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异地就业与创业

主办: 苏州 独墅 湖图书 馆
地点: 苏州 工业 园区仁 爱路 258 号
电话: 051 2- 65 93 688 1 , 1390 62 323 99
时间: 200 8 年 10 月 18 日下午 14: 00
主讲: 杨肇 锋

苏州兆丰 不动产投资 顾问有限公 司
苏州市园 区苏华路 1- 103 (金融 大厦 1 楼)
电 话: 05 12- 61 108 78 6
051 2- 676 19 020 , 138 126 66 157
网 址: ww w.z ha ofe ng .bi z
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大 纲
一、 人生 的故事
二、 成功 有公式
三、 500 强员工 的美德
四、 Think & Grow Rich
五、 房产 投资报 酬率
六、 西点 法则 — 跨 国 CEO 的
标准
七、 异地 成功的 秘笈
八、 六种 人格特 质
九、 自己 技能知 多少
十、 吾日 三省吾 身
十一 、 30 天成 功计 划
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一、 人生 的故

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二、 成功 有公

1 、成功 = 兴趣 + 所学 + 工作
P = G + E + (G×E)
男怕入错 行, 女怕嫁 错郎
总裁也怕 入错 行

2 、成功 = 知足常 乐
= 名 + 利 + 健康
= 淡泊 明志 + 宁静 致远

3 、成功 = 1 % 天才 + 99 % 努力 (爱 迪生)

4 、成功 = 命+运+ 风水 +积德 +读 书(传 统的 说
法)
= G + E + G/E + E + E = 3/4E
+ 1/2G 30

5 、成 功 = 智商+情商+ 财商 +压力 +闯 Q (现 代的
说法 )
= IQ + EQ + MQ + PQ + GQ
= 工作智商 WQ +逆 境商数 AQ
Working Quotient

6 、大 成功 = 小成功 + 小成功 + 小成 功 ······
小成功 = 小失败 + 小失败 + 小失 败 ······
= N× 经验
= 失败为成 功之 母

7 、生 命周期 Life cycle
LC = EC × 3R × 2A × 1C × OP
= 环境 × 资源 × 行动 × 机会 × 策略(方
法)

8 、成 功的借 口阻 力 = 年龄+学历+ 出身 +负担
= 怕失 败+ 怕尝试 31

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三、 500 强员工 的美 德 33 .

成功 的上班 族 忠 诚 勤 责 热 敬 节 诚 信 奋 任 情 业 俭 34 .

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四、 Think & Grow Rich 1 、愿望 强烈 8 、坚忍 不 拔 2 、信心 十足 9 、借重 外 脑 3 、自我 暗示 10 、爱情 升 华 4 、专业 知识 11 、活用 潜 能 5 、想像 丰富 12 、激发 脑 力 6 、绵密 计划 13 、第六 感 应 7 、果断 决策 36 .

五、 房产 投资报 酬率 注: CR = Capitalization Rate I R = Investment Rate 37 .

举例前题 : 1 、买价 10 0 万, 头款 :一手 20% ,二手 30% , 固定 贷款 利率 8% ,年租金 5 万,年 增值 10% ,住满五 年售 价 150 万,税费 10 万元, 房屋面 积< 144 ㎡ 2 、利润低 估, 成本高 估 3 、年增值 为非 现金收 入, 有负数 者,必 须倒 贴 情形 38 .

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六、 西点 法则 65 .

成功的 CEO 服 团 激 积 信 从 队 情 极 仰 2 4 1 3 6 8 10 12 13 14 16 17 18 19 21 22 5 7 9 11 15 20 无工 细以 荣受 善团 只勇 条作 节上 誉人 于队 有 火不 勇全 尽 没 永 敬为 理 自 立 件无 决司 原欢 合精 第于 一断 敢力 职 有 不 业自 念 动 即 执借 定为 则迎 作神 一冒 般提 者以 尽 不 放 为己 至 自 行 行口 成榜 险 的升 的赴 责 可 弃 魂奋 上 发 动 败样 精自 游 能 斗 神己 戏 66 .

七、 异地 成功的 秘笈 1 、情理 法 VS 法理情 2 、社会主 义 VS 资本主 义 3 、踏踏实 实做 事,夹 着尾 巴做人 4 、 Hon es t i s t he b est po li cy 5 、入乡随 俗, 因地制 宜 ( 1 )语言方 言 ( 2 )饮食习 惯 ( 3 )文明程 度 ( 4 )传统的 六伦 ( 5 )各地人 不同 ( 6 )深入融 合 6 、文化差 异 7 、蓝海战 略 67 .

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最高经营 哲学 :公诚 仁中 行 70 .

兆丰 不动产研究 中 71 心 .

人理 学 陈立 夫签 名 72 .

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八、 六种 人格特 质 74 .

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九、 成功 的技能 鉴定 77 .

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十、 吾日 三省吾 身 26 项成功 法则 第 天 年 月 日 时 分 星期 签名 哦 79 .

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十一 、三 十天成 功计 划 从今天起 到 日,我要 A :改掉 下列 习惯 1 、拖延 事情 2 、消极 的想 法 3 、每天 看 TV 超过 60 分钟 4 、说人 闲话 B :养成下 列习 惯 1 、每早 严格 检查自 己的 仪容 2 、前一 晚计 划好翌 日的 工作 ,每日 做 6 件 事。 3 、尽可 能地 夸赞别 人 81 .

C :增加 我对公 司的贡 献 1 、对公 司产品 、制 度、组 织、 技术 要了如指 掌。 2 、对工 作职掌 及执 行、非 常用 心 3 、每月 提出三 项工 作心得 ,帮 助公 司变得更 有效 率。 D :增强 我的脑 力 1 、每星 期两小 时, 阅读专 业杂 志 2 、每月 读书一 本励 志的书 3 、每月 交 4 位新朋友 4 、每日 做 30 分钟安 静地独 思 ● 我会成为 泰然 自若, 穿着 整洁, 头脑敏 捷又有 效率 的人。 ● 很少有 人一 帆风顺 地达 到目 标, 要有改 道而行 的准 备,但 是目 标不 变。 82 .

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