UNIVERSIDAD AUTONOMA DE BAJA CALIFORNIA

DERECHO ROMANO II

JIMENEZ SORROSA DAVID OMAR

“TRABAJO FINAL”
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CONTENIDO SEMESTRAL (pág. 2) COMPARACION DERECHO ROMANO CON DERECHO ACTUAL (obligaciones) (pág. 40) GLOSARIO (pág. 58)

Lic. Jesús Blanco Morales

Tijuana baja california a 13 de enero del 2011

DE LOS DERECHOS DE CREDITO U OBLIGACIONES Generalidades: Los derechos que componen el patrimonio de los particulares se dividen en derechos reales y derechos de crédito. A los derechos de crédito se llaman también obligaciones que se definen como relación entre dos personas, de las cuales una, el acreedor, puede exigir de la otra, el deudor, un hecho determinado apreciable en dinero. Esa relación puede ser considerada desde dos puntos de vista diferentes: del lado del acreedor, es un derecho de crédito que cuenta en el activo de su patrimonio; del lado del deudor, es una obligación, una deuda que figura en su pasivo. 263. I. Definición y elementos de la obligación.- Las Instituciones de Justiniano definieron la obligación como: lazo de derecho que nos constriñe en la necesidad de pagar una deuda conforme al Derecho de nuestra ciudad. 264. De la definición de la obligación surgen tres elementos que la componen: a) Un sujeto activo, el acreedor; puede haber uno o varios. Al acreedor pertenece el derecho de exigir del deudor la prestación que es objeto de la obligación. El Derecho Civil le da, como sanción de su crédito, una acción personal; es decir, la facultad de dirigirse a la autoridad judicial para obligar al deudor a pagarle lo que se le debe: b) Un sujeto pasivo, el deudor. Es la persona que está obligada a procurar al acreedor el objeto de la obligación. Puede haber en ella uno o varios deudores; c) Un objeto. El objeto de la obligación consiste siempre en un acto que el deudor debe realizar en provecho del acreedor. Se distinguen en tres categorías los diversos actos a los cuales puede ser obligado el deudor: daré es transferir la propiedad de la cosa, o constituir un derecho real, praestare es procurar el disfrute de una cosa, sin constituir derecho real, facere es llevar a cabo cualquier otro acto, o aun abstenerse. 265. II. Divisiones de las obligaciones.- Las Instituciones de Justiniano dividen las obligaciones según la autoridad que las ha sancionado y según sus fuentes: 1.- Según las autoridades se distinguen las civiles, que han sido sancionadas por el Derecho Civil, en sentido estricto; las honorarias son aquellas que han recibido su sanción de los edictos de los magistrados, jus honorarium; las pretorianas, que han sido sancionadas casi todas por el pretor. 2.- Según sus fuentes nacen de un contrato, de un delito, como de un contrato, como de un delito. 266. III.- Fuentes y desenvolvimiento de las obligaciones.- De un delito se originan como el daño injustamente causado: toda mala acción, todo acto contrario al derecho, y que lleva perjuicio a los demás debe obligar a su autor a una reparación. De un contrato se originan de la voluntad libremente manifestada: cuando una persona ha tomado un compromiso con relación a otra que lo acepta, está obligada y debe cumplir lo que ha prometido. 267. Cada obligación toma en Derecho Romano una fisonomía particular, según la causa que le ha producido. Por eso los jurisconsultos no estudian las obligaciones en si mismas, según sus caracteres generales, sino que se limita a describir las diferentes fuentes de donde nacen.
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1.- NOCIÓN Y DESARROLLO DE LOS CONTRATOS. I. Noción de los contratos.- En todo contrato hay una convención que bien podemos entender cuando dos o más personas se ponen de acuerdo respecto a un objeto determinado. Las partes que hacen una convención destinada a producir un efecto jurídico pueden proponerse crear, modificar o extinguir un derecho. La regla antigua, que domina aún en la época clásica, y que subsiste aun en tiempos de Justiniano, es que el acuerdo de las voluntades, el simple pacto, no basta para crear una obligación civil. El Derecho Civil no reconoce este efecto más que a convenciones acompañadas de ciertas formalidades, cuya ventaja es ser dar más fuerza y más certidumbre al consentimiento de las partes y disminuir los pleitos, encerrando en límites precisos la manifestación de la voluntad. Consistían bien en palabras solemnes que debían emplear las partes para formular su acuerdo, bien en menciones escritas; bien, por ultimo en la remisión de una cosa, hecha por una de las partes a la otra. Estas formalidades venían a ser la causa por la que el Derecho civil sancionaba una o varias obligaciones. Cada una de las convenciones así sancionadas por el Derecho civil formaba un contrato y estaba designada por un nombre especial. Los contratos en el Derecho Romano son, pues: unas convenciones que están destinadas a producir obligaciones y que han sido sancionadas y nombradas por el Derecho Civil. 269. Desde fines de la Republica se ha determinado el numero de los contratos y se distinguen cuatro clases de ellos, según las formalidades que deben acompañar a la convención: 1. Los contratos verbis se forman con las ayuda de palabras solemnes: estipulación; 2. El contrato litteris exige menciones escritas; 3. Los contratos re no son perfectos sino por la entrega de una cosa al que viene a hacerse deudor: mutuum o préstamo de consumo, comodato o préstamo de uso, deposito y prenda; 4. Por último, los contratos formados solo consensu, por el sólo acuerdo de las partes: venta, renta, sociedad y mandato. 270. II.- Desarrollo histórico de las cuatro clases de contratos.- Las dos maneras más antiguas de obligarse que han estado en uso entre los romanos fueron primeramente el nexum, que tenia por causa un préstamo de dinero; después la sponsio. 1. El nexum se realizaba por medio del cobre y la balanza. En una época en que los romanos ignoraban aun el arte de acuñar la moneda, la cantidad de metal dada en préstamo se pesaba en una balanza tenida por un librepens, investido, sin duda, de un carácter religioso, en presencia de cinco testigos ciudadanos romanos y púberos. Las consecuencias del nexum son mal conocidas, se sabe que eran muy rigurosas. En virtud del contrato y sin juicio, el deudor que no pagaba estaba sometido a una manus injectio especie de toma cuerpo ejercida por el acreedor y que necesitaba la intervención del magistrado. Desde entonces el deudor declarado Nexus estaba a merced del acreedor que podía encadenarle y tratarle como a su esclavo de hecho, si no de derecho. El Nexus no se libertaba más que con la ayuda de un pago especial acompañado de una solemnidad y de una nuncupatio apropiada a la naturaleza de la operación. Esos abusos provocaron una medida legislativa. Hacia el año 428 de Roma, una ley Paetelia Papiria intervino a favor de los
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el pretor proveyó de acciones ciertas convenciones. 2. 3. litteris o solo consensu. Todo ciudadano acostumbraba a tener un registro. El que había hecho un préstamo por medio del nexum no dejaba de hacerlo constar. De las cuatro clases de operaciones a la cuales se aplican los contratos consensuales la venta es seguramente la más antigua. pacto de juramento y el pacto de hipoteca sancionado por una acción in rem. y produzca una obligación sancionada por la acción misma del contrato. sino solamente sus bienes. los contratos de buena fe son sinalagmáticos que producen obligaciones a 3 9 . 2. escribiendo que tal suma se había pesado y entregado al prestatario. Desde el siglo V. Se dividen según que se formasen re. por la tradición traslativa de propiedad cierta suma al prestatario. o de buena fe. Los contratos son de derecho estricto los cuales se derivan del Derecho Romano primitivo.. y ofrecen su carácter riguroso. Mientras que la momeada fue desconocida.sancionaron la convención de dar entre vivos y la que tenía por objeto la constitución de una dote. recibiendo el nombre de contratos innominados. Es verdad que se podía hacer obligatoria una convención cualquiera revistiéndola de las formas de la estipulación. llega a ser civilmente obligatoria.. Derecho Pretorio. El número de convenciones sancionadas se ha encontrado en el último estado del Derecho Romano singularmente aumentado pero ha quedado siempre limitado. codex. Este sistema tenía la ventaja de hacer más cierto el consentimiento de las partes..1. verbis. Constituciones Imperiales. todo se debe arreglar en ellos según la equidad. 2. Se les llama pactos legítimos. 1. un carácter obligatorio. la sponsio consiste en una interrogación del acreedor seguida de una respuesta hecha por el deudor por medio del verbo. y decidió que no podían ya comprometer sus personas en provecho del acreedor. prohibió encadenar en lo sucesivo a los deudores.. no se practicó más que el cambio al contado.a) El simple acto que está unido a un contrato que se relaciona con el de una manera intima le preste. 3. 274. Derecho Civil. efectuado por una doble traslación de propiedad. La sponsio fue un medio de dar fuerza jurídica a las convenciones destinadas a producir una obligación. tales como el pacto de constituto.nexi. 2. Se pueden hacer de los contratos varias divisiones. 2. Se distinguen también los contratos unilaterales los cuales no engendran nunca obligación más que de un solo lado de las partes contratantes. Declaró libres a los ciudadanos que eran nexi en el momento de su promulgación.. 271. obligándolas a expresarlo en la forma de una estipulación. 273.DE LAS PRINCIPALES DIVISIONES DE LOS CONTRATOS 276. donde consignaba los actos de su vida privada. Nacen dos nuevos contratos de las ruinas del nexum: el contrato litteris y el mutuum. Estos pactos se han llamado pacta adjecta: b) convención destinada a procurar ventajas reciprocas ha sido ejecutada por una de las partes. He aquí las principales: 1. en ciertos casos al menos. 275. depósito y pignus o contrato de prenda. 272. III Otras convenciones sancionadas. Se vino a realizar el préstamo de dinero de una manera más sencilla. Posteriormente fueron sancionados otros por el Derecho Civil a condición de que la convención fuera acompañada de la entrega de una cosa al deudor: comodato. Este fue el contrato de mutuum que se formó re.

que el consentimiento emane de todas las partes contratantes. base de todo contrato.manejos fraudulentos empleados para engañar a una persona y determinarla a dar su consentimiento en un acto jurídico: 2.De la violencia. pero si una de esas obligaciones es nula.cargo de todas las partes contratantes a su vez se dividen en sinalagmáticos perfectos los cuales todas las partes están inmediatamente obligadas desde que se ha formado el contrato.actos de fuerza material o moral.El consentimiento de las partes: 2. 277. y en sinalagmáticos imperfectos en los que no hay obligación más que de un lado en el momento en que se forma el contrato. b) Cuando las partes no se entienden sobre el objeto del mismo contrato. pero puede suceder que posteriormente nazca del otro lado una obligación. 3 9 . El contrato formado por el acuerdo de dos personas capaces. 4. Para que haya contrato es preciso que haya acuerdo. el Derecho civil por razones diversas anula su consentimiento. y que inspiran a la que es objeto de ella un temor suficiente para obligarla a dar su consentimiento. Los romanos consideran que en el consentimiento puede existir error en los siguientes casos: a) Cuando las partes se engañan sobre la naturaleza del contrato. Estos elementos son 1. Pero puede ser que estando de acuerdo las dos partes sobre el objeto. que han impedido a la voluntad manifestarse libremente. I. El loco y el infante no pueden contratar porque no tienen voluntad ni pueden consentir.-De la capacidad de las partes 281. es preciso distinguir aquellas en que el consentimiento existe. pero en las que está afectado de ciertos vicios. La variedad de aplicaciones de la estipulación le da en Derecho Romano una importancia muy superior a la de otros contratos. debe aún para ser válido tener un objeto que reúna ciertos caracteres. De los elementos generales de los contratos 278... Unos. 280. Su capacidad: 3. sobre las cualidades esenciales que constituyen la naturaleza propia de una cosa y la distinguen de las cosas de especies diferentes. es decir. es este acuerdo el que forma la convención. 279.Del dolo.. una de ellas se engañe sobre la sustancia. Estos dolos son el dolo y la violencia.1. por defecto de un objeto 282. y es el mayor numero. El objeto de un contrato consiste en la creación de una o más obligaciones. Un objeto válido.. II. Los incapaces. Los contratos pueden dividirse en dos clases según el uso al cual se destinan. sirven para realizar operaciones determinadas y cuya naturaleza esta suficiente indicada por el nombre mismo del contrato. De esas hipótesis en que el acuerdo falta de una manera absoluta.DEL CONSENTIMIENTO El consentimiento es el acuerdo de dos o varias personas que se entienden para producir un efecto jurídico determinado. por el contrario gozan de su libre albedrio y pueden manifestar seriamente su voluntad. Para que un contrato sea válido es preciso que esté hecho entre personas capaces. que de ordinario hacen impresión en una persona razonable.

283. En la época clásica hay tres: la estipulación. En la época de Justiniano. que consiste en una interrogación al efecto de obligar hecha por el que quiere hacerse acreedor seguida por una respuesta afirmativa y conforme a la pregunta hecha por el que consiente hacerse deudor. su causa en sí mismos y deben ser nulos cuando la causa falta. Los jurisconsultos romanos emplean la palabra causa en acepciones diversas. Es incertum si una condición falta en el contrato. Noción y formación del contrato. la dictio dotis ha caído en desuso. Los contratos verbis se forman con la pronunciación de las palabras solemnes. 2.b) Desde el punto de vista más general. el objeto de un contrato puede ser certum o incertum. la dictio dotis y el jusjurandum liberti. la datio recae en 3 aspectos: cuerpo cierto. 285.-De la estipulación 1. que hacen más preciso y más cierto el consentimiento de las partes.-Generalidades.válido. 4. de la cual únicamente podían 3 9 . Para que este hecho sea válido el objeto debe reunir ciertas condiciones. Pero en un sentido más restringido. así los contratos y los delitos son causas civiles de las obligaciones. 286. Desde el punto de vista de su determinación los objetos de los contratos se dividen: a) En el caso en que el objeto consiste en una datio. 1. La estipulación por el contrario. llevan por decir así. no hace más que desarrollarse. cosas in genere y especies . La palabra stipulatio se aplica al conjunto del contrato.-PRINCIPIOS GENERALES DE LA ESTIPULACIÓN 287. en los contratos que no estando sometidos para ser válidos a formalidades artificiales.. La estipulación es una forma de contratar. La estipulación fue primeramente una institución del Derecho Civil. designa el papel del acreedor. y el jusjurandum liberti no se emplea sino muy raramente. mientras que el papel del deudor se llama sponsio o promissio. bien designan las fuentes mismas de las obligaciones civiles. Certum cuando la datio recae sobre un cuerpo cierto. el objeto es certum solo si se ha estipulado.DE LA CAUSA EN LAS OBLIGACIONES CONTRACTUALES 284. el contrato mismo está afectado de nulidad. La causa sirve para explicar el motivo jurídico del consentimiento del que se obliga. La causa.

participar los ciudadanos.Vencimiento fijado para la ejecución de la obligación. En primera. si consiste en cosas determinadas distintas que dinero. 2ª. era siempre de derecho estricto. diez a quo. Cuando el objeto es certum. Utilidad de la estipulación. 3 9 . la obligación está sancionada por la acción ex estipulatu. rechazar la acción del acreedor después del vencimiento del término por una excepción de pacto o de dolo. y de manifestar su consentimiento cambiando ciertas palabras.Era el contrato más usado entre los romanos. llamado instrumentum o cautio. Es. elementos o ejecución de la obligación. si consiste en una suma de dinero el acreedor tiene la acción condictio certae creditae pecuniae. porque el término se presume establecido a favor del deudor. Relataba el objeto del contrato. III. la alternativa y la accesio. La estipulación puede ser pura y simple. La estipulación así era hecha incerta.. Es preciso también citar el lugar. 291. Que la acción fuese la condictio o la acción ex estipulatu. diez ad quem. Del término extintivo. le es permitido pagar aun ates de la fecha fijada. dos razones contribuyeron a restringir en cierta medida las aplicaciones de este contrato. es decir que debe acontecer ciertamente y en día fijo: así las calendas de marzo. La estipulación es un contrato unilateral y de derecho estricto. 3ª. II. el cumplimiento de las formalidades y terminaba por los nombres y sellos de testigos que asistieron al acto. 293. Puede insertarse en dos maneras diferentes: 1. el carácter unilateral de la estipulación..De las modalidades de la estipulación. Del término. el cual puede renunciar a esta venta. Es necesario que se cumplan 3 condiciones: 1ª. puede contener cláusulas que afecten bien a la existencia. 2. la obligación está sancionada por acciones diferentes según el objeto de la estipulación. El acreedor podía prevenirse del dolo del deudor modificando la interrogación. el pretor permitió al deudor. el acreedor tenía la ex estipulato. gracias a la facilidad que ofrecía para dar fuerza obligatoria a las convenciones. Caracteres y efectos de la estipulación. 290. 289. resulta de ello dos consecuencias: a) el que ha prometido a término está obligado desde la formación del contrato. la necesidad para las partes de estar presentes.. Es precisa una interrogación seguida de una respuesta formulada oralmente. Del término suspensivo. Después. 288. El juez debía limitarse a la interpretación rigurosa de las palaras de la estipulación. 292. y se hiso accesible a los extranjeros. es la condictio certae rei o triticaria. puede estar sometida a ciertas modalidades. Entre las modalidades las más importantes son el término y la condición.Término por el que las partes han querido limitar la duración de la obligación. Cuando el objeto es incertum. Es preciso que la respuesta sea conforme a la pregunta. Si ha hecho ese pago anticipado por error no puede ejercitar la repetición por medio de la condictio indebiti. se generalizó su uso. Es preciso que haya continuidad entre la pregunta y respuesta. el deudor tenía la excepción del dolor y que le permitía al juez absolverle en caso de dolo por parte del demandante. 294.. porque no ha pagado indebidamente: ha pagado lo que debía.. Cuando los romanos hacían una estipulación tenían la costumbre de redactar un escrito.El término consiste en una fecha o acontecimiento futuro y cierto.

La condición ilícita consiste en un hecho cuya realización es material y jurídicamente posible. Pero los comentaristas reservan esta expresión para la condición que suspende la existencia de la obligación. la obligación nace inmediatamente. sobre todo una cuestión de hecho que hay que resolver según los términos. o el acuerdo de las partes no lo anulan. el suspender la existencia de la obligación que nace inmediatamente. Es preciso. De los efectos de la condición resolutoria. Puede suspender la existencia misma de la obligación. pero su ejecución esta diferida hasta la llegada del término. no solamente no se sabe si se realizará. El contrato se ha formado verbis por el cambio de palabras solemnes. c) Condiciones potestativas. b) Condiciones lícitas o ilícitas. Esta es.. De los efectos de la condición. De las diferentes clases de condiciones.. 297 bis. En el primer caso la obligación no existe más que si la condición se realiza: es una obligación condicional. es preciso distinguir 3 épocas: a) Pendente Conditione. los contratos solo consensu pueden disolverse solo con el mutuo disentimiento porque la causa que engendraba las obligaciones no existe ya. casuales o mixtas.La condición impide el nacimiento de la obligación. sub conditone. 296. 2. además. en la estipulación condicional. en todo caso.La condición se considera que falta cuando es cierto que no se cumplirá.. B. la situación es la misma que en caso de término extintivo y la misma solución se aplica. bien de una manera absoluta bien en un plazo fijado por las partes... la existencia misma de la obligación está suspendida hasta la realización de la condición. cuando depende de la voluntad de una de las partes y de la de un tercero. La falta de la condición anula la esperanza del estipulante. que ese resultado no provenga del dolo o de la falta del que promete.No tiene de ninguna manera por efecto. en la estipulación a término. bien su extinción. 299.A. 297.. bien de la ley. mixta. es pura y simple pero las partes quieres que se extinga si la condición se lleva a cabo: está creada ad conditione. 3 9 . como si la estipulación fuera pura y simple. 298... y la llegada de una condición. De los efectos de la condición suspensiva. La condición suspende siempre un efecto de derecho y.Varían según el resultado que las partes han subordinado a su cumplimiento. Pero para hacer respetar la voluntad de las partes. La incertidumbre es el elemento característico de la condición. En el segundo caso la obligación existe inmediatamente. Para precisar cuál es el efecto de esta condición sobre la obligación. el pretor permitió al deudor que rechazara la acción del acreedor por una excepción de pacto o dolo.. En la estipulación pura y simple nace y es exigible inmediatamente. Pero. pero reprobado por la ley y las buenas costumbres. y si las 295.Imposible cuando no se puede realizar a causa de un obstáculo que resulta bien de la naturaleza misma. El cumplimiento de la condición no resuelve la estipulación. casual cuando consiste en un acontecimiento independiente de la voluntad de las partes.Potestativa cuando depende de la voluntad de una de las partes y también un poco del azar.Existen varias divisiones: a) Condiciones posibles o imposibles. De la condición. b) Existente Conditione. sino en qué época precisa se llevará a cabo el acontecimiento.La condición consiste en un acontecimiento incierto de cuya realización han querido subordinar la existencia o la extinción de la obligación..La condición se ha realizado cuando el acontecimiento previsto por las partes se ha cumplido. puede ser calificada de suspensiva.II. c) Deficiente Conditione... y llaman condición resolutoria a la que suspende su resolución o su extinción.

diciendo. Este procedimiento era útil cuando el estipulante tenía que estar ausente en el día del vencimiento.es una modalidad que consiste en la designación de una persona para recibir el pago en lugar del acreedor el que promete puede liberarse entregando la suma en manos de otro. De la alternativa. b) el acreedor. puede ejercitar la condicto indebili. El acreedor puede designar a un pupilo. pero la prestación de una solamente basta para liberar al deudor. IV. III. pero no puede perseguir al deudor ni hacerle entrega del adeudo. en todo caso la obligación se halla limitado a lo que resta. está perdida no hace más que quitarle una facilidad de pago 303.. se expone a hacer una pluspetitio loco y a perder su derecho. En las relaciones con el estipulante. queda obligado. para volverla a tomar y dar otra.obligaciones no han sido ejecutadas. 300. pero el deudor ti tiene la facultad de liberarse dando otra cosa en lugar de la que se debía la obligación facultativa difiere de la obligación de alternativa por la unidad de objeto y por la consecuencias que resulten de ella. B) cuando el acreedor tiene la elección. por ejemplo: Stichum aut decem.. el adjetus no es más que una especie de mandatario. es necesaria una distinción: si es por un caso fortuito por lo que una de las cosas a perecido. dare spondes? A falta de esta clausula especial.Ésta es una modalidad queque recae sobre el objeto de la obligación. sobre todo. para volver a tomar una de ellas. De ahí las consecuencias siguientes: a) si a ofrecido al acreedor una de las dos cosas creyendo que no tenia derecho de elección. En la obligación facultativa hay un solo objeto. interés en el caso de que una de las dos cosas debidas vengan a perecer. debe perseguir al deudor ante el magistrado del lugar fijado para el pago. Hay obligación alternativa cuando se ha estipulado una cosa u otra: Stichum aut decem dare spondes? Las dos cosas forman igualmente el objeto de la obligación. es el deudor el que tiene derecho de elegir. ciertos textos clasifican al tercero designado para el pago de adjetus solutionis gratia. el acreedor no puede ya reclamar más que la que subsiste. Recibe el 3 9 . V. B) si por error a ofrecido las dos cosas puede ejercitar la condictio indebiti. La elección no pertenece al acreedor más que si se la ha reservado expresamente. el adjetus solutionis gratia no es acreedor tiene personalidad para recibir el pago. 301. Es preciso no confundir la obligación alternativa con la obligación que los comentaristas han llamado facultativa. Es así como la pérdida fortuita de la cosa que esta in obligatione libra solamente al deudor. no hay que distinguir si la perdida resulta e su acto o de un caso fortuito. Las consecuencias de esta modalidad: a) El deudor está obligado a ejecutar su obligación en el lugar fijado. utrum velim. a sobrevenido la perdida por la falta del deudor el acreedor puede elegir a su elección la que queda o el valor de la que a perecido. c) la designación de un lugar para el pago resultaba frecuentemente de un término tácito. Si es la otra la que a perecido. Del lugar. De aquí las siguientes consecuencias: a) cuando la elección pertenece al deudor. La determinación de la parte que pertenece la elección presenta. En las relaciones con el deudor. modus. Ejerciendo en otra parte su acción.. por consiguiente e spreciso que se vuelvan a poner las cosas en el estado en que estaban antes del contrato. de la accessio. 302. hijo de familia y aun un esclavo.La estipulación puede contener la designación de un lugar en que debe hacerse el pago. si por el contrario.

DE LA CORREALIDAD. En cuanto al tercero. sino por el acreedor que puede pedirle cuentas de ello por la acciones mandati directa III.. de manera que cada uno de ellos no pueda reclamar más que u parte. es que él no lo ha querido. resulta que sería válida porque. o dar caución. puesto que a quedado extraño al contrato. es decir. pero puede suceder que el que promete allá prometido el acto de otro. resulta que es válida todas las veces que el estipulante tenga personalmente un interés pecuniario normal en su ejecución. 304. cuando las partes han añadido a la estipulación una clausula penal. es preciso tener en cuenta dos restricciones: a) no hay propiamente hablando.hay estipulación por otro cuando estipulante ha querido hacer nacer el crédito en provecho de un tercero. El motivo de esta nulidad es que toda obligación debe procurar al acreedor una ventaja apreciable en dinero: sin interés pecuniario no hay acción.pago. se han considerado siempre como estipulados o prometidos por sí y por sus herederos.las promesas y de las estipulaciones por otro. Siendo nula la promesa. Al estudiar la estipulación. se a comprometido a ejercer su influencia sobre otro para determinarle a llevar a cabo un acto. La estipulación por otro. 305. que no es nula más que faltando interés por parte del estipulante. debe daños y perjuicios al acreedor. hemos supuesto hasta ahora que el que promete sea obligado por si mismo un acto. no hemos considerado hasta aquí más que la hipótesis más común de un solo estipulante y uno solo que promete. estipulación por otro cuando un esclavo o un hijo de familia estipula por el jefe que tiene sobre él la potestad o recíprocamente. sino. Por consiguiente no tiene lo que ha prometido. Este interés aparecía.Nulidad de la estipulación por otro. b) Los créditos y las deudas forman parte del patrimonio y deben algún día pasar a los herederos. 3. Restricciones a la nulidad a las promesas y estipulaciones por otro. sobre todo. IV. cuando el acreedor a estipulado del que promete una suma determinada para el caso de que el contrato no fuese ejecutado a favor del tercero. lo cual es perfectamente permitido y muy usado en el derecho romano sino prometer el hecho de otro el motivo por el cual no está obligado. el responde de su consentimiento por otro. En estos dos actos la estipulación es nula 1 nulidad de la promesa por otro. no por si mismo.. de suerte que cada uno de 3 9 . porque el que promete no ha querido obligarse personalmente.. y que el estipulante aya querido hacer adquirir a un tercero el crédito nacido del contrato. entonces ha consentido bien en obligarse por sí mismo.Para producir a sus verdaderos limites el alcance de la nulidad que afecta las promesas y a las estipulaciones hechas por otro.-promesa por otro significa no comprometerse en lugar de otro.. no ha manifestado verbis la intensión de obligarse porque ha prometido el derecho de otro y no el suyo. por otro. además. 2. es evidente que el tercero no está tampoco obligado. Pero podía haber en ella varios estipulantes o acreedores y varios que prometen o deudores. esta indemnización puede ser fijada de antemano por medio de una clausula penal. En semejante caso. puesto que ha estipulado no por si.. la deuda se reparte entre los deudores. no podría prevalerse de un contrato al cual ha permanecido extraño. Ahora bien: el interés personal del estipulante falta aquí. he aquí la regla: el crédito se reparte entre los acreedores.

Pluralidad de vínculo. en sus relaciones con el acreedor. El deudor puede pagar la totalidad de la deuda a aquel acreedor que quiera desinteresar y. 307. el derecho de elegir el que le parezca más solvente y de dirigirse a él para reclamar la totalidad de la deuda. y la nulidad de una no impide que las otra sean validas.. II. Toda causa que tiende a extinguir la obligación produce un efecto absoluto para todos los acreedores y deudores. Estableceremos desde ahora establecer una regla general. El acreedor tiene. como si fuese sola. es preciso que la cosa debida sea una he idéntica para todos.hay un vinculo distinto entre cada deudor y cada acreedor. puede exigir a cada uno más que su parte. porque hay pluralidad de vínculos y. se encuentra.Cualquiera que sea el numero de los acreedores y de los deudores correales.Unidad de objeto. uno de los acreedores persigue al deudor. Es preciso. 3 9 .La obligación correal se distingue por dos caracteres esenciales: hay unidad de objeto y pluralidad de vínculos. Se determinara mas a delante cuales eran las otras fuentes.. 308. de los demás no quedan menos civilmente obligados por ello. el acreedor tenga el derecho de reclamar el todo a uno de los deudores. Sin duda.Cada deudor. No hay correalidad si la cosa debida para uno de los deudores o a uno de los acreedores difiere de la que se debe por otro deudor o a otro acreedor. 309.Caracteres de la obligación correal. que es uno: esto es lo que hemos visto para el pago Por el contrario. La parte lesionada puede exigir a cada una de ellas la totalidad de la reparación. falta de pago amistoso. Un acreedor y varios acreedores correales. para distinguirla de la correalidad. todo el crédito ha sido deducido en justicia. este pago hecho a uno de los demás acreedores extingue el derecho de los demás. de tal suerte que habiendo una cosa devenida por varios. como si estuviese solo. En una palabra: es preciso que las preguntas se hagan primeramente. Si cada pregunta estaba seguida de su respuesta se tendrían tantas deudas como estipulaciones hubiese. De ello resulta que cada obligación debe reunir las condiciones de valides que le son necesarias. Si... 2.La estipulación era el medio mas husada y sin duda el más antiguo de establecer la correalidad. deducida de los caracteres de la obligación correal.. como la cosa debida es única.. si recae sobre el objeto de la deuda.1. Son acreedores o deudores conjuntos. Un acreedor y varios deudores correales. Pero puede crearse una relación muy diferente. I. en este caso. Relaciones de los acreedores correales con los deudores correales. la litiscontestatio produce su efecto ordinario. Esta obligación se separa de la obligación correal desde varios puntos de vista. no produce más que un efecto relativo y especial si no interesa más que a la persona de un acreedor o de un deudor. La llamaremos obligación in solidum.. en efecto guardarse con la correalidad una situación que se le parece mucho y que se produce especialmente cuando varias personas han cometido un delito o un cuasi-delito. solidum. 2. Procedimiento para estipular la correalidad.. que está obligado por un vínculo distinto. y seguidas por todas las repuestas. 1. y el pago hecho una vez les libra a todos.De los mismos principios resultan consecuencias análogas. o a la inversa que habiendo una cosa debida a varios cada acreedor puede reclamar el todo y que el pago hacho a uno extingue el derecho a los demás.ellos no pueda ser obligado a pagar más que su parte. alcanza a un solo vinculo: así cuando uno de los deudores es capite minutos. y el derecho de los demás acreedores se halla extinguido. porque es libre de renunciar a la ventaja que le da la correalidad para volver a entrar en el derecho común. 306. pues. y que el pago hecho por uno libre a los demás.

las acciones del acreedor eran frecuentemente mejores.. ambos son acreedores por el todo. el derecho de recurrir contra los demás y de exigir de cada uno de ellos. una comunidad de intereses que hiciese posible un recurso entre ellos por medio de la acción communi dividendo con ocasión de la participación. Porque el acto en que varios individuos han figurado reunidos en una estipulación. C) ejercitando sus acciones. que da una acción de derecho estricto. no puede haber más que una obligación in solidum. Pero se puede suponer aún entre los deudores correales otras relaciones que autoricen recursos. 311. si la deuda se refiere a cosas indivisibles entre los codeudores: la acción mandati contraria. puede exigir al deudor la totalidad de la deuda.Compromitentes. su contribución a la deuda. Me pares preferible la explicación siguiente. una seguridad. Fuentes de la correalidad y de la obligaciones in solidum. por medio de la acción pro socio.Los compromitentes estaban por lo general asociados. es el deudor que ejercita un recurso el que tiene que probar la relación de derecho sobre la cual pretende fundarlo.. Intérpretes del derecho romano han propuesto la distinción siguiente: La correalidad no puede resultar más que de un contrato o un acto jurídico. sea entre coestipulantes.En principio. B) aun teniendo la acción pro socio.Presentaba para acreedor una doble utilidad.. sea entre copromitentes. Si responden en rei promittndi. 2. El deudor encontraba en ello varis ventajas: A) la cesión de acciones le daba una acción en contra de sus deudores si no la tenía. Encontraba en ella una comodidad y una seguridad: una comodidad. la acción pro socio. o cualquier otra vía de recurso. y uno ha recibido el pago.2.Su utilidad práctica era menor. a saber: la acción communi dividendo. Uno puede estar ausente el día del vencimiento. si el deudor que ha pagado no es más que el mandatario de otro. Si dos asociados estipulaban con un deudor. no crea entre si ningún vinculo que autorice recursos recíprocos. Coestipulantes. que las partes puedan unir a toda obligación contractual de buena fe o 310. V. debe comunicar a los demás. bien para responder. bien para preguntar. Relaciones de los acreedores y de los deudores correales entre sí. 312. el que tiene que probar la sociedad sobre la cual apoya su reclamación. y uno solo.. 3 9 . 2. en cuanto a cosas indivisas. Se puede aún suponer que estaba interesado un solo acreedor: el otro desempeñaba en el negocio el papel de mandatario. no tenía que probar más que el hecho de la sesión. IV. porque la estipulación por si misma no hace presumir ninguno: de ahí una situación muy desventajosa para este codeudor que ha tenido ya la carga del pago. La correalidad es una especie de modalidad. Es en todos los casos. que tienen contra él. 1. la correalidad no da por sí misma ningún derecho de recurso. correalidad entre deudores. Pero esta sociedad no se presume: es el coestipulante que no se ha mezclado en nada. Es lo que se llamaba el beneficio cedendarum actionum.. Fuera de estos casos. porque obtenía todo lo que era debido por una persecución única contra un solo deudor. y que extingue su parte. Fue permitido al deudor perseguido el no pagar más que si el acreedor le cedía sus acciones contra los demás deudores. para obligarle a ello. presente en el lugar fijado por el pago. Podía darse el caso entre estipulantes. y en todos los casos en que la acción es de buena fe o in factum. esta sociedad daba al codeudor que había pagado. Si están asociados. 1. porque podía elegir y reclamar el pago al deudor que le parecía más solvente. único interesado en la operación. Utilidad de la correalidad. 1.La relación más frecuentemente señalada por los textos para poder fundar un recurso entre los coestipulantes es una sociedad.IV. Correalidad entre acreedores.

en el caso de los delitos como en un cuasi-delito. c) El deudor in solidum que me ha pagado no tiene recurso contra los demás. tiene una fuente natural. pero por excepción el crédito le sigue siendo propio. este es un acreedor accesorio. lo era a veces a los deudores in solidum que tenían una acción de buena fe. que en calidad de mandatario ha estipulado del deudor la misma cosa que el estipulante principal. la litis-contestatio que resulta de la persecución dirigida contra uno de los codeudores in solidum no libra a los demás. DEL ADESTIPULATOR. ni estipular en condiciones más onerosas para el deudor. A) era a veces útil para el estipulante que otro pudiera perseguir al deudor en su lugar.el carácter dominante de estas estipulaciones y promesas accesorias. y puede encontrarse también en un contrato o un cuasi-contrato. no en su interés personal. la pena por su propio delito. a titulo de acreedores o de deudores principales pueden encontrarse en ella otras que desempeñen un papel accesorio. que no era nunca concedida a deudores correales.a) en el derecho clásico. después de haber sido pagado. B) es acreedor accesorio. B) tenía otra ventaja más restringida dar efecto a la estipulación post mortem stipulantis. La obligación in solidum. sufre. b) La división de la deuda. 316. en efecto. no puede estipular otra cosa que la del acreedor principal. C) es mandatario del acreedor principal. por el contrario. 3 9 . A) es personalmente acreedor. que tiene para constreñirle a ello la acción mandati directa debe también indemnizarla cuando a dispuesto del crédito en su perjuicio. Caracteres distintivos de la obligación in solidum. Nace de la falta común o del delito común de los deudores. DE LAS ESTIPULACIONES Y DE LAS PROMESAS ACCESORIAS. la utilidad de este se ha manifestado desde dos puntos de vista. 314. los principios que rigen la adstipulatio derivan de estas tres ideas. al lado de las personas que figuran en la estipulación por su propia cuenta. es facilitar o garantizar los efectos del contrato principal el que estipula accesoriamente al acreedor es un adslipulator los que prometen accesoriamente al deudor principal son adepromissores. A) el crédito del adstipulator no pasa a sus herederos. C) un hijo de familia puede desempeñar el papel de adstipulator. si no en el del acreedor o en el deudor. este contrato accesorio puede formarse inmediatamente después del contrato principal o después de que haya corrido un tiempo más o menos largo.. en lugar de ser adquirido por el jefe de familia. la adstipulatio esta además sometida a ciertas reglas que derogan los principios fundamentales del derecho. debe de dar cuenta al mandante. y que el testador puede también establecer en su testamento..de derecho estricto. puede no solo recibir el pago. Si por el contrario esta no implica su dolo personal. debe poner lo que ha recibido en manos del acreedor principal. que estipulan o prometen. B) un esclavo no puede ser adstipulador aunque pueda estipular validamente. porque ha estipulado con el que hace la promesa. de suerte que en definitiva no deben guardar nada del crédito ni soportar nada de la deuda. 313. si no también perseguir al deudor. por otra parte no puede 315. VII. si la persecución que ha sido objeto estaba basada sobre dolo personal o sobre un dolo común a todos. el deudor que ha pagado puede recurrir contra los demás.

contra el deudor más que después de haber llegado a ser sui juris sin sufrir capitis diminutio.. cuando la estipulación necesitaba el verbo spondere. limitaba la obligación de estos por dos años. los fideipromisores y los fidejussores. 2.Ley cecereia. El sponsor es siempre un ciudadano romano. Exigía que el acreedor declarase públicamente porque la deuda recibía sponsores y fidepromissores y. el único procedimiento empleado para realizar el compromiso de las cauciones.Ley Furia. De los “adpromisores” Generalidades. porque da al acreedor un derecho exclusivo sobre la cosa comprometida. Eran regidos por los mismos principios. para que aquel que allá pagado la deuda pueda ejercer la acción pro socio. se dirige a la caución. Es lo que llamamos nosotros hoy una caución. Bajo esta designación general se comprenden tres especies: los sponsores. 3.ejercer la acción. varias leyes regulaban los sponsores y los fidepromissores.. 3) Son mandatarios del deudor principal. La antigüedad y la comodidad del contrato de estipulación la hicieron en primer lugar. pero que están sometidos a los mismos principios rigurosos de los sponsores. de donde su nombre de adpromissores. El procedimiento de la caución permite al acreedor hacer pagar más rápidamente al vencimiento. si el deudor es insolvente. 317.. Además de estos principios generales. De los sponsores y de los fidepromissores. 3 9 . y no estaba abierta más que a los ciudadanos romanos. Prohibió que la 319. El fidepromissor puede ser ciudadano o extranjero.Ley appuleia decidió que habría sociedad de pleno derechoe entre estos. La garantía real ocasiona más lentitud: el acreedor ésta obligado a vender la cosa para pagarse. Cada uno debía más que su parte. pero es más segura. divido la deuda en pleno derecho entre todos los que existan aun en el día del vencimiento. que consiste en la afectación de una cosa al pago de la deuda. por oposición de la garantía real. 4. Se designa en general bajo el nombre de adpromisor al que se compromete accesoriamente con el promitente principal para garantizar al acreedor contra el riesgo de la insolvencia del deudor. 320. Unos y otros no podían servir de garantía sino a las obligaciones nacidas verbis. Aquí encontramos varias de ellas: 1. y durante mucho tiempo. 1) Son personalmente deudores.. 318. cuál era su número. Cada una de estas garantías tiene sus ventajas. La garantía que resulta de ello es una garantía personal. pueden ser ciudadanos y extranjeros. 2) Son deudores accesorios. Los sponsores han debido existir únicamente en los comienzos. su obligación no pasaba a los herederos. excepto cuando se trataba de un fideipromissor extranjero. En cambio los fidepromissores emplean el verbo: fidepromittis? Fidepromitto. Además.Ley cornelia.

2.cada uno de los fiadores ha prometido al acreedor.. se encuentran en una situación análoga a la de los deudores correales. No está obligado a dirigirse primeramente al deudor principal. obligados para hacer servicio del deudor principal. cuando la deuda principal es a término. se halla expuesto a pagar la totalidad de la deuda. 323. 3 9 .misma persona pudiese ser caución del mismo deudor. tiene igualmente el derecho de ejercitar su acción contra uno de los fiadores. Si paga. así no puede prometer pura y simplemente. por más de veinte mil setercios. Los principios antes expuestos. ni prometer diez cuando el deudor principal debe cinco. y no hay hasta cuestión bajo Justiniano. La fidejussio había sido imaginada. Resulta de ello que no puede de ningún modo prometer ni obligarse bajo condiciones más onerosas que el deudor principal. aun que usadas aun en tiempo de gayo estas dos clases de cauciones. Relaciones del acreedor con los fiadores. Por eso. el compromiso es nulo. civil o pretoriana. debieron caer en desuso desde fines de la época clásica. destinada a garantizar otra obligación por lo tanto crea dos consecuencias. en provecho del mismo acreedor. Caracteres de la obligación del fiador. Por último el fiado puede válidamente prometer menos que el deudor principal. no habiendo más que una cosa debida por todos. salvo el ejercitar contra el deudor interesado un recurso que su insolvencia podía hacer ilusorio.-Del beneficio de división: la Ley Furia había decidido que la deuda se dividiera de pleno derecho entre los sponsores y fidepromeisores que existiesen al vencimiento. por lo tanto todos están obligados con el mismo título que el deudor principal y en sus relaciones con el acreedor. de suerte que el acreedor no pudiera reclamar a cada uno mas que su parte viril los fiadores quedaron expuestos a una persecución hasta el reinado de Adriano que les concedió el beneficio de de división. 321.-debe tener el mismo objeto que la obligación principal: si el fiador ha prometido otra cosa. puede sobrevenir en una obligación cualquiera. en el mismo año.1. para escapar de éste De los fiadores El fiador puede ser ciudadano romano o extranjero. El acreedor tiene pues el derecho de reclamar el pago de uno de los fiadores. se considera entonces como si no ha prestado caución más que a una parte de la deuda. Este beneficio difería sensiblemente de la división 322. pagar la totalidad de la deuda. – constituye una obligación accesoria. Los progresos que se admitieron para la estipulación en general se aplicaron también al compromiso de los fiadores y constituyeron algo más. y los mismo en una obligación natural. Cuando el acreedor no ha podido hacerse pagar amistosamente. es considerado como regularmente obligado. Para ellos el acreedor puede exigir el pago de la deuda integra a aquel de los coobligados que le parezca elegir.. y sin intereses personales en el asunto. 324. sin duda. cuyo empleo estaba ya limitado por a las obligaciones nacidas de los contratos vierbis. por una estipulación distinta. 1. quedaba libre. Este peligro fue remediado por dos beneficios concedidos a los fiadores: el beneficio de división y el beneficio de discusión. La mayor parte de estas reglas disminuían la garantía ofrecida por los sponsores y fidepromissores.se une siempre a una obligación principal: el empleo de la fianza no está limitado a las obligaciones contraídas verbis. pues el fiador que ha escrito o dejado de escribir en su presencia que ha prometido. 325.

330. y la tutela perpetua se debilito.por vía de consecuencia: al mismo tiempo que la obligación principal. y resulta para él una doble ventaja. la tutela perpetua la impedía enajenar las cosas más preciosas. Así se les prohibieron los actos contrarios a la reserva que conviene a su sexo y 329. Relaciones de los fiadores entre sí y con el deudor principal. a riego y peligro del fiador. podía darle mandato de obrar contra el deudor principal. 327. 328. no basta que haya sobrevenido una causa de liberación especial a la persona del deudor. debe tener un recurso contra el deudor principal. 326. Al fin de la República el uso de la manus se hizo raro.consiste en que el fiador... 2. 1...Del beneficio de discusión: los textos citan dos principales.Recurso contra los demás fiadores. Gracias a esta cesión de acciones. Del beneficio de cesión de acciones. B) del o6tro lado. si no por cuenta de otro. Apéndice.. B) otro procedimiento es conocido con el nombre de fidejussio indemnititatis. pues no se comprende ya la garantía de una obligación principal. La mujer conquisto pues cierta libertad. pero resultaron y se decretaron otras incapacidades. Extinción de la fianza. en que el fiador amenazado de ser perseguido por el acreedor.Origen y motivos. pues le tenía cuenta. Si ha pagado no es equitativo que la deuda quede a su cargo.. ya contra el deudor principal. Todo modo de extinción que afecta al objeto mismo de la obligación libera a todos lo coobligados.establecida por la Ley Furia. a quien se dirige el acreedor tiene el derecho de pedirle la sesión de sus acciones contra los demás obligados.. y que ya no era posible cederlas. III. el fiador perseguido hace insertar en la formula la excepción de dolo.Del senadoconsulto Veleyano Unimos a la adpromissio el estudio del senadoconsulto Veleyano. que es único interesado en el asunto. El acreedor no debía si no rara vez rechazar este arreglo..Recurso contra el deudor principal 2. Las vías de recurso que el Derecho Romano concedía al fiador. Resulta de los mismos términos empleados en la estipulación. que prohibía a la mujer obligarse por otro. y cuando llega a ser sui juris. y tenía un patrimonio. ofreciéndole el pago integro de la deuda.. 3 9 . el que no afecta más que a la persona del fiador queda propio de él. Se podía objetar que las acciones estaban extinguidas por el pago del fiador. Resulta de ello que el acreedor debe perseguir primero al deudor principal. el rescripto de Adriano conciliaba mejor que la Ley Furia los intereses del acreedor y los de los fiadores. Publicado bajo el reinado de Claudio a mediados del siglo I de nuestra era.durante mucho tiempo la mujer estaba sometida a la manus. El juez debe entonces examinar los motivos de la resistencia del acreedor. el fiador es sustituido al acreedor desinteresado. como al fiador. 2.extinción directa: en virtud de una causa de extinción que se realiza en la persona del fiador.. aquel debía ser exigido por el fiador que quería aprovecharse de ello. A) el primero es aplicable en todas las hipótesis consiste. I. Pero es preciso que la obligación principal este extinguida de un modo absoluto. pues nada podía pertenecerle en propiedad. pues no se comprende ya la garantía de una obligación que ha dejado de existir..es susceptible de extinguirse por vía de consecuencia o directamente. comprometerse y testar sin la autorictas del tutor. A) mientras que esta tenía lugar de pleno derecho.el fiador no está obligado por sí mismo. ya contra las demás cauciones son: 1. Si el acreedor rechaza este arreglo equitativo.

que la mujer se obligue personalmente o que comprometa sus bienes. En la práctica esta nulidad se manifiesta bajo tres aspectos: 1. Una sola excepción se admite: es cuando está bien probado que el negocio se ha realizado en interés mismo de la mujer. son las más frecuentes..si los hechos son dudosos.. La renuncia pues..que se obligue por otro 3. ni aun en su tiempo. Las condiciones para determinar que hay intercessio son: 1. 2. Divide las estipulaciones en cuatro clases. 335. II. no está autorizada en principio.se coloco en esta categoría toda inmixtion en negocios ajenos.DE LAS ESTIPULACIONES PRETORIANAS. 331. B) el interés y la protección de la mujer. sin distinción de edad ni de condición. intercessio? Hay intercessio cuando se obliga en lugar de otro. Queda por precisar cuál era el punto más importante. y es evidente que caen bajo la aplicación del senadoconsulto. si no la operación es nula. VI. podía ser más o menos onerosa 3 9 .Efecto y sanción del senadoconsulto Veleyano. delante de tres testigos..Casos de aplicación: se aplica a toda mujer que tenga en derecho común la capacidad de obligarse. El juez debe comprobar los hechos y si están probados. el senadoconsulto Veleyano no se aplica por excepción en los siguientes casos: A) cuando la mujer ha hecho la intercessio para constituir una dote a su hija (pro dote) B) cuando es culpable de dolo o de simulación por haber descuidado el ilustrar al acreedor.. C) según la Novela. ¿Cuál es el acto que está prohibido a la mujer y que los textos expresan por las palabras intercederé. Esta excepción es perpetua.... pues se busco el aminorar el papel de la mujer en la vía civil. la mujer no puede en ningún caso obligarse por si marido.Reformas de Justiniano. soltera.. B) toda intercessio de la mujer debe verificarse por acto público. y que la obligación está prohibida a la mujer para con cualquier persona que sea. si siendo mayor de edad ratifica su compromiso. pues ejercita la condictio indebiti para hacerse devolver lo que ha pagado. 3. pertenece no solamente a la mujer si no a todos lo que se obligan con ella.si los hechos están suficientemente claros in jure.si la mujer ha ejecutado por error su obligación.. No queda nada. mujer casada o viuda. el magistrado entrega la formula integrando una excepción. el magistrado niega la acción al acreedor. o con otro. Aun cuando estas condiciones están reunidas. obligándola a encerrarse en el círculo de sus propios negocios. En fin Justiniano. dos años al menos después de la intercessio. pretorianas. JUDICIALES Y COMUNES. Es también oponible a la acción judicati..que no se obligue animo donanti 332. son hechas libremente por las partes sin que ninguna autoridad las haya obligado a ello. Las convencionales. 333. ha decidido que la mujer no puede ser tutora de sus hijos más que si renuncia a prevalecerse del senadoconsulto.las más importantes reglas modificadas por Justiniano fueron: A) la mujer no puede prevalecerse ya del senadoconsulto Veleyano. pronuncia en provecho de la mujer una sentencia de absolución. Ulpiano dice que su inexperiencia hace mas pérfido para ella un compromiso que no lleva consigo un sacrifico inmediato. judiciales y comunes. III. la prohibición es absoluta y se aplica aun cuando haya habido acto público y renovación del compromiso al cabo de dos años.la mujer que invoca el senadoconsulto hace caer la obligación por completo.que se obligue en interés de otro 4. 2.. según que sean convencionales. IV. ni aun obligación natural. 334. Así este senadoconsulto tuvo un doble motivo: A) una razón de orden público.

el acreedor hacía mención de ello en su registro a titulo de prueba. DEL CONTRATO FROMADO “LITERIS” El contrato literis. la hija de familia era incapaz de obligarse por este contrato. cuando las partes están in jure.para el que prometía a veces bastaba con que se comprometiera él solo. con ayuda de simples vales. Han caído poco a poco en desuso. Se sabe que se constituía la dote se obligaba sin interrogación previa. I. pero cuya ejecución garantizaban bajo juramento. Cuando se había efectuado un préstamo de dinero. 2..estaba íntimamente ligados con la existencia del codex. En 428 Teodosio y Valentiniano decidieron que la simple promesa de dote seria obligatoria. Podía hacerse por intermedio de mandatarios.servía para hacer obligatoria una promesa hecha al marido de constituir una dote. 336. No era accesible más que a la mujer.era un instrumento de novación..De la dictio dotis.. El prestatario estaba obligado en virtud del mutuum. De los nomina transcriptia. Sabemos solamente que se relataba indicando que la cantidad que formaba el objeto de la obligación era tenida por pesada. Gayo distingue a este respecto dos ampliaciones del contrato litteris: la transcriptio a re in personam y la transcriptio a persona in personam. desde entonces perdió toda su totalidad y cayó en desuso. contrato formado re.Formas y modalidades: consiste en una mención escrita por el acreedor en su codex. ya fuera de su instancia para dar satisfacción a intereses particulares. a su deudor y a su ascendiente paterno... los chirographa y los syngraphae y esta práctica ha quedado en vigor en tiempos de Justiniano. como por todos los demás. pero se diferencian en que pueden también ser ordenadas por el juez. 340. todos los caracteres de las estipulaciones pretorianas. ya al principio de un pleito. con el consentimiento del deudor. 1. que tenía sobre la estipulación la ventaja de no exigir la presencia de las partes. ofrecen pues. el codex y las llamadas nomina transcriptitia. la cautio de rato o ratam rem dominum habiturum. De las estipulaciones pretorianas: son ordenadas por el pretor. De las estipulaciones comunes: pueden ser ordenadas por el magistrado.. escritas por el acreedor en un registro domestico. que probaba que el dinero que había salido de la caja. 339. Eran insertas en el edicto y estaba prohibido a las partes cambiar nada. 337. servía simplemente para probar esta obligación. todo jefe de familia tenía cuidado de escribir día por día una especie de borrador. La obligación que 338. las más importantes eran la cautio damni infecti y la cautio legatorum. sus ingresos y sus gastos. Aplicación y utilidad. llamado adversaria. como ejemplo la cautio rem pupilli salvam fore..Efectos: es unilateral y de derecho estricto. II. DE LOS DEMAS CONTRATOS VERBALES. pero el objeto es mucho más restringido. y el arcarium nomen.. Desde los primero siglos de Roma.se realizaba con la ayuda de menciones especiales.consiste en una promesa que hacia sin precedente interrogación.. Pero las formulas de estas estipulaciones eran reguladas de antemano por el magistrado.Del jusjurandum liberti. que era el único que tenía autorización para interpretarlas. Los romanos admitieron otra manera de obligarse litteris. 3 9 .

una verdadera excepción. 342. pues. El syngrapha estaba revestido del sello del acreedor y el del deudor y era redactado en dos ejemplares. Expirando el plazo. una verdadera obligación literal. u obrar por adelantado y ejercitar contra el acreedor la condictio sine causa para reclamarle el chirographum. y en los textos de los jurisconsultos._ desde la época de gayo había otra manera de obligarse litters. a pesar de este recurso. se usaba para reclamar del acreedor el chirographum suscrito sin causa y anular así la obligación literal. en lugar de cinco la facultad de oponer la excepción non numetae pecuniae. Del contrato “litteris” bajo Justiniano . Pero. que niega que las especies le hayan sido realmente entregadas. y constituye. llamada non numaratae pecuniae. según los principios generales. no podía ya usarle contra el ataque del acreedor. a datar de la redacción del chirographum._ya no hay bajo Justiniano obligación literal.se decidió que el deudor. palabras: el chirographum era un compromiso del deudor de pagar una cantidad determinada. 343. que consistía en escritos sobre simples hojas llamadas chirographa o syngraphae. siempre sancionada por la condictio cortae creditae pecuniae. cada parte se quedaba con uno. perseguido en virtud de una estipulación o de chirographum . y que pretendía no haber recibido la cantidad restitución le reclamaban. puede siempre oponer la excepción non numeratae. es verdad. pero. ll de los chirographa y de los singraphae. ya por estipulación. la situación del deudor era particularmente desfavorable en caso de préstamo de dinero. no contradice directamente la pretensión emitida en la intentio de la formula. A demás. conservados en el digesto._ DE LOS CONTRATOS FORMADOS “RE” 3 9 . ya por chirographum. Sucedía el banquero o el usurero. que derogaba las reglas ordinarias en materia de prueba. a medida que los romanos perdieron la costumbre de tener codex. 341. . Antonio caracalla extendió la cualidad de ciudadano a todos los súbditos del imperio. un medio de hacer la excepción perpetu SECCIÓN III. Fue hecha una reforma en su interés. 344. y el titulo de literatum obligatione no figura en las instituciones más que para conservar.engendra no puede recaer más que sobre cantidades de dinero determinadas. opuesta al demandante que se dice acreedor litters. Este recurso no era concedido al deudor más que durante cinco años. Este uso quedo mucho más tiempo entre los banqueros. proporciona al deudor que pretende está obligado sin causa. la división clásica de las cuatro clases de contratos. aun cuando su obligación no tenia causa. a él le toca probar el hecho de dolo invocado para su defensa. primero limita a dos años. siglo II de nuestra era. El pretor le permitía. Pero Justiniano. esta. oponible alrededor que obra en virtud de un chirographum. La condictio sine causa. oponer al creedor la excepción doli. los nomina transcriptitia cayeron poco a poco en desuso. Para nosotros. antes de entregarle la cantidad pedida. el chirographum engendre bajo Justiniano. De los excepción “non numeratae pecuniae”. lll. por consiguiente._ sabemos que en virtud del contrato litteris y de la estipulación el deudor estaba obligado. prueba la fuerza obligatoria de este escrito. en apariencia al menos. y que creaba una verdadera obligación literal. El deudor. Esta excepción. Este procedimiento era empleado e su tiempo por los peregrinos. que no podían obligarse mediante los nomina transcriptitia. exigía de él una promesa de restituir. podía hacer valer este medio de defensa bajo la forma de una excepción especial.

efectos y modalidades. como en el caso precendete. Ya que es natural que no se esté obligado a devolver lo que no se ha recibido. de la formación del mutuum. no tienen valor individual. la propiedad. Si el accipiens las consume de mala fe. Tiene. con obligación de restituir al cabo de cierto tiempo la misma cantidad de cosas de la misma especie y calidad. el uso o al menos la detención de las cosas que le son entregadas. cuanto a la extensión de la obligación. El tercero. no se puede decir que haya reconciliato mutui. Ejemplos la moneda. Esta traslación de propiedad no puede realizarse más que si el prestamista es propietario de las cosas que prestadas y si es capaz de enajenar. sino que son susceptibles de ser sustituidas por otras de la misma especie. pues el hecho del consumo no podría borrar la incapacidad del pupilo. 348. esta exactamente determinada por le mutui datio._ es necesario que haya datio. los comestibles en general.los contratos re o reales son perfectos cuando el acuerdo de las partes va seguido de la tradición de ciertas cosas. Y que esta datio tenga por objeto cosas apreciadas en el numero. a titulo de préstamo. De la mutui datio. los cereales. El prestatario no puede estar obligado a devolver más._ habiéndose hecho el prestatario de las cosas prestadas y dispuesto de ellas a su gusto._hace falta un traslado de propiedad. Esta sancionada por la condictio certae pecuniae cuando se trata de un 345. en el peso o en la medida. accesible a los peregrinos como a los ciudadanos. si han sido consumidas de mala fe. el vino. El mutum es el derecho de gentes. cuando el accipiens ha consumido de buena fe las cosas que le han sido entregadas. El mutuum no se forma si el tradens no es propietario de las cosas que entrega al accipiens. 3 9 . según la naturaleza del contrato. que las cosas prestadas salgan del patrimonio del prestamista para entrar en e patrimonio del prestatario. También deben estar de acuerdo las partes sobre el alcance de esta datio. contra el accipiens. su obligación tiene por objeto. La obligación nacida del mutuum es de derecho escrito. pues no se puede transferir una propiedad que no se tiene. obligación más que en la medida de la datio que le han recibido. El mutum o préstamo de consumo se divide. entregadas por el que me hace acreedor al que se obliga. 347. Si las consume de buena fe. Las cosas que se pueden ser objeto del mutuum son lasque. en beneficio del prestatario. el mutuum. La datio no basta para que haya mutuum. y obligarle a restituir lo que ha recibido o el equivalente. El carácter del préstamo se modifico a medida que se simplifican las formas. el mutuum es un contrato por el cual una parte transfiere a otra la propiedad de cierta cantidad de cosas que se aprecian al peso. es un contrato unilateral y de escrito derecho. puede solamente ejercitar contra el accipiens bien la rei vindicatio. sino cosas de la misma especie. sancionado por la condictio. No puede haber mutuum si el tradens es incapaz de enajenar. Los cuatro contratos reales se separan en dos grupos: uno. 346. no las cosas mismas que ha recibido. propietario de las cosas prestadas. derivado del nexum. por su naturaleza. el aceite. los otros tres son contratos sinalagmáticos imperfectos y de buena fe. bien la acción ad exhibendum. una condictio sine causa. fundada en el enriquecimiento sin causa del demandado. pues no hay contrato. al número o a la medida. el pupilo tiene contra él la acción ad exhibendum. y. y que puede ejercitar inmediatamente. Ofrecen este carácter de procurar durante cierto tiempo al deudor. sancionados por acciones especiales. pues. que debe suministrar en la misma cantidad y calidad. por consiguiente.

vino a favorecer todavía la usura. ninguna ley regula esta tasa. a causa de los servicios que prestan a las personas que les piden dinero prestado. conservaba toda su energía. En roma. pues. estos magistrados no dejaron de provocar la inserción en esta ley de una disposición que fijaba de una manera precisa la tasa máxima del interés: ese fue unciarium fenus. Aun decidió que los intereses les serian debidos independientemente de todo convenio. es la tasa del ocho y un tercio por ciento. de la tasa de interés. y muy pronto la usara agobia y arruina a los plebeyos. Cualquiera que fuera el valor del niciarium fenus. Es un mutuum de una naturaleza especial. es cierto que parecion aun demasiado oneroso a los deudores. Pero las personas de rango elevado no deben exigir más de cuatro por ciento. no podía reclamar esta cantidad por la condictio indebiti. 351. la ejecución de la obligación no puede exigirse más que al vencimiento. ¿Cuál era el valor del unciarium fenus? Según la opinión más fundada. los ciudadanos se contentaban a menudo con un interés menor. B) en caso de nautucum femus. para reclamar el equivalente de las cosas prestadas: otra. y por la conditio triticaria cuando el contrario tiene por objeto cualquier otra cantidad determinada. A demás. la tasa fue rebajada a la mitad: fue el semi unciarium feun. de los intereses en el mutuum. y en ocho por ciento para los comerciantes. Al lado de los préstamos usurarios. De manera que. nacida de la estipulación. para exigir el pago de los intereses convenidos. permitiendo al acreedor unir al capital el interés vencido del mes._ hasta el día de la restitución el prestatario saca de las cosas prestadas toda la utilidad que pueden procurarle: y el que presta esta privado de esta utilidad. En la práctica. o de un dozavo de capital: o sea ocho y un tercio por un capital de ciento. y llamado por esta razón pecunia trajectitia. tal como los cuatro por ciento. teniendo en cuenta la condición de las personas y la naturaleza de las operaciones. Es. durante los tres primeros siglos. C) en fin. El acreedor tenía dos acciones: una. la cuestión de la tasa del interés. todas las modalidades admitidas en la estipulación son susceptibles de ser insertadas en el término condición mutuum. y. Justiniano modifico la tasa legal del interés. naturalmente. El dinero prestado debe ser empleado en el comercio marítimo. No fue derogado más que en un pequeño número de hipótesis. y hasta Justiniano. si pagaba por error los intereses convenidos. Está sujeto a la suerte de un transporte por mar._ al préstamo de dinero se liga. El mutuum no se comprende sin un término fijado para el pago. el prestatario no estaba obligado a pagar intereses más que cuando se había comprometido a ello por un contrato de estipulación unido al mutuum. y gracias a los esfuerzos de los tribunos fue redactada la ley de las XII tablas. natural que el unciarium fenu sea el interés de una onza. 3 9 . A) Cuando se trataba de un préstamo de dinero. En principio. y según las regiones. La moneda tosca y rara se presta a una tasa elevada.préstamo de dinero. como pagado indebidamente ni imputarlo sobre el capital de la deuda. Justiniano dispenso a los banqueros de la necesidad d una estipulación para hacer correr los intereses en su provecho. en 407. nacida del mutuum. 349. se estableció una tasa que los edictos de los gobernadores de provincias y la jurisprudencia consideraron como máxima: es. qué podían alcanzar a veinticuatro y aun cuarenta y ocho por ciento. 350. Cuando los plebeyos hubieron obtenido la creación del tribunado. El uso de contar los intereses por meses. uno por ciento al mes o doce por ciento al año. Bajo el imperio. El tipo legal es fijado en seis por ciento. el principio de que los intereses no pueden ser exigidos en virtud de un simple pacto.

Efectos y modalidades. 3. negarse a restituir la cosa prestada. por el contrato. *En estos contratos no pueden tener por objeto más que cuerpos ciertos. entrega gratuitamente una cosa a otra persona. y no para que se haga propietario. y tienen entre si. Es deudor de un cuerpo cierto. simple detentador de la cosa que le ha sido prestada. para servirse de ella y devolverla después de haber hecho el uso convenido. 3 9 ...El comodato tiene por efecto engendrar. 2. II..El comodatario. Responde de toda falta que no hubiera cometido un buen padre de familia. además de la restitución de la cosa si ha sido deteriorada por falta suya o si ha hecho de ella un uso para el que no estaba autorizado por el contrato. Formación del comodato.1. 352. incidentalmente puede producir otra a cargo del comodante.La obligación a cargo del comodatante puede nacer en dos hipótesis: a) Debe indemnizar al comodatario del perjuicio que le hayan causado lo vicio s de la cosa prestada. Este contrato es esencialmente gratuito. el comodante. una gran afinidad. De la obligación del comodatario. 2. species.Del comodato. El comodato o préstamo de uso es un contrato por el cual una persona.. El comodatante entrega la cosa al que la pida para que la utilice. pero solo si hay de su parte dolo o falta grave. Pero siempre es necesario que sea un cuerpo cierto. una obligación a cargo del accipiens: la de devolver la cosa que ha recibido..DE LOS DEMÁS CONTRATOS FORMADOS “RE”. una obligación a cargo del comodatario: la de devolver la cosa prestada. El comodato tiene por objeto generalmente un mueble rara vez un inmueble. Pero el tradens puede. in specie y no in genere. El deudor está obligado a devolver al acreedor la misma cosa recibida. Los tres contratos reales. debe indemnizarle de ello. el comodatario puede usar del derecho de retención. el depósito y la prenda se distinguen del mutuum por caracteres muy diferentes. De ahí resultan dos consecuencias: a) Queda libre si la cosa ha perecido por el caso fortuito o por fuerza mayor. en el momento en que se forma. He aquí los principales que le son comunes: *En el comodato. una cosa considerada en su individualidad. El tradens no abandona a más que la detención. Para obtener la ejecución de esta obligación. II. La obligación del comodatario es sancionada por la acción commodati directa. *Estos tres contratos son sinalagmáticos imperfectos. b) Debe reembolsar al comodatario los gastos extraordinarios hechos por la conservación de la cosa. el comodatario. el comodato. I. El comodatario puede también estar obligado a pagar daños e intereses al comodante. en el momento mismo de de su formación.I. encontrarse obligado: si la cosa ha sido una acción de gastos o causa de perjuicio para el accipiens. debe restituirla al comodatante después de hacer de ella el uso convenido. producen siempre. La entrega de la cosa prestada que es necesaria para formación del comodato..1.. en tanto que el comodante no haya indemnizado.Reglas comunes. De la obligación del comodatante. el depósito y la prenda no se cambia la propiedad de la cosa entregada. b) Queda obligado y debe pagar al comodatante daños e intereses si la cosa ha perecido por dolo o por falta suya. y en la prenda solamente la posesión a ciertos respectos. 353.

I.. pignus. sequestrum. Las reglas del secuestro son las siguientes: a) Puede tener por objeto inmueble. De la obligación del depositante. Formación de la prenda. no puede tener por objeto más que cosas muebles. Guarda su propiedad y posesión si era el propietario y posesor. Es libre si la cosa perece por caso fortuito o fuerza mayor.La entrega de la cosa al acreedor prendista. es adquirida en definitiva por la parte que triunfe.El depositario debe restituir la misma cosa que ha sido depositada. aun de los gasto de conservación. 2. El depositario debe pagar daños e intereses al depositante. y especialmente la usucapión que haya podido resultar. interviene para la garantía de una obligación.1.Del depósito El depósito es un contacto por el cual una persona. lo miso que muebles.El depósito produce una obligación esencial a cargo del depositario: la de restituir la coa depositada. el depositante.III. lo que le separa del comodato y del depósito.La prenda es un contrato sinalagmático imperfecto. e incidentalmente.. El depositante entrega al depositario la simple detención de la cosa que le confía. pero el beneficio de esta posesión.. II.. El depositario no es responsable de la pérdida o deterioro de la cosa más que si es consecuencia de dolo o falta grave.El secuestro. puede obligar al depositante a indemnizar al depositario. Hipótesis especiales. De la obligación del depositario. Adquiere la posesión y puede conservarla para y contra todos en tanto no se le page. incidentalmente. Esta operación se apartaba de la condición ordinaria del depositario y se parecía al mutuum.. le da más que la simple detentación. que es necesaria para la formación del contrato. Efectos. II. Del pignus o contrato de prenda 356. Formación del depósito..El depositante puede verse obligado a indemnizar al depositario: a) Del perjuicio que le ha causado la cosa depositada. es el depósito en manos de un tercero. La prenda es un contrato esencialmente interesado de ambos lados. consideradas in specie. El depositario puede obtener la ejecución de esta obligación.-1. El depósito.. Es un contrato accesorio. Pero es posible que el depositante haya entregado dinero al depositario. sequester. Del secuestro. 2. de una cosa sobre la que hay contienda entre dos o varias personas con cargo de conservarla y devolverla a la parte que gane la causa. 354.. el pignus engendra inmediatamente una obligación a cargo del prendista.El depositario está obligado a devolver la misma cosa que le ha sido confiada. El acreedor tiene la acción depositi para hacerse devolver el dinero. el depositario. si ha usado del depósito. ya mediante la acción depositi contraria 355. Del depósito irregular. b) De todos los gastos que el depositario ha hecho con ocasión del depósito. que se obliga gratuitamente a guardarla y devolverla al primer requerimiento. b) El sequester tiene la verdadera posesión de la cosa depositada. y aun personas. I. el constituyente puede 3 9 .El depósito se forma del mismo modo que el comodato. por otra parte. permitiéndole servirse de él y con cargo de devolver a la primera reclamación una cantidad equivalente. ya mediante el derecho de retención o de la compensación opuesta a la acción directa. es un contrato por el que el deudor o un tercero entrega una cosa a un acreedor para seguridad de su crédito. La prenda. Es deudor de un cuerpo cierto.. entrega una cosa a otra persona. con cargo para este acreedor de restituirla después de haber obtenido satisfacción. Efectos.

de manera que el acreedor no puede adquirir derecho real sobre esta cosa o no obtiene más que una seguridad insuficiente.. 360. El que debe la cosa es el vendedor y tiene la acción venditi o ex vendito. El prendista está obligado a pagar daños e intereses si se ha servido de la cosa. 2. Cosa vendida. El acuerdo de las partes. De la obligación del prendista. Los contratos consensuales se forman por el solo acuerdo de las partes. Hay venta. solo consensu. Además del derecho de retención y la compensación a la acción directa. De la venta. 2. Y el mandato es un contrato sinalagmático imperfecto. manifestarse de cualquier manera. Debe entonces proporcionar al acreedor otra garantía o indemnizarle. el arrendamiento. la sociedad y el mandato. y tiene la acción empti o ex empto. es perfecta desde que el vendedor y el comprador están de acurdo sobre la cosa vendida y sobre el precio. De la obligación del constituyente. 1. que esta entrega se haya o no hecho contar por escrito. La venta.. queda libre de su obligación cuando la cosa perece por caso fortuito. Los contratos consensuales pueden formarse entre ausentes. cuando dos personas convienen que una debe procurar a la otra la libre posesión y el disfrute completo y pacifico de una cosa determinada mediante pago de un precio fijado en dinero. 1. en una media equivalente. En cuanto a los frutos. pues no debe hacer ningún uso de ella. Generalidades. el arrendamiento y la sociedad son contratos sinalagmáticos perfectos. y el que debe el precio es el comprador. Hay cuatro: venta. 359. SECCIÓN IV. b) Debe el reembolso de los gastos necesarios que el prendista ha hecho para la conservación de la prenda y aun de los gastos útiles. Cuando las partes han extendió hacer constar la venta por escrito. y restituir el exceso. Deudor de un cuerpo cierto. con tal de que sea cierto. contrato consensual.DE LOS CONTRATOS CONSENSUALES. b) Sin embargo.. Si las partes hacer redactar uno escrito es útil más que para la prueba. No se exige ningún escrito para formación del contrato. debe recaer sobre la cosa vendida y sobre el precio.. debe inmutarlos sobre los intereses. El consentimiento puede.a) Debe indemnizar al acreedor prendista del perjuicio que ha podido causarle por su dolo o culpa.La venta. 357. Formación y elementos esenciales de la venta. 358. Es particularmente responsable cuando ha entregado en prenda al acreedor la cosa de otro o una cosa ya hipotecada. Justiniano consagra una doble innovación: a) La venta es perfecta hasta que el escrito ha sido redactado y revestido de la suscriptio de los contratantes. en cuanto ha sido pagado o ha recibido una satisfacción suficiente.El que ha recibido la prenda está obligado a restituirla. El deudor tiene contra el acreedor prendista la acción pignaratitia directa. que constituyen los elementos esenciales del contrato.Toda las cosas susceptibles de entrar en el patrimonio de los particulares pueden ser objeto de un venta.también encontrarse obligado. ya no puede impunemente cada parte quedar libre de retractarse de su consentimiento.. el prendista puede ejercer la acción pignorativa contraria. si se han dado arras. 3 9 . luego sobre el capital del crédito. Hasta entonces no están obligados.

una posesión que no pueda serle quitada por un tercero mediante un interdicto.Que le garantice contra la evicción. y el comprador en cuanto se dé cuenta de que le han entregado una cosa ajena. pero quedar muy inferior al valor real de la cosa. No lo es. si el vendedor es propietario debe transferirle la propiedad. Si pues un tercero hace reconocer en justicia su derecho sobre la cosa. 1. origina obligaciones de ambos lados. debe hacer cuanto de el dependa para que el disfrute del comprador sea completo y pacifico. 362. y despoja al comprador. Para que procure al comprador el goce pacifico y duradero de la cosa. De la obligación del vendedor: Debe hacer tener al comprador la cosa vendida. o cuando el vendedor no tiene intención de exigirlo . El vendedor debe entregar al comprador la cosa vendida con todos los accesorios y con los frutos que ha producido desde el día del contrato. es decir. una simple entrega de la detentación.entonces es un precio simulado y la operación no es más que una donación. 366. es preciso que esta posesión sea duradera. es necesario. debe abstenerse de todo dolo. y aun así la venta es válida. si no ha podido impedir la evicción. a titulo de precio. Cuando hay venta de la cosa ajena..El vendedor debe hacer entrega de la cosa vendida al comprador. Debe hacer pasar al comprador. no tiene derecho a quejarse mientras goce pacíficamente de la cosa. Solo si se es desposeído por el propietario. 3. La garantía en caso de evicción no es esencial a la venta. y la venta es nula si es insignificante con relación al valor de la cosa vendida. La obligación del vendedor así precisada puede descomponerse en varios elementos. c) El precio debe ser serio.El precio. El comprador a quien no es transferida la propiedad y que no es más que poseedor de la cosa ajena.Que le entregue la posesión. 365. Es preciso que sea una cantidad en dinero..-No basta que el vendedor haya entregado al comprador la libre posesión de la cosa vendida. a cargo del vendedor y del comprador.-De la obligación de entregar. indemnizándole.De la garantía de evicción. 3 9 . no pude consistir en una cosa cualquiera. esa es la obligación de garantía. se la quita en totalidad o en parte. 2. pecunia numerata. Cuando ha comprado de buena fe la cosa de otro a un vendedor de mala fe que sabía que no era el propietario. en este caso el vendedor es culpable de haber dejado ignorar al comprador el peligro de la evicción. es preciso que el precio. El vendedor puede librarse por una clausula expresa de no garantía. sea en dinero acuñado.. 363.. que sea cierto y serio. b) determinado. verum. El precio puede ser serio.. a) El equivalente que el comprador debe dar al vendedor. y. solo tiene por efecto crear obligaciones entre las partes. puede reclamar indemnizaciones al vendedor. procurarle su disfrute completo y duradero. desde el instante en que se forma. una posesión libre y duradera. 364. el vendedor satisface su obligación entregando al comprador la libre y pacifica posesión de la cosa vendida. vacuam possessionem.Para que la venta sea valedera. pues el vendedor no le debe más. Esta entrega no es una nuda traditio. el vendedor está obligado a ir en auxilio del comprador. 2. Efectos de la venta: La venta. a reparar las consecuencias. ha faltado a su obligación de abstenerse de todo dolo. a menos de clausula contraria. o al menos susceptible de serlo.Que garantice contra los defectos ocultos de la cosa. en efecto: 1. 361.

370. 3°En fin. los ediles dan contra el dos acciones.El comprador debe pagar al vendedor el precio convenido.. para garantizar al comprador contra los vicios y contra la evicción. 368. sobre todo.una práctica mucho más extendida consistía en una convencion especial hecha en el momento de la venta. su interés esta salvaguardado por el derecho de retención. Modalidades y cláusulas resolutorias. La acción venditi no ofrecía al vendedor ninguna garantía contra un comprador insolvente. Era necesario que tuviera otros recursos para asegurarse contra el peligro de perder a la vez la cosa y el precio. o aun en cualquier época.. pero está sujeta a una resolución condicional. al contrario.el vendedor debe también garantía al comprador. Pero la cuestión presenta. 3 9 . suspende la existencia misma del contrato. III..cuando el vendedor no ha hecho tradición de la cosa vendida. se extinguían de pleno derecho las obligaciones reciprocas. 371. al hacer al comprador una tradición traslativa de propiedad. Es la cláusula llamada hoy pacto de retroventa. 372.De la garantía de los vicios ocultos de la cosa vendida. Puede negarse a entregar mientras no haya sido pagado. es como si no hubiera habido venta. El término no suspende más que la exigibilidad de las obligaciones nacidas de la venta. entre las más usadas están: 1°Las partes han convenido al hacer la venta que sí. La venta puede estar también afectada de una condición resolutoria. quedará resuelto el contrato. para seguridad de su crédito. entre las cuales el comprador puede escoger según su interés: 1° Acción redhibitoria y 2° Acciona estimatoria o quantos minoris. De la obligación del comprador. 2°El vendedor se reserva el derecho de resolver la venta. 2.Si el vendedor hace entrega antes de ser pagado.. puede también reservarse una garantía de otro orden. 4.. que pueden afectar a la cosa vendida y disminuir su valor: a) El vendedor debe conocer los defectos de que adolece la cosa.El vendedor. el vendedor tiene la acción venditi. ¿Cuál era el efecto de la resolución? Si el contrato no estaba aun ejecutado por una y otra parte. 1. una cláusula en virtud de la cual será resuelto sise realiza determinada condición. en el momento mismo de su formación. conviniendo con el que tendrá hipoteca sobre la cosa vendida. y si es propietario de la cosa vendida. puede retener su derecho de propiedad y la rei vindicatio. 369. restituyendo el precio al comprador en cierto plazo.Derecho de reservarse hipoteca sobre la cosa vendida. la resolución de la venta no tiene por consecuencia hacer volver de pleno derecho la propiedad al vendedor.Derecho de reivindicación. y en virtud de la cual el vendedor se reserva el derecho de resolver el contrato si el comprador no pagaba el precio en determinado plazo. se conviene que será resuelta la venta si el comprador no paga el precio en un plazo determinado.. Esa es la lex commissoria. b) El edicto hace obligatoria para el vendedor la stipulatio duplae. Contra el comprador.. interés cuando el vendedor ha transferido al comprador la propiedad de la cosa vendida.-El contrato de venta puede estar afectado por diversas modalidades: las más importantes son el término y la condición. las partes pueden unir al contrato. pues es un principio 367. La condición.. en razón de los defectos ocultos. con los intereses a contar del día que ha entrado en disfrute de la cosa vendida. B. En tal caso.. un tercero ofrece condiciones más ventajosas al vendedor. 2. La venta es entonces considerada simple y pura: produce inmediatamente sus efectos ordinarios. es cierto plazo.Lex comissoria. que es la sanción. Es la additio in diem.Derecho de retención..

373.Los riesgos son para el comprador en caso de pérdida parcial y para el vendedor en caso de pérdida total. Del arrendamiento 374. por su parte. susceptible de figurar en el patrimonio de los particulares. corporal o incorporal. y para que este se realice cuando aquella se cumpla.-Arrendamento de cosas.. aunque no reciba nada en cambio o no obtenga más que una cosa cuyo valor esta aminorado. (si por el disfrute de una cosa se ha prometido una remuneración de otra naturaleza.-Arendamento de servicios. si se ha encargado por una cláusula expresa o si la pérdida fortuita sobreviene después de haber caído en demora de hacer la tradición. Del arrendamiento de las cosas 375. 1. El arrendamiento es un contrato por el cual una persona se compromete con otra a procurarle el goce temporal de una cosa. y puede ejercitar contra el locator la acción conducti o ex conducto. Efectos del arrendamiento.Venta pura y simple o a término.Cuando la venta tiene por objeto un cuerpo cierto.el arredramiento es un contrato sinalagmático perfecto que produce obligaciones reciprocas a 3 9 . porque esta anulado el contrato.. llamada merces. El conducto: es el que debe el precio del alquiler. la mayor parte de los jurisconsultos daban al vendedor la acción venditi..-El arrendamiento puede tener por objeto cualquier cosa. debe consistir el dinero. 2. mueble o inmueble. entonces hay un contrato innominado. Clases de arrendamiento: 1. Locatio operarum u operaris. no hay arrendamiento. Formación y elementos esenciales del arrendamiento.El arrendamiento es un contrato perfecto por el solo consentimiento de las partes de cualquier modo que se manifieste. El locator: es el que obliga a suministrar la cosa o trabajo. pero cuando se trata de una arrendamiento de un fundo de tierra. Si pues la cosa perece o se deteriora por caso fortuito. es preciso que todos los elementos de la venta subsistan todavía. quien. Nada impide arrendar la cosa ajena. otros se la negaban.cierto en la época clásica el de que la propiedad no puede ser transferida ad tempos. Por excepción. Locato rerum. y su obligación ya no tiene objeto. el comprador debe siempre su precio. Elementos esenciales del arrendamiento: 1. De los riesgos de la venta. 2. y tiene contra la otra parte la acción locati o ex locato. pues no le es imputable ninguna falta. El acuerdo de las partes debe recaer sobre la cosa objeto del arrendamiento y sobre el precio.. porque se trata todavía de una continuación de la venta. La condición suspende la existencia el contrato. los riesgos son a cargo del vendedor. y le daban una acción in factum. o a ejecutar por ella cierto trabajo mediante una remuneración en dinero. Pero como está resuelta la venta que es la causa de la transferencia de la propiedad el comprador no puede ya conservar sin causa la propiedad de la cosa vendida y está obligado a transferirla al vendedor. si la cosa vendida perece por caso fortuito o fuerza mayor antes que el vendedor haya hecho tradición y sin que haya caído en demora. la renta podía ser fijada en especie y el precio debe ser serio sino.Venta condicional. es libre..-El precio del alquiler debe ser cierto. pues el arrendatario puede perfectamente obligarse a procurar el desfrute al inquilino. 2. Para obligar al comprador a ejecutar esta obligación.los riesgos son para el comprador acreedor de la cosa vendida... que son elementos esenciales del contrato. o merces. debe devolverle todo lo que ha cobrado del precio. IV.

-Locatio operis: se da cuando el que presta sus servicios recibe de la otra parte tradición de una cosa sobre la que tiene que realizar su trabajo. En la locatio operarum los riesgos son para el conductor.-Es responsable de su dolo y su falta. en lugar de procurar el desfruté al conductor4 de una cosa por lo que debe la marces. y cuando quiere el recuperar la casa arrendada para habitarla el mismo.5. Obligaciones del arrendatario: 1. y estos tienen el nombre de operae libras o servicios prestados por personas que ejercen profesiones liberales. Obligaciones del arrendador: 1. 2. Cuando termina. Causas que pongan fin al arrendamiento: 1.-La pérdida de la cosa arrendada. Riesgos en el arrendamiento: en principio. 378.-Responde por todo deterioro por dolo o culpa suya. pues como no hay disfrute de la cosa no ha remuneración. el locator debe la merces y los riesgos son para el. En la Locatio operarum y en la locatio operis el contrato obliga a una de las parte a prestar los servicios prometidos. ya sea parcial o total si es parcial habrá una reducción en la merces. La venta implica una concesión perpetua de la cosa vendida por un precio único. Pero las que han nacido y no han sido aun ejecutadas.-La expiración del tiempo convenido: pero si al cabo del tiempo fijado. Y en la locatio operis si la obra perece antes de haber sido aceptada el conductor operis no puede reclamar sus salario y el soporta los gastos a menos que la perdida sea por caso fuerza mayor. se forma un nuevo arriendo por acuerdo tácito. Pues si era una venta 3 9 . 2. El arrendamiento tiene una duración limitada y mediante una renta periódica.-Locatio operarum: se da cuando el locator.3. subsisten. a pagar la merces convenida. Y si la perdida seda después de la recepción y aprobación de los trabajos. gramáticos. sin oposición del arrendador. el arrendatario. pero no en caso fortuito. Extinción del arrendamiento: el arrendamiento tiene necesariamente una duración limitada. pues si la cosa alquilada perece por caso fortuito. entonces hay “tacita reconducción”. le presta servicios determinados. El arrendador es quien soporta la perdida de la cosa arrendada. Cesa de pagar la merces. 4. Cuando sucedía el caso de que un municipio conceda a perpetuidad el disfrute de un terreno a una persona mediante una renta anual. III. que debe devolverla al final del arrendamiento queda libre. Se excluyen los servicios difíciles de evaluar en dinero. 377.De la enfiteusis. 1. los jurisconsultos vacilaban si rea venta o arrendamiento.2.-El mutuo disentimiento: el mutuo acuerdo de las partes para resolver el contrato.-Debe garantizar al arrendatario contra la evicción. médicos y abogados.-Debe indemnizar al arrendatario si enajena el inmueble arrendado 4. o queda dos años sin pagar la merces.cargo de ambas partes. como retóricos. el arrendatario continua gozando de la cosa arrendada. se agota la fuente de las obligaciones que emanan de él.-Debe pagar el precio convenido.Debe restituir la cosa arrendada el expirar el arriendo..-Debe garantía al arrendador por razón de defectos ocultos. a la otra.3. Del arrendamiento de servicios Se distinguen la locatio operarum y la locatio operis. 2. 376. 3.-La anulación obtenida por el arrendador: se da cuando el arrendatario abusa del disfrute.-Debe procura al inquilino el uso y disfrute de la cosa durante la duración del arrendamiento. los riesgos son para el arrendador. Estas personas recibían una remuneración que era llamada honorarium y solo se podía reclamar en justicia más que por la cognitio ex traordinaria.

Se aplica a toda reunión de personas que se proponen conseguir un fin en común. En Derecho Romano ninguna persona jurídica puede existir sin autorización legislativa. 2. sancionadas por la misma acción: acción pro socio. b) Sociedades particulares. Efectos de la sociedad. Entonces bajo el imperio el emperador Zenón decidió que este contrato fuera un contrato especial. y comparten el resultado. contrato sinalagmático perfecto. eran las únicas que tenían créditos y deudas distintas de los créditos y deudas personales de los asociados. El enfiteuta o arrendatario está obligado a pagar la renta. Cada asociado debe llevar los negocios comunes y comunicar a sus coasociados el resultado de esta gestión.. 383. Pero no se podrá convenir que uno de los asociados será excluido de los beneficios.-De las diferentes clases de sociedades.a) Sociedades universales.-DE LA SOCIEDAD La palabra sociedad debe ser tomada en su más lata acepción. 380.. Todos los asociados están sujetos a las mismas obligaciones. 1. llamado enfiteusis. los asociados responden de su dolo y culpa. produce a cargo de todos los asociados la misma obligación sancionada por la acción pro socio. que es aquella en que los asociados se comprometen a poner en común todos los bienes presentes y venideros.que tiene por carácter común abarcar la universalidad o una parte alícuota del patrimonio de los asociados: 1.Formación y elementos esenciales de la sociedad... 3 9 . los beneficios y pérdidas se reparten igualmente entre los asociados. La enfiteusis obliga al propietario a procurar al arrendatario el disfrute de la cosa arrendada. 4. llamada pensio o canon.. 382. De la realización y de la 379. En qué medida debe participar cada asociado en el resultado Si no hay convención especial. Solo se autorizaba a las sociedades vectigalium y a las que explotaban minas de oro y plata y las salinas. Todas sus deudas se convierten también en carga común: 2.Omnium quae ex quaestu veniunt solo comprende lo que adquieren por su trabajo durante de la sociedad. tiene el sentido de asociación.. 3. 384.La sociedad.los riesgos son para el comparador. es decir.Omnium bonorum.Es perfecto por el simple acuerdo de las partes y antes que hayan puesto en común los bienes que se comprometen a suministrar: 1. Pero si era arrendamiento los riesgos son para el propietario. con tal que no tenga nada contrario a la regla de que el resultado debe ser común.los asociados no ponen en común mas que objetos particulares. III. que tenían bienes no indivisos entre los asociados.Es necesario que tengan por mira un resultado licito y común. el arrendador. Estas sociedades eran solo personas civiles.. En fin. 381. La sociedad es un contrato consensual por el cual dos o más personas se comprometen a poner ciertas cosas en común para sacar de ellas una utilidad apreciable en dinero. y adquiere sobre la cosa un derecho real: el derecho de enfiteusis. Pero este reparto puede ser modificado por una clausula expresa.Es preciso que los asociados se comprometan a poner ciertos bienes en común: 2. por que se presume la igualdad de las aportaciones. Cada asociado debe suministrar lo que ha prometido y garantizar el disfrute a sus coasociados. La obligación así formulada es compleja y comprende estos elementos: 1. I. II.. sino que pertenecían al ser moral.. El propósito de la sociedad es que cada uno de ellos realiza las mismas operaciones.

pero no extingue las obligaciones nacidas entre los asociados y que no han sido aún ejecutadas. Frecuentemente es uno el que obra. Es preciso que el mandante tenga un interés pecuniario en la ejecución del mandato. La renuncia de un asociado.Toda sociedad es limitada en su duración. Si se reúnen para obrar. y falta.. están asimilados a su muerte. I. el que se encarga de ello se llama mandatario. Al contrario. el juez de esta acción puede adjudicar un lote a cada parte. 385. se realizan en la persona de todos los asociados por partes iguales. Debe tener por objeto un acto lícito. Puede también condenar a un asociado a pagar con otro una indemnización por las obligaciones relativas a la cosa común. Formación y caracteres del mandato.. 2. ya porque ha sido encargado expresamente de la gestión. Causas que disuelven el contrato: 1. 3. por carta o por mensajero. 386. La muerte de uno de los asociados. derecho de crédito o deuda. De la responsabilidad de los asociados. 4. La disolución de la sociedad pone fin a las operaciones sociales. pero sólo transmite la copropiedad a sus coasociados. En la ejecución de sus obligaciones y la gestión de los asuntos comunes. que son libres de oponerse. 2. pues no deja de ser propietario. IV. que acepta de realizar gratuitamente un acto determinado o un conjunto de operaciones.garantía de la aportación. 5. bien con el asentamiento tácito de sus coasociados. las consecuencias del acto. Debe ser gratuito. Las diferentes variedades del mandato pueden dividirse en dos categorías: 1. efectúa su aportación por tradición. según la naturaleza de los bienes. 389. 2. es considerado como dándole un mandato tácito. pues el que sabe que un tercero obra por él y que no se opone a ello. mancipación o in jure cessio. 3 9 . De la gestión de los negocios comunes. ora tácitamente. procurator. Del mandato El mandato es un contrato por el cual una persona da encargo a otra persona. los asociados son responsables de su dolo. De la disolución de la sociedad y de sus consecuencias. Todos los asociados tienen la obligación y el derecho de llevar los negocios comunes y realizar operaciones sociales. por palabras. La llegada del término fijado o la condición a que está subordinada la resolución de la sociedad. El asociado comprometido a suministrar su industria o su crédito ejecuta su obligación prestando los servicios prometidos. como la pérdida del fondo social o el fin de la operación en la sociedad. despojando de su patrimonio a un asociado aún vivo. Es inmediatamente obligatorio cuando es dado: a) En interés del mandante solo. La acción communi dividendo. derecho real.El contrato de mandato es perfecto por el solo acuerdo de las partes. 6. b) En interés del mandante y de un tercero. El consentimiento puede ser dado ora expresamente. En cuanto al mandato 387. El que da el mandato se llama mandante. Los acontecimientos que. El mandato no es válido sino se reúnen los caracteres siguientes: 1. mandator o dominus . c) En interés del mandante y del mandatario. el mandato no produce obligación sino después de un comienzo de ejecución. 2. Todo acontecimiento que pone un obstáculo material a la continuación de la sociedad. b) En interés de un mandatario y de un tercero. 3. La acción pro socio que puede ser ejercida durante la sociedad para obligar a un asociado a realizar su aportación o a dar cuenta de un acto de gestión. 3. si es dado: a) En sólo interés de un tercero. que no nace de la sociedad sino de la indivisión y pertenece a todo propietario por indiviso. 388. El mutuo disentimiento.

393. sin salir de los límites que le han sido asignados. y viceversa.. II. Efectos del mandato. está obligado a transmitirle el beneficio de la operación. el tercer acreedor puede. pero puede haber otras causas que traigan la extinción del mandato: 1. el mandatario es responsable de su dolo y de toda falta. c) En la ejecución de su obligación. ejercitar contra el jefe de familia la acción institoria. puede ser perseguido ya directamente por el mandatario. Es además responsable de toda falta para con el mandatario. puesto que está interesado en el contrato. 1. el mandante debe indemnizarle de ellas. Si ha recibido dinero. Cuando el mandatario contrataba con un tercero. Según estas nuevas reglas. si es deudor. La muerte del mandante o mandatario. III. Incidentalmente.El mandato acaba naturalmente por la realización del acto del que está encargado el mandatario.en nuestro derecho actual. 3. 4. la acción mandati directa. el mandatario debe realizar la operación de que le han encargado. que no es infamante como la acción directa.Es un contrato sinalagmático imperfecto. es decir. acreedor o deudor pero. Es considerado como habiendo tratado con los terceros por intermedio del mandatario.. el mandatario debe dar cuenta al mandante. La voluntad del mandatario. si se ha hecho propietario de cosas corporales. por tradición. el mandante está representado por el mandatario. Se permitió al tercero. ya por la acción quasi institoria contra el mandante. el mandante puede ser obligado a indemnizar al mandatario. El tercero hecho acreedor contratando con él.. Viceversa. De la obligación del mandante. convertido en acreedor al contratar con el institor. mancipación o in jure cessio. no es más que un simple consejo que no tiene nada de obligatorio. que tiene contra él. 3 9 . 2. IV. tenía contra el mandante la acción quasi-institutoria. Pero no puede ejercitar ni sufrir las dos acciones.-Debe ejecutar el mandato y dar cuenta de él al mandante.Debe hacer de manera que el mandato no cause al mandatario ningún perjuicio. debe transferirle la propiedad. Si. y las consecuencias del acto se realizan directamente en su persona. De la obligación del mandatario. Produce una obligación esencial a cargo del mandatario: la de ejecutar el mandato. el mandatario hace gastos justificados o ha sufrido pérdidas a causa de la ejecución del mandato. 392. 390. y el que le da no es responsable más que de su dolo. De las relaciones del mandante y mandatario con los terceros. 394. según su naturaleza. como el depositario. y que el mandante debe descargarle de las obligaciones que ha contraído. Sin embargo. para obligarle. El solo se hace propietario.. a) Para ejecutar el mandato. 391. El mutuo disentimiento. no está interesado en el contrato. y no debería responder más que de su dolo. Pero en derecho romano una persona sui juris no puede adquirir más que por sí misma y no puede obligar mas a que sí misma. Esta acción implicaba una condena infamante. obrar contra el mandatario. b) Cuando el mandato está ejecutado. 2.que sólo interesa al mandatario. bien utiliter por el mandante. Resulta de esto que el mandatario no representa al mandante. La acción no era igual cuando el mandatario era un hombre libre. se acabó por dar acción al tercero contra el mandante. La voluntad del mandante. debe entregárselo. Su obligación es sancionada por la acción mandati contraria. presta un servicio gratuito. De la extinción del mandato. entregarle todo lo que ha adquirido para él.

que le permiten arrepentirse y ejercitar. Por ella. una acción que los comentaristas han llamado condictio ex paenitentia. debe siempre su estimación. 2. mientras que en la venta importa distinguir quién es el vendedor y el comprador. y conviene con él que la venderá y le devolverá o el precio fijado o la cosa intacta si no ha podido venderla.El contrato innominado resulta de una convención por la cual dos personas se prometen recíprocamente una prestación. obligación a cargo de las dos partes que desempeñan el mismo papel. la demostratio indica la fuente de la obligación. 3 9 . De los principales contratos innominados.Hay aestimatum cuando una persona entrega a un tercero una cosa estimada en cierto precio. Puede debérsele un salario. de 405. Pero esta convención solo se hace obligatoria después que una de las pates voluntariamente ha efectuado la prestación prometida. por consiguiente. praescriptis verbis. Si él tercero la vende más cara. para recoger lo que ha dado. Parece. en virtud de los principios del cambio. hay textos que le dan este derecho. y en el Derecho de Justiniano. porque sus obligaciones son diferentes. Cada una de ellas está obligada a transferir la propiedad de la cosa prometida. han recibido una clasificación.. la parte que da primero ha operado la datio tiene el derecho. y merecen una atención especial: son. estos contratos son sinalagmáticos.El cambio es por excelencia el negotium do ut des. que todo contrato innominado sea unilateral.. Del cambio. designando el contrato de donde nace. la convención de cambio no es obligatoria. según la naturaleza de las cosas o de los servicios que las partes se proponen cambiar. En razón de su importancia práctica. en cada categoría.. los hechos que han producido la obligación. lo que excluye la cosa ajena como objeto del cambio. En todos los caso. s guarda la diferencia. Con todo. Si no. pues. Cuando se trata de las acciones que sancionan los contratos nominados. Pero los riesgos de la cosa que la ha sido entregada son a su cargo. Esta acción es de buena fe. b) En cuanto a los efectos. el autor de la datio no podrá ejercer la condictio ob rem dati sólo porque había cambiado de parecer y se arrepentía de su ejecución voluntaria. III. En estos contratos el que ha hecho primero la datio se encuentra en la posición de vendedor. variables innumerables.. 407. En realidad. que pueden dividirse en cuatro grupos. si la parte que ha recibido la datio no se niega a suministrar la prestación debida en cambio. c) En fin. 408.De los contratos innominados. las obligaciones que nacen de los contratos innominados son sancionadas por la acción praescripti verbis. está obligado a la garantía de la evicción y de los defectos ocultos. en el cambio las dos partes desempeñan el mismo papel. En el último estado de Derecho Romano. en el Derecho clásico el aestimatum y el cambio. el demandado es condenado a una cantidad de dinero que representa el interés que el demandante tenía a obtener la prestación convenida. o si no ha vencido el plazo fijado para la prestación. Del aestimatum. si la vende menos cara. tienen. el precario. Pero aquí. 1. al contrario.II. por lo que el magistrado se limita a escribir a la cabeza de la fórmula. la parte que ha ejecutado puede obligar a la otra a cumplir a su vez su compromiso y hacer lo prometido. Caracteres y efectos de los contratos innominados. 406. pues. y que no cree obligación civil más que a cargo de la parte que no ha ejecutado aún. Diferencias notables que separan al cambio de la veta: a) por la formación del contrato: la venta es perfecta por el solo acuerdo de las partes. hay. el negotium no ha recibido nombre especial. Las partes contratantes han convenido que una debe hacer a la otra la datio de una cosa.

. ha podido tener por objeto cosas muebles y aun cosas incorpóreas. desde ciertos puntos: a) En el comodato. es exigible a voluntad del concedente. 3. El constituto no puede tener por objeto 410. el precarista solo responde por su dolo y de su falta grave. constituunt diem. gracias a una amplia interpretación del edicto. I. Pero esta declaración no significa que el pretor sancionara todos los pactos por una acción. por carta o por mensajero. pudo tener otras aplicaciones. El constituto se formaba por el simple acuerdo de las partes. Del precario. El pretor castigo. pretoriana o natural. el constituto intervenía cuando un deudor que no podía pagar al vencimiento obtenía del acreedor un plazo y le prometía pagar a fecha fija. y si en el día dicho no paga. es decir. 409. a cargo de restituirla a la primera reclamación. Se diferencia. c) Mientras que el comodatario es responsable de toda falta. El pretor no exigía ninguna solemnidad en la manifestación del consentimiento. El precario se parece mucho al comodato. El pretor anunciaba en su edicto que habría respetar todo convenio licito y hecho sin fraude. b) El comodato no tiene más que la detentación de la cosa prestada. y se admitió también que un tercero podía comprometerse a pagar la deuda: había entonces constituto alieni debiti. Solo en un reducido número de casos el pretor a creado una acción in factum para asegurar la ejecución de una simple convención. y la sanción del constituto fue primero penal. que el deudor no tenga a su disposición una excepción fundada en la equidad que pueda paralizar la acción del acreedor. DE LAS CONVENCIONES SANCIONADAS POR EL DERECHO PRETORIANO. El precario. Se contentaba. la posesión y disfrute gratuito de una cosa. que se lo ha rogado. que puede ser dado entre ausentes. Las partes toman día para el pago.resolver el contrato y de recobrar lo que ha dado. 411. con dar una excepción pacti al que podía prevalerse de un pacto como medio de defensa. sin embargo. la restitución de la cosa prestada sólo es debida en el plazo convenido. El precarista posee. Esta obligación preexistente es además exigida de una manera abstracta. cuando la otra parte n quiere. tiene contra los terceros el recurso de los interdictos posesorios para conservar la posesión. d) En fin. falta a su palabra más gravemente que él que solo ha hecho una convención ordinaria.1. Desde entonces la acción perdió su carácter penal. pues. mediante la condictio rem dati. no es necesario que el constituto intervenga entre el deudor y el acreedor. Después. Pero una condición esencial de validez es que haya una deuda preexistente que le sirva de causa. I.. Condiciones de valides y modalidades del constituto. 3 9 . El pretor parece haber sancionado esta convención porque el que la viola ofende más manifiestamente la equidad. aunque haya habido plazo fijo. Su promesa tiene una causa en la obligación que tenía. en interés de la equidad. con tal de que sea eficaz. que primero no se aplicaba más que fundos de tierra. En el precario.. como las servidumbres. En efecto. lo que considero una especie de delito. el precarista es una liberalidad personalísima que cesa a la muerte del precarista y no aprovecha a sus herederos. o no puede y por culpa suya ejecutar la obligación.Hay precarium cuando una persona concede a otra. El deudor podía prometer pagar algo distinto al acreedor. Poco importa que sea civil. El constituto es un pacto por el cual una persona conviene con otra que le pagara a día fijo una deuda preexistente. en su aplicación primitiva.Del pacto de “constituto”.

muy a menudo fuera de la fuera de la presencia del magistrado o del juez. por una estipulación que exigiera palabras solemnes y la presencia de las partes. En adelante. constituto proprii debiti.más que cosas que se aprecian por número. El constituto podía contener la indicación de un lugar para el pago. El efecto del constituto es engendrar a cargo del constituyente la obligación de pagar lo que ha prometido. sino solamente reducible a la medida de la obligación que garantiza.. sino solamente hecha por una excepción de pacto o dolo. 415. II. más que por una novación. entonces es una especie de novación por cambio de deudor. las partes pueden proponerse dos resultados muy diferentes: o bien el nuevo deudor se obliga en el lugar del antiguo. como dinero o géneros. El Juez de esta acción debe examinar únicamente si el acreedor ha prestado juramento y. Dos personas pueden convenir que se remitan al juramento de una de ellas. La creación de una obligación nueva. cuando entre las mismas hay deuda sobre la existencia de un derecho.Del juramento. dos personas pueden realizar por simple consentimiento. II. el pretor las obliga a respetar su convención. o estar subordinado a la realización de una condición. Pero las partes tenían que fijar siempre un día para la ejecución de la convención. El juramento consiste en la afirmación solemne de un derecho o de un hecho. 2.. 412.. hubiera sido nulo. aun entre ausentes. constituto debiti alieni. 413. Podía ser necesario o voluntario. III. Reformas de Justiniano. 2. condena al deudor. con ocasión de la deuda ajena. el acreedor quien ha prestado juramento y afirmado solemnemente en su provecho la existencia del crédito. Si el constituyente ha prometido más que no bebía el deudor principal. es decir. al vencimiento fijado. lo que no hubieran podido hacer. Esta obligación es sancionada por la acción constitutae pecuniae o constitutoria. La utilidad del constituto variaba según que el pacto estaba hecho por el deudor mismo. 3 9 . No tenemos que hablar más que del juramento voluntario. b) Del constituto debiti alieni.1. y aun entre ausentes. por el peso o por medida. 2. no implicaba la extinción de la obligación primitiva como lo hubiera hecho la novación... En esta forma de afianzamiento presenta sobre la fianza las siguientes ventajas: 1. aplicándole una parte de las reglas del receptum.Gracias al constituto. Si es. cantidades o cuerpos ciertos. b) Podía ir acompañada de una sponso dimidiae partis. el constituto puede tener por objeto cosas muebles e inmuebles. o por un tercero. caído en desuso. Cuando el juramento ha sido prestado por una de las partes. Puede realizarse por simple consentimiento. según el Derecho civil. anual e intrasmisible. su compromiso es nulo. pues. que es libremente defendido por una de las partes a la otra. Esta acción tenía dos particularidades: a) Era en ciertos casos que han quedado desconocidos. Efecto y utilidad del constituto. o cuando la otra le hace dejación. 414. a) Del constituto proprii bebiti. con esta diferencia: la deuda primitiva no era extinguida de pleno derecho. nacida del constituto.Justiniano ha modificado los caracteres del constituto.Cuando una persona se compromete por constituto a pagar la deuda ajena. si no. el pretor la da una acción in factum. por la que el demandado prometía pagar una mitad más de la deuda si perdía el pleito. si está probado el hecho.

cuando una persona quiere hacer a otra una liberalidad. hay casi siempre entre ellas un acuerdo preliminar. II. Uniremos al estudio de las donaciones entre vivos la de las donaciones mortis causa y de las donaciones entre cónyuges. no es menos cierto que de hecho.En el Derecho primitivo. 419. dono datio. la donación era perfecta desde que él donatario tenía una acción real o personal en contra del donante. del Derecho antiguo fue modificado por un plebiscito. no hace una verdadera donación. Si el consentimiento del donatario no es una condición esencial a la validez de la donación. el que hace una liberalidad porque está obligado. Son: 1. que los comentarista han llamado pactos legítimos. Contenía dos capítulos: el primero tenía por objeto remediar la venalidad de los oradores.. Sólo esta última 417. 416. el donatario no tenía acción para obligarle y el donante quedaba dueño de no ejecutar la convención.. Es preciso que empobrezca al donante y enriquezca al donatario. en provecho de otra persona. el donante. c) El contrato litteris.. el abuso de las donaciones excesivas. 2. sancionado por Teodosio y Valentino el año 428. hablaremos de las donaciones propter nuptias. que producía el mismo efecto. 3 9 . de donde resultaba para el donatario la adquisición de una cosa corporal. En el Derecho Clásico la donación entre vivos puede definirse: Una liberalidad irrevocable por la que una persona. I. b) Una estipulación. y por consiguiente irrevocable. hacia al donatario acreedor del donante y la daba la condictio para hacer ejecutar la donación. Regimen d la ley Cincia. no tiene el animus donandi. 418. la transferencia al donatario de la propiedad de la cosa dada.Entre los procedimientos que bastaban a hacer la donación perfecta. con ocasión de la dote. el donatario.. 2. los más usados eran: a) Una datio. El pacto de constitución de dote.En el año 550 de Roma. En resumen. sancionada por Antonio pío. Si el donante no cumplía su promesa. Para que la donación fuera perfecta. Condiciones de perfección y efectos de la donación entre vivos. la ley cincia de donis et muneribus.1. una convención por la que el donante se compromete con el donatario. era preciso que las parte hubieran empleado un procedimiento de derecho común que proporcionara al donatario vía de fuerza contra el donante. 420. 2. Además de la convenciones que el Derecho civil y el Derecho pretoriano han sancionado fuera de las cuatro clases de contratos.DE LAS CONVENCIONES SANCIONADAS POR LAS CONSTITUCIONES IMPERIALES. Esta debe reunir los siguientes caracteres: 1. Es irrevocable. es decir. las Constituciones imperiales han reconocido fuerza de obligatoria a ciertos pactos. una donación consistía esencialmente en un traslado de propiedad hecho a titulo de dadiva. Noción y caracteres. 3. Debe ser concedida libremente por el donante. El pacto de donación entre vivos. el segundo.. se despoja voluntariamente de una cosa o de una ventaja apreciable en dinero. votado sobre la posición del tributo Cincio Alimento. La acción que resulta de estos pactos es la condictio ex lage.Derecho antiguo. lo que quiere decir que el donante no puede revocar arbitrariamente la donación entre vivos cuando es perfecta.De las Donaciones entre vivos.

pues su publicidad es a menudo un obstáculo a liberalidades exageradas. el donante podía prevalecer el mismo defecto de insinuación. de donde resulta que el donante no tenia acción especial para recoger la cosa dada. la simple convención de dar seria obligatoria.. que la publicidad pone en guardia contra los peligros de una liberalidad clandestina. Régimen de la insinuación. 425. si el derecho común le da un medio de recobrar lo que ha dado. El acta escrita no es exigida más que si las partes han subordinado a su redacción la validez de la donación. y las que se hacían entre personas exceptuadas.. según los sabinianos. de la donación del patrono al liberto: una constitución del año 355.consiste en la necesidad de transcribir en registros públicos el escrito que comprobaba una donación superior a doscientos sueldos. no permitió ya al patrono revocar la donación hecha al liberto más que en un caso: si había donado no teniendo hijos.. pues.revocación por ingratitud: las causas de ingratitud eran dejadas a la 3 9 . De las excepciones a la irrevocabilidad de las donaciones entre vivos. Se convierte así en pacto legitimo. por sobrevenir un hijo. La acción legis cinciae. tenia por efecto anular la donación entera y no solamente lo que excedía de la tasa. Las aplicaciones de estos principios son: A) cuando la donación tiene por objeto un inmueble mancipi. Mientras el donante no se haya desprendido de la cosa dada. aunque prohibía las donaciones superiores a una tasa determinada. 1.renovación. así. perteneció solo al donante. Destinada a proteger al donante y a su familia contra donaciones exageradas. Con esta condición. 2. Reforma de Antonio Pio. b) Las donaciones superiores a la tasa entre personas no exceptuadas caían bajo la aplicación de la ley Cincia. Esta ley era imperfecta porque.. B) cuando el donante se ha comprometido por estipulación para con el donatario. puede revocar la donación y negarse a ejecutarla. 424. Esta resolución no puede hacer volver de pleno derecho al donante la posesión de la cosa donada. el pacto de donación es perfecta y el donatario esta previsto de la condictio ex lege desde que se le entrega el escrito.esta revocación era autorizada por ciertas causas especiales. con tal que se redactase un acta escrita.el interés de los terceros. cualquiera que fuera su valor quedan sujetas al Derecho antiguo. 2. el donante puede revocar la donación....el emperador decidió que en este caso. Era perpetua.en interés del donante y de su familia. sancionado por la condictio es lege. y le sobrevenía un hijo después de la donación. oponiendo la excepción. pues la propiedad no puede ser transferida. esta ley prohibía dar más de cierta tasa que ha quedado desconocida. 423. 3.. Mientras que los proculeyanos la daban a todo interesado. 421. pero hacia excepción para las donaciones entre ciertos parientes o aliados y cónyuges.. La insinuación era exigida por un doble motivo: 1.renovación por inejecución de las cargas: puede ser hecha bajo ciertas cargas impuestas al donatario. la donación puede oponer a la condictio la excepción legis cinciae.este completo y generalizo la reforma de Antonio Pio. oponiendo a la acción del donatario la excepción legis cinciae.debe ocuparnos. Reformas de Justiniano. y este escrito fuera entregado al donatario. 422. distinguir dos donaciones entre vivos: a) Las donaciones que no pasaban la tasa de la ley. no declaraba la nulidad de las que se hacían con violación a esta prohibición. Hubo. a quien estaba destinado a proteger. que el donante ha mancipado a la ley cincia. decidiendo que la convención de donar seria obligatoria por si misma en todas las hipótesis. Puede también usar de esta excepción después del desprendimiento.

ningún texto decisivo prueba que Justiniano haya tenido la idea de semejante reforma. una quedaron extrañas a las donaciones mortis causa. otras le fueron aplicable.DE LAS DONACIONES “MORTIS CAUSA” Noción y caracteres. después de la muerte del testador.. De la caducidad de las donaciones “mortis causa” y de sus consecuencias. porque se presume establecido a favor del deudor.la simple convención de donar no es obligatoria por sí misma. anquen revocables. 3 9 . sin que la liberalidad deje de ser una donación mortis causa. La donación es independiente del testamento y puede producir en vida del donante efectos ciertos. en presencia de cinco testigos.. si el donatario moría solvente. Las partes tenían.apreciación del donante. 428. Hecha por el donante en previsión de su fallecimiento.. pues algunos mese mas tarde. verbalmente o por escrito. solo se hace perfecta en el momento de su muerte y caduca si muere primero el donatario. Aquí la donación solo se mantenía. 430. APENDICE I. pero determino limitativamente las causas de ingratitud. Justiniano generalizo esta decisión e hizo de ella derecho común. si no los bienes donados mortis causa eran considerados como si los hubiera salido del patrimonio del difunto. Justiniano regulo de una manera especial la forma de las donaciones mortis causa. Si se hace el pago anticipado por error (es decir pierde el disfrute de su capital. Entre las modificaciones sucesivas aportada al régimen de las donaciones entre vivos. Justiniano completo esta asimilación decidiendo de una manera general que las donaciones mortis causa y los legados producirían los mismos efectos y estarían sujetos a las mismas reglas.. La dispensa de las insinuaciones y las declara validas con tal de que sean hechas. como el legado. Los efectos de este término: es una estipulación pura y simple pues la obligación nace y es exigible inmediatamente. Forma y efectos.esta ocupa un lugar intermedio entre vivos y el legado. 426. este término también se percibe o infiere como que resulta de las fuerzas de las cosas (tácito). pues se creara la obligación desde que el contrato es perfecto. 429. 427. Otro carácter es que es revocable a voluntad del donante. Hasta su muerte el donante es libre de cambiar de parecer y de revocar la donación: el donante le puede renunciar por una clausula expresa. pero la ejecución de esta obligación ha nacido al día del vencimiento del término y posteriormente trae como consecuencia dos aspectos importantes: 1) el que ha prometido a término.el objeto de la obligación no se puede exigir más que en la época o el vencimiento fijado para ejecutar la obligación. La constitución por la que el emperador da fuerza obligatoria al pacto de donación está concebida en términos absolutos. como una disposición de última voluntad. pues que recurrir para realizar la donación a los procedimientos ordinarios de los más usados eran la datio o una estipulación. el legado sigue la suerte del testamento y solo tiene efecto ciertos. le es permitido pagar antes de la época fijada. Pero el texto de las instituciones que refiere esta decisión es especial para las donaciones entre vivos hace constar que carece de interés.

No era bastante haber consagrado el principio de la restitución de la dote. por que ha pagado lo que debía. en lugar de entablar acción contra cada uno por su parte de deuda. si el valor de la donación no pasaba de quinientos sueldos. Justiniano aporta una última modificación a estos principios. Encontraba en ella a la vez una comodidad. Decide que la donación entre cónyuges. es decir al día en que tuvo lugar la convención de donar. pues la ejecución de la obligación se exige después del vencimiento. Así es como. APENDICE II. Básicamente la regla es que el acreedor no puede obrar hasta expirar el último día del término. como una sucesion. El momento en que puede obrar el acreedor contra el deudor. o de otra persona en su nombre. y una seguridad. por ejemplo en caso de la estipulación de un objeto cierto: la condictio obligaba al demandante a exponer una pretensión más clara o bien fundada y si esta era exagerada. debe ser tratada como verdadera donación entre vivos. porque obtenía todo lo que le era debido por una persecución única contra un solo deudor. 2) si el deudor hace un pago valido. Se justifica por varias razones. Había aun que garantizar contra las disposiciones del marido. Estas donaciones presentan en general cierto peligro: uno de los cónyuges puede abusar de su influencia sobre el otro para obtener de las liberalidades y enriquecerse a su costa. Fueron más tarde completadas por Justiniano. el acreedor no puede obligarlo al mismo. bajo el reinado de Augusto. porque podía exigir y reclamar el pago al deudor que le pareciese más solvente. Los mismos deudores correales encontraban provecho de este arreglo. cuando varias personas son propietarias por indiviso de cosas determinadas. para ayudarla a soportar las cargas del matrimonio. Dé además a la validez a su efecto retroactivo al día en que la donación ha sido hecha regularmente. Augusto quiso fomentar los matrimonios legítimos.DE LAS DONACIONES ENTRE CONYUGES 431. Las donaciones entre cónyuges son hechas por uno de los cónyuges al otro durante el matrimonio..en el Derecho clásico. se entiende pro dote el conjunto de bienes que el marido recibe de la mujer.. Así es que una Ley Julia vino a aportar graves restricciones a los derechos del marido sobre la dote durante el matrimonio. arriesgaba la caducidad o decadencia de su derecho (esto es que se hacia una pluspetitio). Noción y desarrollo histórico de la dote. la dote ya no es adquirida por el marido de una manera definitiva y perpetua. o de un conjunto de bienes. antes de la llegada del término. porque dos personas que quieren tomar a préstamo dinero para un negocio común obtenían más fácilmente crédito. Su papel ha terminado cuando el matrimonio es disuelto en vida de la mujer.durante el tiempo que deba transcurrir hasta su vencimiento) no puede ejercitar la repetición (acción civil de indemnizar) por medio de la condictio indebiti. hecha valida por el donante ha muerto sin haber cambiado de voluntad. DE LA DOTE 432. quien dio a la mujer nuevas y mejoradas garantías. Por esta razón en nuestro derecho actual las donaciones entre cónyuges presentaban para el acreedor una doble utilidad. DE LA INDIVISION 440. tal estado de indivisión o de comunidad crea entre ellas 3 9 . y su constitución misma implica la obligación de restituir.

obligaciones que nacen quasi ex contractu, fuera de toda convención. La obligación que resulta de la comunidad es la de dividir. Si las personas que están en la indivisión no han podido entenderse para dividir amigablemente, cada una de ellas tiene derecho a provocar una partición judicial, ejerciendo la acción communi dividundo, al tratarse de objetos particulares indivisos entre copropietarios, o la acción familiae erciscundae, en caso de sucesion indivisa entre coherederos. La acción familiae erciscundae es la más antigua. El juez está investido de doble poder: a) puede a tribuir a cada uno de los coparticipes la propiedad exclusiva de los bienes y b) el juez puede condenar a cada una de las partes a prestaciones personales hacia las otras. Pueden nacer otras obligaciones entre copropietarios, en el curso de la indivisión, por motivo de la gestión de los negocios comunes. El que ha percibido la totalidad de los frutos de un fundo indiviso debe dar cuenta a los otros de sus partes: pero, en sentido inverso, tiene derecho a indemnización por los gastos necesarios o útiles que ha hecho en interés común. 441. de la confusión de límites. Cuando los limites de dos fundos contiguos se hallan confundidos, sea por accidentes, sea por causa de las usurpaciones e uno de los propietarios sobre el terreno del vecino de lo que resulta para ellos la obligación de reglar los limites de sus heredades. Esta obligación nace quasi ex contractu. Esta sancionada por la acción fintum regundorum. DE LA ADQUISICION DE UNA HERENCIA.
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el heredero testamentario que adquiere una sucesion, de pleno derecho si es heredero necesario, o haciendo adición si es heredero voluntario, se encuentra obligado a cumplir los legados contenidos en el testamento. Como no ha contratado de manera alguna con los legatarios, su obligación nace quasi ex contractu. Esta sancionada por la acción ex testamento. DEL PAGO DE LO INDEBIDO.

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cuando una persona paga por error lo que no debe, es justo que el que ha cobrado no se enriquezca a su costa y que este obligado a devolver lo que le ha sido pagado. Esta obligación es sancionada por la condictio indebiti. CONDICIONES. Es preciso que se haya pagado lo indebido y que haya sido pagado por error. 1. hay indebitum cuando la obligación, que el pago estaba destinado a extinguir, no existía entre el solvens que ha pagado y el accipiens que ha recibido, ni según el derecho civil ni según el derecho natural. a) el que ha prometido bajo condición y paga pendente conditione, paga lo indebido, pues la condición suspende la existencia de la obligación. b) si un deudor ha pagado más de lo que debía, ha pagado lo indebido por todo lo que excede, al importe real de la obligación. c) el que solo está sujeto a una obligación natural. Se considera que hay también indebitum cuando existe una obligación pero se encuentra paralizada, por una excepción perpetua. 2. el pago de lo indebido no obliga al que lo ha recibido sino cuando ha sido hecho por error. Hay dos clases de error: el error de hecho y el de derecho, es un error de hecho si un deudor paga doscientos y solo debe cien y error de derecho si un heredero cumple

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íntegramente los legados que agotan la sucesion, ignorando que puede retener el cuarto conforme a la Ley Falcidia. 3. si hay indebitum per errores solutum, la condictio indebiti puede ser ejercida, salvo en caso: cuando la deuda, que el solvens ha pagado por error, es de las que implican en caso de designación, una condena al duplo contra el deudor EFECTOS. La obligación que nace del pago de lo indebido tiene por objeto la restitución de lo que se ha pagado indebidamente. El deudor es tratado según sea de buena o mala fe. a) Si es de mala fe debe devolver primero la cosa que le ha sido entregada o su valor cuando la ha consumido o enajenado o cuando ha perecido, b) si es de buena fe, no debe cuenta sino de su enriquecimiento al día de la litiscontestatio. DE LAS OBLIGACIONES NACIDAS QUASI EX CONTRACTU
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De la obligación fundada sobre un enriquecimiento sin causa. A esto se le atribuye el pago de lo indebido y contaba con una condictio que recibía distintos nombres. a) condictio ob rem dati, con miras a una prestación equivalente. b) condictio ob turpem causam condictio, cuando se ha hecho una prestación por algo inmoral. c) la condictio furtiva, concedida a la víctima de un robo para hacerse restituir la cosa robada o su valor. d) condictio sine causa cuando el accipiens se ha enriquecido por otro, puede ser ejercida por un deudor obligado sin causa. De la obligación de exhibir una cosa que se detiene. Una persona puede tener un interés pecuniario en que le sea exhibida una cosa a fin de reivindicarla o hacer valer sobre esta cosa un derecho de otra naturaleza. De la obligación de restituir la dote. Cuando la dote es debida a la mujer sin que haya tenido lugar la estipulación, la obligación nace quasi ex contractu y se sanciona por la acción rei uxoria. Comparación Derecho actual-derecho romano: Derecho actual 1.-CONTRATO DE COMODATO.

Contrato de comodato: Articulo 2371.- El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible, y el otro contrae la obligación de restituirla individualmente. Formación del comodato: Articulo 2372.- Cuando el préstamo tuviere por objeto cosas consumibles, sólo será comodato si ellas fuesen prestadas como no fungibles, es decir, para ser restituidas idénticamente. Articulo 2373.- Los tutores, curadores y en general todos los administradores de bienes ajenos, no podrán dar en comodato, sin autorización especial, los bienes confiados a su guarda.

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Articulo 2374.- Sin permiso del comodante no puede el comodatario conceder a un tercero el uso de la cosa entregada en comodato. Articulo 2375.- El comodatario adquiere el uso, pero no los frutos y accesiones de la cosa prestada.

Obligaciones de comodatario: Articulo 2376.- El comodatario está obligado a poner toda diligencia en la conservación de la cosa, y es responsable de todo deterioro que ella sufra por su culpa. Articulo 2377.- Si el deterioro es tal que la cosa no sea susceptible de emplearse en su uso ordinario, podrá el comodante exigir el valor anterior de ella, abandonando su propiedad al comodatario. Articulo 2378.- El comodatario responde de la pérdida de la cosa si la emplea en uso diverso o por más tiempo del convenido, aun cuando aquélla sobrevenga por caso fortuito. Articulo 2379.- Si la cosa perece por caso fortuito, de que el comodatario haya podido garantirla empleando la suya propia, o si no pudiendo conservar más que una de las dos, ha preferido la suya, responde de la pérdida de la otra. Derecho romano 1.-CONTRATO DE COMODATO. Contrato de comodato: Contrato por el cual una persona, el comodante entrega gratuitamente una cosa a otra persona, el comodatario para servirse de ella, y devolverla después de haber hecho el uso convenido. Formación del comodato: 1.- La entrega de la cosa prestada que es necesaria para la formación del comodato no es más que una nuda traditio, el comodante entrega la cosa al que la pide para que la utilice, y no para que se haga propietario. 2.- El comodato tiene por objeto generalmente un mueble, rara vez un inmueble. Pero siempre es necesario que sea un cuerpo cierto, una cosa considerada en su individualidad, así que las cosas que de ordinario no se utilizan más que consumiéndolas no pueden ser dadas en comodato. 3.- Este contrato es esencialmente gratuito. Efectos y modalidades: El comodato tiene por efecto engendrar, en el momento en que se forma, una obligación a cargo del comodatario: la de devolver la cosa perdida. Obligaciones del comodatario: I.- Debe restituir la cosa al comodante después de hacer de ella el uso convenido. II.- Queda obligado y debe pagar al comodante daños e intereses si la cosa ha perecido por dolo o por falta suya. III.- Puede también estar obligado a pagar daños e intereses al

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siempre y cuando se acompañe dictamen de perito valuador legalmente autorizado”. pero no los gastos ordinarios o de conservación.Debe reembolsar al comodatario los gastos extraordinarios hechos para la conservación de la cosa. y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.La enajenación de bienes inmuebles cuyo valor convencional no sea mayor de la cantidad que resulte de multiplicar por 7. Articulo 2192.Por regla general. además de la restitución de la cosa si ha sido deteriorada por falta suya. uno para el comprador y el otro para el Registro Público. Municipios y Organismos Descentralizados enajenen terrenos o casas para la constitución del patrimonio familiar. podrán otorgarse en documento privado sin los requisitos de testigos y ratificación de firmas.Habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho.... De la forma del contrato de compraventa: Articulo 2190.000 salarios mínimos general vigente en el Estado de Baja California. Articulo 2123.Indemnizar al comodatario del perjuicio que le hayan causado los vicios de la cosa prestada. Obligaciones del comodante: I. Derecho actual 2.De dicho instrumento se formarán dos originales.. (Acción commodati directa).comodante. la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio aunque la primera no haya sido entregada. ni el segundo satisfecho.. (Acción commodati contraria).Si alguno de los contratantes no supiere escribir. firmará a su nombre y a su ruego otra persona con capacidad legal. sino cuando recae sobre un inmueble. no pudiendo firmar con ese carácter ninguno de los testigos... del Artículo 2878 de este Código. Articulo 2191.-CONTRATO DE COMPRAVENTA. quien lo inscribirá en los términos de la Fracción III.El contrato de compraventa no requiere para su validez formalidad alguna especial. Articulo 2193..000 el importe del salario mínimo diario vigente en el Estado de Baja California y la constitución o transmisión de derechos reales estimados hasta la misma cantidad o que garanticen un crédito no mayor de dicha suma. Juez de Paz. podrán otorgarse en documento privado firmado por los contratantes ante dos testigos cuyas firmas se ratifiquen ante Notario. II. Los contratos por los que el Gobierno Federal. observándose lo dispuesto en el Párrafo Segundo del artículo 1721. 3 9 . Registro Público de la Propiedad o Catastro Municipal. para los trabajadores al servicio del Estado o para personas de escasos recursos económicos hasta por el valor de 10. Contrato de Compraventa: Articulo 2122. del Estado.

. Articulo 2125.000 salarios mínimos general vigente en el Estado de Baja California. segundo párrafo. y el vendedor es responsable de los daños y perjuicios si procede con dolo o mala fe.. y los de su transporte o traslación. quedará el contrato sin efecto. Articulo 2196.. de cargo del comprador. si el comprador no ha pagado el precio.Los gastos de la entrega de la cosa vendida son de cuenta del vendedor.Fijado el precio por el tercero.Tratándose de bienes ya inscritos en el Registro y cuyo valor no exceda de lo dispuesto por el artículo 2194. sino de común acuerdo.. Articulo 2195. 3 9 .Articulo 2194.El señalamiento de precio no puede dejarse al arbitrio de uno de los contratantes. el contrato será de venta cuando la parte de numerario sea igual o mayor que la que se pague con el valor de otra cosa.El vendedor no está obligado a entregar la cosa vendida. cuando la venta sea al contado puede hacerse transmitiendo el dominio por endoso puesto en el certificado de propiedad que el Registrador tiene obligación de expedir al vendedor a cuyo favor estén inscritos los bienes. quien tiene obligación de cerciorarse de la identidad de las partes y de la autenticidad de las firmas y previa comprobación de que están cubiertos los impuestos correspondientes a la compraventa realizada en esta forma.. Articulo 2160. se tendrá por virtualmente recibido de ella. el contrato será de permuta. Articulo 2159. de este ordenamiento. su venta se hará en escritura pública.. y el vendedor que la conserve en su poder sólo tendrá los derechos y obligaciones de un depositario. salvo que en el contrato se haya señalado un plazo para el pago.Si el valor del inmueble excede de 7.. Articulo 2126. Si la parte en numerario fuere inferior. salvo convenio en contrario. El endoso será ratificado ante el Registrador. Articulo 2127. debiendo tenerse en cuenta lo que se dispone en el Título relativo al Registro Público para los adquirentes de buena fe. hará una nueva inscripción de los bienes vendidos en favor del comprador. De la cosa vendida: Articulo 2143. salvo.. Articulo 2144.Si el tercero no quiere o no puede señalar el precio. lo dispuesto por los Artículos 2121 y 2191... Desde el momento en que el comprador acepte que la cosa vendida quede a su disposición.La venta de cosa ajena es nula.Ninguno puede vender sino lo que es de su propiedad. Del precio: Articulo 2124.Los contratantes pueden convenir en que el precio sea el que corre en día o lugar determinados o el que fije un tercero..La venta de bienes raíces no producirá efectos contra tercero sino después de registrada en los términos prescritos en este Código. no podrá ser rechazado por los contratantes. Articulo 2128.Si el precio de la cosa vendida se ha de pagar parte en dinero y parte con el valor de otra cosa.. salvo convenio en contrario.

y el vendedor quedará descargado del cuidado ordinario de conservar la cosa.. Artículo 2164. El acuerdo de las partes. es perfecta desde que el vendedor y el comprador están de acuerdo sobre la cosa vendida y sobre el precio. Ningún escrito se exige para la formación del contrato.Debe también el vendedor entregar todos los frutos producidos desde que se perfeccione la venta.Puede pactarse que la cosa comprada no se venda a determinada persona. Articulo 2165. Articulo 2162. Articulo 2166. Contrato de Venta: Hay venta. y si no hubiere lugar designado en el contrato. y constituyen por consiguiente elementos esenciales del contrato. graneros o vasijas en que se contenga lo vendido.Si el comprador se constituyó en mora de recibir. de suerte que el vendedor corra inminente riesgo de perder el precio. así como la promesa de venta de un bien raíz que haya sido objeto de una compraventa entre los mismos contratantes. que es el objeto mismo de la obligación de cada uno de los contratantes. en el lugar en que se encontraba la cosa en la época en que se vendió. 3 9 . Formación y elementos esenciales de la venta: La venta contrato consensual. y los rendimientos. La venta de la cosa ajena es válida. a no ser que el comprador le dé fianza de pagar al plazo convenido.. Algunas modalidades del contrato de compraventa: Articulo 2175.Articulo 2161. y solamente será responsable del dolo o de la culpa grave. aunque haya concedido un término para el pago. Derecho romano 2. De la cosa vendida: Todas las cosas susceptibles de entrar en el patrimonio de los particulares pueden ser objeto de una venta.-CONTRATO DE VENTA.El vendedor debe entregar la cosa vendida en el estado en que se hallaba al perfeccionarse el contrato. debe recaer sobre la cosa vendida y sobre el precio..La entrega de la cosa vendida debe hacerse en el lugar convenido. Articulo 2176. El que debe la cosa es el vendedor y el que debe el precio es el comprador. Articulo 2163.Si en la venta de un inmueble se han designado los linderos. necesario a la perfección de la venta.. pero es nula la cláusula en que se estipule que no puede venderse a persona alguna.. aunque haya exceso o disminución en las medidas expresadas en el contrato. abonará al vendedor el alquiler de las bodegas. si después de la venta se descubre que el comprador se halla en estado de insolvencia. acciones y títulos de la cosa.Queda prohibida la venta con pacto de retroventa... cuando dos personas convienen que una debe procurar a la otra la libre posesión y el disfrute completo y pacifico de una cosa determinada mediante pago de un precio fijado en dinero. el vendedor estará obligado a entregar todo lo que dentro de ellos se comprenda.Tampoco está obligado a la entrega..

VII. a menos clausula contraria.. Obligaciones del vendedor: I. El término no suspende más que la exigibilidad de las obligaciones nacidas de la venta. transfiere la propiedad al comprador. como todos los contratos. o cuando el vendedor le concede un término para el pago. II. El vendedor debe entregar al comprador la cosa vendida con todos sus accesorios y con los frutos que ha producido desde el día del contrato. IV.Debe entregar la cosa al comprador. La venta puede también estar afectada de una condición resolutoria.. Serio. dinero. Modalidades y clausulas resolutorias: El contrato de venta puede estar afectado de diversas modalidades: las más importantes son el término y la condición. La venta es entonces considerada como pura y simple: produce inmediatamente sus efectos ordinarios. pero solamente cuando ha pagado el precio. La demora en el pago del precio lo constituirá en la obligación de pagar réditos al tipo legal sobre la cantidad que adeude.Transferir la propiedad. II. III. 3 9 .. III.. una clausula en virtud de la cual será resuelto si se realiza determinada condición..Indemnizarle de los gastos hechos para el sostenimiento y conservación de la cosa. al contrario suspende la existencia misma del contrato. es preciso que el precio sea cierto y serio.Indemnizar en el caso de que la cosa sea quitada legalmente... Cierto.Transferir la posesión. es decir determinado..El comprador debe pagar el precio en los términos y plazos convenidos. Obligaciones del comprador: I. A falta de convenio lo deberá pagar al contado. a cargo del vendedor y del comprador. Esta entrega si es hecha por un vendedor propietario y tiene por objeto una cosa nec mancipi. solo tiene por efecto crear obligaciones entre las partes..Garantizar en caso de evicción. pero está sujeta a una resolución condicional.. Obligaciones del vendedor: Articulo 2157. origina obligaciones de ambos lados. III.Del precio: Para que la venta sea valedera.Transferir al vendedor la propiedad del precio. en el momento mismo de su formación. y según el lenguaje de los jurisconsultos romanos. V..El comprador debe pagar al vendedor el precio convenido con los intereses a contar del día que ha entrado en disfrute de la cosa vendida. Desde el instante en que se forma.Entregar la cosa con todos sus accesorios y frutos.A prestar la evicción.. De la obligación de entregar: El vendedor debe hacer entrega de la cosa vendida al comprador..El vendedor está obligado: I. o al menos susceptible de serlo. Efectos de la venta: La venta. o para hablar más exactamente. La condición.A garantir las calidades de la cosa.. Articulo 2129.. II. VI.A entregar al comprador la cosa vendida. las partes pueden unir al contrato.Que le garantice contra los defectos ocultos de la cosa.

el depositario tiene derecho a exigir retribución por el depósito. en los tres casos siguientes: I.Si la concesión del plazo fue posterior al contrato.El comprador debe cumplir todo aquello a que se haya obligado.Cuando el comprador a plazo o con espera del precio fuere perturbado en su posesión o derecho. Articulo 2171.La entrega puede ser real.Si se hubiere constituido en mora con arreglo a los artículos 1979 y 1980. De la entrega de la cosa vendida: Articulo 2158. Derecho actual 3. y debe presumirse que en esta consideración. III. en su defecto. Obligaciones del depositario: 3 9 . jurídica o virtual. II... Artículo 2172. pues el plazo hizo parte del mismo contrato. quedan obligados a realizar el cobro de éstos en las épocas de su vencimiento..El comprador debe intereses por el tiempo que medie entre la entrega de la cosa y el pago del precio.Los depositarios de títulos.. salvo si hay convenio en contrario. Articulo 2170. y especialmente pagar el precio de la cosa en el tiempo. La entrega real consiste en la entrega material de la cosa vendida. y a guardarla para restituirla cuando la pida el depositante. Contrato de depósito: Articulo 2390.. el comprador estará obligado a prestar los intereses. efectos o documentos que devenguen intereses.. mueble o inmueble que aquél le confía. salvo convenio en contrario.. aunque entre tanto perciba los frutos de la cosa. no los debe el comprador por razón de aquél. Articulo 2391. a los usos del lugar en que se constituya el depósito. así como también a practicar cuantos actos sean necesarios para que los efectos depositados conserven el valor y los derechos que les correspondan con arreglo a las Leyes.El depósito es un contrato por el cual el depositario se obliga hacia el depositante a recibir una cosa.-CONTRATO DE DEPÓSITO. mientras el vendedor no le asegure la posesión o le dé fianza. o tuviere justo temor de serlo. Articulo 2392. lugar y forma convenidos.Obligaciones del comprador: Artículo 2167. Hay entrega jurídica.Si así se hubiere convenido. cuando aún sin estar entregada materialmente la cosa. podrá suspender el pago si aún no lo ha hecho. la cual se arreglará a los términos del contrato y. o en la entrega del título si se trata de un derecho..En las ventas a plazo.. Artículo 2173..Si la cosa vendida y entregada produce fruto o renta.Salvo pacto en contrario. la Ley la considera recibida por el comprador.. sin estipular intereses. se aumentó el precio de la venta. valores..

. Derecho romano 3. puede devolverla al que la depositó. aunque al constituirse el depósito se hubiere fijado plazo y éste no hubiere llegado. puede devolverla al que la depositó.-CONTRATO DE DEPÓSITO. mueble o inmueble que aquél le confía. según la reciba y a devolverla cuando el depositante se lo pida.. a los usos del lugar en que se constituya el depósito. Obligaciones del depositario: Articulo 2396.Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente retener o entregar la cosa. aunque al constituirse el depósito se hubiere fijado plazo y éste no hubiere llegado. debe dar aviso a éste o a la autoridad competente. Contrato de depósito: Articulo 2390. en su defecto. Articulo 2391.Articulo 2396. Articulo 2398.El depositario está obligado a conservar la cosa objeto del depósito. daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia. 3 9 . con la reserva debida. En la conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos. En la conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos. debe dar aviso a éste o a la autoridad competente.Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño.El depósito es un contrato por el cual el depositario se obliga hacia el depositante a recibir una cosa... quedan obligados a realizar el cobro de éstos en las épocas de su vencimiento. Articulo 2398. Articulo 2392. Artículo 2397. daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia.Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente retener o entregar la cosa..Los depositarios de títulos. sin que por ello quede sujeto a responsabilidad alguna. y a guardarla para restituirla cuando la pida el depositante. valores.. así como también a practicar cuantos actos sean necesarios para que los efectos depositados conserven el valor y los derechos que les correspondan con arreglo a las Leyes.El depositario está obligado a conservar la cosa objeto del depósito.Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño.Salvo pacto en contrario. daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia. según la reciba y a devolverla cuando el depositante se lo pida. sin que por ello quede sujeto a responsabilidad alguna. En la conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos. Artículo 2397.. el depositario tiene derecho a exigir retribución por el depósito. con la reserva debida.. la cual se arreglará a los términos del contrato y.. efectos o documentos que devenguen intereses.

La entrega de la cosa prestada y la restitución de lo prestado se harán en lugar convenido. pagará el deudor devolviendo una cantidad igual a la recibida conforme a la Ley monetaria vigente al tiempo de hacerse el pago... Articulo 2262..El mutuo es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario.Si no fuere posible al mutuario restituir en género. la alteración que ésta experimente en valor. si conoció los defectos y no dio aviso oportuno al mutuario. En la conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos.. Si consiste en dinero. sin que por ello quede sujeto a responsabilidad alguna. Contrato de mutuo: Articulo 2258. en el lugar donde se recibieron. daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia.. Efectos y modalidades Articulo 2260. Articulo 2398..El mutuante es responsable de los perjuicios que sufra el mutuario por la mala calidad o vicios ocultos de la cosa prestada.La restitución se hará.. Del mutuo con intereses: Articulo 2267... puede devolverla al que la depositó. en el domicilio del deudor. se observarán las reglas siguientes: I. a juicio de peritos. sin que por ello quede sujeto a responsabilidad alguna.La cosa prestada se entregará en el lugar donde se encuentre. debe dar aviso a éste o a la autoridad competente. si no hubiere estipulación en contrario.Consistiendo el préstamo en dinero. con la reserva debida. Articulo 2268..Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente retener o entregar la cosa. quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad. si el préstamo consiste en efectos..-CONTRATO DE MUTUO. satisfará pagando el valor que la cosa prestada tenía en el tiempo y lugar en que se hizo el préstamo. con la reserva debida. ya en géneros.Artículo 2397.Cuando no se ha señalado lugar.. 3 9 .Es permitido estipular interés por el mutuo.El interés es legal o convencional. sin que esta prescripción sea renunciable. II. Artículo 2397. Articulo 2264. debe dar aviso a éste o a la autoridad competente. Derecho actual 4. ya consista en dinero.Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente retener o entregar la cosa. observándose lo dispuesto en el artículo 1960.. puede devolverla al que la depositó. será en daño o beneficio del mutuario.Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño. Articulo 2398. Articulo 2263. Artículo 2261..Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño. Si se pacta que el pago debe hacerse en moneda extranjera.

-CONTRATO MUTUUM. que queda abandonada al arbitrio de los acreedores. ocho y un tercio por un capital de ciento.. La ejecución de la obligación no puede exigirse más que al vencimiento. El prestatario no puede estar obligado a devolver mas. a titulo de préstamo. Así es. sino que son susceptibles de ser sustituidas por otras de la misma especie. que queda obligado a restituir el equivalente de lo que ha recibido. Para el caso de obligaciones en moneda extranjera. Del objeto del mutuum: Las cosas que pueden ser objeto del mutuum son las que por su naturaleza no tienen valor individual. en beneficio del prestatario. ninguna ley regula esta tasa. de la tasa del interés. y es preciso que esta datio tenga por objeto no cosas consideradas en su individualidad. es el que fije el Banco de México mediante el costo porcentual promedio. El interés convencional es el que fijen los contratantes. los prestamistas tenían costumbre de hacerse pagar interese. De los intereses en el mutuum: Hasta el día de la restitución es prestatario saca de las cosas prestadas toda la utilidad que pueden procurarle. En efecto. pues. en el peso o en la medida. Derecho actual 5. es decir. sino apreciadas en el numero. un traslado de propiedad. y el que presta esta privado de esta utilidad. natural que el unciarium fenus sea el interés de una onza. la unidad por excelencia entre los romanos es el as. naturalmente la cuestión. que representaban el equivalente del uso que les ha privado el mutuum. De la tasa del interés: Al préstamo de dinero se liga. durante los tres primeros siglos. En Roma. Efectos y modalidades: El mutuum es un contrato unilateral. Derecho romano 4. o su instrumento equivalente. que en Roma.El interés legal en moneda nacional.-CONTRATO DE PRENDA. antes como hoy. Contrato de prenda: 3 9 . Es. al número o a la medida. pues no hay contrato. puede ser mayor o menor que el interés legal. Engendra una sola obligación a cargo del prestatario. el interés legal lo constituirá el porcentaje establecido por la misma institución de acuerdo a la moneda de que se trate. Contrato de mutuum: Contrato por el cual una parte transfiere a otra la propiedad de cierta cantidad de cosas que se aprecian al peso.Articulo 2269. De la formación del mutuum: Para que haya contrato de mutuum hace falta una mutui datio. que se divide en doce onzas. o de un dozavo del capital ósea. con la obligación de restituir al cabo de cierto tiempo la misma cantidad de cosas de la misma especie y calidad.

La prenda es un contrato esencialmente interesado de ambos lados. cuando por su naturaleza contenga datos propios que la identifiquen. Articulo 2729. con cargo para este acreedor de restituirla después de haber obtenido satisfacción.La prenda es un derecho real constituido sobre un bien mueble enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago. Derecho romano 5.. se formarán dos ejemplares.Se puede constituir prenda para garantizar una deuda. con documentos idóneos.Articulo 2728. Artículo 2733.. Obligaciones del acreedor: Artículo 2743. salvo convenio en contrario.-CONTRATO DE PRENDA. lo que lo separa del comodato y del depósito.Para que se tenga por constituida la prenda. Contrato de prenda: Es u contrato por el que el deudor o un tercero entrega una cosa a un acreedor para seguridad de su crédito. el deudor deberá previamente acreditar la propiedad de la cosa. No surtirá efecto la prenda contra tercero si no consta la certeza de la fecha por el registro. o el derecho que tiene para disponer de la misma.. Articulo 2734. según se estipule o por disposición de la Ley..Nadie puede dar en prenda las cosas ajenas sin estar autorizado por su dueño. Articulo 2735..... y entregarla real o jurídicamente al acreedor. aun sin consentimiento del deudor. no surtirá efecto contra tercero el derecho de prenda sino desde que se inscriba en el Registro. Articulo 2730.El contrato de prenda debe constar por escrito.A conservar la cosa empeñada como si fuera propia. Formación de la prenda: Articulo 2732. Formación de la prenda: La entrega de la cosa al acreedor prendista. El que dé los frutos en prenda se considerará como depositario de ellos. Para que esta prenda surta sus efectos contra tercero necesitará inscribirse en el Registro Público a que corresponda la finca respectiva. y a responder de los deterioros y perjuicios que sufra por su culpa o negligencia.Cuando la cosa dada en prenda sea un derecho que legalmente deba constar en el Registro Público.También pueden darse en prenda los frutos pendientes de los bienes raíces que deben ser recogidos en tiempo determinado. uno para cada contratante. que es necesaria para la formación del contrato.. 3 9 .El acreedor está obligado: I. escritura pública o de alguna otra manera fehaciente. le da más que la simple detención. Si se otorga en documento privado.

II. Derecho actual 6. Obligaciones del constituyente: I..El que recibe la prenda está obligado a restituirla en cuanto ha sido pagado ha recibido una satisfacción suficiente. y si no hubo convenio expreso. e incidentalmente.El arrendador está obligado... a pagar por ese uso o goce un precio cierto.Debe indemnizar al acreedor prendista del perjuicio que ha podido causarle por su dolo o culpa. pero al arrendador y el arrendatario deberán ser indemnizados por el expropiador.Debe el rembolso de los gastos necesarios que el prendista ha hecho para la conservación de la prenda y aun de los gastos útiles... 3 9 .. debe imputarlos sobre los intereses...El arrendamiento debe otorgarse por escrito. y la otra.Efectos: Como los demás contratos sinalagmáticos imperfectos. Obligaciones del arrendador: Articulo 2286. el contrato se otorgará en escritura pública. Articulo 2282. Articulo 2285. salvo convenio en otro sentido.Si el predio fuere rústico y la renta pasare de cinco mil pesos anuales. Formación y elementos esenciales del arrendamiento: Articulo 2280.. estarán sujetos a las disposiciones del derecho administrativo.-CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. y restituir el exceso. para aquél a que por su misma naturaleza estuviere destinada. Artículo 2281.. una.Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente..Si la transmisión de la propiedad se hiciere por causa de utilidad pública. y en lo que no lo estuvieren.A entregar al arrendatario la finca arrendada. a las disposiciones de este Título. Obligaciones del prendista: I. a conceder el uso o goce temporal de una cosa. el contrato se rescindirá.Esta obligado a pagar daños e intereses si se ha servido de la cosa.. luego sobre el capital del crédito. municipales o de establecimientos públicos. aunque no haya pacto expreso: I.. conforme a lo que establezca la Ley respectiva. la pendra engendra inmediatamente una obligación a cargo del prendista.El contrato de arrendamiento no se rescinde por la muerte del arrendador ni del arrendatario. en una medida equitativa.Los arrendamientos de bienes nacionales. II. III. el constituyente puede también encontrarse obligado..En cuanto a los frutos. con todas sus pertenencias y en estado de servir para el uso convenido.Es particularmente responsable cuando ha entregado en prenda al acreedor la cosa de otro o una cosa ya hipotecada. Articulo 2284. Contrato de arrendamiento: Articulo 2272. III.

o por estar satisfecho el objeto para que la cosa fue arrendada. a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables.Por evicción de la cosa dada en arrendamiento. que son elementos esenciales del contrato: En general.A no estorbar ni embarazar de manera alguna el uso de la cosa arrendada. VII. Efectos del arrendamiento: El arrendamiento es un contrato sinalagmático perfecto que produce. o a ejecutar por ella cierto trabajo mediante una remuneración en dinero... De la extinción del arrendamiento: Articulo 2357. por caso fortuito o fuerza mayor....Por convenio expreso.-CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. corporal o incorporal. como la venta. El escrito que acompaña el arriendo no es más que un medio de prueba. III. Formación y elementos esenciales del arrendamiento: Es un contrato perfecto por el solo consentimiento de las partes.El arrendamiento puede terminar: I. El acuerdo de las partes recae sobre la cosa objeto del arrendamiento y sobre el precio. Contrato de arrendamiento: Es un contrato por el cual una persona se compromete con otra a procurarle el goce temporal de una cosa. El precio de alquiler debe representar los mismos caracteres que el precio de la venta. II..Por rescisión.Debe procurar al inquilino el uso y disfrute de la cosa durante la duración del arrendamiento. anteriores al arrendamiento. reciprocas a cargo de ambas partes. haciendo para ello todas las reparaciones necesarias. VIII.Por haberse cumplido el plazo fijado en el contrato o por la Ley.Por pérdida o destrucción total de la cosa arrendada. VI.. III.. V.Por nulidad.A conservar la cosa arrendada en el mismo estado. durante el arrendamiento. II. mueble o inmueble. Derecho romano 6.II...A responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos de la cosa... de cualquier modo que se manifieste.. susceptible de figurar en el patrimonio de los particulares. Obligaciones del arrendador: I. IV. V.El arrendador debe también garantía al arrendatario por razón 3 9 . IV.. llamado merces.A garantir el uso o goce pacífico de la cosa por todo el tiempo del contrato.Por confusión.Por expropiación de la cosa arrendada hecha por causa de utilidad pública. el arrendamiento puede tener como objeto cualquier cosa..

Derecho romano 7. además de incurrir en las penas respectivas. a las facultades pecuniarias del que recibe el servicio y a la reputación profesional que tenga adquirida el que lo ha prestado. De la extinción del arrendamiento: Tiene necesariamente una duración limitada. la pérdida de la cosa arrendada. Articulo 2480. Articulo 2486. deberá avisar oportunamente a las personas que lo ocupe.El arrendatario debe pagar el precio convenido y debe como el comprador. transferir su propiedad al arrendador.-ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS.Los que sin tener el título correspondiente ejerzan profesiones para cuyo ejercicio la Ley exija título. Obligaciones del arrendatario: I.Cuando no hubiere habido convenio. Se distingue la locatio operarum cuando el locator.de los defectos ocultos que disminuyen la utilidad de la cosa arrendada. Respecto de los abogados se observará además lo dispuesto en el artículo 2463. Articulo 2479. de común acuerdo. pueden fijar... en lugar de procurar el disfrute al conductor de una cosa por la que debe la merced.-ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. le presta servicios determinados.. II. Todos los servicios no 3 9 . a la del asunto o caso en que se prestaren. a la importancia de los trabajos prestados..El arrendatario está obligado a restituir la cosa arrendada al expirar el arriendo.. salvo convenio en contrario. sino también de toda falta. éste servirá de norma para fijar el importe de los honorarios reclamados. la recesión obtenida por el arrendador. quedando obligado a satisfacer los daños y perjuicios que se causen cuando no diere éste aviso con oportunidad.Siempre que un profesor no pueda continuar prestando sus servicios. el mutuo disentimiento. cualquiera que sea el éxito del negocio o trabajo que se les encomiende. III. no tendrán derecho de cobrar retribución por los servicios profesionales que hayan prestado.. Artículo 2487.El arrendador es responsable no solamente de su dolo.. Las causas que ponen fin al arrendamiento son: la expiración del tiempo convenido. Si los servicios prestados estuvieren regulados por arancel. Derecho actual 7.Los profesores tienen derecho de exigir sus honorarios.El que presta y el que recibe los servicios profesionales. III.Es responsable de todo deterioro sobrevenido por dolo o culpa suyos. Artículo 2481.. los honorarios se regularán atendiendo juntamente a la costumbre del lugar.. retribución debida por ellos.

. a pagar la merces convenida. cuando algún socio transfiera a la sociedad bienes cuya enajenación deba hacerse es escritura pública.. conforme al Capítulo V de esta Sección. Formación y elementos esenciales de la sociedad: Articulo 2563. se declarará la nulidad de la sociedad..La falta de forma prescrita para el contrato de sociedad.Los nombres y apellidos de los otorgantes que son capaces de obligarse..podían ser indistintamente objeto de arrendamiento. La aportación de bienes implica la transmisión de su dominio a la sociedad. pero que no constituya una especulación comercial. 3 9 . Hay locatio operarum u operis: El contrato obliga a una de las partes a prestar los servicios prometidos. Hay locatio operis: Cuando el que presta el servicio recibe de la otra parte tradición de una cosa sobre la que tiene que realizar su trabajo.. pero mientras que esa liquidación no se pida. Las utilidades se destinarán a los establecimientos de beneficencia pública del lugar del domicilio de la sociedad.El contrato de sociedad debe contener: I. a la otra.El contrato de sociedad debe constar por escrito. Hay que excluir los que son difíciles de valuar en dinero. la cuál se pondrá en liquidación.Si se formare una sociedad para objeto ilícito. Articulo 2566. Derecho actual 8. como los retóricos. el contrato produce todos sus efectos entre los socios y éstos no pueden oponer a terceros que hayan contratado con la sociedad. en cualquier tiempo..La razón social. IV.El importe del capital social y la aportación con que cada socio debe contribuir. Contrato de sociedad: Articulo 2561. sólo produce el efecto de que los socios puedan pedir. que se haga la liquidación de la sociedad conforme a lo convenido. gramáticos etc... y a falta de convenio. Después de pagadas las deudas sociales conforme a la Ley. a los socios se les reembolsará lo que hubieren llevado a la sociedad. De este número son los servicios prestados por las personas que ejercen las profesiones liberales... Articulo 2562. o en su industria. III.La aportación de los socios puede consistir en una cantidad de dinero u otros bienes. II. salvo que expresamente se pacte otra cosa.El objeto de la sociedad.Por el contrato de sociedad los socios se obligan mutuamente a combinar sus recursos o sus esfuerzos para la realización de un fin común. la falta de forma. Articulo 2564. de carácter preponderantemente económico. Artículo 2565. pero se harán constar en escritura pública.-DE LAS SOCIEDADES. a solicitud de cualquiera de los socios o de un tercero interesado.

II. De la responsabilidad de los asociados: En la ejecución de sus obligaciones y la gestión de los asuntos comunes. Derecho romano 8. De la disolución de la sociedad y de sus consecuencias: Entre las causas que pueden acarrear la disolución del contrato.Si falta alguno de estos requisitos se aplicará lo que dispone el artículo 2564.Sociedades particulares: En las que los asociados no ponen en común más que objetos particulares.. como la pérdida del fondo social o el fin de la operación en la sociedad..-DE LAS SOCIEDADES. como en todos los contratos consensuales. III. cada asociado debe llevar los negocios comunes y comunicar a sus coasociados el resultado de esta gestión.La llegada del término fijado o la condición a que está subordinada la resolución de la sociedad. De las diferentes clases de sociedades: I.Sociedades universales: Que tienen por carácter común abarcar la universabilidad o una parte alícuota del patrimonio de los asociados.Todo acontecimiento que pone un obstáculo material a la continuación de la sociedad. II. oralmente. Formación y elementos esenciales de la sociedad: El contrato de sociedad es perfecto por el simple acuerdo de las partes y antes que hayan puesto en común los bienes que se comprometen a suministrar. por el cual dos o más personas se comprometen a poner ciertas cosas en común para sacar de ellas una utilidad apreciable en dinero. Contrato de sociedad: La sociedad es un contrato consensual. I. El consentimiento puede ser manifestado de una manera cualquiera. y también de su falta. Contrato de mandato: Articulo 2420. Articulo 2421. produce a cargo de todos los asociados la misma obligación sancionada por la acción pro socio. los asociados son responsables de su dolo.. contrato sinalagmático perfecto.-CONTRATO DE MANDATO. Efectos de la sociedad: La sociedad.La muerte de uno de los asociados. o el fin de la operación en la sociedad. 3 9 ...El contrato de mandato se reputa perfecto por la aceptación del mandatario. Derecho actual 9.. los asociados responden de su dolo o culpa.. Pero la obligación así formulada es compleja y comprende los siguientes elementos: Cada asociado debe subministrar lo que ha prometido.El mandato es un contrato por el cual el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta del mandante los actos jurídicos que éste le encarga. por escrito o por mensajero.

.El mandatario tiene obligación de entregar al mandante todo lo que haya recibido en virtud del poder. El reembolso comprenderá los intereses de la cantidad anticipada. con tal que esté exento de culpa el mandatario.. La aceptación puede ser expresa o tácita. 3 9 . no habiéndolo.. Si el mandatario las hubiere anticipado.-CONTRATO DE MANDATO.El mandante debe anticipar al mandatario. Articulo 2422..Debe ser gratuito. II.. de realizar gratuitamente un acto determinado o un conjunto de operaciones. que acepta.El mandatario debe pagar los intereses de las sumas que pertenezcan al mandante y que haya distraído de su objeto e invertido en provecho propio. Derecho romano 9.El mandatario está obligado a dar al mandante cuentas exactas de su administración...Debe tener por objeto un acto licito y III.El mandato puede ser escrito o verbal. Aceptación tácita es todo acto en ejecución de un mandato. si lo hubiere. Formación y caracteres del mandato: El contrato de mandato es perfecto por el solo acuerdo de las partes. debe reembolsarlas al mandante.Solamente será gratuito el mandato cuando así se haya convenido expresamente. Obligaciones del mandante: Articulo 2451. aunque el negocio no haya salido bien. Obligaciones del mandatario: Articulo 2443. Articulo 2424.. El consentimiento puede ser dado oral. desde la fecha de inversión. si éste lo pide. por palabras. Articulo 2444. El mandato no es válido si no reúne las siguientes características: I.. las cantidades necesarias para la ejecución del mandato. por carta o por mensajero. y en todo caso al fin del contrato.En fin es preciso que el mandato tenga un interés pecuniario en la ejecución del mandato. Contrato de mandato: El mandato es un contrato por el cual una persona da encargo a otra persona. Articulo 2423.Pueden ser objeto del mandato todos los actos lícitos para los que la Ley no exige la intervención personal del interesado. conforme al convenio. a contar desde el día en que se hizo el anticipo..Formación y caracteres del mandato: El mandato que implica el ejercicio de una profesión se presume aceptado cuando es conferido a personas que ofrecen al público el ejercicio de su profesión. Articulo 2446. por el solo hecho de qué no lo rehúsen dentro de los tres días siguientes. cuando el mandante lo pida. así como de las cantidades en que resulte alcanzado desde la fecha en que se constituyó en mora.

onerosa o remuneratoria..Efectos del mandato: Es mandato es un contrato sinalagmático imperfecto.Las donaciones serán inoficiosas en cuánto perjudiquen la obligación del donante de ministrar alimentos a aquellas personas a quienes los debe conforme a la Ley. gratuitamente. sin salir de los limites que le han sido asignados. de donde resulta para el donatario la adquisición de una cosa corporal.Se expone a daños e intereses. en un traslado de la propiedad hecho a titulo de dadiva.... III. Artículo 2216... Produce una obligación esencial a cargo del mandatario: la de ejecutar el mandato..La donación no puede comprender los bienes futuros..El mandante debe indemnizar al mandatario los gastos justificados. pero no surtirá efecto si no se hiciere en vida del donante. Obligaciones del mandatario: I.Debe hacer de manera que el mandato no cause al mandatario un perjuicio. Obligaciones del mandante: I. Articulo 2208.El mandatario es responsable de su dolo y de toda falta.No puede hacerse donación verbal más que de bienes muebles. II.. Artículo 2216. Articulo 2206.Debe realizar la operación de que le han encargado. Articulo 2220.Es nula la donación que comprenda la totalidad de los bienes del donante. o ha sufrido pérdidas a causa de la ejecución del mandato DERECHO ACTUAL 10.La aceptación de las donaciones se hará en la misma forma en que éstas deben hacerse.. Articulo 2207. y no puede hacerse indemnizar de sus desembolsos.-DE LAS DONACIONES. y condicional la que depende de algún acontecimiento incierto.La donación puede hacerse verbalmente o por escrito..La donación puede ser pura. condicional. Derecho romano 10. Debe reunir las siguientes características: I..Es preciso que empobrezca al donante y enriquezca al donatario.La donación puede hacerse verbalmente o por escrito.. si éste no se reserva en propiedad o en usufructo lo necesario para vivir según sus circunstancias. Articulo 2215. 3 9 .Pura es la donación que se otorga en términos absolutos. una parte o la totalidad de sus bienes presentes. II..No puede hacerse donación verbal más que de bienes muebles. a la infamia resultante de la condena.-DE LAS DONACIONES Donación: Consiste esencialmente. Articulo 2221. IV.Donación es un contrato por el que una persona transfiere a otra.. Articulo 2215.. Articulo 2222. Articulo 2209..Debe ejecutar el mandato y dar cuenta de el al mandate.

o anularlo. esta calificación es rechazada por algunos. 3 9 . Por línea femenina.. y con menos solemnidad que éste. *GLOSARIO* ADROGATIO: Entrada de una familia en el seno de otra. Mientras una parte de la doctrina la considera un derecho real. entre los descendientes de un tronco común.).Debe ser libremente consentida por el donante. único productor de efectos legales en un principio. el que hace una liberalidad por que esta obligado. naturales o civiles (intereses). AUGURES: Eran los sacerdotes encargados de explorar la voluntad de los dioses. este parentesco cedía en importancia al de la agnación (v. lo que quiere decir que el donante no puede revocar arbitrariamente la donación entre vivos cuando es perfecta. ANTICRESIS: Garantía en virtud de la cual el deudor entrega a su acreedor una cosa para el pago de un crédito insoluto con los frutos. bien para instrucciones secundarias o con el objeto de añadir. y en los pueblos primitivos. III.. En el Derecho Romano primitivo.II.Es irrevocable. restituyéndola una vez que se haya pagado la deuda. que la cosa produzca. COGNACIÓN: Parentesco consanguíneo. CODICILIO: Disposición de última voluntad. COLEGATARIOS: Quien en unión de otro u otros recibe un legado. hecha antes o después del testamento. quitar o aclarar algo con respecto a aquel documento.

pero otras veces consagrado a una mera función distractiva. se llama así a las notas marginales que en los textos matemáticos modernos desarrollan una demostración o razonamiento. ESTIPULACION: Convenio verbal. Para el poseedor actual. limpieza y reparación de los tempos. el magistrado a cuyo cargo estaba el cuidado de las obras públicas y el ornato. Juramento decisorio DEPOSICION: Exposición acerca de algo. Privación. procedente de la época bizantina. de estipulación a favor de tercero. 3 9 . consistía en la adscripción de un hombre libre colono a una tierra. Degradación de honores o dignidades. (v. Cláusula de cualquier acto o negocio jurídico. con poder o conocimiento de éste.COLONATO: Sistema de explotación agrícola por medio de colonos. En el derecho romano. EPÍSTOLA: Una epístola es una escritura dirigida o enviada a una persona o un grupo de personas que habitualmente toma la forma de carta. ya sean originales o extractos de comentarios existentes. que debía cultivar obligatoriamente. se trata simplemente de estipulación por otro. la evicción significa una reivindicación o recuperación judicial de lo que otro poseía con justo título. EDILES: Se denominaba así. formaba parte DECISORIO: Denominación del juramento que obliga a pasar por lo que se diga cuando una parte lo defiere a la otra. ya sea un tratado. en cierto modo. muy a menudo provisto de intención didáctica o moral. EVICCIÓN: Anulación de un negocio jurídico para que el verdadero titular de un derecho o cosa pueda ejercer aquél o disponer de ésta. o que convenga algo a favor de él sin noticia o sin autorización del beneficiario. Cuando el que estipula no lo hace por sí y para sí. correspondiente a tercero. y de la cual. entre los antiguos romanos. Declaración verbal hecha por una parte. casas y calles de Roma. Similarmente. la evicción integra. que se insertan en los márgenes del manuscrito de un autor antiguo como glosa sucinta. destitución de empleo o cargo. Esta institución. ESCOLIOS: Notas o breves comentarios gramaticales. el dolo implica la voluntad maliciosa de engañar a alguien o de incumplir una obligación contraída. En el primer caso. testigo o perito en asunto judicial. el despojo que sufre de lo adquirido por justo título en virtud de otro superior. promesa hecha y aceptada verbalmente con las solemnidades y fórmulas previstas. críticos o explicativos. En los actos jurídicos. testamento o contrato. DOLO: Voluntad deliberada de cometer un delito a sabiendas de su ilicitud. tras el Humanismo del Renacimiento la epístola se transformó en un texto casi ensayístico dignificado por un estilo exigente y formal. Se dice decisorio por cuanto decide el pleito al hacer prueba plena. Contrato en general. y en el segundo. por el contrario. por haber sido privado indebidamente de uno u otra. A favor de tercero. Para el propietario o titular. cabe distinguir dos situaciones: que represente al tercero.

INOFICIOSA: En el ámbito del derecho civil. fiduciaria. de donde extrae buena parte de la base de conocimientos jurídicos que le permitan desarrollar su obra. que representaban dis manibus. de buena fe y de carácter infamante. envilecer. El término es utilizado principalmente en Derecho romano. Esta obligación restitutoria se debía contener en un pacto. despreciable o sospechosa a otra persona. Agravio. A partir de la adquisición del dominio. se obliga a transmitir y transmite a otra persona. Palabras o acciones que deshonren o menosprecien. 3 9 . el fiduciario se ve obligado a restituir la cosa a partir del cumplimiento de un plazo o de una condición. la propiedad de una cosa mancipable a través de la in iure cessio o de la mancipatio. afrentar. IRNERIO: Incorporado a la llamada Escuela de Bolonia. INALIENABILIDAD: En general. llamado pactum fiduciae concluido al efecto. por obstáculo natural o por prohibición convencional o lega. MANES: Los manes también eran llamados Di Manes (Di significa "dioses"). Se encuentra protegida la actio fiduciae. y las lápidas romanas a menudo incluían las letras D. con intención de deshonrar. la primera referencia suya se encuentra en un documento de 1113. M. Observación o reparo a una o más partidas de una cuenta. INJURIA: En sentido lato. "pensar". Nota en un instrumento o libro de cuenta y razón para constancia de la obligación. PECULIO: Se entiende por peculio una masa o conjunto de bienes. Son palabras relacionadas el griego antiguo menos ("vida. El vocablo manes (espíritus de los muertos) deriva del europeo *men-. dado que en la actualidad el sinónimo utilizado de forma habitual es el de patrimonio. INSTITOR: Factor o apoderado mercantil. ofensa o ultraje de palabra o de obra. cualificación atribuida a la donación que afecta la parte de bienes de la herencia.. ponerla en ridículo o mofarse de ella. desacreditar. de los que el donante no puede disponer libremente por estar reservados a los legitimarios. juro. ORDO: Significa la Orden. hacer odiosa. La palabra también se utilizaba como una metáfora para referirse al Averno. fiduciante. comentario o interpretación de un texto obscuro o difícil de entender. fuerza") y el avéstico mainyu ("espíritu"). hipoteca. GLOSA: Explicación. PARAFERNALES: [Bienes] que aporta la mujer al matrimonio fuera de la dote o que han sido adquiridos por ella posteriormente. todo dicho o hecho contrario a la razón o a la justicia. o "dedicado a los dioses manes". etc. cuanto no resulta posible enajenar. en cuya virtud una persona.FIDUCIA: El contrato de fiducia es un contrato de buena fe. que era añadido a la mancipatio.

Se han clasificado cuatro especies de procónsules. 3 9 . una sacerdotisa consagrada a la diosa del hogar Vesta. hace 18 a 15 millones de años. Con los numerosos fragmentos encontrados en África Oriental han podido reconstituirse esqueletos casi enteros VACATIO LEGIS: Vacatio legis se denomina. Kenia.PROCÓNSUL: Proconsul es un género fósil de primates hominoideos que vivió en el Mioceno Antiguoafricano. en Derecho. El principal yacimiento del Proconsul es el de Rusinga. al periodo que transcurre desde la publicación de una norma hasta que ésta entra en vigor. VESTAL: En la antigua Roma. recibía el nombre de Vestal.