1

PERJANJIAN JUAL-BELI MOBIL

Pada hari ini, Kamis, tanggal Sepuluh, bulan Desember, tahun Duaribu Sembilan yang bertanda tangan di bawah ini masing-masing: 1. Nama : Vincent Derall Alamat : Jln. Green ville raya No.5 Jabatan : Marketing manager Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. Cars Ways yang untuk selanjutnya disebut Pihak Pertama. 2. Nama : Simon Jrek Alamat : Jln. Damai, No. 10 Sunrise Garden, Kedoya Jabatan : Karyawan Swasta Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri yang untuk selanjutnya disebut Pihak Kedua. Pihak Pertama dan Pihak Kedua menyatakan telah sepakat untuk mengadakan perjanjian dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut. Pasal 1 Pihak Pertama akan menjual mobil kepada Pihak Kedua sebagaimana Pihak Kedua sudah bersedia membeli mobil dari Pihak Pertama dengan ketentuan sebagai berikut. • Jenis mobil/merek : Blue Avanza • Tahun perakitan : 2008 • Nomor mesin : XXXX
1
BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK

• Nomor polisi : XXXX • Warna mobil : silver Pasal 2 1. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat bahwa harga mobil yang diperjualbelikan di dalam perjanjian jual-beli ini sebesar Rp 150.000.000,00 (seratus lima puluh juta rupiah). 2. Pihak Kedua bersedia membayar biaya-biaya lain, seperti bea balik nama, Buku Pemilik Kendaraan Bermotor (BPKB), Jasa Raharja SWPD dan asuransi sebesar Rp 10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah). Pasal 3 Pembayaran harga mobil dan biaya-biaya lain sebagaimana sudah disebutkan di Pasal 2 (ayat 2) di atas secara tunai pada saat perjanjian jual-beli ini ditandatangani kedua belah pihak. Pasal 4 Pihak Pertama akan menyerahkan mobil kepada Pihak Kedua dilakukan dengan cara diantar oleh Pihak Pertama ke alamat Pihak Kedua paling lambat 1 (satu) hari, hari kerja setelah perjanjian jual-beli ini ditandangani kedua belah pihak. Pasal 5 1. Pihak Kedua memberikan garansi selama 1 (satu) tahun sejak mobil tersebut diserahkan oleh Pihak Pertama. 2. Selama masa garansi, Pihak Kedua bebas mengganti sebagian atau seluruh onderdil, bagian mobil, termasuk mesin mobil yang rusak baik sebagian maupun seluruhnya. Pasal 6 1. Pihak Pertama bertanggung jawab mengantar mobil tersebut ke alamat Pihak Kedua. Jika ada kerusakan dan/atau kehilangan mobil tersebut selama perjalanan ke alamat Pihak Kedua menjadi tanggung jawab Pihak Pertama. 2. Pihak Pertama bertanggung jawab memperbaiki kerusakan mobil tersebut selama masa garansi, kecuali kerusakankerusakan karena kelalaian dari Pihak Kedua.
BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK

2

3. Pihak Pertama berhak mendapatkan pembayaran dari Pihak Kedua secara tunai saat perjanjian ini ditandatangani. 4. Pihak Kedua bertanggung jawab melakukan pembayaran seperti yang telah ditetapkan di perjanjian jual-beli tersebut dengan Pihak Pertama. Pembayarannya dilakukan secara tunai. 5. Selama masa garansi, Pihak Kedua berhak memperoleh pelayanan untuk perbaikan mobil yang dimaksudkan dalam perjanjian jual-beli ini. Pasal 7 Apabila sampai jatuh tempo yang ditetapkan, Pihak Pertama tidak dapat mengirimkan mobil tersebut pada waktunya, sedang hal ini tidak dikarenakan force majeure (hal-hal di luar kekuasaan Pihak Pertama) maka Pihak Pertama dikenakan denda sebesar Rp100.000,00 (seratus ribu rupiah) tiap-tiap hari dengan maksimum Rp 1.500.000,00 (satu juta lima ratus ribu rupiah) dari pembayaran Pihak Pertama, kecuali jika keterlambatan ini disebabkan oleh kesalahan Pihak Kedua sehingga Pihak Pertama tidak diwajibkan membayar denda. Pasal 8 1. Pihak Pertama menjamin bahwa kendaraan tersebut adalah miliknya sendiri dan tidak ada orang atau pihak lain yang turut mempunyainya dan sebelumnya belum pernah dijual atau dipindahkan haknya, atau dijaminkan dengan cara bagaimana pun juga kepada orang atau pihak lain. 2. Pihak Pertama membebaskan Pihak Kedua dari segala tuntutan Pihak Ketiga berkaitan dengan status kepemilikan mobil yang dimaksudkan dalam perjanjian jual-beli ini. Pasal 9 1. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini, seperti bencana alam, epidemik, peperangan, pemogokan, sabotase, pemberontakan masya-rakat, blokade, kebijaksanaan pemerintah khususnya
3
BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK

Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat menanggung kerugiannya masing-masing. kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. Sadiya Nesya BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 4 . Pasal 11 1. Pasal 10 Perjanjian jual-beli ini berlaku selama satu tahun sejak ditandatangani oleh kedua belah pihak dan berakhir sampai dengan tanggal sembilan. Apabila muncul perbedaan penafsiran atas pelaksanaan perjanjian ini dan atau hal-hal lain yang belum tercantum di dalam perjanjian ini akan dibicarakan serta diselesaikan secara kekeluargaan dengan cara musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak. Apabila penyelesaian secara kekeluargaan dengan musyawarah untuk mufakat tidak memuaskan salah satu atau kedua belah pihak maka keduanya akan menempuh jalur hukum dan oleh karena itu Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat memilih tempat tinggal yang tetap dan seumumnya di kantor kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Barat. tahun dua ribu sembilan. Inno Dey 2. bulan Desember. 2. Jakarta. 2.di bidang moneter. Pasal 11 Demikianlah surat perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) di antaranya bermaterai dua belas ribu rupiah yang masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama dan berlaku sejak ditandatangani. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. 10-12-2009 Pihak Pertama Pihak Kedua Materai Vincent Derall Tuan Simon Jrek Saksi-Saksi: 1.

NN. Kelurahan Kedoya Utara. selanjutnya disebut Penjual. Penjual menguasai sebidang tanah seluas 5000 (lima ribu) meter persegi yang terletak di : Wilayah : Jakarta Timur Kecamatan : Jatinegara Kelurahan : Bidara Cina RW : 09 RT : 02 Tanah sebagaimana dimaksud letaknya adalah menurut gambar situasi bermeterai cukup yang batas-batasnya telah ditentukan dan ditandatangani oleh kedua belah pihak dan dilekatkan pada perjanjian ini. 5 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . selanjutnya disebut Pembeli.2 PERJANJIAN JUAL BELI TANAH Yang bertanda tangan di bawah ini: 1. SH. Rukun Warga 03. Rukun Warga 03. swasta. 2. swasta bertempat tinggal di Kotamadya Jakarta Barat. Kecamatan Cengkareng. Pasal 2 : Kehendak Para Pihak Penjual bermaksud untuk menjual tanah tersebut kepada pihak Pembeli dan Pembeli bermaksud untuk membelinya dari Penjual. Rukun Tetangga 07. bertempat tinggal di Jakarta Barat. notaris di Jakarta. Kedua belah pihak sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian jual beli tanah dengan syarat-syarat dan ketentuan sebagai berikut: Pasal 1 : Letak dan Luas Tanah Pembeli dan Penjual menerangkan lebih dahulu bahwa berdasarkan akta-akta tanggal 30 Januari 1975 nomor XXXX yang dibuat di hadapan Wulan Ratnaningsih. Sarjana Hukum. Inno Dey. Kecamatan Kebon Jeruk. Sadiya Nesya. Kelurahan Menceng Pulo. Sarjana Ekonomi. Rukun Tetangga 07.

2.000. XXXX. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 6 . Pembayaran tahap Kedua sebesar Rp 1.000 (satu miliar rupiah) akan dibayarkan pada tanggal 9 September 2009 yang dibayarkan dengan cara ditransfer melalui nomor rekening Penjual pada Bank ABC No.(lima milyar rupiah) untuk 5000 meter persegi.000..(satu juta rupiah) per meter persegi atau Rp 5.(satu milyar rupiah) pada tanggal 1 Mei 2009 yang dibayarkan dengan cara ditransfer ke rekening Penjual pada bank ABC No.000.000. b.Pasal 3 : Harga Pembeli dan Penjual sepakat bahwa harga tanah ditetapkan sebesar Rp 1. c.000. Pasal 4 : Biaya Akta dan Balik Nama Pembeli dan Penjual sepakat bahwa harga tanah sebagaimana tersebut pada pasal 3 di atas tidak termasuk biaya akta jual beli dan balik nama sertifikat atas nama pihak Pembeli.000. Pasal 5 : Cara Pembayaran 1.000.(dua milyar rupiah) pada saat perjanjian ini ditandatangani dan perjanjian ini sebagai tanda penerimaannya. Pembayaran tahap pertama sebesar Rp 2. d. Pasal 6 : Penyerahan Tanah 1.000. Jumlah pembayaran setiap tahapan ditetapkan sebagai berikut: a.000. XXXX.(satu milyar rupiah) pada tanggal 1 Januari 2009 yang dibayarkan dengan cara ditransfer ke rekening Penjual pada bank ABC No.000. Biayabiaya tersebut seluruhnya ditanggung oleh Pembeli. Pembayaran tahap ketiga sebesar Rp 1..000. Pembayaran harga tanah oleh Pembeli kepada Penjual sebagaimana disebut pada pasal 3 perjanjian ini dilakukan secara bertahap.000. Penjual menjamin bahwa tanah sebagaimana dimaksud dalam perjanjian ini akan diserahkan kepada Pembeli dalam keadaan kosong.000. selambat-lambatnya tanggal 9 Mei 2009. Pembayaran tahap keempat sebesar Rp 1. XXXX.000.000.000.

Penjual menyatakan bahwa tanah yang dimaksudkan dalam perjanjian ini tidak tersangkut sesuatu perkara atau sengketa. maka Penjual telah dianggap melakukan kelalaian. maka Penjual tidak berhak lagi dan dilarang untuk menjual tanah tersebut kepada pihak lain dan segala tindakan pemindah-tanganan tanah tersebut yang dilakukan oleh pihak Penjual adalah tidak sah dan batal menurut hukum. 7 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Apabila Penjual tidak menyerahkan tanah tersebut kepada Pembeli pada waktu yang ditentukan sesuai dengan perjanjian ini. baik yang berupa sitaan Penjualan maupun sitaan penjagaan dan tidak sedang dibebani suatu jaminan hutang. 3.2. 3. tidak sedang menjadi obyek sitaan. 4. Apabila sampai dengan tanggal yang ditentukan dalam perjanjian ini tanah yang diperjanjikan dalam jual beli ini tidak diserahkan dalam keadaan kosong. Penjual menjamin bahwa sejak saat perjanjian ini dibuat maupun di kemudian hari Pembeli tidak akan mendapat suatu tuntutan dari pihak siapa pun juga yang menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atau turut mempunyai hak atas tanah tersebut. Penjual menjamin bahwa tanah sebagaimana dimaksud dalam perjanjian ini adalah benar-benar miliknya sendiri dan hanya Penjual yang berhak penuh untuk menjualnya. sehingga suatu peringatan dengan surat juru sita atau surat-surat lain serupa itu tidak diperlukan lagi. Pasal 7 : Status Hukum Kepemilikan Tanah 1. Dengan diterimanya jumlah uang oleh Penjual dari Pembeli sesuai dengan harga tanah yang diperjanjikan dalam jual beli ini. maka dengan lewatnya waktu tersebut Penjual berhak untuk melakukan berbagai upaya untuk mengosongkan tanah tersebut atas biaya Penjual. 2. maka pihak Penjual dikenakan denda setiap hari sebesar 1% (satu persen) setiap hari atas jumlah uang yang telah diterima olehnya dari pihak Pembeli terhitung sejak uang tersebut diterima oleh Penjual.

1. maka Penjual harus mengembalikan jumlah uang yang telah diterima olehnya dari pihak Pembeli dalam waktu 1 (satu) bulan terhitung dari tanggal pembatalan perjanjian oleh pihak Pembeli. sehingga pihak Penjual harus mengembalikan jumlah uang yang telah diterimanya kepada Pembeli. 3. Apabila di kemudian hari terbukti sertifikat hak milik atas tanah tersebut tidak sesuai dengan ketentuan hukum pertanahan di Indonesia maka perjanjian ini menjadi batal. Pembatalan perjanjian sebagaimana disebut dalam pasal 8 ayat 2 cukup dinyatakan dengan suatu surat tercatat yang disampaikan kepada Pembeli dalam hal ini kedua belah pihak melepaskan segala ketentuan yang tercantum dalam pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-undang Hukum Perdata yang berlaku di Indonesia. 2. 2. maka jumlah uang itu dengan ini diakui oleh Penjual sebagai hutangnya kepada Pembeli.Pasal 8 : Bukti Kepemilikan 1. Penjual menjamin Pembeli bahwa tanah yang diperjanjikan dalam jual beli ini telah mempunyai sertifikat hak milik sesuai dengan hukum pertanahan yang berlaku di Indonesia. 5. Pasal 9 : Pembatalan Perjanjian Penjual dan Pembeli sepakat bahwa Perjanjian ini dapat dibatalkan apabila ketentuan pasal 8 ayat (1) perjanjian ini tidak dipenuhi oleh Penjual. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 8 . 4. Apabila perjanjian ini menjadi batal karena menurut ketentuan seperti yang diuraikan di atas. Pasal 10 : Waktu Penandatanganan Akta Akta jual beli tanah sebagaimana dimaksudkan dalam perjanjian ini harus sudah ditandatangani selambat-lambatnya dilakukan pada tanggal 9 Mei 2009. Apabila perjanjian ini menjadi batal karena alasan apapun juga. Penjual juga dikenakan bunga atas seluruh uang yang telah diterimanya sebesar 1% (satu persen) setiap hari terhitung dari hari diterimanya sampai pada hari dibayarnya kembali jumlah uang tersebut.

Pasal 13 : Penyelesaian Sengketa 1. 2. maka kedua belah pihak sepakat akan diselesaikan secara musyawarah untuk mufakat. Pasal 15 : Penutup Perjanjian ini dibuat dengan bebas tanpa paksaan dari siapa pun dalam keadaan sehat jasmani dan rohani dalam rangkap 2 (dua) dengan meterai yang cukup dan keduanya mempunyai kekuatan hukum yang sama. Apabila cara musyawarah untuk mufakat tidak tercapai sebagaimana dimaksud ayat (1) Penjual dan Pembeli sepakat untuk menyelesaikannya secara hukum melalui Pengadilan Negeri Jakarta Timur Pasal 14 : Domisili Hukum Pembeli dan Penjual dalam kaitannya dengan perjanjian ini memilih tempat kediaman hukum yang sah dan tidak berubah di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Timur. akan tetapi semuanya itu atas tanggungan dan risikonya pihak yang menjalankan hak-haknya itu. 9 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Apabila terjadi perbedaan penafsiran atas isi perjanjian ini antara Penjual dan Pembeli dan/atau tidak atau belum diatur dalam perjanjian ini. tidak ada yang dikecualikannya.Pasal 11 : Balik Nama Apabila proses pembalikan nama pada sertifikat dari nama Penjual menjadi nama Pembeli belum selesai dilakukan padahal Pembeli sudah membayar lunas harga tanah yang diperjanjikan dalam perjanjian jual beli ini maka Pembeli untuk dan atas nama Penjual menjalankan segala hak dengan nama apapun juga yang ada pada dan/atau yang dapat dijalankan oleh Penjual sebagai yang menguasai tanah tersebut. dengan membebaskan pihak Penjual dari segala tuntutan dari pihak lain mengenai tindakan-tindakan itu. Pasal 12 : Surat Kuasa Penjual dan Pembeli sepakat bahwa semua surat kuasa yang berhubungan dengan perjanjian jual beli ini adalah bagian yang tak terpisahkan dari perjanjian ini dan tidak akan batal atau dapat dibatalkan karena alasan-alasan apapun juga.

kohir no. Para penghadap yang telah dikenal oleh saya. Penjual Sadiya Nesya. 2.Demikian perjanjian ini dibuat dan ditandatangani pada hari ini Jumat tanggal sembilan bulan lima tahun dua ribu sembilan (09-05-2009). dan berbatasan di sebelah : - Utara : Jln Menceng raya - Timur : Jln Trisula BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 10 . notaris.H. 13. kecamatan Cengkareng. terletak di Tegal Alur. xxx yang telah dibuat di hadapan Imanuel S. lebih dahulu dengan ini menerangkan: Bahwa menurut akta jual beli tertanggal xxx no. selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah untuk wilayah Jakarta Barat. tanggal Sepuluh.. Kamis. Jln. tahun Duaribu Sembilan. bertempat tinggal di Tegal Alur.H. No. xxx. selanjutnya akan disebut pula Pihak Pertama. wilayah Cengkareng. No. xxx. sebidang tanah hak milik. bertempat tinggal di Menceng. Cengkareng. Jaya 24 . 3 PERJANJIAN JUAL BELI TANAH DAN RUMAH Pada hari ini. Jln SMA 57. persil no. Jln. Cengkareng. Tuan Simon Jrek.H. 1. luasnya kurang lebih 120 m2 (seratus dua puluh meter persegi). Pihak Pertama telah membeli dari tuan Bonaventura. S. bulan Desember. bertempat tinggal di Kedoya. Tuan Vincent Derall. 24. 23. Inno Dey S. Toram No. SE Pembeli Inno Dey. yang – bermeterai cukup – diperlihatkan kepada saya. selanjutnya akan disebut pula Pihak Kedua. notaris.

kecamatan Cengkareng berikut sebuah bangunan rumah tinggal yang terdapat di atas tanah tersebut. Raimundus berikut sebuah bangunan rumah tinggal yang terdapat di atas tanah tersebut. para penghadap selanjutnya menerangkan. setempat dikenal sebagai Jalan Trisula. bahwa jual beli tanah dan rumah tersebut akan dilakukan dengan akta yang dibuat di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah yang dimaksudkan dalam Pasal 19 Peraturan Pemerintah Nomor 10 tahun 1961. atas risiko dan tanggung jawab para pihak sendri. Berhubung dengan apa yang telah diterangkan (diberitahukan) lebih dahulu itu. luasnya kurang lebih 120 m2 (seratus dua puluh meter persegi). bahwa para pihak telah bersepakat untuk. segera setelah tanah dan rumah tersebut dibalik nama dan tertulis atas nama Pihak Pertama menurut sertifikat (tanda bukti hak) dari Kepada Sub Direktorat Agraria Jakarta Barat.- Selatan : Rumah Bpk. mengadakan perjanjian sebagai berikut : Pasal 1 Pihak Pertama berjanji dan oleh karena itu mengikat diri untuk menjual kepada Pihak Kedua. dengan ketentuan-ketentuan yang lazim dipergunakan untuk suatu jual beli tanah dan rumah. Bahwa segera setelah Tanah dan rumah tersebut dibalik nama dan tertulis atas nama Pihak Pertama menurut sertifikat (tanda bukti hak) dari Kepala Sub Direktorat Agraria Jakarta Barat. terletak di Tegal alur. 11 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Romanus - Barat : Rumah Bpk. 23. kohir no. xxxx. yang berjanji dan oleh karena itu mengikat diri pula akan membeli dari Pihak Per-tama: sebidang tanah hak milik. Pihak Pertama akan menjual kepada Pihak Kedua. antara lain/ditambah dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut: a. wilayah Cengkareng. hal mana telah diketahui oleh para pihak. No. persil nomor xxxx. yang menerangkan secara demikian akan membeli dari Pihak Pertama tanah dan rumah tersebut di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah yang dimaksudkan dalam Pasal 19 Peraturan Pemerintah Nomor 10 tahun 1961.

untuk penerimaan jumlah uang itu akta ini oleh kedua belah pihak dinyatakan berlaku pula sebagai kuitansinya yang sah. dan BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 12 .00 (lima puluh juta rupiah) lagi akan dilunasi pada saat penandatanganan akta jual beli yang bersangkutan di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah yang berwenang.000.00 (tiga puluh juta rupiah) sebelum penandatanganan akta ini sebagai pembayaran di muka (voorschot). c.000.000. pula tidak sedang dalam sengketa. bahwa Pihak Pertama menjamin tanah dan rumah tersebut tidak dikenakan suatu sitaan atau tersangkut sebagai tanggungan untuk suatu piutang atau diberati dengan/secara apa pun.b. KHUSUS : a. sedangkan sisanya atau sebesar Rp 50.000.000. bahwa harga tanah dan rumah tersebut oleh kedua belah pihak telah ditetapkan sebesar Rp 80. dari jumlah uang mana oleh Pihak Pertama diakui telah diterimanya dari Pihak Kedua sebesar Rp 30. untuk melaksanakan jual beli tanah dan rumah tersebut antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah segera setelah tanah dan rumah tersebut dibalik nama dan tertulis atas nama Pihak Pertama menurut sertifikat (tanda bukti hak) dari Kepala Sub Direktorat Agraria Jakarta Barat dan setelah harga persil tersebut dibayar lunas oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama.00 (delapam puluh juta rupiah).000. sehingga Pihak Kedua tidak akan mendapat gugatan atau tuntutan dari siapa pun mengenai tanah atau rumah tersebut. d. bahwa semua bea dan biaya (ongkos) sampai selesainya balik nama tanah dan rumah tersebut atas nama Pihak Kedua menjadi tanggungan dan akan di bayar oleh Pihak Pertama Pasal 2 Pihak Pertama dengan ini memberi kuasa kepada Pihak Kedua dengan hak untuk mengalihkan lagi kekuasaan ini kepada orang lain atau suatu badan (substitutie).

yang menurut pendapat instansi yang berwajib (berwenang) diperlukan. Untuk melaksanakan hal-hal tersebut di atas. untuk mengikhtiarkan (mengusahakan) agar tanah dan rumah tersebut secepat mungkin dibalik nama dan tertulis atas nama Pihak Pertama menurut sertifikat (tanda bukti hak) dari Kepala Sub Direktorat Agraria Jakarta Barat. secara bagaimanapun tidak akan menjaminkan dan atau mengalihkan/melepaskan hak atas tanah dan rumah tersebut kepada pihak lain. Dalam melakukan kekuasaan-kekuasaan tersebut di atas yang diberi kuasa dibebaskan dari pertanggung jawab sebagai kuasa. untuk memperbaiki kesalahan-kesalahan atau mengadakan perubahan-perubahan dalam akta ini. sehingga jual beli tanah dan rumah tersebut dalam waktu singkat dapat dilaksanakan di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah yang berwajib (berwenang). selama jual beli tanah dan rumah tersebut belum dilaksanakan. untuk. menyelesaikan dan selanjutnya melakukan segala tindakan yang dianggap baik dan perlu oleh yang diberi kuasa tanpa pengecualian. menandatangani. yang tidak akan dibuat tanpa adanya kekuasaan-kekuasaan tersebut di atas. yang diberi kuasa boleh (berhak untuk) menghadap kepada siapa dan di mana pun guna memberikan keterangan-keterangan. Semua kekuasaan tersebut adalah kekuasaan-kekuasaan tetap yang tidak dapat dicabut kembali dan tidak akan berakhir oleh sebab-sebab yang ditetapkan dalam undang-undang atau menurut peraturan hukum serta menjadi bagian yang penting dan tidak dapat dipisahkan dari perjanjian menurut akta ini. Pasal 3 13 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . selain oleh Pihak Kedua berdasarkan ketentuan Pasal 2 di atas. dan b.b. mengajukan surat-surat permohonan dan segala surat lainnya. Pihak Pertama dengan ini berjanji dan oleh karena itu mengikat diri : a.

Pasal 7 Untuk segala urusan mengenai perjanjian ini dengan segala akibatnya kedua belah pihak memilih domisili yang tetap dan umum di Kantor Panitera Pengadilan Negeri di Jakarta Barat Jakarta.H. segera setelah penandatanganan akta jual beli yang bersangkutan di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah yang berwenang itu. 10 Desember 2009 Penjual Pembeli Simon Jrek Vincent Derall • • Saksi Romanus (pemilik tanah yang bersebelahan dengan tanah yang dijualbelikan) Inno Dey Pejabat pembuat akta tanah Inno Dey. S. Pasal 5 Biaya untuk akta ini menjadi tanggungan dan akan dibayar oleh Pihak Pertama Pasal 6 Sesuai dengan peraturan hukum. perjanjian ini berlaku pula bagi para ahli waris dari pihak yang meninggal dunia.Pasal 4 Penyerahan dari tanah dan rumah tersebut dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua akan dilakukan dalam keadaan kosong (tidak dihuni/ditempati) seluruhnya dengan kuncikuncinya. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 14 .

tanggal Sebelas. Nama : Inno Dey Tempat/tgl Lahir : Jakarta. Jakarta Pekerjaan : Wiraswasta Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut Pihak Pertama 2. Ign Dewey Batas sebelah Selatan : Kantor Pos Batas sebelah Utara : Jl.4 PERJANJIAN JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN SADIYA NESYA INNO DEY DENGAN ANTARA Pada hari ini Jumat. dapat diperpanjang atas kesepakatan kedua belah pihak dan dituangkan dalam bentuk AMANDEMEN. Masa berlaku perjanjian 2 (dua) tahun. 10. Duren III Perjanjian ini dilakukan dengan aturan dan ketentuan sebagai berikut: Pasal 1 1. Nama : Sadiya Nesya Tempat/tgl Lahir : Alastua. SMA 57 no. 15 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . 20. Masa berlaku perjanjian sesuai dengan ayat 1 (satu) pasal ini. 2. bulan Desember. Jakarta Barat Pekerjaan : Wiraswasta Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut Pihak Kedua Pihak Pertama telah menjual tanah berikut dengan bangunannya ukuran : 400 m2 (empat ratus meter persegi) Batas sebelah Barat : Jl. mulai tanggal 11-122009 dan berakhir pada tanggal 10-12-2011 atau berakhir pembayaran/pelunasan. 20 Januari 1990 Alamat : Jl. Adhikarya Batas sebelah Timur : Rumah Bpk. 22 November 1990 Alamat : Jl. tahun Duaribu Sembilan. bertempat di Kantor Pihak Kedua antara pihak-pihak : 1. Asam Baris Raya no.

menjaminkan dan/atau mengalih namakan hak atas tanah berikut bangunannya (objek) selama proses pembayaran belum selesai (lunas).000. Pasal 5 Pihak Pertama tidak dibenarkan mengalihkan hak atas tanah berikut bangunannya. di Bayar Tanggal 11-12-2009 Cicilan II : Rp 16.000. di Bayar Tanggal 10-12-2011 Jumlah Total : Rp 66. Hak pemilikan atas tanah berikut bangunan merupakan hak Pihak Pertama selama proses pembayaran belum selesai atau lunas. Pihak Pertama berhak menerima uang dari Pihak Kedua.(Lima Puluh Lima Juta Rupiah).000. Pasal 4 1.Pasal 2 Besarnya uang cicilan untuk selama waktu sebagaimana tercantum dalam pasal 1 (satu) ayat 1 (satu) sebesar : Cicilan I : Rp 44. tersebut pada pasal 1 ayat 1 Perjanjian ini. 2. Pasal 6 Pihak Kedua dilarang menjual.000.000. Pihak Kedua mempunyai hak untuk menggunakan tanah berikut bangunannya (objek) selama proses cicilan berjalan sesuai dengan pasal 1 (satu) ayat 1 (satu) Perjanjian ini.000. Pihak Kedua berkewajiban membayar biaya-biaya listrik dan biaya lain-lain selama proses penyelesaian cicilan berjalan.000. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 16 . 55.000. selama proses cicilan berjalan (belum lunas). 2. di Bayar Tanggal 02-11-2010 Cicilan III : Rp 6. sebesar Rp.Dibukukan atau dibuktikan pada KWITANSI KHUSUS Pasal 3 1.000..000.

Inno Dey Saksi-saksi : 1. dibuat dalam rangkap 2 (dua) asli masing-masing sama bunyinya. Pasal 8 Hal-hal yang belum diatur atau belum cukup diatur dalam Perjanjian ini. 2.Pasal 7 1. akan dituangkan dalam surat menyurat antara kedua belah pihak yang selanjutnya disetujui oleh kedua belah pihak. Bilamana musyawarah tersebut ayat 1 (satu) pasal ini tidak menghasilkan kata sepakat tentang cara penyelesaian perselisihan. Ade Putea Pihak Pertama. maka Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat untuk menyerahkan semua sengketa yang timbul dari perjanjian ini kepada Pengadilan Negeri Jakarta Barat. Sadiya Nesya 17 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Kedua belah pihak telah sepakat untuk menyelesaikan perselisihan dengan cara musyawarah untuk mufakat. menjadi satu kesepakatan yang tidak dapat dipisahkan dengan perjanjian ini Pasal 9 Demikian perjanjian ini dibuat dengan itikad baik untuk dipatuhi dan dilaksanakan oleh kedua belah pihak. Dibuat di : Jakarta Pada tanggal : 11-12-2009 Pihak Kedua. bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk dipergunakan sebagaimana mestinya. Izza Pemaz 2.

24 Kedoya Pekerjaan : karyawan swasta Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut Pihak Kedua Pihak Pertama telah menjual tanah berikut dengan bangunannya dengan ukuran : 120 m2 (seratus dua puluh meter persegi) Batas sebelah utara : Jln Menceng raya Batas sebelah timur : Jln Trisula Batas sebelah selatan : Rumah Bpk. 23 Tegal Alur. 2 Desember 1969 Alamat : Jln. Romanus Batas sebelah barat : Rumah Bpk.5 PERJANJIAN JUAL-BELI TANAH DAN BANGUNAN DENGAN SISTEM ANGSURAN Pada hari ini. tahun Duaribu Sembilan. dapat diperpanjang atas kesepakatan kedua belah pihak dan dituangkan dalam bentuk AMANDEMEN. Nama : Simon Jrek Neranai Tempat/ Tgl. Raimundus yang berlokasi di Jalan Trisula. 23. bulan Desember. Lahir : Jakarta. Masa berlaku perjanjian sesuai dengan ayat 1 (satu) pasal ini. No. No. Cengkareng Pekerjaan : Karyawan Swasta Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut Pihak Pertama 2. Masa berlaku perjanjian ini mulai tanggal Delapan bulan Desember tahun 2009 dan berakhir pada tanggal Delapan bulan Desember tahun 2013 atau berakhir pembayaran/ pelunasan 2. Kamis. tanggal Sepuluh. Jaya 24 . BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 18 . 3 Desember 1965 Alamat : Jln SMA 57. No. wilayah Cengkareng kepada Pihak Kedua dengan cara pembayaran secara kredit dengan ketentuan sebagai berikut. Menceng. Nama : Vincent Derall di Mateo Tempat/ Tgl. bertempat di kantor notaris. oleh dan antara pihak-pihak: 1. Lahir : Flores. Pasal 1 1.

Pihak Pertama berhak menerima uang dari Pihak Kedua sebanyak Rp 100. 23 Tegal Alur.Pasal 2 Besarnya uang angsuran untuk selama waktu sebagaimana tercantum dalam pasal 1 (satu) ayat 1 (satu) sebesar : Angsuran I : Rp 40. Pihak Pertama tidak dibenarkan mengalihkan hak atas tanah beserta bangunannya. Pihak Kedua memiliki hak untuk memiliki tanah dan bangunannya yang bertempat di Jalan Trisula.00 Dibukukan atau dibuktikan pada KUITANSI KHUSUS Pasal 3 1.000.000. Pasal 4 1. Hak kepemilikan atas tanah dan bangunan merupakan hak Pihak Pertama selama proses pembayaran belum selesai atau lunas. wilayah Cengkareng selama proses angsuran berjalan sesuai dengan pasal 1 (satu) ayat 1 (satu) perjanjian ini. 4.00 (seratus juta rupiah). Pihak Kedua dilarang menjual. selama proses angsuran berjalan (belum lunas).00 Jumlah total Rp 100.00 dibayar tanggal 08 desember 2011 Angsuran IV : Rp 20. 23 Tegal Alur.000.00 dibayar tanggal 08 desember 2009 Angsuran II : Rp 20.000. 2. tersebut pada pasal 1 ayat 1 perjanjian ini. No. wilayah Cengkareng selama proses pembayarannya belum lunas.000.000. menjaminkan.00 dibayar tanggal 08 Desember 2010 Angsuran III : Rp 20.000. No. 3.000. 2. dan atau mengalihnamakan hak atas tanah dan bangunannya yang beralamat di Jalan Trisula.000. Pihak Kedua wajib membayar biaya-biaya listrik dan biaya lain-lain selama proses penyelesaian angsuran berjalan. 19 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK .000.000.000.

atau force majeure lainnya maka perjanjian ini berakhir segera dan kedua belah pihak sepakat untuk tidak saling menuntut haknya masing-masing. dibuat dalam rangkap 2 (dua) asli masing-masing sama bunyinya. dan mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk dipergunakan sebagaimana mestinya. kebakaran. Jika kerusakan dan kehancuran objek perjanjian yang diakibatkan oleh bencana alam itu tidak seluruhnya maka kedua belah pihak akan membuat kesepakatan baru yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari perjanjian ini. Dibuat di: Jakarta Pada tanggal: 10 Desember 2009 Pihak Pertama Materai Vincent Derall Pihak Kedua Simon Jrek BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 20 . menjadi suatu kesepakatan yang tidak dapat dipisahkan dengan perjanjian ini Pasal 8 Demikian perjanjian ini dibuat dengan itikad baik untuk dipatuhi dan dilaksanakan oleh kedua belah pihak. Pasal 7 Hal-hal yang belum atau tidak diatur dalam perjanjian ini akan disampaikan melalui surat antara kedua belah pihak yang selanjutnya disetujui oleh kedua belah pihak. gempa bumi. Apabila musyawarah seperti tersebut di ayat 1 (satu) pasal ini tidak menghasilkan sepakat tentang cara penyelesaian perselisihan maka Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat untuk menyerahkan semua sengketa yang timbul dari perjanjian ini kepada Pengadilan Negeri Jakarta Barat. angin ribut. Kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan perselisihan dengan cara musyawarah untuk mufakat. bermaterai cukup. Apabila objek perjanjian rusak atau hilang yang disebabkan oleh bencana alam seperti tsunami. 2. 2. Pasal 6 1.Pasal 5 1.

yang selanjutnya disebut sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah atau PPAT. dengan tidak mengurangi izin dari yang berwenang jika hal ini masih diperlukan. dengan luas lebih kurang 250 m2 (dua ratus lima puluh meter persegi. bahwa tuan Vincent Derall tersebut. terletak di perumahan Citra Raya Boulevard. xxx. yang selanjutnya akan disebut juga: Pihak Pertama Dengan ini menjual/mengoperkan kepada tuan Simon Jrek yang selanjutnya akan disebut juga: Pihak Kedua Yang menerangkan telah membeli dan mengoper dari Pihak Pertama : a. S. segala hak yang ada pada dan atau dapat dijalankan oleh Pihak Pertama atas tanah di mana bangunan tersebut didirikan berikut pekarangannya.H. dikeluarkan oleh Ketua Badan Pertanahan wilayah Tangerang. Berhadapan dengan saya.6 PERJANJIAN JUAL BELI TANAH DAN RUMAH DENGAN HAK MEMBELI KEMBALI Pada hari ini. notaris yang berkedudukan di wilayah Tangerang. tertanggal 05-10-1997 No. 4 2. Inno Dey. untuk menggunakan tanah. Sabtu 5 Desember 2009 jam 10 pagi waktu Indonesia barat. Tuan Vincent Derall yang beralamat di Jl. berikut urut-urutannya. Perumahan Citra raya Cikupa Para penghadap menerangkan. blok C. dinding tembok. terdaftar atas nama tuan Sabikin. demikian menurut surat izin yang. Tuan Simon Jrek yang beralamat di Jln Citra 2. 1. 197.. Kemuning Raya. b. 21 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . persil No. lantai ubin. Cikupa blok D no. sebuah bangunan rumah tinggal terbuat dari atap genting.

dan selanjutnya dengan memakai syarat-syarat dan perjanjian-perjanjian sebagai berikut : Pasal 1 Segala keuntungan dan kerugian yang didapat atau yang diderita dengan apa yang dijual/dioper dengan akta ini mulai hari ini menjadi miliknya atau dipikul oleh Pihak Kedua. 10-5-1998 No. Penjualan dan pembelian ini menurut keterangan para penghadap dilangsungkan dan diterima dengan harga Rp. dan berdasarkan akta jual beli dari tuan Sabikin dengan akta tertanggal 10-11-1998 Nomor 34 yang dibuat di hadapan tuan Sandro. notaris di Tangerang. cacat-cacat lainnya yang terlihat atau tidak terlihat harus diserahkan dalam keadaan kosong seluruhnya oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua selambat-lambatnya pada tanggal 05-04-2010 kecuali bilamana Pihak Pertama sebelum melakukan haknya membeli kembali seperti yang diuraikan dalam Pasal 5 di bawah ini.000. 100. sehingga akta ini berlaku juga sebagai kuitansi untuk penerimaan jumlah Rp 100.B. salinan yang bermeterai cukup diperlihatkan kepada saya. dan mengenai hal ini Pihak Kedua tidak akan mengadakan tuntutan apa pun juga terhadap Pihak Pertama baik mengenai perbedaan tentang ukuran atau batas-batas pekarangan. karena dibangun sendiri menurut surat izin bangunan tertanggal tangerang.000.000. Pasal 2 Apa yang dijual/dioperkan dengan akta ini berpindah ke tangan Pihak Kedua dalam keadaan nyata pada hari ini.00 (seratus juta rupiah) itu.00 (seratus juta rupiah) jumlah uang mana telah dibayar oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama seluruhnya sebelum akta ini ditandatangani dan untuk penerimaan jumlah uang itu penghadap tuan Vincent Derall tersebut dengan ini memberi pelunasannya.Bahwa Pihak Pertama adalah yang berhak atas apa yang diuraikan di atas.000. Pasal 3 Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa apa yang dijual dan dioperkan dengan akta ini. notaris. 195/I. adalah benar miliknya BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 22 .

Apabila Pihak Pertama tidak menggunakan haknya untuk membeli kembali dalam jangka waktu tersebut. Pasal 5 Pihak Pertama berhak membeli kembali apa yang dijual/ dioperkan dengan akta ini dalam waktu 6 (enam) bulan terhitung mulai tanggal hari ini. bebas dari sitaan dan tidak dipertanggungkan dengan cara apa pun juga. Bilamana pada tanggal 05-04-2010 Pihak Pertama belum juga menyerahkan rumah tersebut dalam keadaan kosong pada Pihak Kedua.000. Pasal 6 Biaya akta ini dan segala biaya yang harus dikeluarkan berhubungan dengan penjualan/pembelian ini dipikul dan dibayar oleh Pihak Kedua. maka terhitung mulai tanggal 06-04-2010 Pihak Pertama dikenakan denda oleh Pihak Kedua sebesar 23 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK .Pihak Pertama. menjadi paling lambat pada tanggal 05-05-2010 dengan membayar kembali harga penjualan sebesar Rp 100. tidak dijual kepada orang lain dan tentang hal itu baik sekarang maupun di kemudian hari Pihak Kedua tidak akan mendapat tuntutan apa pun juga dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atau turut mempunyai hak atas apa yang dijual/dioperkan dengan akta ini dan oleh karenanya Pihak Kedua dibebaskan oleh Pihak Pertama dari segala tuntutan apa pun juga dari pihak lain mengenai hal-hal tersebut di atas. Pihak Kedua secara mutlak menjadi pemilik dari apa yang dibelinya dengan akta ini.000.00 (seratus juta rupiah) tersebut di atas. Pasal 4 Pihak Pertama menjamin pada Pihak Kedua tentang adanya hak-hak yang dimaksud di atas jika ternyata bahwa hakhak tersebut tidak ada maka penjualan dan pembelian ini dengan sendirinya menjadi batal menurut hukum dan dalam keadaan demikian kedua belah pihak sepanjang perlu melepaskan ketentuan-ketentuan yang dimaksud dalam Pasal 1266 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.

memilih tempat tinggal yang tetap dan semuanya di kantor Panitera pengadilan Negeri Tangerang. Ketua RW setempat 3.000. Inno Dey. kalau perlu dengan bantuan polisi atas biayanya Pihak Pertama. 7 PERJANJIAN JUAL BELI RUMAH Kami yang bertanda tangan di bawah ini : 1. S. Pasal 7 Akhirnya para penghadap menerangkan bahwa mereka -tentang perjanjian ini dan segala akibatnya. Pejabat pembuat Akta tanah 4.. Jakarta Pekerjaan : Wiraswasta Selanjutnya disebut Penjual BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 24 . Nama : Izza Wolla Tempat/ tgl Lahir : Jakarta/21 Februari 1989 Alamat : Jl. 12.H. Dalam keadaan demikian Pihak Kedua juga berhak dan dengan ini diberi kuasa mutlak oleh Pihak Pertama untuk mengambil bangunan itu dalam keadaan kosong seluruhnya dari Pihak Pertama atau badan/orang lain yang menempatinya.(dua puluh ribu rupiah) untuk tiap-tiap hari kelambatan yang mana denda wajib dibayar seketika dan sekaligus. Borobudur II no.Rp 20. Ketua RT setempat 2. Dibuat di: Jakarta Pada tanggal: 5 Desember 2009 Pihak Pertama Vincent Derall Pihak Kedua Simon Jrek Saksi: 1.

(tiga puluh tujuh juta rupiah). Mencong Blok A/3 no. Sisa harga Tanah dan Rumah sebesar Rp 22.000.(seratus ribu rupiah) sehingga harga tanah seluruhnya Rp 35.000.. 2. Kecamatan Kebon Jeruk. Penjual dengan ini berjanji untuk menyatakan mengikatkan diri untuk menjual kepada Pembeli dan Pembeli berjanji dengan menyatakan serta mengikatkan diri untuk membeli dari Penjual berupa sebidang tanah Hak Milik yang diuraikan dalam Sertifikat Hak Milik Nomor XXXX Kelurahan Kedoya Utara.. 17. dan secara rinci tampak pada gambar situasi nomor XXXX tanggal 08 Desember 2009 seluas 350 m2 (tigaratus limapuluh meter persegi) berikut bangunan rumah yang berdiri diatasnya seluas 270 m2 (duaratus tujuhpuluh meter persegi).(lima puluh juta rupiah) secara tunai kepada Penjual. dengan syarat dan ketentuan diatur sebagai berikut: Pasal 1 Jual beli Tanah dan Rumah tersebut dilakukan dan disetujui oleh Penjual dan Pembeli dengan total harga Rp 72. Nama : Ade Putea Tempat/ tgl Lahir : Jakarta/31 Maret 1988 Alamat : Jl. Jakarta Pekerjaan : Wiraswasta Selanjutnya disebut Pembeli Pasal 2 1. pada saat perjanjian ini ditandatangani oleh Penjual dan Pembeli dan surat perjanjian ini sebagai tanda terima yang sah.000. Kebupaten Jakarta Barat. 2.000. yang untuk selanjutnya disebut Tanah dan Rumah.000.000. Pembeli menyatakan bersedia memberikan uang tanda jadi sebesar Rp 50.000.000.(tujuhpuluh dua juta rupiah) dengan rincian sebagai berikut: 1.(dua puluh dua juta rupiah) harus dibayar oleh Pembeli paling lambat 47 (empat puluh tujuh) hari sejak surat perjanjian ini ditandatangani oleh Penjual dan Pembeli. 25 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK .000.2.(tiga puluh lima juta rupiah).. Harga bangunan rumah adalah Rp 37..000.000. Harga tanah per meter persegi Rp 100.

Pasal 5 Penjual menyatakan bahwa sejak ditandatanganinya surat perjanjian ini maka tanah dan rumah yang dimaksud dalam perjanjian ini beserta segala keuntungan maupun kerugiannya sepenuhnya menjadi hak milik Pembeli. hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkan atau sedang dijaminkan kepada orang atau pihak lain dengan cara bagaimanapun juga dan tidak sedang atau telah dijual kepada orang atau pihak lain.3. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 26 . 2. Pasal 3 1. 2. Penyerahan Tanah dan Rumah yang dimaksud dalam ayat (1) disertai dengan penyerahan kunci-kunci pintu rumah dan kunci ruangan-ruangan yang ada di dalam rumah tersebut. tidak tersangkut sengketa dengan pihak ketiga. Penjual menyatakan dan berjanji akan menyerahkan tanah dan rumah yang dimaksudkan dalam perjanjian ini kepada Pembeli dalam keadaan kosong selambat-lambatnya 4 (empat) hari setelah Perjanjian ini ditandatangani oleh Penjual dan Pembeli yang penyerahannya bersamaan dengan pelunasan seluruh harga tanah dan bangunan sebagaimana dimaksud pada pasal 2 ayat (2) perjanjian ini. Penjual menjamin sepenuhnya bahwa Tanah dan Rumah yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah benar-benar milik Penjual sendiri dan tidak ada orang atau pihak lain yang turut mempunyai hak atas tanah tersebut. Biaya pengurusan balik nama tanah dan bangunan yang dimaksud dalam perjanjian ini sepenuhnya adalah atas biaya Pembeli. Penjual hanya menyatakan bahwa Tanah dan Rumah yang dimaksud dalam perjanjian ini bebas dari sitaan dari pihak mana pun juga. Pembayaran sebagaimana dimaksud pada ayat (2) dilakukan dengan cara Pembeli menyetor ke rekening Penjual yakni Bank Mandiri dengan nomor rekening: xxxxx. Pasal 4 1. Pasal 6 1.

pemogokan. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini. seperti bencana alam.2. Dalam proses pengurusan balik nama. 2. pemberontakan masyarakat. 2. blokade. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. Penjual dan Pembeli sepakat menanggung kerugiannya masing-masing. kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter. Pasal 9 Penjual dan Pembeli sepakat bahwa Perjanjian ini tidak berakhir karena meninggal dunianya Penjual. Setelah Penyerahan tanah dan bangunan sebagaimana diatur pada pasl 4 ayat (1) dan (2) maka segala macam pajak. epidemik. sabotase. Pasal 7 1. iuran. Dalam keadaan demikian maka para ahli waris atau pengganti Penjual wajib mentaati seluruh ketentuan-ketentuan yang dalam perjanjian ini. memberikan keterangan-keterangan serta menanda tangani Surat-Surat yang bersangkutan serta melakukan segala hal yang ada hubungannya dengan pembaliknamaan serta perpindahan hak dari Penjual kepada Pembeli. atau karena sebab apapun juga. dan pungutan yang berhubungan dengan tanah dan bangunan sepenuhnya menjadi kewajiban dan tanggung jawab Pembeli. peperangan. Pasal 8 1. 27 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Penjual menyatakan dan bersedia untuk melunasi seluruh kewajibannya berkaitan dengan hak atas tanah dan bangunan sebagaimana dimaksud dalam perjanjian ini seperti pajak dan pungutan lainnya sebelum diserahkan kepada Pembeli. Penjual berjanji dan menyatakan bersedia bersama Pembeli menghadap instansi-instansi terkait.

Apabila penyelesaian secara kekeluargaan dengan musyawarah untuk mufakat tidak memuaskan salah satu atau kedua belah pihak. Dibuat dalam rangkap dua untuk masing-masing pihak yang keduanya mempunyai kekuatan hukum yang sama. maka akan ditempuh jalur hukum dan oleh karena ini maka Penjual dan Pembeli sepat memilih tempat tinggal yang tetap dan seumumnya di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta. Dibuat di : Jakarta Tanggal : 11 Desember 2009 Penjual Izaac Wolla Saksi 1. PASAL 10 Demikianlah perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh Penjual dan Pembeli dalam keadaan sadar.Pasal 10 1. sehat jasmani dan rohani serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun. Inno Dey 2. 2. Sadiya Nesya Pembeli Ade Putea BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 28 . Apabila timbul perbedaan penafsiran atas pelaksanaan perjanjian ini dan atau hal-hal lain yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dibicarakan serta diselesaikan secara kekeluargaan melalui musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak.

Utara : Kantor Pos . Dan. seluas 500 m2 (limaratus meter persegi). yang dikuasai oleh Pemerintah (milik negara) Huruf Daftar Nomor: xxxx. dengan batas sebelah: . bulan Desember. hari Jumat. Panjang no. selanjutnya disebut Pihak Kedua. Jakarta Dalam hal ini bertindak untuk dan atas diri sendiri. Pihak Pertama dengan ini menyerahkan dan memindahkan hak atas tanah dan sebuah bangunan rumah tinggal berikut turut-turutannya kepada Pihak Kedua.8 PERJANJIAN JUAL BELI RUMAH DAN PEMINDAHAN SERTA PENYERAHAN HAK Pada hari ini. Kelurahan Amanah Kecamatan Halimun Kotamadya/Kabupaten Larung. berikut segala hak yang ada pada dan atau dapat dijalankan oleh Pihak Pertama atas tanah dan bangunan rumah tinggal tersebut yang mungkin diperoleh di kemudian hari. telah diadakan Perjanjian Jual Beli Rumah dan Pemindahan Serta Penyerahan Hak antara: 1. tanggal Sebelas. 40.3. Jakarta Dalam hal ini bertindak untuk dan atas diri sendiri. Nama : Sifah Aulia Usia : 37 tahun Alamat : Jl. Para Pihak terlebih dahulu menerangkan bahwa dengan tidak mengurangi izin dari yang berwenang apabila hal tersebut masih diperlukan. Pihak Kedua tersebut menerangkan telah menerima penyerahan hak atas tanah dan bangunan rumah tinggal tersebut dari Pihak Pertama atas sebidang tanah dan bangunan rumah tersebut berdiri. Pasar Rumput no. Nama : Inno Dey Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil Alamat : Jl. Timur : Jalan Damai 29 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . 2. 3. tahun Duaribu Sembilan. yang terletak di Jalan Damai no. selanjutnya disebut Pihak Pertama.

Dan.000. 2. Segala keuntungan dan kerugian yang didapat atau diderita dengan apa yang dipindahkan dan diserahkan haknya dengan Perjanjian ini terhitung mulai hari ini menjadi miliknya atau dipikul oleh Pihak Kedua. Dan. Selanjutnya tentang pemindahan hak tersebut kedua-belah pihak telah sepakat untuk dilangsungkan dan diterima dengan perjanjian-perjanjian sebagai berikut: Pasal 1 : Kewajiban Pihak Kedua 1. 2.000 (seratus juta Rupiah). Barat : SD Amanah I Bahwa Pihak Pertama berhak atas tanah dan bangunan rumah tersebut berdasarkan: 1. Pihak Pertama akan memberikan kuitansi secara tersendiri. satu dan lain dengan tidak mengurangi izin dari instansi yang bersangkutan mengenai pemindahan hak-hak atas tanah dan bangunan tersebut. Apa yang dipindahkan dan diserahkan haknya dengan Perjanjian ini berpindah ke tangannya Pihak Kedua dalam keadaan nyata pada hari ini. Surat Perjanjian Sewa Beli tertanggal xxx Nomor xxx. Dan. Selatan : Jalan Kancil . Pemindahan Hak dalam Perjanjian ini menurut keterangan para penghadap yang bertindak sebagaimana tersebut di atas dilangsungkan dan diterima dengan harga Rp 100. Pihak Kedua menerangkan dengan ini telah mengadakan pengecekan/penelitian pada instansi-instansi yang bersangkutan. mengenai keadaan itu Pihak Kedua tidak akan melakukan tuntutan apa pun juga terhadap Pihak Pertama baik mengenai perbedaan tentang BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 30 . untuk penerimaan jumlah uang tersebut. Surat Keputusan Direktur Tata Bangunan Tertanggal xxx Nomor xxx tentang Tanah.. jumlah uang tersebut dibayar seluruhnya oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama segera setelah perjanjian ini ditandatangani. dan semuanya telah jelas.

2. sehingga pemindahan dan penyerahan ini menjadi batal. Pasal 3 : kuasa 1. Jika Pihak Kedua tidak mendapat izin dari instansi pemberi izin yang berwenang untuk mendapat sesuatu hak atas tanah tersebut. Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua tentang adanya hak-hak yang dimaksud dalam Pasal 3 tersebut di atas. Dan. Dan. 31 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Pihak Kedua tidak akan mendapat tuntutan apa pun dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atau turut mempunyai hak atas apa yang dipindahkan haknya ini. karenanya Pihak Kedua dibebaskan oleh Pihak Pertama dari segala tuntutan apa pun juga dari pihak lain mengenai hal-hal tersebut. Dan. belum dijual kepada orang lain.ukuran atau batas-batas pekarangan dan cacat yang terlihat. tentang hal itu baik sekarang maupun di kemudian hari. Pihak Pertama dengan ini memberi kuasa kepada Pihak Kedua yang tidak dapat dicabut kembali dengan hak substitusi baik bersama-sama maupun masing-masing 2. dengan hak memindahkan kuasa itu untuk mengalihkan hak atas tanah itu kepada pihak lain atas nama Pihak Pertama dengan dibebaskan dari pertanggungjawaban sebagai kuasa. tidak dipertanggungkan dengan cara apa pun juga. bebas dari sitaan. Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa apa yang dipindahkan dan diserahkan haknya dalam Perjanjian ini adalah benar haknya Pihak Pertama. Pasal 2 : jaminan 1. dan bilamana ternyata bahwa hak-hak tersebut tidak ada. maka pemindahan dan penyerahan hak ini dengan sendirinya menjadi batal menurut hukum. dalam hal demikian kedua belah pihak sepanjang perlu melepaskan ketentuanketentuan yang dimaksud dalam Pasal 1266 dan Pasal 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata. maka Pihak Kedua dengan ini oleh Pihak Pertama diberi kuasa penuh yang tidak dapat ditarik kembali.

kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. semuanya dipikul dan dibayar oleh Pihak Kedua. Pasal 6 : Perselisihan Apabila terjadi perselisihan dalam pelaksanaan Perjanjian Jual Beli Rumah dan Pemindahan Serta Penyerahan Hak ini. kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter. Jakarta. dan tahun seperti yang telah disebutkan pada awal Perjanjian. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat menanggung kerugiannya masing-masing. bulan. blokade. pemogokan. seperti bencana alam. 11 Desember 2009 Pihak Pertama Inno Dey Pihak Kedua Sifah Aulia BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 32 . Pasal 7 : Penutup Demikian Perjanjian Jual Beli Rumah dan Pemindahan Serta Penyerahan Hak ini dibuat sebagai bukti yang sah oleh para pihak pada hari. tanggal.Pasal 4 : Biaya Biaya-biaya pembuatan sertifikat atas tanah tersebut di atas pada Instansi yang berwenang serta biaya-biaya yang bersangkutan dengan pemindahan dan penyerahan hak ini agar sertifikat tanah tersebut terdaftar atas nama Pihak Kedua. 2. peperangan. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. pemberontakan masyarakat. Pasal 5 : Force Majeure 1. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini. Para Pihak akan menyelesaikan dengan jalan musyawarah dan apabila tidak dapat diselesaikan Para Pihak akan menyelesaikannya melalui Kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta. sabotase. epidemik.

Raya Panjang No. Nampar Mas Pustaka yang selanjutnya dalam perjanjian ini disebut Penerbit. Cideng. 2. Pada hari ini Rabu tanggal sebelas bulan enam tahun dua ribu sembilan (11-06-2009) Penulis dan Penerbit dengan ini menyatakan telah bersepakat untuk mengadakan perjanjian jualbeli naskah dengan syarat-syarat dan ketentuan sebagai berikut: Pasal 1 : Obyek Jual Beli 1. Sifah Aulia Alamat : Jl. 2. Kebon Jeruk. naskah mana Penulis hendak dijual kepada Penerbit dan sebagaimana Penerbit telah menyatakan persetujuannya untuk membeli naskah tersebut. Petojo Raya 210 A. Nampar Mas Pustaka Dalam ini hal bertindak untuk dan atas nama PT. Jakarta Barat Pekerjaan : Penulis Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri yang selanjutnya dalam perjanjian ini disebut Penulis. Yang menjadi obyek jual beli dalam perjanjian ini adalah naskah karya Penulis. Nama : Dra. Jakarta Pusat Jabatan : Direktur PT. 191 D.9 PERJANJIAN JUAL BELI NASKAH (1) Kami yang bertanda tangan di bawah ini: 1. Nama : Sadiya Nesya Alamat : Jl. Sifah Aulia • Ukuran buku : 15 cm X 23 cm • Tebal buku : 300 halaman Pasal 2 : Harga Penerbit bersedia membeli naskah karya Penulis dengan harga sebesar Rp 5..000. Spesifikasi buku naskah sebagaimana dimaksud dalam ayat 1 pasal ini adalah sebagai berikut: • Judul buku : Kisah Tak Terlupakan • Pengarang : Dra.000.(lima juta rupiah) dan dengan 33 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK .

demikian Penulis tidak berhak lagi atas seluruh royalti buku tersebut. Hak cipta naskah buku tersebut tetap berada pada Penulis dan oleh karena itu nama Penulis tetap dicantumkan sebagai Penulis buku tersebut. Sejak ditandatanganinya surat perjanjian ini seluruh keuntungan ekonomi (hak ekonomi) dari Penerbitan naskah buku milik Penulis tersebut sepenuhnya menjadi hak Penerbit oleh karena itu Penulis sama sekali tidak berhak meminta imbalan dalam bentuk apa pun juga dari Penerbit. 2. Pasal 3 : Pengalihan Hak Dengan dibelinya naskah tersebut oleh Penerbit maka Penulis dengan ini menyatakan menyerahkan kekuasaannya kepada Penerbit untuk menerbitkan naskah tersebut dan atau mengalih-bahasakan dalam bahasa yang lain. Pasal 7 : Hak Ekonomi 1. Penundaan Penerbitan.000. Penerbit berjanji akan menerbitkan dan mengedarkan naskah Penulis paling lambat 3 (tiga) bulan setelah perjanjian ini ditandatangani 2. 3. pendistribusian serta peredaran buku oleh Penerbit harus mendapat persetujuan dari Penulis. Pasal 4 : Pembayaran Penerbit telah membayar secara tunai naskah Penulis tersebut seharga Rp 5.000.(lima juta rupiah) pada saat perjanjian ini ditandatangani dan perjanjian ini sebagai bukti penerimaan uangnya yang sah. Penulis berjanji tidak akan menerbitkan sendiri dan atau menyuruh dan atau mengizinkan pihak lain dan atau memBUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 34 .. Pasal 6 : Biaya Penerbitan Seluruh biaya yang dikeluarkan oleh Penerbit dalam rangka menerbitkan. Pasal 5 : Jadwal Penerbitan 1. mendistribusikan dan mengedarkan naskah Penulis dalam bentuk buku sepenuhnya menjadi tanggungan Penerbit sendiri.

ukuran. Penulis berhak mengoreksi. jenis kertas halaman isi. 3. 35 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Penulis menjamin bahwa naskah yang dijual kepada Penerbit benar-benar merupakan hasil karya Penulis sendiri dan tidak mengandung sesuatu yang melanggar hak cipta pihak lain.Pasal 8 : Jaminan Penulis 1. Pasal 11 : Hak Eksklusif Penerbit Secara eksklusif. maka seluruh biaya yang timbul akibat perubahan tersebut karenanya menjadi tanggungan Penulis bantu usaha pihak lain selain Penerbit untuk menerbitkan naskah tersebut. Penulis menjamin bahwa naskah karyanya tidak mengandung sesuatu yang dianggap sebagai pencemaran dan atau pemfitnahan terhadap pihak-pihak lain yang dapat merugikan Penerbit. jenis kertas sampul. atau menambah naskah tersebut apabila dianggap perlu atau mengubah serta merevisi isi naskah buatannya tersebut apabila diminta oleh Penerbit. Dalam hal Penulis tetap bersikeras melakukan perubahan dan perubahan tersebut dapat merugikan Penerbit. tipografi dan desain serta harga jual buku tersebut. Penerbit berhak sepenuhnya untuk menentukan bentuk. Penulis membebaskan Penerbit dari segala tuntutan pihak lain berdasarkan hal-hal yang dijaminnya dalam ayat 1 dan ayat 2 pasal ini. 2. tata letak. Pasal 9 : Larangan Penulis dilarang mengambil kutipan dari naskah pihak lain yang melebihi batas maksimum sebagaimana yang ditetapkan dalam Undang-Undang Hak Cipta dan peraturan pelaksanaannya. 3. mengurangi. Pasa 10 : Hak Mengoreksi 1. 2. Penulis tidak diperkenankan melakukan perubahan atas naskah karyanya yang sudah diset sehingga mengakibatkan kerugian pada Penerbit.

Sifah Aulia 36 PERJANJIAN KONTRAK . Pasal 15 : Penutup 1. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) dengan materai cukup yang masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama. Pasal 14 : Penyelesaian Perselisihan 1. Dibuat di Jakarta pada tanggal 11 Juni 2009 Penerbit Sadiya Nesya BUKU PINTAR MEMBUAT Penulis Dra. Apabila penyelesaian secara kekeluargaan dengan musyawarah untuk mufakat tidak memuaskan salah satu atau kedua belah pihak. 2. 2.Pasal 12 : Bukti Penerbitan 1. maka setiap cetak ulang Penerbit berkewajiban untuk menyerahkan bukti cetak ulang tersebut sebanyak 2 (dua) eksemplar kepada Penulis. Penerbit berkewajiban menyerahkan kepada Penulis 10 (sepuluh) eksemplar buku tersebut sebagai bukti bahwa buku tersebut telah diterbitkan oleh Penerbit. Apabila timbul perbedaan penafsiran atas pelaksanaan perjanjian ini dan atau hal-hal lain yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dibicarakan serta diselesaikan secara kekeluargaan melalui musywarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak. Penulis berhak mendapat rabat khusus sebesar 40% (empat puluh persen) dari harga buku setelah ditambah PPN sebesar 10% (sepuluh persen). Dalam hal buku tersebut dicetak ulang oleh Penerbit. maka akan ditempuh jalur hukum dan oleh karena itu maka Penulis dan Penerbit sepakat memilih tempat tinggal yang tetap dan seumumnya di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Barat. 2. Pasal 13 : Rabat Khusus Dalam hal Penulis hendak membeli sendiri buku ciptaannya. sehat jasmani dan rohani serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun. Demikianlah perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh Penulis dan Penerbit dalam keadaan sadar.

tahun Duaribu Sembilan.10 PERJANJIAN JUAL BELI NASKAH (2) Pada hari ini. Puri Kembangan no. Asam no. Pasal 1 Dengan ini Pihak Kedua menjual karyanya berjudul Cinta Aku dan “Diya” ke Pihak Pertama. 13. Pihak Kedua menjamin bahwa karyanya tersebut tidak mengandung sesuatu yang dapat dianggap sebagai penghinaan atau fitnahan terhadap pihak lain. Tebet. Hak cipta ada pada Pihak Pertama dan Pihak Kedua wajib menyerahkan karya tersebut kepada Pihak Pertama untuk diterbitkan atau diterjemahkan ke dalam bahasa lain. Jakarta Jabatan : Editor Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri yang selanjutnya dalam perjanjian ini disebut Pihak Kedua. antara pihak-pihak : 1. bulan Desember. Naskah tersebut diketik dengan jelas sebanyak rangkap dua dan ditandatangani oleh Pihak Kedua beserta disket naskah berikut satu salinan hasil print out. 3. Pihak Kedua menjamin bahwa karyanya tersebut tidak mengandung sesuatu yang melanggar hak cipta orang lain. Nama : Sadiya Nesya Alamat : Jl.. tanggal Sepuluh. 2. Kamis. 37 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . 2. bertempat di kantor Pihak Pertama. 9. Nama : Inno Dey Alamat : Jl. Pasal 2 1. Kedua belah pihak bersepakat untuk mengadakan perjanjian jual beli naskah dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut. Pihak Kedua menjamin bahwa ia tidak menyerahkan karyanya tersebut kepada pihak lain untuk diterbitkan atau diterjemahkan. Jakarta Barat Pekerjaan : Manager Pelaksana Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT Forum Kita yang selanjutnya dalam hal ini disebut Pihak Pertama.

Pihak Pertama membeli karya Pihak Kedua yang tersebut pada pasal 1 seharga Rp 6.. tetapi isi sama atau judul sama. jika kesalahan terbukti semata-mata ada pada Pihak Kedua.4. atau judul yang diubah. Pihak Pertama dan Pihak Kedua bersama-sama melindungi hak cipta intelektual Pihak Kedua yang ada pada kedua belah pihak. Pasal 4 1. misalnya pembuatan kaos. Pasal 3 1.dan Pihak Kedua tidak berhak mendapatkan royalti dari Pihak Pertama dari jumlah buku yang terjual. Apabila Pihak Kedua berminat membeli bukunya sendiri. 2. Hak cipta pembuatan merchandise adalah hak Pihak Pertama dan Pihak Kedua tidak berhak mendapatkan royalti atas merchandise yang dibuat oleh Pihak Pertama. tetapi isi diubah atau dalam bentuk apa pun. b) Pihak Kedua dilarang menyuruh orang lain menerbitkan atau membantu usaha orang lain untuk menerbitkan karya yang judul dan isinya sama. Pihak Kedua membebaskan Pihak Pertama dari segala tuntutan pihak ketiga berdasarkan hal-hal yang ia jamin dalam hal ketiga ayat tersebut di atas. Pasal 5 1. Pihak Pertama menentukan bentuk sampul dan rupa buku serta harga jualnya. terutama yang mengenai isi buku. 2. dan lain-lain. Pihak Pertama berhak mengganti judul karya dari Pihak Kedua dengan judul lain yang dianggap lebih komersil. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 38 .000. a) Pihak Kedua dilarang membuat karangan lain yang judul dan isinya sama atau judul yang diubah tapi isi sama atau judul sama tapi isi diubah atau dalam bentuk apa pun yang merugikan Pihak Pertama dalam penjualan karya tersebut.000. c) Selama surat perjanjian ini berlaku.

Dibuat di: Jakarta Pada tanggal: 10 Desember 2009 Pihak Kedua Sadiya Nesya Pihak Pertama Inno Dey 39 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Perjanjian ini dibuat dalam rangkap dua untuk masingmasing pihak yang keduanya mempunyai kekuatan hukum yang sama. kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter. pemogokan. seperti bencana alam. Pasal 8 Demikianlah perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh kedua belah pihak dalam keadaan sadar. 2. sehat jasmani dan rohani serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak mana pun. kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. epidemik. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat menanggung kerugiannya masing-masing. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. Pasal 6 1.Pihak Kedua berhak mendapatkan rabat sebesar 15% (lima belas persen) dari harga jual. untuk diselesaikan oleh Pengadilan tersebut. peperangan. pemberontakan masya-rakat. Peraturan rabat ini hanya berlaku untuk pembelian langsung lewat Pihak Pertama. blokade. 2. sabotase. Pasal 7 Jika timbul perselisihan antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua mengenai perjanjian ini yang tidak dapat diselesaikan secara damai dan musyawarah maka kedua pihak memilih domisili di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta barat. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini.

Cengkareng. Pasal 2 Dalam kerjasama penulisan naskah buku ini. 5. Jakarta ba 2. 23. Dalam hal ini Pihak Pertama tidak diperkenankan merombak garis besar tulisan yang telah disetujui oleh Pihak Kedua. Puri Kembangan no. Menceng Raya no. Jhaya 24 no. Pihak Kedua menyerahkan rencana isi buku kepada Pihak Pertama untuk selanjutnya Pihak Pertama menyusun outline tulisan untuk dijadikan pedoman penulisan buku setelah disetujui Pihak Kedua.11 PERJANJIAN JUAL BELI NASKAH (3) Yang bertanda tangan di bawah ini: 1. Untuk kepentingan tersebut akan dibuat Surat Perjanjian Penerbitan Buku. 3. Naskah asli hasil penulisan Pihak Pertama selanjutnya diserahkan kepada Pihak Kedua untuk diterbitkan. 17. tetapi Pihak Pertama diperkenankan untuk meBUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 40 . Pasal 1 Pihak Pertama bersedia menyelesaikan penulisan naskah buku berjudul “Diya Kini Milikku” selama 5 minggu terhitung mulai 10-12-2009 sampai dengan 14-1-2010. Bertindak atas nama : Penulis I Nama : Simon Parson Alamat : Jl. Jakarta Bertindak atas nama : Penulis II Selanjutnya disebut Pihak Pertama Nama : Inno Dey Alamat : Jl. Cengkareng. Nama : Vincente Derall Alamat : Jl. Jakarta Bertindak atas nama : Penerbit Selanjutnya disebut Pihak Kedua Kedua pihak sepakat untuk mengadakan perjanjian penulisan dan jual-beli naskah dengan ketentuan sebagai berikut.

pemberontakan masya-rakat. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. Apabila selama proses penyuntingan Pihak Kedua ternyata masih menemukan adanya kekurangan informasi maka Pihak Pertama berkewajiban untuk melengkapinya. seperti bencana alam.000 (limapuluh ribu rupiah) setiap hari keterlambatan.000. 2. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini. 41 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Pembayaran uang sebesar itu akan diberikan kepada Pihak Pertama setelah naskah yang diserahkan Pihak Pertama mendapat persetujuan dari Pihak Kedua.nambahkan topik-topik lain yang dianggap penting untuk mendukung tulisannya. peperangan. kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia.(lima juta rupiah) sebagai biaya pembelian naskah tersebut di atas yang dibayarkan Pihak Kedua kepada Pihak Pertama pada saat naskah diserahkan Pihak Pertama kepada Pihak Kedua.000. kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter. Pasal 6 1. Pasal 3 Pihak Pertama mendapatkan uang sebanyak Rp 5. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat menanggung kerugiannya masing-masing. sabotase. Pasal 5 Pihak Kedua akan selalu berhubungan dengan Pihak Pertama selama naskah buku tersebut sedang ditulis hingga saat penerbitannya. Pasal 4 Pihak Pertama berkewajiban memberitahukan kepada Pihak Kedua apabila penyelesaian naskahnya tertunda selambatlambatnya 2 (dua) minggu sebelum waktu penulisan habis atau didenda se-besar Rp 50. blokade. pemogokan. epidemik.

Cengkareng. telah terjadi Perjanjian Jual Beli Naskah oleh dan antara: 1. Jakarta Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri yang untuk selanjutnya disebut Pihak Kedua. Pasal 8 Surat perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua). yang asli diberikan kepada Pihak Kedua dan yang lainnya dipegang oleh Pihak Pertama   Dibuat di : Jakarta Tanggal : 10 Desember 2009 Pihak Pertama [Vincente Derall] [Simon Parson] Penulis I Penulis II Pihak Kedua [Inno Dey] Manager 12 PERJANJIAN JUAL BELI NASKAH (4) Pada hari ini. tahun Duaribu Sembilan. Penebar Karya yang untuk selanjutnya disebut Pihak Pertama. Nama : Sadiya Nesya Pekerjaan : Penulis Alamat : Jl. bulan Desember. Asam Baris Raya no. 42 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Jakarta Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT.Pasal 7 Setelah naskah buku tersebut siap terbit maka Pihak Pertama tidak diperkenankan lagi untuk menambahkan tulisan apapun dan juga ilustrasi foto/slide film. Jhaya 24 no. 2. 14. Tebet. dan/atau skema dengan maksud untuk menambahkan atau meralat. 23. tanggal Sebelas. Jumat. gambar. Nama : Inno dey Pekerjaan : Direktur Pelaksana Alamat : Jl.

Para pihak telah sepakat untuk mengadakan ikatan Perjanjian Jual Beli dengan syarat-syarat dan ketentuan sebagai berikut: Pasal 1 1. dan untuk menerbitkan terjemahan naskah itu sendiri atau menyuruh pihak lain untuk melaksanakannya.. dan Pihak Pertama berhak untuk menentukan bentuk sampul dan warna serta harga jualnya. Pihak Kedua menjual karyanya yang berjudul “Diya itu Aku” kepada Pihak Pertama. 3.200. dan Pihak Pertama setuju untuk membeli naskah karya Pihak Kedua tersebut. Pihak Kedua menjamin bahwa naskah tersebut benarbenar merupakan hasil karya Pihak Kedua sendiri dan tidak mengandung sesuatu yang melanggar hak cipta orang lain. Pasal 3 1. 2. Hak cipta atas naskah itu tetap berada pada Pihak Kedua. 2. Pihak Pertama berhak menerbitkan dan memperbanyak naskah tersebut setelah Perjanjian ini ditandatangani. Pasal 4 1. 43 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Pasal 2 Pihak Pertama membeli naskah Pihak Kedua. Naskah tersebut telah diketik rangkap dua serta ditandatangani oleh Pihak Kedua. Pihak Kedua menyerahkan kepada Pihak Pertama hak untuk menerbitkan naskah tersebut. dan membayar secara tunai sebesar Rp 4. Pihak Pertama berhak mengganti judul naskah tersebut dengan judul lain yang dianggap lebih komersil. dan hak untuk menerbitkan naskah tersebut ke dalam bahasa lain.Para Pihak meneranglan terlebih dahulu hal-hal sebagai berikut: Bahwa Pihak Kedua setuju menjual dan menyerahkan naskah karyanya yang berjudul “Diya itu Aku” kepada Pihak Pertama.(empat juta duaratus ribu rupiah).000.

BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 44 . atau judul yang diubah tapi isi sama. Pihak Kedua membebaskan Pihak Pertama dari segala tuntutan pihak ketiga berdasarkan hal-hal yang dijaminnya dalam ketiga ayat tersebut di atas. Pihak Kedua menjamin bahwa naskah tersebut belum pernah diserahkan kepada pihak manapun selain kepada Pihak Pertama untuk diterbitkan maupun diterjemahkan. Apabila Pihak Kedua melakukan perubahan setelah naskah karyanya yang sudah diset di percetakan. Pihak Kedua tidak diperbolehkan membuat naskah lain yang judul dan isinya sama. Pihak Kedua tidak diperbolehkan menyuruh orang lain atau membantu usaha orang lain untuk menerbitkan naskah yang judul dan isinya sama. mengurangi. 4. Pihak Kedua mengikat diri untuk melakukan pembaruan dan perbaikan naskah tersebut untuk cetak ulang dengan segera dan sebaik-baiknya. maka dengan sendirinya hak untuk menerbitkan kembali kepada Pihak Kedua. 2. 2. atau judul yang diubah tapi isi sama. Pasal 6 1. 3.2. Apabila atas permintaan tertulis Pihak Kedua. atau judul sama tapi isi diubah. Pihak Kedua menjamin bahwa naskah tersebut tidak mengandung sesuatu yang dianggap sebagai penghinaan atau fitnahan terhadap pihak mana pun. atau menambah naskah tersebut apabila dianggap perlu atau mengubah serta merevisi isi naskah tersebut apabila diminta oleh Pihak Pertama. atau judul sama tapi isi diubah. atau dalam bentuk apa pun. Pihak Pertama tidak bersedia mencetak ulang naskah karya Pihak Kedua dalam waktu satu tahun setelah terjual habis. Pihak Kedua berhak mengoreksi. atau dalam bentuk apa pun yang merugikan Pihak Pertama dalam penjualan naskah tersebut. 4. maka semua biaya tambahan yang timbul karenanya menjadi tanggungan Pihak Kedua. 3. Pasal 5 1.

2. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat menanggung kerugiannya masing-masing. kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. maka Pihak Pertama berhak melakukan segala sesuatu mengenai hak-hak dan kewajiban-kewajiban mereka dengan layak dan sebaik-baiknya. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini. Apabila penunjukan tersebut tidak dilakukan dan diberitahukan kepada Pihak Pertama. epidemik. seperti bencana alam. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure.Pasal 7 1. dengan ketentuan dalam waktu sekurang-kurangnya enam bulan setelah Pihak Kedua meninggal. Pasal 8 1. kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter. sabotase. Apabila Pihak Kedua berniat membeli bukunya sendiri. maka segala hak dan kewajibannya berdasarkan Perjanjian ini pindah kepada ahli waris atau wakilnya. blokade. pemberontakan masyarakat. maka Para Pihak akan menyelesaikan 45 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . 2. bila ada. peperangan. Pasal 9 Apabila Pihak Kedua meninggal dunia atau berhalangan. Pihak Kedua berhak mendapatkan potongan sebesar 10 % (sepuluh persen) dari harga jual dengan ketentuan untuk pembelian langsung kepada Pihak Pertama. pemogokan. para ahli warisnya harus menunjuk seseorang yang mewakili mereka bersama mengenai segala sesuatu berdasarkan Perjanjian ini. Pasal 10 Apabila terjadi perselisihan sehubungan dengan pelaksanaan Perjanjian ini. Pihak Pertama akan memberikan kepada Pihak Kedua 8 (delapan) buku sebagai bukti penerbitan dan 4 (empat) buku setiap cetak ulang.

apabila dengan jalan musyawarah tidak tercapai. Dibuat di : Jakarta Pada tanggal : 11-12-2009 Pihak Pertama Inno Dey Saksi-saksi : 1. IzzaPemaz 2. Dan. Jakarta Barat. maka Para Pihak sepakat untuk memilih domisili yang umum dan tetap pada Kantor Panitera Pengadilan Jakarta. selanjutnya disebut Pembeli. Kebon Jeruk. Traberty Indonesia berkedudukan di Jakarta.dengan jalan musyawarah. Jabatan : Manager Pembelian PT. tanggal. dan tahun seperti telah disebutkan pada awal Perjanjian ini. tahun dua ribu sembilan kami yang bertanda tangan di bawah ini: 1. Nama : Sadiya Nesya Alamat : Jl. bulan. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 46 . Pasal 11 Demikian perjanjian jual beli naskah ini dibuat dan ditandatangani pada hari. Raya Panjang No 191 D. Traberty Indonesia Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. Jumat tanggal sembilan bulan Desember. Ade Putea Pihak Kedua Sadiya Nesya 13 PERJANJIAN JUAL BELI MOTOR DENGAN SISTEM ANGSURAN (1) Pada hari ini.

2. Nama : Simon Jrek Alamat : Jl. Petojo Raya 210 A, Cideng, Jakarta Pusat. Jabatan : Manajer Penjualan PT. Nampar Mas Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. Nampar Mas berdasarkan surat kuasa khusus tertanggal 5 Desember 2009 selanjutnya disebut Penjual. Kedua belah pihak telah sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian jual-beli kendaraan bermotor roda 2 (dua) dengan syarat-syarat dan ketentuan sebagai berikut: Pasal 1 : Pengakuan Hutang Pembeli dengan ini mengakui telah berhutang kepada Penjual untuk Pembelian 10 (sepuluh) unit kendaraan bermotor roda 2 (dua) merk XXXX dengan harga Rp 20.000.000,- (dua puluh juta rupiah) per unit dengan total seluruhnya sebesar Rp 200.000.000,- (dua ratus juta rupiah) ditambah dengan bunga-bunga, ongkos-ongkos, pajak-pajak, denda-denda yang ditanggung oleh Pembeli sesuai dengan perjanjian ini, selanjutnya akan disebut juga hutang. Pasal 2 : Sistem Pembayaran 1. Pembeli menyanggupi dan telah pula disetujui oleh Penjual bahwa hutang tersebut sebagaimana disebut dalam pasal 1 di atas akan dibayar dengan sistem angsuran sebesar Rp 10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) setiap bulan selama 20 (dua puluh) bulan yang dimulai pada bulan Januari 2010 sampai dengan bulan Oktober 2010. 2. Semua pembayaran yang dilakukan berdasarkan perjanjian jual beli oleh Pembeli kepada Penjual harus dilakukan oleh Pembeli lewat bank yang ditunjuk Penjual atau langsung kepada Penjual dalam mata uang Republik Indonesia. Pasal 3 : Status Kendaraan 1. Status kepemilikan 10 (sepuluh) unit kendaraan sebagaimana disebut pada pasal 1 tetap menjadi milik yang sah dari Penjual kendaraan sebelum seluruh cicilan pembayaran diselesaikan oleh Pembeli menurut syarat-syarat
47
BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK

dan ketentuan-ketentuan yang tertera dalam perjanjian ini. 2. Selama berlakunya perjanjian ini, Penjual selalu mengizinkan Pembeli untuk menggunakan 10 (sepuluh) unit kendaraan yang dimaksudkan dalam perjanjian ini sebagai peminjam dan pemakai dan karena itu segala risiko kerusakan dan kehilangan kendaraan selama dipinjam dan dipakai menjadi tanggungan Pembeli. 3. Selama berlakunya perjanjian ini, Pembeli tidak berhak untuk memindah-tangankan kendaraan dengan cara apapun kepada pihak ketiga, dan Pembeli tidak pula berhak untuk memakai kendaraan sebagai jaminan dari hutang Pembeli dan/atau dari pihak ketiga. 4. Pembeli berkewajiban memelihara kendaraan agar tetap berada dalam keadaan baik. Ongkos pemeliharaan dan reparasi dari kendaraan harus sepenuhnya dibayar oleh Pembeli. Pasal 4 : Penarikan Kembali Kendaraan 1. Dalam hal Pembeli lalai dalam melaksanakan perjanjian ini termasuk lalai melaksanakan kewajibannya yakni pembayaran cicilan yang telah jatuh tempo, maka Penjual berhak untuk menarik kembali izinnya kepada Pembeli untuk menggunakan kendaraan tanpa pemberitahuan terlebih dahulu berupa apapun. 2. Ketika Penjual melakukan penarikan dengan alasan sebagaimana disebutkan dalam ayat (1) maka perjanjian jual beli ini berakhir dengan sendirinya dan dengan ini Pembeli melepaskan pasal 1266 dan pasal 1267 KUH Perdata. Dalam hal ini semua jumlah yang telah dibayar oleh Pembeli berdasarkan perjanjian jual beli dianggap sebagai uang sewa kendaraan. 3. Selain alasan yang disebut pada ayat (1) Penjual juga berhak menguasai kembali kendaraan apabila : a. Pembeli meninggal dunia; b. Sebagian atau seluruh kekayaan Pembeli disita oleh pihak ketiga; c. Usaha Pembeli dibubarkan, dilikuidasi, dan atau mengalami kepailitan;
BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK

48

4.

5.

6.

7.

d. Usaha Pembeli dijual kepada Pihak Ketiga; e. Pembeli tidak memenuhi salah satu syarat dari perjanjian ini dan atau Pembeli mengalami situasi yang berdasarkan pertimbangan Penjual, situasi itu dapat membahayakan dan/atau mencegah pihak Penjual untuk menjalankan hak-haknya berdasarkan perjanjian ini. Terhadap kendaraan yang telah ditarik dari tangan Pembeli, maka Penjual berhak menjual kendaraan dengan harga yang pantas berdasarkan syarat dan kondisi yang ditetapkan oleh Penjual. Jika kendaraan yang telah ditarik dari penguasaan Pembeli dan ternyata kendaraan tersebut rusak atau fungsinya telah berkurang karena kelalaian Pembeli yang menyebabkan harga jualnya tidak mencukupi lagi untuk melunasi hutang Pembeli, maka kekurangannya harus ditanggung oleh Pembeli. Jika Pembeli terlambat melaksanakan kewajiban membayar kekurangan sebagaimana disebut pada ayat (5) maka tiap hari keterlambatan pembayaran kekurangan tersebut dikenakan denda sebesar 1%. Apabila dalam menuntut hak-haknya dalam perjanjian ini, Penjual terpaksa juga harus menanggung ongkos-ongkos dan pengeluaran-pengeluaran, termasuk honorarium pengacara dan setiap ongkos dan pengeluaran untuk badanbadan peradilan maka ongkos-ongkos dan biaya-biaya tersebut akan dibebankan kepada Pembeli.

Pasal 5 : Pajak Berhubung 10 (sepuluh) unit kendaraan yang dimaksudkan dalam perjanjian ini dipakai oleh Pembeli maka semua pajak dan pemungutan yang dibebankan atas kendaraan harus ditanggung dan dibayar seluruhnya oleh Pembeli atas nama Penjual dan semua asli dari Kuitansi-kuitansi dari pembayaranpembayaran tersebut harus diserahkan kepada Penjual, apabila diminta oleh Penjual.

49

BUKU PINTAR MEMBUAT

PERJANJIAN KONTRAK

dan dengan hak substitusi untuk memasuki halaman dimana kendaraan berada untuk mengambil kembali kendaraan dari Pembeli atau pihak ketiga. Penjual dengan ini menyatakan persetujuannya bahwa kendaraan akan didaftarkan atas nama Pembeli. kuasa mana tidak dapat ditarik kembali. Terhadap bukti pemilikan kendaraan bermotor (BPKB) yang telah dikeluarkan atas nama Pembeli. Pasal 7 : Perubahan Kepemilikan 1. 2. Dengan ditandatanganinya perjanjian ini. 3. 4. Pembeli dengan ini memberi kuasa kepada Penjual. 5. Semua kuasa yang tercantum dalam perjanjian ini merupakan bagian tak terpisahkan dari perjanjian ini. Pembeli harus memberitahukan Penjual secara tertulis dimana biasanya kendaraan akan ditempatkan. Dengan menandatangani perjanjian ini. 3. kalau perlu dengan bantuan dari pihak yang berwajib. Pembeli berjanji tidak akan menghalangi Penjual atau kuasanya selama jangka waktu perjanjian jual beli untuk setiap saat memasuki tempat-tempat dimana kendaraankendaraan disimpan untuk memeriksa/mengecek keadaan kendaraan-kendaraan tersebut dan Penjual juga berhak untuk. Pembeli berjanji tidak akan berbuat sesuatu seperti mengambil tindakan perlawanan melalui pihak yang berwajib untuk mencegah Penjual melakukan penarikan kendaraan dari pihak Pembeli atau pihak ketiga lainnya. maka hak milik atas kendaraan harus dianggap telah dipindahkan dari Penjual kepada Pembeli sedangkan tunggakan harga Penjualan harus tetap dianggap sebagai hutang Pembeli sejak tanggal yang tertulis atas bukti pemilikan kendaraan bermotor (BPKB). Pembeli menyatakan persetujuannya bahwa walaupun surat-surat/dokumen BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 50 .Pasal 6 : Pemberian Kuasa 1. atas beban dari Pembeli berbuat segala sesuatu yang seharusnya dilakukan oleh Pembeli untuk memelihara kendaraan sehingga tetap berada dalam keadaan baik dan dapat berjalan. 2.

Pasal 9: Para Pengganti Hak Penjual dan Pembeli menyatakan bahwa perjanjian ini mengikat dan berlaku bagi kepentingan para pengganti hak dan para pihak yang mendapat hak dari pihak-pihak dalam perjanjian ini. kepada Pembeli wajib dikenakan denda sebesar 1% (satu per seratus) 5. 51 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Seluruh bukti pembayaran hutang Pembeli yang ada pada Penjual adalah bukti yang sah telah terjadinya pembayaran pihak Pembeli kepada Penjual. Pembeli dengan ini memindahkan secara fidusia kepada Penjual hak miliknya atas kendaraan pemindahan hak mana mulai berlaku sejak tanggal kendaraan telah didaftarkan atas nama Pembeli dan bukti pemilikan kendaraan bermotor (BPKB) telah dikeluarkan atas nama Pembeli. Pasal 8: Bukti Pembayaran 1.berkenaan dengan pendaftaran dari kendaraan atau berkenaan dengan pemilikan atas kendaraan tertulis atas nama Pembeli. maka Pembeli wajib menunjukkan pembayarannya yang sesuai dengan perjanjian ini. 2. 4. maka tiap hari keterlambatan pembayaran tersebut. “kendaraan” itu tetap milik Penjual. denda dan lain-lain biaya yang terhutang oleh Pembeli kepada Penjual. Apabila terjadi perbedaan penghitungan jumlah tunggakan Pembeli kepada Penjual. hal ini tidak memberi hak kepada Pembeli untuk memakai surat-surat/dokumen-dokumen itu sebagai bukti hak milik Pembeli atas kendaraan tersebut karenanya Pembeli menegaskan bahwa sebelum harga seluruhya dari kendaraan itu terbayar lunas. Jika Pembeli terlambat membayar cicilan yang jatuh tempo. Untuk menjamin pembayaran tunggakan hutang. Pembeli berjanji untuk membayar tunggakan hutang itu sesuai dengan cicilan-cicilan yang diuraikan dalam perjanjian jual beli ini. dengan syarat bahwa Pembeli dalam hal ini tidak diperkenankan untuk memindahkan atau mengasingkan hakhaknya berdasarkan perjanjian ini tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Penjual.

Pasal 13: Perubahan Perjanjian Pembeli dan Penjual sepakat bahwa perjanjian ini tidak boleh diubah atau ditambah seluruhnya atau sebagian. kebakaran. angin rebut. kesepakatan mana merupakan bagian tak terpisahkan dari perjanjian ini. Jika kerusakan dan kehancuran kendaraan yang diakibatkan oleh bencana alam tersebut tidak seluruhnya. maka kedua belah pihak akan membuat kesepakatan baru. Terhadap ketentuan-ketentuan yang ditafsirkan berbeda dalam pelaksanaan Perjanjian ini. kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan perbedaan tersebut secara musyawarah untuk mufakat. Apa bila cara ini pun juga belum memberikan penyelesaian maka akan diBUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 52 . Apabila cara ini belum memuaskan para pihak maka akan diminta seorang penengah (arbiter) untuk memberikan pendapat. maka pihak yang pindah ke alamat lain tersebut wajib memberitahukan secara tertulis kepada pihak lainnya paling lambat 14 (empat belas) hari sebelum pindah alamat dilakukan. Pasal 14 : Penutup 1. gempa bumi. 2. Pasal 12: Force majeure 1. atau force majeure lainnya maka perjanjian ini berakhir segera dan kedua belah pihak sepakat untuk tidak saling menuntut haknya masing-masing.Pasal 10: Surat Menyurat Pembeli dan Penjual sepakat bahwa setiap komunikasi atau pemberitahuan apa pun yang berkaitan dengan isi perjanjian ini harus dibuat tertulis dan dikirim atau difaks ke alamat resmi para pihak. kecuali apabila perubahan telah disepakati dan disetujui oleh kedua belah pihak dalam perjanjian ini. Pasal 11: Perubahan Alamat Dalam hal Pembeli dan atau Penjual pindah dari alamat resmi yang tercantum dalam perjanjian ini. Terhadap kendaraan yang rusak atau hilang yang disebabkan oleh bencana alam seperti tsunami.

3. Perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua) dengan meterai cukup dan keduanya mempunyai kekuatan hukum yang sama.tempuh upaya terakhir melalui Pengadilan Negeri Jakarta Barat 2. 53 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . tahun Duaribu Sembilan. hari Kamis. B17 Jabatan : Marketing manager Dalam hal ini bertindak sebagi kuasa dari dan atas nama perseroan terbatas: PT. Cengkareng. berdasarkan surat kuasa di bawah tangan tertanggal 27 November 2009. Kedoya Utara No. 2. Dibuat dan ditandatangani di Jakarta oleh kedua belah pihak dalam keadaan sadar. Nama : Julianus Alamat : Jln. bulan Desember. Nama : Inno Dey Alamat : Jln. sehat jasmani dan rohani dan tanpa paksaan dari pihak manapun. Sehubungan dengan hal tersebut kedua belah pihak sepakat memilih tempat tinggal yang tetap di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Barat. Jakarta. nomor XX selanjutnya disebut Pihak Pertama. tanggal Sepuluh. berkedudukan di Cengkareng. yang bertanda tangan di bawah ini: 1. Delima Taman Surya. 9 Mei 2009 Pembeli (Sadiya Nesya) Penjual (Simon Jrek) 14 PERJANJIAN JUAL BELI MOTOR DENGAN SISTEM ANGSURAN (2) Pada hari ini. 35 Jabatan : Karyawan Swasta Selanjutnya disebut Pihak Kedua. Jaya Motor.

00 Sisa terhutang Rp 12.000.000.000.000.000.500.Dalam perjanjian ini diterangkan bahwa Pihak Pertama dengan ini menjual dan menyerahkan kepada Pihak Kedua yang telah membeli dan menerima dari Pihak Pertama berupa: Jenis kendaraan : Yamaha Vega ZR No rangka : xxxxx No mesin : xxxx Warna : biru Jumlah barang : satu unit keadaan barang : baik dan masih baru Selanjutnya disebut kendaraan. Harga Kosong : Rp 15.00 Ditambah 1.25% bunga. Pasal 2 Harga dan cara pembayaran kendaraan tersebut adalah sebagai berikut.00 = Rp 3.000.000.000.000.000.00 Harga ‘‘On The Road’’ : Rp 500.00 • • • • • • Pembayaran pada waktu perjanjian ditandatangani Uang muka 20 % x Rp 15.00 Dianggap sebagai hutang dari Pihak Kedua kepada Pihak Pertama yang akan dibayar secara angsuran.00 Biaya surat-surat + MPO = Rp 2.000.00 Biaya Surat-surat+ MPO : Rp 1. Bahwa selanjutnya jual-beli ini dilangsungkan dan diterima dengan syarat-syarat sebagai berikut.000. Pasal 1 Pihak Kedua menerima milik dari apa yang dibelinya pada hari ini dan mulai hari ini juga segala keuntungan dan kerugian menjadi tanggung jawabnya.000.000. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 54 . tiap-tiap bulan dari Sisa jumlah terhutang Rp 3.000.000.00 Jumlah hutang Rp 15.

Surat pembayaran wajib dilakukan di alamat kantor Pihak Pertama yaitu pembayaran secara giral hanya diterima dengan ketentuan bahwa pembayaran itu dianggap telah diterima oleh Pihak Pertama apabila pembayaran secara giral tersebut telah diuangkan atau dipindahbukukan dengan sebagaimana mestinya.000. sehingga surat perjanjian ini berlaku pula sebagai kuitansi untuk penerimaan jumlah uang tersebut. terkecuali bilamana terjadi hal-hal yang berada di luar kekuasaan Pihak Pertama (force majeure). dan Pihak Pertama dengan ini memberikan tanda penerimaan yang sah kepada Pihak Kedua yang sah berupa surat perjanjian ini.000. Pasal 5 Bilamana Pihak Kedua lalai untuk melunasi sebagaimana mestinya salah satu angsuran pembayaran uang jual beli seperti 55 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK .000. Pasal 3 Bersamaan dengan pembayaran pertama tersebut.00 Jaminan bank tersebut adalah merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian jual beli ini.000. segala biaya yang bertalian dengan jaminan bank tersebut adalah beban Pihak Kedua.000.Pembayaran uang muka sebesar Rp 3. Pasal 4 Penyerahan kendaraan dilakukan oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua dan akan dilaksanakan dalam waktu tiga hari terhitung sejak tanggal DO (delivery order) dibuka. Pihak Kedua menyerahkan kepada Pihak Pertama sebuah jaminan bank tertanggal 7 Desember 2009 dengan jangka waktu berlakunya sampai dengan tanggal 7 Desember 2010 sebagai jaminan atas pelaksanaan pembayaran angsuran menurut surat perjanjian ini dengan nilai sebesar Rp 12.000.25 % tiap bulan atas sisa terhutang yang seluruhnya berjumlah Rp 15.00 tersebut telah diterima oleh Pihak Pertama dari Pihak Kedua.00 berikut bunga 1.

Pasal 6 Dengan demikian kendaraan tersebut dipegang oleh Pihak Kedua sebagai peminjam karenanya Pihak Kedua tidak boleh memindahtangankan pada siapa pun juga.00 dihitung dari seluruh sisa jumlah yang wajib dibayar oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama. kelalaian yang cukup dibuktikan dengan lewatnya waktu seperti tersebut di atas maka untuk tiap-tiap hari kelalaian atau keterlambatan itu Pihak Kedua wajib membayar uang denda/ganti rugi kepada Pihak Pertama sehari nya sebesar Rp 15. Pasal 8 Segala kejadian sebagai akibat dari tindakan pemerintah dalam bidang moneter dan lain-lain menjadi tanggungan Pihak Kedua sepenuhnya dengan memperhatikan peraturan pemerintah yang berlaku. hilang. Oleh karena itu bilamana kendaraan tersebut karena sebab apa pun musnah. Pasal 9 Setelah semua sisa harga tersebut dilunasi. termasuk dengan bunganya maka hak milik atas kendaraan tersebut dengan sendirinya berpindah ke tangan Pihak Kedua.000. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 56 . Pasal 7 Terhitung mulai dari hari tanggal penyerahan maka risiko mengenai kendaraan tersebut akan ditanggung oleh Pihak Kedua. atau tidak dapat dipergunakan lagi maka Pihak Kedua tetap berkewajiban penuh untuk melakukan pembayaran angsuran.yang ditetapkan dalam pasal 2 tersebut di atas maka Pihak Kedua dianggap lalai. Pihak Kedua wajib memelihara kendaraan tersebut dalam keadaan reparasi dan kondisi serta keadaan jalan yang baik atas biayanya sendiri. Segala kerusakan yang diderita oleh kendaraan tersebut sehubungan dengan pemakaian wajib diperbaiki oleh Pihak Kedua atas biayanya sendiri.

Tuan Inno Dey. yang bertanda tangan di bawah ini : 1. pengusaha. 57 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK .Pasal 10 Untuk semua hal yang belum cukup diatur dalam perjanjian ini akan diselesaikan oleh kedua belah pihak secara musyawarah. bertempat tinggal di Jakarta. selanjutnya disebut juga Pihak Pertama. Jaya Motor Penjamin Bank XXX Pihak Kedua Inno Dey 15 PERJANJIAN JUAL BELI SAHAM (1) Pada hari ini tanggal 11 Desember 2009 di Jakarta. Pasal 12 Perjanjian jual beli secara angsuran ini mulai berlaku sejak ditandatangani oleh kedua belah pihak. Pasal 11 Untuk semua akibat hukum yang timbul dari perjanjian ini maka para pihak telah memilih tempat tinggal (domisili) yang umum dan tetap di kantor panitera Pengadilan Negeri Jakarta Barat. Dibuat di: Jakarta Pada tanggal: 10 Desember 2009 Pihak Pertama Materai PT. Pasal 13 Demikian perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) asli pertama dan kedua bermaterai cukup serta mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk masing-masing pihak dan 1 (satu) kopinya untuk pihak yang memerlukannya.

000. Pasal 2 Pihak Pertama dengan ini menyatakan menanggung kepada Pihak Kedua bahwa : a. semua terdaftar atas nama dan dimiliki oleh Pihak Pertama dalam perseroan terbatas PT.000. jumlah mana Pihak Pertama menerangkan telah menerima penuh dari Pihak Kedua. bertempat tinggal di Jakarta. Pihak Pertama berhak sepenuhnya atas (dan adalah satusatunya yang berhak untuk menjual) saham-saham yang dijual/dibeli dengan akta ini dan baik sekarang maupun diBUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 58 . selanjutnya disebut juga Pihak Kedua. Masing-masing pihak menerangkan.000. Semua keuntungan termasuk hasil-hasil dan semua kerugian dan risiko serta pajak-pajak dan beban-beban lainnya tentang saham-saham tersebut terhitung mulai hari ini menjadi milik atau dipikul dan harus dibayar oleh Pihak Kedua. karena itu terhitung mulai hari ini Pihak Kedua telah menjadi pemilik sah dari dan berhak sepenuhnya atas saham yang dijual/dibeli dengan akta ini. Forza berkedudukan di Jakarta.2. untuk penerimaan mana akta ini berlaku sebagai kuitansinya. Pihak Pertama dan Pihak Kedua selanjutnya menerangkan. pengusaha. bahwa satu sama lain telah mengetahui benar-benar tentang saham-saham yang dijual/dibeli dengan akta ini dan karenanya tentang hal itu tidak perlu dijelaskan lebih lanjut dalam kata ini. lengkap dengan talon dan tanda-tanda devidennya. dan dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut : Pasal 1 Jual beli ini terjadi sejak hari ini. masing-masing bernilai nominal sebesar Rp 500.00 (lima ratus ribu rupiah). Menerangkan bahwa Pihak Pertama dengan ini telah menjual kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua menerangkan telah membeli dari Pihak Pertama : 30 (tiga puluh) saham. Tuan Izza Pemaz.00 (lima belas juta rupiah). bahwa jual/beli saham-saham tersebut dilakukan dan diterima dengan harga Rp 15.

pemogokan. tiada satupun yang diperlukan. mewakili Pihak Pertama seluas-luasnya dalam segala hal. sabotase. kuasa mana tidak dapat dicabut dan tidak akan berakhir tercantum dalam Pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata : …………. dan keadaan bagaimanapun juga mengenai balik nama saham-saham yang dijual/dibeli dengan akta ini ke atas nama Pihak Kedua. kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. 59 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . blokade. tidak digadaikan atau dipertanggungkan secara bagaimanapun juga. tidak terlibat dalam sengketa. tiada satu pun yang dikecualikan. urusan. Saham-saham tersebut telah dibayar lunas dan diserahkan dalam keadaan.UNTUK…………. b. pemberontakan masyarakat. Pihak Kedua tidak akan mendapat tuntutan dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atas (atau turut memiliki) saham-saham itu. Pasal 4 1. menerima surat-surat saham yang dijual/dibeli dengan akta ini dari perseroan terbatas segera setelah perseroan terbatas tersebut mengeluarkan surat-surat saham tersebut dan untuk itu memberi tanda penerimaan seperlunya. b. Pasal 3 Kedua belah pihak menerangkan telah mengetahui bahwa surat-surat saham yang dijual/dibeli dengan akta ini belum dikeluarkan oleh perseroan terbatas tersebut. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini.kemudian hari. seperti bencana alam. Dengan ini Pihak Pertama memberi kuasa kepada Pihak Kedua. peperangan. epidemik. dan tentang hal itu atas nama Pihak Pertama melakukan segala tindakan yang diperlukan. a. kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter.

Oktaviano 2. Sadiya Nesya 3. Pasal 5 Biaya-biaya yang timbul dari jual beli ini dipikul dan dibayar oleh Pihak Kedua. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. sehat jasmani dan rohani serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun. Inno Dey Pihak Kedua. sebagai para pemilik saham-saham lainnya dalam perseroan terbatas PT. tidak ingin menggunakan hak utama kami untuk membeli saham-saham yang dijual/dibeli dengan akta ini. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat menanggung kerugiannya masing-masing. yang diberikan dalam pasal 7 ayat (1) Anggaran Dasar perseroan tersebut : 1. Dibuat di : Jakarta Tanggal : 11 Desember 2009 Pihak Pertama. Pasal 6 Demikianlah perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh Penjual dan Pembeli dalam keadaan sadar. Dibuat dalam rangkap dua untuk masing-masing pihak yang keduanya mempunyai kekuatan hukum yang sama. Izza Pemaz Kami yang bertanda tangan di bawah ini. Forza tersebut setelah diberi kesempatan yang diberitahukan oleh Direktur perseroan terbatas tersebut.2. Ade Putea BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 60 .

telah mendapatkan persetujuan dari Rapat Umum Luar Biasa Para Pemegang Saham. tanggal Sebelas. Jakarta Dalam hal ini bertindak berdasarkan jabatannya selaku Direktur dari dan oleh karena itu untuk dan atas nama PT. akta mana telah mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan Surat Keputusannya tertanggal 05-01-2008 (Lima Januari Duaribu Delapan) Nomor: xxx. 61 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Nama : Desy Senny Pekerjaan : Wiraswasta Alamat : Jl. Nama : Ade Putea Pekerjaan : Pengusaha Alamat : Jl. Jumat. 2. selanjutnya disebut Pihak Pertama. Pihak Pertama dengan ini menjual dan menyerahkan kepada Pihak Kedua. DoReMi berkedudukan di Jakarta. Selanjutnya kedua belah pihak menerangkan terlebih dahulu hal-hal sebagai berikut: . bulan Desember. 14. 30. Pihak Pertama selaku pemilik/pemegang 50 % (limapuluh persen) saham dalam perseroan terbatas PT DoReMi dan dalam hal ini bertindak selaku Direktur dari dan oleh karena itu untuk dan atas nama perseroan terbatas PT DoReMi berkedudukan di Jakarta. . Duri Kepa no. tahun Duaribu Sembilan. Bahwa Pihak Pertama untuk melakukan penjualan seluruh saham yang dimilikinya di dalam perseroan terbatas yang akan disebut. Jakarta Dalam hal ini bertindak bertindak atas diri sendiri. selanjutnya disebut Pihak Kedua.16 PERJANJIAN JUAL BELI SAHAM (2) Pada hari ini. yang anggaran dasarnya telah dimuat dalam akta tanggal 03-12-2007 (Tiga Desember Duaribu Tujuh) Nomor 4 (empat) dibuat di hadapan Notaris Aliani SH. Kebun Kacang no. telah diadakan Perjanjian Jual Beli Saham oleh dan antara: 1.

pada saat akta ini ditandatangani. 2. b. tetapi juga segala kerugian dan risiko adalah kepunyaan Pihak Kedua.000 (limaratus juta Rupiah).yang dengan ini membeli dan menerima penyerahan dari Pihak Pertama: 20 % (duapuluh persen) saham dalam Perseroan Terbatas PT DoReMi.000. bahwa ia adalah satu-satunya yang berhak melakukan jualbeli ini. untuk penerimaan mana akta ini berlaku juga sebagai kuitansi. dan mulai hari ini juga segala keuntungan. bahwa apa yang dijual-belikan tidak tergadai atau tersangkut suatu utang. yang anggaran dasarnya dimuat dalam akta tanggal 03-122007 (Tiga Desember Duaribu Tujuh) Nomor 4 (empat) dibuat di hadapan Notaris Aliani SH. jumlah uang mana telah diterima dengan cukup dan penuh oleh Pihak Pertama. Pasal 2 : Jaminan Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua: a. Mulai hari ini Pihak Kedua menerima milik dan hasilhasil dari apa yang dibelinya. berkedudukan di Jakarta. c. Keuntungan yang belum diambil dan yang belum dikeluarkan adalah sepenuhnya menjadi milik Pihak Kedua. Dan. jual-beli ini telah dilangsungkan dengan aturan-aturan dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut: Pasal 1 : Penyerahan 1. bahwa Pihak Kedua akan memiliki saham-saham yang dibelinya. akta mana telah mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan Surat Keputusannya tertanggal 05-012008 (Lima Januari Duaribu Delapan) Nomor: xxx. Dan. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 62 . tanpa gangguan dari pihak lain yang mengaku mempunyai hak lebih atau hak bersama atas saham-saham itu. - Jual-beli ini menurut keterangan para penghadap telah dilakukan dengan harga Rp 500. pun tidak disita.

karena itu kuasa ini tidak dapat ditarik kembali dan tidak dapat berakhir karena hal-hal yang menurut Pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata mengakhiri sesuatu kuasa atau karena apa pun juga. epidemik. 63 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK .Pasal 3 : Bentuk Objek Apa yang dijual dalam Perjanjian ini telah diterima oleh Pihak Kedua berupa recipis. pemberontakan masyarakat. agar surat-surat saham yang dijual itu. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. dengan hak memindahkan kuasa ini kepada orang lain dan mencabut kembali pemindahan kuasa ini. apabila sudah dicetak. Pasal 5 : Force Majeure 1. singkatnya Pihak Kedua diberi hak untuk melakukan segala tindakan hukum untuk mencapai balik nama serta menerima surat-surat saham tersebut. pemogokan. kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini. - Kuasa ini merupakan bagian yang penting dan tidak dapat dipisah-pisahkan dari penjualan saham-saham yang dilakukan dengan akta ini. bila telah dicetak diberikan kepada Pihak Kedua. kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. lalu dibalik atas nama Pihak Kedua. blokade. Pihak Pertama dengan ini memberi kuasa kepada Pihak Kedua. 2. untuk itu menghadap Direksi untuk penerimaan serta pelaksanaan balik nama surat-surat saham tersebut. sabotase. Dan. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat menanggung kerugiannya masing-masing. seperti bencana alam. untuk meminta kepada Direksi Perseroan. dan baik bersama-sama maupun sendirisendiri. Pasal 4 : Kuasa - Segala pajak-pajak atas kepemilikan saham sebelum ditandatanganinya Perjanjian ini wajib dibayar oleh Pihak Pertama. peperangan.

Inno Dey 2. Pasal 7 : Penutup Demikianlah Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani di Jakarta. 2. 2.Pasal 6 : Domisili Hukum Mengenai Perjanjian ini dan segala akibatnya serta pelaksanaannya. Ikan Duyung no. tanggal 10-12-2009. Ikan Duyung no. Jakarta. Jakarta Utara BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 64 . 11-12-2009 Pihak Pertama Ade Putea Saksi-saksi : 1. Nama : Izza Pemaz Usia : 51 tahun Pekerjaan : Nelayan Alamat : Jl. Jakarta Utara Dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama. Para Pihak memiliki tempat kediaman hukum (domisili) yang umum dan tetap di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta. dengan dihadiri oleh Inno Dey dan Sadiya Nesya. Kamis. Sadiya Nesya Pihak Kedua Desy Senny 17 PERJANJIAN JUAL BELI KAPAL Pada hari ini. Nama : Ade Putea Usia : 48 tahun Pekerjaan : Nelayan Alamat : Jl. telah terjadi Perjanjian Jual Beli oleh dan antara: 1. 35. pada hari dan tanggal tersebut pada bagian awal Perjanjian ini. sebagai saksi-saksi.

Panjang : 10 m (sepuluh meter) . Para Pihak menerangkan hal-hal sebagai berikut: Bahwa Pihak Pertama dengan ini menjual kepada Pihak Kedua yang menerangkan telah membeli dari Pihak Pertama: • Sebuah kapal bernama “Pinisshi X”. Jumlah uang mana dibayar oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama sebelum Perjanjian ini ditandatangani. Pasal 1 Jual-beli ini dilangsungkan dan diterima seluruhnya dengan harga Rp 232. untuk penerimaan jumlah uang itu Pihak Pertama dengan ini memberikan pelunasannya. • Cerobong asap. Dalam : 4 m (empat meter) . 65 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK .000.(dua ratus tiga puluh dua juta rupiah). sehingga Perjanjian ini juga merupakan kuitansi untuk penerimaan jumlah itu. Dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua.. Dan. • Terutama terbuat daripada Alumunium. diuraikan dalam surat ukur tertanggal xxx Nomor xxx. Selanjutnya Para Pihak menerangkan bahwa jual-beli ini dilangsungkan dan diterima dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut. Isi bersih : 17 m3 (tujuhbelas register ton) - Tanda Selar : xxx Kapal dibuat di Taiwan dalam tahun 2000 Demikian berikut segala alat-alat atau peralatan-peralatan pada kapal tersebut yang menurut sifat dan peruntukannya atau menurut Undang-Undang dapat dianggap sebagai bagian daripada kapal.000. Lebar : 5 m (lima meter) . Dengan ukuran sebagai berikut: . Isi Kotor : 20 m3 (duapuluh register ton) .

sabotase. peperangan. pemberontakan masyaBUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 66 . karenanya mulai hari ini menjadi miliknya atau dipikul oleh Pihak Kedua Pasal 3 Apa yang dijual/dibeli dengan Perjanjian ini berpindah ke dalam pegangan Pihak Kedua dalam keadaan layak laut (zoo waardig). dan Pihak Pertama berhak untuk melakukan penjualan ini. Pasal 4 Apa yang dijual/dibeli dengan Perjanjian ini bebas dari hipotik dan hak-hak benda lainnya dan pula bebas dari sitaan. dan mengenai hal itu Pihak Kedua di kemudian hari tidak akan mengajukan tuntutan apa pun juga terhadap Pihak Pertama. seperti bencana alam. pemogokan. denda-denda dan lainlainnya yang berhubungan dengan jual-beli ini seluruhnya dipikul dan dibayar oleh Pihak Kedua. bahwa Pihak Pertama belum pernah menjual apa yang dijual dengan akta ini kepada pihak lain. epidemik. dan Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa mengenai hal itu Pihak Kedua tidak akan mendapat tuntutan dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu ataupun turut mempunyai hak atas apa yang dijual dengan akta ini. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini.Pasal 2 Apa yang dijual/dibeli dengan akta ini mulai hari ini berpindah kepada Pihak Kedua dan segala keuntungan dan kerugian yang didapat atau diderita. Pasal 6 1. Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa Pihak Pertama adalah pemilik dari apa yang dijual dengan akta ini. Pasal 5 Biaya Perjanjian ini serta bea balik nama dan semua ongkosongkos berkenaan dengan penyerahan apa yang dijual dengan Perjanjian ini kepada Pihak Kedua.

kuasa mana tidak akan berakhir. blokade. dan beban-beban lainnya.rakat. pajak-pajak. urusan dan tindakan tidak ada yang dikecualikan agar kapal tersebut dapat dibalik nama atas nama Pihak Kedua. untuk mewakili Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepenuhnya dalam segala hal. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat menanggung kerugiannya masing-masing. urusan dan tindakan. tidak ada yang dikecualikan. berhak untuk melakukan dan mengerjakannya. untuk mewakili Pihak Pertama sebagai pemilik dari apa yang dijual dengan akta ini dalam segala hal. kuasa mana tidak dapat ditarik kembali dan tidak akan berakhir. Pasal 7 Selama apa yang dijual/dibeli dengan Perjanjian ini belum dibalik nama atas nama Pihak Kedua. karena sebab-sebab yang tercantum dalam Pasal 1813 Kitab UndangUndang Hukum Perdata: a. b. 2. 67 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . maka Pihak Pertama dengan ini memberi kuasa dengan hak substitusi kepada Pihak Kedua. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. karena sebab-sebab yang tercantum dalam Pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata. untuk mewakili Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepenuhnya dalam segala hal urusan dan tindakan mengenai balik nama kapal tersebut. sehingga Pihak Kedua atau penerima hak daripadanya berhak untuk melakukan dan mengerjakan segala sesuatu yang Pihak Pertama sendiri sebagai pemilik dari apa yang dijual dengan Perjanjian ini. kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter. dan masing-masing maupun bersama-sama. asal saja memikul semua risiko. untuk menerima pemindahan hak atas nama dan ketangan Pihak Kedua. kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. Pasal 8 Para Pihak dengan ini memberi kuasa yang tidak dapat ditarik kembali kepada Pihak Kedua.

menghadap di mana perlu. memberikan keterangan-keterangan. tanggal. dan tahun tersebut dalam awal Perjanjian. singkatnya melakukan apa pun juga yang diperlukan untuk menyelesaikan urusan-urusan tersebut. dan menandatangani surat-surat dan akta-akta. suruh membuat. Kristophora BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 68 . 10-12-2009 Pihak Pertama Materai Izza Pemaz Saksi-saksi 1. maka kedua belah pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Panitera Pengadilan Jakarta Utara. melakukan laporan-laporan. membuat. Doni Navaz Pihak Kedua Ade Putea 2. dibuat rangkap dua bermeterai cukup serta mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk masing-masing pihak. Pasal 10 Demikian Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh Para Pihak pada hari. memilih tempat tinggal. maka akan diselesaikan dengan cara musyawarah. Pasal 9 Apabila terjadi perselisihan di antara Para Pihak. tidak ada yang dikecualikan Para Pihak tersebut menerangkan bahwa apa yang dijual/ dibeli dengan Perjanjian ini telah diserahkan menurut keadaan dan tempat di mana kapal tersebut sekarang berada. bulan.Untuk urusan-urusan sub a dan b tersebut. Jakarta. Jika dengan musyawarah tidak dapat diselesaikan.

18 PERJANJIAN JUAL BELI KENDARAAN Pada hari ini. dan beralamat di Jalan Kuningan no. 11. Warna : Hitam 7.(delapan puluh lima juta rupiah). Tebet. 15. Nomor mesin : XXXX 6. Merek/Tipe : Honda/Jazz 3. Nama : Sadiya Nesya Pekerjaan : Direktur Pemasaran Alamat : Jl. Jakarta Dalam hal ini bertindak dalan jabatannya selaku direktur untuk dan atas nama PT. Nomor BPKB : XXXX - Para Pihak di atas telah sepakat untuk melakukan Perjanjian Jual Beli Kendaraan yang diatur dalam pasal-pasal berikut. Pasal 1 Para Pihak telah setuju dan sepakat. 2. selanjutnya disebut Pihak Pertama. Para pihak menerangkan terlebih dahulu sebagai berikut: - Bahwa Pihak Pertama sebagai pihak yang hendak menjual kendaraan kepada Pihak Kedua sebagaimana Pihak Kedua telah bersedia membeli kendaraan yang berupa: 1. SMA 57 no. Nomor Polisi : B 6969 BRJ 4. selanjutnya disebut Pihak Kedua.000. Nama : Inno Dey Usia : 20 tahun Alamat : Jl. Asam Baris Raya no. Nomor Rangka/Tahun : XXXX/2002 5. 69 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Jenis kendaraan : Roda empat (mobil) 2. 11-12-2009 telah terjadi Perjanjian Jual Beli Kendaraan oleh dan antara: 1. bahwa harga kendaraan yang dimaksudkan dalam Perjanjian ini adalah sebesar Rp 85.000. 25.. Cars Ways berkedudukan di Jakarta. Jakarta Barat Bertindak atas nama sendiri.

. atau dipindahkan haknya. dan Pihak Pertama menyerahkan BPKB kendaraan tersebut. Dalam hal mana Pihak Pertama tidak diwajibkan membayar uang denda. Pasal 4 Penyerahan kendaraan dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua akan dilakukan setelah Perjanjian ini ditandatangani dengan cara Kendaraan Akan Diantar oleh Pihak Pertama ke Tempat Pihak Kedua selambat-lambatnya 5 (lima) hari setelah penandatanganan Perjanjian ini.000.000. maka Pihak Pertama dikenakan denda sebesar Rp 250.Pasal 2 1. setelah Pihak Kedua melunasi sisa pembayarannya. Sisa pembayaran dari harga kendaraan dalam Perjanjian ini akan dilakukan secara tunai pada saat Perjanjian ini ditandatangani. kecuali bila keterlambatan ini disebabkan kelalaian atau kesalahan Pihak Pertama sendiri.(satu juta rupiah) dari pembayaran yang telah diterima Pihak Pertama. sedangkan hal ini tidak dikarenakan force majeure (hal-hal di luar kekuasaan Pihak Pertama). pasal 3 Pasal 6 Apabila Pihak Pertama tidak dapat menyerahkan kendaraan tersebut pada waktunya seperti yang tersebut pada Pasal 4. dan sebelumnya belum pernah dijual. Pasal 5 Status kepemilikan atas kendaraan tersebut akan beralih dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua.000.(limapuluh juta rupiah) kepada Pihak Pertama yang dengan ini telah menyatakan telah menerima pembayaran tersebut dari Pihak Kedua.000.(dua ratus lima puluh ribu rupiah) tiap-tiap hari dengan maksimum Rp 1. atau dijaminkan dengan cara bagaimanapun juga kepada orang atau pihak lain. Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa kendaraan tersebut merupakan milik sah dari Pihak Pertama dan tidak ada orang atau pihak lain yang turut memilikinya. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 70 .000. 2.. Pihak Kedua telah menyerahkan uang muka sebesar Rp 50.

Pasal 9 Demikian Perjanjian ini dibuat sebagai bukti yang sah oleh Para Pihak pada hari. dan tahun seperti yang telah disebutkan pada awal Perjanjian. blokade. peperangan. Joan Oey 2. Para Pihak sepakat untuk memilih domisili hukum yang umum dan tetap pada Kantor Panitera Pengadilan Jakarta Barat. bulan. Dibuat di: Jakarta Pada tanggal: 11 Desember 2009 Pihak Pertama Sadiya Nesya Saksi-saksi: 1. epidemik. Pasal 8 1. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini. maka Para Pihak akan menyelesaikan dengan jalan musyawarah. pemberontakan masyarakat. kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. pemogokan. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter. seperti bencana alam. Apabila dengan jalan musyawarah tidak tercapai. sabotase. Indah Wulandari Pihak Kedua Inno Dey 71 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . 2.Pasal 7 Bila terjadi perselisihan sehubungan dengan pelaksanaan Perjanjian ini. tanggal. para pihak sepakat menanggung kerugiannya masing-masing.

10 Desember 2009.000.000. Maju Bersama berkedudukan di ruko Mutiara Taman Palem.00 --------------------------------------------------Jumlah Rp 100. Tuan Anthony.000. pengusaha. C11 selanjutnya disebut juga sebagai Pembeli. dalam hal ini bertindak sebagai Direktur Utama dari dan selaku demikian untuk dan atas nama PT. pengusaha.19 PERJANJIAN JUAL BELI AC DAN PERALATAN LISTRIK Pada hari ini. Gerhard Elektronik bekedudukan di Ruko Palem Lestari A1 selanjutnya disebut juga sebagai Penjual. Dengan ini menyatakan telah bersepakat untuk mengadakan perjanjian dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut : Pasal 1 Penjual menyetujui untuk menjual peralatan-peralatan air conditioning dan listrik kepada Pembeli dan Pembeli menyetujui untuk membeli peralatan-peralatan air conditioning dan listrik dari Penjual dengan tipe : XXXX Pasal 2 Pembeli menyetujui untuk membeli peralatan-peralatan seperti yang dimaksud dalam pasal 1 tersebut di atas.000. 2. Rp 40. bertempat tinggal di taman Surya 1 B6 dalam hal ini berlaku sebagai Plant Manager untuk dan atas nama PT. yang bertanda tangan di bawah ini masing-masing : 1.000.00 Peralatan listrik ………………. Tuan Gerhard. bertempat tinggal di Green Garden blok A5. Kamis.00 Pasal 3 Pembayaran dilakukan secara angsuran dalam tempo satu BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 72 . dengan harga tetap sebagai berikut : Peralatan Air Conditioning …… Rp 60.000.

30% atau Rp 30.000. 73 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK .000. Ayat (4) Tidak mencakup jaminan/garansi ini ialah : a. karena kesalahan instalasi.000.tahun sesuai dengan perincian kemajuan kerja sebagai berikut : a. 45% atau Rp 45.00 pada bulan kesembilan d.000. 15% atau Rp 10. b. kesalahan operator pembeli meskipun telah diberi petunjuk yang benar oleh Supervisor penjual. Ayat (2) Penjual memberi jaminan/garansi selama 12 (dua belas) bulan sejak tanggal selesainya testing dan commissioning pertama dari peralatan dan instalansinya peralatan. b. Kerusakan yang disebabkan oleh hal-hal tersebut di atas menjadi tanggungan dan tanggung jawab sepenuhnya dari Penjual.000. pemakaian komponen yang tidak sesuai dengan penawaran. komponen yang dipakai dan instalansinya.000. Ayat (3) Jaminan/garansi ini mencakup kerusakan-kerusakan ataupun peralatan (equipment) tidak dapat berfungsi dengan baik sesuai spesifikasi yang ditawarkan yang disebabkan karena : a.00 sebagai uang muka b. atau terjadi perubahan-perubahan tegangan yang melebihi toleransi yang ditentukan.000. kesalahan pembuatan pabrik. 10% atau Rp 10.00 pada saat jatuh tempo atau bulan kedua belas Pasal 4 Ayat (1) Penjual menjamin bahwa semua peralatan Air Conditioning dan peralatan listrik yang diserahkan berdasarkan Surat Perjanjian ini adalah baru dan bebas dari cacat.000. dan/atau c. tegangan aliran listrik tidak sesuai dengan spesifikasi yang ditentukan.00 pada bulan keenam c.

banjir. Pasal 6 Ayat (1) Barang peralatan air conditioning dan listrik termaksud harus diserahkan oleh penjual kepada pembeli selambatlambatnya satu bulan sejak ditandatangani Surat Perjanjian ini. kebakaran. Pasal 5 Ayat (1) Di dalam suatu kelambatan memenuhi kewajiban yang tercantum pada perjanjian ini oleh salah satu pihak yang disebabkan oleh tindakan atau dapat ditimbulkan atau diakibatkan oleh kejadian di luar kemampuan para pihak seperti pemogokan. Pasal 7 Ayat (1) BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 74 . maka penjual dapat mengajukan pertimbangan kebijaksaaan kepada pembeli dengan ketentuan bahwa keputusan mengenai kebijaksanaan tersebut ada di tangan pembeli sepenuhnya. embargo. dan semua kelambatan karenanya tidak boleh dianggap sebagai suatu kesalahan dari pihak yang mengalami kelambatan itu. peledakan. Ayat (2) Apabila di dalam pelaksanaan perjanjian ini terjadi perubahan dalam peraturan moneter Pemerintah yang mengakibatkan kenaikan harga material dan biaya pekerja serta harga material impor yang mencolok sehingga menimbulkan kerugian bagi penjual. Komponen yang haus karena masa pemakaiannya telah habis. sabotase. peperangan. huru-hara. penyusunan. dilindungi atau tidak akan mengalami tuntutan atas kerugian yang diderita oleh pihak lain. badai. keselamatan. gempa bumi. Ayat (2) Untuk penyimpanan barang-barang termaksud pembeli akan menyediakan tempat gudang di mana pengaturan. pertemuan.c. dan keamanannya sejak barang tiba di tempat sampai terpasang menjadi tanggung jawab sepenuhnya dari penjual.

Ayat (3) Harga dari penambahan atau pengurangan pekerjaan tersebut di atas akan diperhitungkan ke dalam angsuran pembayaran bersangkutan. Pasal 8 Ayat (1) Apabila terjadi perubahan-perubahan yang merupakan penambahan-penambahan barang dan/atau peralatan impor atas persetujuan kedua belah pihak. Surat Perjanjian ini. maka atas persetujuan kedua belah pihak harganya pun akan dikurangi secara proporsionil sesuai harga satuan yang telah disetujui bersama dalam surat perjanjian ini. Ayat (2) Apabila pembeli terlambat melaksanakan pembayaran kepada penjual. untuk kelalaian mana Penjual bersedia dan sanggup dikenakan denda sebesar 0. maka dengan lewatnya waktu. Pasal 9 Jikalau ada perselisihan antara kedua belah pihak yang 75 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Kelambatan yang dikenakan denda ini adalah kelambatan yang bukan disebabkan oleh Force Majeure atau karena hambatan pekerjaan sipil. Ayat (2) Apabila terjadi perubahan-perubahan yang merupakan pengurangan barang dan/atau peralatan impor ataupun lokal.1 % dari harga jual beli untuk setiap hari keterlambatan. kelambatan mana cukup dibuktikan dengan lewatnya waktu sebagaimana ditentukan dalam pasal 3 maka pembeli dikenakan denda sebesar 0. Penjual sudah berada dalam keadaan lalai.1 % dari jumlah angsuran yang diajukan untuk setiap hari keterlambatan.Apabila penyerahan barang dan/atau peralatan air conditioning dan listrik tidak dilakukan tepat pada waktunya sebagaimana ditentukan dalam Pasal 6 ayat (1). maka penjual hanya dapat melaksanakan sesudah mendapat perintah/izin tertulis dan perubahan harga dari pembeli sesuai dengan harga pada saat penambahan bahan tersebut diajukan.

Keputusan Badan Pemisah akan dianggap keputusan dari Hakim tertinggi dan merupakan keputusan yang mengikat (bindend advies) dan tidak dapat lagi dilakukan naik banding dan/atau kasasi dan harus dilaksanakan oleh semua pihak. Anthony Plant manager Saksi : Julio Manager Warehouse BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 76 . yaitu masing-masing pihak mengangkat seorang dan kedua orang ini mengangkat seorang lagi. maka perselisihan ini akan diputuskan dalam tingkat yang tertinggi oleh suatu Badan Pemisah yang terdiri atas 3 (tiga) orang. Jakarta. 10 Desember 2009 Penjual. Pasal 10 Di dalam segala hal yang tidak cukup diatur dalam perjanjian ini akan diatur serta ditetapkan atas persetujuan kedua belah pihak.tidak dapat diputuskan oleh kedua belah pihak. 2 (dua) di antaranya bermeterai Rp 25. Akan tetapi. Gerhard Direktur Utama Saksi : Claudia Manager marketing Pembeli. Sebagai domisili tetap adalah di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Barat. ongkosongkos yang dibutuhkan dipikul oleh masing-masing pihak. Badan pemisah ini harus memberi keputusan dalam waktu 1 (satu) bulan dihitung dari hari pengangkatan ahli pemisah yang ketiga setelah diberikan kesempatan kepada masing-masing pihak. Pasal 11 Demikianlah Surat Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 4 (empat).000 (dua puluh lima rupiah) yang masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama dan berlaku sejak ditandatangani.

tutup genteng. Bersama-sama hak-hak. Jln Jaya 24 No. lengkap dengan pasang sisirnya. tinggal di Tegal Alur. Jln Toram No.20 PERJANJIAN PEMBATALAN JUAL BELI Yang bertanda tangan di bawah ini : 1. selanjutnya disebut Pihak Kesatu. sehingga perjanjian jual beli tersebut harus dianggap tidak pernah diperbuat sama sekali. Tuan Maksimus. lantai ubin. pedagang. Pembatalan termaksud sub I dianggap telah terjadi mulamula. Menerangkan bersama ini telah membuat perjanjian sebagai berikut : I. Karyawan Swasta. dan karena itu pihak-pihak dengan ini antara yang satu dengan yang lain memberikan acquit dan decharge sepenuhnya. Tentang perjanjian ini dan pelaksanaannya serta segala akibat pihak-pihak memilih tempat kediaman yang umum dan yang tidak dapat diubah lagi di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta barat 77 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . jln Trisula No. tinggal di Menceng. 2. III. Tuan Nikolaus. 34. IV. Mengenal pembatalan perjanjian tersebut antara kedua belah pihak telah dilakukan perhitungan dan pembayaran sesuai dengan kehendak dan permufakatan kedua belah pihak. selanjutnya disebut Pihak Kedua. terletak di Menceng. 23. Pihak Kesatu dan Pihak Kedua dengan ini membatalkan perjanjian jual beli sebuah rumah dari tembok. 12. harapan-harapan dan kepentingan-kepentingan Pihak Kesatu terhadap persil di mana rumah itu didirikan (persil nomor xxxx verponding nomor xxxx) perjanjian mana telah diperbuat oleh mereka dengan surat perjanjian tanggal 10 Oktober 2009 II.

14. Nama : Inno Dey Pekerjaan : Pengusaha Alamat : Jl. Jakarta Selatan Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. Maksimus Saksi-saksi : 1. Kedua belah pihak menerangkan terlebih dahulu bahwa kedua belah pihak telah mengadakan Perjanjian Leasing No. Klaudius (RT Setempat) 2. Asam no. 2. Nama : Sadiya Nesya Jabatan : Manager Marketing Alamat : Jl. Nikolaus 21 PERJANJIAN JUAL BELI BARANG LEASING Perjanjian ini dibuat pada hari ini. Dunia Maya selanjutnya akan disebut Pihak Pertama. bulan Desember. Markus (tetangga kedua belah pihak) Pihak Kedua. Pihak Kesatu. Jakarta Dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri. xxx Tanggal xxx dan Pihak Kedua telah mengajukan permohonan untuk membeli barang leasing yang tercantum dalam Perjanjian Leasing tersebut di atas.Demikianlah perjanjian ini dibuat di Jakarta pada hari ini tanggal 10 Desember 2009 dilaksanakan oleh Tuan Maksimus dan Tuan Nikolaus. Kamis. tanggal Sepuluh. 7. selanjutnya disebut Pihak Kedua. oleh dan antara: 1. 78 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Damai no. Tebet. tahun Duaribu Sembilan.

Pihak Kedua menandatangani Penerimaan Barang Leasing. Bahwa Pihak Pertama berhak dan berwenang untuk menjual dan menyerahkan Barang Leasing tersebut.(dua juta tiga ratus ribu rupiah). Bahwa Pihak Kedua akan menjadi pemilik mutlak atas Barang leasing dan bebas dari segala tuntutan pihak manapun.300. Pasal 4 Pihak Pertama dengan ini menyatakan: 1.. sedangkan dalam hal pembayaran dilakukan dengan cek atau transfer melalui Bank. Pasal 2 1. serta tidak akan menuntut apabila terdapat kerusakan atau kekurangan pada Barang Leasing tersebut. Pasal 3 Pihak Pertama akan membuatkan tanda penerimaan pembayaran atau kuitansi bilamana pembayaran dilakukan secara tunai. Bahwa Barang leasing tersebut bebas dari segala beban dalam bentuk jaminan dengan cara Fiducia ataupun lainnya. 3. dengan harga Rp 2. Untuk selanjutnya Pihak Kedua akan bertanggung jawab penuh terhadap segala kekurangan dan risiko atas Barang Leasing. maka pembayaran tersebut baru efektif setelah warkat yang bersangkutan dicairkan oleh Pihak Pertama atau dibukukan ke dalam rekening Pihak Pertama.000. 2. yang berarti Pihak Kedua menyetujui Barang Leasing tersebut sebagaimana adanya. 79 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . 2.Kedua belah pihak sepakat untuk membuat Perjanjian Barang Leasing dengan syarat-syarat sebagai berikut: Pasal 1 Pihak Pertama dengan ini menjual dan menyerahkan kepada Pihak Kedua. dan Pihak Kedua membeli dan menerima barang leasing seperti tercantum dalam Lampiran Perjanjian ini yang merupakan bagian tak terpisahkan dari perjanjian ini. Sebagai bukti penerimaan Barang Leasing.

Pasal 6 1. kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. Ade Putea BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 80 . Apabila terjadi perselisihan dari perjanjian ini maka akan diselesaikan dengan jalan musyawarah 2. blokade. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini. Apabila tidak terjadi kesepakatan antara kedua belah pihak dalam musyawarah maka kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan dengan mengambil domisili tetap di Kantor Pengadilan Negeri Jakarta Barat. Pasal 7 1. sabotase.Pasal 5 Pajak dan biaya-biaya lain sehubungan dengan pembelian. dan pendaftaran atas Barang Leasing menjadi tanggung jawab Pihak Kedua. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat menanggung kerugiannya masing-masing. tanggal. kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter. dan tahun yang telah disebutkan pada awal Perjanjian oleh para pihak dan saksisaksi. bulan. pemberontakan masyarakat. pengalihan. seperti bencana alam. peperangan. epidemik. Pasal 8 Demikianlah sebagai bukti yang sah Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani pada hari. penyerahan. pemogokan. Dibuat di : Jakarta Pada tanggal : 10-12-2009 Pihak Pertama Sadiya Nesya Saksi-saksi 1. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. Izza Pemaz Inno Dey Pihak Kedua 2. 2.

xxx yang – bermeterai cukup – diperlihatkan kepada saya. keadaannya telah diketahui oleh Pihak Kedua. 20. tahun pembuatan 2000. Tuan Ade Putea. Menurut faktur pembelian tanggal xxx no. yaitu Tuan Vincent. selaku demikian mewakili. II. No. bulan Desember. No. bertempat tinggal di Jakarta. Pengusaha bertempat tinggal di Jakarta. 27. merek Butterfly. notaris. Karyawan. pada Jalan Mawar. No. selaku kuasa dari dan demikian sah mewakili. Nur. berikut alat-alat serta bagian-bagian (spareparts). oleh karena itu untuk dan atas nama Tuan Izac Wolla. yang bersangkutan milik Pihak Pertama. 10. pada Jalan SMA 57. Kamis. No. sehingga para 81 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . No. selanjutnya akan disebut Pihak Kedua. Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak sebagai kuasa lisan dari. yang secara demikian membeli dari Pihak Pertama: 6 (enam) buah mesin tenun. Tuan Inno Dey. Para penghadap telah dikenal oleh saya. pada Gang Kelinci. Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak berdasar-kan surat kuasa di bawah tangan tertanggal 08-12-2009 yang – bermeterai cukup diletakkan pada minuta akta ini. Para penghadap dalam tindakan masing-masing tersebut di atas menerangkan. bertempat tinggal di Jakarta. oleh karena itu atas nama. yaitu Pihak Pertama menjual secara beli sewa kepada Pihak Kedua. 12. tanggal Sepuluh. Pengusaha bertempat tinggal di Jakarta. bahwa kedua pihak dengan ini mengadakan perjanjian beli sewa. notaris. pada Jalan H. selanjutnya akan disebut Pihak Pertama. memperkuat diri dan bertanggung jawab sepenuhnya untuk adiknya. c521.22 PERJANJIAN BELI SEWA MESIN BERIKUT SPAREPARTS-NYA Nomor : 152/562/35/23 Pada hari ini. buatan Jerman. tahun Duaribu Duabelas: I. Karyawan.

10 Jakarta dengan memakai kuitansi dan tanpa kompensasi..(dua juta tiga ratus ribu rupiah).(empat ratus ribu rupiah). sampai Pihak Kedua melunasi sisa harganya.(satu juta lima ratus ribu rupiah).500.penghadap (pihak) menganggap tidak perlu untuk menjelaskan lebih lanjut dalam akta ini. dalam 2 (dua) kali angsuran (cicilan) bulanan sebesar Rp 400.300. dengan mengindahkan ketentuan-ketentuan tersebut dalam pasal-pasal di bawah ini : Pasal 2 Mesin-mesin tersebut pada hari ini telah diserahkan dalam keadaan baik oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua untuk dipakai/dipergunakan. Pasal 3 Selama belum menjadi pemilik sepenuhnya..000.000. pembayaran-pembayaran mana akan dilakukan di Jl. syarat-syarat dan ketentuanketentuan perjanjian adalah sebagai berikut : Pasal 1 Harga dari mesin-mesin tersebut menurut kesepakatan kedua belah pihak seluruhnya sebesar Rp 2.(delapan ratus ribu rupiah) lagi harus dibayar lunas sebelum atau selambat-lambatnya pada tanggal 09-02-2010. Mawar No. yaitu sebesar Rp 800.. dari jumlah uang yang mana telah dibayar oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama pada hari ini sebesar Rp 1. Pihak Kedua berjanji dan mengikat diri untuk mempergunakan mesinmesin tersebut tidak lain selain daripada sesuai dengan sifat dan tujuannya dan atas tanggung jawab dan biayanya sendiri selaku peminjam. sedangkan sisanya. yang akan ternyata kelak dari kuitansikuitansi yang bersangkutan yang akan ditandatangani dan diberikan oleh Pihak Pertama atau kuasanya.000. dimulai pada tanggal 10-12-2009 dan selanjutnya tiap-tiap tanggal 10 (sepuluh) bulan-bulan berikutnya.. sedangkan Pihak Pertama tetap merupakan pemilik dari mesin-mesin itu.000. memelihara mesin-mesin tersebut sebaikBUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 82 . pembayaran mana diakui oleh Pihak Pertama sehingga untuk itu akta ini dinyatakan berlaku pula sebagai tanda penerimaan (kuitansinya).

seperti bencana alam. maka Pihak Kedua menjadi pemilik sepenuhnya (mutlak) dari barang-barang itu. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. Pihak Kedua harus mengasuransikan mesin-mesin tersebut terhadap segala kerusakan (bahaya). kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. karena 83 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . pula tidak akan menyewakan atau mengizinkan orang lain memakainya. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini. Pasal 7 Jika Pihak Kedua telah melunasi harga dari mesin-mesin tersebut dan/atau memenuhi segala kewajibannya menurut akta ini. dengan persetujuan Pihak Pertama. pemogokan. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat menanggung kerugiannya masing-masing. Pasal 6 1.baiknya. kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter. blokade. epidemik. Pasal 4 Mulai hari ini seluruh risiko atas mesin-mesin tersebut menjadi tanggungan Pihak Kedua sendiri. sabotase. bila perlu memperbaiki dan memperbaharui bagianbagian yang rusak karena pemakaian atau sebab lain. 2. dengan membebaskan Pihak Pertama samasekali daripada risiko dan tanggung jawab itu (gevrijwaard). yang harus memenuhi semua kewajiban yang dibebankan kepadanya berdasarkan perjanjian menurut akta ini. tanpa memerlukan sesuatu surat pernyataan/keterangan dari Pihak Pertama. Pasal 5 Selama peralihan hak milik yang bersangkutan belum terjadi. walaupun seandainya nilai mesin-mesin itu menjadi turun atau tidak bernilai lagi (nihil). pemberontakan masyarakat. peperangan.

masih berhak menebus kembali mesin-mesin itu dengan membayar sisa harganya. dengan ketentuan bahwa Pihak Kedua tidak berhak untuk menerima kembali uang yang telah dibayarkan kepada Pihak Pertama berdasarkan perjanjian menurut akta ini. maka Pihak Kedua dalam waktu 5 (lima)hari sesudah pengambilan itu. - meninggal dunia. demikian pula biaya BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 84 . tanpa memerlukan perantaraan Hakim. - ditaruh di bawah pengampunan. 2. Pasal 10 Biaya untuk menyelesaikan akta ini. menyerahkan kembali mesin-mesin tersebut selengkapnya kepada Pihak Pertama. dengan ketentuan bahwa hal ini hanya mungkin terjadi jika batal atau putusnya perjanjian ini disebabkan karena lalainya Pihak Kedua dalam pembayaran angsuran saja. Pasal 9 Jika menurut ketentuan Pasal 7 ayat (1) akta ini Pihak Pertama mengambil kembali mesin-mesin tersebut. Apabila Pihak Kedua : - lalai dalam melakukan pembayaran tersebut dalam pasal 1 di atas atau tidak memenuhi sesuatu ketentuan dari perjanjian menurut akta ini. maka Pihak Pertama berhak menganggap bahwa perjanjian ini dengan sendirinya (karena hukum) batal (putus). atas pemberitahuan resmi yang pertama. kecuali jika ahli warisnya melakukan kewajibannya (mereka) menurut hukum. dan/atau - mesin-mesin tersebut menjadi rusak atau hilang (musnah) karena sebab apa pun. Pasal 8 1. Jika terjadi hal-hal tersebut dalam ayat (1) pasal ini maka Pihak Kedua berkewajiban.kuitansi (tanda pembayaran) lunas yang bersangkutan merupakan bukti yang cukup untuk hal itu. - jatuh pailit atau dapat menunda pembayaran utangutangnya.

Pasal 12 Demikian Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh Para Pihak pada hari. tanggal. dan tahun tersebut dalam awal Perjanjian. Jaenuri. Jakarta. Jumat. 10-12-2009 Pihak Pertama Inno Dey Pihak Kedua Ade Putea 23 PERJANJIAN JUAL BELI PERUSAHAAN Pada hari ini. Tuan Ade Putea. bertempat di Jakarta. bulan. pengusaha. Pasal 11 Tentang perjanjian menurut akta ini dengan semua akibatnya kedua belah pihak memilih domisili yang tetap dan umum di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Barat. berkedudukan di Jakarta. 21. sebagaimana ternyata dalam 85 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . tanggal Sebelas. menurut keterangannya dalam hal ini bertindak selaku Direktur dari.untuk pengangkutan mesin-mesin tersebut dari tempat Pihak Pertama ke tempat Pihak Kedua dan atau sebaliknya menjadi tanggungan dan harus dibayar oleh Pihak Kedua. Werdhana. tahun Duaribu Sembilan: I. bulan Desember. untuk tindakan menurut akta ini – sesuai dengan ketentuan Pasal 3 Anggaran dasarnya – telah mendapat persetujuan dari rapat para pemilik (atau pemegang) saham perseroan. dibuat rangkap dua bermeterai cukup serta mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk masing-masing pihak. pada Jalan H. demikian untuk dan atas nama perseroan terbatas PT. No. oleh karena itu sah mewakili.

25. Werdhana yang sampai hari ini telah dijalankan dan diusahakan oleh Penjual untuk/atas perhitungannya sendiri. janda dari almarhum Tn. dengan memakai syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut : Pasal 1 : Objek Perjanjian (1) Dalam jual beli ini termasuk : administrasi (tata usaha) dan pembukuan. di Kedoya. notaris. semua penagihan BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 86 . notaris . No. untuk siapa penghadap Pihak Kedua dalam tindakannya tersebut di atas menerangkan telah membeli dan menerima dalam hak milik penyerahan (atas) : PT. Pihak Pertama. menurut keterangannya dalam hal ini bertindak selaku satu-satunya pengurus dengan jabatan/sebutan “Direktur” dari perseroan komanditer yang akan disebutkan di bawah ini. bertempat tinggal di Jakarta. untuk tindakan menurut akta ini – sesuai dengan ketentuan pasal 4 akta pendirian/Anggaran Dasarnya telah mendapat persetujuan dari Tuan Doni. pada Jl. barang-barang inventaris. No. 33. Para penghadap telah dikenal oleh saya. bertempat tinggal di Jakarta. pedagang. Penghadap Pihak Pertama dalam tindakannya tersebut di atas. oleh karena itu untuk dan atas nama perseroan komanditer CV Yess. selanjutnya disebut Pembeli. Meruya Utara no. 2. Pihak Kedua. berkedudukan di Jakarta. Chardly. Nyonya Bernadeth Lyinn. pada Jalan SMA. No. menerangkan bahwa Penjual dengan akta ini telah menjual dan menyerahkan dalam hak milik kepada Pembeli. II. 54. Jalan Puri Kembangan. selaku salah seorang persero komanditer perseroan menurut surat persetujuan di bawah tangan tanggal 8 Desember 2009 yang – bermeterai cukup – diletakkan pada minuta akta ini. demikian penghadap ini sah mewakili. yang telah dibuat oleh saya.risalah rapat yang bersangkutan tanggal 8 Desember 2009. selanjutnya disebut Penjual.

yaitu Tuan Olala. Pasal 2 : Harga Harga penjualan dari perusahaan tersebut di atas.000. sesuai dengan 3 (tiga) buah daftar yang bersangkutan.582. 11.000. petani. Pasal 3 : Penyerahan (1) – Penjual berjanji dan oleh karena itu mengingatkan diri untuk berusaha agar pemilik persil di mana perusahaan yang dijual dan dibeli menurut akta ini dapat menyetujui untuk terus ditempati oleh Pembeli sampai selama 1 (satu) bulan. terhitung mulai hari ini. notaris. ditandatangani oleh para penghadap dalam tindakan mereka dan saya. Jalan Serampai. (2) Pembeli telah menerima penyerahan segala sesuatunya itu dalam keadaan sebagaimana ternyata pada hari ini dan mengikat diri untuk membayar semua utang tersebut di atas sebagai utangnya sendiri pada saatnya. semuanya – tanpa suatu potongan atau kompensasi – telah diterima secara tunai oleh Penjual dari Pembeli pada hari ini sebelum akta ini. bahwa Penjual mulai hari ini dibebaskan dari pertanggung jawaban secara apa pun atas utang-utang tersebut. yang kesemuanya penting demi kelanjutan/jalannya perusahaan dan yang merupakan bagian (turutan) dari perusahaan tersebut di atas. yang setelah dibubuhi meterai secukupnya.. diletakkan pada minuta akta ini. dan (sehingga) akta ini oleh Penjual dan Pembeli dinyatakan berlaku pula sebagai kuitansinya. – Kontrak tersebut di atas telah diketahui isinya oleh Pembeli.dan semua utang dari/terhadap pihak ketiga (derden). 87 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . ber tempat tinggal di Jakarta. sesuai dengan kontrak yang bersangkutan yaitu di bawah tangan yang telah dibuat dan ditandatangani oleh Penjual dan pe milik persil tersebut. sehingga para penghadap (Penjual dan pem beli) menganggap tidak perlu untuk menjelaskannya lebih lanjut dalam akta ini.(dua miliar lima ratus delapan dua juta rupiah). sesuai dengan perjanjian-perjanjian yang bersangkutan antara Penjual dengan pihak ketiga itu dan selanjutnya menjamin Penjual. yaitu sebesar Rp 2. No.

Pembeli berkewajiban untuk menyerahkan kembali dalam hak milik apa yang telah dibeli dan diterimanya dari Penjual berdasarkan akta ini.(2) Pembeli berjanji dan karena itu mengikatkan diri untuk membayar uang sewaan yang bersangkutan tepat pada waktunya sebagaimana telah dijanjikan dalam kontrak itu. Pasal 5 : Larangan Dan Denda (1) Penjual dilarang untuk dalam waktu 2 (dua) tahun (turut) membuka atau menjalankan atau mengusahakan perusahaan yang sama atau mirip dengan perusahaan yang dijualnya menurut akta ini. di tambah dengan uang ganti kerugian sebesar Rp. 1. sehingga tanpa diperlukan teguran atau pernyataan lalai secara apa dan bagaimanapun. dengan keharusan pula untuk memperhitungkan jumlah uang yang oleh Pembeli diterima dari para debitur dan pembayaran-pembayaran yang telah dilakukannya kepada para debitur dan pembayaran-pembayaran yang telah dilakukannya kepada para kreditur perusahaan tersebut. tanpa diperlukan peBUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 88 .000 (satu juta rupiah). mengembalikan semua uang penjualan yang telah diterimanya dari Pembeli tersebut dalam Pasal 2 di atas. (2) Jika Penjual melanggar ketentuan tersebut dalam ayat (1) pasal ini. Penjual segera. maka bersamaan waktunya dengan pembayaran kembali harga penjualan oleh Penjual kepadanya itu.000. walaupun dalam kontrak itu Penjual sebenarnya berhak untuk menyewa dan menempatinya sampai tanggal 31 Desember 2013 maka perjanjian ini dengan sendirinya/ karena hukum batal. Pasal 4 : Ketidaksetujuan Pemilik (1) Apabila Tuan Olala tersebut di atas sebagai pemilik (yang menyewakan) persil tersebut di atas karena sesuatu alasan tidak menyetujui ditempatinya persil itu oleh Pembeli. setelah terjadinya penolakan dari Tuan Olala termaksud. baik langsung atau tidak langsung. maka sebagai sanksinya. baik mengerjakannya sendiri maupun menyuruh orang lain atau memodalinya. yaitu dalam waktu 1 (satu) bulan. (2) Apabila hal-hal tersebut dalam ayat (1) pasal ini terjadi.

Pasal 7 : Force Majeure 1. rekanan (leveranciers) ataupun lainnya. tidak akan diajukan ke Pengadilan atau diputuskan oleh Hakim. sehingga oleh karena itu putusan perdamaian ini tidak dapat dibantah lagi. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat menanggung kerugiannya masingmasing. kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. pemogokan. kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter.000. untuk memberi penerangan kepada Pembeli mengenai segala sesuatu yang menyangkut perusahaan serta turutannya.ngurangan atau pernyataan lalai dengan cara apa pun tanpa melalui Pengadilan. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini.000. seperti bencana alam. baik urusan hakim (juridis) maupun fakta (kenyataan). yaitu pada waktu penandatanganan akta ini. epidemik. 2. pemberontakan masyarakat. demikian berkewajiban. yang diperlukan demi lancarnya usaha Pembeli dalam mengelola perusahaan tersebut. sabotase. Penjual harus membayar denda sebesar Rp 1. Pasal 8 : Penyerahan Penjual berjanji dan oleh karena itu mengikatkan diri. melainkan akan ditentukan oleh 3 (tiga) orang juru damai (pendamai) yang merupakan putusan tertinggi. blokade. peperangan. Pasal 9 : Penyelesaian Perselisihan (1) Semua perselisihan (sengketa) berupa apa pun – tanpa pengecualian – yang timbul dalam/karena perjanjian ini.(satu juta rupiah) untuk setiap pelanggaran termaksud. Pasal 6 : Waktu Pemindahtanganan Pengambilan oper (pengoperan) perusahaan dan segala tuntutannya tersebut di atas dianggap telah terjadi pada hari ini. 89 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK .. baik yang bertalian dengan para langganan.

dibuat rangkap dua bermeterai cukup serta mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk masing-masing pihak. Pasal 11 : Domisili Untuk segala urusan mengenai perjanjian ini dengan akibatakibatnya. (5) Tata cara (prosedur) bagaimana cara melangsungkan perdamaian itu akan ditetapkan oleh para juru damai itu sendiri. tanggal. (6) Para juru damai harus menyatakan putusannya itu dalam waktu 1 (satu) minggu terhitung mulai tanggal diterimanya pengangkatan mereka semua itu. tanpa sangat terikat pada peraturan hukum yang berlaku. kedua pihak memilih domisili yang tetap dan umum di Kantor Panitera Pengadilan Negeri di Jakarta Pasal 12 : Penutup Demikian Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh Para Pihak pada hari. dan tahun tersebut dalam awal Perjanjian. Pasal 10 : Biaya Biaya untuk menyelesaikan akta ini menjadi tanggungan dan harus dibayar oleh Pembeli. bulan. (7) Honorarium untuk para juru damai itu menjadi tanggungan dan harus dibayar oleh Penjual dan Pembeli. 11-12-2009 Pihak Pertama Pihak Kedua Ade Putea BUKU PINTAR MEMBUAT Bernadeth Lyinn PERJANJIAN KONTRAK 90 . (4) Para juru damai itu akan bertindak dalam memutuskan perselisihan yang bersangkutan dengan jujur dan adil. masing-masing untuk 1/2 (setengah)-nya. apabila salah satu pihak memang menyatakan demikian. Jakarta.(2) Suatu perselisihan itu ada (terdapat). (3) Setiap pihak (Penjual dan Pembeli) hendaknya mengangkat satu orang juru damai. sedangkan kedua orang juru damai yang telah diangkat itu bersama-sama akan mengangkat juru damai yang ketiga sebagai ketuanya. melainkan mengutamakan kepentingan dari dan dapat diterima baik oleh pihak-pihak yang berselisih.

tanggal Sebelas. berhubung dengan apa yang diuraikan di atas. 91 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . 2. Jumat. tahun Duaribu Sembilan.000 (seratus ribu) atau ekuivalennya dalam valuta-valuta yang ditangani oleh Bank. Nama : Sadiya Nesya Pekerjaan : Manager Pelaksana Alamat : Jl. Nama : Simon Gordon Pekerjaan : Wiraswasta Alamat : Jl. Dermaga V no. bulan Desember. Para Pihak dalam kedudukannya masing-masing seperti tersebut di atas menerangkan terlebih dahulu bahwa Bank setuju untuk mengadakan transaksi jual beli Valuta Asing dengan Nasabah. Transaksi jual dan transaksi beli merupakan transaksi yang berdiri sendiri. Nomor XXXX selanjutnya disebut Bank. kedua belah pihak telah setuju serta mengikat diri bahwa Perjanjian Jual Beli Valuta Asing ini dilakukan dengan ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut: Pasal 1 : Besarnya Fasilitas Transaksi Valuta Fasilitas transaksi jual beli valuta ini ditetapkan berjumlah seluruhnya tidak melampaui US $ 100. Jumlah mana disetujui terbuka dalam buku Bank pada setiap saat. Jakarta Utara Pada Surat Perjanjian ini bertindak untuk dan atas nama PT. 10. Kebun Kacang no. Maka. Juara Abadi berkedudukan di Jakarta berdasarkan surat kuasa di bawah tangan tertanggal 08-12-2009. yang selanjutnya disebut Nasabah.24 PERJANJIAN JUAL BELI VALUTA ASING Perjanjian Jual Beli ini dibuat pada hari ini. 2. oleh dan antara: 1. Jakarta Utara Pada Surat Perjanjian ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri.

Terjadi perubahan pengurus/kepemilikan dari Nasabah tanpa persetujuan dari Bank. e. bonafiditas. Nasabah melakukan perbuatan/terlibat perbuatan pidana atau terlibat dalam suatu peristiwa pidana atau pelanggaran hukum lainnya dan/atau kejadian-kejadian apa pun yang menurut pendapat Bank akan dapat mengakibatkan Nasabah tidak dapat memenuhi kewajibannya dalam Perjanjian ini. atau bila Nasabah dinasionalisir. g. dapat mengurangi baik jumlah fasilitas. memperpendek jangka waktu perjanjian maupun membatalkan Perjanjian ini dengan pemberitahuan dua hari di muka kepada Nasabah tanpa memberikan ganti kerugian apabila: a. dan solvabilitas Nasabah mundur sedemikian rupa. sehingga Nasabah tidak dapat membayar utang lagi. f. Sewaktu-waktu. Perjanjian ini berlaku untuk jangka waktu 2 tahun terhitung sejak tanggal 1 Januari 2010 dan oleh karena itu berakhir pada tanggal 31 Desember 2012. Pernyataan. Izin usaha atau izin Nasabah dicabut baik untuk sementara maupun untuk seterusnya. diambil alih. b. surat keterangan/dokumen-dokumen Na sabah lainnya yang diterima oleh Bank dari Nasabah sehubungan dengan Perjanjian ini mengenai sesuatu hal yang oleh Bank dianggap penting adalah tidak benar. dinyatakan pailit.Pasal 2 : Jangka Waktu Kontrak 1. atau karena apa pun juga tidak berhak lagi BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 92 . Setoran jaminan Nasabah menurut pertimbangan Bank tidak lagi mencukupi untuk menutup kewajiban Nasabah pada Bank yang timbul karena adanya Perjanjian ini. Bank secara sepihak dan tanpa harus mendapatkan persetujuan terlebih dahulu dari Nasabah. c. 2. Nasabah memohon penundaan pembayaran (surseance van betaling). atau menurut pendapat Bank dari lain hal ternyata Nasabah tidak mampu membayar utang-utangnya. Menurut pertimbangan Bank likuiditas. ditaruh di bawah pengampuan. d.

atau timbulnya keadaaan darurat atau terputusnya hubungan komunikasi yang secara layak tidak memungkinkan dilakukannya transaksi oleh Bank. 1. dan Nasabah harus menandatangani pada suatu copy di atas meterai dan mengirimkan kembali segera ke Bank. Terjadi tindakan atau sesuatu kebijaksanaan oleh Pemerintah.000 (seratus ribu dollar Amerika) sebagai setoran jaminan awal (initial margin deposit). Segala akibat adanya penutupan/ pemutusan transaksi tersebut menjadi tanggung jawab dan resiko Nasabah sepenuhnya tanpa kecuali apa pun. 93 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Bank oleh Nasabah diberi hak dan kuasa untuk menempatkan setoran jaminan pada koresponden Bank-nya.mengurus dan menguasai kekayaan baik sebagian maupun seluruhnya. Penutupan transaksi dapat dilakukan melalui telepon. Jaminan tambahan mana wajib disetor dalam waktu selambat-lambatnya 24 jam (satu hari kerja) terhitung sejak saat pemberitahuan. 2 3. Pasal 3 : Setoran Jaminan (Margin Deposit) Nasabah berkewajiban untuk menyetor US $ 100. Selanjutnya Nasabah berkewajiban untuk memenuhi setoran jaminan tambahan setiap saat apabila diminta oleh Bank. Pasal 4 : Penutupan Transaksi 1. h. 2. Permintaan dari Nasabah untuk penutupan suatu transaksi diterima dan dilaksanakan oleh Bank sepenuhnya atas risiko Nasabah. Bank berhak untuk dalam hal tidak terpenuhinya setoran jaminan yang ditetapkan oleh karena alasan apa pun untuk menutup (cut loss) transaksi-transaksi valuta tertentu yang dianggap oleh Bank tidak tertutup (open) oleh jaminan yang ditentukan untuk itu. maka Bank akan mengirimkan konfirmasi mengenai transaksi yang terjadi. sebagai deposito yang diblokir sampai seluruh rugi/laba yang timbul karena transaksi-transaksi yang terjadi diselesaikan dengan Bank. Dalam hal Bank menerima permintaan lisan (melalui telepon). 4. atau pihak yang berwenang atau pihak resmi di bidang devisa.

7. 5. Tambahan deposito itu. Pasal 5 : Sistem Penetapan Harga dan Cara Penyediaan Dana 1. Bank berhak secara otomatis menutup semua transaksi-transaksi yang masih outstanding tersebut (cut loss). Penegasan tertulis terhadap setiap kontrak yang ditutup serta pernyataan resmi yang diterbitkan oleh Bank terhadap kontrak-kontrak yang terbuka merupakan pembuktian mutlak serta mengikat tentang penggunaan fasilitas oleh Nasabah. atau sebab-sebab yang berada di luar kekuasaan/kemampuan pihak Bank. dan BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 94 . selambat-lambatnya 24 jam (satu hari kerja) terhitung sejak saat pemberitahuan itu diterima. Australian Dollar. Bila total kerugian (unrealized Loss) dari “Outstanding Transaction” mencapai 10 % (sepuluh persen) dari jaminan Nasabah pada Bank. Semua catatan harga valuta (exchange quotation) selalu akan diberikan sesuai dengan kelaziman dalam pasar Internasional dengan mempergunakan catatan jual dan beli US Dollar (dollar Amerika Serikat) terhadap mata uang lain. kegagalan. atau ketidaksempurnaan dalam penerimaan permintaan penutupan transaksi oleh karena gangguan atau kerusakan dalam alat komunikasi. 6. sudah harus diberikan/disetor pa da salah satu kantor cabang Bank dengan pemberitahuan kepada bagian treasury. maka untuk mencegah kerugian yang lebih besar. maka Bank akan meminta Nasabah (Margin Call) untuk menambah jumlah deposito (Top Up). Setiap transaksi jual atau beli di bawah kontrak ini tidak akan ada penyerahan valuta. 4. Bank tidak bertanggung jawab kepada Nasabah terhadap terjadinya penundaan.3. terkecuali dalam hal Poundsterling. yang timbul adalah keuntungan atau kerugian yang terjadi karena perbedaan kurs dari transaksi yang saling offset. 8 Bila total kerugian (Unrealized Loss) dari “Outstanding Transaksi” mencapai 25 % (duapuluh lima persen) dari jaminan Nasabah pada Bank.

Pasal 8 : Cara Pelaksanaan Transaksi Berdasarkan Fasilitas Ini 1. Untuk mata uang : STG/US $ AUD/US $ NZD/US $ Sebesar “5” Point. Pasal 6 : Provisi Terhadap setiap transaksi Bank akan memungut provisi dari rate yang disepakati sebagai berikut: a. yang catatan harga jual dan belinya ditetapkan terhadap US Dollar. Untuk mata uang : US $/DM US S/Yen US $/Swiss Franc Sebesar “5” Point. 2. Transaksi-transaksi disetujui dilakukan atas instruksi lisan (melalui telepon). b. d. Nasabah tidak dapat menuntut ditutupnya transaksi dengan pihak-pihak tertentu yang ditunjuk olehnya. c. dan Nasabah tidak diperkenankan menutup transaksi bila posisi melebihi jumlah sebagaimana telah ditetapkan oleh Bank.New Zealand Dollar. Setiap transaksi harus dilakukan pada jam kerja Bank dengan menghubungi pejabat Bank/Dealer yang telah ditentukan Bank. Pasal 7 : Posisi Outstanding Setiap transaksi penjualan atau pembelian valuta asing tidak dapat diperhitungkan satu dengan lainnya (di-offset) bila tidak jatuh tempo pada hari yang sama. besar provisi akan ditetapkan atas dasar transaksi demi transaksi. Penawaran harga akan diberikan oleh Bank berdasarkan kurs-kurs yang berlaku di pasaran valuta pada waktu transaksi itu dilakukan. Provisi ini akan diperhitungkan pada rate yang sudah disepakati ada waktu deal terjadi. 95 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Untuk mata uang selain yang sudah ditentukan di atas.

BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 96 . Untuk menjamin kelancaran pembayaran kewajiban Nasabah pada Bank. mata uang yang diperjualbelikan pada Perjanjian ini. Apabila jumlah jaminan berkurang menjadi lebih kecil dari US $ 25. 6..2. Bank diberi kuasa untuk membebankan kewajiban Nasabah yang timbul terhadap setiap transaksi jual-beli pada hari jatuh tempo transaksi dalam rekening Nasabah pada Bank. 4. Hari kerja Bank adalah sesuai dengan keterangan tambahan. maka satu hari sebelum jatuh tempo setiap transaksi. 3. Bank berhak untuk tidak memberikan harga karena ketidakpastian harga valuta tersebut di pasar luar negeri. 3. Kecuali hari libur Nasional atau sewaktu-waktu Bank secara resmi menyatakan dirinya ditutup untuk umum. Akibat dari poin di atas dengan sendirinya jumlah fasilitas dari Nasabah (FX Line) akan berkurang menjadi Jumlah jaminan yang sisa dikali 10 (sepuluh). 5. Pada hari-hari libur di negara asal. Jumlah untuk setiap transaksi jual/beli ditetapkan minimal ekuivalen sebesar US $ 100.000 atau ekuivalennya. Nasabah diwajibkan membuka rekening Koran pada Bank untuk memudahkan penyelesaian keuntungan/kerugian dari transaksi-transaksi yang jatuh tempo. Jika dana pada Rekening Nasabah tersebut tidak mencukupi. Nasabah diwajibkan menyediakan dana direkeningnya pada Bank. Pasal 9 : Kewajiban Pembayaran 1.000 dengan catatan jumlah total transaksi outstanding tidak melampaui FX Line-nya (jumlah fasilitas dari Nasabah). 4. Dan maksimum equivalent US $ 10. 2. maka dengan sendirinya Nasabah tidak diperkenankan melakukan transaksi baru sampai jumlah jaminan tersebut ditambahkan kembali menjadi minimum US $ 30.000 atau ekuivalennya. maka Bank berhak serta diberi kuasa penuh oleh Nasabah untuk memperhitungkan setiap kekurangan itu dari rekening jaminan Nasabah yang dipelihara oleh Bank.

Bank dan Nasabah sepakat menanggung kerugiannya masing-masing. 2. Valuta “SPOT” adalah transaksi yang jatuh tempo 2 hari kerja setelah transaksi ditutup. c. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini. Pasal 11 : Jatuh Tempo Transaksi Jenis transaksi dapat dilakukan atas dasar tanggal valuta sebagai berikut: a. b.Pasal 10 : Force Majeure 1. peperangan. pemogokan. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. blokade. Pasal 13 : Penutup Demikian Perjanjian ini dibuat rangkap 2 dan ditandatangani oleh Para Pihak pada hari dan tanggal tersebut pada awal Perjanjian. Bila suatu kontrak sudah diperpanjang sampai dengan tiga bulan (secara keseluruhan). kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter. epidemik. 11-12-2009 Bank Nasabah Sadiya Nesya 97 BUKU PINTAR MEMBUAT Simon Gordon PERJANJIAN KONTRAK . Pasal 12 : Penyelesaian Perselisihan Atas segala akibat hukum yang timbul dari Perjanjian ini Bank dan Nasabah memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Utara. Jakarta. pemberontakan masyarakat. maka tanggal jatuh tempo hanya dapat diperpanjang dengan penyelesaian dari selisih kurs antara Contract Rate dan Spot Rate pada saat perpanjangan itu dilakukan. sabotase. seperti bencana alam. Valuta “forward” adalah transaksi berjangka di mana tanggal jatuh temponya melebihi Valuta Spot dan maksimum 3 (tiga) bulan.

Masaid RT 09/006 No. oleh dan antara : 1. Pihak Kedua adalah perseorangan yang berkehendak menjalankan usaha yang serupa dengan Pihak Pertama. 32. Masaid RT 12/09 No. yang dalam kesepakatan ini selanjutnya disebut Izin Usaha. bulan Desember. 2. Berdasarkan hal tersebut di atas. Pihak Pertama bermaksud dan bersedia untuk menjual wartel dan warnet miliknya kepada Pihak Kedua dan terhadap hal itu kedua belah pihak setuju dan sepakat untuk mengikatkan diri pada syarat dan ketentuan yang terdapat dalam Perjanjian Jual Beli Warnet dan Wartel ini. Jakarta Timur. beralamat di Jl. Bahwa Pihak Pertama adalah pemilik Wartel dan Warnet `Kita-Kita` yang terletak di Jl. 30. tanggal Sebelas. beralamat di Jl. pada hari Jumat. Julian Winata. Jakarta Timur. H. 3. Para pihak dalam kedudukannya tersebut di atas menerangkan terlebih dahulu sebagai berikut : 1. Firman Keniji. tahun Duaribu Sembilan (11-122009). Jakarta Pusat. 2. dan untuk selanjutnya disebut Pihak Kedua. Petojo No. 4. H. dengan melalui syarat dan ketetuan sebagai berikut: Pasal 1 : Kesepakatan Jual-Beli Dengan ini para pihak telah menyetujui bersama untuk melakukan Jual Beli dan Pihak Pertama sebagai Pihak Penjual akan menyerahkan hak milik atas Wartel dan Warnet kepada Pihak Kedua dan selanjutnya Pihak Kedua akan menyerahkan 98 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK .25 PERJANJIAN JUAL BELI WARNET DAN WARTEL Perjanjian ini dibuat di Jakarta. dan untuk selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama. maka dengan ini para pihak telah setuju untuk menuangkan Kesepakatan Pendahuluan. Untuk selanjutnya secara bersama-sama Pihak Pertama dan Pihak Kedua disebut para pihak.

2. 2.00 (lima puluh tujuh juta rupiah). Membebaskan Pihak Pertama dari segala tanggung jawab atas kepengurusan Wartel dan Warnet setelah ditandatanganinya perjanjian ini. baik kepada Bank maupun pihak mana pun serta tidak sedang disita oleh pihak Pengadilan berdasarkan surat-surat yang menerangkan tentang hal itu. setelah menerima pembayaran dari Pihak Kedua.000. Pihak Kedua berkewajiban untuk : 1.000. Pihak Kedua akan melakukan pembayaran atas Wartel dan Warnet kepada Pihak Pertama secara tunai dan sekaligus sejak ditandatanganinya perjanjian ini dan Pihak Pertama yang menerima pembayaran tersebut akan mengeluarkan 99 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK .sejumlah uang atas penyerahan Wartel dan Warnet dari Pihak Pertama. yaitu sebesar Rp 57. Menjamin bahwa Warnet dan Wartel tesebut adalah miliknya sendiri dan bukan milik pihak lain serta bebas dari sengketa dengan pihak manapun dan atau tidak sedang dijadikan jaminan atas pinjaman. yang dilakukan menurut ketentuan yang ada dalam perjanjian ini. Menyerahkan uang sebagai harga pembayaran yang telah disepakati atas diserahkannya hak milik atas Wartel dan Warnet kepada Pihak Pertama. baik kepada pihak yang berwenang maupun kepada pihak-pihak lainnya sebelum ditandatanganinya Perjanjian Jual Beli ini. 3. Melunasi dan menyelesaikan segala kewajiban menyangkut perizinan-perizinan usaha serta tunggakan-tunggakan yang ada. Pihak Kedua telah sepakat dan setuju atas harga yang telah ditetapkan oleh Pihak Pertama atas Wartel dan Warnet miliknya. Pasal 3 : Harga dan Cara Pembayaran 1. Menyerahkan hak milik atas Wartel dan Warnet yang diusahakannya selama ini kepada Pihak Kedua. 2. Pasal 2 : Kewajiban Para Pihak Pihak Pertama berkewajiban untuk : 1.

pemogokan. Pasal 6 : Lain-Lain Segala syarat dan ketentuan lain yang belum atau belum cukup diatur dalam kesepakatan ini akan diatur lebih lanjut oleh para pihak berdasarkan suatu akta yang terpisah dari kesepakatan ini dan tidak dapat dipisahkan dari perjanjian ini. blokade. Pasal 4 : Penyelesaian Perselisihan 1. Apabila upaya untuk menyelesaikan sengketa dengan bermusyawarah tersebut tidak menemui titik temu antara kedua belah pihak. epidemik. seperti bencana alam. kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. Pasal 6 : Penutup Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) dibubuhi dengan meterai secukupnya serta mempunyai kekuatan hukum yang sama dan ditandatangani oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua pada hari dan tanggal yang telah disebutkan di awal perjanjian ini. pemberontakan masyarakat. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. maka dengan ini kedua belah pihak telah sepakat akan membawa permasalahan tersebut ke Kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Pusat untuk menyelesaikan sesuai dengan aturan hukum yang berlaku di Indonesia.tanda terima pelunasan atas pembelian Warnet dan Wartel dan memberikan tanda terima pelunasan tersebut kepada Pihak Kedua. 2. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini. Apabila terjadi sengketa sehubungan dengan pelaksanaan perjanjian. peperangan. sabotase. kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter. Pasal 5 : Force Majeure 1. para pihak sepakat menanggung kerugiannya masing-masing. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 100 . maka Pihak Pertama dan Pihak Kedua akan menyelesaikan dengan jalan musyawarah. 2.

20 Januari 1978 Nomor KTP : XXXX Telepon : 021-XXXX Jabatan : Kepala Pemasaran Perusahaan : Dirgantara Indonesia Alamat : Jl. Gelora Rakyat untuk bertindak untuk/atas nama perusahaan menandatangani dan me- 101 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Nama : Sadiya Nesya Jabatan : Manager Pemasaran Perusahaan : Gelora Rakyat Alamat : Jl. 45. hari Jumat. 21. Kuningan no. kami yang bertanda tangan di bawah ini adalah: 1. Balibo no. Jakarta Pusat Selanjutnya dalam surat perjanjian ini disebut sebagai Pihak Pertama 2. Nama : Inno Dey Tempat/Tgl Lahir : Jakarta. Jakarta Pusat Selanjutnya dalam surat perjanjian ini disebut sebagai Pihak Kedua Secara sadar dan tanpa paksaan membuat perjanjian yang isinya diatur sebagai berikut: 1. tanggal 11-12-2009. Pihak Pertama ditunjuk/diberi tugas oleh pimpinan (Direktur Utama) dari PT.Dibuat di : Jakarta Pada tanggal : 11-12-2009 Pihak Kedua Firman Keniji Pihak Pertama Julian Winata 26 PERJANJIAN TITIP JUAL (KONSINYASI) (1) Pada hari ini.

Kedua belah pihak sepakat mengadakan perjanjian jual beli barang sistem titip jual (konsinyasi). maka Pihak Pertama diwajibkan memberitahukan secara tertulis kepada Pihak Kedua satu bulan sebelumnya sehingga kemudian harga baru tersebut dapat diberlakukan. Pihak Pertama akan memberikan barang backup (cadangan) kepada Pihak Kedua dengan rasio tertentu yang mana jumlahnya ditentukan oleh Pihak Pertama. Pihak Kedua dilarang menjual barang backup. Pihak Kedua akan mengutus maksimal 2 (dua) orang teknisi untuk ditraining (pelatihan) di tempat Pihak Pertama selambat-lambatnya 2 (dua) minggu sejak tanggal surat ini. 3. Barang konsinyasi yang belum laku secara keseluruhan tanpa kecuali masih dianggap sebagai milik dari Pihak Pertama. Pelatihan seperti ini akan diadakan berkala sesuai dengan materi dan jadwal yang ditentukan oleh Pihak Pertama. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 102 . Barang konsinyasi tercantum dalam lampiran bersama surat ini.2. Barang konsinyasi baru akan diserahkan kepada Pihak Kedua setelah Pihak Kedua mengutus maksimal 2 (dua) orang teknisi dan selesai ditraining di tempat Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah membayar depositnya. jumlah. target penjualan dan harga jual barang. 5. laksanakan surat perjanjian ini dan Pihak Pertama menerima tugas ini. Jika terjadi perubahan harga. Jika terjadi perubahan harga jual dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua. jumlah deposit yang dititipkan juga disesuaikan. makan siang dan uang saku harian akan ditanggung oleh Pihak Pertama. Dalam hal barang cadangan (backup). Barang backup ini bertujuan untuk support service yaitu barang pinjaman atau pengganti kepada konsumen manakala barang yang dibelinya rusak atau sedang diperbaiki. 4. Lamanya pelatihan maksimal 2 (dua) minggu. Lampiran mencantumkan nama barang. Biaya akomodasi (khusus peserta luar Jabodetabek). Lampiran yang berisi barang yang dikonsinyasikan dari waktu ke waktu dapat mengalami perubahan sepanjang perubahan itu disetujui dan ditandatangani oleh kedua belah pihak.

8. Pihak Kedua diwajibkan mempunyai sekurang-kurangnya 1 (satu) mesin fax siap pakai untuk sarana demonstrasi. • Jumlah barang yang dikonsinyasikan dapat ditambah atau dikurangi (diubah) dengan memperhatikan hasil evaluasi setiap 2 (dua) bulan sekali yang dilakukan oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua.6. Dalam hal ada barang yang oleh Pihak Kedua dianggap tidak laku. 7. pengiriman barang dan pembayaran akan diatur dengan pola sebagai berikut: • Pihak Kedua menitipkan kepada Pihak Pertama uang deposit sebesar 25 % dari total nilai barang yang dititipkan. Uang deposit ini akan dikembalikan 100% ketika barang yang dikonsinyasikan tidak laku terjual dan barang tersebut sudah dikembalikan kepada Pihak Pertama. • Pembayaran dilakukan setelah sudah ada penjualan. jika tidak mencapai kuota maka ongkos kirim ditanggung oleh Pihak Kedua. • Pihak Pertama mengirim barang sesuai dengan jumlah barang yang di konsinyasikan. Sistem pemesanan. maka Pihak Kedua dapat mengembalikan barang tersebut kepada Pihak Pertama. dan alat kerja lain sebagaimana mestinya yang digunakan untuk mendukung proses pelayanan kepada konsumen. dan deposit atas barang tersebut dikembalikan juga. Uang deposit ini dibayarkan kepada Pihak Pertama melalui rekening bank BCA yang ditunjuk oleh Pihak Pertama. Pembayaran dilakukan dengan cara transfer ke rekening Bank BCA. bisa di jual ke reseller atau langsung dijual ke konsumen dengan harga yang telah disepakati oleh kedua belah pihak • Pemesanan barang dari Pihak Kedua ke pada Pihak Pertama sesuai minimum order. Namun jika di kemudian 103 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . • Pihak Kedua menjual barang. Jika jumlah barang yang dipesan mencapai jumlah kuota tertentu maka ongkos kirim terhadap pemesanan barang baru ditanggung Pihak Pertama. dan besarnya pembayaran sesuai dengan jumlah order berikutnya.

hari ternyata Pihak Kedua ingin menjual lagi barang tersebut, maka transaksi antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua harus dilakukan dengan cara cash/tunai dan bukan cara konsinyasi lagi. 9. Pihak Kedua dapat melakukan evaluasi setiap 4 (empat bulan sekali terhadap pelaksanaan surat perjanjian ini, manakala Pihak Kedua tidak dapat memenuhi targetnya maka perjanjian ini dapat sewaktu-waktu dihentikan oleh Pihak Pertama atau jumlah barang yang dikonsinyasikan dapat disesuaikan secara sepihak oleh Pihak Pertama. Ketika perjanjian berhenti (selesai) maka: seluruh barang konsinyasi (barang titipan yang belum laku terjual) dikembalikan secara sempurna kepada Pihak Pertama dengan seluruh ongkos kirim barang ditanggung oleh Pihak Kedua, dan Pihak Kedua diwajibkan membayar lunas terhadap barang yang sudah laku (terjual) kepada Pihak Pertama, kemudian Pihak Pertama diwajibkan mengembalikan uang deposit kepada Pihak Kedua terhadap barang-barang yang belum laku terjual. 10. Secara berkala, Pihak Pertama memberikan kepada Pihak Kedua atribut pemasaran seperti neon box, banner, brosur, kartu nama, dan atribut lain untuk mendukung pemasaran. Atribut pemasaran ini harus dipergunakan sebagaimana mestinya. 11. Perjanjian ini berlaku 8 (delapan) tahun terhitung sejak tanggal hari ini dan dapat diperpanjang secara tertulis sesuai dengan kesepakatan kedua belah pihak di kemudian hari. 12. Pihak Pertama dapat melakukan pengecekan stok barang seminggu sekali kepada Pihak Kedua baik lewat telepon atau sewaktu-waktu datang berkunjung ke outlet Pihak Kedua. 13. Apabila terjadi selisih terhadap stok barang, laporan pembayaran dan hal-hal lain dalam masa perjanjian, maka Pihak Pertama dan Pihak Kedua dapat melakukan audit bersama. 14. Oleh karena barangnya dikategorikan fast moving oleh Pihak Pertama, maka Pihak Pertama tidak menjamin tersedianya
BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK

104

stok barang akan ada setiap saat ketika Pihak Kedua memesan barang kepada Pihak Pertama 15. Bilamana diperlukan oleh kedua belah pihak, pihak pertama dan Pihak Kedua secara bersama-sama dapat membuat surat perjanjian pendamping yang menjadi bagian tidak terpisahkan dengan surat perjanjian ini. 16. Jika terjadi sengketa antara kedua belah pihak sebagai akibat pelaksanaan surat perjanjian ini, maka kedua belah pihak akan terlebih dahulu bermusyawarah untuk mencapai kata mufakat. Jika musyawarah menemui jalan buntu, maka kedua belah pihak sepakat menetapkan pengadilan negeri Jakarta Pusat sebagai tempat penyelesaian sengketa. 17. Dalam hal pelaksanaan surat perjanjian ini, masing-masing pihak dapat menunjuk wakilnya sebagai kuasa/pelaksana surat perjanjian ini. 18. Demikian surat perjanjian ini dibuat rangkap dua yang mana keduanya memiliki kedudukan hukum yang sama, dibubuhi meterai cukup dan ditandatangani oleh kedua belah pihak dan saksi yang sudah dikenal baik oleh kedua belah pihak. Di tanda tangani di Jakarta Pada tanggal, 11-12-2009 Pihak Pertama Sadiya Nesya Saksi-saksi 1. Izza Wolla 2. Ade Putea Pihak Kedua Inno Dey

105

BUKU PINTAR MEMBUAT

PERJANJIAN KONTRAK

27

PERJANJIAN TITIP JUAL (KONSINYASI) (2)

Pada hari ini, Jumat, tanggal Sebelas, bulan Desember, tahun Duaribu Sembilan, bertempat di Kantor Pihak Pertama, terjadi perjanjian oleh dan antara : 1. 2. Nama : Dewey John Nomor KTP : XXXX Jabatan : Manager Pemasaran Perusahaan : Pusaka Jaya Alamat : Jl. Kapten Tendean no. 15, Jakarta Selanjutnya dalam surat ini disebut sebagai Pihak Pertama Nama : Sifa Aulia Nomor KTP : XXXX Jabatan : Manager Pelaksana Perusahaan : Jiwa Raga Alamat : Jl. Gatot Subroto no. 11, Jakarta Selanjutnya dalam surat ini disebut sebagai Pihak Kedua

Kedua belah pihak sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian titip-jual dengan ketentuan sebagai berikut. Pasal 1 Kedua belah pihak sepakat mengadakan perjanjian jualbeli barang dengan sistem titip jual/konsinyasi. Barang yang dititpjualkan ada di lampiran bersama surat ini. Di lampiran akan tercantum nama, jumlah, target penjualan, dan harga jual. Barang konsinyasi yang belum terjual secara keseluruhan tanpa kecuali masih menjadi milik Pihak Pertama. Jika terjadi perubahan harga jual dari Pihak Pertama maka Pihak Pertama diwajibkan memberitahukan secara tertulis kepada Pihak Kedua satu bulan sebelumnya sehingga kemudian harga baru tersebut dapat diberlakukan. Lampiran yang berisi barang yang dikonsinyasikan dapat mengalami perubahan sepanjang perubahan itu disetujui dan ditandatangani oleh kedua belah pihak.

BUKU PINTAR MEMBUAT

PERJANJIAN KONTRAK

106

dan pembayaran barang akan diatur dengan ketentuan sebagai berikut. Pihak Kedua dilarang menjual barang cadangan. Uang deposit ini dibayarkan kepada Pihak Pertama melalui rekening bank BCA yang ditunjuk oleh Pihak Pertama. bisa di jual ke reseller atau langsung dijual ke konsumen dengan harga yang telah disepakati oleh kedua belah pihak 107 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . Barang cadangan ini bertujuan untuk support service yaitu barang pinjaman atau pengganti kepada konsumen ketika barang yang dibelinya rusak atau sedang diperbaiki. Pihak Kedua menjual barang. Pihak Pertama akan mengirim barang sesuai dengan jumlah barang yang dikonsinyasikan 3. pengiriman.Pasal 2 1. Biaya akomodasi (makan siang dan uang saku harian) ditanggung oleh Pihak Pertama. Lamanya pelatihan maksimal 2 (dua) minggu. Pihak Kedua akan mengutus 2 (dua) orang teknisi untuk diberi pelatihan di tempat Pihak Pertama selambat-lambatnya 2 (dua) minggu sejak tanggal surat ini ditandatangani kedua belah pihak. 2. Pihak Kedua akan menitipkan kepada Pihak Pertama uang deposit sebanyak 25 % dari total nilai barang yang dititipkan. Uang deposit ini akan dikembalikan 100% ketika barang yang dikonsinyasikan tidak laku terjual dan barang tersebut sudah dikembalikan kepada Pihak Pertama. 1. Pelatihan akan diadakan berkala sesuai dengan materi dan jadwal yang ditentukan oleh Pihak Pertama. Pasal 3 Pihak Pertama akan memberikan barang cadangan kepada Pihak Kedua dengan rasio tertentu yang jumlahnya sudah ditetapkan oleh Pihak Pertama. 2. Pasal 4 Sistem pemesanan. Barang konsinyasi akan diserahkan kepada Pihak Kedua setelah Pihak Kedua mengutuskan 2 (dua) orang teknisi dan selesai dilatih di tempat Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah membayar depositnya.

Pihak Pertama wajib mengembalikan uang deposit kepada Pihak Kedua terhadap barang-barang yang belum laku terjual. Ketika perjanjian berhenti (selesai) maka seluruh barang konsinyasi dikembalikan secara sempurna kepada Pihak Pertama dengan seluruh ongkos kirim barang ditanggung oleh Pihak Kedua. Jumlah barang yang dikonsinyasikan dapat ditambah atau dikurangi dengan memperhatikan hasil evaluasi setiap 2 (dua) bulan sekali yang dilakukan oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua. dan besarnya pembayaran sesuai dengan jumlah order berikutnya. 6. Pembayaran dilakukan setelah sudah ada penjualan. dan deposit atas barang tersebut dikembalikan juga. Pembayaran dilakukan dengan cara transfer ke rekening Bank BCA dengan nomor rekening: xxxx. Apabila jumlah barang yang dipesan mencapai jumlah kuota tertentu maka ongkos kirim terhadap pemesanan barang baru ditanggung Pihak Pertama. tetapi jika tidak mencapai kuota maka ongkos kirim ditanggung oleh Pihak Kedua. atas nama XXX. 5.4. Pasal 5 Apabila ada barang yang oleh Pihak Kedua dianggap tidak laku maka Pihak Kedua dapat mengembalikan barang tersebut kepada Pihak Pertama. jika di kemudian hari ternyata Pihak Kedua ingin menjual lagi barang tersebut maka transaksi antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua harus dilakukan dengan cara tunai dan bukan cara konsinyasi lagi. dan Pihak Kedua wajib membayar lunas terhadap barang yang sudah terjual kepada Pihak Pertama. BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 108 . Namun. Pemesanan barang dari Pihak Kedua kepada Pihak Pertama sesuai minimum order. Pasal 6 Pihak Kedua dapat mengevaluasi setiap 2 (dua) bulan sekali terhadap pelaksanaan surat perjanjian ini. Apabila Pihak Kedua tidak dapat memenuhi targetnya maka perjanjian ini dapat sewaktu-waktu dihentikan oleh Pihak Pertama.

peperangan. kecelakaan atau keterlambatan yang disebabkan karena keadaan di luar kemampuan manusia. pemogokan. Pasal 8 Perjanjian ini berlaku 4 (empat) tahun terhitung sejak tanggal sebelas.Pasal 7 Pihak Pertama akan memberikan kepada Pihak Kedua atribut pemasaran. Pihak Pertama dapat melakukan pengecekan persediaan barang kepada Pihak Kedua. 2. 109 BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK . blokade. seperti banner. dan dapat diperpanjang secara tertulis sesuai dengan kesepakatan kedua belah pihak di kemudian hari. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini. laporan pembayaran dan hal-hal lain dalam masa perjanjian maka Pihak Pertama dan Pihak Kedua dapat melakukan audit bersama. tahun dua ribu sembilan. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure. sabotase. seperti bencana alam. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat menanggung kerugiannya masing-masing. dan atribut lain untuk mendukung pemasaran. kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter. 2. bulan Desember. Jika timbul selisih terhadap stok barang. epidemik. brosur. Atribut pemasaran ini harus dipergunakan sebagaimana mestinya. kartu nama. Pasal 9 1. Pasal 10 Oleh karena barangnya dikategorikan fast moving oleh Pihak Pertama maka Pihak Pertama tidak menjamin tersedianya stok barang akan ada setiap saat ketika Pihak Kedua memesan barang kepada Pihak Pertama. neon box. Pasal 11 1. pemberontakan masyarakat. baik melalui telepon atau sewaktu-waktu datang berkunjung ke toko Pihak Kedua.

dan mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk dipergunakan sebagaimana mestinya. dibuat dalam rangkap 2 (dua) asli masing-masing sama bunyinya. bermaterai cukup. 2. Jika musyawarah menemui jalan buntu maka kedua belah pihak setuju untuk menetapkan Pengadilan Negeri Jakarta. Apabila terjadi perselisihan antara kedua belah pihak sebagai akibat pelaksanaan surat perjanjian ini maka kedua belah pihak akan terlebih dahulu bermusyawarah untuk mencapai kata mufakat. masing-masing pihak dapat menunjuk wakilnya sebagai kuasa/pelaksana surat perjanjian ini.Pasal 12 1. Pasal 13 Demikian perjanjian ini dibuat dengan itikad baik untuk dipatuhi dan dilaksanakan oleh kedua belah pihak. Dibuat di : Jakarta Pada tanggal : 11-12-2009 Pihak Pertama Dewey John Pihak Kedua Sifa Aulia BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK 110 . sebagai tempat penyelesaian sengketa. Dalam hal pelaksanaan surat perjanjian ini.

BAB 2 PERJANJIAN GADAI BUKU PINTAR MEMBUAT PERJANJIAN KONTRAK .

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful