1

SOMMAIRE

TITRE 1 : DISPOSITIONS GENERALES ..................................................................... 4 TITRE 2 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES ..................... 15
DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UO ............................................................................... 17 DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UT ................................................................................ 28 DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UP ................................................................................ 40 DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UL ................................................................................ 50 DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UX ................................................................................ 60

TITRE 3 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES A URBANISER ............... 70
DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE 1AUXC ......................................................................... 72 DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE 2AU ............................................................................. 81

TITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES .................. 84
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES A.............................................................. 86

TITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES................ 93
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES N ........................................................... 95

TITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX RISQUES ET NUISANCES ........102 TITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU PATRIMOINE ARCHEOLOGIQUE ......................................................................................................................................104 TITRE 8 : DISPOSITIONS PARTICULIERES AU TITRE DE LA PROTECTION DU PATRIMOINE BATI ET PAYSAGER .........................................................................106

2

3

TITRE 1 : DISPOSITIONS GENERALES

4

5

ARTICLE 1 : CHAMP D’APPLICATION TERRITORIAL DU PLAN

ARTICLE 2 : DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES

-

-

-

-

-

-

-

ARTICLE 3 : DISPOSITIONS PARTICULIERES

6

ARTICLE 4 : DEFINITIONS

7

Destinations (article R.123-9 du Code de l’Urbanisme)

Liste non exhaustive des activités

-

Artisanat

-

-

Bureaux et services

-

-

-

Commerces

8

Destinations (article R.123-9 du Code de l’Urbanisme)
-

Liste non exhaustive des activités

-

-

Entrepôts

Exploitation agricole ou forestière

Habitation

Hébergement hôtelier

9

Destinations (article R.123-9 du Code de l’Urbanisme)

Liste non exhaustive des activités

Industrie

Services publics ou d’intérêt collectif

  

10

  

11

 

12

13

14

TITRE 2 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES

15

16

Dispositions applicables à la zone Uo

PREAMBULE (EXTRAIT DU RAPPORT DE PRESENTATION)

ARTICLE Uo.1 : OCCUPATIONS DU SOL INTERDITES

-

-

17

ARTICLE Uo.2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES

-

-

-

-

-

-

-

ARTICLE Uo.3 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET D’ACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC

-

18

ARTICLE Uo.4 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS D’EAU, D’ELECTRICITE ET D’ASSAINISSEMENT

19

ARTICLE Uo.5 : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

ARTICLE Uo.6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX EMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES

20

-

-

21

ARTICLE Uo.7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES

22

ARTICLE Uo.8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

ARTICLE Uo.9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE Uo.10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

23

ARTICLE Uo.11 : ASPECT EXTERIEUR AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS

DES

CONSTRUCTIONS

ET

24

-

-

ARTICLE Uo.12 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION D’AIRES DE STATIONNEMENT

  

 

25

ARTICLE Uo.13 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION D’ESPACES LIBRES, D’AIRES DE JEUX ET DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS

26

-

ARTICLE Uo.14 : COEFFICIENT D’OCCUPATION DES SOLS

27

Dispositions applicables à la zone Ut

-

ARTICLE .2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES

-

28

-

-

-

-

-

-

-

ARTICLE .3 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET D’ACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC

-

29

ARTICLE .4 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS D’EAU, D’ELECTRICITE ET D’ASSAINISSEMENT

30

ARTICLE

.5 : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

ARTICLE .6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX EMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES

31

32

ARTICLE .7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES

33

34

ARTICLE .8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

ARTICLE

.9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE

.10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

35

ARTICLE .11 : ASPECT EXTERIEUR AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS

DES

CONSTRUCTIONS

ET

-

36

-

ARTICLE .12 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION D’AIRES DE STATIONNEMENT

  

 

37

ARTICLE .13 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION D’ESPACES LIBRES, D’AIRES DE JEUX ET DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS

-

38

ARTICLE

.14 : COEFFICIENT D’OCCUPATION DES SOLS

39

Dispositions applicables à la zone Up

ARTICLE Up.1 : OCCUPATIONS DU SOL INTERDITES

-

ARTICLE Up.2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES

-

-

40

-

-

-

-

-

ARTICLE Up.3 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET D’ACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC

-

41

ARTICLE Up.4 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS D’EAU, D’ELECTRICITE ET D’ASSAINISSEMENT

42

ARTICLE Up.5 : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

ARTICLE Up.6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX EMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES

43

ARTICLE Up.7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES

-

44

ARTICLE Up.8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

ARTICLE Up.9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

45

ARTICLE Up.10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE Up.11 : ASPECT EXTERIEUR AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS

DES

CONSTRUCTIONS

ET

46

-

ARTICLE Up.12 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION D’AIRES DE STATIONNEMENT

47

  

 

ARTICLE Up.13 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION D’ESPACES LIBRES, D’AIRES DE JEUX ET DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS

48

-

ARTICLE Up.14 : COEFFICIENT D’OCCUPATION DES SOLS

49

Dispositions applicables à la zone Ul

PREAMBULE (EXTRAIT DU RAPPORT DE PRESENTATION)
l

-

l l l

l1

ARTICLE Ul.1 : OCCUPATIONS DU SOL INTERDITES
l
-

-

50

l

ARTICLE Ul.2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES
l
-

-

-

-

-

-

-

l
-

-

51

ARTICLE Ul.3 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET D’ACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC

-

ARTICLE Ul.4 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS D’EAU, D’ELECTRICITE ET D’ASSAINISSEMENT

52

53

ARTICLE Ul.5 : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

ARTICLE Ul.6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX EMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES

54

ARTICLE Ul.7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES

-

ARTICLE Ul.8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

ARTICLE Ul.9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

55

ARTICLE Ul.10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE Ul.11 : ASPECT EXTERIEUR AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS

DES

CONSTRUCTIONS

ET

56

-

ARTICLE Ul.12 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION D’AIRES DE STATIONNEMENT

57

  

 

ARTICLE Ul.13 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION D’ESPACES LIBRES, D’AIRES DE JEUX ET DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS

58

-

ARTICLE Ul.14 : COEFFICIENT D’OCCUPATION DES SOLS

59

Dispositions applicables à la zone Ux

PREAMBULE (EXTRAIT DU RAPPORT DE PRESENTATION)

ARTICLE Ux.1 : OCCUPATIONS DU SOL INTERDITES

-

ARTICLE Ux.2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES

-

-

-

60

-

ARTICLE Ux.3 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET D’ACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC

-

ARTICLE Ux.4 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS D’EAU, D’ELECTRICITE ET D’ASSAINISSEMENT

61

62

ARTICLE Ux.5 : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

ARTICLE Ux.6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX EMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES

ARTICLE Ux.7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES

63

-

ARTICLE Ux.8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

ARTICLE Ux.9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE Ux.10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

64

ARTICLE Ux.11 : ASPECT EXTERIEUR AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS

DES

CONSTRUCTIONS

ET

65

ARTICLE Ux.12 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION D’AIRES DE STATIONNEMENT

66

  

 

ARTICLE Ux.13 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION D’ESPACES LIBRES, D’AIRES DE JEUX ET DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS

67

-

ARTICLE Ux.14 : COEFFICIENT D’OCCUPATION DES SOLS

68

69

TITRE 3 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES A URBANISER

70

71

Dispositions applicables à la zone 1AUxc

PREAMBULE (EXTRAIT DU RAPPORT DE PRESENTATION)

ARTICLE 1AUxc.1 : OCCUPATIONS DU SOL INTERDITES

-

ARTICLE 1AUxc.2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES

-

-

-

72

-

ARTICLE 1AUxc.3 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET D’ACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC

-

ARTICLE 1AUxc.4 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS D’EAU, D’ELECTRICITE ET D’ASSAINISSEMENT

73

74

ARTICLE 1AUxc.5 : CONSTRUCTIBLES

SUPERFICIE

MINIMALE

DES

TERRAINS

ARTICLE 1AUxc.6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX EMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES

ARTICLE 1AUxc.7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES

-

75

ARTICLE 1AUxc.8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

ARTICLE 1AUxc.9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE 1AUxc.10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

76

ARTICLE 1AUxc.11 : ASPECT EXTERIEUR AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS

DES

CONSTRUCTIONS

ET

77

ARTICLE 1AUxc.12 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION D’AIRES DE STATIONNEMENT

78

  

 

ARTICLE 1AUxc.13 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION D’ESPACES LIBRES, D’AIRES DE JEUX ET DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS

79

-

ARTICLE 1AUxc.14 : COEFFICIENT D’OCCUPATION DES SOLS

80

Dispositions applicables à la zone 2AU

PREAMBULE (EXTRAIT DU RAPPORT DE PRESENTATION)

 

ARTICLE 2AU.1 : OCCUPATIONS DU SOL INTERDITES

ARTICLE 2AU.2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES

-

-

ARTICLE 2AU.3 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET D’ACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC

81

ARTICLE 2AU.4 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS D’EAU, D’ELECTRICITE ET D’ASSAINISSEMENT

ARTICLE 2AU.5 : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

ARTICLE 2AU.6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX EMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES

ARTICLE 2AU.7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES

ARTICLE 2AU.8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

ARTICLE 2AU.9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE 2AU.10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE 2AU.11 : ASPECT EXTERIEUR AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS

DES

CONSTRUCTIONS

ET

82

ARTICLE 2AU.12 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION D’AIRES DE STATIONNEMENT

ARTICLE 2AU.13 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION D’ESPACES LIBRES, D’AIRES DE JEUX ET DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS

ARTICLE 2AU.14 : COEFFICIENT D’OCCUPATION DES SOLS

83

TITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES

84

85

Dispositions applicables aux zones agricoles A

PREAMBULE (EXTRAIT DU RAPPORT DE PRESENTATION)

ARTICLE A.1 : OCCUPATIONS DU SOL INTERDITES

ARTICLE A.2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES

o

o o o

o

o -

-

86

-

-

ARTICLE A.3 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET D’ACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC

-

ARTICLE A.4 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS D’EAU, D’ELECTRICITE ET D’ASSAINISSEMENT

87

ARTICLE A.5 : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

ARTICLE A.6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX EMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES

88

ARTICLE A.7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES

Les constructions nouvelles doivent s’implanter avec un retrait minimum de 10m par rapport aux limites séparatives latérales et de fond de parcelle.

ARTICLE A.8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

ARTICLE A.9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE A.10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

89

ARTICLE A.11 : ASPECT EXTERIEUR AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS

DES

CONSTRUCTIONS

ET

90

ARTICLE A.12 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS MATIERE DE REALISATION D’AIRES DE STATIONNEMENT

EN

  

ARTICLE A.13 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION D’ESPACES LIBRES, D’AIRES DE JEUX ET DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS

ARTICLE A.14 : COEFFICIENT D’OCCUPATION DES SOLS

91

92

TITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES

93

94

Dispositions applicables aux zones naturelles N

PREAMBULE (EXTRAIT DU RAPPORT DE PRESENTATION)

-

ARTICLE N.1 : OCCUPATIONS DU SOL INTERDITES

ARTICLE N.2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES

-

-

-

-

-

95

-

-

-

-

-

ARTICLE N.3 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET D’ACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC

-

96

ARTICLE N.4 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS D’EAU, D’ELECTRICITE ET D’ASSAINISSEMENT

ARTICLE N.5 : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

97

ARTICLE N.6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX EMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES

6.2. Constructions existantes

ARTICLE N.7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES

ARTICLE N.8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

ARTICLE N.9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

98

-

ARTICLE N.10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE N.11 : ASPECT EXTERIEUR AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS

DES

CONSTRUCTIONS

ET

99

ARTICLE N.12 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS MATIERE DE REALISATION D’AIRES DE STATIONNEMENT

EN

ARTICLE N.13 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION D’ESPACES LIBRES, D’AIRES DE JEUX ET DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS

100

ARTICLE N.14 : COEFFICIENT D’OCCUPATION DES SOLS

101

Titre 6 : Dispositions applicables aux risques et nuisances

102

 

103

Titre 7 : Dispositions applicables au patrimoine archéologique

104

105

Titre 8 : Dispositions particulières au titre de la protection du patrimoine bâti et paysager

106

107

108

109

110

111

112

113

114

115

    

-

-

116