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stilvolle Villa, ruhig gelegen vor den Toren Salzburgs

A-5324 Faistenau
Zimmer: Wohnflche ca. (in m): Kaufpreis: Angebotsnummer: 9,00 350,00 1.100.000,00 SHFAIPLO

Immobilientyp: Land: Auslandsregion: Grundstcksflche ca. (in m): Haustyp: Etagenzahl: Anzahl Schlafzimmer: Anzahl Badezimmer: Gste-WC: Baujahr: Bezugsfrei ab: Als Ferienhaus geeignet: Objektzustand: Qualitt der Ausstattung: Heizungsart: Befeuerungsart: Anzahl Garage/ Stellplatz: Garage/ Stellplatz: Provision: Provisionshhe:

Kauf - Haus Ausland sterreich Salzburg 2.450,00 Villa 2 5 2 1976 sofort

Ihr Ansprechpartner Sven Hanisch AS Immobilien GmbH E-Mail: sh@as-immobilienwelt.de Telefon +43 676 9594206 geschftlich: Mobiltelefon: +49 171 2877802 Homepage: http://www.as-immobilienwelt.de

Neuwertig Luxus Zentralheizung Strom 2 Garage Ja 3% zzgl. MwSt vom Kaufpreis fr den Kufer
Ausblick

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Objektbeschreibung: Diese bezaubernde und ruhig gelegene Villa befindet sich im Herzen des schnen Ortes Faistenau. Das herrliche Haus steht auf 2450 qm Baugrund und bietet einen faszinierenden Blick in die Bergwelt und ber die Tler Richtung Salzburg bis nach Bayern. ber die grozgige Grundstckseinfahrt erreicht man die zwei Garagen. Durch das verglaste Entre gelangen Sie in den reprsentativen Empfangsbereich, von welchem aus Sie direkt in den aktuell als Bro genutzten Raum gehen knnen. Der groe Salon besticht durch hochwertigsten Parkett und einen offenen Kamin und ist durch seine groen Fensterflchen lichtdurchflutet und bietet einen tollen Ausblick ber das Grundstck in die Bergwelt Salzburgs. An ihn schliet das gemtliche Esszimmer mit direktem Zugang zur Kche an. Vom Esszimmer kommen SIe auch in den Wintergarten der mit einem hochwertigen Schwedenofen ausgestattet ist. Eine Bibliotek, mehrere Gstezimmer und der beeindruckende Masterbeedroom, welcher sich neben einem groen Bad mit Dampfbad, einem Ankleideraum und einem als Fitnessraum mit Sauna genutzen weiteren Raum im Obergescho befindet. Dieses Anwesen erfllt auch hchste Ansprche. Die nach Sden ausgerichtete Terasse lsst einen die Ruhe der Umgebung genieen und bietet Entspannung pur.

Empfang

Ausstattung: Dieses Haus lsst keine Wnsche offen. Es verfgt ber eine besonders hochwertige und geschmackvolle Ausstattung mit vielen aufwendig gearbeiteten Maeinbauten. Die Bden sind aus Marmor, bestem Parkett und geschmackvollen Terakottafliesen. Die Bibliotek verfgt ber einen Kachelofen, der Salon ber einen hochwertigen Kamin und der Wintergarten wartet mit einem Schwedenofen auf. Die groe Sdterasse schliet an den WIntergarten an. Die Kche verfgt ber hochwertge Kchenmbel und moderne Kchengerte.

Lage: Dieses Anwesen liegt in bester Lage in dem wunderschnen Ort Faistenau. Faistenau hat knapp 3000 Einwohner - und gilt als Erholungsoase & Natur Genuss vor den Toren Salzburgs, und unweit des Hintersees & Fuschlsees! Faistenau liegt nur 20 Kilometer stlich der Mozartstadt Salzburg auf einem sonnigen und nebelfreien Hochplateau der Osterhorngruppe und ist ein Teil des weltbekannten Salzkammergutes. Die umliegenden Berge geben ein Gefhl der Geborgenheit und sind traumhafte Kulisse fr Sport & Spaziergnge rund um den Hintersee oder Wanderungen und Bike Touren zu einer der urigen Holler Almen auf eine Htten Jause. Ob naturnaher Badespa, actionreiches Canyoning oder andere Abenteuer, am Ende des Tages erwartet Sie eine tausendjhrige Linde im Zentrum des malerischen Dorfplatzes fnf Fuminuten vom Anwesen enfernt.
Salon1

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Sonstiges: Faistneau verfgt ber eine Volks- und Hauptschule, sowie zwei Kindergrten und eine Sport- und Hauptschule. Das bekannte Privatschule "Werkschulheim Felbertal" , die mit Matura (Abitur) abgeschlossen wird ist ca. 10 km entfernt Das Skigebiet Gaiau-Hintersee ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Golfpltze, Romantikcourse Salzburg-Fuschl (6km), Golfclub Waldhof (11km) Salzburg- Eugendorf (20km), Golfclub Drachenwand-Mondsee (19km) und der bekannte Golfclub am Mondsee (22km) sind alle in weniger als 30 minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten 9 und 18-Lochpltze in verschiedenen Schwierigkeitsbereichen, allerdings alle in einer Atemberaubenden Naturkulisse! In einer Stunde kann man zu Fu zum Hintersee spazieren oder diesen in 5 Minuten mit dem Auto erreichen. Der Fuschelsee ist 6km enfernt.

Wintergarten

Salon2

Kche

Esszimmer

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Masterbedroom

Bad

Ankleide

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Grundriss Faistenau OG mbl.

Grundriss Faistenau EG mbl.

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