You are on page 1of 3

Qun l t ai: Nhng kha cnh c th

(VietNamNet) - T gc nhn v kinh nghim ca mt lnh o a phng lu nm, UVBCT B th Thnh u H Ni Phm Quang Ngh cho rng: trong nhiu nguyn nhn dn ti khiu kin t ai, c vn chnh sch cha st hp, gy lng tng cho ngi thc thi. VietNamNet trn trng gii thiu bi vit ca ng Phm Quang Ngh, nh mt gc nhn khc v vn t ai. Tnh cht c bit ca ti nguyn t Vn t ai ang l vn cc k ln, bc xc c v phng din l lun v thc tin, vi m ln v m, chnh sch v thc thi chnh sch; i vi ngi dn cng nh vi cc cp chnh quyn.

Khiu kin t ai ang l mt vn bc xc.

Bi vit ny ch xin cp mt vi kha cnh, gp phn tm hiu vn v sao 70 - 80% s v vic khiu kin, thc mc, tranh chp trong i sng x hi hin nay u lin quan n t ai. i a s cc v khiu kin ng ngi, phc tp, kh gii quyt; s cn b c khuyt im, lm sai, b k lut nhiu hn c cng l lin quan n t ai. Tiu cc, tham nhng xy ra c vi cn b ln ngi dn cng lin quan nhiu n t ai C nhiu kin cho rng, trnh , nng lc v phm cht cn b cc cp yu km v tiu cc l nguyn nhn ch yu gy nn bt bnh khiu kin ca ngi dn. Liu gii thch nh vy tht ng cha? kin khc cho rng, nguyn nhn ch yu l do ngi dn hiu sai, lm sai, hoc c tnh i hi nhng li ch khng th p ng c. L no nhn dn ta nhiu ngi thiu hiu bit v thiu tn trng lut php n vy ?

C kin gii thch, ci sai ny ch yu l do cc cp bn di, do c s hiu sai, lm sai. Nghe ra cng khng n. Vy v sao ci sai ch tp trung ch yu lnh vc ny m khng l cc lnh vc khc; bn trn th ng cn bn di th sai ? Nhiu kin ng nhng nguyn nhn ni trn, nhng ng thi cng mong i cc c quan qun l, xy dng chnh sch, trc ht l nhng B, ngnh trc tip c lin quan, cng nn nhn trch nhim ca mnh, ch t cng l chm a ra c h thng ch trng, chnh sch st hp vi thc tin, gy kh khn, lng tng cho nhng ngi thc thi chnh sch. t ai l ti nguyn c bit. Trong nn kinh t th trng, ngi ta coi t ai l hng ho c bit. Cu ni tc t, tc vng ni ln s qu gi tm mc cao nht ca t ai thc ra cng khng . y l cha ni di gc gi tr lch s - x hi : mi tc t u nhum mu cha ng; t ai l giang sn gm vc th s thing ling, qu gi y kh ly thc o no m nh gi. Trc khi tr thnh hng ho c bit th t hng triu nm qua t ai l ti nguyn c bit, trc ht bi t ai c ngun gc t nhin, l tng vt t nhin dnh cho con ngi, cho loi ngi; tip n mi l thnh qu do tc ng khai ph ca con ngi. Ci tnh cht v cng c bit ca t ai l ch tnh cht t nhin v tnh cht x hi an quyn vo nhau; nu khng c ngun gc t nhin, th con ngi d c ti gii n u cng khng t mnh (d l sc c nhn hay tp th) to ra t ai c. Con ngi c th lm ra nh my, lu i, cng th v sn xut, ch to ra mun nghn th hng ho, sn phm, nhng khng ai c th sng to ra t ai. Do , quyn s hu, nh ot, s dng t ai, d Nh nc hay ngi dn cng cn phi hiu c im, c th ht sc c bit y.

c thm hai ch c bit vo , th cng khng lt t c ht tnh cht c bit ca t ai c v phng din t nhin cng nh x hi. V th, s ng x vi vn t ai trong hot ng qun l khng th c n gin ho, c trong nhn thc cng nh trong hnh ng. t ai v vn nh gi

B th Thnh u Phm t ai qu gi cn bi con ngi khng th lm n sinh sn, n thm, ngoi din tch t nhin vn c ca qu t. Khi chng ta ni t ai l hng ho, d Quang Ngh.

Trong c ch th trng, nhng ngi c quan im coi t ai cng l hng ho khng c g sai. Nhng vic qu nhn mnh tnh cht hng ho trong xy dng cc c ch, chnh sch lin quan n t ai, ch trng nh gi t n b st gi th trng m qun i tnh cht ht sc c bit, c th ca t ai s gii thch ra sao khi nhng hng ho bnh thng cng nh nhng hng ho c bit qu gi khc con ngi u c thc o gi tr nh gi thng qua cc phm tr, quy lut gi tr, cung cu, thi gian lao ng lm ra sn phm v.v Nhng vi t ai th khng th p dng mt cch gin n cc phm tr, quy lut kinh t bi t ai khng n thun l sn phm do sc lao ng con ngi sng to ra. Nu i vo c th, s gii thch v vn dng chnh sch nh gi, n b ra sao vi 1m2 u ph v cui ph; hng ng v hng ty; mt trc v mt sau; ni thun tin giao thng, hc hnh, vui chi, hoc hnh dng tha t vung vn hay mo m v.v. v v.v. cho st gi th trng nh mt s v thng say sa gii thch ? Gi th trng xc nh thi im no th c cc bn chp nhn l hp l khi Nh nc b ra c hng nghn, hng chc nghn t ng cho mt d n, lm cho t ai ang r bng chc tr nn t hn vng ? Trong nhng trng hp nh vy, ngay ci c coi l gi bnh qun cng rt kh xc nh. Bnh qun l chia i gia hai thi im trc, sau d n th Nh nc hay nh u t cng khng th sc n b,

km theo li cn v s nhng ngi lin k d n bng nhin c hng li m khng h b iu tit. Cng c nhiu trng hp, v pha ngi dn, cho d c n b gi cao, nhng iu h mun khng phi nhm hng ti tin nong, gi tr, m l cuc sng n nh, l vn tnh cm, tm linh. Hin nay, trn phm vi c nc, ni no cng gp kh khn khi phi xc nh gi t vng gip ranh ni v ngoi thnh, thnh ph v nng thn, ni hai tha t hai hai huyn, hai tnh lin k nhau. Tnh theo gi bn cao th bn kia ku thp v ngc li. V th l pht sinh khiu kin ng ngi. Vn c ch, chnh sch T thc t trn, chng ta khng th khng ni n nhng bt cp ca c ch, chnh sch. Nh vn t ai khng c tranh chp. Tht ra, tuy khng tranh chp vi mt c nhn c th no, nhng hon ton l ln chim t cng mt cch bt hp php, mi ngi quen gi l nhy d. Th nhng, li cng c bi thng nh cc h sng trn t th c. Thm ch c ngi khng chu chp nhn n b v t ln chim y h m dch v kinh doanh thu li rt ln. C v s vn phc tp pht sinh do ch , chnh sch ca chng ta cha tnh ht, li thng xuyn thay i v c rt nhiu s h, thm ch bt hp l. Mt chnh sch mi ra i vi mun lm li cho ngi dn nhng c khi li t ra nhng vn v cng nan gii cho c s. Tr li, gii quyt ra sao cho nhng cng dn tt, st sng gng mu chp hnh nhng li khng c hng nhng li ch t chnh sch mi ? Trong bi pht biu trc Quc hi, ngy 31/3/2007, Th tng Chnh ph Nguyn Tn Dng cng tha nhn : vn gi t, tha Quc hi, y l mt trong nhng vn m trong lnh o, iu hnh, trong qun l ca Chnh ph l ang kh khn, vng mc rt nhiu v Chnh ph cng tn rt nhiu thi gian v vn ny. V quan im xc nh gi t, Th tng ni khng th xem t ai l hng ho th trng hon ton nh cc hng ho khc, l c a ra th trng c cung, c cu ri mua bn ngang gi t do, nh nc khng cn can thip g th cng khng ng. Pht biu ca Th tng Chnh ph ni ng thc trng kh khn, bc xc ca vn qun l t ai hin nay v ch ra nh hng t duy v vn xc nh gi t. Qu tht, y l mt trong nhng vn v cng quan trng, kh khn, phc tp v bc xc khng ch vi ng o nhn dn m cc cp chnh quyn cng ang mong ch Chnh ph v Quc hi kho XII sm xem xt, gii quyt . Phm Quang Ngh