Trabajo FinaL Romano2

UNIVERSIDAD AUTONOMA DE BAJA CALIFORNIA

DERECHO ROMANO II

JIMENEZ SORROSA DAVID OMAR

“TRABAJO FINAL”
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CONTENIDO SEMESTRAL (pág. 2) COMPARACION DERECHO ROMANO CON DERECHO ACTUAL (obligaciones) (pág. 40) GLOSARIO (pág. 58)

Lic. Jesús Blanco Morales

Tijuana baja california a 13 de enero del 2011

DE LOS DERECHOS DE CREDITO U OBLIGACIONES Generalidades: Los derechos que componen el patrimonio de los particulares se dividen en derechos reales y derechos de crédito. A los derechos de crédito se llaman también obligaciones que se definen como relación entre dos personas, de las cuales una, el acreedor, puede exigir de la otra, el deudor, un hecho determinado apreciable en dinero. Esa relación puede ser considerada desde dos puntos de vista diferentes: del lado del acreedor, es un derecho de crédito que cuenta en el activo de su patrimonio; del lado del deudor, es una obligación, una deuda que figura en su pasivo. 263. I. Definición y elementos de la obligación.- Las Instituciones de Justiniano definieron la obligación como: lazo de derecho que nos constriñe en la necesidad de pagar una deuda conforme al Derecho de nuestra ciudad. 264. De la definición de la obligación surgen tres elementos que la componen: a) Un sujeto activo, el acreedor; puede haber uno o varios. Al acreedor pertenece el derecho de exigir del deudor la prestación que es objeto de la obligación. El Derecho Civil le da, como sanción de su crédito, una acción personal; es decir, la facultad de dirigirse a la autoridad judicial para obligar al deudor a pagarle lo que se le debe: b) Un sujeto pasivo, el deudor. Es la persona que está obligada a procurar al acreedor el objeto de la obligación. Puede haber en ella uno o varios deudores; c) Un objeto. El objeto de la obligación consiste siempre en un acto que el deudor debe realizar en provecho del acreedor. Se distinguen en tres categorías los diversos actos a los cuales puede ser obligado el deudor: daré es transferir la propiedad de la cosa, o constituir un derecho real, praestare es procurar el disfrute de una cosa, sin constituir derecho real, facere es llevar a cabo cualquier otro acto, o aun abstenerse. 265. II. Divisiones de las obligaciones.- Las Instituciones de Justiniano dividen las obligaciones según la autoridad que las ha sancionado y según sus fuentes: 1.- Según las autoridades se distinguen las civiles, que han sido sancionadas por el Derecho Civil, en sentido estricto; las honorarias son aquellas que han recibido su sanción de los edictos de los magistrados, jus honorarium; las pretorianas, que han sido sancionadas casi todas por el pretor. 2.- Según sus fuentes nacen de un contrato, de un delito, como de un contrato, como de un delito. 266. III.- Fuentes y desenvolvimiento de las obligaciones.- De un delito se originan como el daño injustamente causado: toda mala acción, todo acto contrario al derecho, y que lleva perjuicio a los demás debe obligar a su autor a una reparación. De un contrato se originan de la voluntad libremente manifestada: cuando una persona ha tomado un compromiso con relación a otra que lo acepta, está obligada y debe cumplir lo que ha prometido. 267. Cada obligación toma en Derecho Romano una fisonomía particular, según la causa que le ha producido. Por eso los jurisconsultos no estudian las obligaciones en si mismas, según sus caracteres generales, sino que se limita a describir las diferentes fuentes de donde nacen.
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1.- NOCIÓN Y DESARROLLO DE LOS CONTRATOS. I. Noción de los contratos.- En todo contrato hay una convención que bien podemos entender cuando dos o más personas se ponen de acuerdo respecto a un objeto determinado. Las partes que hacen una convención destinada a producir un efecto jurídico pueden proponerse crear, modificar o extinguir un derecho. La regla antigua, que domina aún en la época clásica, y que subsiste aun en tiempos de Justiniano, es que el acuerdo de las voluntades, el simple pacto, no basta para crear una obligación civil. El Derecho Civil no reconoce este efecto más que a convenciones acompañadas de ciertas formalidades, cuya ventaja es ser dar más fuerza y más certidumbre al consentimiento de las partes y disminuir los pleitos, encerrando en límites precisos la manifestación de la voluntad. Consistían bien en palabras solemnes que debían emplear las partes para formular su acuerdo, bien en menciones escritas; bien, por ultimo en la remisión de una cosa, hecha por una de las partes a la otra. Estas formalidades venían a ser la causa por la que el Derecho civil sancionaba una o varias obligaciones. Cada una de las convenciones así sancionadas por el Derecho civil formaba un contrato y estaba designada por un nombre especial. Los contratos en el Derecho Romano son, pues: unas convenciones que están destinadas a producir obligaciones y que han sido sancionadas y nombradas por el Derecho Civil. 269. Desde fines de la Republica se ha determinado el numero de los contratos y se distinguen cuatro clases de ellos, según las formalidades que deben acompañar a la convención: 1. Los contratos verbis se forman con las ayuda de palabras solemnes: estipulación; 2. El contrato litteris exige menciones escritas; 3. Los contratos re no son perfectos sino por la entrega de una cosa al que viene a hacerse deudor: mutuum o préstamo de consumo, comodato o préstamo de uso, deposito y prenda; 4. Por último, los contratos formados solo consensu, por el sólo acuerdo de las partes: venta, renta, sociedad y mandato. 270. II.- Desarrollo histórico de las cuatro clases de contratos.- Las dos maneras más antiguas de obligarse que han estado en uso entre los romanos fueron primeramente el nexum, que tenia por causa un préstamo de dinero; después la sponsio. 1. El nexum se realizaba por medio del cobre y la balanza. En una época en que los romanos ignoraban aun el arte de acuñar la moneda, la cantidad de metal dada en préstamo se pesaba en una balanza tenida por un librepens, investido, sin duda, de un carácter religioso, en presencia de cinco testigos ciudadanos romanos y púberos. Las consecuencias del nexum son mal conocidas, se sabe que eran muy rigurosas. En virtud del contrato y sin juicio, el deudor que no pagaba estaba sometido a una manus injectio especie de toma cuerpo ejercida por el acreedor y que necesitaba la intervención del magistrado. Desde entonces el deudor declarado Nexus estaba a merced del acreedor que podía encadenarle y tratarle como a su esclavo de hecho, si no de derecho. El Nexus no se libertaba más que con la ayuda de un pago especial acompañado de una solemnidad y de una nuncupatio apropiada a la naturaleza de la operación. Esos abusos provocaron una medida legislativa. Hacia el año 428 de Roma, una ley Paetelia Papiria intervino a favor de los
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1. escribiendo que tal suma se había pesado y entregado al prestatario. efectuado por una doble traslación de propiedad. 3. por la tradición traslativa de propiedad cierta suma al prestatario. no se practicó más que el cambio al contado. Declaró libres a los ciudadanos que eran nexi en el momento de su promulgación. El que había hecho un préstamo por medio del nexum no dejaba de hacerlo constar.. He aquí las principales: 1. recibiendo el nombre de contratos innominados. los contratos de buena fe son sinalagmáticos que producen obligaciones a 3 9 . 272. Derecho Civil. pacto de juramento y el pacto de hipoteca sancionado por una acción in rem. y decidió que no podían ya comprometer sus personas en provecho del acreedor. llega a ser civilmente obligatoria. prohibió encadenar en lo sucesivo a los deudores. Este sistema tenía la ventaja de hacer más cierto el consentimiento de las partes. y ofrecen su carácter riguroso.el pretor proveyó de acciones ciertas convenciones. 2. 2. De las cuatro clases de operaciones a la cuales se aplican los contratos consensuales la venta es seguramente la más antigua. 2. 274.1. verbis. Se pueden hacer de los contratos varias divisiones. donde consignaba los actos de su vida privada. III Otras convenciones sancionadas. 2. y produzca una obligación sancionada por la acción misma del contrato. Mientras que la momeada fue desconocida. Derecho Pretorio.nexi. Todo ciudadano acostumbraba a tener un registro.DE LAS PRINCIPALES DIVISIONES DE LOS CONTRATOS 276.. 273. Estos pactos se han llamado pacta adjecta: b) convención destinada a procurar ventajas reciprocas ha sido ejecutada por una de las partes. 3. Este fue el contrato de mutuum que se formó re. codex. Los contratos son de derecho estricto los cuales se derivan del Derecho Romano primitivo. obligándolas a expresarlo en la forma de una estipulación. 275. tales como el pacto de constituto. o de buena fe. Se dividen según que se formasen re. 271. Desde el siglo V. Constituciones Imperiales. Nacen dos nuevos contratos de las ruinas del nexum: el contrato litteris y el mutuum. en ciertos casos al menos. La sponsio fue un medio de dar fuerza jurídica a las convenciones destinadas a producir una obligación. la sponsio consiste en una interrogación del acreedor seguida de una respuesta hecha por el deudor por medio del verbo. Se distinguen también los contratos unilaterales los cuales no engendran nunca obligación más que de un solo lado de las partes contratantes. litteris o solo consensu. El número de convenciones sancionadas se ha encontrado en el último estado del Derecho Romano singularmente aumentado pero ha quedado siempre limitado. Se les llama pactos legítimos. Es verdad que se podía hacer obligatoria una convención cualquiera revistiéndola de las formas de la estipulación. un carácter obligatorio.. Posteriormente fueron sancionados otros por el Derecho Civil a condición de que la convención fuera acompañada de la entrega de una cosa al deudor: comodato... 2.sancionaron la convención de dar entre vivos y la que tenía por objeto la constitución de una dote. Se vino a realizar el préstamo de dinero de una manera más sencilla. sino solamente sus bienes. depósito y pignus o contrato de prenda.a) El simple acto que está unido a un contrato que se relaciona con el de una manera intima le preste. todo se debe arreglar en ellos según la equidad.

I. 279. Un objeto válido. pero en las que está afectado de ciertos vicios. es decir.1. La variedad de aplicaciones de la estipulación le da en Derecho Romano una importancia muy superior a la de otros contratos.El consentimiento de las partes: 2. 277. De los elementos generales de los contratos 278. el Derecho civil por razones diversas anula su consentimiento. que de ordinario hacen impresión en una persona razonable.cargo de todas las partes contratantes a su vez se dividen en sinalagmáticos perfectos los cuales todas las partes están inmediatamente obligadas desde que se ha formado el contrato. que han impedido a la voluntad manifestarse libremente. 4. debe aún para ser válido tener un objeto que reúna ciertos caracteres.. El loco y el infante no pueden contratar porque no tienen voluntad ni pueden consentir. y es el mayor numero. 280. que el consentimiento emane de todas las partes contratantes. II. De esas hipótesis en que el acuerdo falta de una manera absoluta. Estos elementos son 1. Su capacidad: 3. Los romanos consideran que en el consentimiento puede existir error en los siguientes casos: a) Cuando las partes se engañan sobre la naturaleza del contrato. sobre las cualidades esenciales que constituyen la naturaleza propia de una cosa y la distinguen de las cosas de especies diferentes..DEL CONSENTIMIENTO El consentimiento es el acuerdo de dos o varias personas que se entienden para producir un efecto jurídico determinado. Los contratos pueden dividirse en dos clases según el uso al cual se destinan.. El contrato formado por el acuerdo de dos personas capaces. una de ellas se engañe sobre la sustancia.manejos fraudulentos empleados para engañar a una persona y determinarla a dar su consentimiento en un acto jurídico: 2. por defecto de un objeto 282.De la violencia. 3 9 . Para que un contrato sea válido es preciso que esté hecho entre personas capaces. sirven para realizar operaciones determinadas y cuya naturaleza esta suficiente indicada por el nombre mismo del contrato. y que inspiran a la que es objeto de ella un temor suficiente para obligarla a dar su consentimiento. y en sinalagmáticos imperfectos en los que no hay obligación más que de un lado en el momento en que se forma el contrato. Para que haya contrato es preciso que haya acuerdo. base de todo contrato. por el contrario gozan de su libre albedrio y pueden manifestar seriamente su voluntad. Estos dolos son el dolo y la violencia. pero si una de esas obligaciones es nula. Unos.actos de fuerza material o moral. Pero puede ser que estando de acuerdo las dos partes sobre el objeto.. pero puede suceder que posteriormente nazca del otro lado una obligación. es este acuerdo el que forma la convención. b) Cuando las partes no se entienden sobre el objeto del mismo contrato. es preciso distinguir aquellas en que el consentimiento existe. Los incapaces.-De la capacidad de las partes 281. El objeto de un contrato consiste en la creación de una o más obligaciones.Del dolo.

en los contratos que no estando sometidos para ser válidos a formalidades artificiales. la datio recae en 3 aspectos: cuerpo cierto. Es incertum si una condición falta en el contrato. 286. La estipulación es una forma de contratar. La estipulación fue primeramente una institución del Derecho Civil. así los contratos y los delitos son causas civiles de las obligaciones. Los jurisconsultos romanos emplean la palabra causa en acepciones diversas. Pero en un sentido más restringido.-De la estipulación 1. que consiste en una interrogación al efecto de obligar hecha por el que quiere hacerse acreedor seguida por una respuesta afirmativa y conforme a la pregunta hecha por el que consiente hacerse deudor. 283. llevan por decir así. Desde el punto de vista de su determinación los objetos de los contratos se dividen: a) En el caso en que el objeto consiste en una datio. de la cual únicamente podían 3 9 .-PRINCIPIOS GENERALES DE LA ESTIPULACIÓN 287. Los contratos verbis se forman con la pronunciación de las palabras solemnes. su causa en sí mismos y deben ser nulos cuando la causa falta. La causa sirve para explicar el motivo jurídico del consentimiento del que se obliga. 1. la dictio dotis ha caído en desuso. Certum cuando la datio recae sobre un cuerpo cierto. La causa. mientras que el papel del deudor se llama sponsio o promissio. la dictio dotis y el jusjurandum liberti.DE LA CAUSA EN LAS OBLIGACIONES CONTRACTUALES 284.-Generalidades. designa el papel del acreedor. el contrato mismo está afectado de nulidad. que hacen más preciso y más cierto el consentimiento de las partes. el objeto de un contrato puede ser certum o incertum. Noción y formación del contrato. y el jusjurandum liberti no se emplea sino muy raramente. En la época clásica hay tres: la estipulación. En la época de Justiniano.. Para que este hecho sea válido el objeto debe reunir ciertas condiciones. La estipulación por el contrario. 285. el objeto es certum solo si se ha estipulado. cosas in genere y especies .b) Desde el punto de vista más general. 2. 4.válido. bien designan las fuentes mismas de las obligaciones civiles. no hace más que desarrollarse. La palabra stipulatio se aplica al conjunto del contrato.

Del término.El término consiste en una fecha o acontecimiento futuro y cierto... elementos o ejecución de la obligación. Cuando el objeto es certum. se generalizó su uso. puede estar sometida a ciertas modalidades. la alternativa y la accesio. Utilidad de la estipulación. 293. 292. y de manifestar su consentimiento cambiando ciertas palabras. era siempre de derecho estricto. Es preciso también citar el lugar. Caracteres y efectos de la estipulación. diez ad quem.Vencimiento fijado para la ejecución de la obligación.De las modalidades de la estipulación. 294. Es preciso que la respuesta sea conforme a la pregunta. 2.Era el contrato más usado entre los romanos.. porque no ha pagado indebidamente: ha pagado lo que debía. el pretor permitió al deudor. la necesidad para las partes de estar presentes. si consiste en cosas determinadas distintas que dinero. dos razones contribuyeron a restringir en cierta medida las aplicaciones de este contrato. le es permitido pagar aun ates de la fecha fijada. rechazar la acción del acreedor después del vencimiento del término por una excepción de pacto o de dolo.Término por el que las partes han querido limitar la duración de la obligación. es la condictio certae rei o triticaria. resulta de ello dos consecuencias: a) el que ha prometido a término está obligado desde la formación del contrato. Si ha hecho ese pago anticipado por error no puede ejercitar la repetición por medio de la condictio indebiti. el cual puede renunciar a esta venta. 288. es decir que debe acontecer ciertamente y en día fijo: así las calendas de marzo. Es preciso que haya continuidad entre la pregunta y respuesta. la obligación está sancionada por acciones diferentes según el objeto de la estipulación. La estipulación puede ser pura y simple. 290. Es. Del término extintivo. Entre las modalidades las más importantes son el término y la condición. el cumplimiento de las formalidades y terminaba por los nombres y sellos de testigos que asistieron al acto. el carácter unilateral de la estipulación. Después. 3ª. Cuando el objeto es incertum. el deudor tenía la excepción del dolor y que le permitía al juez absolverle en caso de dolo por parte del demandante. Del término suspensivo. Que la acción fuese la condictio o la acción ex estipulatu. III. Cuando los romanos hacían una estipulación tenían la costumbre de redactar un escrito. 2ª. el acreedor tenía la ex estipulato. En primera. Relataba el objeto del contrato. La estipulación así era hecha incerta. llamado instrumentum o cautio. La estipulación es un contrato unilateral y de derecho estricto. si consiste en una suma de dinero el acreedor tiene la acción condictio certae creditae pecuniae.participar los ciudadanos.. El juez debía limitarse a la interpretación rigurosa de las palaras de la estipulación.. II. gracias a la facilidad que ofrecía para dar fuerza obligatoria a las convenciones. diez a quo. la obligación está sancionada por la acción ex estipulatu. 3 9 . puede contener cláusulas que afecten bien a la existencia. El acreedor podía prevenirse del dolo del deudor modificando la interrogación. 291. Puede insertarse en dos maneras diferentes: 1. porque el término se presume establecido a favor del deudor. y se hiso accesible a los extranjeros. 289. Es precisa una interrogación seguida de una respuesta formulada oralmente. Es necesario que se cumplan 3 condiciones: 1ª.

b) Condiciones lícitas o ilícitas.A. en la estipulación a término. De los efectos de la condición resolutoria.La condición consiste en un acontecimiento incierto de cuya realización han querido subordinar la existencia o la extinción de la obligación. b) Existente Conditione. En la estipulación pura y simple nace y es exigible inmediatamente. bien de una manera absoluta bien en un plazo fijado por las partes. casual cuando consiste en un acontecimiento independiente de la voluntad de las partes. Pero. la existencia misma de la obligación está suspendida hasta la realización de la condición. los contratos solo consensu pueden disolverse solo con el mutuo disentimiento porque la causa que engendraba las obligaciones no existe ya.Potestativa cuando depende de la voluntad de una de las partes y también un poco del azar.. Esta es. es pura y simple pero las partes quieres que se extinga si la condición se lleva a cabo: está creada ad conditione. bien su extinción. B.. pero su ejecución esta diferida hasta la llegada del término. De las diferentes clases de condiciones. La falta de la condición anula la esperanza del estipulante. casuales o mixtas. pero reprobado por la ley y las buenas costumbres. Para precisar cuál es el efecto de esta condición sobre la obligación. la situación es la misma que en caso de término extintivo y la misma solución se aplica. 297. sobre todo una cuestión de hecho que hay que resolver según los términos.II. Es preciso. 2.... cuando depende de la voluntad de una de las partes y de la de un tercero.. es preciso distinguir 3 épocas: a) Pendente Conditione. 299.No tiene de ninguna manera por efecto. El contrato se ha formado verbis por el cambio de palabras solemnes. o el acuerdo de las partes no lo anulan. La condición suspende siempre un efecto de derecho y. sino en qué época precisa se llevará a cabo el acontecimiento. De los efectos de la condición. como si la estipulación fuera pura y simple. mixta. la obligación nace inmediatamente. que ese resultado no provenga del dolo o de la falta del que promete. en todo caso. el pretor permitió al deudor que rechazara la acción del acreedor por una excepción de pacto o dolo. En el primer caso la obligación no existe más que si la condición se realiza: es una obligación condicional...La condición impide el nacimiento de la obligación. además. De los efectos de la condición suspensiva. puede ser calificada de suspensiva. En el segundo caso la obligación existe inmediatamente. La incertidumbre es el elemento característico de la condición. c) Deficiente Conditione. El cumplimiento de la condición no resuelve la estipulación. y si las 295.La condición se ha realizado cuando el acontecimiento previsto por las partes se ha cumplido. Pero los comentaristas reservan esta expresión para la condición que suspende la existencia de la obligación.Existen varias divisiones: a) Condiciones posibles o imposibles. 297 bis.La condición se considera que falta cuando es cierto que no se cumplirá. Pero para hacer respetar la voluntad de las partes.. 298. Puede suspender la existencia misma de la obligación.Imposible cuando no se puede realizar a causa de un obstáculo que resulta bien de la naturaleza misma. 296.La condición ilícita consiste en un hecho cuya realización es material y jurídicamente posible. 3 9 . y la llegada de una condición.. bien de la ley. y llaman condición resolutoria a la que suspende su resolución o su extinción. en la estipulación condicional.. sub conditone.. c) Condiciones potestativas. no solamente no se sabe si se realizará. De la condición. el suspender la existencia de la obligación que nace inmediatamente.Varían según el resultado que las partes han subordinado a su cumplimiento.

el acreedor no puede ya reclamar más que la que subsiste. De aquí las siguientes consecuencias: a) cuando la elección pertenece al deudor. puede ejercitar la condicto indebili. En las relaciones con el deudor. es necesaria una distinción: si es por un caso fortuito por lo que una de las cosas a perecido. es el deudor el que tiene derecho de elegir. b) el acreedor. pero el deudor ti tiene la facultad de liberarse dando otra cosa en lugar de la que se debía la obligación facultativa difiere de la obligación de alternativa por la unidad de objeto y por la consecuencias que resulten de ella. utrum velim. Del lugar. De la alternativa. a sobrevenido la perdida por la falta del deudor el acreedor puede elegir a su elección la que queda o el valor de la que a perecido. En las relaciones con el estipulante. ciertos textos clasifican al tercero designado para el pago de adjetus solutionis gratia. 301. Ejerciendo en otra parte su acción. modus.. B) cuando el acreedor tiene la elección. pero no puede perseguir al deudor ni hacerle entrega del adeudo... c) la designación de un lugar para el pago resultaba frecuentemente de un término tácito. por consiguiente e spreciso que se vuelvan a poner las cosas en el estado en que estaban antes del contrato. de la accessio. el adjetus no es más que una especie de mandatario.obligaciones no han sido ejecutadas. interés en el caso de que una de las dos cosas debidas vengan a perecer. IV. por ejemplo: Stichum aut decem. III. para volver a tomar una de ellas. Las consecuencias de esta modalidad: a) El deudor está obligado a ejecutar su obligación en el lugar fijado. Recibe el 3 9 . dare spondes? A falta de esta clausula especial. 300. sobre todo. De ahí las consecuencias siguientes: a) si a ofrecido al acreedor una de las dos cosas creyendo que no tenia derecho de elección. el adjetus solutionis gratia no es acreedor tiene personalidad para recibir el pago. V. hijo de familia y aun un esclavo. Es preciso no confundir la obligación alternativa con la obligación que los comentaristas han llamado facultativa. se expone a hacer una pluspetitio loco y a perder su derecho. Hay obligación alternativa cuando se ha estipulado una cosa u otra: Stichum aut decem dare spondes? Las dos cosas forman igualmente el objeto de la obligación. diciendo. queda obligado. Este procedimiento era útil cuando el estipulante tenía que estar ausente en el día del vencimiento. B) si por error a ofrecido las dos cosas puede ejercitar la condictio indebiti. está perdida no hace más que quitarle una facilidad de pago 303. Es así como la pérdida fortuita de la cosa que esta in obligatione libra solamente al deudor. 302. En la obligación facultativa hay un solo objeto.es una modalidad que consiste en la designación de una persona para recibir el pago en lugar del acreedor el que promete puede liberarse entregando la suma en manos de otro. para volverla a tomar y dar otra. en todo caso la obligación se halla limitado a lo que resta. si por el contrario. debe perseguir al deudor ante el magistrado del lugar fijado para el pago. La elección no pertenece al acreedor más que si se la ha reservado expresamente.La estipulación puede contener la designación de un lugar en que debe hacerse el pago.Ésta es una modalidad queque recae sobre el objeto de la obligación. La determinación de la parte que pertenece la elección presenta. no hay que distinguir si la perdida resulta e su acto o de un caso fortuito. Si es la otra la que a perecido. El acreedor puede designar a un pupilo. pero la prestación de una solamente basta para liberar al deudor.

En cuanto al tercero. Al estudiar la estipulación. es preciso tener en cuenta dos restricciones: a) no hay propiamente hablando. Por consiguiente no tiene lo que ha prometido.DE LA CORREALIDAD. esta indemnización puede ser fijada de antemano por medio de una clausula penal. el responde de su consentimiento por otro. que no es nula más que faltando interés por parte del estipulante. sino.hay estipulación por otro cuando estipulante ha querido hacer nacer el crédito en provecho de un tercero. Ahora bien: el interés personal del estipulante falta aquí. resulta que sería válida porque.. por otro. es decir. b) Los créditos y las deudas forman parte del patrimonio y deben algún día pasar a los herederos. sobre todo... 3.Para producir a sus verdaderos limites el alcance de la nulidad que afecta las promesas y a las estipulaciones hechas por otro. entonces ha consentido bien en obligarse por sí mismo.. además.las promesas y de las estipulaciones por otro. estipulación por otro cuando un esclavo o un hijo de familia estipula por el jefe que tiene sobre él la potestad o recíprocamente.-promesa por otro significa no comprometerse en lugar de otro.Nulidad de la estipulación por otro. cuando las partes han añadido a la estipulación una clausula penal. de manera que cada uno de ellos no pueda reclamar más que u parte. puesto que a quedado extraño al contrato.. y que el estipulante aya querido hacer adquirir a un tercero el crédito nacido del contrato. no ha manifestado verbis la intensión de obligarse porque ha prometido el derecho de otro y no el suyo. La estipulación por otro. 305. En estos dos actos la estipulación es nula 1 nulidad de la promesa por otro. de suerte que cada uno de 3 9 . puesto que ha estipulado no por si. o dar caución. se a comprometido a ejercer su influencia sobre otro para determinarle a llevar a cabo un acto. sino por el acreedor que puede pedirle cuentas de ello por la acciones mandati directa III. cuando el acreedor a estipulado del que promete una suma determinada para el caso de que el contrato no fuese ejecutado a favor del tercero. no por si mismo. lo cual es perfectamente permitido y muy usado en el derecho romano sino prometer el hecho de otro el motivo por el cual no está obligado. es que él no lo ha querido. 304. En semejante caso. la deuda se reparte entre los deudores. debe daños y perjuicios al acreedor. 2. hemos supuesto hasta ahora que el que promete sea obligado por si mismo un acto. Siendo nula la promesa. he aquí la regla: el crédito se reparte entre los acreedores. Restricciones a la nulidad a las promesas y estipulaciones por otro. IV. Este interés aparecía. porque el que promete no ha querido obligarse personalmente. resulta que es válida todas las veces que el estipulante tenga personalmente un interés pecuniario normal en su ejecución. El motivo de esta nulidad es que toda obligación debe procurar al acreedor una ventaja apreciable en dinero: sin interés pecuniario no hay acción. no podría prevalerse de un contrato al cual ha permanecido extraño. pero puede suceder que el que promete allá prometido el acto de otro.pago. es evidente que el tercero no está tampoco obligado. Pero podía haber en ella varios estipulantes o acreedores y varios que prometen o deudores. no hemos considerado hasta aquí más que la hipótesis más común de un solo estipulante y uno solo que promete. se han considerado siempre como estipulados o prometidos por sí y por sus herederos.

Pero puede crearse una relación muy diferente.Unidad de objeto.hay un vinculo distinto entre cada deudor y cada acreedor.La estipulación era el medio mas husada y sin duda el más antiguo de establecer la correalidad. Estableceremos desde ahora establecer una regla general. 306. Toda causa que tiende a extinguir la obligación produce un efecto absoluto para todos los acreedores y deudores.. 308. porque hay pluralidad de vínculos y. Son acreedores o deudores conjuntos. para distinguirla de la correalidad. y el pago hecho una vez les libra a todos. 3 9 . en este caso. Procedimiento para estipular la correalidad. y seguidas por todas las repuestas. 309. En una palabra: es preciso que las preguntas se hagan primeramente. Es preciso.Caracteres de la obligación correal. el acreedor tenga el derecho de reclamar el todo a uno de los deudores. La parte lesionada puede exigir a cada una de ellas la totalidad de la reparación.De los mismos principios resultan consecuencias análogas. Si. o a la inversa que habiendo una cosa debida a varios cada acreedor puede reclamar el todo y que el pago hacho a uno extingue el derecho a los demás. y que el pago hecho por uno libre a los demás. deducida de los caracteres de la obligación correal. uno de los acreedores persigue al deudor. no produce más que un efecto relativo y especial si no interesa más que a la persona de un acreedor o de un deudor. pues. solidum. de tal suerte que habiendo una cosa devenida por varios. que es uno: esto es lo que hemos visto para el pago Por el contrario. alcanza a un solo vinculo: así cuando uno de los deudores es capite minutos. como la cosa debida es única. 1. en sus relaciones con el acreedor.. Un acreedor y varios deudores correales.Cada deudor.. I. se encuentra. porque es libre de renunciar a la ventaja que le da la correalidad para volver a entrar en el derecho común. El acreedor tiene.. De ello resulta que cada obligación debe reunir las condiciones de valides que le son necesarias. Pluralidad de vínculo. 2. La llamaremos obligación in solidum. y el derecho de los demás acreedores se halla extinguido.ellos no pueda ser obligado a pagar más que su parte. Esta obligación se separa de la obligación correal desde varios puntos de vista. de los demás no quedan menos civilmente obligados por ello.La obligación correal se distingue por dos caracteres esenciales: hay unidad de objeto y pluralidad de vínculos. como si fuese sola.Cualquiera que sea el numero de los acreedores y de los deudores correales.1. que está obligado por un vínculo distinto. es preciso que la cosa debida sea una he idéntica para todos. falta de pago amistoso. la litiscontestatio produce su efecto ordinario. en efecto guardarse con la correalidad una situación que se le parece mucho y que se produce especialmente cuando varias personas han cometido un delito o un cuasi-delito. 307. como si estuviese solo. el derecho de elegir el que le parezca más solvente y de dirigirse a él para reclamar la totalidad de la deuda. Si cada pregunta estaba seguida de su respuesta se tendrían tantas deudas como estipulaciones hubiese.. II. Un acreedor y varios acreedores correales. si recae sobre el objeto de la deuda. El deudor puede pagar la totalidad de la deuda a aquel acreedor que quiera desinteresar y. No hay correalidad si la cosa debida para uno de los deudores o a uno de los acreedores difiere de la que se debe por otro deudor o a otro acreedor. puede exigir a cada uno más que su parte... este pago hecho a uno de los demás acreedores extingue el derecho de los demás. 2. Relaciones de los acreedores correales con los deudores correales. todo el crédito ha sido deducido en justicia. y la nulidad de una no impide que las otra sean validas. Se determinara mas a delante cuales eran las otras fuentes. Sin duda..

no puede haber más que una obligación in solidum. Pero esta sociedad no se presume: es el coestipulante que no se ha mezclado en nada. Si responden en rei promittndi. y uno ha recibido el pago. Porque el acto en que varios individuos han figurado reunidos en una estipulación. C) ejercitando sus acciones. para obligarle a ello. y uno solo. ambos son acreedores por el todo. una comunidad de intereses que hiciese posible un recurso entre ellos por medio de la acción communi dividendo con ocasión de la participación. y en todos los casos en que la acción es de buena fe o in factum. Si dos asociados estipulaban con un deudor. V.2. la correalidad no da por sí misma ningún derecho de recurso.. si el deudor que ha pagado no es más que el mandatario de otro..IV. Se puede aún suponer que estaba interesado un solo acreedor: el otro desempeñaba en el negocio el papel de mandatario. o cualquier otra vía de recurso. El deudor encontraba en ello varis ventajas: A) la cesión de acciones le daba una acción en contra de sus deudores si no la tenía. debe comunicar a los demás. Es lo que se llamaba el beneficio cedendarum actionum. 2. sea entre copromitentes.En principio. el derecho de recurrir contra los demás y de exigir de cada uno de ellos.Compromitentes. que las partes puedan unir a toda obligación contractual de buena fe o 310.Los compromitentes estaban por lo general asociados. Encontraba en ella una comodidad y una seguridad: una comodidad. el que tiene que probar la sociedad sobre la cual apoya su reclamación. si la deuda se refiere a cosas indivisibles entre los codeudores: la acción mandati contraria. Me pares preferible la explicación siguiente. 312. Relaciones de los acreedores y de los deudores correales entre sí. es el deudor que ejercita un recurso el que tiene que probar la relación de derecho sobre la cual pretende fundarlo. Coestipulantes. Podía darse el caso entre estipulantes. que da una acción de derecho estricto. 2. puede exigir al deudor la totalidad de la deuda. Fuera de estos casos.. Intérpretes del derecho romano han propuesto la distinción siguiente: La correalidad no puede resultar más que de un contrato o un acto jurídico. en cuanto a cosas indivisas. 3 9 . Fuentes de la correalidad y de la obligaciones in solidum. a saber: la acción communi dividendo. Uno puede estar ausente el día del vencimiento. porque obtenía todo lo que era debido por una persecución única contra un solo deudor.Su utilidad práctica era menor. único interesado en la operación. IV. porque podía elegir y reclamar el pago al deudor que le parecía más solvente. Correalidad entre acreedores. las acciones del acreedor eran frecuentemente mejores. correalidad entre deudores.Presentaba para acreedor una doble utilidad. no crea entre si ningún vinculo que autorice recursos recíprocos. una seguridad. bien para preguntar. bien para responder. 311. no tenía que probar más que el hecho de la sesión. Utilidad de la correalidad. La correalidad es una especie de modalidad. 1. 1. que tienen contra él. la acción pro socio. Fue permitido al deudor perseguido el no pagar más que si el acreedor le cedía sus acciones contra los demás deudores.. su contribución a la deuda. Si están asociados. B) aun teniendo la acción pro socio. y que extingue su parte. esta sociedad daba al codeudor que había pagado.. presente en el lugar fijado por el pago.La relación más frecuentemente señalada por los textos para poder fundar un recurso entre los coestipulantes es una sociedad. sea entre coestipulantes. Es en todos los casos. por medio de la acción pro socio. porque la estipulación por si misma no hace presumir ninguno: de ahí una situación muy desventajosa para este codeudor que ha tenido ya la carga del pago. Pero se puede suponer aún entre los deudores correales otras relaciones que autoricen recursos. 1.

de suerte que en definitiva no deben guardar nada del crédito ni soportar nada de la deuda. B) tenía otra ventaja más restringida dar efecto a la estipulación post mortem stipulantis. no en su interés personal. 316. B) un esclavo no puede ser adstipulador aunque pueda estipular validamente.. C) es mandatario del acreedor principal. si no en el del acreedor o en el deudor. 313. si no también perseguir al deudor. en el caso de los delitos como en un cuasi-delito. por el contrario. tiene una fuente natural. 314. la adstipulatio esta además sometida a ciertas reglas que derogan los principios fundamentales del derecho. no puede estipular otra cosa que la del acreedor principal. porque ha estipulado con el que hace la promesa. a titulo de acreedores o de deudores principales pueden encontrarse en ella otras que desempeñen un papel accesorio. DE LAS ESTIPULACIONES Y DE LAS PROMESAS ACCESORIAS. en efecto. que no era nunca concedida a deudores correales. en lugar de ser adquirido por el jefe de familia. VII. Si por el contrario esta no implica su dolo personal. este es un acreedor accesorio. 3 9 .a) en el derecho clásico. La obligación in solidum. DEL ADESTIPULATOR. que en calidad de mandatario ha estipulado del deudor la misma cosa que el estipulante principal. la pena por su propio delito. y que el testador puede también establecer en su testamento. el deudor que ha pagado puede recurrir contra los demás. b) La división de la deuda. debe poner lo que ha recibido en manos del acreedor principal. este contrato accesorio puede formarse inmediatamente después del contrato principal o después de que haya corrido un tiempo más o menos largo.el carácter dominante de estas estipulaciones y promesas accesorias. lo era a veces a los deudores in solidum que tenían una acción de buena fe. pero por excepción el crédito le sigue siendo propio. sufre. después de haber sido pagado.. A) era a veces útil para el estipulante que otro pudiera perseguir al deudor en su lugar. A) el crédito del adstipulator no pasa a sus herederos. que estipulan o prometen. A) es personalmente acreedor. los principios que rigen la adstipulatio derivan de estas tres ideas. Caracteres distintivos de la obligación in solidum. que tiene para constreñirle a ello la acción mandati directa debe también indemnizarla cuando a dispuesto del crédito en su perjuicio. y puede encontrarse también en un contrato o un cuasi-contrato. debe de dar cuenta al mandante. por otra parte no puede 315. ni estipular en condiciones más onerosas para el deudor. B) es acreedor accesorio. es facilitar o garantizar los efectos del contrato principal el que estipula accesoriamente al acreedor es un adslipulator los que prometen accesoriamente al deudor principal son adepromissores. al lado de las personas que figuran en la estipulación por su propia cuenta. C) un hijo de familia puede desempeñar el papel de adstipulator. si la persecución que ha sido objeto estaba basada sobre dolo personal o sobre un dolo común a todos. Nace de la falta común o del delito común de los deudores. puede no solo recibir el pago. la litis-contestatio que resulta de la persecución dirigida contra uno de los codeudores in solidum no libra a los demás. la utilidad de este se ha manifestado desde dos puntos de vista. c) El deudor in solidum que me ha pagado no tiene recurso contra los demás.de derecho estricto.

Ley cornelia. el único procedimiento empleado para realizar el compromiso de las cauciones.. La garantía real ocasiona más lentitud: el acreedor ésta obligado a vender la cosa para pagarse. De los sponsores y de los fidepromissores. cuando la estipulación necesitaba el verbo spondere. Es lo que llamamos nosotros hoy una caución. Cada uno debía más que su parte. 2) Son deudores accesorios. Aquí encontramos varias de ellas: 1. 317. 2. por oposición de la garantía real. 3 9 . y durante mucho tiempo. Cada una de estas garantías tiene sus ventajas. Unos y otros no podían servir de garantía sino a las obligaciones nacidas verbis. 320. si el deudor es insolvente. que consiste en la afectación de una cosa al pago de la deuda. 3. En cambio los fidepromissores emplean el verbo: fidepromittis? Fidepromitto. La garantía que resulta de ello es una garantía personal. Además de estos principios generales. 3) Son mandatarios del deudor principal. pero es más segura. De los “adpromisores” Generalidades. porque da al acreedor un derecho exclusivo sobre la cosa comprometida.Ley Furia. Los sponsores han debido existir únicamente en los comienzos. contra el deudor más que después de haber llegado a ser sui juris sin sufrir capitis diminutio. pueden ser ciudadanos y extranjeros.. los fideipromisores y los fidejussores.Ley cecereia.ejercer la acción. Se designa en general bajo el nombre de adpromisor al que se compromete accesoriamente con el promitente principal para garantizar al acreedor contra el riesgo de la insolvencia del deudor. su obligación no pasaba a los herederos. excepto cuando se trataba de un fideipromissor extranjero. 1) Son personalmente deudores. cuál era su número. 4. se dirige a la caución. Exigía que el acreedor declarase públicamente porque la deuda recibía sponsores y fidepromissores y. y no estaba abierta más que a los ciudadanos romanos. limitaba la obligación de estos por dos años.Ley appuleia decidió que habría sociedad de pleno derechoe entre estos. de donde su nombre de adpromissores. Eran regidos por los mismos principios. El fidepromissor puede ser ciudadano o extranjero.. divido la deuda en pleno derecho entre todos los que existan aun en el día del vencimiento. La antigüedad y la comodidad del contrato de estipulación la hicieron en primer lugar. Bajo esta designación general se comprenden tres especies: los sponsores. para que aquel que allá pagado la deuda pueda ejercer la acción pro socio.. varias leyes regulaban los sponsores y los fidepromissores. 318. El procedimiento de la caución permite al acreedor hacer pagar más rápidamente al vencimiento. Además. Prohibió que la 319. pero que están sometidos a los mismos principios rigurosos de los sponsores. El sponsor es siempre un ciudadano romano.

Para ellos el acreedor puede exigir el pago de la deuda integra a aquel de los coobligados que le parezca elegir. de suerte que el acreedor no pudiera reclamar a cada uno mas que su parte viril los fiadores quedaron expuestos a una persecución hasta el reinado de Adriano que les concedió el beneficio de de división..se une siempre a una obligación principal: el empleo de la fianza no está limitado a las obligaciones contraídas verbis. salvo el ejercitar contra el deudor interesado un recurso que su insolvencia podía hacer ilusorio. en provecho del mismo acreedor. – constituye una obligación accesoria. Este peligro fue remediado por dos beneficios concedidos a los fiadores: el beneficio de división y el beneficio de discusión. y los mismo en una obligación natural. Los progresos que se admitieron para la estipulación en general se aplicaron también al compromiso de los fiadores y constituyeron algo más. debieron caer en desuso desde fines de la época clásica. destinada a garantizar otra obligación por lo tanto crea dos consecuencias. La mayor parte de estas reglas disminuían la garantía ofrecida por los sponsores y fidepromissores. y no hay hasta cuestión bajo Justiniano. 325. sin duda. El acreedor tiene pues el derecho de reclamar el pago de uno de los fiadores. aun que usadas aun en tiempo de gayo estas dos clases de cauciones. se encuentran en una situación análoga a la de los deudores correales. La fidejussio había sido imaginada.-debe tener el mismo objeto que la obligación principal: si el fiador ha prometido otra cosa. Este beneficio difería sensiblemente de la división 322. Caracteres de la obligación del fiador. el compromiso es nulo.. por más de veinte mil setercios. cuando la deuda principal es a término.misma persona pudiese ser caución del mismo deudor.cada uno de los fiadores ha prometido al acreedor. en el mismo año. Si paga.-Del beneficio de división: la Ley Furia había decidido que la deuda se dividiera de pleno derecho entre los sponsores y fidepromeisores que existiesen al vencimiento. civil o pretoriana. Relaciones del acreedor con los fiadores. y sin intereses personales en el asunto. pagar la totalidad de la deuda. Por último el fiado puede válidamente prometer menos que el deudor principal. Por eso. cuyo empleo estaba ya limitado por a las obligaciones nacidas de los contratos vierbis. 2. por lo tanto todos están obligados con el mismo título que el deudor principal y en sus relaciones con el acreedor. No está obligado a dirigirse primeramente al deudor principal.1. pues el fiador que ha escrito o dejado de escribir en su presencia que ha prometido. por una estipulación distinta. ni prometer diez cuando el deudor principal debe cinco. obligados para hacer servicio del deudor principal. Resulta de ello que no puede de ningún modo prometer ni obligarse bajo condiciones más onerosas que el deudor principal. es considerado como regularmente obligado. para escapar de éste De los fiadores El fiador puede ser ciudadano romano o extranjero. Los principios antes expuestos. Cuando el acreedor no ha podido hacerse pagar amistosamente. tiene igualmente el derecho de ejercitar su acción contra uno de los fiadores. quedaba libre. así no puede prometer pura y simplemente. puede sobrevenir en una obligación cualquiera. 323. se considera entonces como si no ha prestado caución más que a una parte de la deuda. 3 9 . 321. se halla expuesto a pagar la totalidad de la deuda. no habiendo más que una cosa debida por todos. 1. 324.

326. ya contra las demás cauciones son: 1.. que prohibía a la mujer obligarse por otro. Resulta de los mismos términos empleados en la estipulación. pues no se comprende ya la garantía de una obligación que ha dejado de existir.Recurso contra el deudor principal 2. la tutela perpetua la impedía enajenar las cosas más preciosas. Del beneficio de cesión de acciones. 2.. Si el acreedor rechaza este arreglo equitativo. Al fin de la República el uso de la manus se hizo raro. El acreedor no debía si no rara vez rechazar este arreglo. pues nada podía pertenecerle en propiedad. Apéndice.extinción directa: en virtud de una causa de extinción que se realiza en la persona del fiador. como al fiador. y que ya no era posible cederlas. pues no se comprende ya la garantía de una obligación principal. Resulta de ello que el acreedor debe perseguir primero al deudor principal. y tenía un patrimonio. Pero es preciso que la obligación principal este extinguida de un modo absoluto. 328. que es único interesado en el asunto. podía darle mandato de obrar contra el deudor principal. y resulta para él una doble ventaja. Relaciones de los fiadores entre sí y con el deudor principal.durante mucho tiempo la mujer estaba sometida a la manus. III. no basta que haya sobrevenido una causa de liberación especial a la persona del deudor. si no por cuenta de otro. A) el primero es aplicable en todas las hipótesis consiste...Del beneficio de discusión: los textos citan dos principales. Las vías de recurso que el Derecho Romano concedía al fiador. a riego y peligro del fiador.. 1. 2. el fiador perseguido hace insertar en la formula la excepción de dolo. debe tener un recurso contra el deudor principal. en que el fiador amenazado de ser perseguido por el acreedor.. el que no afecta más que a la persona del fiador queda propio de él..es susceptible de extinguirse por vía de consecuencia o directamente.. Gracias a esta cesión de acciones..establecida por la Ley Furia. La mujer conquisto pues cierta libertad. el rescripto de Adriano conciliaba mejor que la Ley Furia los intereses del acreedor y los de los fiadores.consiste en que el fiador. a quien se dirige el acreedor tiene el derecho de pedirle la sesión de sus acciones contra los demás obligados. pero resultaron y se decretaron otras incapacidades.. 3 9 . Todo modo de extinción que afecta al objeto mismo de la obligación libera a todos lo coobligados. 327. Así se les prohibieron los actos contrarios a la reserva que conviene a su sexo y 329. ofreciéndole el pago integro de la deuda.el fiador no está obligado por sí mismo. aquel debía ser exigido por el fiador que quería aprovecharse de ello..por vía de consecuencia: al mismo tiempo que la obligación principal. y cuando llega a ser sui juris.Recurso contra los demás fiadores. Si ha pagado no es equitativo que la deuda quede a su cargo. A) mientras que esta tenía lugar de pleno derecho.Del senadoconsulto Veleyano Unimos a la adpromissio el estudio del senadoconsulto Veleyano. Se podía objetar que las acciones estaban extinguidas por el pago del fiador. y la tutela perpetua se debilito. Extinción de la fianza. Publicado bajo el reinado de Claudio a mediados del siglo I de nuestra era. I. comprometerse y testar sin la autorictas del tutor. pues le tenía cuenta. B) del o6tro lado.Origen y motivos. ya contra el deudor principal. El juez debe entonces examinar los motivos de la resistencia del acreedor. 330. B) otro procedimiento es conocido con el nombre de fidejussio indemnititatis. el fiador es sustituido al acreedor desinteresado.

.. ni aun obligación natural. podía ser más o menos onerosa 3 9 . No queda nada.. C) según la Novela. delante de tres testigos. 334. 3..que no se obligue animo donanti 332..si los hechos son dudosos. III.. 333. pronuncia en provecho de la mujer una sentencia de absolución. Las convencionales. El juez debe comprobar los hechos y si están probados.Efecto y sanción del senadoconsulto Veleyano. Queda por precisar cuál era el punto más importante. Aun cuando estas condiciones están reunidas. dos años al menos después de la intercessio. el magistrado entrega la formula integrando una excepción. el senadoconsulto Veleyano no se aplica por excepción en los siguientes casos: A) cuando la mujer ha hecho la intercessio para constituir una dote a su hija (pro dote) B) cuando es culpable de dolo o de simulación por haber descuidado el ilustrar al acreedor. no está autorizada en principio. son las más frecuentes.que la mujer se obligue personalmente o que comprometa sus bienes. obligándola a encerrarse en el círculo de sus propios negocios. VI.. pues se busco el aminorar el papel de la mujer en la vía civil. la prohibición es absoluta y se aplica aun cuando haya habido acto público y renovación del compromiso al cabo de dos años.Reformas de Justiniano. 331. Las condiciones para determinar que hay intercessio son: 1. La renuncia pues.DE LAS ESTIPULACIONES PRETORIANAS. pertenece no solamente a la mujer si no a todos lo que se obligan con ella. IV. 2.. son hechas libremente por las partes sin que ninguna autoridad las haya obligado a ello.. Esta excepción es perpetua. pues ejercita la condictio indebiti para hacerse devolver lo que ha pagado.las más importantes reglas modificadas por Justiniano fueron: A) la mujer no puede prevalecerse ya del senadoconsulto Veleyano. 335. JUDICIALES Y COMUNES. o con otro. ¿Cuál es el acto que está prohibido a la mujer y que los textos expresan por las palabras intercederé. si no la operación es nula.la mujer que invoca el senadoconsulto hace caer la obligación por completo. y es evidente que caen bajo la aplicación del senadoconsulto. 2. ha decidido que la mujer no puede ser tutora de sus hijos más que si renuncia a prevalecerse del senadoconsulto.. En la práctica esta nulidad se manifiesta bajo tres aspectos: 1. Una sola excepción se admite: es cuando está bien probado que el negocio se ha realizado en interés mismo de la mujer. II.si los hechos están suficientemente claros in jure. En fin Justiniano.se coloco en esta categoría toda inmixtion en negocios ajenos. mujer casada o viuda.Casos de aplicación: se aplica a toda mujer que tenga en derecho común la capacidad de obligarse.que se obligue por otro 3. sin distinción de edad ni de condición. Divide las estipulaciones en cuatro clases.que se obligue en interés de otro 4. B) el interés y la protección de la mujer. ni aun en su tiempo. B) toda intercessio de la mujer debe verificarse por acto público. pretorianas. si siendo mayor de edad ratifica su compromiso. Ulpiano dice que su inexperiencia hace mas pérfido para ella un compromiso que no lleva consigo un sacrifico inmediato.si la mujer ha ejecutado por error su obligación. la mujer no puede en ningún caso obligarse por si marido. según que sean convencionales. y que la obligación está prohibida a la mujer para con cualquier persona que sea. soltera. Es también oponible a la acción judicati.. el magistrado niega la acción al acreedor. intercessio? Hay intercessio cuando se obliga en lugar de otro. judiciales y comunes.. Así este senadoconsulto tuvo un doble motivo: A) una razón de orden público.

Han caído poco a poco en desuso. Cuando se había efectuado un préstamo de dinero. el codex y las llamadas nomina transcriptitia. 339. 336. DEL CONTRATO FROMADO “LITERIS” El contrato literis. Aplicación y utilidad.De la dictio dotis. pero el objeto es mucho más restringido. En 428 Teodosio y Valentiniano decidieron que la simple promesa de dote seria obligatoria. 337. pero se diferencian en que pueden también ser ordenadas por el juez. Desde los primero siglos de Roma. Gayo distingue a este respecto dos ampliaciones del contrato litteris: la transcriptio a re in personam y la transcriptio a persona in personam..era un instrumento de novación. ofrecen pues. el acreedor hacía mención de ello en su registro a titulo de prueba.. 2. escritas por el acreedor en un registro domestico. DE LOS DEMAS CONTRATOS VERBALES. todos los caracteres de las estipulaciones pretorianas.. Sabemos solamente que se relataba indicando que la cantidad que formaba el objeto de la obligación era tenida por pesada. El prestatario estaba obligado en virtud del mutuum. Los romanos admitieron otra manera de obligarse litteris. la cautio de rato o ratam rem dominum habiturum.. las más importantes eran la cautio damni infecti y la cautio legatorum... que era el único que tenía autorización para interpretarlas. sus ingresos y sus gastos.se realizaba con la ayuda de menciones especiales. 1. servía simplemente para probar esta obligación. cuando las partes están in jure. llamado adversaria. con el consentimiento del deudor. como ejemplo la cautio rem pupilli salvam fore.Formas y modalidades: consiste en una mención escrita por el acreedor en su codex. todo jefe de familia tenía cuidado de escribir día por día una especie de borrador. contrato formado re. a su deudor y a su ascendiente paterno.Efectos: es unilateral y de derecho estricto. La obligación que 338. la hija de familia era incapaz de obligarse por este contrato. De los nomina transcriptia.Del jusjurandum liberti. 340.servía para hacer obligatoria una promesa hecha al marido de constituir una dote. los chirographa y los syngraphae y esta práctica ha quedado en vigor en tiempos de Justiniano. ya fuera de su instancia para dar satisfacción a intereses particulares.. desde entonces perdió toda su totalidad y cayó en desuso.estaba íntimamente ligados con la existencia del codex. 3 9 . Pero las formulas de estas estipulaciones eran reguladas de antemano por el magistrado. Podía hacerse por intermedio de mandatarios. pero cuya ejecución garantizaban bajo juramento. II. No era accesible más que a la mujer. y el arcarium nomen. con ayuda de simples vales.para el que prometía a veces bastaba con que se comprometiera él solo.consiste en una promesa que hacia sin precedente interrogación. Se sabe que se constituía la dote se obligaba sin interrogación previa. que probaba que el dinero que había salido de la caja. Eran insertas en el edicto y estaba prohibido a las partes cambiar nada. ya al principio de un pleito.. que tenía sobre la estipulación la ventaja de no exigir la presencia de las partes. I. De las estipulaciones comunes: pueden ser ordenadas por el magistrado. De las estipulaciones pretorianas: son ordenadas por el pretor. como por todos los demás..

pues. en apariencia al menos. y que pretendía no haber recibido la cantidad restitución le reclamaban. la situación del deudor era particularmente desfavorable en caso de préstamo de dinero. El deudor. y que creaba una verdadera obligación literal. un medio de hacer la excepción perpetu SECCIÓN III. a él le toca probar el hecho de dolo invocado para su defensa. los nomina transcriptitia cayeron poco a poco en desuso. Expirando el plazo. oponer al creedor la excepción doli._ sabemos que en virtud del contrato litteris y de la estipulación el deudor estaba obligado. ya por estipulación. y en los textos de los jurisconsultos. a medida que los romanos perdieron la costumbre de tener codex._ DE LOS CONTRATOS FORMADOS “RE” 3 9 . se usaba para reclamar del acreedor el chirographum suscrito sin causa y anular así la obligación literal. conservados en el digesto. una verdadera obligación literal._ya no hay bajo Justiniano obligación literal. por consiguiente. Para nosotros._ desde la época de gayo había otra manera de obligarse litters. Este procedimiento era empleado e su tiempo por los peregrinos. que no podían obligarse mediante los nomina transcriptitia. Pero Justiniano. 341. primero limita a dos años. 344. que consistía en escritos sobre simples hojas llamadas chirographa o syngraphae. a pesar de este recurso. Este recurso no era concedido al deudor más que durante cinco años. cada parte se quedaba con uno.engendra no puede recaer más que sobre cantidades de dinero determinadas. no podía ya usarle contra el ataque del acreedor. siempre sancionada por la condictio cortae creditae pecuniae. Antonio caracalla extendió la cualidad de ciudadano a todos los súbditos del imperio. Del contrato “litteris” bajo Justiniano . 342. ll de los chirographa y de los singraphae. Sucedía el banquero o el usurero. que niega que las especies le hayan sido realmente entregadas. . 343. en lugar de cinco la facultad de oponer la excepción non numetae pecuniae. según los principios generales. que derogaba las reglas ordinarias en materia de prueba. Fue hecha una reforma en su interés. El pretor le permitía. ya por chirographum. una verdadera excepción. es verdad. prueba la fuerza obligatoria de este escrito. Este uso quedo mucho más tiempo entre los banqueros. u obrar por adelantado y ejercitar contra el acreedor la condictio sine causa para reclamarle el chirographum. la división clásica de las cuatro clases de contratos. opuesta al demandante que se dice acreedor litters. De los excepción “non numeratae pecuniae”. esta. podía hacer valer este medio de defensa bajo la forma de una excepción especial. perseguido en virtud de una estipulación o de chirographum . antes de entregarle la cantidad pedida. Pero. aun cuando su obligación no tenia causa. La condictio sine causa. llamada non numaratae pecuniae. el chirographum engendre bajo Justiniano. oponible alrededor que obra en virtud de un chirographum. a datar de la redacción del chirographum. proporciona al deudor que pretende está obligado sin causa. Esta excepción. y constituye. El syngrapha estaba revestido del sello del acreedor y el del deudor y era redactado en dos ejemplares. lll. pero. palabras: el chirographum era un compromiso del deudor de pagar una cantidad determinada. y el titulo de literatum obligatione no figura en las instituciones más que para conservar. siglo II de nuestra era. no contradice directamente la pretensión emitida en la intentio de la formula.se decidió que el deudor. A demás. exigía de él una promesa de restituir. puede siempre oponer la excepción non numeratae.

no se puede decir que haya reconciliato mutui. Ya que es natural que no se esté obligado a devolver lo que no se ha recibido. El prestatario no puede estar obligado a devolver más. pues no hay contrato. Ofrecen este carácter de procurar durante cierto tiempo al deudor. esta exactamente determinada por le mutui datio. en beneficio del prestatario. efectos y modalidades. También deben estar de acuerdo las partes sobre el alcance de esta datio._hace falta un traslado de propiedad. el pupilo tiene contra él la acción ad exhibendum. que las cosas prestadas salgan del patrimonio del prestamista para entrar en e patrimonio del prestatario. los comestibles en general. no tienen valor individual. propietario de las cosas prestadas. Si las consume de buena fe. puede solamente ejercitar contra el accipiens bien la rei vindicatio. a titulo de préstamo. El mutum es el derecho de gentes. 348._ habiéndose hecho el prestatario de las cosas prestadas y dispuesto de ellas a su gusto. Si el accipiens las consume de mala fe._ es necesario que haya datio. 347. El tercero. y. La datio no basta para que haya mutuum. entregadas por el que me hace acreedor al que se obliga. Los cuatro contratos reales se separan en dos grupos: uno. y obligarle a restituir lo que ha recibido o el equivalente. Tiene. por consiguiente. el mutuum es un contrato por el cual una parte transfiere a otra la propiedad de cierta cantidad de cosas que se aprecian al peso. cuanto a la extensión de la obligación. que debe suministrar en la misma cantidad y calidad. es un contrato unilateral y de escrito derecho. Ejemplos la moneda. por su naturaleza. El carácter del préstamo se modifico a medida que se simplifican las formas. derivado del nexum. la propiedad. en el peso o en la medida. sino que son susceptibles de ser sustituidas por otras de la misma especie. no las cosas mismas que ha recibido. el uso o al menos la detención de las cosas que le son entregadas. como en el caso precendete.los contratos re o reales son perfectos cuando el acuerdo de las partes va seguido de la tradición de ciertas cosas. accesible a los peregrinos como a los ciudadanos. No puede haber mutuum si el tradens es incapaz de enajenar. una condictio sine causa. y que puede ejercitar inmediatamente. con obligación de restituir al cabo de cierto tiempo la misma cantidad de cosas de la misma especie y calidad. El mutum o préstamo de consumo se divide. el mutuum. pues no se puede transferir una propiedad que no se tiene. los otros tres son contratos sinalagmáticos imperfectos y de buena fe. según la naturaleza del contrato. De la mutui datio. si han sido consumidas de mala fe. su obligación tiene por objeto. fundada en el enriquecimiento sin causa del demandado. contra el accipiens. el aceite. Esta sancionada por la condictio certae pecuniae cuando se trata de un 345. al número o a la medida. pues. cuando el accipiens ha consumido de buena fe las cosas que le han sido entregadas. bien la acción ad exhibendum. el vino. La obligación nacida del mutuum es de derecho escrito. sino cosas de la misma especie. sancionado por la condictio. 3 9 . Las cosas que se pueden ser objeto del mutuum son lasque. Y que esta datio tenga por objeto cosas apreciadas en el numero. pues el hecho del consumo no podría borrar la incapacidad del pupilo. sancionados por acciones especiales. obligación más que en la medida de la datio que le han recibido. 346. de la formación del mutuum. El mutuum no se forma si el tradens no es propietario de las cosas que entrega al accipiens. Esta traslación de propiedad no puede realizarse más que si el prestamista es propietario de las cosas que prestadas y si es capaz de enajenar. los cereales.

El dinero prestado debe ser empleado en el comercio marítimo. de los intereses en el mutuum. es cierto que parecion aun demasiado oneroso a los deudores. para reclamar el equivalente de las cosas prestadas: otra. conservaba toda su energía. Es. nacida de la estipulación. Es un mutuum de una naturaleza especial. ¿Cuál era el valor del unciarium fenus? Según la opinión más fundada. A demás. El tipo legal es fijado en seis por ciento. Cualquiera que fuera el valor del niciarium fenus. ninguna ley regula esta tasa. nacida del mutuum. tal como los cuatro por ciento._ al préstamo de dinero se liga. es la tasa del ocho y un tercio por ciento. 3 9 . durante los tres primeros siglos. no podía reclamar esta cantidad por la condictio indebiti. C) en fin. los ciudadanos se contentaban a menudo con un interés menor.préstamo de dinero. si pagaba por error los intereses convenidos. El mutuum no se comprende sin un término fijado para el pago. Está sujeto a la suerte de un transporte por mar. y en ocho por ciento para los comerciantes. El uso de contar los intereses por meses. qué podían alcanzar a veinticuatro y aun cuarenta y ocho por ciento. la ejecución de la obligación no puede exigirse más que al vencimiento. el prestatario no estaba obligado a pagar intereses más que cuando se había comprometido a ello por un contrato de estipulación unido al mutuum. pues. La moneda tosca y rara se presta a una tasa elevada. estos magistrados no dejaron de provocar la inserción en esta ley de una disposición que fijaba de una manera precisa la tasa máxima del interés: ese fue unciarium fenus. permitiendo al acreedor unir al capital el interés vencido del mes. y llamado por esta razón pecunia trajectitia. y hasta Justiniano. teniendo en cuenta la condición de las personas y la naturaleza de las operaciones. la cuestión de la tasa del interés. 350. naturalmente. para exigir el pago de los intereses convenidos. a causa de los servicios que prestan a las personas que les piden dinero prestado. todas las modalidades admitidas en la estipulación son susceptibles de ser insertadas en el término condición mutuum. Justiniano dispenso a los banqueros de la necesidad d una estipulación para hacer correr los intereses en su provecho. o de un dozavo de capital: o sea ocho y un tercio por un capital de ciento. En la práctica. el principio de que los intereses no pueden ser exigidos en virtud de un simple pacto. vino a favorecer todavía la usura. Aun decidió que los intereses les serian debidos independientemente de todo convenio. Al lado de los préstamos usurarios. y. y muy pronto la usara agobia y arruina a los plebeyos. se estableció una tasa que los edictos de los gobernadores de provincias y la jurisprudencia consideraron como máxima: es. Pero las personas de rango elevado no deben exigir más de cuatro por ciento. No fue derogado más que en un pequeño número de hipótesis. de la tasa de interés. En roma. Justiniano modifico la tasa legal del interés. como pagado indebidamente ni imputarlo sobre el capital de la deuda. y según las regiones. El acreedor tenía dos acciones: una. uno por ciento al mes o doce por ciento al año. 351. En principio. B) en caso de nautucum femus._ hasta el día de la restitución el prestatario saca de las cosas prestadas toda la utilidad que pueden procurarle: y el que presta esta privado de esta utilidad. en 407. 349. Cuando los plebeyos hubieron obtenido la creación del tribunado. y gracias a los esfuerzos de los tribunos fue redactada la ley de las XII tablas. A) Cuando se trataba de un préstamo de dinero. natural que el unciarium fenu sea el interés de una onza. la tasa fue rebajada a la mitad: fue el semi unciarium feun. y por la conditio triticaria cuando el contrario tiene por objeto cualquier otra cantidad determinada. Bajo el imperio. De manera que.

negarse a restituir la cosa prestada. en el momento en que se forma. El comodato tiene por objeto generalmente un mueble rara vez un inmueble. Pero siempre es necesario que sea un cuerpo cierto.. De la obligación del comodatario.Del comodato.DE LOS DEMÁS CONTRATOS FORMADOS “RE”.I. en el momento mismo de de su formación. para servirse de ella y devolverla después de haber hecho el uso convenido.. El comodatario puede también estar obligado a pagar daños e intereses al comodante. Formación del comodato. 353. in specie y no in genere. 2. encontrarse obligado: si la cosa ha sido una acción de gastos o causa de perjuicio para el accipiens. La obligación del comodatario es sancionada por la acción commodati directa. además de la restitución de la cosa si ha sido deteriorada por falta suya o si ha hecho de ella un uso para el que no estaba autorizado por el contrato. De ahí resultan dos consecuencias: a) Queda libre si la cosa ha perecido por el caso fortuito o por fuerza mayor. Es deudor de un cuerpo cierto.La obligación a cargo del comodatante puede nacer en dos hipótesis: a) Debe indemnizar al comodatario del perjuicio que le hayan causado lo vicio s de la cosa prestada. por el contrato. I. 352.. b) Queda obligado y debe pagar al comodatante daños e intereses si la cosa ha perecido por dolo o por falta suya. *En estos contratos no pueden tener por objeto más que cuerpos ciertos. Responde de toda falta que no hubiera cometido un buen padre de familia. Los tres contratos reales. b) Debe reembolsar al comodatario los gastos extraordinarios hechos por la conservación de la cosa. Este contrato es esencialmente gratuito. II.1.Efectos y modalidades.1. y tienen entre si.. El comodato o préstamo de uso es un contrato por el cual una persona. species.El comodatario. una cosa considerada en su individualidad. El comodatante entrega la cosa al que la pida para que la utilice. II. el comodatario puede usar del derecho de retención. una obligación a cargo del accipiens: la de devolver la cosa que ha recibido. He aquí los principales que le son comunes: *En el comodato.Reglas comunes. pero solo si hay de su parte dolo o falta grave. debe indemnizarle de ello. simple detentador de la cosa que le ha sido prestada. 3. *Estos tres contratos son sinalagmáticos imperfectos. La entrega de la cosa prestada que es necesaria para formación del comodato. De la obligación del comodatante. el comodante. el depósito y la prenda no se cambia la propiedad de la cosa entregada. el comodato. El deudor está obligado a devolver al acreedor la misma cosa recibida. Pero el tradens puede.. 2. producen siempre. El tradens no abandona a más que la detención. Para obtener la ejecución de esta obligación. y en la prenda solamente la posesión a ciertos respectos. el comodatario. y no para que se haga propietario. 3 9 . en tanto que el comodante no haya indemnizado. debe restituirla al comodatante después de hacer de ella el uso convenido. una obligación a cargo del comodatario: la de devolver la cosa prestada.El comodato tiene por efecto engendrar. el depósito y la prenda se distinguen del mutuum por caracteres muy diferentes.. entrega gratuitamente una cosa a otra persona.. una gran afinidad. incidentalmente puede producir otra a cargo del comodante.

Del secuestro. I. sequester. La prenda. Es libre si la cosa perece por caso fortuito o fuerza mayor.-1. La prenda es un contrato esencialmente interesado de ambos lados. Es deudor de un cuerpo cierto. incidentalmente. e incidentalmente. pignus. Pero es posible que el depositante haya entregado dinero al depositario. Del depósito irregular. interviene para la garantía de una obligación. el depositante. II.. entrega una cosa a otra persona.Del depósito El depósito es un contacto por el cual una persona.. Adquiere la posesión y puede conservarla para y contra todos en tanto no se le page.La entrega de la cosa al acreedor prendista. Formación de la prenda. y especialmente la usucapión que haya podido resultar.. si ha usado del depósito. que se obliga gratuitamente a guardarla y devolverla al primer requerimiento. ya mediante el derecho de retención o de la compensación opuesta a la acción directa. 2. permitiéndole servirse de él y con cargo de devolver a la primera reclamación una cantidad equivalente. De la obligación del depositario. 354. 2.. El depositario no es responsable de la pérdida o deterioro de la cosa más que si es consecuencia de dolo o falta grave. El depositario debe pagar daños e intereses al depositante. Efectos. con cargo para este acreedor de restituirla después de haber obtenido satisfacción..El depositario está obligado a devolver la misma cosa que le ha sido confiada. El acreedor tiene la acción depositi para hacerse devolver el dinero. es el depósito en manos de un tercero.La prenda es un contrato sinalagmático imperfecto. el constituyente puede 3 9 . Efectos. II. puede obligar al depositante a indemnizar al depositario. b) De todos los gastos que el depositario ha hecho con ocasión del depósito.. el depositario. no puede tener por objeto más que cosas muebles. Formación del depósito.El depósito se forma del mismo modo que el comodato. De la obligación del depositante. Hipótesis especiales. ya mediante la acción depositi contraria 355. Guarda su propiedad y posesión si era el propietario y posesor. el pignus engendra inmediatamente una obligación a cargo del prendista.El depositante puede verse obligado a indemnizar al depositario: a) Del perjuicio que le ha causado la cosa depositada.. es un contrato por el que el deudor o un tercero entrega una cosa a un acreedor para seguridad de su crédito. por otra parte.III.. sequestrum.El secuestro. pero el beneficio de esta posesión.El depósito produce una obligación esencial a cargo del depositario: la de restituir la coa depositada. I.1.. b) El sequester tiene la verdadera posesión de la cosa depositada. El depósito. que es necesaria para la formación del contrato. Del pignus o contrato de prenda 356. Las reglas del secuestro son las siguientes: a) Puede tener por objeto inmueble. lo miso que muebles. Esta operación se apartaba de la condición ordinaria del depositario y se parecía al mutuum.El depositario debe restituir la misma cosa que ha sido depositada. El depositante entrega al depositario la simple detención de la cosa que le confía. consideradas in specie. El depositario puede obtener la ejecución de esta obligación. Es un contrato accesorio. de una cosa sobre la que hay contienda entre dos o varias personas con cargo de conservarla y devolverla a la parte que gane la causa. es adquirida en definitiva por la parte que triunfe. lo que le separa del comodato y del depósito. y aun personas. le da más que la simple detentación. aun de los gasto de conservación.

Debe entonces proporcionar al acreedor otra garantía o indemnizarle.La venta. en una media equivalente. 1. que constituyen los elementos esenciales del contrato. Hay venta. SECCIÓN IV. El consentimiento puede. la sociedad y el mandato. b) Debe el reembolso de los gastos necesarios que el prendista ha hecho para la conservación de la prenda y aun de los gastos útiles. Si las partes hacer redactar uno escrito es útil más que para la prueba.. el arrendamiento y la sociedad son contratos sinalagmáticos perfectos. Los contratos consensuales pueden formarse entre ausentes. debe recaer sobre la cosa vendida y sobre el precio. El prendista está obligado a pagar daños e intereses si se ha servido de la cosa.. El que debe la cosa es el vendedor y tiene la acción venditi o ex vendito.a) Debe indemnizar al acreedor prendista del perjuicio que ha podido causarle por su dolo o culpa. 358. Formación y elementos esenciales de la venta. Deudor de un cuerpo cierto. El acuerdo de las partes. La venta.Toda las cosas susceptibles de entrar en el patrimonio de los particulares pueden ser objeto de un venta.también encontrarse obligado. luego sobre el capital del crédito. ya no puede impunemente cada parte quedar libre de retractarse de su consentimiento. cuando dos personas convienen que una debe procurar a la otra la libre posesión y el disfrute completo y pacifico de una cosa determinada mediante pago de un precio fijado en dinero. 2. solo consensu. Justiniano consagra una doble innovación: a) La venta es perfecta hasta que el escrito ha sido redactado y revestido de la suscriptio de los contratantes. 3 9 . En cuanto a los frutos. De la obligación del prendista. Hasta entonces no están obligados. 360.DE LOS CONTRATOS CONSENSUALES. Y el mandato es un contrato sinalagmático imperfecto. 1. contrato consensual. No se exige ningún escrito para formación del contrato. con tal de que sea cierto.El que ha recibido la prenda está obligado a restituirla. queda libre de su obligación cuando la cosa perece por caso fortuito. que esta entrega se haya o no hecho contar por escrito. de manera que el acreedor no puede adquirir derecho real sobre esta cosa o no obtiene más que una seguridad insuficiente. el arrendamiento. y restituir el exceso.. Hay cuatro: venta. si se han dado arras. y el que debe el precio es el comprador. el prendista puede ejercer la acción pignorativa contraria. pues no debe hacer ningún uso de ella. De la obligación del constituyente.. debe inmutarlos sobre los intereses. Los contratos consensuales se forman por el solo acuerdo de las partes. es perfecta desde que el vendedor y el comprador están de acurdo sobre la cosa vendida y sobre el precio. Generalidades. 2. El deudor tiene contra el acreedor prendista la acción pignaratitia directa. 357. Además del derecho de retención y la compensación a la acción directa. Cosa vendida. Es particularmente responsable cuando ha entregado en prenda al acreedor la cosa de otro o una cosa ya hipotecada. y tiene la acción empti o ex empto. Cuando las partes han extendió hacer constar la venta por escrito. De la venta. 359. en cuanto ha sido pagado o ha recibido una satisfacción suficiente.. manifestarse de cualquier manera. b) Sin embargo.

Esta entrega no es una nuda traditio. el vendedor está obligado a ir en auxilio del comprador. o al menos susceptible de serlo. y despoja al comprador. Cuando hay venta de la cosa ajena.De la garantía de evicción. y el comprador en cuanto se dé cuenta de que le han entregado una cosa ajena.Para que la venta sea valedera. es necesario.El vendedor debe hacer entrega de la cosa vendida al comprador.. no tiene derecho a quejarse mientras goce pacíficamente de la cosa. a reparar las consecuencias. b) determinado. 3 9 . 362. debe abstenerse de todo dolo. Cuando ha comprado de buena fe la cosa de otro a un vendedor de mala fe que sabía que no era el propietario. Debe hacer pasar al comprador. es preciso que el precio. es decir. El precio puede ser serio.. El vendedor puede librarse por una clausula expresa de no garantía. esa es la obligación de garantía. verum. c) El precio debe ser serio. el vendedor satisface su obligación entregando al comprador la libre y pacifica posesión de la cosa vendida. a) El equivalente que el comprador debe dar al vendedor. Solo si se es desposeído por el propietario. en este caso el vendedor es culpable de haber dejado ignorar al comprador el peligro de la evicción. La obligación del vendedor así precisada puede descomponerse en varios elementos. vacuam possessionem. El comprador a quien no es transferida la propiedad y que no es más que poseedor de la cosa ajena. si el vendedor es propietario debe transferirle la propiedad. no pude consistir en una cosa cualquiera. Efectos de la venta: La venta. se la quita en totalidad o en parte. pero quedar muy inferior al valor real de la cosa. indemnizándole. No lo es. si no ha podido impedir la evicción. De la obligación del vendedor: Debe hacer tener al comprador la cosa vendida. y aun así la venta es válida. en efecto: 1. La garantía en caso de evicción no es esencial a la venta. a titulo de precio. 363.. a menos de clausula contraria. es preciso que esta posesión sea duradera. solo tiene por efecto crear obligaciones entre las partes. una posesión libre y duradera. 361.Que garantice contra los defectos ocultos de la cosa. Es preciso que sea una cantidad en dinero. 366. a cargo del vendedor y del comprador.Que le garantice contra la evicción.. sea en dinero acuñado. 365. 364. una simple entrega de la detentación.entonces es un precio simulado y la operación no es más que una donación. desde el instante en que se forma. o cuando el vendedor no tiene intención de exigirlo . origina obligaciones de ambos lados. y la venta es nula si es insignificante con relación al valor de la cosa vendida. Si pues un tercero hace reconocer en justicia su derecho sobre la cosa. 2. debe hacer cuanto de el dependa para que el disfrute del comprador sea completo y pacifico.-De la obligación de entregar. 1. una posesión que no pueda serle quitada por un tercero mediante un interdicto.Que le entregue la posesión.. procurarle su disfrute completo y duradero. Para que procure al comprador el goce pacifico y duradero de la cosa.-No basta que el vendedor haya entregado al comprador la libre posesión de la cosa vendida. y. 3.El precio. que sea cierto y serio. El vendedor debe entregar al comprador la cosa vendida con todos los accesorios y con los frutos que ha producido desde el día del contrato. pecunia numerata. puede reclamar indemnizaciones al vendedor. 2. pues el vendedor no le debe más. ha faltado a su obligación de abstenerse de todo dolo.

. Era necesario que tuviera otros recursos para asegurarse contra el peligro de perder a la vez la cosa y el precio.-El contrato de venta puede estar afectado por diversas modalidades: las más importantes son el término y la condición. Es la cláusula llamada hoy pacto de retroventa. o aun en cualquier época. Contra el comprador. puede retener su derecho de propiedad y la rei vindicatio. al hacer al comprador una tradición traslativa de propiedad. 3°En fin. los ediles dan contra el dos acciones. En tal caso. en razón de los defectos ocultos. 371. se extinguían de pleno derecho las obligaciones reciprocas. suspende la existencia misma del contrato. interés cuando el vendedor ha transferido al comprador la propiedad de la cosa vendida.Si el vendedor hace entrega antes de ser pagado. la resolución de la venta no tiene por consecuencia hacer volver de pleno derecho la propiedad al vendedor. quedará resuelto el contrato..De la garantía de los vicios ocultos de la cosa vendida.El vendedor.una práctica mucho más extendida consistía en una convencion especial hecha en el momento de la venta. una cláusula en virtud de la cual será resuelto sise realiza determinada condición. y si es propietario de la cosa vendida. para seguridad de su crédito. 372. De la obligación del comprador..El comprador debe pagar al vendedor el precio convenido. Pero la cuestión presenta. el vendedor tiene la acción venditi. en el momento mismo de su formación. es cierto plazo. entre las más usadas están: 1°Las partes han convenido al hacer la venta que sí. La condición. B. 2°El vendedor se reserva el derecho de resolver la venta. 368. restituyendo el precio al comprador en cierto plazo. y en virtud de la cual el vendedor se reserva el derecho de resolver el contrato si el comprador no pagaba el precio en determinado plazo. Modalidades y cláusulas resolutorias. 370. La acción venditi no ofrecía al vendedor ninguna garantía contra un comprador insolvente. que es la sanción. La venta puede estar también afectada de una condición resolutoria. al contrario.Lex comissoria. conviniendo con el que tendrá hipoteca sobre la cosa vendida. Esa es la lex commissoria.. su interés esta salvaguardado por el derecho de retención.el vendedor debe también garantía al comprador. sobre todo. pues es un principio 367. 369. para garantizar al comprador contra los vicios y contra la evicción. Puede negarse a entregar mientras no haya sido pagado. III. con los intereses a contar del día que ha entrado en disfrute de la cosa vendida. pero está sujeta a una resolución condicional. Es la additio in diem. que pueden afectar a la cosa vendida y disminuir su valor: a) El vendedor debe conocer los defectos de que adolece la cosa..... entre las cuales el comprador puede escoger según su interés: 1° Acción redhibitoria y 2° Acciona estimatoria o quantos minoris. las partes pueden unir al contrato. b) El edicto hace obligatoria para el vendedor la stipulatio duplae. La venta es entonces considerada simple y pura: produce inmediatamente sus efectos ordinarios. puede también reservarse una garantía de otro orden. un tercero ofrece condiciones más ventajosas al vendedor. se conviene que será resuelta la venta si el comprador no paga el precio en un plazo determinado.Derecho de reservarse hipoteca sobre la cosa vendida.Derecho de retención.Derecho de reivindicación. 3 9 . El término no suspende más que la exigibilidad de las obligaciones nacidas de la venta. 2.cuando el vendedor no ha hecho tradición de la cosa vendida. es como si no hubiera habido venta.. 1. 4.. 2. ¿Cuál era el efecto de la resolución? Si el contrato no estaba aun ejecutado por una y otra parte.

-Arendamento de servicios. Del arrendamiento de las cosas 375. quien.-El precio del alquiler debe ser cierto.. Locatio operarum u operaris..El arrendamiento es un contrato perfecto por el solo consentimiento de las partes de cualquier modo que se manifieste.Venta condicional. y le daban una acción in factum. Pero como está resuelta la venta que es la causa de la transferencia de la propiedad el comprador no puede ya conservar sin causa la propiedad de la cosa vendida y está obligado a transferirla al vendedor. porque se trata todavía de una continuación de la venta. Nada impide arrendar la cosa ajena.Los riesgos son para el comprador en caso de pérdida parcial y para el vendedor en caso de pérdida total. la renta podía ser fijada en especie y el precio debe ser serio sino. es preciso que todos los elementos de la venta subsistan todavía. debe devolverle todo lo que ha cobrado del precio. Formación y elementos esenciales del arrendamiento. o a ejecutar por ella cierto trabajo mediante una remuneración en dinero.los riesgos son para el comprador acreedor de la cosa vendida. Locato rerum. y para que este se realice cuando aquella se cumpla. La condición suspende la existencia el contrato. IV. El arrendamiento es un contrato por el cual una persona se compromete con otra a procurarle el goce temporal de una cosa.-Arrendamento de cosas. pues no le es imputable ninguna falta. que son elementos esenciales del contrato. o merces. y puede ejercitar contra el locator la acción conducti o ex conducto. 1. es libre.. por su parte. porque esta anulado el contrato.Cuando la venta tiene por objeto un cuerpo cierto. debe consistir el dinero. Si pues la cosa perece o se deteriora por caso fortuito. y su obligación ya no tiene objeto.-El arrendamiento puede tener por objeto cualquier cosa.cierto en la época clásica el de que la propiedad no puede ser transferida ad tempos. Para obligar al comprador a ejecutar esta obligación. los riesgos son a cargo del vendedor. si se ha encargado por una cláusula expresa o si la pérdida fortuita sobreviene después de haber caído en demora de hacer la tradición. El conducto: es el que debe el precio del alquiler. llamada merces. otros se la negaban. corporal o incorporal. 373. no hay arrendamiento. 2.. aunque no reciba nada en cambio o no obtenga más que una cosa cuyo valor esta aminorado. 2. el comprador debe siempre su precio. El acuerdo de las partes debe recaer sobre la cosa objeto del arrendamiento y sobre el precio. El locator: es el que obliga a suministrar la cosa o trabajo. mueble o inmueble. pero cuando se trata de una arrendamiento de un fundo de tierra. entonces hay un contrato innominado. la mayor parte de los jurisconsultos daban al vendedor la acción venditi. Por excepción.el arredramiento es un contrato sinalagmático perfecto que produce obligaciones reciprocas a 3 9 .. Elementos esenciales del arrendamiento: 1... susceptible de figurar en el patrimonio de los particulares. 2. Clases de arrendamiento: 1. (si por el disfrute de una cosa se ha prometido una remuneración de otra naturaleza. pues el arrendatario puede perfectamente obligarse a procurar el desfrute al inquilino. Efectos del arrendamiento. De los riesgos de la venta. si la cosa vendida perece por caso fortuito o fuerza mayor antes que el vendedor haya hecho tradición y sin que haya caído en demora.Venta pura y simple o a término. y tiene contra la otra parte la acción locati o ex locato. Del arrendamiento 374.

376.-Locatio operis: se da cuando el que presta sus servicios recibe de la otra parte tradición de una cosa sobre la que tiene que realizar su trabajo. Obligaciones del arrendador: 1. Estas personas recibían una remuneración que era llamada honorarium y solo se podía reclamar en justicia más que por la cognitio ex traordinaria. Del arrendamiento de servicios Se distinguen la locatio operarum y la locatio operis. pues como no hay disfrute de la cosa no ha remuneración.cargo de ambas partes.Debe restituir la cosa arrendada el expirar el arriendo. los riesgos son para el arrendador. a pagar la merces convenida. Extinción del arrendamiento: el arrendamiento tiene necesariamente una duración limitada.-Locatio operarum: se da cuando el locator. o queda dos años sin pagar la merces. 2. Cuando termina. Causas que pongan fin al arrendamiento: 1. el arrendatario. 2. 4.-Debe garantía al arrendador por razón de defectos ocultos. y estos tienen el nombre de operae libras o servicios prestados por personas que ejercen profesiones liberales. Y en la locatio operis si la obra perece antes de haber sido aceptada el conductor operis no puede reclamar sus salario y el soporta los gastos a menos que la perdida sea por caso fuerza mayor. pero no en caso fortuito.-Debe garantizar al arrendatario contra la evicción. se forma un nuevo arriendo por acuerdo tácito. El arrendador es quien soporta la perdida de la cosa arrendada. el locator debe la merces y los riesgos son para el. Pues si era una venta 3 9 .-Es responsable de su dolo y su falta. El arrendamiento tiene una duración limitada y mediante una renta periódica.5. 2.De la enfiteusis. se agota la fuente de las obligaciones que emanan de él. en lugar de procurar el desfruté al conductor4 de una cosa por lo que debe la marces. subsisten. le presta servicios determinados. Riesgos en el arrendamiento: en principio. ya sea parcial o total si es parcial habrá una reducción en la merces.-Debe procura al inquilino el uso y disfrute de la cosa durante la duración del arrendamiento.-La anulación obtenida por el arrendador: se da cuando el arrendatario abusa del disfrute.. III.-El mutuo disentimiento: el mutuo acuerdo de las partes para resolver el contrato.-Debe indemnizar al arrendatario si enajena el inmueble arrendado 4.3. La venta implica una concesión perpetua de la cosa vendida por un precio único. Se excluyen los servicios difíciles de evaluar en dinero.-La pérdida de la cosa arrendada. En la locatio operarum los riesgos son para el conductor. entonces hay “tacita reconducción”. 3. Cuando sucedía el caso de que un municipio conceda a perpetuidad el disfrute de un terreno a una persona mediante una renta anual. 378. 1.-La expiración del tiempo convenido: pero si al cabo del tiempo fijado. Pero las que han nacido y no han sido aun ejecutadas. 377.2. que debe devolverla al final del arrendamiento queda libre. sin oposición del arrendador.-Debe pagar el precio convenido. médicos y abogados.3. los jurisconsultos vacilaban si rea venta o arrendamiento. a la otra. pues si la cosa alquilada perece por caso fortuito.-Responde por todo deterioro por dolo o culpa suya. En la Locatio operarum y en la locatio operis el contrato obliga a una de las parte a prestar los servicios prometidos. y cuando quiere el recuperar la casa arrendada para habitarla el mismo. el arrendatario continua gozando de la cosa arrendada. como retóricos. Cesa de pagar la merces. Y si la perdida seda después de la recepción y aprobación de los trabajos. gramáticos. Obligaciones del arrendatario: 1.

En fin. 2. 1. y comparten el resultado. que es aquella en que los asociados se comprometen a poner en común todos los bienes presentes y venideros.-De las diferentes clases de sociedades... Pero este reparto puede ser modificado por una clausula expresa. llamada pensio o canon.. b) Sociedades particulares. 380. El enfiteuta o arrendatario está obligado a pagar la renta. sino que pertenecían al ser moral. con tal que no tenga nada contrario a la regla de que el resultado debe ser común.que tiene por carácter común abarcar la universalidad o una parte alícuota del patrimonio de los asociados: 1. Cada asociado debe suministrar lo que ha prometido y garantizar el disfrute a sus coasociados. III. Estas sociedades eran solo personas civiles.. 384. Todos los asociados están sujetos a las mismas obligaciones.Omnium quae ex quaestu veniunt solo comprende lo que adquieren por su trabajo durante de la sociedad.Formación y elementos esenciales de la sociedad. los asociados responden de su dolo y culpa. La enfiteusis obliga al propietario a procurar al arrendatario el disfrute de la cosa arrendada. La sociedad es un contrato consensual por el cual dos o más personas se comprometen a poner ciertas cosas en común para sacar de ellas una utilidad apreciable en dinero. el arrendador. tiene el sentido de asociación.Es perfecto por el simple acuerdo de las partes y antes que hayan puesto en común los bienes que se comprometen a suministrar: 1. Pero si era arrendamiento los riesgos son para el propietario.los riesgos son para el comparador. El propósito de la sociedad es que cada uno de ellos realiza las mismas operaciones. por que se presume la igualdad de las aportaciones.La sociedad. Efectos de la sociedad. Cada asociado debe llevar los negocios comunes y comunicar a sus coasociados el resultado de esta gestión. es decir. En qué medida debe participar cada asociado en el resultado Si no hay convención especial.Es necesario que tengan por mira un resultado licito y común. y adquiere sobre la cosa un derecho real: el derecho de enfiteusis.-DE LA SOCIEDAD La palabra sociedad debe ser tomada en su más lata acepción. Todas sus deudas se convierten también en carga común: 2. 382. En Derecho Romano ninguna persona jurídica puede existir sin autorización legislativa... produce a cargo de todos los asociados la misma obligación sancionada por la acción pro socio. llamado enfiteusis. eran las únicas que tenían créditos y deudas distintas de los créditos y deudas personales de los asociados. los beneficios y pérdidas se reparten igualmente entre los asociados. II. Pero no se podrá convenir que uno de los asociados será excluido de los beneficios. 383. I. que tenían bienes no indivisos entre los asociados. Se aplica a toda reunión de personas que se proponen conseguir un fin en común..Es preciso que los asociados se comprometan a poner ciertos bienes en común: 2. 3. Entonces bajo el imperio el emperador Zenón decidió que este contrato fuera un contrato especial.. contrato sinalagmático perfecto. 381.a) Sociedades universales. De la realización y de la 379. La obligación así formulada es compleja y comprende estos elementos: 1. sancionadas por la misma acción: acción pro socio.Omnium bonorum. 3 9 . Solo se autorizaba a las sociedades vectigalium y a las que explotaban minas de oro y plata y las salinas.. 4.los asociados no ponen en común mas que objetos particulares.

si es dado: a) En sólo interés de un tercero. Los acontecimientos que. el juez de esta acción puede adjudicar un lote a cada parte. El que da el mandato se llama mandante. 3 9 . Todos los asociados tienen la obligación y el derecho de llevar los negocios comunes y realizar operaciones sociales. los asociados son responsables de su dolo. las consecuencias del acto. Las diferentes variedades del mandato pueden dividirse en dos categorías: 1. mandator o dominus . se realizan en la persona de todos los asociados por partes iguales. están asimilados a su muerte. b) En interés de un mandatario y de un tercero. 386. que son libres de oponerse. derecho de crédito o deuda..El contrato de mandato es perfecto por el solo acuerdo de las partes. Es inmediatamente obligatorio cuando es dado: a) En interés del mandante solo. El mandato no es válido sino se reúnen los caracteres siguientes: 1. Causas que disuelven el contrato: 1. y falta. De la gestión de los negocios comunes. Todo acontecimiento que pone un obstáculo material a la continuación de la sociedad. por carta o por mensajero. 2. b) En interés del mandante y de un tercero. despojando de su patrimonio a un asociado aún vivo. 3. La renuncia de un asociado. En la ejecución de sus obligaciones y la gestión de los asuntos comunes. La llegada del término fijado o la condición a que está subordinada la resolución de la sociedad. De la disolución de la sociedad y de sus consecuencias. por palabras. El mutuo disentimiento. ya porque ha sido encargado expresamente de la gestión. 389. Debe tener por objeto un acto lícito. procurator. pero sólo transmite la copropiedad a sus coasociados. bien con el asentamiento tácito de sus coasociados. Al contrario. c) En interés del mandante y del mandatario. pues no deja de ser propietario. La disolución de la sociedad pone fin a las operaciones sociales. Frecuentemente es uno el que obra. 3. Si se reúnen para obrar. 2. efectúa su aportación por tradición. que acepta de realizar gratuitamente un acto determinado o un conjunto de operaciones. derecho real. El consentimiento puede ser dado ora expresamente.garantía de la aportación. 385. que no nace de la sociedad sino de la indivisión y pertenece a todo propietario por indiviso. Del mandato El mandato es un contrato por el cual una persona da encargo a otra persona. IV. Es preciso que el mandante tenga un interés pecuniario en la ejecución del mandato. según la naturaleza de los bienes. La muerte de uno de los asociados. mancipación o in jure cessio. I.. 2. 3. el mandato no produce obligación sino después de un comienzo de ejecución. pero no extingue las obligaciones nacidas entre los asociados y que no han sido aún ejecutadas. 388. 5. Formación y caracteres del mandato. Puede también condenar a un asociado a pagar con otro una indemnización por las obligaciones relativas a la cosa común. Debe ser gratuito. 2. De la responsabilidad de los asociados. 4. La acción communi dividendo. el que se encarga de ello se llama mandatario. 6. El asociado comprometido a suministrar su industria o su crédito ejecuta su obligación prestando los servicios prometidos. En cuanto al mandato 387. pues el que sabe que un tercero obra por él y que no se opone a ello. La acción pro socio que puede ser ejercida durante la sociedad para obligar a un asociado a realizar su aportación o a dar cuenta de un acto de gestión. es considerado como dándole un mandato tácito.Toda sociedad es limitada en su duración. como la pérdida del fondo social o el fin de la operación en la sociedad. ora tácitamente.

Cuando el mandatario contrataba con un tercero. como el depositario.. III.Debe hacer de manera que el mandato no cause al mandatario ningún perjuicio. 391. convertido en acreedor al contratar con el institor. La voluntad del mandante. pero puede haber otras causas que traigan la extinción del mandato: 1. Resulta de esto que el mandatario no representa al mandante. Su obligación es sancionada por la acción mandati contraria. tenía contra el mandante la acción quasi-institutoria. De las relaciones del mandante y mandatario con los terceros. es decir.que sólo interesa al mandatario. que tiene contra él. De la obligación del mandatario. Viceversa. De la obligación del mandante. el mandatario debe dar cuenta al mandante. ejercitar contra el jefe de familia la acción institoria. El mutuo disentimiento. obrar contra el mandatario. Según estas nuevas reglas. se acabó por dar acción al tercero contra el mandante. mancipación o in jure cessio. puesto que está interesado en el contrato. 4. el tercer acreedor puede. 392. que no es infamante como la acción directa. 2. bien utiliter por el mandante. Es considerado como habiendo tratado con los terceros por intermedio del mandatario. Se permitió al tercero. el mandatario hace gastos justificados o ha sufrido pérdidas a causa de la ejecución del mandato. para obligarle. Esta acción implicaba una condena infamante. Produce una obligación esencial a cargo del mandatario: la de ejecutar el mandato. a) Para ejecutar el mandato. y viceversa. b) Cuando el mandato está ejecutado.. el mandatario debe realizar la operación de que le han encargado.en nuestro derecho actual. y las consecuencias del acto se realizan directamente en su persona. no es más que un simple consejo que no tiene nada de obligatorio. 1. Pero en derecho romano una persona sui juris no puede adquirir más que por sí misma y no puede obligar mas a que sí misma. debe transferirle la propiedad. 3. Es además responsable de toda falta para con el mandatario. 393. El tercero hecho acreedor contratando con él. el mandante debe indemnizarle de ellas. 394.El mandato acaba naturalmente por la realización del acto del que está encargado el mandatario. acreedor o deudor pero.-Debe ejecutar el mandato y dar cuenta de él al mandante. c) En la ejecución de su obligación. La muerte del mandante o mandatario. por tradición. y que el mandante debe descargarle de las obligaciones que ha contraído.. y no debería responder más que de su dolo. sin salir de los límites que le han sido asignados. y el que le da no es responsable más que de su dolo. Efectos del mandato. De la extinción del mandato. 390. la acción mandati directa.. debe entregárselo. 3 9 . 2. el mandatario es responsable de su dolo y de toda falta. el mandante puede ser obligado a indemnizar al mandatario. ya por la acción quasi institoria contra el mandante. II. El solo se hace propietario. presta un servicio gratuito. está obligado a transmitirle el beneficio de la operación. entregarle todo lo que ha adquirido para él. IV. no está interesado en el contrato. La voluntad del mandatario. según su naturaleza. si se ha hecho propietario de cosas corporales. Si. Incidentalmente.Es un contrato sinalagmático imperfecto. La acción no era igual cuando el mandatario era un hombre libre. Si ha recibido dinero. el mandante está representado por el mandatario. si es deudor. Pero no puede ejercitar ni sufrir las dos acciones. puede ser perseguido ya directamente por el mandatario. Sin embargo.

Esta acción es de buena fe. hay. la parte que da primero ha operado la datio tiene el derecho. y merecen una atención especial: son. tienen. obligación a cargo de las dos partes que desempeñan el mismo papel. porque sus obligaciones son diferentes. c) En fin. y en el Derecho de Justiniano. estos contratos son sinalagmáticos. 408. las obligaciones que nacen de los contratos innominados son sancionadas por la acción praescripti verbis. Pero esta convención solo se hace obligatoria después que una de las pates voluntariamente ha efectuado la prestación prometida. Si él tercero la vende más cara. En razón de su importancia práctica. Diferencias notables que separan al cambio de la veta: a) por la formación del contrato: la venta es perfecta por el solo acuerdo de las partes. el autor de la datio no podrá ejercer la condictio ob rem dati sólo porque había cambiado de parecer y se arrepentía de su ejecución voluntaria. mientras que en la venta importa distinguir quién es el vendedor y el comprador. que le permiten arrepentirse y ejercitar. por lo que el magistrado se limita a escribir a la cabeza de la fórmula. al contrario.II. lo que excluye la cosa ajena como objeto del cambio. pues. En todos los caso. III. el negotium no ha recibido nombre especial. el demandado es condenado a una cantidad de dinero que representa el interés que el demandante tenía a obtener la prestación convenida. Cada una de ellas está obligada a transferir la propiedad de la cosa prometida. para recoger lo que ha dado. según la naturaleza de las cosas o de los servicios que las partes se proponen cambiar..El contrato innominado resulta de una convención por la cual dos personas se prometen recíprocamente una prestación. Del cambio. hay textos que le dan este derecho. 2. y conviene con él que la venderá y le devolverá o el precio fijado o la cosa intacta si no ha podido venderla. en el Derecho clásico el aestimatum y el cambio. b) En cuanto a los efectos. si la parte que ha recibido la datio no se niega a suministrar la prestación debida en cambio. de 405. han recibido una clasificación. en el cambio las dos partes desempeñan el mismo papel. Puede debérsele un salario. Del aestimatum.. praescriptis verbis. que todo contrato innominado sea unilateral. Si no. la parte que ha ejecutado puede obligar a la otra a cumplir a su vez su compromiso y hacer lo prometido. 407. 1. una acción que los comentaristas han llamado condictio ex paenitentia. Por ella. en virtud de los principios del cambio. el precario. En estos contratos el que ha hecho primero la datio se encuentra en la posición de vendedor. variables innumerables. En el último estado de Derecho Romano. De los principales contratos innominados. Las partes contratantes han convenido que una debe hacer a la otra la datio de una cosa. 3 9 .De los contratos innominados. si la vende menos cara.. está obligado a la garantía de la evicción y de los defectos ocultos. En realidad. en cada categoría. y que no cree obligación civil más que a cargo de la parte que no ha ejecutado aún. Parece..El cambio es por excelencia el negotium do ut des. o si no ha vencido el plazo fijado para la prestación. la convención de cambio no es obligatoria. debe siempre su estimación. que pueden dividirse en cuatro grupos. los hechos que han producido la obligación.Hay aestimatum cuando una persona entrega a un tercero una cosa estimada en cierto precio. Pero aquí. Cuando se trata de las acciones que sancionan los contratos nominados. Caracteres y efectos de los contratos innominados. Con todo. por consiguiente. Pero los riesgos de la cosa que la ha sido entregada son a su cargo. pues. 406. s guarda la diferencia. la demostratio indica la fuente de la obligación. designando el contrato de donde nace.

El pretor parece haber sancionado esta convención porque el que la viola ofende más manifiestamente la equidad. gracias a una amplia interpretación del edicto. que el deudor no tenga a su disposición una excepción fundada en la equidad que pueda paralizar la acción del acreedor. Solo en un reducido número de casos el pretor a creado una acción in factum para asegurar la ejecución de una simple convención. 3. El precarista posee. En el precario. en su aplicación primitiva. como las servidumbres. El precario. y se admitió también que un tercero podía comprometerse a pagar la deuda: había entonces constituto alieni debiti. y si en el día dicho no paga.Hay precarium cuando una persona concede a otra. que puede ser dado entre ausentes. DE LAS CONVENCIONES SANCIONADAS POR EL DERECHO PRETORIANO. tiene contra los terceros el recurso de los interdictos posesorios para conservar la posesión. que se lo ha rogado. 409. constituunt diem. es decir. la posesión y disfrute gratuito de una cosa.. la restitución de la cosa prestada sólo es debida en el plazo convenido. Pero esta declaración no significa que el pretor sancionara todos los pactos por una acción. El pretor castigo. pues. por carta o por mensajero. y la sanción del constituto fue primero penal. no es necesario que el constituto intervenga entre el deudor y el acreedor. I. o no puede y por culpa suya ejecutar la obligación.. El constituto no puede tener por objeto 410. sin embargo. el precarista es una liberalidad personalísima que cesa a la muerte del precarista y no aprovecha a sus herederos. aunque haya habido plazo fijo. cuando la otra parte n quiere.resolver el contrato y de recobrar lo que ha dado. Las partes toman día para el pago. Pero una condición esencial de validez es que haya una deuda preexistente que le sirva de causa. en interés de la equidad. En efecto. El pretor anunciaba en su edicto que habría respetar todo convenio licito y hecho sin fraude. con dar una excepción pacti al que podía prevalerse de un pacto como medio de defensa. d) En fin. 3 9 . lo que considero una especie de delito. Se contentaba. El deudor podía prometer pagar algo distinto al acreedor.Del pacto de “constituto”. desde ciertos puntos: a) En el comodato.. el precarista solo responde por su dolo y de su falta grave. c) Mientras que el comodatario es responsable de toda falta. es exigible a voluntad del concedente. pretoriana o natural. Del precario. Desde entonces la acción perdió su carácter penal. El pretor no exigía ninguna solemnidad en la manifestación del consentimiento. Esta obligación preexistente es además exigida de una manera abstracta. Su promesa tiene una causa en la obligación que tenía. falta a su palabra más gravemente que él que solo ha hecho una convención ordinaria. Condiciones de valides y modalidades del constituto. El constituto es un pacto por el cual una persona conviene con otra que le pagara a día fijo una deuda preexistente. pudo tener otras aplicaciones. I. mediante la condictio rem dati. 411. Poco importa que sea civil. a cargo de restituirla a la primera reclamación. con tal de que sea eficaz. el constituto intervenía cuando un deudor que no podía pagar al vencimiento obtenía del acreedor un plazo y le prometía pagar a fecha fija. El precario se parece mucho al comodato. Después. b) El comodato no tiene más que la detentación de la cosa prestada. que primero no se aplicaba más que fundos de tierra.1. ha podido tener por objeto cosas muebles y aun cosas incorpóreas. El constituto se formaba por el simple acuerdo de las partes. Se diferencia.

2. Cuando el juramento ha sido prestado por una de las partes. No tenemos que hablar más que del juramento voluntario. el constituto puede tener por objeto cosas muebles e inmuebles. o por un tercero.. Pero las partes tenían que fijar siempre un día para la ejecución de la convención. con esta diferencia: la deuda primitiva no era extinguida de pleno derecho. pues. 415. sino solamente hecha por una excepción de pacto o dolo. III. caído en desuso. hubiera sido nulo. por el peso o por medida. La creación de una obligación nueva. El constituto podía contener la indicación de un lugar para el pago. las partes pueden proponerse dos resultados muy diferentes: o bien el nuevo deudor se obliga en el lugar del antiguo. El Juez de esta acción debe examinar únicamente si el acreedor ha prestado juramento y. sino solamente reducible a la medida de la obligación que garantiza. constituto proprii debiti. condena al deudor. El juramento consiste en la afirmación solemne de un derecho o de un hecho. b) Del constituto debiti alieni. 414. o estar subordinado a la realización de una condición. Esta obligación es sancionada por la acción constitutae pecuniae o constitutoria. Puede realizarse por simple consentimiento. según el Derecho civil.1. el pretor la da una acción in factum. por la que el demandado prometía pagar una mitad más de la deuda si perdía el pleito. anual e intrasmisible. si está probado el hecho..más que cosas que se aprecian por número. como dinero o géneros. lo que no hubieran podido hacer.Del juramento. entonces es una especie de novación por cambio de deudor. Si el constituyente ha prometido más que no bebía el deudor principal. a) Del constituto proprii bebiti. 413. 3 9 . En adelante. II. nacida del constituto. y aun entre ausentes. por una estipulación que exigiera palabras solemnes y la presencia de las partes. Podía ser necesario o voluntario. b) Podía ir acompañada de una sponso dimidiae partis. En esta forma de afianzamiento presenta sobre la fianza las siguientes ventajas: 1. Esta acción tenía dos particularidades: a) Era en ciertos casos que han quedado desconocidos. 412. aplicándole una parte de las reglas del receptum. el pretor las obliga a respetar su convención. si no. cantidades o cuerpos ciertos.. La utilidad del constituto variaba según que el pacto estaba hecho por el deudor mismo. dos personas pueden realizar por simple consentimiento. muy a menudo fuera de la fuera de la presencia del magistrado o del juez. Dos personas pueden convenir que se remitan al juramento de una de ellas.Cuando una persona se compromete por constituto a pagar la deuda ajena. no implicaba la extinción de la obligación primitiva como lo hubiera hecho la novación.. cuando entre las mismas hay deuda sobre la existencia de un derecho. al vencimiento fijado. 2. su compromiso es nulo. El efecto del constituto es engendrar a cargo del constituyente la obligación de pagar lo que ha prometido. II. el acreedor quien ha prestado juramento y afirmado solemnemente en su provecho la existencia del crédito. es decir. más que por una novación. Reformas de Justiniano. o cuando la otra le hace dejación. 2. que es libremente defendido por una de las partes a la otra.Justiniano ha modificado los caracteres del constituto. aun entre ausentes.. Efecto y utilidad del constituto. Si es.Gracias al constituto. con ocasión de la deuda ajena. constituto debiti alieni.

El pacto de constitución de dote. Para que la donación fuera perfecta. en provecho de otra persona. cuando una persona quiere hacer a otra una liberalidad. Si el consentimiento del donatario no es una condición esencial a la validez de la donación. 3 9 . el segundo. el que hace una liberalidad porque está obligado.. 2. b) Una estipulación. Sólo esta última 417. sancionado por Teodosio y Valentino el año 428. Esta debe reunir los siguientes caracteres: 1. dono datio. c) El contrato litteris. 2. con ocasión de la dote. que producía el mismo efecto.Entre los procedimientos que bastaban a hacer la donación perfecta. Es irrevocable. la ley cincia de donis et muneribus.Derecho antiguo. Además de la convenciones que el Derecho civil y el Derecho pretoriano han sancionado fuera de las cuatro clases de contratos. no tiene el animus donandi. no hace una verdadera donación. Si el donante no cumplía su promesa. y por consiguiente irrevocable.. que los comentarista han llamado pactos legítimos. Es preciso que empobrezca al donante y enriquezca al donatario. una donación consistía esencialmente en un traslado de propiedad hecho a titulo de dadiva. Noción y caracteres. 420. el donatario. la donación era perfecta desde que él donatario tenía una acción real o personal en contra del donante. Son: 1. Condiciones de perfección y efectos de la donación entre vivos. se despoja voluntariamente de una cosa o de una ventaja apreciable en dinero. 2.1. no es menos cierto que de hecho. Contenía dos capítulos: el primero tenía por objeto remediar la venalidad de los oradores. El pacto de donación entre vivos. es decir.DE LAS CONVENCIONES SANCIONADAS POR LAS CONSTITUCIONES IMPERIALES. lo que quiere decir que el donante no puede revocar arbitrariamente la donación entre vivos cuando es perfecta. Uniremos al estudio de las donaciones entre vivos la de las donaciones mortis causa y de las donaciones entre cónyuges. hablaremos de las donaciones propter nuptias. de donde resultaba para el donatario la adquisición de una cosa corporal. las Constituciones imperiales han reconocido fuerza de obligatoria a ciertos pactos. una convención por la que el donante se compromete con el donatario. la transferencia al donatario de la propiedad de la cosa dada. el donante. En resumen.En el Derecho primitivo. hay casi siempre entre ellas un acuerdo preliminar. era preciso que las parte hubieran empleado un procedimiento de derecho común que proporcionara al donatario vía de fuerza contra el donante. 416. 419.. En el Derecho Clásico la donación entre vivos puede definirse: Una liberalidad irrevocable por la que una persona. Regimen d la ley Cincia. hacia al donatario acreedor del donante y la daba la condictio para hacer ejecutar la donación.. II. el abuso de las donaciones excesivas.. del Derecho antiguo fue modificado por un plebiscito. 418. el donatario no tenía acción para obligarle y el donante quedaba dueño de no ejecutar la convención. los más usados eran: a) Una datio. sancionada por Antonio pío. I. votado sobre la posición del tributo Cincio Alimento. La acción que resulta de estos pactos es la condictio ex lage.De las Donaciones entre vivos.En el año 550 de Roma. Debe ser concedida libremente por el donante. 3.

pues su publicidad es a menudo un obstáculo a liberalidades exageradas. oponiendo la excepción.el interés de los terceros. Reformas de Justiniano. y las que se hacían entre personas exceptuadas. según los sabinianos. Régimen de la insinuación. Con esta condición. 2. el donante puede revocar la donación. decidiendo que la convención de donar seria obligatoria por si misma en todas las hipótesis. La insinuación era exigida por un doble motivo: 1. Hubo. Mientras el donante no se haya desprendido de la cosa dada. distinguir dos donaciones entre vivos: a) Las donaciones que no pasaban la tasa de la ley. de donde resulta que el donante no tenia acción especial para recoger la cosa dada.renovación por inejecución de las cargas: puede ser hecha bajo ciertas cargas impuestas al donatario. esta ley prohibía dar más de cierta tasa que ha quedado desconocida.. que la publicidad pone en guardia contra los peligros de una liberalidad clandestina.debe ocuparnos. perteneció solo al donante. Era perpetua. pero hacia excepción para las donaciones entre ciertos parientes o aliados y cónyuges.. no permitió ya al patrono revocar la donación hecha al liberto más que en un caso: si había donado no teniendo hijos. aunque prohibía las donaciones superiores a una tasa determinada. cualquiera que fuera su valor quedan sujetas al Derecho antiguo. sancionado por la condictio es lege.. el pacto de donación es perfecta y el donatario esta previsto de la condictio ex lege desde que se le entrega el escrito. que el donante ha mancipado a la ley cincia. 425. Reforma de Antonio Pio. Las aplicaciones de estos principios son: A) cuando la donación tiene por objeto un inmueble mancipi.renovación. De las excepciones a la irrevocabilidad de las donaciones entre vivos. b) Las donaciones superiores a la tasa entre personas no exceptuadas caían bajo la aplicación de la ley Cincia. Esta ley era imperfecta porque. la simple convención de dar seria obligatoria.este completo y generalizo la reforma de Antonio Pio. Mientras que los proculeyanos la daban a todo interesado. si el derecho común le da un medio de recobrar lo que ha dado. 1. Se convierte así en pacto legitimo...esta revocación era autorizada por ciertas causas especiales. pues la propiedad no puede ser transferida. 2. 3. 422... 421. 424.en interés del donante y de su familia. así. Destinada a proteger al donante y a su familia contra donaciones exageradas. Esta resolución no puede hacer volver de pleno derecho al donante la posesión de la cosa donada. B) cuando el donante se ha comprometido por estipulación para con el donatario. puede revocar la donación y negarse a ejecutarla. y le sobrevenía un hijo después de la donación..el emperador decidió que en este caso. y este escrito fuera entregado al donatario.. de la donación del patrono al liberto: una constitución del año 355.revocación por ingratitud: las causas de ingratitud eran dejadas a la 3 9 . la donación puede oponer a la condictio la excepción legis cinciae. La acción legis cinciae. el donante podía prevalecer el mismo defecto de insinuación. a quien estaba destinado a proteger.consiste en la necesidad de transcribir en registros públicos el escrito que comprobaba una donación superior a doscientos sueldos. con tal que se redactase un acta escrita. 423. pues. El acta escrita no es exigida más que si las partes han subordinado a su redacción la validez de la donación. Puede también usar de esta excepción después del desprendimiento. no declaraba la nulidad de las que se hacían con violación a esta prohibición. tenia por efecto anular la donación entera y no solamente lo que excedía de la tasa. por sobrevenir un hijo. oponiendo a la acción del donatario la excepción legis cinciae.

Pero el texto de las instituciones que refiere esta decisión es especial para las donaciones entre vivos hace constar que carece de interés. pero la ejecución de esta obligación ha nacido al día del vencimiento del término y posteriormente trae como consecuencia dos aspectos importantes: 1) el que ha prometido a término. Entre las modificaciones sucesivas aportada al régimen de las donaciones entre vivos. le es permitido pagar antes de la época fijada. verbalmente o por escrito. La dispensa de las insinuaciones y las declara validas con tal de que sean hechas.. 428. anquen revocables. Las partes tenían.. porque se presume establecido a favor del deudor. como el legado. 430.DE LAS DONACIONES “MORTIS CAUSA” Noción y caracteres. si el donatario moría solvente.esta ocupa un lugar intermedio entre vivos y el legado. La constitución por la que el emperador da fuerza obligatoria al pacto de donación está concebida en términos absolutos. Hecha por el donante en previsión de su fallecimiento. como una disposición de última voluntad. 429. en presencia de cinco testigos. pues algunos mese mas tarde. pues que recurrir para realizar la donación a los procedimientos ordinarios de los más usados eran la datio o una estipulación.apreciación del donante. La donación es independiente del testamento y puede producir en vida del donante efectos ciertos. pues se creara la obligación desde que el contrato es perfecto. Justiniano generalizo esta decisión e hizo de ella derecho común. Otro carácter es que es revocable a voluntad del donante. solo se hace perfecta en el momento de su muerte y caduca si muere primero el donatario. Justiniano regulo de una manera especial la forma de las donaciones mortis causa. Los efectos de este término: es una estipulación pura y simple pues la obligación nace y es exigible inmediatamente. este término también se percibe o infiere como que resulta de las fuerzas de las cosas (tácito). APENDICE I. si no los bienes donados mortis causa eran considerados como si los hubiera salido del patrimonio del difunto. 427.. 3 9 . Si se hace el pago anticipado por error (es decir pierde el disfrute de su capital. De la caducidad de las donaciones “mortis causa” y de sus consecuencias. pero determino limitativamente las causas de ingratitud. ningún texto decisivo prueba que Justiniano haya tenido la idea de semejante reforma. el legado sigue la suerte del testamento y solo tiene efecto ciertos.el objeto de la obligación no se puede exigir más que en la época o el vencimiento fijado para ejecutar la obligación. Forma y efectos. después de la muerte del testador. Hasta su muerte el donante es libre de cambiar de parecer y de revocar la donación: el donante le puede renunciar por una clausula expresa. una quedaron extrañas a las donaciones mortis causa. sin que la liberalidad deje de ser una donación mortis causa.la simple convención de donar no es obligatoria por sí misma. Justiniano completo esta asimilación decidiendo de una manera general que las donaciones mortis causa y los legados producirían los mismos efectos y estarían sujetos a las mismas reglas. Aquí la donación solo se mantenía. 426.. otras le fueron aplicable.

tal estado de indivisión o de comunidad crea entre ellas 3 9 . Los mismos deudores correales encontraban provecho de este arreglo. pues la ejecución de la obligación se exige después del vencimiento. por ejemplo en caso de la estipulación de un objeto cierto: la condictio obligaba al demandante a exponer una pretensión más clara o bien fundada y si esta era exagerada. Fueron más tarde completadas por Justiniano. Noción y desarrollo histórico de la dote. antes de la llegada del término. Dé además a la validez a su efecto retroactivo al día en que la donación ha sido hecha regularmente. o de otra persona en su nombre. como una sucesion. Decide que la donación entre cónyuges. la dote ya no es adquirida por el marido de una manera definitiva y perpetua. Así es que una Ley Julia vino a aportar graves restricciones a los derechos del marido sobre la dote durante el matrimonio. porque obtenía todo lo que le era debido por una persecución única contra un solo deudor. Su papel ha terminado cuando el matrimonio es disuelto en vida de la mujer. cuando varias personas son propietarias por indiviso de cosas determinadas. El momento en que puede obrar el acreedor contra el deudor. en lugar de entablar acción contra cada uno por su parte de deuda. se entiende pro dote el conjunto de bienes que el marido recibe de la mujer. porque dos personas que quieren tomar a préstamo dinero para un negocio común obtenían más fácilmente crédito. No era bastante haber consagrado el principio de la restitución de la dote. por que ha pagado lo que debía.en el Derecho clásico. Así es como. y una seguridad. Por esta razón en nuestro derecho actual las donaciones entre cónyuges presentaban para el acreedor una doble utilidad. Había aun que garantizar contra las disposiciones del marido. el acreedor no puede obligarlo al mismo. DE LA DOTE 432. es decir al día en que tuvo lugar la convención de donar. APENDICE II. porque podía exigir y reclamar el pago al deudor que le pareciese más solvente. o de un conjunto de bienes.durante el tiempo que deba transcurrir hasta su vencimiento) no puede ejercitar la repetición (acción civil de indemnizar) por medio de la condictio indebiti.DE LAS DONACIONES ENTRE CONYUGES 431. debe ser tratada como verdadera donación entre vivos. Estas donaciones presentan en general cierto peligro: uno de los cónyuges puede abusar de su influencia sobre el otro para obtener de las liberalidades y enriquecerse a su costa. Se justifica por varias razones. DE LA INDIVISION 440. Justiniano aporta una última modificación a estos principios. arriesgaba la caducidad o decadencia de su derecho (esto es que se hacia una pluspetitio). si el valor de la donación no pasaba de quinientos sueldos. y su constitución misma implica la obligación de restituir. Las donaciones entre cónyuges son hechas por uno de los cónyuges al otro durante el matrimonio. bajo el reinado de Augusto. Encontraba en ella a la vez una comodidad. Augusto quiso fomentar los matrimonios legítimos.. para ayudarla a soportar las cargas del matrimonio. Básicamente la regla es que el acreedor no puede obrar hasta expirar el último día del término. quien dio a la mujer nuevas y mejoradas garantías. 2) si el deudor hace un pago valido.. hecha valida por el donante ha muerto sin haber cambiado de voluntad.

obligaciones que nacen quasi ex contractu, fuera de toda convención. La obligación que resulta de la comunidad es la de dividir. Si las personas que están en la indivisión no han podido entenderse para dividir amigablemente, cada una de ellas tiene derecho a provocar una partición judicial, ejerciendo la acción communi dividundo, al tratarse de objetos particulares indivisos entre copropietarios, o la acción familiae erciscundae, en caso de sucesion indivisa entre coherederos. La acción familiae erciscundae es la más antigua. El juez está investido de doble poder: a) puede a tribuir a cada uno de los coparticipes la propiedad exclusiva de los bienes y b) el juez puede condenar a cada una de las partes a prestaciones personales hacia las otras. Pueden nacer otras obligaciones entre copropietarios, en el curso de la indivisión, por motivo de la gestión de los negocios comunes. El que ha percibido la totalidad de los frutos de un fundo indiviso debe dar cuenta a los otros de sus partes: pero, en sentido inverso, tiene derecho a indemnización por los gastos necesarios o útiles que ha hecho en interés común. 441. de la confusión de límites. Cuando los limites de dos fundos contiguos se hallan confundidos, sea por accidentes, sea por causa de las usurpaciones e uno de los propietarios sobre el terreno del vecino de lo que resulta para ellos la obligación de reglar los limites de sus heredades. Esta obligación nace quasi ex contractu. Esta sancionada por la acción fintum regundorum. DE LA ADQUISICION DE UNA HERENCIA.
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el heredero testamentario que adquiere una sucesion, de pleno derecho si es heredero necesario, o haciendo adición si es heredero voluntario, se encuentra obligado a cumplir los legados contenidos en el testamento. Como no ha contratado de manera alguna con los legatarios, su obligación nace quasi ex contractu. Esta sancionada por la acción ex testamento. DEL PAGO DE LO INDEBIDO.

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cuando una persona paga por error lo que no debe, es justo que el que ha cobrado no se enriquezca a su costa y que este obligado a devolver lo que le ha sido pagado. Esta obligación es sancionada por la condictio indebiti. CONDICIONES. Es preciso que se haya pagado lo indebido y que haya sido pagado por error. 1. hay indebitum cuando la obligación, que el pago estaba destinado a extinguir, no existía entre el solvens que ha pagado y el accipiens que ha recibido, ni según el derecho civil ni según el derecho natural. a) el que ha prometido bajo condición y paga pendente conditione, paga lo indebido, pues la condición suspende la existencia de la obligación. b) si un deudor ha pagado más de lo que debía, ha pagado lo indebido por todo lo que excede, al importe real de la obligación. c) el que solo está sujeto a una obligación natural. Se considera que hay también indebitum cuando existe una obligación pero se encuentra paralizada, por una excepción perpetua. 2. el pago de lo indebido no obliga al que lo ha recibido sino cuando ha sido hecho por error. Hay dos clases de error: el error de hecho y el de derecho, es un error de hecho si un deudor paga doscientos y solo debe cien y error de derecho si un heredero cumple

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íntegramente los legados que agotan la sucesion, ignorando que puede retener el cuarto conforme a la Ley Falcidia. 3. si hay indebitum per errores solutum, la condictio indebiti puede ser ejercida, salvo en caso: cuando la deuda, que el solvens ha pagado por error, es de las que implican en caso de designación, una condena al duplo contra el deudor EFECTOS. La obligación que nace del pago de lo indebido tiene por objeto la restitución de lo que se ha pagado indebidamente. El deudor es tratado según sea de buena o mala fe. a) Si es de mala fe debe devolver primero la cosa que le ha sido entregada o su valor cuando la ha consumido o enajenado o cuando ha perecido, b) si es de buena fe, no debe cuenta sino de su enriquecimiento al día de la litiscontestatio. DE LAS OBLIGACIONES NACIDAS QUASI EX CONTRACTU
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De la obligación fundada sobre un enriquecimiento sin causa. A esto se le atribuye el pago de lo indebido y contaba con una condictio que recibía distintos nombres. a) condictio ob rem dati, con miras a una prestación equivalente. b) condictio ob turpem causam condictio, cuando se ha hecho una prestación por algo inmoral. c) la condictio furtiva, concedida a la víctima de un robo para hacerse restituir la cosa robada o su valor. d) condictio sine causa cuando el accipiens se ha enriquecido por otro, puede ser ejercida por un deudor obligado sin causa. De la obligación de exhibir una cosa que se detiene. Una persona puede tener un interés pecuniario en que le sea exhibida una cosa a fin de reivindicarla o hacer valer sobre esta cosa un derecho de otra naturaleza. De la obligación de restituir la dote. Cuando la dote es debida a la mujer sin que haya tenido lugar la estipulación, la obligación nace quasi ex contractu y se sanciona por la acción rei uxoria. Comparación Derecho actual-derecho romano: Derecho actual 1.-CONTRATO DE COMODATO.

Contrato de comodato: Articulo 2371.- El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible, y el otro contrae la obligación de restituirla individualmente. Formación del comodato: Articulo 2372.- Cuando el préstamo tuviere por objeto cosas consumibles, sólo será comodato si ellas fuesen prestadas como no fungibles, es decir, para ser restituidas idénticamente. Articulo 2373.- Los tutores, curadores y en general todos los administradores de bienes ajenos, no podrán dar en comodato, sin autorización especial, los bienes confiados a su guarda.

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Articulo 2374.- Sin permiso del comodante no puede el comodatario conceder a un tercero el uso de la cosa entregada en comodato. Articulo 2375.- El comodatario adquiere el uso, pero no los frutos y accesiones de la cosa prestada.

Obligaciones de comodatario: Articulo 2376.- El comodatario está obligado a poner toda diligencia en la conservación de la cosa, y es responsable de todo deterioro que ella sufra por su culpa. Articulo 2377.- Si el deterioro es tal que la cosa no sea susceptible de emplearse en su uso ordinario, podrá el comodante exigir el valor anterior de ella, abandonando su propiedad al comodatario. Articulo 2378.- El comodatario responde de la pérdida de la cosa si la emplea en uso diverso o por más tiempo del convenido, aun cuando aquélla sobrevenga por caso fortuito. Articulo 2379.- Si la cosa perece por caso fortuito, de que el comodatario haya podido garantirla empleando la suya propia, o si no pudiendo conservar más que una de las dos, ha preferido la suya, responde de la pérdida de la otra. Derecho romano 1.-CONTRATO DE COMODATO. Contrato de comodato: Contrato por el cual una persona, el comodante entrega gratuitamente una cosa a otra persona, el comodatario para servirse de ella, y devolverla después de haber hecho el uso convenido. Formación del comodato: 1.- La entrega de la cosa prestada que es necesaria para la formación del comodato no es más que una nuda traditio, el comodante entrega la cosa al que la pide para que la utilice, y no para que se haga propietario. 2.- El comodato tiene por objeto generalmente un mueble, rara vez un inmueble. Pero siempre es necesario que sea un cuerpo cierto, una cosa considerada en su individualidad, así que las cosas que de ordinario no se utilizan más que consumiéndolas no pueden ser dadas en comodato. 3.- Este contrato es esencialmente gratuito. Efectos y modalidades: El comodato tiene por efecto engendrar, en el momento en que se forma, una obligación a cargo del comodatario: la de devolver la cosa perdida. Obligaciones del comodatario: I.- Debe restituir la cosa al comodante después de hacer de ella el uso convenido. II.- Queda obligado y debe pagar al comodante daños e intereses si la cosa ha perecido por dolo o por falta suya. III.- Puede también estar obligado a pagar daños e intereses al

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además de la restitución de la cosa si ha sido deteriorada por falta suya. del Artículo 2878 de este Código.000 salarios mínimos general vigente en el Estado de Baja California. (Acción commodati contraria). no pudiendo firmar con ese carácter ninguno de los testigos. Municipios y Organismos Descentralizados enajenen terrenos o casas para la constitución del patrimonio familiar. firmará a su nombre y a su ruego otra persona con capacidad legal.El contrato de compraventa no requiere para su validez formalidad alguna especial. De la forma del contrato de compraventa: Articulo 2190.. Articulo 2123..000 el importe del salario mínimo diario vigente en el Estado de Baja California y la constitución o transmisión de derechos reales estimados hasta la misma cantidad o que garanticen un crédito no mayor de dicha suma. observándose lo dispuesto en el Párrafo Segundo del artículo 1721..Debe reembolsar al comodatario los gastos extraordinarios hechos para la conservación de la cosa. Obligaciones del comodante: I.comodante. ni el segundo satisfecho.La enajenación de bienes inmuebles cuyo valor convencional no sea mayor de la cantidad que resulte de multiplicar por 7. Registro Público de la Propiedad o Catastro Municipal. II. Contrato de Compraventa: Articulo 2122. quien lo inscribirá en los términos de la Fracción III. 3 9 . Articulo 2193. uno para el comprador y el otro para el Registro Público.Si alguno de los contratantes no supiere escribir. Juez de Paz. podrán otorgarse en documento privado firmado por los contratantes ante dos testigos cuyas firmas se ratifiquen ante Notario.Habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho.De dicho instrumento se formarán dos originales. sino cuando recae sobre un inmueble. (Acción commodati directa). Derecho actual 2.Indemnizar al comodatario del perjuicio que le hayan causado los vicios de la cosa prestada. y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero. la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio aunque la primera no haya sido entregada. podrán otorgarse en documento privado sin los requisitos de testigos y ratificación de firmas. del Estado. siempre y cuando se acompañe dictamen de perito valuador legalmente autorizado”.. Articulo 2191.. Los contratos por los que el Gobierno Federal...-CONTRATO DE COMPRAVENTA. pero no los gastos ordinarios o de conservación.. para los trabajadores al servicio del Estado o para personas de escasos recursos económicos hasta por el valor de 10. Articulo 2192.Por regla general.

salvo convenio en contrario. lo dispuesto por los Artículos 2121 y 2191.Los gastos de la entrega de la cosa vendida son de cuenta del vendedor...Si el valor del inmueble excede de 7.Fijado el precio por el tercero.. y el vendedor que la conserve en su poder sólo tendrá los derechos y obligaciones de un depositario. Articulo 2128.El vendedor no está obligado a entregar la cosa vendida. salvo. Articulo 2195.Los contratantes pueden convenir en que el precio sea el que corre en día o lugar determinados o el que fije un tercero. Si la parte en numerario fuere inferior. el contrato será de permuta. si el comprador no ha pagado el precio. hará una nueva inscripción de los bienes vendidos en favor del comprador... y los de su transporte o traslación. de este ordenamiento. Articulo 2126. De la cosa vendida: Articulo 2143..La venta de bienes raíces no producirá efectos contra tercero sino después de registrada en los términos prescritos en este Código.Si el precio de la cosa vendida se ha de pagar parte en dinero y parte con el valor de otra cosa. Articulo 2127. Articulo 2160. Articulo 2125..Ninguno puede vender sino lo que es de su propiedad.. debiendo tenerse en cuenta lo que se dispone en el Título relativo al Registro Público para los adquirentes de buena fe. se tendrá por virtualmente recibido de ella.La venta de cosa ajena es nula. El endoso será ratificado ante el Registrador.Articulo 2194... el contrato será de venta cuando la parte de numerario sea igual o mayor que la que se pague con el valor de otra cosa.000 salarios mínimos general vigente en el Estado de Baja California. 3 9 .Tratándose de bienes ya inscritos en el Registro y cuyo valor no exceda de lo dispuesto por el artículo 2194. quien tiene obligación de cerciorarse de la identidad de las partes y de la autenticidad de las firmas y previa comprobación de que están cubiertos los impuestos correspondientes a la compraventa realizada en esta forma. su venta se hará en escritura pública. Articulo 2144. no podrá ser rechazado por los contratantes. cuando la venta sea al contado puede hacerse transmitiendo el dominio por endoso puesto en el certificado de propiedad que el Registrador tiene obligación de expedir al vendedor a cuyo favor estén inscritos los bienes. Articulo 2196.. Desde el momento en que el comprador acepte que la cosa vendida quede a su disposición. salvo convenio en contrario.Si el tercero no quiere o no puede señalar el precio. quedará el contrato sin efecto. segundo párrafo. y el vendedor es responsable de los daños y perjuicios si procede con dolo o mala fe. de cargo del comprador. Articulo 2159. salvo que en el contrato se haya señalado un plazo para el pago. sino de común acuerdo.El señalamiento de precio no puede dejarse al arbitrio de uno de los contratantes. Del precio: Articulo 2124..

. aunque haya exceso o disminución en las medidas expresadas en el contrato. Contrato de Venta: Hay venta. y solamente será responsable del dolo o de la culpa grave. El que debe la cosa es el vendedor y el que debe el precio es el comprador. Artículo 2164. y si no hubiere lugar designado en el contrato. y constituyen por consiguiente elementos esenciales del contrato. graneros o vasijas en que se contenga lo vendido.Si el comprador se constituyó en mora de recibir.La entrega de la cosa vendida debe hacerse en el lugar convenido. abonará al vendedor el alquiler de las bodegas. de suerte que el vendedor corra inminente riesgo de perder el precio. Algunas modalidades del contrato de compraventa: Articulo 2175..Tampoco está obligado a la entrega.Puede pactarse que la cosa comprada no se venda a determinada persona. el vendedor estará obligado a entregar todo lo que dentro de ellos se comprenda.. aunque haya concedido un término para el pago. Articulo 2176. Formación y elementos esenciales de la venta: La venta contrato consensual. El acuerdo de las partes. si después de la venta se descubre que el comprador se halla en estado de insolvencia. Ningún escrito se exige para la formación del contrato.. Articulo 2163. La venta de la cosa ajena es válida.-CONTRATO DE VENTA.. Articulo 2162. es perfecta desde que el vendedor y el comprador están de acuerdo sobre la cosa vendida y sobre el precio. Articulo 2166.. y los rendimientos.Debe también el vendedor entregar todos los frutos producidos desde que se perfeccione la venta. necesario a la perfección de la venta.Articulo 2161.Si en la venta de un inmueble se han designado los linderos.El vendedor debe entregar la cosa vendida en el estado en que se hallaba al perfeccionarse el contrato.Queda prohibida la venta con pacto de retroventa. Articulo 2165. 3 9 . en el lugar en que se encontraba la cosa en la época en que se vendió. acciones y títulos de la cosa.. Derecho romano 2. a no ser que el comprador le dé fianza de pagar al plazo convenido. y el vendedor quedará descargado del cuidado ordinario de conservar la cosa. así como la promesa de venta de un bien raíz que haya sido objeto de una compraventa entre los mismos contratantes.. De la cosa vendida: Todas las cosas susceptibles de entrar en el patrimonio de los particulares pueden ser objeto de una venta. cuando dos personas convienen que una debe procurar a la otra la libre posesión y el disfrute completo y pacifico de una cosa determinada mediante pago de un precio fijado en dinero. debe recaer sobre la cosa vendida y sobre el precio. que es el objeto mismo de la obligación de cada uno de los contratantes. pero es nula la cláusula en que se estipule que no puede venderse a persona alguna.

. II. A falta de convenio lo deberá pagar al contado. o para hablar más exactamente.Del precio: Para que la venta sea valedera. El término no suspende más que la exigibilidad de las obligaciones nacidas de la venta. dinero. Obligaciones del vendedor: Articulo 2157.Garantizar en caso de evicción..Transferir al vendedor la propiedad del precio. VI.. La venta es entonces considerada como pura y simple: produce inmediatamente sus efectos ordinarios..A garantir las calidades de la cosa. es decir determinado.El comprador debe pagar al vendedor el precio convenido con los intereses a contar del día que ha entrado en disfrute de la cosa vendida. IV. Articulo 2129... Serio.Entregar la cosa con todos sus accesorios y frutos. V. Esta entrega si es hecha por un vendedor propietario y tiene por objeto una cosa nec mancipi.. pero solamente cuando ha pagado el precio. es preciso que el precio sea cierto y serio.. pero está sujeta a una resolución condicional.Que le garantice contra los defectos ocultos de la cosa.El vendedor está obligado: I. a menos clausula contraria. III. La condición. las partes pueden unir al contrato. II. a cargo del vendedor y del comprador.Transferir la posesión. La demora en el pago del precio lo constituirá en la obligación de pagar réditos al tipo legal sobre la cantidad que adeude. origina obligaciones de ambos lados.Indemnizar en el caso de que la cosa sea quitada legalmente. Efectos de la venta: La venta. VII.A prestar la evicción. Obligaciones del comprador: I.. al contrario suspende la existencia misma del contrato. o cuando el vendedor le concede un término para el pago.. De la obligación de entregar: El vendedor debe hacer entrega de la cosa vendida al comprador. como todos los contratos. II.. III. 3 9 . o al menos susceptible de serlo.... una clausula en virtud de la cual será resuelto si se realiza determinada condición. Cierto. en el momento mismo de su formación.. y según el lenguaje de los jurisconsultos romanos. La venta puede también estar afectada de una condición resolutoria.A entregar al comprador la cosa vendida.El comprador debe pagar el precio en los términos y plazos convenidos.Transferir la propiedad. III. Desde el instante en que se forma. Modalidades y clausulas resolutorias: El contrato de venta puede estar afectado de diversas modalidades: las más importantes son el término y la condición. El vendedor debe entregar al comprador la cosa vendida con todos sus accesorios y con los frutos que ha producido desde el día del contrato. solo tiene por efecto crear obligaciones entre las partes.Debe entregar la cosa al comprador.Indemnizarle de los gastos hechos para el sostenimiento y conservación de la cosa. transfiere la propiedad al comprador. Obligaciones del vendedor: I.

Si la cosa vendida y entregada produce fruto o renta. salvo convenio en contrario. Hay entrega jurídica. sin estipular intereses. pues el plazo hizo parte del mismo contrato. se aumentó el precio de la venta.. mueble o inmueble que aquél le confía. quedan obligados a realizar el cobro de éstos en las épocas de su vencimiento..El comprador debe intereses por el tiempo que medie entre la entrega de la cosa y el pago del precio. a los usos del lugar en que se constituya el depósito.. la cual se arreglará a los términos del contrato y. salvo si hay convenio en contrario. mientras el vendedor no le asegure la posesión o le dé fianza. valores..La entrega puede ser real. cuando aún sin estar entregada materialmente la cosa. la Ley la considera recibida por el comprador..Cuando el comprador a plazo o con espera del precio fuere perturbado en su posesión o derecho. y debe presumirse que en esta consideración. Derecho actual 3.El comprador debe cumplir todo aquello a que se haya obligado.. Articulo 2392. lugar y forma convenidos. Contrato de depósito: Articulo 2390.-CONTRATO DE DEPÓSITO. Articulo 2170. y especialmente pagar el precio de la cosa en el tiempo.. el comprador estará obligado a prestar los intereses. De la entrega de la cosa vendida: Articulo 2158..Obligaciones del comprador: Artículo 2167. y a guardarla para restituirla cuando la pida el depositante.Si así se hubiere convenido. en los tres casos siguientes: I.. podrá suspender el pago si aún no lo ha hecho. Artículo 2172. el depositario tiene derecho a exigir retribución por el depósito. así como también a practicar cuantos actos sean necesarios para que los efectos depositados conserven el valor y los derechos que les correspondan con arreglo a las Leyes.Los depositarios de títulos. jurídica o virtual.Si la concesión del plazo fue posterior al contrato. efectos o documentos que devenguen intereses. II. o en la entrega del título si se trata de un derecho... no los debe el comprador por razón de aquél. Artículo 2173.En las ventas a plazo.. La entrega real consiste en la entrega material de la cosa vendida. en su defecto.El depósito es un contrato por el cual el depositario se obliga hacia el depositante a recibir una cosa.Si se hubiere constituido en mora con arreglo a los artículos 1979 y 1980. aunque entre tanto perciba los frutos de la cosa. Articulo 2391.Salvo pacto en contrario. Articulo 2171. III. o tuviere justo temor de serlo. Obligaciones del depositario: 3 9 .

Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente retener o entregar la cosa.. aunque al constituirse el depósito se hubiere fijado plazo y éste no hubiere llegado..El depositario está obligado a conservar la cosa objeto del depósito. en su defecto.Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño.Articulo 2396.Los depositarios de títulos. debe dar aviso a éste o a la autoridad competente.. En la conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos. según la reciba y a devolverla cuando el depositante se lo pida. debe dar aviso a éste o a la autoridad competente.Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente retener o entregar la cosa. puede devolverla al que la depositó. daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia.Salvo pacto en contrario.Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño. según la reciba y a devolverla cuando el depositante se lo pida. daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia. valores... así como también a practicar cuantos actos sean necesarios para que los efectos depositados conserven el valor y los derechos que les correspondan con arreglo a las Leyes. la cual se arreglará a los términos del contrato y. Articulo 2398.. con la reserva debida. En la conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos. Obligaciones del depositario: Articulo 2396. quedan obligados a realizar el cobro de éstos en las épocas de su vencimiento. mueble o inmueble que aquél le confía.. aunque al constituirse el depósito se hubiere fijado plazo y éste no hubiere llegado. Artículo 2397. Contrato de depósito: Articulo 2390.El depositario está obligado a conservar la cosa objeto del depósito. Articulo 2398. sin que por ello quede sujeto a responsabilidad alguna.-CONTRATO DE DEPÓSITO. Articulo 2392. y a guardarla para restituirla cuando la pida el depositante. 3 9 . Artículo 2397.. En la conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos. Articulo 2391. a los usos del lugar en que se constituya el depósito.El depósito es un contrato por el cual el depositario se obliga hacia el depositante a recibir una cosa. Derecho romano 3. el depositario tiene derecho a exigir retribución por el depósito. con la reserva debida. puede devolverla al que la depositó. daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia. efectos o documentos que devenguen intereses. sin que por ello quede sujeto a responsabilidad alguna..

Del mutuo con intereses: Articulo 2267.. pagará el deudor devolviendo una cantidad igual a la recibida conforme a la Ley monetaria vigente al tiempo de hacerse el pago.Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño. ya consista en dinero.. Derecho actual 4. 3 9 . Articulo 2262. Artículo 2397. Contrato de mutuo: Articulo 2258. daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia.. si no hubiere estipulación en contrario.El interés es legal o convencional. si el préstamo consiste en efectos. con la reserva debida.Si no fuere posible al mutuario restituir en género.. En la conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos. Artículo 2261. en el lugar donde se recibieron. Efectos y modalidades Articulo 2260. II.La cosa prestada se entregará en el lugar donde se encuentre.. Articulo 2398. ya en géneros. debe dar aviso a éste o a la autoridad competente. observándose lo dispuesto en el artículo 1960.. Articulo 2264. quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.. será en daño o beneficio del mutuario.. sin que esta prescripción sea renunciable.Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente retener o entregar la cosa.Si después de constituido el depósito tiene conocimiento el depositario de que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño.-CONTRATO DE MUTUO. se observarán las reglas siguientes: I. satisfará pagando el valor que la cosa prestada tenía en el tiempo y lugar en que se hizo el préstamo. en el domicilio del deudor.Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente retener o entregar la cosa. sin que por ello quede sujeto a responsabilidad alguna.El mutuo es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario. Articulo 2268. Si se pacta que el pago debe hacerse en moneda extranjera.. Articulo 2398.Consistiendo el préstamo en dinero. Si consiste en dinero..Artículo 2397. puede devolverla al que la depositó. sin que por ello quede sujeto a responsabilidad alguna.Cuando no se ha señalado lugar.La restitución se hará. debe dar aviso a éste o a la autoridad competente. la alteración que ésta experimente en valor. Articulo 2263.La entrega de la cosa prestada y la restitución de lo prestado se harán en lugar convenido.Es permitido estipular interés por el mutuo. a juicio de peritos.. si conoció los defectos y no dio aviso oportuno al mutuario.. puede devolverla al que la depositó. con la reserva debida.El mutuante es responsable de los perjuicios que sufra el mutuario por la mala calidad o vicios ocultos de la cosa prestada...

pues no hay contrato. Derecho actual 5. de la tasa del interés. En Roma. es decir. Del objeto del mutuum: Las cosas que pueden ser objeto del mutuum son las que por su naturaleza no tienen valor individual. durante los tres primeros siglos. en el peso o en la medida. pues. De la formación del mutuum: Para que haya contrato de mutuum hace falta una mutui datio. que se divide en doce onzas. La ejecución de la obligación no puede exigirse más que al vencimiento. en beneficio del prestatario. que queda abandonada al arbitrio de los acreedores.-CONTRATO DE PRENDA. al número o a la medida. Así es. y el que presta esta privado de esta utilidad. que en Roma. naturalmente la cuestión. natural que el unciarium fenus sea el interés de una onza. Para el caso de obligaciones en moneda extranjera. Es. o su instrumento equivalente. ocho y un tercio por un capital de ciento. y es preciso que esta datio tenga por objeto no cosas consideradas en su individualidad. que queda obligado a restituir el equivalente de lo que ha recibido. De los intereses en el mutuum: Hasta el día de la restitución es prestatario saca de las cosas prestadas toda la utilidad que pueden procurarle. puede ser mayor o menor que el interés legal. sino que son susceptibles de ser sustituidas por otras de la misma especie.El interés legal en moneda nacional. antes como hoy. es el que fije el Banco de México mediante el costo porcentual promedio. un traslado de propiedad. En efecto. el interés legal lo constituirá el porcentaje establecido por la misma institución de acuerdo a la moneda de que se trate. El prestatario no puede estar obligado a devolver mas. Derecho romano 4. sino apreciadas en el numero. ninguna ley regula esta tasa. Efectos y modalidades: El mutuum es un contrato unilateral. Contrato de mutuum: Contrato por el cual una parte transfiere a otra la propiedad de cierta cantidad de cosas que se aprecian al peso. la unidad por excelencia entre los romanos es el as. Contrato de prenda: 3 9 .Articulo 2269. a titulo de préstamo. De la tasa del interés: Al préstamo de dinero se liga.-CONTRATO MUTUUM. o de un dozavo del capital ósea. los prestamistas tenían costumbre de hacerse pagar interese. El interés convencional es el que fijen los contratantes. con la obligación de restituir al cabo de cierto tiempo la misma cantidad de cosas de la misma especie y calidad.. Engendra una sola obligación a cargo del prestatario. que representaban el equivalente del uso que les ha privado el mutuum.

Articulo 2734. Para que esta prenda surta sus efectos contra tercero necesitará inscribirse en el Registro Público a que corresponda la finca respectiva. y entregarla real o jurídicamente al acreedor. Articulo 2735... Articulo 2729. La prenda es un contrato esencialmente interesado de ambos lados.La prenda es un derecho real constituido sobre un bien mueble enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago.Cuando la cosa dada en prenda sea un derecho que legalmente deba constar en el Registro Público. con cargo para este acreedor de restituirla después de haber obtenido satisfacción. Articulo 2730.. que es necesaria para la formación del contrato. se formarán dos ejemplares.Nadie puede dar en prenda las cosas ajenas sin estar autorizado por su dueño.Articulo 2728. Formación de la prenda: Articulo 2732. Formación de la prenda: La entrega de la cosa al acreedor prendista. Artículo 2733. no surtirá efecto contra tercero el derecho de prenda sino desde que se inscriba en el Registro. aun sin consentimiento del deudor. Si se otorga en documento privado.-CONTRATO DE PRENDA. uno para cada contratante. y a responder de los deterioros y perjuicios que sufra por su culpa o negligencia.. Obligaciones del acreedor: Artículo 2743.. le da más que la simple detención.El acreedor está obligado: I. El que dé los frutos en prenda se considerará como depositario de ellos. escritura pública o de alguna otra manera fehaciente.Se puede constituir prenda para garantizar una deuda.. Derecho romano 5. lo que lo separa del comodato y del depósito. cuando por su naturaleza contenga datos propios que la identifiquen.. el deudor deberá previamente acreditar la propiedad de la cosa.A conservar la cosa empeñada como si fuera propia.El contrato de prenda debe constar por escrito... Contrato de prenda: Es u contrato por el que el deudor o un tercero entrega una cosa a un acreedor para seguridad de su crédito. salvo convenio en contrario. según se estipule o por disposición de la Ley. con documentos idóneos.Para que se tenga por constituida la prenda. 3 9 .También pueden darse en prenda los frutos pendientes de los bienes raíces que deben ser recogidos en tiempo determinado. No surtirá efecto la prenda contra tercero si no consta la certeza de la fecha por el registro. o el derecho que tiene para disponer de la misma.

El arrendamiento debe otorgarse por escrito. una.. Obligaciones del arrendador: Articulo 2286.. Derecho actual 6. la pendra engendra inmediatamente una obligación a cargo del prendista. II. estarán sujetos a las disposiciones del derecho administrativo.. Contrato de arrendamiento: Articulo 2272.Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente. municipales o de establecimientos públicos. conforme a lo que establezca la Ley respectiva.A entregar al arrendatario la finca arrendada. el contrato se rescindirá. aunque no haya pacto expreso: I.Debe el rembolso de los gastos necesarios que el prendista ha hecho para la conservación de la prenda y aun de los gastos útiles. e incidentalmente. pero al arrendador y el arrendatario deberán ser indemnizados por el expropiador.. III. Artículo 2281. 3 9 ..Es particularmente responsable cuando ha entregado en prenda al acreedor la cosa de otro o una cosa ya hipotecada.El contrato de arrendamiento no se rescinde por la muerte del arrendador ni del arrendatario. Articulo 2284. debe imputarlos sobre los intereses.Los arrendamientos de bienes nacionales.Si el predio fuere rústico y la renta pasare de cinco mil pesos anuales.El que recibe la prenda está obligado a restituirla en cuanto ha sido pagado ha recibido una satisfacción suficiente..-CONTRATO DE ARRENDAMIENTO..Efectos: Como los demás contratos sinalagmáticos imperfectos... Obligaciones del prendista: I. y la otra..En cuanto a los frutos.Debe indemnizar al acreedor prendista del perjuicio que ha podido causarle por su dolo o culpa. con todas sus pertenencias y en estado de servir para el uso convenido. Obligaciones del constituyente: I. y restituir el exceso. para aquél a que por su misma naturaleza estuviere destinada.El arrendador está obligado..Esta obligado a pagar daños e intereses si se ha servido de la cosa. Articulo 2285. luego sobre el capital del crédito. en una medida equitativa. a conceder el uso o goce temporal de una cosa. el constituyente puede también encontrarse obligado. Formación y elementos esenciales del arrendamiento: Articulo 2280. el contrato se otorgará en escritura pública.. y en lo que no lo estuvieren. y si no hubo convenio expreso.Si la transmisión de la propiedad se hiciere por causa de utilidad pública. Articulo 2282.. a las disposiciones de este Título. III.. salvo convenio en otro sentido. II. a pagar por ese uso o goce un precio cierto.

Debe procurar al inquilino el uso y disfrute de la cosa durante la duración del arrendamiento. Efectos del arrendamiento: El arrendamiento es un contrato sinalagmático perfecto que produce. II. o a ejecutar por ella cierto trabajo mediante una remuneración en dinero.Por evicción de la cosa dada en arrendamiento.. anteriores al arrendamiento. que son elementos esenciales del contrato: En general...El arrendamiento puede terminar: I.Por nulidad.Por pérdida o destrucción total de la cosa arrendada. El acuerdo de las partes recae sobre la cosa objeto del arrendamiento y sobre el precio.Por rescisión.. El precio de alquiler debe representar los mismos caracteres que el precio de la venta.. o por estar satisfecho el objeto para que la cosa fue arrendada.Por expropiación de la cosa arrendada hecha por causa de utilidad pública. a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables.Por convenio expreso.A responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos de la cosa. VI. mueble o inmueble. IV. susceptible de figurar en el patrimonio de los particulares.. IV. reciprocas a cargo de ambas partes. Contrato de arrendamiento: Es un contrato por el cual una persona se compromete con otra a procurarle el goce temporal de una cosa.II.. haciendo para ello todas las reparaciones necesarias. llamado merces. por caso fortuito o fuerza mayor.. V. III. Derecho romano 6. II.. durante el arrendamiento. El escrito que acompaña el arriendo no es más que un medio de prueba.A conservar la cosa arrendada en el mismo estado.. de cualquier modo que se manifieste. Formación y elementos esenciales del arrendamiento: Es un contrato perfecto por el solo consentimiento de las partes. VII.El arrendador debe también garantía al arrendatario por razón 3 9 .A no estorbar ni embarazar de manera alguna el uso de la cosa arrendada. III. VIII.Por confusión.-CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. V.....Por haberse cumplido el plazo fijado en el contrato o por la Ley.. Obligaciones del arrendador: I. el arrendamiento puede tener como objeto cualquier cosa. como la venta.A garantir el uso o goce pacífico de la cosa por todo el tiempo del contrato. corporal o incorporal. De la extinción del arrendamiento: Articulo 2357.

-ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. en lugar de procurar el disfrute al conductor de una cosa por la que debe la merced. Articulo 2486.. quedando obligado a satisfacer los daños y perjuicios que se causen cuando no diere éste aviso con oportunidad. Artículo 2487. además de incurrir en las penas respectivas... Se distingue la locatio operarum cuando el locator. Articulo 2480.-ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS.El que presta y el que recibe los servicios profesionales.Los profesores tienen derecho de exigir sus honorarios. sino también de toda falta. le presta servicios determinados. Todos los servicios no 3 9 . Artículo 2481.. Derecho actual 7. no tendrán derecho de cobrar retribución por los servicios profesionales que hayan prestado.. pueden fijar.de los defectos ocultos que disminuyen la utilidad de la cosa arrendada. éste servirá de norma para fijar el importe de los honorarios reclamados.El arrendatario debe pagar el precio convenido y debe como el comprador..Cuando no hubiere habido convenio. Obligaciones del arrendatario: I. Si los servicios prestados estuvieren regulados por arancel. los honorarios se regularán atendiendo juntamente a la costumbre del lugar. deberá avisar oportunamente a las personas que lo ocupe. la pérdida de la cosa arrendada. II. Las causas que ponen fin al arrendamiento son: la expiración del tiempo convenido. a la importancia de los trabajos prestados. transferir su propiedad al arrendador.. Articulo 2479.El arrendador es responsable no solamente de su dolo. De la extinción del arrendamiento: Tiene necesariamente una duración limitada. a la del asunto o caso en que se prestaren. Derecho romano 7. el mutuo disentimiento.El arrendatario está obligado a restituir la cosa arrendada al expirar el arriendo. de común acuerdo. retribución debida por ellos..Los que sin tener el título correspondiente ejerzan profesiones para cuyo ejercicio la Ley exija título.Es responsable de todo deterioro sobrevenido por dolo o culpa suyos. cualquiera que sea el éxito del negocio o trabajo que se les encomiende. salvo convenio en contrario. III. Respecto de los abogados se observará además lo dispuesto en el artículo 2463. a las facultades pecuniarias del que recibe el servicio y a la reputación profesional que tenga adquirida el que lo ha prestado.Siempre que un profesor no pueda continuar prestando sus servicios. la recesión obtenida por el arrendador. III..

como los retóricos. pero mientras que esa liquidación no se pida.La falta de forma prescrita para el contrato de sociedad. conforme al Capítulo V de esta Sección.Los nombres y apellidos de los otorgantes que son capaces de obligarse. IV. Articulo 2562. en cualquier tiempo.. pero se harán constar en escritura pública. Hay locatio operis: Cuando el que presta el servicio recibe de la otra parte tradición de una cosa sobre la que tiene que realizar su trabajo. a la otra. Contrato de sociedad: Articulo 2561. a solicitud de cualquiera de los socios o de un tercero interesado.podían ser indistintamente objeto de arrendamiento. Formación y elementos esenciales de la sociedad: Articulo 2563. sólo produce el efecto de que los socios puedan pedir.La razón social.. pero que no constituya una especulación comercial.. Hay que excluir los que son difíciles de valuar en dinero. a los socios se les reembolsará lo que hubieren llevado a la sociedad...El contrato de sociedad debe constar por escrito.El importe del capital social y la aportación con que cada socio debe contribuir. III. 3 9 .. Hay locatio operarum u operis: El contrato obliga a una de las partes a prestar los servicios prometidos. de carácter preponderantemente económico. Artículo 2565.El contrato de sociedad debe contener: I.La aportación de los socios puede consistir en una cantidad de dinero u otros bienes. gramáticos etc. y a falta de convenio... II..-DE LAS SOCIEDADES. a pagar la merces convenida.El objeto de la sociedad. cuando algún socio transfiera a la sociedad bienes cuya enajenación deba hacerse es escritura pública.Si se formare una sociedad para objeto ilícito. el contrato produce todos sus efectos entre los socios y éstos no pueden oponer a terceros que hayan contratado con la sociedad.. Después de pagadas las deudas sociales conforme a la Ley. que se haga la liquidación de la sociedad conforme a lo convenido. la cuál se pondrá en liquidación. se declarará la nulidad de la sociedad. De este número son los servicios prestados por las personas que ejercen las profesiones liberales. o en su industria. Las utilidades se destinarán a los establecimientos de beneficencia pública del lugar del domicilio de la sociedad. Articulo 2566. Articulo 2564.Por el contrato de sociedad los socios se obligan mutuamente a combinar sus recursos o sus esfuerzos para la realización de un fin común. salvo que expresamente se pacte otra cosa. la falta de forma. Derecho actual 8. La aportación de bienes implica la transmisión de su dominio a la sociedad.

.-DE LAS SOCIEDADES.. como en todos los contratos consensuales.El mandato es un contrato por el cual el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta del mandante los actos jurídicos que éste le encarga.El contrato de mandato se reputa perfecto por la aceptación del mandatario. De las diferentes clases de sociedades: I.Si falta alguno de estos requisitos se aplicará lo que dispone el artículo 2564. como la pérdida del fondo social o el fin de la operación en la sociedad.La muerte de uno de los asociados. o el fin de la operación en la sociedad. Derecho actual 9.Todo acontecimiento que pone un obstáculo material a la continuación de la sociedad. II.. De la responsabilidad de los asociados: En la ejecución de sus obligaciones y la gestión de los asuntos comunes. Formación y elementos esenciales de la sociedad: El contrato de sociedad es perfecto por el simple acuerdo de las partes y antes que hayan puesto en común los bienes que se comprometen a suministrar. Contrato de mandato: Articulo 2420..Sociedades universales: Que tienen por carácter común abarcar la universabilidad o una parte alícuota del patrimonio de los asociados. I.La llegada del término fijado o la condición a que está subordinada la resolución de la sociedad.. El consentimiento puede ser manifestado de una manera cualquiera. 3 9 . cada asociado debe llevar los negocios comunes y comunicar a sus coasociados el resultado de esta gestión. II. III..Sociedades particulares: En las que los asociados no ponen en común más que objetos particulares. contrato sinalagmático perfecto. y también de su falta. Contrato de sociedad: La sociedad es un contrato consensual. Derecho romano 8. Efectos de la sociedad: La sociedad. Pero la obligación así formulada es compleja y comprende los siguientes elementos: Cada asociado debe subministrar lo que ha prometido. por el cual dos o más personas se comprometen a poner ciertas cosas en común para sacar de ellas una utilidad apreciable en dinero. oralmente. De la disolución de la sociedad y de sus consecuencias: Entre las causas que pueden acarrear la disolución del contrato.-CONTRATO DE MANDATO. los asociados son responsables de su dolo. los asociados responden de su dolo o culpa. produce a cargo de todos los asociados la misma obligación sancionada por la acción pro socio. por escrito o por mensajero.. Articulo 2421.

de realizar gratuitamente un acto determinado o un conjunto de operaciones.. así como de las cantidades en que resulte alcanzado desde la fecha en que se constituyó en mora. Articulo 2423.. Obligaciones del mandatario: Articulo 2443. no habiéndolo. Derecho romano 9..Pueden ser objeto del mandato todos los actos lícitos para los que la Ley no exige la intervención personal del interesado.. Aceptación tácita es todo acto en ejecución de un mandato..Solamente será gratuito el mandato cuando así se haya convenido expresamente. Obligaciones del mandante: Articulo 2451..Debe tener por objeto un acto licito y III.. a contar desde el día en que se hizo el anticipo. El reembolso comprenderá los intereses de la cantidad anticipada. Articulo 2446.En fin es preciso que el mandato tenga un interés pecuniario en la ejecución del mandato. cuando el mandante lo pida.El mandatario debe pagar los intereses de las sumas que pertenezcan al mandante y que haya distraído de su objeto e invertido en provecho propio.El mandatario tiene obligación de entregar al mandante todo lo que haya recibido en virtud del poder. debe reembolsarlas al mandante.. por el solo hecho de qué no lo rehúsen dentro de los tres días siguientes. Contrato de mandato: El mandato es un contrato por el cual una persona da encargo a otra persona. aunque el negocio no haya salido bien. Articulo 2444. con tal que esté exento de culpa el mandatario. Formación y caracteres del mandato: El contrato de mandato es perfecto por el solo acuerdo de las partes. por carta o por mensajero.El mandato puede ser escrito o verbal.Debe ser gratuito.. El mandato no es válido si no reúne las siguientes características: I. Articulo 2424. Articulo 2422. si éste lo pide. El consentimiento puede ser dado oral.-CONTRATO DE MANDATO. conforme al convenio. que acepta.El mandatario está obligado a dar al mandante cuentas exactas de su administración. por palabras. 3 9 . Si el mandatario las hubiere anticipado.. II. La aceptación puede ser expresa o tácita. y en todo caso al fin del contrato. desde la fecha de inversión.Formación y caracteres del mandato: El mandato que implica el ejercicio de una profesión se presume aceptado cuando es conferido a personas que ofrecen al público el ejercicio de su profesión. las cantidades necesarias para la ejecución del mandato.El mandante debe anticipar al mandatario. si lo hubiere.

y condicional la que depende de algún acontecimiento incierto.. Articulo 2221... III.La donación puede hacerse verbalmente o por escrito..Debe hacer de manera que el mandato no cause al mandatario un perjuicio. Derecho romano 10..-DE LAS DONACIONES.. II.La donación no puede comprender los bienes futuros. 3 9 .El mandatario es responsable de su dolo y de toda falta. onerosa o remuneratoria.. Articulo 2220. Produce una obligación esencial a cargo del mandatario: la de ejecutar el mandato.No puede hacerse donación verbal más que de bienes muebles.Debe ejecutar el mandato y dar cuenta de el al mandate.La donación puede hacerse verbalmente o por escrito.Efectos del mandato: Es mandato es un contrato sinalagmático imperfecto. en un traslado de la propiedad hecho a titulo de dadiva.. II. Artículo 2216. gratuitamente.Las donaciones serán inoficiosas en cuánto perjudiquen la obligación del donante de ministrar alimentos a aquellas personas a quienes los debe conforme a la Ley. Articulo 2222. Obligaciones del mandante: I.Se expone a daños e intereses. si éste no se reserva en propiedad o en usufructo lo necesario para vivir según sus circunstancias. Articulo 2207. Debe reunir las siguientes características: I.-DE LAS DONACIONES Donación: Consiste esencialmente..Pura es la donación que se otorga en términos absolutos. sin salir de los limites que le han sido asignados. o ha sufrido pérdidas a causa de la ejecución del mandato DERECHO ACTUAL 10.. IV.La donación puede ser pura. pero no surtirá efecto si no se hiciere en vida del donante. Articulo 2215. Articulo 2215.No puede hacerse donación verbal más que de bienes muebles..Debe realizar la operación de que le han encargado. Artículo 2216.. Articulo 2206.La aceptación de las donaciones se hará en la misma forma en que éstas deben hacerse. y no puede hacerse indemnizar de sus desembolsos.Es preciso que empobrezca al donante y enriquezca al donatario. condicional... una parte o la totalidad de sus bienes presentes.Donación es un contrato por el que una persona transfiere a otra.Es nula la donación que comprenda la totalidad de los bienes del donante. de donde resulta para el donatario la adquisición de una cosa corporal.. Articulo 2209. Articulo 2208. a la infamia resultante de la condena...El mandante debe indemnizar al mandatario los gastos justificados. Obligaciones del mandatario: I.

el que hace una liberalidad por que esta obligado. ANTICRESIS: Garantía en virtud de la cual el deudor entrega a su acreedor una cosa para el pago de un crédito insoluto con los frutos. naturales o civiles (intereses).).Es irrevocable. AUGURES: Eran los sacerdotes encargados de explorar la voluntad de los dioses. lo que quiere decir que el donante no puede revocar arbitrariamente la donación entre vivos cuando es perfecta.. 3 9 . hecha antes o después del testamento. entre los descendientes de un tronco común. CODICILIO: Disposición de última voluntad. COLEGATARIOS: Quien en unión de otro u otros recibe un legado.II. COGNACIÓN: Parentesco consanguíneo. esta calificación es rechazada por algunos. quitar o aclarar algo con respecto a aquel documento. o anularlo.. que la cosa produzca.Debe ser libremente consentida por el donante. Por línea femenina. único productor de efectos legales en un principio. y con menos solemnidad que éste. este parentesco cedía en importancia al de la agnación (v. y en los pueblos primitivos. *GLOSARIO* ADROGATIO: Entrada de una familia en el seno de otra. Mientras una parte de la doctrina la considera un derecho real. bien para instrucciones secundarias o con el objeto de añadir. En el Derecho Romano primitivo. III. restituyéndola una vez que se haya pagado la deuda.

3 9 . Esta institución. Para el poseedor actual. formaba parte DECISORIO: Denominación del juramento que obliga a pasar por lo que se diga cuando una parte lo defiere a la otra. muy a menudo provisto de intención didáctica o moral. casas y calles de Roma. testamento o contrato. con poder o conocimiento de éste. consistía en la adscripción de un hombre libre colono a una tierra. DOLO: Voluntad deliberada de cometer un delito a sabiendas de su ilicitud. ESCOLIOS: Notas o breves comentarios gramaticales. ya sean originales o extractos de comentarios existentes. En el derecho romano. En el primer caso. cabe distinguir dos situaciones: que represente al tercero. por el contrario. la evicción significa una reivindicación o recuperación judicial de lo que otro poseía con justo título. Cuando el que estipula no lo hace por sí y para sí. ESTIPULACION: Convenio verbal. EDILES: Se denominaba así. o que convenga algo a favor de él sin noticia o sin autorización del beneficiario. Similarmente. el despojo que sufre de lo adquirido por justo título en virtud de otro superior. el magistrado a cuyo cargo estaba el cuidado de las obras públicas y el ornato. destitución de empleo o cargo. entre los antiguos romanos. en cierto modo. y en el segundo. correspondiente a tercero. que debía cultivar obligatoriamente. Declaración verbal hecha por una parte. la evicción integra. por haber sido privado indebidamente de uno u otra. EPÍSTOLA: Una epístola es una escritura dirigida o enviada a una persona o un grupo de personas que habitualmente toma la forma de carta. Para el propietario o titular. A favor de tercero. Cláusula de cualquier acto o negocio jurídico. que se insertan en los márgenes del manuscrito de un autor antiguo como glosa sucinta. (v. Contrato en general. se llama así a las notas marginales que en los textos matemáticos modernos desarrollan una demostración o razonamiento. promesa hecha y aceptada verbalmente con las solemnidades y fórmulas previstas. Juramento decisorio DEPOSICION: Exposición acerca de algo.COLONATO: Sistema de explotación agrícola por medio de colonos. pero otras veces consagrado a una mera función distractiva. Se dice decisorio por cuanto decide el pleito al hacer prueba plena. Privación. se trata simplemente de estipulación por otro. EVICCIÓN: Anulación de un negocio jurídico para que el verdadero titular de un derecho o cosa pueda ejercer aquél o disponer de ésta. Degradación de honores o dignidades. críticos o explicativos. el dolo implica la voluntad maliciosa de engañar a alguien o de incumplir una obligación contraída. tras el Humanismo del Renacimiento la epístola se transformó en un texto casi ensayístico dignificado por un estilo exigente y formal. de estipulación a favor de tercero. procedente de la época bizantina. y de la cual. testigo o perito en asunto judicial. ya sea un tratado. En los actos jurídicos. limpieza y reparación de los tempos.

comentario o interpretación de un texto obscuro o difícil de entender. M. y las lápidas romanas a menudo incluían las letras D. hipoteca. cuanto no resulta posible enajenar. se obliga a transmitir y transmite a otra persona. El vocablo manes (espíritus de los muertos) deriva del europeo *men-. despreciable o sospechosa a otra persona. Nota en un instrumento o libro de cuenta y razón para constancia de la obligación. ponerla en ridículo o mofarse de ella. fiduciaria. en cuya virtud una persona. o "dedicado a los dioses manes". desacreditar. Se encuentra protegida la actio fiduciae..FIDUCIA: El contrato de fiducia es un contrato de buena fe. INSTITOR: Factor o apoderado mercantil. Son palabras relacionadas el griego antiguo menos ("vida. envilecer. fiduciante. etc. de buena fe y de carácter infamante. de los que el donante no puede disponer libremente por estar reservados a los legitimarios. todo dicho o hecho contrario a la razón o a la justicia. por obstáculo natural o por prohibición convencional o lega. INJURIA: En sentido lato. la primera referencia suya se encuentra en un documento de 1113. ORDO: Significa la Orden. cualificación atribuida a la donación que afecta la parte de bienes de la herencia. El término es utilizado principalmente en Derecho romano. PECULIO: Se entiende por peculio una masa o conjunto de bienes. Observación o reparo a una o más partidas de una cuenta. que era añadido a la mancipatio. afrentar. A partir de la adquisición del dominio. juro. que representaban dis manibus. INOFICIOSA: En el ámbito del derecho civil. ofensa o ultraje de palabra o de obra. de donde extrae buena parte de la base de conocimientos jurídicos que le permitan desarrollar su obra. La palabra también se utilizaba como una metáfora para referirse al Averno. 3 9 . "pensar". Palabras o acciones que deshonren o menosprecien. llamado pactum fiduciae concluido al efecto. INALIENABILIDAD: En general. fuerza") y el avéstico mainyu ("espíritu"). la propiedad de una cosa mancipable a través de la in iure cessio o de la mancipatio. con intención de deshonrar. IRNERIO: Incorporado a la llamada Escuela de Bolonia. hacer odiosa. PARAFERNALES: [Bienes] que aporta la mujer al matrimonio fuera de la dote o que han sido adquiridos por ella posteriormente. Agravio. MANES: Los manes también eran llamados Di Manes (Di significa "dioses"). el fiduciario se ve obligado a restituir la cosa a partir del cumplimiento de un plazo o de una condición. dado que en la actualidad el sinónimo utilizado de forma habitual es el de patrimonio. Esta obligación restitutoria se debía contener en un pacto. GLOSA: Explicación.

Kenia. hace 18 a 15 millones de años. una sacerdotisa consagrada a la diosa del hogar Vesta. al periodo que transcurre desde la publicación de una norma hasta que ésta entra en vigor.PROCÓNSUL: Proconsul es un género fósil de primates hominoideos que vivió en el Mioceno Antiguoafricano. VESTAL: En la antigua Roma. Con los numerosos fragmentos encontrados en África Oriental han podido reconstituirse esqueletos casi enteros VACATIO LEGIS: Vacatio legis se denomina. en Derecho. Se han clasificado cuatro especies de procónsules. 3 9 . El principal yacimiento del Proconsul es el de Rusinga. recibía el nombre de Vestal.

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