INSTITUTO SUPERIOR TECNOLOGICO PÚBLICO

“FRANCISCO DE PAULA GONZALES VIGIL”

TRABAJO DE INVESTIGACION
REQUISITOS DE DECLARATORIA DE FÁBRICA, PARTIDA ELECTRÓNICA Y COPIA DE TÍTULO DE PROPIEDAD
DOCENTE: Ing. Eva Cairo Villegas

PRESENTADO POR: • • • • APAZA CHAMBILLA, Oscar GAMARRA RAMOS, Tania Lizbet HUACCA MAMANI, Mely Ada TURPO HUICHI, Diana

TACNA – PERÚ 2012

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FABRICA.1 DECLARATORIA DE FÁBRICA 2.1.1 PROCESOS 2. FABRICA EJEMPLO DE LLENADO. MARCO TEORICO 2. 3 .1 REQUISITOS DE LA DECLARATORIA DE FÁBRICA 3 3 3 3 4 4 5 6 7 8 2. ANEXO 02 FORMULARIO DE EDIFICACIONES DECLARATORIA DE ANEXO 03 FORMULARIO DE EDIFICACIONES DECLARATORIA DE ANEXO 04 SOLICITUD DE PUBLICIDAD REGISTRAL. ANEXO 05 COPIA DE TÍTULO DE PROPIEDAD.2.3 TÍTULO DE PROPIEDAD CONCLUSION RECOMENDACION BIBLIOGRAFIA ANEXOS • • • • • ANEXO 01 COPIA DE REQUISITOS DE LA DECLARACION DE FABRICA. OBJETIVO 2.2 PARTIDA ELECTRÓNICA 2.INDICE 1.

• Recibo de pago del aporte SERPAR (de ser el caso). MARCO TEORICO 2.1. PARTIDA ELECTRÓNICA Y COPIA DE TÍTULO DE PROPIEDAD 1. 2. de acuerdo con los requisitos y trámites que se establecen en esta Ley. 35.T. sección correspondiente a la Conformidad de Obra.5% V. OBJETIVO Averiguar los Requisitos de Declaratoria de Fábrica en la Municipalidad Distrital Alto Bolognesi. • FUE. Partida Electrónica en la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos y Copia de Título de Propiedad de una vivienda de la Ciudad de Tacna.1 DECLARATORIA DE FÁBRICA A partir de la vigencia de la LEY 27157.  Conformidad de Obra (máximo una UIT) corresponde el 0. corresponde el 2% de V.1 REQUISITOS DE LA DECLARATORIA DE FÁBRICA • FUE. la Declaratoria de Fábrica es el reconocimiento legal de la existencia de cualquier tipo de Edificación. • Declaración Jurada firmada por el Profesional Responsable de Obra. En caso que el titular del derecho sea una persona distinta a quien obtuvo la licencia de edificación. S/. se hará mediante una Declaración del Propietario. • Copia literal de dominio. manifestando que la obra se ha realizado conforme a los Planos Aprobados con la Licencia de Edificación. (Artículo 27 de la ley 27157) 2. S/.50. • Comprobante de pago por el derecho correspondiente  Revisión e Inspección ocular.O. expedida por el Registro de Predios con anticipación no mayor de 30 días naturales. suscrito por el propietario y por los profesionales responsables. Independientemente de la fecha de su construcción. 3 .50.REQUISITOS DE DECLARATORIA DE FÁBRICA. 35.

• Si el solicitante es Persona Jurídica. La Solicitud de Publicidad Registral sirve para acceder al a conocimiento efectivo del contenido de partidas registrales y en general obtener información del archivo registral. acompañara vigencia de poder expedida por el Registro de Persona Jurídicas con una anticipación no mayor a treinta (30) días naturales. que se llama Solicitud de Publicidad Registral que consiste en hacer público. Ejemplo de Solicitud de Publicidad Registral. FUE es Formulario Único de Edificaciones.1 PROCESOS Si necesitamos los siguientes datos se realizan los siguientes pasos: • Copia Simple Automatizada • Copia Literal y gravamen 3 . UIT es Unidad Impositiva Tributaria. 2.2. a petición del usuario. Ver Anexo 1. los diversos actos o derechos inscritos.2 PARTIDA ELECTRÓNICA Es un documento que nos brinda la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos. (Ver anexo 04) 2.

Ejemplo de Título de Propiedad. ocupar. (Ver Anexo 03) 3 .3 TÍTULO DE PROPIEDAD El Título de Propiedad es una que Escritura que acredita la propiedad de una vivienda o finca y en la que se describe la fecha y forma en que se adquirió. Su poseedor tiene el derecho legal de poseer. así como las características principales del inmueble o cualquier limitación a la titularidad o a las facultades de disposición de la misma. y vender su propiedad. El Título de Propiedad de un Inmueble confiere ser dueño legal de su propiedad.• Certificados 2. disfrutar pacíficamente.

CONCLUSIÓN • La Declaratoria de Fábrica nos sirve para saber el precio justo del Predio del cual se es dueño. 3 .

RECOMENDACIÓN • Todo trámite efectuado en la SUNARP se hace presentando la Solicitud de Publicidad Registral. 3 .

com/vivienda/hipotecas/diccionario/titulo_de_prop iedad.org/foros/urbanismo-foro-general/2154-declaratoria-defabrica-y-conformidad-de-obras.amarengo.com/leyes/ley27157_urbano.pe/mpt07/docs/edificacion/REQUISITOS/1_REQUISITO S_CONFORMIDAD_DE_OBRA_Y_DECLARATORIA_DE_FABRICA.gob.slideshare.htm • http://www.pdf Partida Electrónica • Superintendencia Nacional de los Registros Públicos de Tacna http://www.html Requisitos de la Declaratoria de Fábrica • Municipalidad Distrital Alto Bolognesi http://www.BIBLIOGRAFÍA Definición de Declaratoria de Fábrica • http://derechoregistral. 3 .munitacna.net/siis/sistema-registral-sunarp • • Título de propiedad • • http://www.informaccion.htm Copia del Título de Propiedad de una Vivienda.euroresidentes.

ANEXOS 3 .