La imagen del Empire State Building

®
es marca registrada de ESBC y se utiliza con permiso.
Si funciona aquí, puede funcionar
en cualquier lugar.
Gracias a la colaboración de Johnson Controls y otros expertos a nivel mundial, se está realizando el reacondicionamiento del Empire State
Building para que aumente más de 38% en eficiencia en el consumo de energía. Cuando estas mejoras se completen en 2013, este ícono
internacional estará en el 10% superior de edificios de oficinas de los Estados Unidos en términos de eficiencia en el consumo de energía.
Johnson Controls le proporciona al Empire State Building tecnologías innovadoras, mejoras en la infraestructura del edificio y servicios de
monitoreo de sistemas que reducen los costos de energía y disminuyen las emisiones de carbono. Para 2011, se habrán implementado más
del 50% de las mejoras. Esto creará espacios de trabajo para arrendamiento con un alto rendimiento y los mantendrá de esta forma.
Se espera que la obra genere un ahorro de US$4,4 millones en costos anuales de energía y se financiará solo en poco más de tres años. El
Empire State Building… uno de los edificios más admirados del mundo, evoluciona para ser uno de los más eficientes en el consumo de energía.
Es un edificio que funciona. Desde instituciones educativas y hospitales, hasta edificios de gobierno y de oficinas, Johnson Controls puede hacer
que su edificio funcione de forma más eficiente, sustentable y rentable. Para obtener más información, visite MakeYourBuildingsWork.com.
ANUARIO CHILE GREEN BUILDING COUNCIL
ES EDITADO POR CHILE GBC
Marchant Pereira 221, Of. 31-B
Providencia, Santiago, Chile
Teléfono (562) 754 7770
www.chilegbc.cl
Representante Legal: Giancarlo Cibrario.
Presidente del Directorio: Giancarlo Cibrario.
Directora Ejecutiva: Paula Hidalgo.
Comité Editorial
Chile GBC: Diego Brasche, Paula Hidalgo.
Tandem Estrategia.
Diseño
Gonzalo Pino Infante.
El papel utilizado en esta publicación es
100% reciclado.
Colaboraron en esta edición:
Agencia Chilena de Eficiencia Energética
(ACHEE), Asociación de Oficinas de Arquitectos
(AOA), Asociación Nacional de Empresas de
Eficiencia Energética (ANESCO), Arquiambiente,
Colliers, Energy Arq, Corporación de Desarrollo
Tecnológico (CDT), Falabella, Infonavit,
Inmobiliaria Lo Campino, Inmobiliaria Altas
Cumbres, Instituto de la Construcción, Miranda
y Nasi Consultores Ltda., Ministerio de Vivienda
y Urbanismo (MINVU), +Arquitectos, USGBC y
Universidad Andrés Bello.
ANUARIO CHILE GBC. PRIMERA EDICIÓN.
Septiembre-Octubre de 2012.
Prohibida su reproducción parcial o total
sin previa autorización.
Derechos reservados.
® Copyright 2012, Chile GBC.
Editorial
Presidente
Chile GBC
EDITORIAL PRESIDENTE CHILE GBC
Nos sentimos muy orgullosos de presentar esta primera edición
del Anuario Chile GBC, documento editorial elaborado por el
equipo de Chile Green Building Council, y que pretende plasmar el
trabajo, la constancia y el esfuerzo realizado durante estos años
para construir un futuro más sustentable.
Hace tres años hicimos el llamado a las empresas a
comprometerse con la gran misión de nuestra Corporación y la
respuesta del sector privado no tardó en llegar.
Hoy, contamos con 102 empresas socias.
En conjunto hemos logrado posicionar el nombre de nuestra
Corporación e instalado en la discusión pública la importancia de
la construcción sustentable en nuestro país. Podemos afirmar con
vehemencia que estamos avanzando hacia el desarrollo de un país
sustentable, y por esto hoy podemos decir, que Chile es top 10
a nivel mundial en cantidad de proyectos que están en proceso de
certificación LEED®.
De forma paralela, hemos trabajado con los ministerios de
Vivienda y Urbanismo, y de Medio Ambiente, esto a través de un
convenio de cooperación firmado el año 2010, instancia en la que
asesoramos en las políticas energéticas y medioambientales
a implementar en los futuros edificios públicos de manera de
incorporar el sistema de certificación LEED® que permitiría
ahorrar hasta un 30% en el consumo de energía, agua y costos
operativos. Actualmente están en etapa de proyecto los edificios
de Antofagasta, O’higgins, Maule y Bío Bío. Además de lo anterior,
se está apoyando en la creación del Consejo de Construcción
Sustentable, instancia que sumará a los ministerios de Energía
y Obras Públicas, dónde se busca posicionar a Chile como un
referente regional en construcción sustentable.
Nuestro compromiso es continuar trabajando en la difusión y
beneficios que proporciona la construcción sustentable, a través
de los Documentos Técnicos de Análisis LEED®, que han sido
fruto del trabajo constante de las mesas de trabajo integradas por
representantes de empresas socias y colaboradores.
A eso hay que agregar el fortalecimiento del Portal Verde
Chile GBC, una importante plataforma para la difusión de las
Fichas LEED®, las que según su contribución a la edificación
sostenible entregan información sobre la cantidad de puntos
que un determinado producto o servicio aportaría a un proyecto,
los créditos LEED® a los cuáles el producto o servicios aplica,
información general del producto o servicio, y la empresa que lo
provee, así como las certificaciones adicionales que pueda tener.
Además, potenciaremos la figura de nuestra Corporación a lo
largo del país, trabajando para continuar creciendo y orientando
a un mercado que en materia de sustentabilidad comienza a
desarrollarse y donde la meta es descentralizar la institución para
trabajar in situ con la realidad de cada región, incorporando a
todas las regiones a este concepto de vida sustentable.
Queremos agradecer el apoyo permanente e invitarlos a conocer
diversas iniciativas que demuestran la evolución de nuestro
mercado y que están plasmadas en estas páginas.
Giancarlo Cibrario
Presidente del Directorio
Chile GBC
ANUARIOCHILEGBC2012 5
SOCIOS CHILE GBC
Socios Chile GBC
ACERO ACERO
ANUARIOCHILEGBC2012 6
Indice
INDICE
4 / EDITORIAL PRESIDENTE CHILE GBC
5 / SOCIOS CHILE GBC
7 / CHILE GBC: FOMENTANDO LA CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE EN CHILE
7 / GOBIERNO CORPORATIVO, DIRECTORIO Y EQUIPO CHILE GBC
8 / ENTREVISTA GIANCARLO CIBRARIO PRESIDENTE CHILE GBC
10 / LOS DESAFÍOS DE CHILE GBC PARA EL 2013
12 / JENNIVINE KWAN, USGBC: CHILE ES UN PAÍS A OBSERVAR
14 / MAYORES BENEFICIOS PARA LOS SOCIOS DE CHILE GBC
15 / SANDRA ORTIZ, CHILE GBC: DOCUMENTOS TÉCNICOS: LOS PILARES DE LA
CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE
16 / MINISTRO DE VIVIENDA Y URBANISMO, RODRIGO PEREZ:
CONSTRUYENDO UN FUTURO SUSTENTABLE
18 / CONSEJO DE CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE, ORGANISMO GUBERNAMENTAL
QUE VELARÁ POR EL DESARROLLO SUSTENTABLE LOCAL
20 / JOSE PEDRO CAMPOS, INSTITUTO DE LA CONSTRUCCION, IMPULSANDO LA
CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE Y LA EFICIENCIA ENERGÉTICA
20 / CHILE GBC, CERTIFICACIÓN LEED
22 / EDIFICIOS CERTIFICADOS EN CHILE
36 / PORTAL VERDE CHILE GBC - EL CANAL DE DISTRIBUCIÓN LEED EN CHILE
38 / DIEGO IBARRA, ENERGY ARQ:
PANORAMA DE LA CERTIFICACION LEED EN CHILE
40 / CASO FALABELLA
42 / RENATO MIRANDA, MIRANDA Y NASI: CERTIFICACIÓN, INNOVACIÓN Y
EFICIENCIA ENERGÉTICA
46 / MARCELO LETURIA, + ARQUITECTOS: EDIFICIO TRANSOCEÁNICA: EMBLEMA DE
LA CERTIFICACIÓN SUSTENTABLE
50 / MARCELO HUENCHUÑIR, ARQUIAMBIENTE:
EL ESTÁNDAR PASSIVHAUS EN CHILE
52 / IVES BESANÇON, AOA: ARQUITECTURA CON COMPROMISO SUSTENTABLE
54 / COLLIERS, 2011 GREEN REPORT
58 / ARTURO TORRES, UNAB: SISTEMA URBANO SOSTENIBLE
60 / ANESCO CHILE, IMPULSANDO EL DESARROLLO DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA
62 / AGENCIA CHILENA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA (ACHEE): APOYANDO LAS
BUENAS PRÁCTICAS EN EDIFICACIÓN PÚBLICA PARA CHILE
66 / CDT, COMPROMETIDOS CON LA DIFUSIÓN DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA
Y LA SUSTENTABILIDAD
72 / MARIA ESTELA GARCIA, INFONAVIT:
HIPOTECA VERDE: UN EXITOSO CASO MEXICANO
74 / INMOBILIARIA LO CAMPINO: E-HOUSE: CASAS INTELIGENTES Y ECOLÓGICAS
76 / ALTAS CUMBRES: CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE VIVIENDAS Y LOS NUEVOS
ESTÁNDARES EN LA INDUSTRIA INMOBILIARIA CHILENA
78 / CHILE POSEE UNA AMPLIA OFERTA ACADÉMICA EN MATERIA
DE SUSTENTABILIDAD
82 / EXPO ECOBUILD AMÉRICA 2012:
LA GALA DE LA CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE EN CHILE
83 / PAULA HIDALGO, CHILE GBC: MISIÓN CUMPLIDA
84 / GREEN BUILDINGS DE LATINOAMERICA PARTICIPAN EN LA
1ª EXPO ECOBUILD AMÉRICA 2012
86 / STERIL-AIRE DE FQ: EMISIONES ULTRAVIOLETA GERMICIDAS
88 / HIDROSYM: EDIFICIOS MÁS VERDES
91 / BICIPUNTO: ESTACIONAMIENTOS VERDES
92 / VIVEROS CHILE: VALORIZANDO LO NUESTRO
93 / A-DEDO.CL: TECNOLOGÍA SOCIAL Y ECOLÓGICA
94 / EFIZITY: UNA HERRAMIENTA EFICIENTE
97 / PLACAS INFRARROJAS: CALOR NATURAL Y EFICIENTE
98 / CHILE GBC REALIZA SEGUNDA CUENTA PÚBLICA
99 / SE LANZA A LA COMUNIDAD DOCUMENTO TÉCNICO DE ANÁLISIS
LEED DE SITIOS SUSTENTABLES
100 / SOCIALES
Desde su fundación en 2009, la Corporación de Desarrollo Sustentable
-Chile Green Building Council- ha posicionado de manera importante,
en nuestro país, la construcción y el desarrollo en esta materia,
la innovación tecnológica, el uso eficiente de los recursos y la
Certificación LEED®.
Hoy, la Certificación LEED® se ha posicionado de manera importante
en el país. En los últimos tres años se duplicó el número de proyectos
que buscan la calificación internacional. Este rápido crecimiento ha
puesto a Chile dentro de los 10 países con más proyectos registrados,
ubicándonos sobre España (127) e Italia (147). En Sudamérica, es el
segundo en esta categoría, luego de Brasil (464), y por sobre Colombia
(76) y Argentina (70). Mercados como Perú o Colombia, sin embargo,
han tenido un crecimiento explosivo en el último año y prometen
avanzar rápidamente. Colombia por ejemplo, hoy tiene más metros
cuadrados de edificios persiguiendo la certificación.
Cada día el mercado nacional está enfocando sus esfuerzos e
innovaciones hacia una construcción más sustentable y amigable con el
medio ambiente, debido principalmente a los múltiples beneficios que
esto trae: mejorar la calidad de vida, generar ahorros sostenidos en el
tiempo y ser responsables con el uso de los recursos.
Equipo Chile GBC
Paula Hidalgo
Directora Ejecutiva

Adriana Varas
Apoyo Técnico

Directorio Chile GBC
Diego Brasche
Área Técnica, Proyecto y Estudios

Sandra Ortiz
Apoyo Técnico
Mariela Garate
Área Técnica, Proyecto y Estudios

Tandem Estrategia
Asesoría en Comunicaciones
A la fecha, Chile GBC cuenta con 102 empresas socias que se sumaron
a la misión de difundir la importancia de incorporar estándares
de sustentabilidad, mejores prácticas en el mercado nacional e
internacional, e incidir en las políticas públicas que busquen estimular
la construcción sustentable y su cadena de valor.
Durante estos años, se han lanzado al mercado tres documentos
técnicos que son el resultado de las Mesas de Trabajo que se vienen
desarrollando desde el año 2010, una completa guía elaborada gracias
al trabajo multidisciplinario de socios y profesionales que proporciona
al mercado nacional toda la información respecto al proceso de
Certificación LEED®.
Parte de estos tremendos logros, son los que se podrán conocer en
esta primera edición elaborado por el equipo de Chile GBC, con la
colaboración de diversas entidades público – privadas y profesionales
de la industria, cuyos esfuerzos han sido fundamental para desarrollar y
potenciar la sustentabilidad en Chile.
Gobierno Corporativo,
Directorio y Equipo Chile GBC
Chile GBC:
Fomentando la construcción
sustentable en Chile
GOBIERNO CORPORATIVO, DIRECTORIO Y EQUIPO GBC CHILE
ANUARIOCHILEGBC2012 8
Entrevista Giancarlo Cibrario
Presidente Chile GBC
/ COMO MANDANTE, COMO HAN EXPERIMENTADO EL CAMBIO EN LA
FORMA DE CONSTRUIR RETAIL, EN LOS ÚLTIMOS 3 AÑOS?
No ha sido un cambio fácil de implementar. Son muchos los paradigmas
que se deben eliminar y en un comienzo el mercado de la construcción
no estaba preparado para enfrentar esta nueva forma de construir,
más sustentable, con una regulación más exhaustiva y con un nivel
de información exigida a la cual nuestros proveedores no estaban
acostumbrados. Fue un trabajo en conjunto y eso es parte de la clave
del éxito que hemos experimentado. Hemos hecho participes de esta
innovación a nuestros proveedores y les hemos inculcado la importancia
que hoy está teniendo no tan solo en Chile sino en el mundo entero
desarrollar negocios sustentables y amigables con el medioambiente.
/ EXISTEN NUEVAS EXIGENCIAS POR PARTE DE LOS CLIENTES CON
RELACIÓN A LA RESPONSABILIDAD “VERDE” DE LAS EMPRESAS
RELACIONADAS AL ÁREA RETAIL?
Dada la fuerte competencia del sector, el cliente se ha vuelto cada vez
más exigente y es día a día nuestro principal fiscalizador. Nuestro foco
está puesto siempre en la experiencia de compra de nuestros clientes
y con este nuevo formato de tienda amigable con el medioambiente le
estamos otorgando un espacio mucho más limpio y confortable.
Todo lo que se ha hecho lo hemos ido transmitiendo en nuestras
tiendas verdes con el fin de que tanto colaboradores como clientes se
eduquen y creen conciencia del difícil momento que estamos viviendo
en materia medioambiental. Comunicando lo que se puede hacer damos
herramientas para que nuestros clientes y el público en general exija,
no tan sólo a nosotros, sino a todo el mercado retail, prácticas de
negocio más sustentables. Aún nos queda mucho por hacer y sabemos
que en estos años hemos avanzado bastante pero nuestra búsqueda de
mejores prácticas constructivas es constante.
/ QUE BENEFICIOS DIRECTOS E INDIRECTOS LES HA SIGNIFICADO
CONTAR CON TIENDAS CERTIFICADAS?
El cuidado medioambiental será siempre un mecanismo que nos lleve
a resultados positivos en todo orden de cosas. El uso eficiente de la
energía, la utilización de materiales no tóxicos y la construcción de sitios
sustentables es un beneficio directo tanto para el medio ambiente como
para quien la aplica. La reutilización de las aguas y la implementación
de paneles solares, por nombrar algunas, permitirán acceder a las
cada vez más escasas fuentes energéticas sin necesidad de llevar a cabo
conductas negativas para el ecosistema, que hará además nuestras
tiendas cada vez más eficientes en términos operacionales y de costos.
Es innegable que la implementación de este formato de tiendas elevará
nuestros costos en algunas partidas pero la apuesta está en que a
mediano y largo plazo esta inversión será rentabilizada por medio de la
utilización de sistemas muchos más eficientes que reducen los costos y
elevan la valorización de nuestra infraestructura
/ CUALES HAN SIDO LAS MAYORES DIFICULTADES CON LAS QUE SE
ENFRENTA UN MANDANTE AL MOMENTO DE TOMAR LA DECISIÓN DE
CERTIFICAR LEED UNA EDIFICACIÓN?
Todo proceso de certificación LEED® de un edificio trae asociado un
cambio fuerte en la forma de hacer las cosas más que en las técnicas
mismas de construcción, por lo tanto hablamos en gran medida de
voluntad por desarrollar un proyecto distinto, con beneficios tanto
para el mandante como para la comunidad. Es así como las principales
barreras que hemos enfrentado están relacionadas con derribar
los paradigmas constructivos que rondan el rubro, transformando
muchas veces la forma de enfrentar los proyectos de parte de
nuestros proveedores. El cambio en la mentalidad al interior de la
empresa tampoco ha estado libre de complicaciones. Los problemas
medioambientales son sabidos por todos pero como muchas cosas en la
vida, vemos los problemas sin romper la inercia y tomar la decisión de
enfrentarlos y aportar con un granito de ayuda en esta lucha.
En los comienzos del desarrollo de esta iniciativa existieron resistencias
que con el pasar del tiempo se fueron eliminando hasta lograr
el compromiso que hoy experimenta nuestra empresa, 7 tiendas
certificadas en la región y otras más en proceso de certificación.
Finalmente el mercado es otra barrera que enfrentamos en cada
proceso de certificación, específicamente en el acceso a tecnología
orientada a temas medioambientales que cuenten con una determinada
certificación que nos permita sumar puntuación.
ENTREVISTA
ANUARIOCHILEGBC2012 9
En esta materia hemos avanzado como mercado pero nos queda mucho
por crecer. Muchas veces nos tocó comunicarles a nuestros proveedores
las ventajas y beneficios de sus propios productos. Sin duda es un
trabajo en conjunto dónde la unión de fuerzas finalmente permite
desarrollar un negocio que nos beneficie a todos, tanto en lo económico
como en lo medioambiental.
/ CUALES SON LOS COSTOS INVOLUCRADOS EN EL PROCESO DE
CERTIFICACIÓN LEED® DE UN EDIFICIO?
En materia de desarrollo tecnológico los costos adicionales representan
aproximadamente un 1% del costo de un proyecto. Muchas veces están
relacionados con cambios de insumos y productos que no siempre
vienen asociados a una mucho más eficiente por lo cual lo vemos como
una inversión a futuro. A lo anterior se debe sumar el pago de asesorías
y derechos de certificación que equivalen a un 0,5% más. En total el
costo adicional no llega a 2% del proyecto lo cual se contrarresta con los
ahorros operativos del edificio.
/ ES REAL QUE EL PROCESO DE CERTIFICACIÓN DE UN EDIFICIO
CONLLEVA A GASTOS MAYORES EN LA CONSTRUCCIÓN DEL MISMO?
LOS AHORROS RELACIONADOS CON LA OPERACIÓN DEL MISMO SON
LOS ÚNICOS AHORROS REALES ALCANZADOS EN RELACIÓN A LA
CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE?
El cálculo de la inversión de un proceso de certificación se centra
principalmente en la adquisición de tecnología que nos permita acceder
a un uso eficiente de las energías no renovables y en la generación de
éstas. Esto nos ha permitido acceder a ahorros importantes en materia
de consumo energético. Su cuantía es importante pero no alcanza el 2%
del costo total del proyecto. Sumado a los ahorros mencionados se debe
tener presente también que entregar un espacio de trabajo con mayor
confort, libre de partículas contaminantes y sensores de CO2,
entre otras cosas, nos ha permitido reducir los problemas de salud al
interior de la tienda.
/ QUE DETERMINACIÓN, COMO FALABELLA, HAN TOMADO COMO
CONCLUSIÓN DE LA INCLUSIÓN DE PRACTICAS SUSTENTABLES EN SUS
TIENDAS Y EN LA OPERACIÓN DE LAS MISMAS?
Entre las determinaciones importantes que se han tomado como
empresa destaca el compromiso corporativo que se ha adquirido,
haciendo responsable a las distintas áreas de esta nueva forma de
desarrollo económico sustentable. Así es posible ver hoy, áreas que antes
podían tener poco en común como marketing, recursos humanos,
y proyectos, entre otras, trabajar en conjunto para sacar adelante temas
relacionados a la sustentabilidad operativa y a la responsabilidad social
empresarial. El compromiso hoy es abierto y con fuerte respaldo desde
la alta gerencia, llevando a incorporar a esta ola de certificaciones
las tiendas existentes, algo que en un principio no era prioridad.
Hoy, tiendas que llevan más de 10 años operando están siendo
remodeladas y adaptadas a este nuevo formato de tiendas amigables
con el medioambiente. Nuestra decisión como empresa es seguir
siendo referentes a nivel nacional y regional en materia de desarrollo
sustentable, es así como participamos activamente en actividades
que reúnen a actores importantes en esta materia, compartiendo y
fomentando el desarrollo de una nueva forma de construir orientada
a la búsqueda de mejoras y nuevas prácticas que ayuden a combatir el
enorme problema de la escasez de recursos y el calentamiento global.
GIANCARLO CIBRARIO
Chile GBC ya comienza a definir sus principales líneas de acción
para el próximo año. La principal prioridad es el posicionamiento
de la Corporación en mayores sectores relacionados con la
construcción y descentralizar la institución para comenzar a
trabajar a lo largo del país, y entender los proyectos de acuerdo a
las necesidades locales.
Asimismo, durante el año continuarán las Mesas de Trabajo de
Análisis LEED® asociadas al tema de Existing Buildings, Retail y
Hospitales, junto con la actualización de los documentos realizados
con la versión número 4 de LEED®, que incluye más tipos de
construcciones como son, centros de datos (nuevos y existentes),
almacenes y centros de distribución (nuevos), hotelería (nuevos
y existentes), colegios existentes, retail existente y vivienda de
mediana altura.
Por otra parte, definir el plan de actividades con el Consejo de
Construcción Sustentable, en el cual participan los ministerios de
Vivienda y Urbanismo, Medio Ambiente, Energía y Obras Públicas, y
que tiene como misión desarrollar e impulsar un plan de desarrollo
de construcción sustentable y establecer un canal permanente
de coordinación entre los actores relevantes, proponiendo y
potenciando iniciativas y proyectos relacionados, permitiendo así
lograr generar un cambio en el modo de edificar en Chile.
Otro de los objetivos para el 2013 será fortalecer el Portal Verde
Chile GBC, mediante nuevas Fichas LEED® de productos y
servicios que son parte del proceso de construcción y que podrían
aportar puntos en el proceso de certificación LEED® e incorporar
el concepto de Análisis de Ciclo de Vida del Producto.
Para el próximo año también se esperan los anuncios respecto a la
construcción sustentable de viviendas,
así como los avances del proyecto piloto LEED For Home en Chile,
iniciativa pionera en Latinoamérica.
En cuanto al área de capacitación, se realizará una serie de
seminarios y se fortalecerá el área de Educación Profesional
con el desarrollo de un proyecto que creará el primer Diplomado
en Construcción Sustentable de Chile GBC, en conjunto con
una universidad tradicional. El objetivo de este programa será
compartir todos los conocimientos que Chile GBC posee, a través
de una malla curricular que contribuya a la formación de los
profesionales en torno a la construcción sustentable.
Finalmente, cabe indicar que los esfuerzos para el 2013 se
concentrarán en potenciar el Networking del América Green
Building para su consolidación en la región y la realización de
actividades en conjunto.
Los desafíos
de Chile GBC
para el 2013
DESAFÍOS CHILE GBC 2013
ANUARIOCHILEGBC2012 12
/ Jennivine Kwan:
Chile es un
país a observar
Jennivine Kwan se incorporó al USGBC en 2010.
Trabajó en la prestigiosa firma internacional
Johnson Controls ocupando el cargo de gerente de
soluciones energéticas para el Cono Sur en Chile,
país donde pudo desarrollar todas sus capacidades.
¿CÓMO FUE SU EXPERIENCIA EN CHILE, TRABAJANDO (JOHNSON
CONTROLS), APRENDIENDO (UDD) Y EMPRENDIENDO (CHILE GBC)?
Chile siempre tendrá un lugar muy especial en mi corazón,
porque yo siento que fue en este país el lugar donde realmente establecí
una fuerte conexión con la construcción sustentable.
Mi experiencia trabajando con empresas líderes como Falabella
y Johnson Controls, además del honor de aportar y ayudar en la
formación y comienzo de Chile GBC, me entregó de primera mano,
la experiencia de desarrollar las bases de mis capacidades en
construcción sustentable. Cuando veo hasta donde ha llegado Chile en
5 años y como los defensores y participantes de la industria sustentable
han impactado positivamente en la vida de las personas, me siento
inmensamente orgullosa de poder haber tenido la posibilidad de ser
parte del este proceso y de su respectivo equipo. Sin mencionar el
haber logrado el Magister en Diseño y Construcción Sustentable en la
Universidad del Desarrollo, hito que considero de suma importancia en
mi vida, lo que me permitió involucrarme aún más en la sustentabilidad
y abrir las puertas para unirme a USGBC.
¿CUÁLES SON LOS PRINCIPALES DESAFIOS DEL MERCADO NACIONAL?
Considero que la mayor fortaleza del mercado chileno es el
crecimiento del sector de profesionales y corporaciones verdes que han
incrementado en tamaño, número y experiencia.
Al trabajar en conjunto, formaron el núcleo que lidera el mercado
local, lo que es vital para el movimiento de la edificación verde que
está relacionado con mejorar el mercado a través de un cambio y
transformación, y el mercado chileno cuenta con los elementos y
personas para poder lograr estos cambios. Considero que la mayor
debilidad del mercado chileno es el alto número de personas que no
han oído acerca de la edificación verde o aquellos que se sienten más
cómodos con el rol de escépticos que el rol de líder.
Mientras existan personas que continúen sin entender, sin visualizar
o sin considerar los beneficios de la edificación verde, cambios a lo
largo de todo el país no serán posibles. Es por ello que la educación y la
sensibilización sobre este tema es tan importante
¿QUÉ DIFERENCIAS PODRÍA COMENTAR SOBRE EL AVANCE DEL
MERCADO DE LA CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE EN CHILE?

El avance de la edificación verde ha sido considerable en Chile.
Cuando visité por primera vez Chile, en el año 2007, existían muy pocos
profesionales LEED®, pocos proyectos LEED® y muy bajo interés en
la sustentabilidad. Hoy, que ya estamos en el 2012, Chile está dentro
de los diez primeros países con más proyectos LEED® en el mundo.
Ciertamente en Latinoamérica, Chile ha emergido como un importante
país a observar.
¿CUÁLES HAN SIDO SUS MAYORES DESAFÍOS EN EL USGBC?
Mis más grandes desafíos en el USGBC han sido entender la
profundidad y amplitud de la enorme cantidad de trabajo realizado
actualmente por la organización y sus voluntarios. Muchas personas
solamente conocen al USGBC por su sistema de Certificación LEED®,
y muchos cuentan con la impresión de que LEED® es solamente cientos
y cientos de paginas con créditos que se encuentran públicamente
disponibles, pero la verdad es que el trabajo de USGBC es de un muy
amplio alcance y la forma en cómo se desarrolla LEED®, de manera
inclusiva, participativa y transparente es bastante única en el mundo.
Para ser un embajador y encontrarse abierto para entender cuál es la
mejor forma de compartir nuestro trabajo con otros, es muy importante
entender primero nuestras propias fortalezas, desafíos y visión a largo
plazo.
El segundo gran desafío ha sido haber trabajado con mis colegas para
crear un marco que nos permita mantenernos fieles a nuestros valores
y dirigir nuestra misión, y al mismo tiempo ser escalable, impactante y
sostenible. Nosotros aún no contamos con la respuesta perfecta, pero
nuestro trabajo con Chile en la “LEED International Roundtable”
y el método simplificado que nosotros hemos desarrollado para la
entrega de educación, son algunos ejemplos de cómo esperamos lograr
este equilibrio.
EN SU PASO POR CHILE, LA VICEPRESIDENTA DE OPERACIONES
INTERNACIONALES DEL USGBC, DESTACA LAS PRINCIPALES
FORTALEZAS DEL MERCADO NACIONAL COMO EL AUMENTO DE
PROFESIONALES Y CORPORACIONES VERDES.
ENTREVISTA
¿CUÁLES SERÁN LOS MAYORES DESAFÍOS Y OPORTUNIDADES DE LA 4ª
VERSIÓN DE LEED?
La versión Nº 4 de LEED será muy emocionante. No solamente
incluiremos nuevas ideas y nuevos créditos, sino que además se
aumentará el rigor técnico en el sistema de clasificación. Estos cambios
podrían ser objetivos y ambiciosos para algunos, pero LEED también
ofrece tremendas oportunidades para la innovación, tanto para los
equipos del proyecto como para la misma industria. LEED ha sido
fundamental en el estímulo de desarrollos de productos, nuevas áreas
de especialización para profesionales y un motor de creación de empleos
verdes. Considero que LEED continuará impulsando este tipo de
transformaciones en el mercado en el futuro.
BAJO TU PUNTO DE VISTA, ¿EL MERCADO CHILENO ESTÁ PREPARADO
PARA LAS NUEVAS EXIGENCIAS DE LA 4ª VERSIÓN DE LEED?
Absolutamente. No tengo dudas que el mercado chileno se manifestará
en esta versión. No solamente hemos visto un crecimiento substancial
en la cantidad de proyectos LEED® en el país, también existe un fuerte
y creciente grupo de profesionales con experiencia en edificación verde
que están dispuestos a guiar a nuevos participantes interesados en
este sistema de certificación, quienes con capacitación continua se
mantendrán creciendo en el campo de la sustentabilidad.
JENNIVINE KWAN
Socio Fundador
@atikaconcept atika· Vitacura 5770, Santiago · Av. Libertad 549, Viña del Mar · Av. Chacabuco 1108, Concepción · Antonio Varas 687, Temuco · atika.cl
Grifería Grohe
Tecnología que reduce el consumo de
agua hasta un 50% cada vez que es
accionada.
Termostatos Grohe
Alcanza la temperatura deseada en
segundos, ahorrando tiempo y hasta
un 48% de agua.
Duchas Grohe
Ahorra hasta un 40% de agua, con
todo el desempeño y diseño de una
ducha perfecta.
Grifería Institucional Grohe
Con control eléctrónico, el agua solo
uye cuando es necesaria, ahorrando
hasta un 70%.
No te pierdas la tecnología Grohe EcoJoy™, ecológicamente
sensible, con sistemas integrados que reducen el caudal de
agua permitiendo ahorrar sin sacricar el buen funcionamiento
de los productos.
We made a promise to the planet
ENJOY WATER SUSTAINABLY
Actualmente, Chile Green Building Council cuenta con 102
empresas asociadas comprometidas con la construcción
sustentable. Desde sus inicios, en el año 2009,
la Corporación ha tenido por objetivo brindar una serie
de beneficios a aquellas empresas que han creído en la
construcción sustentable, como lo son,
- Purticipur en |us mesus Je trubujo Je unJ|isis Je |u
certificucion LFF0O pue son |u buse puru |u çenerucion Je
Jocumentos, , pue u |u fechu son, /horro Je /çuu, Huteriu|es ,
Recursos , Sitios Sustentub|es,
- 0enerur un espucio Je trubujo entre entiJuJes pub|ico-
privuJus puru compurtir |us buenus prJcticus en construccion
sustentub|es,
- Reu|izur cupucituciones , chur|us mostrunJo |us bonJuJes
sociu|es, meJioumbientu|es , economicus Je |u construccion
sustentub|e,
- F|uborur fichus Je proJuctos sustentub|es , mostrur u|
mercuJo cuu|es son |os uportes Je |os proJuctos en un proceso
Je certificucion LFF0O , promover|os en |u pJçinu
www.portu|verJechi|eçbc.c|
- Purticipur en seminurios u nive| nucionu| e internucionu|,
mostrunJo |us tenJencius en tecno|oçiu, proJuctos , servicios
- e lntercumbiur experiencius con otros 0reen 8ui|Jinçs
Je |u reçion.
Uno de los desafíos principales de Chile GBC es ser un
referente técnico en materia de construcción sustentable y
reunir a todos los profesionales interesados en los temas,
para apoyar y canalizar todas las necesidades del mercado
sobre estos temas. Hoy, queremos profundizar la promoción
de un mundo sostenible, creando la sección chilena de
ASHRAE, sociedad americana de ingenieros de calefacción,
refrigeración y aire acondicionado, con la finalidad de
generar mayor intercambio de información técnica, la
elaboración de nuevas normas y la creación de redes de
contacto.
Adicionalmente, el 2012 trabajamos con las empresas
constructoras, mediante un acuerdo con la Corporación
de Desarrollo Tecnológico de la Cámara Chilena de la
Construcción, CDT, para realizar una serie de charlas
de certificación LEED®. En este ámbito, el próximo
año, seguiremos con las capacitaciones a los socios y
constructoras, y se crearán instancias con los arquitectos,
para ello contaremos con el apoyo de speakers nacionales
e internacionales, y además buscaremos profundizar un
networking con los GBC de América Latina, de manera que
las empresas asociadas sigan participando con charlas y
stands, en actividades regionales.
Mayores
beneficios
para los socios
de Chile GBC
BENEFICIOS SOCIOS CHILE GBC
ANUARIOCHILEGBC2012 15
/ Sandra Ortiz:
Documentos Técnicos:
Los pilares de la construcción sustentable
Desde hace tres años que Chile Green Building
Council ha estado trabajando en la elaboración
de los documentos técnicos, una completa
guía creada gracias al esfuerzo voluntario de
las empresas socias del Chile GBC, quienes
contribuyeron con profesionales y técnicos,
los que aportaron tanto en la solución de
dudas, como en la búsqueda de soluciones
locales a las exigencias LEED®. Sandra
Ortiz, del Área Técnica de Chile GBC, explica
en detalle los alcances de esta importante
herramienta técnica que proporciona al
mercado local la información necesaria sobre
el proceso de Certificación LEED®.
¿CÓMO SURGE LA IDEA DE REALIZAR LOS DOCUMENTOS TÉCNICOS?
En primera instancia, surge de la intención de promover y acercar las
exigencias puntuales de la certificación LEED® al mercado chileno para
lograr una mayor comprensión de las mismas. Por otro lado, se buscaba
entregar información relevante sobre diversas estrategias y productos,
a nivel nacional, que pudieran ayudar al cumplimiento a los diferentes
requerimientos, para así aportar al proceso de certificación de un
proyecto.
¿DE QUÉ MANERA ESTOS DOCUMENTOS TÉCNICOS SE CONVIERTEN
EN UN PASO NECESARIO PARA LA COMPRENSIÓN, POR PARTE DEL
MERCADO CHILENO, SOBRE LA CERTIFICACIÓN LEED®?
Gracias a la estructura general de análisis de los créditos de cada
uno de los capítulos estudiados, conformada por: traducción de los
requerimientos, metodología de validación y estrategias recomendadas
(presentes en el mercado nacional que podrían aportar al cumplimiento
de las exigencias); estos documentos han permitido que el mercado
local acceda a información detallada sobre los requerimientos de
la Certificación LEED®, permitiendo así que este adquiera un
conocimiento más preciso y claro sobre ésta.
¿CUÁL ES EL BALANCE DEL TRABAJO REALIZADO HASTA AHORA?
Los actores activos del mercado local de la construcción sustentable,
especialmente los miembros de Chile GBC, han recibido de manera
positiva estas herramientas, dado que participan activamente en la
construcción de estos documentos, a través de nuestras mesas técnicas,
donde se presentan distintos tópicos, los cuales se abordan desde
la experiencias y perspectivas de empresas de diferentes sectores
industriales, donde se genera una mesa de diálogo, debate y generación
de estrategias en conjunto que permite el desarrollo de un documento
más aterrizado y eficiente en la entrega de soluciones e información
además de un aprendizaje más dinámico sobre la Certificación LEED®.
¿CUÁLES SON LOS PRÓXIMOS DESAFÍOS?
En el transcurso de los próximos meses se realizará el lanzamiento
de los documentos de análisis LEED® de los capítulos de “Calidad
del Ambiente Interior” y de “Energía y Atmósfera” que contarán con
todos los créditos correspondientes a la guía Green Building Desing
and Construction 2009 (versión Junio 2010), la cual aplica a las
certificaciones: New Construction, Core & Shell y Schools.
En el mes de abril se dio inicio a las mesas técnicas que tienen
por objetivo analizar los diferentes capítulos, con sus respectivos
prerrequisitos y créditos, de la guía Existing Buildings: Operations &
Maintenance. Actualmente se está analizando el capitulo de “Materiales
y Recursos” después de haber terminado el análisis del capítulo de
“Ahorro en el Uso del Agua”.
LA ELABORACIÓN DE ESTAS HERRAMIENTAS TÉCNICAS HA HECHO POSIBLE EL
FÁCIL ACCESO A LA INFORMACIÓN QUE EL MERCADO LOCAL REQUIERE PARA
COMPRENDER EN DETALLE EL PROCESO DE CERTIFICACIÓN LEED®.
ENTREVISTA / SANDRA ORTIZ
ANUARIOCHILEGBC2012 16
/ Rodrigo Pérez:
Construyendo un
Futuro Sustentable
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo asegura que “hace falta ver al concepto de
sustentabilidad como una nueva forma de hacer las cosas”.
Por esto, el Minvu se encuentra ad portas de crear el Consejo de Construcción
Sustentable, un organismo multiministerial que integrará al sector privado, como la
Cámara Chilena de la Construcción y el Chile GBC. Los objetivos son convertir a Chile en
un líder latinoamericano en esta materia.
Ministro de Vivienda
y Urbanismo,
Rodrigo Pérez,
realiza entrega
de subsidios para
instalar paneles
solares en 609
viviendas sociales,
en la comuna de
Cerrillos. Foto: Minvu
Rodrigo Pérez,
Ministro de Vivienda y
Urbanismo
ENTREVISTA
ANUARIOCHILEGBC2012 17
Desde el año 2007, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo ha estado
desarrollando políticas que apuntan a mejorar la calidad de vida de
las familias a través de soluciones sustentables que contribuyen a
proporcionar un mayor confort al interior de las viviendas y a mejorar el
desempeño energético. Pero los objetivos de esta cartera van más allá y
según explica el Ministro de Vivienda y Urbanismo, Rodrigo Pérez,
la Secretaría de Estado busca implementar el Consejo de Construcción
Sustentable, para que Chile se transforme en un líder regional en
materia de construcción eficiente.
¿QUE INICIATIVAS ESTÁ LLEVANDO A CABO EL GOBIERNO, Y
PUNTUALMENTE EL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO CON
RESPECTO A LA CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE?
Estamos desarrollado varias iniciativas que apuntan o se relacionan
con la incorporación del concepto desarrollo sustentable al área de la
construcción. Algunos ejemplos de esto son: Calificación energética
de viviendas; Instalación de sistemas solares térmicos para calefacción
de agua potable sanitaria en algunas viviendas para los sectores más
vulnerables de la población y; Reacondicionamiento térmico de
viviendas.
Paralelamente a lo anterior, y debido a la necesidad de impulsar
coordinadamente y con mayor fuerza la construcción sustentable,
este ministerio se encuentra liderando la iniciativa que busca crear
el Consejo de Construcción Sustentable, el que apunta a congregar la
mayor cantidad de actores públicos, como los Ministerios de Obras
Públicas, Energía y Medio Ambiente , y privados, entre los que se
encuentran la Cámara Chilena de la Construcción y el Chile GBC,
para acelerar el paso de convertir a nuestro país en líder
latinoamericano en la materia.
¿CUALES SON LAS PRINCIPALES DIFICULTADES CON LAS QUE SE
ENCUENTRA EL SECTOR PUBLICO AL INTENTAR IMPLEMENTAR
PLANES QUE PROMUEVAN LA CONSTRUCCIÓN PÚBLICA
SUSTENTABLE?
A pesar de los esfuerzos importantes, públicos y privados, que se pueden
observar en la materia, creemos que hace falta ver al concepto de
sustentabilidad como una nueva forma de hacer las cosas, una nueva
definición de calidad que incluye la componente medioambiental.
Algunas de las principales dificultades que existen para la
implementación de planes de promoción de la construcción pública
sustentable son:
t*OFYJTUFODJBEFQBSÈNFUSPTOBDJPOBMFTRVFEFGJOBOFMRVFTFFOUJFOEF
por sustentabilidad en la construcción.
t%FTDPOPDJNJFOUPEFMPTCFOFGJDJPTQPSQBSUFEFMPTBDUPSFT
involucrados y los posteriores usuarios de lo edificado.
t'BMUBEFOPSNBUJWBRVFFTUBCMF[DBVONÓOJNPQBSBMBDPOTUSVDDJÙODPO
criterios de sustentabilidad.
¿EXISTEN, A NIVEL DE GOBIERNO, INICIATIVAS PARA APLICAR
CERTIFICACIONES INTERNACIONALES SUSTENTABLES PARA
EDIFICIOS, COMO LA CERTIFICACIÓN LEED?
A nivel de Gobierno existe una iniciativa que busca desarrollar sus
edificios con certificación internacional, ésta busca certificar los
nuevos edificios institucionales regionales del Ministerio de Vivienda y
Urbanismo con una Certificación LEED®, apuntando a un mínimo de
categoría SILVER. Actualmente están en etapa de proyecto los edificios
de Antofagasta, O’ higgins, Maule y BíoBío.
Por otro lado, debemos mencionar los esfuerzos que realiza el Ministerio
de Obras Públicas, que ha estado desarrollando algunos parámetros de
sustentabilidad, los cuales son incorporados en las bases de algunos de
los proyectos que se llevan a licitación para su construcción.
En la misma línea, dicha institución está buscando crear un sistema
de calificación ambiental para edificios de uso público, que espera ser
desarrollado en un futuro.

Queremos destacar que una de las tareas principales del futuro Consejo
de Construcción Sustentable será entregar apoyo por parte del Gobierno
a uno o varios sistemas de certificación.
¿EXISTEN COMPLICACIONES INMEDIATAS PARA APLICAR A UNA
CERTIFICACIÓN DE EDIFICIOS SUSTENTABLES CON LOS ACTUALES
PROCESOS DE LICITACIÓN DE EDIFICACIONES PÚBLICAS?
No existen impedimentos, no obstante debemos avanzar en mejorar
nuestros sistemas de evaluación para justificar la decisión de construir
o no un edificio que incluya conceptos de sustentabilidad o, yendo mas
allá, que apueste por incluir alguna certificación.
RODRIGO PEREZ, MINISTRO DE VIVIENDA Y URBANISMO
ANUARIOCHILEGBC2012 18
ARTÍCULO
Consejo de
Construcción
Sustentable, organismo
gubernamental que
velará por el desarrollo
sustentable local
ARTÍCULO
ANUARIOCHILEGBC2012 19
Los Ministerios de Vivienda y Urbanismo, Medio Ambiente, Energía y
Obras Públicas, buscan crear el Consejo de Construcción Sustentable,
que tiene como misión desarrollar e impulsar un plan de desarrollo
de construcción sustentable y establecer un canal permanente de
coordinación entre los actores relevantes, proponiendo y potenciando
iniciativas y proyectos relacionados, permitiendo así generar un cambio
de paradigma en el modo de edificar en Chile.
El rol de Chile GBC como asesor de este Consejo es:
Posicionar y Difundir el concepto de Construcción Sustentable,
Educación al mercado en construcción sustentable, Promover la
innovación tecnológica y la certificación de construcciones sustentables,
Difusión LEED® y Nexo y Difusión con empresas.
Este organismo gubernamental cuenta, además con la asesoría de la
Cámara Chilena de la Construcción y el Instituto de la Construcción.
El rol central del Consejo de Construcción Sustentable es coordinar la
Construcción sustentable en Chile, buscando posicionar al país como
referente regional en la materia, trabajando coordinadamente con los
ministerios respecto a considerar la inclusión del concepto
sustentabilidad en cada uno de los planes y programas,
logrando la obtención de resultados tangibles y cuantificables, que
generen impacto real a lo largo de todo el país.
Dentro de las primeras tareas encomendadas por este Consejo de
Construcción Sustentable, se encuentra realizar un diagnóstico del
país en materia de construcción sustentable, que abarca el análisis de
diversas áreas de edificación, como minería, vivienda, edificios públicos,
comerciales, entre otros. Con el resultado de este estudio, se definirán
los planes de trabajo y las líneas de acción de estos cuatro ministerios.
A fines de este año se espera conformar la dirección ejecutiva del
Consejo que operará a nivel regional, para incorporar las necesidades
de cada región. Además, se sumarán otros ministerios, en la medida en
que las acciones estén relacionadas a otros ámbitos de edificación como
salud, educación y cultura.
Por otra parte, el Consejo de Construcción Sustentable velará por los
cumplimientos de los compromisos que el Gobierno adquirió con la
Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico, (OCDE),
en materia de eficiencia energética.
CONSEJO DE CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE
ANUARIOCHILEGBC2012 20
Impulsando
la construcción sustentable y
la eficiencia energética
Hoy en día, la Construcción Sustentable y la Eficiencia Energética
son prioridades mundiales y también nacionales, tanto por
su vigencia estratégica como por su futuro, trascendencia y
globalidad. Ambas temáticas son además, una preocupación
constante del Instituto de la Construcción desde hace 14 años,
siendo uno de los dos ejes del Plan de Acción del periodo
2011-2012, junto al campo de la ingeniería estructural.

Ante esto, el Instituto ha desarrollado importantes estudios y
propuestas, entre las que destacan:
1997 a 2002: “Preparación de Reglamento y Normativa de
Certificación de Edificios de la República de Chile”, delegado por
el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Entre sus resultados estuvo
el Programa de Cálculo para la Certificación de Comportamiento
Térmico para Edificios de Chile, (CCTE-CL), proyecto cofinanciado
por el programa descentralizado de la Comunidad Europea,
América Latina Uso Racional de Energía, (ALURE), realizado
en conjunto con la Sociedad para el Desarrollo Energético de
Andalucía, (SODEAN).
1999 a 2003: Elaboración de propuesta para la 2° Etapa de la
Reglamentación Térmica en Viviendas, que incorporó exigencias
de transmitancia térmica a los muros, pisos ventilados y ventanas,
complementando la 1° Etapa que consideraba exigencias para las
techumbres.
2003 a 2006: Colaboración con el Ministerio de Vivienda y
Urbanismo para la definición de los estándares de la 2° Etapa de
Reglamentación Térmica en Viviendas.
2006 a 2010: Sistema de Difusión para la aplicación de la
Reglamentación Térmica en Viviendas. Contempló la elaboración,
distribución y difusión del Manual para la Aplicación de la
Reglamentación Térmica y el sitio web www.mart.cl
Colaboración permanente con el Ministerio de Vivienda y
Urbanismo en las iniciativas relacionadas a la eficiencia y
certificación energética, como asimismo con el Programa País
de Eficiencia Energética y la creación de la Agencia Chilena de
Eficiencia Energética.
Entre los proyectos recientes, destacan los relacionados a
la calidad ambiental, eficiencia energética, y últimamente a
la certificación de estos aspectos en el sector de edificios no
residenciales -sector terciario- sobre la base del interés pionero
del Ministerio de Obras Públicas, como también de los Ministerios
de Educación y de Salud, organismos que han manifestado su
interés en optimizar la inversión de la infraestructura pública,
brindando una adecuada condición ambiental a sus ocupantes,
de modo de optimizar su quehacer o actividad, con el menor costo
de operación posible.
En esta línea destacan dos proyectos:
1.“Evaluación de Estrategias de Diseño Constructivo y de
Estándares de Calidad Ambiental y Uso Eficiente de Energía en
Edificaciones Públicas, Mediante Monitorización de Edificios
Construidos”.
2.“Diseño e Implementación de Método Nacional de Certificación
de Calidad Ambiental y Eficiencia Energética para Edificios de
Uso Público”.
El primero, realizado entre finales de diciembre 2009 y junio de
2012, es un proyecto de Innova Corfo, que entre sus resultados
se encuentra la elaboración de siete documentos: “Manual de
Diseño Pasivo y Eficiencia Energética en Edificios”, elaborado
por el Centro de Investigación en Tecnologías de la Construcción
de la Universidad del Bíobío, (CITEC), y el “Manual de Gestión de
la Energía en Edificios Públicos”, elaborado por la Dirección de
Extensión en Construcción de la Universidad Católica de Chile
(DECON UC).
Además, están disponibles digitalmente los documentos
“Protocolos para las Mediciones y el levantamiento de la
Información”, “Método de Calificación de Desempeño de
los Edificios”, “Resultados de las Mediciones”, “Informe de
Evaluaciones y Diagnósticos” y “Propuestas de Mejoras”, los
que sin duda constituyen un aporte inédito al desarrollo de
la Construcción Sustentable en Chile, particularmente de los
edificios de uso público. (Disponibles gratuitamente en
www.iconstruccion.cl).
El mandante de este proyecto es la Dirección Nacional de
Arquitectura del Ministerio de Obras Públicas, en su afán por
conocer el impacto real en el desempeño en materias de calidad
ambiental y eficiencia energética alcanzado en un grupo de
edificios públicos, a los cuales se les había incorporado de
manera pionera, variables de sustentabilidad ambiental en su
diseño, mediante especificaciones, soluciones constructivas y
uso de equipos, y en los que se consideró optimizar el gasto en
combustibles y energía para su operación.
Por: José Pedro Campos, Instituto de la Construcción.
ARTÍCULO
ANUARIOCHILEGBC2012 21
A esta iniciativa se sumó, además, el Ministerio de Educación.
Ante lo solicitado, el Instituto convocó al Centro de Investigación
en Tecnologías de la Construcción de la Universidad del Bíobío,
(CITEC); a la Dirección de Extensión en Construcción de la
Universidad Católica de Chile,( DECON UC), a la Dirección de
Investigaciones Científicas y Tecnológicas, filial de la Universidad
Católica de Chile, (DICTUC S.A.), y al Centro de Investigación,
Desarrollo e Innovación de Estructuras y Materiales de la
Universidad de Chile,(IDIEM), conformándose un inédito consorcio
tecnológico, que permitió contar con los mejores profesionales e
investigadores.
El desarrollo del proyecto contempló tres etapas-objetivos:
a) Crear las condiciones para su ejecución. Esto, instalando
las capacidades para diseñar e implementar sistemas de
monitorización para medir el desempeño energético y la calidad
medioambiental de edificios; b) Desarrollar los bienes públicos.
Instalando los sistemas de monitorización en los 10 edificios
públicos, ubicados entre la II y XI Región del país, para determinar
sus distintos desempeños y analizar los factores que lo afectan,
en particular el diseño, la calidad de la construcción,
las instalaciones y los hábitos de consumo energético y finalmente
proponer soluciones de mejoramiento debidamente valorizadas en
términos económicos y; c) Transferir los resultados del proyecto,
divulgando los productos y resultados, para el conocimiento y
la toma de decisiones de los actores involucrados en el diseño,
construcción, operación y gestión energética de los edificios y sus
desempeños en general, en pos de crear una cultura de calidad
ambiental y eficiencia energética en los edificios públicos.
El segundo, en ejecución y cuya fecha de término está programada
para el 2014, es un Proyecto Innova Corfo y cuenta con la
participación del Ministerio de Obras Públicas, a través de su
Dirección Nacional de Arquitectura, de la Cámara Chilena de
la Construcción y del Colegio de Arquitectos de Chile, todos en
calidad de “Mandantes”, de modo que representan, sin duda,
a las instituciones más importantes desde la perspectiva de la
edificación pública, privada y de los profesionales relacionados.
Asimismo, participan en calidad de instituciones “colaboradores
interesadas”, el Ministerio de Salud, Chile GBC, Colegio de
Ingenieros de Chile y la Fundación DUOC UC.
De esta manera y con los apoyos y compromisos recibidos,
esperamos poder contar en veinticuatro meses más, con un
sistema de certificación operativo, que sea una primera etapa en
el camino hacia una construcción más sostenible, promoviendo el
desarrollo sustentable del país.
IMPULSANDO LA CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE Y LA EFICIENCIA ENERGÉTICA
ANUARIOCHILEGBC2012 22
LEED® no requiere
mayores inversiones…
sólo buenas prácticas
CERTIFICACIÓN LEED
Acerca de LEED®
LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) es un
sistema de certificación voluntario para edificaciones sustentables,
fue desarrollado en el año 2000 por el US Green Building Council,
y desde entonces su aplicación internacional significa que está
presente en 135 países.
LEED se compone de un conjunto de buenas prácticas sobre la
utilización de estrategias encaminadas a la sustentabilidad en
edificaciones.
Actualmente LEED cuenta con sistemas de evaluación para Casas,
Barrios, Interiores Comerciales, Núcleo y envolvente, Nuevas
Construcciones, Colegios, Retail, Establecimientos de Salud y
Edificios Existentes.
Se espera para la siguiente versión la incorporación de LEED
para data center (nuevos y existentes), almacenes y centros de
distribución (nuevos), hotelería (nuevo y existentes), colegios
existentes, retail existente y vivienda de mediana altura.
La metodología de estos sistemas de evaluación es similar.
Se establecen siete categorías o áreas de análisis que se
distribuyen un total de 110 puntos, y cada una de estas áreas se
componen de prerrequisitos que son de carácter obligatorio y
créditos opcionales.
- SíTí0S SUSTFNTlBLFS
- FFí0íFN0íl US0 l0Ul
- FNFR0Íl Y lTM0SFFRl
- MlTFRílLFS Y RF0URS0S
- 0lLíDlD DFL líRF Y DFL lMBíFNTF íNTFRí0R
- íNN0\l0í0N Y DíSFÑ0
- PRí0RíDlD RF0í0NlL
CASAS
DESARROLLO DE BARRIOS
INTERIORES COMERCIALES
NÚCLEO Y ENVOLVENTE
COLEGIOS
DíSFÑ0 CONSTRUCCIÓN OPERACIÓN
FUENTE: USGBC
RETAIL
ESTABLECIMIENTOS DE SALUD
NUEVAS CONSTRUCCIONES Y
RENOVACIONES MAYORES
EDIFICIOS
EXISTENTES
OPERACIÓN &
MANTENIMIENTO

1
2
3
4
5
6
7
Categoría
Sitio Sustentable
Eficiencia Uso Agua
Energía y Atmósfera
Materiales y Recursos
Calidad del Aire y el
Ambiente Interior
Innovación y Diseño
Prioridad Regional
TOTAL
Pre-requisitos
1
1
3
1
2
8
Créditos Puntaje Máx.
26
10
35
14
15
6
4
110
35,4 Pts.
33%
11,2 Pts.
10%
25 Pts.
23%
4 Pts.
4%
6 Pts.
5%
15,6 Pts.
14%
12,8 Pts.
12%
Prioridad
Regional
Innovación
en el Diseño
Calidad del
Ambiente Interior
Materiales y
Recursos
Sitio Sustentable
Energía y Atmósfera
Eficiencia
del Agua
ANUARIOCHILEGBC2012 23
ARTÍCULO
El cumplimiento de estos créditos otorga una serie de puntos en
función de los cuales se otorga un grado de la certificación.
LEED Certified, Silver, Gold y Platinum.
Porqué certificar
La certificación establece altos niveles de exigencia tanto en
el diseño como en la construcción de edificaciones y viviendas,
logrando un mejoramiento significativo en el comportamiento
energético, reduciendo los consumos de agua y electricidad,
disminuyendo los costos operacionales para los usuarios,
incrementa la calidad del aire interior, promueve el aumento
de la productividad laboral, etc.
Los edificios certificados pueden reducir:
Algunas ventajas del proceso de certificación son:
- Me|or 0oordinocion de Proyeclos
- Me|or lnálisis de Fspeciolidodes
- Buenos Práclicos de 0onslruccion
- lunenlo \elocidod de \enlos
- Fdificios Solidorios y Responsobles con el Medio lnbienle
Algunos ejemplos de buenas prácticas que podemos aplicar en
cada categoría son:
Sitios Sustentables
- Silio urbono previonenle desorrollodo.
- Sin reslricciones nedioonbienloles.
- 0ercono o gron conlidod de servicios, cono conercio,
parques, etc.
- lreo nixlo con densidod residenciol y conerciol.
- 5% eslociononienlos poro uso de vehículos eficienles de bo|o
consumo y/o combustibles alternativos.
- lreos verdes.
Ahorro en el Uso del Agua
- lrlefoclos sonilorios de bo|o consuno.
- Uso de especies nolivos o odoplodos de bo|o consuno hídrico.
- Sisleno de riego eficienle, cono por e|enplo, goleo o nicro
aspersores.
Energía y Atmósfera
- Fnvolvenle eficienle, vidrios con buenos coeficienles lernicos, lo
que genera 29% de ahorro respecto del edificio base.
- Fquipos con refrigeronles que no doñon lo copo de ozono y
minimizan efecto invernadero (chiller).
Materiales y Recursos
- Uso de ocero locol y con ollo conlenido reciclodo.
- Uso de nolerioles exlroídos y nonufoclurodos regionolnenle.
Calidad del Ambiente Interior
- Uso de pinluros de bo|o conlenido de 00\.
(Compuestos orgánicos volátiles) al interior del edificio
- Procedinienlos poro evilor lo conloninocion inlerior, cono
por ejemplo cubrir ductos de aire acondicionado, separar áreas
de trabajo, aseo interior permanente, protección de materiales
absorbentes, etc.
LEED® no requiere
mayores inversiones…
sólo buenas prácticas
40-49 puntos. 50-59 puntos.
60-79 puntos. 80-110 puntos.
ENERGY
USE
24%*- 50%**
CO2
EMISSIONS
33%***- 39%**
WATER
USE
40%**
SOLID
WASTE
70%**
ANUARIOCHILEGBC2012 24
LEED® en Chile
En nuestro país, hay actualmente 17 edificios
Certificados LEED®, donde ocho cuentan con la
certificación Oro, seis de Plata y dos Certificados, y
otros 135 registrados, cifras que nos ubican dentro del
Top Ten, a nivel mundial en construcción sustentable.
Los tipos de Construcciones en proceso
de certificación son:
- Edificios de Oficina
- Centros de Distribución
- Centros Comerciales
- Colegios
- Tiendas de Retail
- Hoteles
- Institucionales
- Residenciales
Entre los proyectos certificados en Chile
destacan el edificio Titanium La Portada,
Transoceánica Business Park, Esmeralda
BHP, Fundación Minera Escondida,
la Biblioteca de la Universidad Diego Portales,
entre otros.

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
Proyecto
Titanium - La Portada
Edificio Costanera Cosas
Edificio de la Construcción MN
Edificio Fundación Minera Escondida
Hotel: Posada de Mike Rapu
Homecenter Sodimac Copiapó
Transoceánica Business Park
Falabella San Felipe
Edificio Esmeralda BHP
Banco Itaú - Edificio Santa Clara
Edificio Nueva de Lyon 145
Banco BCI Vitacura Oriente
Edificios de Oficinas La Concepción
Universidad Diego Portales Biblioteca
Hogar Número 19 Fundación Las Rosas
Falabella San Bernardo
IRI Copiapó - Fundación Teletón
Ciudad
Santiago
Santiago
Puerto Montt
Antofagasta
Isla de Pascua
Copiapó
Santiago
San Felipe
Iquique
Santiago
Santiago
Santiago
Santiago
Santiago
Valdivia
Santiago
Copiapó
LEED System
LEED CS 1.0 PILOTS ONLY
LEED CS 2.0
LEED CS 2.0
LEED NC 2.2
LEED NC 2.2
LEED NC 2.2
LEED NC 2.2
LEED RETAIL (CI) 1.0 PILOTS ONLY
LEED-CI V2009
LEED-CS V2009
LEED-CS V2009
LEED-NC V2009
LEED-CS V2009
LEED-NC V2009
LEED-NC V2009
LEED RETAIL (CI) 1.0 PILOTS ONLY
LEED NC 2.2
Nivel
GOLD
GOLD
SILVER
GOLD
SILVER
SILVER
GOLD
CERTIFIED
GOLD
GOLD
SILVER
GOLD
SILVER
GOLD
SILVER
CERTIFIED
SILVER
ARTÍCULO
ANUARIOCHILEGBC2012 25
Los proyectos se concentran principalmente en la
Región Metropolitana.
Los espacios certificados LEED® proporcionan un
mayor ahorro en agua, energía, y utilizan de manera
más eficiente sus materiales, sistemas y equipos,
ahorrando dinero y contribuyendo a ambientes más
saludables.
A nivel mundial, las construcciones sustentables que
han obtenido la Certificación LEED®, ha sobrepasado
los 185 millones de m2, lo que equivale a más de
11.250 edificios y a lo que se suman otros 650 millones
de m2, unos 25.215 edificios en proceso de obtener la
certificación, o edificios Registrados LEED®, en todo
el mundo.
RM
14
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
20 40 60 80 100 120
Regiones
Confidential
Total de Proyectos Certificados y en Proceso de Certificación LEED por Regiones 2012
0
111
Proyectos
en RM
LEED® EN CHILE
17 Proyectos Certificados en Chile
135 Proyectos en proceso de Certificación
RANKING TOP 10 DE PAÍSES CON PROYECTOS LEED®
0 100 200 300 400 500 600 700 800
EMIRATOS ÁRABES UNIDOS
CHINA
BRASIL
INDIA
MÉXICO
ALEMANIA
REPÚBLICA DE COREA
ARABIA SAUDÍTA
ITALIA
CHILE
ISLA DE
PASCUA
Edificios
Certificados
LEED® en
Chile
ARTÍCULO EDIFICIOS CERTIFICADOS LEED® EN CHILE
Nombre Proyecto: Falabella San Bernardo.
Dirección: Avenida Jorge Alessandri 20040.
Registro para la Certificación: 24 / 08 / 07.
Obtención de la Certificación: 04 / 06 / 10.
M2 Certificados: 2.666 m2 (28.701 P2).
Mandante / Dueño: Falabella Retail S.A.
Uso del Proyecto: Tienda Retail.
Puntaje Alcanzado: 22 de 58 puntos (37.93%).
*La cantidad de puntos obtenidos tiene directa relación con la versión de la certificación alcanzada.
Falabella San Bernardo
San Bernardo, Chile
LEED® Certified, Retail (Commercial Interiors) Pilot 1.0
Ficha LEED®, Edificio Certificado.
Asesorado por: CONSULTORA EN GESTIÓN DE PROYECTOS
SUSTENTABLES.
www.chilegbc.cl
www.portalverdechilegbc.cl
Nombre Proyecto: Titanium, La Portada.
Dirección: Avenida Isidora Goyenechea 2800.
Registro para la Certificación: 03 / 03 / 06.
Obtención de la Certificación: 10 / 12 / 10.
M2 Certificados: 82.684 m2 (890.000 P2).
Mandante / Dueño: Inmobiliaria Titanium.
Uso del Proyecto: Oficinas Comerciales.
Puntaje Alcanzado: 40 puntos (Piloto).
*La cantidad de puntos obtenidos tiene directa relación con la versión de la certificación alcanzada.
Titanium, La Portada
Santiago, Chile
LEED® Gold, Core And Shell, Piloto 1.0.
Ficha LEED®, Edificio Certificado.
Asesorado por: MIRANDA & NASI CONSULTORES LTDA.
www.chilegbc.cl
www.portalverdechilegbc.cl
Nombre Proyecto: Hotel: Posada de Mike Rapu.
Dirección: Te Miro Oone, Sin, Isla de Pascua.
Registro para la Certificación: 02 / 10 / 06.
Obtención de la Certificación: 10 / 02 / 09.
M2 Certificados: 5.337 m2 (57.456 P2).
Mandante / Dueño: Explora Chile S.A
Uso del Proyecto: Hotel / Resort.
Puntaje Alcanzado: 36 de 69 puntos (52.17%).
*La cantidad de puntos obtenidos tiene directa relación con la versión de la certificación alcanzada.
Explora Rapa Nui, Posada Mike Rapu
Isla de Pascua, Chile
LEED® Silver, New Constructions, Versión 2.2.
Ficha LEED®, Edificio Certificado.
Asesorado por: MIRANDA & NASI CONSULTORES LTDA.
www.chilegbc.cl
www.portalverdechilegbc.cl
Nombre Proyecto: Edificio Costanera Cosas.
Dirección: Almirante Pastene 333.
Registro para la Certificación: 30 / 04 / 08.
Obtención de la Certificación: 21 / 10 / 10.
M2 Certificados: 6.507 m2 (70.051 P2).
Mandante / Dueño: Tiempo Presente LTDA.
Uso del Proyecto: Oficinas Comerciales.
Puntaje Alcanzado: 34 de 61 puntos (55.74%).
*La cantidad de puntos obtenidos tiene directa relación con la versión de la certificación alcanzada.
Costanera Cosas
Santiago, Chile
LEED® Gold, Core And Shell, Versión 2.0.
Ficha LEED®, Edificio Certificado.
Asesorado por: MIRANDA & NASI CONSULTORES LTDA.
www.chilegbc.cl
www.portalverdechilegbc.cl
Nombre Proyecto: Banco ITAU, Edificio Santa Clara.
Dirección: Avenida Los Jardínes 991-995.
Registro para la Certificación: 30 / 12 / 09.
Obtención de la Certificación: 02 / 11 / 11.
M2 Certificados: 7.838 m2 (84.365 P2).
Mandante / Dueño: ITAU Chile Inversiones.
Uso del Proyecto: Sucursal Bancaria.
Puntaje Alcanzado: 65 de 110 puntos (59.09%).
*La cantidad de puntos obtenidos tiene directa relación con la versión de la certificación alcanzada.
Banco ITAU, Santa Clara
Santiago, Chile
LEED® Gold, Core And Shell, Versión 2009.
Ficha LEED®, Edificio Certificado.
Asesorado por: POCH INGENIERÍA.
www.chilegbc.cl
www.portalverdechilegbc.cl
Nombre Proyecto: HOMECENTER SODIMAC Copiapó.
Dirección: Panamericana Acceso Sur 140.
Registro para la Certificación: 03 / 12 / 07.
Obtención de la Certificación: 24 / 08 / 09.
M2 Certificados: 10.280 m2 (110.655 P2).
Mandante / Dueño: SODIMAC S.A.
Uso del Proyecto: Retail.
Puntaje Alcanzado: 34 de 69 puntos (49.28%).
*La cantidad de puntos obtenidos tiene directa relación con la versión de la certificación alcanzada.
SODIMAC Copiapó
Copiapó, Chile
LEED® Silver, New Constructions, Versión 2.2.
Ficha LEED®, Edificio Certificado.
Asesorado por: MIRANDA & NASI CONSULTORES LTDA.
www.chilegbc.cl
www.portalverdechilegbc.cl
Nombre Proyecto: Hogar Padre Pío.
Dirección: Manuel Bulnes 591, Valdivia.
Registro para la Certificación: Junio 2010.
Obtención de la Certificación: Mayo 2012.
M2 Certificados: 2.633,8 m2 (28.350 P2).
Mandante / Dueño: Fundación Oportunidad.
Uso del Proyecto: Religioso.
Hogar Número 19 Fundación Las Rosas
Valdivia, Chile
LEED® Silver, New Construction, Versión 2009
Ficha LEED®, Edificio Certificado.
Asesorado por: MIRANDA & NASI CONSULTORES LTDA.
www.chilegbc.cl
www.portalverdechilegbc.cl
Nombre Proyecto: Edificio Fundación Minera Escondida.
Dirección: Avenida Bernardo O´Higgins 1280.
Registro para la Certificación: 23 / 10 / 08.
Obtención de la Certificación: 09 / 06 / 11.
M2 Certificados: 1.434 m2 (15.436 P2).
Mandante / Dueño: Fundación Minera Escondida.
Uso del Proyecto: Oficinas Fundación.
Puntaje Alcanzado: 40 de 69 puntos (57.97%).
*La cantidad de puntos obtenidos tiene directa relación con la versión de la certificación alcanzada.
Fundación Minera Escondida
Antofagasta, Chile
LEED® Gold, New Constructions, Versión 2.2.
Ficha LEED®, Edificio Certificado.
Asesorado por: MIRANDA & NASI CONSULTORES LTDA.
www.chilegbc.cl
www.portalverdechilegbc.cl
Nombre Proyecto: Edificio Esmeralda BHP.
Dirección: Esmeralda 340, Piso 3, Iquique.
Registro para la Certificación: 21 / 04 / 10.
Obtención de la Certificación: 07 / 04 / 11.
M2 Certificados: 2.373 m2 (25.544 P2).
Mandante / Dueño: BHP Chile Inc.
Uso del Proyecto: Oficina Comercial.
Puntaje Alcanzado: 65 de 110 puntos (59.09%).
*La cantidad de puntos obtenidos tiene directa relación con la versión de la certificación alcanzada.
Edificio Esmeralda BHP BILLITON
Iquique, Chile
LEED® Gold, Commercial Interiors, Versión 2009.
Ficha LEED®, Edificio Certificado.
Asesorado por: POCH INGENIERÍA.
www.chilegbc.cl
www.portalverdechilegbc.cl
Nombre Proyecto: Edificio de la Construcción.
Dirección: Quillota 175, Puerto Montt.
Registro para la Certificación: 22 / 07 / 08.
Obtención de la Certificación: 30 / 08 / 11.
M2 Certificados: 10. 215 m2 (109.962 P2).
Mandante / Dueño: Constructoras Puerto Montt S.A.
Uso del Proyecto: Oficinas Comerciales.
Puntaje Alcanzado: 29 de 69 puntos (42.03%).
*La cantidad de puntos obtenidos tiene directa relación con la versión de la certificación alcanzada.
Edificio de la Construcción
Puerto Montt, Chile
LEED® Silver, Core And Shell, Versión 2.0.
Ficha LEED®, Edificio Certificado.
Asesorado por: MIRANDA & NASI CONSULTORES LTDA.
www.chilegbc.cl
www.portalverdechilegbc.cl
Nombre Proyecto: Banco BCI Vitacura Oriente.
Dirección: Avenida Vitacura 6852.
Registro para la Certificación: 12 / 08 / 10.
Obtención de la Certificación: 24 / 08 / 11.
M2 Certificados: 214,6 m2 (2.310 P2).
Mandante / Dueño: Banco BCI.
Uso del Proyecto: Sucursal Bancaria.
Puntaje Alcanzado: 66 de 110 puntos (60%).
*La cantidad de puntos obtenidos tiene directa relación con la versión de la certificación alcanzada.
Banco BCI Vitacura
Santiago, Chile
LEED® Gold, New Constructions, Versión 2009.
Ficha LEED®, Edificio Certificado.
Asesorado por: ARQUIAMBIENTE LTDA.
www.chilegbc.cl
www.portalverdechilegbc.cl
Nombre Proyecto: Falabella San Felipe.
Dirección: Avenida Bernardo O´Higgins 1150.
Registro para la Certificación: 29 / 04 / 11.
Obtención de la Certificación: 04 / 11 / 11.
M2 Certificados: 3.418 m2 (36.790 P2).
Mandante / Dueño: Falabella Retail S.A.
Uso del Proyecto: Tienda Retail.
Puntaje Alcanzado: 25 de 58 puntos (43.10%).
*La cantidad de puntos obtenidos tiene directa relación con la versión de la certificación alcanzada.
Falabella San Felipe
San Felipe, Chile
LEED® Certified, Retail (Commercial Interiors) Pilot 1.0
Ficha LEED®, Edificio Certificado.
Asesorado por: CONSULTORA EN GESTIÓN DE PROYECTOS
SUSTENTABLES.
www.chilegbc.cl
www.portalverdechilegbc.cl
Nombre Proyecto: Edificio Costanera Lyon.
Dirección: Nueva de Lyon 145, Providencia.
Registro para la Certificación: Enero 2010.
Obtención de la Certificación: Mayo 2012.
M2 Certificados: 14.626,7 m2 (151.441 P2).
Mandante / Dueño: Inmobiliaria Almahue.
Uso del Proyecto: Oficinas.
Edificio Costanera Lyon
Santiago, Chile
LEED® Silver, Core And Shell, Versión 2009.
Ficha LEED®, Edificio Certificado.
Asesorado por: ENERGY ARQ BUILDINGS.
www.chilegbc.cl
www.portalverdechilegbc.cl
Nombre Proyecto: Biblioteca Nicanor Parra.
Dirección: Calle Vergara 324, Santiago.
Registro para la Certificación: Enero 2009.
Obtención de la Certificación: Agosto 2012.
M2 Certificados: 14.667 m2 (157.991 P2).
Mandante / Dueño: Universidad Diego Portales.
Uso del Proyecto: Educacional, Universidad Privada.
Biblioteca Universidad Diego Portales
Santiago, Chile
LEED® Gold, New Construction, Versión 2009.
Ficha LEED®, Edificio Certificado.
Asesorado por: MIRANDA & NASI CONSULTORES LTDA.
www.chilegbc.cl
www.portalverdechilegbc.cl
Nombre Proyecto: Edificio La Concepción.
Dirección: La Concepción 141, Providencia.
Registro para la Certificación: Junio 2010.
Obtención de la Certificación: Agosto 2012.
M2 Certificados: 8.799 m2 (94.71,67 P2).
Mandante / Dueño: Santolaya Ing. y Consultores LTDA.
Uso del Proyecto: Individual y Familiar.
Edificio La Concepción
Santiago, Chile
LEED® Silver, Core And Shell, Versión 2009.
Ficha LEED®, Edificio Certificado.
Asesorado por: MIRANDA & NASI CONSULTORES LTDA.
www.chilegbc.cl
www.portalverdechilegbc.cl
Nombre Proyecto: IRI Copiapó - Fundación Teletón.
Dirección: Av. Carmen Vilches esq. Pje. El Colorado.
Registro para la Certificación: Septiembre 2008.
Obtención de la Certificación: Julio 2012.
M2 Certificados: 10.118 m2 (108.909).
Mandante / Dueño: Organización sin fines de lucro.
Uso del Proyecto: Rehabilitación-Salud.
IRI Copiapó - Fundación Teletón
Copiapó, Chile
LEED® Silver, New Construction, Versión 2.2.
Ficha LEED®, Edificio Certificado.
Asesorado por: POCH INGENIERÍA.
www.chilegbc.cl
www.portalverdechilegbc.cl
Nombre Proyecto: Transoceánica Business Park.
Dirección: Avenida Santa María 5880.
Registro para la Certificación: 10 / 03 / 09.
Obtención de la Certificación: 25 / 04 / 11.
M2 Certificados: 17.150 m2 (184.603 P2).
Mandante / Dueño: Grupo Transoceánica.
Uso del Proyecto: Oficinas Comerciales.
Puntaje Alcanzado: 39 de 69 puntos (56.52%).
*La cantidad de puntos obtenidos tiene directa relación con la versión de la certificación alcanzada.
Transoceánica, Business Park
Santiago, Chile
LEED® Gold, New Constructions, Versión 2.2.
Ficha LEED®, Edificio Certificado.
Asesorado por: IDIEM DE LA UNIVERSIDAD DE CHILE.
www.chilegbc.cl
www.portalverdechilegbc.cl
ANUARIOCHILEGBC2012 36
Portal Verde Chile GBC
Chile se encuentra en el ranking top 10 a nivel mundial en
el número de edificios registrados para certificarse LEED,
actualmente contamos con 152 edificios inscritos, de éstos
17 ya cuentan con su certificación. Nos ubicamos en segundo
lugar en la región, actualmente liderada por Brasil. Cada año
aproximadamente se duplica la cantidad de edificios registrados.
En el extrajeron ya existen varias edificaciones y proyectos, que
fueron y están siendo asesoradas por oficinas y profesionales
LEED provenientes de Chile. El mercado proveedor de productos y
soluciones sustentables va aumentando año tras año, con nuevas
y mejores tecnologías, procesos y calidad, generando nuevos
empleos, perfeccionando a profesionales de distintas áreas
de la ingeniería, diseño, arte y construcción… Y esto es sólo el
comienzo...
Para satisfacer esta creciente industria, el mercado proveedor
ha tenido que optimizar, innovar y mejorar sus procesos de
producción, distribución y comercialización para transformar su
producto o servicio en una solución sustentable. Para medir estos
parámetros Chile GBC pone a disposición un análisis para evaluar
la factibilidad y definir en que áreas de la certificación LEED®, el
producto o servicio puede ser una aporte o solución sustentable,
consolidando los resultados en un documento técnico-comercial
para que pueda ser usado como herramienta de capacitación,
difusión y posicionamiento en la creciente industria de la
edificación verde.
PORTAL VERDE CHILE GBC
EL CANAL DE DISTRIBUCIÓN EN CHILE DE PRODUCTOS Y SERVICIOS QUE
APORTAN AL PROCESO DE CERTIFICACIÓN LEED®
METODOLOGÍA DE ELABORACIÓN DE FICHA LEED®
SERVICIOS ADICIONALES DURANTE EL PROCESO
DE ELABORACIÓN DE FICHA LEED®
Capacitación LEED
Introducción al sistema de certificación, su presencia a nivel
mundial y nacional. Hitos y beneficios que aporta al mandante,
constructora, proveedores de productos o servicios sustentables
y canales de distribución. Modelo de negocio y proceso de certifi-
cación LEED.
Capacitación Ficha LEED
Capacitación de fuerza de venta y técnica, enfocada en el conte-
nido y créditos LEED que compone la ficha LEED, para un mejor
entendimiento técnico / comercial del aporte de su producto en el
proceso de Certificación.
Promoción y Distribución
De Ficha LEED con empresas asesoras LEED y Constructoras
Socias de Chile GCB.
t
t
t
t
Para mayor información ingrese a
www.portalverdechilegbc.cl o escribanos a
info@chilegbc.cl
Algunas de las Empresas y productos que ya cuenta con su Ficha
LEED en nuestro portal verde Chile GBC
www.portalverdechilegbc.cl son :
A-dedo, BOSCH, Calor Natural, CAP, EcoMadera, EcoQuest,
Exacta, Fanaloza, Future and Quality, Gerdau aza, SterilAire,
Inflector, Masisa, Market Green, Plant Art, Sellenite, SIKA, Volcán,
Vidrios Lirquen,Vinilit.
NO TE QUEDES FUERA, SÉ PARTE DEL
MUNDO LEED Y CONTRIBUYE CON UN
MUND0 MlS SUSTFNTlBLF.
DEFINICIÓN DEL
ALCANCE DEL ESTUDIO
A PRODUCTOS O FAMILIAS
DE PRODUCTOS
lNlLíSíS DF PRF-
FACTIBILIDAD CON EL
OBJETO DE DEFINIR, DE
MANERA PRELIMINAR,
LOS CRÉDITOS LEED®
DE CONTRIBUCIÓN DEL
PRODUCTO
DíSFÑ0 DF Fí0Hl LFFD®
PRELIMINAR PARA
COMENTARIOS, AJUSTES Y
APROBACIÓN DE CLIENTE
REQUERIMIENTO DE
INFORMACIÓN ESPECÍFICA
DE CADA PRODUCTO Y
DEFINICIÓN DE CRÉDITOS Y
TRAMOS DE PUNTAJES
PUBLICACIÓN Y
DIFUSIÓN EN WWW.
PORTALVERDECHILEGBC.CL
INTERNATIONAL COPPER ASSOCIATION
ICA es la organización líder en la promoción
del cobre a nivel mundial.
Sus miembros potencian la cadena de valor
y representan a gran parte de la producción
mundial del cobre y a la mayor cantidad de
empresas refinadoras y fabricantes de pro-
ductos de este metal.
La misión de ICA es amplia: crear deman-
da para productos de cobre a través de la
cadena de valor; dar a conocer y promover
productos para defenderlos de la sustitución
y aumentar su uso; difundir resultados cien-
tíficos para ayudar en el entendimiento del
cobre y su rol en la salud humana y el medio
ambiente; generar investigación, desarrollo
y comercialización de nuevos y mejorados
procesos y productos tecnológicos; y por
último; comunicar sus atributos únicos,
como elemento sustentable, esencial para
la salud y preservación de la vida, el avance
científico y tecnológico para lograr altos
estándares de vida.
En Chile incentiva y promueve una serie de
actividades entre las que se puede destacar:
CABLES ELÉCTRICOS
El correcto dimensionamiento y mantención
de conductores e instalaciones eléctricas tie-
ne una importancia decisiva en la operación
eficiente y, por sobre todo, en la seguridad
de los sistemas. Para promocionarlo, ha
desarrollado el “Programa Casa Segura”.
En el mismo contexto, Leonardo Energy y
el Dimensionamiento Económico y Am-
biental de Conductores para Instalaciones
Eléctricas son iniciativas que promueven el
desarrollo de acciones que respondan a las
crecientes exigencias medioambientalesy
escases de recursos.
TUBERÍAS
Las tuberías de cobre son reconocidas por
su confiabilidad y seguridad, ya que siempre
mantienen su firmeza, y la posibilidad de
fuga es casi nula. El Cobre se destaca por su
menor mantenimiento, vida útil eterna y por
ser 100% reciclable.
Adicionalmente El Cobre es el único metal
comprobado y reconocido científicamente
como bactericida por EPA.
 
COLECTORES SOLARES
El calentamiento de agua mediante energía
solar, más allá de ser una alternativa ecológica,
se ha convertido en una tecnología económi-
camente atractiva y competitiva.
El cobre participa en todo el proceso de
acumulación de energía solar, desde la cons-
trucción de los absorbedores que captan y
transfieren la energía hasta la conducción de
fluidos a altas temperaturas.
 
LA IMPORTANCIA DEL COBRE
Por años, el cobre ha sido reconocido
como un material fundamental en la vida
del ser humano.
Algunas de las propiedades que lo han posi-
cionado son:
t Alta conductividad eléctrica y térmica
(con múltiples aplicaciones en eficiencia
energética y uso de energías renovables no
convencionales).
t Reciclabilidad (se puede reciclar sin perder
sus propiedades).
t Propiedades antimicrobianas (único metal
con propiedades bactericidas certificadas
científicamente).
t Valor estético (amplio uso en decora-
ción de fachadas, fabricación de cúpulas,
elaboración de elementos decorativos de
interiores, etc.).
PROCOBRE trabaja en el desarrollo y pro-
moción de aplicaciones que le han permitido
al Cobre y seguirán haciéndolo en el futuro,
un elemento indispensable para el desarrollo
sustentable de nuestra sociedad.
Procobre
LÍDER MUNDIAL EN LA PROMOCIÓN DEL COBRE
Marcos Sepúlveda Herrera
Gerente de Marketing
www.procobre.org
http://www.leonardo-energy.org www.proyectocasasegura.org www.antimicrobialcopper.org
Motores
+Cu = >Eficiencia
ANUARIOCHILEGBC2012 38
Panorama de la
Certificación LEED®
en Chile
Por Diego Ibarra
EN NUESTRO PAÍS, 152
EDIFICIOS HAN PRESENTADO
SUS SOLICITUDES PARA
OBTENER LA CERTIFICACIÓN,
DE ESTOS 17 YA HAN OBTENIDO
EL SELLO.
La Certificación LEED hoy ya se ha posicionado de manera
importante en el país. En los últimos tres años hemos visto
duplicarse el número de proyectos que se han registrado para
postular a la certificación. Solo el año 2011 tuvimos 64 nuevos
proyectos que se registraron para obtener la Certificación,
sumando a la fecha 152 edificios en Chile. De estos, 17 ya han
obtenido su certificación, lo que quiere decir que han terminado la
construcción y han alcanzado su revisión final satisfactoriamente.
El rápido crecimiento que ha tenido la Certificación en Chile, con
tan solo 3 proyectos registrados el 2007 y con 152 a Julio 2012,
ha puesto a Chile dentro de los TOP 10 países con mas proyectos
registrados, ubicándonos sobre España (127) e Italia (147). Según
los números oficiales que nos entrega a EA Buildings el directorio
del USGBC, Chile es el segundo país en Sudamérica con más
proyectos, luego de Brasil (464), y por sobre Colombia (73) y
Argentina (64).
La relevancia que tienen hoy las practicas de sustentabilidad,
tanto como valor agregado en un producto final, como durante
los procesos internos de una empresa, ha evolucionado
importantemente. Hoy, no solo vemos a inmobiliarias que se
mueven en el mercado especulativo o residencial, como por
ejemplo Aconcagua o Almahue, optar a certificaciones ambientales
para agregar seriamente valor a su producto y aumentar la
velocidad de venta, sino que también vemos a otras instituciones,
como por ejemplo, Komatsu o Kaufmann buscar mejorar sus
prácticas internas de sustentabilidad y construir nuevos edificios
eficientes para entregar mejores espacios de trabajo a sus
empleados y reducir sus costos de operación. Una tendencia
similar vemos hoy en otras tipologías como retail y salud.
La decisión de si se lleva a cabo o no un proyecto de corte
sustentable, depende del modelo de negocio en cual esté
enmarcado el proyecto, sin embargo, como en todo proyecto,
las decisiones de esta magnitud siempre pasan por gerencia o
directorio. En proyectos de oficinas, donde típicamente vemos
un modelo especulativo donde el inversionista no percibe los
beneficios de los ahorros en la operación del edificio, dado que
vende o arrienda, la decisión pasa normalmente por el valor
agregado a la marca o la demanda por parte de corporaciones que
requieren nuevos espacios de estas características, típicamente
siguiendo lineamientos corporativos globales.
Por otro lado, en los casos donde el inversionista operara el
edificio, percibiendo los beneficios y los ahorros producidos,
de una u otra manera hoy ya se están siempre incorporando en
alguna medida estrategias de sustentabilidad y ahorro energético,
el alcance y la efectividad dependerán típicamente del capital
disponible para la inversión inicial y del aumento de productividad
que se le atribuya a los empleados al desempeñarse en nuevos
espacios que entreguen mejor calidad del aire, mejor iluminación y
confort térmico.
Certificación LEED en Edificios Existentes
No siempre se necesitan grandes intervenciones en los edificios
para obtener importantes ahorros en la operación de los mismos.
El sistema de Certificación LEED® (Leadership & Environmental
Design) cuenta con varios diferentes tipos de certificación
dependiendo del modelo de negocio y la tipología del edificio que
se busque certificar. La certificación LEED Existing Buildings:
Operations & Maintenance, típicamente referenciada como LEED
EBOM, es el modelo a aplicar en el caso de edificios existentes.
Este sistema se basa, como bien dice su nombre, en las buenas
prácticas de operación y mantención, y entrega lineamientos
de cómo reducir en forma importante los costos de operación y
mantención del edificio.
En Chile, a pesar de contar hoy con casi 140 proyectos
persiguiendo alguno de los diferentes sistemas de certificación
LEED, no hay ninguno que se encuentre persiguiendo la
certificación de edificios existentes (hace más de tres años atrás lo
intentaron dos hoteles de la cadena Explora, pero hasta la fecha,
de manera no satisfactoria). Razonablemente uno se preguntara
el por qué este modelo de certificación no se ha aplicado en el
mercado chileno, como en otros países de Sudamérica, Brasil
cuenta con 35 proyectos persiguiendo esta certificación y Perú con
8. En mi experiencia, esto se debe principalmente a dos razones.
Primero, la equivocada percepción de que el sistema LEED EBOM
no tiene mayor aplicación en el país, dado que solo aplica a los
casos de una renovación profunda de un edificio antiguo, en los
que se deba renovar fachadas o grandes componentes del sistema
de clima, situación muy poco común en un país con un mercado de
oficinas relativamente moderno. Segundo, el prejuicio de que por
estar en un edificio nuevo, con sistemas modernos, los ahorros en
costos operacionales resultantes de perseguir una certificación (o
sencillamente de aplicar estos lineamientos) son menores, y por
tanto no justifica los esfuerzos. La mejor manera de dilucidar estos
conceptos es revisando el caso del edificio corporativo de Adobe
Systems en San José, California.
ARTÍCULO
ANUARIOCHILEGBC2012 39
En el 2003, Adobe Systems termino la construcción de Almaden
Tower, un edificio de 17 pisos y alto performance ambiental que
se certifico bajo la certificación ENERGY STAR de la agencia de
protección ambiental de EEUU. Tan solo dos años después, en el
año 2005, Adobe decidió perseguir la certificación LEED EBOM
para su nuevo edificio, incorporando medidas como, ajustar las
horas de operación de equipos y motores de ventiladores, boilers
y bombas de agua, ajustar horarios de funcionamiento de luces
de estacionamiento, instalar sensores de ocupación en salas
de reuniones para iluminación y ventilación, cambiar sectores a
iluminación LED, todas ellas medidas que no requieren grandes
intervenciones en el edificio.
El resultado, 35% de ahorro de electricidad, 41% de ahorro de gas
natural, 22% de ahorro de agua y más de $1,2 millones de dólares
de ahorro anual en la operación y mantención del edificio, que con
un payback de 10 meses, se traducen en un retorno de inversión
de un 121%.
En junio del 2006 Adobe alcanzo la certificación LEED EBOM
Platinum, la más alta categoría de certificación.
Las barreras para la implementación de certificaciones de
edificios existentes en el país, personalmente, creo no pasan por
limitantes técnicas -con excepción de algunas medidas de reciclaje
y reutilización de desechos, todas las medidas implementadas
en el edificio de Adobe Systems están disponibles en el mercado
nacional- si no que por el desconocimiento del ahorro que se
puede generar mejorando la operación de un edificio, y por la falta
de metas de corto plazo para la evaluación del costo de operación
de estos activos.
PANORAMA CERTIFICACIÓN LEED® EN CHILE
ANUARIOCHILEGBC2012 40
Caso Falabella
Con más de 120 años creciendo junto a sus clientes, Falabella se ha
posicionado como una de las compañías más grandes y consolidadas
de América Latina, liderando en la región la internacionalización de
las empresas retail chilenas. Este importante crecimiento, marcado
con mayor énfasis a partir del presente siglo, se ha construido sobre la
base de desarrollar un negocio económicamente rentable y responsable
con su entorno. Esto ha llevado a Falabella a consolidar un negocio
sustentable en el tiempo que de la mano de sus 27 mil colaboradores,
en toda la región, es también líder en materias de responsabilidad social
empresarial, gobierno corporativo y construcciones amigables con el
medio ambiente.
Llevar a cabo un desarrollo de negocio amigable con el medioambiente
nace en el año 2007 cuando Falabella pasa a formar parte del
organismo internacional U.S. Green Building Council, siendo el primer
retail fuera de los Estados Unidos en ser miembro de esta importante
organización que hoy marca las pautas a nivel mundial en temas de
construcción sustentable. Es de esta forma que en 2008 Falabella
da inicio a su programa de Certificación LEED® por volumen para
sus futuras 50 tiendas. El programa consistía en llevar a cabo una
certificación en Retail Commercial Interiors que permitiera desarrollar
una operación de negocio, ya no tan sólo eficiente y rentable, sino que
ahora también limpia, sustentable y amigable con el medioambiente,
según mencionaba Giancarlo Cibrario, Gerente de Gestión de Proyectos
Corporativo de Falabella, líder de este importante desafío que vino
a revolucionar la forma en que tradicionalmente se ejecutaban los
proyectos al interior de la compañía.
Es así como comienza este nuevo formato de tiendas verdes, cargado
de desafíos, resistencia y paradigmas, pero por sobre todo con mucha
convicción en que las cosas siempre se pueden hacer más eficientes,
sin poner en riesgo los intereses del entorno y aportando al cuidado de
nuestro tan dañado ecosistema. De esta forma, esta nueva mentalidad
se comienza a apoderar de sus proyectos en curso y, es así, como nacen
las primeras tiendas “amigables con el medio ambiente” en donde por
primera vez pasan a ser relevantes temas como energías renovables,
reutilización de recursos, iluminación eficiente y refrigerantes
ecológicos. Tiendas como Punta Arenas, Manquehue, Estación Central
y Osorno fueron las primeras en experimentar este nuevo formato de
tiendas verdes.
El desafío no se detuvo acá, pues el siguiente objetivo era ser
reconocidos y certificados por esta importante entidad internacional.
Manos a la obra, se comienza a trabajar en desarrollar un prototipo de
certificación por volumen en donde Falabella asume el compromiso que
sus futuras tiendas que serán construidas bajo los estándares LEED®.
El primer proyecto llamado a ser certificado, internacionalmente,
fue la tienda Falabella de Mall Plaza Sur, que con 7.700 m2 construidos,
instalaciones alimentadas con energía de paneles solares, iluminación
eficiente, griferías de última generación, sistema de reutilización de
agua, espacios destinados al reciclado, sistema de climatización en base
a refrigerantes ecológicos y todo un protocolo de procesos constructivos
acordes a las necesidades de un proyecto de construcción sustentable,
alcanza la Certificación LEED® en 2009 y se transforma en el modelo a
seguir de los próximos proyectos.
En línea con su liderazgo regional, Falabella hace de esta iniciativa
un compromiso corporativo y comienza a trabajar en sus primeras
certificaciones, más allá de la frontera nacional. Es así como en los
siguientes 2 años se logra la certificación Angamos de Lima, Perú,
siendo la primera en alcanzar el nivel de Silver; Centro Mayor, Santa Fe,
Medellín y Parque Arboleda, en Colombia, esta última también en nivel
Silver; tienda Pilar en Argentina y suma su segunda tienda en Chile:
San Felipe.
A la fecha Falabella ha logrado certificar un total de siete tiendas en
la región y trabaja, bajo la asesoría de la empresa GBR-GREEN, en el
desarrollo de su nuevo prototipo para la certificación por volumen de
los próximos proyectos, entre los cuales destaca la reciente inaugurada
tienda Falabella Costanera, tienda La Serena, tienda El Trébol de
Concepción, y tienda Ahumada 366 en Chile; Saga Falabella Piura,
Porongoche, Chimbote, Cajamarca, Santa Anita y Jockey Plaza en Perú;
Titán, Cartagena y Barranquilla en Colombia y la remodelación de
Falabella Córdoba en Argentina.
Ha sido un largo período de trabajo no exento de complicaciones,
en donde la empresa ha debido superar barreras importantes
como la respuesta del mercado a estos nuevos requerimientos y la
lenta adaptabilidad al cambio. Sin embargo, la experiencia ha sido
enriquecedora en todo ámbito, nos ha permitido llevar a cabo una
operación mucho más limpia, hemos trabajado en transmitir cada
vez con más fuerza la responsabilidad medioambiental a nuestros
colaboradores y clientes, se ha elevado el confort al interior de nuestras
tiendas, se han ordenado los procesos constructivos y también se
han visto reflejados estos avances en los indicadores económicos,
consiguiendo importantes ahorros en materia energética y consumo de
agua. “Las cifras reflejan que en promedio se han alcanzado ahorros de
un 20% en energía y un 30% en consumo de agua”, indica Giancarlo
Cibrario.
De la mano con su liderazgo económico, Falabella seguirá fortaleciendo
su compromiso con el cuidado medioambiental, educando y siendo
fuente de motivación entre sus colaboradores y proveedores, cuyo
objetivo final sea desarrollar un negocio sustentable cuyo pilar
fundamental siga siendo la responsabilidad social empresarial que
en todos estos años ha acompañado el expansivo crecimiento de la
compañía.
LA MULTINACIONAL DEL RETAIL CUENTA CON SIETE TIENDAS
CERTIFICADAS LEED®. HOY, TRABAJAN EN EL DESARROLLO DE SU
NUEVO PROTOTIPO PARA LA CERTIFICACIÓN POR VOLUMEN DE LOS
PRÓXIMOS PROYECTOS, ENTRE LOS CUALES DESTACA LA RECIENTE
INAUGURADA TIENDA FALABELLA COSTANERA.
ARTÍCULO
ANUARIOCHILEGBC2012 41
CASO FALABELLA
ANUARIOCHILEGBC2012 42
Certificación, Innovación y
Eficiencia Energética
La llegada de los sistemas de Certificacion de Edificios y viviendas como
edificaciones sustentables o mas amigables con el medio ambiente
ha incentivado la aparicion de nuevos materiales, modificacion de las
caracteristicas de los elementos existentes y mejoras en los sistemas
de aplicacion y/ o construccion que estan cambiando totalmente
las practicas de diseño habituales. Todo esto trae como resultado
construcciones mucho mas eficientes, procesos de fabricacion menos
contaminantes y ahorros de energia desconocidos hasta ahora,
abriendo una ventana de esperanza para efectivamente llegar a tener
una industria de la construccion que pueda balancear sus necesidades
con sus desechos y emisiones para que estos sean mas degradables y
mantener el equilibrio en la naturaleza.
De lo anterior se desprende que los sistemas de Certificación y la
Eficiencia Energética van de la mano con los sistemas de certificación
y en especial con el mas aplicado en el mundo, el sistema LEED, que
se usa en mas de 120 paises y tiene a su haber casi 800 millones de
m2 en trabajo en todo el mundo. De los cinco conceptos principales
de cualquier sistema de certificación, que son : Uso del suelo o
emplazamiento, Uso del Agua, Uso de la Energia, Uso de los Materiales
y Uso del Aire o Ambiente interior, el único elemento presente en todos
ellos es la eficiencia energética.
Alrededor de un 65 % de los créditos de LEED están relacionados con
una u otra forma de ahorro de energia y eficiencia energética; el éxito
de este sistema ha despertado los deseos de muchos fabricantes de
materiales de participar en esta oportunidad y se están desarrollando
materiales increíbles, fruto de la innovación incentivada por la
sustentabilidad y redundando en beneficios para todos los participantes
y en especial para el planeta.
Una buena parte de la innovaciones se da en los conceptos de Reciclar,
Reutilizar y Reducir.La incorporacion de material reciclado en
construcciones nuevas se está dando con el acero estructural,
el aluminio y el cobre, la cerámica, el yeso y el cemento (por sustitución
de por cenizas de combustión), los plásticos, la celulosa o el papel,
las telas, todo ello a través de procesos innovadores y revolucionarios de
fabricación.
En relacion a las ventanas existen persianas interiores o exteriores,
automaticas, que mediante programas de computacion bajan solas a
distintas posiciones para bloquear la entrada de la radiacion solar en
forma parcial y produciendo ahorros muy importantes tanto en costos
de adquisicion del sistema de climatizacion - que sirven para pagar por
las cortinas en parte - y en la operacion diaria de los sistemas.
En invierno ayudan a bloquear la radiacion fria y mantener mejor el
calor al interior, produciendo ahorros de energai y mejorando el confort.
Las superficies transparentes como ventanas, muros cortinas o
tragaluces, tienen mejores coeficientes de resistencia al paso del calor
que algunos muros de ladrillo o de hormigón, con diversas películas,
tambien transparentes, que se ponen opacas por acción del calor solar
o la electricidad, que tienen películas adicionales que les dicen a las
otras a que temperatura empezar a cambiar, con películas capaces de
dejar pasar determinadas ondas de calor y ser mejores para la época
de calefacción o las mismas películas en otra cara para detener el calor
irradiado por superficies calientes metálicas o de cemento, cercanas a
los edificios.
Todo esto ha generado edificios muy transparentes, totalmente opuestos
a los edificios grises o negros de las ultimas decadas. Estos edificios
transparentes permiten tener vistas extraordinarias del paisaje desde
el interior, incentivando la productividad de sus ocupantes, con
admisiones de luz natural, y el ahorro de energia al permitir apagar
las luces interiores durante muchas horas, beneficio que permite
ademas reducir las cargas de aire acondicionado con un ahorro extra
en energias de operacion. Los bajos coeficientes de transmision de
calor y radiacion permiten a su vez reducir el tamaño de los equipos
de aire acondicionado en los edificios comerciales. Adicionalmente
la utilizacion de persianas automaticas con laminas reflectivas del
calor hacia el exterior, visillos aislantes pero transparente hechos con
materiales nano tecnologicos, acercan a las construcciones cada vez mas
el objetivo de “Cero Energia” que consiste en construir edificios y casas
que consuman energia y compensen este consumo con la produccion
de energias propias que le permitan tener un balance “cero” entre la
energia que producen y la que utilizan.
Para medir estos consumos existen medidores electricos de tipo
electronico que miden el consumo y descuentan la produccion propia.
Hay que mencionar que en muchos paises la venta de energia producida
por los edificios o las viviendas se vende mas cara (hasta tres o cuatro
veces) que la que se compre de las empresas electricas,
ya que estas se ahorran no solo los equipos productores de energia sino
aquellos sistemas necesarios para la distribucion como excavaciones,
tuberias, postes, cables, transformadores, tableros, etc. Esto incentiva
la produccion casera de energia mediante generadores electricos
especiales que ademas entregan gratis calor adicional, que se conocen
como cogeneradores o micro cogeneradores, que permiten obtener
gratis el agua caliente para las duchas y muchas veces tambien para
la calefaccion. Para esto se requiere modificar las leyes existentes que
obliguen a las empresas electricas a comprar este excedente a fin de
evitar los sistemas de almacenamiento en cada casa para consumo
por la noche. Las casas tienen muy bajos consumos durante el dia y la
energia electrica que producirian, sea por paneles fotovoltaicos o por
cogeneracion, seria muy baja para equilibrar sus consumos en horas
de la noche; para ello necesitarian un sistema de almacenamiento por
baterias o por otros elementos y eso hace caro y poco rentable el sistema,
sin embargo las empresas electricas con sus consumos industriales y
comerciales tienen mas consumos durante el dia, lo que los convierte en
los socios perfectos para esto.
Por RENATO MIRANDA IBAÑEZ, MBA, CEM, LEED AP.
ARTÍCULO
ANUARIOCHILEGBC2012 43
Las empresas de energia se beneficiarian aun mas porque sus redes
estarian alimentadas desde miles de puntos, lo que las haria mas
seguras respecto de cortes de luz y porque pueden vender a su vez esta
energia a precios mas convenientes sin tener que hacer nada mas que
traspasarla de unos clientes a otros en las cercanias y por sus redes ya
existentes.
Conseguir las leyes para posibilitar estos cambios es una buena
oportunidad para nuestros legisladores que se aprestan una vez mas a se
elegidos por sus meritos.
Otros materiales que estan evolucionando en forma asombrosa son las
luminarias y sus componentes. Las luminarias nuevas en base a LEDs
con consumos asombrosamente bajos y duraciones de 40.000 horas de
funcionamiento que a diez horas por día sirven para 4.000 dias!!
Se estan investigando, y ya hay ejemplos, las superficies luminosas
en base a LEDs orgánicos, con aún menores consumos, que dentro
de poco reemplazaran a palmetas de los cielos rasos. O nuevos tubos
fluorescentes rellenos de gases que se ionizan – e iluminan por acción de
electro magnetos de consumo eléctrico infinitesimal.
Los paneles solares fotovoltaicos se están instalando por hectáreas
en los desiertos para suministrar un cuarto de millón de Kwh o más
o forman parte de miles de tejas del tipo tradicional para alimentar
eléctricamente una vivienda. Los molinos eólicos que van desde
gigantes en los campos y en el mar hasta miniaturas en los edificio para
funcionar con las corrientes de aires generadas por el propio edificio al
interrumpir el flujo de los vientos.
Los paneles que siguen al sol y lo concentran en celdas fotovoltaicas,
hasta 400 o 500 veces mas, para mejorar la eficiencia de generación y
que se calientan tanto que hay que enfriarlos con agua que se calienta
y puede convertirse en vapor a alta presión que se puede usar a su vez
para generar electricidad convencional por medio de turbinas.
Nuevos materiales para celdas solares fotovoltaicas hacen posible su
inclusion en todo tipo de superficies verticales u horizontales, siendo
incluso transparentes. Se pueden techar con lonas, que tienen laminadas
las celdas fotovoltaicas, los estacionamientos abiertos de todo tipo de
establecimientos comerciales y usarlos como centrales productoras de
CERTIFICACIÓN, INNOVACIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA
ANUARIOCHILEGBC2012 44
energia electrica para consumo de sus dueños, o ventas a la red cuando
se logre, beneficiando con su sombra a los automoviles que al estar frios
consumen menos combustible en el aire acondicionado, ahorrando un
delta adicional de energia.
En la parte energia tambien los progresos hechos por los paneles solares
térmicos son notables. Los paneles asociados a bombas de calor se usan
para para calentar agua caliente sanitaria o de sistemas de calefaccion.
Hay estanques de agua caliente con bombas de calor pequeñas que
generan el agua con un tercio o un cuarto del consumo de la energia
eléctrica con el consiguiente ahorro de energia y agua. La combinacion
de paneles fotovoltaicos que generen electricidad para mover estas
bombas de calor pequeñas y estos estanques permiten hoy dia generar
agua caliente en forma mas economica que usando paneles solares
termicos.
El ahorro del agua, más necesario que nunca porque sin agua no hay
alimento, ha despertado la inventiva y se están desarrollando artefactos
sanitarios de bajo consumo, con nuevos diseños de agua a presión y
que usan poca o casi nada de agua. Urinarios sin agua que se limpian
con sprays, urinarios de muy poco consumo con 500 cc por descarga,
restrictores de flujo mecánicos o electrónicos, sensores de presencia.
Recolección de aguas lluvias para el baño o riego, purificación básica
para aguas grises – de duchas y lavatorios, para volverlas a utilizar en el
WC. Procesos de compost sin agua o incineración eléctrica de las heces
para reducirlas a una cucharada de cenizas.
Se utiliza el calor de los gases de escape de los motores a combustion
para producir agua caliente, o incluso aire acondicionado, mediante
intercambiadores de calor especiales. Estos elementos están en uso
en instalaciones comerciales ( Hotel Explora en la Isla de Pascua ).
Tambien hay maquinas pequeñas, como se describio antes, de uno a
cinco Kw. que funcionan a gas y producen suficiente energia eléctrica
para una casa – que se puede almacenar en baterías – y agua caliente
que se guarda en estanques bien aislados para el uso de las duchas, la
calefacción y/o la lavandería de la casa. Como la eficiencia del uso del
gas o del petróleo prácticamente es el doble de lo habitual uno puede
considerar que paga solo la cuenta de la luz y la calefacción les sale
gratis o viceversa.
La trigeneracion se logra agregando a lo anterior la producción de agua
helada o aire acondicionado por un proceso de absorción – similar
a los antiguos refrigeradores a parafina – y en este caso la eficiencia
se triplica. Con el mismo litro de petróleo o el mismo kilo de gas se
produce electricidad, agua caliente y aire acondicionado. En otros casos
se pueden usar los gases caliente para calentar un invernadero en climas
polares y producir verduras y frutas tropicales. Equipos de este tipo
estan instalados en el Hotel Hangaroa, en el Banco del Estado,
en edificios de oficina, en hoteles y en el Costanera Center.
La trigeneracion tambien se logra usando unas maquinas asombrosas
que se llaman microturbinas, diseñadas a propósito para este trabajo,
que funcionan a increíbles 96.000 ( noventa y seis mil ) revoluciones
por minuto – 1600 por segundo ¡!!-sin hacer ruido porque están
suspendidas en descansos de aire comprimido y no usan lubricantes
– por lo que no contaminan los gases de escape – y se pueden usar sin
problemas en los intercambiadores de calor.
Como si fuera poco funcionan a las licuado, gas natural o petróleo
diesel, gas metano de vertederos, gas de bajo poder calorífico – como
el que queman en las antorchas típicas de las refinerías de petróleo,
porque es tan malo que no se puede usar en otra cosa – o gas metano
proveniente de operaciones agrícolas. De esta forma uno puede
aprovechar la leche, la carne, el cuero de los animales y las fecas!!
Nada queda sin usar.
Como decíamos al principio la eficiencia energética y la innovación
van de la mano con la certificación. Y no hemos hablado de los techos
vegetales para absorber la energia solar, ni los muros vegetales para
sombrear las fachadas ni de las claraboyas que siguen al sol y lo
inyectan a las grandes tiendas o gimnasios permitiendo apagar la luz
artificial durante todo el día casi todos los dias, ni de los programas
de simulación digital que nos permiten adelantar juicios informados
sobre los resultados de muchas de las técnicas explicadas para saber de
antemano si es rentable o no usar estas nuevas técnicas.
Nos quedan un gran grupo de materiales nuevos sin tocar, como las
pinturas de fachadas que duran 15 o mas años y que permiten disminuir
la entrada de energia solar al edificio hasta en un 30 %; los edificios y
viviendas aislados por fuera, que implican ahorros muy importantes
de energia y hermetizan los edificios disminuyendo el aire infiltrado -
frio en invierno y caliente en verano - que tambien se puede detectar,
para disminuirlo, con pruebas de hermeticidad mediante la prueba
de la puerta (Door Test). Los materiales de aislamiento que incluyen
hoy dia todo tipo de elementos incluyendo los jeans, desmenuzados y
aglomerados, espumas de todo tipo producidas en terreno, materiales
para conductos de colchonetas forradas en aluminio, pinturas selectivas
y aislantes nanologicos que se usan en las naves espaciales y que tienen
15 o 20 veces mas poder que las aislaciones convencionales.
A todo lo anterior agreguemos el balance energético entre los
componentes del envolvente de los edificios, su sistema de iluminación
y sus sistemas de climatización, que es obligación hacer por cada
consultor que se respete, en cada edificio que se pretende certificar y
tendremos un panorama inicial de la importancia de certificar.
Los modelos computacionales de edificios nos permiten simular,
calcular o precalcular, para evaluar el comportamiento de los edificios
con toda precision, todos los aspectos relacionados con el consumo de
energia, la iluminacion natural o artificial, la ventilacion. el impacto de
los vientos externos y de las corrientes de aire internas, la temperatura
y humedad de cada espacio y en cada parte de las salas, programas que
nos permiten cambiar hasta el color de los muebles para detectar sus
efectos en la enegia y en los ocupantes. Tambien programas para evaluar
la efectividad de las vias de evacuacion y escape para dotar de mas
seguridad a nuestros edificios en caso de siniestros.
No hemos hablado del emplazamiento del edificio, ni de la calidad del
aire interior, responsables del aumento de productividad de los usuarios
de los edificios certificados. Aquellos que saben que el 80% o más del
presupuesto de una empresa está en los sueldos de sus empleados
aprecian los aumentos de productividad promedio en un 10 % que se
pueden obtener. Para una compañía de 500 empleados esto significa
ahorrase 50 nuevos empleos al año.
Todavía opina que certificar es más caro? Le queda alguna duda que este
será la forma de construir en el futuro, con o sin certificación?.
CERTIFICACIÓN, INNOVACIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA
Por qué participar
en Chile GBC?

/ Ser miembro del World Green Building Council,
a través de Chile GBC.

/ Información y capacitación de procesos de certificación en
construcción sustentable, LEED®.

/ Participar en mesas de trabajos para el desarrollo de
documentos LEED®.

/ Nuevos Negocios - Networking entre
Empresas Socias Chile GBC.

/ Entrada a nuevos mercados a través de nuestros de
GBC´s America.

/ Participar en los procesos de toma de decisión sobre el
desarrollo de la construcción sustentable en Chile en conjunto
con el Sector Público.

/ Formar parte del Mundo Leed® en Chile.

/ Posicionar tu marca con el desarrollo de nuestras
fichas LEED®.

/ Pertenecer a redes globales de Profesionales expertos.

/ Participar en seminarios y actividades de capacitación a nivel
nacional e internacional.

ANUARIOCHILEGBC2012 46
Edificio Transoceánica:
Emblema de la
Certificación Sustentable
Por Marcelo Leturia
+arquitectos
La casa matriz del grupo Transoceánica ubicado en Vitacura, es una
obra emblemática de la construcción sustentable en Chile, la primera en
obtener Certificación LEED® Gold, gracias a su diseño orientado a reducir
la demanda de energía, mejorar la calidad de los espacios de trabajo y
adoptar una postura respetuosa con el medio ambiente.
FDíFí0í0 TRlNS00FlNí0l
ANUARIOCHILEGBC2012 47
El edificio, proyectado como casa matriz para el grupo
de empresas Transoceánica, responde en su diseño a la
implementación de un sistema de eficiencia energética orientado a
reducir la demanda, mejorar la calidad de los espacios de trabajo y
adoptar una postura respetuosa con el medio ambiente.
En el desarrollo del proyecto se enfrentaron tres condicionantes
propias del encargo. En primera instancia, a solicitud del
mandante, el edificio se hace parte de un master plan realizado
en Alemania por la oficina de planificación Krause Bohne Gmbh,
el cual definió, en términos generales, la ocupación del terreno
y el uso de formas curvas en las plantas, al integrar éste un
desarrollo futuro junto a otros edificios de oficinas. En segunda
instancia, el concepto energético del edificio, con énfasis en el
proyecto de clima y en términos generales para el resto de las
especialidades (Eléctrico, Iluminación, Sanitario y Control central)
fue desarrollado por la oficina Alemana Bohne Ingenieure, con la
cual se hizo un trabajo conjunto para definir conceptos de diseño a
los cuales el proyecto debía responder arquitectónicamente para
alcanzar las metas de sustentabilidad requeridas.
Por ultimo, el sitio a construir, emplazado frente del aeródromo
Lo Castillo, cuenta con una exigente normativa en cuanto a
constructibilidad, ocupación de suelo y altura máxima, forzando
el desarrollo de un proyecto en extensión en un terreno de
proporciones generosas.
Ante estos, surge un edificio de tres niveles de oficinas y dos
subterráneos de estacionamientos, compuesto de un cuerpo
principal conformado por un gran hall de toda la altura que
entrega a dos alas de plantas libres para oficinas, más un cuerpo
independiente en la parte norte para auditorio y casino, el cual
se conecta a través de una marquesina exterior, integrándolo
al edificio y al terreno. La forma planteada busca optimizar la
orientación solar, privilegiando la luz natural, asegurando vistas
al exterior desde todos los recintos y desarrollando un cuidadoso
tratamiento de fachadas para evitar ganancias o pérdidas térmicas
indeseadas.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
En la etapa del diseño del anteproyecto se incorporó la evaluación
y modelamiento del sistema de eficiencia energética, según el cual
se acotaron los siguientes capítulos, que encausan la respuesta
arquitectónica:
-Sistemas Pasivos: Incorporan elementos de diseño como
emplazamiento, orientación, sistemas de control solar, uso de
la luz natural, materiales renovables, especies vegetales de
la zona central, un fuerte énfasis en la aislación de cubierta,
fachadas, entre pisos, análisis de puentes térmicos, etc., para
reducir la demanda de energía antes de elaborar el diseño de los
sistemas técnicos. Lo anterior, es altamente eficaz y no implica
costos adicionales relevantes para el proyecto, como ejemplo,
esto implicó un diseño de fachada en capas compuesto desde
el interior hacia el exterior por un doble vidriado hermético con
separador de 16 mm. y cristal selectivo (control de rayos UV e
infrarojos) de baja emisividad (low-e), logrando un factor U=1,4
W/m2k, más un sistema de toldos automatizados por el exterior,
que considera la posición del sol y el nivel de radiación en forma
dinámica, complementado por una piel final de quiebra vistas en
madera tratada, que evita el ingreso de radiación, sin detener la
luz natural, asegurando las vistas al exterior.
La eficiencia esta orientada más que al bajo consumo eléctrico,
al bienestar de las personas, por esto, sin tener relación directa
con la demanda energética, se incorporó el análisis acústico para
optimizar la calidad de espacios a través de la correcta elección de
revestimientos.
-Sistemas Activos: Incorporan el diseño de los elementos
Técnicos como Iluminación artificial, clima, ventilación, consumo y
calentamiento de agua, selección de equipos, etc. implementando
por ejemplo, iluminación indirecta con ballast digitales que
suplementan con exactitud la iluminación faltante respecto del
aporte de luz natural. El enfriamiento y calefacción consta de un
sistema de Capilares en polipropileno, de fabricación alemana,
el cual se instaló debajo de losas dentro de una capa de enlucido a
FDíFí0í0 TRlNS00FlNí0l
ANUARIOCHILEGBC2012 48
yeso, que cubre la totalidad de los espacios de trabajo, mejorando
la sensación térmica a través de la temperatura de las superficies,
disminuyendo la exigencia sobre la temperatura del aire
(La sensación térmica se constituye en un 50% por la T° de la aire
y en 50% por la T° de las superficies de los recintos). Esto reduce
el umbral de temperatura del líquido transmisor, operando entre
16° min., 35° max. La renovación de aire es por “Ventilación de
Fuente”, esto es, incorporación de aire fresco exterior a baja
velocidad (0,2 m/seg.) a través del piso, el que sube por convección
donde hay objetos que emanan calor (personas, equipos, etc.)
el cual luego se recupera y conduce hacia la manejadora de
aire para preenfriar o precalentar el aire que ingresa, sin ser
mezclado, a través de un recuperador de calor.
Lo anterior, está sujeto a un sistema de control central del
monitoreo, registro y análisis de toda la información mecánica del
edificio, que en un periodo estimado de 3 años, permite ajustar su
operación aumentando el rendimiento general en un 20%.
En este caso, además de la unidad de control interna del edificio,
el proyecto será monitoreado vía Internet por la oficina de
ingeniería a cargo del concepto energético, desde Alemania.
-Energía Renovable: Se incorporó geotermia a través de la
extracción de agua desde un pozo profundo a 75 mts. con
temperatura constante a 12°, la cual se usa para enfriar aire
y capilares a través de intercambiadores de calor y luego ser
infiltrada por riego, dejando la operación de Chillers solo para
situaciones de mayor demanda y generación de calor.
Durante la etapa final del diseño, pese a que debió ser desde
el inicio, se cotejó el desarrollo del proyecto con el sistema de
puntuación LEED®, encontrando gran concordancia entre lo
avanzando y las iniciativas que promueve el sistema de calificación,
por lo que se inició la certificación del proyecto aspirando a la
Categoría Gold y así mostrar una referencia conocida de buenas
practicas energéticas y ambientales.
FICHA TECNICA:
Obra: Edificio Transoceánica.
Arquitectos: +arquitectos (Alex Brahm, David Bonomi,
Marcelo Leturia, Maite Bartolomé, Felipe de la Jara).
Año Proyecto: 2006-2008.
Año Construcción: 2008-2010.
Superficie terreno: 20.000 m2.
Superficie Construida: 17.000 m2.
Ubicación: Santa Maria de Manquehue, Santiago de Chile.
Cliente: Empresas Transoceánica.
Calculo: Gatica & Jiménez ing.
Eléctrico: Ipel.
Sanitario: PRIDAA – Pedro Coromina.
Clima: Bohne Ing. – Enertec.
Iluminación: Douglas Leonard.
Paisajismo: Juan Grimm.
Control Central: Masterclima, Home control, Indenor.
Seguridad: CLK.
Comunicación: CLK.
Empresa Constructora: SIGRO.
Fachada: Estructuras metálicas, JOMA.
Cristales y Aluminios, Accura Systems.
Toldos Automatizados, Indenor.
Quiebravistas, Hunter Douglas.
Certificación LEED®: Idiem.
Inspección Técnica: BAU.
FDíFí0í0 TRlNS00FlNí0l
ANUARIOCHILEGBC2012 49
CHILE GBC PRESENTE
EN EDIFICA 2013
8 A 11 DE MAYO 2013
ESPACIO RIESCO, SANTIAGO CHILE
CONTÁCTENOS A TRAVÉS DE INFO@CHILEGBC.CL
ANUARIOCHILEGBC2012 50
El Estándar
Passivhaus en Chile
Cuando hablamos de Passivhaus nos referimos al estándar en eficiencia
energética más alto en edificios existente en el mundo. Originalmente,
el término Passivhaus alude en castellano a casa pasiva, esto es, a una
edificación que logra un alto grado de confort ambiental y bajo consumo
energético, manejando para ello el diseño y materiales apropiados a la
zona climática en que se inserta. Sin dejar de ser cierto esto, Passivhaus
se refiere al estándar alemán, donde los edificios alcanzan una demanda
de calefacción y refrigeración que no supera los 15 kWh/m2 al año.
Para hacernos una idea de la magnitud de las cifras podemos referirnos
a la demanda de energía en calefacción posible de viviendas existentes
en Chile. En Santiago, por ejemplo, es factible encontrar viviendas que
poseen una demanda de energía en calefacción de 100 a 150 kWh/m2 al
año. La misma vivienda puede alcanzar en Punta Arenas los 250 a 350
kWh/m2, siendo las temperaturas de esta ciudad comparables con las
de Alemania.
El estándar Passivhaus fue creado por el físico de la construcción,
Doctor Wolfgang Feist, en Alemania en los años 90, junto con la
fundación del Instituto Passivhaus para investigar y difundir este
sistema. Para acreditar el cumplimiento de este estándar se estableció
una serie de requisitos a cumplir en la etapa de diseño, construcción
y operación del edificio, como, la demanda de energía en calefacción
máxima de 15 kWh/m2 al año, infiltración menor o igual a 0,6
renovaciones de aire por hora (sometido el edificio a una presión de 50
pascales), demanda de energía en refrigeración máxima de 15 kWh/m2
al año y, consumo de energía primaria máximo de 120 kWh/m2 al año.
Hoy, este sistema se ha extendido en Europa y el resto del mundo con
edificios no sólo de viviendas, sino también con edificios de oficinas,
comercio y educación.
PASSIVHAUS EN CHILE
Una experiencia pionera en nuestro país con el estándar Passivhaus
es la sucursal del Banco BCI Vitacura en Santiago, desarrollada por
Arquiambiente. Originalmente esta sucursal fue proyectada para
cumplir con la Certificación LEED® en junio de 2010. Sin embargo,
una vez iniciada la obra en julio de ese mismo año, el Banco decide
incorporar el estándar Passivhaus, con el objetivo de alcanzar una mayor
eficiencia energética. De esta manera surgen una serie de desafíos que
debieron ser enfrentados durante la planificación y construcción del
edificio, entre ellos, desarrollar soluciones constructivas innovadoras y
uso de materiales que no están presentes en el mercado chileno.
CLIMA Y CONDICIONES DE DISEÑO
El edificio se ubica en la comuna de Vitacura en Santiago. Allí las
condiciones climáticas nos indican que se debe favorecer la protección
solar en verano y aprovechar el frío aire nocturno para enfriar el edificio.
En invierno, se debe privilegiar el asoleamiento y la ganancia solar
pasiva de las ventanas. Dada la oscilación de temperatura exterior, la
inercia térmica de sistemas constructivos como el hormigón armado
favorecen la acumulación de frío y calor durante el año.
DISEÑO
El terreno se ubica en un predio urbano pequeño entre medianeros.
Esta situación fue determinante en la forma compacta del edificio,
que resulta al respetar las distancias oficiales a los deslindes y el
porcentaje máximo de adosamiento.
En el primer piso se encuentran la sala de cajeros automáticos,
las estaciones de trabajo, sala de servidor y baños. En el segundo piso
se localiza la sala de atención de público, los cajeros personalizados,
oficinas y baños.
La forma aislada del edificio permitió la colocación de ventanas en
las cuatro orientaciones para aprovechar la luz natural en los recintos
interiores. Dado que se trata de un edificio de oficinas con altas
ganancias internas, se diseñaron ventanas de tamaño controlado para
evitar sobrecalentamientos por aporte solar en verano. Esta medida fue
reforzada con el uso de aleros en fachada norte, vidriado con coeficiente
de sombra de 0,53. El acceso y fachada principal del edificio se orienta
al sur. Pese a que esta fachada posee un escaso asoleamiento, se incluyen
grandes ventanales, los cuales responden a la necesidad del cliente de
hacer más transparente al público el interior del edificio. La misma
condición de asoleamiento permitió prescindir de las celosías exteriores.
Por Marcelo Huenchuñir Bustos
Arquitecto U. de Chile
Dr. Ing. U. de Hannover, Alemania
Passivhausplaner, PHI, Alemania
Arquiambiente
ARTÍCULO
ANUARIOCHILEGBC2012 51
DE PROYECTO TRADICIONAL A PROYECTO PASSIVHAUS
Como se mencionó anteriormente, este proyecto fue diseñado,
originalmente, para cumplir con Certificación LEED®, pero más tarde,
al incorporar el estándar Passivhaus fue necesario realizar grandes
cambios de materialidad y equipamiento.
La envolvente térmica del edificio fue reforzada con un mayor grado de
aislación térmica. Los muros exteriores poseen sistema EIFS con 100
mm de Neopor. La techumbre incluye 30 mm de poliestireno expandido
y el suelo contra terreno posee 50 mm de poliestireno expandido.
Se aislaron las fundaciones con 50 mm de poliestireno expandido. Las
ventanas fueron mejoradas con triple vidriado hermético y protegidas
por el exterior con celosías regulables en las fachadas norte, este y oeste
de los recintos de trabajo y público.
Para bajar las cargas internas se obligó al uso de computadores de bajo
consumo energético e iluminación de alta eficiencia con sistemas de
control. Para cubrir la demanda de calefacción y refrigeración restante
se utilizó un sistema de VRV con bomba de calor exterior. La ventaja
de este sistema es que puede reaccionar rápidamente a los cambios de
carga interior y aprovecha los excesos de frío y calor del edificio, con lo
cual se obtiene un alto rendimiento.
Debido a que las cargas de refrigeración de la sala de servidor y cajeros
automáticos pueden representar la mitad de las cargas del edificio,
se optó por independizar los sistemas de enfriamiento de estos recintos
del resto del edificio.
Aprovechando las bajas temperaturas exteriores de la mañana y la
tarde en verano, la sala de servidor se refresca mediante la inyección y
extracción de aire exterior por medio de ventiladores. Sólo en las horas
de calor extremo se activa el enfriamiento por la unidad interior de
clima.
Actualmente el edificio cuenta con Certificación LEED New
Construction nivel Gold y está en proceso de certificación Passivhaus.
DATOS GENERALES DEL EDIFICIO:
Cliente: Banco de Crédito e Inversiones BCI.
Propietario: Luis Enrique Yarur Rey.
Representante Legal: Oscar Navarro.
Arquitecto: Gabriele Stange Jonas, Arquiambiente Limitada.
Sustentabilidad y optimización energética: Marcelo Huenchuñir,
Arquiambiente Limitada.
Proceso de certificación y asesoramiento passivhaus: Passivhaus
Institut Darmstadt.
Proceso de certificación LEED: José Tomás Videla, Marcelo
Huenchuñir, Arquiambiente Limitada.
Superficie bruta: 210 m2.
Los principios del Passivhaus son:
- ídeolnenle uno forno conpoclo.
- lislonienlo lernico conlinuo, libre de puenles
térmicos.
- lllo grodo de eficiencio de lo envolvenle
(muros, piso, techo y ventanas) con coeficientes
de transmitancia cercanos a 0,10 W/m2°C.
- lprovechonienlo posivo de lo energío solor
captada en ventanas.
- Hernelicidod de lo envolvenle, eslo es,
envolvente libre de infiltraciones.
- \enlilocion conlrolodo e incorporocion de uno
unidad recuperadora de calor aire-aire para
reducir pérdidas de calor por ventilación.
FL FSTlNDlR PlSSí\HlUS FN 0HíLF
ANUARIOCHILEGBC2012 52
Arquitectura con
Compromiso Sustentable
Por Yves Besançon Prats.
Presidente de la Asociación de Oficinas de Arquitectos (AOA).
Foto: Jaime Villaseca.
El actual panorama energético hace inminente la necesidad de contar
con ciudades más verdes y sostenibles. La responsabilidad recae en
las nuevas generaciones de profesionales, encargados de velar por la
conversación del medio ambiente.
ANUARIOCHILEGBC2012 53
La Asociación de Oficinas de Arquitectos, (AOA), mantiene al día a
sus asociados mediante viajes tecnológicos, charlas y seminarios de los
avances en cuanto a las nuevas tendencias y demandas por hacer una
arquitectura cada vez más comprometida con la sustentabilidad.
Hoy, las oficinas asociadas están incluyendo en sus proyectos
los conceptos de ahorro energético y respeto al medio ambiente
considerando en el diseño, elementos que en forma pasiva logren este
objetivo y al mismo tiempo coordinando los proyectos de las diferentes
especialidades para que especifiquen materiales y equipos que también
estén en sintonía con la sustentabilidad del proyecto en su conjunto.
Las visitas realizadas a lo largo de los últimos años a oficinas
internacionales en todo el mundo han permitido en forma práctica,
conocer el trabajo en este sentido de otros Arquitectos y así poder
aplicarlo en los proyectos en Chile.
La participación de expertos en la incorporación de nuevos sistemas
de climatización como los cielos radiativoso que consideren
fachadas envolventes evitando los puentes térmicos, incluyendo
la adecuada aislación térmica de la piel del edificio o pensando
sistemas de ventilación nocturna para enfriar su interior en el
verano, por mencionar algunos, son condiciones que cada vez con
más frecuencia, el mandante solicita sean incluidos en los proyectos.
El interés en incorporar estas nuevas tecnologías que harán más
sustentables nuestros proyectos, se apoya en la convicción cada vez
más internalizada por nuestros Arquitectos y cada vez más presente
en los desarrolladores inmobiliarios de que ya no se puede ignorar el
ahorro de energía y la durabilidad de sus obras, si se quiere competir
con soluciones que los usuarios aprecien como parte de la economía en
la operación y funcionamiento de los edificios, dependerá de invertir en
sustentabilidad, esperando un retorno a mediano plazo que entregará
valor a sus inversiones.
El rol del Estado se hace hoy en día más imprescindible que nunca
en proporcionar las herramientas necesarias para que mediante los
reglamentos, leyes e incentivos, se facilite, permita y exija hacer de la
sostenibilidad una parte inherente a todo proyecto arquitectónico.
Nuestro país está aun en pañales respecto de estos incentivos, es por ello
que los Arquitectos estamos dirigiendo nuestras acciones a incorporar
las nuevas tendencias en sustentabilidad aunque no tengamos todavía
una legislación vinculante al respecto, como tampoco una participación
importante en la generación de los cuerpos legales y reglamentos,
propiciando el usos de materiales y sistemas que sean impuestas a todo
proyecto.
La planificación urbana es un factor que podría también tener un rol
protagónico en el diseño de ciudades más sustentables y amables con el
medio ambiente.
Una buena ingeniería de la trama vial, una zonificación del suelo mas
armónica entre las diferentes comunas que componen las ciudades
y normas vinculantes que obliguen a respetar la planificación
desarrollada, son elementos que marcarán un antes y un después en la
sostenibilidad urbana.
Demostrado está que ciudades más verdes con una densificación
razonable con mejor transporte público y una trama vial adecuada,
producen un mejor estándar de vida, acortan los tiempos de viajes y
permiten el uso del transporte publico y la bicicleta por más ciudadanos,
desincentivando el uso del automóvil. Las ciudades dispersas son
ciudades que no son sustentables pues la huella de carbono producida
por los largos desplazamientos dentro de ellas, son inversamente
proporcionales a ciudades más densas y concentradas.
Proponer ciudades más peatonales con un énfasis en dar una relevante
infraestructura para el ciudadano peatón, es también un factor que
permite ir disminuyendo el uso del automóvil.
El uso de cubiertas verdes y muros verdes, contribuye en forma
significativa en disminuir la contaminación ambiental, producida por
las fuentes contaminantes, pues funcionan como colchones absorbentes
de los gases tóxicos entregando oxígeno y además, cumplen una función
reductora de los efectos de radiación de calor hacia la atmosfera.
Al mismo tiempo producen una aislación térmica que permite
importantes ahorros en el consumo de energías para enfriar en verano y
calentar en invierno.
En un país como el nuestro, en el que la crisis energética se ve cada vez
más cercana, en el que la generación de energía limpias no es suficiente,
se hace un imperativo la formación de Arquitectos que consideren
en sus proyectos, la sustentabilidad como una parte fundamental
de su quehacer profesional. Es así como los programas de estudio
de las Escuelas de Arquitectura contemplan planes que incluyan
el conocimiento de los sistemas y propician el diseño de proyectos
sustentables o sostenibles.
La acreditación LEED® y otras acreditaciones que han empezado
a implementar los desarrolladores inmobiliarios y empresas de la
construcción, son una prueba de que los proyectos verdes se están
apoderando del mercado cada vez con mas fuerza, ejemplos de esto son
los edificios que ya se han acreditado y otros que están en proceso de
acreditación, cumpliendo con los mas altos estándares exigidos.
La formación de ciudades verdes, sostenibles, sustentables y durables
debiera ser una obligación insoslayable de las nuevas generaciones de
Arquitectos, quienes deben velar por la conservación ambiental del
planeta y entregar a sus hijos lugares limpios y dignos para que puedan
vivir en armonía con el medio ambiente.
ARQUITECTURA CON COMPROMISO SUSTENTABLE
ANUARIOCHILEGBC2012 54
2011 GREEN REPORT 2011 GREEN REPORT
ANUARIOCHILEGBC2012 55
REPORTE REPORTE REPORTE
ANUARIOCHILEGBC2012 56
2011 GREEN REPORT
ANUARIOCHILEGBC2012 57
REPORTE
ANUARIOCHILEGBC2012 58
Sistema
Urbano
Sostenible
Según advierte el arquitecto Arturo Torres, Jefe de Magíster de
Continuidad en Diseño Arquitectónico de la Universidad Andrés
Bello, una ciudad se hace sostenible cuando los ciudadanos
comprenden que son parte de un sistema ambiental y toman
actitudes de vida y de consumo que transforman sus costumbres
hacia la disminución de sus impactos.
Son estas decisiones de consumo, de los ciudadanos informados,
los que hacen el efecto tirabuzón para transformar la industria y
los servicios hacia procesos productivos integrados benéficamente
en los sistemas ambientales. Los ciudadanos exigen a los
Gobiernos que desarrollen políticas de inversión e incentivo para
transformar la cultura, los procesos socioeconómicos y el medio
físico, para generar impactos positivos.
“El punto fundamental está en la comprensión, por parte de
los actores que componen el territorio urbano, (ciudadanos-
productores-políticos), de que la ciudad es un ecosistema
artificial integrado -de mala o buena manera- al resto del sistema
ambiental, y que esa relación se puede diseñar y administrar para
que sea benéfica para el total”, afirma Arturo Torres.
Es por esto que el diseño eficiente del territorio urbano se
convierte en un pilar fundamental, dada su relación entre consumo
de energía y emisiones de Gases de Efecto Invernadero, GEI.
“Las ciudades se hacen más sostenibles, en la medida en que
cuentan con un menor costo energético. Es decir, ciudades más
compactas, generando menos cantidad de viajes y más cortos,
permitiendo modos de movilidad menos contaminantes, como
el viaje a pie, en bicicleta o en transporte colectivo eficiente,
como es el metro o el tren suburbano masivo. Generando Nega-
Watts, es decir, ahorrando energía, contando con un parque
construido que no consuma energía, captando energía pasiva y
generando energía eléctrica en forma autónoma y renovable con
sistemas fotovoltaicos o micro-eólicos, aislando para no tener que
calefaccionar, y rediseñando para tener mayor eficiencia en el uso
de la energía existente”, señala el arquitecto.
EL ROL DE LA PLANIFICACIÓN URBANA
Según explica Arturo Torres, la Planificación Urbana es un sistema
de regulación y fiscalización que tiene como objetivo el incremento
de la calidad de vida urbana como bien común, y la eliminación
de los impactos negativos (externalidades) de su producción
y funcionamiento. En el contexto de este nuevo conocimiento
sobre el impacto que genera la especia humana, a través de la
producción de un medio físico artificial, como las ciudades, es que
la Planificación Urbana, la inversión en políticas, y renovación de la
infraestructura se hace fundamental, porque tiene como norte el
bien común, es transparente, y puede ser fiscalizada.
La desregulación, o la autoregulación es una utopía que generará
graves costos en eficiencia y en destrucción de los sistemas
ambientales con resultados futuros imprevisibles, que ponen en
peligro la supervivencia de la especie.
Arturo Torres comenta que las iniciativas desarrolladas por Chile
GBC y otros instituciones como BREEAM (Building Research
Establishment Environmental Assessment Methodology),
Cradle to Cradle, y los sistemas de regulación oficial como
Ciudades para un futuro más sustentable es hoy en día el desafío
a nivel global. La toma de conciencia hacia el uso racional de los
recursos impulsa la creación de medidas ambientales en las futuras
estrategias de planificación urbana.
Arturo Torres, Arquitecto, Jefe de Magíster
de Continuidad en Diseño Arquitectónico de la
Universidad Andrés Bello.
ARTÍCULO
ANUARIOCHILEGBC2012 59
EcoLabel, el EU GreenBuilding Programme, la DGNB (Consejo de
Construcción Sostenible de Alemania), han permitido, introducir
el debate ambiental en las altas esferas empresariales que hoy
están dejando permear este conocimiento sobre los procesos
productivos que desarrollan.
Además, resultan fundamentales para generar un nuevo sistema
de reglamentación de los impactos en la producción de ciudades,
que permita transformar la cultura de relación de los hábitats
humanos dentro del sistema ambiental global.
Por otra parte, la Certificación LEED® es un buen sistema de
autoregulación base, que se ha posicionado en el mercado chileno
como un estándar, y es un muy buen punto de partida.

Sin embargo, aclara el experto, es importante crear acuerdos para
la creación de una política oficial de eliminación de impactos, que
sea exigente y progresiva, que abarque el impacto global de la
producción de medio físico a través de, por ejemplo, Análisis de
Ciclo de Vida de los objetos y edificios, y que se posicione como un
modelo de avanzada que pueda ser exportable como conocimiento,
y que permita resguardar los ecosistemas altamente diferenciados
que existen en este lugar del planeta, como elementos de
generación de valor que deben ser aprovechados como una de las
pocas cosas que el país posee para ofrecer al resto del planeta,
energía RNC, ecosistemas únicos, recursos naturales renovables.
Por otra parte, también en necesario educar a los ciudadanos, y a
los directivos y dirigentes.
“Generar transferencia y publicidad del conocimiento existente
para transformar la cultura, las costumbres. A través de pequeñas
prácticas de la vida cotidiana, de consumo, y de uso de los edificios
se puede generar grandes cambios.
“Estoy seguro que podemos lograr una producción de medio
físico que no sólo no tenga impacto negativo, sino que se integre
benéficamente en los sistemas ambientales. Es cosa de avanzar en
esa dirección, el punto es más bien si seremos capaces de hacerlo
con la suficiente velocidad que se requiere”, concluye.
SISTEMA URBANO SOSTENIBLE
ANUARIOCHILEGBC2012 60
Impulsando el desarrollo de
la eficiencia energética
La Asociación Nacional de Empresas de Eficiencia Energética
(ANESCO Chile), es el único organismo que representa a aquellas
empresas orientadas a hacer de la eficiencia energética una realidad,
trabajando en el cumplimiento de la política energética del país,
de llegar al 2020 con una reducción del 12% de la demanda de
energía.
Dentro de sus objetivos destaca impulsar al máximo el desarrollo
del mercado de la eficiencia energética en el país, promover la
incorporación del concepto de gestión de la energía como parte de
la administración de las empresas, contribuir a la meta país 2030
de eficiencia energética y cuidado de sus recursos por medio de
soluciones, tanto en el uso de la energía, como a nivel de los cambios
de normativa y regulaciones necesarias para mejorar las condiciones
del mercado de la eficiencia energética.
ANESCO Chile busca ser una gremial de aliados estratégicos para
construir con solidez una institucionalidad representativa, capaz
de concretar más ejemplos exitosos de eficiencia energética en el
país. Además, ha logrado desarrollar los contratos por desempeño,
tan necesarios para las empresas, gracias al apoyo de sus aliados
Arteaga Gorziglia y Cia., Ltda., entre otros.
Hoy, ANESCO Chile cuenta con 25 socios de distintas
especialidades y el apoyo de importantes expertos e impulsores de la
eficiencia energética, entre los que destacan Andrés Romero,
Alex Godoy, Hugh Rudnick, Cristian Cárdenas y Guillermo
Holzmann.
Cada socio aporta su experiencia y desarrollo dentro de los
diferentes escenarios de la eficiencia energética y distintos
sectores demandantes de energía, incorporando en sus proyectos
las ERNC. Son varias las empresas asociadas que han obtenido
reconocimientos tras desarrollar algunos proyectos licitados por
la Agencia Chilena de Eficiencia Energética, AChEE, como por
ejemplo, edificios públicos, alumbrado público, clínicas, hospitales,
entre otros.
Desde su gestación ANESCO Chile, ha asumido un rol de difusión
de la eficiencia energética en el país, como del modelo ESCO, el cual
se perfila como otro instrumento disponible para el financiamiento
de estas medidas.
FUNCIONES ANESCO CHILE:
- lgrupon o los enpresos 0onsulloros Fnergelicos / ludiloros,
Empresas de Servicios Energéticos (ESCOs, del inglés Energy
Services Companies), fabricantes de equipos y componentes,
distribuidoras y comercializadoras de energía, siendo un foro
permanente de discusión y desarrollo de soluciones.
- 0onol de conunicocion y coloborocion pernonenle enlre sus
compañías, las autoridades y demás actores relevantes de la
sociedad, participando en la discusión y elaboración de políticas
públicas para el sector energético.
- 0onol de pronocion y desorrollo de sus osociodos, focililondo
la comunicación entre la oferta y demanda en el mercado de la
eficiencia energética.
La Asociación Nacional de empresas de
Eficiencia Energética, una gremial de aliados
estratégicos para construir con solidez a
la meta país 2030 de eficiencia energética y
cuidado de los recursos.
Por ANESCO Chile
IMPULSANDO EL DESARROLLO DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA
ANUARIOCHILEGBC2012 61
ANUARIOCHILEGBC2012 62
Agencia Chilena de Eficiencia
Energética (AChEE):
apoyando las buenas prácticas en
edificación pública para Chile
Los avances técnicos actuales han permitido que muchas de las
disciplinas existentes que tienen como resultado la intervención de
nuestro entorno, puedan abordar de manera más integral la mitigación
de los impactos que conllevan dichas intervenciones. Esto a su vez ha
permitido añadir a procesos de diseño de proyectos algunos conceptos
clave, que han enriquecido la planificación de las obras a concretar
y sobre todo, han facilitado la incorporación de una conciencia
responsable en lo que al buen uso de energía que se refiere.
En este sentido, la Agencia Chilena de Eficiencia Energética (AChEE),
única institución en su tipo en Latinoamérica, está trabajando
en la promoción de la búsqueda de mejores soluciones de diseño
arquitectónico y de especialidades en torno a la eficiencia energética a
través de procesos multidisciplinarios que permitan una reducción de
la demanda energética en futuras construcciones emblemáticas, a corto
y mediano plazo, todo con el fin de mejorar los estándares de confort
ambiental de dichas edificaciones.
Concretar esta meta es uno de los focos del área Comercial, Público y
Residencial de la AChEE, la que ha desarrollado un trabajo en detalle
y profundo en herramientas de apoyo a la eficiencia energética que
permitan entregar información para una toma de decisiones informadas
en lo que a construcción de infraestructura pública se refiere.
Para alcanzar este objetivo es que 2011, bajo el “Programa de Asistencia
en Diseños de Edificación Nueva”, la Agencia impulsó la asesoría a cinco
proyectos de liceos del Ministerio de Educación (MINEDUC) y que
son: Liceo Artístico Experimental Santiago, Liceo San Bernardo, Liceo
INSUCO 2 de Santiago, Liceo Curacautín y Liceo Nueva Imperial.
En este mismo ámbito la Agencia también ha desarrollado un trabajo
similar junto al Ministerio de Salud (MINSAL) en dos proyectos
hospitalarios: el Hospital de Ovalle y el Hospital de Pitrufquén. En cada
una de las infraestructuras intervenidas, se ha hecho énfasis por una
parte, en el desarrollo de la innovación de diseño mediante procesos de
colaboración y, por otra, en la importancia de la coordinación con los
proyectistas involucrados.
En el caso del Hospital Ovalle, por ejemplo, se trabajó en el
planteamiento, diseño y optimización de sistemas pasivos bioclimáticos
incluyendo envolvente, iluminación y ventilación natural y admisión
solar. Además se implementó el planteamiento, diseño y optimización
de los sistemas activos del hospital incluyendo calefacción,
climatización, ACS, iluminación artificial, sistemas de control y
energías renovables.
Las soluciones presentadas tienen como resultado mejoras que permiten
optimizar el comportamiento energético del edificio a través de medidas
pasivas de control bioclimático. Estas soluciones han sido cuantificadas
económicamente para ver el costo beneficio de su implementación.
En relación con los costos de inversión, esta asesoría trabajó
arduamente en la estimación económica de las obras civiles relacionadas
a las mejoras pasivas de arquitectura eficiente (se estudió la diferencia y
retornos de inversión entre un caso base y un caso mejorado).
A nivel de estimación de las demandas de energía, se plantearon
tres opciones: el caso base (estándares de arquitectura habituales
para proyectos hospitalarios del sector público), el caso eficiente
arquitectónicamente y el caso eficiente arquitectónicamente
combinando distintas soluciones a nivel de sistemas de climatización.
Se analizó el balance energético y ambiental del caso base y del caso
mejorado en su totalidad.
Otro aspecto interesante evaluado en dicha asesoría tuvo que ver con un
análisis en detalle de las distintas prestaciones y demandas energéticas
en cada sector hospitalario, de acuerdo a su carga de ocupación y
requerimientos de confort, lo que permitió a los proyectistas MINSAL
visualizar, evaluar y priorizar soluciones de diseño de acuerdo a su
costo-efectividad e impacto positivo en la habitabilidad del futuro
edificio.
La siguiente figura muestra el modelo tridimensional de simulación
térmica del Hospital de Ovalle, el que contiene el resumen gráfico de
estrategias de envolvente térmica para las distintas zonas. Esto grafica
de alguna manera lo anteriormente descrito.
FIG. 1
FIG. 1. Esquema Hospital de Ovalle, Asesoría de Diseño Integrado
realizado por la AChEE, MINSAL y el consorcio consultor
Arquiambiente- Aiguasol.
AChEE
ANUARIOCHILEGBC2012 64
Por otro lado, la Agencia Chilena de Eficiencia Energética (AChEE)
realizó una asesoría en eficiencia energética para el “Diseño de
Arquitectura del Liceo Politécnico de Curacautín”.
Este establecimiento que actualmente cuenta con 450 matriculados y
80 internos, se encuentra en la Región de la Araucanía (IX Región),
posee una superficie de 6.000 m2 edificados aproximadamente, los
que han sido dispuestos por el MINEDUC para su remodelación de lo
existente en un 20% y nueva construcción en otro 80% aprox.
Durante el desarrollo del trabajo se estudiaron diversas opciones de
eficiencia energética y se presentó el desempeño energético final del
anteproyecto. Al respecto es importante indicar que se recomendó una
propuesta intermedia en lo que se refiere a estándares de habitabilidad,
considerando niveles recomendables y no óptimos (de acuerdo a
referencias internacionales), ya que estos últimos hoy representarían
una brecha importante respecto a la línea de base nacional para
establecimientos educativos públicos.
Del análisis de este proyecto se derivan recomendaciones de diseño
para la envolvente, entre otras, una reducción en un 50% de los vidrios
de pasillos, uso de ventanas low-e con especificación de coeficientes
de sombra requeridos. Además, se propuso aislación de muros y cielos
de 200 mm. de poliestireno expandido o lana de vidrio, 100 mm. en
losas ventiladas y 50 mm. en radieres. En el caso de recintos como el
gimnasio, se aumentaron las ventanas en sector norte y poniente, y
para el control de los niveles de calidad del aire interior, se recomendó
implementar sensores de CO2 de modo de optimizar el uso de
ventilación natural.
Respecto a los sistemas de climatización, se recomendó instalar un
sistema de calefacción con caldera a leña, que da el costo menor de
operación para la zona donde se emplazará el proyecto. Se recomienda
que el diseño de la potencia de todos los equipos de calefacción se haga
para 6 renovaciones por hora. Se previó la eventualidad de escases
del recurso leña o en su defecto un aumento de su precio, por lo cual
se propusieron 2 alternativas: instalar 2 calderas (una a leña y otra a
pellet) o bien una caldera dual que funcione con ambos combustibles.
En lo que a la ventilación se refiere, se recomienda realizar el diseño con
una flexibilidad que permita trabajar entre 2 a 6 renovaciones por hora
los recintos docentes.
Un aspecto muy interesante en lo que se refiere a innovación en diseño
eficiente, fue el planteamiento de un sistema integrado de calefacción
pasiva-activa y ventilación natural, mediante el diseño de un muro
Trombe como apoyo a la climatización de las salas de clase. Este sistema
integra recuperación de calor de las salas e inyección de aire fresco
exterior precalentado pasivamente.
FIG. 2
FIG. 2. Esquema muro trombe de calefacción solar pasiva, integrado
a sistema de ventilación controlada con intercambiador de calor para
el aprovechamiento de ganancia por ocupación. Escuela Curacautín.
AChEE – MINEDUC – ArqEnergía
El trabajo a corto plazo del Área Comercial Público y Residencial de la
Agencia Chilena de Eficiencia Energética
El desarrollo y el trabajo de esta área de la AChEE no descansa y hoy se
está encargando de mostrar cada uno de los resultados de sus proyectos
ejecutados durante un año, entre los que destaca el Programa de
Eficiencia Energética en Edificios Públicos (PEEEP).
Junto con ello está preparando un seminario para el 29 de noviembre,
el que entregará las tendencias y casos prácticos que permitirán dar
a conocer al sector edificación de 2 guías de Diseño de Eficiencia
Energética que viene a consolidar el trabajo 2011 y abordarán
alternativas de diseño arquitectónico más eficiente para Hospitales y
Establecimientos Educacionales.
AChEE
ANUARIOCHILEGBC2012 66
Comprometidos con la
difusión de la eficiencia
energética y la sustentabilidad
Tomando la iniciativa en diversas líneas, la CDT se encarga
de difundir y estimular estudios sectoriales, proyectos y la
coordinación de grupos de interés tecnológico con el fin de crear
transferencia de tecnología, convirtiéndose de esta forma en un
importante referente para el sector construcción.

Dentro de las labores que la Corporación realiza se encuentra la
generación de proyectos que contribuyan a desarrollar códigos
de prácticas, recomendaciones y propuestas normativas sobre
aplicaciones, productos y sistemas que forman parte de las
actividades del rubro.
El material elaborado en cada propuesta se sistematiza en
manuales que sirven de base de consulta de constructores,
industriales, proveedores, contratistas o cualquier persona
vinculada a la industria de la construcción.
En este sentido, Juan Carlos León, Gerente General de la
Corporación de Desarrollo Tecnológico, afirma que “en la CDT
constantemente apoyamos el desarrollo de las empresas de la
industria de la construcción, y en esa línea formamos grupos
técnicos de trabajo que tienen como misión analizar los grandes
temas del sector”.
Es precisamente este fuerte y constante trabajo el que ha
permitido la adjudicación de dos Nodos Tecnológicos que generan
especial atención, ya que ambos están relacionados con eficiencia
energética y construcción sustentable y, se encuentran en pleno
desarrollo. Se trata del Nodo de Energía Solar Fotovoltaica y el
Nodo Tecnológico de Eficiencia Energética en la Administración
de Edificios.
NODO SOLAR FOTOVOLTAICO
En los últimos años se ha hecho evidente en nuestro país la
necesidad de cubrir la demanda energética, especialmente en lo
que respecta a la generación eléctrica. Por ello, es importante
que Chile evalué otras fuentes energéticas, como las llamadas
energías limpias.
Una de las principales es la energía solar, ya que el recurso
disponible es enorme y la tierra recibe en un año el equivalente a
más de diez mil veces el consumo global.
Ante esta realidad, se muestra como una solución viable
la producción de energía eléctrica mediante la generación
fotovoltaica, ya que además de presentar ventajas energéticas,
industriales y medioambientales es una opción para ampliar la
pequeña matriz energética chilena.
Es así como el Nodo de Energía Solar Fotovoltaica surge de la
necesidad de fortalecer técnicamente a las empresas que se
dedican a este rubro y formar las capacidades para dar respuesta
al desarrollo de esta tecnología y de la generación distribuida en
Chile.
Uno de sus principales objetivos es acortar las brechas que
presenta el sector solar fotovoltaico. La idea es abordar la falta de
especialización en diseño de soluciones adecuadas e integración a
los sistemas eléctricos existentes; mejorar la deficiente y confusa
información que tienen los clientes finales; dar a conocer las
aplicaciones residenciales y comerciales y la identificación de
las barreras de entrada y salida de la industria, pues esto genera
crecimientos explosivos de empresas dedicadas a la energía solar
y su desaparición a corto plazo.
En la actualidad, el proyecto se encuentra realizando un
diagnóstico sectorial de la industria de generación de energía
fotovoltaica para identificar las dificultades y desafíos que existen.
Promover la innovación y la gestión del conocimiento en el
sector construcción es parte de los objetivos principales de la
Corporación de Desarrollo Tecnológico de la Cámara Chilena de
la Construcción.
Juan Carlos León,
Gerente General
de la CDT.
Cristián Yáñez,
Subgerenle del lreo de
Eficiencia Energética
y Construcción
Sustentable de la CDT. Por: Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT)
COMPROMETIDOS CON LA DIFUSIÓN DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICAY LA SUSTENTABILIDAD
ANUARIOCHILEGBC2012 67
ANUARIOCHILEGBC2012 68
La idea es impulsar la competitividad de las empresas y con estos
antecedentes poder mejorar las capacidades de los profesionales y
técnicos que se desempeñan en las empresas del rubro.
”La tecnología solar fotovoltaica ha tenido una sustancial baja en
los costos, lo que significa que en algunos años se podrá llegar a la
“grid parity” (paridad en la red), al punto en el cual una instalación
consiga generar electricidad al mismo precio que los usuarios
podrían comprarla de la red eléctrica”, comenta Cristián Yáñez,
Subgerenle del lreo de Fficiencio Fnergelico y 0onslruccion
Sustentable de la CDT.
En este contexto, es importante el desarrollo de las actividades
del Nodo en cuanto a la formación en aspectos técnicos para el
perfeccionamiento de esta tecnología, que está relacionada con la
conexión de estos sistemas a la red eléctrica para la inyección de
excedentes.
NODO EFICIENCIA ENERGÉTICA EN ADMINISTRACIÓN
DE EDIFICIOS
Actualmente, la sociedad demanda un alto consumo energético
para mantener su nivel de vida y confort. El desafío está en
conseguir un desarrollo sostenible, manteniendo las actividades
que contribuyen al progreso y ajustándose a los recursos naturales
existentes, evitando el derroche de energía.
Teniendo en cuenta que un buen porcentaje del consumo de
energético del país se destina a este sector, es fundamental crear
conciencia respecto a su uso eficiente, tanto en los hogares como
en el comercio.
De esta manera, nace el proyecto Nodo Tecnológico de
Eficiencia Energética en la Administración de Edificios, con el
que la CDT busca entregar herramientas y conocimientos a
los administradores de edificios tanto residenciales como de
oficinas, con el fin de optimizar la relación entre la cantidad de
energía consumida y los servicios obtenidos.
Para convertirse en un aporte real, este nodo desarrollará
acciones que permitan identificar las principales necesidades de
edificios y condominios en esta materia.
A su vez, también buscar presentar la experiencia de otros
países para replicar buenas prácticas que se asocien a la
realidad de Chile en materia de uso eficiente de los recursos
energéticos, además de difundir entre administradores y
comités de administración la importancia de estos factores en
los complejos habitacionales, sumado a los beneficios que esto
puede traer al desarrollo del sector.
A juicio de Cristián Yáñez, “es fundamental mejorar los
conocimientos y proporcionar las herramientas necesarias a los
involucrados en la administración de edificios en relación a la
eficiencia energética y la ley de copropiedad inmobiliaria,
para que llegue a ser transmitido a los consumidores finales”.
Sin duda, entre las actividades del nodo es de suma importancia
generar un dialogo público-privado que permita una
interacción técnica de las futuras normativas, legislaciones y
especificaciones que rijan este sector.
Con este tipo de proyectos la Corporación de Desarrollo
Tecnológico se hace cargo de la promoción y difusión de
aquellas tecnologías que permiten a profesionales y técnicos
del sector construcción, contar con mejores herramientas para
elaborar soluciones más eficientes, responsables con el medio
ambiente y económicamente sustentables.
COMPROMETIDOS CON LA DIFUSIÓN DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICAY LA SUSTENTABILIDAD
SISTEMA DE CONTROL EN EDIFICIOS CON CERTIFICACIÓN LEED
Buscando que lo estipulado en el papel,
luego de estudios de cada proyecto, se
reeje realmente en la realidad, el
proceso de certicación no solo busca
que el desarrollo sea energéticamente
eciente y sustentable en el tiempo,
sino que también pide que se
documente este proceso.
En Chile, existen algunos proyectos
que han sido certicados, el primero se
realizo en la ciudad de Copiapó y
pertenece a la cadena Homecenter.
En este proyecto, Trane elaboró el
sistema de control automático que
permite que esta tienda de retail
funcione de manera óptima y de
acuerdo a lo estipulado en el proyecto.
Gracias al sistema de control, no solo
se documenta que el sistema de aire
acondicionado así como los
diferentes elementos mecánicos,
tengan el consumo energético
estipulado,
también se logra tener un control real
sobre la iluminación, la calidad de aire
interior y el uso apropiado del agua.
Adicionalmente, se puede llevar a cabo
la operación de este recinto desde una
central de monitoreo remoto ubicada
en Santiago, donde no solo se registra
la información sino también se procesa
y analiza, con el n de tomar las
decisiones adecuadas en la mantención
del recinto.
Hoy, existen retailers relevantes del
mercado que tienen un Plan de
Eciencia Energética basada en la
administración eciente de sus
operaciones donde, Tracer Summit,
Sistema de Control de Trane, es la base
de la operación, administración de
recursos y documentación de
resultados.

En retail existen muchas estrategias de
ahorros de energía que se pueden
efectuar gracias al control centralizado
Tracer Summit.
Una de ellas muy conocida, es el “Free
Cooling por aire”, sin embargo existen
otras estrategias no tan populares
como el control de demanda de
ventilación, ajustes de luminosidad en
función de la ocupación del recinto,
control de demanda entre los meses de
abril-septiembre, entre otras.
A pesar de que cada recinto es único, lo
importante es que el medidor
considera el consumo global del
mismo y no de sus elementos
puntuales. Por lo tanto, cada recinto
debe operar de manera eciente y esto
se logra cuando este trabaja de manera
integral a través de un adecuado
sistema de control.
Al inicio del desarrollo del mercado de la construcción, el costo inicial de todo
proyecto era lo mas relevante para la toma de decisiones. Con el pasar de los años, el
costo operacional adquirió relevancia hasta el punto donde hoy en día es una de las
variables consideradas en los análisis económicos de un proyecto. Actualmente estos
se están analizando con una mirada del ciclo completo de vida de las instalaciones.
Durante mucho tiempo, el desarrollo mundial fue observado desde una mirada
económica. Hoy podemos decir que como humanidad tuvimos éxito, pero las
consecuencias que esto produjo no son menores. Nuestro medio ambiente se ha
dañado y estamos reaccionando más bien tarde, a los perjuicios causados.
En la actualidad existen diferentes iniciativas que se han creado con el n de disminuir
o mitigar los daños al medio ambiente, sin embargo, el continuo crecimiento de la
población hace imposible detener el desarrollo; por esta razón principal, nace una
organización que busca encontrar el balance entre el costo inicial, operacional y el
efecto ambiental que tiene un proyecto.
En 1998 se inicia un proceso de certicación; el cual acredita que el proyecto logra un
balance entre las variables antes descritas. Este procedimiento busca la optimización
operacional y la eciencia de los recursos energéticos al menor costo posible con el
menor impacto ambiental.
ANUARIOCHILEGBC2012 72
Hipoteca Verde:
Un exitoso caso
mexicano
Al igual que el planeta, México está sufriendo las consecuencias
del cambio climático. Existe en el país una grave crisis en el
abastecimiento de agua y es el principal consumidor de gas licuado,
un producto altamente contaminante. Durante el verano, se produce
un alto consumo de electricidad en las zonas calidas, dadas las altas
temperaturas mayores a 45°C, lo que conlleva a un uso irracional de
los equipos de aire acondicionado, muchas veces ineficientes. Los
habitantes de estas zonas son, en su mayoría, de bajos ingresos y no
poseen los recursos necesarios para acceder a equipos de climatización
eficientes, ni contar con viviendas con materiales térmicos ni diseño
bioclimático.
Es por esto que diseñar un programa como Hipoteca Verde, mediante
el cual se reconoce de manera anticipada el ahorro del trabajador en
su gasto familiar, generado por el uso de ecotecnologías y que además,
apoya la optimización del uso de los recursos naturales y de las energías
renovables, representa para Infonavit el compromiso de mejorar,
además de la calidad de vida de las personas, el apoyo a las políticas
de mitigación del cambio climático e incentiva una cultura de respeto
ambiental.
Hoy, el programa Hipoteca Verde es un círculo virtuoso, ya que al
otorgar un monto adicional de crédito, para que los trabajadores puedan
adquirir viviendas con ecotecnologías, también pueden disminuir los
gastos por consumo de energía y agua y, al mismo tiempo, reducir las
emisiones de CO2 que contaminan el ambiente. Gracias a esto,
el impacto provocado es sumamente favorable, tanto a nivel ambiental,
como salud, confort e incentivando la cultural del ahorro.
ASEGURAR EL AHORRO
Entre el 2009 y 2010, el programa estuvo orientado a beneficiar al
segmento de trabajadores de bajos ingresos, ya que era necesario
demostrar que si en el segmento más desfavorecido podía ser un
programa exitoso, en los otros segmentos con mayores salarios,
también lo sería. Infonavit estableció que la suma de las ecotecnologías
instaladas por vivienda debería generar un ahorro mínimo de $215.00
pesos. Los resultados de esos dos años fueron excelentes, beneficiando
en este periodo a 251.726 familias. A partir del 2011 se extiende el
beneficio de este programa a todos los trabajadores.
Para poder evaluar el ahorro por ecotecnologías, se establecieron
diferentes criterios de selección, según cada zona bioclimática
establecidas por el Instituto Nacional de Ecología: Calidad y Seguridad;
eficiencia en consumo de agua y energía; garantías y vida útil.
Estos tres criterios se miden exigiendo certificados de cumplimiento
de las normas, describiendo el grado de eficiencia que tiene cada
una de ellas. Estos certificados son emitidos por los Organismos
Normalizadores y Certificadores autorizados por la Dirección General
de Normas.
TOTAL DE CRÉDITOS OTORGADOS
Desde 2007 a la fecha en que se inicia el programa piloto se han
otorgado 834,082 créditos verdes, cifra que representa la misma
cantidad de personas beneficiadas más los miembros de sus familias.
RECONOCIMIENTOS
En septiembre del 2009 recibió el premio “Star of Energy Efficiency”
otorgado por La Alianza para el Ahorro de Energía, organización con
sede en Washington DC, sin fines de lucro, que promueve la eficiencia
energética en todo el mundo, este premio fue entregado al Presidente,
Felipe Calderón, reconociendo el programa Hipoteca Verde y la labor
del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores
(Infonavit) y, de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) por
fomentar la eficiencia energética en las viviendas para trabajadores de
más bajos ingresos.
Iniciativa del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los
Trabajadores (Infonavit), de México, que busca mejorar la calidad de vida
de las personas, impulsando el desarrollo de viviendas sustentables.
Por María Estela García,
Gerente de Vivienda
Sustentable de Infonavit
ARTÍCULO
ANUARIOCHILEGBC2012 73
El Banco Interamericano de Desarrollo (BID) premió al Programa
Hipoteca Verde, como uno de los ganadores de los Premios Beyond
Banking 2010, el objetivo de este premio es reconocer a los proyectos
de sostenibilidad ambiental, social y de gobierno corporativo
instrumentados por intermediarios financieros en América Latina
y el Caribe.
Un reconocimiento otorgado al Infonavit por el Programa de Naciones
Unidas para el Desarrollo (PNUD), en el marco de la XXXV Semana
Nacional de Energía Solar, realizada en la ciudad de Chihuahua en
octubre de 2011 a través de la Iniciativa para la Transformación y el
Fortalecimiento del Mercado de Calentadores Solares de Agua, como la
Mejor Práctica en la Aplicación de Calentadores Solares de Agua en la
categoría de Vivienda por el proyecto de Hipoteca Verde.
Asimismo, está dentro de los 12 finalistas al Premio ONU Hábitat
2012, habiendo sido visitados por la Directora del Building and
Social Construction Fundation, Institución encargada de evaluar los
programas para determinar el ganador.
Cabe señalar que México es el primer país que ha logrado incorporar
en las viviendas para los trabajadores de bajo ingreso, ecotecnologías
eficientes, lo que ha generado reconocimiento y visitas de responsables
de estos temas en países como Brasil, Panamá, Guatemala, Chile,
Colombia, Kenia, Canadá, Francia, Estados Unidos, entre otros, que
quieren implementarlo y nos piden asesoría.
PRÓXIMOS DESAFÍOS
Hoy, se están llevando a cabo análisis y mediciones sobre diseños
constructivos y dentro de los futuros proyectos se encuentra
implementar un sistema de certificación de la vivienda en materia de
eficiencia energética y medioambiental, que completa tres ámbitos:
Consumo energético, Consumo de agua y Emisiones de CO2.
Además, para la evaluación de éstos se considerarán tres aspectos:
Arquitectura de la vivienda, Sistemas constructivos y materiales y,
Ecotecnologías incorporadas.
INFONAVIT: INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA
PARA LOS TRABAJADORES, ES UNA INSTITUCIÓN MEXICANA
TRIPARTITA, DONDE PARTICIPA EL SECTOR OBRERO, EMPRESARIAL
Y EL GOBIERNO. TIENE POR OBJETIVO OTORGAR CRÉDITOS A
LOS TRABAJADORES, QUE NO PUEDEN ACCEDER A UN CRÉDITO
HIPOTECARIO, PARA LA COMPRA DE UNA VIVIENDA. FUE FUNDADA
EN MAYO DE 1972 POR EL PRESIDENTE, LUIS ECHEVERRÍA ÁLVAREZ.
Hipoteca Verde es un proyecto sustentable para incentivar:
t"IPSSPZ$PODJFODJBFOFMVTPFGJDJFOUFEFMPTSFDVSTPT
t"MJBO[BTQBSBMBNJUJHBDJÙOEFM$BNCJP$MJNÈUJDP
t1PMÓUJDBTEFJODFOUJWPTQBSBVTPEFUFDOPMPHÓBTFGJDJFOUFTFOMVHBSEF
subsidios al consumo.
t%FTBSSPMMPUFDOPMÙHJDPMJNQJPZVOBOVFWBJOEVTUSJB
t%JTF×PTDPOTUSVDUJWPTFGJDJFOUFTZQMVTWBMÓB
t*OTUSVNFOUPEFNFSDBEPUFDOJBFOMBDPNFSDJBMJ[BDJÙO
de las viviendas.
t6OBNFKPSDBMJEBEEFWJEBBMBTPDJFEBE
HIPOTECA VERDE: UN EXITOSO CASO MEXICANO
ANUARIOCHILEGBC2012 74
E-House:
Casas Inteligentes y Ecológicas
El proyecto Valle Lo Campino, en la comuna de Quilicura de
Inmobiliaria Lo Campino, ha sido construido con los más altos
estándares de calidad y un innovador diseño urbano. Con más de 14
años de existencia y 2.700 familias viviendo en los distintos barrios,
este exitoso proyecto cuenta con extensas áreas verdes, ofreciendo a
sus residentes un completo equipamiento comercial, educacional y
recreativo, además de una calidad de vida incomparable.
Pero también, sus casas están equipadas con tecnología de punta.
SIEMPRE INNOVANDO
Uno de los aspectos fundamentales del proyecto es la eficiencia
energética. En la actualidad, Valle Lo Campino tiene el concepto
E-House aplicado en la mitad de las casas del Barrio Mirador de Lo
Campino y, próximamente, lo ofrecerá en Fundadores en la etapa
9.2, 1.4 y El Mirador II de Lo Campino, en un 100% de las casas.
Este concepto reúne, entre otras características, muros aislantes de
hormigón reforzado y ventanales de termopanel, que en conjunto
con la domótica, logran hasta un 46% de ahorro de energía.
El concepto E-House se basa en dos pilares fundamentales: el
E-Energy y el E-Water. El primero contempla el muro aislante
de hormigón reforzado, un sistema constructivo pionero en este
segmento del mercado y muy utilizado en Estados Unidos, Canadá
y Europa. Está conformado por bloques de poliestireno expandido
de alta densidad, rellenos con columnas de hormigón y reforzados
con acero, que da como resultado una construcción de gran
solidez y seguridad, además de mostrar una muy buena respuesta
antisísmica, no presentar problemas de humedad y otorgar mayor
confort al interior del hogar gracias a sus excelentes cualidades
de aislación térmica. También está el termopanel termoacústico,
que es un componente prefabricado integrado por dos o más
vidrios separados entre sí por un espacio de aire seco y quieto,
herméticamente cerrado al paso de la humedad y al vapor de agua,
lo que lo transforma en un excelente aislante térmico y acústico.
Otra de las ventajas de las casas de Valle Lo Campino es que
cuentan con un sistema de Domótica, lo que permite que
actividades cotidianas como activar la alarma, prender las luces de
la casa o revisar las cámaras de seguridad, puedan ser gestionadas y
controladas desde un dispositivo móvil (smartphone, tablet, laptop)
o cualquier computador conectado a Internet, desde la oficina, fuera
del país o en la comodidad del mismo hogar. Por medio de cámaras
y sistemas de monitoreo, el propietario puede saber cómo están sus
hijos mientras juegan o estudian e incluso manejar la iluminación
de forma remota o programarla para simular presencia.
El segundo pilar de E-House es el E-Water, un sistema que controla
el consumo de agua, con apertura en dos fases. Incorpora un
mecanismo de apertura con un tope intermedio que proporciona
un caudal suficiente para los usos habituales, y si se desea disponer
de un caudal más elevado, es necesario ejercer una ligera presión
ascendente para llevar la maneta hasta el tope, de este modo
permite reducir el consumo de agua en más de un 15%. Incluye así
mismo, el WCV Doble Descarga, con descarga normal de 3,7 litros
(superando la norma chilena que exige 7 litros máximos) y descarga
reducida de 2,8 litros (superando la norma norteamericana de 4,1
litros). Todos los WC tienen un sistema de ingeniería diseñado para
proporcionar un óptimo desempeño y un 48% de ahorro -según
estudios de ECONER-, el que puede variar dependiendo del uso.
UN PROYECTO INTEGRAL
Valle Lo Campino reúne en su interior todas las ventajas de la vida
de barrio, con una excelente urbanización que incluye cableado
subterráneo, red de gas natural, sistema de evacuación de aguas
lluvia probado, amplias calles interiores, un gran parque central y
más de 80.000 m2 de áreas verdes. Además, cuenta con todas las
comodidades que ofrece su Strip-Center, supermercado, farmacia
y colegio. Todo esto con una excelente conectividad que facilita el
acceso al proyecto.
El Proyecto Valle Lo Campino, de Inmobiliaria Lo Campino, ha sido
desarrollado con la más alta tecnología y los aspectos fundamentales
de la eficiencia energética.
E-HOUSE: CASAS INTELIGENTES Y ECOLÓGICAS
Showroom: Av. Bicentenario Nº 3883, Local 1, Vitacura
Tel: 394 0300 www.hunterdouglas.cl
Nombre de la obra: Edificio Transoceánica
Arquitectos: + Arquitectos
Producto destacado: Celosía o cortasol de Madera exterior Woodscreen 85 de Hunter Douglas
Efecto conseguido: Disminuye la radiación solar incidente y su consiguiente ahorro energético
Trabajando por la Sustentabilidad
ANUARIOCHILEGBC2012 76
Certificación energética
de viviendas y los nuevos
estándares en la industria
inmobiliaria chilena
Desde 2011, Chile es el primer país de Latinoamérica en
implementar un sistema de certificación energética para viviendas.
Impulsado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) y
el Ministerio de Energía, el objetivo fundamental de este modelo de
calificación es la determinación del nivel de desempeño energético
referencial e informativo de una vivienda.
Esta iniciativa busca promover la eficiencia energética mediante
la entrega de información objetiva, por parte de los propietarios
o primeros vendedores, a los posibles compradores respecto al
comportamiento energético de sus viviendas; esto a partir de los
requerimientos energéticos para calefacción, iluminación y agua
caliente sanitaria, permitiendo satisfacer las distintas necesidades
asociadas a un uso estándar de la vivienda, manteniendo o
mejorando el nivel de servicio o confort.
Toda la información se evalúa a través de una calificación
energética que conduce a un Certificado y Etiqueta. Este proceso
puede realizarse en dos etapas: la Pre-Certificación de planos y
especificaciones técnicas del proyecto que cuenten con el permiso
de edificación municipal antes de su construcción, la que tiene
un carácter transitorio y referencial, y la Certificación de Obra
Terminada, que considera las características finales de la vivienda a
través de una inspección técnica visual y revisión del proyecto final
que cuente con recepción definitiva municipal.
La certificación fue probada en planes pilotos en diversos proyectos
a lo largo del país, tanto en viviendas sociales, edificios y viviendas
de calidad superior. En el caso del conjunto habitacional “Mirador
de los Volcanes VIII”, en Puerto Varas, Inmobiliaria Altas Cumbres
se transformó en la primera empresa en recibir la etiqueta de
eficiencia energética del país.
Inmobiliaria Altas Cumbres ha incorporado desde sus inicios,
hace más de 17 años, el concepto de eficiencia energética en sus
proyectos, lo que se traduce en viviendas que consumen hasta un
50% menos en términos de energía. En esta instancia recibieron,
hace tres años, el llamado del Ministerio de Energía el que se
encontraba en proceso de validación de un sistema de certificación
energético de la vivienda y necesitaban un modelo para evaluar.
Fue así como de un loteo determinado escogieron, al azar, una de
sus casas, la que bajo sus protocolos fue medida.
El resultado obtenido fue en la categoría B (de una escala de
A, siendo la mayor calificación, a G, la menor), lo que a nivel
residencial es considerado alto.
Para lograrlo se adoptaron técnicas constructivas y materiales
ampliamente difundidos en países con climas extremos, como
bases de estructuras metálicas de acero galvanizado antisísmicas,
revestimiento exterior de vinil syding, cubierta de tejuela asfáltica
y ventanas de PVC, características que las convierten en viviendas
altamente resistentes, impermeables al viento y lluvia, durables
en el tiempo, que no requieren mantención y que disminuyen al
mínimo las emisiones. Asimismo, las casas contemplan un sistema
de ventilación convectiva (SVC), la que permite la renovación total
del aire del interior a temperatura ambiente, logrando eliminar la
humedad y los malos olores, como también mecanismos de aislación
que evitan el calor y frío extremo al interior de las viviendas.
En base a la experiencia de Inmobiliaria Altas Cumbres en
proyectos sustentables, este tipo de edificaciones se traduce en
un valor agregado que el público pondera cada vez más en su
decisión de compra. En 17 años, la empresa ha vendido cerca de
1.600 casas en las zonas comprendidas entre las regiones IV y XII,
incorporando desde el principio el concepto de eficiencia energética
en sus viviendas, lo que se traduce en unidades que consumen hasta
un 50% menos de energía, transformándose en un importante
incentivo durante su comercialización.
En el largo plazo, el ahorro en energía tiene efectos positivos no solo
en lo económico, sino que también en las visibles mejoras en las
condiciones de confort térmico al interior de los hogares,
lo que incide directamente en la salud del núcleo familiar.
La Eficiencia Energética en una vivienda se entiende como la cantidad
de energía mínima necesaria para satisfacer las distintas necesidades
asociadas a un uso estándar de la vivienda, manteniendo o mejorando
el nivel de servicio o confort.
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA
CONSULTE AL CENTRO DE AYUDA MI TIEMPO TOUCH 600 400 1600 www.mttouch.com
Mi Tiempo Touch es sinónimo de Eficiencia
Energética, hoy somos la primera empresa de
gestión remota para hogares, oficinas y negocios.

Ofrecemos múltiples servicios a través de una
sofisticada plataforma tecnológica, se trata de
una verdadera innovación en lo que a seguridad
y eficiencia se refiere. Controle y visualice luces,
enchufes, cámaras y otros dispositivos desde su
celular, computador o tablet a través de internet.

Podrá controlar su seguridad a través de cámaras
y sensores, además, Mi Tiempo Touch permite a
sus clientes controlar, mediante un presupuesto, el
consumo de luz, agua y gas, obteniendo importantes
ahorros en tiempo, recursos y dinero.
CONSUL UL
Energéti En
gestión re gestió
Ofrecemo cemo
sofistica cada
una verd rd
y eficien en
gestione remotamente
sus hogar, oficina o negocio
Miembro de:
ANUARIOCHILEGBC2012 78
Chile posee una amplia
oferta académica en materia
de sustentabilidad
Hoy, la construcción incide directamente en el consumo de energía
y de recursos naturales. Un cambio de visión en la ejecución de los
proyectos es el desafío que deben enfrentar los profesionales del
sector inmobiliario y construcción, reforzando sus conocimientos
con un enfoque sustentable.
Ante esto, la Universidad del Desarrollo, a través de la Facultad
de Arquitectura y Arte, imparte su 5ª versión del Magíster en
Diseño y Construcción Sustentable. El programa entrega los
conocimientos y herramientas para lograr diseñar, evaluar y
desarrollar proyectos eficientes, que respondan a las necesidades
y expectativas reales de los usuarios, económicamente factibles,
y sensibles a su contexto.
El Magíster está dirigido a aquellos profesionales que
prestan servicios de diseño, gestión y/o construcción en el
sector inmobiliario, y que deseen ampliar y profundizar sus
conocimientos y competencias en la optimización de los recursos
energéticos y naturales empleados en las edificaciones.
Por otra parte, la Facultad de Arquitectura de la Universidad
Mayor imparte el Magíster en Dirección de Proyectos de
Edificación con Eficiencia Energética, que busca formar
profesionales capaces de dirigir y gestionar proyectos de
arquitectura y construcción con eficiencia energética, basado en
un trabajo multidisciplinario desde los inicios del proceso.
El programa entrega conocimientos y herramientas de diseño
necesarias para minimizar el consumo energético de las
edificaciones, evaluar todas las estrategias, tanto técnicas como
económicas, que implican la eficiencia energética en la edificación,
evaluar propuestas de diseño y edificios existentes,
y proponer soluciones alternativas para mejorar su
comportamiento energético y ambiental.
Además, la Facultad de Ciencias Silvoagropecuarias de esta
misma Casa de Estudios, ofrece el Magíster en Medio Ambiente y
Desarrollo Sustentable (MADS), destinado a profesionales de las
ciencias naturales, sociales y de la ingeniería, que se desempeñan
tanto en el sector público como privado, con el objetivo de
promover la utilización de tecnologías sustentables en el sector
productivo y procesos de certificación, desarrollar capacidades
para una gestión sustentable en el sector empresarial vinculado
al uso de los recursos naturales, fomentar la capacidad de trabajo
en forma multidisciplinaria e intersectorial y capacitación en el
manejo de la legislación ambiental vigente.
LA ENVOLVENTE EFICIENTE: DISEÑO Y COMPROBACIÓN
El Diplomado en Arquitectura Sustentable, que ofrece la Pontificia
Universidad Católica de Chile, es un programa que brinda a
los participantes una formación que les permitirá explorar en
profundidad las teorías y prácticas de la arquitectura en relación
con el clima, la energía y el medioambiente, a través de los
conocimientos y herramientas necesarios para la concepción y el
diseño arquitectónico sustentable. Los alumnos serán capaces
de entender las variables condicionantes de los distintos tipos de
climas, estarán al tanto de las distintas estrategias bioclimáticas
y serán capaces de diseñar una envolvente eficiente. Más aun,
mediante el uso de cálculos de estáticos, análisis de trayectoria
solar y simulaciones dinámicas, los alumnos podrán medir el
rendimiento ambiental de un edificio y comparar distintas opciones
con el fin de alcanzar un mejor potencial energético.
Profesionales comprometidos con el medioambiente
Programas de postítulos con enfoque sustentable son algunas de
las posibilidades que ofrecen las universidades para actualizar los
conocimientos y enfrentar los nuevos desafíos del sector.
ARTÍCULO
ANUARIOCHILEGBC2012 79
El Diplomado en Arquitectura Sustentable de la Universidad
de Chile, surge como una respuesta a la creciente demanda de
profesionales comprometidos con el medioambiente y con el
correcto uso de los recursos y la energía en arquitectura.
Los alumnos recibirán conocimientos y herramientas para
proponer, evaluar y desarrollar proyectos innovadores,
preocupados del confort ambiental natural, y sensibles al clima,
al lugar y al contexto social en el que se insertan.
Además, esta misma Casa de Estudio ofrece un Diploma de
Postítulo en Diseño de Edificaciones Energéticamente Eficientes,
que está orientado a lograr edificaciones más eficientes desde el
punto de vista energético. El alumno recibirá las bases teóricas
de la física de construcciones, bioclimática aplicada, iluminación,
climatización y energías renovables, sumado a los elementos
tecnológicos actualmente usados para el diseño de edificaciones
de alta eficiencia.
Por otra parte, la Universidad Central, dicta el Diplomado
en Gestión Sustentable del Patrimonio, donde los alumnos
podrán desarrollar las capacidades para gestionar proyectos
patrimoniales desde una visión integral, realizando un aporte
efectivo al desarrollo y progreso de la sociedad en el ámbito de sus
bienes identitario.
EDUCACIÓN INTERNACIONAL
Green Building Council Brasil, la Universidad de la ciudad de
Sao Paulo y el Instituto Brasileño de Extensión y Cursos (INBEC),
diseñaron el MBA en Construcciones Sustentables, con énfasis en
la certificación medioambiental de los edificios LEED®.
El programa incluye metodologías y tecnologías para diseñar,
gestionar, evaluar y operar edificios sostenibles, alineadas
a los principios de la eficiencia energética y el rendimiento
medioambiental. El objetivo de este programa es formar expertos
que puedan convertirse en consultores de Construcción Sostenible
y Certificación Ambiental de Edificios, ya que entrega las
herramientas específicas para la preparación de los alumnos para
los exámenes de acreditación profesional LEED GA y LEED AP.
Este MBA es impartido en español y está dirigido a arquitectos,
ingenieros, constructores, profesionales del sector público y otros
profesionales interesados en la construcción sustentable.
Además, EA Buildings, empresa especialista en arquitectura
sustentable también realiza cursos de preparación para obtener
el grado de LEED® Green Associate, el primer paso de la nueva
estructura de acreditación profesional LEED AP 2009.
Este curso está dirigido a arquitectos, ingenieros, inversionistas,
constructoras y todos aquellos profesionales ligados al sector de
la construcción que deseen conocer en profundidad la certificación
ambiental y energética de edificios LEED® Green Building Rating
SystemTM y calificar para rendir el examen para el grado de
LEED® GA. En él, se presentan las metodologías necesarias
para desarrollar proyectos que puedan alcanzar la certificación
LEED® sin aumentar los costos, mejorando la comunicación y
coordinación con el asesor en el proceso de Certificación LEED®.
OFERTA ACADÉMICA EN MATERIA DE SUSTENTABILIDAD
ANUARIOCHILEGBC2012 80
Green Apple Day es un movimiento global iniciado por
USGBC que tiene por objetivo crear escuelas donde la
energía y recursos se conservan, donde niños y jóvenes
puedan respirar un aire limpio y soñar con un futuro
mejor. Green Apple Day conoce el camino para construir
escuelas de alto rendimiento que permiten ahorrar
recursos y proporcionar entornos más sustentables de
aprendizaje para nuestros hijos.
GREEN APPLE
ANUARIOCHILEGBC2012 81
Para potenciar lo anterior, se llevará a cabo
el primer Green Apple Day of Service, que se
realizará a cabo el 29 de Septiembre 2012.
Durante este día los amantes y defensores
del mundo, estudiantes, maestros, padres,
funcionarios, organizaciones, empresas y
muchos más se organizarán a través de sus
comunidades para generar acciones para contar
con más y mejores escuelas sustentables.
Si deseas aprender y conocer más sobre
nosotros, puedes visitarnos en
http://www.mygreenapple.org/
ARTÍCULO






DISEÑO SUSTENTABLE

Basados en nuestros tres pilares de trabajoĂůŝĚĂĚͲŽŶŽĐŝŵŝĞŶƚŽͲŽŶĨŝĂŶnjĂ nos comprometemos con el medio ambiente.

Con nuestros productos contribuimos en Categorías LEED:
SS. Cr. 5.1-5.2 Urbanización del Sitio
SS. Cr. 6.1-6.2 Evacuación de Aguas
SS. Cr. 7.2 Efecto Isla Calor
WE Cr. 1 Paisajismo y riego Eficiente en el Uso del Agua
EA Cr. 1 Optimización de la Eficiencia Energética
MR Cr. 5 Contenido Regional
IEQ Cr. 4.1-4.2 Materiales de bajas Emisiones


















Dynal Industrial S.A. - Fono: (56-2) 4782071 - Fax: (56-2) 7799157 Casilla 10012 C. Central Avda. 5 de Abril 4534, Estación Central, Santiago, Chile 9180001 E-mail info@dynal.cl - Web page: www.dynal.cl
TECHOS VERDES
El sistema integral Dynal Delta Garden Roof System de soporte de vegetación e impermeabilización antirraíz, es un sistema de
cubiertas verdes liviano, efectivo y confiable para una solución durable y sustentable en proyectos nuevos y edificios
existentes. El sistema compuesto por diferentes componentes ha sido desarrollado para funcionar como un sistema integral.

CUBIERTAS FRIAS
ElŽŽůZŽŽĨZĂƚŝŶŐŽƵŶĐŝů͕ en Estados Unidos, sugiere que las superficies de techos deben reflejar el calor del sol para reducir el
efecto de ͞/ƐůĂƐ ĚĞ ĂůŽƌ hƌďĂŶŽ͟ (Urban Heat Islands), lo que también mejora el rendimiento energético de las edificaciones.
Zone ®Cool Coat, revestimiento de alta emisividad que logra: ͞ƵŶĂĂnjŽƚĞĂĨƌĞƐĐĂ, que refleja, y retorna el ĐĂůŽƌĚĞůƐŽůĂůĐŝĞůŽ͘͟


SISTEMA DRENANTE
La Lámina Drenante es un elemento de drenaje usado cuando las edificaciones son construidas en pendientes, contra terreno o
en áreas con altos niveles de infiltración de aguas. Se emplea junto a impermeabilizantes en los muros subterráneos
hormigonados contra terreno o en doble cara, en jardines o cualquier elemento en contacto con sustrato orgánico.


ANUARIOCHILEGBC2012 82
Expo EcoBuild América 2012:
La gala de la construcción
sustentable en Chile
Muestra de productos, soluciones, exposiciones, charlas, mesas
de trabajo formadas por representantes del ámbito público y
privado y, la participación de reconocidos expertos nacionales e
internacionales, se dieron cita en el primer evento de construcción
sustentable organizado por Chile Green Building Council,
quienes se manifestaron conformes con la realización de esta
actividad dirigida a promover la construcción sustentable en el país.
A juicio de Giancarlo Cibrario, Presidente del Directorio de Chile
GBC, “esperamos que sea la primera de muchas más y esperamos
consolidarnos como región, ya que hay mucho que decir en el
mercado mundial sobre construcción sustentable”.
La iniciativa, pionera en nuestro país, se realizó con éxito,
destacando la importancia que tiene, hoy en día, la construcción
con un enfoque sustentable, dado la incidencia que tiene este sector
en el consumo de energía, recursos naturales y, en las emisiones de
CO2.
Además, el actual escenario medioambiental y el continuo aumento
del valor de la energía hacen inminente un cambio de rumbo en la
concepción de los proyectos inmobiliarios. Una tendencia que crece
fuertemente a nivel mundial y, Chile no se queda atrás.
En nuestro país se concentra un importante número de proyectos
con características sostenibles.
De ahí la importancia de realizar un evento como Expo EcoBuild
América 2012, iniciativa que no sólo se preocupó de posicionar la
construcción sustentable en nuestro país, sino que además,
buscó ser totalmente ecológico no sólo en la producción de stands
sino también al reducir su huella de carbono por medio del reciclaje
de las gráficas publicitarias, poniendo en práctica las tres R de la
sustentabilidad: Reducir, Reutilizar y Reciclar.
Cabe destacar que las estructuras utilizadas para armar los distintos
stands de la feria fueron fabricados, en su mayoría, con cartón,
material que permitió la reutilización de los insumos compensando
las emisiones de CO2 durante la feria, acción que se realizará con la
plantación de árboles en la Patagonia.
La actividad, que congregó a las principales empresas del sector, fue
una importante plataforma para que se presentaran las líneas de
productos sustentables disponibles en el mercado y que permiten
obtener puntos LEED®.
El evento contó, además, con charlas a cargo de especialistas,
generando instancias de debate entre profesionales; exposición de
maquetas de los proyectos que a la fecha cuenta con Certificación
LEED®; así como stands de Asesores LEED® y Green Building
Council internacionales, quienes atendieron las consultas de los
asistentes.
Ahorrar agua y energía, soluciones y productos sostenibles fueron los protagonistas de la
exposición organizada por Chile Green Building Council para promover la construcción y
el desarrollo sustentable en el país.
PRIMERA EXPO ECOBUILD 2012
/ Paula Hidalgo:
Misión Cumplida
Expo Ecobuild América, el primer evento de edificación
sostenible realizado en nuestro país, cumplió todas las
expectativas de los organizadores. Con la visita cercana
a las mil personas, el balance es positivo. El evento,
logró potenciar la figura de Chile GBC y consolidó su
accionar en América Latina. Paula Hidalgo, Directora
Ejecutiva de Chile BGC, explica los principales logros
alcanzados.
¿CUÁL ES EL BALANCE DE LA PRIMERA VERSIÓN DE
EXPO ECOBUILD AMÉRICA?
El balance es positivo. Se cumplieron nuestras expectativas en todos
los ámbitos, nos visitaron cerca de mil personas, una cifra bastante
interesante, que da cuenta de la importancia que tiene hoy en día la
construcción sustentable. Además, las actividades paralelas a la feria,
despertaron un gran interés.
¿CUÁLES FUERON LOS PRINCIPALES LOGROS?
El principal logro de la feria estuvo asociado a potenciar la figura del
Chile GBC como un actor relevante en construcción sustentable. Hemos
percibido un aumento de la demanda por charlas de diversos temas.
Por otro lado, fue una instancia de encuentro con los GBC de Argentina,
Brasil, Guatemala y Perú, que nos permitió desarrollar un proyecto en
conjunto para potenciar la región y sumar más empresas a través de
Ecobuild América Latina.
Además, estamos trabajando en un proyecto a nivel regional, junto con
la organización latinoamericano Techo y una corporación que promueve
el uso de la madera con Certificación FSC, material reconocido por
LEED. Queremos trabajar con ese estándar para la construcción de las
viviendas sociales.
Cabe mencionar además, el acuerdo alcanzado con la Cámara Chilena
de la Construcción para participar en Edifica 2013.
RESPECTO A LAS CHARLAS, ¿CUÁL ES LA IMPORTANCIA DE ABORDAR
ESE TIPO DE TEMÁTICAS EN NUESTRO PAÍS?
Con las charlas se trató de mostrar las distintas estrategias que existen
en torno a la construcción sustentable, por medio de la presentación de
proyectos nacionales e internacionales, compartir las buenas prácticas
que se pueden replicar en Chile, utilizando un lenguaje en común
como es la Certificación LEED®, el Cuidado del Medio Ambiente y la
Eficiencia Energética, temas que hoy son de preocupación global.
¿CÓMO EVALÚA LA RECEPCIÓN DEL SECTOR PRIVADO PARA PARTICIPAR
EN ESTE TIPO DE INICIATIVAS?
Chile GBC está conformado por el sector privado, el mercado de la
sustentabilidad ha crecido al alero de las empresas, a pesar de que no
existen políticas públicas que obliguen a construir sustentablemente,
ellos tomaron este camino, ya que es proyecto rentable. Somos pioneros
en esta materia gracias a las iniciativas del sector privado.
¿SE REALIZARÁ LA SEGUNDA VERSIÓN DE EXPO ECOBUILD AMÉRICA?
La segunda versión de Expo Ecobuild América, se realizará el 2014.
Hemos definido realizar esta feria cada dos años, pero en 2013
estaremos presentes en Edifica.
¿SE HA PERCIBIDO UN AUMENTO EN EL NÚMERO DE SOCIOS,
VINCULADOS QUIZÁS AL BOOM DE LA CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE?
Efectivamente hemos visto un aumento de los interesados a sumarse a
Chile GBC y, claramente participar dentro de una organización como la
nuestra, los diferencia de los otros actores dentro del mercado.
Además, existe un gran interés por parte del mandante por ejecutar
proyectos con Certificación.
¿A QUÉ SE PUEDE DEBER ESTE INTERÉS POR CONSTRUIR DE MANERA
SUSTENTABLE?
En primer lugar porque es un proyecto rentable, y que efectivamente
significa un ahorro en agua y energía.
En segundo lugar, hoy existe una conciencia del uso racional de los
recursos y hacer un uso eficiente de la energía es hoy una preocupación
a nivel país.
En tercer lugar, las empresas están adoptando políticas para ser más
responsables socialmente y disminuir la contaminación. En este
aspecto ha influido mucho el rol de la sociedad y su descontento ante
las malas prácticas, porque existe una preocupación real en torno a la
sustentabilidad. Esta tendencia ha llevado a las nuevas generaciones y a
las empresas ha preocuparse y tomar medidas.
La Directora Ejecutiva del Chile GBC, Paula Hidalgo, hace un positivo
balance de la primera versión de Expo Ecobuild América 2012 y afirma
que “el principal logro de la feria estuvo asociado a potenciar la figura
del Chile GBC como un actor relevante en construcción sustentable”.
ENTREVISTA / PAULA HIDALGO
Green Buildings participan en la
1ª Expo Ecobuild América 2012
En los últimos años la construcción sustentable en Chile ha
experimentado un notable crecimiento. Con 17 edificios certificados
y con más de 130 en proceso de certificación, nuestro país se
sitúa dentro de los Top 10 a nivel mundial en cuanto a edificación
sostenible. A nivel Sudamericano, Chile es el segundo país con
más proyectos registrados LEED luego de Brasil (464), y por sobre
Colombia (76) y Argentina (70).
Con el objetivo de continuar con el posicionamiento del concepto de
construcción sustentable en nuestro país, Chile GBC realizó Expo
Ecobuild América 2012, el primer evento de edificación sostenible
realizado en Chile, que contó con la participación de los GBC de
Argentina, Carlos Grinberg; Brasil, Marcos Casado y María Carolina
Fujihara; Guatemala, Ana Valeria Prado y Perú, Héctor Miranda.
Ocasión que permitió crear una instancia de encuentro y diálogo
para desarrollar un proyecto en conjunto que potenciará la región
y sumará más empresas a través de Ecobuild América Latina, cuya
misión es liderar la transformación de las actividades constructivas,
y el desarrollo urbano hacia una realidad más sostenible.
GREEN BUILDINGS EN EXPO ECOBUILD AMÉRICA
GBC BRASIL
GBC GUATEMALA
GBC ARGENTINA
GBC PERÚ
ANUARIOCHILEGBC2012 86
STERIL-AIRE
de FQ:
Emisiones
ultravioleta
germicidas
STERIL-AIRE es líder mundial en soluciones germicidas
ultravioleta de alto rendimiento para mejorar la calidad
del aire interior y la eficiencia energética, ya que reduce los
costos operativos de los sistemas de climatización, nuevos
o existentes, al optimizar la transferencia de calor y al
aumentar la capacidad neta de refrigeración.
Elimina un 99,9% de hongos, virus y bacterias gracias a las
emisores de rayos ultravioleta (UVC), que a su vez, reducen
el consumo de energía utilizada por el ventilador, el enfriador
y la bomba de enfriamiento al limpiar de forma continua
los serpentines y la bandeja de drenaje. El resultado es
una mejora en cuanto a transferencia de calor; tiempo de
operación del compresor, flujo de aire; eficacia operativa;
capacidad neta de enfriamiento y; confort térmico.
Este tipo de aplicación está recomendada para ser instalado
en hospitales, (pabellones, salas de cuidados intensivos,
sala de recién nacidos y emergencias), para proteger a
los pacientes de contagios y a la vez evitar enfermedades
intrahospitalarias y colegios, universidades y salas cunas.
Además, STERIL-AIRE aporta puntos a la Certificación
LEED EBOM (Existing Building Operations &
Maintenance).
STERIL-AIRE: EMISIONES ULTRAVIOLETA GERMICIDAS
ANUARIOCHILEGBC2012 87
ANUARIOCHILEGBC2012 88
Hidrosym:
Edificios más verdes
Hidrosym ofrece soluciones eficientes y sustentables para edificios en
techos y muros para un control del uso energético.
Los Techos Verdes son sistemas constructivos estandarizados y con
especificaciones técnicas muy claras. Llevan a cabo las funciones
habituales de cualquier cubierta (protección, impermeabilización,
aislamiento térmico y acústico) y además, ofrecen protección frente a la
radiación solar, aprovechando el efecto amortiguador de la temperatura
que tiene el sustrato debido a su inercia térmica, reduciendo tanto las
pérdidas como las ganancias excesivas de energía o calor a través de la
cubierta.
Este efecto supone un aumento de las condiciones de confort, y a un
ahorro energético por climatización, ya que manteniendo el calor
durante el invierno y el frío en el verano.
Hidrosym es representante exclusivo de la empresa francesa Canevaflor,
expertos en la implementación de muros verdes y cuenta con años
de experiencia en la implementación de estos proyectos, creando
verdaderos jardines verticales.
Dentro de sus beneficios de ambas soluciones destaca la disminución
del CO2 y la liberación de oxígeno. Además, aíslan del ruido exterior,
protegen la biodiversidad de insectos y pájaros en zonas urbanas,
combaten el efecto “isla de calor”, protegen la estructura del edificio
prolongando la vida de sus techos mediante la impermeabilización y,
aumenta la plusvalía del edificio y su entorno.
Cabe destacar que la implementación de techos y muros verdes aporta
puntaje en el proceso de certificación LEED®.
HíDR0SYM. FDíFí0í0S MlS \FRDFS
Key - V
a
l
v
e
®
* 14 PLANCHETAS DE 1,10 X 0,45 M. TAMAÑO TOTAL DEL PLANO: 2,0 X 3,0 M
+ PLANO SANTIAGO 1910*
www.edicionesarq.cl | contacto: ventas@edicionesarq.cl
PRECIO ESPECIAL
$26.000
100 UNIDADES DISPONIBLES
ANUARIOCHILEGBC2012 91
Bicipunto:
estacionamientos verdes
Bicipunto es una empresa que provee productos y servicios con el fin de
facilitar la integración de la bicicleta a la vida cotidiana de las personas.
Hoy, pese al crecimiento que ha experimentado el uso de la bicicleta,
debido al colapso del transporte motorizado y las grandes ventajas de
la bicicleta como medio de transporte, los ciclistas deben enfrentar
una serie de dificultades y obstáculos que impide que la mayoría de la
población migre hacia este medio de transporte.
Con el objetivo de solucionar estos problemas, Bicipunto ofrece una
diversa gama de productos como los cicleteros fijos, estacionamientos
seguros, cómodos de usar, ideales para los candados tipo U (u-lock) de
alta seguridad y apto para todo tipo de bicicletas.
Además, ofrecen el traslado de bicicletas a competencias de ruta,
arriendan cicleteros móviles para eventos masivos, y diseñan
y construyen cicleteros para colegios, universidades, edificios
gubernamentales, corporativos o residenciales, una solución verde
con bajas emisiones de CO2, completamente reciclable al final de
su vida útil.
De hecho, quienes instalen los estacionamientos de bicicletas en sus
empresas, serán incluidos en mapa de lugares amables con la bicicleta.
Finalmente, cade indicar que en Bicipunto.cl se puede encontrar la más
amplia variedad de productos de ciclismo urbano.
BICIPUNTO: ESTACIONAMIENTOS VERDES
ANUARIOCHILEGBC2012 92
Viveros Chile:
valorizando lo nuestro
Viveros Chile es una empresa comprometida con el cuidado del medio
ambiente, enfocada principalmente, a la producción de especies nativas,
fomentando la cultura de la “valorización de lo nuestro” y la protección
del patrimonio.
Cuenta con un departamento de profesionales con vasta experiencia en
el diseño, construcción y mantención de áreas verdes.
Dentro de sus principales servicios se encuentra el diseño e
implementación de jardines sustentables, los cuales incorporan especies
nativas, con el fin de optimizar los recursos hídricos, disminuir el gasto
de mantenciones y potenciar el uso de especies propias de nuestro país;
instalación de muros verdes, mediante una alianza con la tecnología
de Green Deck; reforestación, por medio de macetas biodegradables
evitando el uso de bolsas plásticas.
Además, Viveros Chile estuvo presente en Expo Ecobuild América
presentando sus nuevas propuestas en diseño de jardines y utilización
de espacios con áreas verdes (que en otras circunstancias no
sería factible).
Cabe destacar que Vivieros Chile entrega un producto final integral,
proveniente de una cadena de producción bajo un mismo concepto:
consciencia medio ambiental, al utilizar insumos biodegradables y/o
reciclados, uso de fertilizantes, productos fitosanitarios y consumo
de agua.
VIVEROS CHILE: VALORIZANDO LO NUESTRO
A-dedo.cl:
tecnología social y ecológica
A- dedo es un portal web que ofrece un servicio de contacto
gratuito entre personas que deseen compartir viajes en auto,
encontrando coincidencias entre las rutas de quienes buscan
y ofrecen traslados. Una vez cruzada la información,
los interesados pueden contactarse directamente y acordar
los detalles del viaje a través de la misma página, por
ejemplo, la hora y el lugar exacto de encuentro, cómo se
compartirán los gastos y las condiciones a respetar, entre
otros aspectos.
Una iniciativa social y ecológica que contribuye a disminuir
la contaminación atmosférica y la congestión, optimizando el
uso de los vehículos.
Este portal también apunta al mundo empresarial con
A-Dedo – Empresas®, un servicio pagado destinado a hacer
más eficientes, económicas y ecológicas las soluciones de
transporte de una compañía o institución.
LAN Airlines es una de las empresas que utiliza este servicio,
transformándose en la primera institución en Sudamérica en
incorporar el denominado carpooling, integrando auto y taxi
al mismo tiempo.
A- Dedo – Empresas® es un sitio web personalizado
y cerrado para cada organización, a través del cual los
empleados pueden gestionar viajes en auto compartido para
desplazarse a su trabajo u otros lugares de interés común.
El portal permite asimismo la coordinación eficiente de
modos de transportes pagados como servicios de taxi,
minibuses, y transporte de carga, de modo de reducir
sus costos y emisiones de contaminantes. Con esta
iniciativa se puede ahorrar hasta un 30% en los costos de
estacionamiento y, un 40% en bencina.
A-DEDO.CL: TECNOLOGÍA SOCIAL Y ECOLÓGICA
ANUARIOCHILEGBC2012 94
efizity:
una herramienta eficiente
En el marco de la Expo Ecobuild América se lanzó la plataforma
web www.efizity.com, un servicio gratuito que permite a las
personas inscribir sus cuentas de luz, agua y gas y, comparar
los consumos energéticos, de los servicios básicos, con vecinos
similares para saber cuán eficiente o derrochador es,
mediante un informe mensual.
El reporte sitúa los hogares en un ranking del 1 al 100,
donde 1 es el más eficiente y 100 el más gastador.
Esta información se agrupa por hogares de similares
características. Así, mediante la comparación con los pares,
ayuda a entender qué tan eficiente o gastador se está siendo en
materia energética dentro del hogar. Esto ayuda a generar un
cambio gradual en el comportamiento, puesto que incentiva a
los hogares a esforzarse por estar dentro de los más eficientes
energéticamente.
Además, efizity entrega consejos personalizados que ayudan a los
hogares a mejorar mes a mes, con el objetivo de crear conciencia
de que la energía se puede usar eficientemente, gracias a un
comportamiento responsable y sustentable.
ARTÍCULO
ANUARIOCHILEGBC2012 95
EFIZITY: UNA HERRAMIENTA EFICIENTE
ANUARIOCHILEGBC2012 96
EFIZITY: UNA HERRAMIENTA EFICIENTE
Placas Infrarrojas:
calor natural y eficiente
Las placas de Calor Natural cuentan con
la más avanzada tecnología en calefacción,
patentada en la CEE y Corea.
Un estudio de la Corporación de Desarrollo Tecnológico,
de la Cámara Chilena de la Construcción, advierte que el porcentaje
de energía destinado a calefacción en los hogares, es del 68,1%.
Esta cifra genera dolores de cabeza a los usuarios, cuando ven
el aumento del consumo y por consiguiente un mayor gasto
económico.
Sin embargo, el mercado se ha visto gratamente sorprendido con
una innovación en esta materia. Se trata de las placas infrarrojas
que consumen sólo un 38% de energía (kWh) en comparación
con la calefacción central a gas o losa radiante y no generan
contaminación domiciliaria.
Su alta eficiencia se debe a la forma en que se transmite el calor,
mediante un haz de luz infrarroja que atraviesa el aire sin pérdida
de energía y calienta directamente las paredes.
Éstas se convierten en grandes superficies emisoras, aportando
un mayor confort térmico, ya que resulta más agradable una
temperatura de las paredes ligeramente superior a la del aire.
Con el calor infrarrojo se logra que el gradiente vertical de
temperatura sea de sólo 3°C, eliminando el efecto de los pies fríos y
la acumulación de calor en el cielo.
Las placas incorporan tecnología Nanoplata e ionizan el ambiente,
por lo que actúan como un agente antibacteriano y antiviral,
mejorando así la salud y calidad de vida de los usuarios.
Fáciles de instalar, portables y no ocupan lugar, esta calefacción es
muy recomendada para personas con alergias, porque no genera
circulación de aire.
PLACAS INFRARROJAS: CALOR NATURAL Y EFICIENTE
ANUARIOCHILEGBC2012 98
Con la asistencia de representantes de las
empresas socios de Chile Green Building Council,
Giancarlo Cibrario, Presidente del Directorio,
realizó la Segunda Cuenta Pública del año 2012,
actividad que en esta ocasión se llevó a cabo en el
marco de la primera Expo Ecobuild América 2012.
En la ocasión, se dieron a conocer los hitos que
alcanzó Chile GBC durante el último periodo,
donde el primero es que la Corporación cuenta
con 88 socios. El compromiso del Gobierno por
alcanzar la Certificación LEED® Silver en edificios
institucionales Regionales del MINVU, a través del
apoyo en las bases de licitación para incorporar
las buenas prácticas en construcción sustentable.
El lanzamiento del tercer documento de análisis
LEED, Sitios Sustentables que se suma a los
de Ahorro en el Uso de Agua, y de Materiales y
Recursos.
El posicionamiento del Portal Verde Chile GBC,
que ya suma 50 fichas publicadas y en proceso de
elaboración, entre otros.
Chile GBC realiza
Segunda Cuenta Pública
CHILE GBC REALIZA SEGUNDA CUENTA PÚBLICA
ANUARIOCHILEGBC2012 99
EN EL MARCO DE LA EXPO ECOBUILD SE REALIZÓ EL LANZAMIENTO DEL DOCUMENTO QUE ANALIZA
FL lSPF0T0 S00ílL Y lMBíFNTlL DF LlS FDíFí0l0í0NFS, FL 0UlL Yl FSTl DíSP0NíBLF PlRl
DESCARGAR DESDE EL SITIO WEB DE CHILE GBC.
Con la finalidad de traducir los aspectos más importantes de
cada crédito LEED®, además de identificar y analizar las brechas
técnicas, legales y económicas para aplicar esta certificación en
el mercado local, Chile Green Building Council lanzó el tercer
documento de análisis LEED® denominado Sitios Sustentables.
Este documento es el resultado de la tercera de las cinco Mesas
de Trabajo que Chile GBC viene realizando desde el 2010 y estuvo
centrado en contribuir a la planificación de las ciudades de manera
de no afectar la calidad de vida de las personas.
Giancarlo Cibrario, Presidente de Chile Green Building
Council, afirmó que “como ciudadanos tenemos tareas donde
debemos comprender que las conexiones con el transporte
público y con formas alternativas de movilización, impulsan la
capacidad sustentable de una edificación. Debemos reconocer
la responsabilidad de las edificaciones de hacerse cargo de las
áreas verdes que utilizan, y se debe relacionar directamente la
calidad de vida dentro de la ciudad y los aspectos en los cuáles las
edificaciones pueden aportar a mejorarla”.
Cabe destacar que quienes estén interesados en adquirir este
documento, junto al de Ahorro en el Uso del Agua y Materiales
y Recursos, lanzados anteriormente, pueden descargarlo desde
www.chilegbc.cl
Se lanza a la comunidad documento técnico
de análisis LEED® de Sitios Sustentables
D00UMFNT0 TÉ0Ní00 DF lNlLíSíS LFFD DF SíTí0S SUSTFNTlBLFS
Sociales
ANUARIOCHILEGBC2012 110
Ahorra en energía.
Gana todo el calor.
Termopanel EPlus®
con tecnología Pilkington Low-E
Ahorra hasta un 40% en tus cuentas manteniendo todo el calor.
Con el Termopanel EPlus ya puedes ahorrar en tus cuentas sin perder el calor. Porque está hecho con Low-E, la
tecnología energética más eciente. Así, su doble vidrio incorpora un cristal con revestimiento de baja
emisividad que evita que el calor se pierda y permite aprovechar la energía solar ahorrando en calefacción.
Y eso es un gran plus para tu espacio, tu bolsillo y el medio ambiente.
www.termopanelplus.cl
Exige este sello:
Termopanel
EPlus®
con tecnología
Pilkington
Low-E

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful