Modificacinexcepcionaldelas normasurbansticasdel PlandeOrdenamiento TerritorialdeBogot

Noviembrede2012

CONTENIDO

Modificacin Plande Ordenamiento Territorial

TIPOYMOTIVOSDELAMODIFICACIN CONCERTACINAMBIENTALCONLACORPORACIN AUTNOMAREGIONALCAR PRINCIPALESAJUSTESDELAMODIFICACINDELPOT

TIPOMODIFICACIN
POTVIGENTE MODELODEORDENAMIENTOADOPTADO

OBJETIVOS

POLTICAS

ESTRATEGIADE ORDENAMIENTO EE EFS ESE

MODIFICACINEXCEPCIONALDENORMAS URBANSITCAS(Art.6,Decreto4002de2004) Permite modificar normas urbansticas de carcter estructural o general que tengan por objeto asegurar la consecucin de los objetivos y estrategiasterritorialesdelargoymedianoplazo

Con el fin de ...

1. Mejorar la calidad de vida de los habitantes, mediante el acceso a oportunidades y beneficios que ofrece eldesarrollodelaciudad. 2. Garantizar que todos los ciudadanos tengamos acceso a los servicios comunesdelaciudad: vas parques colegios hospitales serviciospblicos viviendadigna 3. Velar por la sostenibilidad ambiental y la seguridad de la poblacin ante riesgosnaturales. 4 5 Procurar la utilizacin racional del suelo para favorecer el inters comn,lasostenibilidad ambientaly lapreservacindelpatrimonio.

JUSTIFICACINESDELA MODIFICACIN POT2012

1. AJUSTESAPROYECCIONESDE POBLACINCONELCENSO2005: Lasproyeccionesdepoblacin ajustadasdieronqueenBogot haba 725.778habitantesmenosdelos proyectadosparael2010.

JUSTIFICACINES DELA
MODIFICACIN POT2012

2. GESTIN DEL RIESGO Y CAMBIO CLIMTICO: Tomadedecisionesde ordenamientoterritorialen coherenciaconlasnuevas condicionesderiesgo.

JUSTIFICACINESDELA MODIFICACIN POT2012

3.SISTEMADEMOVILIDAD: La implementacin del SITP, al cual se integran tecnologas eco eficientesdetransporte(RedMetro, TrenligeroyCableAreo).

JUSTIFICACINESDELA MODIFICACIN POT2012

4.ARTICULACINDELORDENAMIENTO RURALCONLALEGISLACINNACIONAL.
Incluir las categoras de suelo rural ordenadas por decretonacional3600de2007. Ajustar los usos de suelo para que sean mas acordesconlarealidaddelaruralidadBogotana.
1.CATEGORASDE PROTECCINENSUELO RURAL a. reasconservaciny proteccinambiental b.reasdeproduccinyde explotacinderecursos naturales. c. reasdeinmuebles consideradoscomo patrimoniocultural d.reasdeserviciospblicos. e.reasdeamenazayriesgo 2.CATEGORADE DESARROLLO RESTRINGIDO a. Centrospobladosrurales b. reasprevistaspara equipamientos(Centro veredal)

JUSTIFICACINESDELA MODIFICACIN POT

112 decretos deUPZ Acuerdo6 yAcuerdo7

17 planes maestros

Otras normas

5.SIMPLIFICACINNORMATIVA Ajustesycorreccindevacosen normasparaimplementarla estrategiadeordenamiento territorial,laspolticasylosobjetivos delPOT.

Decreto 159/2004

Decreto 333/2010

POT

Modificacin

POT2012

CONCERTACINAMBIENTALCAR
Decisiones ambientales sobre el borde norte Parque EspecialdeProteccin por Riesgo delroBogot

Medidas de proteccin ambiental que prohben nuevas construcciones en los cerrosorientales. La Reserva forestal de la cuenca alta del ro Bogot ser realinderada por el MinisteriodeAmbiente Clasificacin como suelo rural del asentamientoBosqueKm11

Modificacin

POT2012

POT2012

CONCERTACINAMBIENTALCAR

Parque Especial de Proteccin por RiesgoGuaymaral:119Has. Clasificacin como suelo rural del sectormudeladelrio Parque Metropolitano Guaymaral: 41 Has. Parque Ecolgico de Humedal Torca Guaymaral: 168 Has (Tenia un rea declaradade80Has.) SesuprimeeltramonortedelaALO.

Modificacin

POT2012

PRINCIPALES AJUSTES
Aumentarlasreasdelsuelode proteccin Visibilizar losvaloresambientalesy paisajsticosdelaestructuraecolgica Restriccionesparalaurbanizacinen zonasderiesgo Consolidarunsistemared detransporte pblico Aprovecharelpotencialde transformacinurbanaquegeneranlos corredoresdetransportemasivo Mezclarusosyfacilitarlaimplantacinde equipamientosimplementandoacciones demitigacin Redensificaryfocalizarlaproduccinde viviendadeintersprioritarioenlasreas conmejorescondicionesdeaccesibilidady cercanaacentrosdeempleoyservicios urbanos

NORMADEEDIFICABILIDAD
NORMAPOTVIGENTE NORMAPROPUESTA2012

Enlosprximos10aosseesperan construir31,5millonesdem2enlas reasconmayoresedificabilidades propuestas.

NORMADEEDIFICABILIDAD
Promoverprocesosdere densificacin Hacerespecialnfasisenlaszonas conmayoraglomeracinde actividadeseconmicasycorredores detransportedealtacapacidad Estimularprocesosdere densificacinmoderadosentornoa componentesdelaestructura ecolgicayparquesurbanoscon potencialpaisajstico Restringirlaedificabilidadenlas reasdeperiferia,permitiendoleves diferenciasenzonasconpotencialde transformacin

NORMADEUSOSDELSUELO
REALIDADACTUAL NORMAPOTVIGENTE NORMAPROPUESTA2012

BALANCEURBANSTICO

Modificacin

POT2012

BALANCEURBANSTICO

Modificacin

POT2012

OBLIGACIONESURBANISTICAS
Modificacin

POT2012
Financiarlasinfraestructuraspblicas requeridasparaeldesarrollourbanoa partirdelasobligacionesurbansticas Lainfraestructuraurbanaylaedificabilidad debenmantenerunarelacindeequilibrio Esoimplicaqueparaaumentar edificabilidadsedebe: a)Aumentarcapacidaddesoportedelas infraestructurasenzonasdeficitarias b)Aprovecharexcedentesensoportesde infraestructuraenzonassuperavitarias c)Elpagoendineroseinvertir 70%en reasdemejoramientointegraly30%enel restodelaciudad.

Ensitio

Ensitio Pagoendinero

Traslado Pagoendinero

ObligacinVIP
Mnimo30%delreatildel predioobjetodelicencia
Conlaobligacinseesperaunaproduccinde: Paralossiguientes3aos:27milVIP Paralossiguientes7aos:63milVIP significacercade9milviviendasporao. Esposiblesolucionarenun80%eldficit cuantitativodeviviendaparahogaresde menoresingresosenlosprximos10aos.

1.Ensitio

2.Trasladoal centro ampliado

3.Pagoen dinero

POTVIGENTE2004 POTVIGENTE2004

ObligacinVIP comparativo PROPUESTA 2012

PROPUESTA2012

GENERACINDEVIS

GRACIAS