You are on page 1of 40

Indische gastvrijheid 2.

Formosastraat 18, 1094 SZ Amsterdam Vraagprijs 170.000,- kosten koper

Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist

T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl

Formosastraat 18, Amsterdam

Inhoudsopgave
Omschrijving Kenmerken Bijzonderheden Contactgegevens 3Droomhuis: fotos en video bekijken in 3D Indeling per verdieping o Plattegrond o Fotos 3D fotos Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan Kadaster Lijst van Zaken Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het (ver)kopen van een huis 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een aankoopmakelaar

Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen? bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur) mail naar welkom@woningadviseurs.nl via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl via Twitter @Woningadviseurs via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs

Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist

T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl

Formosastraat 18, Amsterdam

Omschrijving Stadsdeel Oost van de gemeente Amsterdam koestert een tot nu toe redelijk bescheiden gebleven pareltje: de Indische buurt. Deze buurt, waar de straatnamen verwijzen naar het vroegere Nederlands-Indi, is verrassend in opkomst. Begin twintigste eeuw werd hier gebouwd om de toestroom van havenarbeiders naar Amsterdam op te vangen; inmiddels ontmoeten de geuren van kebab, pizza, frites en roti elkaar hier in een optimistische multiculturele sfeer. Steeds meer jonge mensen trekken naar deze buurt, waar de woningen, straten en pleinen grondig zijn of nog worden gerenoveerd. Met extra aandacht voor het welzijn, de veiligheid, het onderwijs, de werkgelegenheid en het schoonhouden van de buurt, zijn alle ingredinten aanwezig voor een veelbelovende start. In de 17e eeuw was het Indische eiland Formosa een behoorlijke tijd in Nederlandse handen; tegenwoordig kennen we Formosa als Taiwan. Dichter bij huis vinden we de Formosastraat in de Indische buurt van Amsterdam. Het appartement met nummer 18 ligt op de vierde verdieping: geen bovenburen. De woning verkeert in uitstekende staat; je kunt er z in. Niemand komt echter zomaar aan jouw voordeur bellen want je gasten melden zich eerst in de hal op de begane grond via de videofooninstallatie; een rustige gedachte! Het appartement ligt weliswaar centraal maar tegelijkertijd rustig in de stad. De basis in deze woning wordt gevormd door de laminaten vloer in alle ruimtes. Met de modernisering in 2007 is ook de Cv-ketel vervangen en de open keuken stamt eveneens uit dat jaar. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, als koelkast, afzuigkap en gaskooktoestel. De keuken loopt over in de lichte living waar de luxe afwerking van de woning je opnieuw aangenaam zal verrassen, net als de fraaie badkamer met douche, toilet en vaste wastafelmeubel. Na een drukke dag even tot rust komen met een drankje en de krant lukt prima dankzij de loggia waar je je luie tuinstoel op je kunt laten wachten. Uitkijkend over de fraaie, zonnige binnentuin van het complex, creer je daar je eigen tempo doeloe De Formosastraat ligt vlak bij de levendige Dappermarkt en bij de Javastraat met zijn talloze buurtwinkels en gezellige horeca. Het openbaar vervoer in de buurt is goed geregeld. Het NS-station Muiderpoort, bushalte en tramhalte liggen zelfs maar op 2 minuten lopen. Mocht je een auto hebben, dan is er goede parkeergelegenheid in de rustige straten rondom de woning; een parkeervergunning is direct verkrijgbaar. Voor je stalen ros is er je eigen fietsenberging in de onderbouw van het Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl

Formosastraat 18, Amsterdam

appartementencomplex. De servicekosten tenslotte, zijn laag: per maand betaal je 64,25. Timur barat, di rumah adat, oftewel: Oost west, thuis best.

Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist

T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl

Formosastraat 18, Amsterdam

Kenmerken: Type: Portiekwoning Bouwjaar: 1982 Woonoppervlakte: 52 m Kamers: 2 (1 slaapkamer) Bijzonderheden: - Loggia op het zuiden - Recent vernieuwde badkamer - Geen bovenburen - Eigen fietsenberging - Rustige ligging

Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: 170.000,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel Mail 0306995616 welkom@woningadviseurs.nl

Rechtstreeks contact met makelaar Ren Hoksbergen over deze woning? Bel Mail 06-50641697 rene@woningadviseurs.nl

Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist

T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl

Formosastraat 18, Amsterdam

LET OP: Dit is een 3Droomhuis Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar. Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een ng realistischer beeld van dit huis. Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goed mogelijk te informeren en u het huis al te laten ervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging. Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochure zoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden. Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland: - een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie, - professionele foto's, - een 2D n 3D plattegrond, - een (3D) video, - 3D foto's

Heeft u (nog) geen 3D bril? Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u z.s.m. uw eigen exemplaar toe.

Wat zeggen anderen die de 3D foto's en film hebben bekeken? Het is net of je binnen staat De diepte van de tuin kan ik nu beter inschatten Nu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregen Vooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen

Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist

T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl

Formosastraat 18, Amsterdam

Begane grond: Entree / hal, cv / bergruimte, woonkamer met loggia (33 m), open keuken met inbouw apparatuur: gaskooktoestel, afzuigkap koelkast, carrousel hoekopstelling met onder- en bovenkasten, slaapkamer (12 m), luxe badkamer met douche, toilet en vast wastafelmeubel.

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist

T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl

Formosastraat 18, Amsterdam

Woonkamer

Woonkamer

Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist

T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl

Formosastraat 18, Amsterdam

Keuken / Eethoek

Keuken

Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist

T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl

Formosastraat 18, Amsterdam

Eethoek

Eethoek

Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist

T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl

Formosastraat 18, Amsterdam

Loggia

Slaapkamer

Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist

T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl

Formosastraat 18, Amsterdam

Slaapkamer

Douche

Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist

T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl

Formosastraat 18, Amsterdam

Douche

Binnentuin

Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist

T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl

Formosastraat 18, Amsterdam

Wonen in Amsterdam Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. Daarnaast kun je ook wel zeggen dat het de culturele hoofdstad is, met de meeste nationale musea, de grootste orkesten, toneel- en operagezelschappen en ook met de meeste muziek- en theatergebouwen en de meeste kunstgalerien en bioscopen. Ook biedt de stad de meeste opleidingsmogelijkheden, met onder meer twee universiteiten, en telt het de meeste winkels van alle Nederlandse steden. De horeca is de grootste van Nederland, mede door het omvangrijke international toerisme naar de stad. Amsterdam is een zeer multiculturele stad, met maar liefst 177 nationaliteiten (april 2009).

Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist

T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl

20 augustus 2012

Woonzeker Omgevingscan
Adres: Referentienummer: Datum: Formosastraat 18, 1094SZ, AMSTERDAM 1213070196 20 augustus 2012 Powered by:

INHOUD

Formosastraat 18 1094SZ AMSTERDAM

Inhoud
Leeswijzer 1 2 3 4 4.1 4.2 4.3 4.4 5 Foto's in de straat Luchtfoto en kaart Regionale ligging en bereikbaarheid Plaatselijke voorzieningen Scholen en kinderopvang Gezondheidszorg Winkels en dienstverleners Ontspanning en cultuur Buurtbewoners

Contact & Informatiebronnen Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen

Adres: Formosastraat 18 AMSTERDAM Referentienummer: 1213070196 Datum: 20 augustus 2012

Pag. 2

LEESWIJZER

Leeswijzer
Landmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. Landmark Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De 1. 2. 3. 4. informatie in Landmark Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorien. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in Landmark Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.

Adres: Formosastraat 18 AMSTERDAM Referentienummer: 1213070196 Datum: 20 augustus 2012

Pag. 3

FOTO'S IN DE STRAAT

Hoofdstuk 1

Foto's in de straat

De fotos hieronder zijn uitsneden van 360 panoramafotos. De fotos zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: n met zicht op de gevel aan de straatzijde van adres, n gericht op het straatbeeld links van het adres en n gericht op het straatbeeld rechts van het adres. De fotos zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kan het voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden: - bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld; - bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.

Straatbeeld links van het adres

Zicht in richting van het adres

Straatbeeld rechts van het adres

Adres: Formosastraat 18 AMSTERDAM Referentienummer: 1213070196 Datum: 20 augustus 2012

Pag. 4

LUCHTFOTO EN KAART

Hoofdstuk 2

Luchtfoto en kaart

Adres Formosastraat 18 1094SZ AMSTERDAM Schaal luchtfoto circa 1: 3.000 Afstand tot adres 100 m Afstand tot adres 200 m circa 1: 50.000 kader luchtfoto 2009

Schaal overzichtkaart

Opnamejaar:

Adres: Formosastraat 18 AMSTERDAM Referentienummer: 1213070196 Datum: 20 augustus 2012

Pag. 5

REGIONALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Hoofdstuk 3

Regionale ligging en bereikbaarheid

Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen, waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren en symbolen.
Adres

Bebouwing Water Bos Sportterrein Rijksweg Provinciale weg Secundaire weg Spoorweg NS station Enkel spoor, metrolijn

schaal circa 1 : 60.000

adres: Formosastraat 18, 1094SZ, AMSTERDAM

Adres: Formosastraat 18 AMSTERDAM Referentienummer: 1213070196 Datum: 20 augustus 2012

Pag. 6

PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN

Hoofdstuk 4 4.1

Plaatselijke voorzieningen

Scholen en kinderopvang

In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Kinderopvang Basisonderwijs Voortgezet onderwijs Universiteit/HBO Onderwijs (overig)

Schaal circa 1: 2.250

Formosastraat 18, 1094SZ, AMSTERDAM

Nr.
1-3 1-4 1-5 1-6 1-7 1-157 1-158 1-159 1-160 1-161 1-162 1-163 1-164 1-165 1-245 1-246 1-247 1-248

Naam
P.C. BASISSCHOOL INSULINDE R.K. BASISSCHOOL DE WAAIER P.C. BASISSCHOOL FRANKENDAEL O.B.S. DE EVENAAR JAN PIETERSZ COEN (DEP) HET SPEELHUIS PSZ DE BIJENKORF HEEMHUYS OLIVER DAPPERDAM PEUTERSPEELZAAL TOETIE NSO KOLIBRIE KINDERDAGVERBLIJF DE WASBEREN PEUTERSPEELZAAL NIJNTJE TIBETAANTJES MONITOR OPLEIDINGEN EN ADVIEZEN RIJSCHOOL RING AMSTERDAM IMPULS RENES

Adres
RIOUWSTR 132 OBIPLN 115 HOGEWG 61 AMBONPLN 59 BALISTR 79 1E ATJEHSTR 134 HOGEWG 61-63 MR ARNTZENIUSWG 9-3HG REINWARDTSTR 350 RIOUWSTR 132 BATJANSTR 1 MINAHASSASTR 37 OBIPLN 115 INSULINDEWG 103 1E ATJEHSTR 132-1HG VALENTYNKD 16-1HG ARCHIMEDESWG 37 HOGEWG 75

Postcode Plaats
1094XZ 1094RB 1098CA 1094PW 1094JE 1094KT 1098CA 1098GJ 1093LA 1094XZ 1094RC 1094RT 1094RB 1094PG 1094KT 1094SP 1098JL 1098CA AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM

Omschrijving
Basisonderwijs voor leerplichtigen Basisonderwijs voor leerplichtigen Basisonderwijs voor leerplichtigen Basisonderwijs voor leerplichtigen Basisonderwijs voor leerplichtigen Kinderopvang Kinderopvang Kinderopvang Kinderopvang Kinderopvang Kinderopvang Kinderopvang Kinderopvang Kinderopvang Studiebegeleiding, vorming en onderwijs n.e.g. Auto- en motorrijscholen Studiebegeleiding, vorming en onderwijs n.e.g. Auto- en motorrijscholen

Adres: Formosastraat 18 AMSTERDAM Referentienummer: 1213070196 Datum: 20 augustus 2012

Pag. 7

PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN

1-249 1-250 1-251 1-252 1-253 1-254 1-255 1-256 1-265 1-454 1-455

VERKEERSSCHOOL AHI SOCRATEKST VERKEERSSCHOOL MAYA ZLEZJ CONSULTANCY B.V. CARABACHA INTERNATIONAL MUIDERPOORT AUTORIJSCHOOL J. HANI SANAE AUTORIJSCHOOL A.H.K. REINWARDT ACADEMIE O. DESCOBRIMENTO NEDERLAND DEELSCHOOL MONTESSORI COLLEGE OOST

CELEBESSTR 66 N DE ROEVERSTR 3 RIOUWSTR 220-1HG REINWARDTSTR 380 MOLUKKENSTR 120C-1HG SIBOGASTR 35 SIBOGASTR 87 PALEMBANGSTR 60 DAPPERSTR 315 PYTHAGORASSTR 11-2HG POLDERWG 3

1094ES 1093KH 1094ZC 1093LA 1094BV 1094SL 1094SL 1094TL 1093BS 1098ET 1093KL

AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM

Auto- en motorrijscholen Studiebegeleiding, vorming en onderwijs n.e.g. Auto- en motorrijscholen Bedrijfsopleiding en -training Studiebegeleiding, vorming en onderwijs n.e.g. Auto- en motorrijscholen Auto- en motorrijscholen Auto- en motorrijscholen Hoger beroepsonderwijs Middelbaar beroepsonderwijs Voorbereidend middelbaar beroepsonderwijs

Adres: Formosastraat 18 AMSTERDAM Referentienummer: 1213070196 Datum: 20 augustus 2012

Pag. 8

PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN

4.2

Gezondheidszorg

In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Apotheken Huisartsenpraktijk Tandartsenpraktijk Ziekenhuizen

Schaal circa 1: 9.000

Formosastraat 18, 1094SZ, AMSTERDAM

Nr.
1-1 1-152 1-153 1-154 1-155 1-156 1-264

Naam

Adres

Postcode Plaats
1094NJ 1094MH 1094RD 1098EV 1098HE 1094PM 1094NJ AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM

Omschrijving
Apotheken Praktijken van huisartsen Praktijken van huisartsen Praktijken van huisartsen Praktijken van huisartsen Praktijken van huisartsen Praktijken van tandartsen

SUMATRA APOTHEEK B.V. SUMATRASTR 92 J. POST / R SCHOTSMAN / INSULINDEWG 476 MW. E. SCHEEVE MW. E.J. VADER / T.H. KHOE HALMAHEIRASTR 3 F.A. HELWEGEN PYTHAGORASSTR 21 J. DEKKER EN O.N. NEWTONSTR 44 ZEIJLSTRA S.H. JIAWAN INSULINDEWG 52 TANDARTSPRAKTIJK SUMATRASTR 82 HR.G.A.J.HALFHIDE

Adres: Formosastraat 18 AMSTERDAM Referentienummer: 1213070196 Datum: 20 augustus 2012

Pag. 9

PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN

4.3

Winkels en dienstverleners

In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Winkels Levensmiddelen-winkels Cafs Eetgelegenheden Hotel restaurants Hotels, pensions Banken Postkantoren / -agentschappen Politie Benzinestations

Schaal circa 1: 2.250

Formosastraat 18, 1094SZ, AMSTERDAM

Nr.
1-2 1-46 1-47 1-48 1-49 1-50 1-51 1-52 1-53 1-54 1-55 1-56 1-57 1-58 1-59 1-60 1-61 1-62 1-63 1-64 1-65 1-66

Naam
HUIBERTS PROPERTY B.V.

Adres
TER GOUWSTR 3

Postcode Plaats
1093JX 1094NG 1098HC 1094LE 1094NW 1094LR 1095BJ 1094TL 1094ST 1094LN 1094KP 1094JS 1094KS 1094KS 1094KW 1093KS 1094ES 1093JK 1094ET 1093JW 1093MK 1093JK AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM

Omschrijving
Volkskredietbanken en commerciele financieringsmaatschap. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Catering Kantines en catering Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Catering Restaurants

CAF+-KOFFIEHUIS DE SUMATRASTR 56 TOVERBAL CAF+ NIGHTSPOT NEWTONSTR 101 CAF+ ONE LOVE DALLOE 2E ATJEHSTR 10HS CAF+ MUIDERHOEK INSULINDEWG 1 KOFFIEHUIS DOSTLAR SUMATRASTR 71 CAF+ KOFFIEHUIS ANCOR MOLUKKENSTR 581 CAF+ SELECCIO PALEMBANGSTR 86 CAF+ VALENTIJN VALENTYNKD 34 KOFFIEHUIS DE PUNT SUMATRASTR 47 KIMS CAFE 1E ATJEHSTR 62 CAF+-KOFFIEHUIS BALI BALISTR 92 POKI BAR 1E ATJEHSTR 106 KOFFIEHUIS SEREFLI 1E ATJEHSTR 112HS JAYMZ B.V. 1E ATJEHSTR 160HS H. HUBERTS ORANJE VRYSTAATKD 57 WARUNG DJALAN LELYDORP CELEBESSTR 67 MI-GUDU EETHUIS EN WYTTENBACHSTR 390 AFHAALCENTRUM SNACKBAR/AFHAALCENTRU CELEBESSTR 68 M CARMEN SERVEX AMSTERDAM OOSTERSPOORPLN 1 MUIDERPOORT LEZIZ CATERING W V REESSTR 147 RAMS ROTI CENTRE WYTTENBACHSTR 290 OVERTOOM

Adres: Formosastraat 18 AMSTERDAM Referentienummer: 1213070196 Datum: 20 augustus 2012

Pag. 10

PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN

1-67 1-68

1-69 1-70 1-257 1-258 1-259 1-260 1-261 1-262 1-263 1-456 1-457 1-458 1-459 1-460 1-461 1-462 1-463 1-464 1-465 1-466 1-467 1-468 1-469 1-470 1-471 1-472 1-473 1-474 1-475 1-476 1-477 1-478 1-479 1-480 1-481 1-482 1-483 1-484 1-485 1-486 1-487

CHINEES RESTAURANT KOTA RADJA V.O.F. CHINEES-INDISCH AFHAALRESTAURANT FOOK SING LOS ETEN SOLLO POLLO POLITIE (414) WIJKTEAMBUREAU POSTKANTOREN B.V. PSTKANT INSULINDEWG SHIRLEY TRADE CENTRE

INSULINDEWG 505 MOLUKKENSTR 155

1094MK 1095BD

AMSTERDAM AMSTERDAM

Restaurants Restaurants

LINNAEUSKD 43 HOGEWG 106HS BALISTR 104 INSULINDEWG 478 SUMATRASTR 62HS

1098BJ 1098CJ 1094JT 1094MH 1094NG 1095BC 1094BR 1094NK 1094NH 1094KE 1095BC 1095BJ 1098JP 1098HA 1095BJ 1095BJ 1094LN 1094LN 1094NE 1094NJ 1098JK 1098TW 1098TW 1098TW 1095CV 1094RB 1095BB 1094PJ 1093JW 1094PV 1094LN 1093HX 1093BS 1093JK 1093MJ 1095BJ 1095BJ 1094NJ 1094NS 1095BD 1094NE

AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM AMSTERDAM

Catering Catering Politie Nationale postdiensten Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment Detailhandel in computers Detailhandel in drogisterij-artikelen Detailhandel in tabaksprodukten Detailhandel in fietsen Detailhandel assortiment Detailhandel Detailhandel Detailhandel kleding) Detailhandel in bovenkleding algemeen in tabaksprodukten in ijzerwaren en gereedschappen in tweedehands goederen (excl. in ijzerwaren en gereedschappen

NASREDDIN SUPERMARKET MOLUKKENSTR 147-149 SUPERETTE ENNASSR TOUBKAL GERCEK MARKET MOLUKKENSTR 78HS SUMATRASTR 112 SUMATRASTR 70

HEISAI 1E ATJEHSTR 95 DROGISTERIJ SCHUMACHER MOLUKKENSTR 139-141 EN ZN.V.O.F. DE BOEKENHOEK MOLUKKENSTR 409 BVD TWEEWIELERS OOST 2 ARCHIMEDESWG 2-4 B.V. FIFTY-FIFTY NEWTONSTR 63 A.J. HARTMAN KAMPS IJZERHANDEL PERO MULTISERVICE MOLUKKENSTR 589 MOLUKKENSTR 565 SUMATRASTR 45

TH. V. KALKEN IJZERW. EN SUMATRASTR 43 GEREEDSCHAPPENZAAK GOLDMOVIE B.V. SUMATRASTR 38-40 EASY WAY TELECOM SUMATRASTR 84 N.C. BAURITIUS ROSA MEUBELEN LEEN BAKKER ARCHIMEDESWG 1 MOLUKKENSTR 200 MOLUKKENSTR 192

PRAXIS DOE-HET-ZELF MOLUKKENSTR 190 CENTER B.V. P.M.K. BEDDEN EN INSULINDEWG 509 MATRASSEN R.M.F. STREETWEAR OBIPLN 18 INTERNATIONAL BRISTOL MOLUKKENSTR 131 LECTUUR EN TABAKSHOP DE INSULINDEWG 4 EINDHALTE JEUNE ET S+RIEUX OOSTERSPOORPLN 1E AUTOMATEN UNIVERSAL CALLCENTER INSULINDEWG 132 PRIMERA VOLENDAM JUWELIER PATRICK KOOL DUDES DEFAULT DESIGN G_RAL PORSELEN NEDERLAND AFRA GROENTE EN FRUIT VINIFRANCE VISHANDEL RINKOEN SANKAR TROPISCH AFHAALCENTRUM GEBROEDERS MOLENAAR VISHANDEL JOOP DE KAASKNALLER SUMATRASTR 39 WYTTENBACHSTR 307 DAPPERSTR 295 WYTTENBACHSTR 262 W V REESSTR 5 MOLUKKENSTR 405 MOLUKKENSTR 401-403 SUMATRASTR 98 SUMATRASTR 206-208 MOLUKKENSTR 153 SUMATRASTR 48

Videotheken Deth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app. Detailhandel in bruingoed Detailhandel in artikelen voor woninginrichting algemeen ass Detailhandel in artikelen voor woninginrichting algemeen ass Bouwmarkten Detailhandel in meubels Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in schoeisel Detailhandel in tabaksprodukten Overige vormen van detailhandel Deth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app. Detailhandel in tabaksprodukten Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in computers Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerk Detailhandel Detailhandel Detailhandel Detailhandel eetwaren Detailhandel in aardappelen, groenten en fruit in dranken in vis gespecialiseerd in buitenlandse in vis

Detailhandel in kaas

Adres: Formosastraat 18 AMSTERDAM Referentienummer: 1213070196 Datum: 20 augustus 2012

Pag. 11

PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN

4.4

Ontspanning en cultuur

In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen Religieuze gebouwen en organisaties Zwembaden Musea Theaters, bioscopen, concertgebouwen Bibliotheken

Schaal circa 1: 9.000

Formosastraat 18, 1094SZ, AMSTERDAM

Nr.

Naam

Adres

Postcode Plaats

Omschrijving

Adres: Formosastraat 18 AMSTERDAM Referentienummer: 1213070196 Datum: 20 augustus 2012

Pag. 12

BUURTBEWONERS

Hoofdstuk 5

Buurtbewoners

Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres. De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats. Centraal Bureau voor de Statistiek
Buurt Indische Buurt West Dekking (% adressen in buurt waarop gegevens zijn gebaseerd) > 90%

Inwoners
Totaal Indische Buurt West Amsterdam 12640 743080 Mannen (%) 52 49 Vrouwen (%) 48 51 Dichtheid (aantal per km) 26763 4469

Leeftijdsamenstelling (%)
0 - 15 Indische Buurt West Amsterdam 17 16 15 - 25 15 12 25 - 45 41 37 45 - 65 20 24 65+ 7 11

Huishoudens
Totaal Met kinderen (%) Zonder Kinderen (%) Enpersoons (%) Gemiddelde grootte (personen) 1.8 1.8

Indische Buurt West Amsterdam

6980 410200

24 24

18 20

58 56

Culturele achtergronden (%)


Autochtoon Indische Buurt West Amsterdam 30 52 Westers Allochtoon 11 14 Marokko 22 9 Antillen, Aruba 1 2 Suriname 12 9 Turkije 11 5 Overig 9

Motorvoertuigen

Aantal auto's 2400 213960

Aantal auto's per huishouden 0.3 0.5

Aantal auto's per km 5104 1297

Aantal bedrijfswagens 300 28365

Aantal motortweewielers 140 13815

Indische Buurt West Amsterdam

Adres: Formosastraat 18 AMSTERDAM Referentienummer: 1213070196 Datum: 20 augustus 2012

Pag. 13

CONTACT & INFORMATIEBRONNEN

Contact

Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.

Telefoon E-mail Internet

030-6005353 helpdesk@nazcai.nl www.landmarkinfo.nl www.nazcai.nl www.weetwatukoopt.nl

Informatiebronnen
Landmark Omgevingscan bevat informatie van

Adres: Formosastraat 18 AMSTERDAM Referentienummer: 1213070196 Datum: 20 augustus 2012

Pag. 14

VERANTWOORDING

Verantwoording
Data en kwaliteit Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de datasets vr gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V. zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen. De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de zorgvuldigheid van de rapporten benvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die op basis van de rapportage worden genomen.

Disclaimer Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.

Algemene voorwaarden Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.

Vragen Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V. (helpdesk@nazcai.nl of 030-6005353).

Adres: Formosastraat 18 AMSTERDAM Referentienummer: 1213070196 Datum: 20 augustus 2012

Pag. 15

Formosastraat 18, Amsterdam

Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist

T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van Zaken


Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing

ZAKEN tuinaanleg / (sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:

T T T

T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T

kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:

ZAKEN keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: oven, kookplaat, koelkast

blijft achter

gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toepassing

T T

T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T

inbouwverlichting/dimmers, te weten:

opbouwverlichting, te weten:

kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen

T T T

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

T T T

Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert.

Woningmarkt TV heeft 3 categorien: Actueel Verkopen huis Kopen huis Deze categorien zijn onderverdeeld in de rubrieken: Algemeen Tips Kijkersvraag In gesprek met Verhaal van de straat

Bekijk de videos op http://woningmarkt.tv.

Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist

T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl

De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis. 1. 2. Wanneer ben ik in onderhandeling? Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? 10. Zit de makelaarscourtage in de kosten koper?

Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist

T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl

1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is.Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, onder bod is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste genteresseerde beindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentile koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.

Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist

T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl

Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financin rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zon optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip optie wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zon toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.

Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist

T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl

9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. 10. Zit de makelaarscourtage in de kosten koper? Nee. Onder kosten koper vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.

Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist

T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl

10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen. 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?

Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist

T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl

1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euros, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren inzicht in de waarde van de woning essentile informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d. het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.

Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist

T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl

6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt w belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.

Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist

T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl