UNIVERSITAS INDONESIA PENGARUH PENERAPAN GREEN CONSTRUCTION TERHADAP KINERJA BIAYA PROYEK DI LINGKUNGAN PT. PP (Persero) Tbk.

TESIS

SURATMAN 0806423854

FAKULTAS TEKNIK PROGRAM PASCA SARJANA JAKARTA JULI 2010

Pengaruh penerapan..., Suratman, FT UI, 2010.

... . FT UI. Suratman.01/TESIS/07/2010 UNIVERSITAS INDONESIA PENGARUH PENERAPAN GREEN CONSTRUCTION TERHADAP KINERJA BIAYA PROYEK DI LINGKUNGAN PT. TESIS Diajukan sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Magister Teknik SURATMAN 0806423854 FAKULTAS TEKNIK PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL KEKHUSUSAN MANAJEMEN PROYEK JAKARTA JULI 2010 Pengaruh penerapan. PP (Persero) Tbk.192/FT. 2010.

. dan semua sumber baik yang dikutip maupun dirujuk telah saya nyatakan dengan benar Nama NPM : Suratman : 0806423854 Tanda Tangan : Tanggal : 8 Juli 2010 ii Pengaruh penerapan. . 2010. FT UI.HALAMAN PERNYATAAN ORISINALITAS Tesis ini adalah hasil karya saya sendiri. Suratman...

( ) Penguji : M. 2010. M. MT. Juanto Sitorus.. Telah berhasil dipertahankan di hadapan Dewan Penguji dan diterima sebagai bagian persyaratan yang diperlukan untuk memperoleh gelar Magister Teknik pada Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik. MT ( ) Ditetapkan di : Jakarta Tanggal : 8 Juli 2010 iii Pengaruh penerapan. Ir.Eng.. ( ) Pembimbing 2 : Ir. MM. CES. PMP ( ) Penguji : Ayomi Dita R. FT UI. Yusuf Latief. Suratman. Ali Berawi. PP (Persero) Tbk. MT.HALAMAN PENGESAHAN Seminar tesis ini diajukan oleh : Nama : Suratman NPM : 0806423854 Program Studi : Teknik Sipil Judul : Pengaruh Penerapan Green Construction Terhadap Kinerja Biaya Proyek Dilingkungan PT. Ph. Lilik Sumarliadi. . Universitas Indonesia.D ( ) Penguji : Ir. DEWAN PENGUJI Pembimbing 1 : DR. ST..Sc.

. Ir. Tesis ini dibuat dalam rangka memenuhi salah satu syarat untuk mencapai gelar Magister Teknik Program Studi Teknik Sipil pada Fakultas Teknik Universitas Indonesia. . 8 Juli 2010 Penulis iv Pengaruh penerapan. lewat kesempatan ini perkenankan saya mengucapkan terimakasih dengan tulus kepada : (1) Bapak Dr.. 2010. MM. penulis menyadari akan keterbatasan kemampuan dan wawasan dalam penyusunan tesis ini sehingga segala kritik dan saran yang bermanfaat sangat diharapkan dapat memperbaiki penulisan ini. Akhir kata. selaku dosen pembimbing yang telah menyediakan waktu.KATA PENGANTAR Puji syukur kepada Allah SWT. Jessy. Oleh karena itu.. MT dan Bapak Ir Lilik Sumarliadi. (6) Pihak pihak lain yang tidak dapat disebut satu persatu. tesis ini dapat saya selesaikan. Jakarta. Tiada gading yang tak retak. Saya berharap Allah SWT berkenan membalas segala kebaikan semua pihak yang telah membantu. (2) Seluruh staf pengajar Pasca Sarjana Program Teknik Sipil (3) Seluruh teman kantor & mahasiswa S2 Kekhususan Manajemen Proyek angkatan 2008. Semoga tesis ini membawa manfaat. (4) Ayah dan Ibunda tercinta yang telah membantu dengan doa yang tulus. Suratman. (5) Merry istri tercinta. tenaga dan pikiran untuk mengarahkan saya dalam penyusunan tesis ini. CES. FT UI. Naura dan Sabrina anak yang cantik-cantik yang selalu memberikan dukungan moril. Saya menyadari atas segala keterbatasan penulis dalam penyususan tesis ini dan tidak mungkin tesis ini terselesaikan tanpa bantuan dari berbagai pihak. atas berkat rahmat dan pertolongan-Nya. Yusuf Latief.

” beserta perangkat yang ada (jika diperlukan). Demikian pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya. Suratman. . FT UI. mengelola dalam bentuk pangkalan data (database). saya yang bertanda tangan di bawah ini : Nama NPM Program Studi Departemen Fakultas Jenis Karya : Suratman : 0806423854 : Teknik Sipil : Teknik Sipil : Teknik : Tesis Demi pengembangan ilmu pengetahuan. 2010. menyetujui untuk memberikan kepada Universitas Indonesia Hak Bebas Royalti Noneksklusif (Non-exclusive Royalty Free Right) atas karya ilmiah saya yang berjudul : “PENGARUH PENERAPAN GREEN CONSTRUCTION TERHADAP KINERJA BIAYA PROYEK DI LINGKUNGAN PT.HALAMAN PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI TUGAS AKHIR UNTUK KEPENTINGAN AKADEMIS Sebagai civitas akademik Universitas Indonesia.. mengalih media/ formatkan. dan memublikasikan tugas akhir saya selama tetap mencantumkan nama saya sebagai penulis/pencipta dan sebagai pemilik Hak Cipta.. merawat.. PP (Persero) Tbk. Dibuat di : Jakarta Pada tanggal : 8 Juli 2010 Yang Menyatakan (Suratman) v Pengaruh penerapan. Dengan Hak Bebas Royalti Noneksklusif ini Universitas Indonesia berhak menyimpan.

. Kata kunci : Green Construction. Keywords: Green Construction. Proses konstruksi bangunan gedung yang banyak memanfaatkan sumber daya alam sebagai bahan bakunya sangat dimungkinkan turut andil dalam menciptakan kerusakan tersebut.ABSTRAK Nama : Suratman Program Studi : Teknik Sipil Judul : Pengaruh Penerapan Green Construction Terhadap Kinerja Biaya Proyek Dilingkungan PT. Melalui penelitian akan didapatkan faktor dominan yang berpengaruh dan kisaran perbedaan biaya. Kerusakan lingkungan dan pemanasan global sudah menjadi isu yang begitu menggema di masyarakat dunia. project cost performance vi Universitas Indonesia Pengaruh penerapan. PP (Persero) Tbk. Green construction merupakan bagian dari pembangunan yang berkelanjutan diharapkan mampu ikut menjaga kelestarian lingkungan.. we are focusing in getting the influence dominant factor and a range cost diferences. FT UI. kinerja biaya proyek ABSTRACT Name : Suratman Study Program: Project Management of Civil Engineering Title : The Influence of green construction application on construction project cost performance in PT.. . Green construction as part of sustainable building construction shall be able to reduce the impact of environmental damage. 2010. Perbedaan metode pelaksanaan antara green construction dengan konvensional berpengaruh pada kinerja biaya proyek. Building construction process is absorbing a lot of natural resources which comes with possibility in having contribution to the world degradation. The differences method between the conventional way to the green way will certainly affecting the cost performance of a project. Suratman. PP (Persero) Tbk Environmental damage and global warming is one of the big issues which we are facing now. Through this research.

3 Struktur Organisasi PT.2..4 Manfaat Penelitian 1.2 Perumusan Masalah 1.DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL HALAMAN PERNYATAAN ORISINALITAS HALAMAN LEMBAR PENGESAHAN KATA PENGANTAR HALAMAN PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI ABSTRAK ABSTRACT DAFTAR ISI DAFTAR TABEL DAFTAR GAMBAR DAFTAR LAMPIRAN 1. TINJAUAN PUSTAKA 2. PP (Persero) Tbk 3.1 Deskripsi Masalah 1.2 Hipotesa Penelitian 3.6 Model Operasional Penelitian 2.2..5 Green Contractor i ii iii iv iii v vi vii x xii xiii 1 1 5 5 7 7 8 8 8 9 11 11 12 12 17 20 25 25 26 30 31 39 39 41 42 42 43 44 44 45 vii Universitas Indonesia Pengaruh penerapan.3 Kinerja Biaya Proyek 2.2 Green Construction 2.5.3.3 Biaya Proyek 2.1 Green Building 2.3.2.2 Signifikansi Masalah 1.2.1 Latar Belakang 1. 2010. GAMBARAN UMUM PT.4 Faktor Konsep/Metode Green Construction Yang Berpengaruh Pada Kinerja Biaya Proyek 2.1 Kerangka Berpikir 2. Suratman.5 Batasan Penelitian 1.5.2. FT UI.3 Tujuan Penelitian 1.1 Estimasi Biaya 2.1 Pendahuluan 3.3.2 Green Building Construction 2. . PENDAHULUAN 1.4 Kebijakan Perusahaan Dalam Bidang Kualitas Dan Safety 3.2.1 Pendahuluan 2.3 Material Green Construction Building 2.3 Rumusan Masalah 1..2 Biaya Pelaksanaan Proyek 2.2 Bisnis Perusahaan 3. PP (Persero) Tbk 3.5 Kerangka Berpikir Dan Hipotesa Penelitian 2.

3.2 Sampel Proyek 82 5.2.3.5 Kesimpulan 46 46 47 49 53 58 69 71 71 72 72 73 75 76 5.4.3 Tabulasi Data 83 5.1 Analisa Deskriptif 120 5.4.2 Analisa Non Parametrik 4.3 Studi kasus 4.4.1 Uji Variditas Dan Reabilitas Variabel Penelitian 84 5. ANALISA DATA 77 77 5. FT UI.4.4.1 Pendahuluan 4.3 Kuisioner Tahap Kedua 81 5.4.4.3. METODOLOGI PENELITIAN 4. 2010.4.4.3.3.2 Analisa Hipotesa Asisiasi Dengan Analisa Non Parametrik 124 5.1 Data Responden 81 5.3...3 Proses Penelitian 4.4 Analisa Data 4.3 Uji Responden Berdasarkan Pengalaman 93 5.4.2 Uji Data Responden Berdasarkan Pendidikan.4.3 Uji Normalitas 110 5.3 Analisa Korelasi 125 5.1 Tabulasi Variabel Laten 97 5.2 Strategi Penelitian 4.4.3.3.3 Pengaruh Terhadap Kinerja Biaya 130 130 135 143 viii Universitas Indonesia Pengaruh penerapan.4.4 Analisa Data 84 5.4.2 Kuisioner Tahap Pertama 77 5.3 Pengumpulan Data 4.5 Validasi (Kuisioner Tahap 3) 129 6.4.4.4.1 Uji Responden Berdasarkan Pendidikan 87 5.3.3.3.2 Uji Responden Berdasarkan Jabatan 90 5.4.3.4 Analisa Korelasi 114 5.1 Pendahuluan 6.3.2.1 Validasi dan Reabilitas Instrumen Penelitian 4.4 Analisa Faktor 126 5.4.3 Variabel Laten 96 5.4. Jabatan Dan Pengalaman 87 5. Suratman.2 Penerapan Konsep Green Contruction 6.2 Instrumen Penelitian 4.4. ..2.3.2 Kriteria Responden 4.1 Objek Penelitian 4.1 Variabel Penelitian 4.2 Analisa Deskriptif 107 5.4.4.1 Pendahuluan 5.4 Analisa Dengan Variabel/Indikator Keseluruhan 120 5. STUDI KASUS 6.

.2 Temuan 7.1 Pengelolaan Faktor Dominan 8.3 Pembahasan 7.1 Pendahuluan 7. .2 Saran DAFTAR ACUAN DAFTAR PUSTAKA 146 146 146 146 147 148 148 148 149 151 152 155 ix Universitas Indonesia Pengaruh penerapan. KESIMPULAN DAN SARAN 8. 2010. FT UI.. Suratman.1.2.1 Kesimpulan 8.7. TEMUAN DAN PEMBAHASAN 7.4 Pembuktian Hipotesa 8.1 Faktor Dominan 8..

.2 Tabel 5.18 Tabel 5. . FT UI.3 Tabel 5.24 Tabel 5.5 Tabel 5.23 Tabel 5.4 Tabel 4. 2010. Suratman.8 Tabel 5.2 Tabel 4.6 Tabel 4.12 Tabel 5. Uji Normalitas Kolmogorow-Smirnov Laten Korelasi Tabel Hasil Korelasi X & Y Dengan Metode Spearman.6 Tabel 5.2 Tabel 2.4 Tabel 2...11 Tabel 5.30 Tabel 5.26 Tabel 5.10 Tabel 5.29 Tabel 5.6 Tabel 4.19 Tabel 5.7 Tabel 5.27 Tabel 5.22 Tabel 5.3 Tabel 4.DAFTAR TABEL Tabel 2.25 Tabel 5.1 Tabel 4.9 Tabel 5.5 Tabel 4.7 Tabel 5.28 Tabel 5.5 Tabel 2.16 Tabel 5.14 Tabel 5.3 Tabel 2.21 Tabel 5.4 Tabel 5.13 Tabel 5.17 Tabel 5.31 Emerging Investing Opportunities Komposisi Concrete Efek Lingkungan Beberapa Jenis Genting Rata-Rata Biaya Gedung Presentase Komponen Biaya Pekerjaan Standar Perbandingan Biaya Green Construction Dan Konvensional Strategi Penelitian Untuk Masing-Masing Situasi Variabel Penelitian Sebelum Kuisioner Tahap 1 Survei Kuisioner Pakar Survei Kuisioner Responden Sebelum Validasi Pakar 1 Pengaruh Terhadap Nilai Kontrak (Variabel Y) Jadwal Penelitian Perbandingan Biaya Profil Pakar Tanggapan Pakar Terhadap Variabel Variabel Untuk Kuisioner Tahap Kedua Data Profil Responden Penelitian Tahan Kedua Data Proyek Obyek Penelitian Item-Total Statistics Case Processing Summary Reabilitas Statistics Output Uji Mann Whitney (Pendidikan) Output Uji Kruskal Wallis (Jabatan) Perpedaan Presepsi Akibat Tingkatan Jabatan Output Uji Kruskal Wallis (Pengalaman) Perbedaan Presespsi Akibat Perbedaan Pengalaman Tabulasi Data Variabel Laten Metode Rata-Rata Tabulasi Laten Metode Total Laten Korelasi X1a Laten Korelasi X2a Laten Korelasi X3a Laten Korelasi X4a Laten Korelasi X5a Laten Korelasi X6a Frekuensi Kemunculan Variabel Y Deskriptif Variabel X Laten Rata-Rata Deskriptif Variabel X Laten Korelasi Uji Normalitas Skweness Dan Kurtosis Laten Rata-Rata Nilai Skweness Dan Kurtosis Laten Rata-Rata Uji Normalitas Kolmogorow-Smirnov Laten Rata-Rata Uji Normalitas Skweness Dan Kurtosis Laten Korelasi Nilai Skweness Dan Kurtosis Laten Korelasi.20 Tabel 5.15 Tabel 5.1 Tabel 5.1 Tabel 2.S Rho (Laten Rata-Rata) 21 22 24 29 30 39 48 55 61 65 69 71 76 78 78 79 82 83 84 86 86 88 91 92 94 95 97 98 99 101 102 103 104 105 107 108 109 111 111 112 113 113 114 115 x Universitas Indonesia Pengaruh penerapan.

.42 Komponen Analisa Faktor Tabel 5.40 Analisa Kmo & Bartlett’s Test Tabel 5.38 Tabel Hipotesa Non Parametrik Tabel 5.43 Pengelompokan Faktor Tabel 5.. .Tabel 5. Suratman.2 Perbandingan Biaya Green Dan Bukan Green 2 116 117 118 119 121 122 124 125 127 127 128 128 129 144 145 xi Universitas Indonesia Pengaruh penerapan..33 Tabel Hasil Korelasi X & Y Dengan Metode Pearson (Laten Rata-Rata) Tabel 5.34 Tabel Hasil Korelasi X & Y Dengan Metode Spearman’s Rho (Laten Total) Tabel 5.35 Tabel Hasil Korelasi X & Y Dengan Metode Spearman’s Rho (Laten Korelasi) Tabel 5.36 Tabel Deskriptif Variabel Y Tabel 5.05 (*) Tabel 5.32 Tabel Hasil Korelasi X & Y Dengan Metode Kendall’s Tau (Laten Rata-Rata) Tabel 5.41 Anti Image Matrix Tabel 5. FT UI.1 Perbandingan Biaya Green Dan Bukan Green 1 Tabel 6. 2010.37 Tabel Deskriptif Variabel X Tabel 5.39 Tabel Hasil Korelasi Spearman’s Rho Dengan Level Of Significant <0.44 Data Pakar Kuisioner Tahap 3 Tabel 6.

12 Laju Pergerakan Mencairnya Es Di Kutub Utara Area Hutan Di Kalimantan Saat Ini Dan Akan Datang Model Operasional Penelitian Posisi Cost Budgeting Pada Proyek Cost Budgeting Procees Siklus Biaya Suatu Aktifitas Control Costs Kerangka Berpikir Penelitian Struktur Organisasi PT.DAFTAR GAMBAR Gambar 1. FT UI.5 Gambar 3.2 Gambar 2.6 Gamber 5.7 Gambar 6.3 Gambar 2.1 Gamber 6.3 Gambar 2.5 Gamber 5..8 Gambar 6.3 Gamber 6.7 Gamber 5.. ..1 Gambar 4. Suratman.1 Gambar 1.4 Gambar 2.11 Gambar 6.9 Gambar 6.1 Gambar 5.4 Gamber 5. PP (Persero) Tbk Alur Proses Penelitian Data Pendidikan Responden Data Jabatan Responden Data Pengalaman Responden Grafik Frekuensi Variabel Y Grafik Frekuensi Variabel X Rata-Rata Grafik Frekuensi Variabel X Laten Korelasi Histogram Variabel Y Histogram Variabel X Alur Metode Kerja Denah Struktur Bawah Potongan A-A’ Potongan B-B’ Zoning Area Kerja Recharging Weel 3 cm Alur Pengolahan Air Buangan 3 cm Area Rawan Longsor/ Erosi 3 cm Pembuatan Lantai Basement Penghijauan Lingkungan Proyek Pemasangan Begisting Begisting Plat Lantai 1 2 10 26 27 28 30 41 44 50 87 90 93 108 109 110 121 123 131 132 133 133 134 137 137 138 139 140 142 142 xii Universitas Indonesia Pengaruh penerapan.6 Gambar 6.2 Gambar 1.1 Gambar 5.4 Gambar 6.5 Gambar 6.1 Gambar 2.10 Gambar 6.8 Gamber 6.2 Gamber 6.3 Gamber 5.2 Gambar 5. 2010.

DAFTAR LAMPIRAN Lampiran 1 Lampiran 2 Lampiran 3 Lampiran 4 Lampiran 5 Lampiran 6 Lampiran 7 Lampiran 8 Lampiran 9 Lampiran 10 Lampiran 11 Lampiran 12 Lampiran 13 Lampiran 14 Lampiran 15 Variabel Penelitian Sebelum Validasi Kuisioner Tahap 1 Variabel Penelitian Sesudah Validasi Kuisioner Tahap 2 Tabulasi Data Tabulasi Data Laten Rata-Rata Tabulasi Data Laten Total Tabulasi Data Laten Korelasi Hasil Korelasi Variabel Laten Rata-Rata Hasil Korelasi Variabel Laten Total Hasil Korelasi Variabel Laten Korelasi Hasil Perhitungan Uji Korelasi Variabel Keseluruhan Kuisioner Tahap 3 Keterangan Tidak Keberatan Risalah Sidang Tesis xiii Universitas Indonesia Pengaruh penerapan. 2010. Suratman.. FT UI. ...