CIVIL III Tema 5: Bienes con relación a las personas que pertenecen: Los bienes pertenecen a la Nación, a los

Estados, a las Municipalidades, a los establecimientos públicos y demás personas jurídicas y a los particulares. Conforme a la norma citada pueden pertenecer a dos grupos de personas, en el primer grupo se sitúan los bienes que pertenecen a la nación o a sus entidades menores y en el segundo grupo encontramos los bienes que pertenecen a los particulares. Si pertenecen a estos últimos las cosas estarán sujetas a las normas de Derecho Privado, no siendo susceptibles de ninguna otra distinción, pero si pertenecen a la Nación o a sus entidades menores, se debe hacer la distinción entre los bienes demaniales o del dominio público y los bienes patrimoniales del dominio privado. Los Bienes a Domicilio Público: Determinación: Los bienes demaniales o de dominio público, son las cosas que están destinadas a un fin público y que se encuentran fuera del comercio. El destino propio de estos bienes es el de ser de uso público, entendido en un sentido amplio. Entendido en su sentido más amplio: de goce directo e indirecto por parte de los ciudadanos y los destinados a la defensa nacional. Régimen Jurídico: El régimen jurídico al cual están sometidos los bienes de dominio público se denomina “Dominialidad Publica”, con el cual se asegura una protección especial para este conjunto de bienes y precisamente para este fin se han dictado conjunto de normas dispersas en distintos textos legales: (CRBV, C.C, L. O Hacienda Pública Nacional, L.O de la procuraduría General de la Republica entre otras). Eloy Lares Martínez, divide los bienes de dominio público según su naturaleza en: dominio público terrestre, marítimo, fluvial, lacustre y aéreo. Son inalienables, lo que es de todos no puede ser exclusivamente de nadie. Son imprescriptibles, es decir no pueden ser adquiridos por prescripción adquisitiva o usucapión, por que están fuera del comercio. Los Bienes de Domicilio Privado: Determinación: Son todos aquellos bienes que no siendo destinados a un aprovechamiento natural por parte de los ciudadanos del Estado, proporcionan a este en forma de precio enajenación o arrendamiento, los medios necesarios para la satisfacción de las demás necesidades públicas. Los bienes de dominio privado pertenecen en propiedad privada del Estado o a sus entidades menores, a ellos le serán aplicadas las disposiciones del Código Civil art. 544, sin embargo no escapan totalmente de la aplicación de normas de derecho público. Son de domino privado las tierras situadas dentro de los límites territoriales de la nación y carentes de dueño, los bienes de las personas que fallecen ab intestato cuya herencia ha sido declarada vacante, los productos que se extraigan de yacimientos mineros e hidrocarburos. Régimen Jurídico de los Bienes de Dominio Privado: Corresponde al Ejecutivo Nacional la administración, conservación y mejora de los bienes nacionales. Sin embargo la nación no puede disponer libremente de sus bienes patrimoniales, y por eso establece

retracto y opción). la prenda. Uso: Son aquellos bienes. o De adquisición (tanteo. la enfiteusis. La enajenación de bienes inmuebles pertenecientes al domino privado de la nación. se trata de una relación jurídica directa e inmediata entre una persona y una cosa. el uso. el retracto. pudiendo el acreedor hipotecario promover a la venta en caso de que la deuda no sea satisfecha en el plazo pactado. y Derechos reales limitados. . cantidades menores). Prenda: Concepto de prenda como garantía real de un crédito(no se inscribe. hipoteca y anticresis). Son muy variadas las clasificaciones que los autores ofrecen a este respecto.sobre un bien o inmueble. la posesión. y a veces cuando se trata de derechos reales limitados. establecimiento a primeras cepas y superficie). Servidumbres: Es la denominación de un tipo de derecho real que limita el dominio de un predio fundo sirviente en favor de las necesidades de otro llamado fundo denominante perteneciente a otra persona. en general. podemos clasificarlos así (clasificación de Hernández Gil):    Derecho real provisional (posesión). la habitación. (si se inscribe. la servidumbre. debe estar precedida de una Autorización de la Asamblea Nacional. a los cuales subdividen en: o De goce (usufructo. sin necesidad de intermediario alguno personalmente obligado. Derecho real pleno (propiedad). Habitación: Derecho real consiste en la facultad de ocupar en casa ajena las piezas necesarias para si y las personas de su familia. un hacer o un no hacer posiblemente conectados a un soportar. un deber de respeto y abstención. el hogar. o De garantía (prenda. Absoluto: El sujeto titular puede oponer su derecho contra todo y frente a todos es “erga omnes”. Propiedad: Poder directo o inmediato sobre un objeto o bien en si titularidad.para su enajenación formalidades en favor de esa administración. habitación. la propiedad. el usufructo. y que impone asimismo a todo el mundo. Tema 6 Derechos Reales: Se define al Derecho Real como aquel derecho subjetivo que atribuye a su titular un poder o señorío indirecto e inmediato sobre una cosa determinada. sobre bienes inmuebles. En síntesis. pertenecientes al activo que se utilizan durante la actividad cotidiana. uso. pero. la hipoteca. enfiteusis. el cual aunque gravado pertenece a su propietario. Caracteres de los Derechos Reales: Inmediatividad o Inmediación: significa que el poder que confiere el derecho real a su titular para la satisfacción de sus necesidades es inmediato. Nuestro código civil establece como derechos reales. Significa el control físico o material de una cosa. servidumbres. cantidad menor). Usufructo: Es el derecho real a disfrutar completamente una cosa ajena. censos. sin alterar su modo de ser. foros. En caso de los bienes muebles el ejecutivo podrá enajenar a los que a su juicio no sean necesarios para el servicio público. la anticresis. Hipoteca: De garantía y de realización de valor que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación(pago de préstamo o crédito). Posesión: Determinada situación de hecho.

De ahí la diferencia entre la acción real que protege al primero y la acción personal que protege al segundo. concreta. al menos en los ordenamientos que. de la que están excluidos los derechos de crédito. Por su publicidad mediante el Registro de la Propiedad. son aquellos que confieren a su titular el derecho a obtener del sujeto pasivo una determinada conducta o prestación. Por su modo de adquisición: Los derechos reales. DIFERENCIAS ENTRE DERECHOS REALES Y DE CRÉDITO        Por su objeto: El derecho real recae inmediatamente sobre cosas. individualizada para evitar su confusión con otra. y subsiste la obligación de cumplimiento en forma indemnización de daños y perjuicios. Los derechos reales generan acciones reales: las acciones que tiendan a la defensa y protección de un derecho real. Confiere Derecho de persecución: Es un atributo del derecho real. sino que precisan además. sobre todo en lo relativo a bienes muebles. no pueden nacer solamente del contrato. mientras que en el derecho de crédito. una cosa) Por el sujeto pasivo: que en el derecho real es colectivo e indeterminado mientras que en el derecho de crédito hay un sujeto pasivo individualmente determinado. Por ello. Por los efectos de su ejercicio: El derecho real se confirma con su ejercicio. cuando tiene por objeto indirecto cosas. a los que atribuye efectos especiales (fundamentalmente. Por otra parte. siguen la teoría del título y el modo.Indeterminación del Sujeto Pasivo: está representado por todos aquellos que no son titulares del derecho real. Determinación de la Cosa: esta no puede ser genérica ni determinada. el modo de adquirir. mientras que el de crédito exige una determinada conducta en el deudor (y sólo a través de él podrá serlo. pueden adquirirse por usucapión. cosa que no cabe en los derechos de crédito. el derecho real puede ejercitarse y hacerse efectivo contra todos. son acciones reales que se ejercitaran contra cualquier persona que lesione o desconozca el derecho del titular. . la prioridad registral frente a la concurrencia de créditos y la defensa directa del titular frente a terceros). Derechos reales in faciendo Los derechos reales in faciendo . mientras que en los derechos de crédito es fundamental la autonomía de la voluntad (voluntad autónoma de los particulares). los derechos reales. Por su extinción: El derecho real se extingue cuando perece la cosa sobre que recae. Es el vínculo jurídico entre dos personas. como el nuestro. el perecimiento de estas no lo extingue. que recae sobre la cosa y la sigue a donde quiera que vaya. determinada. Por el principio fundamental que los rige: En la creación y configuración de los derechos reales rige fundamentalmente la ley. indirectamente. Confiere el Derecho de Preferencia o de Exclusión: confiere a su titular el derecho de excluir desde un principio a todos aquellos que no tienen más que un derecho de crédito y luego a aquellos que tienen un derecho real de fecha posterior. salvo alguna excepción. Asimismo en ciertos casos. sólo posible respecto de los derechos reales. mientras que los derechos de crédito nacen simplemente del contrato. mientras que el derecho de crédito sólo puede hacerse efectivo contra el deudor y sus causahabientes (herederos). también la posesión es un medio de publicidad de los derechos reales. mientras que el derecho de crédito se extingue con un ejercicio al ser satisfecho el derecho del acreedor. sino que debe ser específica.

es decir. opinamos que el concepto de derechos reales in faciendo es plenamente aplicable en nuestro derecho. Obligaciones propter rem Las obligaciones propter rem son aquellas en que el obligado no está determinado sino por su relación con la cosa. En un principio. con las restricciones y obligaciones establecidas por la ley. lo que implicaría una acción por parte del mismo. en el sentido que el titular puede oponerlo contra todos y frente a todos. pues el dueño del predio sirviente pudiera. se entienden aquellos en que los terceros se encuentran obligados no sólo a tolerar. Caracteres del derecho de propiedad: Es un derecho pleno: en el sentido que el propietario puede ejercer sobre la cosa que le pertenece. como un señorío general del que forman parte todos los poderes imaginables y no son sino manifestaciones de su plenitud. gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva. Por derechos reales in faciendo. Como ejemplo de titularidad ob rem se puede mencionar a la propiedad horizontal y como obligación propter rem la de contribuir a los gastos comunes. sin embargo. sino a un hacer a favor del titular del derecho. inclusive. pues implicaría que en los derechos reales existiera un sujeto pasivo determinado y se ampliaría su obligación no sólo a un simple tolerar sino. se ha afirmado que son auténticos derechos reales. modernamente. pareciera una noción absurda. si a eso se obligara en el negocio constitutivo (v. el punto es discutido y hay quienes consideran que se trata de derechos personales Se mencionan como supuestos de derechos reales in faciendo a las servidumbres positivas. estar obligado a un hacer. cualquier actividad para obtener de ella el mayor provecho que le pueda suministrar. pues el contenido obligacional no tiene autonomía propia.Respecto a su naturaleza jurídica. hipotéticamente. a un hacer. arreglar y mantener un buen estado las condiciones del camino establecido). gr. Es un derecho exclusivo: en el sentido que el propietario ejerce directamente sobre la cosa. impidiendo a sus semejantes que interfieran directa o indirectamente en la materialización de su voluntad. Son considerados una subespecie de la categoría ob rem. los poderes que su derecho le confiere. Es un derecho absoluto que cumple una función social: por el carácter erga omnes del derecho. aquel derecho u obligación que tiene su origen en una cosa determinada. La propiedad es el derecho de usar. No obstante. que puede incluso ser objeto de hipoteca. Tema 7: El Derecho de Propiedad: Noción: Unida de poderes conferidos al titular. al aprovechamiento urbanístico inscrito en el Registro de la propiedad separado del suelo. sino que existe como consecuencia de los mismos derechos reales. que se goza o que está gravado con él mientras se es titular de dicha cosa y precisamente por serlo. . al menos en el caso del derecho real de servidumbre voluntaria. a los censos y.

así como las producciones del ingenio o del talento de cualquier persona son propiedad suya y se rigen por la leyes relativas a la propiedad en general y las especiales sobre la materia. La citada ley protege a los autores por el solo hecho de la creación de la obra y declara que son inembargables. es decir. Es un derecho elástico: se puede comprimir como consecuencia del establecimiento de otros derechos reales que lo limitan y podrá recobrar su contenido normal cuando desaparezca la causa que lo comprime. y los derechos de los productores. cuya materia es regulada por la ley sobre el derecho de autor. ataque o desconocimiento de su derecho. decidir si junto a su derecho pueden existir otros. .Es un derecho perpetuo: la propiedad no nace como un derecho de vida limitada. El sujeto pasivo indeterminado está constituido por el conglomerado social. El art 1 de la ley establece su ámbito de aplicación y señala que rige los derechos de los inventores. porque es autónomo e independiente. asimismo. es decir. así como también puede ser ejercido por una solo persona o varias personas a la vez. inventos y descubrimientos relacionados con la industria. servirse de la misma satisfaciendo sus necesidades mediante la obtención de todos los beneficios que la cosa le pueda proporcionar. gravar. Elementos integrantes del Dominio: Elemento Subjetivo: es sujeto activo el propietario. en suma destinar la cosa que le pertenece a todos los servicios y provechos que ella puede prestar. el art 546 ejusdem establece que el producto o valor del trabajo o industrias lícitos. susceptible de valor y que puedan satisfacer las necesidades del sujeto. el propietario puede enajenar. fabricantes y comerciantes sobre las frases o signos especiales que adopten para distinguir los resultados de su trabajo o actividad de sus similares. descubridores e introductores sobre las creaciones. Propiedad Intelectual: en nuestra legislación entre los derechos productos del ingenio. en caso de lesión. quien esta investido del poder que le confiere el derecho. Elemento Objetivo: objeto de la propiedad son las cosas. pudiendo ser cualquier persona natural o jurídica. Propiedad sobre los bienes inmateriales: En relación con las cosas incorporales. destruir y transformar la cosa. Propiedad Industrial: en esta materia nos regimos por la Ley de Propiedad Industrial. Facultad de Disposición: en virtud del señorío sobre la cosa. los entes corporales. irrenunciables e imprescriptibles los derechos de orden moral. sino que va a tener una existencia que continuara con el tiempo. mediante el ejercicio de las acciones que la ley pone en sus manos. las cosas del mundo exterior apropiable. Contenido del Derecho de Propiedad: Facultad de Aprovechamiento: el propietario tiene la facultad de usar la cosa en la medida de sus apetencias. Es un derecho independiente: porque no necesita de otro derecho para existir. encontramos el derecho de autor. Facultad de Defensa: el propietario hace efectiva la exclusividad de su derecho.

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