REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL l o Oficio de Registro de Imoveis de Belo Horizonte - MG

Rua Rio de Janeiro, 161 1, Bairro Lourdes

CEP.: 30160-042 - Tel./Fax (3 1 ) 3207-6400 Fernando Pereira do Nascimento

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37786 ~ L R I OUUTO F LZ O 114TA:-13 o u t u b r ~1986 = Late n. 13-B , do q u a r t e i r b 01, da Chacara das P a h e i r a s , a t u a l Bair : r Cinquenten&io, can c a de 1.70Om2, tendo f m t e de 28,OOm pxm a rua Ju= Lio d e C a s t i l h o , demais l i m i t e s e confrontar$jes d e acordo corn a p l a n t a cad a s t r a l . A m d a n ~ a denomina~%o Chacara das P d m i r a s p a r a B a i r n Cinde de q u e n t e n s o f o i aprovada p e l 0 Decr'eto n. 2953 d e 19-10-76. PROPNXT&XOS:- J o s i Antonio Camrgos, cpf. 523691886-34 e s/m Maria h p c i da d e Souza, do lar, b r a s i l e i r u s , r e s i d e n t e s e domiciliados n e s t a c a p i t a l . Reg. a n t . n. 59229, L? 3-BT,fls. 298, 10 O f i c i a l . nrp. R-l37786-Prot. 103612. 13-10-86. Transmitente: Jose Antonio Camargos e eiite: ALMTR MARTINS M)S SANTOS, b r a s i l e i 12496-87, r e s i d e n t e n e s t a c a p i t a l . COM20 Oficio de Nova Linu-MG, L? 64-E, f l s . Declaram os vendedores , sob r e s p n s a b i cia d e a ~ a o u d i c i a l fundada em d i r e i t o j ra. b u L/E.Errol. cz$147,77. Art? 40:

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IM~YEIS

RUL GOITACKES.

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R-2-37.786 - Prot. 106.447 :-18-03-87.7kansmitente:- Almir PkrtLu dos S m t o s , s o l t e h . - Adquirente:- L U O L X I O VIEIRA, b r a s i l e i r o , casado, comerAR ciante, CIC n? 050.882.246-72, r e s i d e n t e e domiciliado n e s t a c a p i t a l . COi? mZA E VEl91A:- F6blico de 26-01-87, k t 6 r i o b t a d e Contagem-MG, L? 153, flg. 39.- Fre$o:- cz$100.000,00 recebido e quitado.- 3s vendedores declararam sob responsabilidade c i v i l e p a l em virtude da l e i 7433/85, m s t m s da insh g o 157/85 & Corregedoria d e J u s t i p G o acao real ou pessoal que afetem o h e 1 supra Bml. ~ $ 4 9 2 , 5 7- Art. 40 - cz$98,51 - L? 1 -

Av-3-37.786

- P r o t . 354.429 de 21/10/2011 - CASAKeNTO Conforme certidao datada de 30/09/2011, matricula 031849 01 55 1973 3 00005 255 0002895 17, do S e r v i ~ oReqistral Civil das Pessoas Naturais do 3 O Subdistrito da Comarca de Belo Horizonte-MG, que fica arquivada, L A W LUCIO VIEIRA 6 casado com MARIA DAS G R A p S ABREU VALADARES VIEIRA, desde 22/09/1973, sob o regime de comunhdo universal de hens. Dou fb. mcpc. Emol: R$10,39. TFJ: R$3,27. Total: R$13,66. Belo Horizonte, 16 de novembro de 2011. 0 Oficial:

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R-4-37.786

Prot. 354.429 de 21/10/2011

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85,767% DO I & L

Continua no verso.

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Transmitentes: LAURO UICIO VIEIRA, empresdrio, CI MG-190.892 SSP/MG, CPF 050.882.246-72 e seu cdnjuge MARIA DAS GA RW ABREU VALADARES VIEIRA, empresdria, CI M-966.761 SSP/MG, CPF 028.973.606-40, brasileiros, casados pelo regime da comunhao universal de bens, desde 22/09/1973, residentes e domiciliados na Rua Sao RomBo, 343, ap. 301, Bairro Santo Antdnio, Belo Horizonte-MG. ADQUIRFNTE: ID= INCORWRA~~ESIMOBIL~ARIASSPE LTDA, CNPJ no 13.856.054/0001-03, c r sede na Rua Aristides Duarte, 125, Bairro Prado, on Belo Horizonte-MG. Conforme Escritura Pdblica datada de 23/08/2011, 5s fls. de 19/21, Lo 599-N e Escritura P ~ l i c a Aditamento, datada de 30/09/2011, 5s fls. 160, Lo 604-N, ambas lavradas no 7O Tabelionato de Notas da Comarca de Belo Horizonte-MG, 85,767% deste im6ve1, avaliado em R$181.875,78, foi perrnutado por 14,233% do pr6dio a ser edificado no local pela adquirente. Valor fiscal: R5721.729.80. IT81 pago em 05/08/2011. no valor de R$18.047,84. tnd. cad. 478001 013B0019. Dou f e . mcpc. Emol: R$1.252,93. TFJ: R$827,88. Total: RS2.080,Bl. Belo Horizonte, 16 de novembro de 2011. 0

R-5-37.788 Prot. 354.429 de 21/10/2011 - INSTITUI@~ DE C N & I ODNO Propriet.4rios: IDEAL I N C O R P O ~ S IMOBILIARIAS SPE LTDA, CNPJ no 13.856.054/0001-03, com sede na Rua Aristides Duarte, 125, Bairro Prado, Belo Worlzonte-MG fproprietaria da f a @ o de 0,857671 : e 2)LAURO L X I O VIEIRA, comerciante, CI MG-190.892 SSP/MG, CPF 050.882.246-72 e seu c8njuge HARIA DAS G R W AWSU VALADARES VIEIRA, ecdnoma, CI N-966.761 SSP;NG, CPF 028.973.606-40, brasileiros, casados pelo regime da comunhao universal de bens, desde 22/09/1973, residentes e domiciliados na Rua Sao Romao, 343, ap. 301, Bairro Santo Antanio, Belo Horizonte-MG (propriet&rios da fraeo de 0,14233). Conforme instrumento particular datado de 22/08/2011 e documentos ora arquivados, os proprietdrios acima qualificados instituiram uro condominio especial sobre este im6ve1, que sera regido pelas n o m s dos art. 1.331 e seguintes do Cadigo Civil e Lei 4.591/64, tudo de acordo c r projeto on aprovado pel0 Municlpio de Belo Horizonte em 20/08/2010, process0 no 01-098020/10-01 e alvar.4 de construC2o no 201022402, vdlido at6 20/08/2014. piracterizaeo do P r 4 d i ~ : 0 condominio denominado RESIDENCIAL IDEAL t r a en finalidade residencial. Situa-se na Rua Jfilio de Castilho, 1000, Bairro Cinquentendrio, sendo composto da seguinte forma: -Subsolo: escada de acesso ao subsolo e drea descoberta; -Garagem: caixa de escada, caixa de elevador, 34 vagas de garagem cobertas, 02 vagas de garagem descobertas, abrigo para residuos shlidos, escada de acesso ao subsolo, circula~Bocoberta e heas descobertas c r circulacL0 e on rampa; -lo Pavimento: guarita, zeladoria, vestidrio, sanitarios, Area de servico, Brea de lazer, escada de acesso ao subsolo, hall, caixa de escada, caixa do elevador, 04 apartamentos designados numericamente por 101, 102, 103 e 104, e drea descoberta c r rampa, circulacSo, terraco e jardins; on -2' Pavimento: hall, caixa de escada, caixa do elevador e 04 apartamentos

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REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL l o Oficio de Registro de Im6veis de Bela Horizonte - MG

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Rua Rio de Janeiro, 1 11, B i r Lourdes 6 aro CEP.: 30160-042 Tel.iFax ( 1 2535-0016 3)
Fernando Pereiro do Nascimento

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MATR~CCTLA: 37.786
DATA: 16/11/2011 -

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LIVRO N o 2 REGISTRO GERAZ, 1" 0FfCIO DE REGISTRO DE IM~VEIS Minas Gerais Belo Horizonte Fernando Nascimento

Clarice Cotta de S O U Z ~

EscreventeAutorizada designados numericamente por 201, 202,'203 e 204; -3- Pavimento: hall, caixa de escada, caixa do elevador e 04 apartamentos designados numericamente por 301, 302, 303 e 304; -do Pavimento: hall, caixa de escada, caixa do elevador e 04 apartamentos designados numericamente por 401, 402, 403 e 404; - 5 O Pavimento: hall, caixa de escada, caixa do elevador e 04 apartamentos designados numericamente por 501, 502, 503 e 504; -6- Pavimento: hall, caixa de escada, caixa do elevador e 04 apartamentos designados numericamente por 601, 602, 603 e 604; -' Pavimento: hall, caixa de escada, caixa do elevador e 04 apartamentos 7 designados numericamente por 701, 702, 703 e 704; -So Pavimento: circulac80, caixa de escada, caixa do elevador e o primeiro andar dos 04 apartamentos de cobertura designados numericamente por 801, 802, 803 e 804; -go Pavimento: caixa de escada, circulacao, casa de mAquinas e o segundo andar dos 04 apartamentos designados numericamente por 801, 802, 803 e 804: -itico: barrilete. 0 edificio 6 constituldo por 32 unidades autdnomas, com as seguintes caracteristicas: ~eslgms+ drsa out=- h a s h Area drca Fra@o vagao mS
dad
rmldadea

AP 101 AP 102 AP 103 AP 104 AP 201 M 202 AE 203 AP 204 AP 301 AP 302 AP 303

AP 304
A'? 401

AP 402 RP 403 AP 404 AP 501 AP 502 AP 503

prioativa principal 66.06 58.68 95,60 74.91 50,31 50.31 50.31 50.31 50,31 50.31 50.31 50.31 50,31 50,31 50,31 50,31 50,31 50.31 50,31

p s l v a t l ~privativa acescbzh total

16-66 13.72 12.60 13.02 11,52 11,2? 11,27 11.27 11,27 10,35 10.35 11,04 10,70 10.35 10.35 10,35 10,35 10.35 10.35 82.72 72,40 108,28 87,99 61,83 61,58 61,58 61.58 61.58 60,66 60.66 61.35 61,01 60.66 60.66 60.66 60,66 60.66 60,66

ds uso c 61.14 50,11 68.46

Rerl

ideal

62.58 54.56 54.42 54,42 54.42 54.42 53.99 53.99 54,31 54,16 53.99 53.99 53.99 53.99 53.99 53,99

Total 144.46 130,51 116.74 150.57 116.39 116.00 116,OO 116.00 116.00 114.65 114.65 115.66 115.17 114.65 114.65 114.65 114.65 114.65 114.65

0,03250 0,03059 0,03604 0,03294 0,02812 0.02865 0,02865 0,02865 0,02865 0,02842 0,02842 0,02859 0,02051 0,02042 0,02842 0.02842 0.02842 0,02842 0,02842

21 18 26 03 25 23 22 20 19 28 27 17 16 12 11 10 09 08 07

Continua no verso.

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Continua na pbgina 3 pag. 04

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AP 504 ? P 601 A AP 602 AP 603 AP 604 AP 701 AP 702 AP 703 AP 704 AP 801 AP 802 AP 803 AP 804
TOTAIS

50,31 50,31 50.31 50,31 50,31 50,31 50,31 50.31 50,31 98.37 98,37 38,37 38.37 1896.31

10.35 10.35 10.35 10,70 10,70 10.35 10.58 11,03 13.72 21.15 21.05 25,62 21,05 404,14

60.66 60.66 60.66 61,Ol 61.01 60,66 60.83 61.34 64,03 119.52 119.42 123,99 119.42 2300.45

53,99 53,93 53.99 54.16 54,16 53,99 54.10 54.31 55,64 80,20 88,45 30.70 88-45 1839,65

114,65 114,65 114,65 115.17 115.17 114,65 114.99 115,65 119,67 199.12 201.87 214,63 207,87 4200.10

0,02842 0.02842 0.02842 0,02851 0,02851 0,02842 0,02848 0,02859 0,02929 0,04222 0,04656 0,04775 0,04656 1.00000

06 05 04 02 01 15 14 13 24 35,36 31.32 33,3( 29,30

Leas de uso comum: Constituem-se areas e coisas comuns, indivisiveis e

inalieneveis destacadamente da respectiva unidade, al6m do terreno, as demais expressamente enumeradas no art. 1.331 Cbdigo Civil e no art. 3O da Lei 4.591/64, bem como: os halls de entrada e os halls localizados nos diversos pavimentos, escadas e elevadores: as areas de circula~%o nos diversos pavimentos: as colunas, vigas e pilares de sustentacao, as instalac8es e tubulac8es el&tricas, hidrdulicas, sanitirias, telef6nicas e OUtras mais ate o ponto de intersecao com as instalacdes e tubula~des do interior das unidades aut6nomas, de acordo com as especificacaes contidas nos projetos aprovados. As coisas comuns sera0 utilizadas por todos os cond6minos, observadas as limitacaes da lei, da convencao e as que a assemblbia aprovar. Do valor: Foi atribuido ao ernpreendimento o valor de R$4.158.680,22. Dou fe. mcpc. Emol: R$2.281,26. TFJ: R$1.760,84. Total: R$4.042,10. Belo Horizonte, 16 de novembro de 2011. 0 Oficial:

QQ-94'.

Av-6-37.786 Prot. 354.429 de 21/10/2011 CCNVEN* DE wNDOM~NIO - A convencao de condomlnio do Residencial Ideal estl registrada sob o no 7.653, Livro 3 - Auxiliar, desta Serventia, e obriga a todos os titulares de direitos sobre as unidades. Dou f6. mcpc. Emol: R$10,39. TFJ: R$3,27. Total: R$13,66. Belo Horizonte, 16 de novembro de 2011. 0 Oficial: R-7-37.786 - Prot. 354.429 de 21/10/2011 - DIVIS~O/ATRIBUIC&ODE UNIDADES A aquisicao da fracao deste imbvel pela incorporadora decorre de pemuta pela construcao na fraCao reservada pelos primitivos propriet&rios, na forma do art. 32, "a", C/C art. 39 da Lei 4.591/64. Sendo assim, ficam atribuidas a LAURO LUCIO VIEIRA e seu c8niuae HARIA DAS GRACAS ABREU VALADARES VIEIRA, -~ + ja qualificados, as seguintes unidades: auartamentos 301, 402, 501. 602 e 701, nos valores de R$119.146,19, R$118.189,69, R$118.189,69, R$118.189,69, R$118.189,69, respectivamente, sendo as demais unldades de propriedade da incorporadora. Dou 4 . mcpc. Emol: R$4.786,30. TFJ: R$2.224,00. Total:
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REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL l o Oficio de Registro de Imoveis de Belo Horizonte - MG

Rua Rio de Janeiro, 1 11, ~airro'~ourdes 6 CEP.: 30160-042- Tel./Fax 3 I) 2535-0016 ( Fernando Pereira do Nascimento Ofcia1

LIVRO No 2 REGISTRO GERAL lo OF~CIODL REGISTRO DE IM~VEIS Belo Horizonte - Minas Gerais Fernando Pereira do Nasclmento
MA~X~CULA: 37.786

m 0 3 F

DATA: 16/11/2011

Clarice CoXa de Souza

E c e e t Autorirada srvne

R$7.010,30. Belo Horizonce, 16 de novembro de 2011.

oficialr

w.

R-8-37.786 Prot. 354.429 de 21/10/2011 - I N C O R W ~ IMOBILI~ZIA INCORPORADOPA: IDEAL INCORPORAC~ES I M O B I ~ R W SPE LTIIA, CNPJ no 13.856.054/0001-03, corn sede na Rua Aristides Duarte, 125, Bairro Prado, Belo Horizonte-HG. Confo-me requerimento apresentado pela incorporadoril, datado de 22/08/2011, e apresenteCao dos documentos exigidos no artigo 32 da Lei no 4.591/64, w e ficam arquivados. fica registrada a incorporacao imobiliaria do "Residencial Ideal" instituido no R-5. Regime da Incorporaqiio: poderd a incorporadora, no decorrer das obras, promover a aliena~ao das economias futuras, englobando, na alienacao, a respectiva fraqao ideal de terreno, sendo, no entanto, de sua inteira responssbilidade, o encargo da construc%o at6 a conclus50, por nao depender de contratar com os terceiros adquirentes das mesmas, sendo a constru~ao das economias por empreitada corn preqo reajustbvel. Prazo de obras: fica estabelecido o prazo de 27 meses para a conclusao das obras programadas, contados a partir do registro da incorporacao imobilidria, ressalvados os dias em que, por motivos de forga iaaior, nao possam ter andamento normal os trabalhos de construc50. Prazo de carancia: a incorporadora se reserva do prazo de carencia de 180 dias, previsto no artigo 34 da Lei 4.591, de 16 de dezembro de 1964, podendo a incorporadora desistir da incorpora~Zose, dentro desse prazo, n&o houverern si.do alienadas fra~des ideaia do terreno, correspondentes As unidades aut6nonas do empreendinento. Custo global das obras: R$4.158.680,22. N3o consta dos documentos apresentados a existgncia de certiddes positivas. Alvara de constru~Zovalido ate 20/08/2014. Don fe. mcpc. Emol: R$156,73. TFJ: R$49,50. Total: R$206,23. Selo Horizonte, 16 de novembro de 2011. 0 Oficial:

AV-9-37.786 PKOt. 354.429 de 21/10/2011 - ABERTURA DE MATR~CULA - Em virtude da institui~Bo de condominio constante do R-5 os registros dos apartamentos 101 a 104, 201 a 204, 301 a 304, 401 a 404, 501 a 504, 601 a 604, 701 a 704 e 801 a 804, foram transferidos para is matrlculas 122.451 a 122.482, respectivamente. Dou 6 . mcpc. Emol: R$10,39. TFJ: RS3,27. Total: E(S13,66. Belo Horizonte, 16 de novembro de 2011. 0 Ofrcial:

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144.363

Continua na pagina 5 pag. 06

CARTORIO o 1" O F ~ C I OD E D
Certifico, nos termos d o a r t 19 5 1" d a Lei matricula no 37786 a q u e s e refere. E o q n e

OVEIS D E B E L o H o R I z o N T E - M c
a presente c6pia 6 reproducBo fie1 d a Horizonte, 17 d e novembro de 2011.

Fernando Pereira do ~ s s e i m e & - dticia~ I-Emerson Rodrigues Neiva - Substituto %laudio Pereira do Nascimento - Substituto /-Stanley Savoretti de Souza - Substituto -Miriane Silva Rezende - Esc. Aut. / -Clarice Cotta de Souza - Esc. Aut. Emolumentos: R$10,78 Recivil: R$0,65 Taxa fiscalizaq5o: R$4,04 Total: R$15,47 144.363 dar