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Contrato de cesso de direitos e obrigaes sobre imvel com despesas por conta do cessionrio.

CONTRATO DE CESSO DE DIREITOS E OBRIGAES SOBRE IMVEL Por este instrumento particular de cesso de direitos sobre imveis, de um lado por.................. (nome completo do dono do imvel), (nacionalidade), (estado civil), (se casado, qualificar o conjugue e apresentar o Regime de Bens), (profisso), (carteira de identidade), (CPF), residente e domiciliado Rua..............., n.................., na cidade de ...................., de ora em diante chamado simplesmente de CEDENTE, neste ato representado por (qualificar o seu representante legal); e, de outro lado, (nome completo de quem receber o imvel), (nacionalidade), (estado civil), (se casado, qualificar o cnjuge e apresentar o Regime de Bens), (profisso), (carteira de identidade), (CPF), residente e domiciliado Rua.................., n .............., de ora em diante chamado simplesmente de CESSIONRIO; tm, entre si, como justo e contratado, o que segue e que mutuamente acordam: Clusula 1) Em funo do contrato de Promessa de Compra e Venda, o CEDENTE tornou-se titular dos direitos aquisitivos do imvel:(apresentar detalhadamente o imvel, bem como o nmero de matricula no Cartrio de Registro de Imveis). Clusula 2) O CEDENTE declara que o imvel se acha livre e desembaraado de todos e quaisquer nus judiciais e extrajudiciais, foro, penso e hipoteca de qualquer natureza, bem como com a sua situao tributria regular. Clusula 3) O CEDENTE se obriga a ceder e transferir ao CESSIONRIO todos os direitos decorrentes do mencionado contrato, dentro das clusulas e condies deste instrumento de cesso de direitos. Clusula 4) O preo certo e ajustado para a presente cesso de ........, dos quais a importncia de ........... recebida neste ato, pelo CEDENTE, em (forma de pagamento), pelo o que o CEDENTE d total quitao, sendo que a importncia de ........ ser paga ....... prestaes mensais, sem juros, iguais e sucessivas, vencendo-se a primeira prestao de .............. no dia ...... e as demais em igual dia dos meses subseqentes. Clusula 5) O pagamento das prestaes aqui pactuadas ser feito (determinar o local de pagamento), com uma tolerncia de at ........ dias aps o respectivo vencimento. Clusula 6) As prestaes mensais so representadas por Notas Promissrias, de emisso e aceite do CESSIONRIO, dando-se a elas uma tolerncia de .......... dias aps o respectivo vencimento. Clusula 7) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestaes, pagar o CESSIONRIO os juros de mora de 1% (um por cento) ao ms, enquanto perdurar o atraso. Clusula 8) Se o atraso resultar em falta de pagamento de 3 (trs) prestaes consecutivas, ficar de pleno direito vencida toda a dvida, independentemente de aviso ou notificao judicial ou extrajudicial, sujeitando-se o CESSIONRIO cobrana executiva da mesma, sem prejuzo das perdas e danos. Clusula 9) O CESSIONRIO imitido na posse do imvel, ficando a seu cargo, a partir desta data, o pagamento de todos os tributos, taxas e tarifas que incidam ou venham a incidir sobre o referido imvel.

Clusula 10) Correro por conta do CESSIONRIO todas as despesas que forem necessrias para a efetivao da cesso ora prometida, inclusive certides negativas e todos e quaisquer tributos que onerem ou venham a onerar a presente transao. Clusula 11) - O presente instrumento, em todos os seus termos, feito em carter irrevogvel, obrigando a herdeiros e sucessores das partes contratantes. Clusula 12) - A escritura definitiva ser realizada to logo esteja paga a ltima prestao. Clusula 13) - As partes elegem o Foro desta Comarca para dirimir as questes oriundas deste contrato. E por estarem as partes, assim, justas e contratadas, assinam o presente instrumento em (nmero de vias) vias, d de igual teor e forma, na presena das Testemunhas. [Local], [dia] de [ms] de [ano]. ____________________ CEDENTE - P/P ____________________ CESSIONRIO ____________________ TESTEMUNHAS(1) CPF: ____________________ TESTEMUNHAS(2) CPF: