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REGLAMENTO DE CONSTRUCCION
NORMATIVIDAD Y REGLAMENTACION

OSCAR RAMIREZ MANCILLA UNIVERSIDAD DE CELAYA 06/03/2013

INTRODUCCION
Teniendo en cuenta los reglamentos de construccin y haciendo inca pie en cada uno de ellos y teniendo en cuenta que necesitamos normas para poder regir en nuestro estado y tener un mejor aspecto social, econmico y manteniendo una integracin en todo el estado de Guanajuato y a nivel municipio Celaya, Guanajuato. Teniendo en cuenta que hay muchos artculos que sern muy importantes como las dimensiones de una casa-habitacin y no solo las dimensiones si no que de cualquier edificio pero nos indica las dimensiones mnimas y tambin nos influyen mucho en cmo debemos de hacer e integrar las la zonas de mayor riesgo y las circulaciones.

CONTENIDO
1. ARTCULOS REFERENTES A LAS CARACTERSTICAS ESPACIALES.

2. ARTCULOS REFERIDOS A LAS CARACTERISTICAS DE INTEGRACION CONTEXTUAL

3. ARTCULOS REFERIDOS A LAS CARACTERSTICAS URBANAS.

4. ARTCULOS REFERIDOS A LAS RESPONSABILIDADES DE PROYECTO Y OBRA.

ARTCULOS REFERENTES A LAS CARACTERSTICAS ESPACIALES


ARTICULO 5. Para efectos de este Reglamento, las edificaciones en el Municipio se clasificarn en los siguientes gneros y rangos de magnitud: 1. HABITACIONAL 4. SALUD hasta 10 camas o consultorios Vivienda mnima de 24m2 33m2 vivienda progresiva popular 45m2 tipo popular 60 a 92 m2 inters medio y residencial

2. SERVICIOS hasta 30 m2 de ms de 30 m2 hasta 100 m2

3. COMERCIO hasta 1,000 m2 de ms de 1,000 m2 hasta 5,000 m2

5. EDUCACION Y CULTURA ms de 250 m2 hasta 250 concurrentes hasta 250 concurrentes hasta 4 niveles de 5 a 10 niveles ms de 10 niveles

6. RECREACION hasta 120 m2 ms de 120 m2 hasta 250 concurrentes ms de 250 concurrentes

7. ALOJAMIENTO hasta 100 cuartos ms de 100 cuartos

8. SEGURIDAD hasta 250 ocupantes

mas de 250 ocupantes cualquier magnitud

OPINION: ESTE ARTICULO HABLA DE LAS DIFERENTES NECESIDADES QUE REQUIERE EL USUARIO EN DIFERENTES NECESIDADES COMO DE VIVIENDA, TRABAJO, ETC. PARA UN MEJOR APROVECHAMIENTO CON RESPECTO A SU MAGNITUD USO Y RANGO. ARTICULO 41. La expedicin de la Licencia de Construccin no requerir de responsiva de director o perito responsable de obra, cuando se trate de las siguientes obras: I. Reparacin, modificacin o cambio de techos de azotea o entrepisos, siempre que el claro no sea mayor de 4.00 mts en ambos sentidos, ni se afecten miembros estructurales importantes; Construccin de bardas exteriores o interiores con una altura mxima de 2.50 mts. y una longitud de 50 m.l.; Apertura de claros de un metro cincuenta centmetros como mximo en construcciones hasta de dos niveles, si no se afectan elementos estructurales y no se cambia total o parcialmente el uso o destino del inmueble y Construccin e instalacin de aljibes, cisternas y albaales en casa habitacin. Acreditar que posee cdula profesional correspondiente a alguna de las siguientes profesiones; Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero Constructor Militar o cualquier otra de relacin directa, con la construccin a nivel Licenciatura; Acreditar ante la Comisin mediante examen relativo documentacin que conoce el Programa de Desarrollo Urbano del Municipio, el presente Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias, para Director Responsable de obra, adems de lo anterior; Acreditar como mnimos tres aos en el ejercicio profesional en la construccin de obras a las que se refiere este Reglamento, despus de haber obtenido la cdula profesional correspondiente y Acreditar que es miembro del Colegio de Profesionales respectivo

II. III.

IV. I.

II.

III.

V.

OPINION: ESTE ARTICULO ES IMPORTANTE DEBIDO A QUE FACILITA EL TRABAJO DEBIDO A QUE POR DETALLES CONSTRUCTIVOS O CONSTRUCTIVOS MINIMOS Y DEBIDO A SU IMPACTO NO ES REQUERIDO QUE SE APLIQUE ALGUNA RESPONSIVA YA QUE NO ES ALTAMENTE RELEVANTE. ARICULO 73. Los elementos arquitectnicos que constituyen el perfil de una fachada, tales como pilastras, sardineles y marcos de puertas y ventanas situadas a una altura menor de dos metros cincuenta centmetros sobre el nivel de banqueta, podrn sobresalir del alineamiento hasta diez centmetros. Estos mismos elementos situados a una altura mayor, podrn sobresalir hasta veinte centmetros. Los balcones y terrazas situados a una altura mayor a la mencionada podrn sobresalir del alineamiento hasta 60 cms. pero al igual que todos los elementos arquitectnicos, debern ajustarse a las restricciones sobre la distancia a lneas de transmisin que sealen las normas sobre obras e instalaciones elctricas aplicables. Cuando la banqueta tenga una anchura menor de un metro de ancho no se permitirn los balcones.

Las marquesinas podrn sobresalir del alineamiento solo 60 cm y sin exceder siempre, el ancho de la banqueta, en primer y subsecuentes niveles, y 90 cm. en losa de azotea, no debiendo usarse como balcn, rea habitable o que incremente el rea til cuando su construccin se proyecte sobre la va pblica. Todos los elementos de la marquesina en primer nivel debern estar situados a una altura mayor de dos metros cincuenta centmetros sobre el nivel de la banqueta: Esta normatividad no es aplicable a zonas Histricas.

OPINION: SE DEBE DE CONSIDERAR LO NO BALCONES CON BANQUETAS MENORES A 1M DEBIDO Y REPETAR LOS 60CM DONDE CUYO CASO PERMITA BANQUETA PARA SEGURIDAD Y ESTETICA PARA QUE HAYA UNA MEJOR CONTINUIDAD EN IMAGEN URBANA.

ARTICULO 74. Ningn punto del edificio podr estar a mayor altura que dos veces de su distancia mnima a un plano virtual vertical que se localice sobre el alineamiento opuesto a la calle. Para los predios que tengan frente a plazas o jardines, el alineamiento opuesto para los fines de este artculo, se localizar a cinco metros hacia dentro del alineamiento de la acera opuesta. La altura de la edificacin deber medirse a partir de la cota media de la guarnicin de la acera en el tramo de calle correspondiente al frente del predio. El Municipio podr fijar otras limitaciones a la altura de los edificios en determinadas zonas, de acuerdo con los artculos 34, 35 y 36 de este Reglamento.

OPINION: ESTE ARTICULO HABLA DE COMO DEBEMOS DE RESPETAR ALTURAS Y MAS EN ZONAS COMO EL CENTRO HISTORICO DONDE MARCAN MAS LA ESTETICA Y FORMALIDAD DEL LUGAR
ARTICULO 78. Las edificaciones que, conforme a los Programas Parciales, tengan intensidad media o alta, cuyo lmite posterior sea orientacin norte y colinde con inmuebles de intensidad baja o muy baja, debern conservar una restriccin hacia dicha colindancia del 15% de su altura mxima, sin perjuicio de cumplir con lo establecido en este Reglamento para patios de iluminacin y ventilacin. Se deber verificar que la superacin de edificios nuevos con predios o edificios colindantes cumplan con lo establecido en el artculo 210 de este Reglamento, los Programas Parciales y sus Normas Complementarias. OPINION: DEBEN DE TENER MUY EN CUENTA QUE HAY QUE DARLE UNA MUY BUENA ORIENTACION PARA QUE LA CASA NO TENGA QUE UTILIZAR MUCHA ELECTRICIDAD Y SEAN MAS NATURAL Y AL IGUAL SI VENTILACION ARTICULO 79. La separacin entre edificios de habitacin plurifamiliar de hasta cincuenta viviendas ser cuando menos la que resulte de aplicar la dimensin mnima establecida en este Reglamento para patios de iluminacin y ventilacin de acuerdo al tipo del local y a la altura promedio de los paramentos de los edificios en cuestin. En Conjuntos habitacionales de ms de cincuenta viviendas la separacin entre edificios en direccin Norte-Sur ser por lo menos del 60% de la altura promedio de los mismos y en Direccin Este-Oeste ser por lo menos del 100%. OPINION: ES IMPORTANTE PRESTAR ATENCION A ESTE ARTICULO PARA QUE DEBAMOS DE DARLE UNA SEPARACION DE EDIFICIO A EDIFICIO AL IGUAL A LAS VIVIENDAS

ARTICULO 83. Las edificaciones estarn provistas de servicios sanitarios con el nmero mnimo, tipo de muebles y sus caractersticas que se establecen a continuacin: I.- Las viviendas con menos de 40 M 2 contarn cuando menos un inodoro, una regadera y uno de los siguientes muebles, lavabo, fregadero o lavadero; II.- Las viviendas con superficie igual o mayor a 40 M 2 contarn cuando menos con un inodoro, una regadera, un lavabo, un lavadero y un fregadero; III.- Los locales de trabajo y comercio con superficie hasta 120 M 2 y hasta quince trabajadores o usuario contarn como mnimo, con un inodoro y un lavabo o vertedero y IV.- En los dems casos se proveern los muebles sanitarios de conformidad con lo dispuesto en las Normas Tcnicas Complementarias. OPINION: ESTE ARTICULO NO DEBEMOS DE PASARLO YA QUE NOS DICE LAS DIMENCIONES ESPECIFICAS DE LAS INSTALACIONES HIDROSANITARIAS ARTICULO 84. Las albercas pblicas contarn, cuando menos con: I.- Equipos de circulacin, filtracin y purificacin de agua; II.- Boquillas de Inyeccin para distribuir el agua tratada, y de succin para los aparatos limpiadores de fondo y III.- Rejillas de succin distribuidas en la parte honda de la alberca, en nmero y dimensiones necesarias para que la velocidad de salida del agua sea la adecuada para evitar accidentes a los nadadores. OPINION: TAMBIEN DEBEMOS DE SABER ALGUNAS NORMAS TECNICAS DE ESPACIOS PUBLICOS YA QUE PARA COMODIDAD DE LAS PERSONAS DEBEMOS DE TOMARLO EN CUENTA PARA UN MEJOR DISEO

ARTICULO 93. En las edificaciones de riesgo mayor, clasificadas en el artculo 117 de este Reglamento, las circulaciones que funcionen como salidas a la va pblica o conduzcan directamente a stas estarn sealadas con letreros y flechas permanentes iluminadas y con la leyenda escrita SALIDA o SALIDA DE EMERGENCIA segn sea el caso y ABATIMIENTO DE PUERTAS HACIA AFUERA. OPINION: BUENO HACIENDO REFERENCIA A LAS CONSTRUCCIONES DEBEN DE TENER UNA SALIDA DE EMERGENCIA YA QUE SI LLEGARA A HABER UN PROBLEMA TENDRIA LA SALIDA EXTERNA POR ESO ES IMPORTANTE ESTE ARTICULO ARTICULO 95. La distancia desde cualquier punto en el interior de una edificacin a una puerta, circulacin horizontal, escalera o rampa, que conduzca directamente a la va pblica, reas exteriores o al vestbulo de acceso de la edificacin, medidas a los largo de la lnea de recorrido, ser de treinta metros como mximo, excepto en edificaciones de habitacin, oficinas, comercio e industrias, que podr ser de cuarenta metros como mximo. Estas distancias podrn ser incrementadas hasta en un 50% di la edificacin o local cuenta con un sistema de extincin de fuego segn lo establecido en el artculo 122 de este Reglamento. OPINION: DEBE DE HABER UNA CONGRUENCIA CON LO ESPACIOS DE UNA CASA O DE UN EDIFICIO CUALQUIERA Y SI DEBEMOS DE TOMAR EN CUENTA ESTE ARTICULO

ARTICULO 97. Las edificaciones para la educacin debern contar con reas de dispersin y espera dentro de los predios, donde desemboquen las puertas de salida de los alumnos antes de conducir a la va pblica, con dimensiones mnimas de 0.10 M2 por alumno. OPINION: DEBERAN DE TENER DIMENSIONES DE ACUERDO AL GIRO DE EL EDIFICIO YA SE EDUCACIONAL O DE OTRO TIPO ES IMPORTANTE TENER EN CUENTA LAS DIMENCIONES DE LOS VANOS DE LAS PUERTAS

ARTICULO 98. Las puertas de acceso, intercomunicacin y salida debern tener una altura de 2.10 m. cuando menos y una anchura que cumpla con la medida de 0.60 m. por cada 100 usuarios o fraccin, pero sin reducir los valores mnimos que se establezcan en la Normas Tcnicas Complementarias, para cada tipo de edificacin. OPINION: EL ARTICULO ESTA MUY BIEN ESTIPULADO, LAS PUERTAS DE ACCESO DEBEN DE TENER UNA ALTURA Y UN ANCHO PARA EL EDIFICIO O PARA UNA CASA YA SEAN MINIMAS PERO DEBEN DE ESTAR ESTIPULADAS DE ACUERSO A UN REGIMEN

ARTICULO 99. Las circulaciones horizontales, como corredores, pasillos y tneles debern cumplir con una altura mnima de 2.10 m. y con una anchura adicional no menor de 0.60 m. por cada 100 usuarios o fraccin, ni menor de los valores mnimos que establezcan las Normas Tcnicas Complementarias para cada tipo de edificacin. OPINION: TENIENDO EN CUENTA LAS CIRCULACIONES DE UNA CASA O DE UN TUNEL O DE CUALQUIER TIPO HAY QUE TOMAR EN CUENTA LAS DIMENCIONES MAS APROPIADAS POR ESO ESTE ARTICULO NOS HACE INCAPIE EN ELLO

ARTICULO 100. Las edificaciones tendrn siempre escaleras o rampas peatonales que comuniquen todos sus niveles, aun cuando existan elevadores, escaleras elctricas o montacargas, con un ancho mnimo de 0.75 m. y las condiciones de diseo que establezcan las Normas Tcnicas Complementarias para cada tipo de edificacin. OPINION: TAMBIEN DEBEMOS DE TOMAR EN CUENTA LAS MEDIDAS DE UNA ESCALERA Y TENER EN CUENTA LA PENDIENTE DE UNA RAMPARA PARA UN INDISCAPACITADO PERO LO MAS IMPORTANTE ES TOMAR EN CUENTA ESTE ARTICULO QUE DA LAS DIMENCIONES PRECISAS

ARTICULO 101. Las rampas peatonales que se proyecten en cualquier edificacin debern tener una pendiente mxima de 10% con pavimentos antiderrapantes, barandales en uno de sus lados por lo menos y con las anchuras mnimas que se establecen para las escaleras en el artculo anterior OPINION: COMO CONTABAMOS EN EL ARTICULO 100 DEBEMOS DE TOMAR EN CUENTA LAS PENDIENTES Y BUENO NO SOLO ES LA PENDIENTE SI NO EL CONCRETO PARA QUE NO HAIGA NINGUN PROBLEMA CUANDO SUBAS LOS INDISCAPACITADOS POR ESO DEBEMOS DE TOMAR EN CUENTA ESTE ARTICULO ARTICULO 103. En las edificaciones de entretenimiento se debern instalar butacas, de acuerdo con las siguientes disposiciones:

I.- Tendrn una anchura mnima de 50 cm; II.- El pasillo entre el frente de una butaca y el respaldo de adelante ser cuando menos de 40 cm; III.- Las filas podrn tener un mximo de 24 butacas cuando desemboquen a dos pasillos laterales y de 12 butacas cuando desemboquen a uno solo, si el pasillo al que se refiere la fraccin II tiene cuando menos 75 cm, el ancho mnimo de dicho pasillo para filas de menos butacas se determinar interpolando las cantidades anteriores, sin perjuicio de cumplir el mnimo establecido en la fraccin II de este artculo; IV.- Las butacas debern estar fijas al piso, con excepcin de las que se encuentren en palcos y plateas; V.- Los asientos de las butacas sern plegadizos, a menos que el pasillo al que se refiere la fraccin II sea, cuando menos, de 75 cm; VI.- En el caso de cines, la distancia desde cualquier butaca al punto ms cercano de la pantalla ser la mitad de la dimensin mayor de sta, pero en ningn caso menor de 7.00 m. y VII.- En auditorios, teatros, cines, salas de concierto y teatros al aire libre deber destinarse un espacio por cada 100 asistentes o fraccin, a partir de 60, para uso exclusivo de personas impedidas. Este espacio tendr 1.25 m. de fondo y 0.80 m., de frente y quedar libre de butacas y fuera del rea de circulaciones. OPINION: ESTE ARTICULO ES MUY IMPORTANTE PARA PODER DISEAR Y PROYECTAR BIEN Y NO HAIGA NINGUN PROBLEMA EN CUANTO A LOS USUARIOS QUE TENGA E NECESARIO TOMAR LAS DIMENCIONES QUE TENEN PROYECTADAS Y DIMENCIONES MINIMAS PARA LAS BUTACAS ARTICULO 104. Las gradas en las edificaciones para deportes y teatros al aire libre debern cumplir las siguientes disposiciones: I.- El peralte mximo ser de cuarenta y cinco centmetros y la profundidad mnima de setenta centmetros, excepto cuando se instalen butacas sobre las gradas en cuyo caso se ajustar a lo dispuesto en el artculo anterior; II.- Deber existir una escalera con anchura mnima de noventa centmetros a cada nueve metros de desarrollo horizontal de gradero, como mximo y III.- Cada diez filas habr pasillos paralelos a las gradas, con anchura mnima igual a la suma de las anchuras reglamentarias de las escaleras que desemboquen a ellos entre dos puertas o salidas contiguas. OPINION: EN EL AREA DE DEPORTES Y TEATROS Y CINES DEBEMOS DE ACATAR UNAS SERIE DE NORMAS PARA PODER PROYECTAR Y TOMAR MUY EN CUENTA LAS ANCHURAS Y LAS DIMENCIONES DE LAS ESCALERAS PARA DAR UN MAYOR SERVICIO A LOS USUARIOS ARTICULO 105. Los elevadores para pasajeros, elevadores para carga, escaleras elctricas y bandas transportadoras de pblico, debern cumplir con las Normas Tcnicas Complementarias correspondientes y las disposiciones siguientes:

I.- Elevadores para pasajeros. Las edificaciones que tengan ms de cuatro niveles, adems de la planta baja, o una altura o profundidad mayor de 12 m., del nivel de acceso a la edificacin, exceptuando las edificaciones para habitacin unifamiliar, debern contar con un elevador o sistema de elevadores para pasajeros con las siguientes condiciones de diseo;

a) La capacidad de transporte del elevador o sistema de elevadores, ser cuando menos del 10% de la poblacin del edificio en 5 minutos; b) El intervalo mximo de espera ser de 80 segundos; c) Se deber indicar claramente en el interior de la cabina la capacidad mxima de carga til, expresada en kilogramos y en nmero de personas, calculadas en 70 kilos cada una y d) Los cables y elementos mecnicos debern tener una resistencia igual o mayor al doble de la carga til de operacin. II.- Los elevadores de carga en edificaciones de comercio debern calcularse considerando una capacidad mnima de carga til de 250 kg por cada metro cuadrado de rea neta de la plataforma de carga. Los monta-automviles en estacionamientos debern calcularse con una capacidad mnima de carga til de 200 Kg por cada metro cuadrado de rea neta de la plataforma de carga. Para elevadores de carga en otras edificaciones, se deber considerar la mxima carga de trabajo multiplicada por un factor de seguridad de 1.5 cuando menos;

III.- Las escaleras elctricas para transporte de personas tendrn una inclinacin de 30 grados cuando ms y una velocidad de 0.60 m., por segundo cuando ms y IV.- Las bandas transportadoras para personas tendrn un ancho mnimo de 40 cm, y mximo de 1.20 m., una pendiente mxima de 15 grados y velocidad mxima de 0.70 m/seg. En el caso de los sistemas a lo que se refieren las fracciones I y II de este artculo, estos contarn con elementos de seguridad para proporcionar al transporte de pasajeros y carga.

OPINION: BUENO ESTE ARTICULO ES IMPORTANTISIMO YA QUE PARA PODER PONER EN LOS HOSPITALES O EN CUALQUIER OTRO LADO DEBEMOS DE TOMAR EN CUENTA LOS ELEVADORES YA QUE TENEMOS UN GRAN PELIGRO CUANDOP PROYECTAMOS SE NOS HACE MUY FACIL PONER EL ELEVADOR PERP EN REALIDAD NO SABEBOS LA CAPACIDAD NI LAS DIMENCIONES DE CADA UNO
ARTICULO 107. Los equipos de bombeo y las maquinarias instaladas en edificaciones para habitacin plurifamiliar, conjuntos habitacionales, oficinas de salud, educacin y cultura, recreacin y alojamiento que produzcan una intensidad sonora mayor a 65 decibeles, medida a 0.50 m., en el exterior del local, debern estar aisladas en locales acondicionados acsticamente, de manera que reduzcan la intensidad sonora, por lo menos, a dicho valor. Los establecimientos de alimentos y bebidas y los centros de entretenimiento que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles debern estar aisladas en locales acondicionados acsticamente, de manera que reduzcan la intensidad sonora, por los menos a dicho valor medido a 7 metros en cualquier direccin, fuera de los linderos del predio del establecimiento, atendiendo lo que al respecto dicta el Reglamento Municipal de Ecologa. OPINION: EN ESTE ARTICULO TENEMOS QUE PRESTAR MUCHA ATENCION COM DEBEMOS DE COLOCAR LAS MAQUINARIAS EN UNA CASA-HABITACION, NO SOLO ES EN HABITACIONAL SI NO EN DIFERENTES TIPOD DE EDIFICIOS TAMBIEN Y COMO PODER DAR UN MAYOR INTENCIDAD DE CLARIDAD A LAS ONDAS SONORAS DE UN ESTEREO ARTICULO 111. Los estacionamientos pblicos tendrn una caseta de control anexa al rea de espera para el pblico, situada a una distancia no menor de 4.50 m. del alineamiento y con una superficie mnima de un metro cuadrado.

OPINION: NO SOLOS LOS ESTACIONAMIENTOS PUBLICOS ESTARAN LIBRES SI NO QUE DEBERA DE ESTAR CUSTODIADA POR UNA CASETA BUENO ESTE ARTICULO ME PARECE BUENO YA QUE EN LOS ESTACIONAMIENTOS ES CUANDO MAS ROBOS HAY ARTICULO 112. Los estacionamientos debern existir protecciones adecuadas en rampas, colindancias, fachadas y elementos estructurales, con dispositivos capaces de resistir los posibles impactos de los automviles. OPINION: ESTE ARTICULO ES IMPORTANTE YA QUE CUANDO NO HAY UNA PRUDENCIA AL MANEJAR PODEMOS CHOCAR CONTRA UN EDIFICIO Y LECIONAR A MUCHA GENTE ARTICULO 113. Las circulaciones para vehculos en estacionamientos debern estar separadas de las de peatones. Las rampas tendrn una pendiente mxima de quince por ciento, con una anchura mnima, en rectas, de 2.50 m., y en curvas de 3.50 m. El radio mnimo en curvas, medido al eje de la rampa, ser de siete metros cincuenta centmetros. Las rampas estarn delimitadas por una guarnicin con una altura de quince centmetros y una banqueta de proteccin con anchura mnima de treinta centmetros en rectas y cincuenta centmetros en curva. En este ltimo caso deber existir un pretil de sesenta centmetros de altura por lo menos. Todas las protecciones y guarniciones debern ser pintadas en color amarillo reflejante OPINIONES: OPINION: BUENO DEBEMOS DE PRESTAR ATENCIO A ESTE ARTICULO PARA PODER EVITAR ALGUN ACCIDENTE CON LOS PEATONES Y TAMBIEN DAR CABIDA A LOS RADIOS DE GIRO DE LOS CARROS PARA QUE NO CHOQUEN CON OTROS COMO BIENE ESPECIFICADO ARTICULO 117. Para efectos de esta seccin, la tipologa de edificaciones establecida en el artculo de este Reglamento se agrupa de la siguiente manera: I.- De riegos menor son las edificaciones de hasta 20 m. De altura, hasta 150 ocupantes y hasta 1,500 M2. y II.- De riesgo mayor son las edificaciones de ms de 20 m. De altura o ms de 150 ocupantes o ms de 1,500 m2. Adems las bodegas, depsitos e industrias de cualquier magnitud, que manejen madera, pinturas, plsticos, algodn y combustibles o explosivos de cualquier tipo. El anlisis para determinar los casos de excepcin a esta clasificacin y los riesgos correspondientes se establecern en las Normas Tcnicas Complementarias. OPINION: ESTAS ESPECIFICACIONES EN ESTE ARTICULO SON IMPORTANTES YA QUE DEBEMOS DE TOMAR EN CUENTA QUE LA MAYORIA DE LOS EDIFICIOS UTILIZAN EQUIPOS DE RIESGO

ARTICULO 118. La resistencia al fuego es el tiempo que resiste un material al fuego directo sin producir flama o gases txicos y que debern cumplir los elementos constructivos de las edificaciones segn la siguiente tabla.

ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS

RESISTENCIA MINIMA AL FUEGO EN HORAS

Edificaciones de riesgo mayor Elementos estructurales (columnas, vigas, trabes, entrepisos, techos, muros de carga) y muros en escaleras, rampas y elevadores: Escaleras y rampas: Puertas de comunicacin a escaleras, rampas y elevadores: Muros interiores divisorios: Muros exteriores en colindancias y muros en circulaciones horizontales: 1 Muros en fachadas:

Edificaciones de riesgo menor

1 3 2 2 2
1

1 1

Material Incombustible (a)

a) Para los efectos de este Reglamento, se consideran materiales incombustibles los siguientes: adobe, tabique, ladrillo, block de cemento, yeso, asbesto, concreto, vidrio y metales.
OPINION: DEBE DE HABER UN CIERTO TIPOS DE MATERIALES QUE DEBEN DE AGUANTAR UN POCO LAS RESISTENCIA CONTRA EL FUEGO Y EN ESTE ARTICULO BIENEN LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS MAS RESISTENTES

ARTICULO 120. Los elementos estructurales de madera de las edificaciones de riesgo mayor, debern protegerse por medio de aislantes o retardantes al fuego que sean capaces de garantizar los tiempos mnimos de resistencia al fuego establecido en esta Seccin, segn el tipo de edificacin. Los elementos sujetos a altas temperaturas, como tiros de chimeneas, campanas de extraccin o ductos que puedan conducir gases a ms de 80 C debern distar de los elementos estructurales de madera un mnimo de 60 cm. En el espacio comprendido en dicha separacin deber permitirse la circulacin del aire. OPINION: EN ESTE ARTICULO DEBEMOS DE OBSERVAR UNA DE LAS ESPECIFICACIONES Y SABER QUE ESTE TIPO DE ARTICULOS SON LO QUE SE DEBEN DE TOMAR EN CUENTA PARA PODER TENER MAS TIEMPO DE PROTEGER A LA GENTE QUE ESTA EN LOS EDIFICIOS

ARTICULO 121. Las edificaciones de riesgo menor con excepcin de los edificios destinados a habitacin, de hasta cinco niveles, debern contar en cada piso con extintores contra incendio en la construccin, colocados en lugares fcilmente accesibles y con sealamientos que indiquen su ubicacin de tal manera que su acceso, desde cualquier punto del edificio, no se encuentre a mayor distancia de 30 m. OPINION: EN ESTE ARTICULO DEBEMOS DE PONER EN CADA NIVEL UN EXTINTOR POR CUALQUIER ACCIDENTE QUE HABIA Y TAMBIEN LAS DISTANCIAS QUE DEBE DE ESTAR UN EXTINTOR

ARTICULO 122. Las edificaciones de riesgo mayor debern disponer, adems de lo requerido para las de riesgo menor a que se refiere el artculo anterior, de las siguientes instalaciones, equipos y medidas preventivas: I.- Redes de hidratantes, con las siguientes caractersticas; a) Tanques o cisternas para almacenar agua en proporcin a cinco litros por metro cuadrado construido, reservada exclusivamente a surtir a la red interna para combatir incendios. La capacidad mnima para este efecto ser de veinte mil litros; b) Dos bombas automticas autocebantes cuando menos, una elctrica y otra con motor de combustin interna, con succiones independientes para surtir a la red con una presin constante entre 2.5 y 4.2 Kilogramos/cm2; c) Una red hidrulica para alimentar directa y exclusivamente las mangueras contra incendio, dotadas de toma siamesa de 64 mm. de dimetro con vlvulas de no retorno en ambas entradas, 7.5 cuerdas por cada 25 mm., cople movible y tapn macho. Se colocar por lo menos una toma de este tipo de cada fachada y en su caso, una a cada 90 mts. , lineales de fachada, y se ubicar al pao del alineamiento a un metro de altura sobre el nivel de la banqueta, Estar equipada con vlvula de no retorno, de manera que el agua que se inyecte por la toma no penetre a la cisterna; la tubera de la red hidrulica contra incendio deber ser de acero soldable o fierro galvanizado C-40 y estar pintadas con pintura de esmalte color rojo; d) En cada piso, gabinetes con salidas contra incendios dotados con conexiones para mangueras, las que debern ser un nmero tal que cada manguera cubra una rea de 30 m. De radio y su separacin no sea mayor de 60 m. Uno de los gabinetes estar lo ms cercano posible a los cubos de las escaleras; e) Las mangueras debern ser de 38 mm. de dimetro de material sinttico, conectadas permanente y adecuadamente a la toma y colocarse plegadas para facilitar su uso. Estarn provistas de chiflones de neblina y f) debern instalarse los reductores de presin necesarios para evitar que en cualquier toma de salida para manguera de 38 mm. , se exceda la presin de 4.2 Kg./cm 2. y

II.- Simulacros de incendios, cada seis meses por lo menos, en los que participen los empleados y en los casos que sealen las Normas tcnicas Complementarias, los usuarios o concurrentes. los simulacros consistirn en prcticas de salida de emergencia, utilizacin de equipos de extincin y formacin de brigadas contra incendio, de acuerdo con lo que establezca el reglamento de Seguridad e Higiene en el Trabajo. El Municipio podr autorizar otros sistemas de control de incendio, como rociadores automticos de agua, as como exigir depsitos de agua adicionales para las redes hidrulicas contra incendios en los casos que lo considere necesario, de acuerdo con lo que establezcan las Normas Tcnicas Complementarias.

OPINION: ESTE ARTICULO ES MUY RECOMENDABLE YA QUE DICE QUE DIMENCIONES SON LAS QUE NECESITAMOS PAR LA RED HIDRAULICA SI ES QUE SE NECESITA POR SI ALGUN ACCIDENTE DE FUEGO SUCEDE

ARTICULO 124. Las edificaciones de ms de diez niveles debern contar, adems de las instalaciones y dispositivos sealados en esta Seccin con sistemas de alarmas contra incendio con indicadores visuales y sonoros independientes entre s. Los tableros control de estos sistemas debern localizarse en lugares visibles desde las reas de trabajo del edificio y su nmero al igual que el de los dispositivos de alarma, ser fijado por el municipio. El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendios, deber ser aprobado por lo menos, cada sesenta das naturales. OPINION: EN ESTE ARTICULO NO SOLO DEBEMOS DE TOMAR EN CUENTA QUE NO SOLO SON LAS INSTALACIONES DE AGUA SI NO QUE TAMBIEN HAY ALAMAS PARA AVISA A LAS PERSONAS QUE ESTAN EN EL EDIFICIO

ARTICULO 125. Durante las diferentes etapas de la construccin de cualquier obra, debern tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y en su caso para combatirlo mediante el equipo de extincin adecuado. Esta proteccin deber proporcionarse tanto al rea ocupada por la obra en s como a las colindancias, bodegas, almacenes y oficinas. El equipo de extincin deber ubicarse en lugares de fcil acceso, y se identificar mediante seales, letreros o smbolos claramente visibles. OPINION: PARA EVITAR CUALQUIER TIPO DE ACCIDENTE DEBEN DE TOMARCE EN CUENTA LOS INCENDIOS CONTANDO EQUIPOD DE EXTINCION POR ESO ES IMPORTANTE TOMAR MUY IMPORTANTE EL ARTCULO 125

ARTICULO 131. Las chimeneas debern proyectarse de tal manera que los humos y gases sean conducidos por medio de un tiro directamente al exterior en la parte superior de la edificacin, debiendo instalarse la salida a una altura de 1.50 m., sobre el nivel de la azotea; se disearan de tal forma que peridicamente puedan ser deshollinadas y limpiadas. OPINION: ES IMPORTANTE TENER EN CUENTA ESTE ARTCULO YA QUE HAY QUE DAR SALIDAS A UN CUALQUIER TIPO DE HUMO QUE AFECTE LA SALUD ARTICULO 142. Los vidrios, ventanas, cristales y espejos de piso a techo, en cualquier edificacin debern contar con barandales y manguetes a una altura de 0.90 m., del nivel del piso, diseados de madera que impidan el paso de nios a travs de ellos, o estar protegidos con elementos que impidan el choque del pblico contra ellos. OPINION: EL ARTICULO ESTA EN LO CORRECTO YA QUE HAY QUE TENER BARANDALES Y PROTECCION PARA QUE LOS NIOS NO CORRAN RIESGO DE ALGUN ACCIDENTE

ARTICULO 143. Las edificaciones sealadas en este artculo debern contar con un local de servicio mdico consistente en un consultorio con mesas de exploracin, botiqun de primeros auxilios y un sanitario con lavabo y inodoro.

TIPO DE EDIFICACION

NUMERO MINIMO DE MESAS DE EXPLORACION

De educacin elemental con ms de 500 Una por cada 500 alumnos o fraccin a partir de ocupantes: 501. Deportes y recreacin de ms de 10,000 concurrentes (excepto centros deportivos): Centros deportivos concurrentes: de ms de 1,000 Una por cada 1,000 concurrentes. Una por cada 100 cuartos o fraccin a partir de 101. Una por cada 100 trabajadores o fraccin a partir de 51.

Una por cada 10,000 concurrentes.

De alojamiento de 100 cuartos o ms: Industrias de ms de 50 trabajadores:

OPINION: LA VERDAD ME PARECE MUY BIEN ESTE ARTICULO YA QUE ES MUY IMPORTANTE LA TENER UN SERVICIO MEDICO PARA CUALQUIER TIPO DE LESIONES EN UNA AREA RECREATIVA YA SEA UN PARQUE Y TE DAN LOS LINEAMIENTOS DE CADA CUANTA CIERTAS PERSONAS DEBES DE PONER UN INODORO Y UN LAVAMANOS ARTICULO 144. Las albercas debern contar, en todos los casos con los siguiente elementos y medidas de proteccin: I.- Andadores a la orilla de la alberca con anchura mnima de 1.50 m., con superficie spera o de material antiderrapante, construidos de tal manera que se eviten los encharcamientos; II.- Un escaln en el muro perimetral de la alberca en las zonas con profundidad de 1.50 m., de 10 cm. de ancho a una profundidad de 1.20 mts. , con respecto a la superficie del agua de la alberca; III.- En todas las albercas donde la profundidad sea mayor de 90 cm., se pondr una escalera por cada 23 mts., lineales de permetro. Cada alberca contar con un mnimo de dos escaleras;

IV.- Las instalaciones de trampolines y plataformas reunirn las siguientes condiciones; a) Las alturas mximas permitidas sern de 3.00 m., para los trampolines y de 10.00 m. para las plataformas; b) la anchura de los trampolines ser de 0.50 m., y la mnima de la plataforma de 2.00 m., la superficie en ambos casos ser antiderrapante; c) Las escaleras para trampolines y plataformas debern ser de tramos rectos, con escalones de material antiderrapante, con huellas de 25 cm. , cuando menos y peraltes de 18 cm. , cuando ms. La suma de una huella y de los peraltes ser cuando menos de 61 cm. y de 65 cm. , como mximo;

d) Se debern colocar barandales en las escaleras y en las plataformas a una altura de 90 cm. , en ambos lados y en estas ltimas, tambin en la parte de atrs; e) La superficie del agua deber mantenerse agitada en las albercas con plataforma, con el fin de que los clavadistas la distingan claramente; a) Normas para trampolines;

Altura de los trampolines sobre el nivel del agua.

Profundidad mnima del agua.

Distancia a que debe Volado mnimo entre mantenerse la el borde de la alberca profundidad mnima y la proyeccin del agua a partir de la vertical del extremo proyeccin vertical del trampoln. de la parte central del frente del trampoln. Al frente Hacia atrs 1.50 m. A cada lado 2.70 m. 1.50 m.

Hasta 1.00 m. De ms de 1.00 m. Hasta 3.00 m.

3.00 m.

6.20 m.

3.50 m.

5.30 m.

1.50 m.

2.20 m.

1.50 m.

g) Normas para Plataformas y

Altura de la Profundidad Distancia a que Volado mnimo Distancia mnima plataforma sobre mnima del agua debe mantenerse entre el borde de entre las el nivel del agua la profundidad la alberca y la proyecciones mnima del agua proyeccin verticales de los a partir de la vertical del extremos de la proyeccin extremo frontal plataforma vertical del de la plataforma colocadas una centro en su sobre la otra extremo frontal de la plataforma Al Haci A frena cada te en atrs lado m. en en m. m. Hasta 6.50 m. 4.00 m. 7.00 1.50 3.00 1.50 m. 0.75 m.

De ms de 6.50 m. Hasta 10.00 m.

4.50 m.

10.0 0

1.50

3.00

1.50 m.

0.75 m.

V.- Debern diferenciarse con sealamientos adecuados las zonas de natacin y de clavados e indicarse en lugar visible las profundidades mnimas y mximas, as como el punto en que la profundidad sea de un metro cincuenta centmetros y en donde cambie la pendiente del piso del fondo. OPINION: ESTOS LINEAMIENTOS SON MUY FUNCIINALES DEACUERDO A LAS ESPECIFICACIONES QUE TE PIDAN PERO HAY QUE TENER MUY EN CUENTA QUE SON LAS MINIMAS PERO PARA MI ES MUY IMPORTANTE Y UTIL ESTE ARTICULO ARTICULO 150. Los Conjuntos habitacionales, las edificaciones de cinco niveles o ms y las edificaciones ubicadas en zona cuya red pblica de agua potable tenga una presin inferior a diez metros de columna de agua, debern contar con cisternas calculadas para almacenar dos veces la demanda mnima diaria de agua potable de la edificacin y equipadas con sistema de bombeo. Las cisternas debern ser completamente impermeables, tener registros con cierre hermtico y sanitario y ubicarse a tres metros cuando menos, de cualquier tubera permeable de aguas negras. OPINION: DADAS LA CARECTERISTICAS DE EL AGUA POTABLE Y COLUMNASQUE SEAN UTILIZADAS PARA LA TAL DI DEBE DE HABER UN CONTROL CON ESTO YA QUE DEBE DE TENER CIERTOS METROS PARA QUE PUEDA SUBIR EL AGUA POTABLE ARTICULO 151. Los tinacos debern colocarse a una altura de por lo menos, dos metros arriba del mueble sanitario ms alto. Debern ser de materiales impermeables e inocuos y tener registros con cierre hermtico y sanitario. OPIONION: ES MUY COMPROBABLE ESTE ARTICULO YA QUE SE DEBE DE UTILIZAR EN CASA-HABITACION, YA QUE EL TINACO DEBE DE ESTAR EN UNA BASE PARA QUE NO SE DAE ARTICULO 154. Las instalaciones hidrulicas de baos y sanitarios debern tener llaves de cierre automtico o aditamentos economizadores de agua; los inodoros tendrn una descarga mxima de seis litros en cada servicio; las regaderas y los mingitorios, tendrn una descarga mxima de diez litros por minuto y dispositivos de apertura y cierre de agua que evite su desperdicio y los lavabos y las tinas, lavaderos de ropa y fregaderos tendrn llaves que no consuman ms de diez litros por minuto. OPINION: ESTE ARTICULO ES IMPORTANTE YA QUE NOS IDICA QUE DEBEMOS DE UTILIZAR ECONOMIZADORES EN LOS INMUEBLES PARA BAO. ARTICULO 160. Los albaales debern tener registros colocados a distancias no mayores de diez metros entre cada uno y en cada cambio de direccin del albaal. Los registros debern ser de 40 x 60 cm cuando menos para profundidades de hasta un metro; de 50 x 70 cm, cuando menos para profundidades mayores de uno hasta dos metros y de 60 x 80 cm, cuando menos para profundidades de ms de dos metros. Los registros debern tener tapas con cierre hermtico, a prueba de roedores. Cuando un registro deba colocarse bajo locales habitables o complementarios, o locales de trabajo y reunin debern tener doble tapa con cierre hermtico.

OPINION: BUENO DEBEMOS DE CONOCER LAS DIMENCIONES DE UN REGISTRO YA QUE SI NO LO HACEMOS A UN BUEN TAMAO LO UNICO QUE PROVOCAREMOS ES QUE SE HAOGE EL REGISTRO Y SE REGRESEN LOS DESECHOS POR LOS INDOROS ARTICULO 167. Los locales habitables, cocinas y baos domsticos debern contar por lo menos, con un contacto o salida de electricidad con una capacidad nominal de 15 amperes. OPINION: ESTE ARTICULO ES IMPORTANTE YA QUE DEBEMOS DE TENER UN CIERTO AMPREAJE EN UNA SALIDA ELECTRICA PARA QUE NO SE GASTE DE MAS L CASAHABITACION O CUALQUIER TIPO, INCLUYENDO DEPARTAMENTALES

ARTCULOS REFERIDOS A LAS CARACTERISTICAS DE INTEGRACION CONTEXTUAL


ARTICULO 6. Va Pblica es todo espacio de uso comn que por disposicin del Municipio, se encuentre destinado al libre trnsito, de conformidad con las Leyes y Reglamentos de la materia, as como todo inmueble que de hecho se utilice para ese fin. Es caracterstica propia de la va pblica el servir para la aeracin, iluminacin y asolamiento de los edificios que la limiten, para dar acceso a los predios colindantes, o para alojar cualquier instalacin de una obra pblica o de un servicio pblico.

Este espacio est delimitado por el plano virtual vertical sobre la traza del alineamiento oficial o el lindero de dicha va pblica.

Todo inmueble consignado como va pblica en algn plano o registro oficial existente en cualquiera de las unidades administrativas del Municipio, en el archivo o en otro archivo, museo, biblioteca o dependencia oficial, se presumir, salvo prueba de lo contrario que es va pblica y pertenece al propio Municipio. Esta disposicin ser aplicable a todos los dems bienes de uso comn o destinado a un servicio pblico a que se refiere la Ley Orgnica. OPINION: DADA LA ZONA QUE EN ESTE ARTICULO NOS DA A CONOCER DE CMO PODEMOS DAR UNA INTEGRACION Y ACOMODO DE LAS INMUEBLES DE UN PREDIO YA SEA LOS ACCESO DE UN PREDIO Y LAS VIAS PUBLICAS DE UN LUGAR ARTICULO 7. Los inmuebles que en el plano oficial de un fraccionamiento aprobado por el Municipio y Gobierno Estatal, aparezcan destinados a vas pblicas, al uso comn o algn servicio pblico se considerarn, por ese solo hecho como bienes del dominio pblico del propio Municipio para cuyo efecto, la unidad administrativa correspondiente, remitir copias del plano aprobado del

Programa al Registro Pblico de la Propiedad y a la Tesorera Municipal para que hagan los registros y las cancelaciones respectivas. OPINION: ESTE ARTICULO ME PARECE QUE ESTA BIEN PLANTEADO YA QUE SE NECESITAN VIAS PRINCIPALES Y TINEN QUE PRESENATAR LOS PLANOS VIGENTES Y LOS PERMISOS NECESARIOS DE ESTE ARTICULO 8. Las vas pblicas y los dems bienes de uso comn o destinado a un servicio pblico, son bienes de dominio pblico del Municipio regidos por las disposiciones contenidas en la Ley y en la Ley Orgnica. La determinacin de va pblica oficial la realizar el Municipio a travs de los planos de alineamiento, nmeros oficiales y derechos de va que formen parte integrante de la documentacin tcnica del Plan y Programas Parciales y de las Declaratorias que en su caso se dicten. OPINION: CREO QUE EN ESTE ARTICULO NO DEBERIAN DE DAR TANTA IMPORTANCIA YA QUE LO QUE DEBEMOS DE HACER HOY EN DA ES TRATAR DE NO SER TAN CONTAMINANTES Y AYUDAR Y CONTRIBUIR EN ESTO A COMODE LUGAR ARTICULO 18. El Municipio establecer las restricciones para la ejecucin de rampas en guarniciones y banquetas para la entrada de vehculos, as como las caractersticas, normas y tipos para las rampas de servicio a personas impedidas y ordenar el uso de rampas mviles cuando corresponda. OPINION: YO NO ESTOY DE ACUERDO CON ESTE ARTICULO YA QUE NO DEBE DE HABER RESTRICCIONES PARA CUALTIPO DE GUARNICIONES NI BANQUETAS ESTO PORQUE LAS GUARNICIONES TAMBIEN SON PARTE DE LA BANQUETA Y LAS RAMPAS PUES NO SOMOS LOS UNICO QUE UTILIZAMOS RAMPAS ARTICULO 35. En los monumentos o en las zonas de monumentos a que se refiere la Ley Federal de Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticas e Histricas, o en aquellas que hayan sido determinadas como de preservacin del patrimonio cultural por el Programa Municipal, de acuerdo con l catalogo del I.N.A.H. y sus normas tcnicas complementarias, para la rehabilitacin del patrimonio histrico, no podrn ejecutarse nuevas construcciones, obras o instalaciones de cualquier naturaleza sin recabar, previa a la autorizacin del Municipio, la correspondiente del Instituto Nacional de Antropologa e Historia (I.N.A.H.) en los casos de su competencia. OPINION: HAY QUE HACER UNA INTEGRACION CON LAS ZONAS ARQUEOLOGICAS YA QUE HAY QEI RESPETAR LO QUE NOS DEJO EL PASADO DE UNA MANERA COMO FUE QUE LA CIUDAD EVOLUCIONO POCO A POCO

ARTICULO 75. Cuando una edificacin se encuentre ubicada en la esquina de dos calles de anchos diferentes, la altura mxima de la edificacin con frente a la calle angosta podr ser igual a la correspondiente a la calle ms ancha, hasta una distancia equivalente a dos veces el ancho de la calle angosta, medida a partir de la esquina, el resto de la edificacin sobre la calle angosta tendr como lmite de altura el sealado en el artculo anterior.

OPINION: TENIENDO UNA INTEGRACION A LAS VIAS PRINCIPALES DEBEMOS DE TOMAR EN CUENTA ESTA ARTICULO QUE HAYQ UE HACER MAS ANCHAS ALGUNAS CALLES QUE OTRAS ARTICULO 76. La superficie construida mxima permitida en los predios ser la que se determine, de acuerdo con las intensidades de uso del suelo y densidades mximas establecidas en el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin y sus Programas Parciales Correspondientes. OPINION: BUENO CREO QUENO ES TAN RELEVANTE ESTE ARTICULO PERO DEBEMOS DE PONER ATENCION AL USEO DE SUELO Y LAS DENCIDADES MAXIMAS Y MINIMAS ESTABLECIDAS ARTICULO 138. Los locales destinados a la guarda y exhibicin de animales y las edificaciones de deportes y recreacin, debern contar con rejas y desniveles para proteccin al pblico, en el nmero, dimensiones mnimas, condiciones de diseo y casos de excepcin que establezcan las Normas Tcnicas Complementarias. OPINION: BUENO ES MUY CLARO ESTE ARTICULO DEBEMOS DE TENER MUY EN CUENTA QUE LAS EDIFICACIONES COMO DEPORTES Y RECREAION DEBERA DE TENER DESNIVELES Y REJAS PARA LA PROTECCION DEL PUBLICO ARTICULO 139. Los aparatos mecnicos de ferias debern contar con rejas o barreras de por lo menos 1.20 m., de altura en todo su permetro a una distancia de por lo menos 1.50 m., de la proyeccin vertical de cualquier giro o movimiento del aparato mecnico. OPINION: ESTOY DE ACUERDO YA QUE SI DEBE DE HABER UNA PROTECCION EN CUANTO A LAS ENTRADAS DE UN JUEGO MECANICO POR SI EL JUEGO MECANICO NECESITA MAS PERIMETRO PARA SUS MOVIMIENTOS CREEO QUE ESTA MUY BIEN ESTRUCTURADO EL ARTICULO 139 ARTICULO 140. Los locales destinados al depsito o venta de explosivos y combustibles debern cumplir con lo que establezcan las Normas Tcnicas Complementarias, las autoridades que correspondan al tipo de explosivo o combustible y la Ley Federal de Armas de Fuego y Explosivos OPINION: ESTE ARTICULO ESTA CORRECTO PORQUE DEBE EL MUNICIPIO DAR A LOS QUE VENDAN EXPLOSIVOS PONERLOS EN LOS LUGARES MAS ALEJADOS DE EL MUNICIPIO

ARTICULO 145. Las edificaciones que se proyecten en zonas del patrimonio histrico, artstico o arqueolgico de la Federacin o del municipio, debern sujetarse a las restricciones de altura, materiales, acabados, colores, aberturas y todas las dems que sealen para cada caso, el Instituto nacional de Antropologa e Historia, el instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura, Programa Parcial de Conservacin del Centro Histrico Municipal y Documentos afines relativos OPINION: ESTE ARTICULO ME PARECE MUY BUENO PORQUE NO DEBEMOS DE CAMBIAR LAS OBRAS HISTORICAS SOLO DEBEMOS DE DE CONSERVARLAS YA QUE ES EL PATRIMONIO DEL MUNICIPIO ARTICULO 147. Se permitir el uso de vidrios y materiales reflejantes en las fachadas de las edificaciones siempre y cuando se demuestre, mediante los estudios de asoleamiento y reflexin

especular, que el reflejo de los rayos solares no provocar en ninguna poca del ao ni hora del da, deslumbramientos peligrosos o molestos en edificaciones vecinas o va pblica ni aumentar la carga trmica en el interior de edificaciones vecinas. OPINION: ES IMPORTANTISIMO TENER EN CUENTA ESTE ARTICULO PORQUE DEBERIAN DE REVISAR Y QUE ESTOS LINEAMIENTOS ESTEN EN UN PLANO, ESTO AYUDARA MUCHO AL HAORRO DE ENERGIA ELECTRICA ARTICULO 148. Las fachadas de colindancia de las edificaciones de cinco niveles o ms que formen parte de los paramentos de patios de iluminacin y ventilacin de edificaciones vecinas, ubicadas en zonas urbanas habitacionales de acuerdo con la Zonificacin del Programa y los Programas Parciales Correspondientes, debern acabados impermeables y de color claro. OPINION: BUENO ESTO NOSE SI SEA ALGO CORRECTO PERO NO CREO QUE SEA NECESARIO PINTAR LA CON COLORES CLAROS YA QUE NO AFECTA TANTO AL CONTEXTO URBANO ARTICULO 158. Queda prohibido el uso de grgolas o canales que descarguen agua a chorro fuera de los lmites propios de cada predio. OPINION: YO DIRIA QUE DEBEMOS DE COMPLEMENTAR ESTE ARTICULO COMO POR EJEMPLO QUE HAY QUE REUSAR EL AGUA DE LLUVIA Y CANALIZARLA A ALGUN DEPOSITO QUE HAIGA EN EL LUGAR ARTICULO 161. En las zonas donde no exista red de alcantarillado pblico, el Municipio autorizar el uso de fosas spticas de procesos bioenzimticos de transformacin rpida, siempre y cuando se demuestre la absorcin del terreno. Las fosas spticas descargarn nicamente las aguas negras que provengan de inodoros y mingitorios. En el caso de zonas con suelos inadecuados para la absorcin de las aguas residuales, el Municipio determinar el sistema de tratamiento a instalar. OPINION: ESTO ES MUY IMPORTANTE YA QUE HAY LUGARES DONDE NO HAY ALCANTARILLADO ASI QUE HAY QUE APORTAR PARA QUE TENGAS TU PROPIO DESHAGUE Y CREO YO ESTO ES MUCHO MAS ECOLOGICO SACARIAMOS MAS PROVECHO DE UNA FOSA SEPTICA

ARTICULO 171. Las edificaciones que requieran instalaciones telefnicas debern cumplir con lo que establezcan las Normas Tcnicas de Instalaciones telefnicas Nacionales, as como las siguientes disposiciones: I.- La unin entre el registro de banqueta y el registro de alimentacin de la edificacin se har por medio de tubera de fibrocemento de 10 cm, de dimetro mnimo o plstico rgido de 50 mm. , mnimo para veinte a cincuenta pares y de 53 mm. mnimo para setenta a doscientos pares, cuando la tubera o ductos de enlace tengan una longitud mayor de 20 mts. , o cuando haya cambios a ms de noventa grados, se debern colocar registros de paso; II.- Se deber contar con un registro de distribucin para cada siete telfonos como mximo. La alimentacin de los registros de distribucin se har por medio de cables de diez pares y su nmero depender de cada caso particular. Los cables de distribucin vertical debern colocarse en tubos de fierro o plsticos rgidos. La tubera de conexin entre dos registros no podr tener ms de dos curvas de noventa grados. Debern disponerse registros de distribucin a cada 20 m., cuando ms de tubera de distribucin;

III.- Las cajas de registros de distribucin o de alimentacin debern colocarse a una altura de o.60 m., del nivel del suelo y en lugares accesibles en todo momento. El Nmero de registros de distribucin depender de las necesidades de cada caso, pero ser cuando menos uno por cada nivel de la edificacin, salvo en edificaciones para habitacin, en que podr haber un registro por cada dos niveles. Las dimensiones de los registros de distribucin y de alimentacin sern las que establecen las Normas Tcnicas de Instalaciones Telefnicas Nacionales; IV.- Las lneas de distribucin horizontal debern colocarse en tubera de fierro (conduit no anillado o plstico rgido de 13 mm. como mnimo ). Para tres o cuatro lneas deber colocarse registro de 10x5x3 cm. (chalupa), a cada 20 mts. de tubera como mximo a una altura de 0.60 mts. , sobre el nivel del piso y V.- Las edificaciones que requieran conmutadores o instalaciones telefnicas especiales debern sujetarse a lo que establecen las Normas Tcnicas de instalaciones Telefnicas Nacionales. OPINION: ESTE ARTICULO ADEMAS DE ESTA BIEN ESTA MUY COMPLETO PORQUE TE DA VARIOS LINEAMIENTOS NECESARISO PARA PODER PONER UN POSTE ELECRICO Y COMO PODER INTEGRARLO DE UNA CIERTA MANERA AL ENTORNO

ARTCULOS REFERIDOS A LAS CARACTERSTICAS URBANAS.


ARTICULO 19. Las instalaciones subterrneas para los servicios pblicos de telfonos, alumbrado, semforos, energa elctrica, gas, agua, drenaje y cualquiera otras, debern localizarse a lo largo de aceras o camellones, previa autorizacin (artculo 11), cuando se localicen en las aceras, debern distar por lo menos cincuenta centmetros del alineamiento oficial. El Municipio podr autorizar la construccin de instalaciones subterrneas fuera de las zonas descritas en el prrafo anterior, cuando la naturaleza de las obras lo requiera. El Municipio fijar en cada caso, la profundidad mnima y mxima a la que deber alojarse cada instalacin y su localizacin en relacin con las dems instalaciones OPINION: BUENO CREO QUE ALGUNOS DE LOS ARTICULOS DEBEMOS DE TOMARLOS EN CUENTA YA QUE PUEDEN SER QUE SEA PARA UN BIEN DE TODO EL MUNICIPIO YA SE ALUMBRADO, AGUA, GAS, ETC ARTICULO 20. No se permitirn instalaciones subterrneas y areas que crucen predios de terceros, salvo autorizacin previa del afectado. OPINION: BUENO ES ALGO LOGIO TENER QUE PEDIR PERMISO YA QUE NO SABEMOS SI EL FLUJO VEHICULAREN ESA CALLE ES MUY ALTO

ARTICULO 21. Los cables de retenidas y las mnsulas, las alcayatas, as como cualquier otro apoyo para el ascenso a los postes o a las instalaciones, debern colocarse a no menos de dos metros cincuenta centmetros de altura sobre el nivel de la acera. OPINION: PARA CADA UTILIZACION DE CABLES O ELECTRIFICACION DEBEMOS DE TENER CUIDADO YA QUE HAY MUCHOS CUIDADANOS QUE NO RESPETAN ARTICULO 22. Los postes y las instalaciones debern ser identificados por sus propietarios con una seal que apruebe el Municipio. OPINION: EN ESTE ARTICULO NO ESTOY DE ACUERDO YA QUE DEBEMOS DE TENER UNA RESPONSABILIDAD ACERCA DE DE LO QUE SE PONE Y DEBEMOS DE LLEVAR UN CONTROL ESO ES ACERCA DE EL MUNICIPIO ARTICULO 25. El Municipio establecer la nomenclatura oficial para la denominacin de las vas pblicas, parques, jardines, plazas y predios en el propio Municipio, a travs de su Comit de nomenclatura. OPINION: VOY MUY DE ACUERDO CON ESTE ARTICULO YA QUE SI LAS NOMENCLATURA NO PODREMOS IDENTIFICAR BIEN LAS VIAS DE ACCESO DE UN PARQUE O UN JARDIN ARTICULO 26. El Municipio previa solicitud, sealar para cada predio que tenga frente a la va pblica un solo nmero oficial, que corresponder a la entrada del mismo OPINION: BUENO TAMBIEN ESTE ARTICULO ES IMPORTANTE YA QUE DEBEMOS DE SEALAR LA VIA PUBLICA DE ALGUN MODO . ARTICULO 27. El nmero oficial deber colocarse en parte visible de la entrada de cada predio, y deber ser claramente legible a un mnimo de veinte metros de distancia. OPINION: DEBEMOS DE ENUMERAR LOS PREDIOS DE UNA FORMA U OTRA YA QUE ESTO AYUDARA A UBICAR MEJOR LOS PREDIOS ARTICULO 28. El Municipio podr ordenar el cambio del nmero oficial para lo cual lo notificar al propietario, quedando este obligado a colocar el nuevo nmero en el plazo que se le fije, pudiendo conservar el anterior 90 das naturales ms. Dicho cambio lo notificar el Municipio a sus propias dependencias correspondientes y al Registro Pblico de la Propiedad, a fin de que se hagan las modificaciones necesarias en los registros correspondientes. OPINION: BUENO TENIENDO EN CUENTA QUE SI HAY QUE HACER MODIFICACIONES EN TODOS LOS PREDIO O EN ALGUNOS DE ELLOS

ARTICULO 77. Sin perjuicio de las superficies construidas mximas permitidas en los predios, establecidos en el artculo anterior, para lograr la recarga de los mantos acuferos, se deber permitir la filtracin de agua de lluvia al subsuelo, por lo que las futuras construcciones proporcionarn un porcentaje de la superficie del predio, preferentemente como rea verde, en caso de utilizarse pavimento ste ser permeable. Los predios con rea menor de 500 M 2, debern dejar sin construir como mnimo el 20% de su rea y los predios con rea mayor de 500 M2, los siguientes porcentajes:

SUPERFICIE DEL PREDIO

AREA LIBRE (%)

De ms de 500 hasta 2,000 M2: De ms de 2,000 hasta 3,500 M2: De ms de 3,500 hasta 5,500 M2: Ms de 5,500 M2:

22.50 25.00 27.50 30.00

Cuando por las caractersticas del subsuelo en que se encuentra ubicado el predio, se dificulte la filtracin o sta resulte inconveniente, el municipio podr autorizar medios alternativos para la filtracin o el aprovechamiento de las aguas pluviales. Quedan exceptuados de la aplicacin de este artculo los predios e inmuebles ubicados dentro del permetro A del Centro Histrico.

OPINION: DEBE DE HABER UNA FILTRACION DE AGUA AL SUBSUELO PARA QUE LAS AREAS VERDES PUEDEN CRECER SIN NINGUN TIPO DE PROBLEMA ASI QUE ESTE ARTICULO ES IMPORTANTE PARA UNA SUPERFICIE SOBRE LA QUE SE ESTA CINTRUYENDO
ARTICULO 86. Debern ubicarse uno o varios locales para almacenar depsitos o bolsas de basura, ventilados y a prueba de roedores, en los siguientes casos y aplicando los ndices mnimos de dimensionamiento: I.- Conjuntos habitacionales con ms de 20 viviendas y Fraccionamientos en general a razn de 40 Kg/habitante y II.- Otros usos no habitacionales con ms de 500 M 2 sin incluir estacionamientos, a razn de 0.01M2/M2 construido.

OPINION: ESTE ARTICULO ES IMPORTANTE YA QUE DEBEMOS DE DEJAR CONTENEDORES DE BASURA PARA QUE HAIGA UN CONTRO Y ORDEN Y LOS PERROS NO HAGAN SI TIRADERO DE BASURA
ARTICULO 87. Las obras para almacenar residuos slidos peligrosos, qumico-txicos y radiactivos se ajustarn al presente Reglamento, a sus Normas Tcnicas Complementarias y a las Leyes y Reglamentos aplicables en materia Ecolgica. OPINION: DEBERAN DE MANEJARSE CORRECTAMENTE LOS RECIDUOS TOXICO DE ACUERDO A LOS ALMACENAJE DE ACUERDO A LA MATERIA ECOLOGICA ARTICULO 88. Las edificaciones que produzcan contaminacin por humos, olores, gases y vapores, energa trmica o lumnica, ruidos y vibraciones, se sujetarn a lo dispuesto por las Leyes y Reglamentos aplicables en materia de contaminacin ambiental. OPINION: ESTE ARTICULO ES IMPORTANTE YA QUE DEBEMOS DE TENER UN CONTENEDOR DE BASURA PARA EVITAR MALOS OLORES EN LAS VIS PUBLICAS Y NO TENER CONTAMINACIONES ARTICULO 91. Las edificaciones que se destinen a industrias y establecimientos debern utilizar Agua Residual Tratada en sus obras de edificacin y contar con la red hidrulica necesaria para su uso, de conformidad con lo establecido en lo conducente en la Ley Federal de Aguas, de Ecologa y de ms aplicables.

OPINION: ESTE TIPO DE ARTICULOS DEBIERAN DE TENERSE MUY EN CUENTA YA QUE LAS INDUSTRIAS SON LAS QUE TIENEN UN DESORDE TANTO ECOLOGICAMENTE Y VISUALMENTE A LOS MUNICIPIOS ARTICULO 94. Todas las edificaciones debern contar con buzones para recibir comunicacin por correo, accesibles desde el exterior. OPINION: AUNQUE SE VEA QUE NO ES MUCHO PERO LA CORRESPONDENCIA ES ESTOS DIAS AUN ES IMPORTANTE ARTICULO 156. En las edificaciones de habitacin unifamiliar de hasta 300 m 2 o con consumos mximos de agua de 250 m3 mensuales, ubicadas en zonas donde exista el servicio pblico de alcantarillado de tipo separado, los desages sern separados , uno para aguas pluviales y otro para aguas residuales. En el resto de las edificaciones los desages se harn separados y estarn sujetos a los proyectos de uso racional de agua, reuso, tratamiento, regularizacin y sitio de descarga que apruebe el Municipio OPINION: ESTE ARTICULO ES MUY INTERESANTE YA QUE DEBEMOS DE CREAR UN PENSAMIENTO CULTURAL Y CREAR UN ABASTESIMIENTO DE AGUA EN EL CUAL CREAR UN REUSO DE ELLA

ARTCULOS REFERIDOS A LAS RESPONSABILIDADES DE PROYECTO Y OBRA


ARTICULO 9. El Municipio no estar obligado a expedir constancia de uso de suelo, alineamiento y nmero oficial, de construccin, orden o autorizacin para instalacin de servicios pblicos en predios con frentes a vas pblicas de hecho o aquellas que se presumen como tales, si dichas vas no son sealadas oficialmente con ese carcter en el plano oficial, conforme al artculo 6 de este Reglamento.

OPINION: DEBIDO A LADEMANDA DE FRACCIONAMIENTOS HAY QUE EXPEDIR DOCUMENTOS QUE DEBAN DE AMPARAR LA CONSTRUCCION DE CUALWUIER SERVICIO

ARTICULO 11. Se requiere de autorizacin del Municipio para: I. II. Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la va pblica; Ocupar la va pblica con instalaciones de servicio pblico, comercios semifijos, construcciones provisionales o mobiliario urbano;

III. IV.

Romper el pavimento o hacer cortes en las banquetas y guarniciones de la va pblica para la ejecucin de obras pblica o privadas y Construir instalaciones subterrneas o areas en la va pblica. El Municipio en correspondencia con los programas de Desarrollo Urbano y Sectoriales de Vialidad, podr otorgar autorizacin para las obras anteriores, sealando en cada caso las condiciones bajo las cuales se conceda, los medios de proteccin que debern tomarse, las acciones de restitucin y mejoramiento de las reas verdes, pavimentos, guarniciones, banquetas y zonas arboladas afectadas y los horarios en que debern efectuarse, as como el tiempo para la ejecucin de dichas obras, modificaciones y/o reparaciones.

Los solicitantes estarn obligados a efectuar las reparaciones correspondientes para restaurar o mejorar el estado original de la va pblica, o a pagar su importe cuando el Municipio las realice.

OPINION: EN ESTE ARTICULO DEBEMOS DE TOMARLOS MUCHO EN CUENTA YA QUE DEBEMIS DE DE HACER LAS OPERACIONES IMPERTINENTES PARA QUE NO NOS SANCIONEN POR ALGUNA IRRESPONSABILIDAD DE PROYECTOS ARTICULO 12. No se autorizar el uso de la va pblica en los siguientes casos: Para aumentar el rea til de un predio o de una construccin, ya sea en superficie, va area o en forma subterrnea; Para obras, actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos tales como la produccin de polvos, humos, malos olores, gases, ruidos y luces intensas; Para conducir lquidos por superficie; Para deposito de basura y otros desechos; Para instalar comercios semifijos en vas primarias y de acceso controlado y Para aquellos otros fines que el Municipio considere contrarios al inters pblico. OPINION: ESTE APARTADO ME HACE ENTENDER QUE HAY QUE TOMAR EN EL MISMO DISEO LAS NORMAS QUE SE DEBEN DE DE TOMAR EN CUENTA Y TAMBIEN QUE HAY QUE SEGUIR EN LINEAMIENTO QUE ES LO QUE SE DEBE DE LLEVAR PARA AUTORIZAR

ARTICULO 13. Los permisos o concesiones que el Municipio otorgue para la ocupacin, uso y aprovechamiento de las vas pblicas o cualquiera otros bienes de uso comn o destinados a un servicio pblico, no crearn ningn derecho real o posesorio. Los permisos o concesiones sern siempre revocables y en ningn caso podrn otorgarse con perjuicio del libre, seguro y expedito trnsito, del acceso a los predios colindantes, de los servicios pblicos instalados, o en general, de cualesquiera de los fines a que estn destinadas las vas pblicas y los bienes mencionados.

OPINION: SOLO AL OTORGARNOS LAS CONCESIONES DE PERMISOS Y USOS DE SUELO DEBERAN DE SER PARA USO EXCLUSIVO PARA LO QUE LO VAN USAR NO TENDRA OTRO DESTINADO SI NO PODRAN QUITARNOS LAS CONCESIONES Y/O PUERMISOS

ARTICULO 14. Toda persona fsica o moral que ocupe con obras o instalaciones la va pblica, estar obligada a retirarlas por su cuenta cuando el Municipio lo requiera, as como a mantener visibles las seales viales y cualesquiera otras necesarias para evitar accidentes. As mismo no deber obstruir accesos y anuncios autorizados a terceras personas. En los permisos que el propio Municipio expida para la ocupacin o uso de la va pblica, se indicar el plazo para retirar las obras o las instalaciones a que se ha hecho referencia. Todo permiso que se expida para la ocupacin o uso de la va pblica, se entender condicionado a la observancia del presente ttulo, aunque no se exprese.

OPINION: EN ESTE ARTICULO VOY DE ACUERDO YA QUE AL CONCLUIR UNA OBRA TENENEMOS TENEMOS QUE LIMPIAR LA ZONA SI ES VIA PUBLICA CON MUCHO MAYOR RAZON SI NO SERIA UN CAOS VIAL EL QUE SE PROVOCARIA

ARTICULO 15. En casos de fuerza mayor, las empresas encargadas de prestar servicios pblicos podrn ejecutar de inmediato las obras de emergencia que se requieran, pero estarn obligadas a dar aviso y solicitar la autorizacin correspondiente en un plazo de dos das, a partir de aqul en que se inicien obras.

Cuando el Municipio tenga necesidad de remover o retirar dichas obras por falta de aviso que estn fuera de normativa, no estar obligado a pagar cantidad alguna y el costo del retiro ser a cargo de la empresa correspondiente. OPINION: AL NO CUMPLIR LOS QUE SE PIDEN DEBEMOS DE PAGAR UNA MULTA YA QUE COMO DECIAMOS EN EL ART 14. QUE DEBEMOS DE LIMPIAR LA ZONA DONDE SE ENSUCIO POR HACI DECIRLO DEJANDO TAL Y COMO ENCONTRAMOS A UN PRINCIPIO ARTICULO 16. El Municipio dictar las medidas administrativas necesarias para mantener o recuperar la posesin de las vas pblicas y dems bienes de uso comn o destinados a un servicio pblico del propio Municipio, as como para remover cualquier obstculo, de acuerdo con la legislacin vigente. Las determinaciones que dicte el propio Municipio en uso de las facultades que le confiere este artculo, podrn ser reclamadas mediante el procedimiento que prevea la Ley Orgnica. OPINION: BUENO ES ESTE ARTICULO DICE QUE CUANDO QUIERA RECUPERAR LAS VIAS PUBLICAS Y DEMAS BIENES DE USO COMUN, PODRAN REMOVELAS Y PODRA SER RECLAMADAS POR EL MUNICIPIO.

ARTICULO 17. El que ocupe la va pblica con construcciones o instalaciones superficiales, areas o subterrneas, estar obligado a retirarlas o a demolerlas. En su caso el Municipio llevar a cabo el retiro o demolicin de las obras con cargo al propietario o poseedor. OPINION: ESTOY MUY DEACUERDO CON ESTE ARTICULO PORQUE DEBE DE HABER UN RESPETO POR LA VIAS PUBLICAS Y AL IGUAL REMOVERLAS DE ALGUN MODO YA QUE SI ES EXCAVACION DEBEN DE REMOVER TODO EL ESCOMBRO AL IGUAL QUE UNA DEMOLICION ARTICULO 23. Los propietarios de postes o instalaciones colocadas en la va pblica, estn obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando dejen de cumplir su funcin. OPINION: VOY DE ACUERDO DE QUE DEBAN DE RETIRARSE LOS POSTES PERO EL MUNICIPO DE BE DE TENER SOLO ESPECIFICAMENTE SUS POSTES DE ELECTRIFICACION PARA QUE NO HAIGA MUCHO DESORDEN ARTICULO 24. El Municipio podr ordenar el retiro o cambio de lugar de postes o instalaciones por cuenta de sus propietarios, (Organismos operadores privados institucionales) por razones de seguridad o porque se modifique la anchura de las aceras o se ejecute cualquier obra en la va pblica que lo requiera. Si no lo hiciere dentro del plazo que se les haya fijado, el propio Municipio lo ejecutar a cuenta y costo de dichos propietarios. No se permitir colocar postes o instalaciones en aceras, cuando con ello se impida la entrada a un inmueble. Si el acceso al predio se construye estando ya colocados el poste o la instalacin, debern ser cambiados de lugar por el propietario de los mismos, pero los gastos sern por cuenta del propietario del inmueble. OPINION: VOY DE ACUERDO CON ESTE ARTICULO YA QUE SI HAY ALGUNA MODIFICACION EN LA VIAS O ALGO QUE DEBAMOS DE CAMBIAR EN LAS Y OBSTRUYE LOS POSTES DE CUALQUIER TIPO SE PUEDE REMOVER ARTICULO 29. El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la va pblica, determinada en los planos y proyectos aprobados. El alineamiento contendr las afectaciones y las restricciones de carcter urbano que sealen el Reglamento de Zonificacin y Usos del Suelo, el Programa de Desarrollo Urbano y los Programas Parciales Relativos, en el caso del alineamiento y cuando la afectacin sea de por lo menos el 30% de la superficie del predio se turnar a la Comisin de Hacienda para su resolucin, en el caso de que la afectacin sea menor a 10 m2, el pago por derechos de tramitacin ser gratuito, previa autorizacin del tesorero municipal. OPINION: BUENO EL TERRENO DEBEMOS DE TENER TODO EN EL PLANO YA QUE POR ESO HACEMOS UN LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO PERO BUENO DEBEMOS DE HACER MODIFICACIONES DE ACUERDO AL USO DE SUELO ARTICULO 30. Constancia de Uso del Suelo, es el documento donde se especifica la zona, densidad e intensidad de uso en razn de su ubicacin y al Programa de Desarrollo Urbano y Programas Parciales Relativos. Constancia de Zonificacin de Uso del Suelo, es el documento que expide el Municipio donde se especifican los usos permitidos conforme al Plan y Programas Parciales de Desarrollo Urbano, para el aprovechamiento de un predio, edificacin o inmueble.

OPINION: DE AUERDO A ESTE ARTICULO DEBEMOS DE VER PRIMERAMENTE ANTES DE INICIAR UN PROYECTO VER EL USO DE SUELO PARA PODER APROVECHAR MAS EL PREDIO ARTICULO 31. El Municipio expedir los documentos que consignen, a solicitud del propietario o poseedor, como constancias sobre Uso del Suelo, Alineamiento y/o Nmero Oficial y Zonificacin de Uso del Suelo, el primero de estos documentos tendr una vigencia de una ao a partir del da vigente de su expedicin; el segundo de un ao a partir del da vigente de su expedicin; y el tercero tendr vigencia indefinida. Si entre la expedicin de las constancias vigentes a que se refiere el artculo anterior y la presentacin de la solicitud de licencia de construccin se hubiere modificado el alineamiento en los trminos del artculo 29 de este Ttulo, el proyecto de construccin deber ajustarse a los nuevos requerimientos. Si las modificaciones ocurrieran despus de concedida la licencia de construccin, se ordenar la suspensin de los trabajos para que se revise el proyecto de construccin y se ajuste a las modalidades y limitaciones de alineamiento que se sealen en la nueva constancia de alineamiento. En caso de ser necesario se proceder de acuerdo con la Ley. OPINION: CREO QUE DEBEMOS DE TENER UNA LOTIFICACION CORRECTA EN DEACUERDO A LOS USOS DE SUELO PARA PODER UBICAR CORRECTAMENTE LAS COSAS ARTICULO 32. Los proyectos para edificios que contengan dos o ms de los usos a que se refiere este Reglamento, se sujetarn en cada una de sus partes a las disposiciones y normas que establezcan el programa de Desarrollo Urbano y los Programas parciales correspondientes. OPINION: BUENO HAY QUE LLEVAR UN CONTROL PARA CADA DISEO DE UN EDIFICIO YA QUE DEBEMOS DE TENER EN CUENTA EL PROGRAMA ARQUITECTONICO QUE SE LLEVARA ACABAO Y PRECENTARLO EN DESARROLLO URBANO ARTICULO 33. El Ayuntamiento tendr la facultad de fijar las distintas zonas en las que, por razones de planificacin urbana se divida el municipio y determinar el uso al que podrn destinarse los predios, as como el tipo, clase, altura e intensidad de las construcciones o de las instalaciones que puedan levantarse en ellos sin perjuicio de que se apliquen las dems restricciones establecidas en la Ley y sus Reglamentos. OPINION: BUENO COMO SE SEALABA EN ARTICULO ANTERIOR CREO QUE DEBEMOS DE TOMAR EN CUENTA LO QUE TIENE DESARROLLO URBANO AL IGUAL LA PLANIFICACION URBANA EN EL MUNICIPO ARTICULO 34. El Ayuntamiento establecer en los Programas Parciales las restricciones que juzgue necesarias para la construccin o para uso de los bienes inmuebles ya sea en forma general, en Fraccionamientos, en lugares o en predios especficos, y las har constar en los permisos, licencia o constancias de alineamiento o zonificacin que expida, quedando obligados a respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles, tanto pblicos como privados. Estar prohibido el derribo de rboles, salvo casos expresamente autorizados por la Dependencia Ecolgica Municipal, independientemente de cumplir, en su caso con lo establecido por la Ley Forestal y su Reglamento, as como con las dems disposiciones legales aplicables en la materia. El Ayuntamiento har que se cumplan las restricciones impuestas a los predios con fundamento en la Ley y en sus Reglamentos.

OPINION: ESTOY DE ACUERDO CON ESTE ARTICULO DEBEMOS DE RESPETAR LOS ARBOLES EN NO TIRARLOS Y RESPETAR AUN QUE ESTEN EN UN PREDIO ARTICULO 37. El Ayuntamiento determinar las zonas de proteccin a lo largo de los servicios subterrneos tales como viaductos, pasos a desnivel inferior e instalaciones similares, dentro de cuyos lmites solamente podrn realizarse excavaciones, cimentaciones, demoliciones y otras obras previa autorizacin especial del Ayuntamiento, el que sealar las obras de proteccin que sean necesarios realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionados. La reparacin de los daos que se ocasionen en esas zonas, correr a cargo de la persona fsica o moral, pblica o privada a quien se otorgue la autorizacin.

OPINION: EN ESTE ARTICULO ESTOY DEACUERDO YA QUE DEBIDO A QUE CUANDO HACEN ALGUN MANTENIMIENTO A LA LINE DE GAS O ALGUN TIPO PUES DEJAN TODO LOS LOS DAOS A LAS VIAS PUBLICA O EN DONDE SE ENCUENTRA EL MANTENIMIENTO Y ESO ES PARTE DE LA EMPRES NO DEL MINUCIPIO
ARTICULO 39 Bis. Los funcionarios de la Direccin General de Desarrollo Urbano encargados de la aplicacin y vigilancia del cumplimiento de este Reglamento debern tener la calidad de Director Responsable de Obra o Corresponsable.

OPINION: DEBEMOS DE TENER EN CUENTA QUE DEBE DE HABER UN RESPONSABLE EN OBRA YA QUE SI NO TENEMOS UNO VA HABER MUCHOS DESPERFECTOS EN LA CONSTRUCCION YA SEA DE UNA CASA O ALGO

ARTICULO 40. Para los efectos de este Reglamento se entiende que un Director Responsable de Obra otorga su responsiva cuando, con ese carcter: I. Suscriba una solicitud de licencia de construccin y el proyecto de una obra de las que se refieren en este Reglamento, cuya ejecucin vaya a realizar directamente por l o por otra persona fsica, siempre que supervise la misma, en este ltimo caso;

II.

Tome a su cargo la operacin y mantenimiento de una edificacin, aceptando la responsabilidad de la misma; III. Suscriba un dictamen de estabilidad o seguridad estructural de una edificacin o instalacin, y IV. Suscriba el visto bueno de seguridad y operacin de una obra.

OPINION: BUENO NO SOLO ES FIRMAR UNA CARTA DE QUE ERES RESPONSABLE DE OBRA HAY QUE TENER UN ORDEN EN CUANTO A LAS OBRAS Y NO SOLO DEJAR TODO TIRADO
ARTICULO 43. Son obligaciones del Director Responsable de Obra:

I.

Dirigir y vigilar la obra asegurndose de que tanto el proyecto, como la ejecucin de la misma, cumpla con lo establecido en los ordenamientos y dems disposiciones a que se refiere el presente reglamento; El Director Responsable de Obra deber contar con los Corresponsables a que se refiere el artculo 44 de este Reglamento en los casos que en ese mismo artculo se enumeran. En los casos no incluidos en dicho artculo el Director Responsable de Obra, podr definir libremente la participacin de los Corresponsables; El Director Responsable de Obra deber comprobar que cada uno de los Corresponsables con que cuente, segn sea el caso, cumpla con las obligaciones que se indican en el artculo 47; Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento. En caso de no ser atendidas por el interesado las instrucciones del Director Responsable de Obra, en relacin al cumplimiento del Reglamento, deber notificarlo de inmediato al Ayuntamiento por conducto de la Direccin correspondiente, para que ste proceda a la suspensin de los trabajos; Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y terceras personas en la obra, sus colindancias y en la va pblica, durante su ejecucin; Llevar en las obras un libro de bitcora foliado y encuadernado en el cual se anotarn los siguientes datos: a) Nombre, atribuciones y firmas del Director Responsable de Obra y Corresponsables, si los hubiere y del residente; b) Fechas de las visitas del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables; los

II.

III.

IV.

V. VI.

c) Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad;


d) e) f) g) h) i) Procedimientos generales de construccin y de control de calidad; Descripcin de los detalles definidos durante la ejecucin de la obra; Nombre o razn social de la persona fsica o moral que ejecute la obra; Fecha de iniciacin de cada etapa de la obra; Incidente y accidentes; Observaciones e instrucciones especiales del Director Responsable de Obra, de los Corresponsables y de los inspectores del Departamento y

j)
VII.

El Municipio de acuerdo a la magnitud de la obra acordar con el D.R.O. el nmero de visitas a la obra.

Colocar en lugar visible de la obra un letrero con su nombre y, en su caso, de los Corresponsables y sus nmeros de registro, nmero de licencia de la obra y ubicacin de la misma, (calcomana); Entregar al propietario, una vez concluida la obra, los planos registrados actualizados del proyecto completo en original, el libro de bitcora, memorias de clculo y conservar un juego de copias de estos documentos; Renovar anualmente el carnet y refrendar su registro de Director Responsable de Obra durante los primeros tres meses del ao, o cuando lo determine el Municipio por modificaciones al Reglamento o a las Normas Tcnicas Complementarias. En este caso, se seguir el procedimiento indicado en el artculo 42 de este Reglamento, sin que sea necesario presentar de nuevo la documentacin ni examen relativo, que ya obra en poder del municipio, en particular informar a la Comisin sobre las licencias, dictmenes y vistos buenos que haya suscrito, as como de todas sus intervenciones con el carcter de Director Responsable de Obra, debiendo adems acreditar que es miembro activo del Colegio de Profesionales respectivo, y estar debidamente registrado en la Direccin de Desarrollo Urbano; Elaborar y entregar al propietario de la obra al trmino de sta, los manuales de operacin y mantenimiento a que se refiere el artculo 282 de este Reglamento, en los casos de las obras numeradas en el artculo 53 del mismo y

VIII.

IX.

X.

XI.

El Director Responsable de Obra deber notificar a la Direccin de Desarrollo Urbano el cambio de DRO o Corresponsable segn sea el caso, en un plazo mximo a los tres das laborables de dicho cambio, as como tambin deber dar aviso de terminacin de obra, ajustndose a los pagos que dicho trmite ocasione.

OPINION: ESTOY MUY DEACUERDO CON ESTE ARTICULO DEBEMOS DE TENER TODO EN REGLA ESTA MUY BIEN EXPLICADO Y TENIENDO MUY EN CUENTA QUE HAY QUE SER REVISADOS LOS PLANOS DE EJECUCION Y HAY QUE TENER EN CUANETA QUE DEBEN DE PASAR OR UN PROCESO PARA PODER AUTORIZAR LOS PLANOS Y TENER TAMBIEN UN D.R.O

ARTICULO 44. Corresponsable es la persona fsica con los conocimientos tcnicos adecuados, para responder en forma solidaria con el Director Responsable de Obra, en todos los aspectos de las obras en las que otorgue su responsiva, relativos a la seguridad estructural, diseo urbano, arquitectnico e instalaciones, segn sea el caso, y deber cumplir con los requisitos establecidos en el artculo 46 de este Reglamento. Se exigir responsiva de los Corresponsables para obtener la licencia de construccin a que se refiere el artculo 54 de este Reglamento, en los siguientes casos: I. II. Corresponsable en Seguridad Estructural, para las obras de los grupos A del artculo 174 de este Reglamento; Corresponsables en Diseo Urbano y Arquitectnico, para los siguiente casos; a) Conjuntos habitacionales, hospitales, clnicas, centros de salud, edificaciones para exhibiciones, baos pblicos, estaciones y terminales de transporte terrestre, aeropuertos, estudios cinematogrficos y de televisin y espacios abiertos de uso pblico de cualquier magnitud y b) El resto de las edificaciones que tengan ms de 3,000 M2 cubiertos, o ms de 25 M.L. de altura, sobre nivel medio de banqueta, o con capacidad para ms de 250 concurrentes en locales cerrados, o ms de 1,000 concurrentes en locales abiertos.

III.

Corresponsable en Instalaciones para los siguientes casos;


a) En los conjuntos habitacionales, baos pblicos, lavanderas, tintoreras, lavado y lubricacin de vehculos, hospitales, clnicas y centros de salud, instalaciones para exhibiciones, crematorios, aeropuertos, centrales telegrficas y telefnicas, estaciones de radio y televisin, estudios cinematogrficos, industria pesada y mediana, plantas, estaciones y subestacin, crcamos y bombas, circos y ferias de cualquier magnitud. b) El resto de las edificaciones que tenga ms de 3,000 M2, o ms de 25 M.L. de altura sobre nivel medio de banqueta o ms de 250 concurrentes. c) En toda edificacin que cuente con elevadores de pasajeros, de carga, industriales, residenciales o con escaleras o rampas electromecnicas.

IV.

Corresponsables de Restauracin de Sitios y Monumentos Histricos para los siguientes casos; a) Las edificaciones ubicadas Arqueolgico de la en zonas del Patrimonio Histrico, Artstico y

Federacin del Municipio. en correlacin con el artculo 94 del Reglamento para la Proteccin, Mejoramiento y Conservacin del Patrimonio Edificado e Imagen Urbana del Centro Histrico, Barrios Tradicionales, Sitios Especficos y Comunidades Rurales del Municipio de Celaya, Gto. y V. Corresponsable de Instalaciones Electromecnicas; a) Obras de Canalizacin en va pblica, cuando esta sea mayor de 200 m.l. requerirn supervisin externa y b) Antenas de telecomunicacin (excepto en el Centro Histrico y Barrios Tradicionales, ya que estas quedan prohibidas) OPINION: CREO QUE ES ALGO GRANDE ESTE ARTICULO ESTA BIEN PERO LA MEJOR OPCION DE ETE ARTICULO ES QUE DEBAMOS DE HACERLO MAS CORTO BUENO RESUMIRLO YA QUE HABLA CASI DE LO MISMO CON LOS ARTICULOS ANTERIORES

ARTICULO 45. Los Corresponsables otorgarn su responsiva en los siguientes casos: Es corresponsable en Seguridad Estructural cuando; a) Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de construccin; b) Suscriba los planos del proyecto estructural, la memoria de diseo de la cimentacin y la estructura; c) Suscriba los procedimientos de construccin de las obras y los resultados de las pruebas de control de calidad de los materiales empleados; d) Suscriba un dictamen tcnico de estabilidad o seguridad de una edificacin o instalacin y e) Suscriba una constancia de seguridad estructural. Es Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico cuando; a) Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de construccin y b) Suscriba la memoria y los planos del proyecto urbanstico y/o arquitectnico. El Corresponsable en instalaciones, cuando; a) Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de obra una licencia de construccin; b) Suscriba la memoria de diseo y los planos del proyecto de instalaciones y c) Suscriba los procedimientos sobre la seguridad de las instalaciones.
OPINION: ESTE ARTICULO ES MUY IMPORTANTISIMO YA QUE AL HACER EL DISEO DE LA CASA O DE ALGUN TIPO DE EDIFICIO DEBE DE HABER UN RESPONSABLE ESTRUCTURALMENTE YA SE A UN D.R.O PERO HAY QUE TENER UN CIERTO TIPO DE CARCTER PROFECIONAL Y TENER SEGURIDAD EN LO QUE ESTAMOS HACIENDO PARA PODER PRESENTARLO EN DESRROLLO URBANO

ARTICULO 46. Para obtener o refrendar el registro como Corresponsable, se requiere:

I.

Acreditar que posee cdula profesional correspondiente a alguna de las siguientes profesiones; b) Para seguridad estructural: Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero Constructor y en su caso cualquier otro afn a nivel licenciatura mnimo; c) Para Diseo Arquitectnico: Arquitecto, Ingeniero-Arquitecto y en su caso cualquier otra afn a nivel licenciatura mnimo; d) Para Diseo Urbano: Arquitectos o Ingenieros con especialidad en el ramo; e) Para restauracin: Especialidad en Restauracin de Sitios y Monumentos Histricos y f) Para instalaciones: Adems de las sealadas en el prrafo anterior, Ingeniero Mecnico, Mecnico Electricista, Ingeniero Electricista o afines a la disciplina. Acreditar ante la Comisin que conoce este Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias, en lo relativo a los aspectos correspondientes a su especialidad, para lo cual deber obtener el dictamen favorable a que se refiere el artculo 50 de este reglamento; Acreditar como mnimos tres aos en el ejercicio profesional de su especialidad; Acreditar que es miembro del Colegio de Profesionales respectivo con derechos vigentes y En el caso de refrendo del Registro, acreditar ante la Comisin haber cumplido satisfactoriamente con las obligaciones a que se refiere el artculo 45, durante el perodo previo al refrendo.

II.

III. IV. V.

OPINION: HAY QUE TENER SEGURIDAD Y PARA PODER ACREDITAR QUE ERES UN PROFECIONAL DEBES DE PONER TU CEDULA VIGENTE EN LOS PLANOS SEALADOS ARTICULO 47. Son obligaciones de los Corresponsables: I. Del Corresponsable en Seguridad Estructural; a) b) Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la solicitud de licencia, cuando se trate de obras clasificadas como tipo A, previstas en el artculo 174; Verificar que en el proyecto de la cimentacin y de la estructura, se hayan realizado los estudios del suelo y de las construcciones colindantes, con objeto de constatar que el proyecto cumple con las caractersticas de la seguridad necesarias, establecidas en el Titulo Sexto de este Reglamento; Vigilar que la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al proyecto estructural y que tanto los procedimientos, como los materiales empleados corresponde a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto. Tendr especial cuidado en que la construccin de las instalaciones no afecte los elementos estructurales, en forma diferente a lo dispuesto en el proyecto; Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra, que pueda afectar la seguridad estructural de la misma, asentndose en el libro de bitcora. En caso de no ser atendida esta notificacin, deber comunicarlo al Municipio, a travs de la Direccin correspondiente para que se proceda a la suspensin de los trabajos, enviando copia a la Comisin; Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento, relativas a su especialidad y Incluir en el letrero de la obra su nombre y nmero de registro.

c)

d)

e) f)

II.

Del Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico;


a) Suscribir conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la solicitud de licencia, cuando se trate de las obras previstas en el artculo 44 de este Reglamento;

b)

c)

Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando que hayan sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones establecidas por los Reglamentos de Construccin y Zonificacin, as como con las normas de imagen urbana del Municipio y de las dems disposiciones relativas al diseo urbano y arquitectnico y a la preservacin del patrimonio cultural y Verificar que el proyecto cumple con las disposiciones relativas a: 1. El Programa Parcial respectivo y las declaratorias de usos, destinos y reservas; 2. Las condiciones que se exijan en la licencia de uso de suelo a que se refiere el artculo 53 de este Reglamento, en su caso; 3. Los requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, higiene, servicios, acondicionamiento ambiental, comunicacin, prevencin de emergencias e integracin al contexto e imagen urbana contenidos en el Titulo Quinto del presente Reglamento; 4. La Ley sobre el Rgimen de Propiedad en condominio de Inmuebles para el Municipio en su caso y 5. Las disposiciones legales y reglamentarias en materia de preservacin del patrimonio, tratndose de edificios y conjuntos catalogados como monumentos o ubicados en zonas patrimoniales.

d)

e)

Vigilar que la construccin, durante el proceso de la obra se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y tanto que los procedimientos, como los materiales empleados, corresponden a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto; Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra, que pueda afectar la ejecucin del proyecto, asentndose en el libro de bitcora.

En caso de no ser atendida esta notificacin deber comunicarlo al Municipio, por conducto de la Direccin correspondiente, para que se proceda a la suspensin de los trabajos, enviando copia a la Comisin;
f) g) Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento, relativas a su especialidad y Incluir en el letrero de la obra su nombre y nmero de registro.

III.

Del Corresponsable en Instalaciones;


a) b) Suscribir conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la solicitud de licencia, cuando se trate de las obras previstas en el artculo 44 de este Reglamento; Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando que hayan sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones de este Reglamento y la legislacin vigente al respecto, relativas a la seguridad, control de incendios y funcionamiento de las instalaciones; Vigilar que la construccin durante el proceso de la obra se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos como los materiales empleados, corresponden a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto; Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra, que pueda afectar su ejecucin, asentndolo en libro de bitcora. En caso de no ser atendida esta notificacin deber comunicarla al municipio por conducto de

c)

d)

e) f)

la Direccin correspondiente, para que se proceda a la suspensin de los trabajos, enviando copia a la Comisin; Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento, relativas a su especialidad y Incluir en el letrero de la obra su nombre y nmero de registro.

IV.

Del Corresponsable en Restauracin;


a) b) Suscribir conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la solicitud de Licencia, cuando se trate de intervenciones a Edificios catalogados por el I.N.A.H., como de valor y de gran valor; Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes en su especialidad, verificando que hayan sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones establecidas por los Reglamentos de Construccin, Zonificacin y las Normas establecidas por el I.N.A.H., as como las dems disposiciones relativas a la preservacin del patrimonio cultural y Vigilar que la intervencin, durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y tanto que los procedimientos, como los materiales empleados, correspondan a lo especificado y a las Normas de calidad del proyecto.

c)

V.

Refrendar su Registro cada ao o cuando lo determine el Municipio por modificaciones al Reglamento o a las Normas Tcnicas Complementarias; para ello se seguir el procedimiento indicado en el artculo 46, sin que sea necesario presentar la documentacin que ya obra en poder del Municipio. En particular informar a la Comisin, sobre su participacin en aquellas licencias en las que haya otorgado su responsiva, as como de sus dems actuaciones con ese carcter, debiendo acreditar adems que es miembro activo del colegio de Profesionales correspondiente y

VI.- Los Directores Responsables y Corresponsables de obra debern intervenir en los trminos de este Reglamento, en las obras que expresamente seale el mismo Ordenamiento. OPINION: ES MUY IMPORTANTE ESTE ARTICULO YA QUE CUANDO SOMOS RESPONSABLES DE OBRA HAY QUE TENER EN CUENTA TENER UNOS LINEAMIENTOS QUE DEBEMOS SEGUIR Y ESTAN ESTIPULADOS POR DESRROLLO URBANO, PERO HAY QUE INTEGRASE A UN COLEGIO DE ARQUITECTOS Y TENER QUE FORMAR PARTE DE SI NO ES DE EL COLEGIO DE ARQUITECTOS ES DE EL COLEGIO DE INGENIEROS CIVILES PERO DEBER DE PERTENECER A UNO

ARTICULO 54. La Licencia de Construccin es el acto que constar en el documento expedido por el Municipio por el que se autoriza a los propietarios, segn sea el caso para construir, ampliar, modificar, restaurar, cambiar el uso o rgimen de propiedad o condominio, reparar o demoler una edificacin o instalacin. Para la obtencin de la licencia de construccin deber realizar el tramite y entregar el proyecto ejecutivo en la Direccin Administrativa Correspondiente y efectuar el pago de los derechos correspondientes excepto en los casos sealados en que se requieran otras autorizaciones, licencias, dictmenes, vistos buenos, permisos o constancias. La presentacin de la documentacin ser responsabilidad del propietario del Director Responsable de Obra en su caso. El Municipio se dar por recibido y no requerir ninguna revisin del contenido del proyecto, nicamente revisar que se entregue el formato de registro

correspondiente, distribuido gratuitamente por el Municipio, los documentos a que se refiere el artculo 56 de este Reglamento y que se hayan pagado los derechos correspondientes. El plazo mximo para extender la licencia de construccin ser de CINCO das hbiles.

Los registros de proyecto y la ejecucin de las obras correspondientes debern tener la responsiva de un Director Responsable de Obra, salvo aquellas obras sealadas en el artculo 41 y la responsiva de los Corresponsables que correspondan, en los casos sealados en el artculo 44 de este Reglamento OPINION: TENIENDO EN CUENTA QUE EN ESTE ARTICULO NOS HABLA ACERCA DE LA OBTENCION DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCION Y TAMBIEN DEBEMOS DE PRECENTAR UNA SERIE DE DOCUMENTOS Y PLANOS EN EL CUAL ME PARECE MUY BN PARA PODER DAR AUTORIZACION HAY QUE DAR UN PROCESO PARA QUE SEPAN QUE TIPO DE CONSTRUCCION SE VA A LLEVAR ACABO Y NO DAR PERMISOS POR QUE SI
ARTICULO 56. La solicitud de licencia de construccin cuando se requiera deber contener la responsiva de un perito o Director Responsable de obra, y en su caso del o los Corresponsables que se requieran, y ser presentada en las formas que expida el Municipio (Formato Unico), acompaada de los siguientes documentos: I. Cuando se trate de obra nueva; a) b) Constancia de Uso del Suelo si se requiere, Alineamiento y nmero oficial vigentes; Cuatro tantos del proyecto arquitectnico de la obra en planos a escala, debidamente acotados, en los que se debern incluir como mnimo el levantamiento del estado actual del predio, indicando las construcciones y rboles existentes, planta de conjunto, mostrando los lmites del predio y la localizacin y uso de las diferentes partes edificadas, reas de estacionamiento requeridas en correlacin con el Art. A Requisitos mnimos para estacionamiento de las Normas Tcnicas Complementarias de lo arquitectnico e instalaciones, y reas exteriores, plantas arquitectnicas, indicando el uso de los distintos locales y las circulaciones con el mobiliario fijo que se requiera, cortes y fachadas, y plantas de las instalaciones hidrosanitarias, elctricas y otras que se requieran, mostrando las trayectorias de tuberas y alimentaciones, as como las instalaciones y equipo;

Dos tantos del proyecto estructural de la obra en planos debidamente acotados y especificados que contengan una descripcin completa y detallada de las caractersticas de la estructura incluyendo su cimentacin, debern mostrarse en planos los detalles de conexiones, cambios de nivel y aberturas para ductos, en particular, para estructuras de concreto se indicarn mediante dibujos acotados los detalles de colocacin y traslape de refuerzo de las conexiones entre miembros estructurales. Debern dibujarse las plantas de losas y de la cimentacin, indicando perfectamente la ubicacin de trabes por nivel y los castillos o columnas que continen al siguiente nivel o que de ah nazcan. Para todos los elementos estructurales indicados en las plantas debern existir detalles de sus secciones y armados indicando longitudes de anclaje, ganchos de doblez y anclajes necesarios.

Las notas generales y especificaciones debern de contener como mnimo: resistencia a la compresin del concreto (fc) utilizado en todos los elementos estructurales, indicando el tamao mximo del agregado, revenimiento recomendado y mdulo de elasticidad del concreto; resistencia a la fluencia (Fy) del acero de refuerzo principal y de los estribos, para todos los dimetros utilizados; recubrimientos mnimos a considerar en todos los elementos estructurales; capacidad de carga utilizada para el diseo de la cimentacin; tabla de traslapes, anclajes y ganchos, longitud de empotramiento; etc. En los planos de estructuras de acero se mostrar todas las conexiones entre miembros, as como la manera en que deben unirse entre s los diversos elementos que integran un miembro estructural. Cuando se utilicen remaches o tornillos, se indicar su dimetro, nmero, colocacin y calidad y cuando las conexiones sean soldadas se mostraran las caractersticas completas de la soldadura, stas se indicarn utilizando una simbologa apropiada y cuando sea necesario se complementar la descripcin con dibujos acotados y a escala. En caso de que la estructura est formada por elementos prefabricados o de patente, los planos estructurales debern indicar las condiciones que stos deben cumplir en cuanto a su resistencia y otros requisitos de comportamiento. Debern especificarse los herrajes y dispositivos de anclaje, las tolerancias dimensionales y procedimientos de montaje. Debern indicarse, as mismo los procedimientos, ereccin de elementos prefabricados, conexiones de una estructura nueva con otra existente, en su caso. Estos planos sern acompaados de la memoria de clculo en la cual se describirn: c.1) Ubicacin y datos de localizacin del proyecto dentro de la Repblica Mexicana con la regionalizacin ssmica y elica (en el caso de estructuras con techumbres metlicas, edificios de ms de 12 mts. de altura y anuncios); c.2) Clasificacin del edificio respecto a su estructuramiento, correlacionado con el tipo de terreno sobre el que se va a desplantar; c.3) Descripcin detallada del proyecto estructural, indicando que es lo que s esta calculando, teora y reglamento normativo para su diseo con el nivel de detalles suficiente para que puedan ser evaluados por un especialista externo al proyecto; c.4) Criterio seguido para la estructuracin de los techos de azotea y entrepiso, indicando en cada caso porqu de la eleccin del sistema; c.5) Anlisis de cargas de servicio y ltimas a utilizar para la bajada de cargas, anlisis de asentamientos y previsiones ante cargas accidentales si es que se consideran en el diseo de la estructura, indicando en cada caso el sitio que ocuparn; c.6) Justificar el tipo de cimentacin proyectado y de los procedimientos de edificacin especificados, as como una descripcin explcita de los mtodos de anlisis utilizados, anexando resultados del estudio de mecnica de suelos, magnitud de las acciones consideradas para el caso de edificios cimentados en

terrenos con problemas especiales, particularmente en los terrenos con grietas o fallas geolgicas, sobre taludes o donde existan rellenos aluviales, teniendo que agregar a la memoria una descripcin de las condiciones y criterios de diseo particular. Estos documentos debern estar firmados en forma autgrafa, con el nombre y cdula profesional en la cartula por el Perito Calculista, Director Responsable de Obra y los Corresponsables en Diseo Urbano y Arquitectnico y en las instalaciones, en su caso, rubricando y numerando todas y cada una de las hojas del documento Los anteriores planos debern incluir el proyecto de proteccin a colindancias y estudios de mecnica de suelos, cuando proceda de acuerdo con lo establecido en este Reglamento. Estos documentos debern estar firmados por el Director o Perito Responsable de obra y el Corresponsable de Seguridad Estructural, en su caso. Adems el municipio podr exigir, cuando lo juzgue conveniente la presentacin de los clculos completos;
c) La licencia de uso del suelo, en su caso. Los documentos sealados en el inciso a) se tramitarn simultneamente a la licencia de construccin en los casos de obras ubicadas en zonas sin usos condicionados o previamente dictaminados por la autoridad competente siempre y cuando no queden comprendidas, por su magnitud y caractersticas, en lo establecido por el artculo 53 de este Reglamento y d) Copia simple de escritura pblica de propiedad, a nombre del solicitante, as como del pago de Impuesto predial y de derechos de agua expedido por JUMAPA.

II.

Cuando se trate de ampliacin y/o modificacin; a) b) Constancia de uso del suelo, alineamiento y nmero oficial; Cuatro tantos del proyecto arquitectnico y dos del estructural y memoria de clculo, firmados por el Perito o Director Responsable de obra y el Corresponsable, que corresponda, inc. rea de estacionamiento requerido en correlacin con el Art. A Requisitos mnimos para estacionamiento de las Normas Tcnicas Complementarias de lo Arquitectnico e Instalaciones; 1. Planta de azotea, inc. B.A.P.; 2. Plantas arquitectnicas; 3. Fachadas; 4. Corte longitudinal y transversal sanitario y 5. Localizacin, notas y especificaciones. Planos Arquitectnicos y Estructurales del estado actual, segn sea el caso, licencia de uso del suelo, en se caso; I. Detalles estructurales; II. Planos instalaciones hidrosanitarias; III. Planos de Instalaciones elctricas; IV. Planos de instalaciones de gas, avalados por una unidad verificadora y V. Licencia del INAH, si el inmueble se encuentra catalogado o dentro de la zona de proteccin. Escrituras (copia) y/o comprobante de propiedad y ltimo pago del impuesto predial.

c)

d) e)

III.

Cuando se trate de cambio de uso;


a) Licencia y planos autorizados con anterioridad o Constancia de Acreditacin de Uso del Suelo por Derechos Adquiridos; b) Licencia de uso del Suelo, en su caso, y planos del proyecto motivo de la solicitud suscritos por un perito o director responsable de obra y corresponsable, en su caso; c) Copia del ltimo pago del predial y escritura de propiedad. Proyecto Arquitectnico deber contener lo siguiente: i. Planta arquitectnica, planta de azotea, fachadas exteriores, corte longitudinal y transversal, y los requerimientos sobre la infraestructura vial en correlacin con el Art. A Requisitos mnimos para estacionamiento de las Normas Tcnicas Complementarias de los Arquitectnico e Instalaciones, especificaciones generales, planos firmados por el DRO; d) Licencia del INAH si se trata de inmuebles que se refiere la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicos, Artsticos e Histricos y e) Planos del estado actual, propuesta a construir: Proyecto ejecutivo.

IV.

Cuando se trate de reparacin;


a) Dos tantos del proyecto arquitectnico y estructural de reparacin y memoria de clculo firmados por el Perito o Director Responsable de Obra y el Corresponsable que corresponda, en su caso y b) Licencia de uso del suelo, en su caso. c) Copia de escritura de propiedad.

V. Cuando se trate de demolicin;


a) Memoria descriptiva del procedimiento que se vaya a emplear, firmada por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso, y Para demoler inmuebles clasificados y catalogados por el Municipio como parte del patrimonio cultural del mismo, se requerir autorizacin expresa del H. Ayuntamiento. En su caso los programas a que se refiere el artculo 288 de este Reglamento. Para cualquiera de los casos sealados en este artculo se exigir adems cuando corresponda, el visto bueno del Instituto Nacional de Antropologa e Historia.

b)

VI. Cuando se trate de restauracin;


a) El DRO o el Corresponsable deber tener especialidad en Restauracin de Sitios o Monumentos Histricos, en correlacin con el Art. 94 del Reglamento para la Proteccin, Mejoramiento y Conservacin del Centro Histrico, Barrios Tradicionales, Sitios Especficos y Comunidades Rurales del Municipio de Celaya, Gto. adems de presentar; 2 Tantos de planos arquitectnicos de alteraciones y deterioros; 4 Tantos de planos proyecto autorizado por el Instituto correspondiente con especificaciones de intervencin y 2 Tantos de propuesta de fachada donde manifieste la intervencin a los deterioros y alteraciones.

b) c) d)

VII. Canalizaciones en la va pblica;

a)

Plano autorizado por la instancia correspondiente (0bras Pblicas, Desarrollo Urbano, CFE, JUMAPA, Etc.) con las especificaciones tcnicas correspondientes;

b) c) d) e) f) g)

Detalles constructivos esc. 1:25, que incluyan especificaciones; Planos firmados por el DRO; Supervisin externa; Bitcora de Obra; Estudio previo de estratigrafa del suelo; Carta-oficio donde se indique la justificacin y el beneficio Calendario de obra donde se indique los das de trabajo a ocupar la va pblica, as como los horarios de trabajo sealamientos correspondientes, Visto Bueno de la Direccin de Trnsito y Vialidad; En caso de una empresa nueva deber presentar la carta constitutiva y Fianza de cumplimiento en caso de ser necesaria y/o requerida con base en el Art. 11 Captulo II, Inciso IV, con un acta de entrega recepcin al finalizar las obras con el Municipio o la Direccin de Desarrollo Urbano y Preservacin Ecolgica.

h) i)

OPINION: BUENO ESTE ARTICULO ES MUY BUENO ESTIPULA LO QUE DEBEMOS DE ENTREGAR Y COMO DEBEMOS DE ENTREGARLO A DESARROLLO URBANO QUE DEBE DE CONTENER CADA PLANO PARA PODER PROCESAR UNA LICENCIA DE CONSTRUCCION Y NO TENER QUE ESTAR REGRESANDO LOS PLANOS PARA QUE LOS CORRIJAN Y TENER EN CUENTA QUE DEBEN DE CONTENER TODO LOS PLANOS PARA PODER EXPEDIR LA LICENCIA
ARTICULO 57. No se requerir licencia de construccin para efectuar las siguientes obras: I. II. Construccin de pisos y reparacin de firmes; Reposicin y reparacin de los acabados de la construccin, as como reparacin y ejecucin de instalaciones siempre y cuando no afecten los elementos estructurales de la misma; Divisiones interiores en pisos de despachos o comercios cuando su peso se haya considerado en el diseo estructural; Impermeabilizacin y reparacin de azoteas, sin afectar elementos estructurales; Obras urgentes para prevencin de accidentes a reserva de dar aviso al Municipio, dentro de un plazo mximo de setenta y dos horas, contados a partir de la iniciacin de las obras; Demoliciones hasta de un cuarto aislado de diecisis metros cuadrados, si est desocupado, sin afectar la estabilidad del resto de la construccin. Esta excepcin no operar cuando se trate de los inmuebles a que se refiere la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicos, Artsticos e Histricos y cuando dicho cuarto de a la va pblica y Construcciones provisionales para uso de las oficinas o vigilancias de predios durante la edificacin de una obra y de los servicios sanitarios correspondientes.

III. IV. V. VI.

VII.

OPINION: EN ESTE ARTICULO ESTIPULA QUE NO PARA TODO SE NECESITA UNA LICENCIA DE CONSTRUCCION Y EN ESTA ARTICULO ESTA ESTIPULADO QUE TIPO DE CONSTRUCCIONES NO SE NECESITA

ARTICULO 59. Las Obras e instalaciones que a continuacin se indican, requieren de licencia de construccin especfica: I. Las excavaciones o cortes de cualquier ndole cuya profundidad sea mayor de sesenta centmetros: En este caso, la licencia tendr una vigencia mxima de cuarenta y cinco das

naturales, contados a partir de la fecha de su expedicin y deber estar suscrita por un Director Responsable de Obra. Este requisito no ser exigido cuando la excavacin constituya una etapa de la edificacin autorizada por la licencia de construccin respectiva o se trate de pozos con lnea de exploracin para estudios de mecnica de suelos, o para obras de jardinera; II. III. Los tapiales que invadan la acera o va pblica; Las ferias con aparatos mecnicos, circos, carpas, graderas desmontables u otros similares. Cuando se trata de aparatos mecnicos, la solicitud deber contener la responsiva profesional de un Ingeniero Mecnico Electricista, con Cdula Profesional y La instalacin, modificacin de ascensores para personas, montacargas, escaleras mecnicas o cualquier otro mecanismo de transporte electromecnico. Con la solicitud de licencia se acompaar la responsiva profesional de un Ingeniero Mecnico o Mecnico Electricista, con Cdula profesional, con los datos referentes a la ubicacin del edificio y el tipo de servicios a que se destinar, as como dos juegos completos de planos y especificaciones proporcionados por la empresa que fabrique el aparato, y de una memoria donde se detallen los clculos que hayan sido necesarios.

IV.

OPINION: EN ESTE ARTICULO ESTA ESTIPULADO ALGUNOS DE LAS COSNTRUCCIONES QUE SE NECESITA LICENCIA DE CONSTRUCCION Y TENER MUY EN CUENTA QUE HAY QUE HACER LAS OBSERVACIONES PERTINENTES PARA MI ESTE ARTICULO ES IMPORTANTE

ARTICULO 60. El tiempo de vigencia de las licencias de construccin que expida el Municipio, estar en relacin con la naturaleza y magnitud de la obra por ejecutar el propio Municipio tendr facultad para fijar el plazo de vigencia de cada licencia de construccin de acuerdo con las siguientes bases: I.- Para la edificacin de obras con superficie hasta de trescientos metros cuadrados la vigencia mxima ser de doce meses; II.- Para la edificacin de obras con superficie hasta de mil metros cuadrados, de veinticuatro meses; III.- Para la edificacin de obras con superficie de ms de mil metros cuadrados, de treinta y seis meses y IV.- En las obras e instalaciones a que se refieren las fracciones I a IV del artculo anterior se fijar el plazo de la licencia respectiva, segn la magnitud y caractersticas particulares de cada caso. Si terminando el plazo autorizado para la edificacin de una obra, sta no se hubiera concluido, para continuarla deber obtenerse prrroga de la licencia y cubrir los derechos por la parte no ejecutada de la obra, a la solicitud se acompaar una descripcin de los trabajos que se vayan a llevar a cabo y croquis o planos, cuando sea necesario. Si dentro de los seis meses siguientes al vencimiento de una licencia no se obtiene la prrroga sealada, ser necesario obtener nueva licencia para continuar la construccin. OPINION: TENIENDO EN CUENTA QUE ALGUNOS ARTICULOS SON ALGO LARGOS PARA TODO LO QUE DICE DEBERIAN DE ESTAR UN POCO MEJOR REDACTADOS Y CREO QYE SOLO DEBERIAN DE INCLUIR SOLO LAS TARIFAS QUE SON ESTIPULADAS Y NO TENER QUE ESPECIFICAR CADA SUSECCION QUE HAY ARTICULO 65. Requieren en Visto Bueno de Seguridad y Operacin las edificaciones e instalaciones que a continuacin se mencionan:

I.- Escuela pblicas o privadas y cualesquiera otras instalaciones destinadas a la enseanza; II.- Centros de reunin, tales como cines, teatros, salas de conciertos, salas de conferencias, auditorios, cabaretes, discotecas, peas, bares, restaurantes, salones de baile, de fiesta o similares, museos, estadios, arenas, hipdromos, plazas de toros, hoteles, tiendas de autoservicio y cualesquiera otros con usos semejantes; III.- Instalaciones deportivas o recreativas, tales como canchas de tenis, frontenis, squash, Karate, gimnasia rtmica, boliches, albercas, locales para billares o juegos de saln y IV.- Transportes electromecnicos. En este caso el Visto Bueno a que se refiere este artculo slo se conceder despus de efectuadas las inspecciones y las pruebas correspondientes y previa exhibicin de la responsiva que debe otorgar un Corresponsable en instalaciones. OPINION: CREO QUE ES NECESARIO ESTE ARTICULO YA QUE NECESITAMOS SABER QUE TIPO DE PERSONAS O MAESTROS SON LO QUE VAN A ESTAR INVOLUCRADOS EN LOS EDIFICIOS QUE HABLA EL ARTICULO 65 ADEMAS DE TENER UN BUEN CONTROL PARA PODER PONER UNA ESCUELA ARTICULO 67. Para el establecimiento y funcionamiento de giros industriales, tales como fbricas, bodegas, talleres o laboratorios, se requerir la autorizacin de operacin, previa inspeccin que practique la Direccin. Dicha autorizacin se otorgar solamente si de la inspeccin resulta que la edificacin rene las caractersticas de ubicacin, de construccin y de operacin que para esa clase de establecimiento o instalaciones exigen este reglamento y las dems disposiciones relativas. La autorizacin tendr una vigencia de un ao u ser revalidada por perodos iguales de tiempo, previa verificacin de las autoridades competentes de que la edificacin satisface los requisitos exigidos en relacin con el giro, equipo, maquinaria e instalaciones existentes en l. OPINION: DEBE DE HABER UNA SUPERVICION DESPUES DE HABER ENTREGADO EL EDIFICO QUE ESTE EN BUENAS CONDICIONES Y TENER EN CUENTA QUE EN ESTOS EDIFICIOS SON LO QUE DEBEN DE PASAR UN PREVIA INSPECCION ARTICULO 80. Las edificaciones debern contar con los espacios para estacionamientos de vehculos que se establecen en las Normas Tcnicas Complementarias. OPINION: ETSE ARTICULO ES MUY DIRECTO Y ME PARACE QUE ES IMPORTANTE YA QUE NECESITAMOS UN ESTACIONAMIENTO PARA CADA EDIFICIO YA QUE ES MUY DEMANDADO ARTICULO 89. En Conjuntos habitacionales con ms de 20 viviendas y Fraccionamientos, el proyecto en general arquitectnico deber garantizar que cuando menos el 75% de los locales habitables enumerados en el artculo 81 de este Reglamento reciban asoleamiento a travs de vanos durante una hora diaria mnimo en el mes de Enero. OPINION: ESTE REGLAMENTO DEBERIA DE ACATARSE Y ES MUY IMPORTANTE YA QUE SI ES NECESARIO EMPEZAR A IMPLEMANTAR EN LOS FRACCIONAMIENTOS Y ENCULQUIER OTRO TIPO DE PREDIO LA LUZ NATURAL ARTICULO 90. Los locales en las edificaciones contarn con medios de ventilacin que aseguren la provisin de aire exterior, as como la iluminacin diurna y nocturna en los trminos que fijen las Normas Tcnicas Complementarias.

OPINION: TAMBIEN ESTE ARTICULO DEBE DE SER TOMADO MUY EN CUENTA DANDOLES A LAS CONSTRUCCIONES HABITACIONALES VENTILACION NATURAL PARA QUE SEA MAS AGRADABLE ARTICULO 152. Las tuberas, conexiones y vlvulas para agua potable debern ser de cobre rgido, cloruro de polivinilo, fierro galvanizado o de otros materiales que aprueben las autoridades competentes OPINION: DEBEN LAS AUTORIDADES DE TENER EN CUENTA QUE HAY INFECCIONES DE SALUD O ALGUN OTRO RIESGO DE SALUD POR ESO ES IMPORTANTE QUE LAS AUTORIDADES LO CHEQUEN ARTICULO 155. En las edificaciones establecidas en la fraccin III del artculo 53 de este Reglamento, el Municipio exigir la realizacin de estudios de factibilidad sujetndose a lo dispuesto por la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente y dems ordenamientos aplicables, para definir la obligatoriedad de tener separadas sus instalaciones en aguas pluviales, jabonosas y negras, las cuales se canalizarn por sus respectivos albaales para su uso, aprovechamiento o desalojo; de acuerdo con las Normas Tcnicas Complementarias. Tratndose de edificaciones (Talleres mecnicos, Textiles, Expendios de carnes, etc.). Que usualmente descarguen residuos derivados del petrleo, txicos o altamente contaminantes, debern contar con trampas o dispositivos de separacin a fin de evitar su desalojo a la red municipal. OPINION: ES IPORTANTE QUE ANTES DE HACER UN DISEO TENER EN CUENTA QUE SE DEBE DE HACER UNA FACTIBILIDAD DEL LUGAR YA QUE HAY QUE PRECENTARLO EN EQUILIBRIO ECOLOGICO Y PROTECCION DE EL TAL ARTICULO 159. Las tuberas o albaales que conducen las aguas residuales de una edificacin hacia fuera de los lmites de su predio, debern ser de 15 cm, de dimetro como mnimo, contar con una pendiente mnima de 2% y cumplir con las normas de calidad que expida la autoridad competente. OPINION: ESTE ARTICULO ES MUY NECESARIO YA QUE DEBE DE HABER UNA PENDIENTE PARA EL DESAGUE DE LAS CASAS Y TAMBIEN EL DIAMETRO QUE DEBERA SER UTILIZADO PARA EL TAL

ARTICULO 164. En las edificaciones ubicadas en calles con red de alcantarillado pblico, el propietario deber solicitar al Municipio la conexin del albaal con dicha red, de conformidad con lo que dispone el Reglamento de Agua y Drenaje Municipal, y pagar los derechos correspondientes.

OPINION: ESTE ARTICULO ES CLARO YA QUE DEBEMOS DE PONER UN POCO DE NUESTRA PARTE Y PEDIR PERMISO YA QUE POR LO REGULAR NO LO HACEMOS PERO HAY QUE ESTARLE INFORMANDO AL MUNICIPIO DE NUESTRAS ACCINES PORQUE DEBE DE TENER UN CONTRO POR SI ALGUN DA LLEGA A HABER UN ACCIDENTE DE ACUERDO E ESTE
ARTICULO 165. Los proyectos de construccin, ampliacin, obra nueva, modificacin, remodelacin, etc., debern contener como mnimo, en su parte de instalaciones elctricas lo siguiente: I.- Diagrama unifamiliar;

II.- Cuadro de distribucin de cargas por circuito; III.- Planos de planta y elevacin, en su caso; IV.- Croquis de localizacin del predio con relacin a las calles ms cercanas; V.- Lista de materiales y equipo por utilizar y VI.- Memoria tcnica descriptiva.

OPINION: PARA LA ENTREGA DE UN DISEO ARQUITECTONICO HAY QUE ENTREGAR TODO LO QUE ESTA ESPECIFICADO EN ESTE ARTICULO Y TENER QUE CUMPLIR CON LOS LINEAMIENTOS ESPECIFICADOS Y ESTE ARTICULO ME PARECE MUY IMPORTANTE EN CUESTION A LOS PLANOS Y DISEO DE ELLOS
ARTICULO 169. Las edificaciones de salud, recreacin y comunicaciones y transportes debern tener sistemas de iluminacin de emergencia con encendido automtico, para iluminar pasillos, salidas, vestbulos, sanitarios, salas y locales de concurrentes, salas de curaciones, operaciones y expulsin y letreros indicadores de salidas de emergencia, en los niveles de iluminacin establecidos por este Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias para esos locales.

OPINION: ESTE ARTICULO ES IMPORTANTE PERO MUY IMPORTANTE PORQUE HAY QUE TENER ILUMINACION DE EMERGENCIA YA QUE SI ESTAN EN UNA OPERACIN Y DERRPENTE SE VA LA LUZ HAY QUE TENER UN AUXILIAR PARA CUALQUIER TIPO DE EDIFICIO IMPORTANTE
ARTICULO 172. Este ttulo contiene los requisitos que deben cumplirse en el proyecto, ejecucin y mantenimiento de una edificacin para lograr un nivel de seguridad adecuado contra fallas estructurales, as como un comportamiento estructural aceptable en condiciones normales de operacin. Dado que corresponde al Municipio vigilar por la seguridad integral, higiene, comodidad, etc. de los ciudadanos resulta conveniente sealar a los constructores los Mnimos Requisitos Tcnicos que el Colegio de Ingenieros Civiles de Celaya, A.C. exige con relacin al diseo estructural, memorias de clculo, planos estructurales de los diferentes proyectos por ejecutar, requisitos que estn avalados por la Asociacin de Ingenieros Civiles Estructuristas del estado de Guanajuato, A.C. y la Sociedad Mexicana de Ingeniera Estructural, A.C. previstos en el artculo 56 de este Reglamento. En el libro de bitcora deber anotarse, en lo relativo a los aspectos de seguridad estructural, la descripcin de los procedimientos de edificacin utilizados, las fechas de las distintas operaciones, la interpretacin y la forma en que se han resuelto detalles estructurales no contemplados en el proyecto estructural, as como cualquier modificacin o adecuacin que resulte necesaria al contenido de los mismos. Toda modificacin, adicin o interpretacin de los planos estructurales deber ser aprobada por el Director Responsable de obra o por el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso debern elaborarse planos que incluyan las modificaciones significativas del proyecto estructural que se hayan aprobado y realizado. Las disposiciones de este Ttulo se aplican tanto a las Edificaciones nuevas como a las modificaciones, ampliaciones, obras de refuerzo, reparaciones o demoliciones de las obras a que se refiere este Reglamento. Para puentes, tneles, torres, chimeneas y estructuras industriales no convencionales, pueden requerirse disposiciones especificas que difieren en algunos aspectos de las contenidas en este ttulo. Los procedimientos de revisin de la seguridad para cada uno de estos casos debern ser aprobados por las autoridades competentes del Municipio.

OPINION: ESTOY DE ACUERDO CON ESTE ARTICULO PORQUE DEBEMOS DE LLEVAR UN BITACORA EN DONDE SE CONTEGA PASO A PASO COMO

SE CONSTRUYO O EDIFICO, AL IGUAL PRESENTANDO LAS ESPECIFICACIONES NECESRAIAS PARA EL DIESEO DE ESTE

ARTICULO 175. Dada la existencia de las fallas Geolgicas que afectan al municipio, para los efectos de este Ttulo, se establecen las siguientes disposiciones: I.- No podr construirse edificacin alguna dentro de una distancia inferior a 10 m., a cada lado del eje principal o ramificacin evidente de la falla Geolgica, atento a lo dispuesto por el programa de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin; II.- Los predios e Inmuebles existentes hasta antes de la publicacin del presente Reglamento, que se encuentren dentro de una distancia inferior a 10 m., a cada lado del eje principal o ramificacin evidente de la falla Geolgica, conforme al programa mencionado, no podrn ser objeto de ningn tipo de construccin o ampliacin; III.- Las construcciones y edificaciones existentes hasta antes de la publicacin del presente Reglamento que se encuentren dentro de una distancia inferior a 10 m., a cada lado del eje principal o ramificacin evidente de la falla Geolgica, no podrn ser objeto de construccin, ampliacin, modificacin o remodelacin de ninguna especie, con excepcin de reparacin que tienda, nica y exclusivamente, a evitar que, dadas las condiciones estructurales de la edificacin, constituya un peligro o riesgo inminente a los moradores, vecinos, transentes o sistemas de servicios o comunicaciones pblicos; IV.- El Municipio, a travs de la Direccin correspondiente determinar en todo caso, la necesidad de desalojar y/o demoler las edificaciones que sean afectadas estructuralmente por las fallas geolgicas y que por tal razn, constituyan un peligro o riesgo inminente para sus moradores, vecinos, transentes o sistemas de servicios o comunicaciones pblicas; V.- Tratndose de edificaciones Catalogadas por el I.N.A.H., que se encuentren en la situacin que prev el inciso anterior, se proceder a declarar la determinacin relativa, una vez que dicho Instituto realice el estudio y su dictamen de aprobacin relativa, atendiendo las indicaciones que al respecto, en el se precisen; VI.- El Municipio procurara contar con reas de reserva territorial para efecto de utilizarlas para permutas, por las reas prediales correspondientes que hayan sido afectadas, nicamente y directamente por las fallas Geolgicas a que se refiere este artculo. Las reas permutadas sern destinadas por el Municipio, para reas verdes o recreativas, en su caso y

VII.- Los predios y edificaciones aledaas que se vayan estableciendo a los lados de la brecha o franja que resulte de las afectaciones originadas por las fallas Geolgicas, podrn previo estudio profesional y aprobacin correspondiente, dar apertura a vanos, siempre y cuando estos no constituyan salidas o accesos a dichos predios y edificaciones. En todo caso los propietarios o poseedores a ttulo de dueo de los mencionados predios y edificaciones, debern dar trmino al material base a las bardas o fachadas de los mismos que den, de cualquier forma y ngulo, a la brecha o franja de la falla correspondiente.

OPINION: ESTA MUY BIEN EL ARTICULO PERO ME PARECE QUE SE DEBE DE CRERA UN ENLASE O MAS BIEN COMPLEMENTAR CON LOS DEMAS ARTICULOS QUE ESTAN QUE HABLAN DE LOS MISMO INTEGRARLOS EN UNO SOLO, ESTE ARTICULO 175 ME PARECIO QUE ES EL MAS COMPLETO PORQUE HABLA ACERCA DE QUE NO SE DEBEN DE CONTRUIR EDIFICIOS CERCA DE LAS FALLAS GEOLOGICAS YA QUE PUEDE REPRESENTAR UN RIESGO PARA LAS PERSONAS

ARTICULO 176. El proyecto arquitectnico de una edificacin deber permitir una estructuracin eficiente para resistir las acciones que puedan afectar la estructura. El proyecto arquitectnico de referencia permitir una estructuracin regular que cumpla con los requisitos que establezcan en las Normas Tcnicas Complementarias de Diseo Ssmico. Las edificaciones que no cumplan con dichos requisitos de regularidad se disearn para condiciones ssmicas ms severas, en la forma que se especifique en las Normas mencionadas.

OPINION: HOY EN DA DEBEMOS DE INCLUIR EN UN DISEO LOS SISMOS PERO ESTO ES PARA MEJORA DE EL MUNICIPIO Y NO HAIGA RIESGOS, TENIENDO QUE PRECENTAR UN PLANO ESTRUCTURAL QUE NOS AYUDE UN POCO A EL MENOR DETERIORO DE LOS EDIFICIOS PUBLICOS
ARTICULO 178. Los acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento pueda ocasionar daos a los ocupantes de la edificacin o a los que transiten en su exterior, debern fijarse mediante procedimientos aprobados por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso. Particular atencin deber darse a los recubrimientos ptreos y fachadas y escaleras, a las fachadas prefabricadas de concreto, as como a los plafones de elementos prefabricados de yeso y otros materiales pesados. OPINION: LAS CASA DEBEN DE ESTAR COMPLETAMENTE TERMINADAS YA QUE LOS OCUPANTES DEL LUGAR PUEDEN SUFRIR ALGUNA LECION Y ESTO PUEDE PERJUDICAR EN SUS VIDAD ASI QUE ME PARECE QUE ES MUY IMPORTANTE EL ARTICULO PARA EVITAR ESTOS ACCIDENTES ARTICULO 180. Los anuncios adosados, colgantes y de azotea, de gran peso y dimensiones debern ser objeto de diseo estructural en los trminos de este Ttulo, con particular atencin a los efectos del viento. Debern disearse sus apoyos y fijaciones a la estructura principal y deber revisarse su efecto en la estabilidad de dicha estructura. El proyecto de estos anuncios deber ser aprobado por el Director Responsable de Obra o por el Corrresponsable en Seguridad Estructural en obras en que ste sea requerido; en todo caso, dichos elementos se sujetarn a las disposiciones que al respecto establece el Reglamento de Anuncios Municipal.

OPINION: DEBEN DE ACATARSE ESTOS ARTICULOS PORQUE PUEDE SER UN GRAN RIESGO SI NO ES BIEN CALCULADO EL ANUNCIO Y NO SOLO ESO SI NO QUE EN DONDE ESTE EL ANUNCIO YA SEA EMPOTRADO O COLGANTE PUEDE DESTRUIR GRAN PARTE DE UNA EDIFICACION, POR ESO DEBEN LAS AUTORIDADES DE TOMAR EN CUENTA ESTO Y ME PARECE MUY IMPORTANTE EN CUANTO AL RIESGO QUE SE REPRESENTA
ARTICULO 181. Cualquier perforacin o alteracin en elemento estructural para alojar ductos o instalaciones deber ser aprobado por el Director Responsable de Obra o por el Corresponsable en Seguridad Estructural en su caso, quien elaborar planos de detalle que indiquen las modificaciones y refuerzos locales necesarios.

No se permitir que las instalaciones de gas, agua y drenaje crucen juntas constructivas de un edificio a menos que se provean de conexiones flexibles o de tramos flexibles
OPINION: BUENO EL TENER QUE ESTR MUY BIEN INFORMADOS DE LO QUE NOS DICE EL ARTICULO YA QUE LUEGO LOS DIRECTORES DE OBRA NO SABEN EN DONDE HAY QUE PERFORAR Y EN DONDE SE DEBEN DE HACER JUNTAS CONSTRUCTIVAS LAS HACEN Y

SABER QUE TIPO DE RIESGO HAY ENPERFORAR Y EN DONDE, DEPENDIENDO DEL TIPO DE TUBO Y LO QUE CONTENGA ( AGUA, GAS , DRENAJE, ETC)

ARTICULO 182. Toda estructura y cada una de sus partes debern disearse para cumplir con los requisitos bsicos siguientes:

I.- Tener seguridad adecuada contra la aparicin de todo estado lmite de falla posible ante las combinaciones de acciones ms desfavorables que puedan presentarse durante su vida esperada y II.- No rebasar ningn estado lmite de servicio ante combinaciones de acciones que corresponden a condiciones normales de operacin.

El cumplimiento de estos requisitos se comprobar con procedimientos establecidos en este Captulo


OPINION: ESTE ARTICULO ES RELEVANTE YA QUE ES IMPORTANTE QUE DEBEMOS DE TENER MUY EN CUENTA LA ESTRUCTURA DE LAS INSTALACIONES AYA PUEDE SURGIR UN RIESGO EN SI

ATICULO 184. Se considerar como estado lmite de servicio la ocurrencia de desplazamientos, agrietamientos, vibraciones o daos que afecten el correcto funcionamiento de la edificacin, pero que no perjudiquen su capacidad para soportar cargas. En las edificaciones comunes, la revisin del estado lmite de desplazamientos se cumplir si se verifica que no exceden los valores siguientes:

I.- Un desplazamiento vertical en el centro de trabes en el que se incluyen efectos a largo plazo, igual al claro entre 240 ms 0.5 cm., adems en miembros en los cuales sus desplazamientos afecten a elementos no estructurales, como muros de mampostera, los cuales no sean capaces de soportar desplazamientos apreciables, se considerar como estado lmite a un desplazamiento vertical, medido despus de colocar los elementos no estructurales igual al claro de la trabe entre 480 ms 0.3 cm. Para elementos en voladizo los lmites anteriores se duplicarn y II.- Un desplazamiento horizontal relativo entre dos niveles sucesivos de la estructura, igual a la altura del entrepiso dividido entre 500 para edificaciones en las cuales se hayan unido los elementos no estructurales capaces de sufrir daos bajo pequeos desplazamientos; en otros casos el lmite ser igual a la altura del entrepiso dividido entre 250. Para diseo ssmico se observar lo dispuesto en el Captulo VI de este Reglamento. Se observar adems, lo que dispongan las Normas Tcnicas Complementarias relativas a los distintos tipos estructuras. Adicionalmente se respetarn los estados lmite de servicio de la cimentacin y los relativos a diseo ssmico, especificados en los captulos respectivos de este Ttulo. OPINION: ESTE ARTICULO ES IMPORTANTE YA QUE NO DEBEMOS DE MODIFICAR LAS ESPECIFICACIONES ESTRUCTURALES POR MAS ESPECIFICAS QUE VENGAN HAYQ UE RESPETAR YA QUE POR ESA MODIFICACION ENTRABES PUEDEN TIRAR TODO EL EDIFICIO

ARTICULO 196. Se considerarn como cargas muertas los pesos de todos los elementos constructivos, de los acabados y de todos los elementos que ocupan una disposicin permanente y tienen un peso que no cambia sustancialmente con el tiempo. Para la evaluacin de las cargas muertas se emplearn las dimensiones especificadas de los elementos constructivos y los pesos volumtricos de los materiales. Para estos ltimos se utilizarn valores mnimos probables cuando sea ms desfavorable para la estabilidad de la estructura considerar una carga muerta menor, como el caso de volteo, flotacin, lastre y succin producida por viento. En otros casos se emplearn valores mximos probables. OPINION: DEBEMOS DE TOMAR EN CUENTA QUE HAY QUE SEGUIR UN PATRON EN CUANTO AL DISEO DE LAS ESTRUCTURAS DE LOS ELEMENTOS DE UN EDIFICIO YA QUE DEBEMOS DE VER LAS ESPECIFICACIONES PARA LAS CARGAS MUERTAS EN EL DIESO DE LOS EDIFICIOS

Artculo 202. Proteccin Las estructuras se analizarn bajo la accin de dos componentes horizontales ortogonales no simultneos del movimiento del terreno. Las deformaciones y fuerzas internas que resulten se combinarn entre s como lo especifiquen las normas tcnicas complementarias, y se combinarn con los efectos de fuerzas gravitacionales y de las otras acciones que correspondan segn los criterios que establece el Captulo III de este Ttulo.

Segn sean las caractersticas de la estructura de que se trate, esta podr analizarse por sismo mediante el mtodo simplificado, el mtodo esttico o uno de los dinmicos que describan las normas tcnicas complementarias, con las limitaciones que ah se establezcan. En el anlisis se tendr en cuenta la rigidez de todo elemento, estructural o no, que sea significativa. Con las salvedades que corresponden al mtodo simplificado de anlisis, se calcularn las fuerzas ssmicas, de formaciones y desplazamientos laterales de la estructura,incluyendo sus giros por torsin y teniendo en cuenta los efectos de flexin de sus elementos y cuando sean significativos, los de fuerza cortante, fuerza axial y torsin de los elementos, as como los efectos de segundo orden, atendidos estos como los de las fuerzas gravitacionales actuando en la estructura de formada ante la accin tanto de dichas fuerzas como de las laterales. Se verificar que en la estructura y su cimentacin no alcancen ningn estado lmite de falla o de servicio a que se refiere este Reglamento. Los criterios que deben aplicarse en especificanen este Captulo. Responsabilidades del Proyecto y Obra Me parece que es un artculo que muchos de los arquitectos que se dedican a la construccin deben de tener en cuenta, creo que sera mejor si se adjuntara en este artculo una tabla donde enliste todos los puntos que se deben de analizar en una estructura con el fin de que sea ms legible leer este artculo.

Artculo 203. Proteccin Tratndose de muros divisorios, de fachada o de colindancia, se debern observar las siguientes reglas: I. Los muros que contribuyan a resistir fuerzas laterales se ligarn adecuadamente a los marcos estructurales o a castillos y dalas en todo el permetro del muro, su rigidez se tomar en cuenta en el anlisis ssmicos y se verificar su resistencia de acuerdo conlas normas correspondientes. Los castillos y dalas a su vez estarn ligados a los marcos. Se verificar que las vigas olosas y columnas resistan la fuerza cortante, el momento flexionante, las fuerzasaxiales y en su caso, las torsiones que en ellas induzcan los muros. Se verificar, as mismo, que las uniones entre elementos estructurales resistan dichas acciones, y II. Cuando los muros no contribuyan a resistir fuerzas laterales, se sujetarn a la estructura de manera que no restrinjan su formacin en el Plano del muro.Preferentemente estos muros sern de materiales muy flexibles o dbiles. Responsabilidades del Proyecto y Obra En este artculo se explica claramente que se deben seguir ciertos parmetros con respecto a muros divisorios, de fachada o de colindancia, aunque seria mejor que por ejemplo en la parte donde menciona: Se verificar que las vigas olosas y columnas resistan la fuerza cortante, el momento flexionante, las fuerzasaxiales y en su caso, las torsiones que en ellas induzcan los muros; se establezcan parmetros donde se pueda checar mas especifico la resistencia de cortante que pueden tener cada uno de los conceptos antes mencionados. Artculo 207. Responsabilidad Se verificar que tanto la estructura como cimentacin resistan las fuerzas cortantes,

momentos torsionantes de entrepiso y momentos de volteo inducidos por sismo combinadoscon los que correspondan a otras solicitaciones y afectados del correspondiente factor decarga. Responsabilidades del Proyecto y Obra En este artculo a mi parecer, est muy bien que argumente que se deber de verificar el comportamiento de de las estructuras de cimentacin ya que asi el constructor se podr dar cuenta si la estructura no falla en fuerzas cortantes, momentos torsionantes de entrepiso y momentos de volteo inducidos por sismo que sean afectados por factores de carga.

Artculo 214. Concepto En edificios en que la relacin entre la altura y la dimensin mnima en planta es menor quecinco y en los que tengan un periodo natural de vibracin menor de dos segundos y que 81cuenten con cubiertas y paredes rgidas ante cargas normales a su plano, el efecto del vientopodr tomarse en cuenta por medio de presiones estticas equivalentes deducidas del velocidad de diseo especificada en el artculo siguiente. Responsabilidades del Proyecto y Obra Me parece que es de suma importancia que este artculo ya que menciona que se deben de de tomar en cuentas ciertos aspectos con respecto al viento, pero yo sugerira que mencionara en una tabla los valores con los que debe cumplir cada edificio para as tener algo ms establecido y evitar las catstrofes causadas por el vientos muchas ocasiones se pueden prevenir si se contase con estos valores.

Artculo 217. Seguridad/Prevencion Toda edificacin se soportar por medio de la cimentacin apropiada. Las edificaciones no podrn en ningn caso desplantarse sobre tierra vegetal, suelos o rellenos sueltos o desechos. Slo ser aceptable cimentar sobre terreno natural competente orellenos artificiales que no incluyan materiales degradables y hayan sido adecuadamentecompactados. Responsabilidades del Proyecto y Obra El articulo aunque es muy concreto me parece que cumple con el objetivo de mencionar que, cuando se va a realizar el estudio de mecnica de suelos se debe de verificar muy bien el tipo de suelo que tiene el terreno porque como menciona el artculo no est permitido que se desplanten edificaciones en terrenos donde hay tierra vegetal, suelos o rellenos sueltos o desechos. Me parece que esta bien que se respete este articulo con el fin de que una edificacin este bien cimentada en el lugar correcto, para evitar desastres.

Artculo 223.Responsabilidad En el diseo de toda cimentacin, se considerarn los siguientes estados lmite, adems delos correspondientes a los miembros de la estructura: I. De falla;83 A. Flotacin; B. Desplazamiento plstico local o general del suelo bajo la cimentacin; C. Falla estructural de pilotes, pilas u otros elementos de la cimentacin; II. De servicio; A. Movimiento vertical medio, asentamiento o emersin, con respecto al nivel del terreno circundante; B. Inclinacin media y

C. Deformacin diferencial El suelo de cimentacin deber protegerse contra deterioro por intemperismo, arrastre por flujo de aguas superficiales o subterrneas y secado local por la operacin de calderas o equipos similares. Responsabilidades del Proyecto y Obra Es importante que tambin se mencionen a ms detalle los parmetros a seguir en el diseo de las cimentaciones y que los parmetros de proteccin sean mas especficos.

Artculo 234. Responsabilidad El proyecto de refuerzo estructural y las renovaciones de las instalaciones de una edificacin, con base en los dictmenes a que se refiere el artculo anterior, debern cumplir con lo siguiente: VI. Deber proyectarse para que la edificacin alcance cuando menos los niveles de seguridad establecidos para las edificaciones nuevas en este Reglamento; II. Deber basarse en una inspeccin detallada de los elementos estructurales y de las instalaciones, en la que se retiren los acabados y recubrimientos que puedan ocultar daos estructurales, y de las instalaciones; III. Contendr las consideraciones hechas sobre la participacin de la estructura existente y de refuerzo en la seguridad del conjunto, as como detalles de liga entre ambas, y las modificaciones de las instalaciones; IV. Se basar en el diagnstico del estado de la estructura y las instalaciones daadas y en la eliminacin de las causas de los daos que se hayan presentado; V. Deber incluir una versin detallada de la cimentacin y de las instalaciones ante las condiciones que resulten de las modificaciones a la estructura y VI. Ser sometido al proceso de revisin que establezca el Municipio para la obtencin de la licencia respectiva. Responsabilidad de obra y proyecto

Creo que este articulo est bien fundamentado y planteado solo que debera de tener ms especificaciones si es de algn centro histrico o con alguna importancia histrica debera de tener la misma tipologa para no romper con el entorno.

Artculo 240. Responsabilidad Una copia de los planos registrados de licencia de edificacin, deber conservarse en las obras durante la ejecucin de stas y estar a disposicin de los supervisores del Municipio.

Durante la ejecucin de una obra debern tomarse las medidas necesarias para no alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las edificaciones e instalaciones en predios colindantes o en la va pblica. Debern observarse, adems las disposiciones establecidas por los Reglamentos para la Proteccin del Ambiente contra la Contaminacin originada por la Emisin de Ruido y para la Prevencin y Control de la Contaminacin Atmosfrica originada por la Emisin de Humos y Polvos. Responsabilidad de proyecto y obra

Este reglamento junto con el de proteccin al ambiente o ecologa deben de establecer bien parmetros para que no se afecte la naturaleza de el entorno en el que se desarrolla un proyecto Artculo 242. Responsabilidad Los vehculos que carguen o descarguen materiales para una obra podrn, estacionarse en la va pblica durante los horarios que fije el Municipio y con apego a lo que disponga al efecto el Reglamento de Trnsito Municipal. Responsabilidad de proyecto y obra Es importante establecer bien en donde se puede realizar ya que no hay una buena comunicacin o establecimiento exacto para este tipo de maniobras, deben de establecer por prioridades de la obra a qu hora ms que en donde se puede hacer esto ya que si es una calle pequea o mucho trfico debe de ser a horas de poco trnsito.

Artculo 243. Responsabilidad Los escombros, excavaciones y cualquier otro obstculo para el trnsito en la va pblica, originados por las obras pblicas o privadas, sern protegidos con barreras y sealados adecuadamente por los responsables de las obras (contratistas), con banderas y letreros durante el da y con seales luminosas claramente visibles durante la noche. Responsabilidad de proyecto y obra Debe de haber un supervisor o una dependencia que estipule bien los sealamientos ya que normalmente son ms peligrosos que el material.

Artculo 245. Responsabilidad Los equipos elctricos en instalaciones provisionales, utilizados durante la obra, debern cumplir con el Reglamento de Instalaciones Elctricas y las Normas Tcnicas para instalaciones elctricas. Responsabilidad de proyecto y obra

Tendra qte tener un apartado que especifique que cualquier obra que se empiece en un terreno baldo deber de hacer la adecuada instalacin de un medidor para evitar el robo de corriente y accidentes por colgarse de los postes Artculo 246. Responsabilidad Los propietarios de las obras cuya construccin sea suspendida por cualquier causa por ms de sesenta das calendario, estarn obligados a limitar sus predios con la va pblica por medio de cercas o bardas y a clausurar los vanos que fuere necesario, a fin de impedir el acceso a la construccin. Responsabilidad de obra y proyecto El plazo o duracin de la suspensin debe de ser menor a 60 das ya que indigentes pueden tomar el lugar y ocasionar problemas con el propietario.

Artculo 249. Responsabilidad Durante la ejecucin de cualquier edificacin, el Director Responsable de Obra o el propietario de la misma, si sta no requiere Director Responsable de Obra, tomarn las precauciones, adoptarn las medidas tcnicas y realizarn los trabajos necesarios para proteger la vida y la seguridad fsica de los trabajadores y la de terceros, para lo cual debern cumplir con lo establecido en este Captulo y con el Cdigo Sanitario. Responsabilidad del proyecto y obra Es muy importante remarcar que la seguridad de los trabajadores es primordial para el director de obra y tambin deben de incluir una cdigo de seguridad no solo sanitario.

Artculo 251.
Debern usarse redes de seguridad donde exista la posibilidad de cada de los trabajadores de las obras, cuando no puedan usarse cinturones de seguridad, lneas de amarre y andamios.

-proteccin.

En realidad desde mi punto de vista, este articulo habla de que debe de usarse redes de seguridad, en un momento dado que el trabajador no use el cinturn de seguridad o andamios etc. Pero yo me he dado cuenta que en muchas ocasiones no respetan esto. Solo cuando en realidad lo ven peligroso, debera de usarse siempre. Artculo 252. Los trabajadores debern usar los equipos de proteccin personal en los casos que se requiera, de conformidad con el Cdigo Sanitario. -proteccin. En este artculo yo pienso que el equipo de proteccin no solo debe de usarse en los casos que se requiera, si no que siempre. Porque en realidad solo lo usan cuando si est muy peligroso, y uno nunca sabe lo que puede pasar.

Artculo 253.
En las obras de construccin, debern proporcionarse a los trabajadores servicios provisionales de agua potable y un sanitario porttil, excusado o letrina por cada 25 trabajadores o fraccin excedente de quince; y mantenerse permanentemente un botiqun con los medicamentos e instrumentales de curacin necesarios para proporcionar primeros auxilios.

-salud. Creo que estas cosas son esenciales en toda obra de construccin, ya que son medios muy necesarios para todas las personas. Estoy de acuerdo con este artculo. En las obras que he visto, si tienen sanitario porttil agua potable, pero lo que

nunca he visto es un botiqun de primeros auxilios. Y es algo que es muy necesario. Artculo 254.
Los materiales empleados en la construccin debern cumplir con las siguientes disposiciones: I. La resistencia, calidad y caractersticas de los materiales empleados en la construccin, sern las que se sealen en las especificaciones de diseo y los planos constructivos registrados y debern satisfacer las normas tcnicas complementarias de este Reglamento y las normas de calidad establecidas por la Secretara de Comercio y Fomento Industrial. II. Cuando se proyecte utilizar en una construccin algn material nuevo del cual no existan Normas Tcnicas complementarias o normas de calidad de la Secretara de Comercio y Fomento Industrial, el Director Responsable de Obra, deber solicitar la aprobacin previa del Municipio para lo cual presentar los resultados de las pruebas de verificacin de calidad de dicho material.

-conceptos. Los materiales que se utilizaran en la construccin de una obra deben de ser los propuestos y deben satisfacer las normas tcnicas. Estoy de acuerdo con esto, no se puede cambiar o agregar un material de la nada a la mitad de la obra, tiene que estar aceptado por las normas tcnicas. Tiene que hacerse pruebas del material antes de ser aceptado. Artculo 255.
Los materiales de construccin debern ser almacenados en las obras de tal manera que se evite su deterioro o la intrusin de materiales extraos.

-responsabilidades
Los materiales tienen que estar resguardados, en la obra, ya que pueden deteriorarse y causar algn efecto secundario, ya que algunos pueden ser materiales extraos. Para la proteccin de las personas. Toda obra en construccin debera tener un almacn o bodega para guardar el material, y no dejarlo a la intemperie.

Artculo 256.

El Director Responsable de obra, deber vigilar que se cumpla con este Reglamento y con lo especificado en el proyecto, particularmente en lo que se refiere a los siguientes aspectos: I. Propiedades mecnicas de los materiales; II. Tolerancias en las dimensiones de los elementos estructurales, como medidas de claros, secciones de las piezas, reas y distribucin del acero y espesores de recubrimientos; III. Nivel y alineamiento de los elementos estructurales y IV. Cargas muertas y vivas en la estructura, incluyendo las que se deban a la colocacin de materiales durante la ejecucin de la obra. -conceptos. Este articulo para mi es uno de los ms importantes, ya que el director de obra tiene que estar al tanto de los aspectos estructurales, ya que lo estructural es el aspecto ms importante en la construccin. Este artculo es por el que ms se preocupan es al que ms tenemos que ponerle atencin. Estar al tanto de lo estructural en todo el proceso de construccin. Estoy de acuerdo con el artculo.

Artculo 257.
Podrn utilizarse los nuevos procedimientos de construccin que el desarrollo de la tcnica introduzca, previa autorizacin del Municipio, para lo cual el Director Responsable de Obra, presentar una justificacin de idoneidad detallando el procedimiento propuesto y anexando en su caso, los datos de los estudios y los resultados de las pruebas experimentales efectuadas.

-concepto. Estoy de acuerdo con el artculo si se tiene un nuevo procedimiento de construccin, se podr usar, pero tiene que tener la autorizacin del municipio. Ya que tiene que funcionar, requiere de pruebas para ser aprobado. Debera de ser ms especfico el artculo, no est muy entendible.

Artculo 258.
Debern realizarse las pruebas de verificacin de calidad de materiales que sealen las Normas Oficiales correspondientes y las Normas Tcnicas complementarias de este Reglamento, en las edificaciones clasificadas como

tipo A, en caso de duda el Municipio podr exigir los muestreos y las pruebas necesarias para verificar la calidad y resistencia especificadas de los materiales, an en las obras terminadas. El muestreo deber efectuarse siguiendo mtodos estadsticos que aseguren que el conjunto de muestras sea representativo en toda la obra. El Municipio llevar un registro de los laboratorios o empresas que, a su juicio puedan realizar estas pruebas.

-responsabilidades Toda obra debe tener sus pruebas de la calidad de sus materiales. Ya que esto es necesario antes de poner colado, para ver si va aguantar. Para mi es importante hacer pruebas, tal vez muchos piensan que hacer pruebas de materiales, es dinero mal gastado, pero no es as, aparte de que el municipio te pide muestras, es importante antes de ponerlo, para prevenir errores. Artculo 259. Los elementos estructurales que se encuentren en ambiente corrosivo o sujetos a la accin de agentes fsicos, qumicos o biolgicos que puedan hacer disminuir su resistencia, debern ser de material resistente a dichos efectos, o recubiertos con materiales o sustancias protectoras y tendrn un mantenimiento preventivo que asegure su funcionamiento dentro de las condiciones previstas en el proyecto. Los paramentos exteriores de los muros debern impedir el paso de la humedad. En los paramentos de los muros exteriores construidos con materiales aparentes, el mortero de las juntas deber ser a prueba de roedores y contra intemperie. -responsabilidades Todo lo estructural debe de estar protegido, en cualquier caso de que en el lugar de construccin se encuentren elementos peligrosos que pueda daar la estructura. Es un buen punto ya que lo esencial es proteger lo estructural, ya que es el punto ms importante lo estructural. En realidad siento que si se lleva a cabo este artculo. Debera de haber un cuadro donde nos explique los pasos que se debe de llevar para proteger lo los materiales.

Artculo 261.
Antes de iniciarse una construccin deber verificarse el trazo del alineamiento del predio con base en la constancia de uso del suelo, alineamiento y No. oficial y las medidas de la poligonal del permetro, as como la situacin del predio en relacin con los colindantes, la cual deber coincidir con los datos correspondientes del ttulo de propiedad, en su caso. Se trazarn despus los ejes principales del proyecto, refirindose a los puntos que puedan conservarse fijos. Si los datos que arroje el levantamiento del predio exigen un ajuste de las distancias ente los ejes consignado en los PLANOS arquitectnicos, deber dejarse constancia de las diferencias mediante anotaciones en bitcora o elaborando PLANOS del proyecto ajustado. El Director Responsable de Obra deber hacer constar que las diferencias no afectan la seguridad estructural ni el funcionamiento de la construccin, ni las holguras exigidas entre edificios adyacentes. En caso necesario debern hacerse las modificaciones pertinentes al proyecto arquitectnico y al estructural.

-Imp. Programa. Por lo que he visto todos antes de todo, sacan trazos con respecto a las construcciones colindantes con el terreno, deben saber el uso de suelo antes de todo. Todos estos deben coincidir con los datos correspondientes de la propiedad. Los aspectos estructurales, no tienen que daar los muros colindantes al predio. Este articulo si se lleva acab ya que el problema con los vecinos es grande, y para no tener problemas si lo toman en cuenta. Artculo 262. Las edificaciones nuevas debern separarse de la colindancia con los predios vecinos en las distancias mnimas que se fijan en el artculo 210 de este Reglamento. Las separaciones debern protegerse por medio de tapajuntas que impidan la penetracin de agua, basuras y otros materiales. -responsabilidades.

Creo que este artculo debera estar en el artculo 261. Debera estar en el mismo, ya que habla de los aspectos con los predios colindantes a este. Pero hablando de este artculo, es importante, y muchas veces no se toma en cuenta, porque siempre que hay una obra tienen en un tiradero, y evitar la tierra la basura es difcil, ya que la construccin es inevitable evitar la tierra el polvo. Artculo 263. Para la ejecucin de las excavaciones y la construccin de cimentaciones se observarn las disposiciones del Captulo VIII del Ttulo Sexto de este Reglamento, as como las Normas Tcnicas complementarias de cimentaciones. En particular se cumplir lo relativo a las precauciones para que no resulten afectadas las edificaciones y predios vecinos ni los servicios pblicos, de acuerdo con lo dispuesto en el artculo 220 de este Reglamento. -preocupaciones. En las excavaciones debe de hacer un estudio antes de, y checar las normas tcnicas de cimentacin, para no daar los edificios y los predios vecinos, ni los servicios que seran como las tuberas. Desde mi punto de vista es importante, ya que si en algn caso llegaran a fracturar algn elemento del vecino, esto tendra que pagar por la cuenta de los que lo daaron, y esto serian gastos esta, por no investigar antes de. Artculo 276. Los aplanados de mortero se aplicarn sobre superficies rugosas o repelladas previamente humedecidas. Los aplanados cuyo espesor sea mayor de tres centmetros debern contar con dispositivos de anclaje, que garanticen la estabilidad del recubrimiento, y en caso de ser estructuras, que garanticen el trabajo en su conjunto. -concepto. Los aplanados deben de colocarse, en superficies que estn hmedas esto para que tenga mejor seguridad, para no caerse. Desde mi punto de vista y por lo que eh visto este se lleva acabo, siempre que ponen aplanados primero mojan el muro.

Artculo 281. Los propietarios o poseedores de las edificaciones y predios tienen la obligacin de conservarlas en buenas condiciones de estabilidad, servicio, aspecto e higiene, evitar que se conviertan en molestia o peligro para las personas o los bienes, reparar y corregir los desperfectos, fugas y consumos excesivos de las instalaciones, y observar adems, las siguientes disposiciones: -concepto. Debe de mantenerse siempre limpia la fachada principal, mantener limpio, para evitar problemas con los vecinos, siempre que aparezca un problema, como una fuga de gas de agua, debe de arreglarse inmediatamente. Yo le agregara a este artculo, que no solo en el frente o en la azotea se debe mantener limpia, sino en toda la obra, para mayor seguridad de los trabajadores. Artculo 283. Los propietarios de las edificaciones debern conservar y exhibir, cuando sea requerido por las autoridades, los planos y memoria de diseo utilizados y el libro de bitcora, que avalen la seguridad estructural de la edificacin en su proyecto original y en sus posibles modificaciones. -obligaciones. Este artculo en la vida de la prctica, muchas veces si lo hacen que supongo que es la mayora de las veces, ya que en algn momento, llegan a la obra las autoridades y te piden los planos y las bitcoras, para tener un orden y que todo est bien. Me parece interesante este artculo, ya que si es muy esencial que exista informes de la obra.
4. ARTICULOS REFERIDOS A LAS RESPONSABILIDADES DE PROYECTO Y OBRA. Artculo 300. RESPONSABILIDAD El interesado en obtener la licencia de explotacin de un yacimiento ptreo, deber entregar la documentacin que se establece en este artculo ante el Municipio, separndose la documentacin de acuerdo a lo que se requiera en : para solicitar licencia nueva, para solicitar prrroga de la licencia expedida,

para el caso de predios ubicados en zonas de conservacin ecolgica y para la nivelacin de zonas pedregosas de colonias autorizadas por el Municipio. En ellas se requieren Solicitudes, Planos Topogrficos, Aerofotos, Estudios y Memorias Descriptivas de la tecnologa que se aplicar en la explotacin, Informacin de volmenes totales del predio susceptibles de explotarse, Estudios de Impacto Ambiental Urbano, entre otras. Para informacin especfica, Artculo 300, Pgs. 102-103. Opinin: Este artculo debe ser importante para personas dedicadas a la explotacin de recursos naturales o para personas que poseen predios o terrenos explotables y es importante mantener un orden y pautas que indiquen qu debe de hacerse para poder llevar a cabo la explotacin de estos recursos. Artculo 301. RESPONSABILIDAD Este artculo es la continuacin del artculo 300, el cul menciona qu deben contener las licencias expedidas. Tales como: Ubicacin, Volmenes y tiempos aprobados para explotacin; Informes; Sealamientos de normas federales, estatales y municipales; Determinacin de medidas de seguridad y; Establecimiento de los programas de mejoramiento ecolgico. Para informacin especfica, Artculo 301, Pgs. 103-104. Opinin: Va de la mano con el artculo anterior. Es importante puesto que lo complementa e indica qu deben contener las licencias. Artculo 302.-Artculo 305. RESPONSABILIDAD Estos artculos hablan sobre conceder licencias, licencias otorgadas y respuesta del Municipio con respecto a las solicitud de las licencias. Opinin: Estos artculos son puros artculos de trmite, que no deben omitirse puesto que debe de quedar claro que debe suceder en cada situacin en especfico y qu hacer para obtener la licencia. Artculo 306. PRELIMINAR Las licencias a que se refiere este Ttulo slo se concedern a personas fsicas o morales de nacionalidad mexicana, debidamente constituidos de acuerdo a las Leyes Mexicanas, siempre que su objeto social est relacionado con la explotacin de yacimientos previstos en este Reglamento. Opinin: Artculo de trmite que explica a quin se otorgarn las licencias. Artculo 307. CONCEPTOS El propietario del terreno o las personas fsicas o morales que suscriban la solicitud de licencia en su representacin se consideran como el Titular de la explotacin, y el Municipio podr autorizar su intervencin despus de que se exhiba el convenio celebrado entre el propietario del terreno y el Titular designado.

Opinin: En este artculo se establece quines son los Titulares de la explotacin. Artculo 308. RESPONSABILIDAD Este artculo habla sobre las obligaciones del Titular de la licencia. Para informacin especfica, Artculo 308, Pgs. 104-105. Opinin: Este artculo es importante para que no tenga problemas el responsable o titular de la licencia a la hora de que las autoridades se presenten. Artculo 309. - Artculo 315. CONCEPTO/RESPONSABILIDAD Estos artculos se refieren al Perito Responsable de la explotacin de yacimientos, describe quin es, habla sobre los requerimientos con los que debe contar para serlo, obligaciones, cancelaciones y suspensiones de registros de este. Opinin: Me parece que estos artculos deberan de estar ubicados en una seccin apartada del reglamento, en una seccin de Peritos y sus obligaciones. Artculo 316. - Artculo 318. CONCEPTOS/RESPONSABILIDADES Y OBLIGACIONES Esta seccin habla sobre las especificaciones que deben cumplirse en los trabajos de explotacin de yacimientos. Habla sobre: Materiales, usos de materiales y responsabilidades en la obra; Medidas de prevencin de accidentes y; Usos de explosivos. Opinin: Este artculo de igual forma que la mayora, es importante que se encuentre dentro del reglamento para saber cmo reaccionar y qu hacer en distintas situaciones. Artculo 319. RESPONSABILIDAD Cuando el Perito Responsable comunique al Municipio la terminacin de los trabajos de explotacin, o cuando expire el trmino de la licencia, el Municipio ordenar la clausura de los trabajos. Opinin: Es importante definir qu es lo que va a suceder a la hora que expire la validez de la licencia. Artculo 320. - Artculo 324. RESPONSABILIDAD Estos artculos hablan sobre las medidas de Seguridad; lo que debe de hacer el Municipio cuando tenga conocimiento de que se est realizando una construccin, demolicin; cuando se han concluido las obras; qu hacer en caso de peligro inminente y; que el Municipio podr clausurar como medidas de seguridad de acuerdo con lo dispuesto por la Ley. Opinin:

Es importante mencionar las medidas de seguridad, puesto que los empleados deben de estar protegidos por la ley, as como los vecinos de los predios en los que se est trabajando en la explotacin. El Municipio debe hacerse cargo de lo que se infrinja en esta seccin, para que la proteccin sea real. Artculo 325. PRELIMINAR Una vez expedida la licencia de construccin el Municipio ejercer las funciones de vigilancia e inspeccin que correspondan y en las condiciones que juzgue pertinentes, de conformidad con lo previsto en la Ley de este Reglamento. Opinin: Es un artculo que nicamente menciona de lo que se hablar, no es de mucha importancia, sin embargo no sobra en esta seccin. Artculo 326. - Artculo 332. RESPONSABILIDAD Estos artculos mencionan lo que se refiere a las Visitas de Inspeccin. Las visitas tendrn por objeto verificar que todo se lleve con respecto a lo que dicta el reglamento y qu suceder durante las visitas. como por ejemplo: los inspectores contendrn por escrito una orden para verificar la obra o yacimiento; El inspector deber identificarse; Debern de haber dos testigos en el desarrollo de la inspeccin; Se deber firmar al termino de la inspeccin en bitcora; entre otros. Opinin: Es importante contar con el conocimiento de qu suceder antes, durante y despus de que se hagan las visitas de inspeccin para estos establecimientos, obras o yacimientos. Al igual que todo el reglamento, me parece muy burocrtica esta seccin, en cuanto a cmo se manejan las inspecciones. Artculo 333. PRELIMINAR El Municipio en los trminos de este Captulo, sancionar con multas a los propietarios o poseedores, a los Titulares, a los Directores Responsables de Obra, a los Corresponsables, a los Peritos Responsables y a quienes resulten responsables de las infracciones comprobadas en las visitas de inspeccin a que se refiere el captulo anterior. Opinin: Artculo de trmite, preliminar. No importante pero no sobra. Artculo 334. - Artculo 340. RESPONSABILIDAD Esta seccin habla sobre las sanciones que se efectuarn dependiendo la gravedad de la sancin y tomando en cuenta las condiciones personales del infractor, la gravedad de la infraccin y las modalidades y dems circunstancias en que la misma se haya cometido.

Artculo 340. Responsabilidad Se sancionar a los propietarios, titulares, Directores Responsables de Obra y Peritos Responsables, en su caso, con multa vigente:

I. Cuando se estn realizando obras o instalaciones sin haber obtenido previamente la licencia respectiva de acuerdo con lo establecido en este Reglamento; II. Cuando se hubieran violado los estados de suspensin o clausura de la obra o yacimiento, y III. Cuando se hubieran realizado obras o instalaciones sin contar con la licencia correspondiente y las mismas no estuvieran regularizadas. Responsabilidad de proyecto y obra. Creo que debe de haber un apartado donde se especifique hasta que dimensin de de obra se tiene que obtener un permiso ya que hay cosas que no son tan grandes o es ms caro y prdida de tiempo sacar un permiso para una pequea obra o remodelacin.

Artculo 342. Responsabilidad Al infractor reincidente se le aplicar el doble de la sancin que le hubiera sido impuesta. Para los efectos de este Reglamento se considera reincidente a infractor que incurra en otra falta igual a aquella por la que hubiera sido sancionado con anterioridad, durante la ejecucin de la misma. Responsabilidad de proyecto y obra Es importante remarcar si se clausura o no la obra ya que es fcil pagar la multa o sancin deber de tener una sancin no doble si no que repare el dao ya que muchas veces afectan al entorno.

Artculo 343.Responsabilidad A quien se oponga o impida el cumplimiento de rdenes expedidas por el Municipio, se le sancionar con arresto administrativo hasta por treinta y seis horas en los trminos de la Ley. 117 As como las sanciones que en su caso observe el Reglamento de Bando Municipal y Buen Gobierno para el Municipio de Celaya, Gto. Responsabilidad de proyecto y obra Estara mejor sancionar con algo ms fuerte o tener algn record de no acatar para en algn momento ya no puedan construir ya que solo pagan o cumplen y siguen infringiendo la ley.

Artculo 346. Responsabilidad El Recurso deber interponerlo el interesado ante el superior jerrquico inmediato de la autoridad de la que haya emanado el acto o resolucin de que se trate y el termino para su interposicin ser de quince das hbiles siguientes a la fecha en que se le notifique o ejecute el acto o resolucin correspondiente, salvo lo dispuesto en el ltimo prrafo del artculo 323 de este Reglamento. Responsabilidad de proyecto y obra. Los tiempos de entrega o revisin de documentos son muy extensos y los precios y costos en tiempos de obra se aumentan considerablemente debera de ser menos tiempo.

1. ARTCULOS REFERIDOS A LAS RESPONSABILIDADES DE PROYECTO Y OBRA.