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html Casos prticos resolvidos Direito das Obrigaes CASO PRTICO 1 Admita a seguinte situao: Antnio, Belmiro e Carlos so os comproprietrios de um prdio n a Zona Histrica do Porto. Antnio desentendeu-se com Belmiro e Carlos e pretende ag ora vender a sua parte. O art. 1409 do CC dispe que o comproprietrio tem o direito de preferncia na venda da quota a estranhos. Antnio encontrou em Daniel um interes sado na compra da sua quota. Para o efeito comunica a Belmiro e a Carlos a sua i nteno de vender a Daniel a sua quota pelo preo de 75 000, 00 euros. Belmiro e Carlo s no respondem a Antnio. Antnio vende a Daniel a sua quota mas na escritura consta o preo de 50 000, 00 euros e no 75 000, 00 euros Que direitos assistem a Belmiro e a Carlos? RESOLUO: Segundo o disposto no art. 1409 do CC Belmiro e Carlos so titula res de um direito de preferncia relativo quota-parte que Antnio tem no prdio do Por to. O n 2 do art. 1409 do CC remete para o disposto nos art. 416 a 418 do CC quanto ao eventual exerccio desse direito de preferncia. Assim, e segundo o disposto naqu eles artigos, Antnio estava obrigado a comunicar aos demais preferentes a sua int eno de venda e as clusulas do contrato, isto , os elementos essenciais do negcio. Ent re estes, o preo sem dvida um dos mais importantes, pois a maior parte das vezes p ela apreciao do preo pedido que o preferente poder decidir se pretende, ou no, exerce r o seu direito de preferncia. No caso em apreo, Antnio comunica a Belmiro e Carlos a sua inteno de vender a sua quotaparte pelo preo de 75 000, 00 euros. Nos termos do n 2 do art. 416 do CC os preferentes devero comunicar ao obrigado a sua inteno de exercer a preferncia no prazo de oito dias. Ora, na situao em apreo, o Antnio no receb eu qualquer resposta, Belmiro e Carlos, no comunicaram qualquer inteno de preferncia . 1

Casos prticos resolvidos Obrigaes http://apontamentosdireito.atspace.com/index.html Segundo o disposto no mesmo artigo, findo que seja aquele prazo, caduca o direi to de exercer a preferncia por parte de Belmiro e Carlos. Isto , o silncio de Belmi ro e Carlos equivale a uma manifestao de desinteresse no exerccio do direito de pre ferncia. Pese embora ter caducado o direito dos preferentes, importa saber se Antn io pode agora fazer livremente a sua venda a quem lhe convier e em condies distint as das anteriormente apresentadas a Belmiro e Carlos. A resposta tem de ser nega tiva. Antnio esta vinculado a seguir os termos e condies do negcio que props aos pref erentes. Sucede porm que Antnio vem a vender a sua quota pelo preo de 50 000, 00 eu ros e no de 75 000, 00 euros, conforme havia comunicado. Este facto vem tornar os direitos dos preferentes relativos a este novo contrato susceptveis de poderem s er exercitados, quanto a estas novas condies, nenhuma renuncia ou caducidade exist iu. O que podero estes preferente fazer para exercer o seu direito? Caso um deles pretenda exercer o direito de preferncia poder agora faz-lo, nos termos e condies pr evistas no art. 1410 do CC, atravs de uma aco de preferncia, contando que a requeira no prazo de seis meses aps o conhecimento dos elementos essenciais do negcio e dep osite o preo nos quinze dias posteriores apresentao da aco. A eventual procedncia da co de preferncia ter como resultado a substituio do adquirente pelos preferentes com e feito retroactivo. CASO PRTICO 2 Admita a seguinte situao: Antnio trabalha como administrativo num escr itrio de advogados. No dia 29 de Dezembro de 2008, Belmiro, um dos advogados do e scritrio, encarrega Antnio de se deslocar ao Tribunal para dar entrada de um conju nto de requerimentos. Aps a entrega dos requerimentos da secretaria e estando ain da presente no Tribunal, Antnio apercebe-se da presena de Carlos, Juiz daquele Tri bunal. Mas Carlos no um Juiz qualquer, Carlos a razo pela qual a mulher de Antnio p ediu o divrcio. 2

Casos prticos resolvidos Obrigaes http://apontamentosdireito.atspace.com/index.html Com efeito, Maria, mulher de Antnio, pretende divorciar-se deste e refazer a sua vida com Carlos. Ao aperceber-se da presena de Carlos, Antnio, absolutamente desco ntrolado, atira-se furiosamente a Carlos, em pleno Tribunal, agredindo-o a soco e pontap. Acabando por partir maxilar de Carlos, e provocando diversas hematomas e outras feridas. Em virtude de tais leses Carlos estar impedido de trabalhar dura nte seis meses, ter de sofrer duas intervenes cirrgicas ao maxilar o que lhe provoca r dores Carlos partiu ainda os culos de marca que lhe haviam custado 600, 00 euros . Quid iuris? RESOLUO: Estamos perante uma situao de responsabilidade civil que resulta da violao de direit os absolutos e, por isso, uma responsabilidade extracontratual. Antnio ao agredir selvaticamente Carlos violou a integridade fsica, e por isso um drt. de personal idade previsto em termos genricos e absolutos, no art. 70 do CC. Quanto a Antnio es tamos perante a responsabilidade civil deste por factos ilcitos prevista no art. 483 do CC. Aquele artigo faz depender a obrigao de indemnizao da existncia cumulativa de cinco pressupostos, existncia de um facto voluntrio, ilcito, nexo de imputao do fa cto ao lesante (culpa), dano e nexo de causalidade entre facto e dano. Quanto ex istncia de facto voluntrio, isto , um facto controlvel pela vontade do agente, na si tuao em apreo no existem duvidas que os socos e pontaps desferidos por Antnio em Carlo s constituem factos voluntrios. 3

Casos prticos resolvidos Obrigaes http://apontamentosdireito.atspace.com/index.html Quanto ilicitude, pelas razes anteriormente apontadas, assistimos violao de direito de personalidade, art. 70 CC, direitos absolutos, intocveis cuja violao constitui u m acto ilcito. Quanto existncia de culpa por parte de Antnio, nenhuma referncia feit a no texto sobre a sua eventual inimputabilidade, pelo que Antnio no sofre de qual quer incapacidade de prever os efeitos e medir o valor dos actos que pratica. Pe lo que temos de entender que aquele imputvel a ttulo de culpa, tendo actuado com d olo, melhor, dolo directo, situao em que o agente prefigura no seu esprito determin ado efeito da sua conduta e pretende esse efeito, sendo as leses consequncia da su a actuao. Quanto ao dano verificado, temos como dano patrimonial o dano emergente, isto o prejuzo causado nos bens ou nos direitos j existentes na titularidade do l esado data da leso, no caso concreto os culos de marca no valor de 600, 00 euros, assim como constituir dano emergente, o eventual valor que ter de despender com da s duas intervenes cirrgicas ao maxilar, sofreu igualmente lucros cessantes, constit udos por eventual perda salarial relativa ao perodo de seis meses sem trabalhar. T emos de avaliar se no ter ocorrido outro tipo de dano que pela sua gravidade meream a tutela do direito, so os danos a que se refere o art. 496 do CC, os danos no pat rimoniais. Na situao em apreo parecem existir de factos razes para admitir a existnci a daquele tipo de danos, as dores suportadas com as intervenes cirrgicas, bem como o medo, as dores sofridas com as agresses, daro origem, se pedidas, a uma compensao, devendo tal montante vir a ser fixado equitativamente. Quanto verificao do nexo d e causalidade parece de facto que os danos sofridos pelo lesado s existiram devid o s leses provocadas pela agresso, verifica-se assim, nos termos do art. 563 CC o re ferido nexo de causalidade. Importa contudo aqui saber se haver responsabilidade exclusiva de Antnio, isto porque o mesmo se encontrava no Tribunal, ao servio de B elmiro. 4

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Ora, nos termos do disposto no art. 500 do CC, aquele que encarrega outrem de qual quer comisso, responde, independentemente de culpa, pelos danos que o comissrio ca usar, desde que sobre este recaia igualmente a obrigao de indemnizar Para afirmar a responsabilidade de Belmiro, enquanto comitente, necessrio que: 1) haja uma comi sso, 2) a pratica de um facto ilcito no exerccio da comisso, Na presente situao podemo s afirmar a existncia de uma relao de comisso, no sentido de Antnio praticar uma acti vidade por conta e sob a direco de Belmiro, tendo sido este quem encarregou aquele do exerccio dessa tarefa, existe assim uma relao de dependncia entre Antnio e Belmir o que permite afirmar a existncia da comisso. A pratica, por parte de Antnio, de um facto ilcito foi j anteriormente afirmada. Importa agora saber se ser de considera r que o facto ilcito ocorreu no exerccio da funo A questo presente pode ser de difcil alificao. Estaremos perante um acto praticado no exerccio das funes quando o comissri ctua no quadro geral da funo que lhe foi cometida. Para afirmar a responsabilidade objectiva do comitente ser necessrio que o acto danoso tenha sido praticado em vi sta ao interesse do comitente no quadro das funes que foram entregues ao comissrio. Na situao em apreo parece i longe de mais responsabilizar o Belmiro, enquanto comi tente, pela pratica daqueles actos danosos de Antnio. Parece efectivamente que a actuao de Antnio no tem qualquer conexo com os interesses de Belmiro. Assim sendo a r esponsabilidade indemnizatria daqueles danos dever ficar exclusivamente a cargo de daquele. 5

Casos prticos resolvidos Obrigaes http://apontamentosdireito.atspace.com/index.html CASO PRTICO3 Antnio celebrou com Bernardo um contrato promessa pelo qual o primeiro prometeu c omprar ao segundo, e este prometeu vender aquele, um veculo automvel pelo preo de 2 0 000, 00 euros. Como Bernardo no podia entregar na data da assinatura o referido veculo, acordaram celebrar o contrato definitivo de compra e venda 90 dias aps a assinatura do contrato promessa. De forma a mostrar um interesse firme naquela c ompra, Antnio entregou a Bernardo, a ttulo de sinal, a quantia de 10 000, 00 euros . Passados os 90 dias Bernardo no cumpre e recusa-se categoricamente a outorgar o contrato definitivo e assim a cumprir o contrato. Que direitos assistem a Antnio ? E se Bernardo tivesse vendido o veculo entretanto a Carlos ? RESOLUO: conveno pela qual algum se obriga a celebrar certo contrato d-se o nome de contrato promessa, n 1 do art. 410 do CC. No presente caso, A e B prometeram, entre si, vir a celebrar no futuro um contrato de compra e venda relativo a um veculo automvel. Tendo prometido entre si, trata-se de uma promessa bilateral, art. 411 do CC. A obrigao decorrente de um contrato promessa a de vir, no futuro a contratar. Assim, cada uma das partes assume perante a outra a obrigao de vir a contratar, A a obri gao de no futuro vir a declarar a vontade de comprar e B emitir a declarao de vontad e de vender o referido veculo automvel pelo preo de 20 000, 00 euros. Sucede porm qu e passado ao prazo acordado, B recusa-se categoricamente a entregar o veculo e a cumprir o contrato. No tendo o contrato promessa, em princpio, efeitos reais, mas meramente obrigacionais, tratase agora de saber de que meio dispe o promitente no faltoso para ver realizado o seu interesse. Ora, em caso de incumprimento do con trato promessa, a parte no faltosa tem a possibilidade de recorrendo aos tribunai s poder suprir a falta de declarao de vontade do promitente faltoso, tal mecanismo vem previsto no art. 830 do CC, trata-se de considerar o contrato prometido como realizado por fora de sentena, tal como se o promitente faltoso tivesse cumprido. 6

Casos prticos resolvidos Obrigaes http://apontamentosdireito.atspace.com/index.html O mecanismo da execuo especfico contudo afastado se existir prvio acordo das partes que afaste tal hiptese., n 1 do art. 830 do CC, entendendo a lei que existe acordo das partes naquele sentido se existir sinal entregue. O art. 441 CC dispe da segu inte forma No contrato promessa de compra e venda presume-se que tem carcter de si nal toda a quantia entregue pelo promitente comprador ao promitente vendedor. Acr esce que no prprio texto expressamente referido que A. entregou a B a quantia de 5 000, 00 euros a ttulo de sinal e princpio de pagamento. Nenhuma dvida pode ento ex istir quanto a estarmos na presena de um sinal o que afasta a aplicao do art. 830 do CC. O n 2 do art. 442 do CC, acerca do incumprimento do contrato promessa com sin al dispe no sentido de permitir ao promitente no faltoso fazer sua a coisa entregu e, no caso de o faltoso ser a parte que entregou o sinal, ou, caso o promitente faltoso seja aquele que recebeu o sinal, a possibilidade da contraparte pedir a sua restituio em dobro. Ora, na situao em apreo, tendo B recebido o sinal e posterior mente recusado a outorga no contrato, tem A, aps efectuada a resoluo do contrato pr omessa, transformando a simples mora em incumprimento definitivo nos termos e me ios do art. 808 CC, a possibilidade de pedir a restituio em dobro do sinal que entr egou a ttulo indemnizatrio pelo incumprimento do contrato por parte de B. Neste ca so deve ainda atender-se ao disposto no n 4 do art. 442 do CC, dispondo este artig o que no haver lugar a qualquer outra indemnizao para l da restituio em dobro do sinal No caso do imvel ter sido vendido a C temos de ponderar a hiptese de perseguir o bem agora na propriedade de C. Sabemos que o contrato promessa produz, em princpi o, efeitos meramente obrigacionais, entre as partes. Pode, excepcionalmente, ser atribuda eficcia real promessa nos termos do art. 413 do CC, no caso dos bens imvei s e moveis sujeitos a registo. Tratando-se de um contrato promessa a que as part es atriburam eficcia real o promitente no faltoso poderia perseguir o bem mesmo na propriedade de C. No tendo as partes atribudo eficcia real mas meramente obrigacion al, a venda a C traria o incumprimento definitivo do contrato promessa pelo que nenhum efeito teria o recurso execuo especifica restando apenas a hiptese de obter indemnizao pelo incumprimento do contrato promessa. CASO PRTICO 4 Alberto celebrou com Belmiro um contrato promessa de compra e venda de imvel. 7

Casos prticos resolvidos Obrigaes http://apontamentosdireito.atspace.com/index.html O primeiro prometeu comprar ao segundo, e este prometeu vender quele, um imvel pel o preo de 250 000, 00 euros. Na data da assinatura do contrato promessa Alberto e ntregou a Belmiro 50 000, 00 euros a ttulo de sinal, 60 dias depois, a ttulo de re foro do sinal, entregou novos 50 000, 00 euros. Na data convencionada para a escr itura Alberto no compareceu em Cartrio Notarial, apesar de devidamente convocado p ara o efeito. Que direitos assistem a Alberto? E se o imvel foi entretanto vendid o a Carlota? RESOLUAO conveno pela qual algum se obriga a celebrar certo contrato d-se o nome de c ontrato promessa, n 1 do art. 410 do CC. No presente caso, A e B prometeram, entre si, vir a celebrar no futuro um contrato de compra e venda relativo a um bem imv el. Tendo as partes prometido entre si, trata-se de uma promessa bilateral, art. 411 do CC. A obrigao decorrente de um contrato promessa a de vir, no futuro a cont ratar. Assim, cada uma das partes assume perante a outra a obrigao de vir a contra tar, A a obrigao de no futuro vir a declarar a vontade de comprar e B emitir a dec larao de vontade de vender o referido bem imvel pelo preo de 250 000, 00 euros. Suce de porm que passado ao prazo acordado, B recusa-se categoricamente a celebrar o c ontrato definitivo No tendo o contrato promessa, em princpio, efeitos reais, mas m eramente obrigacionais, tratase agora de saber de que meio dispe o promitente no f altoso para ver realizado o seu interesse. Ora, em caso de incumprimento do cont rato promessa, a parte no faltosa tem a possibilidade de recorrendo aos tribunais poder suprir a falta de declarao de vontade do promitente faltoso, tal mecanismo vem previsto no art. 830 do CC, trata-se de considerar o contrato prometido como realizado por fora de sentena, tal como se o promitente faltoso tivesse cumprido. O mecanismo da execuo especfico contudo afastado se existir prvio acordo das partes que afaste tal hiptese, n 1 do art. 830 do CC, entendendo a lei que existe acordo d as partes naquele sentido se existir sinal entregue. O art. 441 CC dispe da seguin te forma No contrato promessa de compra e venda presume-se que tem carcter de sina l toda a quantia entregue pelo promitente comprador ao promitente vendedor. 8

Casos prticos resolvidos Obrigaes http://apontamentosdireito.atspace.com/index.html Acresce que no prprio texto expressamente referido que A. entregou a B a quantia de 50 000, 00 euros a ttulo de sinal, tendo inclusive posteriormente efectuado o reforo daquele sinal. Nenhuma dvida pode ento existir quanto a estarmos na presena de um sinal o que, em princpio, afasta a aplicao do art. 830 do CC. Porm o prprio art. 830 do CC, no seu n 3 dispe que a execuo especifica no pode ser afastada nos casos de contrato promessa sobre os imveis referidos no n 3 do art. 410 CC, isto , se o bem imvel em apreo se referir a edifcio, ou fraco autnoma de edifcio. Nestes casos, caberi ao promitente no faltoso optar ou pela execuo especifica, n 3 do art. 442 do CC, ou pelo mecanismo previsto no art. 442 do CC, onde o n 2 daquele artigo, acerca do in cumprimento do contrato promessa com sinal dispe no sentido de permitir ao promit ente no faltoso fazer sua a coisa entregue, no caso de o faltoso ser a parte que entregou o sinal, ou, caso o promitente faltoso seja aquele que recebeu o sinal, a possibilidade da contraparte pedir a sua restituio em dobro. Ora, na situao em ap reo, tendo B recebido o sinal e seu reforo e posteriormente recusado a outorga no contrato, tem A, aps efectuada a resoluo do contrato promessa, transformando a simp les mora em incumprimento definitivo nos termos e meios do art. 808 CC, a possibi lidade de pedir a restituio em dobro do sinal e seu reforo pelo incumprimento do co ntrato por parte de B. Neste caso deve ainda atender-se ao disposto no n 4 do art . 442 do CC, dispondo este artigo que no haver lugar a qualquer outra indemnizao para l da restituio em dobro do sinal. No caso do imvel ter sido vendido a C temos de po nderar a hiptese de perseguir o bem agora na propriedade de C. Sabemos que o cont rato promessa produz, em princpio, efeitos meramente obrigacionais, entre as part es. Pode, excepcionalmente, ser atribuda eficcia real promessa nos termos do art. 413 do CC, no caso dos bens imveis e moveis sujeitos a registo. Tratando-se de um contrato promessa a que as partes atriburam eficcia real o promitente no faltoso po deria perseguir o bem mesmo na propriedade de C. No tendo as partes atribudo eficci a real mas meramente obrigacional, a venda a C traria o incumprimento definitivo do contrato promessa pelo que nenhum efeito teria o recurso execuo especifica res tando apenas a hiptese de obter indemnizao pelo incumprimento do contrato promessa. CASO PRTICO 5 Na noite de 31 de Dezembro de 2007, Antnio, ao cruzar-se com Belmiro , reconhece este como um antigo cliente que lhe ficou a dever 25 000, 00 euros e m virtude de vrios fornecimentos efectuados e no pagos. 9

Casos prticos resolvidos Obrigaes http://apontamentosdireito.atspace.com/index.html Antnio combinou com Carlos, seu amigo, seguir Belmiro e confront-lo com a existncia da divida. Num local ermo Antnio e Carlos interceptam Belmiro e confrontam-no co m a existncia da divida. A conversa descontrola-se e aqueles, em comunho de esforos , comeam a agredir Belmiro. Em virtude de tal agresso Belmiro teve de receber trat amento hospitalar tendo fracturado seriamente uma mo. Em consequncia de tal fractu ra, Belmiro esteve dois meses sem poder trabalhar tendo perdido o equivalente a dois meses de facturao no montante global de 3 000, 00 euros. Ainda em consequncia daquela agresso viu os seus culos destrudos, teve de comprar uns novos tendo gasto 300, 00 euros, Decorrente da fractura da mo teve de se sujeitar a uma interveno cirr gica e a dolorosos tratamentos. No momento da agresso e perante as ameaas sofridas chegou a temer pela prpria vida. Quid iuris? RESOLUO: Estamos perante uma situao de responsabilidade civil que resulta da violao de direit os absolutos e por isso denomina-se de extracontratual. O presente caso configur a uma situao de responsabilidade por factos ilcitos prevista no artigo 483 do CC. Aq uele artigo faz depender a obrigao de indemnizar da existncia cumulativa de cinco p ressupostos, existncia de um facto voluntrio, ilcito, nexo de imputao do facto ao les ante (culpa), dano e nexo de causalidade entre facto e dano. 10

Casos prticos resolvidos Obrigaes http://apontamentosdireito.atspace.com/index.html Na situao em apreo, nenhuma duvida pode existir de que estamos perante um facto vol untrio, isto , um facto determinvel ou controlvel pela vontade, as agresses praticada s, tendo elas sido constitudas normalmente por socos, pontaps, pauladas, etc, no de ixaram de ser aces determinadas pela vontade. Nenhuma dvida pode existir que aquela s aces estavam na esfera de domnio da vontade humana, se os agressores quisessem po diam ter evitado, por vontade prpria a sua aco. Quanto ilicitude do comportamento p raticado, com a agresso foram postos em causa direitos de personalidade do agredi do, tais direitos, previstos de um modo geram no art. 70 do CC, so direitos absolu tos que se impe a todos os outros e que so, em principio, intocveis. Pelo que qualq uer agresso sua integridade fsica ou moral constitui um acto ilcito. Quanto existnci a de culpa, o texto nenhuma referencia faz quanto eventual inimputabilidade dos agentes agressores, isto , apresentam-se como imputveis, pessoas com a capacidade natural para prever os efeitos e medir o valor dos actos que pratica e para se d eterminar de harmonia com o juzo que faz acerca deles. Pelo que temos de entender que aqueles so imputveis e que no momento da prtica dos actos nenhuma circunstncia ocorria que lhes limitasse a capacidade de entender e querer. Importa agora sabe r qual o seu grau de culpa, dolo ou negligncia, de acordo com o texto, parece oco rrer uma situao de dolo directo, o agente prefigura no seu esprito determinado efei to da sua conduta e quer esse efeito, os eventuais socos e pontaps foram entendid os e queridos e as leses ocorridas um fim da sua actuao. Quanto ao danos verificado s, temos como dano patrimonial o dano emergente, isto , o prejuzo causado nos bens ou nos direitos j existentes na titularidade do lesado data da leso, no caso conc reto, os culos destrudos e que teve que substituir no valor de 300, 00 euros, mas sofreu igualmente lucros cessantes, constituindo estes os benefcios que o lesado deixou de obter por causa do facto ilcito, mas que ainda no tinha direito data da leso, que, no caso concreto, so os relativos facturao que deixou de auferir no perodo que no pode trabalhar, conforme resulta o 11

Casos prticos resolvidos Obrigaes http://apontamentosdireito.atspace.com/index.html disposto do art. 564 do CC, ambos danos contribuem para o calculo do montante ind emnizatrio. Mas temos ainda de avaliar a possibilidade de terem ocorrido outro ti po de danos que pela sua gravidade meream a tutela do direito, so os danos a que s e refere o art. 496 do CC, os danos no patrimoniais. Ora na situao em apreo parece te r existido razes para admitir que as dores sofridas na sequncia da agresso e da pos terior interveno cirrgica bem como o medo, o temor pela vida, que o lesado sofreu n o momento da agresso sero passveis de compensao, devendo tal montante vir a ser fixad o equitativamente. Quanto verificao do nexo de causalidade parece de facto que os danos sofridos pelo lesado e anteriormente assinalados, s existem devido s leses pr ovocadas pela agresso, assim, nos termos do art. 563 do CC, verifica-se o referido e indispensvel nexo. Importa ainda saber sobre quem impende a obrigao de indemniza r as leses sofridas pelo Belmiro. Tendo Antnio e Carlos actuado em comunho de esforo s, sero os dois os responsveis. O art. 497 do CC afirma a existncia de responsabilid ade solidria sendo vrios os responsveis. Sendo solidria a responsabilidade, cada um dos devedores responde pela prestao integral o que a todos libera, art. 512 do CC, tendo o credor o direito de exigir de qualquer dos devedores toda a prestao, art 5 19 do CC, tendo o devedor que tiver satisfeito o direito de crdito direito de regr esso sobre os demais devedores para alm da parte que lhe competir, art 524 do CC. Enviados por geni.m@live.com.pt 12