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1.

PROYECTO CONSTRUCCION EDIFICIO DRA MARIA INES ROJAS PARRA


1.- METAS FSICAS
El Proyecto consiste en la Construccin del UNA BODEGA de usos mltiples COMO
BODEGA DE
ALMACENAMIENTO DE PRODUCTOS LACTEOS, PUNTO DE VENTA, ADMINISTRACION, Y APARTAMENTOS PARA
VIVIENDA FAMILIAR en un rea aproximada de 517 M2, distribuida de la siguiente manera:
394 M2 para Bodega, con 1 bao
38 M2 para Un punto de venta de productos lcteos
45 M2 para Administracin, mas 1 bao
164 M2 rea del apartamento segundo piso y
378 M2 para 3 apartamentos proyectados en 3 pisos ms en la torre que tiene unas dimensiones de 7x 22.20
(m).todo para un rea total de: 1019 M2, Incluido mesanini
2.- MEMORIA DE CLCULO
El proyecto de construccin de estructuras de concreto y acero se inicia con el estudio de la resistencia del suelo,
que en este caso dio 1.5 Kg/cn2 para luego disear bajo este parmetro. Luego de conocer el uso de la estructura,
la capacidad deseada y el objetivo a cumplir, se proceder a disear las reas que conlleven a realizar los fines de
la propuesta, para luego realizar el diseo estructural, iniciando con el estudio de los pesos que sern transmitidos
desde el techo hasta las fundaciones; de este ltimo calculo se obtendrn las dimensiones y secciones a usar para
que la estructura se mantenga por un largo tiempo. Las caractersticas de los materiales son las siguientes:
Concreto de Fc. = 210 --350 Kg/cm2
Acero SIDOR Fy = 4200 Kg/cm2 para todas las varillas
La resistencia del suelo se estimo en 1.50 Kg/cm2 ya que para este proyecto se realizo el estudio de suelos con
apiques de 3-a 6 m de profundidad
2.1.- Especificaciones generales:
Normas del captulo 10 del ras-98 de estructuras de concreto armado para edificaciones anlisis y diseo, cdigo
colombiano de la construccin Normas de criterios y acciones mnimas para el proyecto de edificaciones, de 1-a 3 pisos.
2.2.- Especificaciones tcnicas:
Se realizar la construccin de vigas de riostra, segn las detalles indicadas en lo planos anexos. Adems, se
ejecutara una excavacin de 160 cm para fundaciones, 50 cm para construir la viga de riostra .La dosificacin debe
corresponder a una resistencia a los 28 das de 210 y250 Kg/cm2, donde se tomara el nmero de muestras
necesarias para ser analizadas por un laboratorio y verificar su resistencia en nuestro caso de compro el concreto
premezclado de planta de concreto .Los materiales a utilizar en la obra debern ser de primera calidad,
supervisados y aprobados por algn profesional calificado para su respectivo anlisis. Los agregados deben estar
conformes con los tamices normalizados en construccin:
El material grueso, con tamao mximo de una pulgada.
El material fino, debe ser limpio, sin presencia de limos y contenidos orgnicos. Los elementos a ser usados para el
encofrado (sea madera o metlicos), deben ser rectos y no tendrn grietas, se debern limpiar antes de vaciar el
concreto. Para el diseo de la losa de fundacin se utiliz el valor de capacidad admisible de1,5 Kg/cm2. La
resistencia a la compresin del concreto ser de 210 Kg/cm2.Para la cubierta de techo se utilizado ser con cerchas
y correas metlica con teja termo acstica utilizando la ficha tcnica del fabricante de la teja. Las columnas se
realizarn de concreto en forma rectangular con dimensiones de 20 X 20 cm, se construirn vigas de corona de

espesor de 20 X 20 cm y para las vigas de carga se utilizarn vigas IPN 8 y como correas se utilizar perfil tubular de
2 X 2, las especificaciones de la viga de riostra es de 20 X 20 cm con cuatro cabillas de y estribos de 3/8
colocados a cada 10 cm. Una vez vaciadas las columnas y las vigas corona, se colocarn las vigas IPN y los perfiles
tubulares se procede a colocar las paredes de bloques de concreto, de espesores de 10 y 15 cm como se indica en
los planos (punto N 8). No se deben permitir bloques fracturados ni de mala calidad; en las juntas entre bloques
deber limpiarse el sobrante de la mezcla.
3.- PLAN DE MANTENIMIENTO
Es indudable que para el logro de la sostenibilidad en el tiempo del proyecto luego de su ejecucin, se requieren
mantenimientos o rehabilitaciones que incluyen acciones como reparar, restaurar, rehabilitar, limpiar y reconstruir
cualquiera que se encuentre daado. Todas estas actividades estn destinadas a alargar la vida til de estas.
4. CUADRO DE PRESUPUESTO
BODEGA Y PUNTO DE VENTA COLANTA
PROPIETARIO: MARIA INES ROJAS
CIUDAD : PITALITO HUILA
DEPARTAMENTO

DIRECCION

HUILA

AREA 489 M2

VALOR M2

$ 668.655

VALOR MO

$ 74.493.804

%PROMEDIO DE MANO DE OBRA :

CODIGO

ACTIVIDAD

UN

CANT PARC

T/PARCIAL

23%
MANO DE
OBRA

TOTAL

1. PRELIMINARES
1.1 LOCALIZACION Y REPLANTEO

M2

489

$ 1.317

$ 644.037,45

$ 644.037

$ 1.288.075

1,2 CERRAMIENTO PROVISIONAL POLIPROPILENO

ML

30

$ 29.844

$ 895.320,00

$ 223.830 0,25

$ 1.119.150

TRAMITES LEGALES Y COMPRA DE MATERIALES


1.3 (preliminares )MADERA ,GUADUAS Y ZINC

GBL

$ 5.388.378

$ 5.388.378,00

$ 3.592.252

0,4

$ 8.980.630

SERVICIOS PROVICIONALES PARA INICIAR OBRA


1,4 AGUA ENRGIA CAMPAMENTO

UN

$ 900.000

$ 900.000,00

$ 360.000

0,4

$ 1.260.000

SUBTOTAL

$ 12.647.855

2.CIMENTACION
2,1 EXCAVACION A MANO INCLUYE RETIRO DE SOBRANTES M3

96

$ 16.500

$ 1.584.000,00

$ 633.600

0,4

$ 2.217.600

2,2 RELLENO RECEBO COMPACTO

M3

600

$ 20.000

$ 12.000.000,00

$ 4.800.000

0,4

$ 16.800.000

2,3 SOLADO DE LIMPIEZA CCTO 2500 PSI

M3

$ 260.000

$ 1.820.000,00

$ 728.000

0,4

$ 2.548.000

2,4 VIGA DE CIMENTACION EN CCTO 3000 PSI

M3

12

$ 320.000

$ 3.840.000,00

$ 1.536.000

0,4

$ 5.376.000

2,5 ZAPATAS

M3

18

$ 320.000

$ 5.760.000,00

$ 2.304.000

0,4

$ 8.064.000

2,6 RELLENO SUELO CEMENTO :1:10

M3

30

$ 60.000

$ 1.800.000,00

$ 720.000

0,4

$ 2.520.000

2,7 ACERO DE RESFUERZO 60000 PSI

KG

2200

$ 2.300

$ 5.060.000,00

$ 1.012.000

0,2

$ 6.072.000

2,8 FLEJADO DE ACERO 60000 PSI

KG

2000

$ 2.200

$ 4.400.000,00

$ 1.100.000 0,25

$ 5.500.000

SUBTOTAL

$ 49.097.600

3.ESTRUCTURA
3,1 ACERO DE RESFUERZO 60000 PSI

KG

6000

$ 2.300

$ 13.800.000,00

$ 2.760.000

0,2

$ 16.560.000

3,2 PLACA BLOQUELON

M2

380

$ 87.000

$ 33.060.000,00

$ 9.918.000

0,3

$ 42.978.000

3,3 ESCALERA MAZISA

M3

$ 350.000

$ 1.050.000,00

$ 420.000

0,4

$ 1.470.000

3,4 CCTO COLUMNAS 3000 PSI

M3

20

$ 310.000

$ 6.200.000,00

$ 2.480.000

0,4

$ 8.680.000

3,5 CCTO VIGAS 3000 PSI AEREAS

M3

25

$ 310.000

$ 7.750.000,00

$ 3.100.000

0,4

$ 10.850.000

3,6 FLEJADO DE ACERO AERO 60000 PSI

KG

500

$ 2.200

$ 1.100.000,00

$ 220.000

0,2

SUBTOTAL

$ 1.320.000
$ 81.858.000

4.MANPOSTERIA
4,1 MURO LADRILLO PRENSADO E=12

M2

680

$ 49.500

$ 33.660.000,00

$ 8.415.000 0,25

$ 42.075.000

4,2 MURO LADRILLO SANTAFE

M2

60

$ 59.000

$ 3.540.000,00

$ 885.000 0,25

$ 4.425.000

SUBTOTAL

$ 46.500.000

5.CARPINTERIA METALICA
5,1 PORTON EN LAMINA CAL 20

M2

50

$ 130.000

$ 6.500.000,00

$ 1.300.000

0,2

$ 7.800.000

5,2 VENTANAS EN ALUMINIO CAL 20

M2

10

$ 130.000

$ 1.300.000,00

$ 260.000

0,2

$ 1.560.000

5,3 BARANDA METALICA

ML

20

$ 95.000

$ 1.900.000,00

$ 380.000

0,2

$ 2.280.000

5,4 PUERTAS EN ALUMINIO TIPO PESADO

M2

14

$ 350.000

$ 4.900.000,00

$ 1.225.000 0,25

$ 6.125.000

5,5 VENTANAS EN ALU ECONOMICO

M2

$ 120.000

$ 1.080.000,00

$ 270.000 0,25

$ 1.350.000

SUBTOTAL

$ 19.115.000

6.CUBIERTA
6,1 TEJA TERMOACUSTICA AJOVER

M2

425

$ 25.000

$ 10.625.000,00

$ 3.187.500

0,3

$ 13.812.500

6,2 CORREAS PHR 160X600-2MM ACESCO

ML

325

$ 25.000

$ 8.125.000,00

$ 2.437.500

0,3

$ 10.562.500

6,3 CORREAS PHR 305X80X25-2MM ACESCO

ML

160

$ 39.000

$ 6.240.000,00

$ 1.872.000

0,3

SUBTOTAL

$ 8.112.000
$ 32.487.000

7.INSTALACIONES ELECTRICAS
7,1 ACOMETIDA ELCTRICA

GBL

$ 380.000

$ 380.000,00

7,2 MPARA ESLING 2X48 BANDEJA

UN

19

$ 110.000

7,3 PUNTO ELECTRICO

UN

45

$ 95.000

$ 114.000

0,3

$ 494.000

$ 2.090.000,00

$ 250.800 0,12

$ 2.340.800

$ 4.275.000,00

$ 855.000

$ 5.130.000

0,2

SUBTOTAL

$ 7.964.800

8.PAETES
8,1 PAETE LISO MUROS :1,4

M2

450

$ 11.500

$ 5.175.000,00

$ 1.552.500

0,3

SUBTOTAL

$ 6.727.500
$ 6.727.500

9.ENCHAPES
9,1 ENCHAPE PARED BAOS MAS PORCELANA

M2

35

$ 35.000

$ 1.225.000,00

$ 367.500

0,3

SUBTOTAL

$ 1.592.500
$ 1.592.500

10.PISOS
10,1 PISO EN CERAMICA

M2

220

$ 35.000

$ 7.700.000,00

$ 2.310.000

0,3

$ 10.010.000

10,2 ALISTADO PISO 0,04 MORTERO 1:4

M2

220

$ 35.000

$ 7.700.000,00

$ 2.310.000

0,3

$ 10.010.000

10,3 GUARDA ESCOBA CERAMICA

ML

135

$ 5.000

$ 675.000,00

$ 202.500

0,3

$ 877.500

10,4 PLACA BASE CCTO 1,2,3 E=0,15

M3

74

$ 170.000

$ 12.580.000,00

$ 3.145.000 0,25

$ 15.725.000

10,5 PISO BAOS MAS PORCELANA

M2

21

$ 150.000

$ 3.150.000,00

$ 945.000

0,3

$ 4.095.000

10,6 PLACA PISO E=0,07

M2

496

$ 4.900

$ 2.430.400,00

$ 729.120

0,3

$ 3.159.520

SUBTOTAL

$ 43.877.020

11.CARPINTERIA MADERA
11,1 PUERTAS DE MADERA ENTAMBORADAS

UN

$ 250.000

$ 1.750.000,00

$ 525.000

0,3

$ 2.275.000

11,2 MARCO PUERTAS METALICO 2MX0,15

UN

$ 125.000

$ 875.000,00

$ 262.500

0,3

$ 1.137.500

SUBTOTAL

$ 3.412.500

12.INSTALACIONES HIDRAULICAS Y ELECT


12,1 ACOMETIDA ACUEDUCTO 1/2 "

UN

$ 350.000

$ 350.000,00

$ 105.000

0,3

$ 455.000

12,2 BAJANTES DE ALL DE 4"

ML

45

$ 25.000

$ 1.125.000,00

$ 337.500

0,3

$ 1.462.500

12,3 PUNTO AGUA FRIA PVC

UN

10

$ 29.000

$ 290.000,00

$ 87.000

0,3

$ 377.000

12,4 PUNTO TELEFONO

UN

$ 15.000

$ 45.000,00

$ 13.500

0,3

$ 58.500

12,5 PUNTO TV

UN

$ 16.000

$ 64.000,00

$ 19.200

0,3

$ 83.200

12,6 PUNTO INTERNET

UN

$ 75.000

$ 225.000,00

$ 67.500

0,3

$ 292.500

12,7 PUNTO ALARMA

UN

$ 350.000

$ 700.000,00

$ 210.000

0,3

$ 910.000

12,8 TANQUES ALAMAC DE AGUA 5000 L

UN

1 $ 1.200.000

$ 1.200.000,00

$ 360.000

0,3

$ 1.560.000

12,9 TUBERIA PVC R-21 DE 1/2

ML

40

$ 5.000

$ 200.000,00

$ 60.000

0,3

$ 260.000

12,1 TANQUE AEREO 1500 L

UN

$ 450.000

$ 450.000,00

$ 135.000

0,3

$ 585.000

SUBTOTAL

$ 6.043.700

13.EQUIPO
13,1 COMBO SANITARIOS

UN

$ 210.000

$ 1.260.000,00

$ 378.000

0,3

SUBTOTAL

$ 1.638.000
$ 1.638.000

14.VIDRIOS Y ESPEJOS
14,1 VIDRIOS PLANOS 5MM

M2

15

$ 40.000

$ 600.000,00

$ 180.000

0,3

$ 780.000

14,2 VIDRIO TEMPLADO 10MM

M2

22

$ 140.000

$ 3.080.000,00

$ 924.000

0,3

$ 4.004.000

SUBTOTAL

$ 4.784.000

15.INSTALACIONES SANITARIAS Y PLUVIALES


15,1 CAJA DE INSPECCION 60X60

UN

10

$ 130.000

$ 1.300.000,00

$ 390.000

0,3

$ 1.690.000

15,2 CAJA DE INSPECCION 100X100

UN

$ 150.000

$ 300.000,00

$ 90.000

0,3

$ 390.000

15,3 PUNTO DESAGUE PVC 3 Y 4 "

ML

25

$ 80.000

$ 2.000.000,00

$ 600.000

0,3

$ 2.600.000

15,4 TUBERIA SANITARIA DE 6 "

ML

50

$ 90.000

$ 4.500.000,00

$ 675.000 0,15

$ 5.175.000

SUBTOTAL

$ 9.855.000

16.PINTURA
16,1 VINILO Y ESTUCOS

M2

1100

$ 7.266

$ 7.992.925,00

$ 1.598.585

SUBTOTAL
TOTALES

ELABORO :ABRAHAM ALVAREZ B


ENERO 22 DE 2012.

0,2

$ 9.591.510
$ 9.591.510

$ 252.478.660,45 $ 74.493.804,45

$ 326.972.465