A banca e a Avaliação Imobiliária

Tema Módulo Programa: Geral Avaliação Imobiliária Introdução ao Mercado Imobiliário O Mercado Imobiliário - mercado de substituição ou Mercado de desenvolvimento? A demografia e o mercado imobiliário Novas tecnologias e o desenvolvimento do mercado imobiliário Introdução à Avaliação Imobiliária O que é a avaliação imobiliária Diferentes objectivos de avaliação e suas consequências para o processo de avaliação Organizações de Avaliadores e Utilizadores: Regulamentos Internacionais de Avaliação Imobiliária Conceitos de Valor A Avaliação de Imóveis para garantia hipotecária O Acordo de Basileia II e as suas implicações para a Avaliação Imobiliária A Harmonização do Sistema Financeiro e a Avaliação Imobiliária Enquadramento legal da Avaliação de imóveis para efeitos de garantia hipotecária Sistemas de avaliação para o financiamento bancário Os Métodos De Avaliação Imobiliária O Método Comparativo A Informação Imobiliária Normalização de conceitos Regras nas medições de áreas de imóveis A Prospecção Imobiliária A Homogeneização da informação imobiliária de referência O Método do Rendimento A Capitalização Directa Introdução ao conceito de risco Taxa de actualização Taxa de capitalização O Discounted Cash-Flow O VAL e a TIR Relações entre a taxa de capitalização, taxa de actualização e a TIR Avaliação de fracções com contratos recentes de arrendamento Avaliação de fracções com contratos antigos de arrendamento O Método do Custo Abordagem estática versus abordagem dinâmica Abordagem Evolutiva versus Abordagem Involutiva Operações Construção de Raiz, de loteamento e de reabilitação Avaliação de edificado novo e usado Avaliação de moradias O Método do Custo (abordagem dinâmica) Avaliação de terrenos para construção Formador: Vítor Reis

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