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PRAÇA DA RAINHA D. AMÉLIA, 266 - 4000-075 PORTO - TLF.

: 225 194 400 - FAX: 225 194 409 RUA DOS LUSÍADAS N.º5 - 2K, 1300-365 LISBOA - TLF: 213 618 561 - FAX: 213 618 E-MAIL: info@openline.pt - WEB: www.openline.pt

GM

Ref.ª da Proposta: / 7369 /

2009

O Cliente:

ADM COND EDIFICIO PARAISO
RUA DAS OLIVEIRAS/TRAVESSA DAS REABILITAÇÃO DE FACHADAS EDIFICIO ATT.: EXMO. SR. PEDRO PEREIRA 4405-889 VILA NOVA DE GAIA

Data: Telefone: Telefax:

20.02.2009

Morada: Serviço:

Referência

Descrição
A presente proposta anula e substitui a anterior com o mesmo número e data de 05/11/2008. OPÇÃO 1: APLICAÇÃO DE SISTEMA CAPPÔTTO

Un.

Qtd.

Unitário

Valor

REAB-AND-1

MONTAGEM DE ANDAIMES Montagem e desmontagem de meios de acesso com protecções de acordo com as normas de segurança em vigor. Sistema certificado pela norma HD 1000. SONDAGEM Sondagem por método de percussão para detecção de elementos em desagregação. TRATAMENTO FISSURAS Tratamento de fissuras superiores a 0,5 mm, com abertura das mesmas em V, preenchimento com mastique acrílico de alta qualidade - tipo SIKACRYL S. Regularização com argamassa tixotrópica monocomponente de resinas sinteticas sílicas e fibras de poliamida - tipo SIKA MONOTOP 612 e 620.

m2

REAB-SOND

m2

REAB-IMP-FACH-3

IMPERMEABILIZAÇÃO FACHADA - SISTEMA CAPPÔTTO Impermeabilização da fachada sobre o revestimento existente com o seguinte esquema (Isolamento Térmico pelo Exterior): 1) Fornecimento e aplicação de placas de poliestireno com 3 cm de espessura, como isolamento térmico, fixas com buchas, incluindo perfil metálico de arranque e perfis de cantos; 2) Execução de barramento com regulador adesivo, em duas demãos, do tipo "Adesan Cps B", intercaladas com rede de fibra de vidro "Rete 150 K8" anti-alcalino. 3) Aplicação de uma demão de primário "Prymer ACQ" 4) Acabamento final contínuo de alta qualidade do tipo "Visolplast", com elevada resistência à abrasividade e permeável ao vapor de água, em cor a definir. PEITORIS Fornecimento e aplicação de capeamento debaixo dos peitoris existentes de modo a compensar a espessura do cappotto. ZONAS DE VARANDAS E FACHADA AO NÍVEL R/C - REBOCO ACRILICO Aplicação de primário concentrado à base de água, "Prymer ACQ". Regularização do suporte com duas demãos de massa regularizadora adesiva "ADESAN CPS B", armada com rede de fibra de vidro com tratamento anti-alcalino. Acabamento final com "VISOLPLAST" revestimento plástico contínuo de elevada resistência, impermeável à água e permeável ao vapor de água, em cor a definir. GRADEAMENTO ZONA DAS MARQUISES Remoção do gradeamento existente na zona das marquises,

m2

REAB-CAP-AL

m2

Processado por Computador MD028B

TOTAL DA PROPOSTA:
(c) OPENLINE PORTUGAL 2009 Página 1 Continuação...

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Descrição
adaptação do sistema de fixação e posterior colocação, inlcuindo pintura.

Un.

Qtd.

Unitário

Valor

REAB-MAST-1

REABILITAÇÃO DA LIGAÇÃO CAIXILHARIA/PAREDE Aplicação de mástique-cola monocomponente à base de poliuretano tipo "SiKaflex 11 FC", nas ligações caixilharia/parede, incluindo remoção das vedações degradadas. NOVOS TUBOS DE QUEDA Desmontagem dos tubos de queda existentes e remoção a vazadouro. Fornecimento e aplicação de novos tubos de queda e acessórios de fixação, em PVC, incluindo lixagem prévia das superfícies e pintura em duas demãos com tinta de esmalte.

ml

ml

REAB-CAP-ZINCO

CAPEAMENTO DAS PLATIBANDAS Fornecimento e aplicação de capeamento superior das platibandas, executado em chapa zincada com desenvolvimento aproximado de 35 cm, incluindo presilhas de fixação e demais acessórios necessários á sua correcta aplicação. REPARAÇÃO DE JUNTA DE DILATAÇÃO Reparação de junta de dilatação, com preenchimento da junta com CORDÃO SIKA; acabamento da junta com mastique de poliuretano com baixo indíce de elasticidade - SIKAFLEX HP1. LIMPEZA FINAL DAS FACHADAS Limpeza final de obra nas zonas das fachadas, incluindo caixilharia, vidros e pavimentos. VALOR GLOBAL PARA OPÇÃO 1:

ml

REAB-JUNT-3

ml

REAB-LIMP-1

m2

468.171,60

OPÇÃO 2: SUBSTITUIÇÃO PONTUAL CERÂMICA MONTAGEM DE ANDAIMES Montagem e desmontagem de meios de acesso com protecções de acordo com as normas de segurança em vigor. Sistema certificado pela norma HD 1000.
REAB-SOND

SONDAGEM Sondagem por método de percussão para detecção de elementos em desagregação. A garantia referente à detecção mencionada cobre as áreas que posteriormente forem intervencionadas. As áreas não intervencionadas, embora objecto de sondagem, não se encontram cobertas pela garantia. REMOÇÃO DE REVESTIMENTOS EM FACHADA ATÉ 1000M2

m2

m2

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Descrição
Remoção do revestimento existente com transporte para vasadouro do respectivo material. NOTA: ÁREA DE REMOÇÃO MÁXIMA DE 1000 M2 TRATAMENTO FISSURAS Tratamento de fissuras superiores a 0,2 mm, com abertura das mesmas em V, preenchimento com mastique acrílico de alta qualidade - tipo SIKACRYL S. Regularização com argamassa tixotrópica monocomponente de resinas sinteticas sílicas e fibras de poliamida - tipo SIKA MONOTOP 612 e 620. REGULARIZAÇÃO DO SUPORTE ATÉ 1000M2 Regularização do suporte com argamassa reforçada, monocomponente, de resinas sintéticas, sílica reforçada com fibras de poliamida tipo SIKA MONOTOP 620 com espessura média de 2mm. REVESTIMENTO COM CERÂMICA ATÉ 1000M2 Fornecimento e aplicação de novo revestimento cerâmico, idêntico ao existente, de acordo com a disponibilidade do mercado, colado com argamassa-cola flexível do tipo "Sikaceram 205" (cerâmica ate 8€/m2) NOTA: NO CASO DA ÁREA EM CAUSA SER SUPERIOR, O VALOR POR M2 A SER FACTURADO É DE 58,00€/M2 (REFERENTE A DEMOLIÇÃO DO CERÃMICO INCLUINDO VAZADOURO, REGULARIZAÇÃO DO SUPORTE E REVESTIMENTO CERÂMICO).

Un.

Qtd.

Unitário

Valor

m2

m2

REAB-JUNT-1

TOMAÇÃO GERAL DE JUNTAS EM FACHADAS Tomação de juntas em fachadas, com argamassa flexível e colorida tipo WEBER.COLOR FLEX da WEBER. REABILITAÇÃO DA LIGAÇÃO CAIXILHARIA/PAREDE Aplicação de mástique-cola monocomponente à base de poliuretano tipo "SiKaflex 11 FC", nas ligações caixilharia/parede, incluindo remoção das vedações degradadas.

m2

REAB-TQ-2

PINTURA DE TUBOS DE QUEDA (Inspecção IT17) Pintura dos tubos de queda existentes, antecedido de lixagem e desengorduramento, com duas demãos de tinta de esmalte e aplicação de acessórios de fixação em PVC. REPARAÇÃO DE JUNTA DE DILATAÇÃO Reparação de junta de dilatação, com preenchimento da junta com CORDÃO SIKA; acabamento da junta com mastique de poliuretano com baixo indíce de elasticidade - SIKAFLEX HP1. LIMPEZA FINAL A JACTO DE ÁGUA

ml

REAB-JUNT-3

ml

REAB-LIMP-1

m2

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Descrição
Limpeza a jacto de pressão controlada, com uma solução de um produto neutro para limpeza em profundidade. VALOR PARA OPÇÃO 2:

Un.

Qtd.

Unitário

Valor

197.425,80

OPÇÃO 3: SUBSTITUIÇÃO TOTAL DE CERÂMICA
REAB-AND-1

MONTAGEM DE ANDAIMES Montagem e desmontagem de meios de acesso com protecções de acordo com as normas de segurança em vigor. Sistema certificado pela norma HD 1000.

m2

REAB-REM-FACH

REMOÇÃO DE REVESTIMENTO CERÂMICO EM FACHADA Remoção do revestimento existente com transporte para vasadouro do respectivo material. TRATAMENTO DE FISSURAS Tratamento de fissuras superiores a 0,2 mm, com abertura das mesmas em V, preenchimento com mastique acrílico de alta qualidade - tipo SIKACRYL S. Regularização com argamassa tixotrópica monocomponente de resinas sinteticas sílicas e fibras de poliamida - tipo SIKA MONOTOP 612 e 620. REGULARIZAÇÃO DO SUPORTE (Inspecção IT16) Regularização do suporte com argamassa reforçada, monocomponente, de resinas sintéticas, sílica reforçada com fibras de poliamida tipo SIKA MONOTOP 620 com espessura média de 2mm. REVESTIMENTO COM CERÂMICA (Inspecção IT16) Fornecimento e aplicação de novo revestimento cerâmico, idêntico ao existente, de acordo com a disponibilidade do mercado, colado com argamassa-cola flexível do tipo "Weber.Col Flex" e tomação das juntas com argamassa do tipo “WEBER.COLOR FLEX” da WEBER. (cerâmica ate 8€/m2) REABILITAÇÃO DA LIGAÇÃO CAIXILHARIA/PAREDE Aplicação de mástique-cola monocomponente à base de poliuretano tipo "SiKaflex 11 FC", nas ligações caixilharia/parede, incluindo remoção das vedações degradadas. NOVOS TUBOS DE QUEDA Desmontagem dos Tubos de Queda existentes e remoção a vazadouro. Fornecimento e aplicação de novos tubos de Queda e acessórios de fixação, em PVC, incluindo lixagem prévia das superfícies e pintura em duas demãos com tinta de esmalte tipo Sintecin da CIN.

m2

REAB-FISS

ml

REAB-REB-1

m2

REAB-REV-1

m2

REAB-MAST-1

ml

REAB-TQ-1

ml

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VALOR PARA OPÇÃO 3:

Descrição

Un.

Qtd.

Unitário
618.345,00

Valor

TRABALHOS A VALOR UNITÁRIO: TRATAMENTO DAS GUARDAS VARANDAS (VAL. UNITÁRIO) Lixagem das zonas metálicas, em locais que estejam oxidadas, ao grau st3, incluindo desengorduramento e demão de primário, em ferro à vista. Remoção de todas as partículas destacáveis. Pintura a tinta de esmalte em duas demãos na cor a definir. Nota: A presente proposta não contempla os trabalhos de reparação/substituição dos elementos metálicos danificados. REABILITAÇÃO TECTOS DE MADEIRA (VAL. UNITÁRIO) Lixagem e desengorduramento das superfícies. Fornecimento e aplicação de duas demãos de verniz. m2 90,00 145,00

COND-PROP-REAB

CONDIÇÕES GERAIS DE ADJUDICAÇÃO INCLUSÕES A presente proposta inclui o fornecimento dos serviços mencionados contemplando: - Fornecimento de produtos; - Fornecimento de mão de obra especializada; - Meios produtivos auxiliares; - Acções de programação e planeamento; - Condução administrativa do processo de licenciamento se necessário; - Colocação de tela, sinalização de trabalhos, informação de segurança, logotipo e contactos da empresa. O preço apresentado foi calculado tomando como base a cedência do andaime para colocação de publicidade de terceiros. - Serviços do Gabinete Técnico de Engenharia da Empresa. EXCLUSÕES Não se encontra incluído na nossa proposta o fornecimento dos seguintes meios eventualmente necessários: - Água no local de trabalho; - Energia para funcionamento das máquinas no local dos trabalhos (380 Vac); - Licenciamentos, se tal for necessário para a realização dos trabalhos; - Remoção e reinstalação de reclamos luminosos, toldos, sistemas AVAC e outros equipamentos caso existam; - Fornecimento de local apropriado para armazenamento de materiais e equipamentos no local de serviço; - Só serão da nossa responsabilidade infiltrações ou danos decorrentes que ocorram após a conclusão total dos

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Descrição
trabalhos; - Não estão consideradas intervenções no interior de varandas e/ou terraços fechados ou inacessiveis caso existam. IMPOSTO SOBRE VALOR ACRESCENTADO (IVA) Sobre os valores indicados, incidirá o Imposto Sobre o Valor Acrescentado (IVA) à taxa legal em vigor. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Propomos as seguintes condições de pagamento: - 35% com a adjudicação; - O restante em autos de medição emitidos mensalmente até ao dia e 20 pagos até ao final desse mesmo mês. GARANTIA - Os trabalhos realizados estão garantidos contra deficiências de execução ou do material aplicado. Garantias Específicas: - OPÇÃO 1 e 3: Impermeabilização de fachadas 5 anos. CERTIFICAÇÃO DA QUALIDADE Somos uma empresa com Certificação da Qualidade de acordo com os Requisitos da Norma ISO 9001:2000. Certificado de Conformidade nº PT 06 1901.0 da SGS. SEGUROS EXISTENTES EM VIGOR - Responsabilidade Civil Exploração; - Acidentes de Trabalho; - Meios materiais e equipamentos. PRAZO DE EXECUÇÃO OPÇÃO 1: - Prevemos 360 dias após inicio dos trabalhos. OPÇÃO 2: - Prevemos 360 dias após inicio dos trabalhos. OPÇÃO 3: - Prevemos 420 dias após inicio dos trabalhos. O prazo previsto pode ser alterado em caso de condições climatéricas adversas, alterações á adjudicação, incumprimento das condições de pagamento estabelecidas ou motivos de força maior como guerra, revolução, greves etc. ACREDITAÇÃO DA EMPRESA Alvará de Reabilitação de Edifícios N.º 47620, idem alvará de manutenção - IMOPPI VALIDADE DA PROPOSTA: A presente proposta tem a validade de 60 (sessenta) dias a contar desta data. Com os nossos melhores cumprimentos,

Un.

Qtd.

Unitário

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Rui Ribeiro, (Engº) Direcção Reabilitação

Descrição

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Qtd.

Unitário

Valor

José Miguel Almeida (Dr.) Direcção Comercial

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