UNIVERSIDAD AUTONOMA DE BAJA CALIFORNIA

DERECHO ROMANO II

JIMENEZ SORROSA DAVID OMAR

“TRABAJO FINAL”
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CONTENIDO SEMESTRAL (pág. 2) COMPARACION DERECHO ROMANO CON DERECHO ACTUAL (obligaciones) (pág. 40) GLOSARIO (pág. 58)

Lic. Jesús Blanco Morales

Tijuana baja california a 13 de enero del 2011

DE LOS DERECHOS DE CREDITO U OBLIGACIONES Generalidades: Los derechos que componen el patrimonio de los particulares se dividen en derechos reales y derechos de crédito. A los derechos de crédito se llaman también obligaciones que se definen como relación entre dos personas, de las cuales una, el acreedor, puede exigir de la otra, el deudor, un hecho determinado apreciable en dinero. Esa relación puede ser considerada desde dos puntos de vista diferentes: del lado del acreedor, es un derecho de crédito que cuenta en el activo de su patrimonio; del lado del deudor, es una obligación, una deuda que figura en su pasivo. 263. I. Definición y elementos de la obligación.- Las Instituciones de Justiniano definieron la obligación como: lazo de derecho que nos constriñe en la necesidad de pagar una deuda conforme al Derecho de nuestra ciudad. 264. De la definición de la obligación surgen tres elementos que la componen: a) Un sujeto activo, el acreedor; puede haber uno o varios. Al acreedor pertenece el derecho de exigir del deudor la prestación que es objeto de la obligación. El Derecho Civil le da, como sanción de su crédito, una acción personal; es decir, la facultad de dirigirse a la autoridad judicial para obligar al deudor a pagarle lo que se le debe: b) Un sujeto pasivo, el deudor. Es la persona que está obligada a procurar al acreedor el objeto de la obligación. Puede haber en ella uno o varios deudores; c) Un objeto. El objeto de la obligación consiste siempre en un acto que el deudor debe realizar en provecho del acreedor. Se distinguen en tres categorías los diversos actos a los cuales puede ser obligado el deudor: daré es transferir la propiedad de la cosa, o constituir un derecho real, praestare es procurar el disfrute de una cosa, sin constituir derecho real, facere es llevar a cabo cualquier otro acto, o aun abstenerse. 265. II. Divisiones de las obligaciones.- Las Instituciones de Justiniano dividen las obligaciones según la autoridad que las ha sancionado y según sus fuentes: 1.- Según las autoridades se distinguen las civiles, que han sido sancionadas por el Derecho Civil, en sentido estricto; las honorarias son aquellas que han recibido su sanción de los edictos de los magistrados, jus honorarium; las pretorianas, que han sido sancionadas casi todas por el pretor. 2.- Según sus fuentes nacen de un contrato, de un delito, como de un contrato, como de un delito. 266. III.- Fuentes y desenvolvimiento de las obligaciones.- De un delito se originan como el daño injustamente causado: toda mala acción, todo acto contrario al derecho, y que lleva perjuicio a los demás debe obligar a su autor a una reparación. De un contrato se originan de la voluntad libremente manifestada: cuando una persona ha tomado un compromiso con relación a otra que lo acepta, está obligada y debe cumplir lo que ha prometido. 267. Cada obligación toma en Derecho Romano una fisonomía particular, según la causa que le ha producido. Por eso los jurisconsultos no estudian las obligaciones en si mismas, según sus caracteres generales, sino que se limita a describir las diferentes fuentes de donde nacen.
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1.- NOCIÓN Y DESARROLLO DE LOS CONTRATOS. I. Noción de los contratos.- En todo contrato hay una convención que bien podemos entender cuando dos o más personas se ponen de acuerdo respecto a un objeto determinado. Las partes que hacen una convención destinada a producir un efecto jurídico pueden proponerse crear, modificar o extinguir un derecho. La regla antigua, que domina aún en la época clásica, y que subsiste aun en tiempos de Justiniano, es que el acuerdo de las voluntades, el simple pacto, no basta para crear una obligación civil. El Derecho Civil no reconoce este efecto más que a convenciones acompañadas de ciertas formalidades, cuya ventaja es ser dar más fuerza y más certidumbre al consentimiento de las partes y disminuir los pleitos, encerrando en límites precisos la manifestación de la voluntad. Consistían bien en palabras solemnes que debían emplear las partes para formular su acuerdo, bien en menciones escritas; bien, por ultimo en la remisión de una cosa, hecha por una de las partes a la otra. Estas formalidades venían a ser la causa por la que el Derecho civil sancionaba una o varias obligaciones. Cada una de las convenciones así sancionadas por el Derecho civil formaba un contrato y estaba designada por un nombre especial. Los contratos en el Derecho Romano son, pues: unas convenciones que están destinadas a producir obligaciones y que han sido sancionadas y nombradas por el Derecho Civil. 269. Desde fines de la Republica se ha determinado el numero de los contratos y se distinguen cuatro clases de ellos, según las formalidades que deben acompañar a la convención: 1. Los contratos verbis se forman con las ayuda de palabras solemnes: estipulación; 2. El contrato litteris exige menciones escritas; 3. Los contratos re no son perfectos sino por la entrega de una cosa al que viene a hacerse deudor: mutuum o préstamo de consumo, comodato o préstamo de uso, deposito y prenda; 4. Por último, los contratos formados solo consensu, por el sólo acuerdo de las partes: venta, renta, sociedad y mandato. 270. II.- Desarrollo histórico de las cuatro clases de contratos.- Las dos maneras más antiguas de obligarse que han estado en uso entre los romanos fueron primeramente el nexum, que tenia por causa un préstamo de dinero; después la sponsio. 1. El nexum se realizaba por medio del cobre y la balanza. En una época en que los romanos ignoraban aun el arte de acuñar la moneda, la cantidad de metal dada en préstamo se pesaba en una balanza tenida por un librepens, investido, sin duda, de un carácter religioso, en presencia de cinco testigos ciudadanos romanos y púberos. Las consecuencias del nexum son mal conocidas, se sabe que eran muy rigurosas. En virtud del contrato y sin juicio, el deudor que no pagaba estaba sometido a una manus injectio especie de toma cuerpo ejercida por el acreedor y que necesitaba la intervención del magistrado. Desde entonces el deudor declarado Nexus estaba a merced del acreedor que podía encadenarle y tratarle como a su esclavo de hecho, si no de derecho. El Nexus no se libertaba más que con la ayuda de un pago especial acompañado de una solemnidad y de una nuncupatio apropiada a la naturaleza de la operación. Esos abusos provocaron una medida legislativa. Hacia el año 428 de Roma, una ley Paetelia Papiria intervino a favor de los
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1. De las cuatro clases de operaciones a la cuales se aplican los contratos consensuales la venta es seguramente la más antigua. 2. Desde el siglo V. prohibió encadenar en lo sucesivo a los deudores. 2. Es verdad que se podía hacer obligatoria una convención cualquiera revistiéndola de las formas de la estipulación. Se vino a realizar el préstamo de dinero de una manera más sencilla. por la tradición traslativa de propiedad cierta suma al prestatario. Constituciones Imperiales. Estos pactos se han llamado pacta adjecta: b) convención destinada a procurar ventajas reciprocas ha sido ejecutada por una de las partes. todo se debe arreglar en ellos según la equidad.DE LAS PRINCIPALES DIVISIONES DE LOS CONTRATOS 276. Este sistema tenía la ventaja de hacer más cierto el consentimiento de las partes. recibiendo el nombre de contratos innominados. 2. verbis. escribiendo que tal suma se había pesado y entregado al prestatario. Declaró libres a los ciudadanos que eran nexi en el momento de su promulgación. 2. sino solamente sus bienes. Se dividen según que se formasen re. y produzca una obligación sancionada por la acción misma del contrato. 2. o de buena fe. 271.. codex. depósito y pignus o contrato de prenda. donde consignaba los actos de su vida privada. 3. Posteriormente fueron sancionados otros por el Derecho Civil a condición de que la convención fuera acompañada de la entrega de una cosa al deudor: comodato. no se practicó más que el cambio al contado.sancionaron la convención de dar entre vivos y la que tenía por objeto la constitución de una dote. Derecho Pretorio... III Otras convenciones sancionadas. un carácter obligatorio.a) El simple acto que está unido a un contrato que se relaciona con el de una manera intima le preste.. y ofrecen su carácter riguroso. Mientras que la momeada fue desconocida.. 272. y decidió que no podían ya comprometer sus personas en provecho del acreedor. los contratos de buena fe son sinalagmáticos que producen obligaciones a 3 9 . 275. 274. 1. efectuado por una doble traslación de propiedad. 3. He aquí las principales: 1. Se les llama pactos legítimos.el pretor proveyó de acciones ciertas convenciones. Nacen dos nuevos contratos de las ruinas del nexum: el contrato litteris y el mutuum. El que había hecho un préstamo por medio del nexum no dejaba de hacerlo constar. La sponsio fue un medio de dar fuerza jurídica a las convenciones destinadas a producir una obligación. tales como el pacto de constituto. litteris o solo consensu. Los contratos son de derecho estricto los cuales se derivan del Derecho Romano primitivo. llega a ser civilmente obligatoria. Todo ciudadano acostumbraba a tener un registro. en ciertos casos al menos.nexi. la sponsio consiste en una interrogación del acreedor seguida de una respuesta hecha por el deudor por medio del verbo. Este fue el contrato de mutuum que se formó re. pacto de juramento y el pacto de hipoteca sancionado por una acción in rem. 273. Derecho Civil. obligándolas a expresarlo en la forma de una estipulación. Se distinguen también los contratos unilaterales los cuales no engendran nunca obligación más que de un solo lado de las partes contratantes. El número de convenciones sancionadas se ha encontrado en el último estado del Derecho Romano singularmente aumentado pero ha quedado siempre limitado. Se pueden hacer de los contratos varias divisiones.

De la violencia. 4.1. es este acuerdo el que forma la convención.DEL CONSENTIMIENTO El consentimiento es el acuerdo de dos o varias personas que se entienden para producir un efecto jurídico determinado. que de ordinario hacen impresión en una persona razonable. 280.-De la capacidad de las partes 281. El objeto de un contrato consiste en la creación de una o más obligaciones. y en sinalagmáticos imperfectos en los que no hay obligación más que de un lado en el momento en que se forma el contrato. Los incapaces. De esas hipótesis en que el acuerdo falta de una manera absoluta. I.. que han impedido a la voluntad manifestarse libremente. Estos elementos son 1. La variedad de aplicaciones de la estipulación le da en Derecho Romano una importancia muy superior a la de otros contratos. II. b) Cuando las partes no se entienden sobre el objeto del mismo contrato.. Un objeto válido.manejos fraudulentos empleados para engañar a una persona y determinarla a dar su consentimiento en un acto jurídico: 2. De los elementos generales de los contratos 278. Su capacidad: 3. 279. Para que haya contrato es preciso que haya acuerdo. Unos. pero puede suceder que posteriormente nazca del otro lado una obligación. Pero puede ser que estando de acuerdo las dos partes sobre el objeto... debe aún para ser válido tener un objeto que reúna ciertos caracteres. y que inspiran a la que es objeto de ella un temor suficiente para obligarla a dar su consentimiento.actos de fuerza material o moral. por el contrario gozan de su libre albedrio y pueden manifestar seriamente su voluntad. es preciso distinguir aquellas en que el consentimiento existe. pero en las que está afectado de ciertos vicios.Del dolo. sobre las cualidades esenciales que constituyen la naturaleza propia de una cosa y la distinguen de las cosas de especies diferentes. base de todo contrato. 3 9 . y es el mayor numero. una de ellas se engañe sobre la sustancia. Para que un contrato sea válido es preciso que esté hecho entre personas capaces. El contrato formado por el acuerdo de dos personas capaces. pero si una de esas obligaciones es nula.El consentimiento de las partes: 2. Estos dolos son el dolo y la violencia.cargo de todas las partes contratantes a su vez se dividen en sinalagmáticos perfectos los cuales todas las partes están inmediatamente obligadas desde que se ha formado el contrato. El loco y el infante no pueden contratar porque no tienen voluntad ni pueden consentir. es decir. por defecto de un objeto 282. sirven para realizar operaciones determinadas y cuya naturaleza esta suficiente indicada por el nombre mismo del contrato. Los romanos consideran que en el consentimiento puede existir error en los siguientes casos: a) Cuando las partes se engañan sobre la naturaleza del contrato. el Derecho civil por razones diversas anula su consentimiento. 277. Los contratos pueden dividirse en dos clases según el uso al cual se destinan. que el consentimiento emane de todas las partes contratantes.

el contrato mismo está afectado de nulidad. La estipulación por el contrario. mientras que el papel del deudor se llama sponsio o promissio. designa el papel del acreedor. llevan por decir así. 1. Desde el punto de vista de su determinación los objetos de los contratos se dividen: a) En el caso en que el objeto consiste en una datio. el objeto es certum solo si se ha estipulado. el objeto de un contrato puede ser certum o incertum. En la época clásica hay tres: la estipulación. en los contratos que no estando sometidos para ser válidos a formalidades artificiales. la datio recae en 3 aspectos: cuerpo cierto. Los jurisconsultos romanos emplean la palabra causa en acepciones diversas. cosas in genere y especies . su causa en sí mismos y deben ser nulos cuando la causa falta.válido. En la época de Justiniano. Pero en un sentido más restringido. así los contratos y los delitos son causas civiles de las obligaciones.DE LA CAUSA EN LAS OBLIGACIONES CONTRACTUALES 284. 4. que consiste en una interrogación al efecto de obligar hecha por el que quiere hacerse acreedor seguida por una respuesta afirmativa y conforme a la pregunta hecha por el que consiente hacerse deudor. La causa sirve para explicar el motivo jurídico del consentimiento del que se obliga. Certum cuando la datio recae sobre un cuerpo cierto.-Generalidades. La causa. La estipulación fue primeramente una institución del Derecho Civil. no hace más que desarrollarse. Los contratos verbis se forman con la pronunciación de las palabras solemnes. y el jusjurandum liberti no se emplea sino muy raramente. 286. 2.-De la estipulación 1. 283. La estipulación es una forma de contratar.. bien designan las fuentes mismas de las obligaciones civiles. que hacen más preciso y más cierto el consentimiento de las partes.-PRINCIPIOS GENERALES DE LA ESTIPULACIÓN 287.b) Desde el punto de vista más general. la dictio dotis ha caído en desuso. Para que este hecho sea válido el objeto debe reunir ciertas condiciones. La palabra stipulatio se aplica al conjunto del contrato. la dictio dotis y el jusjurandum liberti. de la cual únicamente podían 3 9 . 285. Noción y formación del contrato. Es incertum si una condición falta en el contrato.

El juez debía limitarse a la interpretación rigurosa de las palaras de la estipulación.El término consiste en una fecha o acontecimiento futuro y cierto. Que la acción fuese la condictio o la acción ex estipulatu.. si consiste en cosas determinadas distintas que dinero. era siempre de derecho estricto. Del término. 2ª. diez a quo.. 3 9 . 290. Es preciso que la respuesta sea conforme a la pregunta. 294. Cuando el objeto es incertum. III. elementos o ejecución de la obligación. se generalizó su uso. II. Es. 288. y de manifestar su consentimiento cambiando ciertas palabras. la necesidad para las partes de estar presentes. Cuando el objeto es certum. gracias a la facilidad que ofrecía para dar fuerza obligatoria a las convenciones. llamado instrumentum o cautio. porque el término se presume establecido a favor del deudor.Término por el que las partes han querido limitar la duración de la obligación. El acreedor podía prevenirse del dolo del deudor modificando la interrogación.Era el contrato más usado entre los romanos. porque no ha pagado indebidamente: ha pagado lo que debía. puede estar sometida a ciertas modalidades. 3ª. Del término extintivo. la obligación está sancionada por la acción ex estipulatu. puede contener cláusulas que afecten bien a la existencia. es decir que debe acontecer ciertamente y en día fijo: así las calendas de marzo. En primera. diez ad quem. le es permitido pagar aun ates de la fecha fijada.De las modalidades de la estipulación. rechazar la acción del acreedor después del vencimiento del término por una excepción de pacto o de dolo. Es preciso también citar el lugar. 293. el deudor tenía la excepción del dolor y que le permitía al juez absolverle en caso de dolo por parte del demandante. Es preciso que haya continuidad entre la pregunta y respuesta.. el acreedor tenía la ex estipulato. Si ha hecho ese pago anticipado por error no puede ejercitar la repetición por medio de la condictio indebiti. Caracteres y efectos de la estipulación. 2. Del término suspensivo. el cual puede renunciar a esta venta.Vencimiento fijado para la ejecución de la obligación. La estipulación puede ser pura y simple. Es precisa una interrogación seguida de una respuesta formulada oralmente. y se hiso accesible a los extranjeros. La estipulación es un contrato unilateral y de derecho estricto. 289. el cumplimiento de las formalidades y terminaba por los nombres y sellos de testigos que asistieron al acto. el carácter unilateral de la estipulación. Utilidad de la estipulación. Cuando los romanos hacían una estipulación tenían la costumbre de redactar un escrito. 291. Después. Entre las modalidades las más importantes son el término y la condición. La estipulación así era hecha incerta.. dos razones contribuyeron a restringir en cierta medida las aplicaciones de este contrato. la alternativa y la accesio. Puede insertarse en dos maneras diferentes: 1. resulta de ello dos consecuencias: a) el que ha prometido a término está obligado desde la formación del contrato. Relataba el objeto del contrato.. 292. es la condictio certae rei o triticaria.participar los ciudadanos. si consiste en una suma de dinero el acreedor tiene la acción condictio certae creditae pecuniae. el pretor permitió al deudor. Es necesario que se cumplan 3 condiciones: 1ª. la obligación está sancionada por acciones diferentes según el objeto de la estipulación.

La condición impide el nacimiento de la obligación..Existen varias divisiones: a) Condiciones posibles o imposibles. 3 9 .No tiene de ninguna manera por efecto.Varían según el resultado que las partes han subordinado a su cumplimiento. 297.II. Para precisar cuál es el efecto de esta condición sobre la obligación. c) Deficiente Conditione. en la estipulación condicional. además.. 298. Puede suspender la existencia misma de la obligación. y la llegada de una condición. De los efectos de la condición resolutoria. y llaman condición resolutoria a la que suspende su resolución o su extinción. sub conditone.A. bien de la ley. b) Condiciones lícitas o ilícitas. pero su ejecución esta diferida hasta la llegada del término. el pretor permitió al deudor que rechazara la acción del acreedor por una excepción de pacto o dolo. De las diferentes clases de condiciones.. De la condición. Pero los comentaristas reservan esta expresión para la condición que suspende la existencia de la obligación. la situación es la misma que en caso de término extintivo y la misma solución se aplica. 2. b) Existente Conditione. los contratos solo consensu pueden disolverse solo con el mutuo disentimiento porque la causa que engendraba las obligaciones no existe ya. pero reprobado por la ley y las buenas costumbres.. es pura y simple pero las partes quieres que se extinga si la condición se lleva a cabo: está creada ad conditione.. 297 bis. casuales o mixtas. puede ser calificada de suspensiva. bien su extinción. y si las 295.. sino en qué época precisa se llevará a cabo el acontecimiento. mixta. Es preciso. en todo caso. 299. El contrato se ha formado verbis por el cambio de palabras solemnes. La condición suspende siempre un efecto de derecho y. En el primer caso la obligación no existe más que si la condición se realiza: es una obligación condicional..La condición se considera que falta cuando es cierto que no se cumplirá. La falta de la condición anula la esperanza del estipulante. el suspender la existencia de la obligación que nace inmediatamente... De los efectos de la condición. no solamente no se sabe si se realizará.La condición consiste en un acontecimiento incierto de cuya realización han querido subordinar la existencia o la extinción de la obligación. o el acuerdo de las partes no lo anulan. es preciso distinguir 3 épocas: a) Pendente Conditione.La condición se ha realizado cuando el acontecimiento previsto por las partes se ha cumplido. 296. El cumplimiento de la condición no resuelve la estipulación. la existencia misma de la obligación está suspendida hasta la realización de la condición. sobre todo una cuestión de hecho que hay que resolver según los términos. En la estipulación pura y simple nace y es exigible inmediatamente. como si la estipulación fuera pura y simple. casual cuando consiste en un acontecimiento independiente de la voluntad de las partes. De los efectos de la condición suspensiva. en la estipulación a término. cuando depende de la voluntad de una de las partes y de la de un tercero.. Esta es. Pero.La condición ilícita consiste en un hecho cuya realización es material y jurídicamente posible.. bien de una manera absoluta bien en un plazo fijado por las partes.Imposible cuando no se puede realizar a causa de un obstáculo que resulta bien de la naturaleza misma. B. c) Condiciones potestativas.. que ese resultado no provenga del dolo o de la falta del que promete. la obligación nace inmediatamente. En el segundo caso la obligación existe inmediatamente.Potestativa cuando depende de la voluntad de una de las partes y también un poco del azar. La incertidumbre es el elemento característico de la condición. Pero para hacer respetar la voluntad de las partes.

no hay que distinguir si la perdida resulta e su acto o de un caso fortuito. En las relaciones con el estipulante. La elección no pertenece al acreedor más que si se la ha reservado expresamente. se expone a hacer una pluspetitio loco y a perder su derecho. De la alternativa.La estipulación puede contener la designación de un lugar en que debe hacerse el pago. IV. debe perseguir al deudor ante el magistrado del lugar fijado para el pago. Del lugar.. pero el deudor ti tiene la facultad de liberarse dando otra cosa en lugar de la que se debía la obligación facultativa difiere de la obligación de alternativa por la unidad de objeto y por la consecuencias que resulten de ella. si por el contrario. B) si por error a ofrecido las dos cosas puede ejercitar la condictio indebiti. pero no puede perseguir al deudor ni hacerle entrega del adeudo. Las consecuencias de esta modalidad: a) El deudor está obligado a ejecutar su obligación en el lugar fijado. c) la designación de un lugar para el pago resultaba frecuentemente de un término tácito. En la obligación facultativa hay un solo objeto. a sobrevenido la perdida por la falta del deudor el acreedor puede elegir a su elección la que queda o el valor de la que a perecido. dare spondes? A falta de esta clausula especial. para volver a tomar una de ellas. está perdida no hace más que quitarle una facilidad de pago 303. III. interés en el caso de que una de las dos cosas debidas vengan a perecer. En las relaciones con el deudor.Ésta es una modalidad queque recae sobre el objeto de la obligación. el adjetus no es más que una especie de mandatario. La determinación de la parte que pertenece la elección presenta. De ahí las consecuencias siguientes: a) si a ofrecido al acreedor una de las dos cosas creyendo que no tenia derecho de elección. queda obligado. Si es la otra la que a perecido. modus. por ejemplo: Stichum aut decem.es una modalidad que consiste en la designación de una persona para recibir el pago en lugar del acreedor el que promete puede liberarse entregando la suma en manos de otro. Ejerciendo en otra parte su acción. Recibe el 3 9 . para volverla a tomar y dar otra. V. sobre todo. es necesaria una distinción: si es por un caso fortuito por lo que una de las cosas a perecido. es el deudor el que tiene derecho de elegir. 301. diciendo. ciertos textos clasifican al tercero designado para el pago de adjetus solutionis gratia. 302. Hay obligación alternativa cuando se ha estipulado una cosa u otra: Stichum aut decem dare spondes? Las dos cosas forman igualmente el objeto de la obligación. Es así como la pérdida fortuita de la cosa que esta in obligatione libra solamente al deudor. El acreedor puede designar a un pupilo. Es preciso no confundir la obligación alternativa con la obligación que los comentaristas han llamado facultativa. el acreedor no puede ya reclamar más que la que subsiste. en todo caso la obligación se halla limitado a lo que resta. el adjetus solutionis gratia no es acreedor tiene personalidad para recibir el pago. de la accessio. hijo de familia y aun un esclavo. pero la prestación de una solamente basta para liberar al deudor. puede ejercitar la condicto indebili.. utrum velim.obligaciones no han sido ejecutadas. Este procedimiento era útil cuando el estipulante tenía que estar ausente en el día del vencimiento. por consiguiente e spreciso que se vuelvan a poner las cosas en el estado en que estaban antes del contrato. b) el acreedor. B) cuando el acreedor tiene la elección. De aquí las siguientes consecuencias: a) cuando la elección pertenece al deudor. 300..

En cuanto al tercero.Para producir a sus verdaderos limites el alcance de la nulidad que afecta las promesas y a las estipulaciones hechas por otro. que no es nula más que faltando interés por parte del estipulante. es que él no lo ha querido. Restricciones a la nulidad a las promesas y estipulaciones por otro.hay estipulación por otro cuando estipulante ha querido hacer nacer el crédito en provecho de un tercero. cuando las partes han añadido a la estipulación una clausula penal. resulta que sería válida porque. cuando el acreedor a estipulado del que promete una suma determinada para el caso de que el contrato no fuese ejecutado a favor del tercero. Por consiguiente no tiene lo que ha prometido. no ha manifestado verbis la intensión de obligarse porque ha prometido el derecho de otro y no el suyo. puesto que ha estipulado no por si. sobre todo.. En estos dos actos la estipulación es nula 1 nulidad de la promesa por otro.. Este interés aparecía. o dar caución..-promesa por otro significa no comprometerse en lugar de otro. entonces ha consentido bien en obligarse por sí mismo. sino por el acreedor que puede pedirle cuentas de ello por la acciones mandati directa III. de suerte que cada uno de 3 9 . sino.las promesas y de las estipulaciones por otro. En semejante caso. no hemos considerado hasta aquí más que la hipótesis más común de un solo estipulante y uno solo que promete.. he aquí la regla: el crédito se reparte entre los acreedores.DE LA CORREALIDAD. El motivo de esta nulidad es que toda obligación debe procurar al acreedor una ventaja apreciable en dinero: sin interés pecuniario no hay acción. porque el que promete no ha querido obligarse personalmente. esta indemnización puede ser fijada de antemano por medio de una clausula penal. no podría prevalerse de un contrato al cual ha permanecido extraño. es evidente que el tercero no está tampoco obligado. 305.. puesto que a quedado extraño al contrato. 304. además. pero puede suceder que el que promete allá prometido el acto de otro. debe daños y perjuicios al acreedor. b) Los créditos y las deudas forman parte del patrimonio y deben algún día pasar a los herederos. se han considerado siempre como estipulados o prometidos por sí y por sus herederos. 3. se a comprometido a ejercer su influencia sobre otro para determinarle a llevar a cabo un acto.pago. es decir. el responde de su consentimiento por otro. hemos supuesto hasta ahora que el que promete sea obligado por si mismo un acto. es preciso tener en cuenta dos restricciones: a) no hay propiamente hablando. resulta que es válida todas las veces que el estipulante tenga personalmente un interés pecuniario normal en su ejecución. 2. IV. La estipulación por otro. y que el estipulante aya querido hacer adquirir a un tercero el crédito nacido del contrato. la deuda se reparte entre los deudores. estipulación por otro cuando un esclavo o un hijo de familia estipula por el jefe que tiene sobre él la potestad o recíprocamente. Ahora bien: el interés personal del estipulante falta aquí. Pero podía haber en ella varios estipulantes o acreedores y varios que prometen o deudores. Al estudiar la estipulación. lo cual es perfectamente permitido y muy usado en el derecho romano sino prometer el hecho de otro el motivo por el cual no está obligado. no por si mismo. de manera que cada uno de ellos no pueda reclamar más que u parte. por otro. Siendo nula la promesa.Nulidad de la estipulación por otro.

La llamaremos obligación in solidum. I. pues. y el pago hecho una vez les libra a todos. que es uno: esto es lo que hemos visto para el pago Por el contrario. como la cosa debida es única. deducida de los caracteres de la obligación correal. solidum. Esta obligación se separa de la obligación correal desde varios puntos de vista. el derecho de elegir el que le parezca más solvente y de dirigirse a él para reclamar la totalidad de la deuda. 2. Estableceremos desde ahora establecer una regla general.Caracteres de la obligación correal. La parte lesionada puede exigir a cada una de ellas la totalidad de la reparación. En una palabra: es preciso que las preguntas se hagan primeramente. si recae sobre el objeto de la deuda.Cualquiera que sea el numero de los acreedores y de los deudores correales.Cada deudor. y el derecho de los demás acreedores se halla extinguido. 3 9 . es preciso que la cosa debida sea una he idéntica para todos. para distinguirla de la correalidad. Pero puede crearse una relación muy diferente. 306.ellos no pueda ser obligado a pagar más que su parte. 309. 307. 1. Sin duda. 308. este pago hecho a uno de los demás acreedores extingue el derecho de los demás. o a la inversa que habiendo una cosa debida a varios cada acreedor puede reclamar el todo y que el pago hacho a uno extingue el derecho a los demás. no produce más que un efecto relativo y especial si no interesa más que a la persona de un acreedor o de un deudor. Un acreedor y varios acreedores correales. el acreedor tenga el derecho de reclamar el todo a uno de los deudores. Relaciones de los acreedores correales con los deudores correales. porque es libre de renunciar a la ventaja que le da la correalidad para volver a entrar en el derecho común.Unidad de objeto. de tal suerte que habiendo una cosa devenida por varios. Si cada pregunta estaba seguida de su respuesta se tendrían tantas deudas como estipulaciones hubiese. Si. El deudor puede pagar la totalidad de la deuda a aquel acreedor que quiera desinteresar y.. II. Pluralidad de vínculo. que está obligado por un vínculo distinto.La estipulación era el medio mas husada y sin duda el más antiguo de establecer la correalidad. y la nulidad de una no impide que las otra sean validas. Son acreedores o deudores conjuntos. No hay correalidad si la cosa debida para uno de los deudores o a uno de los acreedores difiere de la que se debe por otro deudor o a otro acreedor.La obligación correal se distingue por dos caracteres esenciales: hay unidad de objeto y pluralidad de vínculos.. en este caso. Procedimiento para estipular la correalidad. en sus relaciones con el acreedor. 2.. porque hay pluralidad de vínculos y. y que el pago hecho por uno libre a los demás.. se encuentra. y seguidas por todas las repuestas. El acreedor tiene. De ello resulta que cada obligación debe reunir las condiciones de valides que le son necesarias. la litiscontestatio produce su efecto ordinario. uno de los acreedores persigue al deudor. falta de pago amistoso. de los demás no quedan menos civilmente obligados por ello.hay un vinculo distinto entre cada deudor y cada acreedor. como si estuviese solo. en efecto guardarse con la correalidad una situación que se le parece mucho y que se produce especialmente cuando varias personas han cometido un delito o un cuasi-delito. Es preciso.. todo el crédito ha sido deducido en justicia. alcanza a un solo vinculo: así cuando uno de los deudores es capite minutos. Un acreedor y varios deudores correales. puede exigir a cada uno más que su parte. Se determinara mas a delante cuales eran las otras fuentes..De los mismos principios resultan consecuencias análogas..1. como si fuese sola.. Toda causa que tiende a extinguir la obligación produce un efecto absoluto para todos los acreedores y deudores.

1. y en todos los casos en que la acción es de buena fe o in factum. 1. El deudor encontraba en ello varis ventajas: A) la cesión de acciones le daba una acción en contra de sus deudores si no la tenía. Es lo que se llamaba el beneficio cedendarum actionum. Se puede aún suponer que estaba interesado un solo acreedor: el otro desempeñaba en el negocio el papel de mandatario. la correalidad no da por sí misma ningún derecho de recurso. sea entre copromitentes. porque la estipulación por si misma no hace presumir ninguno: de ahí una situación muy desventajosa para este codeudor que ha tenido ya la carga del pago. no puede haber más que una obligación in solidum.. B) aun teniendo la acción pro socio. presente en el lugar fijado por el pago. y uno solo. Fuentes de la correalidad y de la obligaciones in solidum. bien para preguntar. Si responden en rei promittndi. para obligarle a ello. el que tiene que probar la sociedad sobre la cual apoya su reclamación. Uno puede estar ausente el día del vencimiento. único interesado en la operación. y uno ha recibido el pago. La correalidad es una especie de modalidad. Coestipulantes. ambos son acreedores por el todo. 2.. Porque el acto en que varios individuos han figurado reunidos en una estipulación. una comunidad de intereses que hiciese posible un recurso entre ellos por medio de la acción communi dividendo con ocasión de la participación. correalidad entre deudores. Fuera de estos casos. IV. Intérpretes del derecho romano han propuesto la distinción siguiente: La correalidad no puede resultar más que de un contrato o un acto jurídico. Me pares preferible la explicación siguiente.Los compromitentes estaban por lo general asociados.Compromitentes. que tienen contra él. C) ejercitando sus acciones. 3 9 . porque obtenía todo lo que era debido por una persecución única contra un solo deudor. a saber: la acción communi dividendo.. V. 1. las acciones del acreedor eran frecuentemente mejores. y que extingue su parte.2. puede exigir al deudor la totalidad de la deuda. Utilidad de la correalidad. el derecho de recurrir contra los demás y de exigir de cada uno de ellos. Correalidad entre acreedores. la acción pro socio. Podía darse el caso entre estipulantes.IV. si la deuda se refiere a cosas indivisibles entre los codeudores: la acción mandati contraria. Encontraba en ella una comodidad y una seguridad: una comodidad. 312. 2.. no tenía que probar más que el hecho de la sesión. porque podía elegir y reclamar el pago al deudor que le parecía más solvente. debe comunicar a los demás. Es en todos los casos. que las partes puedan unir a toda obligación contractual de buena fe o 310.. bien para responder. si el deudor que ha pagado no es más que el mandatario de otro. Pero esta sociedad no se presume: es el coestipulante que no se ha mezclado en nada. una seguridad. por medio de la acción pro socio. o cualquier otra vía de recurso. es el deudor que ejercita un recurso el que tiene que probar la relación de derecho sobre la cual pretende fundarlo. Pero se puede suponer aún entre los deudores correales otras relaciones que autoricen recursos. su contribución a la deuda. sea entre coestipulantes.La relación más frecuentemente señalada por los textos para poder fundar un recurso entre los coestipulantes es una sociedad. 311. no crea entre si ningún vinculo que autorice recursos recíprocos. que da una acción de derecho estricto.Presentaba para acreedor una doble utilidad. Si dos asociados estipulaban con un deudor. Fue permitido al deudor perseguido el no pagar más que si el acreedor le cedía sus acciones contra los demás deudores. esta sociedad daba al codeudor que había pagado. Relaciones de los acreedores y de los deudores correales entre sí. en cuanto a cosas indivisas.En principio.Su utilidad práctica era menor. Si están asociados.

ni estipular en condiciones más onerosas para el deudor. DEL ADESTIPULATOR. la litis-contestatio que resulta de la persecución dirigida contra uno de los codeudores in solidum no libra a los demás. Si por el contrario esta no implica su dolo personal. C) es mandatario del acreedor principal. el deudor que ha pagado puede recurrir contra los demás. al lado de las personas que figuran en la estipulación por su propia cuenta. si la persecución que ha sido objeto estaba basada sobre dolo personal o sobre un dolo común a todos. este es un acreedor accesorio. tiene una fuente natural. en lugar de ser adquirido por el jefe de familia. A) era a veces útil para el estipulante que otro pudiera perseguir al deudor en su lugar.el carácter dominante de estas estipulaciones y promesas accesorias. por el contrario. que no era nunca concedida a deudores correales. es facilitar o garantizar los efectos del contrato principal el que estipula accesoriamente al acreedor es un adslipulator los que prometen accesoriamente al deudor principal son adepromissores. a titulo de acreedores o de deudores principales pueden encontrarse en ella otras que desempeñen un papel accesorio. pero por excepción el crédito le sigue siendo propio.. puede no solo recibir el pago. en efecto. La obligación in solidum. Caracteres distintivos de la obligación in solidum. A) es personalmente acreedor.a) en el derecho clásico. que en calidad de mandatario ha estipulado del deudor la misma cosa que el estipulante principal. C) un hijo de familia puede desempeñar el papel de adstipulator. debe de dar cuenta al mandante. este contrato accesorio puede formarse inmediatamente después del contrato principal o después de que haya corrido un tiempo más o menos largo. por otra parte no puede 315. 316. los principios que rigen la adstipulatio derivan de estas tres ideas. y puede encontrarse también en un contrato o un cuasi-contrato. DE LAS ESTIPULACIONES Y DE LAS PROMESAS ACCESORIAS. A) el crédito del adstipulator no pasa a sus herederos. que tiene para constreñirle a ello la acción mandati directa debe también indemnizarla cuando a dispuesto del crédito en su perjuicio. la adstipulatio esta además sometida a ciertas reglas que derogan los principios fundamentales del derecho. después de haber sido pagado. no puede estipular otra cosa que la del acreedor principal. que estipulan o prometen. de suerte que en definitiva no deben guardar nada del crédito ni soportar nada de la deuda. no en su interés personal. VII. y que el testador puede también establecer en su testamento. 3 9 . porque ha estipulado con el que hace la promesa. sufre.. la utilidad de este se ha manifestado desde dos puntos de vista. 314. Nace de la falta común o del delito común de los deudores. c) El deudor in solidum que me ha pagado no tiene recurso contra los demás. b) La división de la deuda.de derecho estricto. B) tenía otra ventaja más restringida dar efecto a la estipulación post mortem stipulantis. B) es acreedor accesorio. lo era a veces a los deudores in solidum que tenían una acción de buena fe. si no en el del acreedor o en el deudor. si no también perseguir al deudor. la pena por su propio delito. 313. B) un esclavo no puede ser adstipulador aunque pueda estipular validamente. debe poner lo que ha recibido en manos del acreedor principal. en el caso de los delitos como en un cuasi-delito.

Ley cornelia. para que aquel que allá pagado la deuda pueda ejercer la acción pro socio. pueden ser ciudadanos y extranjeros. los fideipromisores y los fidejussores. La garantía que resulta de ello es una garantía personal. se dirige a la caución. De los sponsores y de los fidepromissores. y durante mucho tiempo. Prohibió que la 319. divido la deuda en pleno derecho entre todos los que existan aun en el día del vencimiento.ejercer la acción. Es lo que llamamos nosotros hoy una caución. 1) Son personalmente deudores. por oposición de la garantía real. Unos y otros no podían servir de garantía sino a las obligaciones nacidas verbis. contra el deudor más que después de haber llegado a ser sui juris sin sufrir capitis diminutio. 4. 318. La antigüedad y la comodidad del contrato de estipulación la hicieron en primer lugar. excepto cuando se trataba de un fideipromissor extranjero. si el deudor es insolvente. cuando la estipulación necesitaba el verbo spondere. el único procedimiento empleado para realizar el compromiso de las cauciones. 3 9 ..Ley appuleia decidió que habría sociedad de pleno derechoe entre estos. Eran regidos por los mismos principios.. 2) Son deudores accesorios. Exigía que el acreedor declarase públicamente porque la deuda recibía sponsores y fidepromissores y. y no estaba abierta más que a los ciudadanos romanos. pero es más segura. Se designa en general bajo el nombre de adpromisor al que se compromete accesoriamente con el promitente principal para garantizar al acreedor contra el riesgo de la insolvencia del deudor. 3. su obligación no pasaba a los herederos. El procedimiento de la caución permite al acreedor hacer pagar más rápidamente al vencimiento. 317. 2. Aquí encontramos varias de ellas: 1. El fidepromissor puede ser ciudadano o extranjero. 320. cuál era su número. varias leyes regulaban los sponsores y los fidepromissores. 3) Son mandatarios del deudor principal. Bajo esta designación general se comprenden tres especies: los sponsores. De los “adpromisores” Generalidades.Ley Furia. pero que están sometidos a los mismos principios rigurosos de los sponsores. Cada una de estas garantías tiene sus ventajas.Ley cecereia. En cambio los fidepromissores emplean el verbo: fidepromittis? Fidepromitto. limitaba la obligación de estos por dos años. Cada uno debía más que su parte. de donde su nombre de adpromissores. que consiste en la afectación de una cosa al pago de la deuda. Además de estos principios generales. El sponsor es siempre un ciudadano romano.. La garantía real ocasiona más lentitud: el acreedor ésta obligado a vender la cosa para pagarse. porque da al acreedor un derecho exclusivo sobre la cosa comprometida. Los sponsores han debido existir únicamente en los comienzos. Además..

no habiendo más que una cosa debida por todos. salvo el ejercitar contra el deudor interesado un recurso que su insolvencia podía hacer ilusorio. No está obligado a dirigirse primeramente al deudor principal. pues el fiador que ha escrito o dejado de escribir en su presencia que ha prometido.misma persona pudiese ser caución del mismo deudor. tiene igualmente el derecho de ejercitar su acción contra uno de los fiadores. ni prometer diez cuando el deudor principal debe cinco. en el mismo año.-debe tener el mismo objeto que la obligación principal: si el fiador ha prometido otra cosa. – constituye una obligación accesoria. 323.cada uno de los fiadores ha prometido al acreedor. en provecho del mismo acreedor. Este beneficio difería sensiblemente de la división 322. Si paga. 325. se considera entonces como si no ha prestado caución más que a una parte de la deuda. La fidejussio había sido imaginada. 3 9 . 1. por lo tanto todos están obligados con el mismo título que el deudor principal y en sus relaciones con el acreedor. aun que usadas aun en tiempo de gayo estas dos clases de cauciones. Por eso. Los progresos que se admitieron para la estipulación en general se aplicaron también al compromiso de los fiadores y constituyeron algo más. por más de veinte mil setercios... Resulta de ello que no puede de ningún modo prometer ni obligarse bajo condiciones más onerosas que el deudor principal. el compromiso es nulo. sin duda. La mayor parte de estas reglas disminuían la garantía ofrecida por los sponsores y fidepromissores. se encuentran en una situación análoga a la de los deudores correales. para escapar de éste De los fiadores El fiador puede ser ciudadano romano o extranjero. quedaba libre. así no puede prometer pura y simplemente. cuando la deuda principal es a término. destinada a garantizar otra obligación por lo tanto crea dos consecuencias. Para ellos el acreedor puede exigir el pago de la deuda integra a aquel de los coobligados que le parezca elegir. debieron caer en desuso desde fines de la época clásica. se halla expuesto a pagar la totalidad de la deuda. Cuando el acreedor no ha podido hacerse pagar amistosamente. El acreedor tiene pues el derecho de reclamar el pago de uno de los fiadores. Relaciones del acreedor con los fiadores. puede sobrevenir en una obligación cualquiera. y sin intereses personales en el asunto.1. Este peligro fue remediado por dos beneficios concedidos a los fiadores: el beneficio de división y el beneficio de discusión. civil o pretoriana. y los mismo en una obligación natural. y no hay hasta cuestión bajo Justiniano. Los principios antes expuestos.-Del beneficio de división: la Ley Furia había decidido que la deuda se dividiera de pleno derecho entre los sponsores y fidepromeisores que existiesen al vencimiento. obligados para hacer servicio del deudor principal. pagar la totalidad de la deuda. por una estipulación distinta. 324. cuyo empleo estaba ya limitado por a las obligaciones nacidas de los contratos vierbis. 2. 321. Caracteres de la obligación del fiador. es considerado como regularmente obligado.se une siempre a una obligación principal: el empleo de la fianza no está limitado a las obligaciones contraídas verbis. Por último el fiado puede válidamente prometer menos que el deudor principal. de suerte que el acreedor no pudiera reclamar a cada uno mas que su parte viril los fiadores quedaron expuestos a una persecución hasta el reinado de Adriano que les concedió el beneficio de de división.

Publicado bajo el reinado de Claudio a mediados del siglo I de nuestra era. El juez debe entonces examinar los motivos de la resistencia del acreedor.. Apéndice.consiste en que el fiador.. comprometerse y testar sin la autorictas del tutor. Resulta de los mismos términos empleados en la estipulación. debe tener un recurso contra el deudor principal. a quien se dirige el acreedor tiene el derecho de pedirle la sesión de sus acciones contra los demás obligados. el fiador es sustituido al acreedor desinteresado.Origen y motivos. ya contra las demás cauciones son: 1.extinción directa: en virtud de una causa de extinción que se realiza en la persona del fiador. B) otro procedimiento es conocido con el nombre de fidejussio indemnititatis. Se podía objetar que las acciones estaban extinguidas por el pago del fiador.Recurso contra los demás fiadores. pues no se comprende ya la garantía de una obligación principal.Del beneficio de discusión: los textos citan dos principales. que es único interesado en el asunto. I. Todo modo de extinción que afecta al objeto mismo de la obligación libera a todos lo coobligados. y la tutela perpetua se debilito. pues nada podía pertenecerle en propiedad.. Relaciones de los fiadores entre sí y con el deudor principal.. 2. el fiador perseguido hace insertar en la formula la excepción de dolo.. 328. ofreciéndole el pago integro de la deuda.por vía de consecuencia: al mismo tiempo que la obligación principal. ya contra el deudor principal. Resulta de ello que el acreedor debe perseguir primero al deudor principal. El acreedor no debía si no rara vez rechazar este arreglo. A) el primero es aplicable en todas las hipótesis consiste. y resulta para él una doble ventaja. A) mientras que esta tenía lugar de pleno derecho. podía darle mandato de obrar contra el deudor principal. 2.. pues le tenía cuenta.establecida por la Ley Furia. pues no se comprende ya la garantía de una obligación que ha dejado de existir. el rescripto de Adriano conciliaba mejor que la Ley Furia los intereses del acreedor y los de los fiadores. Si ha pagado no es equitativo que la deuda quede a su cargo. Si el acreedor rechaza este arreglo equitativo.. y que ya no era posible cederlas.durante mucho tiempo la mujer estaba sometida a la manus. B) del o6tro lado. pero resultaron y se decretaron otras incapacidades. que prohibía a la mujer obligarse por otro. III.Recurso contra el deudor principal 2.es susceptible de extinguirse por vía de consecuencia o directamente. 3 9 . Extinción de la fianza.el fiador no está obligado por sí mismo. la tutela perpetua la impedía enajenar las cosas más preciosas. Gracias a esta cesión de acciones.Del senadoconsulto Veleyano Unimos a la adpromissio el estudio del senadoconsulto Veleyano. y tenía un patrimonio. a riego y peligro del fiador. si no por cuenta de otro. el que no afecta más que a la persona del fiador queda propio de él. Las vías de recurso que el Derecho Romano concedía al fiador. aquel debía ser exigido por el fiador que quería aprovecharse de ello. y cuando llega a ser sui juris. Al fin de la República el uso de la manus se hizo raro... Pero es preciso que la obligación principal este extinguida de un modo absoluto. Así se les prohibieron los actos contrarios a la reserva que conviene a su sexo y 329. Del beneficio de cesión de acciones. La mujer conquisto pues cierta libertad.. en que el fiador amenazado de ser perseguido por el acreedor.. como al fiador. 1. 326. 330. no basta que haya sobrevenido una causa de liberación especial a la persona del deudor. 327.

ha decidido que la mujer no puede ser tutora de sus hijos más que si renuncia a prevalecerse del senadoconsulto. En fin Justiniano. judiciales y comunes. Aun cuando estas condiciones están reunidas.. 335. Esta excepción es perpetua.. y es evidente que caen bajo la aplicación del senadoconsulto.. Las convencionales. dos años al menos después de la intercessio. JUDICIALES Y COMUNES.se coloco en esta categoría toda inmixtion en negocios ajenos... VI. o con otro.que no se obligue animo donanti 332. ni aun en su tiempo. Es también oponible a la acción judicati. la mujer no puede en ningún caso obligarse por si marido. 333. IV. B) toda intercessio de la mujer debe verificarse por acto público. el magistrado entrega la formula integrando una excepción. B) el interés y la protección de la mujer. delante de tres testigos. y que la obligación está prohibida a la mujer para con cualquier persona que sea.Casos de aplicación: se aplica a toda mujer que tenga en derecho común la capacidad de obligarse. C) según la Novela. mujer casada o viuda. Divide las estipulaciones en cuatro clases. obligándola a encerrarse en el círculo de sus propios negocios. Así este senadoconsulto tuvo un doble motivo: A) una razón de orden público. 334.DE LAS ESTIPULACIONES PRETORIANAS. La renuncia pues. soltera. El juez debe comprobar los hechos y si están probados. según que sean convencionales.que la mujer se obligue personalmente o que comprometa sus bienes. pronuncia en provecho de la mujer una sentencia de absolución. son hechas libremente por las partes sin que ninguna autoridad las haya obligado a ello. podía ser más o menos onerosa 3 9 . si no la operación es nula..la mujer que invoca el senadoconsulto hace caer la obligación por completo. el senadoconsulto Veleyano no se aplica por excepción en los siguientes casos: A) cuando la mujer ha hecho la intercessio para constituir una dote a su hija (pro dote) B) cuando es culpable de dolo o de simulación por haber descuidado el ilustrar al acreedor. III. pertenece no solamente a la mujer si no a todos lo que se obligan con ella. II.Reformas de Justiniano. pues ejercita la condictio indebiti para hacerse devolver lo que ha pagado.si los hechos están suficientemente claros in jure.Efecto y sanción del senadoconsulto Veleyano...si la mujer ha ejecutado por error su obligación.que se obligue por otro 3. Ulpiano dice que su inexperiencia hace mas pérfido para ella un compromiso que no lleva consigo un sacrifico inmediato. En la práctica esta nulidad se manifiesta bajo tres aspectos: 1. pues se busco el aminorar el papel de la mujer en la vía civil. 3. Las condiciones para determinar que hay intercessio son: 1. no está autorizada en principio..las más importantes reglas modificadas por Justiniano fueron: A) la mujer no puede prevalecerse ya del senadoconsulto Veleyano. si siendo mayor de edad ratifica su compromiso.que se obligue en interés de otro 4. intercessio? Hay intercessio cuando se obliga en lugar de otro. Queda por precisar cuál era el punto más importante. ni aun obligación natural. la prohibición es absoluta y se aplica aun cuando haya habido acto público y renovación del compromiso al cabo de dos años. pretorianas.si los hechos son dudosos. sin distinción de edad ni de condición. Una sola excepción se admite: es cuando está bien probado que el negocio se ha realizado en interés mismo de la mujer. ¿Cuál es el acto que está prohibido a la mujer y que los textos expresan por las palabras intercederé. 2.. son las más frecuentes. el magistrado niega la acción al acreedor.. 331.. 2. No queda nada.

Formas y modalidades: consiste en una mención escrita por el acreedor en su codex. el acreedor hacía mención de ello en su registro a titulo de prueba. Gayo distingue a este respecto dos ampliaciones del contrato litteris: la transcriptio a re in personam y la transcriptio a persona in personam. con ayuda de simples vales. contrato formado re.era un instrumento de novación.. Aplicación y utilidad.se realizaba con la ayuda de menciones especiales. DE LOS DEMAS CONTRATOS VERBALES.consiste en una promesa que hacia sin precedente interrogación.servía para hacer obligatoria una promesa hecha al marido de constituir una dote. cuando las partes están in jure.. Pero las formulas de estas estipulaciones eran reguladas de antemano por el magistrado.. Los romanos admitieron otra manera de obligarse litteris. y el arcarium nomen. Eran insertas en el edicto y estaba prohibido a las partes cambiar nada. En 428 Teodosio y Valentiniano decidieron que la simple promesa de dote seria obligatoria. El prestatario estaba obligado en virtud del mutuum. I. que probaba que el dinero que había salido de la caja. ya fuera de su instancia para dar satisfacción a intereses particulares. llamado adversaria. De los nomina transcriptia. No era accesible más que a la mujer. Se sabe que se constituía la dote se obligaba sin interrogación previa.. el codex y las llamadas nomina transcriptitia. 2. a su deudor y a su ascendiente paterno. que era el único que tenía autorización para interpretarlas. todos los caracteres de las estipulaciones pretorianas. 340. II. todo jefe de familia tenía cuidado de escribir día por día una especie de borrador. la hija de familia era incapaz de obligarse por este contrato.Del jusjurandum liberti.. pero cuya ejecución garantizaban bajo juramento. Sabemos solamente que se relataba indicando que la cantidad que formaba el objeto de la obligación era tenida por pesada. 1. las más importantes eran la cautio damni infecti y la cautio legatorum. servía simplemente para probar esta obligación. DEL CONTRATO FROMADO “LITERIS” El contrato literis. De las estipulaciones comunes: pueden ser ordenadas por el magistrado. Han caído poco a poco en desuso. ya al principio de un pleito.para el que prometía a veces bastaba con que se comprometiera él solo.. Cuando se había efectuado un préstamo de dinero. 339. desde entonces perdió toda su totalidad y cayó en desuso. los chirographa y los syngraphae y esta práctica ha quedado en vigor en tiempos de Justiniano. Podía hacerse por intermedio de mandatarios. pero se diferencian en que pueden también ser ordenadas por el juez.. escritas por el acreedor en un registro domestico. La obligación que 338.Efectos: es unilateral y de derecho estricto. que tenía sobre la estipulación la ventaja de no exigir la presencia de las partes. ofrecen pues. De las estipulaciones pretorianas: son ordenadas por el pretor.. 337. 336. Desde los primero siglos de Roma.estaba íntimamente ligados con la existencia del codex. la cautio de rato o ratam rem dominum habiturum. sus ingresos y sus gastos.. 3 9 . con el consentimiento del deudor. pero el objeto es mucho más restringido.De la dictio dotis. como por todos los demás. como ejemplo la cautio rem pupilli salvam fore.

no contradice directamente la pretensión emitida en la intentio de la formula. en apariencia al menos. antes de entregarle la cantidad pedida. Expirando el plazo. a datar de la redacción del chirographum. perseguido en virtud de una estipulación o de chirographum . primero limita a dos años. ya por chirographum. Este recurso no era concedido al deudor más que durante cinco años. El deudor. 344. el chirographum engendre bajo Justiniano. La condictio sine causa. en lugar de cinco la facultad de oponer la excepción non numetae pecuniae. 343. llamada non numaratae pecuniae. Este uso quedo mucho más tiempo entre los banqueros. oponible alrededor que obra en virtud de un chirographum. conservados en el digesto. que consistía en escritos sobre simples hojas llamadas chirographa o syngraphae. que no podían obligarse mediante los nomina transcriptitia. una verdadera obligación literal. palabras: el chirographum era un compromiso del deudor de pagar una cantidad determinada. ll de los chirographa y de los singraphae. u obrar por adelantado y ejercitar contra el acreedor la condictio sine causa para reclamarle el chirographum. y que creaba una verdadera obligación literal. un medio de hacer la excepción perpetu SECCIÓN III.engendra no puede recaer más que sobre cantidades de dinero determinadas. y el titulo de literatum obligatione no figura en las instituciones más que para conservar. no podía ya usarle contra el ataque del acreedor. a pesar de este recurso. exigía de él una promesa de restituir._ sabemos que en virtud del contrato litteris y de la estipulación el deudor estaba obligado. la división clásica de las cuatro clases de contratos. lll. Para nosotros. y que pretendía no haber recibido la cantidad restitución le reclamaban.se decidió que el deudor. A demás. se usaba para reclamar del acreedor el chirographum suscrito sin causa y anular así la obligación literal. pero. y en los textos de los jurisconsultos._ desde la época de gayo había otra manera de obligarse litters. la situación del deudor era particularmente desfavorable en caso de préstamo de dinero. Pero Justiniano. podía hacer valer este medio de defensa bajo la forma de una excepción especial. Pero. una verdadera excepción. De los excepción “non numeratae pecuniae”. puede siempre oponer la excepción non numeratae. los nomina transcriptitia cayeron poco a poco en desuso. opuesta al demandante que se dice acreedor litters. . 342. Esta excepción. que niega que las especies le hayan sido realmente entregadas. El syngrapha estaba revestido del sello del acreedor y el del deudor y era redactado en dos ejemplares. por consiguiente. es verdad. siempre sancionada por la condictio cortae creditae pecuniae. Sucedía el banquero o el usurero. a él le toca probar el hecho de dolo invocado para su defensa._ DE LOS CONTRATOS FORMADOS “RE” 3 9 . aun cuando su obligación no tenia causa. Este procedimiento era empleado e su tiempo por los peregrinos._ya no hay bajo Justiniano obligación literal. proporciona al deudor que pretende está obligado sin causa. y constituye. pues. Del contrato “litteris” bajo Justiniano . ya por estipulación. esta. a medida que los romanos perdieron la costumbre de tener codex. 341. El pretor le permitía. prueba la fuerza obligatoria de este escrito. según los principios generales. oponer al creedor la excepción doli. Fue hecha una reforma en su interés. Antonio caracalla extendió la cualidad de ciudadano a todos los súbditos del imperio. siglo II de nuestra era. cada parte se quedaba con uno. que derogaba las reglas ordinarias en materia de prueba.

El mutuum no se forma si el tradens no es propietario de las cosas que entrega al accipiens. en beneficio del prestatario. Los cuatro contratos reales se separan en dos grupos: uno. que las cosas prestadas salgan del patrimonio del prestamista para entrar en e patrimonio del prestatario. cuanto a la extensión de la obligación. y que puede ejercitar inmediatamente. bien la acción ad exhibendum. Esta sancionada por la condictio certae pecuniae cuando se trata de un 345. efectos y modalidades. sancionados por acciones especiales. De la mutui datio. sancionado por la condictio. 347. y. Tiene. en el peso o en la medida. los cereales. Ofrecen este carácter de procurar durante cierto tiempo al deudor. el pupilo tiene contra él la acción ad exhibendum. El carácter del préstamo se modifico a medida que se simplifican las formas. pues no se puede transferir una propiedad que no se tiene. por consiguiente. Ya que es natural que no se esté obligado a devolver lo que no se ha recibido. El tercero. pues. propietario de las cosas prestadas. La obligación nacida del mutuum es de derecho escrito. el mutuum. los otros tres son contratos sinalagmáticos imperfectos y de buena fe. de la formación del mutuum. los comestibles en general. Si el accipiens las consume de mala fe. fundada en el enriquecimiento sin causa del demandado._hace falta un traslado de propiedad. No puede haber mutuum si el tradens es incapaz de enajenar. El mutum es el derecho de gentes. su obligación tiene por objeto. El prestatario no puede estar obligado a devolver más. con obligación de restituir al cabo de cierto tiempo la misma cantidad de cosas de la misma especie y calidad. a titulo de préstamo. esta exactamente determinada por le mutui datio. una condictio sine causa. puede solamente ejercitar contra el accipiens bien la rei vindicatio. Y que esta datio tenga por objeto cosas apreciadas en el numero. Esta traslación de propiedad no puede realizarse más que si el prestamista es propietario de las cosas que prestadas y si es capaz de enajenar. si han sido consumidas de mala fe. el vino. cuando el accipiens ha consumido de buena fe las cosas que le han sido entregadas. el uso o al menos la detención de las cosas que le son entregadas. como en el caso precendete. accesible a los peregrinos como a los ciudadanos. que debe suministrar en la misma cantidad y calidad. sino cosas de la misma especie. Las cosas que se pueden ser objeto del mutuum son lasque. También deben estar de acuerdo las partes sobre el alcance de esta datio. obligación más que en la medida de la datio que le han recibido. 348. contra el accipiens. derivado del nexum. Ejemplos la moneda.los contratos re o reales son perfectos cuando el acuerdo de las partes va seguido de la tradición de ciertas cosas. La datio no basta para que haya mutuum. Si las consume de buena fe. pues el hecho del consumo no podría borrar la incapacidad del pupilo. pues no hay contrato. no se puede decir que haya reconciliato mutui. es un contrato unilateral y de escrito derecho. entregadas por el que me hace acreedor al que se obliga. el mutuum es un contrato por el cual una parte transfiere a otra la propiedad de cierta cantidad de cosas que se aprecian al peso. 346. sino que son susceptibles de ser sustituidas por otras de la misma especie. el aceite. por su naturaleza. no tienen valor individual. 3 9 . El mutum o préstamo de consumo se divide. al número o a la medida. no las cosas mismas que ha recibido. y obligarle a restituir lo que ha recibido o el equivalente. la propiedad. según la naturaleza del contrato._ habiéndose hecho el prestatario de las cosas prestadas y dispuesto de ellas a su gusto._ es necesario que haya datio.

B) en caso de nautucum femus. teniendo en cuenta la condición de las personas y la naturaleza de las operaciones. durante los tres primeros siglos. natural que el unciarium fenu sea el interés de una onza. Justiniano dispenso a los banqueros de la necesidad d una estipulación para hacer correr los intereses en su provecho. nacida de la estipulación. Cualquiera que fuera el valor del niciarium fenus. es cierto que parecion aun demasiado oneroso a los deudores. En la práctica. En principio. todas las modalidades admitidas en la estipulación son susceptibles de ser insertadas en el término condición mutuum. y según las regiones. ninguna ley regula esta tasa. nacida del mutuum. si pagaba por error los intereses convenidos. La moneda tosca y rara se presta a una tasa elevada. y. Al lado de los préstamos usurarios. de la tasa de interés. 3 9 . de los intereses en el mutuum._ al préstamo de dinero se liga. como pagado indebidamente ni imputarlo sobre el capital de la deuda._ hasta el día de la restitución el prestatario saca de las cosas prestadas toda la utilidad que pueden procurarle: y el que presta esta privado de esta utilidad. Pero las personas de rango elevado no deben exigir más de cuatro por ciento. la ejecución de la obligación no puede exigirse más que al vencimiento. vino a favorecer todavía la usura. y llamado por esta razón pecunia trajectitia. qué podían alcanzar a veinticuatro y aun cuarenta y ocho por ciento. para exigir el pago de los intereses convenidos. 349. El dinero prestado debe ser empleado en el comercio marítimo. Aun decidió que los intereses les serian debidos independientemente de todo convenio. y gracias a los esfuerzos de los tribunos fue redactada la ley de las XII tablas. 350. los ciudadanos se contentaban a menudo con un interés menor. permitiendo al acreedor unir al capital el interés vencido del mes. Cuando los plebeyos hubieron obtenido la creación del tribunado. en 407. la cuestión de la tasa del interés. no podía reclamar esta cantidad por la condictio indebiti. la tasa fue rebajada a la mitad: fue el semi unciarium feun. El acreedor tenía dos acciones: una. A) Cuando se trataba de un préstamo de dinero. Es un mutuum de una naturaleza especial. El mutuum no se comprende sin un término fijado para el pago. 351. El uso de contar los intereses por meses. es la tasa del ocho y un tercio por ciento. Es. se estableció una tasa que los edictos de los gobernadores de provincias y la jurisprudencia consideraron como máxima: es. naturalmente. Bajo el imperio. pues. No fue derogado más que en un pequeño número de hipótesis. tal como los cuatro por ciento. o de un dozavo de capital: o sea ocho y un tercio por un capital de ciento. En roma. y muy pronto la usara agobia y arruina a los plebeyos. conservaba toda su energía. Justiniano modifico la tasa legal del interés. para reclamar el equivalente de las cosas prestadas: otra. C) en fin. El tipo legal es fijado en seis por ciento. a causa de los servicios que prestan a las personas que les piden dinero prestado. y en ocho por ciento para los comerciantes. el prestatario no estaba obligado a pagar intereses más que cuando se había comprometido a ello por un contrato de estipulación unido al mutuum. Está sujeto a la suerte de un transporte por mar. el principio de que los intereses no pueden ser exigidos en virtud de un simple pacto. A demás. uno por ciento al mes o doce por ciento al año. De manera que. y hasta Justiniano.préstamo de dinero. y por la conditio triticaria cuando el contrario tiene por objeto cualquier otra cantidad determinada. estos magistrados no dejaron de provocar la inserción en esta ley de una disposición que fijaba de una manera precisa la tasa máxima del interés: ese fue unciarium fenus. ¿Cuál era el valor del unciarium fenus? Según la opinión más fundada.

1. simple detentador de la cosa que le ha sido prestada. producen siempre. el comodatario puede usar del derecho de retención. 2. y no para que se haga propietario. en el momento en que se forma. Pero el tradens puede.El comodato tiene por efecto engendrar. 2..El comodatario. *Estos tres contratos son sinalagmáticos imperfectos. el depósito y la prenda se distinguen del mutuum por caracteres muy diferentes. El comodatario puede también estar obligado a pagar daños e intereses al comodante. species. 352. y en la prenda solamente la posesión a ciertos respectos. 3. De ahí resultan dos consecuencias: a) Queda libre si la cosa ha perecido por el caso fortuito o por fuerza mayor. II. en el momento mismo de de su formación.Reglas comunes.. He aquí los principales que le son comunes: *En el comodato.. I. El comodatante entrega la cosa al que la pida para que la utilice. una obligación a cargo del comodatario: la de devolver la cosa prestada. b) Queda obligado y debe pagar al comodatante daños e intereses si la cosa ha perecido por dolo o por falta suya.I. el depósito y la prenda no se cambia la propiedad de la cosa entregada. una gran afinidad. La entrega de la cosa prestada que es necesaria para formación del comodato. para servirse de ella y devolverla después de haber hecho el uso convenido. una obligación a cargo del accipiens: la de devolver la cosa que ha recibido.DE LOS DEMÁS CONTRATOS FORMADOS “RE”. 353. El comodato tiene por objeto generalmente un mueble rara vez un inmueble... debe indemnizarle de ello. Formación del comodato. 3 9 . negarse a restituir la cosa prestada.Del comodato. el comodato. incidentalmente puede producir otra a cargo del comodante.1. b) Debe reembolsar al comodatario los gastos extraordinarios hechos por la conservación de la cosa. Responde de toda falta que no hubiera cometido un buen padre de familia. debe restituirla al comodatante después de hacer de ella el uso convenido. entrega gratuitamente una cosa a otra persona.La obligación a cargo del comodatante puede nacer en dos hipótesis: a) Debe indemnizar al comodatario del perjuicio que le hayan causado lo vicio s de la cosa prestada. Este contrato es esencialmente gratuito.. una cosa considerada en su individualidad. De la obligación del comodatante.. El deudor está obligado a devolver al acreedor la misma cosa recibida. *En estos contratos no pueden tener por objeto más que cuerpos ciertos. Los tres contratos reales. Es deudor de un cuerpo cierto. en tanto que el comodante no haya indemnizado. De la obligación del comodatario. II. el comodante. pero solo si hay de su parte dolo o falta grave. Pero siempre es necesario que sea un cuerpo cierto. el comodatario. por el contrato. y tienen entre si. in specie y no in genere. El comodato o préstamo de uso es un contrato por el cual una persona. Para obtener la ejecución de esta obligación. además de la restitución de la cosa si ha sido deteriorada por falta suya o si ha hecho de ella un uso para el que no estaba autorizado por el contrato. encontrarse obligado: si la cosa ha sido una acción de gastos o causa de perjuicio para el accipiens.Efectos y modalidades. El tradens no abandona a más que la detención. La obligación del comodatario es sancionada por la acción commodati directa.

e incidentalmente. De la obligación del depositante.. lo miso que muebles. 2. II. I.El depósito se forma del mismo modo que el comodato. pignus.. b) De todos los gastos que el depositario ha hecho con ocasión del depósito.. Efectos.. I. Es deudor de un cuerpo cierto. 2. De la obligación del depositario.. sequester.. La prenda. el depositante. el constituyente puede 3 9 . El depositario debe pagar daños e intereses al depositante. si ha usado del depósito. b) El sequester tiene la verdadera posesión de la cosa depositada.. es adquirida en definitiva por la parte que triunfe.Del depósito El depósito es un contacto por el cual una persona. es el depósito en manos de un tercero. II. Formación de la prenda. sequestrum.El depositario debe restituir la misma cosa que ha sido depositada. y aun personas. Las reglas del secuestro son las siguientes: a) Puede tener por objeto inmueble. Formación del depósito.El secuestro. que es necesaria para la formación del contrato. 354. El depositario no es responsable de la pérdida o deterioro de la cosa más que si es consecuencia de dolo o falta grave. El depositante entrega al depositario la simple detención de la cosa que le confía.1. Del pignus o contrato de prenda 356. Del secuestro. le da más que la simple detentación. por otra parte. aun de los gasto de conservación. Del depósito irregular.La entrega de la cosa al acreedor prendista.. que se obliga gratuitamente a guardarla y devolverla al primer requerimiento. es un contrato por el que el deudor o un tercero entrega una cosa a un acreedor para seguridad de su crédito. Es libre si la cosa perece por caso fortuito o fuerza mayor. puede obligar al depositante a indemnizar al depositario. Esta operación se apartaba de la condición ordinaria del depositario y se parecía al mutuum. no puede tener por objeto más que cosas muebles. Es un contrato accesorio. pero el beneficio de esta posesión. con cargo para este acreedor de restituirla después de haber obtenido satisfacción. El acreedor tiene la acción depositi para hacerse devolver el dinero. consideradas in specie.El depósito produce una obligación esencial a cargo del depositario: la de restituir la coa depositada. y especialmente la usucapión que haya podido resultar. incidentalmente.La prenda es un contrato sinalagmático imperfecto. ya mediante el derecho de retención o de la compensación opuesta a la acción directa. permitiéndole servirse de él y con cargo de devolver a la primera reclamación una cantidad equivalente.El depositante puede verse obligado a indemnizar al depositario: a) Del perjuicio que le ha causado la cosa depositada. el depositario.III. Hipótesis especiales. El depósito. el pignus engendra inmediatamente una obligación a cargo del prendista.El depositario está obligado a devolver la misma cosa que le ha sido confiada. Guarda su propiedad y posesión si era el propietario y posesor. entrega una cosa a otra persona. de una cosa sobre la que hay contienda entre dos o varias personas con cargo de conservarla y devolverla a la parte que gane la causa. El depositario puede obtener la ejecución de esta obligación.-1. interviene para la garantía de una obligación. Adquiere la posesión y puede conservarla para y contra todos en tanto no se le page. Pero es posible que el depositante haya entregado dinero al depositario. La prenda es un contrato esencialmente interesado de ambos lados. Efectos. ya mediante la acción depositi contraria 355.. lo que le separa del comodato y del depósito.

la sociedad y el mandato. 358.DE LOS CONTRATOS CONSENSUALES.. El consentimiento puede. No se exige ningún escrito para formación del contrato. Deudor de un cuerpo cierto. cuando dos personas convienen que una debe procurar a la otra la libre posesión y el disfrute completo y pacifico de una cosa determinada mediante pago de un precio fijado en dinero. Justiniano consagra una doble innovación: a) La venta es perfecta hasta que el escrito ha sido redactado y revestido de la suscriptio de los contratantes. y el que debe el precio es el comprador. Los contratos consensuales se forman por el solo acuerdo de las partes. El que debe la cosa es el vendedor y tiene la acción venditi o ex vendito. Hay venta. 2. el prendista puede ejercer la acción pignorativa contraria. ya no puede impunemente cada parte quedar libre de retractarse de su consentimiento.a) Debe indemnizar al acreedor prendista del perjuicio que ha podido causarle por su dolo o culpa. Si las partes hacer redactar uno escrito es útil más que para la prueba. y restituir el exceso. 360. 2. El acuerdo de las partes. Hasta entonces no están obligados. luego sobre el capital del crédito.. que constituyen los elementos esenciales del contrato. Los contratos consensuales pueden formarse entre ausentes. solo consensu. Es particularmente responsable cuando ha entregado en prenda al acreedor la cosa de otro o una cosa ya hipotecada. y tiene la acción empti o ex empto. el arrendamiento.también encontrarse obligado. b) Sin embargo. Y el mandato es un contrato sinalagmático imperfecto. es perfecta desde que el vendedor y el comprador están de acurdo sobre la cosa vendida y sobre el precio. contrato consensual. queda libre de su obligación cuando la cosa perece por caso fortuito. Generalidades. que esta entrega se haya o no hecho contar por escrito. Cuando las partes han extendió hacer constar la venta por escrito.La venta. 1. El prendista está obligado a pagar daños e intereses si se ha servido de la cosa.Toda las cosas susceptibles de entrar en el patrimonio de los particulares pueden ser objeto de un venta. El deudor tiene contra el acreedor prendista la acción pignaratitia directa. De la obligación del constituyente. debe recaer sobre la cosa vendida y sobre el precio. debe inmutarlos sobre los intereses. De la venta. 1. 357. en cuanto ha sido pagado o ha recibido una satisfacción suficiente. en una media equivalente. Cosa vendida. Debe entonces proporcionar al acreedor otra garantía o indemnizarle. el arrendamiento y la sociedad son contratos sinalagmáticos perfectos. Además del derecho de retención y la compensación a la acción directa. Hay cuatro: venta.. 3 9 . b) Debe el reembolso de los gastos necesarios que el prendista ha hecho para la conservación de la prenda y aun de los gastos útiles. pues no debe hacer ningún uso de ella. 359. con tal de que sea cierto. En cuanto a los frutos. de manera que el acreedor no puede adquirir derecho real sobre esta cosa o no obtiene más que una seguridad insuficiente.El que ha recibido la prenda está obligado a restituirla. si se han dado arras. Formación y elementos esenciales de la venta. La venta. SECCIÓN IV.. De la obligación del prendista.. manifestarse de cualquier manera.

pecunia numerata. a) El equivalente que el comprador debe dar al vendedor. b) determinado. 366. 1. solo tiene por efecto crear obligaciones entre las partes. c) El precio debe ser serio. una posesión que no pueda serle quitada por un tercero mediante un interdicto. El comprador a quien no es transferida la propiedad y que no es más que poseedor de la cosa ajena. si no ha podido impedir la evicción. el vendedor está obligado a ir en auxilio del comprador. 2. a titulo de precio.. 362.Que garantice contra los defectos ocultos de la cosa.Para que la venta sea valedera. a menos de clausula contraria. Es preciso que sea una cantidad en dinero.-No basta que el vendedor haya entregado al comprador la libre posesión de la cosa vendida.. La garantía en caso de evicción no es esencial a la venta. es preciso que el precio. procurarle su disfrute completo y duradero. o al menos susceptible de serlo. El vendedor puede librarse por una clausula expresa de no garantía.De la garantía de evicción.El precio. No lo es. 361. o cuando el vendedor no tiene intención de exigirlo . El vendedor debe entregar al comprador la cosa vendida con todos los accesorios y con los frutos que ha producido desde el día del contrato. indemnizándole.entonces es un precio simulado y la operación no es más que una donación. una simple entrega de la detentación. 3 9 . puede reclamar indemnizaciones al vendedor. vacuam possessionem. verum. Para que procure al comprador el goce pacifico y duradero de la cosa. si el vendedor es propietario debe transferirle la propiedad. 363. en este caso el vendedor es culpable de haber dejado ignorar al comprador el peligro de la evicción.Que le garantice contra la evicción. origina obligaciones de ambos lados. sea en dinero acuñado. El precio puede ser serio. no tiene derecho a quejarse mientras goce pacíficamente de la cosa. y. Efectos de la venta: La venta. y aun así la venta es válida.. 365. debe hacer cuanto de el dependa para que el disfrute del comprador sea completo y pacifico. es necesario. y la venta es nula si es insignificante con relación al valor de la cosa vendida. La obligación del vendedor así precisada puede descomponerse en varios elementos. pues el vendedor no le debe más. el vendedor satisface su obligación entregando al comprador la libre y pacifica posesión de la cosa vendida.-De la obligación de entregar. en efecto: 1.Que le entregue la posesión. es preciso que esta posesión sea duradera. Debe hacer pasar al comprador.. desde el instante en que se forma. a cargo del vendedor y del comprador. Cuando ha comprado de buena fe la cosa de otro a un vendedor de mala fe que sabía que no era el propietario. y despoja al comprador. 2. es decir.El vendedor debe hacer entrega de la cosa vendida al comprador. Si pues un tercero hace reconocer en justicia su derecho sobre la cosa. Solo si se es desposeído por el propietario. a reparar las consecuencias. esa es la obligación de garantía. 364. pero quedar muy inferior al valor real de la cosa. Cuando hay venta de la cosa ajena. debe abstenerse de todo dolo. ha faltado a su obligación de abstenerse de todo dolo. y el comprador en cuanto se dé cuenta de que le han entregado una cosa ajena. De la obligación del vendedor: Debe hacer tener al comprador la cosa vendida. una posesión libre y duradera. 3. Esta entrega no es una nuda traditio.. que sea cierto y serio. se la quita en totalidad o en parte. no pude consistir en una cosa cualquiera.

entre las más usadas están: 1°Las partes han convenido al hacer la venta que sí. 4. con los intereses a contar del día que ha entrado en disfrute de la cosa vendida.. se conviene que será resuelta la venta si el comprador no paga el precio en un plazo determinado. su interés esta salvaguardado por el derecho de retención. sobre todo. conviniendo con el que tendrá hipoteca sobre la cosa vendida. es como si no hubiera habido venta. La venta puede estar también afectada de una condición resolutoria. puede también reservarse una garantía de otro orden. De la obligación del comprador.. 3°En fin. Pero la cuestión presenta.cuando el vendedor no ha hecho tradición de la cosa vendida.el vendedor debe también garantía al comprador. Es la additio in diem. 2. pero está sujeta a una resolución condicional. y si es propietario de la cosa vendida. al contrario. un tercero ofrece condiciones más ventajosas al vendedor. es cierto plazo. interés cuando el vendedor ha transferido al comprador la propiedad de la cosa vendida.De la garantía de los vicios ocultos de la cosa vendida. La condición. los ediles dan contra el dos acciones. entre las cuales el comprador puede escoger según su interés: 1° Acción redhibitoria y 2° Acciona estimatoria o quantos minoris. se extinguían de pleno derecho las obligaciones reciprocas.Derecho de reivindicación. 3 9 . puede retener su derecho de propiedad y la rei vindicatio. en el momento mismo de su formación.El comprador debe pagar al vendedor el precio convenido. Era necesario que tuviera otros recursos para asegurarse contra el peligro de perder a la vez la cosa y el precio. el vendedor tiene la acción venditi. Esa es la lex commissoria. b) El edicto hace obligatoria para el vendedor la stipulatio duplae. y en virtud de la cual el vendedor se reserva el derecho de resolver el contrato si el comprador no pagaba el precio en determinado plazo. suspende la existencia misma del contrato.una práctica mucho más extendida consistía en una convencion especial hecha en el momento de la venta. pues es un principio 367.... una cláusula en virtud de la cual será resuelto sise realiza determinada condición..Derecho de reservarse hipoteca sobre la cosa vendida. para garantizar al comprador contra los vicios y contra la evicción. Contra el comprador.Lex comissoria. En tal caso. La venta es entonces considerada simple y pura: produce inmediatamente sus efectos ordinarios.. B. al hacer al comprador una tradición traslativa de propiedad. 2. 368.. La acción venditi no ofrecía al vendedor ninguna garantía contra un comprador insolvente. 370. III. Es la cláusula llamada hoy pacto de retroventa. en razón de los defectos ocultos. 371. las partes pueden unir al contrato. para seguridad de su crédito. Modalidades y cláusulas resolutorias. 2°El vendedor se reserva el derecho de resolver la venta. El término no suspende más que la exigibilidad de las obligaciones nacidas de la venta. 369. 372.. la resolución de la venta no tiene por consecuencia hacer volver de pleno derecho la propiedad al vendedor. restituyendo el precio al comprador en cierto plazo. Puede negarse a entregar mientras no haya sido pagado.Derecho de retención. o aun en cualquier época. quedará resuelto el contrato. 1.. que pueden afectar a la cosa vendida y disminuir su valor: a) El vendedor debe conocer los defectos de que adolece la cosa. que es la sanción.Si el vendedor hace entrega antes de ser pagado.-El contrato de venta puede estar afectado por diversas modalidades: las más importantes son el término y la condición.El vendedor. ¿Cuál era el efecto de la resolución? Si el contrato no estaba aun ejecutado por una y otra parte.

Por excepción.los riesgos son para el comprador acreedor de la cosa vendida. 2. la mayor parte de los jurisconsultos daban al vendedor la acción venditi.-Arendamento de servicios. Elementos esenciales del arrendamiento: 1. que son elementos esenciales del contrato. por su parte.Cuando la venta tiene por objeto un cuerpo cierto. El locator: es el que obliga a suministrar la cosa o trabajo. 373.cierto en la época clásica el de que la propiedad no puede ser transferida ad tempos. (si por el disfrute de una cosa se ha prometido una remuneración de otra naturaleza. porque esta anulado el contrato. y puede ejercitar contra el locator la acción conducti o ex conducto. o a ejecutar por ella cierto trabajo mediante una remuneración en dinero. llamada merces. otros se la negaban. 2. El conducto: es el que debe el precio del alquiler. y su obligación ya no tiene objeto. si se ha encargado por una cláusula expresa o si la pérdida fortuita sobreviene después de haber caído en demora de hacer la tradición... Clases de arrendamiento: 1. 1. El arrendamiento es un contrato por el cual una persona se compromete con otra a procurarle el goce temporal de una cosa. quien. pues el arrendatario puede perfectamente obligarse a procurar el desfrute al inquilino. y le daban una acción in factum.Venta pura y simple o a término.. mueble o inmueble. y para que este se realice cuando aquella se cumpla. pero cuando se trata de una arrendamiento de un fundo de tierra. si la cosa vendida perece por caso fortuito o fuerza mayor antes que el vendedor haya hecho tradición y sin que haya caído en demora.Venta condicional. Si pues la cosa perece o se deteriora por caso fortuito. corporal o incorporal. entonces hay un contrato innominado.el arredramiento es un contrato sinalagmático perfecto que produce obligaciones reciprocas a 3 9 . debe devolverle todo lo que ha cobrado del precio. es preciso que todos los elementos de la venta subsistan todavía. es libre. Formación y elementos esenciales del arrendamiento. De los riesgos de la venta. Efectos del arrendamiento. La condición suspende la existencia el contrato. El acuerdo de las partes debe recaer sobre la cosa objeto del arrendamiento y sobre el precio. Nada impide arrendar la cosa ajena. y tiene contra la otra parte la acción locati o ex locato. Pero como está resuelta la venta que es la causa de la transferencia de la propiedad el comprador no puede ya conservar sin causa la propiedad de la cosa vendida y está obligado a transferirla al vendedor.. Locato rerum. porque se trata todavía de una continuación de la venta. Del arrendamiento 374. pues no le es imputable ninguna falta..El arrendamiento es un contrato perfecto por el solo consentimiento de las partes de cualquier modo que se manifieste. no hay arrendamiento. aunque no reciba nada en cambio o no obtenga más que una cosa cuyo valor esta aminorado. debe consistir el dinero.-El arrendamiento puede tener por objeto cualquier cosa. los riesgos son a cargo del vendedor.-Arrendamento de cosas.. 2. la renta podía ser fijada en especie y el precio debe ser serio sino. Locatio operarum u operaris. Del arrendamiento de las cosas 375. el comprador debe siempre su precio.. susceptible de figurar en el patrimonio de los particulares.Los riesgos son para el comprador en caso de pérdida parcial y para el vendedor en caso de pérdida total. Para obligar al comprador a ejecutar esta obligación. o merces. IV.-El precio del alquiler debe ser cierto.

Cuando sucedía el caso de que un municipio conceda a perpetuidad el disfrute de un terreno a una persona mediante una renta anual. Obligaciones del arrendador: 1. 377. se agota la fuente de las obligaciones que emanan de él.-Debe pagar el precio convenido. subsisten. el locator debe la merces y los riesgos son para el. pues como no hay disfrute de la cosa no ha remuneración. gramáticos.-Debe procura al inquilino el uso y disfrute de la cosa durante la duración del arrendamiento. pues si la cosa alquilada perece por caso fortuito. III. como retóricos. Estas personas recibían una remuneración que era llamada honorarium y solo se podía reclamar en justicia más que por la cognitio ex traordinaria. La venta implica una concesión perpetua de la cosa vendida por un precio único. ya sea parcial o total si es parcial habrá una reducción en la merces. y estos tienen el nombre de operae libras o servicios prestados por personas que ejercen profesiones liberales.-Debe indemnizar al arrendatario si enajena el inmueble arrendado 4. Extinción del arrendamiento: el arrendamiento tiene necesariamente una duración limitada.Debe restituir la cosa arrendada el expirar el arriendo. 2. pero no en caso fortuito.-Es responsable de su dolo y su falta.cargo de ambas partes. 2.-Locatio operis: se da cuando el que presta sus servicios recibe de la otra parte tradición de una cosa sobre la que tiene que realizar su trabajo. 1. 376. En la Locatio operarum y en la locatio operis el contrato obliga a una de las parte a prestar los servicios prometidos. en lugar de procurar el desfruté al conductor4 de una cosa por lo que debe la marces. y cuando quiere el recuperar la casa arrendada para habitarla el mismo. Pero las que han nacido y no han sido aun ejecutadas. le presta servicios determinados. a pagar la merces convenida. Obligaciones del arrendatario: 1.3. a la otra.De la enfiteusis. Se excluyen los servicios difíciles de evaluar en dinero.-Locatio operarum: se da cuando el locator. Del arrendamiento de servicios Se distinguen la locatio operarum y la locatio operis.-Responde por todo deterioro por dolo o culpa suya. médicos y abogados. Y si la perdida seda después de la recepción y aprobación de los trabajos. o queda dos años sin pagar la merces.. Y en la locatio operis si la obra perece antes de haber sido aceptada el conductor operis no puede reclamar sus salario y el soporta los gastos a menos que la perdida sea por caso fuerza mayor. los riesgos son para el arrendador.2.-La anulación obtenida por el arrendador: se da cuando el arrendatario abusa del disfrute.3.-La expiración del tiempo convenido: pero si al cabo del tiempo fijado. el arrendatario continua gozando de la cosa arrendada.-Debe garantizar al arrendatario contra la evicción. Cuando termina. Causas que pongan fin al arrendamiento: 1. sin oposición del arrendador.-El mutuo disentimiento: el mutuo acuerdo de las partes para resolver el contrato. Pues si era una venta 3 9 . el arrendatario.-Debe garantía al arrendador por razón de defectos ocultos. 378. entonces hay “tacita reconducción”. En la locatio operarum los riesgos son para el conductor. Riesgos en el arrendamiento: en principio. los jurisconsultos vacilaban si rea venta o arrendamiento. se forma un nuevo arriendo por acuerdo tácito. Cesa de pagar la merces. El arrendamiento tiene una duración limitada y mediante una renta periódica. 2.5.-La pérdida de la cosa arrendada. 4. que debe devolverla al final del arrendamiento queda libre. El arrendador es quien soporta la perdida de la cosa arrendada. 3.

2.. III.. Estas sociedades eran solo personas civiles.Es preciso que los asociados se comprometan a poner ciertos bienes en común: 2. Todos los asociados están sujetos a las mismas obligaciones.los riesgos son para el comparador. 3. En fin.. los asociados responden de su dolo y culpa. es decir. el arrendador. II. De la realización y de la 379. y adquiere sobre la cosa un derecho real: el derecho de enfiteusis. que tenían bienes no indivisos entre los asociados..los asociados no ponen en común mas que objetos particulares. contrato sinalagmático perfecto. por que se presume la igualdad de las aportaciones. y comparten el resultado. Entonces bajo el imperio el emperador Zenón decidió que este contrato fuera un contrato especial. En Derecho Romano ninguna persona jurídica puede existir sin autorización legislativa. 4.. 382. tiene el sentido de asociación. El enfiteuta o arrendatario está obligado a pagar la renta. los beneficios y pérdidas se reparten igualmente entre los asociados.. La sociedad es un contrato consensual por el cual dos o más personas se comprometen a poner ciertas cosas en común para sacar de ellas una utilidad apreciable en dinero. Efectos de la sociedad. sancionadas por la misma acción: acción pro socio.-DE LA SOCIEDAD La palabra sociedad debe ser tomada en su más lata acepción. El propósito de la sociedad es que cada uno de ellos realiza las mismas operaciones..Omnium bonorum.Es perfecto por el simple acuerdo de las partes y antes que hayan puesto en común los bienes que se comprometen a suministrar: 1. Pero no se podrá convenir que uno de los asociados será excluido de los beneficios.a) Sociedades universales. 384. produce a cargo de todos los asociados la misma obligación sancionada por la acción pro socio. 383. Pero si era arrendamiento los riesgos son para el propietario. En qué medida debe participar cada asociado en el resultado Si no hay convención especial.. La obligación así formulada es compleja y comprende estos elementos: 1. Se aplica a toda reunión de personas que se proponen conseguir un fin en común.Es necesario que tengan por mira un resultado licito y común. 380.que tiene por carácter común abarcar la universalidad o una parte alícuota del patrimonio de los asociados: 1. Solo se autorizaba a las sociedades vectigalium y a las que explotaban minas de oro y plata y las salinas. 1. I.. 381. Pero este reparto puede ser modificado por una clausula expresa. 3 9 .Omnium quae ex quaestu veniunt solo comprende lo que adquieren por su trabajo durante de la sociedad.La sociedad. sino que pertenecían al ser moral.Formación y elementos esenciales de la sociedad. b) Sociedades particulares.-De las diferentes clases de sociedades. con tal que no tenga nada contrario a la regla de que el resultado debe ser común. eran las únicas que tenían créditos y deudas distintas de los créditos y deudas personales de los asociados. Cada asociado debe suministrar lo que ha prometido y garantizar el disfrute a sus coasociados. Todas sus deudas se convierten también en carga común: 2. que es aquella en que los asociados se comprometen a poner en común todos los bienes presentes y venideros. llamado enfiteusis. Cada asociado debe llevar los negocios comunes y comunicar a sus coasociados el resultado de esta gestión. La enfiteusis obliga al propietario a procurar al arrendatario el disfrute de la cosa arrendada. llamada pensio o canon.

se realizan en la persona de todos los asociados por partes iguales. mancipación o in jure cessio. y falta. es considerado como dándole un mandato tácito. El que da el mandato se llama mandante. 6. el juez de esta acción puede adjudicar un lote a cada parte. Es inmediatamente obligatorio cuando es dado: a) En interés del mandante solo. La llegada del término fijado o la condición a que está subordinada la resolución de la sociedad. pero sólo transmite la copropiedad a sus coasociados. IV. Debe tener por objeto un acto lícito. Puede también condenar a un asociado a pagar con otro una indemnización por las obligaciones relativas a la cosa común. 2. La acción communi dividendo.. derecho real. La acción pro socio que puede ser ejercida durante la sociedad para obligar a un asociado a realizar su aportación o a dar cuenta de un acto de gestión. 2. b) En interés del mandante y de un tercero. que son libres de oponerse. como la pérdida del fondo social o el fin de la operación en la sociedad. b) En interés de un mandatario y de un tercero. 385. 5. están asimilados a su muerte. El mandato no es válido sino se reúnen los caracteres siguientes: 1. 3 9 . ora tácitamente. mandator o dominus . El asociado comprometido a suministrar su industria o su crédito ejecuta su obligación prestando los servicios prometidos. De la disolución de la sociedad y de sus consecuencias. 388.El contrato de mandato es perfecto por el solo acuerdo de las partes. Al contrario. Todo acontecimiento que pone un obstáculo material a la continuación de la sociedad. por palabras. ya porque ha sido encargado expresamente de la gestión. Las diferentes variedades del mandato pueden dividirse en dos categorías: 1. 386. despojando de su patrimonio a un asociado aún vivo. efectúa su aportación por tradición. De la gestión de los negocios comunes. procurator. La renuncia de un asociado. Todos los asociados tienen la obligación y el derecho de llevar los negocios comunes y realizar operaciones sociales. bien con el asentamiento tácito de sus coasociados. La muerte de uno de los asociados. pues no deja de ser propietario. c) En interés del mandante y del mandatario. Es preciso que el mandante tenga un interés pecuniario en la ejecución del mandato. el mandato no produce obligación sino después de un comienzo de ejecución. En cuanto al mandato 387. que acepta de realizar gratuitamente un acto determinado o un conjunto de operaciones. Causas que disuelven el contrato: 1. 389. según la naturaleza de los bienes. pero no extingue las obligaciones nacidas entre los asociados y que no han sido aún ejecutadas. Formación y caracteres del mandato. Frecuentemente es uno el que obra. por carta o por mensajero. pues el que sabe que un tercero obra por él y que no se opone a ello. De la responsabilidad de los asociados.garantía de la aportación. 3. el que se encarga de ello se llama mandatario. En la ejecución de sus obligaciones y la gestión de los asuntos comunes. si es dado: a) En sólo interés de un tercero. derecho de crédito o deuda. 3. las consecuencias del acto. Del mandato El mandato es un contrato por el cual una persona da encargo a otra persona. I. 2. 4. Los acontecimientos que. los asociados son responsables de su dolo. 3. que no nace de la sociedad sino de la indivisión y pertenece a todo propietario por indiviso. La disolución de la sociedad pone fin a las operaciones sociales. El mutuo disentimiento.Toda sociedad es limitada en su duración. Debe ser gratuito. 2. Si se reúnen para obrar. El consentimiento puede ser dado ora expresamente..

Cuando el mandatario contrataba con un tercero. 391. y las consecuencias del acto se realizan directamente en su persona. Si ha recibido dinero..El mandato acaba naturalmente por la realización del acto del que está encargado el mandatario. La voluntad del mandatario.Es un contrato sinalagmático imperfecto. De la obligación del mandante. Según estas nuevas reglas. Es además responsable de toda falta para con el mandatario. que no es infamante como la acción directa. Pero en derecho romano una persona sui juris no puede adquirir más que por sí misma y no puede obligar mas a que sí misma. 392. Produce una obligación esencial a cargo del mandatario: la de ejecutar el mandato. el mandatario debe dar cuenta al mandante. está obligado a transmitirle el beneficio de la operación. el mandante debe indemnizarle de ellas.-Debe ejecutar el mandato y dar cuenta de él al mandante. De las relaciones del mandante y mandatario con los terceros. pero puede haber otras causas que traigan la extinción del mandato: 1. y no debería responder más que de su dolo. Esta acción implicaba una condena infamante. El solo se hace propietario. bien utiliter por el mandante. es decir. el mandatario debe realizar la operación de que le han encargado. sin salir de los límites que le han sido asignados. ejercitar contra el jefe de familia la acción institoria. si es deudor.en nuestro derecho actual. puesto que está interesado en el contrato. no está interesado en el contrato. a) Para ejecutar el mandato. la acción mandati directa. acreedor o deudor pero. tenía contra el mandante la acción quasi-institutoria. El tercero hecho acreedor contratando con él. La muerte del mandante o mandatario. puede ser perseguido ya directamente por el mandatario. que tiene contra él. 4. y que el mandante debe descargarle de las obligaciones que ha contraído. Resulta de esto que el mandatario no representa al mandante. debe entregárselo. De la obligación del mandatario. el mandatario hace gastos justificados o ha sufrido pérdidas a causa de la ejecución del mandato. Su obligación es sancionada por la acción mandati contraria. De la extinción del mandato. 2... Efectos del mandato. Se permitió al tercero. como el depositario.que sólo interesa al mandatario. no es más que un simple consejo que no tiene nada de obligatorio. y viceversa. 2. el tercer acreedor puede. Si. III. 1. Es considerado como habiendo tratado con los terceros por intermedio del mandatario. 3. Incidentalmente. y el que le da no es responsable más que de su dolo. convertido en acreedor al contratar con el institor. 393. c) En la ejecución de su obligación. Pero no puede ejercitar ni sufrir las dos acciones. presta un servicio gratuito.Debe hacer de manera que el mandato no cause al mandatario ningún perjuicio. el mandatario es responsable de su dolo y de toda falta. por tradición. El mutuo disentimiento. 3 9 . ya por la acción quasi institoria contra el mandante. entregarle todo lo que ha adquirido para él. mancipación o in jure cessio. si se ha hecho propietario de cosas corporales. se acabó por dar acción al tercero contra el mandante.. 394. Sin embargo. La acción no era igual cuando el mandatario era un hombre libre. Viceversa. el mandante puede ser obligado a indemnizar al mandatario. obrar contra el mandatario. el mandante está representado por el mandatario. debe transferirle la propiedad. La voluntad del mandante. II. IV. b) Cuando el mandato está ejecutado. 390. para obligarle. según su naturaleza.

En realidad. han recibido una clasificación. el autor de la datio no podrá ejercer la condictio ob rem dati sólo porque había cambiado de parecer y se arrepentía de su ejecución voluntaria. Parece. los hechos que han producido la obligación. Diferencias notables que separan al cambio de la veta: a) por la formación del contrato: la venta es perfecta por el solo acuerdo de las partes. si la parte que ha recibido la datio no se niega a suministrar la prestación debida en cambio.II. b) En cuanto a los efectos. una acción que los comentaristas han llamado condictio ex paenitentia. s guarda la diferencia. Puede debérsele un salario. estos contratos son sinalagmáticos. 407. En el último estado de Derecho Romano. Si no. el precario... por consiguiente. para recoger lo que ha dado. el demandado es condenado a una cantidad de dinero que representa el interés que el demandante tenía a obtener la prestación convenida. variables innumerables.. tienen. En razón de su importancia práctica. y en el Derecho de Justiniano. Si él tercero la vende más cara. la demostratio indica la fuente de la obligación. c) En fin.Hay aestimatum cuando una persona entrega a un tercero una cosa estimada en cierto precio. En estos contratos el que ha hecho primero la datio se encuentra en la posición de vendedor. 3 9 . y que no cree obligación civil más que a cargo de la parte que no ha ejecutado aún. obligación a cargo de las dos partes que desempeñan el mismo papel. según la naturaleza de las cosas o de los servicios que las partes se proponen cambiar. mientras que en la venta importa distinguir quién es el vendedor y el comprador. y merecen una atención especial: son. Cada una de ellas está obligada a transferir la propiedad de la cosa prometida. hay. Pero los riesgos de la cosa que la ha sido entregada son a su cargo. que todo contrato innominado sea unilateral. de 405. por lo que el magistrado se limita a escribir a la cabeza de la fórmula.. o si no ha vencido el plazo fijado para la prestación. está obligado a la garantía de la evicción y de los defectos ocultos. designando el contrato de donde nace. Del aestimatum.El cambio es por excelencia el negotium do ut des. lo que excluye la cosa ajena como objeto del cambio. Con todo. y conviene con él que la venderá y le devolverá o el precio fijado o la cosa intacta si no ha podido venderla. Pero esta convención solo se hace obligatoria después que una de las pates voluntariamente ha efectuado la prestación prometida. en virtud de los principios del cambio. Del cambio. Cuando se trata de las acciones que sancionan los contratos nominados. praescriptis verbis. en cada categoría. En todos los caso. el negotium no ha recibido nombre especial. pues. porque sus obligaciones son diferentes. pues. De los principales contratos innominados. 406. Caracteres y efectos de los contratos innominados. que le permiten arrepentirse y ejercitar. III. hay textos que le dan este derecho. si la vende menos cara. Por ella. debe siempre su estimación. en el cambio las dos partes desempeñan el mismo papel. 1. que pueden dividirse en cuatro grupos. Pero aquí. la convención de cambio no es obligatoria. 2. 408. Esta acción es de buena fe. Las partes contratantes han convenido que una debe hacer a la otra la datio de una cosa. la parte que da primero ha operado la datio tiene el derecho. las obligaciones que nacen de los contratos innominados son sancionadas por la acción praescripti verbis. la parte que ha ejecutado puede obligar a la otra a cumplir a su vez su compromiso y hacer lo prometido.De los contratos innominados. en el Derecho clásico el aestimatum y el cambio.El contrato innominado resulta de una convención por la cual dos personas se prometen recíprocamente una prestación. al contrario.

Del pacto de “constituto”. Esta obligación preexistente es además exigida de una manera abstracta.. tiene contra los terceros el recurso de los interdictos posesorios para conservar la posesión. es decir. El constituto no puede tener por objeto 410. el precarista es una liberalidad personalísima que cesa a la muerte del precarista y no aprovecha a sus herederos. En efecto. 409. que se lo ha rogado. Las partes toman día para el pago. que primero no se aplicaba más que fundos de tierra. El precario. pudo tener otras aplicaciones. El constituto se formaba por el simple acuerdo de las partes. mediante la condictio rem dati. El precarista posee. es exigible a voluntad del concedente. no es necesario que el constituto intervenga entre el deudor y el acreedor. El pretor castigo. Se contentaba. la restitución de la cosa prestada sólo es debida en el plazo convenido. como las servidumbres. pues. DE LAS CONVENCIONES SANCIONADAS POR EL DERECHO PRETORIANO. b) El comodato no tiene más que la detentación de la cosa prestada. lo que considero una especie de delito. sin embargo. El constituto es un pacto por el cual una persona conviene con otra que le pagara a día fijo una deuda preexistente.. c) Mientras que el comodatario es responsable de toda falta. el constituto intervenía cuando un deudor que no podía pagar al vencimiento obtenía del acreedor un plazo y le prometía pagar a fecha fija. ha podido tener por objeto cosas muebles y aun cosas incorpóreas. Del precario.resolver el contrato y de recobrar lo que ha dado. Se diferencia. Pero esta declaración no significa que el pretor sancionara todos los pactos por una acción. en su aplicación primitiva. Después. Poco importa que sea civil.1. En el precario. 3 9 . la posesión y disfrute gratuito de una cosa.. Su promesa tiene una causa en la obligación que tenía. y si en el día dicho no paga. El precario se parece mucho al comodato. El deudor podía prometer pagar algo distinto al acreedor. o no puede y por culpa suya ejecutar la obligación.Hay precarium cuando una persona concede a otra. con dar una excepción pacti al que podía prevalerse de un pacto como medio de defensa. falta a su palabra más gravemente que él que solo ha hecho una convención ordinaria. a cargo de restituirla a la primera reclamación. Desde entonces la acción perdió su carácter penal. Condiciones de valides y modalidades del constituto. gracias a una amplia interpretación del edicto. el precarista solo responde por su dolo y de su falta grave. con tal de que sea eficaz. cuando la otra parte n quiere. d) En fin. pretoriana o natural. Pero una condición esencial de validez es que haya una deuda preexistente que le sirva de causa. 3. El pretor parece haber sancionado esta convención porque el que la viola ofende más manifiestamente la equidad. por carta o por mensajero. y se admitió también que un tercero podía comprometerse a pagar la deuda: había entonces constituto alieni debiti. que puede ser dado entre ausentes. Solo en un reducido número de casos el pretor a creado una acción in factum para asegurar la ejecución de una simple convención. I. El pretor anunciaba en su edicto que habría respetar todo convenio licito y hecho sin fraude. aunque haya habido plazo fijo. I. desde ciertos puntos: a) En el comodato. que el deudor no tenga a su disposición una excepción fundada en la equidad que pueda paralizar la acción del acreedor. El pretor no exigía ninguna solemnidad en la manifestación del consentimiento. y la sanción del constituto fue primero penal. en interés de la equidad. constituunt diem. 411.

más que por una novación. las partes pueden proponerse dos resultados muy diferentes: o bien el nuevo deudor se obliga en el lugar del antiguo. condena al deudor. si no. entonces es una especie de novación por cambio de deudor.Del juramento. por la que el demandado prometía pagar una mitad más de la deuda si perdía el pleito. o estar subordinado a la realización de una condición. No tenemos que hablar más que del juramento voluntario. por el peso o por medida. su compromiso es nulo. constituto debiti alieni. Efecto y utilidad del constituto. Esta acción tenía dos particularidades: a) Era en ciertos casos que han quedado desconocidos. con ocasión de la deuda ajena. 414. o por un tercero. En adelante. aplicándole una parte de las reglas del receptum. 415. Reformas de Justiniano. La creación de una obligación nueva. 412. 2.. el pretor la da una acción in factum.. si está probado el hecho. muy a menudo fuera de la fuera de la presencia del magistrado o del juez. que es libremente defendido por una de las partes a la otra. Cuando el juramento ha sido prestado por una de las partes. Podía ser necesario o voluntario. cantidades o cuerpos ciertos. El efecto del constituto es engendrar a cargo del constituyente la obligación de pagar lo que ha prometido. Pero las partes tenían que fijar siempre un día para la ejecución de la convención. 2. nacida del constituto.Justiniano ha modificado los caracteres del constituto. no implicaba la extinción de la obligación primitiva como lo hubiera hecho la novación. con esta diferencia: la deuda primitiva no era extinguida de pleno derecho. Puede realizarse por simple consentimiento. caído en desuso. 413. El constituto podía contener la indicación de un lugar para el pago. por una estipulación que exigiera palabras solemnes y la presencia de las partes. es decir. el constituto puede tener por objeto cosas muebles e inmuebles. aun entre ausentes.. b) Del constituto debiti alieni. Si el constituyente ha prometido más que no bebía el deudor principal. II. La utilidad del constituto variaba según que el pacto estaba hecho por el deudor mismo. dos personas pueden realizar por simple consentimiento. cuando entre las mismas hay deuda sobre la existencia de un derecho. sino solamente reducible a la medida de la obligación que garantiza. a) Del constituto proprii bebiti. 2. Si es. el acreedor quien ha prestado juramento y afirmado solemnemente en su provecho la existencia del crédito. b) Podía ir acompañada de una sponso dimidiae partis. pues.1. constituto proprii debiti. El juramento consiste en la afirmación solemne de un derecho o de un hecho. Esta obligación es sancionada por la acción constitutae pecuniae o constitutoria.Cuando una persona se compromete por constituto a pagar la deuda ajena. 3 9 . Dos personas pueden convenir que se remitan al juramento de una de ellas. III.. al vencimiento fijado.más que cosas que se aprecian por número. sino solamente hecha por una excepción de pacto o dolo. o cuando la otra le hace dejación. II..Gracias al constituto. el pretor las obliga a respetar su convención. El Juez de esta acción debe examinar únicamente si el acreedor ha prestado juramento y. hubiera sido nulo. lo que no hubieran podido hacer. como dinero o géneros. y aun entre ausentes. anual e intrasmisible. En esta forma de afianzamiento presenta sobre la fianza las siguientes ventajas: 1. según el Derecho civil.

no tiene el animus donandi.De las Donaciones entre vivos. 3. Sólo esta última 417. 2. las Constituciones imperiales han reconocido fuerza de obligatoria a ciertos pactos. Si el donante no cumplía su promesa.. Regimen d la ley Cincia. es decir. los más usados eran: a) Una datio. el donatario no tenía acción para obligarle y el donante quedaba dueño de no ejecutar la convención. El pacto de constitución de dote. una convención por la que el donante se compromete con el donatario. hacia al donatario acreedor del donante y la daba la condictio para hacer ejecutar la donación. Si el consentimiento del donatario no es una condición esencial a la validez de la donación. 2. Son: 1. Condiciones de perfección y efectos de la donación entre vivos. Esta debe reunir los siguientes caracteres: 1. con ocasión de la dote. b) Una estipulación. Uniremos al estudio de las donaciones entre vivos la de las donaciones mortis causa y de las donaciones entre cónyuges. sancionada por Antonio pío.Derecho antiguo. una donación consistía esencialmente en un traslado de propiedad hecho a titulo de dadiva. Además de la convenciones que el Derecho civil y el Derecho pretoriano han sancionado fuera de las cuatro clases de contratos. la transferencia al donatario de la propiedad de la cosa dada. la donación era perfecta desde que él donatario tenía una acción real o personal en contra del donante. el donatario. era preciso que las parte hubieran empleado un procedimiento de derecho común que proporcionara al donatario vía de fuerza contra el donante. del Derecho antiguo fue modificado por un plebiscito.Entre los procedimientos que bastaban a hacer la donación perfecta. en provecho de otra persona. El pacto de donación entre vivos. hay casi siempre entre ellas un acuerdo preliminar. Debe ser concedida libremente por el donante. 416. el segundo. Es preciso que empobrezca al donante y enriquezca al donatario. sancionado por Teodosio y Valentino el año 428. 418. 420. Contenía dos capítulos: el primero tenía por objeto remediar la venalidad de los oradores..DE LAS CONVENCIONES SANCIONADAS POR LAS CONSTITUCIONES IMPERIALES. lo que quiere decir que el donante no puede revocar arbitrariamente la donación entre vivos cuando es perfecta. En resumen. la ley cincia de donis et muneribus. no es menos cierto que de hecho.. el donante. que producía el mismo efecto. II. hablaremos de las donaciones propter nuptias. de donde resultaba para el donatario la adquisición de una cosa corporal. y por consiguiente irrevocable.. dono datio. En el Derecho Clásico la donación entre vivos puede definirse: Una liberalidad irrevocable por la que una persona. se despoja voluntariamente de una cosa o de una ventaja apreciable en dinero. el abuso de las donaciones excesivas. Es irrevocable. que los comentarista han llamado pactos legítimos.1.En el año 550 de Roma. c) El contrato litteris. 3 9 . no hace una verdadera donación. 2. 419.. I. el que hace una liberalidad porque está obligado. cuando una persona quiere hacer a otra una liberalidad. La acción que resulta de estos pactos es la condictio ex lage. Noción y caracteres.En el Derecho primitivo. Para que la donación fuera perfecta. votado sobre la posición del tributo Cincio Alimento.

. la simple convención de dar seria obligatoria. según los sabinianos. y le sobrevenía un hijo después de la donación. que la publicidad pone en guardia contra los peligros de una liberalidad clandestina. pero hacia excepción para las donaciones entre ciertos parientes o aliados y cónyuges. perteneció solo al donante.. cualquiera que fuera su valor quedan sujetas al Derecho antiguo. 424. por sobrevenir un hijo.debe ocuparnos. de donde resulta que el donante no tenia acción especial para recoger la cosa dada. y este escrito fuera entregado al donatario. Esta resolución no puede hacer volver de pleno derecho al donante la posesión de la cosa donada.. de la donación del patrono al liberto: una constitución del año 355. La insinuación era exigida por un doble motivo: 1. La acción legis cinciae. y las que se hacían entre personas exceptuadas. así.el interés de los terceros.este completo y generalizo la reforma de Antonio Pio..el emperador decidió que en este caso. no declaraba la nulidad de las que se hacían con violación a esta prohibición. B) cuando el donante se ha comprometido por estipulación para con el donatario. Régimen de la insinuación. Esta ley era imperfecta porque.consiste en la necesidad de transcribir en registros públicos el escrito que comprobaba una donación superior a doscientos sueldos. 425. 2. puede revocar la donación y negarse a ejecutarla. Se convierte así en pacto legitimo. Hubo. 3. pues su publicidad es a menudo un obstáculo a liberalidades exageradas.. distinguir dos donaciones entre vivos: a) Las donaciones que no pasaban la tasa de la ley. Con esta condición.renovación. el donante podía prevalecer el mismo defecto de insinuación. Reforma de Antonio Pio. a quien estaba destinado a proteger. pues la propiedad no puede ser transferida.en interés del donante y de su familia.revocación por ingratitud: las causas de ingratitud eran dejadas a la 3 9 . el pacto de donación es perfecta y el donatario esta previsto de la condictio ex lege desde que se le entrega el escrito. decidiendo que la convención de donar seria obligatoria por si misma en todas las hipótesis.. Mientras el donante no se haya desprendido de la cosa dada. Mientras que los proculeyanos la daban a todo interesado. b) Las donaciones superiores a la tasa entre personas no exceptuadas caían bajo la aplicación de la ley Cincia. oponiendo a la acción del donatario la excepción legis cinciae. Las aplicaciones de estos principios son: A) cuando la donación tiene por objeto un inmueble mancipi. 423. De las excepciones a la irrevocabilidad de las donaciones entre vivos. que el donante ha mancipado a la ley cincia. Era perpetua.. la donación puede oponer a la condictio la excepción legis cinciae. 422.. aunque prohibía las donaciones superiores a una tasa determinada. 2. Puede también usar de esta excepción después del desprendimiento. Reformas de Justiniano. sancionado por la condictio es lege. con tal que se redactase un acta escrita. Destinada a proteger al donante y a su familia contra donaciones exageradas. pues. no permitió ya al patrono revocar la donación hecha al liberto más que en un caso: si había donado no teniendo hijos. 421.renovación por inejecución de las cargas: puede ser hecha bajo ciertas cargas impuestas al donatario. esta ley prohibía dar más de cierta tasa que ha quedado desconocida. si el derecho común le da un medio de recobrar lo que ha dado. oponiendo la excepción. El acta escrita no es exigida más que si las partes han subordinado a su redacción la validez de la donación.. tenia por efecto anular la donación entera y no solamente lo que excedía de la tasa. 1.esta revocación era autorizada por ciertas causas especiales. el donante puede revocar la donación.

. Justiniano generalizo esta decisión e hizo de ella derecho común.apreciación del donante. le es permitido pagar antes de la época fijada. La constitución por la que el emperador da fuerza obligatoria al pacto de donación está concebida en términos absolutos.. como una disposición de última voluntad. Otro carácter es que es revocable a voluntad del donante. solo se hace perfecta en el momento de su muerte y caduca si muere primero el donatario. porque se presume establecido a favor del deudor. en presencia de cinco testigos. Justiniano regulo de una manera especial la forma de las donaciones mortis causa. Los efectos de este término: es una estipulación pura y simple pues la obligación nace y es exigible inmediatamente. anquen revocables.. el legado sigue la suerte del testamento y solo tiene efecto ciertos. si no los bienes donados mortis causa eran considerados como si los hubiera salido del patrimonio del difunto.la simple convención de donar no es obligatoria por sí misma. Hecha por el donante en previsión de su fallecimiento. Forma y efectos. Justiniano completo esta asimilación decidiendo de una manera general que las donaciones mortis causa y los legados producirían los mismos efectos y estarían sujetos a las mismas reglas. pues algunos mese mas tarde. Pero el texto de las instituciones que refiere esta decisión es especial para las donaciones entre vivos hace constar que carece de interés. ningún texto decisivo prueba que Justiniano haya tenido la idea de semejante reforma. pero la ejecución de esta obligación ha nacido al día del vencimiento del término y posteriormente trae como consecuencia dos aspectos importantes: 1) el que ha prometido a término. este término también se percibe o infiere como que resulta de las fuerzas de las cosas (tácito). 428. Aquí la donación solo se mantenía. sin que la liberalidad deje de ser una donación mortis causa. Entre las modificaciones sucesivas aportada al régimen de las donaciones entre vivos. Hasta su muerte el donante es libre de cambiar de parecer y de revocar la donación: el donante le puede renunciar por una clausula expresa. APENDICE I.esta ocupa un lugar intermedio entre vivos y el legado. 3 9 . 426. La donación es independiente del testamento y puede producir en vida del donante efectos ciertos. De la caducidad de las donaciones “mortis causa” y de sus consecuencias. pues se creara la obligación desde que el contrato es perfecto. 429. como el legado. después de la muerte del testador.DE LAS DONACIONES “MORTIS CAUSA” Noción y caracteres. pues que recurrir para realizar la donación a los procedimientos ordinarios de los más usados eran la datio o una estipulación. La dispensa de las insinuaciones y las declara validas con tal de que sean hechas. Las partes tenían. si el donatario moría solvente.. pero determino limitativamente las causas de ingratitud. verbalmente o por escrito. una quedaron extrañas a las donaciones mortis causa.el objeto de la obligación no se puede exigir más que en la época o el vencimiento fijado para ejecutar la obligación. 427. otras le fueron aplicable. Si se hace el pago anticipado por error (es decir pierde el disfrute de su capital. 430.

Los mismos deudores correales encontraban provecho de este arreglo. hecha valida por el donante ha muerto sin haber cambiado de voluntad. como una sucesion. es decir al día en que tuvo lugar la convención de donar.en el Derecho clásico. Dé además a la validez a su efecto retroactivo al día en que la donación ha sido hecha regularmente. para ayudarla a soportar las cargas del matrimonio. Encontraba en ella a la vez una comodidad. o de otra persona en su nombre. porque dos personas que quieren tomar a préstamo dinero para un negocio común obtenían más fácilmente crédito. se entiende pro dote el conjunto de bienes que el marido recibe de la mujer. Por esta razón en nuestro derecho actual las donaciones entre cónyuges presentaban para el acreedor una doble utilidad. Había aun que garantizar contra las disposiciones del marido.DE LAS DONACIONES ENTRE CONYUGES 431. Así es como. Así es que una Ley Julia vino a aportar graves restricciones a los derechos del marido sobre la dote durante el matrimonio. El momento en que puede obrar el acreedor contra el deudor. No era bastante haber consagrado el principio de la restitución de la dote.. Fueron más tarde completadas por Justiniano. porque podía exigir y reclamar el pago al deudor que le pareciese más solvente. Se justifica por varias razones. Básicamente la regla es que el acreedor no puede obrar hasta expirar el último día del término. y una seguridad. APENDICE II.durante el tiempo que deba transcurrir hasta su vencimiento) no puede ejercitar la repetición (acción civil de indemnizar) por medio de la condictio indebiti. y su constitución misma implica la obligación de restituir. cuando varias personas son propietarias por indiviso de cosas determinadas. 2) si el deudor hace un pago valido. si el valor de la donación no pasaba de quinientos sueldos. tal estado de indivisión o de comunidad crea entre ellas 3 9 . DE LA INDIVISION 440. Decide que la donación entre cónyuges. Su papel ha terminado cuando el matrimonio es disuelto en vida de la mujer. antes de la llegada del término. quien dio a la mujer nuevas y mejoradas garantías. Augusto quiso fomentar los matrimonios legítimos. en lugar de entablar acción contra cada uno por su parte de deuda. la dote ya no es adquirida por el marido de una manera definitiva y perpetua. arriesgaba la caducidad o decadencia de su derecho (esto es que se hacia una pluspetitio). por ejemplo en caso de la estipulación de un objeto cierto: la condictio obligaba al demandante a exponer una pretensión más clara o bien fundada y si esta era exagerada. DE LA DOTE 432. Justiniano aporta una última modificación a estos principios. bajo el reinado de Augusto. pues la ejecución de la obligación se exige después del vencimiento. debe ser tratada como verdadera donación entre vivos. Las donaciones entre cónyuges son hechas por uno de los cónyuges al otro durante el matrimonio. Estas donaciones presentan en general cierto peligro: uno de los cónyuges puede abusar de su influencia sobre el otro para obtener de las liberalidades y enriquecerse a su costa. Noción y desarrollo histórico de la dote. por que ha pagado lo que debía. porque obtenía todo lo que le era debido por una persecución única contra un solo deudor. o de un conjunto de bienes. el acreedor no puede obligarlo al mismo..

obligaciones que nacen quasi ex contractu, fuera de toda convención. La obligación que resulta de la comunidad es la de dividir. Si las personas que están en la indivisión no han podido entenderse para dividir amigablemente, cada una de ellas tiene derecho a provocar una partición judicial, ejerciendo la acción communi dividundo, al tratarse de objetos particulares indivisos entre copropietarios, o la acción familiae erciscundae, en caso de sucesion indivisa entre coherederos. La acción familiae erciscundae es la más antigua. El juez está investido de doble poder: a) puede a tribuir a cada uno de los coparticipes la propiedad exclusiva de los bienes y b) el juez puede condenar a cada una de las partes a prestaciones personales hacia las otras. Pueden nacer otras obligaciones entre copropietarios, en el curso de la indivisión, por motivo de la gestión de los negocios comunes. El que ha percibido la totalidad de los frutos de un fundo indiviso debe dar cuenta a los otros de sus partes: pero, en sentido inverso, tiene derecho a indemnización por los gastos necesarios o útiles que ha hecho en interés común. 441. de la confusión de límites. Cuando los limites de dos fundos contiguos se hallan confundidos, sea por accidentes, sea por causa de las usurpaciones e uno de los propietarios sobre el terreno del vecino de lo que resulta para ellos la obligación de reglar los limites de sus heredades. Esta obligación nace quasi ex contractu. Esta sancionada por la acción fintum regundorum. DE LA ADQUISICION DE UNA HERENCIA.
442.

el heredero testamentario que adquiere una sucesion, de pleno derecho si es heredero necesario, o haciendo adición si es heredero voluntario, se encuentra obligado a cumplir los legados contenidos en el testamento. Como no ha contratado de manera alguna con los legatarios, su obligación nace quasi ex contractu. Esta sancionada por la acción ex testamento. DEL PAGO DE LO INDEBIDO.

443.

cuando una persona paga por error lo que no debe, es justo que el que ha cobrado no se enriquezca a su costa y que este obligado a devolver lo que le ha sido pagado. Esta obligación es sancionada por la condictio indebiti. CONDICIONES. Es preciso que se haya pagado lo indebido y que haya sido pagado por error. 1. hay indebitum cuando la obligación, que el pago estaba destinado a extinguir, no existía entre el solvens que ha pagado y el accipiens que ha recibido, ni según el derecho civil ni según el derecho natural. a) el que ha prometido bajo condición y paga pendente conditione, paga lo indebido, pues la condición suspende la existencia de la obligación. b) si un deudor ha pagado más de lo que debía, ha pagado lo indebido por todo lo que excede, al importe real de la obligación. c) el que solo está sujeto a una obligación natural. Se considera que hay también indebitum cuando existe una obligación pero se encuentra paralizada, por una excepción perpetua. 2. el pago de lo indebido no obliga al que lo ha recibido sino cuando ha sido hecho por error. Hay dos clases de error: el error de hecho y el de derecho, es un error de hecho si un deudor paga doscientos y solo debe cien y error de derecho si un heredero cumple

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íntegramente los legados que agotan la sucesion, ignorando que puede retener el cuarto conforme a la Ley Falcidia. 3. si hay indebitum per errores solutum, la condictio indebiti puede ser ejercida, salvo en caso: cuando la deuda, que el solvens ha pagado por error, es de las que implican en caso de designación, una condena al duplo contra el deudor EFECTOS. La obligación que nace del pago de lo indebido tiene por objeto la restitución de lo que se ha pagado indebidamente. El deudor es tratado según sea de buena o mala fe. a) Si es de mala fe debe devolver primero la cosa que le ha sido entregada o su valor cuando la ha consumido o enajenado o cuando ha perecido, b) si es de buena fe, no debe cuenta sino de su enriquecimiento al día de la litiscontestatio. DE LAS OBLIGACIONES NACIDAS QUASI EX CONTRACTU
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De la obligación fundada sobre un enriquecimiento sin causa. A esto se le atribuye el pago de lo indebido y contaba con una condictio que recibía distintos nombres. a) condictio ob rem dati, con miras a una prestación equivalente. b) condictio ob turpem causam condictio, cuando se ha hecho una prestación por algo inmoral. c) la condictio furtiva, concedida a la víctima de un robo para hacerse restituir la cosa robada o su valor. d) condictio sine causa cuando el accipiens se ha enriquecido por otro, puede ser ejercida por un deudor obligado sin causa. De la obligación de exhibir una cosa que se detiene. Una persona puede tener un interés pecuniario en que le sea exhibida una cosa a fin de reivindicarla o hacer valer sobre esta cosa un derecho de otra naturaleza. De la obligación de restituir la dote. Cuando la dote es debida a la mujer sin que haya tenido lugar la estipulación, la obligación nace quasi ex contractu y se sanciona por la acción rei uxoria. Comparación Derecho actual-derecho romano: Derecho actual 1.-CONTRATO DE COMODATO.

Contrato de comodato: Articulo 2371.- El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible, y el otro contrae la obligación de restituirla individualmente. Formación del comodato: Articulo 2372.- Cuando el préstamo tuviere por objeto cosas consumibles, sólo será comodato si ellas fuesen prestadas como no fungibles, es decir, para ser restituidas idénticamente. Articulo 2373.- Los tutores, curadores y en general todos los administradores de bienes ajenos, no podrán dar en comodato, sin autorización especial, los bienes confiados a su guarda.

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Articulo 2374.- Sin permiso del comodante no puede el comodatario conceder a un tercero el uso de la cosa entregada en comodato. Articulo 2375.- El comodatario adquiere el uso, pero no los frutos y accesiones de la cosa prestada.

Obligaciones de comodatario: Articulo 2376.- El comodatario está obligado a poner toda diligencia en la conservación de la cosa, y es responsable de todo deterioro que ella sufra por su culpa. Articulo 2377.- Si el deterioro es tal que la cosa no sea susceptible de emplearse en su uso ordinario, podrá el comodante exigir el valor anterior de ella, abandonando su propiedad al comodatario. Articulo 2378.- El comodatario responde de la pérdida de la cosa si la emplea en uso diverso o por más tiempo del convenido, aun cuando aquélla sobrevenga por caso fortuito. Articulo 2379.- Si la cosa perece por caso fortuito, de que el comodatario haya podido garantirla empleando la suya propia, o si no pudiendo conservar más que una de las dos, ha preferido la suya, responde de la pérdida de la otra. Derecho romano 1.-CONTRATO DE COMODATO. Contrato de comodato: Contrato por el cual una persona, el comodante entrega gratuitamente una cosa a otra persona, el comodatario para servirse de ella, y devolverla después de haber hecho el uso convenido. Formación del comodato: 1.- La entrega de la cosa prestada que es necesaria para la formación del comodato no es más que una nuda traditio, el comodante entrega la cosa al que la pide para que la utilice, y no para que se haga propietario. 2.- El comodato tiene por objeto generalmente un mueble, rara vez un inmueble. Pero siempre es necesario que sea un cuerpo cierto, una cosa considerada en su individualidad, así que las cosas que de ordinario no se utilizan más que consumiéndolas no pueden ser dadas en comodato. 3.- Este contrato es esencialmente gratuito. Efectos y modalidades: El comodato tiene por efecto engendrar, en el momento en que se forma, una obligación a cargo del comodatario: la de devolver la cosa perdida. Obligaciones del comodatario: I.- Debe restituir la cosa al comodante después de hacer de ella el uso convenido. II.- Queda obligado y debe pagar al comodante daños e intereses si la cosa ha perecido por dolo o por falta suya. III.- Puede también estar obligado a pagar daños e intereses al

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. (Acción commodati directa). además de la restitución de la cosa si ha sido deteriorada por falta suya.comodante.. siempre y cuando se acompañe dictamen de perito valuador legalmente autorizado”. (Acción commodati contraria). no pudiendo firmar con ese carácter ninguno de los testigos. y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero. 3 9 . del Estado. uno para el comprador y el otro para el Registro Público. Municipios y Organismos Descentralizados enajenen terrenos o casas para la constitución del patrimonio familiar.Debe reembolsar al comodatario los gastos extraordinarios hechos para la conservación de la cosa. podrán otorgarse en documento privado firmado por los contratantes ante dos testigos cuyas firmas se ratifiquen ante Notario.El contrato de compraventa no requiere para su validez formalidad alguna especial. Juez de Paz.De dicho instrumento se formarán dos originales. podrán otorgarse en documento privado sin los requisitos de testigos y ratificación de firmas.. la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio aunque la primera no haya sido entregada. Los contratos por los que el Gobierno Federal.La enajenación de bienes inmuebles cuyo valor convencional no sea mayor de la cantidad que resulte de multiplicar por 7.Por regla general. Derecho actual 2. ni el segundo satisfecho. De la forma del contrato de compraventa: Articulo 2190. pero no los gastos ordinarios o de conservación.. Registro Público de la Propiedad o Catastro Municipal. Articulo 2193.. Articulo 2192..Si alguno de los contratantes no supiere escribir. sino cuando recae sobre un inmueble.000 salarios mínimos general vigente en el Estado de Baja California. Articulo 2191. quien lo inscribirá en los términos de la Fracción III. para los trabajadores al servicio del Estado o para personas de escasos recursos económicos hasta por el valor de 10. Articulo 2123. Obligaciones del comodante: I.Indemnizar al comodatario del perjuicio que le hayan causado los vicios de la cosa prestada.-CONTRATO DE COMPRAVENTA.. observándose lo dispuesto en el Párrafo Segundo del artículo 1721. del Artículo 2878 de este Código.Habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho. Contrato de Compraventa: Articulo 2122.000 el importe del salario mínimo diario vigente en el Estado de Baja California y la constitución o transmisión de derechos reales estimados hasta la misma cantidad o que garanticen un crédito no mayor de dicha suma. firmará a su nombre y a su ruego otra persona con capacidad legal. II..

sino de común acuerdo.. Articulo 2160. de este ordenamiento. 3 9 .. Articulo 2128. quien tiene obligación de cerciorarse de la identidad de las partes y de la autenticidad de las firmas y previa comprobación de que están cubiertos los impuestos correspondientes a la compraventa realizada en esta forma. lo dispuesto por los Artículos 2121 y 2191. debiendo tenerse en cuenta lo que se dispone en el Título relativo al Registro Público para los adquirentes de buena fe. hará una nueva inscripción de los bienes vendidos en favor del comprador.. salvo que en el contrato se haya señalado un plazo para el pago.. De la cosa vendida: Articulo 2143.Ninguno puede vender sino lo que es de su propiedad.Los gastos de la entrega de la cosa vendida son de cuenta del vendedor..El vendedor no está obligado a entregar la cosa vendida..000 salarios mínimos general vigente en el Estado de Baja California.Si el tercero no quiere o no puede señalar el precio. Articulo 2196.Articulo 2194. el contrato será de venta cuando la parte de numerario sea igual o mayor que la que se pague con el valor de otra cosa. Articulo 2126. segundo párrafo.Fijado el precio por el tercero. Si la parte en numerario fuere inferior. si el comprador no ha pagado el precio. Articulo 2144.. salvo. salvo convenio en contrario. Articulo 2127. Desde el momento en que el comprador acepte que la cosa vendida quede a su disposición.. Articulo 2125.Los contratantes pueden convenir en que el precio sea el que corre en día o lugar determinados o el que fije un tercero.Si el valor del inmueble excede de 7. salvo convenio en contrario. Articulo 2195. el contrato será de permuta.El señalamiento de precio no puede dejarse al arbitrio de uno de los contratantes. y los de su transporte o traslación.La venta de bienes raíces no producirá efectos contra tercero sino después de registrada en los términos prescritos en este Código..Si el precio de la cosa vendida se ha de pagar parte en dinero y parte con el valor de otra cosa. y el vendedor que la conserve en su poder sólo tendrá los derechos y obligaciones de un depositario. Articulo 2159..La venta de cosa ajena es nula. cuando la venta sea al contado puede hacerse transmitiendo el dominio por endoso puesto en el certificado de propiedad que el Registrador tiene obligación de expedir al vendedor a cuyo favor estén inscritos los bienes. de cargo del comprador. quedará el contrato sin efecto... se tendrá por virtualmente recibido de ella. no podrá ser rechazado por los contratantes.Tratándose de bienes ya inscritos en el Registro y cuyo valor no exceda de lo dispuesto por el artículo 2194. El endoso será ratificado ante el Registrador. Del precio: Articulo 2124. y el vendedor es responsable de los daños y perjuicios si procede con dolo o mala fe. su venta se hará en escritura pública.

El vendedor debe entregar la cosa vendida en el estado en que se hallaba al perfeccionarse el contrato.Si el comprador se constituyó en mora de recibir..Articulo 2161. cuando dos personas convienen que una debe procurar a la otra la libre posesión y el disfrute completo y pacifico de una cosa determinada mediante pago de un precio fijado en dinero. El acuerdo de las partes. y constituyen por consiguiente elementos esenciales del contrato.Si en la venta de un inmueble se han designado los linderos. si después de la venta se descubre que el comprador se halla en estado de insolvencia. acciones y títulos de la cosa.. así como la promesa de venta de un bien raíz que haya sido objeto de una compraventa entre los mismos contratantes. Algunas modalidades del contrato de compraventa: Articulo 2175. y solamente será responsable del dolo o de la culpa grave... Articulo 2162. que es el objeto mismo de la obligación de cada uno de los contratantes.La entrega de la cosa vendida debe hacerse en el lugar convenido.-CONTRATO DE VENTA. La venta de la cosa ajena es válida. el vendedor estará obligado a entregar todo lo que dentro de ellos se comprenda. El que debe la cosa es el vendedor y el que debe el precio es el comprador... Articulo 2176. Contrato de Venta: Hay venta. debe recaer sobre la cosa vendida y sobre el precio. a no ser que el comprador le dé fianza de pagar al plazo convenido.Queda prohibida la venta con pacto de retroventa. graneros o vasijas en que se contenga lo vendido.Tampoco está obligado a la entrega. Articulo 2163. pero es nula la cláusula en que se estipule que no puede venderse a persona alguna. aunque haya concedido un término para el pago.. de suerte que el vendedor corra inminente riesgo de perder el precio. es perfecta desde que el vendedor y el comprador están de acuerdo sobre la cosa vendida y sobre el precio. Articulo 2165. Ningún escrito se exige para la formación del contrato.Debe también el vendedor entregar todos los frutos producidos desde que se perfeccione la venta. Derecho romano 2. y el vendedor quedará descargado del cuidado ordinario de conservar la cosa. Formación y elementos esenciales de la venta: La venta contrato consensual. 3 9 . Artículo 2164. en el lugar en que se encontraba la cosa en la época en que se vendió. y si no hubiere lugar designado en el contrato.Puede pactarse que la cosa comprada no se venda a determinada persona. necesario a la perfección de la venta. abonará al vendedor el alquiler de las bodegas. aunque haya exceso o disminución en las medidas expresadas en el contrato. y los rendimientos.. De la cosa vendida: Todas las cosas susceptibles de entrar en el patrimonio de los particulares pueden ser objeto de una venta. Articulo 2166.

Transferir al vendedor la propiedad del precio. origina obligaciones de ambos lados.. o al menos susceptible de serlo. a cargo del vendedor y del comprador.El vendedor está obligado: I.. una clausula en virtud de la cual será resuelto si se realiza determinada condición. y según el lenguaje de los jurisconsultos romanos. Desde el instante en que se forma. La venta puede también estar afectada de una condición resolutoria. III.A entregar al comprador la cosa vendida. Modalidades y clausulas resolutorias: El contrato de venta puede estar afectado de diversas modalidades: las más importantes son el término y la condición.Garantizar en caso de evicción. en el momento mismo de su formación. III. es decir determinado.Debe entregar la cosa al comprador. al contrario suspende la existencia misma del contrato..Que le garantice contra los defectos ocultos de la cosa. Obligaciones del vendedor: I.Transferir la posesión. Articulo 2129. o cuando el vendedor le concede un término para el pago. Efectos de la venta: La venta..Entregar la cosa con todos sus accesorios y frutos. VI. Esta entrega si es hecha por un vendedor propietario y tiene por objeto una cosa nec mancipi... IV. La demora en el pago del precio lo constituirá en la obligación de pagar réditos al tipo legal sobre la cantidad que adeude. II.. 3 9 .Indemnizar en el caso de que la cosa sea quitada legalmente. II. transfiere la propiedad al comprador. solo tiene por efecto crear obligaciones entre las partes.A garantir las calidades de la cosa. pero está sujeta a una resolución condicional. Obligaciones del vendedor: Articulo 2157. III.. La condición.. es preciso que el precio sea cierto y serio.Indemnizarle de los gastos hechos para el sostenimiento y conservación de la cosa.Transferir la propiedad. De la obligación de entregar: El vendedor debe hacer entrega de la cosa vendida al comprador. El término no suspende más que la exigibilidad de las obligaciones nacidas de la venta. Obligaciones del comprador: I. como todos los contratos.A prestar la evicción... Serio. pero solamente cuando ha pagado el precio. las partes pueden unir al contrato. La venta es entonces considerada como pura y simple: produce inmediatamente sus efectos ordinarios. dinero.. II. V. Cierto.Del precio: Para que la venta sea valedera. El vendedor debe entregar al comprador la cosa vendida con todos sus accesorios y con los frutos que ha producido desde el día del contrato..El comprador debe pagar al vendedor el precio convenido con los intereses a contar del día que ha entrado en disfrute de la cosa vendida.. A falta de convenio lo deberá pagar al contado. VII.El comprador debe pagar el precio en los términos y plazos convenidos. a menos clausula contraria.. o para hablar más exactamente.

. se aumentó el precio de la venta.El comprador debe intereses por el tiempo que medie entre la entrega de la cosa y el pago del precio. cuando aún sin estar entregada materialmente la cosa.. aunque entre tanto perciba los frutos de la cosa.La entrega puede ser real. la cual se arreglará a los términos del contrato y.-CONTRATO DE DEPÓSITO.Si la cosa vendida y entregada produce fruto o renta. y a guardarla para restituirla cuando la pida el depositante.En las ventas a plazo.. Hay entrega jurídica. La entrega real consiste en la entrega material de la cosa vendida. no los debe el comprador por razón de aquél.Obligaciones del comprador: Artículo 2167..El depósito es un contrato por el cual el depositario se obliga hacia el depositante a recibir una cosa. II.El comprador debe cumplir todo aquello a que se haya obligado. salvo si hay convenio en contrario. y debe presumirse que en esta consideración. o en la entrega del título si se trata de un derecho. sin estipular intereses.Si la concesión del plazo fue posterior al contrato.. III. Obligaciones del depositario: 3 9 .. Artículo 2172.Cuando el comprador a plazo o con espera del precio fuere perturbado en su posesión o derecho. la Ley la considera recibida por el comprador. a los usos del lugar en que se constituya el depósito. podrá suspender el pago si aún no lo ha hecho. Articulo 2171.Si se hubiere constituido en mora con arreglo a los artículos 1979 y 1980.. lugar y forma convenidos. quedan obligados a realizar el cobro de éstos en las épocas de su vencimiento. o tuviere justo temor de serlo.. en los tres casos siguientes: I.. mientras el vendedor no le asegure la posesión o le dé fianza. mueble o inmueble que aquél le confía. Derecho actual 3. Articulo 2391.. en su defecto.Si así se hubiere convenido. Contrato de depósito: Articulo 2390. Artículo 2173. así como también a practicar cuantos actos sean necesarios para que los efectos depositados conserven el valor y los derechos que les correspondan con arreglo a las Leyes. De la entrega de la cosa vendida: Articulo 2158.Los depositarios de títulos. Articulo 2170.. efectos o documentos que devenguen intereses. y especialmente pagar el precio de la cosa en el tiempo. Articulo 2392. jurídica o virtual. el depositario tiene derecho a exigir retribución por el depósito. salvo convenio en contrario.. valores. el comprador estará obligado a prestar los intereses. pues el plazo hizo parte del mismo contrato.Salvo pacto en contrario.

y a guardarla para restituirla cuando la pida el depositante.Articulo 2396. sin que por ello quede sujeto a responsabilidad alguna. sin que por ello quede sujeto a responsabilidad alguna. con la reserva debida.. Articulo 2398. 3 9 . En la conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos.El depósito es un contrato por el cual el depositario se obliga hacia el depositante a recibir una cosa... daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia.. quedan obligados a realizar el cobro de éstos en las épocas de su vencimiento.Salvo pacto en contrario.-CONTRATO DE DEPÓSITO. aunque al constituirse el depósito se hubiere fijado plazo y éste no hubiere llegado. debe dar aviso a éste o a la autoridad competente.Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente retener o entregar la cosa. efectos o documentos que devenguen intereses. En la conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos. Obligaciones del depositario: Articulo 2396. así como también a practicar cuantos actos sean necesarios para que los efectos depositados conserven el valor y los derechos que les correspondan con arreglo a las Leyes. Articulo 2398. la cual se arreglará a los términos del contrato y. daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia. daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia.El depositario está obligado a conservar la cosa objeto del depósito. Articulo 2392.Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente retener o entregar la cosa. en su defecto. aunque al constituirse el depósito se hubiere fijado plazo y éste no hubiere llegado.Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño.Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño. Articulo 2391.Los depositarios de títulos. el depositario tiene derecho a exigir retribución por el depósito. En la conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos. puede devolverla al que la depositó.... puede devolverla al que la depositó. con la reserva debida.El depositario está obligado a conservar la cosa objeto del depósito. según la reciba y a devolverla cuando el depositante se lo pida. Derecho romano 3. Artículo 2397. mueble o inmueble que aquél le confía. según la reciba y a devolverla cuando el depositante se lo pida. valores. Contrato de depósito: Articulo 2390. debe dar aviso a éste o a la autoridad competente. a los usos del lugar en que se constituya el depósito.. Artículo 2397..

Artículo 2397. 3 9 ..La entrega de la cosa prestada y la restitución de lo prestado se harán en lugar convenido. la alteración que ésta experimente en valor. si el préstamo consiste en efectos. quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.Consistiendo el préstamo en dinero.. sin que esta prescripción sea renunciable. Derecho actual 4.Cuando no se ha señalado lugar. si no hubiere estipulación en contrario..-CONTRATO DE MUTUO. Articulo 2398.. pagará el deudor devolviendo una cantidad igual a la recibida conforme a la Ley monetaria vigente al tiempo de hacerse el pago. debe dar aviso a éste o a la autoridad competente.. II.Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño.El mutuo es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario. observándose lo dispuesto en el artículo 1960. daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia.. puede devolverla al que la depositó. puede devolverla al que la depositó.. satisfará pagando el valor que la cosa prestada tenía en el tiempo y lugar en que se hizo el préstamo. Del mutuo con intereses: Articulo 2267. Articulo 2263. Articulo 2264.El interés es legal o convencional..La cosa prestada se entregará en el lugar donde se encuentre. debe dar aviso a éste o a la autoridad competente. Articulo 2398. Si se pacta que el pago debe hacerse en moneda extranjera. si conoció los defectos y no dio aviso oportuno al mutuario.Es permitido estipular interés por el mutuo. Articulo 2268. ya consista en dinero.Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño... con la reserva debida. Artículo 2397. Efectos y modalidades Articulo 2260.Si no fuere posible al mutuario restituir en género.El mutuante es responsable de los perjuicios que sufra el mutuario por la mala calidad o vicios ocultos de la cosa prestada.La restitución se hará.Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente retener o entregar la cosa. ya en géneros. sin que por ello quede sujeto a responsabilidad alguna. en el lugar donde se recibieron.. Articulo 2262. a juicio de peritos. en el domicilio del deudor. será en daño o beneficio del mutuario. Si consiste en dinero. se observarán las reglas siguientes: I.. Artículo 2261.Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente retener o entregar la cosa. Contrato de mutuo: Articulo 2258.. con la reserva debida.. En la conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos. sin que por ello quede sujeto a responsabilidad alguna.

sino que son susceptibles de ser sustituidas por otras de la misma especie. ocho y un tercio por un capital de ciento. con la obligación de restituir al cabo de cierto tiempo la misma cantidad de cosas de la misma especie y calidad. el interés legal lo constituirá el porcentaje establecido por la misma institución de acuerdo a la moneda de que se trate. natural que el unciarium fenus sea el interés de una onza. al número o a la medida.-CONTRATO DE PRENDA. Engendra una sola obligación a cargo del prestatario. pues no hay contrato. En Roma. es el que fije el Banco de México mediante el costo porcentual promedio. a titulo de préstamo. Derecho actual 5. De la formación del mutuum: Para que haya contrato de mutuum hace falta una mutui datio.-CONTRATO MUTUUM. Del objeto del mutuum: Las cosas que pueden ser objeto del mutuum son las que por su naturaleza no tienen valor individual. durante los tres primeros siglos. Así es.Articulo 2269. en beneficio del prestatario. De la tasa del interés: Al préstamo de dinero se liga. un traslado de propiedad. que representaban el equivalente del uso que les ha privado el mutuum. o su instrumento equivalente. y es preciso que esta datio tenga por objeto no cosas consideradas en su individualidad. El interés convencional es el que fijen los contratantes. sino apreciadas en el numero. que se divide en doce onzas. En efecto. naturalmente la cuestión. Es. que queda obligado a restituir el equivalente de lo que ha recibido. de la tasa del interés. es decir. que en Roma. o de un dozavo del capital ósea. Derecho romano 4. puede ser mayor o menor que el interés legal. Efectos y modalidades: El mutuum es un contrato unilateral. De los intereses en el mutuum: Hasta el día de la restitución es prestatario saca de las cosas prestadas toda la utilidad que pueden procurarle.El interés legal en moneda nacional. Para el caso de obligaciones en moneda extranjera. Contrato de prenda: 3 9 . la unidad por excelencia entre los romanos es el as. que queda abandonada al arbitrio de los acreedores. ninguna ley regula esta tasa. antes como hoy. los prestamistas tenían costumbre de hacerse pagar interese. pues. en el peso o en la medida. La ejecución de la obligación no puede exigirse más que al vencimiento. El prestatario no puede estar obligado a devolver mas. y el que presta esta privado de esta utilidad.. Contrato de mutuum: Contrato por el cual una parte transfiere a otra la propiedad de cierta cantidad de cosas que se aprecian al peso.

Articulo 2734.Se puede constituir prenda para garantizar una deuda. Articulo 2730.La prenda es un derecho real constituido sobre un bien mueble enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago. Si se otorga en documento privado.. Formación de la prenda: Articulo 2732.. El que dé los frutos en prenda se considerará como depositario de ellos. el deudor deberá previamente acreditar la propiedad de la cosa.Nadie puede dar en prenda las cosas ajenas sin estar autorizado por su dueño. Obligaciones del acreedor: Artículo 2743. Formación de la prenda: La entrega de la cosa al acreedor prendista.. se formarán dos ejemplares.. Contrato de prenda: Es u contrato por el que el deudor o un tercero entrega una cosa a un acreedor para seguridad de su crédito.También pueden darse en prenda los frutos pendientes de los bienes raíces que deben ser recogidos en tiempo determinado. 3 9 . Articulo 2729.-CONTRATO DE PRENDA. escritura pública o de alguna otra manera fehaciente. No surtirá efecto la prenda contra tercero si no consta la certeza de la fecha por el registro. o el derecho que tiene para disponer de la misma. que es necesaria para la formación del contrato. según se estipule o por disposición de la Ley. Para que esta prenda surta sus efectos contra tercero necesitará inscribirse en el Registro Público a que corresponda la finca respectiva.. Derecho romano 5. con cargo para este acreedor de restituirla después de haber obtenido satisfacción..El acreedor está obligado: I.. le da más que la simple detención.Cuando la cosa dada en prenda sea un derecho que legalmente deba constar en el Registro Público. Artículo 2733. y entregarla real o jurídicamente al acreedor. lo que lo separa del comodato y del depósito. aun sin consentimiento del deudor.Articulo 2728. y a responder de los deterioros y perjuicios que sufra por su culpa o negligencia. La prenda es un contrato esencialmente interesado de ambos lados. cuando por su naturaleza contenga datos propios que la identifiquen. uno para cada contratante. no surtirá efecto contra tercero el derecho de prenda sino desde que se inscriba en el Registro.El contrato de prenda debe constar por escrito.A conservar la cosa empeñada como si fuera propia.. Articulo 2735. con documentos idóneos. salvo convenio en contrario..Para que se tenga por constituida la prenda.

-CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Artículo 2281.. en una medida equitativa. Obligaciones del constituyente: I. II. Formación y elementos esenciales del arrendamiento: Articulo 2280. y restituir el exceso. Articulo 2284.El contrato de arrendamiento no se rescinde por la muerte del arrendador ni del arrendatario... el constituyente puede también encontrarse obligado. Contrato de arrendamiento: Articulo 2272. estarán sujetos a las disposiciones del derecho administrativo. salvo convenio en otro sentido. con todas sus pertenencias y en estado de servir para el uso convenido..Los arrendamientos de bienes nacionales.El arrendador está obligado.Es particularmente responsable cuando ha entregado en prenda al acreedor la cosa de otro o una cosa ya hipotecada.El que recibe la prenda está obligado a restituirla en cuanto ha sido pagado ha recibido una satisfacción suficiente. debe imputarlos sobre los intereses. el contrato se otorgará en escritura pública. Derecho actual 6. a conceder el uso o goce temporal de una cosa. Articulo 2285.Esta obligado a pagar daños e intereses si se ha servido de la cosa..El arrendamiento debe otorgarse por escrito. y en lo que no lo estuvieren. para aquél a que por su misma naturaleza estuviere destinada. una.. municipales o de establecimientos públicos.. Articulo 2282. la pendra engendra inmediatamente una obligación a cargo del prendista. II.. e incidentalmente. Obligaciones del arrendador: Articulo 2286. a las disposiciones de este Título.Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente. y la otra.. a pagar por ese uso o goce un precio cierto. luego sobre el capital del crédito. III.En cuanto a los frutos.Si el predio fuere rústico y la renta pasare de cinco mil pesos anuales.Efectos: Como los demás contratos sinalagmáticos imperfectos.A entregar al arrendatario la finca arrendada.. III.. y si no hubo convenio expreso... aunque no haya pacto expreso: I. Obligaciones del prendista: I.Debe indemnizar al acreedor prendista del perjuicio que ha podido causarle por su dolo o culpa.Debe el rembolso de los gastos necesarios que el prendista ha hecho para la conservación de la prenda y aun de los gastos útiles. pero al arrendador y el arrendatario deberán ser indemnizados por el expropiador. el contrato se rescindirá.Si la transmisión de la propiedad se hiciere por causa de utilidad pública. conforme a lo que establezca la Ley respectiva. 3 9 ..

IV.Debe procurar al inquilino el uso y disfrute de la cosa durante la duración del arrendamiento.Por pérdida o destrucción total de la cosa arrendada. a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables. VIII. VII. V.Por convenio expreso. De la extinción del arrendamiento: Articulo 2357.Por expropiación de la cosa arrendada hecha por causa de utilidad pública. III.Por haberse cumplido el plazo fijado en el contrato o por la Ley. Derecho romano 6.... Formación y elementos esenciales del arrendamiento: Es un contrato perfecto por el solo consentimiento de las partes.El arrendamiento puede terminar: I... IV..II. El escrito que acompaña el arriendo no es más que un medio de prueba.A conservar la cosa arrendada en el mismo estado...-CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Obligaciones del arrendador: I. llamado merces.Por confusión. El precio de alquiler debe representar los mismos caracteres que el precio de la venta. que son elementos esenciales del contrato: En general.. V. o a ejecutar por ella cierto trabajo mediante una remuneración en dinero. el arrendamiento puede tener como objeto cualquier cosa.Por nulidad. susceptible de figurar en el patrimonio de los particulares. III.Por rescisión. durante el arrendamiento. o por estar satisfecho el objeto para que la cosa fue arrendada. de cualquier modo que se manifieste. VI. haciendo para ello todas las reparaciones necesarias.A no estorbar ni embarazar de manera alguna el uso de la cosa arrendada.. reciprocas a cargo de ambas partes. corporal o incorporal. anteriores al arrendamiento.A responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos de la cosa. Contrato de arrendamiento: Es un contrato por el cual una persona se compromete con otra a procurarle el goce temporal de una cosa. por caso fortuito o fuerza mayor. II... Efectos del arrendamiento: El arrendamiento es un contrato sinalagmático perfecto que produce. II.El arrendador debe también garantía al arrendatario por razón 3 9 . como la venta. El acuerdo de las partes recae sobre la cosa objeto del arrendamiento y sobre el precio.Por evicción de la cosa dada en arrendamiento... mueble o inmueble..A garantir el uso o goce pacífico de la cosa por todo el tiempo del contrato.

a la importancia de los trabajos prestados. no tendrán derecho de cobrar retribución por los servicios profesionales que hayan prestado. Artículo 2487. Si los servicios prestados estuvieren regulados por arancel.Es responsable de todo deterioro sobrevenido por dolo o culpa suyos. de común acuerdo. De la extinción del arrendamiento: Tiene necesariamente una duración limitada.de los defectos ocultos que disminuyen la utilidad de la cosa arrendada. le presta servicios determinados. III. Artículo 2481. Derecho romano 7.-ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS.. los honorarios se regularán atendiendo juntamente a la costumbre del lugar.. deberá avisar oportunamente a las personas que lo ocupe.El que presta y el que recibe los servicios profesionales. además de incurrir en las penas respectivas. Derecho actual 7. a la del asunto o caso en que se prestaren. en lugar de procurar el disfrute al conductor de una cosa por la que debe la merced. Articulo 2486. Todos los servicios no 3 9 .. quedando obligado a satisfacer los daños y perjuicios que se causen cuando no diere éste aviso con oportunidad. a las facultades pecuniarias del que recibe el servicio y a la reputación profesional que tenga adquirida el que lo ha prestado.Siempre que un profesor no pueda continuar prestando sus servicios.Los profesores tienen derecho de exigir sus honorarios. pueden fijar. sino también de toda falta. Articulo 2479. II. Obligaciones del arrendatario: I. III. cualquiera que sea el éxito del negocio o trabajo que se les encomiende.Los que sin tener el título correspondiente ejerzan profesiones para cuyo ejercicio la Ley exija título. Se distingue la locatio operarum cuando el locator. Las causas que ponen fin al arrendamiento son: la expiración del tiempo convenido. transferir su propiedad al arrendador. la recesión obtenida por el arrendador.. Articulo 2480. salvo convenio en contrario. la pérdida de la cosa arrendada...Cuando no hubiere habido convenio..El arrendatario debe pagar el precio convenido y debe como el comprador..El arrendador es responsable no solamente de su dolo.El arrendatario está obligado a restituir la cosa arrendada al expirar el arriendo..-ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. retribución debida por ellos. éste servirá de norma para fijar el importe de los honorarios reclamados. el mutuo disentimiento. Respecto de los abogados se observará además lo dispuesto en el artículo 2463.

.. Articulo 2562. Hay locatio operarum u operis: El contrato obliga a una de las partes a prestar los servicios prometidos. Formación y elementos esenciales de la sociedad: Articulo 2563. a los socios se les reembolsará lo que hubieren llevado a la sociedad. sólo produce el efecto de que los socios puedan pedir. conforme al Capítulo V de esta Sección. que se haga la liquidación de la sociedad conforme a lo convenido.La razón social.La falta de forma prescrita para el contrato de sociedad.El contrato de sociedad debe constar por escrito.Los nombres y apellidos de los otorgantes que son capaces de obligarse. II. Articulo 2566. la cuál se pondrá en liquidación.El importe del capital social y la aportación con que cada socio debe contribuir. pero se harán constar en escritura pública. en cualquier tiempo.. o en su industria.Si se formare una sociedad para objeto ilícito. pero que no constituya una especulación comercial. a la otra. Las utilidades se destinarán a los establecimientos de beneficencia pública del lugar del domicilio de la sociedad.La aportación de los socios puede consistir en una cantidad de dinero u otros bienes. Contrato de sociedad: Articulo 2561. La aportación de bienes implica la transmisión de su dominio a la sociedad.El contrato de sociedad debe contener: I. Hay que excluir los que son difíciles de valuar en dinero.. se declarará la nulidad de la sociedad. cuando algún socio transfiera a la sociedad bienes cuya enajenación deba hacerse es escritura pública...podían ser indistintamente objeto de arrendamiento. 3 9 . y a falta de convenio. gramáticos etc. Articulo 2564. pero mientras que esa liquidación no se pida.. Derecho actual 8. a pagar la merces convenida. la falta de forma. a solicitud de cualquiera de los socios o de un tercero interesado... como los retóricos.-DE LAS SOCIEDADES. Hay locatio operis: Cuando el que presta el servicio recibe de la otra parte tradición de una cosa sobre la que tiene que realizar su trabajo. el contrato produce todos sus efectos entre los socios y éstos no pueden oponer a terceros que hayan contratado con la sociedad.Por el contrato de sociedad los socios se obligan mutuamente a combinar sus recursos o sus esfuerzos para la realización de un fin común. Artículo 2565. de carácter preponderantemente económico.. De este número son los servicios prestados por las personas que ejercen las profesiones liberales. salvo que expresamente se pacte otra cosa. Después de pagadas las deudas sociales conforme a la Ley. IV. III.El objeto de la sociedad.

.. Contrato de sociedad: La sociedad es un contrato consensual. los asociados responden de su dolo o culpa.-CONTRATO DE MANDATO. De las diferentes clases de sociedades: I. por el cual dos o más personas se comprometen a poner ciertas cosas en común para sacar de ellas una utilidad apreciable en dinero. como en todos los contratos consensuales. I. Efectos de la sociedad: La sociedad. Derecho romano 8. Articulo 2421.Todo acontecimiento que pone un obstáculo material a la continuación de la sociedad. oralmente.La llegada del término fijado o la condición a que está subordinada la resolución de la sociedad. III.La muerte de uno de los asociados. II.El mandato es un contrato por el cual el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta del mandante los actos jurídicos que éste le encarga.El contrato de mandato se reputa perfecto por la aceptación del mandatario. los asociados son responsables de su dolo. Formación y elementos esenciales de la sociedad: El contrato de sociedad es perfecto por el simple acuerdo de las partes y antes que hayan puesto en común los bienes que se comprometen a suministrar.Si falta alguno de estos requisitos se aplicará lo que dispone el artículo 2564. contrato sinalagmático perfecto. como la pérdida del fondo social o el fin de la operación en la sociedad...-DE LAS SOCIEDADES. De la responsabilidad de los asociados: En la ejecución de sus obligaciones y la gestión de los asuntos comunes. produce a cargo de todos los asociados la misma obligación sancionada por la acción pro socio.Sociedades universales: Que tienen por carácter común abarcar la universabilidad o una parte alícuota del patrimonio de los asociados. Contrato de mandato: Articulo 2420.Sociedades particulares: En las que los asociados no ponen en común más que objetos particulares. II. y también de su falta. De la disolución de la sociedad y de sus consecuencias: Entre las causas que pueden acarrear la disolución del contrato. Pero la obligación así formulada es compleja y comprende los siguientes elementos: Cada asociado debe subministrar lo que ha prometido. Derecho actual 9.. por escrito o por mensajero. El consentimiento puede ser manifestado de una manera cualquiera.. o el fin de la operación en la sociedad. cada asociado debe llevar los negocios comunes y comunicar a sus coasociados el resultado de esta gestión.. 3 9 .

.El mandatario tiene obligación de entregar al mandante todo lo que haya recibido en virtud del poder. desde la fecha de inversión. Contrato de mandato: El mandato es un contrato por el cual una persona da encargo a otra persona. conforme al convenio. aunque el negocio no haya salido bien. Si el mandatario las hubiere anticipado.El mandato puede ser escrito o verbal. El consentimiento puede ser dado oral.... no habiéndolo. cuando el mandante lo pida. de realizar gratuitamente un acto determinado o un conjunto de operaciones. a contar desde el día en que se hizo el anticipo.El mandante debe anticipar al mandatario. Formación y caracteres del mandato: El contrato de mandato es perfecto por el solo acuerdo de las partes. II. Articulo 2424.Solamente será gratuito el mandato cuando así se haya convenido expresamente. Articulo 2444.Debe tener por objeto un acto licito y III.En fin es preciso que el mandato tenga un interés pecuniario en la ejecución del mandato. si éste lo pide. 3 9 . por palabras.. y en todo caso al fin del contrato. El mandato no es válido si no reúne las siguientes características: I. La aceptación puede ser expresa o tácita.Debe ser gratuito.Pueden ser objeto del mandato todos los actos lícitos para los que la Ley no exige la intervención personal del interesado.-CONTRATO DE MANDATO..Formación y caracteres del mandato: El mandato que implica el ejercicio de una profesión se presume aceptado cuando es conferido a personas que ofrecen al público el ejercicio de su profesión. Articulo 2446. Aceptación tácita es todo acto en ejecución de un mandato. las cantidades necesarias para la ejecución del mandato. que acepta. debe reembolsarlas al mandante. Articulo 2423... si lo hubiere..El mandatario debe pagar los intereses de las sumas que pertenezcan al mandante y que haya distraído de su objeto e invertido en provecho propio. El reembolso comprenderá los intereses de la cantidad anticipada. Obligaciones del mandatario: Articulo 2443.. así como de las cantidades en que resulte alcanzado desde la fecha en que se constituyó en mora. con tal que esté exento de culpa el mandatario. Obligaciones del mandante: Articulo 2451. Articulo 2422. por el solo hecho de qué no lo rehúsen dentro de los tres días siguientes. Derecho romano 9. por carta o por mensajero.El mandatario está obligado a dar al mandante cuentas exactas de su administración.

Articulo 2206.La aceptación de las donaciones se hará en la misma forma en que éstas deben hacerse. pero no surtirá efecto si no se hiciere en vida del donante...-DE LAS DONACIONES Donación: Consiste esencialmente. en un traslado de la propiedad hecho a titulo de dadiva.Las donaciones serán inoficiosas en cuánto perjudiquen la obligación del donante de ministrar alimentos a aquellas personas a quienes los debe conforme a la Ley..Debe hacer de manera que el mandato no cause al mandatario un perjuicio. y no puede hacerse indemnizar de sus desembolsos.La donación puede hacerse verbalmente o por escrito. Articulo 2221. IV...La donación puede ser pura.Debe realizar la operación de que le han encargado.No puede hacerse donación verbal más que de bienes muebles. Derecho romano 10. Articulo 2209..-DE LAS DONACIONES.Se expone a daños e intereses.. de donde resulta para el donatario la adquisición de una cosa corporal. onerosa o remuneratoria.La donación puede hacerse verbalmente o por escrito.. 3 9 . Articulo 2208..No puede hacerse donación verbal más que de bienes muebles.Donación es un contrato por el que una persona transfiere a otra.. II..Debe ejecutar el mandato y dar cuenta de el al mandate. Debe reunir las siguientes características: I.Efectos del mandato: Es mandato es un contrato sinalagmático imperfecto. Articulo 2215. Artículo 2216. II.El mandante debe indemnizar al mandatario los gastos justificados. a la infamia resultante de la condena. gratuitamente... Produce una obligación esencial a cargo del mandatario: la de ejecutar el mandato. III. si éste no se reserva en propiedad o en usufructo lo necesario para vivir según sus circunstancias. Obligaciones del mandante: I. Articulo 2222..Es preciso que empobrezca al donante y enriquezca al donatario.El mandatario es responsable de su dolo y de toda falta. sin salir de los limites que le han sido asignados. condicional. o ha sufrido pérdidas a causa de la ejecución del mandato DERECHO ACTUAL 10.. y condicional la que depende de algún acontecimiento incierto. Articulo 2207.Pura es la donación que se otorga en términos absolutos.Es nula la donación que comprenda la totalidad de los bienes del donante..La donación no puede comprender los bienes futuros. Artículo 2216. Articulo 2220. una parte o la totalidad de sus bienes presentes. Articulo 2215.. Obligaciones del mandatario: I.

II. AUGURES: Eran los sacerdotes encargados de explorar la voluntad de los dioses. 3 9 . quitar o aclarar algo con respecto a aquel documento. que la cosa produzca. y con menos solemnidad que éste. CODICILIO: Disposición de última voluntad. bien para instrucciones secundarias o con el objeto de añadir. naturales o civiles (intereses). entre los descendientes de un tronco común. En el Derecho Romano primitivo. esta calificación es rechazada por algunos. restituyéndola una vez que se haya pagado la deuda. III. único productor de efectos legales en un principio. lo que quiere decir que el donante no puede revocar arbitrariamente la donación entre vivos cuando es perfecta. y en los pueblos primitivos. COLEGATARIOS: Quien en unión de otro u otros recibe un legado. o anularlo.Debe ser libremente consentida por el donante. Mientras una parte de la doctrina la considera un derecho real. el que hace una liberalidad por que esta obligado.). hecha antes o después del testamento. COGNACIÓN: Parentesco consanguíneo. *GLOSARIO* ADROGATIO: Entrada de una familia en el seno de otra. ANTICRESIS: Garantía en virtud de la cual el deudor entrega a su acreedor una cosa para el pago de un crédito insoluto con los frutos.Es irrevocable.. este parentesco cedía en importancia al de la agnación (v.. Por línea femenina.

que se insertan en los márgenes del manuscrito de un autor antiguo como glosa sucinta. ya sean originales o extractos de comentarios existentes. promesa hecha y aceptada verbalmente con las solemnidades y fórmulas previstas. Declaración verbal hecha por una parte. consistía en la adscripción de un hombre libre colono a una tierra. Cuando el que estipula no lo hace por sí y para sí. Juramento decisorio DEPOSICION: Exposición acerca de algo. el dolo implica la voluntad maliciosa de engañar a alguien o de incumplir una obligación contraída. Cláusula de cualquier acto o negocio jurídico. Para el propietario o titular. DOLO: Voluntad deliberada de cometer un delito a sabiendas de su ilicitud. Se dice decisorio por cuanto decide el pleito al hacer prueba plena. En los actos jurídicos. que debía cultivar obligatoriamente. muy a menudo provisto de intención didáctica o moral. A favor de tercero. correspondiente a tercero. y de la cual. entre los antiguos romanos. EDILES: Se denominaba así. o que convenga algo a favor de él sin noticia o sin autorización del beneficiario. el despojo que sufre de lo adquirido por justo título en virtud de otro superior. (v. Esta institución. la evicción integra. destitución de empleo o cargo. ESCOLIOS: Notas o breves comentarios gramaticales. Para el poseedor actual. ya sea un tratado. Privación.COLONATO: Sistema de explotación agrícola por medio de colonos. En el derecho romano. ESTIPULACION: Convenio verbal. 3 9 . por haber sido privado indebidamente de uno u otra. testigo o perito en asunto judicial. el magistrado a cuyo cargo estaba el cuidado de las obras públicas y el ornato. procedente de la época bizantina. formaba parte DECISORIO: Denominación del juramento que obliga a pasar por lo que se diga cuando una parte lo defiere a la otra. casas y calles de Roma. EVICCIÓN: Anulación de un negocio jurídico para que el verdadero titular de un derecho o cosa pueda ejercer aquél o disponer de ésta. Degradación de honores o dignidades. de estipulación a favor de tercero. Contrato en general. pero otras veces consagrado a una mera función distractiva. testamento o contrato. con poder o conocimiento de éste. se llama así a las notas marginales que en los textos matemáticos modernos desarrollan una demostración o razonamiento. y en el segundo. tras el Humanismo del Renacimiento la epístola se transformó en un texto casi ensayístico dignificado por un estilo exigente y formal. se trata simplemente de estipulación por otro. críticos o explicativos. Similarmente. cabe distinguir dos situaciones: que represente al tercero. por el contrario. En el primer caso. en cierto modo. EPÍSTOLA: Una epístola es una escritura dirigida o enviada a una persona o un grupo de personas que habitualmente toma la forma de carta. la evicción significa una reivindicación o recuperación judicial de lo que otro poseía con justo título. limpieza y reparación de los tempos.

PARAFERNALES: [Bienes] que aporta la mujer al matrimonio fuera de la dote o que han sido adquiridos por ella posteriormente. en cuya virtud una persona. que era añadido a la mancipatio. el fiduciario se ve obligado a restituir la cosa a partir del cumplimiento de un plazo o de una condición. que representaban dis manibus.FIDUCIA: El contrato de fiducia es un contrato de buena fe. o "dedicado a los dioses manes". todo dicho o hecho contrario a la razón o a la justicia. ponerla en ridículo o mofarse de ella. ofensa o ultraje de palabra o de obra. por obstáculo natural o por prohibición convencional o lega. de buena fe y de carácter infamante. y las lápidas romanas a menudo incluían las letras D. cualificación atribuida a la donación que afecta la parte de bienes de la herencia. la propiedad de una cosa mancipable a través de la in iure cessio o de la mancipatio. INOFICIOSA: En el ámbito del derecho civil. La palabra también se utilizaba como una metáfora para referirse al Averno. M. despreciable o sospechosa a otra persona. cuanto no resulta posible enajenar. Observación o reparo a una o más partidas de una cuenta. INJURIA: En sentido lato. IRNERIO: Incorporado a la llamada Escuela de Bolonia. Esta obligación restitutoria se debía contener en un pacto. comentario o interpretación de un texto obscuro o difícil de entender. GLOSA: Explicación. afrentar. Palabras o acciones que deshonren o menosprecien. "pensar". El vocablo manes (espíritus de los muertos) deriva del europeo *men-. etc. llamado pactum fiduciae concluido al efecto. dado que en la actualidad el sinónimo utilizado de forma habitual es el de patrimonio. Se encuentra protegida la actio fiduciae. de los que el donante no puede disponer libremente por estar reservados a los legitimarios. PECULIO: Se entiende por peculio una masa o conjunto de bienes. INSTITOR: Factor o apoderado mercantil. con intención de deshonrar. fiduciante. ORDO: Significa la Orden. MANES: Los manes también eran llamados Di Manes (Di significa "dioses"). hacer odiosa. la primera referencia suya se encuentra en un documento de 1113. desacreditar. fuerza") y el avéstico mainyu ("espíritu"). fiduciaria. Nota en un instrumento o libro de cuenta y razón para constancia de la obligación.. de donde extrae buena parte de la base de conocimientos jurídicos que le permitan desarrollar su obra. juro. se obliga a transmitir y transmite a otra persona. A partir de la adquisición del dominio. envilecer. Agravio. El término es utilizado principalmente en Derecho romano. Son palabras relacionadas el griego antiguo menos ("vida. INALIENABILIDAD: En general. 3 9 . hipoteca.

hace 18 a 15 millones de años. VESTAL: En la antigua Roma. Kenia. Con los numerosos fragmentos encontrados en África Oriental han podido reconstituirse esqueletos casi enteros VACATIO LEGIS: Vacatio legis se denomina. una sacerdotisa consagrada a la diosa del hogar Vesta. al periodo que transcurre desde la publicación de una norma hasta que ésta entra en vigor. Se han clasificado cuatro especies de procónsules.PROCÓNSUL: Proconsul es un género fósil de primates hominoideos que vivió en el Mioceno Antiguoafricano. El principal yacimiento del Proconsul es el de Rusinga. 3 9 . recibía el nombre de Vestal. en Derecho.

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