreedor de restituirla después de haber obtenido satisfacción. sequester. el depositario. II. De la obligación del depositante. consideradas in specie. La prenda. b) El sequester tiene la verdadera posesión de la cosa depositada... puede obligar al depositante a indemnizar al depositario. Formación de la prenda. El depositario no es responsable de la pérdida o deterioro de la cosa más que si es consecuencia de dolo o falta grave. Guarda su propiedad y posesión si era el propietario y posesor.El depósito produce una obligación esencial a cargo del depositario: la de restituir la coa depositada.Del depósito El depósito es un contacto por el cual una persona.1. De la obligación del depositario. Del secuestro. permitiéndole servirse de él y con cargo de devolver a la primera reclamación una cantidad equivalente. La prenda es un contrato esencialmente interesado de ambos lados. ya mediante el derecho de retención o de la compensación opuesta a la acción directa.III. es adquirida en definitiva por la parte que triunfe.. de una cosa sobre la que hay contienda entre dos o varias personas con cargo de conservarla y devolverla a la parte que gane la causa. 2. Las reglas del secuestro son las siguientes: a) Puede tener por objeto inmueble. lo que le separa del comodato y del depósito. Pero es posible que el depositante haya entregado dinero al depositario. que es necesaria para la formación del contrato. no puede tener por objeto más que cosas muebles.El secuestro. b) De todos los gastos que el depositario ha hecho con ocasión del depósito. el constituyente puede 3 9 .. sequestrum.La entrega de la cosa al acreedor prendista. Esta operación se apartaba de la condición ordinaria del depositario y se parecía al mutuum. Es un contrato accesorio. El depósito. 354. Del pignus o contrato de prenda 356. II.La prenda es un contrato sinalagmático imperfecto. Efectos. I. es el depósito en manos de un tercero..El depositario está obligado a devolver la misma cosa que le ha sido confiada. interviene para la garantía de una obligación. Es libre si la cosa perece por caso fortuito o fuerza mayor. Hipótesis especiales. 2. Formación del depósito..El depositante puede verse obligado a indemnizar al depositario: a) Del perjuicio que le ha causado la cosa depositada.. I. lo miso que muebles.. entrega una cosa a otra persona. Es deudor de un cuerpo cierto. es un contrato por el que el deudor o un tercero entrega una cosa a un acreedor para seguridad de su crédito.-1. y especialmente la usucapión que haya podido resultar.El depositario debe restituir la misma cosa que ha sido depositada. e incidentalmente.

Hay venta. Cuando las partes han extendió hacer constar la venta por escrito. Los contratos consensuales pueden formarse entre ausentes. El acuerdo de las partes. 359.también encontrarse obligado. ya no puede impunemente cada parte quedar libre de retractarse de su consentimiento. que constituyen los elementos esenciales del contrato. Es particularmente responsable cuando ha entregado en prenda al acreedor la cosa de otro o una cosa ya hipotecada. b) Sin embargo. Hay cuatro: venta. SECCIÓN IV. debe inmutarlos sobre los intereses.. No se exige ningún escrito para formación del contrato. solo consensu. El deudor tiene contra el acreedor prendista la acción pignaratitia directa. El consentimiento puede. Formación y elementos esenciales de la venta... cuando dos personas convienen que una debe procurar a la otra la libre posesión y el disfrute completo y pacifico de una cosa determinada mediante pago de un precio fijado en dinero. la sociedad y el mandato. y tiene la acción empti o ex empto. 2. Generalidades. 1. Debe entonces proporcionar al acreedor otra garantía o indemnizarle. 358. pues no debe hacer ningún uso de ella. Deudor de un cuerpo cierto.. De la obligación del constituyente. contrato consensual. 357. el prendista puede ejercer la acción pignorativa contraria. El que debe la cosa es el vendedor y tiene la acción venditi o ex vendito. el arrendamiento. que esta entrega se haya o no hecho contar por escrito. luego sobre el capital del crédito. Además del derecho de retención y la compensación a la acción directa. 2. 3 9 . y el que debe el precio es el comprador. manifestarse de cualquier manera. Y el mandato es un contrato sinalagmático imperfecto.Toda las cosas susceptibles de entrar en el patrimonio de los particulares pueden ser objeto de un venta. de manera que el acreedor no puede adquirir derecho real sobre esta cosa o no obtiene más que una seguridad insuficiente.DE LOS CONTRATOS CONSENSUALES. en una media equivalente. En cuanto a los frutos. si se han dado arras. en cuanto ha sido pagado o ha recibido una satisfacción suficiente. debe recaer sobre la cosa vendida y sobre el precio.a) Debe indemnizar al acreedor prendista del perjuicio que ha podido causarle por su dolo o culpa. el arrendamiento y la sociedad son contratos sinalagmáticos perfectos. es perfecta desde que el vendedor y el comprador están de acurdo sobre la cosa vendida y sobre el precio. De la obligación del prendista. Los contratos consensuales se forman por el solo acuerdo de las partes. con tal de que sea cierto. b) Debe el reembolso de los gastos necesarios que el prendista ha hecho para la conservación de la prenda y aun de los gastos útiles. 1. La venta. Hasta entonces no están obligados. queda libre de su obligación cuando la cosa perece por caso fortuito.La venta. De la venta.El que ha recibido la prenda está obligado a restituirla. 360. Justiniano consagra una doble innovación: a) La venta es perfecta hasta que el escrito ha sido redactado y revestido de la suscriptio de los contratantes. El prendista está obligado a pagar daños e intereses si se ha servido de la cosa. Cosa vendida. y restituir el exceso. Si las partes hacer redactar uno escrito es útil más que para la prueba..

3. De la obligación del vendedor: Debe hacer tener al comprador la cosa vendida. pero quedar muy inferior al valor real de la cosa. 1. Efectos de la venta: La venta. y el comprador en cuanto se dé cuenta de que le han entregado una cosa ajena. 361. El comprador a quien no es transferida la propiedad y que no es más que poseedor de la cosa ajena. es preciso que esta posesión sea duradera.Que garantice contra los defectos ocultos de la cosa. no pude consistir en una cosa cualquiera. esa es la obligación de garantía. es preciso que el precio. indemnizándole.. a titulo de precio. Debe hacer pasar al comprador. La obligación del vendedor así precisada puede descomponerse en varios elementos.De la garantía de evicción. Solo si se es desposeído por el propietario. Cuando hay venta de la cosa ajena. 2. en efecto: 1. pecunia numerata. a menos de clausula contraria. se la quita en totalidad o en parte. vacuam possessionem.Que le entregue la posesión.. el vendedor satisface su obligación entregando al comprador la libre y pacifica posesión de la cosa vendida. verum. Para que procure al comprador el goce pacifico y duradero de la cosa. y aun así la venta es válida. una posesión que no pueda serle quitada por un tercero mediante un interdicto. 362.. y despoja al comprador.. La garantía en caso de evicción no es esencial a la venta. desde el instante en que se forma. origina obligaciones de ambos lados. y. si no ha podido impedir la evicción. b) determinado.-No basta que el vendedor haya entregado al comprador la libre posesión de la cosa vendida. el vendedor está obligado a ir en auxilio del comprador.Que le garantice contra la evicción. en este caso el vendedor es culpable de haber dejado ignorar al comprador el peligro de la evicción. 366. Cuando ha comprado de buena fe la cosa de otro a un vendedor de mala fe que sabía que no era el propietario.entonces es un precio simulado y la operación no es más que una donación. no tiene derecho a quejarse mientras goce pacíficamente de la cosa. a) El equivalente que el comprador debe dar al vendedor. a cargo del vendedor y del comprador. Es preciso que sea una cantidad en dinero. procurarle su disfrute completo y duradero. puede reclamar indemnizaciones al vendedor. Si pues un tercero hace reconocer en justicia su derecho sobre la cosa. o al menos susceptible de serlo. y la venta es nula si es insignificante con relación al valor de la cosa vendida. debe abstenerse de todo dolo. es decir. pues el vendedor no le debe más. No lo es. o cuando el vendedor no tiene intención de exigirlo . El vendedor puede librarse por una clausula expresa de no garantía.Para que la venta sea valedera. sea en dinero acuñado. es necesario. una posesión libre y duradera. debe hacer cuanto de el dependa para que el disfrute del comprador sea completo y pacifico. 2. c) El precio debe ser serio.. una simple entrega de la detentación. a reparar las consecuencias. solo tiene por efecto crear obligaciones entre las partes. El vendedor debe entregar al comprador la cosa vendida con todos los accesorios y con los frutos que ha producido desde el día del contrato. 365.El precio. que sea cierto y serio. El precio puede ser serio.-De la obligación de entregar. 364. si el vendedor es propietario debe transferirle la propiedad. ha faltado a su obligación de abstenerse de todo dolo. Esta entrega no es una nuda traditio. 363. 3 9 .El vendedor debe hacer entrega de la cosa vendida al comprador.

para garantizar al comprador contra los vicios y contra la evicción. entre las cuales el comprador puede escoger según su interés: 1° Acción redhibitoria y 2° Acciona estimatoria o quantos minoris. 3°En fin.Si el vendedor hace entrega antes de ser pagado. Contra el comprador. al hacer al comprador una tradición traslativa de propiedad. los ediles dan contra el dos acciones. la resolución de la venta no tiene por consecuencia hacer volver de pleno derecho la propiedad al vendedor. puede retener su derecho de propiedad y la rei vindicatio. 371.El vendedor. 2. con los intereses a contar del día que ha entrado en disfrute de la cosa vendida. el vendedor tiene la acción venditi.. se extinguían de pleno derecho las obligaciones reciprocas.De la garantía de los vicios ocultos de la cosa vendida. La acción venditi no ofrecía al vendedor ninguna garantía contra un comprador insolvente.. 4. Es la additio in diem. La condición. entre las más usadas están: 1°Las partes han convenido al hacer la venta que sí. Modalidades y cláusulas resolutorias. Es la cláusula llamada hoy pacto de retroventa.. b) El edicto hace obligatoria para el vendedor la stipulatio duplae..El comprador debe pagar al vendedor el precio convenido. 368..cuando el vendedor no ha hecho tradición de la cosa vendida. un tercero ofrece condiciones más ventajosas al vendedor. interés cuando el vendedor ha transferido al comprador la propiedad de la cosa vendida. 3 9 . III. para seguridad de su crédito. su interés esta salvaguardado por el derecho de retención. restituyendo el precio al comprador en cierto plazo. es cierto plazo. 372. las partes pueden unir al contrato. puede también reservarse una garantía de otro orden. B.Derecho de reivindicación. que pueden afectar a la cosa vendida y disminuir su valor: a) El vendedor debe conocer los defectos de que adolece la cosa.-El contrato de venta puede estar afectado por diversas modalidades: las más importantes son el término y la condición. conviniendo con el que tendrá hipoteca sobre la cosa vendida. suspende la existencia misma del contrato. La venta puede estar también afectada de una condición resolutoria. 2.el vendedor debe también garantía al comprador. ¿Cuál era el efecto de la resolución? Si el contrato no estaba aun ejecutado por una y otra parte. al contrario.. que es la sanción. El término no suspende más que la exigibilidad de las obligaciones nacidas de la venta. Esa es la lex commissoria. 2°El vendedor se reserva el derecho de resolver la venta..Lex comissoria. y si es propietario de la cosa vendida. o aun en cualquier época. pues es un principio 367. De la obligación del comprador. Puede negarse a entregar mientras no haya sido pagado. Pero la cuestión presenta.Derecho de reservarse hipoteca sobre la cosa vendida. una cláusula en virtud de la cual será resuelto sise realiza determinada condición. 1.. 369. Era necesario que tuviera otros recursos para asegurarse contra el peligro de perder a la vez la cosa y el precio. es como si no hubiera habido venta. en razón de los defectos ocultos... se conviene que será resuelta la venta si el comprador no paga el precio en un plazo determinado. En tal caso. quedará resuelto el contrato. pero está sujeta a una resolución condicional. La venta es entonces considerada simple y pura: produce inmediatamente sus efectos ordinarios.una práctica mucho más extendida consistía en una convencion especial hecha en el momento de la venta. y en virtud de la cual el vendedor se reserva el derecho de resolver el contrato si el comprador no pagaba el precio en determinado plazo. 370. sobre todo. en el momento mismo de su formación.Derecho de retención.

no hay arrendamiento. es preciso que todos los elementos de la venta subsistan todavía. entonces hay un contrato innominado..-Arendamento de servicios.. por su parte. 373. Locato rerum.Cuando la venta tiene por objeto un cuerpo cierto. Para obligar al comprador a ejecutar esta obligación. Pero como está resuelta la venta que es la causa de la transferencia de la propiedad el comprador no puede ya conservar sin causa la propiedad de la cosa vendida y está obligado a transferirla al vendedor. es libre.. llamada merces. el comprador debe siempre su precio. Locatio operarum u operaris. quien. si se ha encargado por una cláusula expresa o si la pérdida fortuita sobreviene después de haber caído en demora de hacer la tradición. porque esta anulado el contrato.cierto en la época clásica el de que la propiedad no puede ser transferida ad tempos. debe consistir el dinero.Venta condicional. 2. porque se trata todavía de una continuación de la venta. corporal o incorporal. mueble o inmueble. los riesgos son a cargo del vendedor. pues el arrendatario puede perfectamente obligarse a procurar el desfrute al inquilino.. El locator: es el que obliga a suministrar la cosa o trabajo. o merces. De los riesgos de la venta. Por excepción. debe devolverle todo lo que ha cobrado del precio. y puede ejercitar contra el locator la acción conducti o ex conducto..el arredramiento es un contrato sinalagmático perfecto que produce obligaciones reciprocas a 3 9 . o a ejecutar por ella cierto trabajo mediante una remuneración en dinero. otros se la negaban. IV. pero cuando se trata de una arrendamiento de un fundo de tierra. la mayor parte de los jurisconsultos daban al vendedor la acción venditi.-El precio del alquiler debe ser cierto. y para que este se realice cuando aquella se cumpla. la renta podía ser fijada en especie y el precio debe ser serio sino. 1. 2. susceptible de figurar en el patrimonio de los particulares. Elementos esenciales del arrendamiento: 1. Clases de arrendamiento: 1. que son elementos esenciales del contrato. pues no le es imputable ninguna falta.Venta pura y simple o a término. 2. si la cosa vendida perece por caso fortuito o fuerza mayor antes que el vendedor haya hecho tradición y sin que haya caído en demora. La condición suspende la existencia el contrato. Si pues la cosa perece o se deteriora por caso fortuito. y le daban una acción in factum. Nada impide arrendar la cosa ajena. El acuerdo de las partes debe recaer sobre la cosa objeto del arrendamiento y sobre el precio. (si por el disfrute de una cosa se ha prometido una remuneración de otra naturaleza. El arrendamiento es un contrato por el cual una persona se compromete con otra a procurarle el goce temporal de una cosa.-El arrendamiento puede tener por objeto cualquier cosa. Del arrendamiento 374. y su obligación ya no tiene objeto.-Arrendamento de cosas.los riesgos son para el comprador acreedor de la cosa vendida. El conducto: es el que debe el precio del alquiler. y tiene contra la otra parte la acción locati o ex locato.. Efectos del arrendamiento.El arrendamiento es un contrato perfecto por el solo consentimiento de las partes de cualquier modo que se manifieste..Los riesgos son para el comprador en caso de pérdida parcial y para el vendedor en caso de pérdida total. aunque no reciba nada en cambio o no obtenga más que una cosa cuyo valor esta aminorado. Del arrendamiento de las cosas 375. Formación y elementos esenciales del arrendamiento.

el arrendatario.-Debe garantizar al arrendatario contra la evicción. En la Locatio operarum y en la locatio operis el contrato obliga a una de las parte a prestar los servicios prometidos.-El mutuo disentimiento: el mutuo acuerdo de las partes para resolver el contrato. 376.De la enfiteusis. Se excluyen los servicios difíciles de evaluar en dinero.3. sin oposición del arrendador. pero no en caso fortuito.-Es responsable de su dolo y su falta. El arrendamiento tiene una duración limitada y mediante una renta periódica. y estos tienen el nombre de operae libras o servicios prestados por personas que ejercen profesiones liberales.-Locatio operis: se da cuando el que presta sus servicios recibe de la otra parte tradición de una cosa sobre la que tiene que realizar su trabajo. III. 3. en lugar de procurar el desfruté al conductor4 de una cosa por lo que debe la marces. Causas que pongan fin al arrendamiento: 1.-Debe procura al inquilino el uso y disfrute de la cosa durante la duración del arrendamiento. El arrendador es quien soporta la perdida de la cosa arrendada.-La anulación obtenida por el arrendador: se da cuando el arrendatario abusa del disfrute. 4. el arrendatario continua gozando de la cosa arrendada. a la otra. o queda dos años sin pagar la merces. le presta servicios determinados. 2. y cuando quiere el recuperar la casa arrendada para habitarla el mismo. Cuando sucedía el caso de que un municipio conceda a perpetuidad el disfrute de un terreno a una persona mediante una renta anual. los jurisconsultos vacilaban si rea venta o arrendamiento. 2.Debe restituir la cosa arrendada el expirar el arriendo. a pagar la merces convenida. Riesgos en el arrendamiento: en principio.. Cesa de pagar la merces.-Debe indemnizar al arrendatario si enajena el inmueble arrendado 4. que debe devolverla al final del arrendamiento queda libre. 377. En la locatio operarum los riesgos son para el conductor.-Debe garantía al arrendador por razón de defectos ocultos. Pero las que han nacido y no han sido aun ejecutadas. ya sea parcial o total si es parcial habrá una reducción en la merces.-Debe pagar el precio convenido.-La pérdida de la cosa arrendada. 378.-Responde por todo deterioro por dolo o culpa suya.cargo de ambas partes. gramáticos. como retóricos. 2. el locator debe la merces y los riesgos son para el.5. se forma un nuevo arriendo por acuerdo tácito.-La expiración del tiempo convenido: pero si al cabo del tiempo fijado. Y en la locatio operis si la obra perece antes de haber sido aceptada el conductor operis no puede reclamar sus salario y el soporta los gastos a menos que la perdida sea por caso fuerza mayor. Obligaciones del arrendador: 1. se agota la fuente de las obligaciones que emanan de él. Obligaciones del arrendatario: 1. 1.-Locatio operarum: se da cuando el locator. Cuando termina. pues si la cosa alquilada perece por caso fortuito. médicos y abogados. Estas personas recibían una remuneración que era llamada honorarium y solo se podía reclamar en justicia más que por la cognitio ex traordinaria. La venta implica una concesión perpetua de la cosa vendida por un precio único. Y si la perdida seda después de la recepción y aprobación de los trabajos.3. los riesgos son para el arrendador. Pues si era una venta 3 9 . pues como no hay disfrute de la cosa no ha remuneración. subsisten. Extinción del arrendamiento: el arrendamiento tiene necesariamente una duración limitada.2. Del arrendamiento de servicios Se distinguen la locatio operarum y la locatio operis. entonces hay “tacita reconducción”.

Se aplica a toda reunión de personas que se proponen conseguir un fin en común. En fin. El propósito de la sociedad es que cada uno de ellos realiza las mismas operaciones.. Pero si era arrendamiento los riesgos son para el propietario.La sociedad.a) Sociedades universales.-DE LA SOCIEDAD La palabra sociedad debe ser tomada en su más lata acepción. y comparten el resultado. contrato sinalagmático perfecto. 3 9 .Formación y elementos esenciales de la sociedad. Entonces bajo el imperio el emperador Zenón decidió que este contrato fuera un contrato especial. Pero no se podrá convenir que uno de los asociados será excluido de los beneficios. Solo se autorizaba a las sociedades vectigalium y a las que explotaban minas de oro y plata y las salinas. Cada asociado debe suministrar lo que ha prometido y garantizar el disfrute a sus coasociados... que es aquella en que los asociados se comprometen a poner en común todos los bienes presentes y venideros. sancionadas por la misma acción: acción pro socio. El enfiteuta o arrendatario está obligado a pagar la renta. Todos los asociados están sujetos a las mismas obligaciones. 381.. el arrendador. 382. llamada pensio o canon.los asociados no ponen en común mas que objetos particulares. los asociados responden de su dolo y culpa.Omnium quae ex quaestu veniunt solo comprende lo que adquieren por su trabajo durante de la sociedad. y adquiere sobre la cosa un derecho real: el derecho de enfiteusis. es decir. 2.los riesgos son para el comparador. Efectos de la sociedad. eran las únicas que tenían créditos y deudas distintas de los créditos y deudas personales de los asociados. por que se presume la igualdad de las aportaciones. Todas sus deudas se convierten también en carga común: 2. I. produce a cargo de todos los asociados la misma obligación sancionada por la acción pro socio. En Derecho Romano ninguna persona jurídica puede existir sin autorización legislativa. II. con tal que no tenga nada contrario a la regla de que el resultado debe ser común. que tenían bienes no indivisos entre los asociados. De la realización y de la 379. 384.. 3. 4.Es perfecto por el simple acuerdo de las partes y antes que hayan puesto en común los bienes que se comprometen a suministrar: 1..-De las diferentes clases de sociedades.. 383. En qué medida debe participar cada asociado en el resultado Si no hay convención especial. 380.Es preciso que los asociados se comprometan a poner ciertos bienes en común: 2. b) Sociedades particulares. La sociedad es un contrato consensual por el cual dos o más personas se comprometen a poner ciertas cosas en común para sacar de ellas una utilidad apreciable en dinero.Omnium bonorum. Estas sociedades eran solo personas civiles... tiene el sentido de asociación.Es necesario que tengan por mira un resultado licito y común. sino que pertenecían al ser moral.que tiene por carácter común abarcar la universalidad o una parte alícuota del patrimonio de los asociados: 1. Cada asociado debe llevar los negocios comunes y comunicar a sus coasociados el resultado de esta gestión. III. los beneficios y pérdidas se reparten igualmente entre los asociados. La obligación así formulada es compleja y comprende estos elementos: 1. La enfiteusis obliga al propietario a procurar al arrendatario el disfrute de la cosa arrendada. llamado enfiteusis. 1. Pero este reparto puede ser modificado por una clausula expresa.

2. Las diferentes variedades del mandato pueden dividirse en dos categorías: 1. pues el que sabe que un tercero obra por él y que no se opone a ello. que son libres de oponerse. 389. 2.. Debe tener por objeto un acto lícito. por palabras. que acepta de realizar gratuitamente un acto determinado o un conjunto de operaciones. según la naturaleza de los bienes. 2. mandator o dominus . por carta o por mensajero.Toda sociedad es limitada en su duración. despojando de su patrimonio a un asociado aún vivo. mancipación o in jure cessio. ya porque ha sido encargado expresamente de la gestión. pero no extingue las obligaciones nacidas entre los asociados y que no han sido aún ejecutadas. los asociados son responsables de su dolo. Todos los asociados tienen la obligación y el derecho de llevar los negocios comunes y realizar operaciones sociales.. Los acontecimientos que. si es dado: a) En sólo interés de un tercero. efectúa su aportación por tradición. Del mandato El mandato es un contrato por el cual una persona da encargo a otra persona. 385. Si se reúnen para obrar. El asociado comprometido a suministrar su industria o su crédito ejecuta su obligación prestando los servicios prometidos.garantía de la aportación. 5. El mandato no es válido sino se reúnen los caracteres siguientes: 1. De la gestión de los negocios comunes. el juez de esta acción puede adjudicar un lote a cada parte. como la pérdida del fondo social o el fin de la operación en la sociedad. El mutuo disentimiento. están asimilados a su muerte. bien con el asentamiento tácito de sus coasociados.El contrato de mandato es perfecto por el solo acuerdo de las partes. Es preciso que el mandante tenga un interés pecuniario en la ejecución del mandato. b) En interés del mandante y de un tercero. La acción pro socio que puede ser ejercida durante la sociedad para obligar a un asociado a realizar su aportación o a dar cuenta de un acto de gestión. Frecuentemente es uno el que obra. Puede también condenar a un asociado a pagar con otro una indemnización por las obligaciones relativas a la cosa común. La muerte de uno de los asociados. La acción communi dividendo. el mandato no produce obligación sino después de un comienzo de ejecución. b) En interés de un mandatario y de un tercero. pues no deja de ser propietario. 2. es considerado como dándole un mandato tácito. Debe ser gratuito. 3 9 . derecho real. c) En interés del mandante y del mandatario. y falta. 3. IV. Formación y caracteres del mandato. 386. Causas que disuelven el contrato: 1. I. 388. La llegada del término fijado o la condición a que está subordinada la resolución de la sociedad. se realizan en la persona de todos los asociados por partes iguales. 3. El que da el mandato se llama mandante. La disolución de la sociedad pone fin a las operaciones sociales. Al contrario. el que se encarga de ello se llama mandatario. De la disolución de la sociedad y de sus consecuencias. Es inmediatamente obligatorio cuando es dado: a) En interés del mandante solo. En cuanto al mandato 387. La renuncia de un asociado. 6. El consentimiento puede ser dado ora expresamente. De la responsabilidad de los asociados. Todo acontecimiento que pone un obstáculo material a la continuación de la sociedad. derecho de crédito o deuda. las consecuencias del acto. procurator. 3. pero sólo transmite la copropiedad a sus coasociados. 4. En la ejecución de sus obligaciones y la gestión de los asuntos comunes. ora tácitamente. que no nace de la sociedad sino de la indivisión y pertenece a todo propietario por indiviso.

IV. acreedor o deudor pero. 4. Se permitió al tercero.que sólo interesa al mandatario. y las consecuencias del acto se realizan directamente en su persona. la acción mandati directa.en nuestro derecho actual. debe entregárselo. no es más que un simple consejo que no tiene nada de obligatorio. si se ha hecho propietario de cosas corporales. Es además responsable de toda falta para con el mandatario. el mandatario debe realizar la operación de que le han encargado. que no es infamante como la acción directa. y viceversa. Cuando el mandatario contrataba con un tercero. entregarle todo lo que ha adquirido para él. por tradición. La voluntad del mandatario.. es decir. 390. está obligado a transmitirle el beneficio de la operación. Si.. Según estas nuevas reglas. 393. ya por la acción quasi institoria contra el mandante. debe transferirle la propiedad. a) Para ejecutar el mandato. 391. 3. 3 9 .. 2. De la obligación del mandante. como el depositario. La acción no era igual cuando el mandatario era un hombre libre. De la extinción del mandato. convertido en acreedor al contratar con el institor. se acabó por dar acción al tercero contra el mandante. 392. sin salir de los límites que le han sido asignados.-Debe ejecutar el mandato y dar cuenta de él al mandante. el mandatario debe dar cuenta al mandante. La voluntad del mandante. no está interesado en el contrato. y no debería responder más que de su dolo. Produce una obligación esencial a cargo del mandatario: la de ejecutar el mandato. pero puede haber otras causas que traigan la extinción del mandato: 1. Sin embargo.Debe hacer de manera que el mandato no cause al mandatario ningún perjuicio. obrar contra el mandatario. ejercitar contra el jefe de familia la acción institoria.Es un contrato sinalagmático imperfecto. puede ser perseguido ya directamente por el mandatario. bien utiliter por el mandante. Si ha recibido dinero. tenía contra el mandante la acción quasi-institutoria. Resulta de esto que el mandatario no representa al mandante. 1. El tercero hecho acreedor contratando con él. Esta acción implicaba una condena infamante. De la obligación del mandatario. Es considerado como habiendo tratado con los terceros por intermedio del mandatario. y el que le da no es responsable más que de su dolo. según su naturaleza. el mandante puede ser obligado a indemnizar al mandatario. c) En la ejecución de su obligación. 2. para obligarle. Pero en derecho romano una persona sui juris no puede adquirir más que por sí misma y no puede obligar mas a que sí misma. III. El solo se hace propietario. b) Cuando el mandato está ejecutado.. y que el mandante debe descargarle de las obligaciones que ha contraído. el mandante debe indemnizarle de ellas. Efectos del mandato. Pero no puede ejercitar ni sufrir las dos acciones. que tiene contra él. El mutuo disentimiento. II. el mandante está representado por el mandatario.El mandato acaba naturalmente por la realización del acto del que está encargado el mandatario. De las relaciones del mandante y mandatario con los terceros. Incidentalmente. el mandatario hace gastos justificados o ha sufrido pérdidas a causa de la ejecución del mandato. presta un servicio gratuito. si es deudor. Su obligación es sancionada por la acción mandati contraria. 394. La muerte del mandante o mandatario. mancipación o in jure cessio. el mandatario es responsable de su dolo y de toda falta. puesto que está interesado en el contrato. Viceversa. el tercer acreedor puede.

s guarda la diferencia. el precario. que le permiten arrepentirse y ejercitar. al contrario. por consiguiente. Puede debérsele un salario. En razón de su importancia práctica. 406. Del cambio. la parte que da primero ha operado la datio tiene el derecho.De los contratos innominados. y en el Derecho de Justiniano. 408..II. porque sus obligaciones son diferentes. hay textos que le dan este derecho. Pero aquí. obligación a cargo de las dos partes que desempeñan el mismo papel. han recibido una clasificación. Si no. según la naturaleza de las cosas o de los servicios que las partes se proponen cambiar. Cada una de ellas está obligada a transferir la propiedad de la cosa prometida. en cada categoría. praescriptis verbis. tienen. la demostratio indica la fuente de la obligación. si la parte que ha recibido la datio no se niega a suministrar la prestación debida en cambio. el autor de la datio no podrá ejercer la condictio ob rem dati sólo porque había cambiado de parecer y se arrepentía de su ejecución voluntaria. hay. pues. 407. Esta acción es de buena fe. 3 9 .Hay aestimatum cuando una persona entrega a un tercero una cosa estimada en cierto precio. si la vende menos cara. estos contratos son sinalagmáticos. Pero los riesgos de la cosa que la ha sido entregada son a su cargo. de 405. la convención de cambio no es obligatoria. los hechos que han producido la obligación.. pues. En todos los caso. En el último estado de Derecho Romano. y conviene con él que la venderá y le devolverá o el precio fijado o la cosa intacta si no ha podido venderla. Cuando se trata de las acciones que sancionan los contratos nominados. y merecen una atención especial: son. Parece. está obligado a la garantía de la evicción y de los defectos ocultos.. Con todo.El cambio es por excelencia el negotium do ut des. Si él tercero la vende más cara. Por ella. en el cambio las dos partes desempeñan el mismo papel.El contrato innominado resulta de una convención por la cual dos personas se prometen recíprocamente una prestación. Del aestimatum. Caracteres y efectos de los contratos innominados. y que no cree obligación civil más que a cargo de la parte que no ha ejecutado aún. designando el contrato de donde nace. por lo que el magistrado se limita a escribir a la cabeza de la fórmula. 1. mientras que en la venta importa distinguir quién es el vendedor y el comprador. debe siempre su estimación. para recoger lo que ha dado. lo que excluye la cosa ajena como objeto del cambio. Diferencias notables que separan al cambio de la veta: a) por la formación del contrato: la venta es perfecta por el solo acuerdo de las partes. la parte que ha ejecutado puede obligar a la otra a cumplir a su vez su compromiso y hacer lo prometido. una acción que los comentaristas han llamado condictio ex paenitentia. las obligaciones que nacen de los contratos innominados son sancionadas por la acción praescripti verbis. o si no ha vencido el plazo fijado para la prestación. En estos contratos el que ha hecho primero la datio se encuentra en la posición de vendedor.. Pero esta convención solo se hace obligatoria después que una de las pates voluntariamente ha efectuado la prestación prometida. que pueden dividirse en cuatro grupos. 2. el negotium no ha recibido nombre especial. que todo contrato innominado sea unilateral. variables innumerables. c) En fin. en virtud de los principios del cambio. En realidad. III. en el Derecho clásico el aestimatum y el cambio. Las partes contratantes han convenido que una debe hacer a la otra la datio de una cosa. el demandado es condenado a una cantidad de dinero que representa el interés que el demandante tenía a obtener la prestación convenida. De los principales contratos innominados. b) En cuanto a los efectos.

En el precario. con dar una excepción pacti al que podía prevalerse de un pacto como medio de defensa. Del precario. pretoriana o natural. que se lo ha rogado. El constituto es un pacto por el cual una persona conviene con otra que le pagara a día fijo una deuda preexistente.. El constituto se formaba por el simple acuerdo de las partes. ha podido tener por objeto cosas muebles y aun cosas incorpóreas. c) Mientras que el comodatario es responsable de toda falta. que puede ser dado entre ausentes. la restitución de la cosa prestada sólo es debida en el plazo convenido. el precarista solo responde por su dolo y de su falta grave. 409. no es necesario que el constituto intervenga entre el deudor y el acreedor. desde ciertos puntos: a) En el comodato. Condiciones de valides y modalidades del constituto. pudo tener otras aplicaciones. El precarista posee. gracias a una amplia interpretación del edicto. DE LAS CONVENCIONES SANCIONADAS POR EL DERECHO PRETORIANO. El pretor no exigía ninguna solemnidad en la manifestación del consentimiento. El precario. y si en el día dicho no paga. el constituto intervenía cuando un deudor que no podía pagar al vencimiento obtenía del acreedor un plazo y le prometía pagar a fecha fija. Pero esta declaración no significa que el pretor sancionara todos los pactos por una acción.1. es decir. tiene contra los terceros el recurso de los interdictos posesorios para conservar la posesión. aunque haya habido plazo fijo. sin embargo. con tal de que sea eficaz. la posesión y disfrute gratuito de una cosa. por carta o por mensajero.resolver el contrato y de recobrar lo que ha dado. El pretor parece haber sancionado esta convención porque el que la viola ofende más manifiestamente la equidad. o no puede y por culpa suya ejecutar la obligación.. d) En fin. Solo en un reducido número de casos el pretor a creado una acción in factum para asegurar la ejecución de una simple convención. Se diferencia. Se contentaba. I. constituunt diem. y la sanción del constituto fue primero penal. en su aplicación primitiva. El constituto no puede tener por objeto 410. es exigible a voluntad del concedente. Su promesa tiene una causa en la obligación que tenía. como las servidumbres. Esta obligación preexistente es además exigida de una manera abstracta. mediante la condictio rem dati. cuando la otra parte n quiere. El pretor anunciaba en su edicto que habría respetar todo convenio licito y hecho sin fraude. En efecto. que primero no se aplicaba más que fundos de tierra. Las partes toman día para el pago. a cargo de restituirla a la primera reclamación. y se admitió también que un tercero podía comprometerse a pagar la deuda: había entonces constituto alieni debiti. pues. Desde entonces la acción perdió su carácter penal. el precarista es una liberalidad personalísima que cesa a la muerte del precarista y no aprovecha a sus herederos. 3 9 . El pretor castigo. El deudor podía prometer pagar algo distinto al acreedor. Poco importa que sea civil.Hay precarium cuando una persona concede a otra. Pero una condición esencial de validez es que haya una deuda preexistente que le sirva de causa. 411. falta a su palabra más gravemente que él que solo ha hecho una convención ordinaria.. El precario se parece mucho al comodato. I. que el deudor no tenga a su disposición una excepción fundada en la equidad que pueda paralizar la acción del acreedor. en interés de la equidad. Después. b) El comodato no tiene más que la detentación de la cosa prestada. 3.Del pacto de “constituto”. lo que considero una especie de delito.

lo que no hubieran podido hacer. por la que el demandado prometía pagar una mitad más de la deuda si perdía el pleito.más que cosas que se aprecian por número. por una estipulación que exigiera palabras solemnes y la presencia de las partes. hubiera sido nulo. el constituto puede tener por objeto cosas muebles e inmuebles. o estar subordinado a la realización de una condición. o por un tercero. anual e intrasmisible. Dos personas pueden convenir que se remitan al juramento de una de ellas. b) Podía ir acompañada de una sponso dimidiae partis.Gracias al constituto. pues.Del juramento. Puede realizarse por simple consentimiento. no implicaba la extinción de la obligación primitiva como lo hubiera hecho la novación.Justiniano ha modificado los caracteres del constituto. nacida del constituto. 2. aplicándole una parte de las reglas del receptum. 414. Esta acción tenía dos particularidades: a) Era en ciertos casos que han quedado desconocidos. entonces es una especie de novación por cambio de deudor. b) Del constituto debiti alieni. El juramento consiste en la afirmación solemne de un derecho o de un hecho.. Cuando el juramento ha sido prestado por una de las partes. caído en desuso. II. y aun entre ausentes. 2. más que por una novación. con ocasión de la deuda ajena. En esta forma de afianzamiento presenta sobre la fianza las siguientes ventajas: 1. como dinero o géneros. por el peso o por medida. 413. Pero las partes tenían que fijar siempre un día para la ejecución de la convención. si está probado el hecho. 412. el pretor las obliga a respetar su convención. Si es. II. En adelante. el pretor la da una acción in factum.Cuando una persona se compromete por constituto a pagar la deuda ajena. No tenemos que hablar más que del juramento voluntario. las partes pueden proponerse dos resultados muy diferentes: o bien el nuevo deudor se obliga en el lugar del antiguo. El efecto del constituto es engendrar a cargo del constituyente la obligación de pagar lo que ha prometido. constituto proprii debiti. si no. con esta diferencia: la deuda primitiva no era extinguida de pleno derecho. El constituto podía contener la indicación de un lugar para el pago. aun entre ausentes.. Podía ser necesario o voluntario. condena al deudor. o cuando la otra le hace dejación. al vencimiento fijado. su compromiso es nulo. a) Del constituto proprii bebiti. que es libremente defendido por una de las partes a la otra. sino solamente reducible a la medida de la obligación que garantiza.1. el acreedor quien ha prestado juramento y afirmado solemnemente en su provecho la existencia del crédito. según el Derecho civil. es decir. El Juez de esta acción debe examinar únicamente si el acreedor ha prestado juramento y. sino solamente hecha por una excepción de pacto o dolo. 415. Si el constituyente ha prometido más que no bebía el deudor principal. 2. 3 9 . La creación de una obligación nueva.. dos personas pueden realizar por simple consentimiento... muy a menudo fuera de la fuera de la presencia del magistrado o del juez. cantidades o cuerpos ciertos. Reformas de Justiniano. constituto debiti alieni. cuando entre las mismas hay deuda sobre la existencia de un derecho. Esta obligación es sancionada por la acción constitutae pecuniae o constitutoria. La utilidad del constituto variaba según que el pacto estaba hecho por el deudor mismo. Efecto y utilidad del constituto. III.

el abuso de las donaciones excesivas. 420. Regimen d la ley Cincia. sancionado por Teodosio y Valentino el año 428. dono datio.. una donación consistía esencialmente en un traslado de propiedad hecho a titulo de dadiva. En el Derecho Clásico la donación entre vivos puede definirse: Una liberalidad irrevocable por la que una persona. el que hace una liberalidad porque está obligado. Además de la convenciones que el Derecho civil y el Derecho pretoriano han sancionado fuera de las cuatro clases de contratos. 416. El pacto de constitución de dote. no tiene el animus donandi. La acción que resulta de estos pactos es la condictio ex lage. que los comentarista han llamado pactos legítimos. c) El contrato litteris.En el año 550 de Roma.Entre los procedimientos que bastaban a hacer la donación perfecta. Es irrevocable... En resumen. Noción y caracteres. con ocasión de la dote. 2. Para que la donación fuera perfecta.De las Donaciones entre vivos. Sólo esta última 417. sancionada por Antonio pío.En el Derecho primitivo. El pacto de donación entre vivos. 2. 3. 419. I. la ley cincia de donis et muneribus. las Constituciones imperiales han reconocido fuerza de obligatoria a ciertos pactos. el donatario no tenía acción para obligarle y el donante quedaba dueño de no ejecutar la convención.Derecho antiguo. Es preciso que empobrezca al donante y enriquezca al donatario. Contenía dos capítulos: el primero tenía por objeto remediar la venalidad de los oradores. el segundo. 418. en provecho de otra persona.. b) Una estipulación. de donde resultaba para el donatario la adquisición de una cosa corporal. no es menos cierto que de hecho. Debe ser concedida libremente por el donante. hay casi siempre entre ellas un acuerdo preliminar. Son: 1.1.DE LAS CONVENCIONES SANCIONADAS POR LAS CONSTITUCIONES IMPERIALES. hablaremos de las donaciones propter nuptias. era preciso que las parte hubieran empleado un procedimiento de derecho común que proporcionara al donatario vía de fuerza contra el donante. la donación era perfecta desde que él donatario tenía una acción real o personal en contra del donante.. cuando una persona quiere hacer a otra una liberalidad. Uniremos al estudio de las donaciones entre vivos la de las donaciones mortis causa y de las donaciones entre cónyuges. es decir. del Derecho antiguo fue modificado por un plebiscito. Esta debe reunir los siguientes caracteres: 1. no hace una verdadera donación. los más usados eran: a) Una datio. II. y por consiguiente irrevocable. 3 9 . 2. lo que quiere decir que el donante no puede revocar arbitrariamente la donación entre vivos cuando es perfecta. hacia al donatario acreedor del donante y la daba la condictio para hacer ejecutar la donación. Condiciones de perfección y efectos de la donación entre vivos. votado sobre la posición del tributo Cincio Alimento. que producía el mismo efecto. una convención por la que el donante se compromete con el donatario. se despoja voluntariamente de una cosa o de una ventaja apreciable en dinero. el donante. Si el donante no cumplía su promesa. la transferencia al donatario de la propiedad de la cosa dada. el donatario. Si el consentimiento del donatario no es una condición esencial a la validez de la donación.

decidiendo que la convención de donar seria obligatoria por si misma en todas las hipótesis. no declaraba la nulidad de las que se hacían con violación a esta prohibición. y le sobrevenía un hijo después de la donación. 423. no permitió ya al patrono revocar la donación hecha al liberto más que en un caso: si había donado no teniendo hijos. pues la propiedad no puede ser transferida. 3.. Esta resolución no puede hacer volver de pleno derecho al donante la posesión de la cosa donada. Reformas de Justiniano.. El acta escrita no es exigida más que si las partes han subordinado a su redacción la validez de la donación.. así. el donante puede revocar la donación. oponiendo a la acción del donatario la excepción legis cinciae. la donación puede oponer a la condictio la excepción legis cinciae. tenia por efecto anular la donación entera y no solamente lo que excedía de la tasa. oponiendo la excepción. Se convierte así en pacto legitimo. 421.renovación. Puede también usar de esta excepción después del desprendimiento.en interés del donante y de su familia. 424. Mientras el donante no se haya desprendido de la cosa dada. que la publicidad pone en guardia contra los peligros de una liberalidad clandestina. 425. pero hacia excepción para las donaciones entre ciertos parientes o aliados y cónyuges. La acción legis cinciae. y las que se hacían entre personas exceptuadas.renovación por inejecución de las cargas: puede ser hecha bajo ciertas cargas impuestas al donatario. si el derecho común le da un medio de recobrar lo que ha dado. el pacto de donación es perfecta y el donatario esta previsto de la condictio ex lege desde que se le entrega el escrito. pues. aunque prohibía las donaciones superiores a una tasa determinada. esta ley prohibía dar más de cierta tasa que ha quedado desconocida. b) Las donaciones superiores a la tasa entre personas no exceptuadas caían bajo la aplicación de la ley Cincia. 422. 1. B) cuando el donante se ha comprometido por estipulación para con el donatario... Régimen de la insinuación.consiste en la necesidad de transcribir en registros públicos el escrito que comprobaba una donación superior a doscientos sueldos. Mientras que los proculeyanos la daban a todo interesado. Destinada a proteger al donante y a su familia contra donaciones exageradas. 2. el donante podía prevalecer el mismo defecto de insinuación. sancionado por la condictio es lege. de la donación del patrono al liberto: una constitución del año 355. y este escrito fuera entregado al donatario. a quien estaba destinado a proteger. Reforma de Antonio Pio.debe ocuparnos. 2. La insinuación era exigida por un doble motivo: 1. pues su publicidad es a menudo un obstáculo a liberalidades exageradas. Hubo.revocación por ingratitud: las causas de ingratitud eran dejadas a la 3 9 . Con esta condición.. De las excepciones a la irrevocabilidad de las donaciones entre vivos. perteneció solo al donante.. distinguir dos donaciones entre vivos: a) Las donaciones que no pasaban la tasa de la ley. puede revocar la donación y negarse a ejecutarla. con tal que se redactase un acta escrita.esta revocación era autorizada por ciertas causas especiales. Era perpetua. la simple convención de dar seria obligatoria. por sobrevenir un hijo. Esta ley era imperfecta porque. Las aplicaciones de estos principios son: A) cuando la donación tiene por objeto un inmueble mancipi.este completo y generalizo la reforma de Antonio Pio. de donde resulta que el donante no tenia acción especial para recoger la cosa dada..el interés de los terceros.el emperador decidió que en este caso. que el donante ha mancipado a la ley cincia.. cualquiera que fuera su valor quedan sujetas al Derecho antiguo. según los sabinianos.

si el donatario moría solvente. porque se presume establecido a favor del deudor. 427. Aquí la donación solo se mantenía. pues que recurrir para realizar la donación a los procedimientos ordinarios de los más usados eran la datio o una estipulación. Hecha por el donante en previsión de su fallecimiento. como una disposición de última voluntad. Forma y efectos. Hasta su muerte el donante es libre de cambiar de parecer y de revocar la donación: el donante le puede renunciar por una clausula expresa. pues algunos mese mas tarde.esta ocupa un lugar intermedio entre vivos y el legado. otras le fueron aplicable. Justiniano completo esta asimilación decidiendo de una manera general que las donaciones mortis causa y los legados producirían los mismos efectos y estarían sujetos a las mismas reglas. pero la ejecución de esta obligación ha nacido al día del vencimiento del término y posteriormente trae como consecuencia dos aspectos importantes: 1) el que ha prometido a término. el legado sigue la suerte del testamento y solo tiene efecto ciertos. como el legado. La donación es independiente del testamento y puede producir en vida del donante efectos ciertos. 429. 3 9 . Pero el texto de las instituciones que refiere esta decisión es especial para las donaciones entre vivos hace constar que carece de interés. De la caducidad de las donaciones “mortis causa” y de sus consecuencias. sin que la liberalidad deje de ser una donación mortis causa. 426.el objeto de la obligación no se puede exigir más que en la época o el vencimiento fijado para ejecutar la obligación. La dispensa de las insinuaciones y las declara validas con tal de que sean hechas.. 430. le es permitido pagar antes de la época fijada. si no los bienes donados mortis causa eran considerados como si los hubiera salido del patrimonio del difunto.. en presencia de cinco testigos. solo se hace perfecta en el momento de su muerte y caduca si muere primero el donatario.DE LAS DONACIONES “MORTIS CAUSA” Noción y caracteres. APENDICE I. después de la muerte del testador. Entre las modificaciones sucesivas aportada al régimen de las donaciones entre vivos. una quedaron extrañas a las donaciones mortis causa. verbalmente o por escrito. La constitución por la que el emperador da fuerza obligatoria al pacto de donación está concebida en términos absolutos. Justiniano regulo de una manera especial la forma de las donaciones mortis causa. Las partes tenían.. Los efectos de este término: es una estipulación pura y simple pues la obligación nace y es exigible inmediatamente. pero determino limitativamente las causas de ingratitud.apreciación del donante. anquen revocables. ningún texto decisivo prueba que Justiniano haya tenido la idea de semejante reforma. Si se hace el pago anticipado por error (es decir pierde el disfrute de su capital. pues se creara la obligación desde que el contrato es perfecto. Otro carácter es que es revocable a voluntad del donante. 428.la simple convención de donar no es obligatoria por sí misma.. este término también se percibe o infiere como que resulta de las fuerzas de las cosas (tácito). Justiniano generalizo esta decisión e hizo de ella derecho común.

se entiende pro dote el conjunto de bienes que el marido recibe de la mujer. pues la ejecución de la obligación se exige después del vencimiento. bajo el reinado de Augusto. el acreedor no puede obligarlo al mismo. Había aun que garantizar contra las disposiciones del marido. si el valor de la donación no pasaba de quinientos sueldos.en el Derecho clásico. No era bastante haber consagrado el principio de la restitución de la dote. Básicamente la regla es que el acreedor no puede obrar hasta expirar el último día del término. cuando varias personas son propietarias por indiviso de cosas determinadas. Encontraba en ella a la vez una comodidad. Su papel ha terminado cuando el matrimonio es disuelto en vida de la mujer.DE LAS DONACIONES ENTRE CONYUGES 431. quien dio a la mujer nuevas y mejoradas garantías. porque obtenía todo lo que le era debido por una persecución única contra un solo deudor... Estas donaciones presentan en general cierto peligro: uno de los cónyuges puede abusar de su influencia sobre el otro para obtener de las liberalidades y enriquecerse a su costa. Decide que la donación entre cónyuges. Justiniano aporta una última modificación a estos principios. hecha valida por el donante ha muerto sin haber cambiado de voluntad. es decir al día en que tuvo lugar la convención de donar. por ejemplo en caso de la estipulación de un objeto cierto: la condictio obligaba al demandante a exponer una pretensión más clara o bien fundada y si esta era exagerada. arriesgaba la caducidad o decadencia de su derecho (esto es que se hacia una pluspetitio). debe ser tratada como verdadera donación entre vivos. 2) si el deudor hace un pago valido. DE LA INDIVISION 440. Se justifica por varias razones. Fueron más tarde completadas por Justiniano. para ayudarla a soportar las cargas del matrimonio. Las donaciones entre cónyuges son hechas por uno de los cónyuges al otro durante el matrimonio. Augusto quiso fomentar los matrimonios legítimos. y su constitución misma implica la obligación de restituir. como una sucesion.durante el tiempo que deba transcurrir hasta su vencimiento) no puede ejercitar la repetición (acción civil de indemnizar) por medio de la condictio indebiti. en lugar de entablar acción contra cada uno por su parte de deuda. antes de la llegada del término. APENDICE II. o de un conjunto de bienes. tal estado de indivisión o de comunidad crea entre ellas 3 9 . porque podía exigir y reclamar el pago al deudor que le pareciese más solvente. Dé además a la validez a su efecto retroactivo al día en que la donación ha sido hecha regularmente. Los mismos deudores correales encontraban provecho de este arreglo. Así es que una Ley Julia vino a aportar graves restricciones a los derechos del marido sobre la dote durante el matrimonio. la dote ya no es adquirida por el marido de una manera definitiva y perpetua. El momento en que puede obrar el acreedor contra el deudor. porque dos personas que quieren tomar a préstamo dinero para un negocio común obtenían más fácilmente crédito. por que ha pagado lo que debía. Noción y desarrollo histórico de la dote. y una seguridad. Por esta razón en nuestro derecho actual las donaciones entre cónyuges presentaban para el acreedor una doble utilidad. Así es como. o de otra persona en su nombre. DE LA DOTE 432.

obligaciones que nacen quasi ex contractu, fuera de toda convención. La obligación que resulta de la comunidad es la de dividir. Si las personas que están en la indivisión no han podido entenderse para dividir amigablemente, cada una de ellas tiene derecho a provocar una partición judicial, ejerciendo la acción communi dividundo, al tratarse de objetos particulares indivisos entre copropietarios, o la acción familiae erciscundae, en caso de sucesion indivisa entre coherederos. La acción familiae erciscundae es la más antigua. El juez está investido de doble poder: a) puede a tribuir a cada uno de los coparticipes la propiedad exclusiva de los bienes y b) el juez puede condenar a cada una de las partes a prestaciones personales hacia las otras. Pueden nacer otras obligaciones entre copropietarios, en el curso de la indivisión, por motivo de la gestión de los negocios comunes. El que ha percibido la totalidad de los frutos de un fundo indiviso debe dar cuenta a los otros de sus partes: pero, en sentido inverso, tiene derecho a indemnización por los gastos necesarios o útiles que ha hecho en interés común. 441. de la confusión de límites. Cuando los limites de dos fundos contiguos se hallan confundidos, sea por accidentes, sea por causa de las usurpaciones e uno de los propietarios sobre el terreno del vecino de lo que resulta para ellos la obligación de reglar los limites de sus heredades. Esta obligación nace quasi ex contractu. Esta sancionada por la acción fintum regundorum. DE LA ADQUISICION DE UNA HERENCIA.
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el heredero testamentario que adquiere una sucesion, de pleno derecho si es heredero necesario, o haciendo adición si es heredero voluntario, se encuentra obligado a cumplir los legados contenidos en el testamento. Como no ha contratado de manera alguna con los legatarios, su obligación nace quasi ex contractu. Esta sancionada por la acción ex testamento. DEL PAGO DE LO INDEBIDO.

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cuando una persona paga por error lo que no debe, es justo que el que ha cobrado no se enriquezca a su costa y que este obligado a devolver lo que le ha sido pagado. Esta obligación es sancionada por la condictio indebiti. CONDICIONES. Es preciso que se haya pagado lo indebido y que haya sido pagado por error. 1. hay indebitum cuando la obligación, que el pago estaba destinado a extinguir, no existía entre el solvens que ha pagado y el accipiens que ha recibido, ni según el derecho civil ni según el derecho natural. a) el que ha prometido bajo condición y paga pendente conditione, paga lo indebido, pues la condición suspende la existencia de la obligación. b) si un deudor ha pagado más de lo que debía, ha pagado lo indebido por todo lo que excede, al importe real de la obligación. c) el que solo está sujeto a una obligación natural. Se considera que hay también indebitum cuando existe una obligación pero se encuentra paralizada, por una excepción perpetua. 2. el pago de lo indebido no obliga al que lo ha recibido sino cuando ha sido hecho por error. Hay dos clases de error: el error de hecho y el de derecho, es un error de hecho si un deudor paga doscientos y solo debe cien y error de derecho si un heredero cumple

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íntegramente los legados que agotan la sucesion, ignorando que puede retener el cuarto conforme a la Ley Falcidia. 3. si hay indebitum per errores solutum, la condictio indebiti puede ser ejercida, salvo en caso: cuando la deuda, que el solvens ha pagado por error, es de las que implican en caso de designación, una condena al duplo contra el deudor EFECTOS. La obligación que nace del pago de lo indebido tiene por objeto la restitución de lo que se ha pagado indebidamente. El deudor es tratado según sea de buena o mala fe. a) Si es de mala fe debe devolver primero la cosa que le ha sido entregada o su valor cuando la ha consumido o enajenado o cuando ha perecido, b) si es de buena fe, no debe cuenta sino de su enriquecimiento al día de la litiscontestatio. DE LAS OBLIGACIONES NACIDAS QUASI EX CONTRACTU
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De la obligación fundada sobre un enriquecimiento sin causa. A esto se le atribuye el pago de lo indebido y contaba con una condictio que recibía distintos nombres. a) condictio ob rem dati, con miras a una prestación equivalente. b) condictio ob turpem causam condictio, cuando se ha hecho una prestación por algo inmoral. c) la condictio furtiva, concedida a la víctima de un robo para hacerse restituir la cosa robada o su valor. d) condictio sine causa cuando el accipiens se ha enriquecido por otro, puede ser ejercida por un deudor obligado sin causa. De la obligación de exhibir una cosa que se detiene. Una persona puede tener un interés pecuniario en que le sea exhibida una cosa a fin de reivindicarla o hacer valer sobre esta cosa un derecho de otra naturaleza. De la obligación de restituir la dote. Cuando la dote es debida a la mujer sin que haya tenido lugar la estipulación, la obligación nace quasi ex contractu y se sanciona por la acción rei uxoria. Comparación Derecho actual-derecho romano: Derecho actual 1.-CONTRATO DE COMODATO.

Contrato de comodato: Articulo 2371.- El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible, y el otro contrae la obligación de restituirla individualmente. Formación del comodato: Articulo 2372.- Cuando el préstamo tuviere por objeto cosas consumibles, sólo será comodato si ellas fuesen prestadas como no fungibles, es decir, para ser restituidas idénticamente. Articulo 2373.- Los tutores, curadores y en general todos los administradores de bienes ajenos, no podrán dar en comodato, sin autorización especial, los bienes confiados a su guarda.

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Articulo 2374.- Sin permiso del comodante no puede el comodatario conceder a un tercero el uso de la cosa entregada en comodato. Articulo 2375.- El comodatario adquiere el uso, pero no los frutos y accesiones de la cosa prestada.

Obligaciones de comodatario: Articulo 2376.- El comodatario está obligado a poner toda diligencia en la conservación de la cosa, y es responsable de todo deterioro que ella sufra por su culpa. Articulo 2377.- Si el deterioro es tal que la cosa no sea susceptible de emplearse en su uso ordinario, podrá el comodante exigir el valor anterior de ella, abandonando su propiedad al comodatario. Articulo 2378.- El comodatario responde de la pérdida de la cosa si la emplea en uso diverso o por más tiempo del convenido, aun cuando aquélla sobrevenga por caso fortuito. Articulo 2379.- Si la cosa perece por caso fortuito, de que el comodatario haya podido garantirla empleando la suya propia, o si no pudiendo conservar más que una de las dos, ha preferido la suya, responde de la pérdida de la otra. Derecho romano 1.-CONTRATO DE COMODATO. Contrato de comodato: Contrato por el cual una persona, el comodante entrega gratuitamente una cosa a otra persona, el comodatario para servirse de ella, y devolverla después de haber hecho el uso convenido. Formación del comodato: 1.- La entrega de la cosa prestada que es necesaria para la formación del comodato no es más que una nuda traditio, el comodante entrega la cosa al que la pide para que la utilice, y no para que se haga propietario. 2.- El comodato tiene por objeto generalmente un mueble, rara vez un inmueble. Pero siempre es necesario que sea un cuerpo cierto, una cosa considerada en su individualidad, así que las cosas que de ordinario no se utilizan más que consumiéndolas no pueden ser dadas en comodato. 3.- Este contrato es esencialmente gratuito. Efectos y modalidades: El comodato tiene por efecto engendrar, en el momento en que se forma, una obligación a cargo del comodatario: la de devolver la cosa perdida. Obligaciones del comodatario: I.- Debe restituir la cosa al comodante después de hacer de ella el uso convenido. II.- Queda obligado y debe pagar al comodante daños e intereses si la cosa ha perecido por dolo o por falta suya. III.- Puede también estar obligado a pagar daños e intereses al

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la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio aunque la primera no haya sido entregada.La enajenación de bienes inmuebles cuyo valor convencional no sea mayor de la cantidad que resulte de multiplicar por 7.comodante. Articulo 2192. siempre y cuando se acompañe dictamen de perito valuador legalmente autorizado”.Debe reembolsar al comodatario los gastos extraordinarios hechos para la conservación de la cosa. para los trabajadores al servicio del Estado o para personas de escasos recursos económicos hasta por el valor de 10.000 el importe del salario mínimo diario vigente en el Estado de Baja California y la constitución o transmisión de derechos reales estimados hasta la misma cantidad o que garanticen un crédito no mayor de dicha suma. Registro Público de la Propiedad o Catastro Municipal. observándose lo dispuesto en el Párrafo Segundo del artículo 1721. sino cuando recae sobre un inmueble. Articulo 2123. (Acción commodati contraria).. Articulo 2193. no pudiendo firmar con ese carácter ninguno de los testigos.. del Estado. Contrato de Compraventa: Articulo 2122. Los contratos por los que el Gobierno Federal. podrán otorgarse en documento privado firmado por los contratantes ante dos testigos cuyas firmas se ratifiquen ante Notario.. Municipios y Organismos Descentralizados enajenen terrenos o casas para la constitución del patrimonio familiar. firmará a su nombre y a su ruego otra persona con capacidad legal. Obligaciones del comodante: I. podrán otorgarse en documento privado sin los requisitos de testigos y ratificación de firmas. uno para el comprador y el otro para el Registro Público.El contrato de compraventa no requiere para su validez formalidad alguna especial..Habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho.Si alguno de los contratantes no supiere escribir. Articulo 2191. quien lo inscribirá en los términos de la Fracción III. Juez de Paz.000 salarios mínimos general vigente en el Estado de Baja California..Por regla general. del Artículo 2878 de este Código. además de la restitución de la cosa si ha sido deteriorada por falta suya. (Acción commodati directa). Derecho actual 2.Indemnizar al comodatario del perjuicio que le hayan causado los vicios de la cosa prestada. ni el segundo satisfecho... De la forma del contrato de compraventa: Articulo 2190. y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.De dicho instrumento se formarán dos originales. pero no los gastos ordinarios o de conservación. 3 9 ..-CONTRATO DE COMPRAVENTA. II.

se tendrá por virtualmente recibido de ella..Tratándose de bienes ya inscritos en el Registro y cuyo valor no exceda de lo dispuesto por el artículo 2194. quedará el contrato sin efecto. salvo que en el contrato se haya señalado un plazo para el pago.Los gastos de la entrega de la cosa vendida son de cuenta del vendedor.La venta de cosa ajena es nula. lo dispuesto por los Artículos 2121 y 2191. Desde el momento en que el comprador acepte que la cosa vendida quede a su disposición.El señalamiento de precio no puede dejarse al arbitrio de uno de los contratantes. De la cosa vendida: Articulo 2143.Articulo 2194. Articulo 2128. hará una nueva inscripción de los bienes vendidos en favor del comprador. quien tiene obligación de cerciorarse de la identidad de las partes y de la autenticidad de las firmas y previa comprobación de que están cubiertos los impuestos correspondientes a la compraventa realizada en esta forma. 3 9 .Si el valor del inmueble excede de 7. Articulo 2125. salvo convenio en contrario.Ninguno puede vender sino lo que es de su propiedad..000 salarios mínimos general vigente en el Estado de Baja California..Si el tercero no quiere o no puede señalar el precio.. de cargo del comprador. Si la parte en numerario fuere inferior. Articulo 2195.. y el vendedor es responsable de los daños y perjuicios si procede con dolo o mala fe. segundo párrafo. debiendo tenerse en cuenta lo que se dispone en el Título relativo al Registro Público para los adquirentes de buena fe.Fijado el precio por el tercero. no podrá ser rechazado por los contratantes. Articulo 2126.La venta de bienes raíces no producirá efectos contra tercero sino después de registrada en los términos prescritos en este Código. su venta se hará en escritura pública.Si el precio de la cosa vendida se ha de pagar parte en dinero y parte con el valor de otra cosa. y el vendedor que la conserve en su poder sólo tendrá los derechos y obligaciones de un depositario..El vendedor no está obligado a entregar la cosa vendida.. Articulo 2160.. salvo convenio en contrario.. y los de su transporte o traslación. el contrato será de venta cuando la parte de numerario sea igual o mayor que la que se pague con el valor de otra cosa.. el contrato será de permuta. Articulo 2144. de este ordenamiento. sino de común acuerdo. Articulo 2196. Articulo 2159... Del precio: Articulo 2124. cuando la venta sea al contado puede hacerse transmitiendo el dominio por endoso puesto en el certificado de propiedad que el Registrador tiene obligación de expedir al vendedor a cuyo favor estén inscritos los bienes. Articulo 2127. El endoso será ratificado ante el Registrador. salvo. si el comprador no ha pagado el precio.Los contratantes pueden convenir en que el precio sea el que corre en día o lugar determinados o el que fije un tercero.

Artículo 2164.Si el comprador se constituyó en mora de recibir. y constituyen por consiguiente elementos esenciales del contrato. Derecho romano 2.. y el vendedor quedará descargado del cuidado ordinario de conservar la cosa. pero es nula la cláusula en que se estipule que no puede venderse a persona alguna.Puede pactarse que la cosa comprada no se venda a determinada persona. De la cosa vendida: Todas las cosas susceptibles de entrar en el patrimonio de los particulares pueden ser objeto de una venta..-CONTRATO DE VENTA. y solamente será responsable del dolo o de la culpa grave.Articulo 2161. Articulo 2162.La entrega de la cosa vendida debe hacerse en el lugar convenido. El que debe la cosa es el vendedor y el que debe el precio es el comprador. Algunas modalidades del contrato de compraventa: Articulo 2175. así como la promesa de venta de un bien raíz que haya sido objeto de una compraventa entre los mismos contratantes. Articulo 2176. graneros o vasijas en que se contenga lo vendido. que es el objeto mismo de la obligación de cada uno de los contratantes. Ningún escrito se exige para la formación del contrato. cuando dos personas convienen que una debe procurar a la otra la libre posesión y el disfrute completo y pacifico de una cosa determinada mediante pago de un precio fijado en dinero. a no ser que el comprador le dé fianza de pagar al plazo convenido.. y si no hubiere lugar designado en el contrato. 3 9 .. aunque haya exceso o disminución en las medidas expresadas en el contrato. acciones y títulos de la cosa.Tampoco está obligado a la entrega.El vendedor debe entregar la cosa vendida en el estado en que se hallaba al perfeccionarse el contrato. necesario a la perfección de la venta. abonará al vendedor el alquiler de las bodegas.. el vendedor estará obligado a entregar todo lo que dentro de ellos se comprenda. si después de la venta se descubre que el comprador se halla en estado de insolvencia. en el lugar en que se encontraba la cosa en la época en que se vendió. Contrato de Venta: Hay venta.Queda prohibida la venta con pacto de retroventa.Debe también el vendedor entregar todos los frutos producidos desde que se perfeccione la venta. debe recaer sobre la cosa vendida y sobre el precio. es perfecta desde que el vendedor y el comprador están de acuerdo sobre la cosa vendida y sobre el precio... El acuerdo de las partes. de suerte que el vendedor corra inminente riesgo de perder el precio. Articulo 2166..Si en la venta de un inmueble se han designado los linderos. La venta de la cosa ajena es válida. y los rendimientos. Articulo 2163. Formación y elementos esenciales de la venta: La venta contrato consensual. aunque haya concedido un término para el pago. Articulo 2165.

.. transfiere la propiedad al comprador.. solo tiene por efecto crear obligaciones entre las partes.Entregar la cosa con todos sus accesorios y frutos. a menos clausula contraria. dinero.Indemnizar en el caso de que la cosa sea quitada legalmente..El comprador debe pagar el precio en los términos y plazos convenidos. IV. La venta puede también estar afectada de una condición resolutoria..A prestar la evicción. en el momento mismo de su formación. una clausula en virtud de la cual será resuelto si se realiza determinada condición. pero solamente cuando ha pagado el precio. La venta es entonces considerada como pura y simple: produce inmediatamente sus efectos ordinarios. pero está sujeta a una resolución condicional. es decir determinado. V. II.Indemnizarle de los gastos hechos para el sostenimiento y conservación de la cosa. o al menos susceptible de serlo. Cierto. Obligaciones del vendedor: Articulo 2157.Del precio: Para que la venta sea valedera.. y según el lenguaje de los jurisconsultos romanos..Transferir al vendedor la propiedad del precio..El vendedor está obligado: I. El vendedor debe entregar al comprador la cosa vendida con todos sus accesorios y con los frutos que ha producido desde el día del contrato. III.. como todos los contratos. Obligaciones del comprador: I. Modalidades y clausulas resolutorias: El contrato de venta puede estar afectado de diversas modalidades: las más importantes son el término y la condición.. las partes pueden unir al contrato. origina obligaciones de ambos lados.Transferir la posesión.. A falta de convenio lo deberá pagar al contado.. o cuando el vendedor le concede un término para el pago.Debe entregar la cosa al comprador..Que le garantice contra los defectos ocultos de la cosa. II. 3 9 . De la obligación de entregar: El vendedor debe hacer entrega de la cosa vendida al comprador. o para hablar más exactamente. VII. La demora en el pago del precio lo constituirá en la obligación de pagar réditos al tipo legal sobre la cantidad que adeude. Desde el instante en que se forma. La condición. Articulo 2129.El comprador debe pagar al vendedor el precio convenido con los intereses a contar del día que ha entrado en disfrute de la cosa vendida. VI. III. a cargo del vendedor y del comprador. Efectos de la venta: La venta. El término no suspende más que la exigibilidad de las obligaciones nacidas de la venta. al contrario suspende la existencia misma del contrato.Transferir la propiedad.. II..A entregar al comprador la cosa vendida. III. es preciso que el precio sea cierto y serio. Esta entrega si es hecha por un vendedor propietario y tiene por objeto una cosa nec mancipi. Obligaciones del vendedor: I. Serio.Garantizar en caso de evicción.A garantir las calidades de la cosa.

. cuando aún sin estar entregada materialmente la cosa. III. en los tres casos siguientes: I. sin estipular intereses. Contrato de depósito: Articulo 2390..Si así se hubiere convenido. Hay entrega jurídica.En las ventas a plazo.. mueble o inmueble que aquél le confía. y a guardarla para restituirla cuando la pida el depositante. Articulo 2392.La entrega puede ser real. efectos o documentos que devenguen intereses. mientras el vendedor no le asegure la posesión o le dé fianza.. la cual se arreglará a los términos del contrato y.Los depositarios de títulos. De la entrega de la cosa vendida: Articulo 2158. la Ley la considera recibida por el comprador. Artículo 2173. se aumentó el precio de la venta. no los debe el comprador por razón de aquél. Artículo 2172.. Articulo 2171. pues el plazo hizo parte del mismo contrato.. aunque entre tanto perciba los frutos de la cosa. Articulo 2170.El comprador debe intereses por el tiempo que medie entre la entrega de la cosa y el pago del precio.El comprador debe cumplir todo aquello a que se haya obligado.Obligaciones del comprador: Artículo 2167.. y especialmente pagar el precio de la cosa en el tiempo. jurídica o virtual. podrá suspender el pago si aún no lo ha hecho...Salvo pacto en contrario.Si se hubiere constituido en mora con arreglo a los artículos 1979 y 1980... lugar y forma convenidos. en su defecto. salvo convenio en contrario.El depósito es un contrato por el cual el depositario se obliga hacia el depositante a recibir una cosa. Derecho actual 3. así como también a practicar cuantos actos sean necesarios para que los efectos depositados conserven el valor y los derechos que les correspondan con arreglo a las Leyes.Si la concesión del plazo fue posterior al contrato. II. valores.Si la cosa vendida y entregada produce fruto o renta. o en la entrega del título si se trata de un derecho.. y debe presumirse que en esta consideración. a los usos del lugar en que se constituya el depósito. o tuviere justo temor de serlo.Cuando el comprador a plazo o con espera del precio fuere perturbado en su posesión o derecho. quedan obligados a realizar el cobro de éstos en las épocas de su vencimiento.-CONTRATO DE DEPÓSITO. Obligaciones del depositario: 3 9 . La entrega real consiste en la entrega material de la cosa vendida. el depositario tiene derecho a exigir retribución por el depósito. Articulo 2391. salvo si hay convenio en contrario. el comprador estará obligado a prestar los intereses.

Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente retener o entregar la cosa. 3 9 . Articulo 2392. daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia. así como también a practicar cuantos actos sean necesarios para que los efectos depositados conserven el valor y los derechos que les correspondan con arreglo a las Leyes..El depositario está obligado a conservar la cosa objeto del depósito.-CONTRATO DE DEPÓSITO. puede devolverla al que la depositó. puede devolverla al que la depositó.Articulo 2396. Articulo 2398. Articulo 2391. el depositario tiene derecho a exigir retribución por el depósito.. Obligaciones del depositario: Articulo 2396. mueble o inmueble que aquél le confía. En la conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos.El depositario está obligado a conservar la cosa objeto del depósito. según la reciba y a devolverla cuando el depositante se lo pida. con la reserva debida.Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño. quedan obligados a realizar el cobro de éstos en las épocas de su vencimiento. En la conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos... efectos o documentos que devenguen intereses. la cual se arreglará a los términos del contrato y. debe dar aviso a éste o a la autoridad competente. sin que por ello quede sujeto a responsabilidad alguna.Los depositarios de títulos. En la conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos.Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente retener o entregar la cosa.Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño.. y a guardarla para restituirla cuando la pida el depositante. Derecho romano 3. valores. sin que por ello quede sujeto a responsabilidad alguna. Artículo 2397. debe dar aviso a éste o a la autoridad competente. Artículo 2397. con la reserva debida. en su defecto.. a los usos del lugar en que se constituya el depósito. Articulo 2398..El depósito es un contrato por el cual el depositario se obliga hacia el depositante a recibir una cosa.. Contrato de depósito: Articulo 2390.Salvo pacto en contrario.. aunque al constituirse el depósito se hubiere fijado plazo y éste no hubiere llegado. aunque al constituirse el depósito se hubiere fijado plazo y éste no hubiere llegado. según la reciba y a devolverla cuando el depositante se lo pida. daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia. daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia.

Si no fuere posible al mutuario restituir en género. pagará el deudor devolviendo una cantidad igual a la recibida conforme a la Ley monetaria vigente al tiempo de hacerse el pago. Contrato de mutuo: Articulo 2258.Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño. será en daño o beneficio del mutuario. Artículo 2261. Articulo 2263.Artículo 2397. sin que por ello quede sujeto a responsabilidad alguna. Del mutuo con intereses: Articulo 2267.Cuando no se ha señalado lugar..El mutuante es responsable de los perjuicios que sufra el mutuario por la mala calidad o vicios ocultos de la cosa prestada.Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente retener o entregar la cosa.Es permitido estipular interés por el mutuo.. Si consiste en dinero.. quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad. daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia.. puede devolverla al que la depositó.Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente retener o entregar la cosa. con la reserva debida. 3 9 .La cosa prestada se entregará en el lugar donde se encuentre. ya en géneros. debe dar aviso a éste o a la autoridad competente.La restitución se hará... ya consista en dinero. a juicio de peritos.. si el préstamo consiste en efectos. se observarán las reglas siguientes: I. Derecho actual 4. en el lugar donde se recibieron.El interés es legal o convencional. observándose lo dispuesto en el artículo 1960. si conoció los defectos y no dio aviso oportuno al mutuario. si no hubiere estipulación en contrario. En la conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos..Consistiendo el préstamo en dinero.La entrega de la cosa prestada y la restitución de lo prestado se harán en lugar convenido. II..... Articulo 2268. Articulo 2398. con la reserva debida. Si se pacta que el pago debe hacerse en moneda extranjera. puede devolverla al que la depositó.El mutuo es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario.. Articulo 2264. Articulo 2262. satisfará pagando el valor que la cosa prestada tenía en el tiempo y lugar en que se hizo el préstamo. Articulo 2398. sin que esta prescripción sea renunciable.-CONTRATO DE MUTUO. debe dar aviso a éste o a la autoridad competente. sin que por ello quede sujeto a responsabilidad alguna. la alteración que ésta experimente en valor. Efectos y modalidades Articulo 2260. en el domicilio del deudor..Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño. Artículo 2397.

. De los intereses en el mutuum: Hasta el día de la restitución es prestatario saca de las cosas prestadas toda la utilidad que pueden procurarle. ninguna ley regula esta tasa. Del objeto del mutuum: Las cosas que pueden ser objeto del mutuum son las que por su naturaleza no tienen valor individual. que en Roma. En efecto. En Roma. que queda abandonada al arbitrio de los acreedores. El interés convencional es el que fijen los contratantes. sino apreciadas en el numero. La ejecución de la obligación no puede exigirse más que al vencimiento. la unidad por excelencia entre los romanos es el as. o de un dozavo del capital ósea. pues no hay contrato. natural que el unciarium fenus sea el interés de una onza. en beneficio del prestatario. Contrato de mutuum: Contrato por el cual una parte transfiere a otra la propiedad de cierta cantidad de cosas que se aprecian al peso. y el que presta esta privado de esta utilidad. Así es. Es. al número o a la medida. un traslado de propiedad. el interés legal lo constituirá el porcentaje establecido por la misma institución de acuerdo a la moneda de que se trate. es decir.-CONTRATO MUTUUM. naturalmente la cuestión. Efectos y modalidades: El mutuum es un contrato unilateral. o su instrumento equivalente. y es preciso que esta datio tenga por objeto no cosas consideradas en su individualidad.El interés legal en moneda nacional.Articulo 2269. en el peso o en la medida. que queda obligado a restituir el equivalente de lo que ha recibido. es el que fije el Banco de México mediante el costo porcentual promedio. de la tasa del interés. De la formación del mutuum: Para que haya contrato de mutuum hace falta una mutui datio.-CONTRATO DE PRENDA. puede ser mayor o menor que el interés legal. De la tasa del interés: Al préstamo de dinero se liga. con la obligación de restituir al cabo de cierto tiempo la misma cantidad de cosas de la misma especie y calidad. los prestamistas tenían costumbre de hacerse pagar interese. que se divide en doce onzas. Derecho romano 4. a titulo de préstamo. Para el caso de obligaciones en moneda extranjera. El prestatario no puede estar obligado a devolver mas. Derecho actual 5. antes como hoy. que representaban el equivalente del uso que les ha privado el mutuum. ocho y un tercio por un capital de ciento. Contrato de prenda: 3 9 . durante los tres primeros siglos. pues. Engendra una sola obligación a cargo del prestatario. sino que son susceptibles de ser sustituidas por otras de la misma especie.

.También pueden darse en prenda los frutos pendientes de los bienes raíces que deben ser recogidos en tiempo determinado. y entregarla real o jurídicamente al acreedor.Cuando la cosa dada en prenda sea un derecho que legalmente deba constar en el Registro Público. Artículo 2733. Contrato de prenda: Es u contrato por el que el deudor o un tercero entrega una cosa a un acreedor para seguridad de su crédito. que es necesaria para la formación del contrato.. según se estipule o por disposición de la Ley. aun sin consentimiento del deudor.Para que se tenga por constituida la prenda. Formación de la prenda: La entrega de la cosa al acreedor prendista. escritura pública o de alguna otra manera fehaciente. Derecho romano 5.. Articulo 2729.-CONTRATO DE PRENDA..El contrato de prenda debe constar por escrito...Se puede constituir prenda para garantizar una deuda. se formarán dos ejemplares. con documentos idóneos. El que dé los frutos en prenda se considerará como depositario de ellos.. Si se otorga en documento privado.Articulo 2728.Nadie puede dar en prenda las cosas ajenas sin estar autorizado por su dueño.. le da más que la simple detención. Obligaciones del acreedor: Artículo 2743. uno para cada contratante.La prenda es un derecho real constituido sobre un bien mueble enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago. Para que esta prenda surta sus efectos contra tercero necesitará inscribirse en el Registro Público a que corresponda la finca respectiva. con cargo para este acreedor de restituirla después de haber obtenido satisfacción.. cuando por su naturaleza contenga datos propios que la identifiquen.A conservar la cosa empeñada como si fuera propia. Articulo 2735. salvo convenio en contrario. No surtirá efecto la prenda contra tercero si no consta la certeza de la fecha por el registro. Articulo 2730. o el derecho que tiene para disponer de la misma.El acreedor está obligado: I. 3 9 . lo que lo separa del comodato y del depósito. el deudor deberá previamente acreditar la propiedad de la cosa. Formación de la prenda: Articulo 2732. La prenda es un contrato esencialmente interesado de ambos lados. y a responder de los deterioros y perjuicios que sufra por su culpa o negligencia. no surtirá efecto contra tercero el derecho de prenda sino desde que se inscriba en el Registro. Articulo 2734.

Si la transmisión de la propiedad se hiciere por causa de utilidad pública.-CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. estarán sujetos a las disposiciones del derecho administrativo. luego sobre el capital del crédito.. y en lo que no lo estuvieren. aunque no haya pacto expreso: I..Esta obligado a pagar daños e intereses si se ha servido de la cosa. para aquél a que por su misma naturaleza estuviere destinada. Contrato de arrendamiento: Articulo 2272.En cuanto a los frutos. con todas sus pertenencias y en estado de servir para el uso convenido. a conceder el uso o goce temporal de una cosa. salvo convenio en otro sentido. y la otra.Es particularmente responsable cuando ha entregado en prenda al acreedor la cosa de otro o una cosa ya hipotecada. el contrato se rescindirá..Debe el rembolso de los gastos necesarios que el prendista ha hecho para la conservación de la prenda y aun de los gastos útiles. y restituir el exceso. Derecho actual 6.. conforme a lo que establezca la Ley respectiva. Obligaciones del arrendador: Articulo 2286. II.. II.. Obligaciones del constituyente: I. en una medida equitativa. 3 9 . y si no hubo convenio expreso.Los arrendamientos de bienes nacionales. a pagar por ese uso o goce un precio cierto.. Articulo 2285. e incidentalmente.. pero al arrendador y el arrendatario deberán ser indemnizados por el expropiador..A entregar al arrendatario la finca arrendada. municipales o de establecimientos públicos.Si el predio fuere rústico y la renta pasare de cinco mil pesos anuales. Articulo 2284. III. Formación y elementos esenciales del arrendamiento: Articulo 2280.El contrato de arrendamiento no se rescinde por la muerte del arrendador ni del arrendatario. Artículo 2281. el contrato se otorgará en escritura pública.. a las disposiciones de este Título. Articulo 2282.. Obligaciones del prendista: I..El arrendador está obligado. una. III..El arrendamiento debe otorgarse por escrito.Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente.. la pendra engendra inmediatamente una obligación a cargo del prendista.Debe indemnizar al acreedor prendista del perjuicio que ha podido causarle por su dolo o culpa.Efectos: Como los demás contratos sinalagmáticos imperfectos. el constituyente puede también encontrarse obligado. debe imputarlos sobre los intereses.El que recibe la prenda está obligado a restituirla en cuanto ha sido pagado ha recibido una satisfacción suficiente.

Por rescisión.. que son elementos esenciales del contrato: En general.II.Por evicción de la cosa dada en arrendamiento.. V.Por expropiación de la cosa arrendada hecha por causa de utilidad pública. anteriores al arrendamiento. VIII. Obligaciones del arrendador: I. V. como la venta.A garantir el uso o goce pacífico de la cosa por todo el tiempo del contrato.A conservar la cosa arrendada en el mismo estado.. reciprocas a cargo de ambas partes.Por nulidad. III. De la extinción del arrendamiento: Articulo 2357.... VI.. o a ejecutar por ella cierto trabajo mediante una remuneración en dinero.Por haberse cumplido el plazo fijado en el contrato o por la Ley. haciendo para ello todas las reparaciones necesarias. Derecho romano 6.A no estorbar ni embarazar de manera alguna el uso de la cosa arrendada.Por confusión. el arrendamiento puede tener como objeto cualquier cosa... El escrito que acompaña el arriendo no es más que un medio de prueba.. Contrato de arrendamiento: Es un contrato por el cual una persona se compromete con otra a procurarle el goce temporal de una cosa. de cualquier modo que se manifieste. mueble o inmueble.. por caso fortuito o fuerza mayor.. III.El arrendador debe también garantía al arrendatario por razón 3 9 . II.Debe procurar al inquilino el uso y disfrute de la cosa durante la duración del arrendamiento.-CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.. VII.. El precio de alquiler debe representar los mismos caracteres que el precio de la venta.El arrendamiento puede terminar: I. II. o por estar satisfecho el objeto para que la cosa fue arrendada. durante el arrendamiento. IV.Por convenio expreso. El acuerdo de las partes recae sobre la cosa objeto del arrendamiento y sobre el precio. a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables.. Formación y elementos esenciales del arrendamiento: Es un contrato perfecto por el solo consentimiento de las partes.Por pérdida o destrucción total de la cosa arrendada. IV. corporal o incorporal. susceptible de figurar en el patrimonio de los particulares.A responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos de la cosa. llamado merces. Efectos del arrendamiento: El arrendamiento es un contrato sinalagmático perfecto que produce.

.Los profesores tienen derecho de exigir sus honorarios. Articulo 2480. le presta servicios determinados. no tendrán derecho de cobrar retribución por los servicios profesionales que hayan prestado.. Las causas que ponen fin al arrendamiento son: la expiración del tiempo convenido. éste servirá de norma para fijar el importe de los honorarios reclamados. Todos los servicios no 3 9 .Cuando no hubiere habido convenio. Artículo 2487.Es responsable de todo deterioro sobrevenido por dolo o culpa suyos. quedando obligado a satisfacer los daños y perjuicios que se causen cuando no diere éste aviso con oportunidad. a la importancia de los trabajos prestados. los honorarios se regularán atendiendo juntamente a la costumbre del lugar. Derecho romano 7. Se distingue la locatio operarum cuando el locator. retribución debida por ellos.de los defectos ocultos que disminuyen la utilidad de la cosa arrendada. De la extinción del arrendamiento: Tiene necesariamente una duración limitada.El arrendatario está obligado a restituir la cosa arrendada al expirar el arriendo. III.Los que sin tener el título correspondiente ejerzan profesiones para cuyo ejercicio la Ley exija título. en lugar de procurar el disfrute al conductor de una cosa por la que debe la merced. Obligaciones del arrendatario: I.El que presta y el que recibe los servicios profesionales..-ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. salvo convenio en contrario. pueden fijar.El arrendador es responsable no solamente de su dolo. transferir su propiedad al arrendador. la pérdida de la cosa arrendada. Respecto de los abogados se observará además lo dispuesto en el artículo 2463. III. de común acuerdo.-ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. Articulo 2486. Si los servicios prestados estuvieren regulados por arancel.....El arrendatario debe pagar el precio convenido y debe como el comprador. Artículo 2481. además de incurrir en las penas respectivas. cualquiera que sea el éxito del negocio o trabajo que se les encomiende. deberá avisar oportunamente a las personas que lo ocupe. Derecho actual 7. sino también de toda falta. Articulo 2479. la recesión obtenida por el arrendador. a las facultades pecuniarias del que recibe el servicio y a la reputación profesional que tenga adquirida el que lo ha prestado. el mutuo disentimiento.Siempre que un profesor no pueda continuar prestando sus servicios.. a la del asunto o caso en que se prestaren.. II.

Articulo 2566...-DE LAS SOCIEDADES. a solicitud de cualquiera de los socios o de un tercero interesado. De este número son los servicios prestados por las personas que ejercen las profesiones liberales. gramáticos etc. de carácter preponderantemente económico. como los retóricos..Por el contrato de sociedad los socios se obligan mutuamente a combinar sus recursos o sus esfuerzos para la realización de un fin común. a pagar la merces convenida. 3 9 ... Hay que excluir los que son difíciles de valuar en dinero. IV.. III. pero que no constituya una especulación comercial. II.El contrato de sociedad debe constar por escrito.. La aportación de bienes implica la transmisión de su dominio a la sociedad.La falta de forma prescrita para el contrato de sociedad.El contrato de sociedad debe contener: I.. o en su industria. Articulo 2564. y a falta de convenio. Formación y elementos esenciales de la sociedad: Articulo 2563. Contrato de sociedad: Articulo 2561. Después de pagadas las deudas sociales conforme a la Ley. Hay locatio operarum u operis: El contrato obliga a una de las partes a prestar los servicios prometidos. conforme al Capítulo V de esta Sección...podían ser indistintamente objeto de arrendamiento. a los socios se les reembolsará lo que hubieren llevado a la sociedad. que se haga la liquidación de la sociedad conforme a lo convenido. Derecho actual 8. el contrato produce todos sus efectos entre los socios y éstos no pueden oponer a terceros que hayan contratado con la sociedad.Si se formare una sociedad para objeto ilícito. a la otra. Artículo 2565. Articulo 2562.La razón social. Hay locatio operis: Cuando el que presta el servicio recibe de la otra parte tradición de una cosa sobre la que tiene que realizar su trabajo. la falta de forma.El importe del capital social y la aportación con que cada socio debe contribuir. se declarará la nulidad de la sociedad. en cualquier tiempo. cuando algún socio transfiera a la sociedad bienes cuya enajenación deba hacerse es escritura pública. pero se harán constar en escritura pública.Los nombres y apellidos de los otorgantes que son capaces de obligarse. la cuál se pondrá en liquidación. Las utilidades se destinarán a los establecimientos de beneficencia pública del lugar del domicilio de la sociedad. pero mientras que esa liquidación no se pida. sólo produce el efecto de que los socios puedan pedir. salvo que expresamente se pacte otra cosa.La aportación de los socios puede consistir en una cantidad de dinero u otros bienes.El objeto de la sociedad.

y también de su falta. De las diferentes clases de sociedades: I. Formación y elementos esenciales de la sociedad: El contrato de sociedad es perfecto por el simple acuerdo de las partes y antes que hayan puesto en común los bienes que se comprometen a suministrar. Contrato de mandato: Articulo 2420. De la disolución de la sociedad y de sus consecuencias: Entre las causas que pueden acarrear la disolución del contrato. como la pérdida del fondo social o el fin de la operación en la sociedad. como en todos los contratos consensuales. los asociados son responsables de su dolo. I.. oralmente. los asociados responden de su dolo o culpa. Pero la obligación así formulada es compleja y comprende los siguientes elementos: Cada asociado debe subministrar lo que ha prometido. Articulo 2421. II. Derecho actual 9. produce a cargo de todos los asociados la misma obligación sancionada por la acción pro socio. o el fin de la operación en la sociedad. contrato sinalagmático perfecto.Sociedades universales: Que tienen por carácter común abarcar la universabilidad o una parte alícuota del patrimonio de los asociados.-CONTRATO DE MANDATO. De la responsabilidad de los asociados: En la ejecución de sus obligaciones y la gestión de los asuntos comunes. 3 9 ..El mandato es un contrato por el cual el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta del mandante los actos jurídicos que éste le encarga. por escrito o por mensajero...Todo acontecimiento que pone un obstáculo material a la continuación de la sociedad. por el cual dos o más personas se comprometen a poner ciertas cosas en común para sacar de ellas una utilidad apreciable en dinero. III. Derecho romano 8..La llegada del término fijado o la condición a que está subordinada la resolución de la sociedad. Efectos de la sociedad: La sociedad..-DE LAS SOCIEDADES.. II.Sociedades particulares: En las que los asociados no ponen en común más que objetos particulares.El contrato de mandato se reputa perfecto por la aceptación del mandatario. cada asociado debe llevar los negocios comunes y comunicar a sus coasociados el resultado de esta gestión. El consentimiento puede ser manifestado de una manera cualquiera. Contrato de sociedad: La sociedad es un contrato consensual.Si falta alguno de estos requisitos se aplicará lo que dispone el artículo 2564.La muerte de uno de los asociados.

.. Si el mandatario las hubiere anticipado. así como de las cantidades en que resulte alcanzado desde la fecha en que se constituyó en mora... que acepta. Formación y caracteres del mandato: El contrato de mandato es perfecto por el solo acuerdo de las partes. no habiéndolo. Articulo 2446. Articulo 2424. II.El mandato puede ser escrito o verbal. por palabras. si lo hubiere. debe reembolsarlas al mandante. Articulo 2422. de realizar gratuitamente un acto determinado o un conjunto de operaciones. a contar desde el día en que se hizo el anticipo.El mandante debe anticipar al mandatario.. Obligaciones del mandatario: Articulo 2443. si éste lo pide. 3 9 .-CONTRATO DE MANDATO. con tal que esté exento de culpa el mandatario. aunque el negocio no haya salido bien. conforme al convenio. El mandato no es válido si no reúne las siguientes características: I. por carta o por mensajero. La aceptación puede ser expresa o tácita.El mandatario tiene obligación de entregar al mandante todo lo que haya recibido en virtud del poder. El reembolso comprenderá los intereses de la cantidad anticipada. las cantidades necesarias para la ejecución del mandato. Derecho romano 9. por el solo hecho de qué no lo rehúsen dentro de los tres días siguientes. Obligaciones del mandante: Articulo 2451. El consentimiento puede ser dado oral.Solamente será gratuito el mandato cuando así se haya convenido expresamente.Debe ser gratuito.El mandatario está obligado a dar al mandante cuentas exactas de su administración..Debe tener por objeto un acto licito y III..El mandatario debe pagar los intereses de las sumas que pertenezcan al mandante y que haya distraído de su objeto e invertido en provecho propio..Formación y caracteres del mandato: El mandato que implica el ejercicio de una profesión se presume aceptado cuando es conferido a personas que ofrecen al público el ejercicio de su profesión. Contrato de mandato: El mandato es un contrato por el cual una persona da encargo a otra persona. Articulo 2444. Aceptación tácita es todo acto en ejecución de un mandato.En fin es preciso que el mandato tenga un interés pecuniario en la ejecución del mandato.Pueden ser objeto del mandato todos los actos lícitos para los que la Ley no exige la intervención personal del interesado. desde la fecha de inversión.. cuando el mandante lo pida. y en todo caso al fin del contrato. Articulo 2423..

a la infamia resultante de la condena. pero no surtirá efecto si no se hiciere en vida del donante.La donación puede hacerse verbalmente o por escrito..La donación puede ser pura.El mandatario es responsable de su dolo y de toda falta. condicional. Articulo 2215.. gratuitamente.Se expone a daños e intereses. Articulo 2208.-DE LAS DONACIONES Donación: Consiste esencialmente.La donación puede hacerse verbalmente o por escrito..... en un traslado de la propiedad hecho a titulo de dadiva.La donación no puede comprender los bienes futuros.Debe ejecutar el mandato y dar cuenta de el al mandate. de donde resulta para el donatario la adquisición de una cosa corporal. Articulo 2209. o ha sufrido pérdidas a causa de la ejecución del mandato DERECHO ACTUAL 10. Articulo 2222. II. Articulo 2221.Efectos del mandato: Es mandato es un contrato sinalagmático imperfecto. Produce una obligación esencial a cargo del mandatario: la de ejecutar el mandato..Debe realizar la operación de que le han encargado.Es nula la donación que comprenda la totalidad de los bienes del donante. onerosa o remuneratoria. IV..-DE LAS DONACIONES.Debe hacer de manera que el mandato no cause al mandatario un perjuicio... sin salir de los limites que le han sido asignados.. Derecho romano 10. una parte o la totalidad de sus bienes presentes. Articulo 2215...No puede hacerse donación verbal más que de bienes muebles. III.Las donaciones serán inoficiosas en cuánto perjudiquen la obligación del donante de ministrar alimentos a aquellas personas a quienes los debe conforme a la Ley.. Articulo 2207.. Artículo 2216.Donación es un contrato por el que una persona transfiere a otra. si éste no se reserva en propiedad o en usufructo lo necesario para vivir según sus circunstancias. 3 9 .No puede hacerse donación verbal más que de bienes muebles. II. y condicional la que depende de algún acontecimiento incierto.Pura es la donación que se otorga en términos absolutos. Articulo 2220. Debe reunir las siguientes características: I.La aceptación de las donaciones se hará en la misma forma en que éstas deben hacerse. Obligaciones del mandante: I.. Artículo 2216.El mandante debe indemnizar al mandatario los gastos justificados.. Obligaciones del mandatario: I. y no puede hacerse indemnizar de sus desembolsos.Es preciso que empobrezca al donante y enriquezca al donatario. Articulo 2206.

3 9 . ANTICRESIS: Garantía en virtud de la cual el deudor entrega a su acreedor una cosa para el pago de un crédito insoluto con los frutos. III.Debe ser libremente consentida por el donante. y con menos solemnidad que éste.. o anularlo.). único productor de efectos legales en un principio. lo que quiere decir que el donante no puede revocar arbitrariamente la donación entre vivos cuando es perfecta. AUGURES: Eran los sacerdotes encargados de explorar la voluntad de los dioses. bien para instrucciones secundarias o con el objeto de añadir. COLEGATARIOS: Quien en unión de otro u otros recibe un legado.. Por línea femenina. y en los pueblos primitivos.II. esta calificación es rechazada por algunos. En el Derecho Romano primitivo. hecha antes o después del testamento. *GLOSARIO* ADROGATIO: Entrada de una familia en el seno de otra. este parentesco cedía en importancia al de la agnación (v. Mientras una parte de la doctrina la considera un derecho real. quitar o aclarar algo con respecto a aquel documento. CODICILIO: Disposición de última voluntad. restituyéndola una vez que se haya pagado la deuda.Es irrevocable. entre los descendientes de un tronco común. naturales o civiles (intereses). el que hace una liberalidad por que esta obligado. que la cosa produzca. COGNACIÓN: Parentesco consanguíneo.

el magistrado a cuyo cargo estaba el cuidado de las obras públicas y el ornato. Para el propietario o titular. casas y calles de Roma. Se dice decisorio por cuanto decide el pleito al hacer prueba plena. Esta institución. En el derecho romano. 3 9 . limpieza y reparación de los tempos. cabe distinguir dos situaciones: que represente al tercero. En el primer caso. formaba parte DECISORIO: Denominación del juramento que obliga a pasar por lo que se diga cuando una parte lo defiere a la otra. procedente de la época bizantina. DOLO: Voluntad deliberada de cometer un delito a sabiendas de su ilicitud. la evicción integra. testamento o contrato.COLONATO: Sistema de explotación agrícola por medio de colonos. que debía cultivar obligatoriamente. tras el Humanismo del Renacimiento la epístola se transformó en un texto casi ensayístico dignificado por un estilo exigente y formal. ESTIPULACION: Convenio verbal. ya sean originales o extractos de comentarios existentes. consistía en la adscripción de un hombre libre colono a una tierra. ya sea un tratado. En los actos jurídicos. Similarmente. EVICCIÓN: Anulación de un negocio jurídico para que el verdadero titular de un derecho o cosa pueda ejercer aquél o disponer de ésta. destitución de empleo o cargo. A favor de tercero. promesa hecha y aceptada verbalmente con las solemnidades y fórmulas previstas. se trata simplemente de estipulación por otro. de estipulación a favor de tercero. Para el poseedor actual. Privación. con poder o conocimiento de éste. testigo o perito en asunto judicial. y de la cual. críticos o explicativos. EPÍSTOLA: Una epístola es una escritura dirigida o enviada a una persona o un grupo de personas que habitualmente toma la forma de carta. por el contrario. (v. Contrato en general. y en el segundo. Cuando el que estipula no lo hace por sí y para sí. Cláusula de cualquier acto o negocio jurídico. que se insertan en los márgenes del manuscrito de un autor antiguo como glosa sucinta. se llama así a las notas marginales que en los textos matemáticos modernos desarrollan una demostración o razonamiento. entre los antiguos romanos. la evicción significa una reivindicación o recuperación judicial de lo que otro poseía con justo título. Juramento decisorio DEPOSICION: Exposición acerca de algo. el dolo implica la voluntad maliciosa de engañar a alguien o de incumplir una obligación contraída. Degradación de honores o dignidades. por haber sido privado indebidamente de uno u otra. muy a menudo provisto de intención didáctica o moral. ESCOLIOS: Notas o breves comentarios gramaticales. el despojo que sufre de lo adquirido por justo título en virtud de otro superior. en cierto modo. o que convenga algo a favor de él sin noticia o sin autorización del beneficiario. EDILES: Se denominaba así. correspondiente a tercero. Declaración verbal hecha por una parte. pero otras veces consagrado a una mera función distractiva.

con intención de deshonrar. Palabras o acciones que deshonren o menosprecien. de donde extrae buena parte de la base de conocimientos jurídicos que le permitan desarrollar su obra. ofensa o ultraje de palabra o de obra. El vocablo manes (espíritus de los muertos) deriva del europeo *men-. PARAFERNALES: [Bienes] que aporta la mujer al matrimonio fuera de la dote o que han sido adquiridos por ella posteriormente. fiduciaria. INOFICIOSA: En el ámbito del derecho civil. IRNERIO: Incorporado a la llamada Escuela de Bolonia. se obliga a transmitir y transmite a otra persona. llamado pactum fiduciae concluido al efecto.. cuanto no resulta posible enajenar. MANES: Los manes también eran llamados Di Manes (Di significa "dioses"). la propiedad de una cosa mancipable a través de la in iure cessio o de la mancipatio. A partir de la adquisición del dominio. "pensar". que representaban dis manibus. fuerza") y el avéstico mainyu ("espíritu"). M. fiduciante. dado que en la actualidad el sinónimo utilizado de forma habitual es el de patrimonio. hipoteca. Observación o reparo a una o más partidas de una cuenta. de los que el donante no puede disponer libremente por estar reservados a los legitimarios. despreciable o sospechosa a otra persona. afrentar. el fiduciario se ve obligado a restituir la cosa a partir del cumplimiento de un plazo o de una condición. ORDO: Significa la Orden. INSTITOR: Factor o apoderado mercantil. cualificación atribuida a la donación que afecta la parte de bienes de la herencia. GLOSA: Explicación. juro. comentario o interpretación de un texto obscuro o difícil de entender. desacreditar. Agravio. la primera referencia suya se encuentra en un documento de 1113. PECULIO: Se entiende por peculio una masa o conjunto de bienes. INJURIA: En sentido lato. Se encuentra protegida la actio fiduciae. ponerla en ridículo o mofarse de ella. Esta obligación restitutoria se debía contener en un pacto. envilecer. 3 9 . Nota en un instrumento o libro de cuenta y razón para constancia de la obligación. hacer odiosa. INALIENABILIDAD: En general. por obstáculo natural o por prohibición convencional o lega. o "dedicado a los dioses manes". La palabra también se utilizaba como una metáfora para referirse al Averno. todo dicho o hecho contrario a la razón o a la justicia.FIDUCIA: El contrato de fiducia es un contrato de buena fe. Son palabras relacionadas el griego antiguo menos ("vida. etc. en cuya virtud una persona. de buena fe y de carácter infamante. y las lápidas romanas a menudo incluían las letras D. El término es utilizado principalmente en Derecho romano. que era añadido a la mancipatio.

Se han clasificado cuatro especies de procónsules. El principal yacimiento del Proconsul es el de Rusinga.PROCÓNSUL: Proconsul es un género fósil de primates hominoideos que vivió en el Mioceno Antiguoafricano. VESTAL: En la antigua Roma. en Derecho. hace 18 a 15 millones de años. 3 9 . Con los numerosos fragmentos encontrados en África Oriental han podido reconstituirse esqueletos casi enteros VACATIO LEGIS: Vacatio legis se denomina. una sacerdotisa consagrada a la diosa del hogar Vesta. al periodo que transcurre desde la publicación de una norma hasta que ésta entra en vigor. Kenia. recibía el nombre de Vestal.

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