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1. Usted asume una hipoteca a 25 aos por $75.250.000, con una tasa de inters mensual del 2%.

Piensa ser propietario de la casa durante 4 aos y luego venderla, liquidando el prstamo con un pago final. Cul ser el monto de este pago al final de 4 aos? Las cuotas son fijas y debern ser pagadas mensualmente.

2. Para comprar maquinaria usted ha recibido un prstamo de $65.000.000 por dos aos, con un inters semestral del 16%, pagadero en cuotas semestrales iguales vencidas las cuales incluyen inters y abonos a capital. Calcule el valor de la cuota y haga un cuadro donde se incluyen abono a capital, inters, saldo inicial y saldo final.

3. Cunto deber invertirse hoy, Julio 1 de 2009 para hacer retiros trimestrales vencidos iguales por $500.000 cada uno durante 2011, si los depsitos obtienen un inters del 8% trimestral?

4. Usted recibe un prstamo de $2'000.000, el cual deber pagar de la siguiente forma: Plazo: 2 aos Inters: 2.5% mensual Pagos mensuales vencidos por un valor A durante el primer ao, y por un valor 2A durante el segundo ao. Determine el valor de la cuota.

5. Usted va a adquirir un carro por un valor de $40000.000. Actualmente dispone de $5000.000 y el resto ser financiado a 3 aos al 1.3% mensual y pagar cuotas mensuales ms cuotas semestrales con sus primas. Si las cuotas semestrales son por un valor de 1.5 veces las cuotas mensuales; cul ser el valor de las cuotas a pagar?

6. Usted requiere saber de cunto dinero debe disponer hoy Enero 1 de 2007, generando un inters del 2% mensual para poder hacer retiros mensuales vencidos durante 2008 de $20.000 cada uno, al final del 2008 $100.000 adicionales; durante 2009 $30.000 mensuales, y al final del 2009 $150.000 adicionales.

7. Usted va a comprar un equipo de sonido en un almacn de electrodomsticos, el cual ofrece un crdito cooperativo al 2.5% mensual. La forma de pago ser cuotas mensuales vencidas iguales durante 2 aos. Al cabo de 6 meses se podra finalizar la deuda cancelando el saldo, el cual sera de $120.000. Cul es el valor de compra del equipo de sonido?

8. Un almacn vende cualquiera de sus electrodomsticos de contado o a crdito. Si es de contado, el valor pagado es el precio de lista menos un 30% de descuento. Si es a crdito, debe cancelarse como cuota inicial el 20%, y el resto se pagar en 10 meses con cuotas iguales cada una de ellas por un valor igual al 80% del precio en lista dividido por 10. Cul es el inters real mensual de comprar a crdito?

9. El montaje de una empresa requiere hoy una inversin de $100'000.000. En dicha empresa se producirn y vendern mensualmente 10.000 unidades de un producto "J". Producir cada "J" cuesta el primer mes $200 y ste valor crecer mensualmente 2%. Dicho producto se podr vender el primer mes por un valor $V y reajustar su precio en 1.5% mensual. Si el producto "J" tiene una vida de 5 aos, cul ser el precio de venta que hace que el proyecto genere una rentabilidad bruta mensual del 3%?

10. Usted est estudiando un proyecto para lanzar un nuevo producto al mercado, de acuerdo a sus pronsticos, es posible vender 5.000 unidades mensuales del nuevo producto. Los costos de Produccin, Administracin y Ventas sern los siguientes: Materiales: $ 2000 por unidad Mano de Obra: Un salario con una porcin fija de $3 000 mas $ 500 por unidad. Costos indirectos de Fabricacin (CIF): $ 2 000. Gastos de Administracin y Ventas: 10% del valor de las ventas Los empleados recibir adicional al salario una prima semestral de medio salario mensual y un depsito en un fondo de cesantas de un salario a final de cada ao. Todos los costos, gastos y precio de venta se espera que crezcan anualmente en un 5%. Si la inversin inicial es de $ 100 000 y se espera una rentabilidad mensual del 1,2%. Cul sera el precio de venta que hara factible el proyecto en un horizonte de 10 aos, suponiendo que la empresa pudiera ser vendida a final de dicho periodo por $ 130 000?

11. Su empresa Santander Global Market desarroll un producto para exportacin. De acuerdo al estudio realizado se dispone de la siguiente informacin: La inversin requerida para la implementacin y puesta en marcha del proceso productivo asciende a $20000.000 trimestrales durante el prximo ao. Concluida la etapa de implementacin y puesta en marcha, se iniciar la etapa de operacin. En la etapa de operacin se incurrir en egresos mensuales por concepto de produccin. Dichos costos para el primer ao de produccin se estiman en $10000.000 / mes ms un costo variable de $5.000 por unidad. El volumen de produccin mensual ser uniforme para acumular el volumen a exportar al final de cada trimestre. Las exportaciones trimestrales implican un costo adicional de $15000.000 por concepto de documentacin, tramite, embalaje y transporte. Se estima que todos los costos de produccin y exportacin crecern 5% anualmente. El cliente en el exterior depositar al momento de la exportacin el valor pactado de 10 dlares por unidad y el banco de su empresa convertir dichos dlares a una tasa de cambio estimada de 2.000 pesos por dlar al momento de la primera exportacin. Se estima que posteriormente la tasa de cambio crecer 1.2% trimestralmente. Si se espera obtener 2% de rentabilidad mensual en este proyecto, determine la cantidad de productos requerida para recuperar totalmente la inversin en 5 aos de operacin (incluyendo obviamente la rentabilidad esperada).

12. Usted decide comprar un carro el cual deber ser pagado con cuota inicial del 25% y el resto financiado al 39,29% anual. Deber cancelar 24 cuotas mensuales vencidas y 4 cuotas semestrales vencidas. Teniendo en cuenta que el valor de una cuota semestral vencida es igual al valor de 3 cuotas mensuales y que el saldo despus del primer pago semestral es de $1'212.478,60. Cul fue el valor de compra del carro? 13. INSA Ltda. Requiere $1'000.000 durante 1 ao y para ello acude a los bancos comerciales, los cuales estn prestando dinero a una tasa del 32% nominal anual pagadero trimestralmente vencido. Como INSA requiere el $1'000.000 durante todo el ao, cada vez que requiera pagar intereses, acudir a otro banco por un nuevo prstamo y al final del ao cancelar todas las deudas ocasionadas por el $1'000.000 solicitado. Construya un diagrama para cada transaccin con cada banco y uno final en el que se resuman dichas transacciones. Encuentre a partir de ello el inters efectivamente pagado por INSA, el cual ser lo que pague por encima del $1'000.000 al final del ao expresado como un porcentaje (%) del $1'000.000 que recibi. 14. La cadena de hoteles El Sol Naciente contrata hoy los servicios de limpieza por un ao con la empresa Aseo y Asimilares S.A. y conviene en pagar de la forma siguiente:

5 abonos mensuales vencidos de $750.000 los primeros cinco meses; 6 pagos quincenales de $600.000 los siguientes tres meses y finalmente dos pagos bimestrales de $8000.000 cada uno. Si se toma la decisin de saldar ahora el total por el servicio anual y se supone que el dinero causa u n 30% N.M. Cunto tendr que desembolsar la cadena hotelera? Y Cunto pagara si se decide liquidar el total en dos pagos iguales y otro en seis meses? 15. Se compra un Apartamento con un costo de $80000.000, una cuota inicial pagadero en seis meses, el cual incluye un valor adicional de $4000.000. El resto se pagara en 20 aos contados a partir de la fecha de la compra, haciendo el primer abono al terminar de pagar el anticipo o cuota inicial, es decir, al final del sptimo mes. Obtener el valor de los abonos, tanto del anticipo como de los dems suponiendo recargos del 33% N.M. en la cuota inicial y del 18% en los pagos restantes, es decir los que amortizan el resto del costo de apartamento.

16. Qu tasa de inters efectivo le cargan a la Sra Ruperta por un equipo para su sala de belleza, cuyo costo el 21 de junio fue de cierta cuota inicial y $1750.000 que le liquida con 8 mensualidades de $350.000 a partir del 21 de octubre del mismo ao? 17. Para instalar una lavandera de ropa, el Sr. Alan Brito compra 12 lavadoras y 3 secadora de importacin con una cuota inicial del 15% y el resto a 15 mensualidades de 400 dlares cada una, pagando la primera tres meses despus de la compra con recargos del 18,72% N.M. obtener: a. El costo total del equipo de lavandera. b. El costo de cada secadora si es un 5% ms caro que el de una lavadora. c. Los intereses pagados por el sr Brito. 18. Se tienen quinientos mil pesos que se van a invertir de inmediato al 29.75% capitalizable cada mes y, adems, a la misma tasa se van a efectuar depsitos mensuales de $ 400.00 cada uno. El primer depsito se har dentro de un mes. Cunto se tendr acumulado dentro de dos y medio aos? 19. Un aparato de rayos X se compr a crdito sin cuota inicial pagando $ 20,000.00 bimestrales durante los dos primeros aos y $ 30,000.00 mensuales durante el tercer ao. Si la tasa de inters cargada fue del 29% capitalizable cada bimestre en los dos primeros aos y, posteriormente capitalizable cada mes, encuentre el precio de contado del aparato de rayos X. 20. Una compaa necesitar reponer una mquina dentro de 6 aos, la cual, en ese momento tendr un valor de desecho de $ 1,000 dlares. De acuerdo a los estudios realizados, se espera que la mquina cueste alrededor de $ 20,000 dlares y se decide establecer un fondo de amortizacin para cubrir el costo. Si se

puede obtener el 8% capitalizable cada semestre, cunto se tiene que depositar cada 6 meses para tener el dinero para reponer la mquina al final de su vida til? 21. una persona necesita reunir 6500.000 dentro de 5 aos, con tal fin abre una cuenta de ahorro hoy en una corporacin de ahorro que abona el 30% N.M. la cuenta de ahorro se inicia con un deposito hoy de $350.000 y luego deposita as: $A dentro 5 meses,$2A dentro de 6 meses, $3A dentro 7 meses y as sucesivamente- hallar el valor de A para que dentro de 5 aos se tenga la suma deseada.

22. Una serie de pagos mensuales se inicia hoy con un pago de $5000 y aumentara en una cantidad fija de dinero hasta llegar a $11000 dentro de 12 meses. A partir de all disminuir en otra suma fija de dinero hasta llegar a $7400 diez meses ms tarde. Para una tasa de inters del 32% anual, hallara el valor presente de esta serie. 23. Una maquina fotocopiadora tiene un pago inicial de $11455.000; se calcula que puede sacar 25000 fotocopias al mes a un precio de $40 c/u. durante los 2 primeros aos, de $45 c/u durante los 2 aos siguientes, de $50 c/u durante los 2 aos siguientes, y as sucesivamente. Los costos de mantenimiento y operacin se estiman en $310.000 el primer mes y aumenta en $10.000 cada mes. Si la vida til de la mquina es de 12 aos con un valor de mercado de $13500.00. hallar el valor presente de los ingresos y el valor presente de los egresos para una tasa de oportunidad de 34% anual.

24. Una constructora puede arrendar una gra requerida por un proyecto durante 3 aos en $180 000 pagaderos ahora, con mantenimiento incluido. La alternativa es comprar una gra en $240 000 y venderla al final de los 3 aos en $100 000. Se espera que los costos de mantenimiento anuales sean de $5 000 los primeros 2 aos y $10 000 el tercer ao (pagadero al final de cada ao). Con qu tasa de inters las dos alternativas seran equivalentes?

25. Un estudiante que renta un departamento sin amueblar decidi adquirir algunos muebles de Freds Fine Furniture. El precio total de compra del juego de tres cuartos es de $495. Sin embargo, despus de un enganche de $95, Fred financiar el saldo mediante una serie de pagos a fin de mes

durante 2 aos en $19.98. Determine las tasas anuales nominal y efectiva de inters pagadas por el estudiante .

26. Una compaa recibi un prstamo de $100 000 para financiar un nuevo producto. El prstamo fue a 20 aos con una tasa de inters nominal de 8% compuesta semestralmente. Se tena que pagar en 40 pagos iguales. Despus de realizar la mitad de los pagos, la compaa decidi pagar el saldo en un solo pago al final del dcimo ao. Cunto deba?

27. Una compaa necesitar reponer una mquina dentro de 6 aos, la cual, en ese momento tendr un valor de desecho de $ 1,000 dlares. De acuerdo a los estudios realizados, se espera que la mquina cueste alrededor de $ 20,000 dlares y se decide establecer un fondo de amortizacin para cubrir el costo. Si se puede obtener el 8% capitalizable cada semestre, cunto se tiene que depositar cada 6 meses para tener el dinero para reponer la mquina al final de su vida til?

28. Un almacn vende cualquiera de sus electrodomsticos de contado o a crdito. Si es de contado, el valor pagado es el precio de lista menos un 30% de descuento. Si es a crdito, debe cancelarse como cuota inicial el 20%, y el resto se pagar en 10 meses con cuotas iguales cada una de ellas por un valor igual al 80% del precio en lista dividido por 10. Cul es el inters real mensual de comprar a crdito?

29. El montaje de una empresa requiere hoy una inversin de $100'000.000. En dicha empresa se producirn y vendern mensualmente 10.000 unidades de un producto "J". Producir cada "J" cuesta el primer mes $200 y ste valor crecer mensualmente 2%. Dicho producto se podr vender el primer mes por un valor $V y reajustar su precio en 1.5% mensual. Si el producto "J" tiene una vida de 5 aos, cul ser el precio de venta que hace que el proyecto genere una rentabilidad bruta mensual del 3%?

30. El seor Carlos Suarez decide comprar una pequea parcela por valor de $50.000.000, la cual deber pagar de la siguiente manera: cuota inicial 20% (de contado) y el 80% financiado por una corporacin de ahorro y vivienda durante 15 aos. Si el inters es del 2,5% mensual , determine el valor de la cuota a pagar en los siguientes casos :

Cuota fija mensual vencida Cuota mensual creciente Cuota variable mensual creciendo mensualmente en 0,7%

31. Usted decide comprar un carro el cual deber ser pagado con cuota inicial del 25% y el resto financiado al 39,29% anual. Deber cancelar 24 cuotas mensuales vencidas y 4 cuotas semestrales vencidas. Teniendo en cuenta que el valor de una cuota semestral vencida es igual al valor de 3 cuotas mensuales y que el saldo despus del primer pago semestral es de $1'212.478,60. Cul fue el valor de compra del carro? 32. Se realiza la compra de un edificio acordando la siguiente forma de pago: cuota inicial $1.000.000.000 y el resto mediante 50 pagos mensuales el primero de 30.000.000 y decrecientes a razn de 500.000 mensuales. El tipo de inters de la operacin se fija en el 6 % anual. Se pide calcular la duracin de la operacin y el valor al contado del edificio. 33. Una constructora vende sus pisos mediante recibos mensuales de $700.000, durante 10 aos, valorados al 12 % anual efectivo. Un comprador solicita pagar cantidades mensuales que crezcan anualmente en un 5 %. Se pide calcular, el valor al contado del piso y las mensualidades a pagar en los tres primeros aos si es aceptada esta propuesta. 34. Se va a realizar la ampliacin de la actividad de la sociedad mediante la mejora de sus instalaciones lo que va a generar los siguientes costes: Los gastos de construccin ascendern a $5.000.000 mensuales con un crecimiento semestral estimado en 500.000 durante los tres aos que durar la construccin. Los gastos de mantenimiento ascendern a 3.000.000 mensuales con un incremento anual del 4 % pro los 3 primeros aos. Se pide calcular el coste actualizado de la inversin si se valora al 10 % efectivo anual.

35. Calcular el valor actual de las siguientes rentas: a) De una renta de $150.000.000 en el primer ao, con crecimiento anual previsto del 5 % en los cinco primeros aos y de $5.000.000 en los cinco siguientes, valorada al 6 % anual. b) De una renta de $200.000.000 en el primer ao con crecimiento lineal del 10 % anual, durante seis aos y que en los ltimos cinco aos decrecer a razn de un 10 % anual y valorada al 6 % anual. 36. Usted va a adquirir un carro por un valor de $40000.000. Actualmente dispone de $5000.000 y el resto ser financiado a 3 aos al 1.3% mensual y pagar cuotas mensuales ms cuotas semestrales con sus primas. Si las

cuotas semestrales son por un valor de 1.5 veces las cuotas mensuales; cul ser el valor de las cuotas a pagar?

37. Un almacn vende cualquiera de sus electrodomsticos de contado o a crdito. Si es de contado, el valor pagado es el precio de lista menos un 30% de descuento. Si es a crdito, debe cancelarse como cuota inicial el 20%, y el resto se pagar en 10 meses con cuotas iguales cada una de ellas por un valor igual al 80% del precio en lista dividido por 10. Cul es el inters real mensual de comprar a crdito?

38. Usted decide comprar un carro el cual deber ser pagado con cuota inicial del 25% y el resto financiado al 39,29% anual. Deber cancelar 24 cuotas mensuales vencidas y 4 cuotas semestrales vencidas. Teniendo en cuenta que el valor de una cuota semestral vencida es igual al valor de 3 cuotas mensuales y que el saldo despus del primer pago semestral es de $1'212.478,60. Cul fue el valor de compra del carro?

39. Jorge desea comprar un nuevo computador, para lo cual cuenta con UM 500, los cuales entregar como cuota inicial, tomando un prstamo para el resto. El modelo que ha elegido tiene un valor de UM 2,900, pero el esquema de financiacin exige que tome un seguro que es 1.70% del valor inicial del equipo, el cual puede pagarse en cuotas mensuales y debe tomarse en el momento de comprarlo. A cuanto ascendera el valor de las cuotas mensuales para pagar el prstamo en 24 meses con una tasa de inters del 3.8% mensual? 40. Un diario local informa que: 50 personas comparten el premio mayor de la Loteria. Cuenta la historia de 50 trabajadores que compraron corporativamente un boleto de lotera y ganaron el premio mayor de UM 5000,000, al cual era necesario descontar el 20% de impuesto a las ganancias ocasionales. Uno de los afortunados trabajadores coloca sus ganancias a plazo fijo por seis meses al 25% anual con capitalizacin semestral. Al cabo de este tiempo tiene planeado iniciar su propia empresa y requiere adicionalmente UM 30,000, que los debe cubrir va un crdito al 3.5% mensual y a 36 meses. Determinar el monto para cada uno, el valor del ahorro a plazo fijo y el monto de las cuotas mensuales. 41. Un pequeo empresario textil adquiere dos mquinas remalladoras y una cortadora por UM 15,000 para su pago en 12 cuotas mensuales uniformes. El primer pago se har un mes despus de efectuada la compra. El empresario considera que a los 5 meses puede pagar, adems de la mensualidad, una cantidad de UM 3,290 y para saldar su deuda, le gustara

seguir pagando la misma mensualidad hasta el final. Este pago adicional, har que disminuya el nmero de mensualidades. Calcular en qu fecha calendario terminar de liquidarse la deuda, la compra se llev a cabo el pasado 1 de Enero del 2003 y la tasa de inters es 4.5% mensual.

42. Un ama de casa compra a crdito el 8/10/2004 en un SUPERMERCADO, los siguientes productos: Una lustradora marcada al contado a UM 310.00 Una aspiradora marcada al contado a UM 276.00 Una aspiradora marcada al contado a UM 115.00 = UM 701.00 La seora con la proforma en la mano pide a la cajera que le fraccione el pago en 12 cuotas iguales con pago diferido, la cajera ingresa los datos a la mquina y esta arroja 12 cuotas mensuales de UM 82.90 cada una con vencimiento la primera el da 5/2/2005. Determine la tasa de inters peridica y la TEA que cobra el SUPERMERCADO.