CAPITAL DEL SUR SCM CUNA DE LA AVIACIÓN ESPAÑOLA

Apreciado Socio:

C/ Almagro, 11 28904 Getafe Tel.916957448 Fax: 916654287

Registro de Cooperativas de Madrid Tomo 29, Folio 4002, Asiento nº 1, Inscripción 28/ CM4002 CIF F83773549 Registro de Cooperativas de Madrid Tomo 29, Folio 4003, Asiento nº 1, Inscripción 28/ CM4003 CIF F83766014

Cumpliendo con lo manifestado en la pasada Asamblea General del 14 de Diciembre de 2008, por medio de la presente te informamos que hemos puesto en marcha los trabajos previos para la promoción de la vivienda libre de las cooperativas con unas condiciones muy ventajosas. La cooperativa busca así dar salida a los derechos edificatorios de vivienda libre que tiene en su patrimonio, intentando conseguir un precio por debajo de mercado para ofertárselo a los cooperativistas que así lo deseen. Con respecto a la tipología de la vivienda te informamos de que, en principio, sólo se van a hacer viviendas de 3 (el 90%) y 4 (el 10 %) dormitorios; viviendas de 1 ó 2 dormitorios sólo se plantearían si hubiera demanda para ello. El precio de venta que se ha acordado es de 1.899 €/m2, cantidad que está por debajo del precio de módulo de VPPL vigente. Así, por ejemplo, una vivienda de tres dormitorios de 85 m2 útiles con plaza de garaje (25 m2) y trastero (8 m2) saldrá por un precio de venta de 199.015 euros, más I.V.A. (7%), aproximadamente. Con estos precios estamos trabajando sobre una memoria de calidades similar al de la vivienda protegida, y las posibles desviaciones en el precio final están en el coste de adquisición del suelo que, dada la situación económica actual, confiamos en poder adquirirlo a un importe ventajoso. La segunda plaza de garaje es opcional y la vivienda tendría un plazo de entrega de 24 a 30 meses. Como puedes comprobar, son unas condiciones inmejorables en el mercado para una vivienda libre, lo cual te permite no tener ningún tipo de traba a la hora de venderla o alquilarla el día de mañana y obtener una rápida revalorización de tu vivienda. Las manzanas en las que pretendemos promover son las parcelas C5, tanto de Los Molinos como de Buenavista, según el plano adjunto. No obstante, si el nivel de demanda fuera superior podríamos acceder a otros bloques. Para realizar la reserva debes abonar la cantidad de 200 € mediante ingreso en la cuenta nº 2091-0786-41-3040004312 para Los Molinos y nº 2091-0786-413040004304 para Buenavista, de la entidad Caixa Galicia sita en la calle Hormigo de Getafe. Una vez realizado, deberás acreditarlo mediante el resguardo de ingreso, en las oficinas de la cooperativa junto con una copia del DNI. Allí se te proporcionará tu justificante de reserva en el que constará tu número de orden para la elección de vivienda, siendo éste indistinto para las dos actuaciones (Los Molinos y Buenavista) y en el que constará tu preferencia. El ingreso lo deberás realizar en la cuenta del desarrollo en el que desees apuntarte, independientemente de la cooperativa a la que perteneces. Es decir, si eres socio de capital (Los Molinos) y deseas la vivienda en Buenavista (Cuna) deberías hacer el ingreso en la cuenta abierta para Buenavista. Esta cantidad cubre los gastos de gestión que se generan al presentarse a concurso para la adjudicación de la parcela en cuestión. Si resultamos adjudicatarios de la parcela, estos 200 euros pasarán a ser parte del precio final de la vivienda.

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Si no resultamos adjudicatarios en el concurso, se devolverá la parte resultante después de descontar todos los gastos producidos. Si no hubiese suficiente demanda como para concursar, se devolverá íntegramente el dinero. Para el caso de que decidas darte de baja, los 200 euros no serán devueltos. La vivienda se elegirá, por riguroso orden de inscripción, en el momento de la firma del contrato, suministrándote un plano detallado de la vivienda y de todas las condiciones de la misma para facilitar la elección. Es importante aclarar que el número de orden se asignará cuando se entregue en la oficina de la cooperativa la copia del DNI y el justificante de ingreso, por lo que deberás llevar tal documentación lo antes posible a las oficinas, para así procurarte un número de orden bajo. Para estas promociones se han abierto cuentas independientes en Caixa Galicia y se asegurarán las cantidades entregadas conforme establece la ley con la entidad ASEFA. Si deseas ver un avance de los planos de la promoción puedes hacerlo en los enlaces incluidos en el email. De momento, sólo tenemos el avance de Los Molinos, esperando poder contar con los de Buenavista en breve, aunque si se puede ver el plano de ubicación de las parcelas, en los links anteriores. No obstante, podemos aclararte que el equipo de arquitectos tiene instrucciones de que la tipología de las viviendas guarde la mayor similitud, por lo que entendemos que las viviendas en ambos desarrollos serán muy semejantes. El plazo de inscripción se abrirá para los cooperativistas el día 9 de febrero de 2009, pudiendo reservar cada cooperativista una sola vivienda en este plazo. Posteriormente, a partir del día 9 de marzo de 2009 se abrirá el plazo de inscripción para el público en general, y podrán reservar su vivienda tanto cooperativistas que aún no lo hayan hecho como todo aquél que desee, e incluso reservar más de una vivienda si le interesa. Aunque el ingreso lo puedes ir realizando a partir de este momento, el resguardo de reserva se entregará a partir del día 9 de febrero en las oficinas de las cooperativas en el horario habitual de atención al público.

Confiamos en que esta oferta sea de tu interés.

Atte.,

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