UNIVERSIDAD AUTONOMA DE BAJA CALIFORNIA

DERECHO ROMANO II

JIMENEZ SORROSA DAVID OMAR

“TRABAJO FINAL”
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CONTENIDO SEMESTRAL (pág. 2) COMPARACION DERECHO ROMANO CON DERECHO ACTUAL (obligaciones) (pág. 40) GLOSARIO (pág. 58)

Lic. Jesús Blanco Morales

Tijuana baja california a 13 de enero del 2011

DE LOS DERECHOS DE CREDITO U OBLIGACIONES Generalidades: Los derechos que componen el patrimonio de los particulares se dividen en derechos reales y derechos de crédito. A los derechos de crédito se llaman también obligaciones que se definen como relación entre dos personas, de las cuales una, el acreedor, puede exigir de la otra, el deudor, un hecho determinado apreciable en dinero. Esa relación puede ser considerada desde dos puntos de vista diferentes: del lado del acreedor, es un derecho de crédito que cuenta en el activo de su patrimonio; del lado del deudor, es una obligación, una deuda que figura en su pasivo. 263. I. Definición y elementos de la obligación.- Las Instituciones de Justiniano definieron la obligación como: lazo de derecho que nos constriñe en la necesidad de pagar una deuda conforme al Derecho de nuestra ciudad. 264. De la definición de la obligación surgen tres elementos que la componen: a) Un sujeto activo, el acreedor; puede haber uno o varios. Al acreedor pertenece el derecho de exigir del deudor la prestación que es objeto de la obligación. El Derecho Civil le da, como sanción de su crédito, una acción personal; es decir, la facultad de dirigirse a la autoridad judicial para obligar al deudor a pagarle lo que se le debe: b) Un sujeto pasivo, el deudor. Es la persona que está obligada a procurar al acreedor el objeto de la obligación. Puede haber en ella uno o varios deudores; c) Un objeto. El objeto de la obligación consiste siempre en un acto que el deudor debe realizar en provecho del acreedor. Se distinguen en tres categorías los diversos actos a los cuales puede ser obligado el deudor: daré es transferir la propiedad de la cosa, o constituir un derecho real, praestare es procurar el disfrute de una cosa, sin constituir derecho real, facere es llevar a cabo cualquier otro acto, o aun abstenerse. 265. II. Divisiones de las obligaciones.- Las Instituciones de Justiniano dividen las obligaciones según la autoridad que las ha sancionado y según sus fuentes: 1.- Según las autoridades se distinguen las civiles, que han sido sancionadas por el Derecho Civil, en sentido estricto; las honorarias son aquellas que han recibido su sanción de los edictos de los magistrados, jus honorarium; las pretorianas, que han sido sancionadas casi todas por el pretor. 2.- Según sus fuentes nacen de un contrato, de un delito, como de un contrato, como de un delito. 266. III.- Fuentes y desenvolvimiento de las obligaciones.- De un delito se originan como el daño injustamente causado: toda mala acción, todo acto contrario al derecho, y que lleva perjuicio a los demás debe obligar a su autor a una reparación. De un contrato se originan de la voluntad libremente manifestada: cuando una persona ha tomado un compromiso con relación a otra que lo acepta, está obligada y debe cumplir lo que ha prometido. 267. Cada obligación toma en Derecho Romano una fisonomía particular, según la causa que le ha producido. Por eso los jurisconsultos no estudian las obligaciones en si mismas, según sus caracteres generales, sino que se limita a describir las diferentes fuentes de donde nacen.
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1.- NOCIÓN Y DESARROLLO DE LOS CONTRATOS. I. Noción de los contratos.- En todo contrato hay una convención que bien podemos entender cuando dos o más personas se ponen de acuerdo respecto a un objeto determinado. Las partes que hacen una convención destinada a producir un efecto jurídico pueden proponerse crear, modificar o extinguir un derecho. La regla antigua, que domina aún en la época clásica, y que subsiste aun en tiempos de Justiniano, es que el acuerdo de las voluntades, el simple pacto, no basta para crear una obligación civil. El Derecho Civil no reconoce este efecto más que a convenciones acompañadas de ciertas formalidades, cuya ventaja es ser dar más fuerza y más certidumbre al consentimiento de las partes y disminuir los pleitos, encerrando en límites precisos la manifestación de la voluntad. Consistían bien en palabras solemnes que debían emplear las partes para formular su acuerdo, bien en menciones escritas; bien, por ultimo en la remisión de una cosa, hecha por una de las partes a la otra. Estas formalidades venían a ser la causa por la que el Derecho civil sancionaba una o varias obligaciones. Cada una de las convenciones así sancionadas por el Derecho civil formaba un contrato y estaba designada por un nombre especial. Los contratos en el Derecho Romano son, pues: unas convenciones que están destinadas a producir obligaciones y que han sido sancionadas y nombradas por el Derecho Civil. 269. Desde fines de la Republica se ha determinado el numero de los contratos y se distinguen cuatro clases de ellos, según las formalidades que deben acompañar a la convención: 1. Los contratos verbis se forman con las ayuda de palabras solemnes: estipulación; 2. El contrato litteris exige menciones escritas; 3. Los contratos re no son perfectos sino por la entrega de una cosa al que viene a hacerse deudor: mutuum o préstamo de consumo, comodato o préstamo de uso, deposito y prenda; 4. Por último, los contratos formados solo consensu, por el sólo acuerdo de las partes: venta, renta, sociedad y mandato. 270. II.- Desarrollo histórico de las cuatro clases de contratos.- Las dos maneras más antiguas de obligarse que han estado en uso entre los romanos fueron primeramente el nexum, que tenia por causa un préstamo de dinero; después la sponsio. 1. El nexum se realizaba por medio del cobre y la balanza. En una época en que los romanos ignoraban aun el arte de acuñar la moneda, la cantidad de metal dada en préstamo se pesaba en una balanza tenida por un librepens, investido, sin duda, de un carácter religioso, en presencia de cinco testigos ciudadanos romanos y púberos. Las consecuencias del nexum son mal conocidas, se sabe que eran muy rigurosas. En virtud del contrato y sin juicio, el deudor que no pagaba estaba sometido a una manus injectio especie de toma cuerpo ejercida por el acreedor y que necesitaba la intervención del magistrado. Desde entonces el deudor declarado Nexus estaba a merced del acreedor que podía encadenarle y tratarle como a su esclavo de hecho, si no de derecho. El Nexus no se libertaba más que con la ayuda de un pago especial acompañado de una solemnidad y de una nuncupatio apropiada a la naturaleza de la operación. Esos abusos provocaron una medida legislativa. Hacia el año 428 de Roma, una ley Paetelia Papiria intervino a favor de los
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recibiendo el nombre de contratos innominados. efectuado por una doble traslación de propiedad. y produzca una obligación sancionada por la acción misma del contrato. 275.. Nacen dos nuevos contratos de las ruinas del nexum: el contrato litteris y el mutuum. El número de convenciones sancionadas se ha encontrado en el último estado del Derecho Romano singularmente aumentado pero ha quedado siempre limitado.. 2. codex. Se pueden hacer de los contratos varias divisiones. no se practicó más que el cambio al contado. III Otras convenciones sancionadas. Derecho Civil. tales como el pacto de constituto. De las cuatro clases de operaciones a la cuales se aplican los contratos consensuales la venta es seguramente la más antigua. Los contratos son de derecho estricto los cuales se derivan del Derecho Romano primitivo. Todo ciudadano acostumbraba a tener un registro. escribiendo que tal suma se había pesado y entregado al prestatario. sino solamente sus bienes. prohibió encadenar en lo sucesivo a los deudores.DE LAS PRINCIPALES DIVISIONES DE LOS CONTRATOS 276. 1. Este fue el contrato de mutuum que se formó re. 3. Declaró libres a los ciudadanos que eran nexi en el momento de su promulgación.. 271. o de buena fe.nexi. La sponsio fue un medio de dar fuerza jurídica a las convenciones destinadas a producir una obligación. todo se debe arreglar en ellos según la equidad.. Este sistema tenía la ventaja de hacer más cierto el consentimiento de las partes. obligándolas a expresarlo en la forma de una estipulación. depósito y pignus o contrato de prenda. Constituciones Imperiales. Se vino a realizar el préstamo de dinero de una manera más sencilla. en ciertos casos al menos. 273. 272. Estos pactos se han llamado pacta adjecta: b) convención destinada a procurar ventajas reciprocas ha sido ejecutada por una de las partes. Se distinguen también los contratos unilaterales los cuales no engendran nunca obligación más que de un solo lado de las partes contratantes. donde consignaba los actos de su vida privada.1. y decidió que no podían ya comprometer sus personas en provecho del acreedor. la sponsio consiste en una interrogación del acreedor seguida de una respuesta hecha por el deudor por medio del verbo. 2.a) El simple acto que está unido a un contrato que se relaciona con el de una manera intima le preste. y ofrecen su carácter riguroso. por la tradición traslativa de propiedad cierta suma al prestatario. 2. Posteriormente fueron sancionados otros por el Derecho Civil a condición de que la convención fuera acompañada de la entrega de una cosa al deudor: comodato. El que había hecho un préstamo por medio del nexum no dejaba de hacerlo constar. llega a ser civilmente obligatoria.sancionaron la convención de dar entre vivos y la que tenía por objeto la constitución de una dote. Se les llama pactos legítimos. Se dividen según que se formasen re. Es verdad que se podía hacer obligatoria una convención cualquiera revistiéndola de las formas de la estipulación.el pretor proveyó de acciones ciertas convenciones. verbis. 2. litteris o solo consensu. 2. 3. Derecho Pretorio. Desde el siglo V.. los contratos de buena fe son sinalagmáticos que producen obligaciones a 3 9 . He aquí las principales: 1. 274. pacto de juramento y el pacto de hipoteca sancionado por una acción in rem. un carácter obligatorio. Mientras que la momeada fue desconocida.

Unos. y en sinalagmáticos imperfectos en los que no hay obligación más que de un lado en el momento en que se forma el contrato. 3 9 . Los incapaces. b) Cuando las partes no se entienden sobre el objeto del mismo contrato. Los contratos pueden dividirse en dos clases según el uso al cual se destinan. una de ellas se engañe sobre la sustancia. es preciso distinguir aquellas en que el consentimiento existe. De los elementos generales de los contratos 278... 4. Estos elementos son 1. por defecto de un objeto 282. El loco y el infante no pueden contratar porque no tienen voluntad ni pueden consentir. que han impedido a la voluntad manifestarse libremente. y es el mayor numero. base de todo contrato. es este acuerdo el que forma la convención. Los romanos consideran que en el consentimiento puede existir error en los siguientes casos: a) Cuando las partes se engañan sobre la naturaleza del contrato. el Derecho civil por razones diversas anula su consentimiento..actos de fuerza material o moral. Para que un contrato sea válido es preciso que esté hecho entre personas capaces.De la violencia. 280.cargo de todas las partes contratantes a su vez se dividen en sinalagmáticos perfectos los cuales todas las partes están inmediatamente obligadas desde que se ha formado el contrato. que de ordinario hacen impresión en una persona razonable. Su capacidad: 3. pero puede suceder que posteriormente nazca del otro lado una obligación. Pero puede ser que estando de acuerdo las dos partes sobre el objeto. pero en las que está afectado de ciertos vicios.manejos fraudulentos empleados para engañar a una persona y determinarla a dar su consentimiento en un acto jurídico: 2. pero si una de esas obligaciones es nula.Del dolo.El consentimiento de las partes: 2. El contrato formado por el acuerdo de dos personas capaces. 279. sobre las cualidades esenciales que constituyen la naturaleza propia de una cosa y la distinguen de las cosas de especies diferentes. Un objeto válido. La variedad de aplicaciones de la estipulación le da en Derecho Romano una importancia muy superior a la de otros contratos.. por el contrario gozan de su libre albedrio y pueden manifestar seriamente su voluntad. es decir. 277. El objeto de un contrato consiste en la creación de una o más obligaciones. I.DEL CONSENTIMIENTO El consentimiento es el acuerdo de dos o varias personas que se entienden para producir un efecto jurídico determinado. sirven para realizar operaciones determinadas y cuya naturaleza esta suficiente indicada por el nombre mismo del contrato.1. De esas hipótesis en que el acuerdo falta de una manera absoluta. II. debe aún para ser válido tener un objeto que reúna ciertos caracteres. Estos dolos son el dolo y la violencia. Para que haya contrato es preciso que haya acuerdo. que el consentimiento emane de todas las partes contratantes. y que inspiran a la que es objeto de ella un temor suficiente para obligarla a dar su consentimiento.-De la capacidad de las partes 281.

283. Noción y formación del contrato.b) Desde el punto de vista más general. bien designan las fuentes mismas de las obligaciones civiles. llevan por decir así. Es incertum si una condición falta en el contrato. La causa.válido. Desde el punto de vista de su determinación los objetos de los contratos se dividen: a) En el caso en que el objeto consiste en una datio. 2. el objeto es certum solo si se ha estipulado. la datio recae en 3 aspectos: cuerpo cierto. designa el papel del acreedor. La estipulación por el contrario. Certum cuando la datio recae sobre un cuerpo cierto. y el jusjurandum liberti no se emplea sino muy raramente. cosas in genere y especies .-PRINCIPIOS GENERALES DE LA ESTIPULACIÓN 287.. La estipulación es una forma de contratar.-De la estipulación 1. mientras que el papel del deudor se llama sponsio o promissio. En la época clásica hay tres: la estipulación. Para que este hecho sea válido el objeto debe reunir ciertas condiciones. 1. la dictio dotis ha caído en desuso. que consiste en una interrogación al efecto de obligar hecha por el que quiere hacerse acreedor seguida por una respuesta afirmativa y conforme a la pregunta hecha por el que consiente hacerse deudor. 286.DE LA CAUSA EN LAS OBLIGACIONES CONTRACTUALES 284. Los contratos verbis se forman con la pronunciación de las palabras solemnes. La causa sirve para explicar el motivo jurídico del consentimiento del que se obliga. la dictio dotis y el jusjurandum liberti. el objeto de un contrato puede ser certum o incertum. que hacen más preciso y más cierto el consentimiento de las partes. 285. Los jurisconsultos romanos emplean la palabra causa en acepciones diversas. no hace más que desarrollarse. La palabra stipulatio se aplica al conjunto del contrato.-Generalidades. de la cual únicamente podían 3 9 . La estipulación fue primeramente una institución del Derecho Civil. el contrato mismo está afectado de nulidad. 4. En la época de Justiniano. Pero en un sentido más restringido. así los contratos y los delitos son causas civiles de las obligaciones. su causa en sí mismos y deben ser nulos cuando la causa falta. en los contratos que no estando sometidos para ser válidos a formalidades artificiales.

294. porque no ha pagado indebidamente: ha pagado lo que debía. Es preciso también citar el lugar. La estipulación puede ser pura y simple. Es necesario que se cumplan 3 condiciones: 1ª. 292. el deudor tenía la excepción del dolor y que le permitía al juez absolverle en caso de dolo por parte del demandante. 288. se generalizó su uso. 2. 290. El juez debía limitarse a la interpretación rigurosa de las palaras de la estipulación.participar los ciudadanos.Era el contrato más usado entre los romanos. Caracteres y efectos de la estipulación. gracias a la facilidad que ofrecía para dar fuerza obligatoria a las convenciones.. 2ª. La estipulación así era hecha incerta.. 289. la alternativa y la accesio. Después. si consiste en una suma de dinero el acreedor tiene la acción condictio certae creditae pecuniae.De las modalidades de la estipulación. puede estar sometida a ciertas modalidades. elementos o ejecución de la obligación.Término por el que las partes han querido limitar la duración de la obligación. Es. el cual puede renunciar a esta venta. 293.. llamado instrumentum o cautio. Puede insertarse en dos maneras diferentes: 1. Entre las modalidades las más importantes son el término y la condición. el cumplimiento de las formalidades y terminaba por los nombres y sellos de testigos que asistieron al acto. era siempre de derecho estricto. la necesidad para las partes de estar presentes. En primera. le es permitido pagar aun ates de la fecha fijada. El acreedor podía prevenirse del dolo del deudor modificando la interrogación. y se hiso accesible a los extranjeros. diez a quo. el pretor permitió al deudor. resulta de ello dos consecuencias: a) el que ha prometido a término está obligado desde la formación del contrato. II. III.El término consiste en una fecha o acontecimiento futuro y cierto.. Es preciso que haya continuidad entre la pregunta y respuesta. el carácter unilateral de la estipulación. Del término. La estipulación es un contrato unilateral y de derecho estricto. Cuando el objeto es incertum. Relataba el objeto del contrato. el acreedor tenía la ex estipulato. y de manifestar su consentimiento cambiando ciertas palabras. la obligación está sancionada por la acción ex estipulatu. la obligación está sancionada por acciones diferentes según el objeto de la estipulación. Si ha hecho ese pago anticipado por error no puede ejercitar la repetición por medio de la condictio indebiti. es la condictio certae rei o triticaria. dos razones contribuyeron a restringir en cierta medida las aplicaciones de este contrato.Vencimiento fijado para la ejecución de la obligación. Es precisa una interrogación seguida de una respuesta formulada oralmente. diez ad quem. 3 9 . Del término suspensivo. 291. Cuando el objeto es certum. rechazar la acción del acreedor después del vencimiento del término por una excepción de pacto o de dolo. Cuando los romanos hacían una estipulación tenían la costumbre de redactar un escrito. 3ª. Es preciso que la respuesta sea conforme a la pregunta. es decir que debe acontecer ciertamente y en día fijo: así las calendas de marzo. porque el término se presume establecido a favor del deudor. Del término extintivo. puede contener cláusulas que afecten bien a la existencia.. Utilidad de la estipulación. Que la acción fuese la condictio o la acción ex estipulatu. si consiste en cosas determinadas distintas que dinero.

Varían según el resultado que las partes han subordinado a su cumplimiento. Es preciso.La condición se considera que falta cuando es cierto que no se cumplirá. pero reprobado por la ley y las buenas costumbres. en todo caso. b) Existente Conditione. en la estipulación a término.. 296. b) Condiciones lícitas o ilícitas. mixta. De la condición. casuales o mixtas. o el acuerdo de las partes no lo anulan.. La condición suspende siempre un efecto de derecho y. bien de una manera absoluta bien en un plazo fijado por las partes. Para precisar cuál es el efecto de esta condición sobre la obligación.. bien su extinción. El cumplimiento de la condición no resuelve la estipulación.Imposible cuando no se puede realizar a causa de un obstáculo que resulta bien de la naturaleza misma. casual cuando consiste en un acontecimiento independiente de la voluntad de las partes. el suspender la existencia de la obligación que nace inmediatamente. los contratos solo consensu pueden disolverse solo con el mutuo disentimiento porque la causa que engendraba las obligaciones no existe ya. La falta de la condición anula la esperanza del estipulante.. la obligación nace inmediatamente. como si la estipulación fuera pura y simple. sino en qué época precisa se llevará a cabo el acontecimiento. Pero los comentaristas reservan esta expresión para la condición que suspende la existencia de la obligación. sobre todo una cuestión de hecho que hay que resolver según los términos. bien de la ley. De las diferentes clases de condiciones. De los efectos de la condición. En el segundo caso la obligación existe inmediatamente.Potestativa cuando depende de la voluntad de una de las partes y también un poco del azar.La condición impide el nacimiento de la obligación.. además. es pura y simple pero las partes quieres que se extinga si la condición se lleva a cabo: está creada ad conditione. 297 bis. 299..II. El contrato se ha formado verbis por el cambio de palabras solemnes. B. que ese resultado no provenga del dolo o de la falta del que promete. y la llegada de una condición. es preciso distinguir 3 épocas: a) Pendente Conditione. pero su ejecución esta diferida hasta la llegada del término.La condición consiste en un acontecimiento incierto de cuya realización han querido subordinar la existencia o la extinción de la obligación. puede ser calificada de suspensiva.Existen varias divisiones: a) Condiciones posibles o imposibles. cuando depende de la voluntad de una de las partes y de la de un tercero.. La incertidumbre es el elemento característico de la condición. 3 9 . el pretor permitió al deudor que rechazara la acción del acreedor por una excepción de pacto o dolo.La condición ilícita consiste en un hecho cuya realización es material y jurídicamente posible... la situación es la misma que en caso de término extintivo y la misma solución se aplica. En la estipulación pura y simple nace y es exigible inmediatamente. y llaman condición resolutoria a la que suspende su resolución o su extinción. la existencia misma de la obligación está suspendida hasta la realización de la condición.. Esta es. Pero. 2. no solamente no se sabe si se realizará. En el primer caso la obligación no existe más que si la condición se realiza: es una obligación condicional. c) Deficiente Conditione.A. c) Condiciones potestativas. De los efectos de la condición resolutoria.. 297..La condición se ha realizado cuando el acontecimiento previsto por las partes se ha cumplido. Puede suspender la existencia misma de la obligación. sub conditone. 298. y si las 295. en la estipulación condicional. De los efectos de la condición suspensiva. Pero para hacer respetar la voluntad de las partes.No tiene de ninguna manera por efecto.

es necesaria una distinción: si es por un caso fortuito por lo que una de las cosas a perecido. de la accessio. 301. hijo de familia y aun un esclavo. Hay obligación alternativa cuando se ha estipulado una cosa u otra: Stichum aut decem dare spondes? Las dos cosas forman igualmente el objeto de la obligación. c) la designación de un lugar para el pago resultaba frecuentemente de un término tácito. para volver a tomar una de ellas. pero el deudor ti tiene la facultad de liberarse dando otra cosa en lugar de la que se debía la obligación facultativa difiere de la obligación de alternativa por la unidad de objeto y por la consecuencias que resulten de ella. ciertos textos clasifican al tercero designado para el pago de adjetus solutionis gratia. De aquí las siguientes consecuencias: a) cuando la elección pertenece al deudor.Ésta es una modalidad queque recae sobre el objeto de la obligación. no hay que distinguir si la perdida resulta e su acto o de un caso fortuito. debe perseguir al deudor ante el magistrado del lugar fijado para el pago. pero la prestación de una solamente basta para liberar al deudor. Es preciso no confundir la obligación alternativa con la obligación que los comentaristas han llamado facultativa. es el deudor el que tiene derecho de elegir.La estipulación puede contener la designación de un lugar en que debe hacerse el pago. se expone a hacer una pluspetitio loco y a perder su derecho. V. Si es la otra la que a perecido.es una modalidad que consiste en la designación de una persona para recibir el pago en lugar del acreedor el que promete puede liberarse entregando la suma en manos de otro. dare spondes? A falta de esta clausula especial. La determinación de la parte que pertenece la elección presenta. IV. 300. el adjetus solutionis gratia no es acreedor tiene personalidad para recibir el pago. en todo caso la obligación se halla limitado a lo que resta. por consiguiente e spreciso que se vuelvan a poner las cosas en el estado en que estaban antes del contrato. El acreedor puede designar a un pupilo. De la alternativa. puede ejercitar la condicto indebili. el acreedor no puede ya reclamar más que la que subsiste. queda obligado. 302.. B) cuando el acreedor tiene la elección. Recibe el 3 9 . a sobrevenido la perdida por la falta del deudor el acreedor puede elegir a su elección la que queda o el valor de la que a perecido. En las relaciones con el estipulante. diciendo. Es así como la pérdida fortuita de la cosa que esta in obligatione libra solamente al deudor. En la obligación facultativa hay un solo objeto. Ejerciendo en otra parte su acción. Este procedimiento era útil cuando el estipulante tenía que estar ausente en el día del vencimiento. B) si por error a ofrecido las dos cosas puede ejercitar la condictio indebiti. para volverla a tomar y dar otra. interés en el caso de que una de las dos cosas debidas vengan a perecer. Del lugar. De ahí las consecuencias siguientes: a) si a ofrecido al acreedor una de las dos cosas creyendo que no tenia derecho de elección.obligaciones no han sido ejecutadas. III.. por ejemplo: Stichum aut decem. Las consecuencias de esta modalidad: a) El deudor está obligado a ejecutar su obligación en el lugar fijado.. pero no puede perseguir al deudor ni hacerle entrega del adeudo. el adjetus no es más que una especie de mandatario. está perdida no hace más que quitarle una facilidad de pago 303. La elección no pertenece al acreedor más que si se la ha reservado expresamente. sobre todo. si por el contrario. En las relaciones con el deudor. modus. utrum velim. b) el acreedor.

cuando las partes han añadido a la estipulación una clausula penal. por otro. Este interés aparecía. no hemos considerado hasta aquí más que la hipótesis más común de un solo estipulante y uno solo que promete. porque el que promete no ha querido obligarse personalmente. b) Los créditos y las deudas forman parte del patrimonio y deben algún día pasar a los herederos. lo cual es perfectamente permitido y muy usado en el derecho romano sino prometer el hecho de otro el motivo por el cual no está obligado.. además.. IV.-promesa por otro significa no comprometerse en lugar de otro. Por consiguiente no tiene lo que ha prometido. hemos supuesto hasta ahora que el que promete sea obligado por si mismo un acto. la deuda se reparte entre los deudores.DE LA CORREALIDAD. 305.hay estipulación por otro cuando estipulante ha querido hacer nacer el crédito en provecho de un tercero. En semejante caso.. es preciso tener en cuenta dos restricciones: a) no hay propiamente hablando. En cuanto al tercero. estipulación por otro cuando un esclavo o un hijo de familia estipula por el jefe que tiene sobre él la potestad o recíprocamente.pago. no por si mismo. no ha manifestado verbis la intensión de obligarse porque ha prometido el derecho de otro y no el suyo. se han considerado siempre como estipulados o prometidos por sí y por sus herederos. he aquí la regla: el crédito se reparte entre los acreedores. no podría prevalerse de un contrato al cual ha permanecido extraño. Pero podía haber en ella varios estipulantes o acreedores y varios que prometen o deudores.. o dar caución. y que el estipulante aya querido hacer adquirir a un tercero el crédito nacido del contrato. entonces ha consentido bien en obligarse por sí mismo. El motivo de esta nulidad es que toda obligación debe procurar al acreedor una ventaja apreciable en dinero: sin interés pecuniario no hay acción. Siendo nula la promesa. En estos dos actos la estipulación es nula 1 nulidad de la promesa por otro. se a comprometido a ejercer su influencia sobre otro para determinarle a llevar a cabo un acto. es decir. esta indemnización puede ser fijada de antemano por medio de una clausula penal. debe daños y perjuicios al acreedor. sino.Nulidad de la estipulación por otro. pero puede suceder que el que promete allá prometido el acto de otro. sino por el acreedor que puede pedirle cuentas de ello por la acciones mandati directa III. es evidente que el tercero no está tampoco obligado. puesto que ha estipulado no por si..Para producir a sus verdaderos limites el alcance de la nulidad que afecta las promesas y a las estipulaciones hechas por otro. Al estudiar la estipulación. 2. de suerte que cada uno de 3 9 . que no es nula más que faltando interés por parte del estipulante. 304. puesto que a quedado extraño al contrato. resulta que es válida todas las veces que el estipulante tenga personalmente un interés pecuniario normal en su ejecución. resulta que sería válida porque. La estipulación por otro. cuando el acreedor a estipulado del que promete una suma determinada para el caso de que el contrato no fuese ejecutado a favor del tercero. el responde de su consentimiento por otro. sobre todo. es que él no lo ha querido.las promesas y de las estipulaciones por otro. Restricciones a la nulidad a las promesas y estipulaciones por otro. Ahora bien: el interés personal del estipulante falta aquí. 3. de manera que cada uno de ellos no pueda reclamar más que u parte.

Pero puede crearse una relación muy diferente. el acreedor tenga el derecho de reclamar el todo a uno de los deudores. que está obligado por un vínculo distinto. este pago hecho a uno de los demás acreedores extingue el derecho de los demás. se encuentra. Toda causa que tiende a extinguir la obligación produce un efecto absoluto para todos los acreedores y deudores. y el derecho de los demás acreedores se halla extinguido. en sus relaciones con el acreedor. 2. La parte lesionada puede exigir a cada una de ellas la totalidad de la reparación. porque es libre de renunciar a la ventaja que le da la correalidad para volver a entrar en el derecho común. 306. como si estuviese solo. El acreedor tiene.1. Es preciso. la litiscontestatio produce su efecto ordinario. 308. en efecto guardarse con la correalidad una situación que se le parece mucho y que se produce especialmente cuando varias personas han cometido un delito o un cuasi-delito.Unidad de objeto. II. Sin duda. El deudor puede pagar la totalidad de la deuda a aquel acreedor que quiera desinteresar y. y seguidas por todas las repuestas. Esta obligación se separa de la obligación correal desde varios puntos de vista. como si fuese sola. 307. uno de los acreedores persigue al deudor. alcanza a un solo vinculo: así cuando uno de los deudores es capite minutos. Pluralidad de vínculo...La estipulación era el medio mas husada y sin duda el más antiguo de establecer la correalidad. falta de pago amistoso... en este caso..Cualquiera que sea el numero de los acreedores y de los deudores correales. 2.De los mismos principios resultan consecuencias análogas. No hay correalidad si la cosa debida para uno de los deudores o a uno de los acreedores difiere de la que se debe por otro deudor o a otro acreedor.ellos no pueda ser obligado a pagar más que su parte. el derecho de elegir el que le parezca más solvente y de dirigirse a él para reclamar la totalidad de la deuda. deducida de los caracteres de la obligación correal. de tal suerte que habiendo una cosa devenida por varios. pues. no produce más que un efecto relativo y especial si no interesa más que a la persona de un acreedor o de un deudor. Un acreedor y varios acreedores correales. y el pago hecho una vez les libra a todos. y que el pago hecho por uno libre a los demás. Estableceremos desde ahora establecer una regla general.Caracteres de la obligación correal. Se determinara mas a delante cuales eran las otras fuentes. Si. 3 9 . si recae sobre el objeto de la deuda. Relaciones de los acreedores correales con los deudores correales. es preciso que la cosa debida sea una he idéntica para todos. como la cosa debida es única. o a la inversa que habiendo una cosa debida a varios cada acreedor puede reclamar el todo y que el pago hacho a uno extingue el derecho a los demás. de los demás no quedan menos civilmente obligados por ello. Si cada pregunta estaba seguida de su respuesta se tendrían tantas deudas como estipulaciones hubiese. Son acreedores o deudores conjuntos. solidum. Procedimiento para estipular la correalidad.. que es uno: esto es lo que hemos visto para el pago Por el contrario. En una palabra: es preciso que las preguntas se hagan primeramente.Cada deudor. 1. I. De ello resulta que cada obligación debe reunir las condiciones de valides que le son necesarias. Un acreedor y varios deudores correales. todo el crédito ha sido deducido en justicia.La obligación correal se distingue por dos caracteres esenciales: hay unidad de objeto y pluralidad de vínculos. La llamaremos obligación in solidum.. 309. puede exigir a cada uno más que su parte.hay un vinculo distinto entre cada deudor y cada acreedor. para distinguirla de la correalidad. y la nulidad de una no impide que las otra sean validas.. porque hay pluralidad de vínculos y.

en cuanto a cosas indivisas. Si dos asociados estipulaban con un deudor.2. o cualquier otra vía de recurso. Encontraba en ella una comodidad y una seguridad: una comodidad.En principio. 312. Coestipulantes.La relación más frecuentemente señalada por los textos para poder fundar un recurso entre los coestipulantes es una sociedad. El deudor encontraba en ello varis ventajas: A) la cesión de acciones le daba una acción en contra de sus deudores si no la tenía. no tenía que probar más que el hecho de la sesión. sea entre coestipulantes. Fue permitido al deudor perseguido el no pagar más que si el acreedor le cedía sus acciones contra los demás deudores. Es en todos los casos. la acción pro socio. porque obtenía todo lo que era debido por una persecución única contra un solo deudor. Podía darse el caso entre estipulantes.Presentaba para acreedor una doble utilidad. que da una acción de derecho estricto.. esta sociedad daba al codeudor que había pagado. 311. el derecho de recurrir contra los demás y de exigir de cada uno de ellos. 2. si el deudor que ha pagado no es más que el mandatario de otro. no puede haber más que una obligación in solidum. Pero esta sociedad no se presume: es el coestipulante que no se ha mezclado en nada. Si están asociados. una comunidad de intereses que hiciese posible un recurso entre ellos por medio de la acción communi dividendo con ocasión de la participación. a saber: la acción communi dividendo.Los compromitentes estaban por lo general asociados. y uno solo. las acciones del acreedor eran frecuentemente mejores.. su contribución a la deuda.Compromitentes. Utilidad de la correalidad. Porque el acto en que varios individuos han figurado reunidos en una estipulación. presente en el lugar fijado por el pago. sea entre copromitentes. Fuentes de la correalidad y de la obligaciones in solidum. y que extingue su parte.. único interesado en la operación.Su utilidad práctica era menor. y en todos los casos en que la acción es de buena fe o in factum. Intérpretes del derecho romano han propuesto la distinción siguiente: La correalidad no puede resultar más que de un contrato o un acto jurídico. debe comunicar a los demás. por medio de la acción pro socio. para obligarle a ello. Se puede aún suponer que estaba interesado un solo acreedor: el otro desempeñaba en el negocio el papel de mandatario. Uno puede estar ausente el día del vencimiento. Fuera de estos casos. la correalidad no da por sí misma ningún derecho de recurso. 1. el que tiene que probar la sociedad sobre la cual apoya su reclamación. Es lo que se llamaba el beneficio cedendarum actionum. Relaciones de los acreedores y de los deudores correales entre sí. Me pares preferible la explicación siguiente. V. y uno ha recibido el pago. porque podía elegir y reclamar el pago al deudor que le parecía más solvente. 2. IV. Correalidad entre acreedores. La correalidad es una especie de modalidad. B) aun teniendo la acción pro socio. bien para preguntar. 1. es el deudor que ejercita un recurso el que tiene que probar la relación de derecho sobre la cual pretende fundarlo. una seguridad. correalidad entre deudores.IV. que tienen contra él. 3 9 . Pero se puede suponer aún entre los deudores correales otras relaciones que autoricen recursos. bien para responder.. puede exigir al deudor la totalidad de la deuda. C) ejercitando sus acciones. si la deuda se refiere a cosas indivisibles entre los codeudores: la acción mandati contraria.. que las partes puedan unir a toda obligación contractual de buena fe o 310. no crea entre si ningún vinculo que autorice recursos recíprocos. Si responden en rei promittndi. ambos son acreedores por el todo. porque la estipulación por si misma no hace presumir ninguno: de ahí una situación muy desventajosa para este codeudor que ha tenido ya la carga del pago. 1.

la pena por su propio delito. en lugar de ser adquirido por el jefe de familia. que tiene para constreñirle a ello la acción mandati directa debe también indemnizarla cuando a dispuesto del crédito en su perjuicio. si la persecución que ha sido objeto estaba basada sobre dolo personal o sobre un dolo común a todos. debe de dar cuenta al mandante. la adstipulatio esta además sometida a ciertas reglas que derogan los principios fundamentales del derecho. al lado de las personas que figuran en la estipulación por su propia cuenta. c) El deudor in solidum que me ha pagado no tiene recurso contra los demás.de derecho estricto. A) era a veces útil para el estipulante que otro pudiera perseguir al deudor en su lugar. no puede estipular otra cosa que la del acreedor principal. la utilidad de este se ha manifestado desde dos puntos de vista. DE LAS ESTIPULACIONES Y DE LAS PROMESAS ACCESORIAS.el carácter dominante de estas estipulaciones y promesas accesorias. el deudor que ha pagado puede recurrir contra los demás. 314. por otra parte no puede 315. después de haber sido pagado. B) tenía otra ventaja más restringida dar efecto a la estipulación post mortem stipulantis. y puede encontrarse también en un contrato o un cuasi-contrato.. sufre. Si por el contrario esta no implica su dolo personal. que en calidad de mandatario ha estipulado del deudor la misma cosa que el estipulante principal. A) es personalmente acreedor. B) un esclavo no puede ser adstipulador aunque pueda estipular validamente. a titulo de acreedores o de deudores principales pueden encontrarse en ella otras que desempeñen un papel accesorio. puede no solo recibir el pago. Nace de la falta común o del delito común de los deudores. la litis-contestatio que resulta de la persecución dirigida contra uno de los codeudores in solidum no libra a los demás. pero por excepción el crédito le sigue siendo propio. este es un acreedor accesorio. los principios que rigen la adstipulatio derivan de estas tres ideas. Caracteres distintivos de la obligación in solidum. ni estipular en condiciones más onerosas para el deudor. La obligación in solidum. es facilitar o garantizar los efectos del contrato principal el que estipula accesoriamente al acreedor es un adslipulator los que prometen accesoriamente al deudor principal son adepromissores. porque ha estipulado con el que hace la promesa. b) La división de la deuda. C) un hijo de familia puede desempeñar el papel de adstipulator. DEL ADESTIPULATOR. y que el testador puede también establecer en su testamento. B) es acreedor accesorio. este contrato accesorio puede formarse inmediatamente después del contrato principal o después de que haya corrido un tiempo más o menos largo. de suerte que en definitiva no deben guardar nada del crédito ni soportar nada de la deuda. 316. que estipulan o prometen. lo era a veces a los deudores in solidum que tenían una acción de buena fe. A) el crédito del adstipulator no pasa a sus herederos. que no era nunca concedida a deudores correales. 313. si no también perseguir al deudor.a) en el derecho clásico. por el contrario. no en su interés personal. VII. si no en el del acreedor o en el deudor. C) es mandatario del acreedor principal. en efecto.. 3 9 . debe poner lo que ha recibido en manos del acreedor principal. en el caso de los delitos como en un cuasi-delito. tiene una fuente natural.

Además. Es lo que llamamos nosotros hoy una caución. excepto cuando se trataba de un fideipromissor extranjero.. cuando la estipulación necesitaba el verbo spondere. pero es más segura. pero que están sometidos a los mismos principios rigurosos de los sponsores. 2) Son deudores accesorios. El fidepromissor puede ser ciudadano o extranjero. Eran regidos por los mismos principios. Aquí encontramos varias de ellas: 1. Cada una de estas garantías tiene sus ventajas. y durante mucho tiempo. limitaba la obligación de estos por dos años. El sponsor es siempre un ciudadano romano.Ley cornelia. Se designa en general bajo el nombre de adpromisor al que se compromete accesoriamente con el promitente principal para garantizar al acreedor contra el riesgo de la insolvencia del deudor. En cambio los fidepromissores emplean el verbo: fidepromittis? Fidepromitto... 1) Son personalmente deudores. el único procedimiento empleado para realizar el compromiso de las cauciones. cuál era su número. La garantía real ocasiona más lentitud: el acreedor ésta obligado a vender la cosa para pagarse. pueden ser ciudadanos y extranjeros. de donde su nombre de adpromissores.Ley appuleia decidió que habría sociedad de pleno derechoe entre estos. se dirige a la caución. que consiste en la afectación de una cosa al pago de la deuda. Unos y otros no podían servir de garantía sino a las obligaciones nacidas verbis. porque da al acreedor un derecho exclusivo sobre la cosa comprometida.. y no estaba abierta más que a los ciudadanos romanos. 317.ejercer la acción. para que aquel que allá pagado la deuda pueda ejercer la acción pro socio. Los sponsores han debido existir únicamente en los comienzos. Exigía que el acreedor declarase públicamente porque la deuda recibía sponsores y fidepromissores y. varias leyes regulaban los sponsores y los fidepromissores.Ley cecereia. Cada uno debía más que su parte. si el deudor es insolvente. divido la deuda en pleno derecho entre todos los que existan aun en el día del vencimiento. su obligación no pasaba a los herederos. 320. 4. 3 9 . La antigüedad y la comodidad del contrato de estipulación la hicieron en primer lugar. De los “adpromisores” Generalidades. 318. De los sponsores y de los fidepromissores. La garantía que resulta de ello es una garantía personal. por oposición de la garantía real. Además de estos principios generales. Bajo esta designación general se comprenden tres especies: los sponsores.Ley Furia. 3) Son mandatarios del deudor principal. contra el deudor más que después de haber llegado a ser sui juris sin sufrir capitis diminutio. 2. los fideipromisores y los fidejussores. Prohibió que la 319. 3. El procedimiento de la caución permite al acreedor hacer pagar más rápidamente al vencimiento.

El acreedor tiene pues el derecho de reclamar el pago de uno de los fiadores. 321. destinada a garantizar otra obligación por lo tanto crea dos consecuencias. sin duda. pues el fiador que ha escrito o dejado de escribir en su presencia que ha prometido. civil o pretoriana. Por último el fiado puede válidamente prometer menos que el deudor principal. pagar la totalidad de la deuda. Por eso. Este peligro fue remediado por dos beneficios concedidos a los fiadores: el beneficio de división y el beneficio de discusión. Para ellos el acreedor puede exigir el pago de la deuda integra a aquel de los coobligados que le parezca elegir. el compromiso es nulo. 323. en provecho del mismo acreedor. 324. Si paga. Los principios antes expuestos.misma persona pudiese ser caución del mismo deudor. para escapar de éste De los fiadores El fiador puede ser ciudadano romano o extranjero. No está obligado a dirigirse primeramente al deudor principal.. 1. en el mismo año. 325. La fidejussio había sido imaginada. Este beneficio difería sensiblemente de la división 322. La mayor parte de estas reglas disminuían la garantía ofrecida por los sponsores y fidepromissores. por una estipulación distinta. así no puede prometer pura y simplemente. quedaba libre. – constituye una obligación accesoria. por más de veinte mil setercios. 2.1.-Del beneficio de división: la Ley Furia había decidido que la deuda se dividiera de pleno derecho entre los sponsores y fidepromeisores que existiesen al vencimiento. se halla expuesto a pagar la totalidad de la deuda. Relaciones del acreedor con los fiadores..cada uno de los fiadores ha prometido al acreedor. de suerte que el acreedor no pudiera reclamar a cada uno mas que su parte viril los fiadores quedaron expuestos a una persecución hasta el reinado de Adriano que les concedió el beneficio de de división. debieron caer en desuso desde fines de la época clásica. no habiendo más que una cosa debida por todos. cuando la deuda principal es a término.-debe tener el mismo objeto que la obligación principal: si el fiador ha prometido otra cosa. Caracteres de la obligación del fiador. aun que usadas aun en tiempo de gayo estas dos clases de cauciones. puede sobrevenir en una obligación cualquiera. tiene igualmente el derecho de ejercitar su acción contra uno de los fiadores.se une siempre a una obligación principal: el empleo de la fianza no está limitado a las obligaciones contraídas verbis. Cuando el acreedor no ha podido hacerse pagar amistosamente. cuyo empleo estaba ya limitado por a las obligaciones nacidas de los contratos vierbis. y no hay hasta cuestión bajo Justiniano. se considera entonces como si no ha prestado caución más que a una parte de la deuda. Los progresos que se admitieron para la estipulación en general se aplicaron también al compromiso de los fiadores y constituyeron algo más. ni prometer diez cuando el deudor principal debe cinco. es considerado como regularmente obligado. y sin intereses personales en el asunto. Resulta de ello que no puede de ningún modo prometer ni obligarse bajo condiciones más onerosas que el deudor principal. salvo el ejercitar contra el deudor interesado un recurso que su insolvencia podía hacer ilusorio. 3 9 . y los mismo en una obligación natural. se encuentran en una situación análoga a la de los deudores correales. obligados para hacer servicio del deudor principal. por lo tanto todos están obligados con el mismo título que el deudor principal y en sus relaciones con el acreedor.

. debe tener un recurso contra el deudor principal. y resulta para él una doble ventaja. 328.consiste en que el fiador. Se podía objetar que las acciones estaban extinguidas por el pago del fiador. 2. Publicado bajo el reinado de Claudio a mediados del siglo I de nuestra era.Recurso contra el deudor principal 2. Resulta de ello que el acreedor debe perseguir primero al deudor principal.establecida por la Ley Furia. pues no se comprende ya la garantía de una obligación principal. y la tutela perpetua se debilito. aquel debía ser exigido por el fiador que quería aprovecharse de ello. Si el acreedor rechaza este arreglo equitativo. a riego y peligro del fiador. pues no se comprende ya la garantía de una obligación que ha dejado de existir. la tutela perpetua la impedía enajenar las cosas más preciosas. B) del o6tro lado. el que no afecta más que a la persona del fiador queda propio de él. ya contra el deudor principal. pero resultaron y se decretaron otras incapacidades. pues le tenía cuenta.Recurso contra los demás fiadores.es susceptible de extinguirse por vía de consecuencia o directamente.por vía de consecuencia: al mismo tiempo que la obligación principal. si no por cuenta de otro.el fiador no está obligado por sí mismo. Relaciones de los fiadores entre sí y con el deudor principal.extinción directa: en virtud de una causa de extinción que se realiza en la persona del fiador. Así se les prohibieron los actos contrarios a la reserva que conviene a su sexo y 329.durante mucho tiempo la mujer estaba sometida a la manus. Pero es preciso que la obligación principal este extinguida de un modo absoluto. Resulta de los mismos términos empleados en la estipulación. El acreedor no debía si no rara vez rechazar este arreglo.Del senadoconsulto Veleyano Unimos a la adpromissio el estudio del senadoconsulto Veleyano. el fiador perseguido hace insertar en la formula la excepción de dolo. Gracias a esta cesión de acciones. Apéndice.Del beneficio de discusión: los textos citan dos principales.. I. Del beneficio de cesión de acciones. y tenía un patrimonio. Todo modo de extinción que afecta al objeto mismo de la obligación libera a todos lo coobligados... no basta que haya sobrevenido una causa de liberación especial a la persona del deudor. el rescripto de Adriano conciliaba mejor que la Ley Furia los intereses del acreedor y los de los fiadores.. 326. 3 9 . B) otro procedimiento es conocido con el nombre de fidejussio indemnititatis. comprometerse y testar sin la autorictas del tutor. podía darle mandato de obrar contra el deudor principal. La mujer conquisto pues cierta libertad.. en que el fiador amenazado de ser perseguido por el acreedor. 330. Si ha pagado no es equitativo que la deuda quede a su cargo. A) el primero es aplicable en todas las hipótesis consiste.Origen y motivos. como al fiador. Las vías de recurso que el Derecho Romano concedía al fiador. 2. ya contra las demás cauciones son: 1. el fiador es sustituido al acreedor desinteresado. a quien se dirige el acreedor tiene el derecho de pedirle la sesión de sus acciones contra los demás obligados. 1. 327. El juez debe entonces examinar los motivos de la resistencia del acreedor. III. ofreciéndole el pago integro de la deuda.. y que ya no era posible cederlas. Extinción de la fianza. A) mientras que esta tenía lugar de pleno derecho.. y cuando llega a ser sui juris.. pues nada podía pertenecerle en propiedad.. que prohibía a la mujer obligarse por otro. que es único interesado en el asunto.. Al fin de la República el uso de la manus se hizo raro.

la prohibición es absoluta y se aplica aun cuando haya habido acto público y renovación del compromiso al cabo de dos años. Aun cuando estas condiciones están reunidas. 2.. y es evidente que caen bajo la aplicación del senadoconsulto. pues ejercita la condictio indebiti para hacerse devolver lo que ha pagado. sin distinción de edad ni de condición. dos años al menos después de la intercessio. no está autorizada en principio.que se obligue por otro 3.si la mujer ha ejecutado por error su obligación.que no se obligue animo donanti 332. Divide las estipulaciones en cuatro clases. JUDICIALES Y COMUNES.que se obligue en interés de otro 4. 334. Ulpiano dice que su inexperiencia hace mas pérfido para ella un compromiso que no lleva consigo un sacrifico inmediato.la mujer que invoca el senadoconsulto hace caer la obligación por completo. si siendo mayor de edad ratifica su compromiso. el senadoconsulto Veleyano no se aplica por excepción en los siguientes casos: A) cuando la mujer ha hecho la intercessio para constituir una dote a su hija (pro dote) B) cuando es culpable de dolo o de simulación por haber descuidado el ilustrar al acreedor. IV.DE LAS ESTIPULACIONES PRETORIANAS.las más importantes reglas modificadas por Justiniano fueron: A) la mujer no puede prevalecerse ya del senadoconsulto Veleyano. pues se busco el aminorar el papel de la mujer en la vía civil.. la mujer no puede en ningún caso obligarse por si marido. judiciales y comunes. o con otro. pertenece no solamente a la mujer si no a todos lo que se obligan con ella.. intercessio? Hay intercessio cuando se obliga en lugar de otro. El juez debe comprobar los hechos y si están probados. ha decidido que la mujer no puede ser tutora de sus hijos más que si renuncia a prevalecerse del senadoconsulto. Las condiciones para determinar que hay intercessio son: 1. y que la obligación está prohibida a la mujer para con cualquier persona que sea.. III.se coloco en esta categoría toda inmixtion en negocios ajenos. B) el interés y la protección de la mujer..que la mujer se obligue personalmente o que comprometa sus bienes. ni aun obligación natural. Así este senadoconsulto tuvo un doble motivo: A) una razón de orden público.. 3.si los hechos están suficientemente claros in jure. mujer casada o viuda. soltera. según que sean convencionales. Esta excepción es perpetua. 2. VI.. 335. Las convencionales. el magistrado niega la acción al acreedor.Reformas de Justiniano.. B) toda intercessio de la mujer debe verificarse por acto público. 333.Casos de aplicación: se aplica a toda mujer que tenga en derecho común la capacidad de obligarse.. C) según la Novela. Es también oponible a la acción judicati. En la práctica esta nulidad se manifiesta bajo tres aspectos: 1.. si no la operación es nula.si los hechos son dudosos.. pretorianas. ni aun en su tiempo. II. delante de tres testigos. el magistrado entrega la formula integrando una excepción. ¿Cuál es el acto que está prohibido a la mujer y que los textos expresan por las palabras intercederé. pronuncia en provecho de la mujer una sentencia de absolución. Queda por precisar cuál era el punto más importante. son las más frecuentes. La renuncia pues. En fin Justiniano.. son hechas libremente por las partes sin que ninguna autoridad las haya obligado a ello. 331.Efecto y sanción del senadoconsulto Veleyano. Una sola excepción se admite: es cuando está bien probado que el negocio se ha realizado en interés mismo de la mujer. No queda nada. podía ser más o menos onerosa 3 9 . obligándola a encerrarse en el círculo de sus propios negocios.

estaba íntimamente ligados con la existencia del codex.. II. desde entonces perdió toda su totalidad y cayó en desuso.se realizaba con la ayuda de menciones especiales. todos los caracteres de las estipulaciones pretorianas. 339. 3 9 .servía para hacer obligatoria una promesa hecha al marido de constituir una dote. 340.. llamado adversaria. la cautio de rato o ratam rem dominum habiturum. pero cuya ejecución garantizaban bajo juramento. Pero las formulas de estas estipulaciones eran reguladas de antemano por el magistrado. Podía hacerse por intermedio de mandatarios. el codex y las llamadas nomina transcriptitia.. escritas por el acreedor en un registro domestico.. que probaba que el dinero que había salido de la caja. De las estipulaciones pretorianas: son ordenadas por el pretor.consiste en una promesa que hacia sin precedente interrogación. En 428 Teodosio y Valentiniano decidieron que la simple promesa de dote seria obligatoria.Formas y modalidades: consiste en una mención escrita por el acreedor en su codex..Del jusjurandum liberti. La obligación que 338.para el que prometía a veces bastaba con que se comprometiera él solo. Aplicación y utilidad. que tenía sobre la estipulación la ventaja de no exigir la presencia de las partes. con ayuda de simples vales. la hija de familia era incapaz de obligarse por este contrato. pero se diferencian en que pueden también ser ordenadas por el juez. Se sabe que se constituía la dote se obligaba sin interrogación previa. DE LOS DEMAS CONTRATOS VERBALES. a su deudor y a su ascendiente paterno. el acreedor hacía mención de ello en su registro a titulo de prueba. DEL CONTRATO FROMADO “LITERIS” El contrato literis. como por todos los demás. las más importantes eran la cautio damni infecti y la cautio legatorum. ofrecen pues. De los nomina transcriptia. los chirographa y los syngraphae y esta práctica ha quedado en vigor en tiempos de Justiniano. I. Cuando se había efectuado un préstamo de dinero. que era el único que tenía autorización para interpretarlas. El prestatario estaba obligado en virtud del mutuum... Gayo distingue a este respecto dos ampliaciones del contrato litteris: la transcriptio a re in personam y la transcriptio a persona in personam. No era accesible más que a la mujer. Desde los primero siglos de Roma.De la dictio dotis. 1.era un instrumento de novación. pero el objeto es mucho más restringido. 2. Sabemos solamente que se relataba indicando que la cantidad que formaba el objeto de la obligación era tenida por pesada. 336. Han caído poco a poco en desuso. ya al principio de un pleito. y el arcarium nomen. servía simplemente para probar esta obligación. Eran insertas en el edicto y estaba prohibido a las partes cambiar nada. ya fuera de su instancia para dar satisfacción a intereses particulares. contrato formado re. todo jefe de familia tenía cuidado de escribir día por día una especie de borrador. cuando las partes están in jure. Los romanos admitieron otra manera de obligarse litteris.. De las estipulaciones comunes: pueden ser ordenadas por el magistrado.Efectos: es unilateral y de derecho estricto. como ejemplo la cautio rem pupilli salvam fore.. sus ingresos y sus gastos. 337. con el consentimiento del deudor.

por consiguiente._ DE LOS CONTRATOS FORMADOS “RE” 3 9 . una verdadera obligación literal._ sabemos que en virtud del contrato litteris y de la estipulación el deudor estaba obligado. un medio de hacer la excepción perpetu SECCIÓN III. exigía de él una promesa de restituir. y constituye. el chirographum engendre bajo Justiniano. a datar de la redacción del chirographum. siempre sancionada por la condictio cortae creditae pecuniae. ya por chirographum. lll. Fue hecha una reforma en su interés. 342. y que creaba una verdadera obligación literal. Sucedía el banquero o el usurero. proporciona al deudor que pretende está obligado sin causa. que derogaba las reglas ordinarias en materia de prueba. es verdad. u obrar por adelantado y ejercitar contra el acreedor la condictio sine causa para reclamarle el chirographum. Pero Justiniano. en lugar de cinco la facultad de oponer la excepción non numetae pecuniae. La condictio sine causa._ya no hay bajo Justiniano obligación literal. a pesar de este recurso. a medida que los romanos perdieron la costumbre de tener codex. puede siempre oponer la excepción non numeratae._ desde la época de gayo había otra manera de obligarse litters. A demás. 344. ya por estipulación. la situación del deudor era particularmente desfavorable en caso de préstamo de dinero. en apariencia al menos. se usaba para reclamar del acreedor el chirographum suscrito sin causa y anular así la obligación literal. perseguido en virtud de una estipulación o de chirographum . no podía ya usarle contra el ataque del acreedor. no contradice directamente la pretensión emitida en la intentio de la formula. que niega que las especies le hayan sido realmente entregadas. pues. prueba la fuerza obligatoria de este escrito. Este recurso no era concedido al deudor más que durante cinco años. Pero. y en los textos de los jurisconsultos. El pretor le permitía. que consistía en escritos sobre simples hojas llamadas chirographa o syngraphae. Esta excepción. Este uso quedo mucho más tiempo entre los banqueros. El deudor.se decidió que el deudor. Expirando el plazo. De los excepción “non numeratae pecuniae”. que no podían obligarse mediante los nomina transcriptitia. El syngrapha estaba revestido del sello del acreedor y el del deudor y era redactado en dos ejemplares. según los principios generales. Del contrato “litteris” bajo Justiniano . una verdadera excepción. y que pretendía no haber recibido la cantidad restitución le reclamaban. cada parte se quedaba con uno. esta. Antonio caracalla extendió la cualidad de ciudadano a todos los súbditos del imperio. oponible alrededor que obra en virtud de un chirographum. oponer al creedor la excepción doli. primero limita a dos años. los nomina transcriptitia cayeron poco a poco en desuso. ll de los chirographa y de los singraphae. a él le toca probar el hecho de dolo invocado para su defensa. podía hacer valer este medio de defensa bajo la forma de una excepción especial. Este procedimiento era empleado e su tiempo por los peregrinos. conservados en el digesto. siglo II de nuestra era. la división clásica de las cuatro clases de contratos. Para nosotros. palabras: el chirographum era un compromiso del deudor de pagar una cantidad determinada. pero. antes de entregarle la cantidad pedida. aun cuando su obligación no tenia causa. llamada non numaratae pecuniae. 341.engendra no puede recaer más que sobre cantidades de dinero determinadas. y el titulo de literatum obligatione no figura en las instituciones más que para conservar. . opuesta al demandante que se dice acreedor litters. 343.

la propiedad. pues. De la mutui datio. los comestibles en general.los contratos re o reales son perfectos cuando el acuerdo de las partes va seguido de la tradición de ciertas cosas. pues no se puede transferir una propiedad que no se tiene. Esta traslación de propiedad no puede realizarse más que si el prestamista es propietario de las cosas que prestadas y si es capaz de enajenar. el vino. contra el accipiens. que las cosas prestadas salgan del patrimonio del prestamista para entrar en e patrimonio del prestatario. los otros tres son contratos sinalagmáticos imperfectos y de buena fe. El mutum o préstamo de consumo se divide. El prestatario no puede estar obligado a devolver más. de la formación del mutuum. También deben estar de acuerdo las partes sobre el alcance de esta datio. Tiene. esta exactamente determinada por le mutui datio. No puede haber mutuum si el tradens es incapaz de enajenar. Las cosas que se pueden ser objeto del mutuum son lasque. Ejemplos la moneda. el pupilo tiene contra él la acción ad exhibendum. propietario de las cosas prestadas. 348. La datio no basta para que haya mutuum. como en el caso precendete. y obligarle a restituir lo que ha recibido o el equivalente. una condictio sine causa. pues el hecho del consumo no podría borrar la incapacidad del pupilo. sancionado por la condictio. Y que esta datio tenga por objeto cosas apreciadas en el numero. cuanto a la extensión de la obligación. derivado del nexum. accesible a los peregrinos como a los ciudadanos. Los cuatro contratos reales se separan en dos grupos: uno. pues no hay contrato. su obligación tiene por objeto. cuando el accipiens ha consumido de buena fe las cosas que le han sido entregadas._ habiéndose hecho el prestatario de las cosas prestadas y dispuesto de ellas a su gusto. el uso o al menos la detención de las cosas que le son entregadas. por su naturaleza. La obligación nacida del mutuum es de derecho escrito. al número o a la medida. 3 9 . por consiguiente. Ya que es natural que no se esté obligado a devolver lo que no se ha recibido. en el peso o en la medida. el aceite._ es necesario que haya datio. El mutum es el derecho de gentes. fundada en el enriquecimiento sin causa del demandado. sino cosas de la misma especie. a titulo de préstamo. y. El tercero. obligación más que en la medida de la datio que le han recibido. es un contrato unilateral y de escrito derecho. no se puede decir que haya reconciliato mutui. El mutuum no se forma si el tradens no es propietario de las cosas que entrega al accipiens. 347. que debe suministrar en la misma cantidad y calidad. bien la acción ad exhibendum. entregadas por el que me hace acreedor al que se obliga. 346. sancionados por acciones especiales. Si el accipiens las consume de mala fe. no las cosas mismas que ha recibido. según la naturaleza del contrato. no tienen valor individual. los cereales. Ofrecen este carácter de procurar durante cierto tiempo al deudor. El carácter del préstamo se modifico a medida que se simplifican las formas. con obligación de restituir al cabo de cierto tiempo la misma cantidad de cosas de la misma especie y calidad. puede solamente ejercitar contra el accipiens bien la rei vindicatio. el mutuum. en beneficio del prestatario. efectos y modalidades. Si las consume de buena fe. si han sido consumidas de mala fe. sino que son susceptibles de ser sustituidas por otras de la misma especie. Esta sancionada por la condictio certae pecuniae cuando se trata de un 345. el mutuum es un contrato por el cual una parte transfiere a otra la propiedad de cierta cantidad de cosas que se aprecian al peso. y que puede ejercitar inmediatamente._hace falta un traslado de propiedad.

de la tasa de interés. Bajo el imperio. vino a favorecer todavía la usura. y según las regiones. conservaba toda su energía. 3 9 . y llamado por esta razón pecunia trajectitia. El uso de contar los intereses por meses. El acreedor tenía dos acciones: una. ninguna ley regula esta tasa. o de un dozavo de capital: o sea ocho y un tercio por un capital de ciento. para exigir el pago de los intereses convenidos. La moneda tosca y rara se presta a una tasa elevada. uno por ciento al mes o doce por ciento al año. C) en fin. No fue derogado más que en un pequeño número de hipótesis. Aun decidió que los intereses les serian debidos independientemente de todo convenio. Justiniano modifico la tasa legal del interés. Es. no podía reclamar esta cantidad por la condictio indebiti.préstamo de dinero. de los intereses en el mutuum. la cuestión de la tasa del interés. 350._ al préstamo de dinero se liga. permitiendo al acreedor unir al capital el interés vencido del mes. todas las modalidades admitidas en la estipulación son susceptibles de ser insertadas en el término condición mutuum. el principio de que los intereses no pueden ser exigidos en virtud de un simple pacto. En principio._ hasta el día de la restitución el prestatario saca de las cosas prestadas toda la utilidad que pueden procurarle: y el que presta esta privado de esta utilidad. y por la conditio triticaria cuando el contrario tiene por objeto cualquier otra cantidad determinada. 349. el prestatario no estaba obligado a pagar intereses más que cuando se había comprometido a ello por un contrato de estipulación unido al mutuum. El tipo legal es fijado en seis por ciento. y gracias a los esfuerzos de los tribunos fue redactada la ley de las XII tablas. El dinero prestado debe ser empleado en el comercio marítimo. y hasta Justiniano. A) Cuando se trataba de un préstamo de dinero. como pagado indebidamente ni imputarlo sobre el capital de la deuda. 351. los ciudadanos se contentaban a menudo con un interés menor. El mutuum no se comprende sin un término fijado para el pago. Al lado de los préstamos usurarios. Cualquiera que fuera el valor del niciarium fenus. y muy pronto la usara agobia y arruina a los plebeyos. a causa de los servicios que prestan a las personas que les piden dinero prestado. B) en caso de nautucum femus. Justiniano dispenso a los banqueros de la necesidad d una estipulación para hacer correr los intereses en su provecho. tal como los cuatro por ciento. en 407. estos magistrados no dejaron de provocar la inserción en esta ley de una disposición que fijaba de una manera precisa la tasa máxima del interés: ese fue unciarium fenus. y. durante los tres primeros siglos. y en ocho por ciento para los comerciantes. es la tasa del ocho y un tercio por ciento. para reclamar el equivalente de las cosas prestadas: otra. naturalmente. la ejecución de la obligación no puede exigirse más que al vencimiento. ¿Cuál era el valor del unciarium fenus? Según la opinión más fundada. natural que el unciarium fenu sea el interés de una onza. es cierto que parecion aun demasiado oneroso a los deudores. se estableció una tasa que los edictos de los gobernadores de provincias y la jurisprudencia consideraron como máxima: es. teniendo en cuenta la condición de las personas y la naturaleza de las operaciones. En la práctica. Cuando los plebeyos hubieron obtenido la creación del tribunado. qué podían alcanzar a veinticuatro y aun cuarenta y ocho por ciento. A demás. pues. nacida del mutuum. si pagaba por error los intereses convenidos. la tasa fue rebajada a la mitad: fue el semi unciarium feun. De manera que. Es un mutuum de una naturaleza especial. nacida de la estipulación. Pero las personas de rango elevado no deben exigir más de cuatro por ciento. Está sujeto a la suerte de un transporte por mar. En roma.

II. Es deudor de un cuerpo cierto. en el momento en que se forma.1.Efectos y modalidades.. El comodatario puede también estar obligado a pagar daños e intereses al comodante. una obligación a cargo del accipiens: la de devolver la cosa que ha recibido. El deudor está obligado a devolver al acreedor la misma cosa recibida. además de la restitución de la cosa si ha sido deteriorada por falta suya o si ha hecho de ella un uso para el que no estaba autorizado por el contrato.DE LOS DEMÁS CONTRATOS FORMADOS “RE”.El comodatario. La entrega de la cosa prestada que es necesaria para formación del comodato. 352. el depósito y la prenda no se cambia la propiedad de la cosa entregada. el comodante.. 3 9 . *En estos contratos no pueden tener por objeto más que cuerpos ciertos. Los tres contratos reales. Este contrato es esencialmente gratuito. negarse a restituir la cosa prestada.La obligación a cargo del comodatante puede nacer en dos hipótesis: a) Debe indemnizar al comodatario del perjuicio que le hayan causado lo vicio s de la cosa prestada. el comodato. species. y en la prenda solamente la posesión a ciertos respectos. Pero siempre es necesario que sea un cuerpo cierto. 2. y tienen entre si.Reglas comunes.Del comodato.I. b) Debe reembolsar al comodatario los gastos extraordinarios hechos por la conservación de la cosa. encontrarse obligado: si la cosa ha sido una acción de gastos o causa de perjuicio para el accipiens. producen siempre. el comodatario. pero solo si hay de su parte dolo o falta grave. Responde de toda falta que no hubiera cometido un buen padre de familia. in specie y no in genere. una cosa considerada en su individualidad. por el contrato. para servirse de ella y devolverla después de haber hecho el uso convenido. Formación del comodato. El tradens no abandona a más que la detención. el comodatario puede usar del derecho de retención. incidentalmente puede producir otra a cargo del comodante. entrega gratuitamente una cosa a otra persona. debe indemnizarle de ello. He aquí los principales que le son comunes: *En el comodato. una gran afinidad. Para obtener la ejecución de esta obligación. b) Queda obligado y debe pagar al comodatante daños e intereses si la cosa ha perecido por dolo o por falta suya. De la obligación del comodatario. en tanto que el comodante no haya indemnizado. La obligación del comodatario es sancionada por la acción commodati directa. De ahí resultan dos consecuencias: a) Queda libre si la cosa ha perecido por el caso fortuito o por fuerza mayor. 2.1.El comodato tiene por efecto engendrar. II. en el momento mismo de de su formación. simple detentador de la cosa que le ha sido prestada.. 353. debe restituirla al comodatante después de hacer de ella el uso convenido... El comodatante entrega la cosa al que la pida para que la utilice. una obligación a cargo del comodatario: la de devolver la cosa prestada. *Estos tres contratos son sinalagmáticos imperfectos.. El comodato tiene por objeto generalmente un mueble rara vez un inmueble.. y no para que se haga propietario. 3. el depósito y la prenda se distinguen del mutuum por caracteres muy diferentes. I. El comodato o préstamo de uso es un contrato por el cual una persona. De la obligación del comodatante. Pero el tradens puede.

Formación del depósito. Del secuestro. Adquiere la posesión y puede conservarla para y contra todos en tanto no se le page. lo miso que muebles. Es libre si la cosa perece por caso fortuito o fuerza mayor. si ha usado del depósito. le da más que la simple detentación. pignus. Las reglas del secuestro son las siguientes: a) Puede tener por objeto inmueble. b) De todos los gastos que el depositario ha hecho con ocasión del depósito. El depositario no es responsable de la pérdida o deterioro de la cosa más que si es consecuencia de dolo o falta grave.El depositario debe restituir la misma cosa que ha sido depositada. y aun personas. Formación de la prenda.. no puede tener por objeto más que cosas muebles.. interviene para la garantía de una obligación. es un contrato por el que el deudor o un tercero entrega una cosa a un acreedor para seguridad de su crédito. por otra parte. el depositario. que es necesaria para la formación del contrato. ya mediante la acción depositi contraria 355. De la obligación del depositante. I.El depositante puede verse obligado a indemnizar al depositario: a) Del perjuicio que le ha causado la cosa depositada. II... y especialmente la usucapión que haya podido resultar. Del depósito irregular.-1. 354. sequestrum. puede obligar al depositante a indemnizar al depositario. b) El sequester tiene la verdadera posesión de la cosa depositada.El secuestro. Es un contrato accesorio.. sequester. lo que le separa del comodato y del depósito.. que se obliga gratuitamente a guardarla y devolverla al primer requerimiento. consideradas in specie. La prenda. de una cosa sobre la que hay contienda entre dos o varias personas con cargo de conservarla y devolverla a la parte que gane la causa.III. aun de los gasto de conservación.. 2. El depositario debe pagar daños e intereses al depositante. con cargo para este acreedor de restituirla después de haber obtenido satisfacción. Efectos.Del depósito El depósito es un contacto por el cual una persona.1. es el depósito en manos de un tercero. entrega una cosa a otra persona.. Del pignus o contrato de prenda 356. Hipótesis especiales. El depositario puede obtener la ejecución de esta obligación. Efectos. incidentalmente.. 2. El depositante entrega al depositario la simple detención de la cosa que le confía. permitiéndole servirse de él y con cargo de devolver a la primera reclamación una cantidad equivalente. ya mediante el derecho de retención o de la compensación opuesta a la acción directa. el constituyente puede 3 9 . I.El depósito produce una obligación esencial a cargo del depositario: la de restituir la coa depositada. El depósito. Guarda su propiedad y posesión si era el propietario y posesor.La prenda es un contrato sinalagmático imperfecto. es adquirida en definitiva por la parte que triunfe.El depósito se forma del mismo modo que el comodato. el depositante. Esta operación se apartaba de la condición ordinaria del depositario y se parecía al mutuum.La entrega de la cosa al acreedor prendista. el pignus engendra inmediatamente una obligación a cargo del prendista. II. El acreedor tiene la acción depositi para hacerse devolver el dinero. e incidentalmente.El depositario está obligado a devolver la misma cosa que le ha sido confiada. Es deudor de un cuerpo cierto. Pero es posible que el depositante haya entregado dinero al depositario. De la obligación del depositario. pero el beneficio de esta posesión. La prenda es un contrato esencialmente interesado de ambos lados.

solo consensu. El consentimiento puede.El que ha recibido la prenda está obligado a restituirla. En cuanto a los frutos. El prendista está obligado a pagar daños e intereses si se ha servido de la cosa. 1. con tal de que sea cierto. de manera que el acreedor no puede adquirir derecho real sobre esta cosa o no obtiene más que una seguridad insuficiente. ya no puede impunemente cada parte quedar libre de retractarse de su consentimiento. manifestarse de cualquier manera.. b) Sin embargo. la sociedad y el mandato. De la obligación del prendista. El deudor tiene contra el acreedor prendista la acción pignaratitia directa. el arrendamiento. contrato consensual. 358. SECCIÓN IV. De la obligación del constituyente.también encontrarse obligado. Debe entonces proporcionar al acreedor otra garantía o indemnizarle. Y el mandato es un contrato sinalagmático imperfecto. Hay venta. No se exige ningún escrito para formación del contrato.. debe recaer sobre la cosa vendida y sobre el precio. Es particularmente responsable cuando ha entregado en prenda al acreedor la cosa de otro o una cosa ya hipotecada.. Justiniano consagra una doble innovación: a) La venta es perfecta hasta que el escrito ha sido redactado y revestido de la suscriptio de los contratantes. 2. en una media equivalente.Toda las cosas susceptibles de entrar en el patrimonio de los particulares pueden ser objeto de un venta. queda libre de su obligación cuando la cosa perece por caso fortuito. 1. Los contratos consensuales pueden formarse entre ausentes. Si las partes hacer redactar uno escrito es útil más que para la prueba. Además del derecho de retención y la compensación a la acción directa. y restituir el exceso. Generalidades. 360. Los contratos consensuales se forman por el solo acuerdo de las partes. si se han dado arras. De la venta. Cosa vendida. Cuando las partes han extendió hacer constar la venta por escrito. que constituyen los elementos esenciales del contrato. debe inmutarlos sobre los intereses.La venta. 359. b) Debe el reembolso de los gastos necesarios que el prendista ha hecho para la conservación de la prenda y aun de los gastos útiles.. Hasta entonces no están obligados. Hay cuatro: venta. El acuerdo de las partes. en cuanto ha sido pagado o ha recibido una satisfacción suficiente. El que debe la cosa es el vendedor y tiene la acción venditi o ex vendito. Deudor de un cuerpo cierto. pues no debe hacer ningún uso de ella. cuando dos personas convienen que una debe procurar a la otra la libre posesión y el disfrute completo y pacifico de una cosa determinada mediante pago de un precio fijado en dinero. La venta. 357. luego sobre el capital del crédito.. y tiene la acción empti o ex empto. el arrendamiento y la sociedad son contratos sinalagmáticos perfectos.a) Debe indemnizar al acreedor prendista del perjuicio que ha podido causarle por su dolo o culpa. 3 9 .DE LOS CONTRATOS CONSENSUALES. que esta entrega se haya o no hecho contar por escrito. es perfecta desde que el vendedor y el comprador están de acurdo sobre la cosa vendida y sobre el precio. Formación y elementos esenciales de la venta. y el que debe el precio es el comprador. el prendista puede ejercer la acción pignorativa contraria. 2.

pero quedar muy inferior al valor real de la cosa. una posesión libre y duradera. no tiene derecho a quejarse mientras goce pacíficamente de la cosa. y el comprador en cuanto se dé cuenta de que le han entregado una cosa ajena.El precio. no pude consistir en una cosa cualquiera. procurarle su disfrute completo y duradero. De la obligación del vendedor: Debe hacer tener al comprador la cosa vendida.. a) El equivalente que el comprador debe dar al vendedor. 3 9 . y la venta es nula si es insignificante con relación al valor de la cosa vendida. Efectos de la venta: La venta.Que garantice contra los defectos ocultos de la cosa. 366. a menos de clausula contraria. 2. b) determinado. esa es la obligación de garantía. a reparar las consecuencias.. Es preciso que sea una cantidad en dinero. en efecto: 1. 2. 364. 3. es preciso que el precio.. verum. Cuando ha comprado de buena fe la cosa de otro a un vendedor de mala fe que sabía que no era el propietario. o cuando el vendedor no tiene intención de exigirlo . indemnizándole. el vendedor está obligado a ir en auxilio del comprador. No lo es. pecunia numerata.El vendedor debe hacer entrega de la cosa vendida al comprador. Para que procure al comprador el goce pacifico y duradero de la cosa. vacuam possessionem.Para que la venta sea valedera. sea en dinero acuñado.-De la obligación de entregar.Que le entregue la posesión.entonces es un precio simulado y la operación no es más que una donación. pues el vendedor no le debe más. es necesario. y. una simple entrega de la detentación. Cuando hay venta de la cosa ajena. y despoja al comprador. debe hacer cuanto de el dependa para que el disfrute del comprador sea completo y pacifico. puede reclamar indemnizaciones al vendedor. 1. Debe hacer pasar al comprador.-No basta que el vendedor haya entregado al comprador la libre posesión de la cosa vendida. se la quita en totalidad o en parte.. una posesión que no pueda serle quitada por un tercero mediante un interdicto. es decir. c) El precio debe ser serio. El comprador a quien no es transferida la propiedad y que no es más que poseedor de la cosa ajena. debe abstenerse de todo dolo. 363. Solo si se es desposeído por el propietario. en este caso el vendedor es culpable de haber dejado ignorar al comprador el peligro de la evicción. desde el instante en que se forma. el vendedor satisface su obligación entregando al comprador la libre y pacifica posesión de la cosa vendida. El vendedor puede librarse por una clausula expresa de no garantía. La garantía en caso de evicción no es esencial a la venta. si el vendedor es propietario debe transferirle la propiedad. Si pues un tercero hace reconocer en justicia su derecho sobre la cosa. y aun así la venta es válida.. si no ha podido impedir la evicción. 362. La obligación del vendedor así precisada puede descomponerse en varios elementos. a titulo de precio.Que le garantice contra la evicción. El precio puede ser serio. que sea cierto y serio. es preciso que esta posesión sea duradera. 365. o al menos susceptible de serlo.De la garantía de evicción. El vendedor debe entregar al comprador la cosa vendida con todos los accesorios y con los frutos que ha producido desde el día del contrato. a cargo del vendedor y del comprador. origina obligaciones de ambos lados. ha faltado a su obligación de abstenerse de todo dolo. 361. solo tiene por efecto crear obligaciones entre las partes. Esta entrega no es una nuda traditio.

una cláusula en virtud de la cual será resuelto sise realiza determinada condición. puede también reservarse una garantía de otro orden. restituyendo el precio al comprador en cierto plazo. con los intereses a contar del día que ha entrado en disfrute de la cosa vendida. 2°El vendedor se reserva el derecho de resolver la venta. sobre todo.Derecho de reivindicación. un tercero ofrece condiciones más ventajosas al vendedor.. que es la sanción. la resolución de la venta no tiene por consecuencia hacer volver de pleno derecho la propiedad al vendedor. Es la additio in diem..El vendedor.Derecho de reservarse hipoteca sobre la cosa vendida. o aun en cualquier época.El comprador debe pagar al vendedor el precio convenido.-El contrato de venta puede estar afectado por diversas modalidades: las más importantes son el término y la condición. 1. es como si no hubiera habido venta. 368. se extinguían de pleno derecho las obligaciones reciprocas... quedará resuelto el contrato. B. entre las cuales el comprador puede escoger según su interés: 1° Acción redhibitoria y 2° Acciona estimatoria o quantos minoris. 3 9 . las partes pueden unir al contrato. Era necesario que tuviera otros recursos para asegurarse contra el peligro de perder a la vez la cosa y el precio.. es cierto plazo. La condición.Si el vendedor hace entrega antes de ser pagado.una práctica mucho más extendida consistía en una convencion especial hecha en el momento de la venta. 370. al hacer al comprador una tradición traslativa de propiedad.Derecho de retención.. 369. el vendedor tiene la acción venditi. su interés esta salvaguardado por el derecho de retención. ¿Cuál era el efecto de la resolución? Si el contrato no estaba aun ejecutado por una y otra parte.. en el momento mismo de su formación..el vendedor debe también garantía al comprador. 372. pues es un principio 367. entre las más usadas están: 1°Las partes han convenido al hacer la venta que sí. 2. y en virtud de la cual el vendedor se reserva el derecho de resolver el contrato si el comprador no pagaba el precio en determinado plazo. De la obligación del comprador. La acción venditi no ofrecía al vendedor ninguna garantía contra un comprador insolvente.Lex comissoria. conviniendo con el que tendrá hipoteca sobre la cosa vendida. 2. interés cuando el vendedor ha transferido al comprador la propiedad de la cosa vendida. suspende la existencia misma del contrato. Puede negarse a entregar mientras no haya sido pagado. se conviene que será resuelta la venta si el comprador no paga el precio en un plazo determinado. b) El edicto hace obligatoria para el vendedor la stipulatio duplae... La venta es entonces considerada simple y pura: produce inmediatamente sus efectos ordinarios. 371. En tal caso. La venta puede estar también afectada de una condición resolutoria. los ediles dan contra el dos acciones.De la garantía de los vicios ocultos de la cosa vendida. y si es propietario de la cosa vendida. pero está sujeta a una resolución condicional. Es la cláusula llamada hoy pacto de retroventa. para garantizar al comprador contra los vicios y contra la evicción. puede retener su derecho de propiedad y la rei vindicatio. Pero la cuestión presenta. Contra el comprador. para seguridad de su crédito. Esa es la lex commissoria. Modalidades y cláusulas resolutorias.cuando el vendedor no ha hecho tradición de la cosa vendida. 4. El término no suspende más que la exigibilidad de las obligaciones nacidas de la venta. en razón de los defectos ocultos. que pueden afectar a la cosa vendida y disminuir su valor: a) El vendedor debe conocer los defectos de que adolece la cosa. III. 3°En fin. al contrario.

pues no le es imputable ninguna falta. IV. Locato rerum. la renta podía ser fijada en especie y el precio debe ser serio sino. Pero como está resuelta la venta que es la causa de la transferencia de la propiedad el comprador no puede ya conservar sin causa la propiedad de la cosa vendida y está obligado a transferirla al vendedor. no hay arrendamiento. Si pues la cosa perece o se deteriora por caso fortuito.-El arrendamiento puede tener por objeto cualquier cosa. la mayor parte de los jurisconsultos daban al vendedor la acción venditi. si se ha encargado por una cláusula expresa o si la pérdida fortuita sobreviene después de haber caído en demora de hacer la tradición. La condición suspende la existencia el contrato. El arrendamiento es un contrato por el cual una persona se compromete con otra a procurarle el goce temporal de una cosa. entonces hay un contrato innominado.-Arrendamento de cosas. debe consistir el dinero. Nada impide arrendar la cosa ajena.. quien.El arrendamiento es un contrato perfecto por el solo consentimiento de las partes de cualquier modo que se manifieste.los riesgos son para el comprador acreedor de la cosa vendida. y su obligación ya no tiene objeto. otros se la negaban. 1. 373. 2. por su parte. Formación y elementos esenciales del arrendamiento.Los riesgos son para el comprador en caso de pérdida parcial y para el vendedor en caso de pérdida total.. los riesgos son a cargo del vendedor. si la cosa vendida perece por caso fortuito o fuerza mayor antes que el vendedor haya hecho tradición y sin que haya caído en demora. Locatio operarum u operaris. Elementos esenciales del arrendamiento: 1. De los riesgos de la venta. y tiene contra la otra parte la acción locati o ex locato.. 2. Del arrendamiento 374.cierto en la época clásica el de que la propiedad no puede ser transferida ad tempos. porque esta anulado el contrato. 2. susceptible de figurar en el patrimonio de los particulares. que son elementos esenciales del contrato. corporal o incorporal. El acuerdo de las partes debe recaer sobre la cosa objeto del arrendamiento y sobre el precio. o a ejecutar por ella cierto trabajo mediante una remuneración en dinero. y le daban una acción in factum. y para que este se realice cuando aquella se cumpla. llamada merces. o merces. El locator: es el que obliga a suministrar la cosa o trabajo. y puede ejercitar contra el locator la acción conducti o ex conducto. Efectos del arrendamiento. pero cuando se trata de una arrendamiento de un fundo de tierra. aunque no reciba nada en cambio o no obtenga más que una cosa cuyo valor esta aminorado. (si por el disfrute de una cosa se ha prometido una remuneración de otra naturaleza.. Clases de arrendamiento: 1. porque se trata todavía de una continuación de la venta. el comprador debe siempre su precio.Venta pura y simple o a término. pues el arrendatario puede perfectamente obligarse a procurar el desfrute al inquilino. es libre.. El conducto: es el que debe el precio del alquiler. Para obligar al comprador a ejecutar esta obligación.Cuando la venta tiene por objeto un cuerpo cierto... debe devolverle todo lo que ha cobrado del precio.Venta condicional. es preciso que todos los elementos de la venta subsistan todavía.el arredramiento es un contrato sinalagmático perfecto que produce obligaciones reciprocas a 3 9 . Por excepción.-El precio del alquiler debe ser cierto. Del arrendamiento de las cosas 375.-Arendamento de servicios. mueble o inmueble.

-Debe procura al inquilino el uso y disfrute de la cosa durante la duración del arrendamiento. le presta servicios determinados.-Locatio operarum: se da cuando el locator. se agota la fuente de las obligaciones que emanan de él. y cuando quiere el recuperar la casa arrendada para habitarla el mismo. en lugar de procurar el desfruté al conductor4 de una cosa por lo que debe la marces.-Locatio operis: se da cuando el que presta sus servicios recibe de la otra parte tradición de una cosa sobre la que tiene que realizar su trabajo. Estas personas recibían una remuneración que era llamada honorarium y solo se podía reclamar en justicia más que por la cognitio ex traordinaria. Cuando termina. 2. médicos y abogados.-El mutuo disentimiento: el mutuo acuerdo de las partes para resolver el contrato. el arrendatario continua gozando de la cosa arrendada.-Debe garantía al arrendador por razón de defectos ocultos. Obligaciones del arrendador: 1. III. o queda dos años sin pagar la merces. El arrendador es quien soporta la perdida de la cosa arrendada. Pero las que han nacido y no han sido aun ejecutadas. pues como no hay disfrute de la cosa no ha remuneración. subsisten. 376. Y si la perdida seda después de la recepción y aprobación de los trabajos. Extinción del arrendamiento: el arrendamiento tiene necesariamente una duración limitada. pero no en caso fortuito.Debe restituir la cosa arrendada el expirar el arriendo. el locator debe la merces y los riesgos son para el.3. y estos tienen el nombre de operae libras o servicios prestados por personas que ejercen profesiones liberales.cargo de ambas partes.. los riesgos son para el arrendador.-Debe indemnizar al arrendatario si enajena el inmueble arrendado 4. los jurisconsultos vacilaban si rea venta o arrendamiento.-Debe garantizar al arrendatario contra la evicción.5.-Es responsable de su dolo y su falta. el arrendatario. sin oposición del arrendador. 4. 1. Riesgos en el arrendamiento: en principio. El arrendamiento tiene una duración limitada y mediante una renta periódica. 3. a la otra. como retóricos. 2.-La expiración del tiempo convenido: pero si al cabo del tiempo fijado.-Debe pagar el precio convenido.De la enfiteusis. Del arrendamiento de servicios Se distinguen la locatio operarum y la locatio operis. En la locatio operarum los riesgos son para el conductor.-Responde por todo deterioro por dolo o culpa suya. 377. Causas que pongan fin al arrendamiento: 1.3. Cuando sucedía el caso de que un municipio conceda a perpetuidad el disfrute de un terreno a una persona mediante una renta anual. 2.2. entonces hay “tacita reconducción”. a pagar la merces convenida. En la Locatio operarum y en la locatio operis el contrato obliga a una de las parte a prestar los servicios prometidos. ya sea parcial o total si es parcial habrá una reducción en la merces. La venta implica una concesión perpetua de la cosa vendida por un precio único. pues si la cosa alquilada perece por caso fortuito. Cesa de pagar la merces.-La pérdida de la cosa arrendada.-La anulación obtenida por el arrendador: se da cuando el arrendatario abusa del disfrute. Y en la locatio operis si la obra perece antes de haber sido aceptada el conductor operis no puede reclamar sus salario y el soporta los gastos a menos que la perdida sea por caso fuerza mayor. se forma un nuevo arriendo por acuerdo tácito. Obligaciones del arrendatario: 1. 378. Se excluyen los servicios difíciles de evaluar en dinero. que debe devolverla al final del arrendamiento queda libre. gramáticos. Pues si era una venta 3 9 .

y adquiere sobre la cosa un derecho real: el derecho de enfiteusis. Todas sus deudas se convierten también en carga común: 2. II. que es aquella en que los asociados se comprometen a poner en común todos los bienes presentes y venideros.. 381. En fin. 3.los riesgos son para el comparador. Todos los asociados están sujetos a las mismas obligaciones. llamado enfiteusis. 4. que tenían bienes no indivisos entre los asociados.. Efectos de la sociedad. Pero si era arrendamiento los riesgos son para el propietario. En qué medida debe participar cada asociado en el resultado Si no hay convención especial.Omnium quae ex quaestu veniunt solo comprende lo que adquieren por su trabajo durante de la sociedad.Es perfecto por el simple acuerdo de las partes y antes que hayan puesto en común los bienes que se comprometen a suministrar: 1. Estas sociedades eran solo personas civiles.que tiene por carácter común abarcar la universalidad o una parte alícuota del patrimonio de los asociados: 1.Omnium bonorum. El enfiteuta o arrendatario está obligado a pagar la renta.Formación y elementos esenciales de la sociedad. La enfiteusis obliga al propietario a procurar al arrendatario el disfrute de la cosa arrendada..-De las diferentes clases de sociedades.los asociados no ponen en común mas que objetos particulares. Cada asociado debe llevar los negocios comunes y comunicar a sus coasociados el resultado de esta gestión.. 380. El propósito de la sociedad es que cada uno de ellos realiza las mismas operaciones. 383. 3 9 . En Derecho Romano ninguna persona jurídica puede existir sin autorización legislativa. con tal que no tenga nada contrario a la regla de que el resultado debe ser común.. los beneficios y pérdidas se reparten igualmente entre los asociados.. sancionadas por la misma acción: acción pro socio. 382. III. Se aplica a toda reunión de personas que se proponen conseguir un fin en común. La sociedad es un contrato consensual por el cual dos o más personas se comprometen a poner ciertas cosas en común para sacar de ellas una utilidad apreciable en dinero. sino que pertenecían al ser moral. b) Sociedades particulares. eran las únicas que tenían créditos y deudas distintas de los créditos y deudas personales de los asociados. I.. los asociados responden de su dolo y culpa.-DE LA SOCIEDAD La palabra sociedad debe ser tomada en su más lata acepción..La sociedad. Pero este reparto puede ser modificado por una clausula expresa. 384. Solo se autorizaba a las sociedades vectigalium y a las que explotaban minas de oro y plata y las salinas. llamada pensio o canon. por que se presume la igualdad de las aportaciones. el arrendador. 2. De la realización y de la 379. es decir. Cada asociado debe suministrar lo que ha prometido y garantizar el disfrute a sus coasociados. y comparten el resultado. tiene el sentido de asociación. contrato sinalagmático perfecto.Es necesario que tengan por mira un resultado licito y común.a) Sociedades universales.Es preciso que los asociados se comprometan a poner ciertos bienes en común: 2.. produce a cargo de todos los asociados la misma obligación sancionada por la acción pro socio. 1. Pero no se podrá convenir que uno de los asociados será excluido de los beneficios. La obligación así formulada es compleja y comprende estos elementos: 1. Entonces bajo el imperio el emperador Zenón decidió que este contrato fuera un contrato especial.

IV. las consecuencias del acto. El asociado comprometido a suministrar su industria o su crédito ejecuta su obligación prestando los servicios prometidos. La llegada del término fijado o la condición a que está subordinada la resolución de la sociedad. como la pérdida del fondo social o el fin de la operación en la sociedad. por palabras. I. Causas que disuelven el contrato: 1. 4. Debe tener por objeto un acto lícito. según la naturaleza de los bienes. ya porque ha sido encargado expresamente de la gestión. 388. La acción pro socio que puede ser ejercida durante la sociedad para obligar a un asociado a realizar su aportación o a dar cuenta de un acto de gestión. 3 9 . El mandato no es válido sino se reúnen los caracteres siguientes: 1. La renuncia de un asociado. En cuanto al mandato 387. b) En interés del mandante y de un tercero.garantía de la aportación. pero sólo transmite la copropiedad a sus coasociados. Es preciso que el mandante tenga un interés pecuniario en la ejecución del mandato. mancipación o in jure cessio. el mandato no produce obligación sino después de un comienzo de ejecución. que son libres de oponerse. La muerte de uno de los asociados. Del mandato El mandato es un contrato por el cual una persona da encargo a otra persona. En la ejecución de sus obligaciones y la gestión de los asuntos comunes. El que da el mandato se llama mandante. 6. que acepta de realizar gratuitamente un acto determinado o un conjunto de operaciones.Toda sociedad es limitada en su duración. Todo acontecimiento que pone un obstáculo material a la continuación de la sociedad. La disolución de la sociedad pone fin a las operaciones sociales. Todos los asociados tienen la obligación y el derecho de llevar los negocios comunes y realizar operaciones sociales. están asimilados a su muerte. Es inmediatamente obligatorio cuando es dado: a) En interés del mandante solo. que no nace de la sociedad sino de la indivisión y pertenece a todo propietario por indiviso. De la responsabilidad de los asociados. los asociados son responsables de su dolo. pues no deja de ser propietario. el juez de esta acción puede adjudicar un lote a cada parte. Si se reúnen para obrar. Formación y caracteres del mandato. Frecuentemente es uno el que obra. pero no extingue las obligaciones nacidas entre los asociados y que no han sido aún ejecutadas.. derecho de crédito o deuda. 2. derecho real. el que se encarga de ello se llama mandatario. se realizan en la persona de todos los asociados por partes iguales. Puede también condenar a un asociado a pagar con otro una indemnización por las obligaciones relativas a la cosa común. 2. Debe ser gratuito. c) En interés del mandante y del mandatario. 2. 3. por carta o por mensajero. 385. b) En interés de un mandatario y de un tercero. despojando de su patrimonio a un asociado aún vivo. pues el que sabe que un tercero obra por él y que no se opone a ello. 5.El contrato de mandato es perfecto por el solo acuerdo de las partes. Al contrario. 3. El consentimiento puede ser dado ora expresamente. La acción communi dividendo. si es dado: a) En sólo interés de un tercero. De la gestión de los negocios comunes. ora tácitamente. 386.. 2. bien con el asentamiento tácito de sus coasociados. Los acontecimientos que. es considerado como dándole un mandato tácito. Las diferentes variedades del mandato pueden dividirse en dos categorías: 1. 389. De la disolución de la sociedad y de sus consecuencias. efectúa su aportación por tradición. mandator o dominus . procurator. El mutuo disentimiento. y falta. 3.

3. Se permitió al tercero. 4. Es considerado como habiendo tratado con los terceros por intermedio del mandatario. mancipación o in jure cessio. el mandatario debe realizar la operación de que le han encargado. Produce una obligación esencial a cargo del mandatario: la de ejecutar el mandato. Según estas nuevas reglas. a) Para ejecutar el mandato. el mandante debe indemnizarle de ellas. y las consecuencias del acto se realizan directamente en su persona. si se ha hecho propietario de cosas corporales. no está interesado en el contrato. El mutuo disentimiento. y no debería responder más que de su dolo. Viceversa. II. y viceversa. ya por la acción quasi institoria contra el mandante. IV. III. debe entregárselo. y el que le da no es responsable más que de su dolo. 1. Incidentalmente. 391. Pero en derecho romano una persona sui juris no puede adquirir más que por sí misma y no puede obligar mas a que sí misma. sin salir de los límites que le han sido asignados. Si. presta un servicio gratuito.Debe hacer de manera que el mandato no cause al mandatario ningún perjuicio. Efectos del mandato. que tiene contra él. que no es infamante como la acción directa. El tercero hecho acreedor contratando con él. La muerte del mandante o mandatario. obrar contra el mandatario. 2. si es deudor. no es más que un simple consejo que no tiene nada de obligatorio. como el depositario. el mandatario es responsable de su dolo y de toda falta. El solo se hace propietario. el mandatario hace gastos justificados o ha sufrido pérdidas a causa de la ejecución del mandato.. el mandante puede ser obligado a indemnizar al mandatario. por tradición.. convertido en acreedor al contratar con el institor.El mandato acaba naturalmente por la realización del acto del que está encargado el mandatario. Si ha recibido dinero. ejercitar contra el jefe de familia la acción institoria. la acción mandati directa. tenía contra el mandante la acción quasi-institutoria. está obligado a transmitirle el beneficio de la operación. según su naturaleza. bien utiliter por el mandante. entregarle todo lo que ha adquirido para él. 393. el mandatario debe dar cuenta al mandante. es decir. La acción no era igual cuando el mandatario era un hombre libre. 2. 3 9 .. De la obligación del mandante. c) En la ejecución de su obligación. puesto que está interesado en el contrato. La voluntad del mandante. y que el mandante debe descargarle de las obligaciones que ha contraído. b) Cuando el mandato está ejecutado. para obligarle. De la obligación del mandatario. puede ser perseguido ya directamente por el mandatario. el tercer acreedor puede. 394.que sólo interesa al mandatario. Cuando el mandatario contrataba con un tercero. 390.Es un contrato sinalagmático imperfecto. el mandante está representado por el mandatario. acreedor o deudor pero. De la extinción del mandato. pero puede haber otras causas que traigan la extinción del mandato: 1.-Debe ejecutar el mandato y dar cuenta de él al mandante. se acabó por dar acción al tercero contra el mandante.. Su obligación es sancionada por la acción mandati contraria. debe transferirle la propiedad. Sin embargo.en nuestro derecho actual. La voluntad del mandatario. Pero no puede ejercitar ni sufrir las dos acciones. Resulta de esto que el mandatario no representa al mandante. Esta acción implicaba una condena infamante. Es además responsable de toda falta para con el mandatario. 392. De las relaciones del mandante y mandatario con los terceros.

tienen. el demandado es condenado a una cantidad de dinero que representa el interés que el demandante tenía a obtener la prestación convenida. 2. b) En cuanto a los efectos. variables innumerables. si la parte que ha recibido la datio no se niega a suministrar la prestación debida en cambio.. para recoger lo que ha dado. una acción que los comentaristas han llamado condictio ex paenitentia. En el último estado de Derecho Romano. y en el Derecho de Justiniano. y conviene con él que la venderá y le devolverá o el precio fijado o la cosa intacta si no ha podido venderla. el autor de la datio no podrá ejercer la condictio ob rem dati sólo porque había cambiado de parecer y se arrepentía de su ejecución voluntaria. III. 408. la parte que da primero ha operado la datio tiene el derecho. la demostratio indica la fuente de la obligación. y que no cree obligación civil más que a cargo de la parte que no ha ejecutado aún. obligación a cargo de las dos partes que desempeñan el mismo papel. Esta acción es de buena fe. hay textos que le dan este derecho. por lo que el magistrado se limita a escribir a la cabeza de la fórmula. 407. designando el contrato de donde nace.El cambio es por excelencia el negotium do ut des. la parte que ha ejecutado puede obligar a la otra a cumplir a su vez su compromiso y hacer lo prometido. Caracteres y efectos de los contratos innominados. Parece. Las partes contratantes han convenido que una debe hacer a la otra la datio de una cosa. de 405. 406. o si no ha vencido el plazo fijado para la prestación. 1. según la naturaleza de las cosas o de los servicios que las partes se proponen cambiar. Del aestimatum.Hay aestimatum cuando una persona entrega a un tercero una cosa estimada en cierto precio. Pero los riesgos de la cosa que la ha sido entregada son a su cargo. que pueden dividirse en cuatro grupos. el precario. al contrario. Del cambio. está obligado a la garantía de la evicción y de los defectos ocultos.. De los principales contratos innominados. pues. la convención de cambio no es obligatoria. porque sus obligaciones son diferentes. En todos los caso. En razón de su importancia práctica. praescriptis verbis.. por consiguiente.. en virtud de los principios del cambio. Por ella. lo que excluye la cosa ajena como objeto del cambio. el negotium no ha recibido nombre especial. en cada categoría. s guarda la diferencia. Cada una de ellas está obligada a transferir la propiedad de la cosa prometida. en el cambio las dos partes desempeñan el mismo papel.De los contratos innominados. Pero aquí. Cuando se trata de las acciones que sancionan los contratos nominados. Puede debérsele un salario. los hechos que han producido la obligación. debe siempre su estimación. Pero esta convención solo se hace obligatoria después que una de las pates voluntariamente ha efectuado la prestación prometida.El contrato innominado resulta de una convención por la cual dos personas se prometen recíprocamente una prestación. c) En fin. si la vende menos cara. en el Derecho clásico el aestimatum y el cambio. Si él tercero la vende más cara. Diferencias notables que separan al cambio de la veta: a) por la formación del contrato: la venta es perfecta por el solo acuerdo de las partes. y merecen una atención especial: son. 3 9 . que le permiten arrepentirse y ejercitar. que todo contrato innominado sea unilateral. Con todo. mientras que en la venta importa distinguir quién es el vendedor y el comprador. pues. En estos contratos el que ha hecho primero la datio se encuentra en la posición de vendedor. hay. estos contratos son sinalagmáticos. Si no. han recibido una clasificación. En realidad.II. las obligaciones que nacen de los contratos innominados son sancionadas por la acción praescripti verbis.

I. la restitución de la cosa prestada sólo es debida en el plazo convenido. y si en el día dicho no paga. falta a su palabra más gravemente que él que solo ha hecho una convención ordinaria. con dar una excepción pacti al que podía prevalerse de un pacto como medio de defensa. Su promesa tiene una causa en la obligación que tenía. Solo en un reducido número de casos el pretor a creado una acción in factum para asegurar la ejecución de una simple convención. El constituto no puede tener por objeto 410. Condiciones de valides y modalidades del constituto. El pretor parece haber sancionado esta convención porque el que la viola ofende más manifiestamente la equidad. por carta o por mensajero. que puede ser dado entre ausentes. desde ciertos puntos: a) En el comodato.Del pacto de “constituto”.. que el deudor no tenga a su disposición una excepción fundada en la equidad que pueda paralizar la acción del acreedor. c) Mientras que el comodatario es responsable de toda falta. la posesión y disfrute gratuito de una cosa. 409. sin embargo. El precario. tiene contra los terceros el recurso de los interdictos posesorios para conservar la posesión. y se admitió también que un tercero podía comprometerse a pagar la deuda: había entonces constituto alieni debiti. DE LAS CONVENCIONES SANCIONADAS POR EL DERECHO PRETORIANO. mediante la condictio rem dati.1. El pretor anunciaba en su edicto que habría respetar todo convenio licito y hecho sin fraude. no es necesario que el constituto intervenga entre el deudor y el acreedor. pudo tener otras aplicaciones. en interés de la equidad. El constituto se formaba por el simple acuerdo de las partes. y la sanción del constituto fue primero penal. Desde entonces la acción perdió su carácter penal. constituunt diem. que primero no se aplicaba más que fundos de tierra.. 3 9 . es exigible a voluntad del concedente. con tal de que sea eficaz. 411. cuando la otra parte n quiere.resolver el contrato y de recobrar lo que ha dado. ha podido tener por objeto cosas muebles y aun cosas incorpóreas. que se lo ha rogado. d) En fin. como las servidumbres. Después. lo que considero una especie de delito. Pero esta declaración no significa que el pretor sancionara todos los pactos por una acción. a cargo de restituirla a la primera reclamación. El precarista posee. El pretor castigo. En el precario. Se contentaba. el precarista es una liberalidad personalísima que cesa a la muerte del precarista y no aprovecha a sus herederos. 3. El constituto es un pacto por el cual una persona conviene con otra que le pagara a día fijo una deuda preexistente. El deudor podía prometer pagar algo distinto al acreedor. Pero una condición esencial de validez es que haya una deuda preexistente que le sirva de causa. o no puede y por culpa suya ejecutar la obligación. I. pretoriana o natural. Del precario. el precarista solo responde por su dolo y de su falta grave.Hay precarium cuando una persona concede a otra. el constituto intervenía cuando un deudor que no podía pagar al vencimiento obtenía del acreedor un plazo y le prometía pagar a fecha fija. en su aplicación primitiva. es decir.. gracias a una amplia interpretación del edicto. Poco importa que sea civil. aunque haya habido plazo fijo. Las partes toman día para el pago. b) El comodato no tiene más que la detentación de la cosa prestada. El precario se parece mucho al comodato. Se diferencia. pues. En efecto. El pretor no exigía ninguna solemnidad en la manifestación del consentimiento. Esta obligación preexistente es además exigida de una manera abstracta.

si no. al vencimiento fijado. 2. o estar subordinado a la realización de una condición. el constituto puede tener por objeto cosas muebles e inmuebles.. anual e intrasmisible. con ocasión de la deuda ajena. o cuando la otra le hace dejación. según el Derecho civil. II. La creación de una obligación nueva. b) Podía ir acompañada de una sponso dimidiae partis. nacida del constituto. si está probado el hecho. a) Del constituto proprii bebiti. Esta obligación es sancionada por la acción constitutae pecuniae o constitutoria. El juramento consiste en la afirmación solemne de un derecho o de un hecho. por una estipulación que exigiera palabras solemnes y la presencia de las partes. sino solamente reducible a la medida de la obligación que garantiza. condena al deudor. aun entre ausentes. II. cuando entre las mismas hay deuda sobre la existencia de un derecho. Esta acción tenía dos particularidades: a) Era en ciertos casos que han quedado desconocidos. 412.Justiniano ha modificado los caracteres del constituto. constituto debiti alieni. 414. es decir..Gracias al constituto. Si el constituyente ha prometido más que no bebía el deudor principal. hubiera sido nulo. 3 9 . entonces es una especie de novación por cambio de deudor. En adelante. cantidades o cuerpos ciertos. como dinero o géneros. El Juez de esta acción debe examinar únicamente si el acreedor ha prestado juramento y. Pero las partes tenían que fijar siempre un día para la ejecución de la convención. 415.. el pretor las obliga a respetar su convención. 2. caído en desuso. el pretor la da una acción in factum. el acreedor quien ha prestado juramento y afirmado solemnemente en su provecho la existencia del crédito. Si es.Cuando una persona se compromete por constituto a pagar la deuda ajena. por la que el demandado prometía pagar una mitad más de la deuda si perdía el pleito.más que cosas que se aprecian por número. que es libremente defendido por una de las partes a la otra. b) Del constituto debiti alieni. No tenemos que hablar más que del juramento voluntario. más que por una novación. Puede realizarse por simple consentimiento. III.1. El constituto podía contener la indicación de un lugar para el pago. aplicándole una parte de las reglas del receptum. muy a menudo fuera de la fuera de la presencia del magistrado o del juez. La utilidad del constituto variaba según que el pacto estaba hecho por el deudor mismo. con esta diferencia: la deuda primitiva no era extinguida de pleno derecho. las partes pueden proponerse dos resultados muy diferentes: o bien el nuevo deudor se obliga en el lugar del antiguo. constituto proprii debiti. El efecto del constituto es engendrar a cargo del constituyente la obligación de pagar lo que ha prometido. 2. 413. Cuando el juramento ha sido prestado por una de las partes. dos personas pueden realizar por simple consentimiento. no implicaba la extinción de la obligación primitiva como lo hubiera hecho la novación.. En esta forma de afianzamiento presenta sobre la fianza las siguientes ventajas: 1.Del juramento.. y aun entre ausentes. sino solamente hecha por una excepción de pacto o dolo. Efecto y utilidad del constituto. su compromiso es nulo. lo que no hubieran podido hacer. Reformas de Justiniano. o por un tercero. pues. por el peso o por medida. Dos personas pueden convenir que se remitan al juramento de una de ellas. Podía ser necesario o voluntario.

la transferencia al donatario de la propiedad de la cosa dada.. el segundo. Además de la convenciones que el Derecho civil y el Derecho pretoriano han sancionado fuera de las cuatro clases de contratos.DE LAS CONVENCIONES SANCIONADAS POR LAS CONSTITUCIONES IMPERIALES. los más usados eran: a) Una datio.. Uniremos al estudio de las donaciones entre vivos la de las donaciones mortis causa y de las donaciones entre cónyuges. 420. En resumen. b) Una estipulación. 416.. Son: 1. 2. lo que quiere decir que el donante no puede revocar arbitrariamente la donación entre vivos cuando es perfecta. Para que la donación fuera perfecta. con ocasión de la dote. El pacto de constitución de dote.En el año 550 de Roma. 2. Es irrevocable.1. La acción que resulta de estos pactos es la condictio ex lage. no es menos cierto que de hecho. era preciso que las parte hubieran empleado un procedimiento de derecho común que proporcionara al donatario vía de fuerza contra el donante. En el Derecho Clásico la donación entre vivos puede definirse: Una liberalidad irrevocable por la que una persona. El pacto de donación entre vivos. sancionado por Teodosio y Valentino el año 428. Noción y caracteres. hay casi siempre entre ellas un acuerdo preliminar. dono datio. sancionada por Antonio pío. que los comentarista han llamado pactos legítimos. 419. el que hace una liberalidad porque está obligado. el donatario. I. el abuso de las donaciones excesivas. el donante. la donación era perfecta desde que él donatario tenía una acción real o personal en contra del donante. hablaremos de las donaciones propter nuptias.. del Derecho antiguo fue modificado por un plebiscito. c) El contrato litteris. en provecho de otra persona. Regimen d la ley Cincia. y por consiguiente irrevocable.De las Donaciones entre vivos. Contenía dos capítulos: el primero tenía por objeto remediar la venalidad de los oradores. la ley cincia de donis et muneribus. 3. 3 9 .Derecho antiguo. Si el consentimiento del donatario no es una condición esencial a la validez de la donación. II. votado sobre la posición del tributo Cincio Alimento. es decir. una convención por la que el donante se compromete con el donatario.. no tiene el animus donandi. Debe ser concedida libremente por el donante.En el Derecho primitivo. hacia al donatario acreedor del donante y la daba la condictio para hacer ejecutar la donación. se despoja voluntariamente de una cosa o de una ventaja apreciable en dinero. el donatario no tenía acción para obligarle y el donante quedaba dueño de no ejecutar la convención. no hace una verdadera donación. Sólo esta última 417. Condiciones de perfección y efectos de la donación entre vivos. de donde resultaba para el donatario la adquisición de una cosa corporal. cuando una persona quiere hacer a otra una liberalidad. 2. 418.Entre los procedimientos que bastaban a hacer la donación perfecta. una donación consistía esencialmente en un traslado de propiedad hecho a titulo de dadiva. Esta debe reunir los siguientes caracteres: 1. las Constituciones imperiales han reconocido fuerza de obligatoria a ciertos pactos. que producía el mismo efecto. Es preciso que empobrezca al donante y enriquezca al donatario. Si el donante no cumplía su promesa.

Se convierte así en pacto legitimo. que el donante ha mancipado a la ley cincia. por sobrevenir un hijo. Hubo.en interés del donante y de su familia. esta ley prohibía dar más de cierta tasa que ha quedado desconocida.renovación. Puede también usar de esta excepción después del desprendimiento. pero hacia excepción para las donaciones entre ciertos parientes o aliados y cónyuges. La acción legis cinciae. puede revocar la donación y negarse a ejecutarla. 1. Con esta condición..el interés de los terceros. 2.el emperador decidió que en este caso.este completo y generalizo la reforma de Antonio Pio. y le sobrevenía un hijo después de la donación. si el derecho común le da un medio de recobrar lo que ha dado. 424.. Destinada a proteger al donante y a su familia contra donaciones exageradas.consiste en la necesidad de transcribir en registros públicos el escrito que comprobaba una donación superior a doscientos sueldos. el donante podía prevalecer el mismo defecto de insinuación. aunque prohibía las donaciones superiores a una tasa determinada. 2. Reforma de Antonio Pio. Las aplicaciones de estos principios son: A) cuando la donación tiene por objeto un inmueble mancipi. así.renovación por inejecución de las cargas: puede ser hecha bajo ciertas cargas impuestas al donatario.. según los sabinianos. pues la propiedad no puede ser transferida. pues su publicidad es a menudo un obstáculo a liberalidades exageradas. pues. Mientras que los proculeyanos la daban a todo interesado. y este escrito fuera entregado al donatario.revocación por ingratitud: las causas de ingratitud eran dejadas a la 3 9 . Mientras el donante no se haya desprendido de la cosa dada. distinguir dos donaciones entre vivos: a) Las donaciones que no pasaban la tasa de la ley. que la publicidad pone en guardia contra los peligros de una liberalidad clandestina. sancionado por la condictio es lege. de la donación del patrono al liberto: una constitución del año 355... la donación puede oponer a la condictio la excepción legis cinciae. 425.. Esta resolución no puede hacer volver de pleno derecho al donante la posesión de la cosa donada. Esta ley era imperfecta porque. 421. no declaraba la nulidad de las que se hacían con violación a esta prohibición.debe ocuparnos. 423.. Era perpetua. cualquiera que fuera su valor quedan sujetas al Derecho antiguo.. de donde resulta que el donante no tenia acción especial para recoger la cosa dada. oponiendo a la acción del donatario la excepción legis cinciae. Reformas de Justiniano. B) cuando el donante se ha comprometido por estipulación para con el donatario. a quien estaba destinado a proteger. De las excepciones a la irrevocabilidad de las donaciones entre vivos. y las que se hacían entre personas exceptuadas. no permitió ya al patrono revocar la donación hecha al liberto más que en un caso: si había donado no teniendo hijos. con tal que se redactase un acta escrita.. oponiendo la excepción. el donante puede revocar la donación.esta revocación era autorizada por ciertas causas especiales. La insinuación era exigida por un doble motivo: 1. perteneció solo al donante. tenia por efecto anular la donación entera y no solamente lo que excedía de la tasa. 422. el pacto de donación es perfecta y el donatario esta previsto de la condictio ex lege desde que se le entrega el escrito. 3. b) Las donaciones superiores a la tasa entre personas no exceptuadas caían bajo la aplicación de la ley Cincia. El acta escrita no es exigida más que si las partes han subordinado a su redacción la validez de la donación. Régimen de la insinuación. la simple convención de dar seria obligatoria. decidiendo que la convención de donar seria obligatoria por si misma en todas las hipótesis.

este término también se percibe o infiere como que resulta de las fuerzas de las cosas (tácito). De la caducidad de las donaciones “mortis causa” y de sus consecuencias. pero la ejecución de esta obligación ha nacido al día del vencimiento del término y posteriormente trae como consecuencia dos aspectos importantes: 1) el que ha prometido a término. porque se presume establecido a favor del deudor.DE LAS DONACIONES “MORTIS CAUSA” Noción y caracteres. 429. Los efectos de este término: es una estipulación pura y simple pues la obligación nace y es exigible inmediatamente.la simple convención de donar no es obligatoria por sí misma. Entre las modificaciones sucesivas aportada al régimen de las donaciones entre vivos. Las partes tenían. Aquí la donación solo se mantenía. Hasta su muerte el donante es libre de cambiar de parecer y de revocar la donación: el donante le puede renunciar por una clausula expresa. La dispensa de las insinuaciones y las declara validas con tal de que sean hechas. Hecha por el donante en previsión de su fallecimiento. como el legado. otras le fueron aplicable. si no los bienes donados mortis causa eran considerados como si los hubiera salido del patrimonio del difunto. APENDICE I. pero determino limitativamente las causas de ingratitud. Otro carácter es que es revocable a voluntad del donante. 426. Pero el texto de las instituciones que refiere esta decisión es especial para las donaciones entre vivos hace constar que carece de interés. 428.el objeto de la obligación no se puede exigir más que en la época o el vencimiento fijado para ejecutar la obligación. si el donatario moría solvente. una quedaron extrañas a las donaciones mortis causa.. verbalmente o por escrito. La constitución por la que el emperador da fuerza obligatoria al pacto de donación está concebida en términos absolutos. pues que recurrir para realizar la donación a los procedimientos ordinarios de los más usados eran la datio o una estipulación.apreciación del donante.esta ocupa un lugar intermedio entre vivos y el legado. sin que la liberalidad deje de ser una donación mortis causa. solo se hace perfecta en el momento de su muerte y caduca si muere primero el donatario.. pues se creara la obligación desde que el contrato es perfecto. ningún texto decisivo prueba que Justiniano haya tenido la idea de semejante reforma. 3 9 .. La donación es independiente del testamento y puede producir en vida del donante efectos ciertos. pues algunos mese mas tarde. Forma y efectos. después de la muerte del testador. en presencia de cinco testigos. 430.. Justiniano generalizo esta decisión e hizo de ella derecho común. Justiniano completo esta asimilación decidiendo de una manera general que las donaciones mortis causa y los legados producirían los mismos efectos y estarían sujetos a las mismas reglas. 427. le es permitido pagar antes de la época fijada. anquen revocables. Justiniano regulo de una manera especial la forma de las donaciones mortis causa. el legado sigue la suerte del testamento y solo tiene efecto ciertos. Si se hace el pago anticipado por error (es decir pierde el disfrute de su capital. como una disposición de última voluntad.

Así es que una Ley Julia vino a aportar graves restricciones a los derechos del marido sobre la dote durante el matrimonio. porque obtenía todo lo que le era debido por una persecución única contra un solo deudor. Por esta razón en nuestro derecho actual las donaciones entre cónyuges presentaban para el acreedor una doble utilidad. Justiniano aporta una última modificación a estos principios. APENDICE II. para ayudarla a soportar las cargas del matrimonio. Las donaciones entre cónyuges son hechas por uno de los cónyuges al otro durante el matrimonio. y su constitución misma implica la obligación de restituir. en lugar de entablar acción contra cada uno por su parte de deuda. y una seguridad. Dé además a la validez a su efecto retroactivo al día en que la donación ha sido hecha regularmente. Encontraba en ella a la vez una comodidad. Había aun que garantizar contra las disposiciones del marido. pues la ejecución de la obligación se exige después del vencimiento. 2) si el deudor hace un pago valido. Básicamente la regla es que el acreedor no puede obrar hasta expirar el último día del término. hecha valida por el donante ha muerto sin haber cambiado de voluntad. o de otra persona en su nombre. tal estado de indivisión o de comunidad crea entre ellas 3 9 . quien dio a la mujer nuevas y mejoradas garantías. si el valor de la donación no pasaba de quinientos sueldos. por que ha pagado lo que debía. Noción y desarrollo histórico de la dote. bajo el reinado de Augusto. Estas donaciones presentan en general cierto peligro: uno de los cónyuges puede abusar de su influencia sobre el otro para obtener de las liberalidades y enriquecerse a su costa. Así es como. Fueron más tarde completadas por Justiniano. DE LA INDIVISION 440. o de un conjunto de bienes. Su papel ha terminado cuando el matrimonio es disuelto en vida de la mujer. cuando varias personas son propietarias por indiviso de cosas determinadas. El momento en que puede obrar el acreedor contra el deudor. es decir al día en que tuvo lugar la convención de donar. Se justifica por varias razones. se entiende pro dote el conjunto de bienes que el marido recibe de la mujer. debe ser tratada como verdadera donación entre vivos.DE LAS DONACIONES ENTRE CONYUGES 431. antes de la llegada del término. porque podía exigir y reclamar el pago al deudor que le pareciese más solvente. el acreedor no puede obligarlo al mismo.. arriesgaba la caducidad o decadencia de su derecho (esto es que se hacia una pluspetitio). DE LA DOTE 432. porque dos personas que quieren tomar a préstamo dinero para un negocio común obtenían más fácilmente crédito. No era bastante haber consagrado el principio de la restitución de la dote. como una sucesion. Augusto quiso fomentar los matrimonios legítimos. por ejemplo en caso de la estipulación de un objeto cierto: la condictio obligaba al demandante a exponer una pretensión más clara o bien fundada y si esta era exagerada. Los mismos deudores correales encontraban provecho de este arreglo. Decide que la donación entre cónyuges.durante el tiempo que deba transcurrir hasta su vencimiento) no puede ejercitar la repetición (acción civil de indemnizar) por medio de la condictio indebiti.en el Derecho clásico.. la dote ya no es adquirida por el marido de una manera definitiva y perpetua.

obligaciones que nacen quasi ex contractu, fuera de toda convención. La obligación que resulta de la comunidad es la de dividir. Si las personas que están en la indivisión no han podido entenderse para dividir amigablemente, cada una de ellas tiene derecho a provocar una partición judicial, ejerciendo la acción communi dividundo, al tratarse de objetos particulares indivisos entre copropietarios, o la acción familiae erciscundae, en caso de sucesion indivisa entre coherederos. La acción familiae erciscundae es la más antigua. El juez está investido de doble poder: a) puede a tribuir a cada uno de los coparticipes la propiedad exclusiva de los bienes y b) el juez puede condenar a cada una de las partes a prestaciones personales hacia las otras. Pueden nacer otras obligaciones entre copropietarios, en el curso de la indivisión, por motivo de la gestión de los negocios comunes. El que ha percibido la totalidad de los frutos de un fundo indiviso debe dar cuenta a los otros de sus partes: pero, en sentido inverso, tiene derecho a indemnización por los gastos necesarios o útiles que ha hecho en interés común. 441. de la confusión de límites. Cuando los limites de dos fundos contiguos se hallan confundidos, sea por accidentes, sea por causa de las usurpaciones e uno de los propietarios sobre el terreno del vecino de lo que resulta para ellos la obligación de reglar los limites de sus heredades. Esta obligación nace quasi ex contractu. Esta sancionada por la acción fintum regundorum. DE LA ADQUISICION DE UNA HERENCIA.
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el heredero testamentario que adquiere una sucesion, de pleno derecho si es heredero necesario, o haciendo adición si es heredero voluntario, se encuentra obligado a cumplir los legados contenidos en el testamento. Como no ha contratado de manera alguna con los legatarios, su obligación nace quasi ex contractu. Esta sancionada por la acción ex testamento. DEL PAGO DE LO INDEBIDO.

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cuando una persona paga por error lo que no debe, es justo que el que ha cobrado no se enriquezca a su costa y que este obligado a devolver lo que le ha sido pagado. Esta obligación es sancionada por la condictio indebiti. CONDICIONES. Es preciso que se haya pagado lo indebido y que haya sido pagado por error. 1. hay indebitum cuando la obligación, que el pago estaba destinado a extinguir, no existía entre el solvens que ha pagado y el accipiens que ha recibido, ni según el derecho civil ni según el derecho natural. a) el que ha prometido bajo condición y paga pendente conditione, paga lo indebido, pues la condición suspende la existencia de la obligación. b) si un deudor ha pagado más de lo que debía, ha pagado lo indebido por todo lo que excede, al importe real de la obligación. c) el que solo está sujeto a una obligación natural. Se considera que hay también indebitum cuando existe una obligación pero se encuentra paralizada, por una excepción perpetua. 2. el pago de lo indebido no obliga al que lo ha recibido sino cuando ha sido hecho por error. Hay dos clases de error: el error de hecho y el de derecho, es un error de hecho si un deudor paga doscientos y solo debe cien y error de derecho si un heredero cumple

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íntegramente los legados que agotan la sucesion, ignorando que puede retener el cuarto conforme a la Ley Falcidia. 3. si hay indebitum per errores solutum, la condictio indebiti puede ser ejercida, salvo en caso: cuando la deuda, que el solvens ha pagado por error, es de las que implican en caso de designación, una condena al duplo contra el deudor EFECTOS. La obligación que nace del pago de lo indebido tiene por objeto la restitución de lo que se ha pagado indebidamente. El deudor es tratado según sea de buena o mala fe. a) Si es de mala fe debe devolver primero la cosa que le ha sido entregada o su valor cuando la ha consumido o enajenado o cuando ha perecido, b) si es de buena fe, no debe cuenta sino de su enriquecimiento al día de la litiscontestatio. DE LAS OBLIGACIONES NACIDAS QUASI EX CONTRACTU
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De la obligación fundada sobre un enriquecimiento sin causa. A esto se le atribuye el pago de lo indebido y contaba con una condictio que recibía distintos nombres. a) condictio ob rem dati, con miras a una prestación equivalente. b) condictio ob turpem causam condictio, cuando se ha hecho una prestación por algo inmoral. c) la condictio furtiva, concedida a la víctima de un robo para hacerse restituir la cosa robada o su valor. d) condictio sine causa cuando el accipiens se ha enriquecido por otro, puede ser ejercida por un deudor obligado sin causa. De la obligación de exhibir una cosa que se detiene. Una persona puede tener un interés pecuniario en que le sea exhibida una cosa a fin de reivindicarla o hacer valer sobre esta cosa un derecho de otra naturaleza. De la obligación de restituir la dote. Cuando la dote es debida a la mujer sin que haya tenido lugar la estipulación, la obligación nace quasi ex contractu y se sanciona por la acción rei uxoria. Comparación Derecho actual-derecho romano: Derecho actual 1.-CONTRATO DE COMODATO.

Contrato de comodato: Articulo 2371.- El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible, y el otro contrae la obligación de restituirla individualmente. Formación del comodato: Articulo 2372.- Cuando el préstamo tuviere por objeto cosas consumibles, sólo será comodato si ellas fuesen prestadas como no fungibles, es decir, para ser restituidas idénticamente. Articulo 2373.- Los tutores, curadores y en general todos los administradores de bienes ajenos, no podrán dar en comodato, sin autorización especial, los bienes confiados a su guarda.

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Articulo 2374.- Sin permiso del comodante no puede el comodatario conceder a un tercero el uso de la cosa entregada en comodato. Articulo 2375.- El comodatario adquiere el uso, pero no los frutos y accesiones de la cosa prestada.

Obligaciones de comodatario: Articulo 2376.- El comodatario está obligado a poner toda diligencia en la conservación de la cosa, y es responsable de todo deterioro que ella sufra por su culpa. Articulo 2377.- Si el deterioro es tal que la cosa no sea susceptible de emplearse en su uso ordinario, podrá el comodante exigir el valor anterior de ella, abandonando su propiedad al comodatario. Articulo 2378.- El comodatario responde de la pérdida de la cosa si la emplea en uso diverso o por más tiempo del convenido, aun cuando aquélla sobrevenga por caso fortuito. Articulo 2379.- Si la cosa perece por caso fortuito, de que el comodatario haya podido garantirla empleando la suya propia, o si no pudiendo conservar más que una de las dos, ha preferido la suya, responde de la pérdida de la otra. Derecho romano 1.-CONTRATO DE COMODATO. Contrato de comodato: Contrato por el cual una persona, el comodante entrega gratuitamente una cosa a otra persona, el comodatario para servirse de ella, y devolverla después de haber hecho el uso convenido. Formación del comodato: 1.- La entrega de la cosa prestada que es necesaria para la formación del comodato no es más que una nuda traditio, el comodante entrega la cosa al que la pide para que la utilice, y no para que se haga propietario. 2.- El comodato tiene por objeto generalmente un mueble, rara vez un inmueble. Pero siempre es necesario que sea un cuerpo cierto, una cosa considerada en su individualidad, así que las cosas que de ordinario no se utilizan más que consumiéndolas no pueden ser dadas en comodato. 3.- Este contrato es esencialmente gratuito. Efectos y modalidades: El comodato tiene por efecto engendrar, en el momento en que se forma, una obligación a cargo del comodatario: la de devolver la cosa perdida. Obligaciones del comodatario: I.- Debe restituir la cosa al comodante después de hacer de ella el uso convenido. II.- Queda obligado y debe pagar al comodante daños e intereses si la cosa ha perecido por dolo o por falta suya. III.- Puede también estar obligado a pagar daños e intereses al

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podrán otorgarse en documento privado firmado por los contratantes ante dos testigos cuyas firmas se ratifiquen ante Notario.. firmará a su nombre y a su ruego otra persona con capacidad legal.La enajenación de bienes inmuebles cuyo valor convencional no sea mayor de la cantidad que resulte de multiplicar por 7. ni el segundo satisfecho..-CONTRATO DE COMPRAVENTA. del Estado. sino cuando recae sobre un inmueble. además de la restitución de la cosa si ha sido deteriorada por falta suya. Obligaciones del comodante: I. (Acción commodati directa). observándose lo dispuesto en el Párrafo Segundo del artículo 1721. podrán otorgarse en documento privado sin los requisitos de testigos y ratificación de firmas. Juez de Paz.. pero no los gastos ordinarios o de conservación. no pudiendo firmar con ese carácter ninguno de los testigos.De dicho instrumento se formarán dos originales.. 3 9 . uno para el comprador y el otro para el Registro Público. (Acción commodati contraria).Debe reembolsar al comodatario los gastos extraordinarios hechos para la conservación de la cosa. Derecho actual 2.Habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho. del Artículo 2878 de este Código.comodante...000 el importe del salario mínimo diario vigente en el Estado de Baja California y la constitución o transmisión de derechos reales estimados hasta la misma cantidad o que garanticen un crédito no mayor de dicha suma.. Articulo 2123. Registro Público de la Propiedad o Catastro Municipal. Articulo 2191. Articulo 2192. Los contratos por los que el Gobierno Federal. siempre y cuando se acompañe dictamen de perito valuador legalmente autorizado”. y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero. Articulo 2193. quien lo inscribirá en los términos de la Fracción III. De la forma del contrato de compraventa: Articulo 2190.Si alguno de los contratantes no supiere escribir. II. la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio aunque la primera no haya sido entregada. Contrato de Compraventa: Articulo 2122.Indemnizar al comodatario del perjuicio que le hayan causado los vicios de la cosa prestada.000 salarios mínimos general vigente en el Estado de Baja California. Municipios y Organismos Descentralizados enajenen terrenos o casas para la constitución del patrimonio familiar. para los trabajadores al servicio del Estado o para personas de escasos recursos económicos hasta por el valor de 10.El contrato de compraventa no requiere para su validez formalidad alguna especial..Por regla general.

. el contrato será de permuta. salvo convenio en contrario. Si la parte en numerario fuere inferior.El señalamiento de precio no puede dejarse al arbitrio de uno de los contratantes..Si el valor del inmueble excede de 7.Si el precio de la cosa vendida se ha de pagar parte en dinero y parte con el valor de otra cosa. Articulo 2144. hará una nueva inscripción de los bienes vendidos en favor del comprador. salvo convenio en contrario.. Del precio: Articulo 2124..Articulo 2194.Fijado el precio por el tercero. quedará el contrato sin efecto. y los de su transporte o traslación. su venta se hará en escritura pública. quien tiene obligación de cerciorarse de la identidad de las partes y de la autenticidad de las firmas y previa comprobación de que están cubiertos los impuestos correspondientes a la compraventa realizada en esta forma. sino de común acuerdo.Tratándose de bienes ya inscritos en el Registro y cuyo valor no exceda de lo dispuesto por el artículo 2194.El vendedor no está obligado a entregar la cosa vendida.000 salarios mínimos general vigente en el Estado de Baja California.. Articulo 2125.. salvo. de cargo del comprador. Articulo 2160.Ninguno puede vender sino lo que es de su propiedad. y el vendedor es responsable de los daños y perjuicios si procede con dolo o mala fe.. Desde el momento en que el comprador acepte que la cosa vendida quede a su disposición. Articulo 2127. segundo párrafo.. De la cosa vendida: Articulo 2143. el contrato será de venta cuando la parte de numerario sea igual o mayor que la que se pague con el valor de otra cosa..La venta de cosa ajena es nula.Los contratantes pueden convenir en que el precio sea el que corre en día o lugar determinados o el que fije un tercero.Los gastos de la entrega de la cosa vendida son de cuenta del vendedor. no podrá ser rechazado por los contratantes. se tendrá por virtualmente recibido de ella. Articulo 2128. Articulo 2159.. cuando la venta sea al contado puede hacerse transmitiendo el dominio por endoso puesto en el certificado de propiedad que el Registrador tiene obligación de expedir al vendedor a cuyo favor estén inscritos los bienes. y el vendedor que la conserve en su poder sólo tendrá los derechos y obligaciones de un depositario. Articulo 2126. si el comprador no ha pagado el precio. de este ordenamiento. El endoso será ratificado ante el Registrador. lo dispuesto por los Artículos 2121 y 2191...Si el tercero no quiere o no puede señalar el precio. Articulo 2196. Articulo 2195. debiendo tenerse en cuenta lo que se dispone en el Título relativo al Registro Público para los adquirentes de buena fe. 3 9 .La venta de bienes raíces no producirá efectos contra tercero sino después de registrada en los términos prescritos en este Código. salvo que en el contrato se haya señalado un plazo para el pago.

Articulo 2166.Debe también el vendedor entregar todos los frutos producidos desde que se perfeccione la venta. Articulo 2165. cuando dos personas convienen que una debe procurar a la otra la libre posesión y el disfrute completo y pacifico de una cosa determinada mediante pago de un precio fijado en dinero. y constituyen por consiguiente elementos esenciales del contrato.Tampoco está obligado a la entrega. abonará al vendedor el alquiler de las bodegas.La entrega de la cosa vendida debe hacerse en el lugar convenido.. es perfecta desde que el vendedor y el comprador están de acuerdo sobre la cosa vendida y sobre el precio. y el vendedor quedará descargado del cuidado ordinario de conservar la cosa. Articulo 2163.. El acuerdo de las partes. Formación y elementos esenciales de la venta: La venta contrato consensual. El que debe la cosa es el vendedor y el que debe el precio es el comprador.Articulo 2161. 3 9 . que es el objeto mismo de la obligación de cada uno de los contratantes... el vendedor estará obligado a entregar todo lo que dentro de ellos se comprenda. Articulo 2176. si después de la venta se descubre que el comprador se halla en estado de insolvencia. de suerte que el vendedor corra inminente riesgo de perder el precio. pero es nula la cláusula en que se estipule que no puede venderse a persona alguna. acciones y títulos de la cosa. Articulo 2162. a no ser que el comprador le dé fianza de pagar al plazo convenido..-CONTRATO DE VENTA. De la cosa vendida: Todas las cosas susceptibles de entrar en el patrimonio de los particulares pueden ser objeto de una venta. aunque haya concedido un término para el pago. Artículo 2164.Si en la venta de un inmueble se han designado los linderos. debe recaer sobre la cosa vendida y sobre el precio. y solamente será responsable del dolo o de la culpa grave. Ningún escrito se exige para la formación del contrato. Algunas modalidades del contrato de compraventa: Articulo 2175.Puede pactarse que la cosa comprada no se venda a determinada persona. así como la promesa de venta de un bien raíz que haya sido objeto de una compraventa entre los mismos contratantes. Contrato de Venta: Hay venta. La venta de la cosa ajena es válida. en el lugar en que se encontraba la cosa en la época en que se vendió.. aunque haya exceso o disminución en las medidas expresadas en el contrato.. Derecho romano 2. necesario a la perfección de la venta.. y si no hubiere lugar designado en el contrato. y los rendimientos.Queda prohibida la venta con pacto de retroventa.Si el comprador se constituyó en mora de recibir. graneros o vasijas en que se contenga lo vendido.El vendedor debe entregar la cosa vendida en el estado en que se hallaba al perfeccionarse el contrato.

una clausula en virtud de la cual será resuelto si se realiza determinada condición. Efectos de la venta: La venta. origina obligaciones de ambos lados.. o para hablar más exactamente.. De la obligación de entregar: El vendedor debe hacer entrega de la cosa vendida al comprador. El término no suspende más que la exigibilidad de las obligaciones nacidas de la venta. Cierto. III. como todos los contratos.. V.Garantizar en caso de evicción.A prestar la evicción. pero está sujeta a una resolución condicional. II..A entregar al comprador la cosa vendida. las partes pueden unir al contrato.Que le garantice contra los defectos ocultos de la cosa. La venta puede también estar afectada de una condición resolutoria... La venta es entonces considerada como pura y simple: produce inmediatamente sus efectos ordinarios. II. VI. es decir determinado..Debe entregar la cosa al comprador.Transferir la propiedad. o al menos susceptible de serlo. dinero. Esta entrega si es hecha por un vendedor propietario y tiene por objeto una cosa nec mancipi. pero solamente cuando ha pagado el precio. Articulo 2129..Entregar la cosa con todos sus accesorios y frutos.Indemnizarle de los gastos hechos para el sostenimiento y conservación de la cosa.. o cuando el vendedor le concede un término para el pago. La demora en el pago del precio lo constituirá en la obligación de pagar réditos al tipo legal sobre la cantidad que adeude. Obligaciones del vendedor: I. es preciso que el precio sea cierto y serio.El comprador debe pagar el precio en los términos y plazos convenidos. solo tiene por efecto crear obligaciones entre las partes.. a cargo del vendedor y del comprador.A garantir las calidades de la cosa. a menos clausula contraria. Obligaciones del comprador: I. transfiere la propiedad al comprador. III. III. al contrario suspende la existencia misma del contrato. Modalidades y clausulas resolutorias: El contrato de venta puede estar afectado de diversas modalidades: las más importantes son el término y la condición.. IV.Transferir la posesión. en el momento mismo de su formación.. La condición. A falta de convenio lo deberá pagar al contado.. y según el lenguaje de los jurisconsultos romanos.Del precio: Para que la venta sea valedera. 3 9 .Indemnizar en el caso de que la cosa sea quitada legalmente.El comprador debe pagar al vendedor el precio convenido con los intereses a contar del día que ha entrado en disfrute de la cosa vendida. Obligaciones del vendedor: Articulo 2157. El vendedor debe entregar al comprador la cosa vendida con todos sus accesorios y con los frutos que ha producido desde el día del contrato. Desde el instante en que se forma..El vendedor está obligado: I.. Serio. VII.Transferir al vendedor la propiedad del precio. II.

se aumentó el precio de la venta.Obligaciones del comprador: Artículo 2167. cuando aún sin estar entregada materialmente la cosa. la Ley la considera recibida por el comprador. mueble o inmueble que aquél le confía. valores. no los debe el comprador por razón de aquél. La entrega real consiste en la entrega material de la cosa vendida. salvo si hay convenio en contrario. podrá suspender el pago si aún no lo ha hecho. Articulo 2170. Articulo 2392...Los depositarios de títulos. Articulo 2171.Salvo pacto en contrario..El comprador debe cumplir todo aquello a que se haya obligado. quedan obligados a realizar el cobro de éstos en las épocas de su vencimiento. Artículo 2172. salvo convenio en contrario.El depósito es un contrato por el cual el depositario se obliga hacia el depositante a recibir una cosa.. De la entrega de la cosa vendida: Articulo 2158.Si se hubiere constituido en mora con arreglo a los artículos 1979 y 1980. y debe presumirse que en esta consideración. II. Derecho actual 3...... o en la entrega del título si se trata de un derecho. Obligaciones del depositario: 3 9 .. pues el plazo hizo parte del mismo contrato. en los tres casos siguientes: I. III. sin estipular intereses. aunque entre tanto perciba los frutos de la cosa. y especialmente pagar el precio de la cosa en el tiempo. Hay entrega jurídica. la cual se arreglará a los términos del contrato y. así como también a practicar cuantos actos sean necesarios para que los efectos depositados conserven el valor y los derechos que les correspondan con arreglo a las Leyes. Artículo 2173.En las ventas a plazo. en su defecto. el comprador estará obligado a prestar los intereses.Si así se hubiere convenido. y a guardarla para restituirla cuando la pida el depositante. lugar y forma convenidos.El comprador debe intereses por el tiempo que medie entre la entrega de la cosa y el pago del precio..-CONTRATO DE DEPÓSITO. mientras el vendedor no le asegure la posesión o le dé fianza.. el depositario tiene derecho a exigir retribución por el depósito.La entrega puede ser real. jurídica o virtual. a los usos del lugar en que se constituya el depósito.Si la concesión del plazo fue posterior al contrato.Cuando el comprador a plazo o con espera del precio fuere perturbado en su posesión o derecho. efectos o documentos que devenguen intereses. Articulo 2391.Si la cosa vendida y entregada produce fruto o renta. o tuviere justo temor de serlo. Contrato de depósito: Articulo 2390.

puede devolverla al que la depositó. Articulo 2398. valores.Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente retener o entregar la cosa. quedan obligados a realizar el cobro de éstos en las épocas de su vencimiento. a los usos del lugar en que se constituya el depósito.Articulo 2396.Salvo pacto en contrario. efectos o documentos que devenguen intereses. según la reciba y a devolverla cuando el depositante se lo pida. En la conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos. aunque al constituirse el depósito se hubiere fijado plazo y éste no hubiere llegado. daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia. Contrato de depósito: Articulo 2390... en su defecto. con la reserva debida.Los depositarios de títulos. sin que por ello quede sujeto a responsabilidad alguna. En la conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos..Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño.. aunque al constituirse el depósito se hubiere fijado plazo y éste no hubiere llegado. el depositario tiene derecho a exigir retribución por el depósito.. según la reciba y a devolverla cuando el depositante se lo pida.El depositario está obligado a conservar la cosa objeto del depósito.El depósito es un contrato por el cual el depositario se obliga hacia el depositante a recibir una cosa. Artículo 2397.El depositario está obligado a conservar la cosa objeto del depósito. Artículo 2397. daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia. así como también a practicar cuantos actos sean necesarios para que los efectos depositados conserven el valor y los derechos que les correspondan con arreglo a las Leyes. con la reserva debida. y a guardarla para restituirla cuando la pida el depositante.. Articulo 2398. Articulo 2391. Derecho romano 3. sin que por ello quede sujeto a responsabilidad alguna..Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente retener o entregar la cosa. mueble o inmueble que aquél le confía. Articulo 2392. la cual se arreglará a los términos del contrato y. En la conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos.. Obligaciones del depositario: Articulo 2396.-CONTRATO DE DEPÓSITO.Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño. debe dar aviso a éste o a la autoridad competente. 3 9 . debe dar aviso a éste o a la autoridad competente.. daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia. puede devolverla al que la depositó.

Artículo 2261.Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente retener o entregar la cosa.El interés es legal o convencional. Del mutuo con intereses: Articulo 2267. Articulo 2398. Articulo 2268. se observarán las reglas siguientes: I.Es permitido estipular interés por el mutuo. será en daño o beneficio del mutuario... pagará el deudor devolviendo una cantidad igual a la recibida conforme a la Ley monetaria vigente al tiempo de hacerse el pago. sin que por ello quede sujeto a responsabilidad alguna. con la reserva debida. Si se pacta que el pago debe hacerse en moneda extranjera. con la reserva debida.. Articulo 2262. en el lugar donde se recibieron.La cosa prestada se entregará en el lugar donde se encuentre..Artículo 2397. sin que esta prescripción sea renunciable. a juicio de peritos. quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad. si no hubiere estipulación en contrario. si el préstamo consiste en efectos..Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño. Articulo 2398. En la conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos. Efectos y modalidades Articulo 2260. Derecho actual 4. sin que por ello quede sujeto a responsabilidad alguna. ya consista en dinero. ya en géneros. debe dar aviso a éste o a la autoridad competente. II.La restitución se hará. Contrato de mutuo: Articulo 2258. si conoció los defectos y no dio aviso oportuno al mutuario. Si consiste en dinero.. puede devolverla al que la depositó.Consistiendo el préstamo en dinero...El mutuante es responsable de los perjuicios que sufra el mutuario por la mala calidad o vicios ocultos de la cosa prestada. en el domicilio del deudor.Cuando no se ha señalado lugar.... puede devolverla al que la depositó.. Artículo 2397.-CONTRATO DE MUTUO. la alteración que ésta experimente en valor. Articulo 2264. observándose lo dispuesto en el artículo 1960.Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño. 3 9 .Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente retener o entregar la cosa. Articulo 2263.Si no fuere posible al mutuario restituir en género.. satisfará pagando el valor que la cosa prestada tenía en el tiempo y lugar en que se hizo el préstamo.. daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia. debe dar aviso a éste o a la autoridad competente.El mutuo es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario.La entrega de la cosa prestada y la restitución de lo prestado se harán en lugar convenido.

o su instrumento equivalente. durante los tres primeros siglos. en el peso o en la medida. Para el caso de obligaciones en moneda extranjera.El interés legal en moneda nacional. Efectos y modalidades: El mutuum es un contrato unilateral. De la formación del mutuum: Para que haya contrato de mutuum hace falta una mutui datio. y el que presta esta privado de esta utilidad. en beneficio del prestatario. o de un dozavo del capital ósea. La ejecución de la obligación no puede exigirse más que al vencimiento. que en Roma. puede ser mayor o menor que el interés legal. Es. que queda abandonada al arbitrio de los acreedores.. de la tasa del interés. En Roma. Contrato de mutuum: Contrato por el cual una parte transfiere a otra la propiedad de cierta cantidad de cosas que se aprecian al peso. a titulo de préstamo. antes como hoy. En efecto.Articulo 2269. sino que son susceptibles de ser sustituidas por otras de la misma especie. De la tasa del interés: Al préstamo de dinero se liga. el interés legal lo constituirá el porcentaje establecido por la misma institución de acuerdo a la moneda de que se trate. naturalmente la cuestión. pues. con la obligación de restituir al cabo de cierto tiempo la misma cantidad de cosas de la misma especie y calidad. es el que fije el Banco de México mediante el costo porcentual promedio. ocho y un tercio por un capital de ciento. Del objeto del mutuum: Las cosas que pueden ser objeto del mutuum son las que por su naturaleza no tienen valor individual. es decir. los prestamistas tenían costumbre de hacerse pagar interese. Derecho romano 4.-CONTRATO MUTUUM. la unidad por excelencia entre los romanos es el as. que representaban el equivalente del uso que les ha privado el mutuum. sino apreciadas en el numero. pues no hay contrato. De los intereses en el mutuum: Hasta el día de la restitución es prestatario saca de las cosas prestadas toda la utilidad que pueden procurarle. ninguna ley regula esta tasa. Engendra una sola obligación a cargo del prestatario. y es preciso que esta datio tenga por objeto no cosas consideradas en su individualidad.-CONTRATO DE PRENDA. al número o a la medida. Derecho actual 5. natural que el unciarium fenus sea el interés de una onza. El prestatario no puede estar obligado a devolver mas. que queda obligado a restituir el equivalente de lo que ha recibido. un traslado de propiedad. que se divide en doce onzas. El interés convencional es el que fijen los contratantes. Así es. Contrato de prenda: 3 9 .

Cuando la cosa dada en prenda sea un derecho que legalmente deba constar en el Registro Público. El que dé los frutos en prenda se considerará como depositario de ellos. Derecho romano 5. que es necesaria para la formación del contrato. Formación de la prenda: La entrega de la cosa al acreedor prendista... Articulo 2730. el deudor deberá previamente acreditar la propiedad de la cosa.La prenda es un derecho real constituido sobre un bien mueble enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago.El contrato de prenda debe constar por escrito. según se estipule o por disposición de la Ley. Contrato de prenda: Es u contrato por el que el deudor o un tercero entrega una cosa a un acreedor para seguridad de su crédito. Artículo 2733. y a responder de los deterioros y perjuicios que sufra por su culpa o negligencia. uno para cada contratante...Articulo 2728.El acreedor está obligado: I. Formación de la prenda: Articulo 2732. con documentos idóneos.Nadie puede dar en prenda las cosas ajenas sin estar autorizado por su dueño.. salvo convenio en contrario. con cargo para este acreedor de restituirla después de haber obtenido satisfacción. lo que lo separa del comodato y del depósito.También pueden darse en prenda los frutos pendientes de los bienes raíces que deben ser recogidos en tiempo determinado. Obligaciones del acreedor: Artículo 2743. No surtirá efecto la prenda contra tercero si no consta la certeza de la fecha por el registro. La prenda es un contrato esencialmente interesado de ambos lados. Si se otorga en documento privado... se formarán dos ejemplares. Articulo 2729. aun sin consentimiento del deudor.. Articulo 2734. 3 9 . y entregarla real o jurídicamente al acreedor.A conservar la cosa empeñada como si fuera propia. le da más que la simple detención. o el derecho que tiene para disponer de la misma.Se puede constituir prenda para garantizar una deuda. escritura pública o de alguna otra manera fehaciente. Para que esta prenda surta sus efectos contra tercero necesitará inscribirse en el Registro Público a que corresponda la finca respectiva.-CONTRATO DE PRENDA. no surtirá efecto contra tercero el derecho de prenda sino desde que se inscriba en el Registro. Articulo 2735. cuando por su naturaleza contenga datos propios que la identifiquen..Para que se tenga por constituida la prenda.

Debe indemnizar al acreedor prendista del perjuicio que ha podido causarle por su dolo o culpa.Si el predio fuere rústico y la renta pasare de cinco mil pesos anuales. Articulo 2284.Los arrendamientos de bienes nacionales.En cuanto a los frutos. una. salvo convenio en otro sentido.El contrato de arrendamiento no se rescinde por la muerte del arrendador ni del arrendatario. e incidentalmente. debe imputarlos sobre los intereses. con todas sus pertenencias y en estado de servir para el uso convenido. Articulo 2285. luego sobre el capital del crédito. el contrato se rescindirá. Obligaciones del arrendador: Articulo 2286..Esta obligado a pagar daños e intereses si se ha servido de la cosa... II. y en lo que no lo estuvieren.Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente. y la otra. a pagar por ese uso o goce un precio cierto.Si la transmisión de la propiedad se hiciere por causa de utilidad pública.A entregar al arrendatario la finca arrendada. Derecho actual 6. para aquél a que por su misma naturaleza estuviere destinada.. y restituir el exceso. Artículo 2281.El arrendamiento debe otorgarse por escrito.Efectos: Como los demás contratos sinalagmáticos imperfectos..-CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.Es particularmente responsable cuando ha entregado en prenda al acreedor la cosa de otro o una cosa ya hipotecada.. el constituyente puede también encontrarse obligado. Formación y elementos esenciales del arrendamiento: Articulo 2280.El que recibe la prenda está obligado a restituirla en cuanto ha sido pagado ha recibido una satisfacción suficiente. 3 9 ... aunque no haya pacto expreso: I.. II. estarán sujetos a las disposiciones del derecho administrativo..El arrendador está obligado. a las disposiciones de este Título. en una medida equitativa..Debe el rembolso de los gastos necesarios que el prendista ha hecho para la conservación de la prenda y aun de los gastos útiles. municipales o de establecimientos públicos. Obligaciones del prendista: I. Articulo 2282.. III. III. pero al arrendador y el arrendatario deberán ser indemnizados por el expropiador. conforme a lo que establezca la Ley respectiva. a conceder el uso o goce temporal de una cosa. el contrato se otorgará en escritura pública. Obligaciones del constituyente: I. la pendra engendra inmediatamente una obligación a cargo del prendista. y si no hubo convenio expreso. Contrato de arrendamiento: Articulo 2272...

Efectos del arrendamiento: El arrendamiento es un contrato sinalagmático perfecto que produce.-CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.Por rescisión.. llamado merces..El arrendamiento puede terminar: I. III. VIII.A conservar la cosa arrendada en el mismo estado. IV. corporal o incorporal. Derecho romano 6. o por estar satisfecho el objeto para que la cosa fue arrendada. Contrato de arrendamiento: Es un contrato por el cual una persona se compromete con otra a procurarle el goce temporal de una cosa. susceptible de figurar en el patrimonio de los particulares.A no estorbar ni embarazar de manera alguna el uso de la cosa arrendada...El arrendador debe también garantía al arrendatario por razón 3 9 . II. el arrendamiento puede tener como objeto cualquier cosa.Por pérdida o destrucción total de la cosa arrendada. Obligaciones del arrendador: I.. Formación y elementos esenciales del arrendamiento: Es un contrato perfecto por el solo consentimiento de las partes... II.. IV. de cualquier modo que se manifieste. o a ejecutar por ella cierto trabajo mediante una remuneración en dinero. V. reciprocas a cargo de ambas partes. como la venta..Por nulidad. por caso fortuito o fuerza mayor. El acuerdo de las partes recae sobre la cosa objeto del arrendamiento y sobre el precio. V. durante el arrendamiento.II.Debe procurar al inquilino el uso y disfrute de la cosa durante la duración del arrendamiento. VI. El escrito que acompaña el arriendo no es más que un medio de prueba. a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables.Por confusión..Por convenio expreso.Por haberse cumplido el plazo fijado en el contrato o por la Ley. que son elementos esenciales del contrato: En general. De la extinción del arrendamiento: Articulo 2357..A garantir el uso o goce pacífico de la cosa por todo el tiempo del contrato.Por expropiación de la cosa arrendada hecha por causa de utilidad pública... mueble o inmueble.. haciendo para ello todas las reparaciones necesarias.A responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos de la cosa. VII. El precio de alquiler debe representar los mismos caracteres que el precio de la venta. anteriores al arrendamiento.Por evicción de la cosa dada en arrendamiento.. III.

cualquiera que sea el éxito del negocio o trabajo que se les encomiende. sino también de toda falta. Todos los servicios no 3 9 .-ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. Se distingue la locatio operarum cuando el locator. Derecho romano 7. Articulo 2480.. salvo convenio en contrario. III... le presta servicios determinados. el mutuo disentimiento.. retribución debida por ellos. pueden fijar. la recesión obtenida por el arrendador. la pérdida de la cosa arrendada.Es responsable de todo deterioro sobrevenido por dolo o culpa suyos. Articulo 2486. en lugar de procurar el disfrute al conductor de una cosa por la que debe la merced. Obligaciones del arrendatario: I. a la importancia de los trabajos prestados. éste servirá de norma para fijar el importe de los honorarios reclamados. Respecto de los abogados se observará además lo dispuesto en el artículo 2463.El arrendatario está obligado a restituir la cosa arrendada al expirar el arriendo.El que presta y el que recibe los servicios profesionales.Los profesores tienen derecho de exigir sus honorarios.. Si los servicios prestados estuvieren regulados por arancel.Los que sin tener el título correspondiente ejerzan profesiones para cuyo ejercicio la Ley exija título.-ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. los honorarios se regularán atendiendo juntamente a la costumbre del lugar.Cuando no hubiere habido convenio.. III. De la extinción del arrendamiento: Tiene necesariamente una duración limitada. Artículo 2487. II. transferir su propiedad al arrendador. a las facultades pecuniarias del que recibe el servicio y a la reputación profesional que tenga adquirida el que lo ha prestado.El arrendador es responsable no solamente de su dolo.. Artículo 2481. de común acuerdo.Siempre que un profesor no pueda continuar prestando sus servicios.. deberá avisar oportunamente a las personas que lo ocupe.de los defectos ocultos que disminuyen la utilidad de la cosa arrendada. quedando obligado a satisfacer los daños y perjuicios que se causen cuando no diere éste aviso con oportunidad. no tendrán derecho de cobrar retribución por los servicios profesionales que hayan prestado. Articulo 2479. Derecho actual 7.El arrendatario debe pagar el precio convenido y debe como el comprador. Las causas que ponen fin al arrendamiento son: la expiración del tiempo convenido. además de incurrir en las penas respectivas.. a la del asunto o caso en que se prestaren.

II. III. pero mientras que esa liquidación no se pida. Artículo 2565.El objeto de la sociedad.. sólo produce el efecto de que los socios puedan pedir. La aportación de bienes implica la transmisión de su dominio a la sociedad.. a los socios se les reembolsará lo que hubieren llevado a la sociedad. Hay que excluir los que son difíciles de valuar en dinero. la cuál se pondrá en liquidación.El contrato de sociedad debe constar por escrito..podían ser indistintamente objeto de arrendamiento.Si se formare una sociedad para objeto ilícito. la falta de forma. De este número son los servicios prestados por las personas que ejercen las profesiones liberales. Las utilidades se destinarán a los establecimientos de beneficencia pública del lugar del domicilio de la sociedad. 3 9 ..Los nombres y apellidos de los otorgantes que son capaces de obligarse. Hay locatio operarum u operis: El contrato obliga a una de las partes a prestar los servicios prometidos. IV. como los retóricos. a pagar la merces convenida.Por el contrato de sociedad los socios se obligan mutuamente a combinar sus recursos o sus esfuerzos para la realización de un fin común. Derecho actual 8... a solicitud de cualquiera de los socios o de un tercero interesado.La razón social. que se haga la liquidación de la sociedad conforme a lo convenido. pero se harán constar en escritura pública. pero que no constituya una especulación comercial. de carácter preponderantemente económico. Hay locatio operis: Cuando el que presta el servicio recibe de la otra parte tradición de una cosa sobre la que tiene que realizar su trabajo. o en su industria. se declarará la nulidad de la sociedad.. conforme al Capítulo V de esta Sección.La aportación de los socios puede consistir en una cantidad de dinero u otros bienes. Articulo 2566.. Contrato de sociedad: Articulo 2561. Articulo 2562. Formación y elementos esenciales de la sociedad: Articulo 2563.El contrato de sociedad debe contener: I.. salvo que expresamente se pacte otra cosa. cuando algún socio transfiera a la sociedad bienes cuya enajenación deba hacerse es escritura pública. en cualquier tiempo. a la otra.-DE LAS SOCIEDADES. el contrato produce todos sus efectos entre los socios y éstos no pueden oponer a terceros que hayan contratado con la sociedad..El importe del capital social y la aportación con que cada socio debe contribuir. Después de pagadas las deudas sociales conforme a la Ley. gramáticos etc. y a falta de convenio. Articulo 2564.La falta de forma prescrita para el contrato de sociedad.

. Derecho romano 8. De la disolución de la sociedad y de sus consecuencias: Entre las causas que pueden acarrear la disolución del contrato.Si falta alguno de estos requisitos se aplicará lo que dispone el artículo 2564. De la responsabilidad de los asociados: En la ejecución de sus obligaciones y la gestión de los asuntos comunes.La llegada del término fijado o la condición a que está subordinada la resolución de la sociedad.La muerte de uno de los asociados. Contrato de mandato: Articulo 2420. II. produce a cargo de todos los asociados la misma obligación sancionada por la acción pro socio.El contrato de mandato se reputa perfecto por la aceptación del mandatario. y también de su falta.. I. Derecho actual 9. Pero la obligación así formulada es compleja y comprende los siguientes elementos: Cada asociado debe subministrar lo que ha prometido.-DE LAS SOCIEDADES. o el fin de la operación en la sociedad. Articulo 2421. como en todos los contratos consensuales. El consentimiento puede ser manifestado de una manera cualquiera. oralmente..-CONTRATO DE MANDATO. Contrato de sociedad: La sociedad es un contrato consensual. los asociados responden de su dolo o culpa.. II.. cada asociado debe llevar los negocios comunes y comunicar a sus coasociados el resultado de esta gestión.El mandato es un contrato por el cual el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta del mandante los actos jurídicos que éste le encarga. III. los asociados son responsables de su dolo. por el cual dos o más personas se comprometen a poner ciertas cosas en común para sacar de ellas una utilidad apreciable en dinero.. Efectos de la sociedad: La sociedad. 3 9 . De las diferentes clases de sociedades: I. Formación y elementos esenciales de la sociedad: El contrato de sociedad es perfecto por el simple acuerdo de las partes y antes que hayan puesto en común los bienes que se comprometen a suministrar. contrato sinalagmático perfecto. como la pérdida del fondo social o el fin de la operación en la sociedad.Sociedades universales: Que tienen por carácter común abarcar la universabilidad o una parte alícuota del patrimonio de los asociados. por escrito o por mensajero.Sociedades particulares: En las que los asociados no ponen en común más que objetos particulares..Todo acontecimiento que pone un obstáculo material a la continuación de la sociedad.

no habiéndolo. si éste lo pide.Debe ser gratuito. de realizar gratuitamente un acto determinado o un conjunto de operaciones. Articulo 2423.En fin es preciso que el mandato tenga un interés pecuniario en la ejecución del mandato.Formación y caracteres del mandato: El mandato que implica el ejercicio de una profesión se presume aceptado cuando es conferido a personas que ofrecen al público el ejercicio de su profesión. cuando el mandante lo pida. debe reembolsarlas al mandante. 3 9 .. Formación y caracteres del mandato: El contrato de mandato es perfecto por el solo acuerdo de las partes.El mandato puede ser escrito o verbal. aunque el negocio no haya salido bien. El consentimiento puede ser dado oral. La aceptación puede ser expresa o tácita. El mandato no es válido si no reúne las siguientes características: I..Debe tener por objeto un acto licito y III.. Articulo 2446.El mandante debe anticipar al mandatario..-CONTRATO DE MANDATO. Obligaciones del mandante: Articulo 2451.. con tal que esté exento de culpa el mandatario..El mandatario tiene obligación de entregar al mandante todo lo que haya recibido en virtud del poder. por palabras. desde la fecha de inversión. Derecho romano 9. Si el mandatario las hubiere anticipado. Contrato de mandato: El mandato es un contrato por el cual una persona da encargo a otra persona. las cantidades necesarias para la ejecución del mandato. Articulo 2444. II. Articulo 2422.Pueden ser objeto del mandato todos los actos lícitos para los que la Ley no exige la intervención personal del interesado... a contar desde el día en que se hizo el anticipo. Articulo 2424.El mandatario debe pagar los intereses de las sumas que pertenezcan al mandante y que haya distraído de su objeto e invertido en provecho propio. si lo hubiere.. así como de las cantidades en que resulte alcanzado desde la fecha en que se constituyó en mora. por carta o por mensajero.Solamente será gratuito el mandato cuando así se haya convenido expresamente. El reembolso comprenderá los intereses de la cantidad anticipada. Obligaciones del mandatario: Articulo 2443.. por el solo hecho de qué no lo rehúsen dentro de los tres días siguientes. conforme al convenio. que acepta. Aceptación tácita es todo acto en ejecución de un mandato. y en todo caso al fin del contrato.El mandatario está obligado a dar al mandante cuentas exactas de su administración.

Se expone a daños e intereses. Articulo 2207. una parte o la totalidad de sus bienes presentes. Produce una obligación esencial a cargo del mandatario: la de ejecutar el mandato. y condicional la que depende de algún acontecimiento incierto.La donación puede hacerse verbalmente o por escrito..No puede hacerse donación verbal más que de bienes muebles.La donación no puede comprender los bienes futuros. Articulo 2215.. Debe reunir las siguientes características: I. a la infamia resultante de la condena.Es nula la donación que comprenda la totalidad de los bienes del donante.Debe realizar la operación de que le han encargado. Articulo 2208. Obligaciones del mandante: I. Articulo 2209.El mandatario es responsable de su dolo y de toda falta.. IV. Articulo 2215..No puede hacerse donación verbal más que de bienes muebles. II. Articulo 2220....Pura es la donación que se otorga en términos absolutos. si éste no se reserva en propiedad o en usufructo lo necesario para vivir según sus circunstancias. en un traslado de la propiedad hecho a titulo de dadiva..Debe hacer de manera que el mandato no cause al mandatario un perjuicio. Articulo 2222.Donación es un contrato por el que una persona transfiere a otra. Articulo 2221. o ha sufrido pérdidas a causa de la ejecución del mandato DERECHO ACTUAL 10.-DE LAS DONACIONES.. Artículo 2216. y no puede hacerse indemnizar de sus desembolsos.La donación puede hacerse verbalmente o por escrito. pero no surtirá efecto si no se hiciere en vida del donante. 3 9 . II.Es preciso que empobrezca al donante y enriquezca al donatario.. Derecho romano 10. III..El mandante debe indemnizar al mandatario los gastos justificados.Debe ejecutar el mandato y dar cuenta de el al mandate.-DE LAS DONACIONES Donación: Consiste esencialmente.Las donaciones serán inoficiosas en cuánto perjudiquen la obligación del donante de ministrar alimentos a aquellas personas a quienes los debe conforme a la Ley. Artículo 2216. de donde resulta para el donatario la adquisición de una cosa corporal.Efectos del mandato: Es mandato es un contrato sinalagmático imperfecto. Obligaciones del mandatario: I.. condicional.. Articulo 2206.La donación puede ser pura.. onerosa o remuneratoria. gratuitamente.. sin salir de los limites que le han sido asignados.La aceptación de las donaciones se hará en la misma forma en que éstas deben hacerse...

Debe ser libremente consentida por el donante. y con menos solemnidad que éste. En el Derecho Romano primitivo. Por línea femenina. único productor de efectos legales en un principio. 3 9 . AUGURES: Eran los sacerdotes encargados de explorar la voluntad de los dioses. hecha antes o después del testamento. III. o anularlo. Mientras una parte de la doctrina la considera un derecho real. quitar o aclarar algo con respecto a aquel documento. ANTICRESIS: Garantía en virtud de la cual el deudor entrega a su acreedor una cosa para el pago de un crédito insoluto con los frutos. COGNACIÓN: Parentesco consanguíneo.). esta calificación es rechazada por algunos. entre los descendientes de un tronco común.. el que hace una liberalidad por que esta obligado. COLEGATARIOS: Quien en unión de otro u otros recibe un legado.Es irrevocable. lo que quiere decir que el donante no puede revocar arbitrariamente la donación entre vivos cuando es perfecta. restituyéndola una vez que se haya pagado la deuda. que la cosa produzca. este parentesco cedía en importancia al de la agnación (v. naturales o civiles (intereses). *GLOSARIO* ADROGATIO: Entrada de una familia en el seno de otra. CODICILIO: Disposición de última voluntad. y en los pueblos primitivos. bien para instrucciones secundarias o con el objeto de añadir.II..

promesa hecha y aceptada verbalmente con las solemnidades y fórmulas previstas. EDILES: Se denominaba así. 3 9 . Esta institución. En el derecho romano. EVICCIÓN: Anulación de un negocio jurídico para que el verdadero titular de un derecho o cosa pueda ejercer aquél o disponer de ésta. con poder o conocimiento de éste. consistía en la adscripción de un hombre libre colono a una tierra. Cláusula de cualquier acto o negocio jurídico. casas y calles de Roma. y de la cual. Contrato en general. Cuando el que estipula no lo hace por sí y para sí. el magistrado a cuyo cargo estaba el cuidado de las obras públicas y el ornato. y en el segundo. el despojo que sufre de lo adquirido por justo título en virtud de otro superior. limpieza y reparación de los tempos. por haber sido privado indebidamente de uno u otra. Privación. testamento o contrato. en cierto modo. que se insertan en los márgenes del manuscrito de un autor antiguo como glosa sucinta. de estipulación a favor de tercero. Juramento decisorio DEPOSICION: Exposición acerca de algo. Declaración verbal hecha por una parte. En el primer caso. Similarmente. destitución de empleo o cargo. ESCOLIOS: Notas o breves comentarios gramaticales. DOLO: Voluntad deliberada de cometer un delito a sabiendas de su ilicitud. (v. críticos o explicativos. la evicción integra. Para el poseedor actual. se trata simplemente de estipulación por otro. A favor de tercero. cabe distinguir dos situaciones: que represente al tercero. formaba parte DECISORIO: Denominación del juramento que obliga a pasar por lo que se diga cuando una parte lo defiere a la otra. se llama así a las notas marginales que en los textos matemáticos modernos desarrollan una demostración o razonamiento. que debía cultivar obligatoriamente. ya sea un tratado. o que convenga algo a favor de él sin noticia o sin autorización del beneficiario. entre los antiguos romanos. el dolo implica la voluntad maliciosa de engañar a alguien o de incumplir una obligación contraída. Se dice decisorio por cuanto decide el pleito al hacer prueba plena. Para el propietario o titular. En los actos jurídicos. testigo o perito en asunto judicial. correspondiente a tercero. la evicción significa una reivindicación o recuperación judicial de lo que otro poseía con justo título. procedente de la época bizantina. EPÍSTOLA: Una epístola es una escritura dirigida o enviada a una persona o un grupo de personas que habitualmente toma la forma de carta. Degradación de honores o dignidades. ESTIPULACION: Convenio verbal. pero otras veces consagrado a una mera función distractiva.COLONATO: Sistema de explotación agrícola por medio de colonos. tras el Humanismo del Renacimiento la epístola se transformó en un texto casi ensayístico dignificado por un estilo exigente y formal. ya sean originales o extractos de comentarios existentes. muy a menudo provisto de intención didáctica o moral. por el contrario.

hacer odiosa. comentario o interpretación de un texto obscuro o difícil de entender. cualificación atribuida a la donación que afecta la parte de bienes de la herencia. con intención de deshonrar. ORDO: Significa la Orden. INALIENABILIDAD: En general. de donde extrae buena parte de la base de conocimientos jurídicos que le permitan desarrollar su obra. dado que en la actualidad el sinónimo utilizado de forma habitual es el de patrimonio. 3 9 . en cuya virtud una persona. etc. ofensa o ultraje de palabra o de obra. de buena fe y de carácter infamante. Son palabras relacionadas el griego antiguo menos ("vida. El término es utilizado principalmente en Derecho romano. A partir de la adquisición del dominio. M. o "dedicado a los dioses manes". todo dicho o hecho contrario a la razón o a la justicia. INOFICIOSA: En el ámbito del derecho civil. desacreditar. hipoteca. que representaban dis manibus. fiduciaria. INJURIA: En sentido lato. Esta obligación restitutoria se debía contener en un pacto. el fiduciario se ve obligado a restituir la cosa a partir del cumplimiento de un plazo o de una condición. "pensar". y las lápidas romanas a menudo incluían las letras D. se obliga a transmitir y transmite a otra persona. juro. por obstáculo natural o por prohibición convencional o lega. que era añadido a la mancipatio. llamado pactum fiduciae concluido al efecto. fiduciante. Palabras o acciones que deshonren o menosprecien. cuanto no resulta posible enajenar. Observación o reparo a una o más partidas de una cuenta. fuerza") y el avéstico mainyu ("espíritu"). IRNERIO: Incorporado a la llamada Escuela de Bolonia. afrentar.. La palabra también se utilizaba como una metáfora para referirse al Averno. ponerla en ridículo o mofarse de ella. GLOSA: Explicación. de los que el donante no puede disponer libremente por estar reservados a los legitimarios. la primera referencia suya se encuentra en un documento de 1113. PARAFERNALES: [Bienes] que aporta la mujer al matrimonio fuera de la dote o que han sido adquiridos por ella posteriormente. PECULIO: Se entiende por peculio una masa o conjunto de bienes. Agravio. la propiedad de una cosa mancipable a través de la in iure cessio o de la mancipatio. MANES: Los manes también eran llamados Di Manes (Di significa "dioses"). El vocablo manes (espíritus de los muertos) deriva del europeo *men-.FIDUCIA: El contrato de fiducia es un contrato de buena fe. INSTITOR: Factor o apoderado mercantil. despreciable o sospechosa a otra persona. envilecer. Se encuentra protegida la actio fiduciae. Nota en un instrumento o libro de cuenta y razón para constancia de la obligación.

recibía el nombre de Vestal. al periodo que transcurre desde la publicación de una norma hasta que ésta entra en vigor. en Derecho. hace 18 a 15 millones de años.PROCÓNSUL: Proconsul es un género fósil de primates hominoideos que vivió en el Mioceno Antiguoafricano. VESTAL: En la antigua Roma. Kenia. 3 9 . El principal yacimiento del Proconsul es el de Rusinga. Con los numerosos fragmentos encontrados en África Oriental han podido reconstituirse esqueletos casi enteros VACATIO LEGIS: Vacatio legis se denomina. una sacerdotisa consagrada a la diosa del hogar Vesta. Se han clasificado cuatro especies de procónsules.