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UNIVERSIDAD NACIONAL PEDRO RUIZ GALLO

FACULTAD DE INGENERIA CIVIL, SISTEMAS Y ARQUITECTURA ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

CATEDRA     ARQ. ARQ. ARQ. ARQ. RÍOS URIO, LUIS ZARATE AGUINAGA, EDUARDO AÑASCO CRUZADO, JORGE GÁLVEZ VILLANUEVA, OLENKA

TALLER VERTICAL

PROPUESTA: “CIUDAD BALNEARIA TURISTICO-ECOLOGICO Y SOSTENIBLE AL 2033 ” ZONIFICACIÓN-VIALIDAD-EQUIPAMIENTO

INTEGRANTES VIII CANCINO RIVERA PATRICIA SANTAMARIA VELASQUEZ JEAN CARLOS UCHOFEN GUZMAN FELICITA MILAGROS VII PERALTA CATPO JIULLIANA VI AVELLANEDA CARAMUTTI VICTOR HUGO PAREDES ZEÑA JUAN DIEGO RIVERA PERALTA GERARDO JOSE ROJAS BRAVO JOSE DAVID V CHAPOÑAN SIESQUEN DUBER RENZO HORNA SOLIS NOEMI GRACIELA LIZANA PEREZ CINTHIA LISBETH TINEO ANCAJIMA LUIS ENRIQUE

PROPUESTA URBANISTICA CHERREPE 2033

INTRODUCCION OBJETIVOS MACO CONCEPTUAL I.- ANALISIS DEL DIAGNOSTICO 1.1.- SINTESIS DEL DIAGNOSTICO 1.2.- JUSTIFICACIÓN DEL TERRENO ELEGIDO II.- IMAGEN URBANA 2.1.- CONCEPTUALIZACIÓN 2.2.- IDEA RECTORA 2.3.- PRINCIPIOS DE UNA CIUDAD SOSTENIBLE III.- ETAPAS DE DESARROLLO 3.1.- 1RA ETAPA → PROYECCION CHERREPE 2018 (5 AÑOS) 3.2.- 2DA ETAPA → PROYECCION CHERREPE 2023 (10 AÑOS) 3.3.- 3RA ETAPA → PROYECCION CHERREPE 2028 (15 AÑOS) 3.4.- 4TA ETAPA → PROYECCION CHERREPE 2033 (20 AÑOS) IV.- POBLACIÓN PROYECTADA CHERREPE 2033 4.1.-ANALISIS DE LOS PUEBLOS ALEDAÑOS 4.2.- ANALISIS DEL TURISTA 4.3.- POBLACION FLOTANTE 4.4.- POBLACION PERMANENTE V.- PLANEAMIENTO DE USOS DE SUELOS VI.- PROPUESTA 6.1.- ACTIVIDADES URBANAS 6.1.1 ACTIVIDADES TURISTICAS 6.1.2 ACTIVIDADES ECONOMICAS 6.2.- CIRCUITOS 6.3.- VIALIDAD 6.4.- PERFILES 6.5.- PLANOS VII.- CONCLUSIONES

METODOLOGIA

convirtiéndolas en grandes potencialidades de desarrollo. Presenta un frente costero de 145km aproximadamente. exactamente en el límite sur de Lambayeque. . una CIUDAD BALNEARIA TURISTICO-ECOLOGICO Y SOSTENIBLE. esto se dará gracias a sus potencialidades que permitirán la sostenibilidad de la zona. Presentar el desarrollo de esta zona se dará gracias al aprovechamiento de sus recursos naturales.para llegar a diseñar INTRODUCCION La ciudad de Chèrrepe ubicada en Lambayeque. con una proyección de 20 años dándose su crecimiento en cuatro etapas.alcanzar el desarrollo sostenible del balneario.OBJETIVOS Mediante el desarrollo de un análisis sobre los recursos de la zona.

1. HABILITACION URBANA: Proceso de convertir un terreno rústico en urbano. SECTOR 1  Suelo de tipo árenos. y por tanto la de sus habitantes. proveniente de Guadalupe. Comercio (restaurantes) Zona vulnerable por inundaciones. mientras favorece la regeneración y el respeto de su entorno natural así como la cohesión social. RESORT: Una estación turística o complejo turístico (habitualmente designado con la palabra inglesa resort) es un lugar diseñado para las actividades turísticas orientadas a la relajación y la recreación. camino carrozable. altura de 20 a 40 m aprox. Usos: vivienda y Vi. . SECTOR 2      Suelo de tipo árenos. mediante la ejecución de obras de accesibilidad.SINTESIS DEL DIAGNOSTICO ACCESIBILIDAD A 1→ A través de todo el litoral pasando por Lagunas hasta llegar a Chérrepe. con edificios para el hospedaje. pistas y veredas. sobre todo termales o minerales. distribución de energía e iluminación pública. I.  Acantilado.. distribución de agua y recolección de desagüe.ANALISIS DEL DIAGNOSTICO 1. A 2→ A través de la carretera Santa Rosa – Chérrepe. CIUDAD SOSTENIBLE: La Ciudad Sostenible es una ciudad que recupera y potencia su vida propia. Encontramos 59 viviendas en su mayoría de esteras.MACO CONCEPTUAL BALNEARIO: El término también puede hacer referencia a un lugar dedicado al reposo y la curación a través de la utilización de las aguas. especialmente durante las vacaciones.  No habitable  Al lado este encontramos la zona Arqueológica. la educación para la paz y la integración cultural. Zona relativamente llana de 2 a 3 m..

suvenir y centros recreativos. Presenta Acantilados de 10-20 m de altura . SECTOR 4  Suelo de tipo arenoso y rocoso.  Encontramos una cantera de sal usada por los pobladores para salar el pescado y otros usos. Se iniciaría en Lambayeque el desarrollo del circuito turístico sur que se adicionará al circuito arqueológico y ecológico que existe en esta parte del país. Encontramos 31 viviendas en su mayoría de adobe con un 79. POTENCIALIDADES 1. para aprovechar el oleaje.  Zona relativamente llama con una altura de 6 a 8m aprox. seguido de bloques de concreto con 20. Es un área potencial para la maricultura. Zona arqueológica ubicada al noreste de Chérrepe.  Proponer un muelle. Zona media – alta. 4. La pesca artesanal 2. PROPUESTA  Proponer un circuito playero que una las playas costeras más importantes ( Puerto Eten. y las aguas calmadas.  Proponer el sector urbano al sureste. para aprovechar las visuales. Lagunas. La Bocana y Pacasmayo)  Proponer una vía de acceso directo desde Lambayeque – Mocupe.  Proponer un mirador en toda la punta. hoteles. varía entre 7 y 10m. Chérrepe.  Proponer la zona de balneario.SECTOR 3    Suelo de tipo árenos.  Se abastecen a atreves de cisternas ubicadas en la parte exterior de cada vivienda.  Uso de vivienda (casas de playa)  Encontramos 11 viviendas en su mayoría hechas de bloque de concreto.  Proponer un área libre de recreación y descanso para ello se tendrá que reubicar a la población existente en la zona.  Proponer un área de conservación para la zona arqueológica delimitada por parques y áreas verdes.5%. 3. 5.   Usos: vivienda Encontramos una edificación de tipo recreacional que brinda servicios de hospedaje. Promover deportes acuáticos.5%. con equipamiento como: Restaurantes. 6. Presenta una gran concentración de la macroalga. Promover actividades como la Acuicultura 7.

 Abastecer la zona urbana con los servicios básicos. expansión en la zona.s.JUSTIFICACIÓN DEL TERRENO ELEGIDO Después de haber analizado el Balneario Chérrepe en todos sus aspectos.  Proponer un Resorts con la finalidad de potencializar el área turística. se optó por elegir el tramo ubicado en la zona norte comprendiendo 1 kilómetro y medio a lo largo del litoral. otorgando servicios mediante propuestas habitacionales. provenientes de la Panamericana Sur. .s.  Las propuestas de equipamiento urbano cumplirán con satisfacer las necesidades de los visitantes. promoviendo el ordenamiento sobre el territorio a favor del turismo  masivo de sol y playa.n.. y la topografía del terreno. en la playa de a él se accede desde 2 vías principales Chérrepe. y otra zona relativamente llana. oscilando cotas desde 5 a 17m.m. Empezando desde el sector 1 y termine en el sector 4  Mayores posibilidades de integración con los circuitos turísticos de la zona sur de Lambayeque abarcando: Sipán.m.2.IMAGEN URBANA 1. el cual imprime un esquema turístico de rol económico haciendo una aportación positiva a la balanza comercial regional siendo.. con cotas de 5 y 7 m. No posee vulnerabilidad ante peligros morfológicos e 2.1. aprovechando las mejores visuales. que será constituido mediante propuestas de nuevos corredores.  Proponer una alameda que recorra todo el balneario. por las siguientes razones:  Por su ubicación estratégica.ecológico y sostenible al 2033. recreativas y espacios públicos. además de la creación de anillos viales que promoverán la conexión con los demás atractivos turísticos de Lambayeque. con proyección hacer un balneario turístico. Zaña y Úcupe. comerciales . partiendo como centro la punta Chérrepe. hoy en día uno de los sectores de mayor éxito de  Presencia de las mejores alternativas de proyección.n. las cuales están integradas a la mayoría de circuitos turísticos de la región. naturales y culturales.. II. Además contará con habilitaciones urbanas inundaciones. Permitiendo brindar una oferta turística más diversa que incluye recursos arqueológicos.CONCEPTUALIZACION ELEGIDO “Balneario en Chérrepe” El proyecto está situado en el distrito de Lagunas. La zona comprende pendientes considerables.

comerciales. así se generan dos sectores bien diferenciados: zona de vivienda y zona de hospedaje. servicios de comercio y recreación. dando forma orgánica TURISMO TURISMO DE RURAL CONVENCIONAL TURISMO ALTERNATIVO semejante a la de una ola.residenciales. ¿PODEMOS TRANSFORMAR A LA CIUDAD ACTUAL CONSUMIDORA DE RECURSOS 2. siguen las líneas topográficas. recreativas destinada para la población fija de la ciudad. ELEGIDO Desarrollando las actividades turísticas la ciudad se convertirá en una ciudad sostenible gracias a l turismo: .PRINCIPIOS DE UNA CIUDAD SOSTENIBLE NATURALES Y PRODUCTIVOS DE DESECHOS EN UNA CIUDAD SOSTENIBLE? Sí. La reforestación.. muestra en su planteamiento urbano formas ondulantes que hacen referencia al mar frente al cual se encuentra.3. 2.. las vías principales que dan forma como resultado una a la trama TURISMO CONVENCIONAL ECOTURISMO TURISMO DE AVENTURA TURISMO SOSTENIBLE urbana. eso se diera si consideraríamos los siguientes:          Reducción del uso del automóvil Participación ciudadana El cambio de los hábitos de consumo La reducción de desechos Reciclaje de residuos Uso de energías renovables Tecnologías apropiadas de Arquitectura. ingeniería y agricultura El ahorro energético y la arquitectura bioclimática. del mismo modo.IDEA RECTORA ELEGIDO La ciudad turística propuesta.2.

por lo tanto deben facilitar el encuentro de las personas y no tan solo el flujo. Para lograrlo. poniendo énfasis en los discapacitados. reforzando con esto la integración barrial. rehabilitación y diseño de barrios. Del Barrio. Un barrio debe ser un lugar con el cual una comunidad se sienta plenamente identificada. y generará que en estos se den muchas actividades compartidas. plazas y parques. Esto funciona tanto en la reestructuración. el espacio debe facilitar el quedarse y el Espacios que creen comunidades encontrarse con otras personas Que la calle. con énfasis en la circulación vehicular. Espacios de encuentro. El espacio público debe en esencia preservar el medio ambiente circundante. lo que a su vez permitirá que los habitantes de los barrios se conozcan y creen nexos que fortalezcan la vida del barrio. la forma tradicional de planificar ha desligado estos dos elementos teniendo como resultado las ciudades actuales. Los espacios públicos urbanos deben ser diseñados como los espacios sociales de la comunidad. la gente los utilizará. En donde se posibilite la realización de todo tipo de actividades comunitarias. Estos deben ser considerados como una extensión del hogar. Un diseño urbano que una a los ciudadanos De los espacios públicos Complementariedad entre la arquitectura y el urbanismo. El diseño urbano viene a ser la herramienta que complementa la arquitectura con el urbanismo. Si tenemos espacios exteriores de gran calidad. transporte y vías diseñan los espacios públicos (la urbanización). 15 se planifica las edificaciones (la arquitectura) con sus funciones definidas. Debe existir una complementariedad entre la arquitectura y el urbanismo.los ciudadanos. y su acceso debe ser para todos sin ninguna restricción. la presencia de las personas sobre la de las máquinas. niños y adultos mayores . Entonces podremos afirmar que estamos diseñando a una escala humana. Actualmente se facilita casi totalmente el flujo e impide el encuentro de De los espacios verdes y recreativos. como elementos aislados y los ingenieros de tránsito. Diseñando a escala humana Diseñar o rediseñar barrios en los cuales el uso del automóvil sea restringido al mínimo necesario y de esa manera recuperar gran cantidad de espacio público para otras actividades con dominio de las personas. que vuelvan a ser espacios que creen y fortalezcan las comunidades. la plaza y el parque vuelvan a ser una extensión del hogar.

los llamados proyectos base. comercio. teniendo en cuenta el índice de crecimiento poblacional.1RA ETAPA III. pero resaltando el enfoque de la parte turística como eje principal de crecimiento y evolución del núcleo urbano. permitiendo tan solo el acceso de vehículos privado.. Obras de menor envergadura. que será proyectado para ir incrementando su área dentro del nuevo territorio. Al contrario puede aumentar. da mediante el proceso de construcción urbana empezando con un equipamiento base. Estas deben dar prioridad al transporte colectivo.20 Son por las cuales se movilizan los habitantes de los barrios a diferentes destinos en la ciudad. que ayuden al desarrollo del nivel cultural de la comuna de la nueva urbe.. 3. Con estas normas la rentabilidad del suelo no tiene que disminuir. impedir el tráfico de paso y el tráfico pesado.. etc.De las calles locales. y cito esto porque esta es una de las mayores preocupaciones que tienen los inversionistas cuando se les exige dejar espacios verdes y recreativos. En esta etapa se iniciara con la creación de la carretera que unirá el distrito desde Mocupe y continuaremos la carretera que pasa por el litoral. Estas deben priorizar al peatón.ETAPAS DE DESARROLLO → PROYECCION CHERREPE 2018 (5 AÑOS) La etapa de consolidación y desarrollo del crecimiento urbanístico. se De las vías colectoras y arteriales. con la creación de equipamiento de salud.1. así mismo se mantendrá la vía que une san Idelfonso con la misma. . Recreación.

85% para Chepén y 1. tanto nacionales como extranjeros. que el promedio de habitante por familia son 4 POBLACION FLOTANTE 2018 personas. POBLACION FLOTANTE: La población flotante en Chérrepe al 2018 se ha calculado teniendo POBLACION PERMANENTE: La población permanente en Chérrepe se ha calculado tomando en cuenta la población del distrito de Chepén y Pueblo Nuevo en edades de 18 a 25 años.85% 5552 10% 555 3142 1. teniendo una proyección al 2018 de 9oo habitantes.POBLACIÓN PORCENTAJE PORCENTAJE N° HABITANTES POBLACIÓN CHÉRREPE HOMBRES MUJERES FAMILIAS POR CHÉRREPE FAMILIA 900 50% 50% 450 4 1800 *El porcentaje de hombres y mujeres se ha obtenido del grupo Vías nivel macro socioeconómico.39 6. se ha considerado el 10% correspondiente que migrara a Chérrepe. con una población permanente de 1800 personas. este porcentaje se ha obtenido de acuerdo al perfil del turista MINCETUR. Del 15% de la población turística en playas se ha considerado el 5% equivalente a 1796 personas que visitaran Chérrepe tanto nacional como extranjero. con una taza se crecimiento de 1. teniendo una población de 900 personas en edades de 18 a 25 años. considerando habitantes.91% para pueblo nuevo. TIPO DE TURISTA DISTRITO POBLACIÓN PERMANENTE 2018 2013 (18 TASA 2018 (18 PORCENTAJE CHÉRREPE -25 -25 QUE EMIGRA AÑOS) AÑOS) A CHÉRREPE 5066 1. de la cual se ha asignado para personas que asisten a las playas el 15% equivalente a 143 690. que constituyen 450 familias.91% 3454 10% 345 TOTAL 900 TURISMO LAMBAYE QUE 2010 TASA DE CRECIMIEN TO TURISMO LAMBAYEQ UE 2018 TURISM O EN PLAYA 15% (Anual) 143690 TURISM O EN PLAYA PORCENTA JE PLAYA CHERREPE POBLACI ON TURISTAS en cuenta la población de turistas que visitan Lambayeque. De esta población. la población permanente en Chérrepe al año 2018 es 1800 CHEPÉN PUEBLO NUEVO NACION AL EXTRANJE RO 497110 29495 4.84 904798 53134 35922 5 1796 . siendo una población de 957 932 personas.

Teniendo un área de COMERCIO. el 20% de la población flotante con 359 se propone: Para calcular el área de la zona residencial se procedió a clasificar a la población permanente de 2018 (1800) según su nivel económicos.93 ha. El tipo de vivienda para los tres estratos es de tipo unifamiliar.PROYECCION– 2018(a 5 años) USOS COMPLEMENTARIOS ZONA DE BALNEHARIO El balneario Chérrepe a 2018 contarácon:  Paradero  Souvenir  Hotel 3 estrellas  Restaurante 3 tenedores  Parque acuático  Inicio de la construcción del muelleCCESI HOSPEDAJES.con un 4ª% equivalente a 185 viviendas con lotes de 160 m2 y un estrato c con un 50% que son 225 viviendas con lotes de 120 m2. de una población flotante de 1796: uso residencial al 2018 de 6. de una zona turística con una población flotante de 1796. Representando la población fija con 1800 personas ZONA URBANA USO RESIDENCIAL . un b. el estrato b+ con un 10% equivalente a 45 viviendas con lotes de 300 m2.

1. municipalidad.5 6 7. teniendo un área destinada para los aportes de 2./ Ha 1300 Hab.7 EDUCACION:contará con nivel inicial (106 alumnos) primaria (217 alumnos) y secundaria y 206 alumnos OTROS USOS. .36 0. ZONA RESIDENCIAL APORTE RECREACION EDUCACION SALUD COMERCIO OTROS USOS TOTAL INDICE 8m2/pers 5% 2% 2m2/pers 3% 6. salud. capilla.49 POBLACIÓ N FIJA ESTRAT OS % 1800 N° DE FAMILIAS 450 N° DE VIVIEN DAS 45 Hab. ya que estos contribuyen directamente a los pobladores. SERVICOS BÁSICOS.5 ÁREA 540 1440 1800 NIVEL INICIAL PRIMARIA SECUNDARIA TOTAL ALUMNOS 106 217 206 ALUMNOS /AULAS 30 40 40 AULAS NECESARIAS 4 6 6 biblioteca.93 6.APORTES: Para la zona residencial se calculó los distintos aportes de recreación. este servicio es administrado por la empresa SEDALIB S.A.14 0.35 0. y otros usos según rne. educación.44 0.9 225 225 120 3 2.4 AREA ACUMUL ADA 2 CLASE BCLASE C 40 % 50 % 180 UNIFAMIL 100 IAR % UNIFAMIL 100 IAR % TOTAL 180 160 3 2./ Ha TIPO % N° DE VIVIEN DAS 45 CLASE B+ 10 % 500 Hab. EQUIPAMIENTO EDUCATIVO AL 2018 6. comisaria./ Ha UNIFAMIL 100 IAR % ÁRE A LOT E 300 ALTU RA ÁRE A Ha. comercio. CANTIDAD 1 1 ÁREA 540 3240 DIMENSION POR LOTE 25x20 55X60 NIVELES 1 2 El distrito de Chepén en la zona urbana cuenta con el servicio de agua potable y alcantarillado./ Ha 1300 Hab. Y SECUND.93 Contará con: En otros usos se necesita la construcción de edificaciones como NORMA 3-6M2 4-8M2 5-10M2 ÁREA /PERSONA 4. paraderos.49 ha.21 2. AGUA Y ALCANTARILLADO: EL DISTRITO DE CHEPEN ABASTECERA A NUESTRA CIUDAD BALNEARIO EQUIPAMIENTO EDUCATIVO AL 2018 TIPO INICIAL PRIM.93 AREA 1.

En lo que respecta al ALCANTARILLADO.. para que En la actualidad y gracias al apoyo del gobierno Regional de La Libertad se va a llevar un proyecto de instalación de redes de agua potable en la mayoría de Asentamientos Humanos de la margen derecha del río Jequetepeque y que pertenecen a la provincia de Chepén. ramificando el cableado subterráneo de luz. 3. (ubicadas en Chepen). . el cual utilizara las conexiones más próximas a este sector contribuya con la estética de la ciudad. De igual manera se ha ido instalando paulatinamente el servicio en los diferentes asentamientos humanos del distrito osea en la parte rural.SUCURSAL CHEPÉN CALLE MANCO CAPAC N 05. CHEPÉN Teléfono: 56-2258 Se puede apreciar en el cuadro mostrado que la población de Chepén. Oficina SEDALIB .La Municipalidad Provincial de Chepén.2DA ETAPA → PROYECCION CHERREPE 2023(10 AÑOS) Se desarrollará el crecimiento de la ciudad con un equipamiento urbano que satisfaga en el área de actividades y servicios al incremento de la población hasta ese año. generándose una zona turística en desarrollo. Las edificaciones requeridas según el índice poblacional en aumento. en su mayoría cuenta con el servicio de agua potable dentro de sus viviendas y que hacen uso de ella para satisfacer sus necesidades. ENERGÍA ELECTRICA:El servicio de luz será brindado por Electronorte.2. pues este servicios es muy indispensable para la vida de las personas. ha ido instalando el servicio en la mayoría de las viviendas de la localidad. las viviendas al tener sus servicios de agua potable cuentan con el servicio de alcantarillado para la eliminación de excretas.

De esta población. que constituyen 1247 familias.85% para Chepén y 1. playas el 15% equivalente a 179 338. considerando que el promedio de habitante por familia son 4 personas. TIPO DE TURISTA TURISM O LAMBA YEQUE 2010 497110 29495 TASA DE CRECIMIE NTO TURISMO LAMBAYE QUE 2023 TURISM O EN PLAYA 15% (Anual) 179338 TURIS PORCEN MO TAJE EN PLAYA PLAYA CHERREP E 44835 10 POBLACI ON TURISTAS NACIO NAL EXTRAN JERO 4.39 6. de la cual se ha asignado para personas que asisten a las .  Souvenir  Parque acuático  Boulevard  Explanada  Centro gastronómico. con una taza se crecimiento de 1.  Restaurante 4 tenedores. POBLACIÓN PORCENTAJE PORCENTAJE N° HABITANTES POBLACIÓN CHÉRREPE HOMBRES MUJERES FAMILIAS POR CHÉRREPE FAMILIA 2494 50% 50% 1247 4 4988 POBLACION FLOTANTE: La población flotante en Chérrepe al 2023 se ha calculado teniendo en cuenta la población de turistas que visitan Lambayeque.91% 5673 15% 851 TOTAL 2494 PROYECCION– 2023 (a 10 años) ZONA DE BALNEHARIO El balneario Cherrepe a 2023contará con:  Hotel 3 estrellas  Hotel 4 estrellas  Restaurante 3 tenedores. la población permanente en Chérrepe al año 2023 es 4988 habitantes.91% para pueblo nuevo. tanto nacionales como extranjeros. se ha considerado el 15% correspondiente que migrara a Chérrepe. Del 15% de la población turística en playas se ha considerado el 10% equivalente a 4483 personas que visitaran Chérrepe tanto nacional como extranjero.POBLACION PERMANENTE: La población permanente en Chérrepe se ha calculado tomando en cuenta la población del distrito de Chepén y Pueblo Nuevo en edades de 18 a 25 años. siendo una población de 1195 589 personas. teniendo una población de 2494 personas en edades de 18 a 25 años. teniendo una proyección al 2023 de 2494 habitantes. este porcentaje se ha obtenido de acuerdo al perfil del turista MINCETUR.84 1121621 73968 4483 DISTRITO CHEPÉN PUEBLO NUEVO POBLACIÓN PERMANENTE 2023 2013 (15 TASA 2023 (18 PORCENTAJE CHÉRREPE -25 -25 QUE EMIGRA AÑOS) AÑOS) A CHÉRREPE 9118 1.85% 10952 15% 1643 4695 1.

USOS COMPLEMENTARIOS APORTES: Para la zona residencial se calculó los distintos aportes de recreación.41 ha. un B.HOSPEDAJE.20 ha. salud. teniendo un área destinada para los aportes de 6. Teniendo un área de COMERCIO uso residencial al 2023 de 19. educación. El tipo de vivienda para los tres estratos es de tipo unifamiliar. el estrato B+ con un 10% equivalente a 80 viviendas con lotes de 300 m2. comercio. de una zona turística con una población flotante de 4483. y otros usos según rne. el 20% de la población flotante con 897 se propone: USO RESIDENCIAL Para calcular el área de la zona residencial se procedió a clasificar a la población permanente de 2023 (4988) según su nivel económicos.con un 40ª% equivalente a 319viviendas con lotes de 160 m2 y un estrato C con un 50% que son 399 viviendas con lotes de 120 m2. ZONA URBANA .

85% 12004 20% 2401 4695 1. CHEPÉN PUEBLO NUEVO .3.85% para Chepén y 1. De esta población. capilla. teniendo una proyección al 2028 de 3650 habitantes. POBLACION PERMANENTE: La población permanente en Chérrepe se ha calculado tomando en cuenta la población del distrito de Chepén y Pueblo Nuevo en edades de 18 a 25 años. contando con nivel inicial (294 alumnos).3RA ETAPA → PROYECCION CHERREPE 2028(15 AÑOS) Se desarrollará el crecimiento de la ciudad con un equipamiento urbano que satisfaga en el área de actividades y servicios al incremento de la población hasta ese año. considerando que el promedio de habitante por familia son 4 OTROS USOS.91% para pueblo nuevo. generándose una zona turística en desarrollo. DISTRITO POBLACIÓN PERMANENTE 2028 2013 (15 TASA 2028 (18 PORCENTAJE CHÉRREPE -25 -25 QUE EMIGRA AÑOS) AÑOS) A CHÉRREPE 9118 1. paraderos. se ha considerado el 20% correspondiente que migrara a Chérrepe. ya que estos contribuyen directamente a los pobladores. la población permanente en Chérrepe al año 2028 es 7300habitantes. Contará con: En otros usos se necesita la construcción de edificaciones como biblioteca. con una taza se crecimiento de 1. comisaria. teniendo una población de 3649 personas en edades de 18 a 25 años.3.91% 6236 20% 1248 TOTAL 3649 personas. EDUCACION.. municipalidad. que constituyen 1825 familias. primaria (603) y secundaria (572) Las edificaciones requeridas según el índice poblacional en aumento.

POBLACION FLOTANTE: La población flotante en Chérrepe al 2028 se ha calculado teniendo en cuenta la población de turistas que visitan Lambayeque.39 6. de la cual se ha asignado para personas que asisten a las playas el 15% equivalente a 224006. tanto nacionales como extranjeros . Del 15% de la población turística en playas se ha considerado el 15% equivalente a 8400 personas que visitaran Chérrepe tanto nacional como extranjero. siendo una población de 1493374 personas.84 1390403 102971 22400 6 56002 15 8400 HOSPEDAJES POBLACIÓN PORCENTAJE PORCENTAJE N° HABITANTES POBLACIÓN CHÉRREPE HOMBRES MUJERES FAMILIAS POR CHÉRREPE FAMILIA 3649 50% 50% 1825 4 73OO . ZONA DE BALNEHARIO PROYECCION– 2028 (a 15 años) El balneario Cherrepe a 2028contará con:  Hotel 3 estrellas  Hotel 4 estrellas  Hotel 5 estrellas  Restaurante 3 tenedores  Restaurante 4 tenedores  Souvenir  Centro de diversiones  Parque acuático  Boulevard  Explanada  Centro gastronómico TIPO DE TURISTA TURISMO LAMBAYEQUE 2010 TASA DE CRECIMIENTO TURISMO LAMBAYEQUE 2023 TURISMO EN PLAYA 15% (Anual) TURISMO EN PLAYA PORCENTAJE PLAYA CHERREPE POBLACION TURISTAS NACIONA L EXTRANJER O 497110 29495 4. este porcentaje se ha obtenido de acuerdo al perfil del turista MINCETUR.

teniendo un área destinada para los aportes de 6. USOS COMPLEMENTARIOS EDUCACION ZONA URBANA USO RESIDENCIAL: . y otros usos según rne.41 ha. Para la zona residencial se calculó los distintos aportes de recreación. comercio. educación.69 ha.APORTES: COMERCIO: se desarrollaran los restaurantes de 4 y 3 tenedores con una area de 0. salud.

ya que estos contribuyen directamente a los pobladores. la población permanente en Chérrepe al año 2033 es 10008 habitantes.91% para pueblo nuevo. cuenta la población del distrito de Chepén y Pueblo Nuevo en edades de 18 a 25 años. este porcentaje se ha obtenido de acuerdo al perfil del turista MINCETUR. Las edificaciones requeridas según el índice poblacional en aumento. teniendo una población de 5003 personas en edades de 18 a 25 años. se ha considerado el 25% correspondiente que migrara a Chérrepe.91% 6854 25% 1714 TOTAL 5003 CHEPÉN PUEBLO NUEVO POBLACIÓN PORCENTAJE PORCENTAJE N° HABITANTES POBLACIÓN CHÉRREPE HOMBRES MUJERES FAMILIAS POR CHÉRREPE FAMILIA 5003 50% 50% 2502 4 10008 . que constituyen 2502 3. comisaria.85% 13156 25% 3289 4695 1. siendo una población de 1866940 personas. con una taza se crecimiento de 1.4TA ETAPA→ familias. mediante el desarrollo de actividades básicas. teniendo una proyección al 2033 de 5003 habitantes. llegando a satisfacer todas las necesidades estudiadas en un comienzo. ZONA URBANA POBLACION PERMANENTE DISTRITO POBLACIÓN PERMANENTE 2033 2013 (15 TASA 2033 (18 PORCENTAJE CHÉRREPE -25 -25 QUE EMIGRA AÑOS) AÑOS) A CHÉRREPE 9118 1. De esta población.La población permanente en Chérrepe se ha calculado tomando en OTROS USOS. capilla. paraderos.4. POBLACION FLOTANTE: La población flotante en Chérrepe al 2033 se ha calculado teniendo en cuenta la población de turistas que visitan Lambayeque. Del 15% de la población turística en playas se ha considerado el 22% equivalente a 15164 personas que visitaran Chérrepe tanto nacional como extranjero.85% para Chepén y 1. generará una zona turística en desarrollo. PROYECCION CHERREPE 2033(20AÑOS) El equipamiento urbano destinado a la población final proyectada hasta el año 2033 tendrá su máximo rango de desarrollo. tanto nacionales como extranjeros . considerando que el promedio de habitante por familia son 4 personas. municipalidad.. de la cual se ha asignado para personas que asisten a las playas el 15% equivalente a 280041. Contará con: En otros usos se necesita la construcción de edificaciones como biblioteca.

37 ha. ZONA TURISTICA: 20 % DE LA POBLACION FLOTANTE = 3032. 152 pers.25 ha. 2730 324 pers. pers. 0. 4.0648 ha. 2 INDI CE AREA DE CADA ESTABLEC. 164 pers. TOTAL 2 1 ----- 93. 20 606 202 3 6 75. además de contar con los hoteles con diferente categorización 20. 4.00 0.5 0.PROYECCION– 2033 (a 20 años) TIPO ZONA DE BALNEHARIO El balneario Chérrepe a 2028contará con:  hotel 5.5 0. 5 4 57. 60 8 2 2.0751 ha. 250 pers. 16.95 ha.4 y 3 estrellas  resort  Ecolodge  Souvenir  Centro de diversiones  Parque acuático  Boulevard  Explanada  Centro arqueológico(museo)  Centro gastronómico ZONA TURISTICA Y COMERCIAL POBLACION FLOTANTE: 15164 PERSONAS. 5 4549. 45 pers. 0.89 ha.2 HOSPEDAJE. AREA DE CADA ESTABLEC.56 ha.8 PERSONAS.70 ha. 35 1061 pers. 40 4. (ha) 1.1 4 56.85 ha. RESTAUR ANT 3 TENED. 27 819 pers. TOTAL CANTI DAD DE ESTAB LEC. 0.42 0. AREA PARCIAL (Ha) RESTAUR ANT 4 TENED.94 ha. 0.12ha NÚMER O DE PISOS/ES TABLEC. COMERCIO.52 ha. ZONA COMERCIAL : 30 % DE LA POBLACION FLOTANTE = TIPO PORCEN TAJE (%) POBLAC CAPAC ION IDAD POR ESTABL EC. AREA PARCIAL (Ha) 4.66 ha. 7 3 56. 1820 170 pers.33 ha. tendrán una capacidad para 494 personas en un area de . HOTEL 5 ESTRELL AS HOTEL 4 ESTRELL AS HOTEL 3 ESTRELL AS RESORT ECOLO DGE PORCEN POBLAC CAPAC CANTID NÚME INDI TAJE ION IDAD AD DE RO DE CE POR ESTABLE PISOS/ ESTABLE C.25 ha.4 pers.52 ha. (ha) 0.5 500 pers.89 ha. ESTABL C.5 1. 20. restaurantes de 4 y 3 tenedores. . 5. EC.12 ha.5 2. 45 pers.

/ Ha 1300 Hab.57 7.04 8 1.0 4 ZONA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS CLASE C 50% 1251 TIPO CENTRO DE DIVERSIONES PARQUE ACUÁTICO BOULEVARD EXPLANADA CENTRO ARQUEOLÓGICO (MUSEO) CENTRO GASTRONÓMICO PORCENTAJE POBLACIÓN 22% 1000 personas 9% 400 personas 30% 1364 personas 17% 770 personas 11% 500 personas 11% 500 personas TOTAL ÍNDICE 21.00 m2 5 340.53 Ha 1.52 0.00 m2 1 565.78 36. 7.94 Ha .31 m2/persona ÁREA (m2) 21 600.00 m2 16 490.09 m2/persona 2.00 m2 ÁREA (Ha) 2.15 Ha 4.62 ZONA RESIDENCIAL RECREACION EDUCACION SALUD OTROS USOS 5% 2% 3% EDUCACION: ZONA URBANA USO RESIDENCIAL POBLACIÓN FIJA: 10008 HAB.00 m2 3 155. 10% N° DE VIVIEND AS 250 Hab.5 TIPO INICIAL PRIM./ Ha TIPO % N° DE VIVIEND AS 250 ÁRE A LOT E 300 ALTUR A ÁRE A Ha.16 Ha 0.31 Ha 0.6 m2/persona 13. 26. EQUIPAMIENTO EDUCATIVO AL 2033 CANTIDAD ÁREA DIMENSION POR LOTE 4 662c/u 30x22 4 3900c/u 50x100 NIVELES 1 2 CLASE B+ CLASE B- 40% 1001 500 Hab.5 1.03 m2/persona 6./ Ha 1300 Hab.28 0. ESTRAT OS % POR C./ Ha UNIFAMILIA R UNIFAMILIA R MULTIFAMILI AR UNIFAMILIA R MULTIFAMILI AR TOTAL 100 % 50% 50% 50% 50% 2 500 501 625 626 160 625 120 470 3 5 3 5 8 1. Y SECUND.47 26.15 Ha 0.76 m2 1 563. N° DE FAMILIAS=2502 VIV.35 m2/persona 12.USOS COMPLEMENTARIOS APORTES: Ha.60 Ha 0.31 m2/persona 3.

hemos hecho una evaluación de números de familia por viviendas y números de habitantes por familia de la . 8% 297 8% 8198 13171 3242 273 26 % 146 1116 30 % 17938 14184 28 % 2537 18 % 253 24 % 139 19.-ANALISIS DE LOS PUEBLOS ALEDAÑOS ELEGIDO POBLACIONAL COMPOSICIÓN  POR GÉNERO FEMENINO MACULINO CANTIDAD % CANTIDAD % 26850 53% 23810 47% 7612 54% 6484 46% 425 364 2120 37371 42% 52% 57% 52.POBLACIÓN PROYECTADA CHERREPE 2033 4. representando el 53% de la población de Chepén que acude al balneario. representando el 47. representado por 17938 pobladores. El distrito de Chepén posee la mayor cantidad de personas que concurren al balneario. 8% 20.85 % de la población total.0 % 447 12 % 2989 50660 10 0% 14096 10 0% 1012 10 0% 701 10 0% 3720 10 0% 100% TOTAL 70188 336 48% 1600 43% 32817 47.18 Ha SOUVENIR 0.15 años JOVEN 1 .15 años ADULTO MAYOR 1 .50 Ha TERMINAL 3.15 años SUBTOTA L POR PUEBLO 4052 335 5615 5066 10 % 26 % 2678 19 % 23 % 91 8% 76 10.15% del total de población que acude al balneario. que son aquellos que por diversas necesidades visitarían nuestro balneario y es la edad propicia para independizarse y formar familias.15 años ADOLES CENCIA 1 . 8% 893 24 % 17996 1013 2% 1410 10 % 96 9% 28 4. COMPOSICIÓN FAMILIAR En cuanto a la composición familiar para obtener datos aproximados los cuales constituyen la población de Cherrepe..   Del gráfico podemos afirmar que la mayoría de la población se encuentra entre 25 -45 años (ADULTO-JOVEN).019 Ha TOTAL 3. representando el 47% de la población total de Chepén que acude al balneario. de los cuales 26850 son mujeres.15 años TERCERA EDAD 1 .85% 587 58% SUBTOTAL (habitantes) 50660 100% 14096 100% 1012 700 3720 70188 100% 100% 100% 100% CHEPEN PUEBLO NUEVO ALTO SAN ILDEFONSO BUENOS AIRES STA ROSA TOTAL NIÑEZ 1 .15%    De los datos obtenidos en la tabla podemos afirmar que existen 37371 mujeres entre los 5 distritos que acuden al balneario. representado por 2989 pobladores. representando el 52. y 23810 son hombres. 5% 49 7.0 % STA ROSA POBLA CION 632 % 17 % 9% SUBT OTAL POR EDAD 17408 IV. Por ello hemos creído conveniente mantener un rango entre 18 a 25 años.69 Ha CHEPEN POBLA CION 13174 % 26 % 8% PUEBLO NUEVO POBLA % CION 3101 22 % 1128 8% ALTO SAN ILDEFONSO POBLA % CION 238 28 % 61 5% BUENOS AIRES POBLA % CION 263 37. La minoría de la población de la población se encuentra entre 65 a más años (TERCERA EDAD). POR EDADES ZONA DE SERVICIOS TIPO ÁREA (Ha) MUELLE 0.15 años ADULTO JOVEN 1 . con un total de 50660 habitantes. y 32817 varones.1.

que se traducen en la presencia de tres museos de categoría nacional e incluso internacional.Provincia de Chepén. que en el mediano plazo podrían convertirlo en el eje del segundo destino turístico del Perú. a pesar de tener todas 4.2.25 TURISTA POR DÍA 50 124 307 480 10% 20% 40% 50% .25 1.25 1. monumentos arqueológicos e históricos. 2013  Número Promedio de familias por vivienda  Número Promedio de habitantes por familia NUMERO DE FAMILIA POR VIVIENDAS 1 1 1 1 NUMERO DE HABITANTES POR FAMILIA 3 4 3 4 N E T 729889 38168 768057 TURISMO PLAYA (15%) 115209 PUEBLO NUEVO SANTA ROSA BUENOS AIRES CHEPEN B.-POBLACION FLOTANTE ELEGIDO PROYECCIÓ N 2018 2023 2028 2033 TASA POBLACIÓN ANUAL 14 369 35 868 89 603 140 021 POBLACIÓN DIARIA 40 99 245 384 ÍNDICE PERMANENCI A 1.25 1. un aeropuerto con categoría internacional y gastronomía diversa.PROCEDENCIA DEL TURISTA ARRIBOS DE TURISTAS EXTRANJEROS Y NACIONALES A LA REGION LAMBAYEQUE AÑO TURISTAS TURISTAS NACIONALES EXTRANJEROS 2000 435 851 17 254 2001 424 261 16 891 2002 463 408 15 128 2003 375 441 14 802 2004 450 519 19 578 2005 468 415 19 242 2006 402 257 21 998 2007 443 782 24 673 2008 421 524 24 381 2009 452 136 25 969 2010 497 110 29495 2013 729889 38168 FUENTE: DIRCETUR – LAMBAYEQUE PROYECCION TOTAL 45 3105 44 1152 47 8536 39 0243 470 097 487 657 424 255 468 455 445 905 478 105 526 605 115209 EL ALTO SAN IDELFONSO 1 4 TOTAL PROMEDIO 5 1 18 4 4. la llegada de los visitantes extranjeros a nuestro departamento es escasa. SITUACIÓN DEL TURISMO LAMBAYECANO A NIVEL NACIONAL En el sector turismo Lambayeque presenta grandes ventajas comparativas y competitivas en relación a las regiones vecinas. estas potencialidades. circuito de playas.-ANALISIS DEL TURISTA ELEGIDO A. el distrito de Pueblo Nuevo y algunos de sus caseríos que están más cercanos a Cherrepe. cinco áreas naturales protegidas. Sin embargo.3.

85%-1.1. y tradiciones de la ciudad turística.  Centro de diversiones. el cual contara con amplias aéreas de juego  Explanada con una capacidad para 1000 personas. y la necesidad de desarrollar proyectos sostenibles. V. la cultura y el medio ambiente.40 CULTURA – ECOTURISMO Se tiene claro que debe haber un equilibrio en la distribución de los beneficios del Turismo entre las empresas.85%-1.85%-1.09 3.. y Zona Protegida de las Islas Lobos  Parapente  Escalada artificial. cine.24 5. ciclismo. el cual cuenta con discotecas.-ACTIVIDADES URBANAS ELEGIDO 6.  Turismo cultural: A través de los parques acuáticos.  parque acuático.00 20.PLANEAMIENTO DE USO DE SUELOS El área de las zonas de las ciudades es 100.  Globo aerostático  Pesca orilla y Submarina: Zonas Cercanas a Eten.85%-1.23 23. la población.1.4.27 2.  Centros de ventas artesanales que le permitirán conocer la cultura viva. deporte acuático  Campeonatos: Fulbito. .69 12.91% 1. Turismo de aventura. Vóley Playa. un deporte sobre una tabla impulsada por una cometa  Vela.91% 1..4. procurando generar impactos positivos en el aspecto social y económico sobre las comunidades pobres que viven en el entorno de los atractivos turísticos.74 77.91% 1.2 1.PROPUESTA 6. deporte en el cual se pueden aprovechar los vientos de invierno  Wakesurf.1 ACTIVIDADES TURISTICAS ACTIVIDADES RECREATIVAS: DEPORTES:  Kitesurf.etc. el cual contara con paseos de agua y amplias piscinas. DIVERSIÓN  Paseos a caballo  Boulevard.91% PORCENTAJE QUE MIGRA 10% 15% 20% 25% POBLACIÓN 1800 4988 3650 10008 VI.-POBLACION PERMANENTE ELEGIDO PROYECCIÓN 2018 2023 2028 2033 TASA 1.4 ha CUADRO DE USOS ZONA ZONA RESIDENCIAL ZONA INDUSTRIAL ZONA TURISTICA ZONA COMERCIAL ZONA COMPLEMENTARIA ZONA DE SERVICIO APORTES AREA PARCIAL VIAS 30% AREA TOTAL AREA (Ha) 32.17 100. los cuales brindarán al usuario una nueva forma de aprender divirtiéndose.

para que la ciudad sea sostenible se hacreído conveniente la creación de una zona industrial utilizando las potencialidades del lugar. naturaleza y culturas vivas. comercializacióne industrialización del pescado. resorts donde el usuario podrá escoger entre el ubicado en una isla y el otro a orillas del mar y ecolodge. que unirá el litoral del norte. CIRCUITO DE PLAYA Formado por las playas del litoral norteño. supermercados. optimiza la distribución de los beneficios del turismo por que abarca un territorio más amplio y un mayor número de personas. el cual generara empleo para la zona urbana en esta primera etapa.  Para que esto se lleve a cabo es necesaria la construcción de un muelle a corto y mediano plazo Para esta primera etapa se deben generar 450 empleos de los cuales el 70% trabaja en la zona industrial y el 30% en la zona hotelera. revivir y cuestionar las vivencias de nuestros antepasados. spa. empezando por las playas de Pimentel – Santa rosa – Eten – Playa lobos – Barrancos – Lagunas – Chèrrepe – Pacasmayo.2.  Centros de belleza.  El objetivo es utilizar el 25% de pescado en forma de productos elaborados. y como consecuencia reduce el costo de los viajes atrayendo a diferentes perfiles de turistas.4 y5 estrellas. y así deleitarse y experimentar con las diversas actividades que desarrollamos y a hacer uso de los espacios que el museo ofrece. lo cual permitirá que la afluencia turística sea mayor al formar este parte de todo un circuito. como la pesca para ello se plantea un proyecto que consiste en la extracción. en el cual se extrae el pescado mediante la embarcación pesquera para el consumo humano y elaborar harina y aceite de pescado en forma ecológica. Estos factores son a su vez aprovechados por las empresas prestadoras de servicios turísticos se benefician.  Restaurantes de diferentes categorizaciones 3. 6. donde podrán descubrir. lo cual favorecería su permanencia y mayores pernoctaciones. . y 4 tenedores. ACTIVIDADES DE COMERCIO  Implementación de centros comerciales (autoservicio) como también mercados.  Para evitar la contaminación del medio ambiente se debe utilizar la tecnología a vapor directa. 6. El desarrollo de los circuitos.2 ACTIVIDADES ECONOMICAS  La primera etapa cuenta con una población de 1800 personas.-CIRCUITOS ELEGIDO Mediante estos circuitos se busca un destino en el que el turista pueda visitar en más de un día o dos. Visitas al centro arqueológico (museo). tiendas.1. para que el turista nacional y extranjero se sienta en confianza con su entorno. El balneario de Chérrepe formara parte de este circuito. ACTIVIDADES DE HOTELERIA  Implementación de edificaciones adecuadas y seguras como son:  Hoteles de 3. dándole al usuario la facilidad de escoger entre las diferentes categorías. etc. combinado con una diversificación de productos ofrecidos en temas como: arqueología.

el Circuito La Ruta Moche2. se basa en la proyección de núcleos o intersecciones viales comunicados directamente con las grandes vías ya existentes en el terreno tomado. promover y dirigir el desarrollo sostenible y competitivo de la actividad turística del balneario.3. mediante procesos integradores. concertados y descentralizados. se impulsa el desarrollo económico y social.-VIALIDAD PROPUESTA VIAL ELEGIDO La propuesta vial planteada para el proyecto de la nueva ciudad en el litoral lambayecano.CIRCUITO ECOTURISTICO El recorrido o circuito empezaría en Lambayeque donde encontramos los museos más representativos. fortalecerá su destino turístico articulándose a los Circuitos Turísticos Macro Regionales del Norte. 6. llegando a Chèrrepe. la artesanía y el turismo místicoreligioso (Chamanismo). como son: el Circuito Turístico Nororiental1 (CTN). En esta propuesta tomamos principalmente 3 tipos de vías:    Las vías principales Las vías secundarias Las vías terciarias RECURSOS TURISTICOS El balneario de Chérrepe. conocer y revivir las vivencias antiguas. generando empleo digno que mejore la calidad de vida de la población y garantizando la valoración y conservación del patrimonio nacional histórico. se desarrollará un circuito interno que incluirá los potenciales productos turísticos de naturaleza y culturas vivas. Asimismo. Estas vías se conectan mediante las principales intersecciones viales que comunican a todo el equipamiento urbano planteado en nuestra ciudad. Al organizar. y así de una manera más didáctica fomentar el turismo. natural y cultural. con sus importantes recursos y atractivos turísticos. fortaleciendo el tradicional Circuito eco turístico de Lambayeque. Puerto Eten. Chèrrepe pertenecerá a un circuito cultural en el cual se podrán descubrir.compuesto por Museos. además se caracterizan por . einsertará en las ofertas la rica gastronomía. siguiendo un recorrido hacia el sur por Zaña. un balneario que cuenta con una gran zona arqueológica.

de tránsito pesado en la parte de la vial principal y de transito liviano en la parte de la vía de comunicación a la zona turística. ya sea liviano o pesado. - INTERSECCION VIAL N° 02 Intersección vial que abre paso a la zona turística.INTERSECCION VIAL N° 03 Intersección vial que comunica la zona turística (principalmente equipamiento urbano) y la zona urbana. Estas carreteras constan de una sección vial de 15 m. iniciando un recorrido que pasa alrededor de toda la propuesta generando un recorrido que se enlaza finalmente con la zona urbana. . . especificando el tránsito. Por otro lado esta intersección se comunica directamente con la carretera de acceso. Esta vía tiene 10m de ancho. con dos carriles en doble sentido.tener secciones adecuadas en cada tramo vial. a través de su perímetro pudiendo observar todo el equipamiento propuesto. Esta intersección es el núcleo que inicia la conexión de paso a ambas zonas de la ciudad proponiendo así un recorrido que nos dirige por toda la zona urbana. (Ver círculo rojo). especificando cuantos carriles posee cada tramo y los sentidos en los que va. y que luego pasa a unirse con la vía principal. INTERSECCIONES VIALES Y JERARQUIA DE VIAS INTERSECCION VIAL N° 01 Intersección vial conformada por una vía que mediante su prolongación se une a la vía principal. Esta proyección se abre para comunicar a la zona turística por un lado y por otro con la carretera panamericana.

. pasando por el área de viviendas que son comunicadas por medio de vías terciarias.INTERSECCION VIAL N° 04 Intersección vial que une principalmente al recorrido más interesante del área turística. lo cual genera una conexión directa con el otro tramo de propuesta urbana.INTERSECCION VIAL N° 05 Intersección vial que une la parte urbana dirigiendo específicamente hacía la parte central de esta (zona comercial). En esta intersección las vías poseen un ancho de 10 m con carriles en doble sentido. con la zona de equipamiento turístico de la propuesta.INTERSECCION VIAL N° 06 Intersección vial conformada por un recorrido principal y un secundario. Esta consta de una vía principal generadora de un recorrido directo por todo el perímetro del malecón. .. . los cuales están proyectados en la zona de expansión urbana.

CORTES VIALES CORTE A Corte hecho a la vía principal de 15 m ancho de doble sentido con áreas verdes a los costados. . 15 m CORTE C Corte de la vía secundaria que da a la ciudad de 10 m de ancho y de doble sentido 10 m Corte D Y E Corte de las vías terciarias que comunican a toda la ciudad de 8 m de ancho de 12m de un solo sentido.

Manera prevista de asegurar presupuesto para el proyecto Inversión Publica Bancos Comerciales Inversión privada X Otros AMBIENTES PROYECTO: Zona de ventas (stands comerciales) Servicios Generales (baños. este último puede no situarse en un sitio techado. El tamaño es una de las diferencias fundamentales entre un centro comercial y un mercado. 5. Hacer un análisis del cliente a quien se ofertará estos bienes y servicios. NOMBRE DEL PROYECTO:“BOULEVARD” 2. administración) CANTIDAD AFORO AREA PARCIAL AREA TOTAL PROYECTO BOULEVARD . Analizar las actividades que se desarrollarán en el establecimiento para su correcto funcionamiento. Realizar un estudio de turismo del sector.  Diagnóstico del turismo  Ejecución Parcial del proyecto 3. almacenes. casetas de control) Estacionamientos Administración ( Gerencia. esto es los hipermercados o tiendas por departamentos presentes en el centro comercial.PERFIL DEL PROYECTO 1. del proyecto. bodegas) Servicios Complementarios (guardianía. Otra diferencia es la existencia de una o más tiendas ancla. y así de esta forma. Chiclayo Dist. además. poder incentivar el turismo enChérrepe. puedan ir a un lugar donde distraerse. ETAPAS 4. por lo general de gran tamaño. En el 2018: En el 2023: En el 2028: En el 2033:  Análisis de  Ejecución total del  Posible ampliación Mercado Proyecto.     Realizar un estudio de mercado para verificar si el proyecto es factible y rentable. OBJETIVO OBJETIVO ESPECIFICO GENERAL Diseñar el envolvente arquitectónico de un boulevard. LUGAR Y UBICACIÓN: CHERREPE Dep. donde los visitantes de este Balneario. Lagunas 6.4. que albergan locales y oficinas comerciales aglutinados en un espacio determinado concentrando mayor cantidad de clientes potenciales dentro del recinto.-PERFILES ELEGIDO DESCRIPCION DEL PROYECTO Un Boulevard es una construcción que consta de uno o varios edificios. vestidores. Lambayeque Prov.

LUGAR Y UBICACIÓN: CHERREPE Dep. construidos y equipados con atracciones y juegos básicamente con agua.  Analizar las actividades que se desarrollarán en el establecimiento para su correcto recrearse y funcionamiento. Chiclayo Dist. juegos infantiles. incentivar el turismo de Chérrepe. en cualquier tipo de zona climática. cerca o dentro de las ciudades. ETAPAS 4.. turismo del  Analizar los materiales propios del lugar para el diseño constructivo y de acabados. arquitectónico recreativo. donde  Realizar un estudio del comercio y turismo del sector. NOMBRE DEL PROYECTO:“SOUVENIRS DE PLAYA” 2. área de esparcimiento. para el balneario de conjunto Chérrepe arquitectónico de  Realizar un estudio del comercio y turismo del sector. Lambayeque Prov. Bancos Comerciales Inversión privada Otros 5. gerencia) CANTIDAD AFORO AREA PARCIAL AREA TOTAL 3. OBJETIVO OBJETIVO ESPECIFICO GENERAL Diseñar un espacio  Realizar un estudio de mercado para verificar si el proyecto es factible y rentable.  Diagnóstico del turismo  Ejecución Parcial del proyecto 4. Chiclayo Dist. Bancos Comerciales Inversión privada Otros 5. En el 2018:  Análisis Mercado  Diagnóstico turismo  Ejecución proyecto En el 2023: de del del En el 2028: En el 2033: DESCRIPCION DEL PROYECTO Los parques acuáticos son centros de recreación masiva. Lambayeque Prov. Lagunas PERFIL DEL PROYECTO 1. Recordará ese momento especial cada vez que él o ella miren el recuerdo. del proyecto. Lagunas 2. Manera prevista de asegurar Inversión Publica presupuesto para el proyecto PROYECTO: Área de exhibición Área de Atención Caja X AMBIENTES AMBIENTES PROYECTO SOUVENIRS DE PLAYA CANTIDAD AFORO AREA PARCIAL AREA TOTAL PROYECTO PARQUE ACUÁTICO . Es una forma de  Analizar los materiales propios del lugar para el diseño constructivo y de acabados. ETAPAS Mercado Proyecto. Balneario de Chérrepe. Por ejemplo. LUGAR Y UBICACIÓN: CHERREPE DESCRIPCION DEL PROYECTO Consiste en un stand donde se venden objetos que sirve como recuerdo de la visita a un lugar. souvenirs de  Investigar aspectos socio – culturales del lugar para que los bienes que se ofertan playa para tengan identidad del lugar. NOMBRE DEL PROYECTO:“PARQUE ACUÁTICO” Dep. vestidores. concha acústica) Área de alimentos y bebidas (Bar de comida rápida) Área de Mantenimiento y seguridad (guardianía) Parqueaderos (estacionamientos públicos y privados) Área de vestidores y baños (Baños. stands de  Hacer un análisis del cliente a quien se ofertará estos bienes. los visitantes al  Hacer un análisis del cliente a quien se ofertará estos bienes y servicios. Manera prevista de asegurar Inversión Publica presupuesto para el proyecto X PROYECTO: Área de recreación y juegos (piscinas. él o ella asociarán muy probablemente el souvenir a las vacaciones. Están ubicados en todas partes del mundo. OBJETIVO OBJETIVO ESPECIFICO GENERAL Diseñar un  Realizar un estudio de mercado en venta de souvenirs de playa. objetos que atesoran a lasmemorias que están relacionadas a él.PERFIL DEL PROYECTO 1. si un viajero compra unsouvenir en unas vacaciones memorables. incentivar el  Analizar las actividades que se desarrollarán en el stand para su correcto comercio y el funcionamiento. relajarse. Son en esencia centros para disfrutar con seguridad durante horas en compañía de amigos y familiares. balneario puedan disfrutar del lugar. duchas) Área administrativa (administración. En el 2018: En el 2023: En el 2028: En el 2033:  Análisis de  Ejecución total del  Posible ampliación 3.

ETAPAS  Diagnostico de la problemática  Expediente Técnico  Obras Preliminares Objetivo especifico 4. Gracias a su ubicación costera y extensión de 0. ETAPAS  Diagnostico de la problemática  Expediente Técnico  Obras Preliminares Objetivo especifico 4.PERFIL DEL PROYECTO PERFIL DEL PROYECTO 1. Manera prevista de asegurar presupuesto para el proyecto Inversión Publica Bancos Comerciales Inversión privada X Otros PROYECTO: AMBIENTES Oficinas Administrativas Bungalows Restaurante Oficinas de Ecoturismo Piscina Sala de exposiciones CANTIDAD AFORO AMBIENTES PROYECTO ECOLODGE AREA PARCIAL AREA TOTAL PROYECTO RESORT Recepción Sala de espera Gerencia general Secretaria Habitaciones Cafetería Discoclub Restaurantes Bar Centrode convenciones Instalaciones recreativas (Canchas deportivas. En el 2023:  Ejecución del Proyecto En el 2028: En el 2033:  Señalización. distrito de Lagunas para el desarrollo sostenible de la zona y la conservación del ecosistema. aportando en su crecimiento económico En el 2023:  Ejecución del Proyecto En el 2028: En el 2033:  Señalización. LUGAR Y UBICACIÓN: CHÉRREPE Dep. Analizar modelos análogos para profundizar el conocimiento de este tipo de edificación. Chiclayo Dist. Ver el tipo de economía que se generara con la elaboración de este Resort 5. Investigar la tipología de la zona y los sistemas constructivos que se aplicaran en el diseño. es un sitio ideal para el Turismo Regional. Investigar la tipología de la zona y los sistemas constructivos que se aplicaran en el diseño. etc. Lambayeque Prov. Nacional y Extranjero. Analizar modelos análogos para profundizar el conocimiento de este tipo de edificación.) Estacionamiento CANTIDAD AFORO AREA PARCIAL AREA TOTAL .      Conocer la percepción y el comportamiento del turista con la finalidad de diseñar paquetesturísticos ecológicos con alta probabilidad de compra. OBJETIVO GENERAL Construcción de un resort incentivando la visita y turismo a Cherrepe.      Estudiar el tipo de usuario para quien se está diseñando.26 hectáreas.  Adecuado asfaltamiento de las calles. NOMBRE DEL PROYECTO:“ECO LODGE” 2.  Adecuado asfaltamiento de las calles. LUGAR Y UBICACIÓN: CHERREPE 2. OBJETIVO GENERAL Crear un EcoLodgeen el balneario de Chérrepe. En el 2018: 3. Manera prevista de asegurar presupuesto para el proyecto Inversión Publica Bancos Comerciales PROYECTO: RESORT Inversión privada X Otros 5. para la ayuda y desarrollo comunitario de la población y el desarrollo sustentable. Lambayeque Prov. Consolidarse como un ecolodge que usa un 100% de “eco tecnología natural”. En el 2018: 3. Analizar las actividades que se realizaran en el resort. Lagunas 1. localizado cerca a la playa de éste balneario. Lagunas Dep. DESCRIPCION DEL PROYECTO Proyecto para la construcción de un Eco-lodge temático manteniendo y respetando la naturaleza de Chérrepe. Realizar un programa de turismo vivencial con participación de lascomunidades locales. NOMBRE DEL PROYECTO:“RESORT” DESCRIPCION DEL PROYECTO Los amplios espacios abiertos del Resort cobran un especial protagonismo. Chiclayo Dist. piscina. que confiere a sus viviendas unas espectaculares vistas y permite a sus habitantes gozar de la serenidad propia del contacto directo con la naturaleza.

Chiclayo Dist. Analizar las actividades que se realizaran en Hotel. Manera prevista de asegurar presupuesto para el proyecto AMBIENTES AMBIENTES PROYECTO MUELLE CANTIDAD AFORO AREA PARCIAL AREA TOTAL PROYECTO Hotel 4 estrellas Recepción Sala de espera Gerencia general Secretaria Sala de juntas Oficina de contabilidad Terraza Habitaciones individuales Habitaciones dobles Servicios sanitarios Estacionamiento CANTIDAD AFORO AREA PARCIAL AREA TOTAL . Analizar las actividades que se realizaran en el Muelle. ETAPAS  Diagnostico de la problemática  Expediente Técnico  Obras Preliminares Objetivo especifico      Estudiar el tipo de usuario para quien se esta diseñando. teniendo en cuenta los criterios para que se desempeñara dicho muelles      Estudiar el tipo de usuario para quien se está diseñando. Lambayeque Prov. a demás ofrecerá todo tipo de servicios y facilidades brindando sol y playa en una zona tranquila. Manera prevista de asegurar presupuesto para el proyecto Inversión Publica Bancos Comerciales Inversión privada X PROYECTO: Otros Inversión Publica Bancos Comerciales PROYECTO: Inversión privada X Otros 5. Ver el tipo de economía que se generara con la elaboración de este Hotel 5. 4. OBJETIVO GENERAL Diseñar un muelle con el fin de fomentar así mas el crecimiento economido del balneario de Cherrepe. 3. Ver el tipo de economía que se generara con la elaboración de este Muelle En el 2023:  Ejecución del Proyecto En el 2028: En el 2033:  Señalización. Lambayeque Prov. Investigar la tipología de la zona y los sistemas constructivos que se aplicaran en el diseño. LUGAR Y UBICACIÓN: CHÉRREPE Dep. lejos de los ruidos y congestión vehicular de la ciudad. En el 2018: En el 2018: 3. LUGAR Y UBICACIÓN: CHERREPE Dep. NOMBRE DEL PROYECTO:“HOTEL 4 ESTRELLAS” 2. Chiclayo Dist. NOMBRE DEL PROYECTO:“MUELLE” 2.PERFIL DEL PROYECTO 1. Investigar la tipología de la zona y los sistemas constructivos que se aplicaran en el diseño. y satisfaga las necesidades del cliente En el 2023:  Ejecución del Proyecto En el 2028: En el 2033:  Señalización. Analizar modelos análogos para profundizar el conocimiento de este tipo de edificación. ETAPAS  Diagnostico de la problemática  Expediente Técnico  Obras Preliminares Objetivo especifico 4. Lagunas PERFIL DEL PROYECTO 1. Lagunas DESCRIPCION DEL PROYECTO DESCRIPCION DEL PROYECTO Este hotel contará con superficies provistas con todas las comodidades y con vistas espectaculares. OBJETIVO GENERAL Construcción de un hotel que brinde comodidades.  Adecuado asfaltamiento de las calles. Analizar modelos análogos para profundizar el conocimiento de este tipo de edificación.  Adecuado asfaltamiento de las calles.

géiseres. con un litoral de 145 km está ubicada sobre una zona que no posee peligros de tsunami ni vulnerabilidad ante peligros morfológicos e inundaciones. otorgando servicios mediante propuestas habitacionales. recreativas destinada para la población fija de la ciudad. Además contará con habilitaciones urbanas residenciales. cuello de cisne. NOMBRE DEL PROYECTO:“CIRCUITO TERMAL” 2. sillones hidromasaje. ducha cubo. Chiclayo Dist. en su tercera etapa 2028 con 15700 personas y consolidándose en el año 2033 con una población de 25172. OBJETIVO GENERAL Diseñar un lugar perfecto para el deleite de personas que buscan un momento de relax después de una larga jornada laboral aprovechando las multiplesculidades del agua. 5. compuesto de piscina activa..PERFIL DEL PROYECTO 1. baño de vapor.  Las propuestas de equipamiento urbano cumplirán con satisfacer las necesidades de los visitantes. La piscina activa está dotada de diversos elementos como camas de agua. LUGAR Y UBICACIÓN: CHERREPE Dep. chorros de gravedad. promoviendo el ordenamiento sobre el territorio a favor del turismo masivo de sol y playa. cabina de hielo. ducha tropical y minipiscina fría. que será constituido mediante propuestas de nuevos corredores. banco caliente. recreativas y espacios públicos.  Se tendrá como principal actividad al turismo en todas sus diversidades. chorros de hidromasaje a distintas alturas. jacuzzis. con lo que se logrará auto sostenibilidad de la ciudad. el cual imprime un esquema turístico de rol económico haciendo una aportación positiva a la balanza comercial regional siendo. Analizar modelos análogos para profundizar el conocimiento de este tipo de edificación. Manera prevista de asegurar presupuesto para el proyecto Inversión Publica Bancos Comerciales PROYECTO: Inversión privada X Otros  En el balneario se desarrollara el aprovechamiento de la actividad pesquera. el cual permitirá a través de su desarrollo brindar puestos de trabajo a la población de la misma ciudad como de sus alrededores. AMBIENTES AREA DE PISCINA ACTIVA AREA DE ESTUFA Y CONTRASTE AREA DE DESCANSO PROYECTO CIRCUITO TERMAL CANTIDAD AFORO AREA PARCIAL AREA TOTAL . Investigar la tipología de la zona y los sistemas constructivos que se aplicaran en el diseño. cañón y zona de río. mediante su industrialización lo cual permitirá generar ingresos y convertirla en una ciudad sostenible. continuando su crecimiento al 2023 con 9471 personas.  El equipamiento urbano de la ciudad está dado de la siguiente manera:  La zona residencial de la propuesta integral será considerada con unifamiliares y multifamiliares ocupando un área de 32. En el 2018: 3. Lambayeque Prov.CONCLUSIONES DESCRIPCION DEL PROYECTO Es el lugar perfecto para el deleite de aquellos que saben disfrutar de la vida sana y las cualidades del agua en sus múltiples formas. Ver el tipo de economía que se generara con la elaboración de este Muelle  La nueva ciudad tendrá en su primera etapa de formación al 2018 con 3596 personas entre pobladores fijos y turistas. Analizar las actividades que se realizaran en el Muelle. hoy en día uno de los sectores de mayor éxito de expansión en la zona. comerciales . además de la creación de anillos viales que promoverán la conexión con los demás atractivos turísticos de Lambayeque. ducha de esencias.  El nuevo balneario lambayecano ubicado en la zona sur. entre las playas de puerto eten y Pacasmayo. pediluvio. En el 2023:  Ejecución del Proyecto En el 2028: En el 2033:  Señalización.27 ha. ducha de contrastes. Lagunas VII. saunas mixtas. comerciales. ETAPAS  Diagnostico de la problemática  Expediente Técnico  Obras Preliminares Objetivo especifico 4.  Adecuado asfaltamiento de las calles.      Estudiar el tipo de usuario para quien se esta diseñando. sauna seca.

37 Ha.  El equipamiento educativo para el año 2033 será de 4 institución educativas nivel inicial y cuatro primaria y secundaria que ocupan un área de 1. Los cuales son: mercado minorista.  Los equipamientos comerciales que se proponen en la nueva ciudad generan mayor número de infraestructuras y a la vez puestos de trabajo que pueda abastecer y satisfacer a la población con los recursos necesarios para su agradable estadía garantizando así la constante visita de los turistas extranjeros como nacionales a nuestra ciudad. se propone en su primera etapa un centro de salud que contará con un nivel de atención 1 con categoría I-2. . con una área de 0. el cual nos da como resultado 20. supermercados y restaurantes.  En el área de hospedaje.20 ha. nos enfocamos hacia lo que son las distintas áreas que se propone para satisfacer la demanda tanto trabajadora como turística. En el área de salud.55 ha.