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EXMO. DR. DR.

JUIZ DE DIREITO DA 2 VARA CVEL DE ITANHAM

PROC n 551/04

JOS FRANCISCO DA ROCHA, brasileiro, solteiro, portador do RG n 4.156.230, CPF n 129.078.476-00, residente e domiciliado Rua Perimetral, 389, casa 01, Pq. Vergara, Nesta Urbe, por seu advogado que assina ao final, vem, respeitosamente a V. Exa., apresentar CONTESTAO a Ao de Reintegrao de Posse, autos em epgrafe, que lhe move Joaquim Moises da Silva Martinho, o que o faz nos seguintes termos: DOS FATOS Em outubro do ano de 1997 o Requerido adquiriu junto a um tal de Sr. Romildo, a rea objeto do presente litgio, pela quantia de R$ 3.000,00 (trs mil reais).

O Sr. Romildo, segundo consta, habitava o local, mansa e pacificamente, desde o comeo dos anos noventa, sem nunca ter sido admoestado por qualquer pessoa, tendo inclusive, erigido construo de alvenaria, e providenciado melhorias. Desde que adquiriu a casa do Sr. Romildo, pagando o justo preo e agindo de boa-f, o Requerido jamais teve qualquer tipo de problemas com quaisquer vizinhos, mantendo uma relao cordial inclusive com o Autor da demanda. No h que se falar, assim, que o Autor sempre exercitou a posse ininterruptamente, pois acompanhou toda a trajetria acima descrita, sem que nunca tivesse alertado, ou mesmo se incomodado com a presena do Requerido em sua propriedade. Apenas para espancar eventuais dvidas, juntam-se as xerocpias das contas de energia eltrica em nome do Requerido de julho e agosto de 1999, sem embargo da posterior juntada de outras mais antigas. DO DIREITO 1. Da ausncia dos requisitos do Art. 927 do CPC Considera-se possuidor, segundo o art. 1196 do Novo Cdigo Civil, todo aquele que tem de fato o exerccio, pleno ou no, de algum dos poderes da propriedade.

O Sr. Jos, como j se disse, adquiriu, de boa-f, a posse de outrem, e se encontra no mesmo local, mansa e pacificamente, agindo como se proprietrio fosse, desde outubro de 1997, conforme restar demonstrado pela oitiva de testemunhas, se necessrio for. Notrio que a procedncia da ao reintegratria pressupe a existncia de posse anterior, ou seja, posse como fato, porque ningum pode ser considerado possuidor, se nunca desfrutou a posse. Ocorre que o Autor jamais teve a posse e, ausentes os requisitos do art. 927 do CPC, a pretenso possessria no merece guarida, devendo o pedido de reintegrao e/ou indenizao ser julgado improcedente. 2. Da impossibilidade da disputa da posse com base no domnio O que pretende o Autor, ainda que de maneira sorrateira, a disputa da posse com base na alegao de domnio, hiptese s admitida quando ambos os contendores disputam a posse fundada na propriedade, o que no o caso. O Autor jamais teve a posse do local e, em que pese, possa ter a propriedade, o caso dos autos dever ser decidido a favor daquele que provar a melhor posse. E a melhor posse, justa, mansa, ininterrupta e de boa-f a do Requerido. No soar dessas razes, revela-se incabvel e inverossmil os pedidos do Autor baseados nos incisos I, II, III do art. 921 do CPC, tendo em vista que jamais exerceu

a posse da rea. Pelo contrrio, a indenizao dever ser paga pelo Autor ao Requerido, conforme se demonstrar a seguir. 3. Do possessrias carter dplice das aes

Determina Processo Civil:

art.

922,

do

Cdigo

de

Art. 922. lcito ao ru, na contestao, alegando que foi o ofendido em sua posse, demandar a proteo possessria e a indenizao pelos prejuzos resultantes da turbao ou do esbulho cometido pelo autor O legislador, ao elaborar o citado dispositivo legal, permitiu tambm ao Ru, na contestao, cumular o pedido de proteo possessria e o de indenizao, alm de sua defesa. o denominado carter dplice das aes possessrias. Nesse sentido: BENFEITORIAS DIREITO DE RETENO POSSUIDOR DE BOA-F EXERCCIO CONTRA O AUTOR DA AO O possuidor de boa-f tem direito de indenizao e de reteno a ser exercido contra o autor da ao possessria ou reivindicatria, para evitar o seu enriquecimento sem causa, e no contra o terceiro de quem recebeu o bem (art. 516 do CC). Recurso conhecido em parte, e nessa parte provido. (STJ REsp 45.693-2 SP 4 T. Rel. Min. Ruy Rosado de Aguiar DJU 13.02.1995)

No soar dessas razes, tendo o Requerido efetuado melhorias e construes no local, requer, desde j, em caso de procedncia da demanda, o que se admite apenas para argumentar, a indenizao pelas mesmas, em valor a ser apurado posteriormente. DOS PEDIDOS Ex positis, Requer a Vossa Exa.: A concesso dos benefcios da Justia Gratuita, por se tratar de pessoa hipossuficiente; A total improcedncia dos pedidos formulados pelo Autor, condenando-o ao pagamento das custas processuais e honorrios advocatcios, ou; Em caso de procedncia da reintegrao, seja o Requerido indenizado pela construo e benfeitorias efetuadas. Protesta por todos os meios de prova em Direito admitidos, em especial a oitiva das partes e testemunhas, juntada de documentos e percia. Rol de Testemunhas: Evilnio Francisco dos Santos R. Perimetral, 311, Pq. Vergara, Nesta. Deraldo Gomes dos Santos R. Perimetral, 219, Pq. Vergara, Nesta.

Termos em que, P. Deferimento. Itanham, outubro de 2004.

FABIANO BARROSO OAB/SP 181.351