You are on page 1of 16

PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS.

“TOWN HOUSE EL MORRO VM-6” PARCELA VM-6, ZONA VILLAS MULTIFAMILIARES, COMPLEJO TURÍSTICO EL MORRO, LECHERÍA, ESTADO ANZOÁTEGUI.

MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES SANITARIAS

PROFESIONAL RESPONSABLE: Ing. Guillermo Iglesias C.I.V. 132.908

PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS “TOWN HOUSE EL MORRO VM-6”

Arco Contratistas C.A. J-31129606-9

CONTENIDO:

1. Memoria descriptiva proyecto Instalaciones Sanitarias Edificio Multifamiliar Los Robles. 2. Cómputos Métricos 3. Memoria de cálculo. 4. Planos para construcción.

26/09/2012

PAGINA 2 DE 16

PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS “TOWN HOUSE EL MORRO VM-6”

Arco Contratistas C.A. J-31129606-9

MEMORIA DESCRIPTIVA 1. ALCANCE El presente estudio tiene por objeto realizar el proyecto de las instalaciones sanitarias para un conjunto de tres viviendas tipo “town house”, cada una con servicios independientes. Estas viviendas estarán ubicadas en la parcela vm-6, zona villas multifamiliares, Complejo Turístico El Morro, Lechería, estado Anzoátegui. El conjunto está conformado por tres (3) casas tipo town house, de tres niveles, el primero a nivel a 1,00 mts de la calle (95,00 M.S.N.M.) y dos por debajo de éste nivel, se acceden por el nivel superior de la parcela donde se encuentra una redoma, las casas se desarrollan hacia abajo y en la parte baja se encuentran las áreas sociorecreacionales de cada una. Cada una de las viviendas contara con su tanque de almacenamiento de agua potable y su respectiva bomba que suministrara agua a presión constante. La ubicación del tanque y la sala de bombas podrá apreciarse en los planos para construcción. Se proyecto que las descargas de las aguas negras de las viviendas sean empotradas a un colector cloacal de la Municipalidad ubicado en la vialidad de la urbanización. Debido a la topografía y disposición de las viviendas se deberán realizar dos empotramientos tal y como indican los planos para construcción. Las aguas de lluvia de las viviendas serán recolectadas por drenajes en losas de techo plano y terrazas, etas serán canalizadas por tubería aguas abajo hasta descargar de manera superficial en la vialidad más cercana. Adicionalmente se proyecto la

26/09/2012

PAGINA 3 DE 16

PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS “TOWN HOUSE EL MORRO VM-6”

Arco Contratistas C.A. J-31129606-9

construcción de un canal en el tope de muros perimetrales de la parcela para la estabilidad de estos. 2. NORMAS Y REFERENCIAS La ejecución de las instalaciones sanitarias deberá realizarse de acuerdo a las siguientes especificaciones, las normas legales vigentes y ajustarse a la última edición de los siguientes códigos descritos a continuación: Normas Sanitarias para Proyecto, Construcción, Reforma y Mantenimiento de Edificaciones, Gaceta Septiembre de 1988. Sistema De Unidades Longitud: metros Diámetro de tuberías: pulgadas Caudal: Litros por Segundos (Lps) / metros cúbicos por segundo (m3/s) Velocidad: metro por Segundo (m/s) Presión en tuberías: Metros de Columna de Agua (m) / Libras por pulg. Cuadradas (PSI). Potencia de Bombas: Hp Volumen: metros cúbicos (m3) y / o Galones (Gal) 2.1. CRITERIOS DE DISEÑO La red de distribución de agua potable, red de recolección de aguas servidas y aguas de lluvias, se calcularon basándose en las normas Sanitarias n0 4.044 extraordinario, el 8 de septiembre de 1988. para Proyecto, Construcción, Reparación y Mantenimiento de Edificios, publicada en Gaceta Oficial Oficial de Venezuela 4044 Extraordinaria 8 de

26/09/2012

PAGINA 4 DE 16

PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS “TOWN HOUSE EL MORRO VM-6”

Arco Contratistas C.A. J-31129606-9

3. DESCRIPCIÓN DE LOS SISTEMAS Las instalaciones sanitarias estarán conformadas por sistema de aguas blancas, sistema de aguas servidas y sistema de recolección de aguas de lluvia. 3.1. SISTEMA DE INSTALACIONES SANITARIAS DE AGUAS BLANCAS El agua proveniente de la red del acueducto del Municipio Urbaneja es incorporada al sistema de almacenamiento de cada una de las tres viviendas. Sobre cada tanque estará ubicada una bomba que trabajara a presión constante para suministrar agua potable a la presión adecuada. Sobre cada tanque estará ubicada una boca de visita la cual tendrá dimensiones mínimas internas de 60cm x 60cm. Dichas áreas tendrá fácil acceso, con la finalidad de facilitar las labores de mantenimiento preventivo y correctivo para este sistema. A solicitud del cliente la red de aguas blancas estará mayormente colgada de la losa. A solicitud del cliente cada piscina se abastecerá desde la acometida principal de cada vivienda realizándose el empalme antes de la alimentación del tanque de almacenamiento de agua potable. La red de distribución de agua potable, se calculo en base a las Normas Sanitarias para Proyecto, Construcción, Reparación y Mantenimiento de edificios, publicada en Gaceta Oficial n0 4.044 Extraordinario, el 8 de Septiembre de 1988. Por solicitud del cliente la tubería estará colgada de la losa de techo del nivel al que da servicio razón por la cual se recomienda que la tubería a utilizarse sea hierro
26/09/2012 PAGINA 5 DE 16

PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS “TOWN HOUSE EL MORRO VM-6”

Arco Contratistas C.A. J-31129606-9

galvanizado. Si el cliente lo desea podrá utilizar tubería de poliuretano rígido de alta densidad (PVC) para una presión de trabajo promedio de 10 Kg./cm2 cuando la tubería esté embutida en pared o losa. Los grupos sanitarios contaran con llaves de cierre por sector para el agua fría y una llave de cierre rápido en la alimentación de cada calentador, según indican los planos para construcción, para facilitar el control inmediato de averías o fugas de agua dentro vivienda. Los diámetros de la tubería se calcularon de acuerdo con los gastos probables obtenidos en función de la suma de las unidades de gasto que se le asigna a las piezas sanitarias. La dotación de agua potable para la Vivienda Unifamiliar es la siguiente: Dotación De Agua Potable DESCRIPCION TOWN HOUSE 1 TOWN HOUSE 2 TOWN HOUSE 3 AREAS VERDES PISCINA TH 1 PISCINA TH 2 PISCINA TH 3 CANTIDAD DE HABITACIONES/AREA 4 3 5 1500m2 32m2 32m2 32m2 TOTAL DOTACIÓN DIARIA DOTACIÓN DIARIA (LTS/DIA) 1350 1200 1500 3000 320 320 320 8010

La dotación diaria para parcela VM-6 es de 8.010 lts/dia Para almacenar la dotación requerida cada vivienda deberá contara con un tanque que tenga capacidad para almacenar como mínimo la dotación de agua potable para un día, es decir:

26/09/2012

PAGINA 6 DE 16

PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS “TOWN HOUSE EL MORRO VM-6”

Arco Contratistas C.A. J-31129606-9

VIVIENDA TOWN HOUSE 1 TOWN HOUSE 2 TOWN HOUSE 3

CAPACIDAD MÍNIMA DEL TANQUE (lts) 2670 2520 2820 8010

Se recomienda que cada tanque de almacenamiento tenga una capacidad de almacenamiento superior a un día. Es importante que cada tanque cuente con una cámara de aire de 20cm y que la altura de succión de las bombas no sea mayor de 3mts. Para determinar la presión mínima requerida en la descarga de la bomba de cada town hose se utilizo el programa Aguas Blancas IP-3 utilizando como parámetro de diseño que en la descarga de todas las piezas sanitarias existiera un carga mínima equivalente a una columna de agua de 7mts. Igualmente el caudal se determino mediante el uso del programa Aguas Blancas IP-3, como un porcentaje de las unidades de gasto generadas por cada vivienda. El caudal de cada bomba es: VIVIENDA TOWN HOUSE 1 TOWN HOUSE 2 TOWN HOUSE 3 CAUDAL (lts/s) 3 2.77 2.52 PRESIÓN MÍNIMA (mts) 20 19 19 POTENCIA DE LA BOMBA (Hp) 3 2.5 2.5

26/09/2012

PAGINA 7 DE 16

PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS “TOWN HOUSE EL MORRO VM-6”

Arco Contratistas C.A. J-31129606-9

Anexo resultados generados por el programa Aguas Blancas IP-3

3.2. SISTEMA DE INSTALACIONES SANITARIAS DE AGUAS SERVIDAS Se proyecto que las descargas de las aguas negras de las viviendas sean empotradas a un colector cloacal de la Municipalidad ubicado en la vialidad de la urbanización. Debido a la topografía y disposición de las viviendas se deberán realizar dos empotramientos como indican los planos para construcción. La tubería utilizada será Poliuretano rígido de vinilo (PVC) para aguas negras y los diámetros seleccionados para la tubería principal, ramales y bajantes se calcularon de acuerdo con el número total de piezas sanitarias servidas, tomando en cuenta que la velocidad del flujo no sea menor que la velocidad mínima permisible de 0.60 m/seg., con la finalidad de evitar obstrucciones por sedimentación. La base de cálculo se realizo de acuerdo a lo establecido en las normas sanitarias, para proyecto, construcción, reparación, reforma y mantenimiento de edificios; publicada en Gaceta numero 4044 Extraordinario del año 1988. El sistema de aguas negras está conformado por tuberías de ventilación cloacal; las cuales permitirán la salida de gases al exterior y evitar la pérdida de sellos hidráulicos en sifones cuando se descarguen las diferentes piezas sanitarias de la vivienda. El ramal de ventilación será conectado con los bajantes de aguas negras por encima del nivel de rebose de la pieza sanitaria a la que dicho ramal de servicio.

26/09/2012

PAGINA 8 DE 16

PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS “TOWN HOUSE EL MORRO VM-6”

Arco Contratistas C.A. J-31129606-9

3.3. SISTEMA DE INSTALACIONES SANITARIAS DE AGUAS DE LLUVIAS Con el fin de proteger los taludes y muros se proyecto la construcción de canales rectangulares en los linderos laterales los cuales recolectaran las aguas de lluvias drenadas por las viviendas y de las aéreas verdes adyacentes de la parcela. En el fondo de la parcela se proyecto la construcción de un canal de coronamiento el cual recibirá la descarga de los canales antes mencionados y de las aguas de lluvia drenadas por las reas verdes ubicadas al fondo de la parcela. Finalmente la totalidad de las aguas de lluvia drenadas por el canal de coronamiento descargara sus aguas libremente en la vialidad perimetral. Las aguas de lluvia recolectadas por los drenajes de piso ubicados en las losas de techo planas y terrazas de cada town house se conectaran con bajantes previstos para tal fin, los cuales, en la mayoría de los casos, se empotraran al canal de aguas de lluvia más cercano en caso contrario dichos bajantes descargaran libremente en las aéreas verdes. Debido a que el nivel de acceso vehicular y estacionamientos se encuentra por debajo del nivel de la vialidad se proyecto la construcción de un canal rectangular con rejilla para recoger el agua de lluvia drenada por la rampa de acceso y conducirla por tubería hasta los canales laterales de la parcela. La tubería a utilizar para el sistema de drenaje es de Poliuretano rígido de vinilo (PVC), los gastos probables fueron calculados de acuerdo a las áreas tributarias a ser
26/09/2012 PAGINA 9 DE 16

PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS “TOWN HOUSE EL MORRO VM-6”

Arco Contratistas C.A. J-31129606-9

drenadas, con una intensidad de lluvia de 150 mm/hora, duración de 10 minutos y un periodo de retorno de cinco años. Los drenajes de pisos de los techos planos contaran con centro de pisos tipo cúpula unidos por tubería con diámetros y pendientes según indican los planos para construcción, los cuales descargan por bajantes al nivel de la losa de piso. Las aguas de lluvia se canalizaron por tubería para descargar en distintos puntos del área de estacionamiento del conjunto residencial. Por solicitud del cliente las tuberías estarán colgadas de la losa siempre que esto sea posible en caso contrario podrán ser enterradas o embutidas en la losa de piso.

26/09/2012

PAGINA 10 DE 16

PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS “TOWN HOUSE EL MORRO VM-6”

Arco Contratistas C.A. J-31129606-9

3.4. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Las instalaciones sanitarias comprenden el suministro e instalación de las tuberías y artefactos destinados a los servicios de aguas claras, aguas residuales, aguas de lluvias y ventilación, así como sus componentes y accesorios a ser instalados en las Vivienda Unifamiliares conforme a los planos y especificaciones del proyecto. En el precio unitario de las Partidas se incluyen los materiales y su transporte hasta el sitio de la obra, las maquinarias y herramientas, el replanteo y la mano de obra necesaria para la total y completa ejecución de las mismas, así como también los remates y la recolección de sus desperdicios. El pago de estas Partidas se efectuará una vez colocadas y probadas las correspondientes instalaciones sanitarias siguiendo las indicaciones que la norma sanitaria indica (Normas Sanitarias para Proyecto, Construcción, Reforma y Mantenimiento de Edificaciones, Gaceta Oficial de Venezuela 4044 Extraordinaria 8 de Septiembre de 1988). En el precio unitario de las Partidas Puntos sanitarios o Tuberías se incluyen las conexiones, desperdicios y los materiales requeridos para su instalación, pero no así las protecciones, aislantes, pinturas, asfaltos, entre otros, los cuales se medirán como Partidas. Las Válvulas, Llaves de Paso, Grifos se refieren a piezas que soportan presiones conforme a las Normas Sanitarias antes mencionadas.
26/09/2012 PAGINA 11 DE 16

PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS “TOWN HOUSE EL MORRO VM-6”

Arco Contratistas C.A. J-31129606-9

3.5.1. Criterios de Medición: A efectos de la medición con las Partidas Instalaciones Sanitarias se establecen y definen los siguientes términos con sus correspondientes criterios de medición: 3.5.11 Recintos Sanitario Recintos techados o no, dentro o fuera de la edificación donde existen agrupaciones de servicios sanitarios con un solo abastecimiento o descarga según se trate de aguas claras o aguas residuales, tales como baños, vestuarios, sin que las paredes o tabiques sean tajantemente indicativos como elementos demarcadores del mismo. Las instalaciones sanitarias en dichos recintos se medirán por Puntos Sanitarios de Aguas Claras o Residuales (Ptos.) de acuerdo a sus diámetros y tipo de material a usar. Entendiéndose por Puntos Sanitarios los orificios de abastecimientos o descargas de las aguas. A continuación se presentan algunos ejemplos: Un W. C. tiene un punto de aguas claras y un punto de aguas residuales. Un lavamanos con dos llaves y dos entradas de agua: fría y caliente, se computará como dos puntos de aguas claras. Los drenes de piso dentro de un recinto sanitario se computan como un ponto de aguas negras.

26/09/2012

PAGINA 12 DE 16

PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS “TOWN HOUSE EL MORRO VM-6”

Arco Contratistas C.A. J-31129606-9

Los registros dentro de los recintos sanitarios se computarán como puntos y los tapones de registro se computarán como piezas.

3.5.1.2 Áreas Exteriores a Recintos Sanitarios: En dichas áreas, techadas o no, dentro o fuera de la edificación, las tuberías que les dan servicio se medirán por metro lineal (m) especificando sus diámetros y tipo de material. Las tuberías se computarán hasta la primera conexión de bifurcación perteneciente al ramal que sirve al recinto sanitario. De la misma manera se medirán por metro lineal (m) las instalaciones

correspondientes a tuberías para ventilación, aguas de lluvias y bajantes de aguas residuales. También se medirán por metro lineal (m) de tubería las instalaciones correspondientes a los orificios que prestan servicios aislados tales como drenes recolectores y terrazas, salidas para riego y similares. 3.5.2 Tuberías. Comprende el suministro, transporte e instalación de las tuberías de los sistemas de aguas claras, aguas residuales, aguas de lluvias, fuera de los recintos sanitarios, conforme a los planos y especificaciones del proyecto de Instalaciones Sanitarias. En el precio unitario de las Partidas se incluyen los materiales y su transporte hasta el sitio de la obra, las maquinarias y herramientas, el replanteo la mano de obra necesarias para el total y completa ejecución de las mismas dentro de los linderos de
26/09/2012 PAGINA 13 DE 16

PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS “TOWN HOUSE EL MORRO VM-6”

Arco Contratistas C.A. J-31129606-9

la parcela, a menos que el proyecto indique lo contrario, así como también las pruebas de presión hidrostática, remates y recolección de los desperdicios. Medición: La unidad de medida será el metro lineal (m) según los diámetros y el tipo de material. En el precio unitario de estas Partidas se incluyen las conexiones, los accesorios excepto las válvulas de paso, grupos mezcladores para duchas y bañeras en cuyo caso solo se incluye su instalación. Igualmente se incluyen en el precio unitario de las Tuberías, los elementos de fijación de acuerdo con las características de la instalación y los desperdicios de las tuberías 3.5.3 Puntos Sanitarios. Comprende los trabajos necesarios para el suministro, transporte e instalación de los materiales para el funcionamiento de los puntos sanitarios de aguas claras o residuales, conforme a los planos y especificaciones del proyecto de Instalaciones Sanitarias, incluyendo los tubos y conexiones dentro de los recintos sanitarios. En el precio unitario de las Partidas se incluyen los materiales, maquinarias y herramientas, el replanteo y la mano de obras de necesarios para el total y completa ejecución de las mismas, las pruebas de presión, los remates y recolección de desperdicios, así como también el transporte de los materiales hasta el sitio de la obra. 3.5.2.1 Puntos de Aguas Claras y Puntos de Aguas Residuales Los registros de limpieza de las aguas residuales en los recintos sanitarios se pagarán como Puntos Sanitarios excepto en las tuberías, horizontales y verticales, que por razones de proyecto cruzan el recinto sanitario sin formar parte de la agrupación de

26/09/2012

PAGINA 14 DE 16

PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS “TOWN HOUSE EL MORRO VM-6”

Arco Contratistas C.A. J-31129606-9

servicios sanitarios (“araña”) en las cuales se consideran los registros, incorporados a las tuberías. Medición: La unidad de medida será el punto sanitario (pto.) según el tipo de material y el diámetro del orificio de entrada o salida. En el precio unitario de estas Partidas se incluyen las conexiones y el material de fijación. 3.5.3 Llaves de Paso. Se refiere al suministro y transporte al sitio de obra de todas las llaves de paso necesarias conforme a los planos y especificaciones del proyecto de Instalaciones Sanitarias. En el precio unitario de las Partidas se incluye solo el suministro hasta el sitio de la obra de las piezas, por cuanto su instalación está contemplada en las Partidas Puntos Sanitarios y/o Tuberías. A efectos de su medición para pago, estas Partidas no serán computadas hasta tanto el Profesional Responsable de la obra por la parte contratante no conforme instalación. Medición: La unidad de medida será la pieza (pza). Se indicará en cada Partida el tipo y características de la pieza. 3.5.4 Suministro, Instalación y puesta en marcha de equipos su

26/09/2012

PAGINA 15 DE 16

PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS “TOWN HOUSE EL MORRO VM-6”

Arco Contratistas C.A. J-31129606-9

Antes de empezar las operaciones de instalación, LA CONTRATISTA deberá examinar las condiciones de los equipos y cerciorarse que han sido suministradas todas las partes y piezas de los mismos. Es responsabilidad de LA CONTRATISTA:   Instalar equipos nuevos siguiendo las indicaciones de los fabricantes. Suministrar herramientas y materiales necesarios para el montaje, ajuste y alineación de los equipos.

26/09/2012

PAGINA 16 DE 16