http://avocat-net.blogspot.ro/2012/01/avocat-net-uzucapiunea-in-noul-cod.

html

Avocat Net - UZUCAPIUNEA IN NOUL COD CIVIL
UZUCAPIUNEA IN NOUL COD CIVIL CONSECINTE ASUPRA UZUCAPIUNILOR INCEPUTE IN CADRUL LEGISLATIV ANTERIOR. In urma modificarilor aduse prin intermediul Noului Cod Civil privind reglemetarea modulului de dobandire a proprietatii prin uzucapiune, se impune clarificarea interpretarii si aplicarii noilor norme asupra posesiei inceputa sub incidenta vechii regelentari, astfel ca, specialistii cabinetului de avocatura prin intermediul prezentului articol va ofera cateva lamuriri necesare cu privire la aplicarea in timp a noilor reglementari. Detalii pe avocatnet Articolul 82 din Legea 71/2011 pentru punerea in aplicare a Legii 287/2009 privind Noul Cod Civil cuprinde norma tranzitorie privind uzucapiunea, conform careia “dispozitiile art.930-934 din Codul Civil referitoare la uzucapiunea imobiliara se aplica numai cazurilor in care posesia a inceput dupa data intrarii in vigoare a acestuia. Pentru cazurile in care posesia a inceput inainte de aceasta data, sunt aplicabile dispozitiile referitoare la uzucapiune in vigoare la data inceperii posesiei. In cazul imobilelor pentru care, la data inceperii posesiei, nu erau deschise carti funciare, raman aplicabile dispozitiile in materie de uzucapiune din Codul Civil din 1864”. Prin urmare, respectand un principiu consacrat in situatiile tranzitorii anterioare chiar legislativ si confirmat prin recurs in interesul legii, atunci cand nu a fost instituit prin norma tranzitorie expresa, legea pentru punerea in aplicare a Codului Civil stabileste ca posesiunile incepute sub imperiul reglementarilor anterioare (Decretul-lege 115/1938 si Codul Civil) raman supuse acestor reglementari. Data intrarii in posesie care trebuie probata in cadrul actiunii in uzucapiune in toate cazurile, este cea in functie de care se stabileste legea aplicabila. In privinta posesiilor incepute inainte de intrarea in vigoare a Noului Cod Civil, dispozitiile din legea veche sunt aplicabile conditiilor si domeniului de aplicatie a uzucapiunii, precum si modului de calcul al termenului. Conform primei teze a art.82 din Legea 71/2011, posesiilor incepute dupa intrarea in vigoare a Noului Cod Civil le sunt aplicabile dispozitiile privitoare la uzucapiune din aceasta noua reglementare. Ultima teza a art.82 din Legea 71/2011 prevede ca „in cazul imobilelor pentru care, la data inceperii posesiei, nu erau deschise carti funciare, raman aplicabile dispozitiile in materie de uzucapiune din Codul civil din 1864”, nu precizeaza daca se refera la posesii incepute dupa data intrarii in vigoare a noului Cod civil sau la posesii incepute inainte de intrarea in vigoare a noului Cod civil. Logic, pare sa fie legat de prima teza, referindu-se la posesii incepute dupa intrarea in vigoare a noului Cod civil, scopul acestei dispozitii fiind aceea de a institui un caz de ultraactivitate a legii vechi, in situatia anume data a imobilelor neinscrise in cartea funciara. Insa, daca este inteles ca referindu-se la posesii incepute dupa intrarea in vigoare a noului Cod civil, intra in conflict cu art.930 alin.1 litc) din Noul Cod Civil, care reglementeaza uzucapiunea extratabulara (adica supus legii noi, conform art.82 teza I din Legea 71/2011) cazul posesiei utile asupra unui imobil neinscris in cartea funciara incepute dupa data intrarii in vigoare a noului Cod civil. Nu este exclus ca legiuitorul sa prevada un caz de ultraactivitate a legii vechi abrogate, insa in actuala situatie, cazul de ultraactivitate a legii vechi instituit prin legea de punere in aplicare a Noului Cod Civil se suprapune cu domeniul de aplicare a legii noi, constituind o problema extrem de importanta ce nu poate fi rezolvata decat de legiuitor. Detalii gasiti si pe blog avocatnet

termenul uzucapiunii nu începe sa curga înainte de data decesului sau. Uzucapiunea tabulara Drepturile celui care a fost înscris. în temeiul uzucapiunii. http://tribunaeconomica. precizând ca posesorul poate dobândi proprietatea asupra bunului posedat sau. respectiv daca: – proprietarul înscris în cartea funciara a decedat ori. dupa caz. – a fost înscrisa în cartea funciara declaratia de renuntare la proprietate.ro/blog/?p=677 Uzucapiunea în sistem de carte funciara 21 februarie 2013 | Autor: tribuna Cu titlu general. .Din acest motiv opinam ca aceasta teza trebuie interpretata circumstantiind pentru a evita un conflict legislativ. chiar daca intrarea în posesie s-a produs la o data anterioara. prin art.82 din Legea 71/2011 se refera la posesiile incepute inainte de inrarea in vigoare a Noului Cod Civil aspura imobilelor neinscrise in cartea funciara aflate in regiunile tarii in care s-au aplicat prevderile Decretului-lege 115/1938. Codul civil trateaza distinct uzucapiunea extratabulara si uzucapiunea tabulara. uzucapantul poate dobândi dreptul numai daca si-a înregistrat cererea de înscriere în cartea funciara înainte ca o terta persoana sa îsi fi înregistrat propria cerere de înscriere a dreptului în folosul sau. teza a doua a art. fara cauza legitima. Nu pot fi uzucapate bunurile care. in mod sigur. în cartea funciara. în folosul celui care l-a posedat timp de 10 ani. chiar daca aceasta interpretare nu corespunde. Acest drept este admis în anumite conditii. imobile pentru care anterior s-a admis unanim ca se aplica dispozitiile Codului Civil din 1864. Curgerea termenului uzucapiunii În situatiile în care proprietarul înscris în cartea funciara a decedat ori. Codul civil trateaza. în cursul sau chiar dupa împlinirea termenului de uzucapiune. si-a încetat existenta. Viciile posesiei suspenda cursul uzucapiunii. respectiv înainte de data înscrierii declaratiei de renuntare la proprietate. Este suficient ca buna-credinta sa existe în momentul înregistrarii cererii de înscriere si în momentul intrarii în posesie. ca proprietar al unui imobil sau titular al unui alt drept real. dupa caz. a încetarii existentei juridice a proprietarului. Uzucapiunea extratabulara Dreptul de proprietate asupra unui imobil si dezmembramintele sale pot fi înscrise în cartea funciara. si-a încetat existenta sau când a fost înscrisa în cartea funciara declaratia de renuntare la proprietate.48 din Legea 241/1947. asupra fructelor produse de acesta. nu mai pot fi contestate când cel înscris cu buna-credinta a posedat imobilul timp de 5 ani dupa momentul înregistrarii cererii de înscriere. au fost declarate prin lege inalienabile. despre uzucapiunea si dobândirea fructelor. daca posesia sa a fost neviciata. pe baza unei cauze legitime. in teleiul art. 928 si urm. – imobilul nu era înscris în nicio carte funciara. înainte sau dupa intrarea în posesie. În toate cazurile. dupa caz. respectiv in sensul ca. intentiei elaboratorilor Legii de punere in aplicare a Noului Cod Civil. dupa caz.

7/1996. LXXXVI (86) a Înaltei Curti de Casatie si Justitie. 7/1996. 28 din Decretul-lege nr. În sfârsit.Proprietatea Civila Comentarii 0 Considerând că fiecare dintre noi se întâlneşte cu probleme – mai mari sau mai puţin importante – legate de proprietatea privată. (Citeste mai mult in revista „Economie si administratie locala“ nr. acestia considera ca este limitat si accesul la justitie. Obiectul exceptiei de neconstitutionalitate. 58 si art. din Codul civil. câteva din prevederile introductive. în baza aceleiasi situatii de fapt. în zonele în care au operat dispozitiile Decretului-lege nr. îl constituie prevederile art. a fost ridicata exceptia de neconstitutionalitate asupra prevederilor art. 58 si art. 247/2005. 115/1938. 1/2012 – editata de Grupul de presa si editura „Tribuna economica“ http://legestart. 61 din 26 martie 1996. Aplicabilitatea acestor norme de drept face sa fie exclusa incidenta dispozitiilor referitoare la prescriptia achizitiva din Codul civil. între doua persoane. 697 din 14 octombrie 2008. 72 din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 72 din Legea nr. 2012 Postat De Mihai Sintescu In Social Etichete Drept Proprietate Privata. decizie publicata în Monitorul Oficial al României. nr. cu modificarile aduse prin Legea nr. Partea I. nr. raportat la aceeasi situatie de fapt. Partea I. publicata în Monitorul Oficial al României. În acest context. asa cum reiese din încheierea de sesizare. 7/1996. în timp ce în cealalta parte a tarii acest lucru nu este posibil. înainte de modificarile aduse prin Legea nr. astfel cum au fost interpretate prin Decizia nr. fiind astfel în prezenta unor norme diferite pentru anumite categorii de cetateni. pronuntata cu ocazia solutionarii recursului în interesul legii declarat de procurorul general al Parchetului de pe lânga Înalta Curte de Casatie si Justitie cu privire la dispozitiile legale aplicabile în cazul actiunilor care au ca obiect constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune în teritoriile în care s-au aplicat prevederile Decretului-lege nr. în functie de locul în care acestia îsi au domiciliul si de locul situarii imobilului asupra caruia se invoca uzucapiunea. Prevederi Codul Civil. se arata ca în reglementarea initiala a Legii nr. vă propunem. 58 si art. 115/1938. Totodata. pe această temă. 7/ 1996. asa cum sunt interpretate în prezent prevederile art. 27 si art. uzucapiunea în sistem de carte funciara se reglementeaza în continuare dupa prevederile vechii legi. în materia prescriptiilor achizitive împlinite dupa intrarea în vigoare a Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. arata ca sunt în prezenta unei norme care duce la crearea unei situatii de inegalitate. LXXXVI (86) din 10 decembrie 2007 a Înaltei Curti de Casatie si Justitie. 72 din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 115/ 1938 pentru unificarea dispozitiilor privitoare la cartile funciare. .Uzucapiunea în sistem de carte funciara – jurisprudenta Curtii Constitutionale În cursul judecarii unor cauze având ca obiect uzucapiunea. 247/2005. 7/1996. astfel cum au fost interpretate prin Decizia nr. autorii exceptiei apreciaza ca este evident faptul ca aceeasi reglementare se aplica diferit în functie de diferitele zone ale tarii. în functie de locul si domiciliul acestor persoane. În motivarea exceptiei de neconstitutionalitate autorii acesteia sustin ca.ro/dreptul-de-proprietate-privata/ Dreptul de proprietate privată Aug 27. în cele ce urmează. respectiv dupa prevederile art. Asa fiind. într-o parte a tarii este permis accesul la justitie pentru valorificarea unui drept de proprietate dobândit prin uzucapiune. dispozitiile tranzitorii aveau o logica juridica care permitea aplicarea unitara a legii si în mod egal fata de toti cetatenii. deoarece.

) se mai prevede că dispoziţiile Codului civil privitoare la dobândirea drepturilor reale imobiliare prin efectul înscrierii acestora în cartea funciară se aplică numai după finalizarea lucrărilor de cadastru pentru fiecare unitate administrativ-teritorială şi deschiderea. după caz. accesiune. Până la finalizarea lucrărilor de cadastru. precum şi prin hotărâre judecătorească. săvârşite ori produse după intrarea în vigoare a Codului civil. prin Ordonanţa de urgenţă nr. condiţiile. atunci când ea este translativă de proprietate prin ea însăşi. precum şi prin alte modalităţi în măsura în care acestea se reglementează prin lege. Proprietatea privată este dreptul titularului de a poseda. constituit ori modificat în mod valabil. Acestea sunt limitele corporale ale bunului care formează obiectul dreptului de proprietate. pe baza actelor prin care s-au transmis. a certificatului de moştenitor sau în baza unui alt act emis de autorităţile administrative. totodată. 7/1996. după caz. Prin lege poate fi limitată exercitarea atributelor dreptului de proprietate. moştenire legală sau testamentară. . Dreptul de proprietate poate fi exercitat în limitele materiale ale obiectului său. Cu excepţia cazurilor anume prevăzute de lege. şi de faptul că Legea nr. prin ocupaţiune. 71/2011 de punere în aplicare a Codului civil.71/2011 de punere în aplicare. Exercitarea dreptului de proprietate poate fi limitată şi prin voinţa proprietarului. că dipoziţiile privitoare la cazurile. la cerere sau din oficiu. uzucapiune. cu modificările şi completările ulterioare. a cărţilor funciare pentru imobilele respective. în acest sens. ca efect al posesiei de bună-credinţă în cazul bunurilor mobile şi al fructelor. în cazurile în care legea prevede aceasta. recent. în conformitate cu dispoziţiile Legii cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr.c. ATENŢIE! Două trimiteri. în condiţiile legii. în limitele stabilite de lege. În ce priveşte condiţiile de înscriere. * Prin Legea nr. cu îngrădirile stabilite prin lege. efectele şi regimul înscrierilor în cartea funciară se aplică numai actelor şi faptelor juridice încheiate sau. înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate şi a altor drepturi reale. 287/2009 privind Codul civil a fost amendată prin mai multe acte normative – de modificare sau de punere în aplicare – pe care le vom semnala la momentul potrivit. în cazul bunurilor imobile dreptul de proprietate se dobândeşte prin înscriere în cartea funciară. folosi şi dispune de un bun în mod exclusiv. cu excepţiile prevăzute de lege. se face numai în scop de opozabilitate faţă de terţi. sunt bine de reţinut. prin convenţie. potrivit art. dreptul de proprietate privată este susceptibil de modalităţi şi dezmembrăminte. a hotărârii judecătoreşti rămase definitivă. Tot în condiţiile legii. absolut şi perpetuu. se prevede.Alegerea acestui subiect ţine. 79/2012 (în aplicare începând cu 20 aprilie a. Proprietatea se poate dobândi prin efectul unui act administrativ. Dobândirea dreptului de proprietate Dreptul de proprietate se poate dobândi. Prin aceeaşi lege nr. înscrierea în cartea funciară se efectuează în baza înscrisului autentic notarial. republicată. 888 Cod civil. astfel cum a fost modificată. tradiţiune. pe de altă parte.

Întinderea dreptului de proprietate asupra terenurilor Proprietatea terenului se întinde şi asupra subsolului şi a spaţiului de deasupra terenului. din Codul civil. în condiţiile prevăzute de lege. a declaraţiei de renunţare. Apele de suprafaţă şi albiile acestora aparţin proprietarului terenului pe care se formează sau curg. Uzucapiunea Pentru că am menţionat anterior dobândirea bunului prin uzucapiune. dacă acţiunea a fost admisă. şi poate trage din ele toate foloasele pe care acestea le-ar produce. la dreptul de proprietate asupra bunului imobil.Până la îndeplinirea condiţiilor privind finalizarea lucrărilor de cadastru pentru fiecare unitate administrativteritorială. . înscris în cartea funciară. în afară de excepţiile stabilite de lege. El poate fi însă dobândit de altul prin uzucapiune sau într-un alt mod. de asemenea. Codul civil tratează separat uzucapiunea extratabulară şi cea tabulară. posesorul poate dobândi proprietatea asupra bunului posedat sau. prin declaraţie autentică. deasupra şi în subsolul terenului. precum şi apele pluviale. Proprietarul poate face. Confiscarea. trebuie arătat aici că. dacă: a) proprietarul înscris în cartea funciară a decedat ori. în cazurile şi condiţiile anume determinate de lege. asupra fructelor produse de acesta. dar nu se stinge prin nefolosire. dreptul de proprietate asupra unui imobil şi dezmembrămintele sale pot fi înscrise în cartea funciară. lucrărilor şi instalaţiilor subterane şi altora asemenea. b) a fost înscrisă în cartea funciară declaraţia de renunţare la proprietate. operează numai asupra bunurilor destinate sau folosite pentru săvârşirea unei infracţiuni ori contravenţii sau cele rezultate din acestea. 928 şi urm. În caz de divergenţă asupra cuantumului despăgubirilor. prin înscrierea în cartea funciară. El este ţinut să respecte. în condiţiile şi în limitele determinate de lege. fixată de comun acord între proprietar şi expropriator. în folosul celui care l-a posedat timp de 10 ani. cu respectarea limitelor legale. în temeiul uzucapiunii. drepturile terţilor asupra resurselor minerale ale subsolului. apa freatică. izvoarelor şi apelor subterane. ca o altă cale de stingere a dreptului de proprietate. în condiţiile legii. acesta se stabileşte pe cale judecătorească. Proprietarul unui teren are. în condiţiile legii. În ce priveşte uzucapiunea imobiliară. apa izvoarelor şi a lacurilor aflate pe terenul respectiv. Dreptul se stinge în momentul părăsirii bunului mobil. dreptul de a apropria şi de a utiliza. Exproprierea se poate face numai pentru o cauză de utilitate publică stabilită potrivit legii. după caz. ori de câte ori proprietarul imobilului are un drept de opţiune. în condiţiile arătate prin art. cu justă şi prealabilă despăgubire. şi-a încetat existenţa. Stingerea dreptului de proprietate Dreptul de proprietate privată se stinge prin pieirea bunului. după caz. toate construcţiile. plantaţiile şi lucrările pe care le găseşte de cuviinţă. iar dacă bunul este imobil. În primul caz. Proprietarul poate abandona bunul său mobil sau poate renunţa. el dobândeşte dreptul de proprietate asupra lucrării începute după intrarea în vigoare a Codului civil de la data cererii de chemare în judecată prin care a solicitat recunoaşterea dreptului său de proprietate asupra lucrării.

uzucapantul poate dobândi dreptul numai dacă şi-a înregistrat cererea de înscriere în cartea funciară înainte ca o terţă persoană să îşi fi înregistrat propria cerere de înscriere a dreptului în folosul său. lucrările făcute de un detentor precar sunt supuse. la cerere sau din oficiu. Cu privire la imobilele pentru care. la cerere. dacă prin lege nu se prevede altfel.c) imobilul nu era înscris în nicio carte funciară. însă. proprietarul va putea fi obligat. Acţiunea în revendicare Prin admiterea. În toate cazurile. de real interes practic. dispoziţiile art. 71/2011 de punere în aplicare. în mod corespunzător. Pentru cazurile în care posesia a început înainte de această dată sunt aplicabile dispoziţiile referitoare la uzucapiune în vigoare la data începerii posesiei. Atragem atenţia şi asupra dispoziţiei următoare. potrivit căreia proprietarul poate fi obligat. pârâtul va fi obligat la restituirea productelor sau a contravalorii acestora. 930-934 din Codul civil referitoare la uzucapiunea imobiliară se aplică numai în cazurile în care posesia a început după data intrării în vigoare a acestuia. pârâtul va fi obligat la restituirea bunului sau la despăgubiri dacă bunul a pierit din culpa sa ori a fost înstrăinat. până la finalizarea lucrărilor de cadastru pentru fiecare unitate administrativ-teritorială şi deschiderea. în cursul sau chiar după împlinirea termenului de uzucapiune. pe baza unei cauze legitime. Pârâtul are un drept de retenţie asupra produselor până la restituirea cheltuielilor făcute pentru producerea şi culegerea acestora. nu erau deschise cărţi funciare. În cazul posesiilor începute după intrarea în vigoare a Codului civil. rămân aplicabile dispoziţiile în materie de uzucapiune din Codul civil din 1864. de către instanţă. În toate cazurile. . regulilor aplicabile autorului de rea-credinţă. şi la restituirea fructelor produse de bun până la înapoierea acestuia către proprietar. la cerere. la restituirea cheltuielilor necesare pentru producerea şi culegerea fructelor sau a productelor. la data începerii posesiei. 597 Cod civil. În aceleaşi condiţii. Potrivit art. înainte de intrarea în vigoare a Codului civil. dacă acţiunea a fost admisă. ATENŢIE: Potrivit Legii nr. despăgubirile vor fi evaluate în raport cu momentul restituirii. Cheltuielile utile se restituie. la cerere. a acţiunii în revedendicare. De asemenea. a cărţilor funciare pentru imobilele respective. cu excepţia cazului în care proprietarul furnizează pârâtului o garanţie îndestulătoare. că obligaţia de restituire se aplică numai în acele situaţii în care cheltuielile nu se concretizează într-o lucrare nouă. uzucapiunea extratabulară îşi produce efectele de la data introducerii cererii de chemare în judecată prin care s-a solicitat constatarea îndeplinirii cerinţelor legale ale acestui mod de dobândire. în limita sporului de valoare. să restituie posesorului cheltuielile necesare pe care acesta le-a făcut. caz în care sunt incidente dispoziţiile corespunzătoare din materia accesiunii imobiliare artificiale. la cerere. De reţinut. dacă erau deschise cărţi funciare. Posesorul de rea-credinţă sau detentorul precar va fi obligat. respectiv de la data invocării excepţiei uzucapiunii. dacă această excepţie a fost admisă.

înscris în cartea funciară. a fost republicată – în Monitorul oficial nr.Dreptul de retenţie nu poate fi exercitat în niciun caz asupra bunului purtător de fructe sau când intrarea în stăpânirea materială a bunului s-a făcut prin violenţă ori fraudă sau când produsele sunt bunuri perisabile ori sunt supuse. moştenire legală sau testamentară. prin convenţie. uzucapiune. dintr-un semn de necomunitate ori dacă proprietatea comună nu a devenit proprietate exclusivă prin uzucapiune. Când tratează despre asociaţia de proprietari. prin ocupaţiune. Drept De Proprietate. potrivit căreia drepturile reale care pot fi dobândite în temeiul uzucapiunii vor rămâne valabil dobândite. în condiţiile legii. dacă cheltuielile s-au concretizat într-o lucrare nouă. în legătură cu precizarea din Art. accesiune. unei scăderi semnificative a valorii lor. deasupra ori în subsolul acelui teren. dacă nu rezultă contrariul din titlul de proprietate. dar nu se stinge prin nefolosire. în condiţiile legii. în cazurile şi condiţiile anume determinate de lege. 2013 Postat De Eugen Staicu In Juridic Etichete Asociatie De Proprietari. Carte Funciara. În cazurile prevăzute de lege. anume despre prezumţia de coproprietate asupra despărţiturilor comune. Când tratează despre dobândirea dreptului de proprietate. 83/2013 – Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. tradiţiune. Corelativ. potrivit căreia. atunci sunt incidente dispoziţiile corespunzătoare din materia accesiunii imobiliare artificiale. Codul civil precizează că acest drept se poate dobândi. la dreptul de proprietate asupra bunului imobil. El poate fi însă dobândit de către o altă persoană prin uzucapiune sau într-un alt mod. Şi aici se aplică regula. Codul Civil. atunci când ea este translativă de proprietate prin ea însăşi. prin înscrierea în cartea funciară. proprietatea se poate dobândi prin efectul unui act administrativ. Citiţi mai jos câteva prevederi din noul Cod civilreferitoare la uzucapiune. Cadastru. ca efect al posesiei de bună-credinţă în cazul bunurilor mobile şi al fructelor.ro/ce-trebuie-sa-stim-despre-uzucapiune-si-dreptul-de-proprietate/ Ce trebuie să ştim despre uzucapiune şi dreptul de proprietate? Feb 13. în condiţiile legii. acesta poate abandona bunul său mobil sau poate renunţa. şanţul. prin declaraţie autentică. Uzucapiune Imobiliara Comentarii 1 Recent. iar dacă bunul este imobil. În ce îl priveşte pe proprietar. precum şi orice altă despărţitură între două fonduri sunt prezumate a fi în proprietatea comună a vecinilor. Dreptul se stinge în momentul părăsirii bunului mobil. 40 din Legea cadastrului. Codul civil precizează că zidul. timp de 5 ani de la înscrierea posesiei în cartea funciară. Cu excepţia cazurilor anume prevăzute de lege. Proprietarul nu este dator să acopere cheltuielile voluptuare (făcute pentru propria plăcere a deţinătorului pârât şi care nu măresc valoarea bunului). ca urmare a trecerii unei perioade scurte de timp. asupra căruia superficiarul dobândeşte un drept de folosinţă – se . Superficia – dreptul de superficie – acesta fiind dreptul de a avea sau de a edifica o construcţie pe terenul altuia. 7/1996. potrivit legii. dacă titularul dreptului le-a posedat cu bună-credinţă. în cazul bunurilor imobile dreptul de proprietate se dobândeşte prin înscriere în cartea funciară. a declaraţiei de renunţare. dreptul de proprietate privată se stinge prin pieirea bunului. precum şi prin hotărâre judecătorească. Posesorul are dreptul de a-şi însuşi lucrările efectuate cu aceste cheltuieli numai dacă prin aceasta bunul nu se deteriorează. http://legestart.

proprietarul înscris în cartea funciară a decedat ori.a fost înscrisă în cartea funciară declaraţia de renunţare la proprietate. Şi în ce priveşte instituţia uzufructului. dacă această excepţie a fost admisă. 930-934 din Codul civil referitoare la uzucapiunea imobiliară se aplică numai în cazurile în care posesia a început după data intrării în vigoare a acestuia. Art. respectiv de la data invocării excepţiei uzucapiunii. după caz. uzufructuarul preia bunurile în starea în care se află la data constituirii uzufructului. rămân aplicabile dispoziţiile în materie de uzucapiune din Codul civil din 1864. unde se împlineşte durata termenului de uzucapiune. acesta nu va putea intra însă în posesia lor decât după inventarierea bunurilor mobile şi constatarea stării în care se află imobilele. până la îndeplinirea condiţiilor prevăzute în art. 71/2011. 930 prevede că dreptul de proprietate asupra unui imobil şi dezmembrămintele sale pot fi înscrise în cartea funciară. nu mai pot fi contestate când cel înscris cu bună-credinţă a posedat imobilul timp de 5 ani după momentul înregistrării cererii de înscriere. toate condiţiile cerute de menţionata lege. cu începere de la data deplasării bunului în acel stat. . nu erau deschise cărţi funciare. în cursul sau chiar după împlinirea termenului de uzucapiune. Pentru cazurile în care posesia a început înainte de această dată sunt aplicabile dispoziţiile referitoare la uzucapiune în vigoare la data începerii posesiei. În ce priveşte uzucapiunea tabulară.imobilul nu era înscris în nicio carte funciară.616 Cod civil. (1). 723. uzucapiunea extratabulară prevăzută în art. în temeiul uzucapiunii. În secţiunea specială referitoare la uzucapiunea imobiliară. 930 din Codul civil îşi produce efectele de la data introducerii cererii de chemare în judecată prin care s-a solicitat constatarea îndeplinirii cerinţelor legale ale acestui mod de dobândire. Este suficient ca buna-credinţă să existe în momentul înregistrării cererii de înscriere şi în momentul intrării în posesie. în folosul celui care l-a posedat timp de 10 ani. potrivit Art. dacă acţiunea a fost admisă. potrivit cărora dispoziţiile art. posesorul poate cere să se aplice legea acestui din urmă stat. Cu privire la imobilele pentru care. Dispoziţiile în materie de carte funciară rămân aplicabile. pe baza unei cauze legitime. la data începerii posesiei. . 931 stabileşte că drepturile celui care a fost înscris. dacă: . În cazul posesiilor începute după intrarea în vigoare a Codului civil. ca proprietar al unui imobil sau titular al unui alt drept real. O ultimă menţiune cu privire la legea aplicabilă uzucapiunii mobiliare – potrivit Art. dacă erau deschise cărţi funciare. cu excepţia cazului în care uzufructul unui bun mobil este dobândit prin uzucapiune. 2. dacă posesia sa a fost neviciată.dobândeşte în temeiul unui act juridic. dacă sunt reunite. ca dezmembrământ al dreptului de proprietate. în cartea funciară. . fără cauză legitimă. uzucapiunea este reglemenmtată de legea statului unde bunul se afla la începerea termenului de posesie. precum şi prin uzucapiune sau prin alt mod prevăzut de lege. într-o primă abordare cu privire lauzucapiunea extratabulară. înainte de intrarea în vigoare a Codului civil. uzucapantul poate dobândi dreptul numai dacă şi-a înregistrat cererea de înscriere în cartea funciară înainte ca o terţă persoană să îşi fi înregistrat propria cerere de înscriere a dreptului în folosul său. potrivit Art. . În cazul în care bunul a fost adus într-un alt stat.în toate cazurile. Reţinem şi precizările din Legea de aplicare a Codului civil nr. 56 alin. şi-a încetat existenţa. prevăzut în acest scop.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful