De ces differentcs rcqucrant pour

observations,

il convicnt

done,

pour

rcpondre

au syndicat

qui soutient qu'il fallait, en application la vente de l'hippodrome juridiquc

de l'article L 3211-5 du CG3P, uno loi de realiser line «simple»

autoriser

de Compiegne,

operation

de qualification

: cet hippodrome

etait-il un bois ou une Foret ?

Le problerne,

c'est que, comme on l'a deja relevc, il n'existe de definition ctait

pas it ce jour, ni en par
«

droit positif, ni en jurisprudence,
«

de ce qu'il faut entendre Ie nouveau

bois» ou

foret

».

L'ancien

code forestier

rnuet sur ce point;

- issu d'une nc
»,

ordonnance perrnettait pourtanr

de 2012 - l'est tout autanr, officiellement pas au gouvernement dapporter

parce que la loi dhabilitation unc telle « innovation

au droit existant

necessairc .... tcnu de l'irnportance d'y proccder-, et de la jurisprudence ne signifie pas qu'il faille d'une telle definition, il revicndra sans

Des lors, compte doute un jour

a la jurisprudence
spontanement

Mais cctte carence du legislateur renoncer

a

operer

unc telle qualification de l'article

juridique

puisque, cornrne on

croit l'avoir demontre, que la vente soil' relative

l'application

L 3211-5 du CG3P est subordonnec constitutives d'une foret,

a cc

a des

parcelles veritablcment

A titre personnel,

si l'on devait s'cssayer

a

definir ce qu'est unc Foret destinec

a

etre soumise au regime forcstier, on dirait, intuitivement
Robert
»,

et en se rcferant au
etendue de terrain

«

Petit

prcmierement,

qu'il

doit s'agir

d'une

«

vaste
»

peuplee

principalcrnent darbrcs : ensemble
d'une Foret pcrrnettant, de rnaniere

de ces arbres l'article

et, secondernent, qu'il doit s'agir
code forestier, de

cornmc l'exige

L 121-3 du nouveau

satisfaire

spccifique

a

des besoins

d'interet general
scientifique).

(vocation

productive,

accueil d 1I public, conservation Or, dans l'affaire rcndant sur place,

des milieux, recherche

ici en cause, comme parcelles

l'a constatce par

Ia senatrice

Mill{'Bricq en sc pas etre

Ies trois
«

vendues

rEtat

ne pouvaicnt

considcrees

comme des

bois et forets de J'[~tat » (v. Rapport p. 23). En effet :

consiatcr ceuc absence de loi, t:'c~t puree que lc rcqucrant n'avait pas. en premiere instance. dcmundc l'unnulation de I'arrete pHI' lcqucl le prefer avail clas~t; la parcclle en tinge dans le dornaine Iorestier de rE.!aL En d'autres terrnes, si I'arrele prclcctoral avait Clc: illegal puree que classant une parcelle non Iorestiere dans le dornainc Ioresticr, I'autorisation legislative aurait L(IC sans objet. 5 Cornmc cllc vient de lc faire pour dcfinir cc qu'cst un «collrs d'cau », :1savoir « un cc()ulclllent d'caux courantcs dans un Iii naturel il l'origine alimcntc par une source. ct prcscotam tin dehit suffisant Ia majeure partie de l'annee », v. CE 21 octobrc 2011. Mill. de rEc()l~gic. n" .134322.

- Avant

memo

d'etre

transforme

en hippodrome

au XLXerne

siecle,

Ie site

constituait un champ de rnanccuvre
contradictoire

a

decouvert pour l'armee francaise, a priori done
boise.

avec 1(1nature d'un terrain dcnscmcnt

- Le site
forcstierc

11C

correspond

gucre

a

ce que l'on peut attendre

dune

parcellc

: lcs arbres couvrent, au mieux [« all juge », dit Mille Bricq) 5
«

a

10 IX. du terrain,

compte tenu d'un
golf.

rideau

»

d'arbres qui separe le champ de courses d'une partie du

- La parccllc la plus vaste (B1520), 48 ha sur 56, siege du champ de courses, est cvidemrnent vide darbres et cc, depuis plus de 150 ans.
- Le golf, situe sur la parcellc cornrnc
«

B 1214, est presente

dans un guide specialise
et chateau

un parcours

situe en centre ville entre hippodrome

et ayant
«

accueilli les cprcuves de golf nux JO de 1900». foret
»

n ne

s'agit donc pas d'un parcours

en

comrnc iJ en existe aillcurs.

En consequence,

comme les parcelles vendues

par l'Etat le 17 mars 2010 it la pas de support it des « bois et

SCC, certes sournises au regime forestier, ne servaient forets de I'Etat», la question de l'application exceptions) ne se posait pas; elles pouvaient d'une loi.

de I'article L 3211-5 du CG3P (et de ses done elre alienees sans l'intervention

b) Les parcelles

vendues

servant

d'assiette

a

I'hippodrorne

et au golf de

Compiegne appartenaient-eJles

au domaine public de I'Etat ?

C'est la these du syndicat de I'ONF auteur du dernier recours gracieux aupres du ministre du Budget et c'est cellc de la senatrice dassiettc Mmt' Bricq: les parcclles servant vendues

a

l'hippodromc
au dornaine

ne pouvaient public de l'Etat.

pas etre

a

la SCC car elles

appartcnaient

- Pour Ie syndicat, cette appartenance

etait inherentc au fait queles

parcelles

vcndues faisaient partie de la Foret dornanialc de Cornpiegnc qui, ellc-rnerne, du fait de
rage 12 ~lIr22

son ouvcrture au public et des arnenagernents speciaux dont clle a fait l'objet, rcleve du domaine public de I'Etal.

A cet argument, on objcctera quc.justcment

pour eviter ce classement des forets (qui n'a dailleurs jarnais ete de la loi - dans Ie

domaniales dans le domainc public par la jurisprudence

dans cc scns), l'article L 2212-1 ell! CG3P les range - par determination domaine prive des personnes publiques qui en sont proprietaires.

- Pour Mnll' Bricq, qui contcste foret, l'appartcnancc trouvaient
«

a juste

titre que les parcelles en cause scient unc du fait qu'elles se

de celles-ci au dornainc public resulterait

affcctces

a l'utilite

publiquc, ct mernc

a

un usage direct du public, au titre precite, p. 24). Et de citer la

dhippodrome jurisprudence

precisement, ainsi que Ie golf» (Rnpport administrative sur lcs promenades

publiques, lcs stadcs municipaux ou

le bois de Vincennes. A cct argument, on objcctcra, tout dabord. au public (ce qui est le cas de I'hippodrome qu'il ne faut pas confondre ouvcrture

et du golf de Compiegne) et affectation

a

I'usage direct du public (cc qui n'est pas Ie cas de ccs deux espaccs) et, ensuite, que la jurisprudence citee par Mmc Bricq vise surtout les places ct voics publiques, los squares publiques, voire certaines forets non dornaniales,

ct jardins publics, lcs promenades assimilables

a

de tres grands cspaccs verts urbains (bois de Vincennes ct de Boulogne) lcs golfs ou les stades

et non pas les espaces publics formes comme les hippodromes, dont l'appartenancc soient affcctes a l'usage direct du public, mais

au dornaine public resultc, quand elleexiste, du fait, non pas qu'ils
<'1.

un service public".

D'ou la question de savoir si lcs parcclles vendues par J'Etat affectees a un service public et specialerncnt arncnagces a cet effet.

a

la SCC etaicnt

A cette question, il faut egalement repondrc par la negative et ce pour les
l

motifs suivants : - dune part, parce gue l'organisation de courses de chevaux sur lesquelles il

est possible de parier ne prcscnre pas un interet general suffisant pour fonder une
(, L'arret «Ville de Toulouse » cile par M?" Bricq. ;1 propos de son slade municipal, fait cntrer cc dcrnicr dan~ It; domainc public communal. non pas L1u fait de son uffccunion it l'usugc direct du public. mats du fait de son affectation au service public.

mission de service public (CE 30 octobre Min. des Travaux

1953, Bossuyt, Rcc. p. 466; TC 8 janvier de la Cote d' Azur, d'organiser de service

1958,

Publics c I Societe des courses - en tant qu'elles invcsties pour

Rec. P: 13), les
les courses ct public (CE en

socictes de courses hippiques le PMU - n'etant 9 fevricr

sont chargees d'une mission

pas elks-memes

1979, Societe dencouragernent

l'amclioration

des races de chevaux

France, Rec. p. 46; CE 25 septernbrc Wildenstein

1996, BeIlcnger, Rcc. Tab. p. 793; CE 24 Mvrier 1999,

et autre, Rec. TnLJ. p. 703). part, des terrains publics donnes

- dautre amcnage doivent demeurenr (CE 20 mars

a bail afin que l'occupant
entretien special

y

lin golf, rneme ouvcrt crre regardes done dans comme

au public, ne font pas l'objet dun bcneficiant privc d'un de amcnagerncnt la collectivite

tel qu'ils

a

cet effet, ct bailleresse n? 91 990; v.

Ie domaine

publique

1991, Confederation

du cadre de vic de Longeville-les-Metz, n° 902 601).

aussi TA Versailles, 9 juillet 1991, Cressler. - cnfin, compte plus considerer grand profit
»

tcnu de la tendance contcmporaine

du Conseil d'Etat
publiques
«

a

nc

cornrne des activites (pour paraphraser

de service public des activites

de plus

Ie professcur

R. Chapus)

comme

la lotcrie nationals
OUt

geree par Ia Francaise rcccmrnent,

des jeux (CE 27 octobre

1999, M. Rolin, Rec. p. 327)

tout

les casinos rnunicipaux

(CE 19 mars 2012, SA Groupe Partouchc,

n" 341562; considerait

B}CP 2012, n" 82, condo N. Boulouis), activites que, hier, la Haute assemblee
comme des services publics.

Pour routes ces raisons, d'assiette PMU et

il ne nous semble done pas que des terrains des courses de chevaux

servant

a

un hippodrome golf commercial

sur lequcl se dcroulent
(merne ouverts

regies par le

a un

au public) soient des terrains affcctes

a

un

service public.

Des lors qu'Ils ne sont pas non plus affectes parcelles - non forestieres - appartenaient

a l'usage

direct du public, ces

bien au dornaine prive de J'Etat et

pouvaient done etre vendues dans les conditions fixees par decret en Conseil d'Etat (art. L 3211-1 du CG3P), c'est-a-dire,

a I'epoque

de la vente, dans les conditions fixees articles

par les articles R 129 et suivant du code du domaine de t'Btat (aujourd'hui
R 3211-1 et
5

du CG3P).

c)

Les parceJIes ont-elles

vendues

servant

d'assiette

a

I'hippodrome

et au golf de fixees par les

Compiegne dispositions

ete vendues

conformement

aux procedures de I'Etat?

reglernentaires

du code du domaine

Pour Je syndicat d'une procedure prealable

auteur

du recours

gracieux,

la vente aurait dft faire l'objet

de publicite et de mise en concurrence. des ventes immobilieres operecs par les autres

De fait, et collectivites publiqucs

a

la difference

pour Icsquclles aucune

mise en concurrence

n'est exigcc, l'article R 3211-2 du

R '129 du code du dornaine CG3P), disposait avec publicite
«

de l'Etat (CDE), alors applicable dun irnrncuble

(aujourdhui

que l'alicnation

du dornaine

prive de l'Etat a lieu soit it l'arniablc.
»;

et mise en concurrence, dune

soit par adjudication publicite egalement mentionnees permettant que
«

publique,

La cession amiable est prcccdee Toutefois, applicables ce mernc article

une mise en concurrence ces procedures R 129-5
H.

indiquait

ne sont

pas

aux cessions

d'immeubles

a I'article a la

Or, parmi celles-ci, l'article 1~129-5 du CDE (art. 1<3211-7 CG3P) precise que
«

la cession

peut etre faite particulieres

a l'arniable,

sans appel de l'immeuble

concurrence
».

... 5° - lorsque

les

conditions

d'utilisation

Ie justifient

Cette

disposition

pouvait-elle

etre

utilisee

pour

la vente

des parcellcs

en

cause, comme Ie ministre au president de la

du Budget l'a soutenu,

tant dans sa lettre du 29 octobre 2009

sec que

dans son arrete du 16 mars 2010 ?

Une fois encore, mais apres avoir longuement vue juridiquc, nous pensons que oui ell egard

hesite et d'un strict point de vague et tres imprecise du

a

la nature

texte de cct article R '129-5-5° du CDE ct merne si au moment ollie ministre a donne son accord au president de la

sec en

octobre 2009, ccs ,< conditions

particulieres

»

n'etaient

pas toutes rcrnplics (elles nc I'ont etc que tres pel! de temps avant la date de signature de l'actc de vente). En cffet, que faut-il entendre irnmcuble
»

par

«(

conditions

particulieres

d'utilisation

d'un

? Ces conditions

sont-elles

ccllcs de l'imrneuble

antcrieurement

it la vente,

cellos postericures

a

la vente et/ou

ccllcs de Ja vente clle-meme

? Le texte ne le dit pas.

Page 15 sur 22

En revanche, que lcs parcelles vcndues presentaient,

au jour de la vente diverses

conditions particulieres d'utilisation, cela n'ctait guere discutable :

- Elles faisaient I'objet en 2010 d'un titre juridique d'occupation consentie par 1'ONF

a

la

see

jusqu'a

la fin 2021 qui, s'il avait dD etre remis en cause

a

la

demande d'un achcteur tiers, cut oblige l'Etat importantes, exclusivement
l'hippodrome.

a

indernniser la SCC de sommes tres non encore
arnortis

a

hauteur

des

investissernents

et

finances de

par la societe des courses

de Compiegne

pour

l'cquipernent

- Elles faisaicnt J'objet dans lc PLU de la commune

de Cornpiegne d'un

c1assement en zone protegee grove de lourdes interdictions de construire, du fait de la proximite tant de la forer de Cornpiegne que du chateau.

Par aillcurs, me me si ccs conditions nc sont intervenues que tres tardivement dans le cadre des negociations de gre

a gre

avec la

sec,

rEtat a souhaite inscrire dans

I'acte de vente de ces parcclles des conditions resolutoires extremernent sevcres qui, si ellcs avaient competiteurs

ete

connues

a

l'originc,

n'eussent

guerc souleve

l'enthousiasme

de

a I'acquisition.

Ainsi :

- L'achetcur no pourra ulterieurement

changer I'usage actuel des parcelles

vendues (hippodrome et, accessoircmcnt golf) pendant unc duree de 50 ans de la vente, soit jusqu'au permettant
17 mars 2060 indus, tout manquernent

a

compter

a

cette stipulation

a J'Etat

de demander la resolution de la vente.

- Au cas ou lcs parcellcs scraicnt revenducs dans lcs 15 annees de ICl vente, en tout ou partie, pour un prix superieur d'aujourd'hui serait tenu de verser au prix stipule dans la vente, I'acquercur

a

J'Etat un complement de prix correspondent

a 50

(Xl de la plus-value realiscc.

En consequence, au vu de ces conditions propres au terrain vendu et a J'acte
de vente lui-merne ct, compte tenu dun texte particulieremcnt vague et irnprecis, on comprend que le ministre ait pll lcgalement estimcr qu'elles justifiaient - au sens de l'article 1{129-5 du CDE - la vente de gre

a gre des

parcelles ici en cause

a I'occupant

en

rilge 16 sur 22

titre, qui Ie dernandait

depuis de nornbreuses annees ct sur lcsquclles cclui-ci <wait

realise de lourds investisscmcnts. Cortes, line procedure de publicite et de mise en concurrence aurait pu etre organisce par I'Etat (car le recours

a

une procedure sans appel

a

If] concurrence n'cst

qu'une faculte) 8 destination dautrcs operatcurs cconomiques que la SCC et, surtout, destination interessees dautres societes de courses dun
«

a

hippiques

francaiscs ou curopeennes pour indemniser l'occupant
«

(assortie du paiement

droit d'entree
»

evince). Ellc aurait peut etre

etc plus

fructucuse

ct aurait sans doute constitue
n,

un

puissant facteur de clarification ct de transparence de l'operation termes dune
«

pour reprendre lcs

note blanche» de membres de la commission pour la transparence et Ia de l'Etat (Rapportee par MmpBricq, Rapport

qua lite des cessions du domaine irnmobilier precite, p. 29).

Soit. Mais ces considerations d'opportunitc et/ou de transparence de l'action de I'Etat rendaient-elles pour autant Ic recours

a la procedure

de vente de gre it gre des

parcellcs litigicuscs illicite all regard de I'article R 129-5 du CDE ? Nous ne Ie pensons pas. En effet, des lors qu'cn l'espece il existait de reelles conditions particulieres d'utilisation gre de l'irnmeuble vendu justifiant que l'Etat choisisse de Ie vendre de gre

a

a

son occupant historiquc, que cette faculte etait expressernent

autorisee (et l'est

toujours) par un article du code du domaine de I'Etat conferant au ministre un tres large pouvoir d'appreciation et que Ie principe de la vente des biens immobiliers de l'Etat ne trouve sa source ni dans tine norrne

apres publicite et mise en concurrence constitutionnellc,

ni dans line norrne de I'Union europecnnc (a la difference des contrats

publics de la cornmande publiquc), ni meme dans une norrnc legale (il ne figure que dans la partie rcglcmcntaire du CDE ct du CG3P) et qu'il ne s'applique, aLIsein des

pcrsonnes publiques, qu'a J'Etat, c'est

a

bon droit, nous semble-t-il,

que, dans son

arrete du 16 mars 2010, le ministre du budget a pu s'appuyer du CDE pour autoriser negociation

sur I'article R 129-5-5° simple

la vente des parcel1es ici en cause apres qu'une

a I'arniable

a ete organisee avec l'acheteur ayant demande cette vente.

Page 17 sur 22

d) Les parcelles vendues servant d'assiette Cornpiegne ont-elles

a

"hippodrome

et au golf de

ete

vendues

a leur

juste prix?

On connait la regie, cette fois-ci de valeur constitutionnelle
Oll

: dans la mesure par la

1<1 protection

constitutionnelle

du droit

de propriete,

telle que proclarnee

Declaration des droits de 1789 (, ne concerne pas sculcment particuliers, publiqucs mais aussi, 8 titre: egal, la propriete la Constitution s'oppose

la propriete privee des

de I'Etat ct des autres personnes faisant des fins

», «

a ce a

que des biens ou des entreprises

partie de patrimoines dinteret

publics soient cedes

a

des personnes

poursuivant

prive pour un prix inferieur

leur valeur ;) (Cons. Constit., 25-26 juin 19R6,

86-207DC et jurisprudence constante).
Pour lc syndicat auteur du recours graciellx, lc prix de vente des parcellcs iei

en cause - 2/5 M € d'occupation,
mesure

«

est

a I'evidence

derisoire

».

D'unc part, il ne tient pas compte des

installations et constructions edifices Stir lcs terrains et qui devaienr, en vertu du contrat revenir en pleinc propriete

a

I'Etat. D'autre part, iI est sans commune de la Cour de justice de la

avec line expertise judiciaire

realiscc il la dernande

Republique et qui Iaisserait apparairre (car personnc n'a eu officiellement connaissance de cettc expertise) que la valeur de l'enscmble est de 8,3 M € apres abatternents (ccttc somrne n'a ete relayee que par I~ pressc), Pour la senatrice Mme Bricq, qui critique la methode devaluation mise en

rcuvre par France Domaine (~ savoir s'etrc fondc sur les donnees du marche des ventes de terrains de golf en He-de-Prance
ct lc caractere grossier du calcul d'un prix moyen

au m-). In non prise en compte du bati de l'hippodrome complerncntaire, manifestement exprirnant Ie prix de vente de I'hippodrome crop faible, ni manifesternent
«

ct l'absence dexpertise analyse, ni

n'est, en derniere
»

trop eleve

(Rapport

precitc, p. 32), faire line analyse

sans doute par

la

de sa part une certaine impuissance

a

plus scrieuse et objective de cette question. On doit avouer cornptablcs, etrc dans la meme situation, faute, smon d'clcrncnts irnmobilieres et ctre en

financiers et fiscaux rclatifs i'I ces parcelles

possession de l'expertise rcalisce par la CJR, du moins tout simpIemcnt de competences personnelles
rarement,

en matiere

dcvaluations

immobilieres

de categories

de biens

tres

voire jarnais, vcndues.

Tout ce possession

a quoi

on peut s'essaycr.

c'est evoquer

les donnees objectives en notre

et sur lesquelles Ie juge administratif

de In legalite de la vente s'appuierait

tres ccrtainerncnt. En premier correspond, Dornainc lieu, on fera observer que lc prix de vente dcconcentre de 2/5 M € de France annule publics des pour

a
dans

l'euro

pres,

a

I'cvaluation

faite par le service

l'Oisc en juillet

2009. Or, lorsque des cessions

lc juge administratif de biens irnrnobilicrs

deliberations

ou des acres autorisant

crrcur de droit sur le prix, c'est parce que ee prix est tres inferieur (voire trcs superieur)

a

I'cvaluation

faire au prealable

par Ie service des dornaincs (sur fa jurisprudence tendant

en la par les

matiere, personnes

V. notre fasciculc sur les conventions publiqucs de biens

a

la vente

a

titre onereux

a

caracterc

immobilicr,

in Droit des marche« public» cl des

contrats publics, Editions du Moniteur,
Cotto premiere liminaire n'aurait selon laquelle

T-TV, fasc. IV.220).
pas abstraction le principe de notre reserve dirnpartialite, et de

remc1rqu(:~ne fait evidemment J'Etat vendeur, pour

preserver

pas dO demander

a

un service de f'Etat unc evaluation dcvaluation deployces

du bien vcndu

celIe de Mille Bricq sur lcs methodes de France Domaine.

en l'espece

par les services

- En dcuxiernc ct installations grevant (rnemc

lieu, on rappcllera

que la valeur des parcelles etre minoree

et des batirnents les les

y edifies devait si l'evaluation

neccssairernent

du fait des servitudes
unc date - 2009 (lU

de 2,5 M € a etc realisce qu'une

a

services des domaines

n'en connaissaient

partie, V. supra), it savoir :

../ lc caractere ../ l'occupation par la

inconstructible privative

des terrains la fin 202]

des terrains jusqu'a

sec y ayant

realise dirnportants de la destination

investisscments de l'Imrncublc ct,

./ Ie maintien au moment

obligatoire

de la vente pendant golf)

50 ans (hippodrome

accessoirernent, ./ I'obligation

de reverser

a l'Etilt

50 % de la plus value

realisee en cas de mutation

de l'Imrneuble.
rage 19 sur 22

- En troisicme des terrains

lieu, parce que fondce sur lcs donnees (faute de precedents

du rnarche des cessions

de golf ell lle-de-France

sur la vente dhippodromes). n'a pas tenu club-

il semble que l'evaluation compte de la valeur

des parccllcs

rcalisee par le service des dornaines (ecuries, tribunes,

des batirnents

ct installations

restaurants,

house, ... ) situes sur ces parcelles. Or, installation me me realises dcvaient revcnir et finances en pleine par la

see

achcteuse,

ces batirnents

et

doccupation.
immeubles depend

Mais. une fois encore,
I'affectation la commune) n'aurait ct

dont de

a l'Etat a l'echcance du titre quelJe aurait etc en 2021 la vraie valeur de ces pu Nrc modifiee, sauf a changer Ie PLU (qui
propriete

a

entreprcndre

de

coutcux

rravaux

de

demolition/reconstruction?

- En quatrieme redevance physique

lieu, on notera

que, compte

tenu du rnontant

annuel

de la

payee en 2009 par la ou morale n'avait

sec a l'ONF
a

- soit 43343 € - et qu'aucune

personne

contcste

ce jour, le prix de vente des parcelles - soit future.

2,5 M € - representait plus de 57 annees d'occupation

- En cinquieme

lieu, on relevera
«

qu'cn
»

mars 2006, l'ONF avait indique

a

la

sec
Or,

qu'un eehange de 1

de terrains

foresriers

ctait envisagcablc

sur la base d'un rapport

de superficies

a 5 (soit
sec

250 ha de forcts contre les 49 ha de la parcelle principale),

a

ccttc cpoque, la
francaises

avait trouve des parcclles forestieres dans des diverses
ne lui aurait coute «que» 1,25 M € (v. Rapport

regions

dont le prix d'achat

M'!'" Brieq, p. 13) (on rappellera cause ont ete affcctes pres de 200 ha).

egalcmcnt

iei que 85 'X.du prix de vente des parccllcs en pour un volume de

a

l'acquisition

par I'ONF de terrains foresticrs

Telles sont lcs donnees vente des parcelles voire est supcricure 2021 ?) ? est « derisoire

en notre
», «

possession.

Revelent-elles
».

que Ie

prIX

de

inferieur

a leur

valeur

correspond

a leur

valeur, en

a

celle-d

(qu'aurait

fait l'Etat de ccs parcclles

et installations

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