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CONTRATOS CIVILES El contrato existe desde que uno o varias personas consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a dar

alguna cosa o prestar algún servicio. Los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las ley, a la moral, ni a la buena fe. Normalmente las relaciones de las personas en su vida civil, se rige por el derecho usual o derecho de la costumbre, si bien, cada vez más se plasma por escrito esas relaciones. Las relaciones entre las personas cualquiera que sea y pueda contener algún elemento de confrontación debe plasmarse por escrito, por ello, desde las épocas más antiguas las civilizaciones plasmaban en contratos civiles esas relaciones, en la actualidad, se han recogido en el Código Civil, numerosos contratos civiles en el artículo 1.254 y siguientes, citaremos algunos: Elementos esenciales del contrato: a) Consentimiento de los contratantes. b) Objeto cierto que sea materia del contrato. c) Causa de la obligación que se establezca. Contrato de compra y venta: Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente. Contrato de arrendamiento: El arrendamiento puede se de cosas o de obras o servicios. En el arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto. En el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto. Tipos o clases de contratos civiles: • Arrendamientos

1. Arrendamiento de vivienda 2. Arrendamiento de local de negocio 3. Arrendamiento de trastero 4. Arrendamiento de plaza de garaje 5. Arrendamiento de finca rústica o aparcería 6. Arrendamiento de vehículos a motor 7. Arrendamiento de maquinaria • Compraventa

1. Compra-venta de bienes inmuebles 2. Compra-venta de bienes muebles 3. Compra-venta de semovientes (animales, plantas, etc.) • • Contrato de Depósito Contrato de cesión o uso • • Contrato de cesión o uso Contrato de seguro

• • • • Contrato de fianza o aval Contrato de donación Contrato de comodato Contrato de servidumbre • • • Contrato de mandato Contrato de préstamo Contrato de permuta 1. Servidumbre de luces y vistas 3. Una parte se obliga a transferir la propiedad de una cosa y la otra a pagar un precio cierto en dinero. 6) En cuanto a la ley aplicable. Siempre es oneroso. que ésta acepta. 5. Servidumbre de pared medianera 5. 1329. del Tribunal en caso de Litigio. comercial porque realiza actos de comercio (enfoque subjetivo) Si el objeto del contrato es la realización de actos de comercio el contrato es comercial (enfoque objetivo). al efecto de ejecutar en su nombre y de su cuenta un acto jurídico. Servidumbre de aguas 4. Se rige por el Derecho común y Se rige por la legislación especialmente por el Código mercantil (Código de Comercio). Las partes contratantes no Si una de las partes es realizan actos de comercios comerciante. Art. ajenas es válida. 7) en relación a la transferencia Puede ser gratuito y oneroso. 2. 4) En relación a la compraventa. Art. 1° 3) En relación a las cosas Las cosas ajenas no pueden La compraventa de cosas ajenas. 453. en el contrato comercial existe una finalidad de lucro. solo sobre cosas muebles. Servidumbre de paso 2. de obtener ganancias mediante esa actividad. el contrato es porque no son comerciantes. Además de lo dicho para el contrato civil. Art. Contrato comercial Tribunales o fuero comercial. para representarla. venderse. El mandato civil y comercial La fianza civil y comercial El depósito civil y comercial El mutuo civil y comercial 4. de dominio. 2) Según los tipos de bienes en La compraventa puede ser de La compraventa puede recaer la compraventa. Civil. o una serie de actos de esa naturaleza". 5) Según el sujeto. El mandato civil y comercial Dice el art. tiene lugar cuando una parte da a otra el poder. 1869 del Código Civil: " El mandato. como contrato. 3. Servidumbre de pozo Diferencia entre contratos civiles y comerciales 1. cosas muebles o inmuebles. Contrato civil 1) Competencia y jurisdicción Tribunales civiles. 452 Inc. .

478 del Código de Comercio define a la fianza comercial en los siguientes términos: "Para que una fianza se considere mercantil. el depositario. y a restituir la misma e idéntica cosa". si no lo hiciere será responsable de los daños y perjuicios que hayan sobrevenido al comitente. La competencia de los jueces será la civil o comercial según sea civil o comercial. La diferencia del carácter civil o comercial: a. profesión o modo de vivir acostumbraba recibir y no dio respuestas a las cartas". sea comerciante. 22 del Código de Comercio: "El mandato comercial. 572 caracteriza comercialmente el contrato diciendo: "Sólo se considera comercial el depósito que se hace con un comerciante. basta que tenga por objeto asegurar el cumplimiento de un acto o contrato de comercio. por el contrario. El mutuo civil y comercial Conforme al art. 2. Mientras que el art. no pudiendo invocar beneficios de división o excusión. sino en los casos siguientes: 1°) Si el mandante remite su procuración al mandatario. . cuando una de las partes se hubiere obligado accesoriamente por un tercero. agregando el carácter oneroso en el artículo siguiente. lo que hace que una de las partes. El mandato comercial no se presume gratuito". La forma de aceptación. y éste la recibe sin protesta alguna. es un contrato por el cual una persona se obliga a administrar uno o más negocios lícitos de comercio que otra le encomienda. 480 del Código de Comercio. 1878 del Código Civil: "Entre ausentes la aceptación del mandato no resultará del silencio del mandatario. 3. y el acreedor de ese tercero que acepta el ofrecimiento o el compromiso que contrae el fiador. 235 del Código de Comercio establece: "El comisionista es libre de aceptar o rehusar el encargo que se le hace. por no haber recibido dicho aviso". cuando una de las partes se obliga a guardar gratuitamente una cosa mueble o inmueble que la otra le confía.Dice el art. El depósito civil y comercial El Código Civil lo define en su art. En el segundo apartado de dicho artículo 1871 aclárese que por el contrario se presumirá oneroso cuando consista en atribuciones o funciones conferidas por la ley al mandatario. o por el segundo correo. 1871. Este contrato se celebra entre el fiador quien garantiza el pago de la deuda contraída por un tercero. cuando una parte entregue a la otra una cantidad de cosas que esta última está autorizada a consumir. civil cuando tenga naturaleza civil. Hemos destacado que el mandato civil y comercial se diferencia en: a. y el acreedor de ese tercero aceptase su obligación accesoria". y que tiene por objeto o que nace de un acto de comercio" . porque contrariamente a la gratitud establecida en el Código Civil. porque el depósito comercial es sobre cosas muebles. El depósito gratuito no se considera contrato de comercio. El mandato comercial se diferencia del civil fundamentalmente en la naturaleza de los actos encomendados al mandatario. y cuando consista en los trabajos propios de la profesión lucrativa del mandatario o de su modo de vivir. mientras que el civil conforme lo dispone el art. La fianza civil puede ser simple o solidaria. es siempre solidaria. El Código de Comercio en su art. en general. 2240 del Código Civil: "Habrá mutuo o empréstito de consumo. el art. en principio se presume gratuito cuando no se hubiera convenido que el mandatario perciba una retribución por su trabajo. si rehúsa debe dar aviso al comitente dentro de las veinticuatro horas. aunque el fiador no sea comerciante". conforme al art. 1986 del Código Civil: "Habrá contrato de fianza. El mandato comercial jamás se presume gratuito. porque el comercial está vinculado a la empresa de depósito. Un aspecto distintivo del depósito civil es que puede ser de cosas muebles o inmuebles y que resulta esencialmente gratuito. el depósito comercial es siempre oneroso. b. La fianza civil y comercial Conforme al art. 2°) Si el mandante le confirió por cartas un mandato relativo a negocios que por su oficio. Será comercial si el acto encomendado es de ese carácter y será. El art. o por cuenta de un comerciante. la comercial. c. Las diferencias entre el de carácter civil y comercial estaría dado: 1. b. 2182: "El contrato de depósito se verifica.

· El objeto del contrato es una prestación de interés público. Inclusive. La administración se encuentra en una situación de superioridad. restauración o mejora de una obra pública. Bibliografía • • • • Compraventa civil y mercantil (Derecho comercial y económico – contratos (parte especial)) Raúl Anibal Etcheverry. siendo por lo menos una de ellas una entidad de la administración pública. Jorge Alberto Zago. y tiene lugar entre comerciantes o teniendo por lo menos el deudor de esa calidad". es posible que la administración pueda de manera unilateral introducir modificaciones en los contratos ya celebrados Cabe señalar que la administración pública puede también celebrar contratos sometiéndose a las reglas del derecho privado. Parte especial. Contratos civiles y comerciales. haciéndose la provisión o suministro a costa y riesgo del proveedor. tal como ocurre en la prestación de los servicios públicos. b) Contrato de suministro: Tiene por objeto la provisión de cosas muebles a cambio de una remuneración en dinero. la administración pública requiere vincularse con otras entidades del sector público y con el sector privado.Jorge Mosset Iturraspe. Es lo que denominamos el mutuo civil. Con tal objeto.devolviéndole en el tiempo convenido. demolición. • El Contrato Administrativo Para el cumplimiento de sus fines. Los principales contratos administrativos son los siguientes: a) Contrato de obra pública: Este contrato tiene por objeto la construcción. d) Contrato de función o empleo público : Es un contrato mediante el cual la administración contrata los servicios de los funcionarios o servidores públicos. cuando la cosa prestada puede ser considerada género comercial. se regirán por el derecho común. CONTRATOS LABORALES . Diccionario de Derecho Usual. Roque Fortunato Garrido. mantenimiento. por lo que puede imponer ciertas prerrogativas y condiciones al contratista. c) Contrato de empréstito: Es una operación de endeudamiento mediante la cual la administración pública recibe una cantidad de dinero con el compromiso de devolverlo vencido un cierto plazo y de pagar un interés. conservación. o destinada a uso comercial. la entidad administrativa contratante no se encontrará en una situación de superioridad respecto del otro contratante y deberá someterse a la legislación privada. pues intervienen dos partes. G. etc. La entidad administrativa no es libre de decidir sobre la contratación que se realizará. Las principales características del contrato administrativo son las siguientes: · El contrato administrativo es de carácter bilateral. 558 dispone: "El mutuo o préstamo está sujeto a las leyes mercantiles. El Código de Comercio en el art. · Existe una situación de desigualdad entre la administración y el otro contratante. Manual de Derecho Civil – Contratos. De este modo. aún cuando los contratos que se celebren puedan presentar algunas características propias de un contrato administrativo. las obras públicas. · Es un contrato formal que requiere para su celebración el cumplimiento de un procedimiento que conduce a la decisión administrativa de celebrar el contrato con una persona natural o jurídica determinada bajo ciertos términos. o destinada al uso comercial. puesto que debe guiarse por procedimientos determinados por la ley para poder celebrar el contrato. Cabanellas. o cuando por lo menos el deudor revista la calidad de comerciante. se celebran contratos y convenios mediante los cuales se establecen obligaciones y derechos para las partes que intervienen. En estos casos. Con lo que resulta ser el mismo contrato pero atendiendo a que la cosa prestada puede ser de carácter comercial. igual cantidad de cosas de la misma especie y calidad".

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la parte interesada debe enviarle a la otra un preaviso no inferior a 30 días calendario informándole la terminación de dicho contrato.asp? ID=15570&IDCompany=3 • El contrato escrito de trabajo. reglamentadas por la ley colombiana y que se detallan más adelante. es necesario saber. contrato de obra. Debe incluir todas las prestaciones y acreencias laborales. un contrato es un acuerdo entre una persona natural el cuál se obliga a prestar un servicio a otra (natural o jurídica) bajo continua supervisión.co/VBeContent/NewsDetail. así: SEGÚN FORMA • Contrato verbal de trabajo: Como su nombre lo dice. El trabajador recibe la remuneración acordada y al terminar no tiene derecho a ningún tipo de prestación. debe respetar el rango de tiempo establecido por la Ley 50 de 1. el lugar y la remuneración por el trabajo realizado. que amerite su cancelación. existen tres tipos de salario: ordinario. de común acuerdo. enganches colectivos de trabajadores para laborar en el exterior. contratos de trabajo con extranjeros no residentes en el país. SEGÚN DURACIÓN • Contrato a término fijo: Este tipo de contratos contempla una duración entre mínimo un día y máximo tres años. según acuerden las partes.800* En todo contrato existe la libertad de acordar el valor remunerado. la empresa está en la obligación de prestarle los servicios de salud que requiera.Lo que necesita saber de contratación laboral Una de las inquietudes que surge cuando una persona va a ser vinculada a una organización. el periodo de prueba debe ser la quinta parte del tiempo acordado. Las partes pueden darlo por terminado cuando lo decidan ya sea de manera unilateral. y para la terminación del contrato se recomienda dejar por escrito el preaviso correspondiente de mínimo 30 días. que de acuerdo con la ley laboral colombiana. En la actualidad existen varias modalidades de contratos y se clasifican según su forma o duración. Otros tipos de contrato . Salario integral: En este tipo de remuneración se agrupa integralmente el salario básico acordado por las partes y lo correspondiente a todas las prestaciones y acreencias laborales a las que tiene derecho el trabajador. Contrato escrito de trabajo: Para éste tipo de contrato. Para el año 2007. salvo en caso de un accidente. el salario mínimo mensual legal es de 433. Cuando el periodo de tiempo del contrato es inferior a un (1) año. Antes de hablar sobre los tipos de contratos que existen. de una cuantía acordada por el trabajador y el empleador y que puede ser en dinero o especie. mínimo legal e integral. aplica para contratos a término fijo. Para darle fin al contrato. es el tipo de contrato que va a firmar. y qué derechos y obligaciones se generan de este. a excepción de las vacaciones. en el siguiente vínculo: http://www.gov. se recomienda pasar a la otra parte el preaviso al igual que en los demás tipos de contrato. o por falta grave al reglamento o normas internas de la Empresa. Puede presentarse que el contrato sea superior a un (1) año. Éste tipo de contratos. Este tipo de contrato puede ser renovado hasta por tres (3) veces y por periodos iguales o superiores al inicial. remuneración y demás requisitos que pueden consultarse en el artículo 39 del código sustantivo de trabajo.minproteccionsocial. se requiere un documento donde se especifique toda la relación laboral entre empleador y trabajador siendo en puntuales en la labor a desarrollar. • Contrato de trabajo a término indefinido: La característica principal de éste contrato es que no tiene fecha de terminación. • EL SALARIO Para la remuneración. contratos ocasionales o transitorios.700 y un subsidio de transporte de . Salario mínimo legal (smlv): El Gobierno Colombiano establece cada año. una remuneración. Es indispensable que el contrato quede por escrito. por no ser escritos. Contrato ocasional de trabajo: Este contrato no debe ser superior a 30 días y debe ser por una labor específica diferente a las actividades comunes de la Compañía. contratos de aprendizaje. Debe cumplirse el requisito de preaviso. cumpliendo órdenes e instrucciones y recibiendo por su labor. sin embargo. Salario ordinario: Es un salario básico. Para la terminación del contrato. debe respetarse siempre esta cuantía mínima. el salario mínimo que las empresas deben pagar a los trabajadores que laboren la jornada de 48 horas semanales. se asumen como indefinidos. es un acuerdo de palabra entre el empleador y el trabajador donde acuerdan qué labor se va a desarrollar. salvo si la duración es menor a treinta días. duración. la cuál debe ir por escrito para efectos de constancia o pruebas ante un proceso judicial. término indefinido.9901. De la misma manera puede ser renovable sin exceder los treinta días (30) días del contrato inicial. En este caso debe cumplir las mismas condiciones y para su renovación aplica una prórroga por el mismo tiempo del contrato inicial.