Professional Documents
Culture Documents
\
|
+
=
n
i
F PV
) 1 (
1
ran PVPengelua
n PVPemasuka
CRatio B = /
|
|
.
|
\
|
+
n
i) 1 (
1
Gambar 92. Contoh Tabel Hitung PresentValue
Teori & Praktik Microsoft Excel 2003
STIE PETRA BITUNG Ir. Daniel A. Rompas
17
D. Net Present Value
Net Present Value merupakan perkalian antara cash flow dan discount factor yang
memperhitungkan pengaruh perbedaan waktu. Secara matematis dapat ditulis sbb:
Sintaks fungsi Net Present Value: = NPV(rate,value1,value2, ...)
Contoh: Suatu proyek dengan nilai investasi awal Rp. 275 juta, menghasilkan EAT berturut-
turut mulai tahun pertama Rp. 35 juta, 47 juta, 60 juta dan terakhir tahun keempat Rp. 115
juta, dengan tingkat suku bunga 20 % , hitung Net Present Value-nya
Dalam contoh soal sel D17 dapat diisi dengan =NPV(D16;D11:D15)
Dan justifikasi layak tidaknya investasi adalah jika nilai NPV yang diperoleh > 1.
Sehingga kesimpulan yang dapat ditarik, dalam contoh seperti Gambar 93, yakni sel B19
dapat diisi dengan; =IF(D17>1;Investasi Layak;Investasi ditolak)
E. Internal Rate Return
Dinyatakan dalam persen (%), merupakan tolok ukur keberhasilan suatu proyek/investasi, jika
IRR > dari tingkat bunga pinjaman. Rumus perhitungannya:
Dimana, I = bunga
CF
imin
= cash flow pada bunga terendah
CF
imax
= cash flow pada Bunga tertinggi
=
=
n
i
DF CF NPV
1
) )( (
|
|
|
|
.
|
\
|
+ =
=
=
n
i
i
n
i
i
CF
CF
I I IRR
1
max
1
min
min
Gambar 93. Contoh Tabel Hitung Net PresentValue
Teori & Praktik Microsoft Excel 2003
STIE PETRA BITUNG Ir. Daniel A. Rompas
18
Sedangkan untuk penulisan
sintaks di MS. Excel:
= IRR (cash flow:cash flow akhir;tingkat bunga penduga)
dalam contoh soal isi sel D17 dapat diisi dengan = IRR (D11:D15;D16) dan sel B19 diisi
dengan =IF(D17>D16;Investasi Layak;Investasi ditolak)
F. Modified Internal Rate Return
Mirip dengan IRR, namun pada perhitungan MIRR mempertimbangkan kedua-duanya biaya
dari investasi dan bunga yang diterima atas reinvestasi tunai. Justifikasinya adalah jika hasil
MIRR > tingkat bunga modal, maka investasi layak diterima. Rumus perhitungan MIRR sbb:
Penulisan sintaks di MS Excel:
=MIRR(values,finance_rate,reinvest_rate)
Dengan contoh soal sebelumnya,
menjadi sbb:
Pada sel D18 diisi dengan
=MIRR(D11:D15;D16;D17)
Dasar pertimbangannya adalah
jika tingkat bunga yang
diperoleh lebih besar dari tingkat
bunga pendanaan, maka
investasi tersebut patut
dipertimbangkan.
Jadi pada sel B20:
=IF(D18>=D16;"Investasi
layak";"Investasi tidak
layak")
Ada juga metode perhitungan
XIRR
Gambar 94. Contoh Tabel Hitung Internal Rate Return
Gambar 95. Contoh Tabel Hitung Modified Internal Rate Return
Teori & Praktik Microsoft Excel 2003
STIE PETRA BITUNG Ir. Daniel A. Rompas
19
G. Rate
Perhitungan dengan Rate adalah mencari tahu, tingkat bunga tahunan dari pendapatan
tahunan aktual, dengan berdasar tingkat bunga penduga dan melalui proses perhitungan
berulang (iterasi) sampai 20 kali, jika lebih dari itu akan menghasilkan error. Oleh sebab itu
janganlah mencatumkan tingkat bunga penduga yang terlampau jauh berbeda.
Penulisan sintaks: =RATE(nper,pmt,pv,fv,type,guess)
Sebagai contoh buatlah tabel sbb:
Pada sel C9 diisi dengan =RATE(C4;C5;C6;;0;C9)
Dasar pertimbangannya adalah jika tingkat bunga yang diperoleh lebih besar dari estimasi
bunga yang dipatok, maka investasi tersebut patut dipertimbangkan.
Jadi pada sel B11: =IF(C8<C9;"Investasi dipertimbangkan diterima";"Investasi
sebaiknya ditolak")
Gambar 96. Contoh Tabel Hitung Kelayakan Investasi dengan Fungsi RATE
Tips & Trik Capture Tabel Excel ke Word
Sebagai pengolah kata Microsoft Word adalah program paling cocok untuk membuat
laporan, namun terkadang dalam laporan diselingi dengan tabel. Memang MS. Word
tersedia fasilitas membuat tabel, tapi bagi yang sudah mengenal MS. Excel membuat tabel
dengan MS. Excel jauh terasa lebih mudah dibanding MS. Word. Masalahnya bagaimana
cara termudah meng-capture /menangkap tabel di MS. Excel kemudian dimasukkan ke
dokumen MS. Word.
Solusi: Sorot tabel di MS. Excel yang hendak di sisipkan ke dokumen MS. Word, tekan
Shift kemudian klik menu Edit-Copy Picture, pada kota dialog yang muncul pilih As
shown on screen, dan pada Appearance tentukan format Picture atau Bitmap.
Selanjutnya aktifkan dokumen Word yang akan disisipkan tabel Excel, kemudian tekan
saja tombol Ctrl+V, tabel Excel sudah berada dalam file dokumen Word.
Teori & Praktik Microsoft Excel 2003
STIE PETRA BITUNG Ir. Daniel A. Rompas
20
ANALISIS BREAK EVEN POINT
da banyak cara dan pendekatan untuk menentukan titik impas (Break Even Point),
salah satu yang sederhana adalah dengan pendekatan secara grafik. Secara grafik
titik impas ditentukan oleh pertemuan antara garis total pendapatan dengan total
biaya.
Penentuan besarnya laba harus direncanakan terlebih dahulu dengan cara meminimumkan
biaya produksi dan biaya operasional, menentukan harga jual yang sesuai (padahal sebaiknya
harus dilakukan perhitungan tersendiri) serta meningkatkan volume penjualan.
Ketiga faktor tersebut (biaya, harga jual dan volume penjualan) mempunyai kaitan yang
sangat erat, sehingga satu bagian akan berpengaruh terhadap bagian yang lain. Biaya akan
berpengaruh terhadap harga jual, harga jual berpengaruh terhadap volume penjualan dan
volume penjualan mempengaruhi volume produksi yang pada akhirnya akan berpengaruh
langsung terhadap biaya.
Secara grafis titik break even point ditentukan oleh persilangan antara garis total penjualan
(total revenue) dengan total biaya (total cost)
Contoh:
Sebuah UKM memiliki satu unit mesin untuk memproduksi sandal jepit dengan data-data
sebagai berikut:
- Biaya Tetap (fixed cost) Rp. 2.500.000
- Biaya Variabel (Variable Cost) Rp. 500 per pasang
- Harga Jual (Sales) Rp. 1.000 per pasang
- Kapasitas Maksimum Rp. 10.000 pasang
Buatlah tabel dengan memasukan data di atas menjadi seperti gambar berikut:
Cara pengisian sel dengan
rumus sebagai berikut:
1. Penjualan Unit :
Masukkan saja dengan
menggunakan fasilitas
Autofill dengan interval
1000 atau kalau
menginginkan lebih rinci
dengan interval 500.
2. Penjualan Rupiah :
Merupakan perkalian Harga
Jual dengan Penjualan Unit
=D$6*B11
3. Biaya Variabel : Perkalian
data Biaya Variabel dengan
Penjualan Unit =D$5*B11
4. Biaya Tetap: diambil dari data
Biaya Tetap =D$4
5. Biaya Total: Penjumlahan Biaya Variabel dan Biaya Tetap =SUM(D11:E11)
6. Laba (Rugi) : Penjualan Rupiah dikurangi Biaya Total = C11-F11.
7. Selanjutnya klik icon Chart Wizard atau lewat menu Insert-Chart, pilih type Line dengan
sub-type Line. Klik Next.
8. Pada Step 2, tab Series, kemudian masukan 3 series dengan cara sbb:
Gambar 97. Tabel Data Analisis BEP
Teori & Praktik Microsoft Excel 2003
STIE PETRA BITUNG Ir. Daniel A. Rompas
21
- Pada kotak isian Name ketikan saja
langsung Penjualan
- Pada kotak Values klik kotak range,
kemudian sorot data pada kolom Penjualan
Rupiah.
- Pada kotak isian Category (x) axis, klik
kotak range, sorot saja angka 0-10 pada
bagian kiri tabel.
- Setelah itu klik tombol Add.
- Masukkan dengan mengetik Biaya Total
pada kotak isian Name.
- Pada kotak Values klik kotak range,
kemudian sorot data pada kolom Biaya
Total.
- Pada kotak isian Category (x) axis, biarkan
saja dengan isian sebelumnya.
- Selanjutnya klik tombol Add, untuk
melakukan hal yang sama terhadap data
Biaya Tetap. Jika selesai klik Next.
- Selanjutnya dapat dilakukan pengaturan-
pengaturan untuk membuat grafik terlihat menarik, misalnya dengan memberikan judul,
menghilangkan gridlines, menambah label axis Y dan X, merubah skala axis Y dan lain
sebagainya, namun yang terpenting maksud yang terkandung pada tabel dapat tersampaikan,
yakni dapat menyajikan analisa perhitungan titik impas.
Garis penjualan
Area Laba
Garis Biaya Total
Area Rugi
Garis Biaya Tetap
Titik Impas
Ketika data biaya tetap, biaya variabel, harga jual, kapasitas produksi dirubah, otomatis titik
impas di grafik ikut berubah/bergeser, Anda tinggal melihat perpotongan garis penjualan
dengan garis biaya berada pada titik berapa pada posisi sumbu Biaya dan Pendapatan dan
titik berapa posisi sumbu Jumlah Terjual.
GRAFIK BREAK EVEN
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Jumlah Terjual (ribuan)
B
i
a
y
a
&
P
e
n
d
a
p
a
t
a
n
(
r
i
b
u
a
n
)
Gambar 99. Grafik Break Even Point
Gambar 98. Pengisian Data Series Grafik
Sekian
Semoga Bermanfaat
Teori & Praktik Microsoft Excel 2003
STIE PETRA BITUNG Ir. Daniel A. Rompas
22
DAFTAR PUSTAKA
_________, 90 Tip & Trik Microsoft Excel 97, 2000, XP. Edisi Khusus CHIP. Elex
Media Komputindo, Jakarta, 2003.
Fauzi, A dan Johar Arifin, Cara Mudah Memakai Microsoft Office Excel 2003, PT. Elex
Media Komputindo, Jakarta, 2004.
Reed Jacobson, Step by Step Microsoft Excel Tingkat Lanjut, PT. Elex Media Komputindo,
Jakarta, 2000.
Steven L. Nelson dan Peter Weverka. The Complete Reference Microsoft Office 97.
McGraw Hill, Berkeley, California, 1997.
http://learning.mccombs.utexas.edu/tutorials/IntroductionToExcel.doc. diakses 22 Mei 2006.
http://ilmukomputer.com/umum/tua-excel.php. Diakses 24 Mei 2006.
Are you ready ?!