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CONTRATOS CIVILES El contrato existe desde que uno o varias personas consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a dar

alguna cosa o prestar algn servicio. Los contratantes pueden establecer los pactos, clusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las ley, a la moral, ni a la buena fe. Normalmente las relaciones de las personas en su vida civil, se rige por el derecho usual o derecho de la costumbre, si bien, cada vez ms se plasma por escrito esas relaciones. Las relaciones entre las personas cualquiera que sea y pueda contener algn elemento de confrontacin debe plasmarse por escrito, por ello, desde las pocas ms antiguas las civilizaciones plasmaban en contratos civiles esas relaciones, en la actualidad, se han recogido en el Cdigo Civil, numerosos contratos civiles en el artculo 1.254 y siguientes, citaremos algunos: Elementos esenciales del contrato: a) Consentimiento de los contratantes. b) Objeto cierto que sea materia del contrato. c) Causa de la obligacin que se establezca. Contrato de compra y venta: Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente. Contrato de arrendamiento: El arrendamiento puede se de cosas o de obras o servicios. En el arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto. En el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto. Tipos o clases de contratos civiles: Arrendamientos

1. Arrendamiento de vivienda 2. Arrendamiento de local de negocio 3. Arrendamiento de trastero 4. Arrendamiento de plaza de garaje 5. Arrendamiento de finca rstica o aparcera 6. Arrendamiento de vehculos a motor 7. Arrendamiento de maquinaria Compraventa

1. Compra-venta de bienes inmuebles 2. Compra-venta de bienes muebles 3. Compra-venta de semovientes (animales, plantas, etc.) Contrato de Depsito Contrato de cesin o uso Contrato de cesin o uso Contrato de seguro

Contrato de fianza o aval Contrato de donacin Contrato de comodato Contrato de servidumbre

Contrato de mandato Contrato de prstamo Contrato de permuta

1. Servidumbre de paso 2. Servidumbre de luces y vistas 3. Servidumbre de aguas 4. Servidumbre de pared medianera 5. Servidumbre de pozo Diferencia entre contratos civiles y comerciales 1. 2. 3. El mandato civil y comercial La fianza civil y comercial El depsito civil y comercial El mutuo civil y comercial

4.
5.

Contrato civil 1) Competencia y jurisdiccin Tribunales civiles. del Tribunal en caso de Litigio.

Contrato comercial Tribunales o fuero comercial.

2) Segn los tipos de bienes en La compraventa puede ser de La compraventa puede recaer la compraventa. cosas muebles o inmuebles. solo sobre cosas muebles. Art. 452 Inc. 1 3) En relacin a las cosas Las cosas ajenas no pueden La compraventa de cosas ajenas. venderse. Art. 1329. ajenas es vlida. Art. 453. 4) En relacin a la compraventa. Una parte se obliga a transferir la propiedad de una cosa y la otra a pagar un precio cierto en dinero. Adems de lo dicho para el contrato civil, en el contrato comercial existe una finalidad de lucro, de obtener ganancias mediante esa actividad.

5) Segn el sujeto.

Las partes contratantes no Si una de las partes es realizan actos de comercios comerciante, el contrato es porque no son comerciantes. comercial porque realiza actos de comercio (enfoque subjetivo) Si el objeto del contrato es la realizacin de actos de comercio el contrato es comercial (enfoque objetivo).

6) En cuanto a la ley aplicable.

Se rige por el Derecho comn y Se rige por la legislacin especialmente por el Cdigo mercantil (Cdigo de Comercio). Civil. Siempre es oneroso.

7) en relacin a la transferencia Puede ser gratuito y oneroso. de dominio. El mandato civil y comercial

Dice el art. 1869 del Cdigo Civil: " El mandato, como contrato, tiene lugar cuando una parte da a otra el poder, que sta acepta, para representarla, al efecto de ejecutar en su nombre y de su cuenta un acto jurdico, o una serie de actos de esa naturaleza".

Dice el art. 22 del Cdigo de Comercio: "El mandato comercial, en general, es un contrato por el cual una persona se obliga a administrar uno o ms negocios lcitos de comercio que otra le encomienda. El mandato comercial no se presume gratuito". El mandato comercial se diferencia del civil fundamentalmente en la naturaleza de los actos encomendados al mandatario. Ser comercial si el acto encomendado es de ese carcter y ser, por el contrario, civil cuando tenga naturaleza civil. Hemos destacado que el mandato civil y comercial se diferencia en: a. Mientras que el art. 235 del Cdigo de Comercio establece: "El comisionista es libre de aceptar o rehusar el encargo que se le hace, si rehsa debe dar aviso al comitente dentro de las veinticuatro horas, o por el segundo correo; si no lo hiciere ser responsable de los daos y perjuicios que hayan sobrevenido al comitente, por no haber recibido dicho aviso". La forma de aceptacin, el art. 1878 del Cdigo Civil: "Entre ausentes la aceptacin del mandato no resultar del silencio del mandatario, sino en los casos siguientes: 1) Si el mandante remite su procuracin al mandatario, y ste la recibe sin protesta alguna. 2) Si el mandante le confiri por cartas un mandato relativo a negocios que por su oficio, profesin o modo de vivir acostumbraba recibir y no dio respuestas a las cartas". El mandato comercial jams se presume gratuito, mientras que el civil conforme lo dispone el art. 1871, en principio se presume gratuito cuando no se hubiera convenido que el mandatario perciba una retribucin por su trabajo. En el segundo apartado de dicho artculo 1871 aclrese que por el contrario se presumir oneroso cuando consista en atribuciones o funciones conferidas por la ley al mandatario, y cuando consista en los trabajos propios de la profesin lucrativa del mandatario o de su modo de vivir.

b.

c.

La fianza civil y comercial Conforme al art. 1986 del Cdigo Civil: "Habr contrato de fianza, cuando una de las partes se hubiere obligado accesoriamente por un tercero, y el acreedor de ese tercero aceptase su obligacin accesoria". Este contrato se celebra entre el fiador quien garantiza el pago de la deuda contrada por un tercero, y el acreedor de ese tercero que acepta el ofrecimiento o el compromiso que contrae el fiador. El art. 478 del Cdigo de Comercio define a la fianza comercial en los siguientes trminos: "Para que una fianza se considere mercantil, basta que tenga por objeto asegurar el cumplimiento de un acto o contrato de comercio, aunque el fiador no sea comerciante". La diferencia del carcter civil o comercial: a. La fianza civil puede ser simple o solidaria; la comercial, conforme al art. 480 del Cdigo de Comercio, es siempre solidaria, no pudiendo invocar beneficios de divisin o excusin. b. La competencia de los jueces ser la civil o comercial segn sea civil o comercial. El depsito civil y comercial El Cdigo Civil lo define en su art. 2182: "El contrato de depsito se verifica, cuando una de las partes se obliga a guardar gratuitamente una cosa mueble o inmueble que la otra le confa, y a restituir la misma e idntica cosa". Un aspecto distintivo del depsito civil es que puede ser de cosas muebles o inmuebles y que resulta esencialmente gratuito. El Cdigo de Comercio en su art. 572 caracteriza comercialmente el contrato diciendo: "Slo se considera comercial el depsito que se hace con un comerciante, o por cuenta de un comerciante, y que tiene por objeto o que nace de un acto de comercio" , agregando el carcter oneroso en el artculo siguiente. El depsito gratuito no se considera contrato de comercio. Las diferencias entre el de carcter civil y comercial estara dado:

1.

porque el comercial est vinculado a la empresa de depsito, lo que hace que una de las partes, el depositario, sea comerciante. 2. porque contrariamente a la gratitud establecida en el Cdigo Civil, el depsito comercial es siempre oneroso. 3. porque el depsito comercial es sobre cosas muebles. El mutuo civil y comercial Conforme al art. 2240 del Cdigo Civil: "Habr mutuo o emprstito de consumo, cuando una parte entregue a la otra una cantidad de cosas que esta ltima est autorizada a consumir,

devolvindole en el tiempo convenido, igual cantidad de cosas de la misma especie y calidad". Es lo que denominamos el mutuo civil. El Cdigo de Comercio en el art. 558 dispone: "El mutuo o prstamo est sujeto a las leyes mercantiles, cuando la cosa prestada puede ser considerada gnero comercial, o destinada a uso comercial, y tiene lugar entre comerciantes o teniendo por lo menos el deudor de esa calidad". Con lo que resulta ser el mismo contrato pero atendiendo a que la cosa prestada puede ser de carcter comercial, o destinada al uso comercial, o cuando por lo menos el deudor revista la calidad de comerciante. Bibliografa Compraventa civil y mercantil (Derecho comercial y econmico contratos (parte especial)) Ral Anibal Etcheverry. Diccionario de Derecho Usual. G. Cabanellas. Manual de Derecho Civil Contratos- Jorge Mosset Iturraspe. Contratos civiles y comerciales. Parte especial. Roque Fortunato Garrido. Jorge Alberto Zago. El Contrato Administrativo

Para el cumplimiento de sus fines, la administracin pblica requiere vincularse con otras entidades del sector pblico y con el sector privado. Con tal objeto, se celebran contratos y convenios mediante los cuales se establecen obligaciones y derechos para las partes que intervienen. Las principales caractersticas del contrato administrativo son las siguientes: El contrato administrativo es de carcter bilateral, pues intervienen dos partes, siendo por lo menos una de ellas una entidad de la administracin pblica. El objeto del contrato es una prestacin de inters pblico, tal como ocurre en la prestacin de los servicios pblicos, las obras pblicas, etc. Es un contrato formal que requiere para su celebracin el cumplimiento de un procedimiento que conduce a la decisin administrativa de celebrar el contrato con una persona natural o jurdica determinada bajo ciertos trminos. La entidad administrativa no es libre de decidir sobre la contratacin que se realizar, puesto que debe guiarse por procedimientos determinados por la ley para poder celebrar el contrato. Existe una situacin de desigualdad entre la administracin y el otro contratante. La administracin se encuentra en una situacin de superioridad, por lo que puede imponer ciertas prerrogativas y condiciones al contratista. Inclusive, es posible que la administracin pueda de manera unilateral introducir modificaciones en los contratos ya celebrados

Cabe sealar que la administracin pblica puede tambin celebrar contratos sometindose a las reglas del derecho privado. En estos casos, an cuando los contratos que se celebren puedan presentar algunas caractersticas propias de un contrato administrativo, se regirn por el derecho comn. De este modo, la entidad administrativa contratante no se encontrar en una situacin de superioridad respecto del otro contratante y deber someterse a la legislacin privada. Los principales contratos administrativos son los siguientes: a) Contrato de obra pblica: Este contrato tiene por objeto la construccin, demolicin, conservacin, mantenimiento, restauracin o mejora de una obra pblica. b) Contrato de suministro: Tiene por objeto la provisin de cosas muebles a cambio de una remuneracin en dinero, hacindose la provisin o suministro a costa y riesgo del proveedor. c) Contrato de emprstito: Es una operacin de endeudamiento mediante la cual la administracin pblica recibe una cantidad de dinero con el compromiso de devolverlo vencido un cierto plazo y de pagar un inters. d) Contrato de funcin o empleo pblico : Es un contrato mediante el cual la administracin contrata los servicios de los funcionarios o servidores pblicos. CONTRATOS LABORALES

Lo que necesita saber de contratacin laboral Una de las inquietudes que surge cuando una persona va a ser vinculada a una organizacin, es el tipo de contrato que va a firmar, y qu derechos y obligaciones se generan de este. Antes de hablar sobre los tipos de contratos que existen, es necesario saber, que de acuerdo con la ley laboral colombiana, un contrato es un acuerdo entre una persona natural el cul se obliga a prestar un servicio a otra (natural o jurdica) bajo continua supervisin, cumpliendo rdenes e instrucciones y recibiendo por su labor, una remuneracin. En la actualidad existen varias modalidades de contratos y se clasifican segn su forma o duracin, as: SEGN FORMA Contrato verbal de trabajo: Como su nombre lo dice, es un acuerdo de palabra entre el empleador y el trabajador donde acuerdan qu labor se va a desarrollar, el lugar y la remuneracin por el trabajo realizado. ste tipo de contratos, por no ser escritos, se asumen como indefinidos. Para darle fin al contrato, la parte interesada debe enviarle a la otra un preaviso no inferior a 30 das calendario informndole la terminacin de dicho contrato, la cul debe ir por escrito para efectos de constancia o pruebas ante un proceso judicial. Contrato escrito de trabajo: Para ste tipo de contrato, se requiere un documento donde se especifique toda la relacin laboral entre empleador y trabajador siendo en puntuales en la labor a desarrollar, duracin, remuneracin y dems requisitos que pueden consultarse en el artculo 39 del cdigo sustantivo de trabajo, en el siguiente vnculo: http://www.minproteccionsocial.gov.co/VBeContent/NewsDetail.asp? ID=15570&IDCompany=3

El contrato escrito de trabajo, aplica para contratos a trmino fijo, trmino indefinido, contratos de aprendizaje, contratos de trabajo con extranjeros no residentes en el pas, enganches colectivos de trabajadores para laborar en el exterior, contrato de obra, contratos ocasionales o transitorios. SEGN DURACIN Contrato a trmino fijo: Este tipo de contratos contempla una duracin entre mnimo un da y mximo tres aos, segn acuerden las partes. Es indispensable que el contrato quede por escrito; debe respetar el rango de tiempo establecido por la Ley 50 de 1.9901, y para la terminacin del contrato se recomienda dejar por escrito el preaviso correspondiente de mnimo 30 das.

Cuando el periodo de tiempo del contrato es inferior a un (1) ao, el periodo de prueba debe ser la quinta parte del tiempo acordado. Debe cumplirse el requisito de preaviso, salvo si la duracin es menor a treinta das. Este tipo de contrato puede ser renovado hasta por tres (3) veces y por periodos iguales o superiores al inicial. Puede presentarse que el contrato sea superior a un (1) ao. En este caso debe cumplir las mismas condiciones y para su renovacin aplica una prrroga por el mismo tiempo del contrato inicial. Contrato de trabajo a trmino indefinido: La caracterstica principal de ste contrato es que no tiene fecha de terminacin. Las partes pueden darlo por terminado cuando lo decidan ya sea de manera unilateral, o por falta grave al reglamento o normas internas de la Empresa, que amerite su cancelacin. Para la terminacin del contrato, de comn acuerdo, se recomienda pasar a la otra parte el preaviso al igual que en los dems tipos de contrato. Contrato ocasional de trabajo: Este contrato no debe ser superior a 30 das y debe ser por una labor especfica diferente a las actividades comunes de la Compaa. El trabajador recibe la remuneracin acordada y al terminar no tiene derecho a ningn tipo de prestacin, salvo en caso de un accidente, la empresa est en la obligacin de prestarle los servicios de salud que requiera. De la misma manera puede ser renovable sin exceder los treinta das (30) das del contrato inicial.

EL SALARIO Para la remuneracin, existen tres tipos de salario: ordinario, mnimo legal e integral. Salario ordinario: Es un salario bsico, de una cuanta acordada por el trabajador y el empleador y que puede ser en dinero o especie. Debe incluir todas las prestaciones y acreencias laborales, reglamentadas por la ley colombiana y que se detallan ms adelante. Salario mnimo legal (smlv): El Gobierno Colombiano establece cada ao, el salario mnimo que las empresas deben pagar a los trabajadores que laboren la jornada de 48 horas semanales. Para el ao 2007, el salario mnimo mensual legal es de 433.700 y un subsidio de transporte de .800* En todo contrato existe la libertad de acordar el valor remunerado, sin embargo, debe respetarse siempre esta cuanta mnima. Salario integral: En este tipo de remuneracin se agrupa integralmente el salario bsico acordado por las partes y lo correspondiente a todas las prestaciones y acreencias laborales a las que tiene derecho el trabajador, a excepcin de las vacaciones. Otros tipos de contrato