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Taller de Productividad en la Construcción

ETAPA I

Cálculo de ratios, brechas y rendimientos

Objetivos

Esta etapa del taller tiene como finalidad…

… Saber cómo extraer la información del presupuesto … Calcular los ratios contractuales y meta … Analizar las brechas presupuestales
… Conocer qué es un FRS

Conceptos Básicos .

Introducción al caso Ubicación El proyecto comprende la construcción de las estructuras de una Planta Industrial ubicada en el Distrito de Lurín. Estructuras principales Almacén Principal. Cisterna subterránea de concreto armado Edificio de concreto armado y estructuras metálicas .

Introducción al caso Almacén Edificio Cisterna .

Procedimientos constructivos … … Nave Industrial .

Nave Industrial .

Nave Industrial Excavación de zapatas .

Estructura Metálica Izaje columnas metálicas .

Nave Industrial .

Nave Industrial .

ml/día Trabajo Periodo . US$/m3 Trabajo ¿Qué es el rendimiento…? … Es la cantidad de trabajo que ejecuta una cuadrilla en un periodo determinado … Representa la velocidad de avance. Por ejemplo: HH/Kg. Por ejemplo: m3/día.Ratios y Rendimientos ¿Qué es un ratio…? … Es el consumo de recursos expresado por unidad de trabajo Recursos … Representa la eficiencia en el trabajo.

Análisis de precios unitarios (APUs) ¿Qué es …? … Es una metodología de cálculo del costo por unidad de la partida presupuestal … Se basa en determinar la cantidad de recursos por unidad en función al rendimiento de una cuadrilla … Por ejemplo: .

Análisis de precios unitarios (APUs) .

Análisis de precios unitarios (APUs) Recursos Considerados Rendimiento de MO y EQ Nombre de Partida Presupuestal Unidad de Avance Precio Unitario Total .

Análisis de precios unitarios (APUs) Ratio de MO 1.7600 HH/m3 Cuadrilla x jornada Rendimiento Rendimiento 50 m3/día Desperdicio 20 % Ratio de EQ 1.69 US$/m3 .

¿Qué es el presupuesto contractual…? … Es el presupuesto con el que fue adjudicado el proyecto para su ejecución. Se elabora con el fin de evaluar las metas económicas del proyecto. ¿Qué es el presupuesto meta…? … Es el presupuesto elaborado por el equipo de obra durante los primeros meses del mismo.Presupuestos ¿Qué es …? … Es una previsión de egresos (costo) e ingresos (venta) generados por el proyecto. Se basa en el presupuesto contractual. También se llama presupuesto de venta y lo elabora el equipo de presupuestos. . experiencia y conocimiento de las condiciones reales de obra.

sino que sirven de soporte a la producción. Los fijos son independientes de la duración de la obra. pero no asociados a una tarea de producción específica (no guardan relación directa con el avance de la obra). ¿Qué es el Costo Indirecto…? … Es el costo de los recursos y servicios necesarios para producir. a diferencia de los variables que si dependen del plazo. También son conocidos como Gastos Generales. Subcontratas y Costo Indirecto.Conceptos Varios ¿Qué es un Rubro…? … Clasificación de costos en función al tipo de recursos: Materiales. Equipos. ¿Cómo se divide el Costo Indirecto…? … Se dividen en Costos Indirectos fijos y variables. . Mano de Obra.

Costos Indirectos ¿Cómo se calcula…? .

Costos Indirectos ¿Cómo se calcula…? .

Análisis de brechas ¿Qué es …? … Una brecha es la comparación o diferencia entre dos cantidades análogas. … El análisis de brechas busca fundamentalmente establecer dónde y porqué se han producido diferencias entre los costos analizados. ¿Cuándo y para qué se utiliza …? … El análisis de brechas se realiza durante la elaboración del “Presupuesto Meta” . costo real y previsto. etc. el “Control de Costos” y en general. cada vez que se analiza el consumo recursos. Por ejemplo entre el presupuesto contractual y meta. .

Análisis de brechas ¿Qué hacemos luego de haber identificado una brecha…? … Debemos analizar o buscar el motivo que la originó. De esta manera podremos decidir qué acción de mejora es la más adecuada. ¿Qué puede originar una brecha …? • Tarifas (Precios) • Cantidades (Metrados) • Productividad (Ratios) • Velocidad de Avance (Rendimientos) .

First Run Studies ¿Qué es …? … Es una metodología para establecer metas de producción y diseñar procesos constructivos. ¿Cuál es su objetivo…? … Ayudar a establecer la productividad meta e identificar todas las restricciones posibles para determinadas actividades. . Consiste en el análisis detallado de un proceso constructivo. llevando a cabo un ensayo o práctica en condiciones ideales.

• Trabajo No Contributorio: Esperas. viajes innecesarios. etc.Clasificación del Trabajo Muro de Ladrillo • Trabajo Productivo (Es el que suma a la producción): Colocación de ladrillos • Trabajo Contributorio (Es necesario para hacer la producción): Preparación de mezcla. . transporte de ladrillos. etc.

Dinámica .

¿Qué se debe hacer en este taller… ? … Calcular los rendimientos y el personal promedio … Hacer el análisis de brechas según las indicaciones … Sustentar sus resultados .

Información y datos .

Contrato .

02.01 01.00 120. USD $ Parcial USD $ A.624 12.624 12.03.00 1.87 940.189 41.01.01.3 E.354.00 52.01 01.02.02.177.02.47 Und Metrado Total P.9509.624 12.01.33 614.02.01.1 C.2 E.555 A.103.02.04 01.00 320.624 12.1 kg m2 m3 7.21 1.633 12.500.333.01.825 7.38 12.01.02.01.03.38 12.03.838 A.051.00 1.76 A.982.390.98 2.02 01.01.522.804.825 7.1 C.Presupuesto Meta PRESUPUESTO CONTRACTUAL Obra: Nave Industrial Lurín Fecha: Marzo 2009 Nombre de Partida 01 01.02.01 01.03 01.03 Item Descripción de la Actividad ESTRUCTURAS CISTERNA Losa de Fondo Acero Encofrado Concreto 71.65 A.01.03 01.402.991.825 7.00 160.84 5.03.02.44 12.00 200.014 01.03 01.40 256.01.000.02.01 01.01.03.00 160.416.01.01 01.129.02 01.1 C.051.177.030.825 5.2 C.566 10.399 6.01 01.01.500.20 21.01 01.02 01.02 01.1 kg m2 m3 7.989.02.53 6.825 7.01.264.3 kg m2 m3 8.01.838 A.49 14.01.838 11.983 TOTAL 26.23 33.1 E.00 1.01.264.00 400.1 E.01.98 14.01 01.1 C.02 01.03 LOSA Almacén principal Acero Encofrado Concreto 71.237.00 1.01.58 86.75 2.241.01.94 752.00 500.281.00 1.02.02 01.01.03 Muros Acero Encofrado Concreto Losa de Tapa Acero Encofrado Concreto EDIFICIO Zapatas y Placas Acero Encofrado Concreto Estructuras Metalicas Contrapiso Acero Encofrado Concreto kg m2 m3 21.00 71.03.02.02 01.00 1.98 2.450.084.1 E.03 01.01 01.1 EM kg m2 m3 kg 10.U.03 01.389.00 96.00 96.01.02 01.584.00 1.01 01.84 1.47 40.1 E.00 7.76 16.02.02.60 16.4 kg m2 m3 32.03.02 01.000.250.94 752.42 .75 19.000.2 01.30 4.982.1 C.

02.624 Código 0102040001 0102050001 Descripción Recurso Mano de Obra Operario Peón Materiales Alambre Negro # 16 Fierro Corrugado Equipos Herramientas Unidad hh hh Cuadrilla 1.04 0.25 1.Análisis de precios unitarios Meta Partida A.04 02120100020003 0212030001 kg kg 0.62 1.0265 Precio USD 4.23 0.10 1.86 3.96 Parcial USD 0.0000 0.0000 1.03.02 kg/DIA Acero fy =4200 kg/cm2 MO. 300.0265 0.0000 Costo unitario directo por : kg 1.10 0.17 0316050010 %MO 15.35 0.0000 EQ. 300.24 .13 0.0700 1.0000 Cantidad 0.0600 1.1 Partida Rendimiento 01.

First Run Studies .

Factores clave de éxito .

Para tener éxito en el taller tener en cuenta… … Escuchar las opiniones de todos … Extraer solo la información necesaria del contrato … Extraer la información necesaria del presupuesto .

A trabajar … ¿Preguntas? .

Muchas Gracias por su Atención .