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Operaçoes imobiliarias I Prof: Ariel Operacoes imobiliarias I Prof:Josè Rezende AB Editora –Goiás

Bens imóveis 1-Definicao 2-Visao histórica 3-Visao jurídica 4-Classificacao 5-Formas de aquisição Definicao: Na visão jurídica todas as coisas que existem na natureza, sejam corpóreas ou incorpóreas, desde que pertençam a alguém e tenham valor econômico, são considerados bens. Assim so é possível existir o bem se houver a coisa, o dono e um significado econômico. Definição: Dentre os bens juridicamente considerados, encontram-se os bens imóveis, definidos: como aqueles que, por natureza ou por destino, não podem ser removidos de um lugar para outro, sem perda de sua forma ou subistancia, ou aqueles removíveis que não percam a sua essencia. Definição: Aos bens sobre os quais se exerce o direito de usar, gozar e de reque-los de quem injustamente os possua, da –se o nome de propriedade e, se trata de imóveis, tem-se a propriedade imovel. Existem alguns bens imóveis que fogem a regra geral da definição jurídica são bens imoveis por natureza e que a lei pode transformar-los em imóveis, e como tal necessitam de registro, possuindo NOCIONADADE, como projeção de território nacional no ar e no mar. São os aviões e os navios. A noção de propriedade tem sofrido modificações constantes, e muitos se preocupam com relação homem-propriedade dentro de uma sociedade prevalecendo os princípios democráticos , onde a propriedade tem uma função social acima dos interesses individuais Operações imobiliárias Visão histórica: O conceito de propriedades variou com o tempo, entretanto o significado tem se mantido fiel as suas origens esta sempre ligada ao que è particular, próprio, peculiar de uma coisa que é inseparável de outra ou que a ela pertence, é a condição que se encontra a coisa, em caráter próprio e exclusivo a determinada pessoa. Na historia, ela foi inicialmente grupal ou coletiva, sem que houvesse a preocupação de definir que pedaço de terra pertencia a quem. Com a crescimento da populacao. As melhores terras passaram a ser fundamentais para o suprimento das necessidades de alimentacao, tanto das pessoas como de seus animais. Começou entre a fixação do homem “a terra boa” porem não se podia ficar condicionado a época do ano. Era preciso trabalhar a terra para que a mesma fosse produtiva continualmente.

tornavam-se de maiores áreas e nelas fazendo bem feitorias necessárias ao suprimento de suas necessidades. tiravam seu sustento. os homens. sendo esta. nascia o latifúndio. o vassalo que prestava obediência e compra obrigação em troca de proteção para sua família e seus bens. Assim entregavam a terra. chamado sistema feudal.Aqueles que tinham mais recursos . O crescimento das cidades. É a época do feudalismo. Para fazer essas bem feitorias. considerada a célula-mae da sociedade já naqueles tempos. resumidos em comunidades tribais começaram a delimitar os seus espaços fazendo surgir um direito em geral (da tribo) e da propriedade em particular (da família). entregando-lhes as suas terras em troca de proteção. nela trabalhavam. e do outro lado. ficando o excesso ficando para o protetor dessa forma. ficando alguns de seus traços ate os dias de hoje. Pequenos proprietários pediam ajuda aos poderosos. onde de um lado havia o senhor dona das grandes propriedades. Os bárbaros tomaram Roma. a ampliados horizontes comerciais a evolução industrial e a conseqüente decadência da cavalaria feudal resultaram na degradação do sistema totalmente abolida por ocasião da revolução francesa em 1759. . que da Italia se expandiu por toda a Europa. com grandes terras nas mãos de poucos.