2.

Perbedaan IRR dengan MIRR IRR adalah suatu tingkat diskonto yang menyebabkan present value biaya (cash outflow) sama dengan present value nilai terminal, di mana nilai terminal adalah future value dari arus kas masuk (cash inflow) yang digandakan dengan biaya modal. Beberapa kelemahan metode IRR: Metode IRR dapat menyebabkan pemilihan proyek yang keliru karena metode ini tidak memperhatikan skala investasi. Evaluasi suatu proyek dengan menggunakan metode IRR mungkin akan memberikan hasil yang kurang memuaskan. MIRR memiliki kelebihan dibandingkan IRR karena MIRR mengasumsikan arus kas dari proyek diinvestasikan kembali (digandakan) dengan menggunakan biaya modal. Selain itu MIRR juga dapat menghindari masalah “multiple IRR” yang terjadi pada metode IRR. Fungsi MIRR hampir sama dgn fungsi IRR didalam menghitung laju pengembalian sebuah investasi. Bedanya, fungsi MIRR mengikutkan biaya uang atau dana yg dipinjamkan utk membiayai investasi dan menganggap kita akan menginvestasikan kembali uang yg dihasilkan. Fungsi MIRR menganggap bahwa transaksi terjadi pd akhir periode dan menghasilkan suku bunga ekuivalen untuk masa tersebut.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful