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Manual de Instalacion y Mantenimiento

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MANUAL DE INSTALACION Y MANTENIMIENTO DE FACHADA DE CRISTAL TEMPLADO VIDRIO

INSTALACION
RECOMENDACIONES PARA EL DISEÑO E INSTALACIÓN SISTEMAS DE FACHADAS EN CRISTAL TEMPLADO. DE

El sistema de fachada planar o puntual con herrajes tipo Araña o Conectores, consiste en un sistema de envidriado en el cual el cristal está soportado en sus cuatro esquinas mediante una rotula al herraje diseñado u aprobado y sellado mediante el uso de silicones de propiedades resistentes a la intemperie y/o estructurales según se indique en proyecto. La revisión del espesor y las dimensiones propuestas del cristal, así como el diseño de los Herrajes y el diseño de las juntas de silicón que sellan los cristales es fundamental. Asimismo, se deberá considerar la carga de viento de diseño, correspondiente a cada proyecto en particular, este punto deberá realizarlo el Encargado General del Proyecto o en su caso la empresa de instalación (MAPROVI) previa su conciliación, pago y autorización. Para determinar la carga de viento de diseño de cada proyecto es necesario considerar la localización geográfica, la velocidad de viento regional, la topografía del lugar, la geometría del edificio, la altura del espacio a revisar con respecto al nivel del terreno y la altura del lugar con respecto al nivel medio del mar para considerar la variación de la densidad de la atmósfera. Una vez determinada la carga de viento de diseño, se realiza la revisión del espesor y las dimensiones propuestas para el cristal. Para el diseño de las juntas de silicón estructural (silicón que adhiere el cristal al perfil de fachada) se deberá determinar la carga de viento tributaria que se presenta en estas juntas, considerando la modulación del cristal. La junta de silicón deberá diseñarse para soportar la fuerza del viento, tanto de presión como de succión. Para el diseño de las juntas contra intemperie se deberán tener en cuenta los coeficientes de dilatación térmica de los materiales a unir. Para el caso de uniones de cristales a "hueso" tener en cuenta el coeficiente de dilatación térmico del cristal que es de 0.000009mm/mm.

LIMPIEZA
Un factor de vital importancia en los sistemas de fachada de cristal templado es la limpieza, ya que de esto dependerá el desarrollo de una buena adherencia del silicón para lograr la fijación segura del cristal al perfil. Para la limpieza se recomienda el uso de alcohol isopropílico. Para realizar la limpieza se recomienda el uso de la técnica con dos trapos de tela de algodón color blanco para destacar lo sucio y así saber cuando es el tiempo oportuno de cambiar a trapos limpios (utilizar trapos

®MAPROVI S.A. ESTE MANUAL Y SU CONTENIDO HAN SIDO ELABORADOS POR MAPROVI

No se deberá sumergir el trapo utilizado para la limpieza (trapo con líquido limpiador) en el recipiente que contenga el líquido limpiador para no contaminarlo. La técnica consiste en utilizar un trapo con líquido limpiador para aplicarle a la superficie que se le hará la limpieza y un segundo trapo seco para retirar y limpiar el líquido de limpieza aplicado al perfil antes de que se evapore o seque. instalación. y los documentos correspondientes. suministro y aplicación de los controles técnicos. colocación de protecciones. aplicación de acabados.3.-) Verificar la compatibilidad entre las actividades de diseño. tales como soldadura.-) Identificar las verificaciones. 1. vigilancias y auditorias adecuadas y realizarlas en las etapas apropiadas de cada actividad. 1.-) El primer punto a realizar será la calendarización de las actividades de según el programa General de Obra de acuerdo a las diferentes etapas del proceso constructivo global. indicándose las fechas de inicio y terminación de cada actividad y los mecanismos de verificación y aprobación necesarios para que el trabajo se desarrolle bajo condiciones controladas.A. ESTE MANUAL Y SU CONTENIDO HAN SIDO ELABORADOS POR MAPROVI . construcción. se recomienda instalar la cantidad de cristales que en el mismo día puedan ser sellados. inspección y prueba. según se necesite para las técnicas de control de calidad. INSTALACIÓN Durante el proceso de instalación.-) Identificación. etc.-) Detallar los procesos de actividades que incidan en la calidad y/o avance de la partida. los cuales deberán llevarse a cabo con el control de equipos y materiales conservándose registros de las calificaciones necesarias para evitar daños en los canceles entregados o en proceso 1. de inspección y de pruebas. A) PLANEACION 1. ®MAPROVI S. equipo.4.5.2. 1. 1. es decir que no se dejarán cristales sin sellar para otro día ya que se depositará polvo entre las juntas pendientes de sellado y se dificulta la limpieza.Delimitación de Tareas. recursos y personal adecuados para lograr la calidad requerida.. por lo que recomendamos que siempre se vierta el líquido limpiador del recipiente al tapo y en pequeñas cantidades.1.MANUAL DE INSTALACION Y MANTENIMIENTO DE FACHADA DE CRISTAL TEMPLADO VIDRIO tipo tela de camiseta de algodón que no depositen pelusa en la superficie a la cual se le hará limpieza). Y programar la actualización.

- Acondicionamiento de Almacenes de materiales y herramientas 3. incluyendo aquellos que contengan un elemento subjetivo 1. 2.3.-) Se detallaran los criterios y requisitos para la ejecución y la medición de canceles.-) cada bodega deberá identificarse perfectamente por alguna indicación particular. 3. para la ejecución. de tiro de escombro y/o en áreas donde se dan las elevaciones de materiales.-) Identificación y preparación de registros de calidad. los cuales comenzaran hasta que se ®MAPROVI S. personal.1. no podrán establecerse en áreas de demolición.-) Se procederá a definir y programar la liberación de Frentes de trabajo para el suministro de materiales y la ejecución de los trabajos. verificaciones y aprobaciones necesarios para que cada trabajo se desarrolle bajo condiciones controladas de acuerdo al programa General de Obra. incluyendo aquellos que se ejecuten de manera parcial o que contengan un elementos que se puedan terminar de manera parcial.Control de construcción 1.-) Se habilitaran los racks y caballetes para el estibado y manejo de los materiales y este se hará de manera estable. 1.1.-) De acuerdo al programa de Obra sé calendarizaran las entregas de material (Aluminio..2.- Delimitación de áreas. cristal y herrajes) según el programa y los mecanismos de verificación y aprobación necesarios para que el material no sea expuesto a condiciones de obra que deterioren su acabado a fin de que los trabajos se desarrollen bajo condiciones controladas. ESTE MANUAL Y SU CONTENIDO HAN SIDO ELABORADOS POR MAPROVI . 1.8.1.-) Se Identificaran las áreas de trabajo según las etapas apropiadas de cada actividad.-) Aclaración de los criterios y requisitos.A.6. 2. de las actividades realizadas 1. 3.-) Se delimitaran las áreas para la habilitación de los elementos de la cancelaría y se señalizaran restringiendo el acceso.-) El procedimiento constructivo se realizara en etapas indicándose el material. B) PROCESO CONSTRUCTIVO 1.MANUAL DE INSTALACION Y MANTENIMIENTO DE FACHADA DE CRISTAL TEMPLADO VIDRIO 1.1. la herramienta.7. equipo. 1. modificación y/o ampliación de los trabajos contratados. y deberán de estar fabricadas de material no combustible.

checando sellos. 13.-) Se procederá al suministro de material necesario de acuerdo a la etapa contemplada en el programa de obra.-) Se procederá a la instalación de los herrajes a la Estructura mediante unión mecánica con tortillería ó unión química o con soldadura. cantos de cristal.-) Se procederá a la verificación de niveles y trazo posterior a la ejecución de firmes y/ acabados en pisos. 11.-) Se procederá al suministro de Cristal. ®MAPROVI S. 2.-) Colocación de cristal de acuerdo a las medidas autorizadas. 12. empaques de vinilos completos y funcionamiento de puertas en su caso. 10. según lo indicado en planos aprobados para construcción 8. 7. ESTE MANUAL Y SU CONTENIDO HAN SIDO ELABORADOS POR MAPROVI .-) Templado de cristales.-) Se procederá al trazo y nivelación en las áreas liberadas de acuerdo a los bancos de nivel y referencias indicados por la supervisión según planos aprobados para construcción. 2. y se cuente con la aprobación de la supervisión. 14. 7. para la ratificación y/o rectificación de medidas de fabricación de cristales.-) Instalación de puertas de cristal templado. 5. sellos y empaques necesarios de acuerdo a la etapa contemplada en el programa de obra.-) Medición y rectificación de trazo para el corte cristales 9.A. 3. según lo indicado en planos aprobados para construcción.-) Se procederá al corte de cristal y pulido de cantos de acuerdo a las medidas autorizadas.-) Se procederá a la colocación de elementos de Anclaje y fijación mediante los elementos indicados en planos de detalles aprobados para construcción. 6.-) Se Ejecutaran los trabajos previos para colocación de los elementos de anclaje y fijación.-) Entrega de áreas terminadas ala supervisión. 4.MANUAL DE INSTALACION Y MANTENIMIENTO DE FACHADA DE CRISTAL TEMPLADO VIDRIO hayan cumplido satisfactoriamente las pruebas e inspecciones.-) Recorrido general de detalles en cada cancel.-) Corte y Habilitado de Elementos de cancelaría según detalles en planos de aprobados para construcción.- Proceso de construcción 1.

1. • Rosca interna. • Profundidad de colocación pequeña pero con alto desempeño en cargas. • El anclaje permite la colocación del elemento a fijar previamente o a través del mismo.MANUAL DE INSTALACION Y MANTENIMIENTO DE FACHADA DE CRISTAL TEMPLADO VIDRIO 4 Sistemas de sujeción. Taquete de camisa tipo Xato • Anclaje para instalaciones al ras del suelo y/o techo. • Anclajes disponibles con cuerda extra larga.A. • Varias longitudes disponibles para necesidades y aplicaciones diferentes. • La marca de identificación de longitud ayuda al control y a la inspección. • 3 cuñas de expansión para una distribución uniforme de la fuerza que ejercerá en el material base. se deberá determinar que marca de herrajes se utilizara. ®MAPROVI S. Elementos de Anclaje de la Fachada a la Estructura de Concreto Sistema de fijación de los Herrajes tipo Araña a la fachada de obra del edificio por medio de los siguientes elementos: Barrenancla ó taque Kit Bold De 3/8” ó ¼” x 2” o´2 ½” aleación AW 6060 ó AW 6063 • Anclaje para instalación en agujeros sin fondo. para especificar los elementos adecuados de acuerdo al proyecto. • El diámetro del anclaje es el mismo que el diámetro de la broca para perforar. ESTE MANUAL Y SU CONTENIDO HAN SIDO ELABORADOS POR MAPROVI . • Anclaje premontado para una instalación fácil y rápida. Esta guía es indicativa ya que los elementos varían de acuerdo a cada proveedor.

Elementos de Anclaje de la Fachada a la Estructura de Acero Sistema de fijación de los Herrajes tipo Araña a la fachada de estructura de Acero del edificio por medio de los siguientes elementos : Canal de fijación y canal de ajuste soldados a la estructura (Tubo redondo o Cuadrado) Tornillo de 3/8” con doble tuerca y Birlo roscado de 5/8” ®MAPROVI S. 3.MANUAL DE INSTALACION Y MANTENIMIENTO DE FACHADA DE CRISTAL TEMPLADO VIDRIO 2. Anclajes de los herrajes sobre concreto Los elementos varían de acuerdo a cada proveedor. se deberá determinar que marca de herrajes se utilizara para especificar los elementos adecuados de acuerdo al proyecto. ESTE MANUAL Y SU CONTENIDO HAN SIDO ELABORADOS POR MAPROVI .A. empleando los taquete para sujeción en la losa u en la trabe. Los Herrajes se colocan en posición perpendicular a la estructura en la obra.

MANUAL DE INSTALACION Y MANTENIMIENTO DE FACHADA DE CRISTAL TEMPLADO VIDRIO MODELO DE HERRAJES MARCA KINETIC. ®MAPROVI S.A. ESTE MODELO ES GENERICO Y SE UTILIZA PARA CASI TODAS LAS MARCAS. ESTE MANUAL Y SU CONTENIDO HAN SIDO ELABORADOS POR MAPROVI .

ESTE MANUAL Y SU CONTENIDO HAN SIDO ELABORADOS POR MAPROVI .A.MANUAL DE INSTALACION Y MANTENIMIENTO DE FACHADA DE CRISTAL TEMPLADO VIDRIO ELEMENTOS PARA FIJACION DE ARAÑAS A ESTRUCTURA DE ACERO ®MAPROVI S.

deberán extremarse las precauciones para prevenir la acumulación de agua entre los vidrios. Cualquier vidrio que muestre síntomas de empañamiento deberá ser inmediatamente separado. ESTE MANUAL Y SU CONTENIDO HAN SIDO ELABORADOS POR MAPROVI . Cuando los vidrios se almacenen. deben ser eliminadas por aspiración o rociado con agua. Es conveniente evitar la producción de polvo. Los vidrios aislantes (de doble acristalamiento) deberán estar separados entre sí por elementos de madera o cartón. Aceite. puede dañarse la superficie. Evitar el empleo de cuchillas. colocando los vidrios en posición vertical con una inclinación de unos 6º. deberán ser cubiertos con un entoldado ventilado. El soporte inferior. de forma que se permita la ventilación entre ellos. ®MAPROVI S. polvo o partículas extrañas. El espesor máximo de apilamiento no deberá sobrepasar los 50 cm. Almacenamiento post-entrega: Todos los vidrios deben ser almacenados en un local aireado. al abrigo de la intemperie y de los rayos directos del sol. ya que al intentar limpiar el vidrio. el vidrio debe ser inmediatamente lavado y rociado abundantemente con agua limpia. El almacenamiento debe realizarse sobre suelos planos y resistentes. etc. La suciedad. grasa y derivados de hidrocarburos pueden ser eliminados utilizando disolventes. navajas. En caso de absoluta necesidad de almacenarlos en el exterior. Si la cara recubierta es accidentalmente expuesta a agentes químicos. nunca por frotamiento.MANUAL DE INSTALACION Y MANTENIMIENTO DE FACHADA DE CRISTAL TEMPLADO VIDRIO INSTALACION DE CRISTAL Manejo y almacenamiento Para prevenir roces con otros materiales.A. debe ser utilizada la hoja de plástico. El almacenamiento en lugares soleados es particularmente peligroso. limpiado y secado. de material no duro. seguido de un rociado abundante de agua limpia. el cual deberá ser también de un material no duro. deberá tener una inclinación que mantenga los 90º con respecto al apoyo vertical.

ESTE MANUAL Y SU CONTENIDO HAN SIDO ELABORADOS POR MAPROVI .MANUAL DE INSTALACION Y MANTENIMIENTO DE FACHADA DE CRISTAL TEMPLADO VIDRIO Durante el acristalamiento: Durante el proceso de acristalamiento. Recomendaciones especiales para el Manejo del vidrio: Durante su manejo e instalación. Hay que proteger adecuadamente el vidrio cuando se realice una soldadura eléctrica en sus proximidades. con piedras y hormigones. Soldadura -. con metales y. ®MAPROVI S. Hormigón -. Proyecciones de pintura PRECAUCIONES Se evitará el contacto del vidrio con otros vidrios. Chorreado de agua -. Yeso -. se deben evitar los riesgos más comunes: -. es conveniente eliminar toda etiqueta adherida al vidrio. como puede ser la cal. Mortero -. Nunca deben emplearse materiales alcalinos. Este problema puede evitarse si los elementos de hormigón en los montantes de las ventanas están diseñados de forma que puedan verter cualquier agua de lluvia fuera de la superficie del cristal. en general. así como los portazos.A. Se evitará el vertido sobre el acristalamiento de productos cáusticos capaces de atacar al vidrio. Lavado ácido -. Se evitará la proximidad de fuentes de calor elevado. Los agentes alcalinos también pueden producir daños en la superficie del vidrio. Escayola -. especialmente en los vidrios que absorben calor. para marcar o señalar los vidrios. Se evitará interponer objetos o muebles en la trayectoria de giro de las hojas acristaladas.

yeso. Todas las salpicaduras deberán eliminarse cuando estén todavía húmedas y con una cuchilla fina.MANUAL DE INSTALACION Y MANTENIMIENTO DE FACHADA DE CRISTAL TEMPLADO VIDRIO Después del acristalamiento: Después del acristalamiento. ®MAPROVI S. se pueden producir daños al intentar limpiar restos de escayola. mortero. cemento o proyecciones de pintura. ESTE MANUAL Y SU CONTENIDO HAN SIDO ELABORADOS POR MAPROVI .A.

que pueden ser sustanciales. no utilizar elementos de la fachada para soportar o cargar otros elementos ni someter a la fachada a esfuerzos extras. En casos extremos. lo que hace imposible obtener un seguro a cualquier precio. los terceros o los bienes. Otros daños con la consiguiente pérdida financiera. no será cubierto por el seguro. por parte de la fachada en su defecto. Por ejemplo.O. Para cumplir con los términos y condiciones del contrato de seguro debe ser capaz de demostrar que usted entiende las necesidades de mantenimiento correspondiente de su edificio y que han cumplido con estos. pero sólo cubrirá la responsabilidad legal. no agregar elementos adicionales no incluidos en su cálculo. La aplicación de conocimientos y experiencia en la industria de la Cancelería en cristal templado puede garantizarle cubrir con los requerimientos de seguridad exigidos. en su caso los tribunales. ®MAPROVI S. ESTE MANUAL Y SU CONTENIDO HAN SIDO ELABORADOS POR MAPROVI . los vecinos. RECOMENDACIONES La principal recomendación es no exceder la resistencia de la fachada. El grado de inspección y mantenimiento requerido dependerá del tipo de fachada y su vida útil prevista.A. Los propietarios y los ocupantes tienen la obligación legal de garantizar su edificio es seguro. Si la lesión o daño se causa a los visitantes. El seguro se toma generalmente para cubrir esos riesgos. entonces incurrirá en responsabilidad alguna. MAPROVI HACE EXTENSIVA LA GARANTIA DE LOS FABRICANTES DE CADA MATERIAL QUE INSTALA Y GARANTIZA EL SELLO Y LA CALIDAD DE LA M. la cobertura del seguro puede ser terminado. que han tomado las medidas necesarias en el cumplimiento de sus responsabilidades legales. La detección temprana de defectos puede mitigar costosas separaciones o el reemplazo más adelante. Procedimientos adecuados de gestión de riesgos le ayudará a demostrar a sus compañías de seguros y. La falta de mantenimiento adecuado a la fachada del edificio puede resultar en aumento de las primas de seguros. La gestión del riesgo implica una comprensión de los riesgos y la aplicación de un plan práctico para tratar con ellos. o dificultad en la renovación de seguros.MANUAL DE INSTALACION Y MANTENIMIENTO DE FACHADA DE CRISTAL TEMPLADO VIDRIO MANTENIMIENTO Todas las fachadas requieren un grado de mantenimiento para que puedan cumplir su vida útil prevista. los ocupantes.

se puede utilizar agua templada con jabón o detergentes domésticos suaves de tipo neutro. Para mantener la valides de las garantías es importante no exceder la resistencia de especificada por el fabricante para cada producto. tampoco deben rayarse ya que se producirá el mismo efecto. no se deberá utilizar elementos alcalinos que ataquen el acabado de los mismos ya que producirán oxidación y su posterior degradación. tampoco deben perforarse. los vidrios deberán ser regados abundantemente con agua limpia. De forma habitual. Los disolventes deberán eliminarse siempre del vidrio inmediatamente después de su aplicación. deben extremarse las precauciones.MANUAL DE INSTALACION Y MANTENIMIENTO DE FACHADA DE CRISTAL TEMPLADO VIDRIO HERRAJES Mantenimiento y limpieza. Cada fabricante entrega una garantía misma que debe ser solicitada a la entrega de la fachada. ni rebajarse ya que eso además de producir herrumbre debilitan los elementos. la limpieza no deba efectuare con fibras metálicas. Con estos productos existe riesgo de incendio. No se pueden aplicar líquidos detergentes corrosivos. Los vidrios transparentes pueden pulirse con Blanco España diluido en agua o con alcoholes metílicos. no utilizar elementos de la fachada para soportar o cargar otros elementos ni someter a la fachada a esfuerzos extras. la pintura todavía no endurecida o la grasa. CRISTAL Mantenimiento y limpieza. Los disolventes orgánicos son también muy útiles para fines específicos. tan pronto como sea posible. por lo que habrá que disponer de medios preventivos suficientes. recomendaciones de uso: Los Herrajes no requieren mayor mantenimiento que limpieza con elementos neutros. ESTE MANUAL Y SU CONTENIDO HAN SIDO ELABORADOS POR MAPROVI . como puede ser eliminar la nicotina. ®MAPROVI S.A. Para su correcta aplicación. deberán protegerse especialmente contra la inhalación o el contacto con la piel. recomendaciones de uso: Los vidrios deberán ser limpiados regularmente. no agregar elementos adicionales no incluidos en su cálculo.

ESTE MANUAL Y SU CONTENIDO HAN SIDO ELABORADOS POR MAPROVI . Son compatibles con el polivinil-butiral de los vidrios laminados. La silicona permanece inalterable frente a los rayos UV. No presentan constituyentes tóxicos. Desprende un olor agradable. ésta lo inutiliza como elemento aislante. No presenta subproductos de reacción agresivos que puedan dañar las capas reflectantes o las de baja emisividad. No contiene productos volátiles. El agua es crítica para el butilo de primera barrera.A.MANUAL DE INSTALACION Y MANTENIMIENTO DE FACHADA DE CRISTAL TEMPLADO VIDRIO En la instalación de vidrios monolíticos. La silicona empleada por MAPROVI no contiene plastificantes ni aditivos. debe ser colocada siempre hacia el interior del edificio. INSPECCIONES PERIÓDICAS Y MANTENIMIENTO: Todos los acristalamientos son susceptibles de cierta degradación por la acción atmosférica y por los propios movimientos del medio o edificio en el que están instalados. penetrando en el interior del doble acristalamiento. Características de los vidrios con silicona: La silicona permanece flexible y sus propiedades mecánicas estables entre –50ºC y 150ºC. Los sellantes orgánicos sufren un endurecimiento y reducen su flexibilidad. La consecuencia de todo este conjunto de propiedades es una mayor durabilidad de los dobles acristalamientos producidos con silicona neutra como sellante de segunda barrera. por lo que no se presentan manchas en los vidrios por migraciones de éstos. Las siliconas son estables frente al ataque del oxígeno y del ozono. Presenta una elevada adhesión sobre los vidrios de capas. la superficie con recubrimiento y que sale identificada de nuestras instalaciones. Por ello son necesarias inspecciones periódicas de mantenimiento. siendo compatible con la mayoría de ellas. ®MAPROVI S.

MANUAL DE INSTALACION Y MANTENIMIENTO DE FACHADA DE CRISTAL TEMPLADO VIDRIO El agua que queda depositada en las cercanías del sistema de sellado del vidrio. deberá avisarse a un profesional calificado. MANTENIMIENTO POR EL USUARIO Cada año Inspección visual de los vidrios para detectar posibles roturas. reponiéndolas si existen filtraciones. Deberán limpiarse periódicamente con agua y productos no abrasivos ni alcalinos. puede acortar la vida del sellante. POR PERSONAL CALIFICADO Cada 5 años: Revisión de las juntas de estanqueidad. Cada 10 años: Revisión de la posible disminución de la visibilidad a causa de la formación de condensaciones o depósitos de sobre las caras internas del cristal. Si un vidrio no se mantiene adecuadamente o se reducen sus prestaciones originales. Por ello. ®MAPROVI S. No se utilizarán en la limpieza de los vidrios productos abrasivos que puedan rayarlos. MAPROVI garantiza a sus clientes que el vidrio está en perfectas condiciones y se ajusta a las más exigentes especificaciones de calidad. ESTE MANUAL Y SU CONTENIDO HAN SIDO ELABORADOS POR MAPROVI . En caso de pérdida de estanqueidad. PROHIBICIONES No se apoyarán objetos ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano. deterioro de los sellos o perfiles. es muy importante que periódicamente se examinen los agujeros o ranura de drenaje. pérdida de estanqueidad y estado de los anclajes.A. PRESCRIPCIONES Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna hoja o fragmento. un profesional calificado repondrá los acristalamientos rotos y los Sellos.

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