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THE CODE CIVIL Act 109/1805 Cap 179 FRENCH CIVIL CODE RE-PROMULGATION ACT 1808 TITRE PRELIMINAIRE

De la publication, des effets et de lapplication des lois en gnral

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2. 3.

Les lois sont excutoires dans tout le territoire mauricien. Amended by [Act No. 8 of 1898]; [Act No. 27 of 1902]. Repealed by [Act No. 18 of 1974]. Les lois de police et de sret obligent tous ceux qui habitent le territoire. Les immeubles, mme ceux possds par des trangers, sont rgis par la loi mauricienne. Les lois concernant ltat et la capacit des personnes rgissent les mauriciens mme rsidant en pays tranger.

4.

Le juge qui refusera de juger sous prtexte du silence, de lobscurit ou de linsuffisance de la loi, pourra tre poursuivi comme coupable de dni de justice. Il est dfendu aux juges de prononcer par voie de disposition gnrale et rglementaire sur les causes qui leur sont soumises. On ne peut droger par des conventions particulires aux lois qui intressent lordre public et les bonnes moeurs. LIVRE PREMIER DES PERSONNES TITRE PREMIER De la personnalit juridique CHAPITRE PREMIER De la jouissance des droits civils

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Tout tre humain possde la personnalit juridique. Sous rserve des dispositions expresses de la loi, personnalit juridique est accorde aux personnes morales. la

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Sous rserve des dispositions expresses de la loi, la personnalit juridique emporte pleine jouissance des droits civils. Toute personne est titulaire dun patrimoine luniversalit de ses biens et de ses dettes. compos de

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Elle est aussi titulaire des droits et tenue des devoirs extrapatrimoniaux propres son tat. 11. 12. 13. On ne peut renoncer la jouissance de ses droits civils et de ses liberts fondamentales. Tout Mauricien jouira des droits civils. Ltranger jouira Maurice des mmes droits civils que ceux qui sont ou seront accords aux Mauriciens par les traits de la nation laquelle cet tranger appartiendra.

CHAPITRE DEUXIEME De lexercice des droits civils 14. 15. Sous rserve des dispositions expresses de la loi, tout Mauricien majeur a le plein exercice de ses droits civils. De mme, toute personne morale, rgie par la loi mauricienne a le plein exercice de ses droits civils, sauf ce qui est propre la personne humaine. Les dispositions de la loi relatives lexercice des droits civils par les personnes humaines sont, autant que faire se peut, applicables aux personnes morales. 16. 17. Chacun est tenu dexercer ses droits et dexcuter ses devoirs selon les exigences de la bonne foi. Nul ne peut exercer un droit en vue de nuire autrui ou de manire causer un prjudice hors de proportion avec lavantage quil peut en retirer. Nul ne peut renoncer lexercice de ses droits civils et de ses liberts fondamentales dans une mesure contraire lordre public et aux bonnes moeurs. Ltranger, mme non rsident Maurice, pourra tre cit devant les tribunaux mauriciens, pour lexcution des obligations par lui contractes Maurice avec un Mauricien; il pourra tre traduit devant les tribunaux de Maurice, pour les obligations par lui contractes en pays tranger envers les Mauriciens. Un Mauricien pourra tre traduit devant un tribunal de Maurice, pour des obligations par lui contractes en pays tranger, mme avec un tranger. En toutes matires, autres que celles de commerce, ltranger qui sera demandeur sera tenu de donner caution pour le paiement des frais et dommages-intrts rsultant du procs, moins

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quil ne possde Maurice des suffisante pour assurer ce paiement. CHAPITRE TROISIEME

immeubles

dune

valeur

Du respect de la vie prive 22. Chacun a droit au respect de sa vie prive. Les juridictions comptentes peuvent, sans prjudice de la rparation du dommage subi, prescrire toutes mesures, telles que squestre, saisie et autres, propres empcher ou faire cesser une atteinte lintimit de la vie prive. Ces mesures peuvent, sil y a urgence, tre ordonnes par le juge en chambre. TITRE DEUXIEME Du nom 23. Toute personne doit possder un nom servant la dsigner dans la vie sociale et juridique en vue de lexercice de ses droits et de laccomplissement de ses devoirs. Le nom patronymique doit tre prcd dun ou de plusieurs prnoms. CHAPITRE PREMIER Du nom patronymique 25. Le nom patronymique dune personne est celui de la famille laquelle elle appartient par la filiation ou laquelle elle est lie par le mariage. Le nom patronymique peut aussi sacqurir par une dcision de lautorit adminsitrative SECTION PREMIER De lacquisition du nom patronymique par la filiation 26. En application des dispositions de la prsente section et sous rserve de dispositions lgales drogatoires, nul ne doit porter dautre nom patronymique que celui quil acquiert par la filiation. Lenfant lgitime prend le nom patronymique de son pre. Lenfant n dun mariage religieux enregistr conformment aux dispositions du Civil Status Act prend le nom patronymique de son pre. A dater de sa lgitimation, lenfant lgitim en application de larticle 331, prend le nom patronymique de son pre, alors

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mme quil aurait auparavant port le nom patronymique de sa mre. 30. Lenfant naturel acquiert le nom patronymique de celui de ses deux parents lgard de qui sa filiation est tablie; le nom patronymique de son pre, si sa filiation est tablie simultanment lgard de lun et de lautre. Lors mme que sa filiation naurait t tablie quen second lieu lgard du pre, lenfant naturel pourra prendre le nom de celui-ci par substitution, si, pendant sa minorit, ses deux parents en font la dclaration conjointe devant lofficier dtat civil. Si lenfant a plus de quinze ans, son consentement personnel est ncessaire. 32. La substitution de nom stend de plein droit aux enfants mineurs de lintress. Elle ne stend aux enfants majeurs quavec leur consentement. Les rgles dattribution du nom patronymique de lenfant adopt sont dictes par les articles 357, 368 et 370-4 du prsent code. A la suite dun dsaveu admis en justice, en application des articles 312 ou 314, lenfant prend le nom patronymique de sa mre. De mme, prend son nom patronymique de sa mre, lenfant dont la lgitimit a t conteste, en application des articles 315 ou 317. Les actes de ltat civil devront tre rectifis, sil y a lieu ds que la dcision admettant le dsaveu ou la contestation sera passe en force de chose juge. 35. Lorsque la filiation nest juridiquement tablie lgard daucun des deux parents, lenfant prend le non patronymique de la personne dsigne, dans lacte de naissance, comme tant sa mre. Lapplication des dispositions de lalina 1er, ne prjuge en rien du droit de la personne, ainsi dsignee dans lacte de naissance, de contester en justice lusage abusif de son nom, ni des modifications ventuelles du nom de lenfant rsultant de ltablissement ultrieur de sa filiation. SECTION DEUXIEME De lacquisition du nom patronymique par mariage 36. La femme acquiert, par le mariage, le droit lusage personnel du nom patronymique de son mari. Lexercice de ce droit dusage est facultatif. 37. La femme marie ne perd pas possdait avant le mariage. le nom patronymique quelle

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Elle conserve la facult den user sa convenance. 38. Le mari peut adjoindre, patronymique de sa femme. son nom patronymique, le nom

Cette adjonction sera transmissible aux enfants, la demande conjointe des poux, consigne lors de la clbration du mariage par lofficer dtat civil ou la personne autorise procder cette clbration. 39. Le droit dusage du nom patronymique du conjoint survit la dissolution du mariage par le dcs. La veuve non remarie peut continuer patronymique de son conjoint prdcd. porter le son nom nom

Le veuf non remari peut continuer adjoindre patronymique celui de sa femme prdcde. 40.

En cas de sparation de corps, le droit dusage, par lun des poux, du nom patronymique de lautre, sexerce conformment aux rgles dictes par larticle 273. En case de divorce, le droit dusage, par lun des anciens poux, du nom patronymique de lautre, sexerce conformment aux rgles dictes par larticle 249. En cas de dissolution du mariage religieux, chaque conjoint reprend lusage de son nom patronymique, sous rserve des dispositions de larticle 39. SECTION TROISIEME De lacquisition du nom patronymique par dcision de lautorit administrative

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En application des dispositions de la section 17 du Civil Status Act ladministration doit attribuer doffice un nom patronymique lenfant dont la filiation nest juridiquement tablie lgard daucun des deux parents et dont la mre na pas t dsigne, dans lacte de naissance, par le dclarant. CHAPITRE DEUXIEME Du prnom

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Le choix du ou des prnoms appartient conjointement aux deux parents sils exercent en commun lautorit parentale. Il appartient au pre ou la mre, lorsque lexercice de lautorit parentale lui est exclusivement dvolu.

45. 46.

La personne qui dclare la naissane de lenfant indique le ou les prnoms choisis par le ou les parents. Lorsque le ou les parents nentendent pas exercer leur choix ou lorsquils sont inconnus, dcds ou dans limpossibilit de manifester leur volont, le choix du ou des prnoms appartient celui qui dclare la naissance de lenfant.

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En cas de refus par le dclarant dindiquer le ou les prnoms, le choix sera fait par lofficier dtat civil. CHAPITRE TROISIEME Du changement de nom patronymique et du changement de prnom

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Sous rserve des consquences rsultant dun changement dtat, tout changement de nom patronymique et tout changement de prnoms seront soumis aux conditions dictes par les sections 55 59 du Civil Status Act.

49 101-Unused TITRE TROISIEME Du domicile 102. 103. Le domicile de tout Mauricien, quant lexercice de ses droits civils, est au lieu o il a son principal tablissement. Le changement de domicile soprera par le fait dune habitation relle dans un autre lieu, joint lintention dy fixer son principal tablissement. Repealed by [Act No. 9 of 1983] A dfaut de dclaration expresse, la preuve de lintention dpendra des circonstances. Le citoyen appel une fonction publique temporaire ou rvocable, conservera le domicile quil avait auparavant, sil na pas manifest dintention contraire. Lacceptation de fonctions confres vie, emportera transplation immdiate du domicile du fonctionnaire dans le lieu o il doit exercer ces fonctions. Le mari et la femme peuvent avoir un domicile distinct sans quil soit pour autant port atteinte aux rgles relatives la communaut de la vie. Toute notification faite un poux, mme spar de corps, en matire dtat et de capacit des personnes, doit galement tre adresse son conjoint, sous peine de nullit. La rsidence spare des poux, au cours de la procdure de divorce ou de sparation de corps, entrane de plein droit domicile distinct. 108.1. Le mineur non mancip par mariage est domicili chez ses pre et mre. Si les pre et mre ont des domiciles distincts, il est domicili chez celui des parents avec lequel il rside. 108.2. Le majeur en tutelle est domicili chez son tuteur.

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Les majeurs qui autrui, auront le ou chez laquelle elle dans la mme Le lieu o domicile. la

servent ou travaillent habituellement chez mme domicile que la personne quils servent ils travaillent, lorsquils demeureront avec maison. souvrira, sera dtermin par le

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succession

Lorsquun acte contiendra, de la part des parties ou de lune delles, lection de domicile pour lexcution de ce mme acte dans un autre lieu que celui du domicile rel, les significations, demandes et poursuites relatives cet acte, pourront tre faites au domicile convenu, et devant le juge de ce domicile. TITRE QUATRIEME De labsence et de la disparition pour cause daccident CHAPITRE PREMIERE De labsence SECTION PREMIERE De la prsomption dabsence

112.

Lorsquune personne a cess de paratre au lieu de son domicile ou de sa rsidence sans que lon en ait eu de nouvelles, le juge en chambre peut, la demande des parties intresss ou de Ministre Public, constater quil y a prsomption dabsence. Le juge peut dsigner un ou plusieurs parents ou allis, ou, le cas chant, toutes autres personnes pour reprsenter la personne prsume absente dans lexercice de ses droits ou dans tout acte auquel elle serait intresse, ainsi que pour administrer tout ou partie de ses biens; la reprsentation du prsum absent et ladministration de ses biens sont alors soumises aux rgles applicables la tutelle des mineurs et en outre sous les modifications qui suivent. Le jgue fixe, le cas chant, suivant limportance des biens les sommes quil convient daffecter annuellement lentretien de la famille aux charges du mariage. Il dtermine enfants. comment il est pourvu ltablissement des

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Il spficie aussi comment sont rgles les dpenses dadministration ainsi quventuellement la rmunration qui peut tre alloue la personne charge de la reprsentation du prsum absent et de ladministration de ses biens. 115. Le juge peut, tout moment et mme doffice, mettre fin la mission de la personne ainsi dsigne, il peut galement procder son remplacement. Si le prsum absent est appel un partage il est fait application de larticle 838 alina 1er.

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Toutefois, le juge en chambre peut autoriser le partage, mme partiel, et dsigner un notaire pour y procder, en prsence du reprsentant du prsum absent, ou de son remplaant dsign conformment larticle 115, si le reprsentant initial est lui mme intress au partage. Ltat liquidatif est soumis lhomogolation de la Cour Suprme. 117. Le Ministre Public est spcialement charg de veiller aux intrts des prsums absents; il est entendu sur toutes les demandes les concernant; il peut requrir doffice lapplication ou la modification des mesures prvues aux prsent titre. Si un prsum absent reparat ou donne de ses nouvelles, il est, sur sa demande, mis fin par le juge aux mesures prises pour sa reprsentation et ladministration de ses biens; il recouvre alors les biens grs ou acquis pour son compte durant la priode de labsence. Les droits acquis sans fraude, sur le fondement de la prsomption dabsence, ne sont pas remis en cause lorsque le dcs de labsent vient tre tabli ou judiciairement dclar, quelle que soit la date retenue pour le dcs. Les dispositions qui prcdent, relatives des prsums absents et ladminsitration aussi applicables aux personnes qui, par se trouvent malgr elles hors dtat volont. la reprsentation de leurs biens, sont suite dloignement, de manifester leur

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Ces mmes dispositions ne sont pas applicables aux prsums absents ou aux personnes mentionnes larticle 120 lorsquils ont laiss une procuration suffisante leffet de les reprsenter et dadministrer leurs biens. Il en est de mme si le conjoint peut pourvoir suffisamment aux intrts en cause par lapplication du rgime matrimonial, et notamment par leffet dune dcision obtenue en vertu des articles 218 220, 1426 et 1429. SECTION DEUXIEME De la dclaration dabsence

122.

Lorsquil se sera coul trois ans depuis la dcision qui a constat la prsomption dabsence, labsence pourra tre dclare par le juge en chambre la requte de toute personne intresse ou du Ministre Public. Il en sera de mme quant, dfaut dune telle constatation, la personne aura cess de paratre au lieu de son domicile ou de sa rsidence, sans que lon en ait eu de nouvelles depuis plus de cinq ans. Amended by [Act No. 1 of 2011]

123.

Des extraits de la requte aux fins de dclaration dabsence aprs avoir t viss par le Ministre Public, sont publis dans deux quotidiens mauriciens dont le Juge en Chambre dsignera lun dentre eux.

Le Juge en chambre saisi de la requte, peut en outre ordonner toute autre mesure de publicit quil juge utile. Ces mesures de publicit prsente la requte. 124. sont assures par la partie qui

Ds que les extraites en ont t publis, la requte est transmise, par lintermdiaire du Ministre Public, au Juge en Chambre qui statue daprs les pices et documents produits et eu gard aux conditions de la disparition, ainsi quaux circonstances qui peuvent expliquer le dfaut de nouvelles. Le juge en Chambre peut ordonner toute mesure dinformation complmentaire et prescrire, sil y a lieu, quune enqute soit faite contradictoirement avec le Ministre Public, quand celui ci nest pas lui-mme requrant.

125.

La requte peut tre prsente de lanne prcdant lexpiration des dlais prvus aux alinas 1 et 2 de larticle 122. La dcision dclarative dabsence est rendue un an au moins aprs la publication des extraites de cette requte. Elle constate que la personne prsume absente na pas reparu au cours des dlais viss larticle 122. La requte aux fins de dclaration dabsence est considre comme non avenue lorsque lasbsent reparat ou que la date de son dcs vient tre tablie, antrieurement au prononc de la dcision. Lorsque la dcision dclarative dabsence est rendue, des extraits en sont publis selon les modalits prvues larticle 123, dans le dlai fix par le Juge en Chambre. La dcision est rpute non avenue si elle na pas t publie dans ce dlai. Quand la dcision est passe en force de chose juge, son dispositif est transcrit sur les registres des dcs du lieu du domicile de labsent ou de sa dernire rsidence, conformment aux dispositions du Civil Status Act. Mention de cette transcription est faite en marge des registres la date de la dcision dclarant labsence, elle est galement faite en marge de lacte de naissance de la personne dclare absente, conformment aux dispositions du Civil Status Act. La transcription rend la dcision opposable aux tiers.

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128.

La dcision dclarative dabsence emporte, partir de la transcription, tous les effets que le dcs tablit de labsent aurait eus. Les mesures prises pour ladministration des biens de labsent conformment la section premire du prsent chapitre prennent fin sauf dcision contraire du Juge en Chambre. Le conjoint de labsent peut contracter un nouveau mariage.

129.

Si labsent reparat ou si son postrieurement la dcision

existence est prouve dclarative dabsence,

lannulation de cette dcision peut tre poursuivie, requte du Ministre Public ou de toute partie intresse.

la

Le dispositif du jugement dannulation est publi sans dlai, selon les modalits fixes larticle 123. Conformment aux dispositions du Civil Status Act mention de ce jugement est port, ds sa publication, en marge de la dcision dclarative dabsence et sur tout registre qui y fait rfrence. 130. Labsent dont lexistence est judiciairement constate recouvre ses biens et ceux quil aurait d recueillir pendant son absence dans ltat o ils se trouvent, le prix de ceux qui auraient t alins ou les biens acquis en emploi des capitaux ou des revenus chus son profit. Toute partie intresse qui a provoqu par fraude une dclaration dabsence, sera tenue de restituer labsent dont lexistence est judiciairement constate les revenus des biens dont elle aura eu la jouissance et de lui en verser les intrts lgaux compter du jour de la perception, sans prjudice, le cas chant, des dommages-intrts complmentaires. Si la fraude est imputable au conjoint de la personne dclare absente, celle-ci sera redevable attaquer la liquidation du rgime matrimonial auquel la dcision dclarative dabsence aura mis fin. 132. Le mariage de labsent reste dissous, dclarative dabsence a t annule. CHAPITRE DEUXIEME De la diparition pour cause daccident 133. Peut tre judiciairement dclar, la requte du Ministre Public ou des parties intresss, le dcs de tout Mauricien disparu Maurice ou hors de Maurice, dans des circonstances de nature mettre sa vie en danger, lorsque son corps na pas pu tre retrouv. Peut, dans les mmes conditions tre judiciairement dclar le dcs de tout tranger ou apatride disparu soit sur le territoire mauricien soit bord dun btiment ou aronef mauricien, soit mme ltranger sil avait son domicile ou sa rsidence habituelle Maurice. La procdure ou dclaration judiciaire de dcs est galement applicable lorsque le dcs est certain mais que le corps na pu tre retrouv. La requte est prsente au juge en Chambre. Si plusieurs personnes ont disparu au cours du mme vnement, une requte collective peut tre prsente. Lorsquelle nmane pas du Ministre Public, la requte est transmise par son intermdiaire au Juge en Chambre. Le ministre davou nest pas obligatoire. mme si la dcision

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137.

Si le Juge en Chambre estime que le dcs nest pas suffisamment tabli, il peut ordonner toute mesure dinformation complmentaire et requrir notamment une enqute administrative sur les circonstances de la disparition. 138. Si le compte et, jamais dcs est dclar, sa date doit tre fixe en tenant des prsomptions tires des circonstances de la cause dfaut, au jour de la disparition. Cette date ne doit tre indtermine.

139.

Le dispositif de la dcision dclarative de dcs es transcrit conformment aux dispositions du Civil Status Act sur les registres de ltat civil du lieu rel ou prsum du dcs et, le cas chant, sur ceux du lieu du dernier domicile du dfunt. Mention de la transcription est faite en marge des registres la date du dcs. En cas de dcision collective, des extraits individuels du disposotif sont transmis aux officiers de ltat civil du dernier domicile de chacun des disparus, en vue de la transcription conformment aux dispositions du Civil Status Act.

140. 141.

Les dcisions dclaratives de dcs tiennent lieu dactes de dcs et sont opposables aux tiers. Si celui dont le dcs a t judiciairement dclar reparat postrieurement la dcision dclarative, le Ministre Public ou tout intress peut poursuivre, dans les formes prvues aux articles 136 et 137, lannulation de la dcision. Mention dannulation de la dcision dclarative sera faites en marge de sa transcription.

142. 143.

En cas dannulation de la dcision dclarative de dcs, les articles 130 132 sont applicables, en tant que de besoin. -Unused TITRE CINQUIEME Du mariage CHAPITRE PREMIER

Des qualits et conditions requises pour pouvoir contracter mariage 144. 145. Nul ne peut contracter mariage avant dix-huit ans rvolus. Nanmoins le mineur de 18 ans mais g de plus de 16 ans pourra contracter mariage avec le consentement de ses pre et mre ou de celui des deux qui exerce exclusivement lautorit parentale. Ce consentement sexprime en toutes formes, soit devant lofficer dtat civil, soit devant le notaire, soit devant la personne autorise clbrer le mariage. A dfaut de pre et mre ou de celui qui exerce lautorit parentale, il est loisible au Juge en Chambre daccorder une dispense dge au mineur lorsquelle est ncessaire lintrt de celui-ci.

146.

Lorsque le Juge en Chambre est comptent pour accorder une dispense dge au mineur, en application de lalina 2 de larticle 145, toute personne intresse peut saisir le Ministre Public, en vue de loctroi de cette dispense. La demande est instruite par le Ministre Public. Si la demande parait fonde, le Ministre Public saisit le Juge en chambre qui statue conformment aux dispositions de larticle 145.

147.

La dispense dge accorde par le Juge en Chambre exempte le mineur de toute autre autorisation; celui-ci peut contracter mariage sans le consentement de ses pre et mre ou autres membres de sa famille. Le rgime lgal de communaut sapplique tout mariage contract par un mineur ayant bnici dune dispense dge, moins que le Juge en chambre nen dcide autrement aprs avoir entendu les futurs poux. Il ny a pas de mariage lorsquil ny a point de consentement. On ne peut contracter un second mariage avant la dissolution du premier. En ligne directe, le mariage est prohib entre tous les ascendants et descendants lgitimes ou naturels, et les allis dans la mme ligne. En ligne collatrale, le mariage est prohib entre le frre et la soeur lgitimes ou naturels. Le mariage est encore prohib entre loncle et la nice, la tante et le neveu, que la parent soit lgitime ou naturelle. Nanmoins, il est loisible au Juge en Chambre la requte de la personne intress de lever, pour des causes graves, les prohibitions portes par larticle 151 aux mariages entre allis en ligne directe lorsque la personne qui a cr lalliance est dcde et par larticle 153 aux mariages entre loncle et la nice, la tante et le neveu.

148.

149. 150. 151.

152. 153. 154.

155 179.-Unused CHAPITRE QUATRIEME De la nullit du mariage 180. Le mariage qui a t contract sans le consentement libre des deux poux, ou de lun deux, ne peut tre attaqu que par les poux, ou par celui des deux dont le consentement na pas t libre. Sil y a eu erreur dans la personne, ou sur des qualits essentielles de la personne, lautre poux peut demander la nullit du mariage.

181.

Dans le cas de larticle 180, la demande en nullit nest pas recevable, toutes les fois quil y a eu cohabitation continue pendant six mois depuis que lpoux a acquis sa pleine libert ou que lerreur a t par lui reconnue. Le mariage contract par un mineur en violation des dispositions des articles 144 146, peut tre attaqu par toute personne intresse y compris le Ministre Public ainsi que par le mineur lui-mme. Laction en nullit vise larticle 182 ne plus tre intente par ceux qui ont approuv tacitement le mariage ou lorsquil sest coul rclamation de leur part, depuis quils ont eu mariage. peut toutefois expressment ou une anne, sans connaissance du

182.

183.

Elle ne peut plus tre intente non plus lorsquil sest coul six mois, sans rclamation de sa part depuis la majorit de lpoux ou lorsque la femme a conu avant cete chance de six mois. 184. Tout mariage contract en contravention aux dispositions contenues aux articles 149, 150, 151, 152 peut tre attaqu, soit par les poux eux-mmes, soit par tous ceux qui y ont intrt, soit par le Ministre Public. Dans tous les cas o conformment larticle 184 nullit peut-tre intente par tous ceux qui y ont elle ne peut ltre par les parents collatraux, enfants ns dun autre mariage, du vivant des deux seulement lorsquils y ont un intrt n et actuel. laction en un intrt, ou par les poux, mais

185.

186.

Lpoux au prjudice duquel a t contract un second mariage, peut en demander la nullit, du vivant mme de lpoux qui tait engag avec lui. Si les nouveaux poux opposent la nullit du premier mariage, la validit ou la nullit de ce mariage doit tre juge pralablement. Le Ministre Public dans tous les cas auxquels sapplique larticle 184, peut et doit demander la nullit du mariage, du vivant des deux poux. Sous rserve de lapplication des dispositions spciales relatives au mariage religieux prvues aux articles 228-1 228-10, tout mariage qui na point t clbr devant lofficier public comptent ou avec le concours de celui-ci ou devant un ministre du culte lgalement habilit clbrer des mariages civils, peut tre attaqu par les poux eux-mmes, par les pre et mre, par les ascendants, et par tous ceux qui y ont un intrt n et actuel, ainsi que par le Ministre public. Nul ne peut rclamer les effets civils du mariage, sil ne reprsente un acte de clbration inscrit sur lun des registres de ltat civil, sauf les cas prvus par la section 10 du Civil Status Act. La possession dtat ne pourra dispenser les prtendus poux qui linvoqueront respectivement, de reprsenter lacte de clbration du mariage devant lofficer de ltat civil.

187.

188.

189.

190.

191.

192.

Lorsquil y a possesion dtat, et que lacte de clbration du mariage, inscrit dans lun des registres de ltat civil est reprsent, les poux sont respectivement non recevables demander la nullit de cet acte. Si nanmoins, dans le cas des articles 190 et 191 il exite des enfants issus de deux individus qui ont vcu publiquement comme mari et femme, et qui soient tous deux dcds, la lgitimit des enfants ne peut tre conteste sous le seul prtexte du dfaut de reprsentation de lacte de clbration, toutes les fois que cette lgitimit est prouve par une possession dtat qui nest point contredite par lacte de naissance. Lorsque la preuve dune clbration lgale du mariage se trouve acquise par le rsultat dune procdure criminelle, linscription du jugement sur les registres de ltat civil assure au mariage compter du jour de sa clbration, tous les effets civils, tant lgard des poux qu lgard des enfants issus de ce mariage. Si les poux ou lun deux sont dcds sans avoir dcouvert la fraude, laction criminelle peut tre intente par tous ceux qui ont intrt de faire dclarer le mariage valable, et par le Ministre Public. Si lofficier public est dcd lors de la dcouverte de la fraude, laction sera dirige au civil contre ses hritiers, par le Ministre Public en prsence des parties intresses et sur leur dnonciation. Le mariage qui a t dclar nul produit, nanmoins, ses effets lgard des poux, lorsquil a t contract de bonne foi. Si la bonne foi nexiste que de la part de lun des poux, le mariage ne produit ses effets quen faveur de cet poux. Il produit aussi ses effets lgard des enfants, quand bien mme aucun des poux naurait t de bonne foi. Il est statu sur la garde des enfants comme en matire de divorce.

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195.

196.

197. 198. 199. 200.

201 202.-Unused CHAPITRE CINQUIEME Des obligations qui naissent du mariage 203. 204. 205. 206. Les poux contractent ensemble, par le seul fait du mariage, lobligation de nourrir, entretenir et lever leurs enfants. Lenfant na pas daction contre ses pre et mre pour un tablissement par mariage ou autrement. Les enfants doivent des aliments leurs pre et mre, et autres ascendants qui sont dans le besoin. Les gendres et belles-filles doivent galement, et dans els mmes circonstances, des aliments leurs beau-pre et bellemre; mais cette obligation cesse, 1o lorsque la belle-mre a

convol en secondes noces, 2o lorsque celui des poux qui produisait laffinit, et les enfants issus de son union avec lautre poux sont dcds. 207. 208. Les obligations rsultant de ces dispositions sont rciproques. Les aliments ne sont accords que dans la proportion du besoin de celui qui les rclame, et de la fortune de celui qui les doit. Lorsque celui qui fournit ou celui qui reoit des aliments est replac dans un tat tel, que lun ne puisse plus en donner, ou que lautre nen ait plus besoin en tout ou en partie, la dcharge ou rduction peut en tre demande. Si la personne qui doit fournir les aliments justifie quelle ne peut payer la pension alimentaire, le tribunal pourra, en connaissance de cause, ordonner quelle recevra dans sa demeure, quelle nourrira et entretiendra celui auquel elle devra des aliments. Le tribunal prononcera galement si le pre ou la mre qui offira de recevoir, nourrir et entretenir dans sa demeure, lenfant qui il devra des aliments, devra dans ce cas tre dispens de payer la pension alimentaire. CHAPITRE SIXIEME {213 to 216}, {218 to 226} Amended by [Act No. 26 of 1980] Des droits et des devoirs respectifs des poux 212. 213. Les poux assistance. se doivent mutuellement fidlit, secours,

209.

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211.

Les poux assurent ensemble la direction morale et matrielle de la famille. Ils pourvoient lducation des enfants et prparent leur avenir. Si les conventions matrimoniales ne rglent pas la contribution des poux aux charges du mariage, ils y contribuent proportion de leurs facults respectives. Les poux sobligent mutuellement une communaut de vie. La rsidence de la famille est au lieu quils choisissent dun commun accord.

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215.

216.

Les poux ne peuvent lun sans lautre disposer des droits par lesquels est assur le logement de la famille, ni des meubles dont il est garni. Celui des deux qui na pas donn son consentement lacte peut en demander lannulation. Laction en nullit lui est ouverte dans lanne partir du jour o il a eu connaissance de lacte, sans pouvoir jamais tre intent plus dun an aprs que le rgime matrimonials sest dissous. Les dispositions du prsent article ne sont pas applicables lorsque les poux ont opt pour le rgime lgal de sparation de biens rgi par les dispositions des articles 1475 1478.

217.

Chaque poux a la pleine capacit de droit; mais ses droits et pouvoirs peuvent tre limits par leffet du rgime matrimonial et des dispositions du prsent chapitre. Chacun des poux peut se faire ouvrir, sans le consentement de lautre, tout compte de dpt et tout compte de titre en son nom personnel. A lgard du dpositaire, le dposant est toujours rput, mme aprs la dissolution du mariage, avoir la libre dispositon des sommes et des titres en dpt. Amended by [Act No. 8 of 1980]; [Act No. 26 of 1999]

218.

Un poux peut tre autoris par le Juge en Chambre passer seul un acte pour lequel le concours ou le consentement de son conjoint serait ncessaire, si celui-ci est hors dtat de manifester sa volont ou si son refus nest pas justifi par lintrt de la famille. Lacte pass dans les conditions fixes par lautorisation du Juge en Chambre est opposable lpoux dont le concours ou le consentement a fait dfaut, sans quil en rsulte sa charge aucune obligation personnelle.

219.

Un poux peut donner mandat lautre de le reprsenter dans lexercice des pouvoirs que le rgime matrimonial lui attribue. Il peut, dans tous les cas, rvoquer librement ce mandat. Amended by [Act No. 26 of 1999]

220.

Si lun des poux se trouve hors dtat de manifester sa volont, lautre peut se faire habiliter par le Juge en Chambre le reprsenter dune manire gnrale, ou pour certains actes particuliers, dans lexercice des pouvoirs rsultant du rgime matrimonial. Les conditions et ltendue de cette reprsentation sont fixes par le Juge en Chambre. A dfaut de pourvoir lgal, de mandat ou dhabilitation par le Juge en Chambre, les actes faits par un poux en reprsentation de lautre ont effet, lgard de celui-ci, suivant les rgles de la gestion daffaires.

221.

Chacun des poux a pouvoir pour passer seul les contrats qui ont pour objet lentretien du mnage ou lducation des enfants. Toute dette ainsi contracte par lun oblige lautre solidairement. La solidarit na pas lieu, nanmoins, pour des dpenses manifestement excessives, eu gard au train de vie du mnage, lutilit ou linutilit de lopration, la bonne ou mauvaise foi du tiers contractant. Elle na pas lieu non plus, sils nont t conclus du consentement des deux poux, pour les achats temprament ni pour les emprunts moins que ces derniers ne portent sur des sommes modestes ncessaires la vie courante. Amended by [Act No. 26 of 1999]

221.1 Si lun des poux manque gravement ses devoirs et met ainsi en pril les intrts de la famille, le Juge en Chambre peut prescrire toutes les mesures urgentes que requirent ces intrts. Il peut notamment interdire cet poux de faire sans le consentement de lautre, des actes de disposition sur ses propres biens ou ceux de la communaut, meubles ou immeubles. Il peut ainsi interdire le dplacement des meubles, sauf spcifier ceux dont il attribue lusage personnel lun ou lautre des conjoints. La dure des mesures dtermin. Elle ne compris, dpasser trois Added by [Act No. 26 of prvues au prsent article doit tre saurait, prolongation ventuellement ans. 1999]

221.2 Si lordonnance porte interdiction de faire des actes de disposition sur des biens dont lalination est sujette publicit, elle doit tre publie la diligence de lpoux requrant. Cette publication cesse de produire effet lxpiration de la priode dtermine par lordonnance, sauf la partie intrsss obtenir dans lintervalle une ordonnance modificative, qui sera publie de la mme manire. Si lordonnance porte interdiction de disposer des meubles corporels, ou de les dplacer, elle est signifie par le requrant son conjoint, et a pour effet de rendre celui-ci gardien responsible des meubles dans les mmes conditions quun saisi. Signifi un tiers, elle le constitue de mauvaise foi. Added by [Act No. 26 of 1999] 221.3 Sont annulables, la demande du conjoint requrant, otus les actes accomplis en violation de lordonnance, sils ont t passs avec un tiers de mauvaise foi, ou mme, sagissant dun bien dont lalination est sujette la publicit, sils sont simplement postrieurs la publication prvue par larticle prcedent. Laction en nullit est ouverte deux annes partir du jour o il a sans pouvoir jamais tre intente, publicit, plus de deux ans aprs sa Added by [Act No. 26 of 1999] 222. lpoux requrant pendant eu connaissance de lacte, si cet acte est sujet publication.

Si lun des poux se prsente seul pour faire un acte dadministration, de jouissance ou de disposition sur un bien meuble quil dtient individuellement, il est rput, lgard des tiers de bonne foi, avoir le pouvoir de faire seul cet acte. Cette disposition nest pas applicable aux meubles meublants viss larticle 216 non plus quaux meubles corporels dont la nature fait prsumer la proprit de lautre conjoint conformment larticle 1404.

223.

Chaque poux peut librement exercer une profession, percevoir ses gains et salaires et en disposer aprs stre acquitt des charges du mariage. Amended by [Act No. 26 of 1999]

224.

Si elles sont contestes, lorigine et la consistance des biens rservs que la femme acquiert par ses gains et salaires dans lexercice dune profession spare de celle de son mari peuvent tre tablies par tous moyens de preuve, y compris par tmoignage et prsomption. Chacun des poux administre, oblige et aline seul ses bien personnels. Amended by [Act No. 26 of 1999] Les dispositions du prsent chapitre, en tous les points o elles ne rservent pas lapplication des conventions matrimoniales, sont applicables, par le seul effet du mariage, quel que soit le rgime matrimonial des poux. {213 to 216}, {218 to 226} Amended by [Act No. 26 of 1980] CHAPITRE SEPTIEME De la dissolution du mariage

225.

226.

227. 1. 2. 3.

Le mariage se dissout, par la mort de lun des poux; par le divorce lgalement prononc; Repealed by [Ord. No. 15 of 1870] CHAPITRE HUITIEME Des seconds mariages

228.

La femme ne peut contracter un nouveau mariage quaprs trois cents jours rvolus depuis la dissolution du mariage prcdent. Ce dlai prend fin en cas daccouchement aprs la dissolution du mariage. Il prend fin galement si la femme produit un certificat mdical attestant quelle nest pas en tat de grossesse ou quelle ntait pas en tat de grossesse lors de la dissolution du mariage. CHAPITRE NEUVIEME Du mariage religieux

228.1.

Les dispositions des articles 228-2 228-10 sappliquent seulement au mariage religieux qui na point effet de mariage civil. Ces dispositions cessent dtre applicables lorsquune clbration religieuse a t suivie dune clbration civile. Lorsque less articles 228-2 228-10 en sont pas applicables ou cessent dtre applicables conformment aux dispositions de lalina 2, le mariage est

exclusivement rgi par la loi civile et notamment par les dispositions du prsent titre relatives au mariage civil. La loi civile ne sapplique cependant qu partir de la clbration civil qui a suivi la clbration religieuse et na deffet que pour lavenir. 228.2. Sous rserve des dispositions des articles 228-3 228-9 inclus, le mariage religieux nest pas rgi par la loi civile. Lors de la clbration dun mariage religieux, la volont manifeste par chacun des poux de se conformer aux devoirs imposs par sa religion loblige envers son conjoint, ses descendants et sa famille, au mme titre quun engagement de nature contractuelle. Le mari a lobligation principale de pourvoir, selon ses ressources, lentretien du mnage et dassurer la substance et le logement de son pouse en conformit avec le niveau de vie de la famille. Il doit des aliments ou une indemnit compensatoire son pouse, au cas o la rupture du lien conjugal ne serait pas imputable celle-ci. 228-5. Les poux peuvent se prvaloir de leur mariage religieux tant lgard des tiers que des pouvoirs publics. La conjointe survivante peut notamment agir en responsabilit contre le ou les auteurs de laccident dont a t victime son poux ou faire valoir ses droits la pension de veuve tant lencontre dune personne ou dun organisme privs quauprs des services administratifs comptents. 228.6. Nonobstant toutes dispositions contraires lenfant n dun mariage religieux a les mmes droits et les mmes devoirs quun enfant lgitime. Nonobstant les droits des hriters rservataires, les poux pourront, la suite dun mariage religieux, amnager la dvolution de leur succession respective en conformit avec les rgles successorales de leur religion. Les dispositions impratives du prsent Code relatives la rserve hrditaire et la quotit disponible sont applicables toute libralit entre vifs ou testamentaires contraires aux rgles successorales de la religion du donateur ou du testateur. 228.8. La preuve de la clbration dun mariage religieux est administre par la production dun extrait de lacte contenu dans lun des registres des mariages religieux tenus par le Registrar-General en application du Civil Status Act. Ltablissement et la preuve de la filiation dun enfant n dun mariage religieux sont rgis par les dispositions des articles 312 330 du prsent code.

228.3.

228-4.

228.7.

228.9.

Tout litige entre les poux sera soumis la juridiction du Juge en Chambre. Celui-ci aura la facult de faire appel, la demande de lune des parties, aux autorits religieuses concernes par ce mariage, qui agiront en qualiti dexperts. En outre, le Juge en Chambre, la demande de lune des parties, devra consulter toute commission de juristes spcialiss constitue pour lexamen des rgles de la regligion faisant lobjet du litige.

228.10

A condition que soient accomplies les formalits denregistrement prvus par les dispositions du Civil Status Act, les articles 228-1 228-9 inclus sappliquent tous les mariages religieux, y compris ceux qui ont t clbrs antrieurement leur promulgation. Les articles 228-1 228-9 prennent effet dater de la clbration des mariages religieux clbrs ultrieurement leur promulgation. Ils ne sappliquent qu partir de lenregistrement des mariages religieux clbrs antrieurement leur promulgation et nont effet que pour lavenir. TITRE SIXIEME Du divorce et de la sparation de corps CHAPITRE PREMIER Du divorce SECTION PREMIERE Des cas de divorce

229. 1 2 3

Le divorce peut tre prononc en cas de faute; en cas de rupture de la vie commune; en cas dacceptation du principe de la rupture du

mariage; ou 4 en cas de consentement mutuel.

Amended by [Act No. 2 of 2011]

I. Du divorce pour faute 230. Le divorce peut tre demand par un poux pour des faits imputables lautre, lorsque ces faits constituent une

violation grave ou renouvele des devoirs ou obligations du mariage. 231. Le divorce peut tre demand par un poux lorsque lautre a t condamn une peine criminelle de droit commun dau moins cinq ans de servitude pnale. La rconciliation des poux intervenue depuis les allgus empche de les invoquer comme cause de divorce. faits

232.

Le juge dclare alors la demande irrecevable. Une nouvelle demande peut cependant tre forme en raison de faits survenus ou dcouverts depuis la rconciliation, les faits anciens pouvant alors tre rappels lappui de cette nouvelle demande. Le maintien ou la reprise temporaires de la vie commune ne sont pas considrs comme une rconciliation sils ne rsultent que de la ncessit ou dun effort de conciliation ou des besoins de lducation des enfants. 233. Les fautes de lpoux qui a pris linitiative du divorce nempchent pas dexaminer sa demande; elles peuvent, cependant, enlever aux faits quil reproche son conjoint le caractre de gravit qui en aurait fait une cause de divorce. Ces fautes peuvent aussi tre invoques par lautre poux lappui dune demande reconventionnelle en divorce. Si les deux demandes sont accueillies, le divorce est prononc aux torts partags. 234. Mme en labsence de demande reconventionnelle, le divorce peut tre prononc aux torts partags des deux poux si les dbats font apparatre des torts la charge de lun ou de lautre. II Du divorce pour rupture de la vie commune 235. Un poux peut demander le divorce, en raison dune rupture de la vie commune, lorsque les poux vivent spars de fait depuis trois ans. Amended by [Act No. 2 of 2011] Lpoux qui demande le divorce pour rupture de la vie commune en supporte toutes les charges. Dans sa demande il doit prciser les moyens par lesquels il excutera ses obligations lgard de son conjoint et des enfants. Sil est tabli que les moyens prciss par le demandeur sont insuffisants pour prserver les intrts matriels de lautre poux et des enfants communs, le juge rejette la demande. La rupture de la vie commune ne peut tre invoque comme cause de divorce que par lpoux qui prsente la demande initiale, appele demande principale. Lautre poux peut alors prsenter une demande, apopele demande reconventionnelle, en invoquant les torts de celui qui a pris linitiative. Cette demande reconventionnelle ne peut

236.

237.

238.

tendre quau divorce et non la sparation de corps. Si le juge ladmet. Il rejette la demande principale et prononce le divorce aux torts de lpoux qui en a pris linitiative. III DU DIVORCE PAR ACCEPTATION DU PRINCIPE DE LA RUPTURE DU MARIAGE 238-1. Le divorce peut tre demand par lun des poux ou par les deux conjointement lorsquils acceptent le principe de la rupture du mariage sans considration des faits lorigine de celle-ci mais pas de ses effets ou consquences. Le divorce par acceptation du principe de la rupture du mariage ne peut tre demand au cours des vingtquatre premiers mois du mariage. 238-2 Le juge auquel la demande est prsente, lexamine avec chacun des poux, puis les runit. Il sassure que tous les efforts ont t faits pour tenter de les rconcilier. Sil a acquis la conviction que la volont de chacun des poux est relle et que chacun deux a donn librement son accord, le juge prononce le divorce et statue sur ses consquences. IV DU DIVORCE PAR CONSENTEMENT MUTUEL 238-3. Le divorce peut tre demand sur la conjointement rupture du par les poux ses

lorsquils

sentendent

mariage

et

effets, en soumettant lapprobation du juge une convention rglant les consquences du divorce. La demande peut tre loge, soit par les avous

respectifs des parties, soit par un avou choisi dun commun accord. Le divorce par consentement mutuel ne peut tre

demand au cours des vingt-quatre premiers mois du mariage.

238-4. Le juge auquel la demande est prsente, lexamine avec chacun des poux, puis les runit. Il sassure que tous les efforts ont t faits pour tenter de les rconcilier. Le juge prononce le divorce sil a acquis la

conviction que la volont de chacun des poux est relle et que chacun deux a donn librement son accord. Il homologue, par la mme dcision, la convention rglant les consquences du divorce. 238-5. Le juge peut refuser lhomologation et ne pas prononcer le divorce sil constate que la convention prserve insuffisamment les intrts des enfants ou de lun des poux. Il peut aussi de faire supprimer qui ou modifier lui les

clauses poux.

cette

convention

paraissent

contraires lintrt des enfants ou de lun des

Lorsque le divorce est prononc et la convention homologue, les poux donnent eux-mmes effet aux consquences du divorce rgles par la convention. V DES MODIFICATIONS DU FONDEMENT DUNE DEMANDE EN DIVORCE 238-6. Les poux peuvent, tout moment de la procdure, lorsque le divorce aura t demand pour faute ou pour rupture de la vie commune, demander au juge de constater leur accord pour voir prononcer le divorce pour acceptation du principe de la rupture du mariage. 238-7. Les poux peuvent galement, tout moment de la procdure, lorsque le divorce aura t demand pour faute, rupture de la vie commune ou acceptation du principe de la rupture du mariage, demander au juge de constater leur accord pour voir prononcer le divorce par consentement mutuel, en soumettant son approbation une convention rglant les consquences du divorce.

Added by [Act No. 2 of 2011] SECTION DEUXIEME Des mesures provisoires 239. A la suite dune demande en divorce pour faute, rupture de la vie commune ou acceptation du principe de la rupture du mariage, le magistrat de district peut prendre, ds la requte initiale, toutes les mesures durgence quil estime ncessaires Amended by [Act No. 2 of 2011]

240.

Nonobstant les mesures durgence prises par le magistrat de district, le Juge en Chambre peut prendre toutes les mesures provisionnelles quil estime ncessaires pour assurer le bientre des poux et celui des enfants jusqu la date laquelle le jugement prend force de chose juge. Le juge peut notamment 1 statuer sur les modalits de la rsidence spare des

poux; 2 attribuer lun deux la jouissance du logement et du

mobilier du mnage ou partager entre eux cette jouissance, en prcisant son caractre gratuit ou non et, le cas chant, en constatant laccord des poux sur le montant dune indemnit doccupation; 3 4 ordonner la remise des vtements et objets personnels; fixer la pension alimentaire et la provision pour frais celui ou ceux des poux qui devront assurer le

dinstance que lun des poux devra verser son conjoint, dsigner rglement provisoire de tout ou partie des dettes; 5 accorder lun des poux des provisions valoir sur ses dans la liquidation du rgime matrimonial si la

droits

situation le rend ncessaire; 6 statuer sur lattribution de la jouissance ou de la

gestion des biens communs ou indivis autres que ceux viss au paragraphe 2 ci-dessus, sous rserve des droits de chacun des poux dans la liquidation du rgime matrimonial;

dsigner tout professionnel qualifi en vue de dresser un

inventaire estimatif ou de faire des propositions quant au rglement des intrts pcuniaires des poux; 8 dsigner un notaire en vue dlaborer un projet de liquidation du rgime matrimonial et de formation des lots partager. Amended by [Act No. 2 of 2011] 241. Il peut aussi, pour la garantie des droits dun poux, ordonner toutes mesures conservatoires telles que lapposition des scells sur les biens communs. Sil y a des enfants mineurs, le Juge en Chambre se prononce sur leur garde, ainsi que sur le droit de visite et dhbergement, en tenant compte exclusivement de leurs avantages et de leurs intrts. Il peut confier les enfants lun quelconque des poux ou ordonner, pour le plus grand avantage des enfants, que tous ou quelques uns dentre eux seront confis dautres membres de la famille ou mme une tierce personne ayant accept cette charge. Toutefois, la garde des enfants de moins de cinq ans doit toujours tre attribue la mre, sous rserve de circonstances exceptionnelles de nature compromettre la scurit ou la sant de ceux-ci. 243. En se prononant sur la garde des enfants, le Juge en Chambre fixe, sil y a lieu, la contribution due, pour leur entretien et leur ducation, par leur poux qui na pas la garde. SECTION TROISIEME Des consquences du divorce I- De la date laquelle se produisent les effets du divorce 244. 245. La dcision qui prononce le divorce dissout le mariage la date laquelle elle prend force de chose juge. Le jguement de divorce est opposable aux tiers, en ce qui concerne les biens des poux partir du jour o les formalits de mention en marge prescrites par les rgles de ltat civil ont t accomplies.

242.

246.

Le jugement de divorce prend effet dans les rapports entre les poux, en ce qui concerne leurs biens 1 lorsquil est prononc par consentement mutuel, la date

de lhomologation de la convention rglant lensemble des

consquences du divorce, moins que celle-ci nen dispose autrement; 2 lorsquil est prononc pour faute, rupture de la vie

commune ou acceptation du principe de la rupture du mariage, la date dassignation. A la demande de lun des poux, le juge peut fixer les effets du jugement la date laquelle ils ont cess de cohabiter et de collaborer. Amended by [Act No. 26 of 1999]; [Act No. 2 of 2011]

247.

Toute obligation contracte par lun des poux la charge de la communaut, toute alination de biens communs faite par lun deux dans la limite de ses pouvoirs, postrieurement la requte initiale, sera dclare nulle, sil est prouv quil y a eu fraude aux droits de lautre conjoint. II. Des consquences du divorce pour les poux

248. 249.

Si les poux divorcs veulent contracter entre eux une autre union, une nouvelle clbration du mariage est ncessaire. A la suite du divorce, chacun des poux reprend lusage de son nom. Toutefois, dans le cas prvu larticle 235, la femme a le droit de conserver lusage du nom du mari lorsque le divorce a t demand par celui-ci. Dans les autres cas, la femme pourra conserver lusage du nom du mari soit avec laccord de celui-ci, soit avec lautorisation du juge, si elle justifie quun intrt particulier sy attache pour elle-mme ou pour les enfants.

250.

Le divorce est rput prononc contre un poux sil a eu lieu ses torts exclusifs. Il est aussi rput prononc contre lpoux qui a pris linitiative du divorce lorsquil a t obtenu en raison de la rupture de la vie commune. Quand le divorce est prononc aux torts exclusifs de lun des poux, celui-ci perd de plein droit toutes les donations et tous les avantages matrimoniaux que son conjoint lui avait consentis, soit lors du mariage, soit aprs. Lautre conjoint conserve les donations et avantages qui lui avaient t consentis, encore quils aient t stipuls rciproques et que la rciprocit nait pas lieu.

251.

252.

Quand le divorce est prononc aux torts partags, chacun des poux peut rvoquer tout ou partie des donations et avantages quil avait consentis lautre.

253.

Quand le divorce est prononc en raison de la rupture de la vie commune, celui qui a pris linitiative du divorce perd de plein droit les donations et avantages que son conjoint lui avait consentis. Lautre poux conserve les siens.

253-1. Lorsque le divorce est prononc par acceptation du principe de la rupture du mariage, chacun des poux peut rvoquer tout ou partie des donations et avantages quil avait consentis lautre. Added by [Act No. 2 of 2011] 253-2. Lorsque le divorce est prononc par consentement mutuel, les poux dcident eux-mmes du sort des donations et avantages quils staient consentis. Added by [Act No. 2 of 2011] III Du devoir de secours aprs le divorce 254. Reste entirement tenu au devoir de secours: 1. 2. 255. Lpoux contre lequel est prononc le divorce pour faute; Lpoux qui a pris linitiative du divorce pour rupture de la vie commune.

Laccomplissement du devoir de secours prend la forme dune pension alimentaire. Celle-ci peut toujours tre rvise en fonction des ressources et des besoins de chacun des poux. La pension alimentaire cesse de plein droit dtre due si le conjoint qui en est crancier contracte un nouveau mariage. Il y est mis fin si le crancier vit en tat de concubinage notoire.

256.

257. 258.

A la mort de lpoux dbiteur, la charge de la pension passe ses hritiers. Lorsque la consistance des biens de lpoux dbiteurs sy prte, la pension alimentaire peut tre remplac, la requte de lpoux crancier, par la constitution dun capital. IV Du logement

259.

Si le local servant de logement la famille appartient en propre ou personnellement lun des poux, le juge peut le concder bail lautre conjoint: 1. 2. Lorsque la garde dun ou plusieurs enfants a t confie celui-ci; Lorsque le divorce pour faute a t prononc contre lpoux propritaire ou lorsque le divorce pour rupture de la vie commune a t prononc la demande de celuici.

Dans le cas prvu au 1o ci-dessus, le juge fixe la dure du bail et peut le renouveler jusqu la majorit du plus jeune des enfants. Dans le cas prvu au dure excdant neuf nouvelle dcision. remariage de celui celui-ci vit en tat 2o, le bail ne peut tre concd pour une annes, mais peut tre prolong par une Il prend fin, de plein droit, en cas de qui il a t concd. Il y est mis fin si de concubinage notoire. le bail si des

Dans tous les cas, le juge peut rsilier circonstances nouvelles le justifient.

V Des consquences du divorce pour les enfants 260. Le divorce laisse subsister les droits et les devoirs des pre et mre lgard de leurs enfants, sous rserve des rgles qui suivent. La Cour suprme se prononce sur la garde des enfants, en tenant compte exclusivement de leurs avantages et de leurs intrts. Les enfants sont confis lun quelconque des poux, moins que, le Ministre Public entendu, la Cour Suprme nordonne, pour le plus grand avantage des enfants, que tous ou quelquesuns dentre eux seront confis aux soins dun autre membre de la famille ou mme tierce personne ayant accept cette charge. Toutefois, la garde des enfants de moins de cinq ans doit toujours tre attribue la mre, sous rserve de circonstances exceptionnelles de nature compromettre la scurit ou la sant de ceux-ci. 262. Toute personne intresse, y compris le Ministre Public, peut demander la Cour Suprme quelle se prononce nouveau sur la garde des enfants lorsque celui qui elle avait t confi, la suite du divorce, est depuis lors dcd ou se trouve dsormais dans lun des cas numrs par larticle 373 ou, pour toute autre cause, lorsque lintrt de lenfant le requiert. En cas de divorce par consentement mutuel, les

261.

262-1.

dispositions de la convention homologue par le juge relatives lexercice de lautorit parentale peuvent tre rvises, pour motif grave, la demande de lun des poux ou du Ministre Public. Added by [Act No. 2 of 2011] 263. Lpoux qui la garde des enfants na pas t confie conserve le droit de surveiller leur entretien et leur ducation. Il y contribue proportion de ses ressources. Un droit de visite et dhbergement ne peut lui tre refus que pour des motifs graves. 264. En se prononant sur la garde des enfants, la Cour Suprme peut tenir compte:

1. 2.

des accords ventuellement passs entre poux; des sentiments exprims par les enfants mineurs lorsque leur audition a paru ncessaire et quelle ne comporte pas dinconvnients pour eux.

265.

La contribution lentretien et lducation des enfants prvue larticle 263 prend la forme dune pension alimentaire verse la personne qui en a la garde, moins que la Cour Suprme nen dcide autrement. Les modalits et les garanties de cette pension alimentaire sont fixes par a Cour Suprme.

266.

Lorsque la consistance des biens du dbiteur sy prte, la pension alimentaire peut tre remplace, en tout ou en partie, par le versement dune sommme dargent entre les mains dun organisme accrdit charg daccorder en contrepartie lenfant une rente indexe, labandon de biens en usufruit ou laffectation de biens productifs de revenus. Si le capital ainsi constitu devient insuffisant pour couvrir les besoins des enfants, la personne qui a la garde peut demander lattribution dun complment sous forme de pension alimentaire. Le parent qui majeurs qui ne demander son entretien et assume titre principal la charge denfants peuvent eux-mmes subvenir leur besoins peut conjoint de lui verser une contribution leur leur ducation. CHAPITRE DEUXIEME De la sparation de corps SECTION PREMIERE Des cas de sparation de corps

267.

268.

269.

La sparation de corps peut tre prononce la demande de lun des poux dans les mmes cas et aux mmes conditions que le divorce. Sous rserve des dispositions de larticle 238, lpoux contre lequel est prsent une demande en divorce peut former une demande reconventionnelle en sparation de corps. Lpoux contre lequel est prsente une demande en sparation de corps peut former une demande reconventionnelle en divorce. Si une demande en divorce et une demande en sparation de corps sont simultanment accueillies, le juge pronconce lgard des deux conjoints le divorce aux torts partags.

270.

271.

Les dispositions des articles 239 243 relatives aux mesures provisoires en matire de divorce, sont applicables la sparation de corps. SECTION DEUXIEME

Des consquences de la sparation de corps 272. 273. La sparation de corps ne dissout pas le mariage mais elle met fin au devoir de cohabitation. La femme spare conserve lusage du nom du mari. Toutefois, le jugement de sparation de corps, ou un jugement postrieur, peut le lui interdire. Dans le cas o le mari aurait joint son nom de la femme, celle-ci pourra galement demander quil soit interdit au mari de le porter.

274. En cas de dcs de lun des poux spars de corps, lautre poux conserve les droits que la loi accorde au conjoint survivant. Il en est toutefois priv lorsque la sparation de corps est prononce a ses torts exclusifs ou losquil a pris linitiative dune sparation de corps en raison de la rupture de la vie commune. 275. 276. La sparation de corps entrane toujours sparation de biens. La date laquelle la sparation de corps produit ses effets est dtermine conformment aux dispositions des articles 244 247 relatifs au divorce. La sparation de corps laisse subsister le devoir de secours; le jugement qui la prononce ou un jugement postrieur fixe la pension alimentaire due lpoux dans le besoin. Cette pension est attribue, sans considration des torts, selon les rgles fixes aux articles 255 et 258 relatifs au divorce. 278. Sous rserve des dispositions de la prsente section, les consquences de la sparation de corps obissent aux mmes rgles que les consquences du divorce nonces la section troisime du chapitre premier ci-dessus. SECTION TROISIEME De la fin de la sparation de corps 279. La reprise volontaire de la vie commune met fin la sparation de corps. Pour tre opposable aux tiers, celle-ci doit, soit tre constate par acte notari, soit faire lobjet dune dclaration lofficier dtat civil. Mention en est faite en marge de lacte de mariage. La sparation de biens subsiste sauf si les poux adoptent un nouveau rgime matrimonial suivant les rgles de larticle 1398. 280. Dans tous les cas de sparation de corps, celle-ci peut tre convertie en divorce par consentement mutuel.

277.

Lorsque la sparation de corps a t prononce par consentement mutuel, elle ne peut tre convertie en divorce que par consentement mutuel. Added by [Act No. 2 of 2011] 281. Du fait de la conversion, la cause de la sparation de corps devient la cause du divorce et lattribution des torts nest pas modifie. Le juge rgle les consquences du divorce. Cependant, les prestations et pensions entre poux sont dtermines selon les rgles propres au divorce. Added by [Act No. 2 of 2011] 282 311. - Unused TITRE SEPTIEME De la paternit et de la filiation CHAPITRE PREMIER De la filiation des enfants lgitimes ou ns dans le mariage

312.

Lenfant conu pendant le mariage a pour pre le mari. Nanmoins celui-ci pourra dsavouer lenfant en justice, sil justifie de faits propres dmontrer quil ne peut pas en tre le pre et notamment sil prouve que pendant le temps qui a couru depuis le trois centime jusquau cent-quatre-vingtime jour avant le naissance de cet enfant, il tait, soit pour cause dloignement soit par leffet de quelque accident, dans limpossibilit physique de cohabiter avec sa femme.

313. 314.

Repealed by [Act No. 37 of 1980]. Lenfant n avant le cent-quatre vingtime jour du mariage, ne pourra tre dsavou par le mari, dans le cas suivants: 1o sil a eu connaissance de la grossesse avant le mariage; 2 o sil a assist lacte de naissance, et si cet acte est sign de lui, ou contient sa dclaration quil ne sait signer; 3 o si lenfant nest pas dclar viable. La lgitimit de lenfant n trois cents jours aprs la dissolution du mariage pourra tre conteste. Dans les divers cas o le mari est autoris rclamer, il devra le faire, dans le mois, sil se trouve sur les lieux de la naissance de lenfant. Dans les deux mois aprs son retour, si, la mme poque, il est absent;

315. 316.

Dans les deux mois aprs la dcouverte de la fraude, si ou lui avait cach la naissance de lenfant. 317. Si le mari est mort avant davoir fait sa rclamation, mais tant encore dans le dlai utile pour la faire, les hriters auront deux mois pour contester la lgitimit de lenfant, compter de lpoque o cet enfant se serait mis en possession des biens du mari, ou de lpoque o les hritiers seraient troubls par lenfant dans cette possession. Tout acte extrajudiciaire contenant le dsaveu de la part du mari ou de ses hritiers, sera comme non avenu, sil nest suivi, dans le dlai dun mois, dune action en justice, dirige contre un tuteur ad hoc donn lenfant, et en prsence de sa mre. CHAPITRE DEUXIEME Des preuves de la filiation des enfants lgitimes 319. 320. 321. La filiation des enfants lgitimes se prouve par les actes de naissance inscrits sur le registre de ltat civil. A dfaut de ce titre, la denfant lgitime suffit. possession constante de ltat

318.

La possession dtat stablit par une runion suffisante de faits qui indiquent le rapport de filation et de parent entre un individu et la fammille laquelle il prtend appartenir. Les principaux de ces faits sont: Que lindividu a toujours port le nom du pre auquel il prtend appartenir; Que le pre la trait comme son enfant, et a pourvu, en cette qualit, son ducation, son entretien et son tablissement; Quil a t reconnu constamment pour tel dans la socit; Quil a t reconnu pour tel par la famille.

322.

Nul ne peut rclamer un tat contraire celui que lui donnent son titre de naissance et la possession conforme ce titre. Et rciproquement, nul ne peut contester ltat de celui qui a une possession conforme son titre de naissance.

323.

A dfaut de titre et de possession constante, ou si lenfant a t inscrit, soit sous de faux noms, soit comme n de pre et mre inconnus, la preuve de filiation peut se faire par tmoins. Nanmoins, cette preuve ne peut tre admise que lorsquil y a commencement de preuve par crit, ou lorsque les prsomptions ou indices rsultent de faits ds lors constants, sont assez graves pour dterminer ladmission.

324.

Le commencement de preuve par crit rsulte des titres de famille, des registres et papiers domestiques du pre ou de la mre, des actes publics et mme privs mans dune partie engage dans la contestation, ou qui y aurait intrt si elle tait vivante.

325.

La preuve contraire pourra se faire par tous les moyens propres tablir que le rclamant nest pas lenfant de la mre quil prtend avoir, ou mme, la maternit prouve, quil nest pas lenfant du mari de la mre. Les tribunaux civils seront seuls comptents pour statuer sur les rclamations dtat. Laction criminelle contre un dlit de suppression dtat, ne pourra commencer quauprs le jugement dfinitif sur la question dtat. Amended by [Ordinance No. 26 of 1890]; [Ordinance No. 18 of 1898].

326. 327.

328. 329.

Laction en rclamation dtat est imprescriptible lgard de lenfant. Laction ne peut tre intente par les hritiers de lenfant qui na pas rclam, quautant quil est dcd minineur, ou dans les cinq annes aprs sa majorit. Les hritiers peuvent suivre cette action lorsquelle a t commence par lenfant, moins quil ne sen ft dsist formellement, ou quil net laiss passer trois annes sans poursuites, compter du dernier acte de la procdure. CHAPITRE TROISIEME Des enfants naturels SECTION PREMIERE De la lgitimation des enfants naturels

330.

331.

Tous les enfants ns hors mariage sont lgitims de plein droit par le mariage subsquent de leur pre et mre. Si leur filiation ntait pas dj tablie, ces enfants font lobjet dune recionnaissance au moment de la clbration du mariage. En ce cas, lofficer dtat civil qui procde la clbration constate la reconnaissance et la lgitimation dans un acte spar. De mme, sont lgitims de plein droit, les enfants naturels dont la filiation na t tablie lgard de leurs pre et mre ou de lun deux que postrieurement au mariage de leurs parents. Amended by [Act No. 37 of 1980].

332.

La lgitimation peut avoir lieu, mme en faveur des enfatns dcds qui ont laiss des descendants, et, dans ce cas, elle profite ses descendants. Les enfants lgitims par le mariage subsquent, auront les mmes droits qu sils taient ns de ce mariage. SECTION DEUXIEME De la reconnaissance des enfants naturels

333.

334.

La reconnaissance dun enfant naturel sera faite par un acte authentique, lorsquelle ne laura pas t dans son acte de naissance. Lorsque cette reconnaissance rvle une filiation incestueuse, elle doit tre considre comme nulle et non crite. En application des dispositions de lalina premier: 1o Repealed by [Act No. 45 of 1990]. 2o La reconnaissance dun enfant n dun commerce incestueux ne peut tre faite que par lun deux parents seulement et la seconde reconnaissance faite en violation de cette interdiction doit tre considre comme nulle et non crite; 3o Les reconnaissances conjointes faites par les pre et mre dun enfant n dun commerce incestueux ntablissent la filiation qu lgard de la mre seulement. Amended by [Act No. 37 of 1980]; [Act No. 45 of 1990].

335.

336. 337. 338.

La reconnaissance du pre, sans lindication et laveu de la mre, na deffet qu lgard du pre. Repealed by [Act No. 8 of 1980]. Lenfant naturel reconnu a les mmes droits et les mmes devoirs que lenfant lgitime dans les rapports avec ses pre et mre. Il entre dans la famille de son auteur. Amended by [Act No. 8 of 1980]

339.

Toute reconnaissance de la part du pre ou de la mre, de mme que toute rclamation de la part de lenfant, pourra tre conteste par tous ceux qui y auront intrt. La paternit hors mariage peut tre judiciairement dclare: 1. 2. 3. 4. 5. Dans le cas denlvement ou de viol, lorsque lpoque de lenlvement ou du viol se rapportera celle de la conception; Dans le cas de sduction accomplie laide de manoeuvres dolosives, abus dautorit, promesse de mariage ou fianailles; Dans le cas o il existe des lettres ou quelque autre crit priv manant du pre prtendu et desquels il rsulte un aveu non quivoque de paternit; Dans le cas o le pre prtendu et la mre ont vcu en tat de concubinage notoire pendant la priode lgale de la conception; Dans le cas o le pre prtendu a pourvu ou particip lentretien et lducation de lenfant en qualit de pre.

340.

Laction en reconnaissance de paternit ne sera pas recevable:

1. 2.

3.

Sil est tabli que, pendant la priode lgale de la conception, la mre tait dune inconduite notoire ou a eu commerce avec un autre individu; Si le pre prtendu tait, pendant la mme priode, soit par sutie dloignement, soit par leffet de quelque accident, dans limpossibilit physique dtre le pre de lenfant; Si le pre prtendu tablit par lexamen des sangs quil ne peut tre le pre de lenfant.

Laction nappartient qu lenfant. Pendant la minorit de lenfant, la mre, mme mineure, a seule qualit lintenter. Elle devra, peine de dchance, tre intente dans les deux annes qui suivront laccouchement. Toutefois, dans les cas prvus aux paragraphes 4 et 5 ci-dessus, laction pourra tre intente jusqu lexpiration des deux annes qui suivront la cessation, soit du concubinage, soit de la participation du prtendu pre lentretien et ducation de lenfant. A dfaut de reconnaissance par la mre, ou si elle est dcde ou dans limpossibilit de manifester sa volont, laction sera intente par le tuteur avec lautorisation du Juge en Chambre conformment aux dispositions de larticle 438 alina 3. Si lction na pas t intente pendant la minorit de lenfant, celui-ci pourra lintenter pendant les deux annes qui suivront sa majorit. Amended by [Ordinance No. 46 of 1941];[Act No. 37 of 1980] 341. La recherche de la maternit est admise. Lenfant, qui rclamera sa mre sera tenu de prouver quil est identiquement le mme que lenfant dont elle est acchouche. Il sera reu faire preuve en tablissant sa possession constante dtat denfant naturel lgard de la mre prtendue. A dfaut, la preuve de la filiation pourra tre tablie par tmoins, sil existe des prsomptions ou indices graves, ou un commencement de preuve par crit au sens de larticle 324 du prsent code. Amended by [Act No. 37 of 1980]. 342. Un enfant ne sera jamais admis la recherche soit de la paternit soit de la maternit, dans le cas o, suivant larticle 335, la reconnaissance nest pas admsie. Les enfants ns dun commerce incestueux peuvent nanmoins rclamer des aliments sans que laction ait pour effet de proclamer lexistence dun lien de filiation dont ltablissement demeure prohib. Laction pourra tre intente pendant toute la minorit de lenfant et, si elle na pas t intente pendant la minorit de lenfant, celui-ci pourra lintenter pendant les deux annes qui suivront sa majorit. Laction est intente devant la Cour Suprme qui instruit la cause et statue en la forme ordinaire, le Ministre Public entendu.

Amended by [Act No. 37 of 1980]; [Act No. 45 of 1990]. 342.1. Les actions intentes en application des articles 340 342 ne peuvent faire lobjet daucune publicit dans la presse. La Cour Suprme peut, en outre, ordonner que les dbats se drouleront huis clos. Amended by [Act No. 37 of 1980]. TITRE HUITIEME De la filiation adoptive CHAPITRE PREMIER De ladoption simple SECTION PREMIERE Des conditions requises pour ladoption simple 343. Ladoption peut aussi tre demande par toute personne ge de plus de trente ans. Toutefois cette condition dge nest pas exige lorsque ladoptant est mari et non spar de corps. En ce cas, le consentement de son conjoint est ncessaire moins que ce conjoint ne soit dans limpossibilit de manifester sa volont. Ladoption peut aussi tre demande par deux poux non spars de corps, sans condition dge ni de dlai. 344. Les adoptants doivent avoir quinze ans de plus que les enfants quils se proposent dadopter. Si ces derniers sont les enfants de leur conjoint, la diffrece dge exige nest que dix ans. Toutefois le Juge en Chambre peut, sil a de justes motifs, prononcer ladoption lorsque la diffrence dge est infrieure celles que prvoit lalina premier. 345. Ladoption est permise quel que soit lge de ladopt. Si ladopt est g de plus de quinze ans, il doit consentir personnellement ladoption. 346. La demande en adoption dun tranger doit faire lobjet dune autorisation spciale de lEtat qui se prononcera son gard comme en matire de naturalisation. Toute personne peut tre librement adopte par un tranger. 347. Nul ne peut tre adopt par plusieurs personnes si ce nest par deux poux. Toutefois, une nouvelle adoption peut tre prononce soit aprs dcs de ladoptant, ou des deux adoptants, soit encore aprs dcs de lun des deux adoptants, si la demande est prsente apr le nouveau conjoint du survivant dentre eux.

A la requte du ou des adoptants, ladoption simple peut tre convertie par le Juge en Chambre en adoption plnire ou en lgitimation par adoption, lorsque les conditions exiges par les articles 364 366 ou 370 370-2 sont remplies et lorsque cette conversion parait conforme lintrt de lenfant. 348. Nonobstant adopts: 1. 2. toutes dispositions contraires, peuvent tre

Les enfants dont la filiation est lgalement tablie, mme du vivant de leurs pre et mre ou de lun dentre eux; Les enfants dont la filiation nest pas lgalement tablie ou qui ont t abandonns par leurs parents.

Dans lapplication des dispositions du prsent article, le Juge en Chambre apprcie souverainement en fonction des circonstances si le comportement des parents est ou non constitutif dun abandon denfant. 349. Lorsque la filiation dun enfant est tablie lgard de son pre et de sa mre, ceux-ci doivent consentir lun et lautre ladoption. Si lun des deux est mort ou dans limpossibilit de manifester sa volont, sil a perdu ses droits dautorit parentale, le consentement de lautre suffit. Lorsque la filaition dun enfant nest tablie qu lgard dun de ses auteurs, celui-ci donne le consentement ladoption. 350. Lorsque la filiation de lenfant nest pas tablie ou lorsque ses pre et mre sont dcds, dans limpossibilit de manifester leur volont ou sils ont perdu leurs droits dautorit parentale, le consentement est donn par le Juge en Chambre, aprs avis de la personne qui, en fait, prend soin de lenfant. La personne qui se proposera dadopter et, dans les cas prvus aux articles 349 et 350, les personnes dont le consentement est requis, se prsenteront devant le Juge en Chambre, ou devant un notaire, pour y passer acte de leurs consentements respectifs. Le Juge en Chambre peut prononcer ladoption sil estime abusif le refus de consentement oppos par les parents lgitimes ou naturels ou par lun dentre eux seulement, lorsquils se sont dsintresss de lenfant au risque den compromettre la sant ou la moralit. A la requte de ladoptant et aprs instruction de la demande, ladoption est prononce par le Juge en Chambre qui vrifie si les conditions de la loi sont rmeplies et si ladoption est conforme lintrt de lenfant. Sil estime ncessaire, le Juge en Chambre peut diffrer le prononc de dadoption en imposant au requrant un dlai dpreuve dont la dure nexcdera pas six mois, pendant lequel celui-ci devra recueillir son foyer lenfant quil a lintention dadopter.

351.

352.

353.

La dcision rejetant la demande dadoption doit tre motive et mentionner expressment le texte des dispositions lgales sur lesquelles elle a t fonde ou les raisons pour lesquelles ladoption na pas t jug conforme lintrt de lenfant. 354. Il peut tre fait appel de la dcision prise en application de larticle 353, par les parties en cause ou par le Ministre Public. Lappel doit tre interjet dans le mois qui suit la dcision. Lappel est entendu par deux juges sigeant en Chambre, lesquels statutent conformment aux dispositions de larticle 353. 355. Tout jugement ou arrt qui admet ladoption sera affich au greffe de la Cour Suprme et en tels lieux que le ou les juges dcideront. Le ou les juges ordonneront le dpt au greffe de la Cour Suprme du jugement ou de larrt et des pices relatives linstruction de la requte en adoption. Dans les trois mois qui suivront ce jugement ou cet arrt, le greffier de la Cour Suprme sera parvenir lofficer de ltat civil une expdition en forme du jugement ou de larrt aux fins dinscription sur un registre prvu cet effet. Il sera fait mention de ladoption ainsi inscrite et des nouveaux noms et prnoms de ladopt en marge de son acte de naissance, sauf sil est n ltranger ou si le lieu de sa naissnace nest pas connu. Section Deuxieme Des effets de ladoption simple 356. Ladoption ne produit ses effets entre les parties qu partir de la dcision dadoption. Ladoption nest opposable aux tiers qu partir de la date laquelle la dcision aura t affiche conformment aux dispositions de lalina 1 de larticle 355. 357. Ladoption simple confre le nom de ladoptant ladopt. Le Juge en Chambre peut toutefois dcider que ladopt ne portera pas le nom de ladoptant ou que le nom de ladoptant sera ajout au nom de ladopt. Ladopt reste dans sa famille dorigine et y conserve tous ses droits, notamment ses droits hrditaires. Les prohibitions au mariage prvues par la loi sappliquent entre ladopt et sa famille dorigine. 358. Ladoptant est seul investi lgard de ladopt de tous les droits dautorit parentale, inclus celui de consentir au mariage de ladopt, moins quil ne soit le conjoint du pre ou de la mre de ladopt; dans ce cas, ladoptant a lautorit parentale concurremment avec son conjoint, mais celui-ci en conserve lexercice.

Les droits dautorit parentale sont exercs par le ou les adoptants dans les mmes conditions qu lgard de lenfant lgitime. Les rgles de ladministration lgale et lenfant lgitime sappliquent ladopt. 359. de la tutelle de

Le lien de parent rsultant de ladoption stend aux enfants de ladopt. Le mariage est prohib: 1. 2. Entre ladoptant, ladopt et ses descendants; Entre ladopt et rciproquement entre ladopt; le conjoint ladoptant et de le ladoptant; conjoint de

3. 4.

Entre les enfants adoptifs du mme individu; Entre ladopt et les enfants de ladoptant.

Nanmoins, les prohibitions au mariage portes aux paragraphes 3 et 4 ci-dessus peuvent tre leves par dispense de lAttorney-General, sil y a des causes graves. La prohibition au mariage portes aux paragraphes 2 ci-dessus peut tre leve dans les mmes conditions lorsque la personne qui a cr lalliance est dcde. 360. Ladopt doit des aliments ladoptant sil est dans le besoin et, rciproquement, ladoptant doit des aliments ladopt. Lobligation de se fournir des aliments continue dexister entre ladopt et ses pre et mre. Cependant, les pre et mre de ladopt ne sont tenus de lui fournir des aliments que sil ne peut les obtenir de ladoptant 361. Ladopte et ses descendants ont dans la famille de ladoptant les mmes droits successoraux quun enfant sans acqurir cependant la qualit dhritier rservataire lgard de sa ascendants de ladoptant. Si ladopt meurt sans descendants, les biens donns par ladoptant ou recueillis dans sa succession retournent ladoptant ou ses descendants, sils existent encore en nature lors du dcs de ladopt, charge de contribuer aux dettes et sous rserve des droits acquis par les tiers. Les biens que ladopt avait reus titre gratuit de ses pre et mre retournent pareillement ces derniers ou leurs descendants. Le surplus des biens de ladopt se divise par moiti entre la famille dorigine et la famille de ladoptant, sans prjudice des droits du conjoint sur lensemble de la succession. 362. 363. Ladoption conserve tous ses effets, nonobstant ltablissement ultrieur dun lien de filiation. Sil est justifi de motifs graves, ladoption peut rvoque, la demande de ladoptant ou de ladopt. tre

La demande de rvocation faite par ladoptant nest recevable que si ladopt est g de plus de quinze ans. Lorsque ladopt est mineur, les pre et mre par le sang ou leur dfaut, un membre de la famille dorigine jusquau degr de cousin germain inclus, peuvent galement demander la rvocation. Le jugement rvoquant ladoption doit tre motiv. Son dispositif est mentionn en marge de lacte de naissance ou de la transcription du jugement dadoption dans les conditions prvues larticle 355. La rvocation fait cesser pour lavenir tous les effets de ladoption. CHAPITRE DEUXIEME De ladoption plnire SECTION PREMIERE Des conditions requises pour ladoption plnire 364. Ladoption plnire ne peut tre demande que conjointement par deux poux non spars de corps. Elle nest soumis leur gard aucune condition dge ni de dlai. 365 Nonobstant toutes dispositions contraires,peuvent tre adopts, par adoption plnire: 1. 2. 3. Les t Les Les enfants dont la filiation est tablie, lorsquils ont abandonns par leurs parents et leur famille; enfants non reconnus; enfants dont les parents sont inconnus ou dcds.

Dans lapplication des dispositions du prsent article, le Jgue en Chambre apprcie souverainement, en fonction des circonstances, si le comportement des parents est ou non constitutif dun abandon denfant. 366. Les dispositions des articles 344 346 et 349 355 sont applicables ladoption plnire. SECTION DEUXIEME Des effets de ladoption plnire 367. Ladoption plnire ne produit ses effets entre les parties qu partir de la dcision dadoption. Ladoption plnire nest opposable aux tiers qu partir de la date laquelle la dcision aura t affiche conformment aux dispositions de lalina 1 de larticle 355. A dater du jour de son dpt et sauf rejet de celle-ci, la requte en adoption plnire fait chec toute dclaration de filiation et toute reconnaissance.

368.

Ladoption confre lenfant une filiation qui se substitue sa filiation dorigine: ladopt cesse dappartenir sa famille par le sang, sous rserve des prohibitions au mariage. Ladoption confre lenfant le nom du mari. Nonobstant toutes dispositions contraires, le Juge en Chamrbe peut, la demande des adoptants, modifier les prnoms de lenfant. Ladopt a, dans la famille de ladoptant, les mmes droits et les mmes obligations quun enfant lgitime.

369.

Ladoption plnire est irrvocable. CHAPITRE TROISIEME De la lgitimation par adoption SECTION PREMIERE Des conditions requises pour la lgitimation par adoption

370.

Nobobstant toutes dispositons contraires et sous rserve des conditons prvues par larticle 370-1, in conjoint peut adopter en vue de sa lgitimation, un enfant naturel dont la filiation nest tablie qu lgard de lautre conjoint. Les conditions requises par les articles 344 346, 349, 351 et 353 355 sont applicables la lgitimation par adoption. SECTION DEUXIEME Des effets de la lgitimation par adoption

370.1.

370.2.

La lgitimation par adoption ne produit ses effets entre les parties qu partir de la dcision qui la prononce. La lgitimation par adoption nest opposable aux tiers qu partir de la date laquelle la dcision aura t affiche conformment aux dispositions de lalina 1 de larticle 355. A dater du jour de son dpt et sauf rejet de celle-ci, la requte en lgitimation par adoption fait chec toute dclaration de filiation et toute reconnaissance.

370.3.

Lorsquelle est conforme aux dispositions des articles 370 et 370-1, ladoption par un conjoint de lenfant naturel de lautre conjoint a pour effet de confrer cet enfant le statut dun enfant lgitime des deux conjoints. En application de larticle 370-3, lenfant adopt porte toujours le nom du mari. La lgitimation par adoptione est irrvocable.

370.4. 370.5.

TITRE NEUVIEME De lautorit parentale CHAPITRE PREMIER De lautorit parentale relativement la personne de lenfant 371. 371.1. Lenfant, tout ge, doit honneur et respect ses pre et mre. Il reste sous leur autorit jusqu sa majorit ou son mancipation par mariage. Lautorit appartient aux pre et mre pour protger lenfant dans sa scurit, sa sant, sa moralit. Ils sont son gard droit surveillance et dducation. 371.3. et devoir de garde, de

371.2.

Sous rserve de dispositions spciales contraires aux rgles tablies par le prsent article, lenfant ne peut sans permission des pre et mre, quitter la maison familiale et il en peut en tre retir que dans les cas de ncessit que dtermine la loi. Toutefois le Juge en chambre peut autoriser lenfant quitter la maison familiale, la requte de lun des deux parents, lorsque le refus abusif de lautre nest pas justifi par lintrt de lenfant.

371-4

Lenfant a le droit dentretenir des relations personnelles avec ses ascendants. Seul lintrt de lenfant peut faire obstacle lexercise de ce droit. Si tel est lintrt de lenfant, la Cour Suprme fixe les modalits des relations entre lenfant et un tiers, parent ou non.

371-5 Lenfant ne doit pas tre spar de ses frres et soeurs, sauf si cela nest pas possible ou si son intrt commande une autre solution. Sil y a lieu la Cour Suprme statue sur les relations personnelles entre les frres et soeurs. Added by [Act No. 24 of 2007]

SECTION PREMIERE De lexercice de lautorit parentale 372.

Pendant le mariage, les pre et mre exercent en commun leur autorit. Cependant, en cas de sparation de fait des pre et mre, le Juge en Chambre saisi par lun des poux, ou la Cour Suprme loccasion dun litige opposant les deux poux, statue sur la garde de lenfant, en tenant compte exclusivement de lavantage et de lintrt de celui-ci. Lautorit parentale est alors exerce par celui des pre et mre qui la garde a t confie, sauf le droit de visite de lautre. Amended by [Act No. 7 of 1983] 372.1. Si les pre et mre ne parvenaient pas saccorder sur ce quexige lintrt de lenfant, la pratique quils avaient prcdemment pu suivre dans des occasions semblables leur tiendrait lieu de rgel. A dfaut dune telle pratique ou en cas de contestation sur son existence ou son bien fond, lpoux le plus diligent pourra saisir le Juge en Chambre qui statuera aprs avoir tent de concilier les parties. A lgard de tiers de bonne foi, chacun des pre et mre est rput agir avec laccord de lautre, quand il fait seul un acte usuel de lautorit parentale relatiement la personne de lenfant. Amended by [Act No. 26 of 1999] Perd lexercice de lautorit parentale ou en est provisoirement priv celui des pre et mre qui se trouve dans lun des cas suivatns: 1. Sil est hors dtat de manifester sa volont, en raison de son incapacit, de son absence, de son loignement ou de toute autre cause. Si un jugement de dchance ou de retrait a t prononc contre lui, pour ceux de ses droits qui lui ont t retirs; Sil a fait denfants. lobjet dune condamnation pour abandon

372.2.

373.

2.

3. 373.1.

Si lun des pre et mre dcde ou se trouve dans un des cas numrs par larticle 373, lexercice de lautorit parentale est dvolu en entier lautre. Si les pre et mre sont divorcs ou spars de corps, lautorit parentale est exerce par celui dentre eux qui la Cour Suprme confie la garde de lenfant, sauf le droit de visite de lautre. Lorsque la Cour Suprme confie la garde un autre parent ou une tierce personne, elle dtermine dans sa dcision ltendue des pouvoirs dont disposera celui-ci, tant lgard de la personne que des biens de lenfant ainsi que les conditions, limitations et contrles auxquels sera soumis lexercice de ces pouvoirs. En ce cas, les attributs de lautorit parentale autres que ceux dvolus celui qui a la garde de lenfant, continuent dtre exercs par les pre et mre.

373.2.

La Cour Suprme peut aussi dcider que lautre parent ou la tierce personne, qui la garde lenfant a t confie, disposera des mmes pouvoirs que ceux dun tuteur et que leur exercice sera soumis aux mmes conditions, limitations et contrles. 373-3. Sil ne reste plus ni pre ni mre en tat dexercer lautorit parentale, il y aura lieu louverture dune tutelle. Sur lenfant naturel, lautorit parentale est exerce par celui des pre et mre qui la volontariement reconnu, sil na t reconnu que par lun deux. Si les pre et mre qui ont, lun et lautre, volontairement reconnu lenfant naturel, mnent une vie commune et logent dans une mme rsidence, lautorit parentale est exerce conjointement par les deux, suivant les rgles tablies par les articles 372 373-1. Si les pres et mre qui ont, lun et reconnu lenfant naturel, ne logent pas lautorit parentale est exercise par qui lenfant vit habituellement, sauf lautre. lautre volontairement dans la mme rsidence, celui dentre eux avec le droit de visite de

374.

En cas de contestation, notamment la suite de la sparation des pre et mre, la Cour Suprme, la demande du pre ou de la mre statute sur la garde de lenfant naturel, en tenant compte exclusivement de lavantage et de lintrt de celui-ci. La Cour Suprme peut notamment pour le plus grand avantage de lenfant naturel, confier la garde de celui-ci un autre parent ou une tierce personne ayant accept cette charge, dont elle dtermine ltendue des pouvoirs suivant les rgles tablies par les alinas 2 et 3 de larticle 373-2. 374.1 Les mmes rgles sont applciables, dfaut de reconnaissance volontaire, quand la filiation est tablie par jugement soit lgard des deux parents, soit lgard dun seul dentre eux. Toutefois, en statuant sur lune ou lautre filiation, la Cour Suprme peut toujours dcider de confier la garde un autre parent ou une tierce personne ayant accept cette charge, dont elle dtermine ltendue des pouvoirs suivant les rgles tablies par les alinas 2 et 3 de larticle 373-2. SECTION DEUXIEME De la dchance et du retrait partiel de laurorit parentale 375. Peuvent tre dchus de lautorit parentale les pre et mre qui sont condamns, soit comme auteurs, co-auteurs ou complices dun crime ou dlit commis sur la personne de leur enfant, soit comme co-auteurs ou complices dun crime ou dlit commis par leur enfant. Peuvent tre dchus de lautorit parentale, en dehors de toute condamnation pnale, les pre et mre qui, soit par de mauvais traitements, soit par des exemples pernicieux divrognerie habituelle, dinconduite notoire ou de dlinquance, soit par un

376.

dfaut de soins ou un manque de direction, mettent manifestement en danger la scurit, la sant ou la moralit de lenfant. Laction en dchance est porte devant la Cour Suprme soit par le Ministre Public, soit par le pre, la mre ou un autre membre de la famille ou le tuteur de lenfant. 377. La dchance prononce en vertu de larticle 375 ou 376 porte de plein droit sur tous les attributs, tant patrimoniaux que personnels, se rattachant a lautorit parentale, dfaut dautre dtermination, elle stend tous les enfants mineurs dj ns ou natre. Elle emporte, pour lenfant, dispense de lobligation alimentaire, par drogation aux articles 205 207, sauf disposition contraire dans la dcision de dchance. 378. La dcision peut, au lieu de la dchance totale, se borner prononcer un retrait partiel de droits, limit aux attributs quelle spcifie. Elle peut aussi dcider que la dchance ou le retrait nauront deffet qu lgard de certains des enfants dj ns. En prononant la dchance ou le retrait du droit de garde de la Cour Suprme devra, si l'autre parent est dcd ou s'il a perdu l'exercice de l'autorit parentale, dsigner un autre parent ou uen tierce personne ayant accept cette charge, qui asumera la garde de lenfant et dont elle dterminera ltendue des pouvoirs suivant les rgles tablies par les alinas 2 et 3 de larticle 373-2. Le pre ou la mre qui a fait lobjet dune dchance ou dun retrait de droits, pourra, par requte, obtenir de la Cour Suprme, en justifiant de circonstances nouvelles, que lui soient restitus, en tout ou partie, les droits dont il avait t priv. La demande en restitution ne pourra tre forme quun an plus tt aprs que la dcision prononant la dchance ou le retrait est devenu irrvocable,; en cas de rejet, elle ne pourra tre renouvele quaprs une nouvelle priode dun an. CHAPITRE DEUXIEME De lautorit parntale relativement aux biens de lenfant 381. 382. Les pre et mre ont, sous les distinctions qui suivent, ladministration et la jouissance des biens de leur enfant. Ladministration lgale est exerce par le pre et la mre lorsquils exercent en commun lautorit parentale et, dans les autres cas, soit par le pre, soit par la mre, selon les dispositions du chapitre prcdent. Amended by [Act No. 26 of 1999]. La jouissance lgale est attache ladministration lgale: elle appartient soit aux deux parents conjointement, soit celui des pre et mre qui la charge de ladministration. Amended by [Act No. 26 of 1999].

379.

380.

383.

384.

Le droit de jouissance cesse: 1. 2. 3. Ds que lenfant a seize ans accomplis; Par les causes qui mettent fin lautorit parentale, ou mme plus spcialement par celles qui mettent fin ladministation lgale; Par les causes qui emportent lextinction de tout usufruit.

385.

Les charges de cette jouissance sont: 1. 2. 3. Celles auxquelles sont tenus en gnral les usufruitiers; La nourriture, lentretien selon sa fortune; et lducation de lenfant

Les dettes grevant la succession recueillie par lenfant, en tant quelles auraient d tre acquitts sur les revenus.

386.

Cette jouissance naura pas lieu au profit de lpoux survivant qui aurait omis de faire inventaire authentique ou sous seing priv, des biens chus au mineur. La jouissance lgale ne stend pas aux biens que lenfant peut acqurir par son travail, ni ceux qui lui sont donns ou lgus sous la condition expresse que les pre et mre nen jouiront pas. TITRE DIXIEME

387.

De la minorit, de la tutelle et de lmancipation par mariage Amended by [Act No. 8 of 1980] CHAPITRE PREMIER De la minorit 388. Le mineur est lindividu de lun ou de lautre sexe qui na point encore lge de dix-huit ans accomplis. Amended by [Act No. 43 of 1975]. Dans toute procdure le concernant, le mineur capable de discernement peut, sans prjudice des dispositions prvoyant son intervention ou son consentement, tre entendu par le juge. Lorsque le mineur en fait la demande, son audition ne peut tre carte que par une dcision spcialement motive. Il peut tre entendu seul, avec un conseiller lgal ou une personne de son choix. Si ce choix napparat pas conforme lintrt du mineur, le juge peut procder la dsignation dune autre personne. Laudition du mineur ne lui confre pas la qualit de partie la procdure. Added by [Act No. 26 of 1999]

388.1.

388-2.

Lorsque, dans une procdure, les intrts dun mineur apparaissent en opposition avec ceux de ses reprsentants lgaux, le juge en Chambre dans les conditions prvues larticle 390 ou, dfaut, le juge saisi de linstance lui dsigne un administrateur ad hoc charg de le reprsenter. Added by [Act No. 26 of 1999] CHAPITRE DEUXIEME De la tutelle Amended by [Act No. 37 of 1980] SECTION PREMIERE

De cas o il y a eu, soit ladministration lgale, soit la tutelle Amended by [Act No. 37 of 1980] 389. Si lautorit parentale est exerce en commun par les deux parents, ceux-ci sont administrateurs lgaux. Dans les autres cas ladministration lgale appartient celui des parents qui exerce lautorit parentale. Amended by [Act No. 26 of 1999]. 390. Ladministrateur lgal reprsentera le mineur dans tous les actes civils, sauf les cas dans lesquels la loi ou lusage autorise les mineurs agir eux-mmes. Quand ses intrts sont en opposition avec ceux du mineur il doit faire nommer un administrateur ad hoc par le Juge en Chambre. A dfaut de diligence de ladministrateur lgal, le Juge en Chambre peut procder cette nomination la demende du ministre lui mme ou doffice. Ne sont pas soumis ladministration lgale les biens qui auraient t donns ou lgus au mineur sous la condition quils seraient administrs par un tiers. Ce tiers adminsitrateur aura, sur ces biens, les pouvoirs qui lui auront t confrs par la donation ou le testament; dfaut, ceux dun tuteur. Amended by [Act No. 26 of 1999]

391.

Les parents accomplissent les actes de ladministration lgale. A dfaut daccord entre les parents, lacte doit tre autoris par le Juge en Chambre. Cependant chacun des deux parents est rput, lgard des tiers, avoir reu de lautre le pouvoir de faire seul les actes pour lesquels un tuteur naurait besoin daucune autorisation. Amended by [Act No. 26 of 1999]

392.

Le pre ou la mre accomplit seul les actes de ladministration lgale, lorsque celle-ci est exerce en applciation de dispositions de lalina 3 de larticle 382.

393.

Ladministrateur rpond des fautes gestion. Amended by [Act No. 26 of 1999]

quil

commet

dans

sa

394.

Mme dun commun accord, les parents ne peuvent ni vendre de gr gr, ni apporter en socit un immeuble ou un fonds de commerce appartenant au mineur, ni contracter demprunt en son som, ni renoncer pour lui un droit, ni conclure un partage lamiable sans lautorisation du Juge en Chambre. Si lacte cause un prjudice au mineur, les parents en sont responsables solidairement. Amended by [Act No. 26 of 1999]

395.

La tutelle souvre lorsque le pre et la mre sont tous deux dcds ou se trouvent dans lun des cas prvus larticle 373. Elle souvre, aussi, lgard dun enfant naturel, sil na ni pre ni mre qui laient volontairement reconnu.

396.

Si un enfant naturel vient tre reconnu par lun de ses deux parents aprs louverture de la tutelle, le Juge en chambre pourra, la requte de ce parent dcider de substituer ladministration lgale la tutelle. SECTION DEUXIEME De lorganisation de la tutelle {397 448} Amended by [Act No. 37 of 1980] 1 Du Juge en Chambre

397.

Indpendamment des fonctions et des pouvoirs spciaux qui lui sont expressment confrs par les dispositions du prsent chapitre, le Juge en Chambre exerce une surveillane gnrale sur les adminsitrations lgales et les tutelles. Sil lestime ncessaire, il fait appel au service du Ministre Public. Il peut convoquer les adminsitrateurs lgaux, tuteurs et autres organes tutlaires, leur rclamer des claircissements, leur adresser des observations, prononcer contre eux des injonctions. Ceux qui, sans excuses lgitimes, nauront pas dfr ses injonctions, pourront tre poursuivis et condamns conformment droit commun.

398.

Les dcisions du Juge en chambre, prises en application du prsent chapitre, sont immdiatement excutoires. Elles peuvent toutefois, la diligence du tuteur, du subrog tuteur ou dun membre de la famille du mineur, faire tout moment, lobjet dun recours par voie de motion devant la Cour Suprme.

399.

Le Juge en Chambre peut, avec lautorisation du Chef Juge, dlguer ses fonctions au Master ou un officer public exerant les fonctions de Chief Registrar.

En ce qui concerne les territoires mauriciens autres que lle Maurice, notamment Rodrigues, les fonctions et les pouvoirs confrs par le prsent chapitre au Juge en Chambre seront excuts par les magistrats avant juridiction sur ces territoires. Amended by [Act No. 9 of 1983]. II - Du tuteur 400. Le droit individuel de choisir un tuteur, parent ou non, nappartient quau dernier mourant des pre et mre, sil a conserv, au jour de sa mort, lexercice de ladministration lgale. Cette nomination ne peut tre faite que dans la forme dun testament ou dune dclaration spciale devant notaire. Lorsquil na pas t choisi de tuteur par le dernier mourant des pre et mre, la tutelle est dfre celui des ascendants qui est du degr le plus rapproch. En cas de concours entre ascendants du mme degr, le juge en Chambre dsigne celui dentre eux qui sera tuteur. Lorsquil ny a ni tuteur testamentaire ni ascendant tuteur ou lorsque celui qui avait t dsign en cette qualit vient cesser ses fonctions, le Juge en Chambre nomme un tuteur aprs avis, sil y a lieu, du Ministre Public. Le tuteur est dsign pour la dure de la tutelle. Nanmoins le Juge en Chambre peut doffice ou la requte de toute personne, pourvoir au remplacement du tuteur en cours de tutelle, si des circonstances graves le requirent ou sil apparat, aprs enqute et avoir entendu celui-ci ainsi que le subrog tuteur, que cette mesure est souhaitable ou ncessaire dans lintrt du mineur. Le tuteur lu ou dsign en applciation des articles 400 403 nest pas tenu daccepter la tutelle. Cependant, les ascendants du mineur ne peuvent refuser la tutelle quavec lassentiment du Juge en Chambre. Au cas ou personne naccepterait la tutelle, elle sera dfre de plein droit au Curateur aux biens vacants. En ce cas, il ny aura lieu ni la nomination dun subrog tuteur ni linscription dun subrog tuteur ni linscription dune hypothque lgale. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 408. Les diffrentes charges de la tutelle peuvent tre remplies par toutes personnes, sans distinction de sexe, mais sous rserve des causes dincapacit, exclusion, destitution ou rcusation exprimes ci-dessous. Sont incapables des diffrents charges de la tutelle:

401. 402.

403. 404.

405.

406.

407.

409.

1. 2. 410.

Les mineurs; Les majeurs en tutelle, les alins et les majeurs en curatelle.

Sont exclus ou destitus de plein droit des diffrentes charges de la tutelle: 1. 2. Ceux qui ont t condamns une peine afflictive ou infamante; Ceux qui ont t dchus de lautorit parentale.

411.

Peuvent tre dchus ou destitus des diffrentes charges de la tutelle, les gens dune inconduite notoire et ceux dont limprobit, la ngligence habituelle ou linaptitude aux affaires aurait t constate. Ceux qui ont ou dont les pre et mre ont avec le mineur un litige mettant en cause ltat de celui-ci ou une partie notable de ses biens, doivent se rcuser, et peuvent tre rcuss, des diffrentes charges tutlaires. III. Des autre organes de la tutelle

412.

413.

Le Juge en Chambre peut, en considrant les aptitudes des intresss et la consistance du patrimoine administrer, decider que la tutelle sera divise entre un tuteur la personne et un tuteur aux biens. Les tuteurs ainsi nomms seront independants, et non responsables lun envers lautre, dans leurs fonctions respectives, moins quil nen fait ait t autrement ordonn par le Juge en Chambre.

414.

La tutelle est une charge personnelle. Elle ne se communique point au conjoint du tuteur. Si, pourtant, ce conjoint simmisce dans la gestion du patrimoine pupillaire, il devient responsible solidairement avec le tuteur de toute la gestion portrieure son immixtion.

415.

La tutelle ne passe point aux heritiers du tuteur. Ceux-ci seront seulement responsables de la gestion de leur auteur; et, sil sont majeurs, ils seront tenus la continuer jusqu la nomination dun nouveau tuteur. Dans toute tutelle, il y aura un subrog tuteur, nomm par le Juge en Chambre. Le Juge en Chambre choisit le subrog tuteur en considration de ses seules aptitudes et peut nommer un membre quelconque de la famille du mineur ou mme une tierce personne ayant accept cette charge. Cependant si le tuteur nest parent ou alli au mineur que dans une ligne, le subrog tuteur est pris, autant que possible, dans lautre ligne.

416. 417.

418.

Les fonctions du subrog tuteur consisteront surveiller la gestion tutlaire et reprsenter le mineur lorsque ses intrts seront en opposition avec ceux du tuteur. Sil constate des fautes dans la gestion du tuteur, il doit, peine dengager sa responsabilit personnelle, en informer immdiatement le Juge en Chambre.

419.

Le subrog tuteur ne remplace pas de plein droit le tuteur qui est mort ou est devenu incapable, ou qui abandonne la tutelle; mais il doit alors, sous peine des dommagesintrts qui pourraient en rsulter pour le mineur, provoquer la nomination dun nouveau tuteur. La charge du subrog tuteur cessera la mme poque que celle du tuteur. Cependant le Juge en Chambre pourra doffice ou la requte de toute personne, pourvoir au remplacement du subrog tuteur encours de tutelle, si des circonstances graves les requirent ou sil apparat, aprs enqute et aprs avoir entendu celuici, que cette mesure est souhaitable ou ncessaire dans lintrt du mineur.

420.

421.

Indpendamment des fonctions et des pouvoirs spciaux qui sont expressment confrs par les dispositions des articles 407 et 444, le Curateur aux biens vacants, peut exercer un contrle sur la gestion tutlaire, dans les conditions et selon les rgles tablies par les articles 422 et 423. Nonobstant toutes dispositions contraires, lorsque le patrimoine immobilier du tuteur nest pas suffisant pour garantir le mineur ou lorsque linscription dune hypothque lgale sur les biens du tuteur risque de porter atteinte aux intrts de celui-ci, le Juge en Chambre peut accepter toutes autres garanties ou, dfaut, dcider de soumettre la gestion tutlaire au contrle du Curateur aux biens vacant. En ce cas, il ny aura pas lieu linscription hypothque lgale sur les biens du tuteur. dune

422.

423.

Nonobstant toutes dispositions contraires, lorsque le Juge en Chambre dcide, conformment larticle 422, de soumettre la gestion tutlaire au contrle du Curateur aux biens vacants, cette dcision est immdiatement excutoire et ne peut faire lobjet daucun recours. En application de celle-ci, le tuteur doit aussitt se dessaisir de toutes sommes dargent qui appartiennent au mineur et les remettre au Curateur aux biens vacants qui aura la charge de crditer un compte ouvert au nom du mineur dans une banque quelconque y compris une banque dEtat. Le Curateur aux biens vacants aura le pouvoir dordonner aux banques de mettre la disposition du tuteur les sommes ainsi dposes dont il fixera le montant ncessaire subsistance, lentretien et lducation du mineur. Cependant, lorsque les sommes dposes seront destines linvestissement, le Curateur aux biens vacants nordonnera

leur versement au tuteur quaprs lautorisation du Juge en Chambre. SECTION TROISIEME

que

celui-ci

ait

obtenu

Du fonctionnement de la tutelle 424. Le Juge en Chambre rgle les conditions gnrales de lentretien et de lducation de lenfant, en ayant gard la volont que les pre et mre avaient pu exprimer ce sujet. Le tuteur prendra soin de la personne du mineur et le reprsentera dans tous les actes civils, sauf les cas dans lesquels la loi ou lusage autorise les mineurs agir euxmmes. Il administrera ses biens en bon pre de famille et rpondra des dommages et intrts qui pourraient rsulter dune mauvaise gestion. Il ne peut ni accepter la cession daucun droit ou crance contre son pupille, ni acheter les biens du mineur, niles prendre loyer, moins que le Juge en Chambre nait autoris le subrog tuteur lui en passer bail. 426. Le tuteur administre et agit en cette qualit du jour de sa nomination; si elle a t faite en sa prsence, sinon, du jour quelle lui a t notifie. Dans les dix jours qui suivront, il requerra la leve des scells, sils ont t apposs, et fera procder immdiatement linventaire des biens du mineur, en prsence du subrog tuteur. Expdition de cet inventaire sera transmise au Juge en Chambre. A dfaut dinventaire dnas le dlai prescrit, le Juge en Chambre pourra y faire procder, la requte du subrog tuteur ou de toute autre personne. Le dfaut dinventaire autorisera le pupille faire la preuve de la valeur et de la consistance de ses biens par tous les moyens, y compris la commune renomme. Si le mineur doit quelque chose au tuteur, celui-ci devra le dclarer dans linventaire peine de dchance, et ce, sur la rquisition que lofficer public sera tenu de lui en faire, et dont mention sera porte au procs-verbal. 427. Lors de lentre en exercice de toute tutelle, le Juge en Chambre rglera par aperu, et selon limportance des biens rgis, la somme annuellement disponible pour lentretien et lducation du pupille, les dpenses dadministration de ses biens, ainsi quventuellement les indemnits qui pourront tre alloues au tuteur. Il ordonnera au tuteur, sil y aux enchres reues par un affiches ou publications dont mention, de tous les meubles du a lieu, de procder la vente officer public, et aprs des le procs-verbal de vente fera mineur quil dsignera.

425.

Il pourra aussi autoriser le tuteur porter en compte les salaires des administrateurs particuliers ou agents dont celuici demandera le concours, sous sa propre responsabilit. 428. Le Juge en Chambre dtermine la somme laquelle commencera, pour le tuteur, lobligation demployer les capitaux liquides du mineur, ainsi que lexcdent de ses revenus. Cet emploi devra tre fait dans le dlai de six mois, sauf prorogation par le Juge en Chambre. Pass ce dlai, le tuteur est de plein droit comptable des intrts. Le tuteur accomplit seul, comme reprsentant du mineur, tous les actes dadministration. Il peut ainsi aliner, titre onreux, les meubles dusage courant et les biens ayant le caractre de fruits. 430. Le tuteur ne peut donner quittance des capitaux quil reoit pour le compte du pupille quavec le contreseing du subrog tuteur. Ces capitaux seront dposs par lui un compte ouvert, au nom du mineur et portant mention de sa minorit, dans une banque quelconque y compris une banque dEtat. Le dpt doit tre fait dans le dlai dun mois dater de la rception des capitaux; ce dlai pass, le tuteur est de plein droit dbiteur des intrts. 431. Le tuteur ne peut, sans y tre autoris par le Juge en Chambre, faire des actes de disposition au nom du mineur. Sans cette autorisation, il ne peut, notamment, emprunter pour le pupille, ni aliner ou grever, notamment, emprunter pur le pupille, ni aliner ou grever de droits rels les immeubles, les fonds de commerce, les valeurs mobilires et autres droits incorporels, non plus que les meubles prcieux ou qui constitueraient une part importante du patrimoine pupillaire. 432. Le Juge en Chambre, en donnant son autorisation, considre la ncessit de lacte de disposition ou lavantage qui en rsulte pour le mineur et tient compte de lintrt des tiers. Il prescrit toutes les mesures quil juge utiles, en particulier quant au remploi des fonds. La vente dun immeuble appartenant un mineur, ou dactions ou de parts sociales lui appartenant dans un immeuble, ne peut se faire que par act notari, aux prix et stipulations autoriss ou dtermins par le Juge en Chambre. Lautorisation exige par larticle 431 pour lalination des biens du mineur ne sapplique point au cas o un jugement aurait ordonn la licitation la demande dun copropritaire par indivis. Le tuteur ne peut accepter une succession chue au mineur que sous bnfice dinventaire. Toutefois, le Juge en Chambre pourra lautoriser accepter purement et simplement, si lactif dpasse manifestement le passif.

429.

433.

434.

435.

Le tuteur ne peut rpudier une succession chue au mineur que sous bnfice dinventaire. Toutefois, Le Juge en Chambre pourra lautoriser sans une autorisation du Juge en Chambre. 436. Dans le cas o la succession rpudie au nom du mineur naurait pas t acept par un autre, elle pourra tre reprise, soit par le tuteur autoris cet effet par le Juge en Chambre, soit par le mineur devenu majeur, mais dans ltat o elle se trouvera lors de la reprise et sans pouvoir attaquer les ventes et autres actes qui auraient t lgalement faits durant la vacance. Le tuteur peut accepter sans autorisation du juge en Chambre, les donations et les legs particuliers advenus au pupille, moins quils ne soient grevs de charges. Le tuteur peut, sans autorisation, introduire en justice une action relative aux droits patrimoniaux du mineur. Il peut de mme se dsister de cette instance. Le Juge en Chambre peut lui enjoindre dintroduire une action, de sen dsister ou de faire des offres aux fins de dsistement, peine dengager sa responsabilit. Le tuteur peut dfendre seul une action introduite contre le mineur, mais il ne peut y acquiescer quavec lautorisation du Juge en Chambre. Lautorisation du Jgue en Chambre est toujours requise pour les action relatives des droits qui ne sont point patrimoniaux. 439. Le tuteur ne peut, sans lautorisation du Juge en Chambre, introduire une demande en partage au nom du mineur; mais il pourra, sans cette autorisation, rpondre une demande en partage dirige cotnre le mineur. Pour obtenir lgard du mineur tout leffet quil aurait entre majeurs, le partage devra tre fait conformment aux dispositions de la loi. Toutefois le Jgue en Chambre pourra autoriser le partage, mme partiel, lamiable. En ce cas, il dsignera un notaire pour y procder lequel devra lui soumettre ltat liquidatif. Tout autre partage ne sera considr que comme provisionnel. 441. Le tuteur ne pourra transiger au nom du mineur quauprs avoir fait approuver par le Juge en chambre les clauses de la transaction. Afin de pourvoir au bon fonctionnement de la tutelle, le Juge en Chambre pourra prendre toutes dcisions utiles, dans la mesure o celles-ci ne seront pas contraires aux dispositions du prsent chapitre. SECTION QUATRIEME Des comptes de la tutelle et des responsabilits 443. Toute tuteur est comptable de sa gestion lorsquelle finit.

437.

438.

440.

442.

444.

Le tuteur doit tenir un compte de gestion, auquel le subrog tuteur peut avoir librement accs, sous rserve de demandes abusives. Durant la tutelle, le tuteur est tenu de remettre au Curateur aux biens vacants, aprs chaque anne dexercice ou plus frquemment la demande de celui-ci, un tat de situation de sa gestion rdig sur papier non timbr, sans frais et sans aucune formalit de justice. Le Curateur aux biens vacants transmet le compte, avec ses observations, au Juge en Chambre, lequel, sil y chet, convoque le tuteur pour lui rclamer des claircissements ou prononcer contre lui des injonctions. Le subrog tuteur peut aussi transmettre au Juge en Chambre toutes observations concernant la tenue du compte de gestion.

445.

Dans les trois mois qui suivront la fin de la tutelle, le compte dfinitif sera rendu, soit au mineur lui-mme devenu majeur ou mancip par mariage, soit ses hritiers. Le tuteur en avancera les frais; la charge en incombera au pupille. On y allouera au tuteur toutes dpenses justifies, et dont lobjet sera utile. suffisamment

Si le tuteur vient cesser ses fonctions avant la fin de la tutelle, il rendra un compte rcapitulant de sa gestion au nouveau tuteur, qui ne pourra laccepter quavec lautorisation du Juge en Chambre, sur les observations du Curateur aux biens vacants auquel ce compte aura pralablement t transmis. 446 Le mineur devenu majeur ou mancip par mariage ne peut approuver le compte de tutelle quun mois aprs que le tuteur le lui aura remis, contre rcpiss, avec les pices justificatives. Toute approbation est nulle si elle est donne avant la fin du dlai. Est de mme nulle toute convention passe entre le pupille, devenu majeur ou mancip par mariage, et celui qui a t tuteur si elle a pour effet de soustraire celui-ci, en tout ou en parti, son obligation de rendre compte. Si le compte donne lieu des contestations, elles seront poursuivies et juges comme les autres contestations en matire civiles. Lapprobation du compte ne prjudicie point aux actions en responsabilit qui peuvent appartenir au pupille contre le tuteur et les autres organes de la tutelle. LEtat est seul responsable lgard du pupille, sauf son recours sil y a lieu, du dommage rsultant dune faute quelconque qui aurait t commise dans le fonctionnement de la tutelle, soit par le Juge en Chambre, soit par le Curateur aux biens vacants ou par tout autre fonctionnaire de lEtat. 447. La somme laquelle slvera le reliquat d par le tuteur, portera intrt de plein droit, compter de lapprobation du

compte et, au plus tard, trois mois aprs la cessation de la tutelle. Les intrts de ce qui sera d au tuteur par le mineur ne courront que du jour de la sommation de payer qui aura suivi lapprobation du comtpe. 448. Toute action du mineur contre le tuteur, les organnes tutlaires ou lEtat, relativement aux faits de la tutelle, se prescrit par cinq ans, compter de la majorit, lors mme quil y aurait eu mancipation par mariage. {397 448} Amended by [Act No. 37 of 1980] Unused. CHAPITRE TROISIEME De lmancipation par mariage 476. 477. Le mineur est mancip de plein droit apr le mariage. Le mineur mancip par mariage est capable, comme un majeur, de tous les actes de la vie civile. Amended by [Act No. 8 of 1980] Le mineur mancip par mariage ne peut tre commerant. Amended by [Act No. 8 of 1980] Repealed by [Act No. 8 of 1980]. TITRE ONZIEME De la majorit et de la protection des majerus La rforme de ces articles a port sur plusieurs points: (a) une extension de la protection des majeurs des situations distinctes de la dmence ou de la simplicit desprit. Larticle 488 recouvre, en effet , tous les cas daltration des facults personnelles constituant un empchement pour le majeur pourvoir seul ses intrts ainsi que les cas dintemprance et doisivet excessive; (b) la tutelle sexerce pleinement sur le dement ou sur la personne atteinte dinfirmit totale. Elle est soumise la juridiction du Juge en Chambre; (c) un contrle mdical est prvu afin dviter les abus; (d) la curatelle obit aux mmes principes que la tutelle, mais la representation par le tuteur est substitue lassistance par le curateur. Dautre part, le Juge en Chambre peut dsormais moduler les pouvoirs du curateur en fonction des circonstances de la cause. Amended by [Act No. 37 of 1980] CHAPITRE PREMIER De la majorit

449 475.

478.

479 487.

488.

La majorit est fixe dix-huit ans accomplis; cet ge, on est capable de tous les actes de la vie civile. Est nanmoins protg par la loi, soit loccasion dun acte particulier, soit dune manire continue, le majeur quune altration de ses facults personnelles met dans limpossibilit de pourvoir seul ses intrts. Peut pareillement tre protg le majeur qui, par sa prodigalit, son intemprance ou son oisivet, sexpose tomber dans les besoin ou compromet lexcution de ses obligations familiales. CHAPITRE DEUXIEME Dispositions gnrales relatives la protection des majeurs

489.

Pour faire un acte valable, il faut tre sain desprit. Mais cest ceux qui agissent en nullit pour cette cause de prouver lexistence dun trouble mental au moment de lacte. Du vivant de lindividu, laction en nullit ne peut tre exerce que par lui, ou par son tuteur ou curateur, sil lui en a t ensuite nomm un. Elle steint par le dlai prvu larticle 1304.

490.

Aprs sa mort, ls actes faits par un individu, autres que la donation entre vifs ou le testament, ne pourront tre attaqus pour la cause prvue larticle 489 que dans les cas cidessous numrs1. 2. 3. Si lacte porte en lui-mme la preuve dun trouble mental; Sil a t fait dans un temps ou lindividu tait plac sous un rgime de tutelle ou de curatelle. Si une action avait t introduite avant le dcs aux fins de faire ouvrir la tutelle ou la curatelle.

491.

Celui qui a caus dommage autrui alors quil tait sous lempire dun trouble mental, nen est pas moins oblig rparation. Lorsque les facults mentales sont altres par une maladie, une infirmit ou une affaiblissement d lge, il est pourvu aux intrts de la personne par lun des rgimes de protection prvus aux chapitres suivants. Les mmes rgimes de protection sont applicables laltration des facults corporelles, si elle empche lexpression de la volont. Laltration des facults mentales ou corporelles doit tre mdicalement tablie.

492.

493.

Quel que soit le rgime de protection applicable, le logement de la personne protge et les meubles meublants dont il est garni doivent tre conservs sa disposition aussi longtemps quil est possible.

Les souvenirs et autres objets de caractre personnel seront toujours inalinables et devront tre gards la disposition de la personne protge. CHAPITRE TROISIEME Des majeurs en tutelle 494. Le majeur qui est dans un tat habituel dimbcilit, de dmence ou de fureur doit tre plac sous un rgime de tutelle, mme lorsque cet tat prsente des intervalles lucides. De mme, une tutelle est ouverte, lorsquun majeur, dont laltration des facults corporelles empche lexpression de la volont, a besoin dtre reprsent dune manire continue dans les actes de la vie civile. 495. 496. La tutelle peut tre ouverte mariage comme pour un majeur. pour un mineur mancip par

Louverture de la tutelle est prononce par le Juge en Chambre la requte de la personne quil y a lieu de protger, de son conjoint, moins que la communaut de vie nait cess entre eux, de ses ascendants, de ses descendants, de ses frre et soeurs, du curateur ainsi que du Ministre Public, elle peut tre aussi ouverte doffice par le Juge en Chambre. Les autres parents, les allis, les amis peuvent seulement donner au Juge en Chambre avis de la cause qui justifierait louverture de la tutelle. Il en est de mme du mdecin traitant et du directeur de ltablissement de traitement. Les personnes vises aux deux alinas prcdents pourront, mme si elles ne sont pas intervenues linstance, former un recours, par voie de motion devant la Cour Suprme contre dcision qui a ouvert la tutelle.

497.

Avant darrter sa dcision sur louverture de la tutelle le Juge en Chambre peut prendre, en vue de la protection du majeur, ou dans lintrt de sa famille ou des tiers, toutes mesures provisionnelles quil estime ncessaires et notamment commettre un administrateur provisoire charg de la personne et des biens de celui-ci. Le juge ne peut prononcer louverture dune tutelle que si laltration des facults mentales ou corporelles du malade a t constate par au moins un mdecin spcialiste. En rejetant la demande douverture de la tutelle, le Jgue en Chambre aura nanmoins la facult, si les circonstances lexigent, de prononcer louverture de la curatelle et de nommer un curateur par la mme dcision. En cas dappel de la dcision rendue par le Juge en Chambre, la Cour Suprme pourra, si elle le juge ncessaire, interroger ou faire interroger la personne dont la mise sous tutelle est demande. Toute dcision portant ouverture de la tutelle sera affiche au greffe de la Cour Suprme et en tels lieux que le Juge en Chambre ou la Cour Suprme dcidera.

498.

499.

500.

501.

Le Juge en Chambre ou la Cour Suprme ordonnera le dpt au greffe de la Cour Suprme de la dcision et des pices relatives linstruction. Dans le mois qui suivra cette dcision, le greffier de la Cour Suprme fera parvenir lofficer de ltat civil une expdition en forme du jugement ou de larrt aux fins dinscription en marge de lacte de naissance du majeur en tutelle, sauf sil est n ltranger ou si le lieu de sa naissance nest pas connu. 502. Sil ny a pas dappel de la dcision douverture de la tutelle rendue par le Juge en Chambre, ou si elle est confirme sur lappel, il sera pourvu la nomination dun tuteur et dun subrog tuteur, suivant les rgles prescrites au titre De la minorit, de la tutelle et de lmancipation par mariage. Ladministrateur provisoire cessera ses fonctions, et rendra compte au tuteur, sil ne lest pas lui-mme. Sont aussi applicables dans la tutelle des majeurs les rgles prescrites par les sections 2, 3 et 4 du chapitre deuxime, au titre dixime du prsent livre, pour la tutelle des mineurs, lexeption toutefois de celles qui concernent lducation de lenfant et, en outre, sous les modifications qui suivent. Lpoux est tuteur de son conjoint, moins que la communaut de vie nait cess entre eux ou que le Juge en Chambre nestime qune autre cause interdit de lui confier la tutelle. Tous autres tuteurs sont datifs. Le mdecin traitant ne peut tre tuteur ni subrog tuteur du malade. 505. Sous rserve des dispositions de lalina 2, louverture de la tutelle aura son effet du jour de la dcision. Tous actes passs postrieurement par le majeur en tutelle seront nuls de plein droit. Toutefois, la dcision portant ouverture, modification ou mainleve de la tutelle, en sera opposable aux tiers qui nen ont pas eu personnellement connaissance, quun mois aprs que la mention en aura t porte en marge de lacte de naissance conformment aux dispositions de larticle 501. Les actes antrieurs la dcision douverture de la tutelle pourront tre annuls si la cause qui a dtermin cette dcision existait notoirement lpoque ou ils ont t faits. 506. Le testament fait aprs louverture de tutelle sera nul de droit. Le testament antrieurement fait restera valable, moins quil ne soit tabli que, depuis louverture de la tutelle, a disparu la cause qui avait dtermin le testateur disposer. 507. Avec lautorisation du Juge en Chambre, des donations peuvent tre faites au nom du majeur en tutelle, mais seulement au profit de ses descendants et en avancement dhoirie, ou en faveur de son conjoint.

503.

504.

508.

Les revenus dun majeur en tutelle doivent tre essentiellement employs adoucir son sort et acclrer sa gurison. Selon le caractre de sa maladie et ltat de sa fortune, le Juge en Chamrbe pourra arrter quil sera trait dans son domicile ou quil sera plac dans une maison de sant, et mme dans un hospice.

509.

Le mariage dun majeur en tutelle nest permis quavec lautorisation du Juge en Chambre qui ne se prononcera quaprs avoir requis lavis du mdecin traitant et entendu les futurs conjoints ainsi que les ascendants et les frres et soeurs de la personne protge. La tutelle cesse avec les causes qui lont dtermine; nanmoins la mainleve ne sera prononc quen observant les formalits prescrits pour louverture de la tutelle. Le majeur sous tutelle ne pourra reprendre lexercice de ses droits quaprs la dcision de mainleve. CHAPITRE QUATRIEME Des majeurs en curatelle

510.

511.

Le majeur qui, par sa prodigalit, son intemprance ou son oisivet, sexpose tomber dans le besoin ou compromet lexcution de ses obligations familiales, peut tre plac sous un rgime de curatelle lorsquil est ncessaire de le conseiller ou le contrler dans les actes de la vie civile. La curatelle est ouverte et prend fin de la mme manire que la tutelle des majeurs. Elle est soumise la mme publicit.

512.

513.

Il ny a dans la curatelle dautre organe que le curateur. Lpoux est curateur de son conjoint moins que la communaut de vie nait cess entre eux ou que le Juge en Chambre nestime quune autre cause interdit de lui confier la curatelle. Tous autres curateurs sont nomms par le Juge en Chambre.

514.

Le majeur en curatelle ne peut plaider, transiger, faire de donation, emprunter, recevoir un capital mobilier et en donner dcharge, aliner ni grever ses biens dhypothques sans lassistance de son curateur. Toutefois, en ouvrant la curatelle ou dans une dcision postrieure, le Juge en Chambre, sur lavis du mdecin traitant la facult dnumrer certains actes que la personne en curatelle aura la capacit de faire seule, par drogation aux dispositions de lalina 1, ou, linverse, dajouter dautres acts ceux pour lesquels lassistant dun curateur est exige. Le majeur en curatelle peut librement tester, sauf application de larticle 901, sil y a lieu. Pour le mariage du majeur en curatelle, le consentement du curateur est requis, dfaut celui du Juge en Chambre.

Si le Curateur refuse son assistance un acte, la personne en curatelle peut demander au Juge en Chambre une autorisation suppltive. 515. Si le majeur en curatelle a fait seul un acte pour lequel lassistance du curateur tait requise, lui-mme ou le curateur peut en demander lannulation. Laction en nullit steint par le dlai prvu larticle 1304 ou mme, avant lexpiration de ce dlai, par lapprobation que le curateur a pu donner lacte. LIVRE DEUXIEME Des biens et des diffrentes modifications de la proprit TITRE PREMIER De la distinction des biens. 516. Tous les biens sont meubles ou immeubles. CHAPTIRE PREMIER De la distinction des biens 517. 518. 519. 520. Les biens sont immeubles, ou par leur nature, ou par leur destination, ou par lobjet auquel ils sappliquent. Les fonds de terre et les btiments sont immeubles par leur nature. Les moulins vent ou eau, fixs sur piliers et faisant partie du btiment, sont aussi immeubles par leur nature. Les rcoltes pendants par les racines, et les fruits des arbres non encore recueillis, sont pareillement immeubles. Ds que les grains sont coups et les fruits dtachs quoique non enlevs, ils sont meubles. Si une partie seulement de la rcolte est coupe, cette partie seule est meuble. 521. Les coupes ordinaires des bois taillis ou de futales mises en coupes rgles ne deviennent meubles quau fur et mesure que les arbres sont abattus. Les animaux que le propritaire du fonds livre au fermier ou au mtayer pour la culture, estim ou non, sont censs immeubles tant quils demeurent attachs au fonds par leffet de la convention. Ceux quil donne cheptel dautres quau fermier ou mtayer. 523. Les tuyaux servant la conduite des eaux dans une maison ou autre hritage, sont immeubles et font partie du fonds auquel ils sont attachs.

522.

524.

Les objets que le propritaire dun fonds y a placs pour le service et lexploitation de ce fonds, sont immeubles par destination. Ainsi, sont immeubles par destination, quand ils ont t placs pour le service et lexploitation de ce fondsLes animaux attachs la culture; Les ustensiles aratoires; Les semences donnes aux fermiers ou colons partiaires; Les pigeons des colombiers; Les lapins des garennes; Les ruches miel; Les poissons des tangs; Les pressoirs, chaudires, alambics, cuves et tonnes; Les ustensiles ncessaires lexploitation des forges, papeteries, et autres usines; Les pailles et engrais. Sont aussi immeubles par destination, tous effets mobiliers que le propritaire a attachs au fonds perptuelle demeure.

525.

Le propritaier est cens avoir attach son fonds des effets mobiliers perptuelle demeure, quand ils y sont scells en pltre ou chaux ou ciment, ou lorsquils ne peuvent tre dtachs sans tre fracturs et dtriors, ou sans briser ou dtriorer la partie du fonds laquelle ils sont attachs. Les glaces dun appartement sont censes mises perptuelle demeure lorsque le parquet sur lequel elles sont attaches fait corps avec la boiserie. Il en est de mme des tableaux et autres ornements. Quant aux statues, elles sont immeubles lorsquelles sont places dans une niche pratique exprs pour les recevoir, encore quelles puissent tre enleves sans fracture ou dtrioration.

526.

Sont immeubles, par lobjet auquel ils sappliquentLusufruit des choses immobilires; Les servitudes ou services fonciers; Les actions qui tendent revendiquer un immeuble. CHAPITRE DEUXIEME Des Meubles

527. 528.

Les biens sont meubles par leur nature ou par la determination de la loi. Sont meubles par leur nature, les corps qui peuvent se transporter dun lieu un autre, soit quils se meuvent par eux-mmes, comme les animaux, soit quils ne puissent changer de place que par leffet dune force trangre, comme les choses inanimes. Sont meubles par la determination de la loi, les obligations et actions qui ont pour objet des sommes exigibles ou des effets

529.

mobiliers, les action ou intrts dans les compagnies de finance, de commerce ou dindustrie, encore que des immeubles dpendant de ces entreprises appartiennent aux compagnies. Ces actions ou intrts sont rputs meubles lgard de chaque associ seulement, tant que dure la socit. Sont aussi meubles par determination de la loi, les rentes perptuelles ou viagres, soit sur lEtat, soit sur des particuliers. 530. Toute rente tablie perptuit pour le prix de la vente dun immeuble, ou comme condition de la cession titre onreux ou gratuit dun fonds immobilier, est essentiellement rachetable. Il est nanmoins permis au crancier de rgler les clauses et conditions du rachat. Il lui est aussi permis de stipuler que la rente ne pourra lui tre rembourse quaprs un certain terme, lequel ne peut jamais excder trente ans; toute stipulation contraire est nulle. 531. Les bateaux, bacs, navires, moulins et bains sur bateaux, et gnralement toutes usines non fixes par les piliers, et ne faisant point partie de la maison, sont meubles; las saisie de queleques-uns de ces objets peut cependant, cause de leur importance, tre soumise des formes particulires, ainsi quil sera expliqu dans le Code de la procedure civile. Les matriaux provenant de la dmolition dun difice, ceux assembls pour en construire un nouveau, sont meubles jusqu ce quils soient employs par louvrier dans une construction. Le mot meuble, employ seul dans les dispositions de la loi ou de lhomme, sans autre addition ni dsignation, ne comprend pas largent comptant, les pierreries, les dettes actives, les livres, les mdailles, les instruments des sciences, des arts et mtiers, le linge de corps, les chevaux, quipages, armes, grains, vins, foins et autres denres; il ne comprend pas aussi ce qui fait lobjet dun commerce. Les mots meubles meublants ne comprennent que les meubles destins lusage et lornement des appartements, comme tapisseries, lits, siges, glaces, pendules, tables, porcelaines et autres objets de cette nature. Les tableaux et les statues qui font partie du meuble dun appartement y sont aussi compris, mais non les collections de tableaux qui peuvent tre dans les galeries ou pices particulires. Il en est de mme des porcelaires; celles seulement qui font partie de la dcoration dn appartment, sont comprises sous la dnomination de meubles meublants. 535. Lexpression biens meubles, celle de mobilier ou deffets mobiliers, comprennent gnralement tout ce qui est cens meuble daprs les rgles ci-dessus tablies.

532.

533.

534.

La vente ou le don dune maison meuble ne comprend que les meubles meublants. 536. La vente ou le don dune maison, avec tout ce qui s trouve ne comprene pas dargent comptant, ni les dettes actives et autres droits dont les titres peuvent tre dposs dans la maison; tous les autres effets mobiliers y sont compris. CHAPITRE TROISIEME Des biens dans leur rapport avec ceux qui les possdent 537. Les particuliers ont la libre disposition des biens qui leur appartiennent, sous les modifications tablies par les lois. Les biens qui nappartiennent pas des particuliers sont administrs et ne peuvent tre alins que dans les formes et suivant les rgles qui leur sont particulires. 538. Les chemins, routes et rues la charge de la nation, les fleuves et rivire navigables ou flottables, les rivages, lais et relais de la mer, les ports, le havres, les rades, et gnralement toutes les portions du territoire national qui ne sont pas susceptibles dune proprit prive, sont considres comme des dpendances du domaine public. Tous les biens vacants et sans matre, et ceux des personnes qui dcdent sans hritiers, ou dont les successions sont abandonnes, appartiennent la nation. Les portes, murs, foss, remparts des places de guerre et des forteresses, font aussi partie du domaine public. Il en est de mme des terrains, des fortifications et remparts des places qui ne sont plus places de guerre; ils appartiennent lEtat, sils nont t valablement alins, ou si la proprit nen a pas t prescrite contre elle. Repealed by [Act No. 18 of 1974]. On peut avoir sur les biens, ou un droit de proprit, ou un simple droit de jouissance, ou seulement des services fonciers prtendre. Les biens peuvent aussi faire l'objet d'une affectation particulire par effet de la fiducie suivant les dispositions du Titre Deuxime Bis du Livre Troisime et du Trusts Act 2001. Added by [Act No. 14 of 2001] TITRE DEUXIEME De la proprit 544. La proprit est le droit de jouir et disposer des choses de la manire la plus absolue, pourvu quon nen fasse pas un usage prohib par les lois ou par les rglements. Repealed by [Act No. 54 of 1973].

539.

540. 541.

542. 543.

545.

546.

La proprit dune chose, soit mobilire, soit immobilire, donne droit sur tout ce quelle produit, et sur ce qui sy unit accessoirement, soit naturellement, soit artificiellement. Ce droit sappelle droit daccession. CHAPITRE PREMIER Du droit daccession sur ce qui est produit par la chose

547.

Les fruits naturels ou industriels de la terre; Les fruits civils; Le crot des animaux, appartiennent au propritaire par droit daccession. Les fruits produits par la chose nappartienennt au propritaire qu la charge de rembourser les frais des labours, travaux et semences faits par des tiers et dont la valeur est estime la date du remboursement. Amended by [Act No. 9 of 1983]. Le simple possesseur en fait les fruits siens que dans le cas o il possde de bonne foi. Dans le cas contraire, il est tenu de restituer les produits avec la chose au propritaire qui la revendique, si les dits produits ne se retrouvent pas en nature, leur valeur est estime la date dur emboursement. Amended by [Act No. 9 of 1983]. Le possesseur est de bonne foi quand il possde comme propritaire, en vertu dun titre translatif de proprit dont il ignore les vices. Il cesse dtre de bonne foi du moment o ces vices lui sont connus. CHAPITRE DEUXIEME Du droit daccession sur ce qui sunit et sincorpore la chose

548.

549.

550.

551.

Tout ce qui sunit et sincorpore la chose appartient au propritaire, suivant les rgles qui seront ci-aprs tablies. SECTION PREMIERE Du droit daccession relativement aux choses immobilires

552.

La proprit dessous.

du

sol

emporte

la

proprit

du

dessus

et

du

Le propritaire peut faire au-dessus toutes les plantations et constructions quil juge propos, sauf les exceptions tablies au titre Des servitudes ou services fonciers. Il peut faire au-dessous toutes les constructions et fouilles quil jugera propos, et tirer de ces fouilles tous les

produits quelles peuvent fournir, sauf les modifications rsultant des lois et rglements relatifs aux mines, et des lois et rglements de police. 553. Toutes constructions, plantations et ouvrages sur un terrain ou dans lintrieur, sont prsums faits par le propritaire ses frais et lui appartenir, si le contraire nest prouv; sans prjudice de la proprit quun tiers pourrait avoir acquise ou pourrait acqurir par prescription, soit dun souterrain sous le btiment dautrui soit de toute autre partie du btiment. Le propritaire du sol qui a fait des constructions, plantations et ouvrages avec des matriaux qui ne lui appartenaient pas, doit en payer la valeur estime la date du paiement; il peut aussi tre condamn des dommages-intrts, sil y a lieu; mais le propritaire des matriaux na pas le droit de les enlever. Amended by [Act No. 9 of 1983]. Lorsque les plantations, constructionse et ouvrages ont t faits par un tiers et avec des matriaux appartenant ce dernier, le propritaire du fonds a le droit, sous rserve des dispostions de lalina 4, soit den conserver la proprit, soit dobliger le tiers les enlever. Si le propritaire du fonds exige la suppression des constructions, plantations et ouvrages, elle est excute aux frais du ters, sans aucune indemnit pour lui; le tiers peut, en outre, tre condamn des dommages-intrts pour le prjudice ventuellement subi par le propritaire du fonds. Si le propritaire du fonds prfre conserver la proprit des constructions, plantations et ouvrages, il doit, son choix rembourser au tiers, soit une somme gale celle dont le fonds a augment de valeur, soit le cot des matriaux et le prix de la main-doeuvre estims la date du remboursement, compte tenu de ltat dans lequel se trouvent les dites constructions, plantations et ouvrages. Si les plantations, constructions et ouvrages ont t faits par un tiers vinc qui naurait pas t condamn, en raison de sa bonne foi, la restitution des fruits, le propritaire ne pourra exiger la suppression des dits ouvrages, constructions et plantations, mais il aura le choix de rembourser au tiers lune ou lautre des sommes vises lalina prcdent. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 556. Les atterrissements et accroissements qui se forment successivement et imperceptiblement aux fonds riverains dun fleuve ou dune rivire sappellent alluvion. Lalluvion profite au propritaire riverain, soit quil sagisse dun fleuve ou dune rivire navigable, flottable ou non; la cahrge, dans le premier cas, de laisser le marchepied ou chemin de halage, conformment aux rglements. 557. Il en est de mme des relais que forme leau courante qui se retire insensiblement de lune de ses rives en se portant sur lautre; le propritaire de la rive dcouverte profite de lalluvion sans que le riverain du ct oppos y puisse venir rclamer le terrain quil a perdu.

554.

555.

Ce droit na pas lieu lgard des relais de la mer. 558. Lalluvion na pas lieu lgard des lacs et tangs, dont le propritaire conserve toujours le terrain que leau couvre quand elle est la hauteur de la dcharge de ltang, encore que le volume de leau vienne diminuer. Rciproquement, le propritaire de ltang nacquiert aucun droit sur les terres riveraines que son eau vient couvrir dans des crues extraordinaires. 559. Si un fleuve ou une rivire, navigable ou non, enlve par une force subite une partie considrable et reconnaissable dun champ riverain, et la porte vers un champ infrieur ou sur la rive oppose, le propritaire de la partie enleve peut rclamer sa proprit; mais il est tenu de former sa demande dans lanne: aprs ce dlai, il ny sera plus recevable, moins que la propritaire du champ auquel la partie enleve a t unie, net pas encore pris possession de celle-ci. Les les, lots, atterrissements qui se forment dans le lit des fleuves ou des rivires navigabels ou flottables, appartiennent la nation, sil ny a titre ou prescription contraire. Les les et atterrissements qui se forment dans les rivires non navigabels et non flottables, appartiennent aux propritaires riverains du ct o lle sest forme: si lle nest pas forme dun seul ct, elle appartient aux propritaires riverains des deux cts, partier de la ligne quon suppose trace au milieu de la rivire. Si une rivire ou un fleuve, en se formant un bras nouveau, coupe et embrasse le champ dun propritaire riverain, et enfait une le, ce propritaire conserve la proprit de son champ, encore que lle se soit forme dans un fleuve ou dans une rivire navigable ou flottable. Si un fleuve ou une rivire navigable, flottable ou non, se forme un nouveau cours en abandonnant son ancien lit, les propritaires des fonds nouvellement occups prennent, titre dindemnit, lancien lit abandonn, chacun dans la proportion du terrain qui lui a t enlev. Les pigeons, lapins, poissons qui passent dans un autre colombier, garenne ou tang, appartiennent au propritaire de ces objets, pourvu quils ny aient point t attirs par fraude et artifice. SECTION DEUXIEME Du droit daccession relativement aux choses mobilires 565. Le droit daccession, quand il a pour objet deux choses mobilires appartenant deux matres diffrents, est entirement subordonn aux principes de lquit naturelle. Les rgles suivantes serviront dexemple au juge pour se dterminer, dans les cas non prvus, suivant les circonstances particulires.

560.

561.

562.

563.

564.

566.

Lorsque deux choses appartenant diffrents matres, qui ont t unies de manire former un tout, sont nanmoins sparables, en sorte que lune puisse subsister sans lautre, le tout appartient au matre de la chose qui forme la partie principale, la charge de payer lautre la valeur, estime la date du paiement, de la chose qui a t unie. Amended by [Act No. 9 of 1983]. Est rpute partie principale celle laquelle lautre na t unie que pour lusage, lornement ou le complment de la premire. Nanmoins, quand la chose unie est beaucoup plus prcieuse que la chose principale, et quand elle a t employe linsu du propritaire, celui-ci peut demander que la chose unie soit spare pour lui tre rendue, mme quand il pourrait en rsulter quelque dgradation de la chose laquelle elle a t jointe. Si de deux choses unies pour former un seul tout, lune ne peut point tre regarde comme laccessoire de lautre, celle-l est rpute principale qui est la plus considrable en valeur, ou en volume si les valeurs sont peu prs gales. Si un artisan ou une personne quelconque a employ une matire qui ne lui appartenait pas former une chose d'une nouvelle espce, soit que la matire puisse ou non reprendre sa premire forme, celui qui en tait le propritaire a le droit de rclamer la chose qui en a t forme en remboursant le prix de la main-doeuvre estime la date du remboursement. Amended by [Act No. 9 of 1983]. Si, cependant, la main-doeuvre tait tellement important quelle surpassa de beaucoup la valeur de la matire employe, lindustrie serait alors rpute la partie principale, et louvrier aurait le droit de retenir la chose travaille en remboursant au propritaire le prix de la matire estime la date du remboursement. Amended by [Act No. 9 of 1983]. Lorsquune personne a employ en partie la matire qui lui appartenait et en partie celle qui en lui appartenait pas former une chose dune espce nouvelle, sans que ni lune ni lautre des deux matires soit entirement dtruite, mais de manire quelles ne puissent pas se sparer sans inconvnient, la chose est commune aux deux propritaires, en raison, quant lun, de la matire qui lui appartenait et du prix de sa maindoeuvre. Le prix de la main-doeuvre est estim la date de la licitation prvue larticle s575. Amended by [Act No. 9 of 1983]. Lrosquune chose a t forme par matires appartenant diffrents aucune ne peut tre regarde comme les matires peuvent tre spares, matires sont t mlanges, peut en le mlange de plusierus propritaires, mais dont la matire principale; si celui linsu duquel les demander la division.

567.

568.

569.

570.

571.

572.

573.

Si les matires ne peuvent plus tre spares sans inconvnient, ils en acquirent ne commun la proprit dans la proportion de la quantit, de la qualit et de valeur des matires appartenant chacun deux.

574.

Si la matire appartenant lun des propritaires tait de beacucoup suprieure lautre par la quantit et le prix, en ce cas le propritaire de la matire suprieure en valeur pourrait rclamer la chose provenue du mlange, en remboursant lautre la valeur de sa matire, estime la date du remboursement. Amended by [Act No. 9 of 1983]. Lorsque la chose reste en commun entre les propritaires des matires dont elle a t forme, elle doit tre licite au profit commun. Dans tous les cas o le propritaire dont la matire a t employe, son insu, former une chose dune autre espce peut rclamer la proprit de cette chose, il a le choix de demander la restitution de sa matire en mme nature, quantit, poids, mesure et bont, ou sa valeur estime la date de la restitution. Amended by [Act No. 9 of 1983]. Ceux qui auront employ des matires appartenant dautres, et leur insu, pourront aussi tre condamns des dommagesintrts, sil y a lieu, sans prjudice des poursuites par voie extraordinaire, si le cas y chet. TITRE TROISIEME De lusufruit, de lusage et de lhabitation CHAPITRE PREMIER De lusufruit

575.

576.

577.

578.

Lusufruit est le droit de jouir des choses dont un autre a la proprit, comme le propritaire lui-mme, mais la charge den conserver la substance. Lusufruit est tabli par la loi, ou par la volont de lhomme. Lusufruit peut tre tabli, ou purement, ou certain jour, ou condition. Il peut tre immeubles. tabli sur toute espce de bien meubles ou

579. 580. 581.

SECTION PREMIERE
Des droits de lusufruitier 582. Lusufruitier a le droit de jouir de toute espce de fruits, soit naturels, soit industriels, soit civils, que peut produire lobjet dont il a lusufruit. Les fruits naturels sont ceux qui sont le produit spontan de la terre. Le produit et le crot des animaux sont aussi des fruits naturels. Les fruits industriels dun fonds sont ceux quon obtient par la culture.

583.

584.

Les fruits civils sont les loyers des maisons, les intrts des sommes exigibles, les arrrages des rentes. Les prix ds baux ferme sont aussi rangs dans la classe des fruits civils.

585.

Les fruits naturels et industriels, pendants par branches ou par racines au moment o lusufruit est ouvert, appartiennent lusufruitier. Ceux qui sont dans le mme tat au moment o finit lusufruit, appartienennt au propritaire, sans rcompense de part ni dautre des labours et des semences, mais aussi sans prjudice de la portion des fruits qui pourrait tre acquise au colon partiaire, sil en existait un au commencement ou la cessation de lusufruit.

586.

Les fruits civils sont rputs sacqurir jour par jour, et appartiennent lusufruitier, proportion de la dure de son usufruit. Cette rgle sapplique aux prix des baux ferme, comme aux loyers des maisons et aux autres fruits civils. Si lusufruit comprend des choses dont on ne peut faire usage sans les consommer, comme largent, les grains, les liqueurs, lusufruitier a le droit de sen servir, mais charge de rendre, la fin de lusufruit, soit des choses de mme quantit et qualit, soit leur valeur estime la date de la restitution. Amended by [Act No. 9 of 1983]. Lusufruit dune rente viagre donne aussi lusufruitier, pendant la dure de son usufruit, le droit den percevoir les arrrages, sans tre tenu aucune restitution. Si lusufruit comprend des choses qui, sans se consommer de suite, se dtriorent peu peu par lusage, comme du linge, des meubels meublants, lusufruitier a le droit de sen servir pour lusage auquel elles sont destines, et nest oblig de les rendre, la fin de lusfruit, que dans ltat o elles se trouvent, non dtriores par son dol ou par sa faute. Si lusufruit comrpend des bois taillis, lusufruitier et tenu dobserver lordre et la quotit des coupes, conformment lamnagement ou lusage constant des propritaires; sans indemnit toutefois en faveur de lusufruitier ou de ses hritiers pour les coupes ordinaires, soit de taillis, de lusufruitier ou de ses hritiers pour les coupes ordinaires, soit de taillis, soit de baliveaux, soit de futale, quil naurait pas faites pendant sa jouissance. Les arbres quon peut titer dune ppinire sans la dgrader, ne font aussi partie de lusufruit qu la charge par lusufruitier de se conformer aux usages des lieux pour le remplacement.

587.

588.

589.

590.

591.

Lusufruitier profite encore, toujours en se conformant aux poques et lusage des anciens propritaires, des pareties de bois de hatue futale qui ont t mises en coupes rgles, soit que ces coupes se fassent priodiquement sur une certaine tendue de terrain, soit quelles se fassent dune certaine

quantit domaine. 592.

darbres pris indistinctement sur toute la surface du

Dans tous les atures cas, lusufruitier ne peut toucher aux arbres de haute futale: il peut seulement employer, pour faire les rparations dont il est tenu, les arbres arrachs ou briss par accident; il peut mme, pour cet objet, en faire abattre sil est ncessaire, mais la charge denfaire constater la ncessit avec le propritaire. Il peut prendre, dans les bois, des chalas pour les vignes; il peut aussi prendre, sur les arbres, des produits annuels ou priodiques; le tout suivant lusage du pays ou la coutume de propritaires. Les arbres fruitiers qui meurent, ceux mmes qui sont arrachs ou briss par accident, appartiennent lusufruitier, la charge de les remplacer par dautres. Lusufruitier peut jouir par lui-mme, donner bail autre, mme vendre ou cder son droit titre gratuit. un

593.

594.

595.

Les baux que lusufruitier seul a faits pour un temps qui, excde neuf ans, en sont, en cas de cessation de lusufruit, obligatoire lgard du nu-propritaire que pour le temps qui reste courir, soit de la premire de priode de neuf ans, si les parties sy trouvent encore, soit de la seconde, et ainsi de suite de manire que le preneur nait que le droit dachever la jouissance de la priode de neuf ans o il se trouve. Les baux de neuf ans ou au-dessous que lusufruitier seul a passs ou renouvels plus de trois ans avant lexpiration du bail courant sil sagit de biens ruraux, et plus de deux ans avant la mme poque, sil sagit de maisons, sont sans effet, moins que leur excution nait commenc avant la cessation de lusufruit. Lusufruitier ne peut, sans le concours du nu-propritaire donner bail un fonds rural ou un immeuble usage commercial, industriel ou artisanal. A dfaut daccord du nupriopritaire, lusufruitier peut tre autoris par le Juge en Chambre passer seul cet acte. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 596. 597. 598. Lusufruitier jouit de laugmentation survenue par alluvion lobjet dont il a lusufruit. Il joit des droits de servitude, de passage, et gnralement de tous les droits dont le propritaire lui-mme. Il jouit aussi, de la mme manire que le propritaire, des mines et carrires qui sont en exploitation louverture de lusufruit; et nanmoins, sil sagit dune exploitation qui ne puisse tre faite sans une concession, lusufruitier ne pourra en jouir quaprs en avoir obtenu la permission du Gouvernement. Il na aucun droit aux mines et carrires non encore ouvertes, ni aux tourbires dont lexploitation nest point encore commence, ni au trsor qui pourrait tre dcouvert pendant la dure de lusufruit.

599.

Le propritaire ne peut, par son fait, ni de quelque manire que ce soit, nuire aux droits de lusufruitier. De son ct, lusufruitier ne peut, la cessation de lusufuit, rclamer aucune indemnit pour les amliorations quil prtendait avoir faites, encore que la valeur de la chose en ft augmente. Il peut cependant, ou ses hritiers, enlever les glaces, tableaux et autres ornements quil aurait fait placer, mais la charge de rtablir les lieux dans leur premier tat. SECTION DEUXIEME Des obligations de lusufruitier

600.

Lusufruitier prend les choses dans ltat o elles sont; mais il ne peut entrer en jouissance quaprs avoir fait dresser, en prsence du propritaire, ou lui dment appel, un inventaire des meubles et un tat des immeubles sujets lusufuit. Il donne caution de jouir en bon pre de famille, sil nest dispens aprs lacte constitutif de lusufuit: cependant, les pre et mre ayant lusufruit lgal du bien de leurs enfants, le vendeur ou le donateur sous rserve dusufruit, ne sont pas tenus de donner caution. Si lusufruitier ne trovue pas de caution, les immeubles sont donns fermer ou mis en squestre; Les sommes comprises dans lusufruit sont places. Les denres sont vendues, pareillement plac; et le prix en provenant des est

601.

602.

Les intrts de ces sommes et les prix appartiennent, dans ce cas, lusufruitier. 603.

fermes

A dfaut dune caution de la part de lusufruitier, le propritaire peut exiger que les meubels qui dprissent par lusage soient vendus, pour le prix en tre plac comme celui des denrs; et alors lusufruitier jouit de lintrst pendant son usufruit: cependant lusufruitier pourra demander et les juges pourront ordonner, suivant les circonstances, quune partie des meubels ncessaires pour son usage lui soit dlaiss, sous sa simple caution juratoire, et la charge de les reprsenter lextinction de lusufruit. Le retard de donner caution ne priv pas lusufruitier des fruits auxquels il peut avoair droit; ils lui sont dus du moment o lusufruit a t ouvert. Lusufruitier nest tenu quaux rparations dentretien. Les grosses rpararations demeurent la charge du propritaire, moins quelles naient t occasionnes par le dfaut de rparations dentretien, depuis louverture de lusufruit; auquel cas lusufruitier en est aussi tenu.

604.

605.

606.

Les grosses rparations sont celles des gros murs et des votes, le rtablissement des poutres et des couvertures entires; Celui des digues et des murs de soutnement et de clture aussi en entier; Toutes les autres rparations sont dentretien.

607.

Ni le propritaire, ni lusufruitier, ne sont tenus de rebtir ce qui est tomb de vtust, ou ce qui a t dtruit par cas fortuit. Lusufruitier est tenu, pendant sa jouissance de toutes les charges annuelles de lhritage, telles que les contributions et autres qui dans lusage sont censes des fruits. A lgard des charges qui peuvent tre imposes sur la proprit pendant la dure de lusufruit, lusufruitier et le propritaire y contribuent ainsi quil suit: Le propritaire est oblig de les payer, et lusufruitier doit lui tenir compte des intrts. Si elles sont avances par lusufruitier, il a la rptition du capital la fin de lusufruit.

608.

609.

610.

Le legs fait par un testateur, dune rente viagre ou pension alimentaire, doit tre acquitt par le lgataire universel de lusufruit dans son intgrit, et par le lgataire titre universel de lusufruit dans la proportion de sa jouissance, sans aucune rptition de leur part. Lusufruitier titre particulier nest pas tenu des dettes auxquelles le fonds est hypothqu: sil est est forc de les payer, il a son recours contre le propritaire, sauf ce qui est dit larticle 1020, au titre Des donations entre vifs et des testaments. Lusufruitier, ou universel, ou titre universel, doit contribuer avec le propritaire au paiement des dettes, ainsi quil suit: On estime la valeur du fonds sujet usufruit; on fixe ensuite la contribution aux dettes raison de cette valeur. Si lusufruitier vet avancer la somme pour laquelle le fonds doit contribuer, le capital lui en est restitu la fin de lusufruit, sans aucun intrt. Si lusufruitier ne veut pas faire cette avance, le propritaire a le choix, ou de payer cette somme, et dans ce cas lusufruitier lui tient comtpe des intrts pendant la dure de lusufruit, ou de faire vendre jusqu due concurrence une portion des biens soumis lusufruit.

611.

612.

613.

Lusufruitier nest tenu que des frais ds procs qui concernent la jouissance, et des autres condamnations auxquelles ces procs pourraient donner lieu.

614.

Si, pendant la dure de lusufruit, un tiers commet quelque usurpation sur le fonds, ou attente autrement aux droits du propritaire, lusufruitier est tenu de le dnoncer celui-ci: faute de ce, il est responsible de tout le dommage qui peut en rsulter pour le propritaire, comme il le serait de dgradations commises par lui-mme. Si lusufruit nest tabli que sur un animal qui vient prir sans la faute de lusufruitier, celui-ci nest pas tenu den rendre un autre, ni den payer lestimation. Si le troupeau sur lequel un usufruit a t tabli prit entirement par accident ou aprs maladie et sans la faute de lusufruitier, celui-ci nest tenu envers le propritaire que de lui rendre compte des cuirs, ou de leur valeur estime la date de la restitution. Si le troupeau ne prit pas entirement, lusufruitier est tenu de remplacer, jusqu concurrence du crot, les ttes des animaux qui ont pri. Amended by [Act No. 9 of 1983]. SECTION TROISIEME Comment lusufruit prend fin

615.

616.

617.

Lusufruit steint: Par la mort de lusufruitier; Par lexpiration du temps pour lequel il a t accord; Par la consolidation ou la runion sur la mme tte, des deux qualits dusufruitier et de propritaires; Par le non-usage du droit pendant trente ans; Par la perte totale de la chose sur laquelle lusufruit est tabli. Amended by [Ordinance No. 15 of 1870]. Lusufruit peut aussi cesser par labus que lusufruitier fait de sa jouissance, soit en commettant des dgradations sur le fonds, soit en le laissant dprir faute dentretien. Les cranciers de lusufruitier peuvent intervenir dans les contestations, pour la conservation de leur droits; ils peuvent offrir la rparation des dgradations commises, et des garanties pour lavenir. Les juges peuvent, suivant la gravit des circonstances, ou prononcer lextinction absolue de lusufruit, ou nordonner la rentre du propritaire dans la jouissance de lobjet qui en est grev, que sous la charge de payer annuellement lusufruitier, ou ses ayants cause, une somme dtermine, jusqu linstant o lusufruit aurait d cesser.

618.

619. 620.

Lusufruit qui nest pas accord des particuliers ne dure que trente ans. Lusufruit accrod jusqu ce quun tiers ait atteint un ge fixe, dure jusqu cette poque, encore que le tiers soit mort avant lge fix.

621.

La vente de la chose sujette usufruit en fait aucun changement dans le droit de lusufruitier; il continue de jouir de son usufruit sil ny a pas formellement renonc. Les cranciers de lusufruitier peuvent faire renonciation quil aurait faite leur prjudice. annuler la

622. 623. 624.

Si une partie seulement de la chose soumise lusufruit est dtruite, lusufruit se conserve sur ce qui reste. Si lusufruit nest tabli que sur un btiment, et que ce btiment soit dtruit par un incendie ou autre accident, ou quil scroule de vtusit, lusufruitier naura le droit de jouir ni du sol ni des matriaux. Si lusufruit tait tablit sur un domaine dont le btiment faisait partie, lusufruitier jouirait du sol et des matriaux. CHAPITRE DEUXIEME De lusage et de lhabitation

625. 626.

Les droits dusage et dhabitation stablissent et se perdent de la mme manire que lusufuit. On ne peut en jouir, comme dans le cas de lusufruit sans donner pralablement caution, et sans faire des tats et inventaires. Lusager, et celui qui a un droit dhabitation, doivent jouir en bons pres de famille. Les droits dusage et dhabitation se rglent par le titre qui les a tablis, et reoivent, daprs ses dispositions, plus ou moins dtendue. Si le titre ne sexplique pas sur ltendue de ces droits, ils sont rgls ainsi quil suit. Celui qui a lusage des fruits dun fonds, ne peut en exiger quautant quil lui en faut pour ses besoins et ceux de sa famille. Il peut en exiger pour les besoins mme des enfants qui lui sont survenus depuis la concession de lusage.

627. 628.

629. 630.

631. 632.

Lusager ne peut cder ni louer son droit un autre. Celui qui a un droit dhabitation dans une maison, peut y demeurer avec sa famille, quand mme il naurait pas t mari lpoque o ce droit lui a t donn. Le droit dhabitation se restreint ce qui est ncessaire pour lhabitation de celui qui ce droit est concd, et de sa famille. Le droit dhabitation ne peut tre ni cd ni lou. Si lusager absorbe tous les fruits du fonds, ou sil occupe la totalit de la maison, il est assujetti aux frais de culture,

633.

634. 635.

aux rparations dentretien, et au paiement des contributions comme lusufruitier. Sil ne prend qune partie des fruits, ou sil noccupe quune partie de la maison, il contribue au prorata de ce dont il jouit. 636. Lusage des bois particulires. et forts est rgl par des lois

TITRE QUATRIEME Des servitudes ou services fonciers 637. Une servitude est une charge impose sur un hritage pour lusage et lutilit dun hritage appartenant un autre propritaire. La servitude ntablit aucune prminence dun hritage sur lautre. Elle drive ou de la situation naturelle des lieux, ou des obligation imposes par la loi, ou des conventions entre les propritaires. CHAPITRE PREMIER Des servitudes qui drivent de la situation des lieux 640. Les fonds infrierus sont assujettis envers ceux qui sont plus levs recevoir les eaux qui en dcoulent naturellement sans que la main de lhomme y ait contribu. Le propritaire infrieur ne peut point lever de digue qui empche cet coulement. Le propritaire suprieur ne peut rien faire qui aggrave la servitude du fonds infrieur. 641. Celui qui a une source dans son fonds, peut en user sa volont, sauf le droit que le propritaire du fonds infrieur a fait et termin des ouvrages apparents destins faciliter la chute et le cours de leau dans sa proprit. La prescription, dans ce cas, ne peut sacqurir que par une jouissance non interrompue pendant lespace de trente annes, compter du moment o le propritaire du fonds infrieur a fait et termin des ouvrages apparents destins faciliter la chute et le cours de leau dans sa proprit. Si, ds, la sortie du fonds o elles surgissent les eaux de source forment un cours deau offrant le caractre deaux publiques et courantes, le propritaire ne peut les dtourner de leur cours naturel au prjudice des usagers infrieurs. Amended by [Act No. 9 of 1983]. Celui dont la proprit borde une eau courante, autre que celle qui est dclare dpendance du domaine public par larticle

638. 639.

642.

643.

644.

538, au titre De la distinction des biens, peut sen servir son passage pour lirrigation de ses proprits. Celui dont cette eau traverse lhritage peut mme en user dans lintervalle quelle y parcourt, mais la charge de la rendre, la sortie de ses fonds, son cours ordinaire. 645. Sil slve une contestation ces eaux peuvent tre utiles, doivent conclier lintrt de la proprit, et dans particuliers et locaux sur le tre observs. entre les propritaires auxquels les tribunaux, en se prononant, lagriculture avec le respect d tous les cas les rglements cours et lusage des eaux doivent

646. 647. 648.

Tout propritaire peut obliger son voisin au bornage de leurs proprits contigus. Le bornage se fait frais communs. Tout propritaire peut clore son hritage, sauf lexception porte en larticle 682. Le propritaire qui veut se clore, perd son droit au parcours et vaine pture, en proportion du terrain quil y soustrait. CHAPITRE DEUXIEME Des servitudes tablies par la loi

649. 650.

Les servitudes tablies par la loi ont pour objet lutilit publique ou communale, ou lutilit des particuliers. Celles tablies pour lutilit publique ou communale ont pour objet le marchepied le long des rivires navigables ou flottabels, la construction ou rparation des chemins et autres ouvrages publics ou communaux. Tout ce qui concerne cette espce de servitude est dtermin par des lois ou des rglements particuliers.

651. 652.

La loi assujettit les propritaires diffrentes obligations lun lgard de lautre, indpendamment de toute convention. Partie de ces obligations est rgle par les lois sur la police rurale; Les autres sont relatiaves au mur et au foss mitoyens, au cas o il y a lieu contre-mur, aux vues sur la proprit du voisin, lgout des toits, au droit de passage. SECTION PREMIERE Du mur et du foss mitoyens

653.

Dans les villes et les campagnes, tout mur servant de sparation entre btiments jusqu lhberge, ou entre cours et jardins, et mme entre enclos dans les champs, est prsum mitoyen, sil ny a titre ou marque du contraire.

654.

Il y a marque de non-mitoyennet lorsque la sommit du mur est droite et plomb de son parement, dun ct duquel sont lgout ou les corbeaux et filets de pierre. La rparation et la reconstruction du mur mitoyen sont la charge de tous ceux qui y ont droit, et proportionnellement au droit de chacun. Cependant tout copropritaire dun mur mitoyen peut se dispenser de contribuer aux rparations et reconstructiosn en abandonnant le droit de mitoyennet, pourvu que le mur mitoyen ne soutienne pas un btiment qui lui appartienne. Tout copropritaire peut faire btir contre un mur mitoyen, et y faire placer des poutres ou solives dans toute lpaisseur du mur, cinquante-quatre millimtres (deux pouces) prs, sans prjudice du droit qu le voisin de faire rduire lbauchoir la poutre jusqu la moiti du mur, dans le cas o il voudrait lui-mme asseoir des poutres dans le mme lieu, ou y adosser une chemine. Tout copropritaire peut faire exhausser le mur mitoyen; mais il doit payer seul la dpense de lexhaussement et les rparations dentretien au-dessus de la hauteur de la clture commune; il doit en outre payer seul les frais dentretinen de la partie commune du mur dus lexhaussement et rembourser au propritaire voisin toutes les dpenses rendues ncessaires ce dernier par lexhaussement. Amended by [Act No. 9 of 1983]. Si le mur mitoyen nest pas en tat de supporter lexhaussement, celui qui veut lexhausser doit le faire reconstruire en entier ses frais, et lexcdant dpaisseur doit se prendre de son ct. Le voisin qui na pas contribu lexhaussement peut en acqurir la mitoyennet en payant la moiti de la dpense quil a cot et la valeur de la moiti du sol fourni pour lexcdant dpaisseur, sil y en a. La dpense que lexhaussement a cot est estime la date de lacquisition, compte tenu de ltat dans lequel se trouve la partie exhausse du mur. Amended by [Act No. 9 of 1983]. Tout propritaire joigant un mur a la facult de le rendre mitoyen en tout ou en partie, en remboursant au matre du mur la moiti de la dpense quil a cot, ou la moiti de la dpense qua cot la portion du mur quil veut rendre mitoyenne et la moiti de la valeur du sol sur lequel le mur est bti. La dpense que le mur a cot est estime la date de lacquisition de sa mitoyennet, compte tenu compte tenu de ltat dans lequel il se trouve. Amended by [Act No. 9 of 1983]. Lun des voisins ne peut pratiquer dans le corps dun mur mitoyen aucun enfoncement, ni y appliquer ou appuyer aucun ouvrage sans le consentement de lautre, ou sans avoir, son refus, fait rgler par experts les moyens ncessaires pour que le nouvel ouvrage ne soit pas nuisible aux droits de lautre. Chacun peut contraindre son voisin, dans les villes et faubourgs, contribuer aux constructiosn et rparations de la

655.

656.

657.

658.

659.

660.

661.

662.

663.

clture faisant sparation de leurs maison, cours et jardins assis s dites villes et faubourgs: la hauteur de la clture sera fixe suivant les rglemetns particuliers ou les usages constants et reconnus; et, dfaut dusages et de rglements, tout mur de sparation entre voisins, qui sera construit ou rtabli lavenir, doit avoir au moins trente-deux dcimtres (dix pieds) de hauteur, compris le chaperon, dans les villes de cinquante mille mes et au-dessus, et vingt-six dcimtres (huit pieds) dans les autres. 664. Les dispositions de la prsente section ont pour objet de fixer le statut de la coproprit des immeubles btis et de rglementer la gestion des terrains et des quipements communs provenant dun morcellement lorsquils doivent tre soumis une gestion collective. I664.1. Dfinition et organisation de la coproprit Les dispositions de la prsente section rgissent tout immeuble bti ou groupe dimmeubles btis dont la proprit est rpartie entre plusieurs personnes par lots comprenant chacun une partie privative et une quote-part de parties communes. Cependant les dispositions de la prsente section peuvent tre dclares inapplicables par une dcision du Ministre responsible du logement, publie la Gazette du Gouvernement, aux immeubels btis ou groupes dimmeubles btis par ordre ou linitiative du Gouvernement, dune collectivit publique ou dune institution publique: ces immeubles ou groupes dimmeubles seront alors rgis par les dispositions dun rglement ou dun cahier des charges tabli, selon le cas, par le Gouvernement, la collectivit publique ou linstitution publique qui a donn lordre ou pris linitiative de la construction. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 664.2. Sont privatives les parties des btiments et des terrains rserves lusage exclusif dun copropritaire dtermin. Les parties privatives sont la proprit exclusive de chaque propritaire. 664.3. Sont communes les parties des btiments et des terrains affectes lusage ou lutilit de tous les copropritaires ou de plusieurs dentre eux; est galement commun tout droit un bail consenti en vertu des dispositions des articles 1778-1 1778-21. Dans le silence ou la contradiction des titres, sont rputes parties communes: Le sol, les cours , les parcs et jardins, les voies daccs; Le gros oeuvre des btiments, les lments dquipement commun y compris les parties de canalisations y affrents Qui traversent des locaux privatifs; Les coffres, gaines et ttes de chemines; Les locaux des services communs; Les passages et les corridors;

Les balcons et les loggias quils soient on non rservs lusage exclusif dun ou de plusieurs copropritaires. 664-4 Sont rputs droits accessoires aux parties communes: Le droit de surlever un btiment affect lusage commun ou comportant plusieurs locaux qui constituent des parties privatives diffrents, ou den affouiller le sol; Le droit ddifier des btiments nouveaux dans des cours, parcs ou jardins qui constituent des parties communes; le droit daffouiller de tels cours, parcs ou jardins. 664-5 Les droits prvus larticle 664-4 peuvent galement constituter la partie privative dun lot comprenant la quote-part correspondante de partie commune. Les parties communes sont lobjet dune proprit indivise entre lensemble des copropritaires ou certains dentre aux seulement; leur administration et leur jouissance sont organises conformment aux dispositions de la prsente section. Dans le silence ou la contradiction des titres, la quotepart des parties communes affrente chaque lot est proportionnelle la valeur relative des chaque partie privative par rapport lensemble des valeurs des dites parties, telles que ces valeurs rsultent lors de ltablissement de la coproprit, de la constance, de la superficie et de la situation des lots, sans gard leur utilisation. Les parties communes et les droits qui leur sont acessoires ne peuvent faire lobjet, sparment des parties privatives, dune action en partage ni dune licitation force. Les cloisons ou murs, sparant des parties privatives et non compris dans le gros oeuvre, sont prsums mitoyens entre les locaux quils sparent. Un rglement de coproprit faisant lobjet dun acte conventionnel ou rsultant dun acte judiciaire et incluant un tat descriptif de division tabli dans les conditions prvues larticle 664-11, dtermine les parties tant privatives que communes et les conditions de leur jouissance; il fixe galement sous rserve des dispositions de la prsente section, les rgles relatives ladministration des parties communes. Le rglement de coproprit ne peut imposer aucune restriction aux droits des copropritaires en dehors de celles qui seraient justifies par la destination de limmeuble, telle quelle est dfinie aux actes, par ses caractres ou sa situation. Toute clause trangre lobjet du rglement de coproprit ainsi qu lobjet du syndicat, tel quil est dfini larticle 664-21, est rpute non crite. 664.11. Ltat descriptif de division dsigne, en prcisant leur nature, les lots entre lesquels la proprit de

664.6

664.7.

664.8.

664.9.

664.10.

limmeuble est rpartie; il attribue un numro chacun de ces lots; il dtermine la quote-part de parties communes qui leur est affrente; il est transcrit la conservation des hypothques. 664.12. Sous la condition de ne porter atteitne ni aux droits des autres copropritaires ni la destination de limmeuble, chaque propritaire use et jouit librement des parties communes ainsi que des parties privatives comprises dans son lot; sous la mme condition, il dispose librement de son lot. Les corpropritaires sont tenus de participer aux charges relatives la conservation, lentretinen et ladministration des parties communes proportionnellement aux valeurs relatives des aprties privatives comprises dans leurs lots, telles que ces valeurs rsultent de lapplication des dispositions de larticle 664-7. Ils sont tenus de participer aux charges entranes par les services collectifs et les lments dquipement commun en fonction de lutilit que ces services et lments prsentent lgard de chaque lot. Le rglement de coproprit peut galement prvoir que cette participatione est dtermine en fonction des consommations releves pour chaque lot lorsquelles peuvent tre mesures au moyen dun appareil de comptage. Le rglement de coproprit, sous la forme dun tat de rpartition des charges, fixe la quote-part de celles-ci qui est affrente chaque lot dans chacune des catgories de charges. A dfaut, il indique les bases selon lesquelles la rpartition doit tre opre entre les diffrents lots dans chaque catgorie de charges. 664.14. La charge de lentretine dune partie commune dont le rglement de coproprit rserve la jouissance un copropritaire, nincombe qu celui-ci. Lorsque cette jouissance est rserve plusieurs copropritaries, cette charge est rpartie entre eux proportionellement la valeur relative de leur droit de jouissance sur cette partie commune. Ces dispositions ne sappliquent pas aux dpenses affrentes au gros oeuvre et notamment ltanchit. Sous rserve des dispositions de larticle 664-16, la rpartition des charges ne peut tre modifie qu lunanimit des copropritaires. Toutefois, lorsque des travaux ou des actes dacquisition ou dedisposition sont dcids par lassemble gnrale statuant la majorit exig par les dispositions de la prsente section, la modification de la rpartition des charges ainsi rendue ncessaire peut tre dcide par lassemble gnrale statuant la mme majorit. En cas dalination spare dune ou plusieurs fractions du lot, la rpartition des charges entre ces fractions est, lorsquelle nest pas fixe par le rglement de coproprit, soumise lapprobation de lassemble gnrale statuant la majorit prvue larticle 66434.

664.13.

664.15.

A dfaut de dcision de lassemble gnrale modifiant les bases de rpartition des charges dans les cas prvus aux alinas 1 et 2, tout copropritaire peut saisir le Juge en Chambre leffet, de faire procder la nouvelle rpartitiion rendu ncessaire, par une dcision opposable aux propritaires de tous les lots instresss et qui prend effet compter du jour o elle est passe en force de chose juge. 664.16. Dans les cinq ans de la naissance de la coproprit chaque propritaire peut saisir le Juge en Chambre aux fins dobtenir la rvision de la rpartition des charges si la part correspondant son lot est suprieure de plus dun quart, dans lune ou lautre des catgories de charges, celle qui rsulterait dune rpartition conforme aux dispositions de larticle 664-13. Si laction est reconnue fonde, le Juge en Chambre ou, le cas chant, la Cour Suprme procde la nouvelle rpartition des charges, par une dcision assortie des effets prciss larticle 664-15 alina 3. Cette action peut galement tre exerce par le propritaire dun lot avant lexpiration dun dlai de deux ans compter de chaque mutation titre onreux de ce lot. 664.17. Laction en justice vise larticle 664-16 est intente lencontre du syndicat lorsquelle est fonde sur le fait que la part, dans lune ou lautre des catgories de charges, incombant au lot du demandeur est suprieur de plus dun quart celle qui rsulterait dune rpartition conforme aux articles 664-13 et 664-14. Si la part dun copropritaire est infrieure de plus dun quart, dans lune ou lautre des catgories de charges, celle qui rsulterait dune rpartition conforme aux dispositions des articles 664-13 et 664-14, laction en justice vise larticle 664-16 est intente lencontre de ce copropritaire. A peine dirrecevabilit de laction, le syndicat est appel en cause. 664.18. Chaque fois quune action en justice intente contre le syndicat a pour objet ou peut avoir pour consquence une rvision de la rpartition des charges, et indpendamment du droit pour tout copropritaire dintervenir personnellement dans linstance, le syndic ou tout copropritaire peut, sil existe des oppositions dintrts entre les copropritaires qui ne sont pas demandeurs, prsenter requte en vue de la dsignation dun mandataire ad hoc. Dans ce cas, la signification des actes de procdure est valablement faite aux copropritaires intervenants ainsi quau mandataire ad hoc. 664.19. Le rglement de coproprit et les modifications qui peuvent lui tre apportes ne sont opposables aux ayants cause titre particulier des copropritaires qu dater

de leur transcription sur les registres du conservateur des hypothques. Il en est de mme lgard des locataires ou occupants pour ce qui concerne la jouissance et lusage des parties tant privatives que communes. 664.20. Tout acte conventionnel ralisant ou constatant le transfert de proprit dun lot ou dune fraction de lot, ou la constitution sur ces derniers dun droit rel, doit mentionner expressment que lacqureur ou le titulaire du droit a eu pralablement connaissance du rglement de coproprit ainsi que des actes qui lont modifi. Il en est de mme en ce qui concerne ltat descriptif de division et les actes qui lont modifi, lorsquils existent. Le rglement de coproprit, ltat descriptif de division et les actes qui les ont modifis, mme sils nont pas t transcrits, simposent lacqureur ou au titulaire du droit sil est expressment constat aux actes viss au prsent article, quil en a eu pralablment connaissance et quil a adhr aux obligations qui en rsultent. 664.21. La collectivit des copropritaires est constitue en un syndicat qui a la personnalit civile. Il tablit, sil y a lieu, et modifie le rglement de coproprit. Il a pour objet la conservation de limmeuble et ladministration des parties communes. Il est responsible des dommages causs aux copropritaires ou aus tiers par le vice de construction ou le dfaut dentretien des parties communes sans prjudice de toutes actions ncessaires. 664-22. Dans le cas de constructions de plusieurs btiments, le syndicat des copropritaires est constitu ds lors quil y a lieu de pouvoir ladministration des parties communes et lentretien dlments dquipement commun. La ralisation des btiments ultrieurs est trangre lobjet de ce syndicat. Le syndicat a qualit pour agir en justice, tant en demandant quen dfendant, mme contre certain des copropritaires; il peut notament agir, conjointement ou non avec un ou plusieurs de ces derniers, en vue de la sauvegarde des droits affrents limmeuble. Dans les cas o le syndicat a, en vertu de lalina prcdent, qualit pour agir en justice, il a galement qualit pour exercer, au nom de celui ou de ceux des copropritaires qui lui en font la demande, l'action affrente aux aprties privatives de leurs lots. Ces copropritaires sont alors reprsents l'instance par le syndic.

664.23.

A charge den informer le syndic tout copropritaire peut exercer seul les actions concernant la proprit ou la jouissance de son lot. En tant quelles sappliquent la quote-part des parties communes du lot du copropritaire demandeur, les actions ainsi exercs ne prjudicient pas laction du syndicat. 664.24. Le syndic ne peut intenter une action en justice au nom du syndicat sans y avoir t autoris par une dcision de lassemble gnrale sauf lorsquil sagit dune action en recouvrement de crance mme par voie dexcution force. Dans tous les cas, le syndic doit rendre compte des actions quil a introduites la prochaine assemble gnrale. Tout intress peut demander au Juge en Chambre de dsigner un mandataire ad hoc pour ester en justice au nom du syndicat lorsque celui-ci est partie dans une instance relative lexcution de la construction de limmeuble, aux garanties dues ou aux responsabilits encourues cette occasion, si le syndic, son conjoint, leurs commettants ou employers, leurs prposs, leurs parents ou allis jusquau troisime degr inclus ont, directement ou indirectement, quelque titre que ce soit, mme par personne interpose, particip la dite construction. A loccasion de tous litiges dont est saisie une juridiction et qui concernent le fonctionnement dun syndicat ou dans lesquels le syndicat est partie, le syndic avise chaque copropritaire de lexistence et de lobjet de linstance. Les actes de procdure concernant le syndicat des copropritaires sont rgulirement signifis, suivant les cas, au syndic ou a la requte de celui-ci. Il en est de mme pour les actes de procdure concernant les copropritaires dans les cas prvus lalina 664-23. 664.27. Sont valablement passs par le syndicat lui-mme de son chef, tous actes dacquisition ou dalination des parties communes ou de constitution de droits rels immobiliers au profit ou la charge de ces dernires, la condition quils aient t dcids conformment aux dispositions des articles 664-8, 664-35 et 664-37. Le syndicat peut acqurir lui-mme, titre onreux ou gratuit, des parties privatives sans que celles-ci perdent pour autant leur caractre privatif. Il peut les aliner dans les conditions prvues lalina premier. Il ne dispose pas de voix, en assemblee gnrale, au titre des parties privatives acquises par lui. II. Administration de la coproprit A Dispositions gnrales

664.25.

664.26.

664.28.

Les dcisions du syndicat sont prises en assemble gnrale des copropritaires; leur excution est confie un syndic plac sous le contrle dun conseil syndical. Dans le cas o, avant la runion de la premire assemble gnrale, un syndic a t dsign par le rglement de coproprit ou par tout autre accord des parties, cette dsignation doit tre soumise la ratification de cette premire assemble gnrale. Dfaut de nomination, le syndic est dsign, la requte dun ou plusieurs copropritaires, par le Juge en Chambre.

664.29.

Sans prjudice des pouvoirs qui lui sont confrs par dautres dispositions de la prsente section, ou par une dlibration spciale de lassemblee gnrale, le syndic est charg dassumer lexcution des dispositions du rglement de coproprit et des dlibrations de lassemble gnrale; dadministrer limmeuble, de pourvoir sa conservation, sa garde et son extretien et, en cas durgence, de faire procder de sa propre initiative lexcution de tous travaux ncesssaires la sauvegarde de celui-ci, de reprsenter le syndicat dans tous les actes civils et actions en justice dans les cas viss aux articles 664-23 et 664-27 ainsi que pour la transcription de ltat descriptif de division du rglement de coproprit ou de modifications apportes ces acts, sans que soit ncessaire lintervention de chaque propritaire lacte ou la rquisition de transcription. Seul responsible de sa gestion, il ne peut se faire substituer. Lassemble peut seule autoriser, la majorit prvue larticle 664-35, une dlgation de pouvoir une fin dtermine. En cas dempchement du syndic pour quelque cause que ce soit ou en cas de carence de sa part exercer les droits et actions du syndicat et dfaut de stipulation du rglement de coproprit, un administrateur provisoire peut tre dsign par le Juge en Chambre.

664.30.

Les crances de toute nature du syndicat lencontre de chaque copropritaire sont, quil sagisse de provision ou de paiement dfinitif, garanties par une hypothque lgale sur son lot. Lhypothque peut tre inscrite soit aprs mise en demeure reste infructueuse davoir payer une dette devenue exigible, soit ds que le copropritaire invoque les dispositions de larticle 66480. Le syndic a qualit pour faire inscrire cette hypothque au profit du syndicat; il peut valablement en consentir la mainleve et requrir la radiation, en cas dextinction de la dette, sans intervention de lassemblee gnrale. Le copropritaire dfaillant peut, mme en cas dinstance au principal, sous condition dune offre de paiement suffisante ou dune garantie quivalente, demander mainleve totale ou partielle au Juge en Chambre.

Aucune inscription ou inscription complmentaire ne peut tre requise pour des crances exigibles depuis plus de cinq ans. Les crances vises lalina 1 bnficient, en outre, du privilge prvu par larticle 2150-2o en faveur du bailleur. Ce privilge porte sur tout ce qui garnit les lieux, sauf si ces derniers font lobjet dune location non meuble. Dans ce dernier cas, il est report sur les loyers dus par le locataire. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 664.31. Un conseil syndical assiste le syndic et contrle sa gestion: toutefois lassemble gnrale peut dcider la majorit prvue larticle 664-35 de ne pas constituer le consel syndical; la dcision contraire peut tre prise la mme majorit. Le rglement de coproprit dtermine les rgles de fonctionnement et les pouvoirs des assembles gnrales, sous rserve des dispositions du prsent article, ainsi que celles des articles 66434 664-37. Chaque copropritaire dispose dun nombre de voix correspondant sa quote-part dans les parties communes. Toutefois lorsquun propritaire posde une quotepart des parties commune suprieure la moiti. Le nombre de voix dont il dispose est rduit la somme des voix des autres copropritaires. Tout copropritaire peut dlguer son droit de vote un mandataire. Chaque mandataire en peut recevoir plus de trois dlgations de vote, moins quil ne participe lassemble gnrale dun syndicat principal et que tous les mandants appartienennt un mme syndicat secondaire. Le syndic, son conjoint, et ses prposs ne peuvent prsider lassemble ni recevoir mandat pour reprsenter un copropritaire. 664-33. Lorsque plusieurs lots sont attribus des personnes qui ont constitu une socit propritaire de ces lots, chaque associ participe nanmoins lassemble du syndicat et y dispose dun nombre de vois gal la quote-part dans les parties communes correspodnant au lot dont il a la jouissance. Chaque associ peut aussi exercer toutes les actions que les dispositions de la prsente section ouvrent aux copropritaires sans prjudice des actions pour lexercice desquelles la socit a galement qualit. En cas dindivision ou dusufruit dun lot, les intresss doivent, sauf stipulation contraire du rglement de coproprit, tre reprsents par un mandataire commun qui sera, dfaut daccord, dsign par le Juge en Chambre la requte de lun dentre eux ou du syndic.

664.32.

664-34.

Les dcisions de lassemble gnrale sont prises la majorit des voix des copropritaires prsents du reprsents, sil nen est autrement prvu par les dispositions de la prsente section. Lorsque le rglement de coproprit met la charge de certains copropritaires seulement les dpenses dentretien dune partie de limmeuble ou celles dentretien et de fonctionnement dun lment dquipement, il peut tre prvu par le dit rglement que ces copropritaires seuls prennent part au vote sur les dcisions qui concernent ces dpenses. Chacun deux vote avec un nombre de vote proportionnel sa participation aux dites dpenses.

664.35.

Ne sont adoptes qu la majorit des voix de tous les copropritaires les dcisions concernant: (a) toute dlgation de pouvoir au syndic, au conseil syndical ou toute autre personne de prendre lune des dcisions que lasemble gnrale aurait pris la majorit prvue larticle 664-34; lautorisation donne certains copropritaires deffectuer leurs frais des travaux affectant les parties communes ou laspect extrieur de limmeuble et conformes la destination de celuici. La dsignation ou rvocation du ou des syndics et des membres du conseil syndicat; Les conditions auxquelles sont raliss les actes de dispositions sur les parties communes ou sur des droits accessoires ces parties communes, losque ces actes rsultent dobligations lgales ou rglementaires telles que celles relatives ltablissement de cours communes, dautres servitudes ou la cession de droits de mitoyennet. Les modalits de ralisation et dexcution des travaux rendus obligatoires en vertu des dispositions lgislatives ou rglementaires; La modification de la rpartition des charges vises lalina 1er de larticle 664-13 rendue ncessaire par un changement de lusage dune ou de plusieurs parties privatives; les travaux de rparation, de rfection, de remplacement qui comportent une amlioration ou une transformation dlments dquipement existants et en tat de fonctionnement. les travaux excuts dans les parties communes ou concernant des lments dquipement communs et destins adapter limmeuble ou ses lments des normes de salubrit, de scurit dconomie ou dquipement fixes par lautorit administrative ou impliques par lvolution des techniques.

(b)

(c) (d)

(e) (f)

(g)

(h)

664.36.

Lorsque le nombre des voix des copropritaires prsents ou reprsents ne permet pas de prendre une dcision la majorit prvue larticle 664-35, une nouvelle assemble gnrale statue, si la question est de nouveau porte lordre du jour, la majorit prvue larticle 664-34.

664.37.

Sont prises la majorit de copropritaires reprsentant au moins les trois quarts des voix les dcisions concernant: (a) les actes dacquisition immobilire et les actes de disposition autres que ceux viss larticle 66435 (d). la modification, ou ventuellement ltablissement du rglement de coproprit dans la mesure o il concerne la jouissance, lusage et ladministration des parties communes; les travaux comportant transformation, addition ou amlioration, lexception de ceux viss larticle 664-35 (e).

(b)

(c)

Lassemble gnrale ne peut, quelque majorit que ce soit, imposer un copropritaire une modification la destination des parties privatives de son lot ou aux modalits de leur jouissance, telles quelles rsultent du rglement de coproprit. Elle ne peut, sauf lunanimit des voix de tous les copropritaires, dcider lalination des parties communes dont la conservation est ncessaire au respect de la destination de limmeuble. 664.38. Lorsque limmeuble comporte plusieurs btiments, les copropritaires dont les lots composent lun ou plusieurs de ces btiments peuvent, runis en assemble spciale, dcider la majorit prvue larticle 664-35, la constitution entre eux dun syndicat, dit secondaire; cette disposition est applicable lorsque limmeuble bien que ne comportant quun seul btiment est compos de plusieurs parties formant des units techniquement distinctes, attestes notamment par lexistence de montes descalier spares. Les modifications du rglement de coproprit et de la rpartition des charges, rendues ncessaires par la constitution dun syndicat secondaire, sont dcides la mme majorit que celles dfinies lalina 1er, sous rserve des droits rsultant pour les autres copropritaires des dispositions du rglement de coproprit. Sous la mme rserve, le syndicat secondaire a pour objet dassurer la gestion interne, la conservation, lentretien et lamnagement de ce ou de ces btiments. Cet objet peut tre tendu avec laccord de lassemble gnrale des copropritaires statuant la majorit prvue larticle 664-34. Le syndicat secondaire est dot de la personnalit civile. Il fonctionne dans les conditions prvues par les dispositions de la prsente section. Il est reprsent au conseil syndical du syndicat principal, sil en existe un.

B Dispositions spciales aux assembles gnrales de copropritaires 664.39. Dans tout syndicat de coproprit, il est tenu, au moins une fois chaque anne, une assemble gnrale de copropritaires. Sous rserve des dispositions prvus aux articles 664-1 alinas 2 et 3, 664-54 et 664-64, lassemble gnrale et convoque par le syndic. 664-40. La convocation de lassemble est de droit lorsquelle est demande au syndic soit par le conseil syndical, sil en existe un, soit par un ou plusieurs copropritaires reprsentant au moins un quart des voix de tous les copropritaires, moins que le rglement de coproprit ne prvoie un nombre infrieur de voix. La demande, qui est notifie su syndic, prcise les questions dont linscription lordre du jour de lassemble est demande. Dans les cas prvus des copropritaires prsident du conseil mise en demeure au plus de huit jours. lalina 1er, lasemble gnrale est valablement convoque par le syndical, sil en existe un, aprs syndic reste infructueuse pendant

664-41.

Dans les mmes cas, sil nexiste pas de conseil syndical ou si les membres de ce conseil nont pas t dsigns ou si le prsident de ce conseil ne procde pas la convocation de lassemble gnrale, la personne qui convoque lassemble fixe le lieu et lheure de la runion. Sauf urgence, cette convocation est notifi au moins quinze jours avant la date de la runion, moins que le rglement de coproprit nait prvu un dlai plus long. 664.42. Dans les six jours de la convocation un ou plusieurs copropritaires ou le conseil syndical, sil en existe un, notifient, la personne qui a convoqu lassemble les questions dont ils demandent linscription lordre du jour. La dite personne notifie aux membres de lassemble gnrale un tat de ces questions cinq jours au moins avant la date de cette runion. Sont notifis au plus tard en mme temps que lordre du jour: 1. le compte des recettes et des dpenses de lexercice coul, un tat des dettes et crances et la situation de la trsorerie, lorsque lassemble est appele approuver le comptes; le budget prvisionnel accompagn des documents prvus au 1o du prsent article, lorsque lassemble est appele voter les crdits du prochain exercice; le projet de rglement de coproprit de ltat descriptif de division, de ltat de rpartition des charges ou le projet de modification des dits actes, lorsque lassemble est appele, suivant le

664.43.

2.

3.

4.

cas, tablir ou modifier ces actes, notamment, sil est fait application des articles 66415 alinas 1er et 2, 664-35 (f), 664-37(a), 664-38 et 664-76 alina 3; les conditions essentielles du contrat propos, lorsque lasemble est appele approuver ou autoriser une transaction, un devis ou un march pour la ralisation de travaux ou lun des contrats viss aux articles 664-35 (d), 664-37(a), 664-55 alina 4 et 664-62. le projet de rsolution lorsque lassemble est appele statuer sur lune des questions vises aux articles 664-29, 664-35(a) et (b), 664-76 alinas 1er et 2, 664-82, 664-84 alinas 3 et 4 et 664-86 ou autoriser, sil y a lieu, le syndic introduire une demande en justice.

5.

664.44.

Pour lapplication de larticle 664-33 chacun des associs reoit notification des convocations ainsi que des documetns viss larticle 664-43 et il participe aux assembles gnrales du syndicat dans les mmes conditions que les copropritaires. A cet effet, le reprsentant lgal de la socit est tenue communiquer, sans frais, au syndic ainsi que, le cas chant, toute personne habilite convoquer lassemble, et la demande de ces derniers, les nom et domicile, rel ou lu, de chacun des associs. Il doit immdiatement informer le syndic de toute modification des renseignements ainsi communiqus. A lgard du syndicat, la qualit dassoci rsulte suffisamment de la communication faite en applciation de lalina qui prcde. La convocation de lassemmble gnrale des copropritaires est galement notifie au reprsentatnt lgal de la socit vise larticle 664- alina 1er: ce dernier peut assister la runion avec voix consultative.

664.45.

Lassemble ne dlibre valablement que sur les questions inscrites lordre du jour et dans la mesure o les notifications ont t faites conformment aux dispositions des articles 664-41 664-43. Il est tenu une feuille de prsence qui indique les nom et domicile de chaque copropritaire ou associ, et le cas chant, de son mandataire, ainsi que le nombre de voix dont il dispose, comtpe tenu, sil y a lieu, des dispositions des articles 664-32 alina 2 et 664-34 alina 2. Cette feuille est marge par chaque copropritaire ou associ prsent ou par son mandataire. Elle est certifie exacte par le prsident de lassemble.

664.46.

664-47.

Au dbut de chque runion, lassemble gnrale dsigne, sous rserve des dispositions de larticle 664-54 alina 1er, son prsident et, le cas chant, son bureau.

Le syndic assure le secrtariat de la sance, dcision contraire de lassemble gnrale. 664-48.

sauf

Les majorits de voix pour le vote des dcisions de lassemble gnrale et le nombre de voix prvu par larticle 664-1 alina 1er sont calculs en tenant compte de la rduction rsultant, sil y a lieu, de lapplication de larticle 664-32 alina 2. Il est tabli un procs verbal des dlibrations de chaque assemble, qui est sign par le prsident, par le secrtaire et par les membre du bureau sil en a t constitu un. Le procs-verbal comporte le texte de chaque dlibration. Il indique le rsultat de chaque vote et prcis les noms des copropritaires ou associs qui se sont opposs la dcision de lassemble, de ceux qui nont pas pris part au vote et de ceux qui se sont abstenus. Sur la demande dun ou plusieurs copropritaires ou associs opposants, le procs verbal mentionne les rserves ventuellement formules par eux sur la rgularit des dlibrations. Les procs-verbaux des sances sont inscrits, la sutie les uns des autres, sur un registre spcialement ouvert cet effet.

664-49.

664-50.

Le dlai prvu larticle 664-89 alina 2 pour contester les dcisions de lassemble gnrale court compter de la notification de la dcision chacun des copropritaires opposants ou dfaillants. Dans le cas prvu larticle 66433 alina 1er, cette notificatione st adresse au reprsentant lgal de la socit lorsquun ou plusieurs associs se sont opposs ou ont t dfaillants. La notification ci-dessus prvue doit mentioner les rsultats du vote et reproduire le texte de larticle 664-89 alina 2. En outre, dans le cas prvu larticle 664-33 alina 1er, un extrait du procs-verbal de lassemble est notifi au reprsentant lgal de la socit propritaire de lots, sil na pas assist la runion.

664.51.

Dans le cas prvu par larticle 664-36, lorsqu dfaut de dcision prise la majorit dfinie larticle 66435, une nouvelle assemble gnrale doit tre runie pour statuer dans les conditions de majorits prvues par larticle 664-34, et si lordre du jour de cette nouvelle assemble ne porte que sur des qeustions dj inscrites lordre du jour de la prcdente asssemble, le dlai de convocation peut tre rduit huit jours et les notificatiosn prvues larticle 664-43 nont pas tre renouveles.

664.52.

Il est procd pour les assembles spciales des propritaires des lots intresss, prvues par les articles 664-38, 664-82 alina 2 et 664-85 de la mme manire que pour les assembles gnrales des copropritaires. Une dlgation de pouvoir donne, en application de larticle 664-35 (a), par lassemble gnrale au syndic, au conseil syndical ou toute autre personne ne peut porter que sur un acte ou une dcision expressment dtermin. Elle peut toutefois autoriser son bnficiaire dcider de certaiens dpenses jusqu un montant dont la dlgation fixe le maximum. Elle ne peut, en aucun cas, priver lassemble gnrale de son pouvoir de contrle sur ladministration de limmeuble et la gestion du syndic. Il sera rendu comtpe lassemble de lexcution de la dlgation.

664.53.

664.54.

Dans lhypothse prvue larticle 664-40 alina 3, le Juge en Chambre peut, la requte de tout copropritaire, habiliter un copropritaire ou un mandataire de justice leffet de convoquer lassemble gnrale. Dans ce cas, il peut charger ce mandataire de prsider lassemble. Une mise en demeure, reste infructueuse pendant plus de huit jours, faite au syndic et, le cas chant, au prsident du conseil syndical doit prcder lassignation peine dirrecevabilit. Celle-ci est dlivre au syndic et, le cas chant, au prsdient du conseil syndical. C Dispositions spciales au syndic

664-55.

Sous rserve des stipulations particulires du rglement de coproprit, les fonctions de syndic peuvent tre assumes par toute personne physique ou morale. La dure des fonctions du syndic ne peut excder trois annes. Toutefois, pendant le dlai prvu larticle 1792, elle ne peut dpasser une anne lorsque le syndic, son conjoint, leurs commettants ou employeurs, leurs prposs, leurs parents ou allis jusquau troisime degr inclus ont, directement ou indirectement, quelque titre que ce soit, mme par personne interpose, particip la construction de limmeuble.

Les fonctions de syndic sont renouvelables pour les dures prvues lalina 2 mais ne sont pas renouvelables par tacite reconduction. Les conditions de la rmunration du syndic sous rserve, le cas chant, de la rglementation y affrente ainsi que les modalits particulires dexcution de son mandat, sont fixes par lassemble gnrale, la majorit prvue par larticle

664-34. Le syndic est habilit constater, toutes fins, linobservation des clauses du rglement de coproprit. A loccasion de lexcution de sa mission, le syndic peut se faire reprsenter par l'un de ses prposs. Le syndic engage et congdie le personnel du syndicat et fixe les conditions de son travail suivant les usages locaux et les textes en vigueur. Lassemble gnrale a seule qualit pour fixer le nombre et la catgorie des emplois.

664.56

Le syndic tablit et tient jour une liste de tous les copropritaires avec lindication des lots qui leur appartiennent, ainsi que de tous les titulaires des droits viss larticle 664-74, il mentionne leur tat civil ainsi que leur domicile rel ou lu. Le syndic dtient les archives du syndicat, notamment une expdition ou une copie des actes numrs aux articles 664-10 et 664-11, ainsi que toutes conventions, pices, correspondances, plans, registres, documents relatifs limmeuble et au syndicat. Il dtient en particulier, les registres contenant les procs-verbaux des assembles gnrales des copropritaires et les pices annexes. Il dlivre des copies ou extraits, conformes, de ces procs-verbaux. quil certifie

664.57

664.58

Le syndic tient, pour chaque syndicat de copropritaires, une comptabilit spare de nature faire apparatre la position comptable de chaque copropritaire lgard du syndicat. Il prpare le budget lassemble gnrale. prvisionnel qui est vot par

664.59

Le syndic peut exiger le versement: 1. 2. de lavance de trsorerie permanente prvue au rglement de coproprit; au dbut de chaque exercice, dune provision qui sous rserve des stipulations du rglement de coproprit ou, dfaut, des dcisions des lassemble gnrale, ne peut excder soit le quart du budget prvisionnel vot pour lexercice considr soit la moiti de ce budget si le rglement de coproprit ne prvoit pas le versement dune avance excder le quart du budget prvisionnel pour lexercice considr; en cours dexercice, soit dune somme correspondant au remboursement des dpenses rgulirement engages et effectivement acquittes, soit de provisions trimestrielles qui ne peuvent chacune excder le quart du budget prvisionnel pour lexercice considr;

3.

4.

de provisions spciales destines permettre lexcution de dcisions de lassemble gnrale, comme celles de procder la ralisation des travaux prvus aux articles 664-76 664-88, dans les conditions fixes par dcisions de ladite assemble.

Lassemble gnrale dcide, s'il y a lieu, du monde de placement des fonds ainsi recueillis. 664-60. Sauf stipulation contraire du rglement de coproprit, les sommes dues au titre du prcdent article portent intrt au profit du syndicat. Cet intrt, fix au taux lgal en matire civile, est d compter de la mise en demeure adresse par le syndic au copropritaire dfaillant. Le rglement de coproprit peut prvoir, en outre, une clause pnale pour le cas o les copropritaires n'excuteraient pas leurs obligations. Lorsqu'en cas d'urgence le syndic fait procder, de sa propre initiative, l'excution de travaux ncessaires la sauvegarde de l'immeuble, il en informe les copropritaires et convoque immdiatement une assemble gnrale. Par drogation aux dispositions de l'article 664-59, i1 peut, dans ce cas, en vue de l'ouverture du chantier et de son premier approvisionnement, demander, sans dlibration pralable, de lassemble gnrale mais aprs avoir pris l'avis du conseil syndical, sil en existe un, le versement d'une provision qui ne peut excder le tiers du montant du devis estimatif des travaux. 664-62. Toute convention entre le syndicat et le syndic, son conjoint, son commettant, ses prposs, parents ou allis jusqu'au troisime degr inclus, doit tre spcialement autorise par une dcision de lassemble gnrale. II en est de mme des conventions entre le syndicat et une entreprise dont les personnes ci-dessus vises sont propritaires ou associs ou dans lesquelles elles exercent les fonctions de grant, d'administrateur ou de directeur, de salari ou de prpos. 664-63. A dfaut de nomination du syndic par lassemble des copropritaires dment convoqus cet effet, le Juge en Chambre dsigne le syndic sur requte d'un ou plusieurs copropritaires. La mme dcision fixe la mission du syndic et, sous rserve des dispositions de l'alina 4, la dure de celle-ci; la dure de cette mission peut tre proroge et il peut y tre mis fin suivant la mme procdure. Sans prjudice des missions particulires qui peuvent lui tre confies par la dcision vise l'alina ler du prsent article, le syndic ainsi dsign administre la coproprit dans les conditions prvues par l'article 664-29. Il doit notamment convoquer l'assemble gnrale

664-61.

en vue de la dsignation d'un syndic deux mois avant la fin de ses fonctions. La mission du syndic dsign par le Juge en Chambre cesse de plein droit compter de l'acceptation de son mandat par le syndic dsign par l'assemble gnrale. 664-64. Dans tous les cas, autres que celui prvu par l'article 664-63, o le syndicat est dpourvu de syndic, le juge en Chambre, la demande de tout intress, dsigne un administrateur provisoire de la coproprit qui est notamment charg, dans le dlai ventuellement fix par l'ordre du Juge en Chambre et sous rserve de l'application des dispositions de l'article 664-41, de convoquer lassemble en vue de la dsignation d'un syndic. Les fonctions de cet administrateur provisoire cessent de plein droit compter de lacceptation de son mandat par le syndic dsign par lassemble gnrale. D - Dispositions spciales au conseil syndical. 664-65. Le rglement de coproprit cre un conseil syndical. Il fixe les rgles relatives lorganisation et au fonctionnement du Conseil syndical notamment celles relatives au nombre de ses membres et la dure de leur mandat, qui ne peut excder trois annes renouvelables. Pour assurer la reprsentation prvue par l'article 66438 alina 4, il est tenu compte, en cas de constitution d'un ou plusieurs syndicats secondaires, des dispositions de larticle 664-68 pour fixer le nombre des membres du conseil syndical principal. Chaque syndicat secondaire dispose de plein droit d'un sige au moins ce Conseil. 664-66. Les membres du Conseil syndical sont choisis parmi les copropritaires, les associs dans le cas prvu par l'article 664-33 alina 1, leurs conjoints ou leurs reprsentants 1gaux. Le syndic, son conjoint et ses prposs, mme s'ils sont copropritaires ou associs, ne peuvent tre membres du conseil syndical. A moins qu'ils n'aient t nomms par le rglement de coproprit, les membres de ce conseil sont dsigns par l'assemble gnrale, la majorit prvue par l'article 664-35, ou, dfaut, dans les conditions prvues larticle 664-67. Ils peuvent tre rvoqus, tout moment, par dcision de l'assemble de gnrale prise la majorit prvue l'article 664-37 lorsqu'ils ont t nomms par le rglement de coproprit et dans les autres cas, suivant les conditions prvues pour leur dsignation. 664-67. A dfaut de dsignation dans les conditions prvues par les articles 664-66 alinas 2 et 3 et 664-68 alina 3, le

Juge en Chambre sur requte du syndic ou d'un ou plusieurs copropritaires, dsigne les membres du Conseil syndical du syndicat principal; la requte peut tre prsente aussi bien par le syndic du syndicat principal que par celui du syndicat secondaire. Avant de statuer, le Juge an Chambre peut charger un mandataire de justice dune mission dinformation qui comprend notamment le droit de convoquer l'assemble gnrale en vue de la dsignation des membres du conseil syndical. L'ordre du Juge en Chambre dsignant les membres conseil syndical fixe la dure de leurs fonctions. du

Ces fonctions cessent de plein droit compter de l'acceptation de leur mandat par les membres du conseil syndical dsigne par l'assemble gnrale. Sous rserve des dispositions des articles 664-40 et 66454, dans les cas d'emplacement ou de carence du syndic viss l'article 664-29 alina 2, le syndic en fonction peut tre assign par tout intress devant le Juge en Chambre en vue de la dsignation d'un administrateur provisoire de la coproprit. L'ordre du Juge en Chambre fixe la dure de la mission de l'administrateur provisoire: sauf si cet ordre la limite expressment un ou plusieurs objets, la mission ainsi confie est celle qui est dfinie par les articles 664-29 et 664-55 664-64. Sauf s'il y a urgence faire procder l'excution de certains travaux ncessaires la sauvegarde de l'immeuble et au fonctionnement des services d'quipement commun, la demande ne sera recevable que s'il est justifi d'une mise en demeure adresse au syndic et demeure infructueuse pendant plus de huit jours. 664-68. Lorsqu'll existe un ou plusieurs syndicats secondaires, la reprsentation au conseil syndical du syndicat principal attribue un syndicat secondaire est proportionnelle l'importance du ou des lots qui constituent ce syndicat secondaire par rapport celle de l'ensemble des lots qui composent le syndicat principal. Le ou les copropritaires du ou des lots qui ne se sont pas constitus en syndicat secondaire disposent ensemble, s'il y a lieu, des autres siges au conseil syndical du syndicat principal. En l'absence de stipulation particulire du rglement de coproprits du syndicat principal, les copropritaires dsignent leurs reprsentants au conseil syndical de ce syndicat au cours d'une assemble gnrale soit du syndicat secondaire, dans le cas prvu l'alina 1, soit du syndicat principal dans le cas prvu l'alina 2. 664-69. Un ou plusieurs membres supplants peuvent tre dsigns, dans les mmes conditions que les membres titulaires. En cas de cessation dfinitive des fonctions du membre

titulaire, ils sigent au conseil syndical, mesure des vacances, dans l'ordre de leur direction s'il y en a plusieurs, et jusqu' la date d'expiration du mandat du membre titulaire qu'ils remplacent. Dans tous les cas, le conseil syndical n'est plus rgulirement constitu si plus d'un quart des siges devient vacant pour quelque cause que ce soit. 664-70. Outre les dispositions de l'article 664-61, le conseil syndical donne son avis au syndic ou l'assemble gnrale sur les questions pour lesquelles il est consult ou dont il se saisit lui-mme. Il contrle la gestion du syndic, notamment la comptabilit de ce dernier, la rpartition des dpenses, les conditions dans lesquelles sont passs et excuts les marchs et tous autres contrats. Il peut galement recevoir d'autres missions ou dlgations de l'assemble gnrale dans les conditions prvues aux articles 664-35 (a) et 664-53. Un ou plusieurs membres du conseil, habilits cet effet par ce dernier, peuvent prendre connaissance et copie, au bureau du syndic, aprs lui en avoir donn avis, de toutes pices, documents, correspondences, registres se rapportant la gestion du syndic et, d'une manire gnrale, l'administration de la coproprits. 664-71. Les fonctions de prsident et de membres syndical ne donnent pas lieu rmunration. Le conseil syndical peut technicien de son choix. se faire du conseil par tout

assister

Les honoraires de ces techniciens ainsi que les frais ncessits par le fonctionnement du conseil syndical constituent des dpenses d'administration. Ils sont pays par le syndic dans les conditions fixes par le rglement de coproprit ventuellement modifis ou complt par la dcision de l'assemble gnrale vise l'article 66466. E - Dispositions spciales la cession d'un lot ou fractions d'un lot 664-72. Lors de la mutation titre onreux d'un lot, et si le vendeur n'a pas prsent au notaire un certificat du syndic ayant moins d'un mois de date, attestant qu'il est libre de toute obligation l'gard du syndicat avis de la mutation doit tre donn au syndic de l'immeuble, par lettre recommande avec avis de rception. Avant l'expiration d'un dlai de quinze jours compter de la rception de cet avis, le syndic peut former, au domicile lu, par acte extrajudiciaire, opposition au versement des fonds pour obtenir le paiement des sommes restant dues par l'ancien propritaire. Cette opposition peine de nullit, noncera le montant et les causes de la crance et contiendra lection de domicile. Aucun paiement ou transfert amiable ou judiciaire de tout ou

partie du prix ne sera opposable au syndic ayant fait opposition dans ledit dlai. Toute clause du rglement de coproprits stipulant une solidarit entre vendeur et acheteur ou entre les copropritaires est nulle. 664-73. Pour l'application des dispositions de l'article 664-72, il est tenu compte que des crances liquides et exigibles la date de la mutation; le montant et les causes de ces crances doivent tre noncs. Sans prjudice de l'application des dispositions de l'article 664-72, le syndic adresse avant ltablissement de tout acte ralisant ou constatant le transfert de proprit d'un lot ou d'une fraction de lot, sur leur demande, au notaire charg de recevoir l'acte ou au rdacteur du cahier des charges ou au propritaire qui cde son droit ou dont le droit est vendu, un tat dat qui indique sous rserve de l'apurement des comptes, les sommes qui correspondent la quote-part du cdant: (a) (b) (c) dans les charges dont le montant est liquide et exigible; dans celles, dont le montant n'est pas encore liquide et exigible; dans celles qui peuvent rsulter d'une dcision antrieurement prise mais non encore excute ainsi qu'ventuellement le solde des versements effectus par le cdant titre d'avance ou de provision.

664-74.

Tout transfert de proprit d'un lot ou d'une fraction de lot, toute constitution sur ces derniers d'un droit d'usufruit, de nue-proprit d'usage ou d'habitation, tout transfert de l'un de ces droits est notifi, sans dlai, au syndic, soit par les parties, soit par le notaire qui tablit l'acte, soit par l'avou qui a obtenu la dcision judiciaire, acte ou dcision qui, suivant les cas, ralise, atteste, constate ce transfert ou cette constitution. Cette notification comporte la dsignation du lot ou de la fraction de lot intress ainsi que l'indication des noms, prnoms, domicile rel ou lu de l'acqureur ou du titulaire de droit et, le cas chant, du mandataire commun prvu l'article 664-33 alina 3.

664-75.

Lorsque le syndic s'est oppos, dans les conditions prvues larticle 664-72 au paiement du prix de vente d'un lot ou d'une fraction de lot, pour une crance infrieure au montant de ce prix, les effets de l'opposition ainsi forme peuvent tre limits, par ordre du Juge en Chambre au montant des sommes restant dues au syndicat par l'ancien propritaire.

III - Amliorations, additions de locaux privatifs, exercice du droit de surlvation et reconstruction 664-76. L'assemble gnrale des copropritaires, statuant la double majorit prvue l'article 664-37 peut,

condition qu'elle soit conforme la destination de l'immeuble, dcider toute amlioration, telle que la transformation d'un ou de plusieurs lments d'quipement existants, l'adjonction d'lments nouveaux, l'amnagement des locaux affects l'usage commun ou la cration de tels locaux. Elle fixe alors, la mme majorit, la rpartition du cot des travaux et de la charge des indemnits prvus l'article 664-83 en proportion des avantages qui rsulteront des travaux envisags pour chacun des copropritaires, sauf tenir compte de l'accord de certains d'entre eux pour supporter une part des dpenses plus leve. Elle fixe la mme majorit, la rpartition des dpenses de fonctionnement, d'entretien et de remplacement des parties communes ou des 1ments transforms ou crs. 664-77. Lorsque l'assemble gnrale refuse d'autoriser un ou plusieurs copropritaires excuter dans les parties communes des travaux d'amlioration viss l'article 664-35 (b), ce ou ces copropritaires peuvent tre autoriss par le Juge en Chambre les accomplir condition qu'ils ne soient pas de nature nuire la solidit ou l'esthtique de l'immeuble ou gner les autres copropritaires. Lorsqu'il est possible de rserver l'usage des amliorations ainsi ralises ceux des copropritaires qui les ont excutes, les autres copropritaires ne peuvent tre autoriss les utiliser qu'en versant leur quote-part du cot de ces travaux, valus la date o cette facult est exerce. Si une telle rserve n'est pas possible, le cot des travaux est support par le ou les seuls copropritaires demandeurs et le juge fixe des conditions dans lesquelles les autres copropritaires peuvent utiliser les travaux ainsi raliss et notamment leur participation aux dpenses d'entretien, de fonctionnement, de rfection ou de rparation. 664-78. Aucun des copropritaires ou de leurs ayants droits peut faire obstacle l'excution, mme l'intrieur ses parties privatives, des travaux rgulirement expressment dcids par l'assemble gnrale en vertu l'article 664-35 (g) et (h) et de l'article 664-76. ne de et de

664-79.

Sous rserve des dispositions de l'article 664-81, la dcision prise oblige les copropritaires participer, dans les proportions fixes par l'assemble gnrale, au paiement des travaux la charge des indemnits prvues larticle 664-83, ainsi qu'aux dpenses de fonctionnement, d'administration, d'entretien et de remplacement des parties communes ou des lments transforms ou cres. La part du cot des travaux, des charges financires y affrentes, et des indemnits incombant aux copropritaires qui nont pas donn leur accord la dcision prise peut n'tre paye que par annuits gales au dixime de cette part. Lorsque le syndicat n'a pas

664-80.

contract d'emprunt en vue de la ralisation des travaux les charges financires dues par les copropritaires payant par annuits sont gales au taux lgal d'intrt en matire civile. Toutefois, les sommes vises l'alina 1 deviennent immdiatement exigibles lors de la premire mutation entre vifs du lot de l'intress, mme si cette mutation est ralise par voie d'apport en socit. Les dispositions des alinas 1 et 2 ne sont pas applicables lorsqu'il s'agit de travaux imposs par le respect d'obligations lgales ou rglementaires; elles le sont en revanche lorsqu'il s'agit des travaux prvus par l'article 664-35 (g) et (h). 664-81. La decision prvue l'article 664-76 n'est pas opposable au copropritaire opposant qui a, dans le dlai prvu l'article 664-89 alina 2, saisi le Juge en Chambre, en vue de faire reconnatre que l'amlioration dcide prsente un caractre somptuaire eu gard l'tat, aux caractristiques et la destination de l'immeuble. La surlvation ou la construction de btiments aux fins de crer de nouveaux locaux usage privatif ne peut tre ralise par les soins du syndicat que si la dcision en est prise l'unanimit de ses membres. La dcision d'aliner aux mmes fins le droit de surlever un btiment existant exige, outre la majorit prvue l'article 664-37, l'accord des copropritaires de l'tage suprieur du btiment surlever et si l'immeuble comprend plusieurs btiments, la confirmation par une assemble spciale des copropritaires des lots composant le btiment surlever, statuant la mme majorit. Si le rglement de coproprit stipule une majorit suprieure pour prendre la dcision prvue l'alina 2, cette clause ne peut tre modifie qu' cette mme majorit; le syndicat dcide aux mmes conditions de majorit la modification corrlative des quotes-parts des droits. 664-83. Les copropritaires qui subissent un prjudice par suite de l'excution des travaux, en raison, soit d'une diminution dfinitive de la valeur de leur lot, soit d'un trouble de jouissance grave, mme s'il est temporaire, soit de dgradations, ont droit une indemnit. Cette indemnit, qui est la charge de l'ensemble des copropritaires, est rpartie, s'il s'agit de travaux dcids dans les conditions prvues l'article 664-76, en proportion de la participation de chacun au cot des travaux et, s'il s'agit de travaux de surlvation prvus l'article 664-82, selon la proportion initiale des droits de chacun dans les parties communes. 664-84. Toute convention par laquelle un copropritaire ou un tiers se rserve l'exercice de l'un des droits accessoires viss l'article 664-4, devient caduque si

664-82.

ce droit n'a pas t exerc dans les dix annes qui suivent ladite convention. Avant l'expiration de ce dlai, l'assemble gnrale peut, statuant la majorit prvue l'article 664-35, s'opposer l'exercice de ce droit, sauf en indemniser le titulaire dans le cas ou ce dernier justifie que la rserve du drolt comportait une contrepartie sa charge. Toute convention comportant rserve de l'un des droits viss l'alina 1, doit indiquer, peine de nullit, l'importance et la consistance des locaux construire et les modifications que leur excution entrainerait dans les droits et charges des copropritaires. 664-85. En cas de destruction totale ou partielle, l'assemble gnrale des copropritaires dont les lots composent le btiment sinistr peut dcider, la majorit de voix de ces copropritaires, la reconstruction du btiment ou la remise en tat de la partie endommage. Dans le cas o la destruction affecte moins de la moiti du btiment, la remise en tat est obligatoire si la majorit des copropritaires sinistrs la demande. Les copropritaires qui participent l'entretien des btiments ayant subi des dommages sont tenus de participer dans les mmes proportions et suivants les mmes rgles aux dpenses des travaux. En cas d'amlioration ou d'addition par rapport l'tat antrieur au sinistre, les dispositions des articles 66476 664-84 sont applicables. Les indemnits reprsentatives de l'immeuble dtruit sont, sous rserve des droits des cranciers inscrits, affectes par priorit la re-construction. Si la dcision est prise, dans les conditions prvues l'article 664-85, de ne pas remettre en tat le btiment sinistr, il est procd la liquidation des droits dans la coproprit et l'indemnisation de chacun des copropritaires dont le lot n'est pas reconstitu. IV - Dispositions gnrales et de procdure 664-89. Sans prjudice de l'application des textes spciaux fixant des dlais plus courts, les actions personnelles nes de lapplication des dispositions de la prsente section entre les copropritaires, ou entre un copropritaire et le syndicat, se prescrivent par un dlai de dix ans. Les actions qui ont pour objet de contester les dcisions des assembies gnrales doivent, peine d'irrecevabilit, tre introduites par les copropritaires opposants, dans un dlai de deux mois compter de la notification des dites dcisions qui leur est faite la diligence du syndic. Dans l'ventualit o, conformment l'article 664-33, des lots sont attribus des personnes qui ont

664-86.

664-87.

664-88.

constitus une socit, chaque associ opposant a qualit pour exercer ces actions. 664-90. En cas de modification par l'assemble gnrale des bases de rpartition des charges dans les cas o cette facult lui est reconnue par la prsente section le Juge en Chambre saisi par un copropritaire, dans le dlai prvu l'article 664-89, d'une contestation relative cette modification, pourra, si l'action est reconnue fonde, procder la nouvelle rpartition. Il en est de mme en ce qui concerne les rpartitions votes en application de l'article 664- 76. Tous les litiges section sont de la limites et selon suivants du Courts ns de l'application de la prsente comptence du Juge en chambre dans les les dispositions des sections 71 et Act.

664-91.

664-92.

Toutes les notifications et mises en demeure prvues par la prsente section, l'exception de la mise en demeure vise l'article 664-30 sont valablement faites par lettre recommande avec demande d'avis de rception. Toutefois, la notification des convocations peuvent valablement rsulter d'une remise contre rcpiss ou margement.

664-93.

En vue de l'application de l'article 664-92, chaque copropritaire ou titulaire d'un droit d'usufruit ou de nue-proprit, sur un lot ou une fraction de lot doit notifier au syndic son domicile rel ou lu. Les notifications et mises en demeure prvues par l'article 664-92 sont valablement faites au dernier domicile notifi au syndic. Les notifications, mises en demeure ou significations intressant le syndicat sont valablement faites au sige du syndicat ou au domicile du syndic.

664-94.

Toutes clauses contraires aux dispositions des articles 664-8 664-28, 664-30 664-84, et 664-89 664-96 sont rputes non crites.

V - Dispositions particulires aux constructions difies sur des terrains provenant d'un morcellement 664-95. Lorsqu' la suite d'un morcellement, des terrains et des quipements communs doivent faire l'objet d'une gestion collective, les propritaires des lots issus de ce morcellement sont de plein droit groups en une association syndicale qui a la personnalit civile. Cette association a notamment pour objet lacquisition, la gestion et l'entretien des terrains et lments dquipement commun ainsi que leur cession ventuelle une personne de droit public.

Elle est rgle par les dispositions de la prsente section relatives au syndicat des copropritaires en ce qui concerne exclusivement son administration et son fonctionnement. 664-96. Un cahier des charges contractuellement tabli et annex aux actes, dtermine les obligations des propritaires des terrains issus du morcellement; il dfinit notamment les prescriptions auxquelles doit satisfaire ldification des constructions sur les terrains. L'association syndicale a qualit pour agir, mme contre les propritaires, l'effet de faire respecter les obligations stipules dans le cahier des charges. SECTION PREMIERE 665. Lorsqu'on reconstruit un mur mitoyen ou une maison, les servitudes actives et passives se continuant l'gard du nouveau mur ou de la nouvelle maison, sans toutefois quelles puissent tre aggraves, et pourvu que la reconstruction se fasse avant que la prescription soit acquise. Tous fosss entre deux hritages sont prsums mitoyens s'il n'y a titre ou marque du contraire. Il y a marque de non-mitoyennet lorsque la leve ou le rejet de la terre se trouve d'un ct seulement du foss. Le foss est cens appartenir exclusivement celui du ct duquel le rejet se trouve. Le foss mitoyen doit tre entretenu frais communs. Toute haie qui spare des heritages est rpute mitoyenne, moins qu'il n'y ait qu'un seul des hritages en tat de clture, ou s'il n'y a titre ou possession suffisante du contraire. I1 n'est pas permis de planter des arbres de haute tige qu' la distance prescrite par les rglements particuliers actuellement existants, oupar les usages constants et reconnus; et, dfaut de rglements et usages, qu' la distance de deux mtres de la ligne separative des deux heritages pour les arbres haute tige, et la distance d'un demi mtre pour les autres arbres et haies vives. Le voisin peut exiger que les arbres et haie plants une moindre distance, soient arrachs. Celui sur la proprit duquel avancent les branches des arbres du voisin peut contraindre celui-ci couper ces branches. Si ce sont les racines qui avancent sur son hritage, il a droit de les y couper lui-mme. 673. Les arbres qui se trouvent dans la haie mitoyenne sont mitoyens comme la haie; et chacun de deux propritaires a droit de requrir qu'ils soient abattus.

666. 667. 668. 669. 670.

671.

672.

SECTION DEUXIEME De la distance et des ouvrages intermdiaires requis pour certaines constructions 674. Celui qul fait creuser un puits ou une fosse d'aisance prs d'un mur mitoyen ou non, celui qui veut y construire chemine ou tre, forge, four ou fourneau, Y adosser une table, ou tablir contre ce mur un magasin de sel ou amas de matires corrosives, Est oblig laisser la distance prescrite par les rglements usages particuliers sur ces objets, ou faire les ouvrages prescrits par les mmes rglements et usages, pour eviter de nuire au voisin. SECTION TROISIEME Des vues sur la proprit de son voisin 675. Lun des voisins ne peut, sans le consentement de l'autre, pratiquer dans le mur mitoyen aucune fentre ou ouverture, en quelque manire que ce soit, mme verre dormant. Le propritaire d'un mur non mitoyen, joignant immdiatement l'hritage d'autrui, peut pratiquer dans ce mur des jours ou fentres fer maill et verre dormant. Ces fentres doivent tre garnies d'un treillis de fer dont les mailles auront un dcimtre (environ trois pouces huit lignes) d'ouverture au plus, et dun chassis verre dormant. 677. Ces fentres ou jours ne peuvent tre tablis qu' vingt-six dcimtres (huit pieds) au-dessus du plancher ou sol de la chambre qu'on veut clairer, si c'est rez-de-chausse, et dix-neuf dcimtres (six pieds) au-dessus du plancher pour les stages suprieurs. On ne peut avoir des vues droites ou fentres d'aspect, ni balcons ou autres semblables saillies sur l'hritage clos ou non clos de son voisin, s'il n'y a dix-neuf dcimtres (six pieds) de distance entre le mur ou on les pratique et ledit hritage. On ne peut avoir des vues par ct ou obliques sur le mme hritage, s'il n'y a six dcimtres (deux pieds) de distance. La distance dont il est parl dans les deux articles prcdents, se compte depuis le parement extrieur du mur o l'ouverture se fait, et, s'il y a balcons ou autres semblables saillies, depuis leur ligne extrieure jusqu' la ligne de sparation des deux proprits.

676.

678.

679. 680.

SECTION QUATRIEME De l'gout des toits 681. Tout propritaire doit tablir des toits de manire que les eaux pluviales s'coulent sur son terrain ou sur la voie publique; il ne peut les faire verser sur le fonds de son voisin. SECTION CINQUIEME Du droit de passage pour cause d'enclave 682. Le propritaire dont le fonds est enclav et qui n'a sur la voie publique aucune issue ou qu'une issue insuffisante, soit pour exploitation ou l'utilisation normale de son fonds, soit pour la ralisation d'oprations de construction ou de lotissement, est fond rclamer sur les fonds de ses voisins un passage suffisant pour assurer la desserte complte de son fonds, charge d'une indemnit proportionne au dommage qu'il peut occasionner. Amended by [Act No. 54 of 1973];[Act No. 9 of 1983]. Le passage doit rgulirement tre pris du ct ou le trajet est le plus court du fonds enclav la voie publique. Nanmoins il doit tre fix dans l'endroit le moins dommageable celui sur le fonds duquel il est accord. Amended by [Act No. 54 of 1973] ; [Act No. 9 of 1983]. 684. Si l'enclave rsulte de la division d'un fonds par suite d'une vente, d'un change, d'un partage ou de tout autre contrat, le passage ne peut tre demand que sur les terrains qui ont fait l'objet de ces actes. Toutefois, dans les cas o un passage suffisant ne pourrait tre tabli sur les fonds diviss, l'article 682 serait applicable. Amended by [Act No. 54 of 1973] ; [Act No. 9 of 1983]. 685. L'assiette et le mode de servitude de passage pour cause d'enclave sont dtermins par trente ans d'usage continu. L'action en indemnit, dans le cas prvu par larticle 682, est prescriptible, et le passage peut tre continu, quoique l'action en indemnit ne soit plus recevable. Amended by [Act No. 54 of 1973] ; [Act No. 9 of 1983]. 685-1. En cas de cessation de l'enclave et quelle que soit la manire dont l'assiette et le mode de la servitude ont t dtermins, le propritaire du fonds servant peut, tout moment, invoquer l'extinction de la servitude si la desserte du fonds dominant est assure dans les conditions de l'article 682. A dfaut d'accord amiable, cette constate par une dcision de justice. disparition est

683.

Amended by [Act No. 54 of 1973] ; [Act No. 9 of 1983].

CHAPITRE TROISIEME Des servitudes tablies par le fait de l'homme SECTION PREMIERE Des diverses espces de servitudes qui peuvent tre tablies sur les biens. 686. Il est permis aux propritaires d'tablir sur leurs proprits ou en faveur de leurs proprits telles servitudes que bon leur semble, pourvu nanmoins que les services tablis ne soient imposs, ni la personne, ni en faveur de la personne, mais seulement un fonds et pour un fonds, et pourvu que ces services naient d'ailleurs rien de contraire l'ordre public. L'usage et l'tendue des servitudes ainsi tablies se rglent par le titre qui les constitue; dfaut de titre, par les rgles ci-aprs. 687. Les servitudes sont tabiles ou pour l'usage des btiments, ou pour celui des fonds de terre. Celles de la premiere espce sappellent urbaines, soit que les btiments auxquels elles sont dues soient situs la ville ou la campagne. Celles de la seconde espce se nomment rurales. 688. Les servitudes sont ou continues, ou discontinues. Les servitudes continues sont celles dont lusage est ou peut tre continuel sans avoir besoin du fait actuel de l'homme: tels sont, les conduits deau, les gouts, les vues, et autres de cette espce. Les servitudes discontinues sont celles qui ont besoin du fait actuel de l'homme pour tre exerces: tels sont les droits de passage, puisage, pacage et autres semblables. 689. Les servitudes sont apparentes, ou non apparentes. Les servitudes apparentes sont celles qui s'annoncent par des ouvrages extrieurs, tels d'une porte, une fentre, un aqueduc. Les servitudes non apparentes sont celles qui n'ont pas de signe extrieur de leur existence comme, par exemple, la prohibition de btir sur un fonds, ou, de ne btir qu' une hauteur dtermine. SECTION DEUXIEME Comment s'tablissent les servitudes 690. Les servitudes continues et apparentes sacquirent par titre, ou par la possession de trente ans.

691.

Les servitudes continues discontinues, apparentes stablir que par titres.

non ou

apparentes, et les servitudes non apparentes, ne peuvent

La possession mme immmoriale ne suffit pas pour les tablir; sans cependant qu'on puisse attaquer aujourd'hui les servitudes de cette nature dj acquises par la possession, dans les pays ou elles pouvaient s'acqurir de cette manire. 692. 693. La destination du pre de famille vaut titre l'gard des servitudes continues et apparentes. I1 n'y a destination du pre de famille que lorsqu'll est prouv que les deux fonds actuellement diviss ont appartenu au mme propritaire, et que c'est par lui que les choses ont t mises dans ltat duquel rsulte la servitude. Si le propritaire de deux hritages entre lesquels il existe un signe apparent de servitude dispose de l'un des heritages sans que le contrat contienne aucune convention relative la servitude, elle continue d'exister activement ou passivement en faveur du fonds alin ou sur le fonds alin. Le titre constitutif de la servitude, l'gard de celles qui ne peuvent s'acqurir par la prescription, ne peut tre remplac que par un titre rcognitif de la servitude, et man du propritaire du fonds asservi. Quand on tablit une servitude, on est cens accorder tout ce qui est ncessaire pour en user. Ainsi la servitude de puiser de l'eau la fontaine d'autrui, emporte ncessairement le droit de passage. SECTION TROISIEME Des droits du propritaire du fonds auquel la servitude est due 697. 698. Celui auquel est due une servitude, a droit de faire tous les ouvrages ncessaires pour en user et pour la conserver. Ces ouvrages sont ses frais, et non ceux du propritaire du fonds assujetti, moins que le titre d'tablissement de la servitude ne dise le contraire. Dans le cas mme o le propritaire du fonds assujetti est charg par le titre de faire ses frais les ouvrages ncessaires pour l'usage ou la conservation de la servitude, il peut toujours s'affrancher de la charge, en abandonnant le fonds assujetti au propritaire du fonds auquel la servitude est due. Si l'hritage pour lequel la servitude a t tablie vient tre divis, la servitude reste due pour chaque portion, sans nanmoins que la condition du fonds assujetti soit aggrave. Ainsi, par exemple, s'il s'agit d'un droit de passage, tous les copropritaires seront obligs de l'exercer par le mme endroit.

694.

695.

696.

699.

700.

701.

Le propritaire du fonds dbiteur de la servitude ne peut rien faire qui tend en diminuer l'usage ou le rendre plus incommode. Ainsi, il ne peut changer l'tat des lieux, ni transporter l'exercice de la servitude dans un endroit diffrent de celui o elle a t primitivement assigne. Mais, cependant, si cette assignation primitive tait devenue plus onreuse au propritaire du fonds assujetti, ou si elle lempchait d'y faire des rparations avantageuses, il pourrait offrir au propritaire de l'autre fonds un endroit aussi commode pour l'exercice de ses droits, et celui-ci ne pourrait pas le refuser.

702.

De son ct, celui qui que suivant son titre, doit la servitude, ni changement qui aggrave

a un droit de servitude, ne peut en user sans pouvoir faire ni dans le fonds qui dans le fonds qui elle est due, de la condition du premier.

SECTION QUATRIEME Comment les servitudes s'teignent 703. 704. Les servitudes cessent lorsque les choses se trouvent en tel tat qu'on ne peut plus en user. Elles revivent si les choses sont rtablies de manire qu'on puisse en user; moins qu'il ne soit dj coul un espace de temps suffisant pour faire prsumer l'extinction de la servitude ainsi qu'il est dit l'article 707. Toute servitude est teinte lorsque le fonds qui elle est due, et celui qui la doit, sont runis dans la mme main. La servitude est teinte par le non-usage pendant trente ans. Les trente ans commencent courir selon les diverses espces de servitudes, ou du jour o l'on a cess d'en jouir, lorsqu'll s'agit de servitudes discontinues, ou du jour o il a t fait un acte contraire la servitude, lorsqu'il s'agit de servitudes continues. Le mode de la servitude peut se prescrire comme la servitude mme et de la mme manire. Si lhritage en faveur duquel la servitude est tablie, appartient plusieurs par indivis, la jouissance de l'un empche la prescription lgard de tous. Si parmi les copropritaires il s'en trouve un contre lequel la prescription n'ait pu courir, comme un mineur, il aura conserv le droit de tous les autres. LIVRE TROISIEME Des diffrentes manires dont on acquiert la proprit Dispositions gnrales

705. 706. 707.

708. 709.

710.

711.

La proprit des biens s'acquiert et se transmet par succession, par donation entre vifs ou testamentaire, par effet de la fiducie, et par l'effet des obligations. Amended by [Act No. 14 of 2001] La proprit s'acquiert aussi par accession ou incorporation, et par prescription. Les biens qui n'ont pas de matre appartiennent la nation. I1 est des choses qui n'appartiennent l'usage est commun tous. personne et dont

712. 713. 714.

Des lois de police rglent la manire d'en jouir. 715. 716. La facult de chasser ou de pcher est galement rgle par des lois particulires. La proprit d'un trsor appartient celui qui le trouve dans son propre fonds: si le trsor est trouv dans le fonds dautrui, il appartient pour moiti celui qui l'a dcouvert, et pour l'autre moiti au propritaire du fonds. Le trsor est toute chose cache ou enfouie sur laquelle personne ne peut justifier sa proprit, et qui est dcouverte par le pur effet du hasard. 717. Les droits sur les effets jets la mer, sur les objets que la mer rejette, de quelque nature qu'ils puissent tre, sur les plantes et herbages qui croissant sur les rivages de la mer, sont aussi rgls par des lois particulires. Il en est de mme des choses perdues dont le matre ne se reprsente pas. TITRE PREMIER Des successions CHAPITRE PREMIER De l'ouverture des successions et de la saisine des hritiers 718. 719. 720. Les successions s'ouvrent par la mort. Amended by [Act No. 15 of 1870]. Repealed by [Act No. 15 of 1870]. Si plusieurs personnes respectivement appeles la succession l'une de l'autre, prissent dans un mme vnement, sans qu'on puisse reconnatre laquelle est dcde la premire, la prsomption de survie est dtermine par les circonstances du fait, et, leur dfaut, par la force de lge ou du sexe. Si ceux qui ont pri ensemble, avaient moins de quinze ans, le plus ag sera prsum avoir survcu. S'ils taient tous au-dessus de soixante ans, le moins g sera prsum avoir survcu.

721.

Si les uns avaient moins de quinze ans, et les autres plus de soixante, les premiers seront prsums avoir survcu. 722. Si ceux qui ont pri ensemble, avaient quinze ans accomplis et moins de soixante, le mle est toujours prsum avoir survcu, lorsqu'il y a galit d'ge, ou si la diffrence qui existe n'excde pas une anne. S'ils taient du mme sexe, la prsomption de survie qui donne ouverture la succession dans l'ordre de la nature, doit tre admise; ainsi le plus le une est presums avoir survcu au plus g. 723. La loi rgle l'ordre de succder entre les hritiers; leur dfaut, les biens passent l'tat. Amended by [Act No. 8 of 1980]. Les hritiers sont saisis de plein droit des biens, droits et actions du dfunt, sous l'obligation d'acquitter toutes les charges de la succession. L'tat doit se faire envoyer en possession par justice dans les formes dtermines par la Curatelle Act. Amended by [Act No. 8 of 1980]. CHAPITRE DEUXIEME Des qualits requises pour succder 725. Pour succder, il faut ncessairement l'ouverture de la succession. Ainsi, sont incapables de succder: 1. celui qui nst pas encore concu; 2. lenfant qui nest pas n viable. Peut succder celui dont labsence larticle 112. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 726. exister instant de

724.

est

presume

selon

Un tranger n'est admis succder aux biens que son parent, tranger ou mauricien, possde Maurice, que dans les cas et de la manire dont un Mauricien succde son parent possdant des biens dans le pays de cet tranger, conformment aux dispositions de l'article 13 du prsent Code. Amended by [Act No. 9 of 1983]. Sont indignes successions: 1. 2. 3. de succder, et comme tels exclus des

727.

Celui qui serait condamn pour avoir donn ou tent de donner la mort au dfunt; Celui qui a port contre capitale juge calomnieuse; le dfunt une accusation

L'hritier majeur qui, instruit du meurtre du dfunt, ne l'aura pas dnonc la justice.

728.

Le dfaut de dnonciation ne peut tre oppos aux ascendants et descendants du meurtrier, ni ses allis au mme degr, ni

son poux ou son pouse, ni ses frres ou soeurs, ni ses oncles et tantes, ni ses neveux et nices. 729. L'hritier exclu de la succession pour cause d'indignit est tenu de rendre tous les fruits et les revenus dont il a eu la jouissance depuis l'ouverture de la succession. Les enfants de l'indigne, venant la succession de leur chef, et sans le secours de la reprsentation, ne sont pas exclus pour la faute de leur pre; mais celui-ci ne peut, en aucun cas, rclamer, sur les biens de cette succession, l'usufruit que la loi accorde aux pres et mres sur les biens de leurs enfants. CHAPITRE TROISIEME Des divers ordres de succession SECTION PREMIERE Dispositions gnrales 731. Les successions sont dfres aux enfants et descendants du dfunt, son conjoint, ses ascendants et ses parents collatraux dans l'ordre et suivant les rgles ci-aprs dtermines. Amended by [Act No. 8 of 1980]. La loi ne considre ni la nature ni l'origine des biens pour en rgler la succession. Toute succession chue des ascendants ou des collatraux, qu'ils soient lgitimes ou naturels, se divise en deux parts gales: l'une pour les parents de la ligne paternelle, l'autre pour les parents de la ligne maternelle. Les parents utrins ou consanguins ne sont pas exclus par les germains; mais ils ne prennent part que dans leur ligne, sauf ce qui sera dit l'article 752. Les germains prennent part dans les deux lignes. Sous rserve des dispositions de l'article 753, il ne se fait aucune dvolution d'une ligne l'autre que lorsqu'il ne se trouve aucun ascendant ni collatral de l'une des deux lignes. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 734. Cette premire division opre entre les lignes paternelle et maternelle, il ne se fait plus de division entre les diverses branches; mais la moiti dvolue chaque ligne appartient lhritier ou aux hritiers les plus proches en degrs, sauf le cas de la reprsentation, ainsi qu'il sera dit ci-aprs. La proximit de parent s'tablit par le nombre de gnrations; chaque gnration s'appelle un degr. La suite des degrs forme la ligne: on appelle ligne directe la suite des degrs entre personnes qui descendent l'une de l'autre; ligne collatrale, la suite des degrs entre personnes qui ne descendent pas les unes des autres, mais qui descendent d'un auteur commun.

730.

732. 733.

735. 736.

On distingue la ligne directe en ligne directe descendante et ligne directe ascendante. La premire est celle qui lie le chef avec ceux qui descendent de lui; la deuxime est celle qui lie une personne avec ceux dont elle descend. 737. En ligne directe, on compte autant de degrs qu'il y a gnration entre les personnes: ainsi le fils est, lgard pre, au premier degr; le petit-fils, au second; rciproquement du pre et de l'aieul l'gard des fils petits-fils. de du et et

738.

En ligne collatrale, les degrs se comptent par les gnrations, depuis l'un des parents jusques et non compris l'auteur commun, et depuis celui-ci jusqu' l'autre parent. Ainsi, deux frres sont au deuxime degr; l'oncle et le neveu ont au troisime degr; les cousins germains au quatrime; ainsi de suite. SECTION DEUXIEME De la reprsentation

739.

La reprsentation est une fiction de la loi, dont l'effet est de faire entrer les reprsentants dans la place, dans le degr et dans les droits du reprsent. La reprsentation descendante. a lieu l'infini dans la ligne directe

740.

Elle est admise dans tous les cas, soit que les enfants du dfunt concourent avec les descendants d'un enfant prdcd soit que tous les enfants du dfunt tant morts avant lui, les descendants des dits enfants se trouvent entre eux en degrs gaux ou ingaux. 741. La reprsentation n'a pas lieu en faveur des ascendants; le plus proche, dans chacune des deux lignes, exclut toujours le plus loign. En ligne collatrale, la reprsentation est admise en faveur des enfants et descendants de frres ou soeurs du dfunt, soit qu'ils viennent sa succession concurremment avec des oncles ou tantes, soit que tous les frres et soeurs du dfunt tant prdcds, la succession se trouve dvolue leurs descendants en degrs lgaux ou ingaux. La reprsentation du conjoint n'est jamais admise. Amended by [Act No. 8 of 1980]. 743. Dans tous les cas o la reprsentation est admise, le partage s'opre par souche: Si une mme souche a produit plusieurs branches, la subdivision se fait aussi par souche dans chaque branche et les membres de la mme branche partagent entre eux par tte.

742.

744.

On ne reprsente pas les personnes vivantes, mais seulement celles qui sont mortes. On peut reprsenter celui la succession duquel on a renonc. Amended by [Ordinance No. 15 of 1870]. SECTION TROISIEME Des successions dfres aux descendants

745.

Les enfants ou leurs descendants succdent leurs pre et mre, aieuls, ou autres ascendants, sans distinction de sexe ni de primogniture, et encore quils soient issus de diffrents mariages. Ils succdent par gales portions et par tte, quand ils sont tous au premier degr et appels de leur chef: ils succdent par souche, lorsqu'ils viennent tous ou en partie par reprsentation. SECTION QUATRIEME Des successions dfres aux ascendants

746.

Si le dfunt n'a laiss ni postrit, ni conjoint, ni frre, ni soeur, ni descendants de frres ou soeurs, la succession se divise par moiti entre les ascendants de la ligne paternelle et les ascendants de la ligne maternelle. L'ascendant qui se trouve au degr le plus proche recueille la moiti affecte sa ligne l'exclusion de tous autres. Les ascendants au mme degr succdent par tte. Amended by [Act No. 8 of 1980].

747.

Les ascendants succdent, exclusion de tous autres, aux choses par eux donnes leurs enfants ou descendants dcds sans postrit, lorsque les objets donns se retrouvent en nature dans la succession. Si les objets ont t alins, les ascendants recueillent le prix qui peut en tre d. Ils succdent aussi l'action en reprise que pouvait avoir le donataire.

748.

Lorsque les pre et mre d'une personne morte sans postrit ni conjoint survivant lui ont survcu, si elle a laiss des frres, soeurs ou des descendants d'eux, la succession se divise en deux portions gales, dont moiti seulement est dfre au pre et la mre qui la partagent entre eux galement. L'autre moiti appartient aux frres, soeurs ou descendants d'eux, ainsi qu'il sera expliqu dans la section cinquime du prsent chapitre. Amended by [Act No. 8 of 1980].

749.

Dans le cas o la personne morte sans postrit ni conjoint survivant, laisse des frres, soeurs, ou des descendants deux, si le pre ou la mre est prcd, la portion qui lui aurait t dvolue conformment l'article 748, se runit la moiti

dfre aux frres, soeurs ou leurs reprsentants, ainsi qu'il sera expliqu la section cinquime du prsent chapitre. Amended by [Act No. 8 of 1980]. SECTION CINQUIEME Des successions collatrales 750. En cas de prdcs des pre et mre d'une personne morte sans postrit ni conjoint survivant, ses frres, soeurs ou leurs descendants sont appels la succession, l'exclusion des ascendants et des autres collatraux. Ils succdent, ou de leur chef, ou par reprsentation, ainsi qu'il a t rgl dans la section deuxime du prsent chapitre. Amended by [Act No. 8 of 1980]. 751. Si les pre et mre de la personne morte sans postrit ni conjoint survivant lui ont survcu, ses frres, soeurs ou leurs descendants ne sont appels qu' la moiti de la succession. Si le pre ou la mre seulement a survcu, ils sont appels recueillir les trois quarts. Amended by [Act No. 8 of 1980]. Le partage de la moiti ou des trois quarts dvolus aux frres ou soeurs, aux termes de l'article prcdent, s'opre entre eux par gales portions, s'ils sont tous du mme lit: sils sont de lits diffrents, la division se fait par moiti entre les deux lignes paternelle et maternelle du dfunt; les germains prennent part dans les deux lignes, et les utrins et consanguins chacun dans leur ligne seulement: s'il n'y a de frres ou soeurs que d'un ct, ils succdent la totalit, l'exclusion de tous autres parents de l'autre ligne. A dfaut de frres ou soeurs ou de descendants d'eux et dfaut descendants dans une ligne, la succession est dvolue en totalit aux ascendants de l'autre ligne; dfaut descendants dans l'une et l'autre ligne, la succession est dvolue pour moiti aux parents les plus proches dans chaque ligne. S'il y a concours de parents collatraux au mme degr, ils partagent par tte. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 754. 755. Repealed by [Act No. 9 of 1983]. Les parents au-del du douzime degr ne succdent pas. A dfaut de parents au degr successible dans une ligne, les parents de l'autre ligne succdent pour le tout. Des successions dfres aux enfants naturels lgalement reconnus 756. La filiation naturelle ne cre de droits successoraux qu'autant qu'elle est lgalement tablie. Amended by [Act No. 8 of 1980].

752.

753.

757.

L'enfant naturel a, dans la succession de ses pre et mre et autres ascendants, ainsi que de ses frres et soeurs et autres collatraux, les mmes droits qu'un enfant lgitime. Amended by [Act No. 8 of 1980]. Rciproquement, les pre et mre et autres ascendants de l'enfant naturel, ainsi que ses frres et soeurs et autres collatraux viennent sa succession comme sil tait un enfant lgitime. Amended by [Act No. 8 of 1980]. En cas de prdcs de l'enfant naturel, ses enfants ou descendants peuvent rclamer les droits fixs par les articles prcdents. Repealed by [Ordinance No. 21 of 1883}. Repealed by [Ordinance No. 21 of 1883]. Les dispositions des articles 757 759 ne sont pas applicables aux enfants incestueux. La loi ne leur accorde que des aliments. Amended by [Act No. 45 of 1990]

758.

759.

760. 761. 762.

763. 763.

Ces aliments sont rgls, eu gard aux facults du pre ou de la mtre, au nombre et la qualit des hritiers lgitimes. Lorsque le pre ou la mre de l'enfant incestueux lui auront fait apprendre un art mcanique, ou lorsque l'un d'eux lui aura assur des aliments de son vivant; lenfant ne pourra lever aucune rclamation contre leur succession. Amended by [Act No. 45 of 1990]. Lorsque le pre ou la mere de lenfant incestueux lui auront fait apprendre un art mcanique, ou lorsque lun deux lui aura assure les aliments de son vivant, lenfant ne pourra lever aucune reclamation contre leur succession. Amended by [Act No. 45 of 1990]. Repealed by [Act No. 8 of 1980] Repealed by [Act No. 8 of 1980]. SECTION SEPTIEME Des droits du conjoint survivant

764.

765. 766.

767.

Le conjoint survivant succde au mme rang qu'un enfant. Il concourt avec le ou les enfants au partage, par gales portions, de la succession de l'poux dfunt. Added by [Act No. 23 of 1907] ; [Act No. 8 of 1980].

768.

Nonobstant les droits des hritiers rservataires et sous rserve des dispositions de l'alina 3, le conjoint survivant dispose, en outre, d'un droit d'usufruit, sur l'immeuble, sur les meubles meublants et sur les droits immobiliers qui

appartenaient au dfunt et qui, au jour du dcs, servaient au logement principal du mnage, au cas o ceux-ci auraient une valeur totale suprieure au montant de la part effectivement dvolue au conjoint survivant, compte tenu des libralits et des dispositions testamentaires et ne pourraient ainsi lui tre entirement attribus en application des articles 767 et 770. Lorsque l'immeuble, les meubles meublants et les droits immobillers servant, au jour du dcs, au logement principal du mnage, appartenaient la communaut, le conjoint survivant dispose d'un droit d'usufruit sur ces biens ds lors que la part qui lui est effectivement dvolue, compte tenu des libralits et des dispositions testamentaires, est infrieure la moiti de la valeur totale de ceux-ci. Lorsque le conjoint survivant exerce son droit d'usufruit, la part d'hritage qui lui est effectivement dvolue en application des articles 767 et 770 doit tre pralablement et obligatoirement impute sur l'immeuble, les meubles meublants et les droits immobiliers viss l'alina premier, l'exclusion de tous autres biens de la succession. Le droit d'usufruit prvu par le prsent article ne peut tre rduit ou supprim ni par les dispositions testamentaires du dfunt ni par l'effet des libralits consenties par celui-ci. Amended by [Act No. 8 of 1980]. 769. Sous rserve des dispositions de lalina 4 de l'article 768, le conjoint survivant n'est pas un hritier rservataire. Added by [Act No. 18 of 1867] ; [Act No. 8 of 1980]. La part du conjoint survivant peut tre rduite ou supprime par la volont du dfunt, clairement manifeste dans un testament, ainsi que par l'effet des libralits consenties par celui ci. Added by [Act No. 18 of 1867] ; [Act No. 8 of 1980]. CHAPITRE QUATRIEME De la succession irrgulire de L'Etat 771. A dfaut d'hritiers, et sous rserve des droits lgataires, la succession est acquise l'Etat. Added by [Act No. 18 of 1867] ; [Act No. 8 of 1980]. Repealed by [Ordinance No. 18 of 1867]. CHAPITRE CINQUIEME De l'acceptation et de la rpudiation des successions SECTION PREMIERE De l'acceptation 774. 775. Une succession peut tre accepte purement et simplement ou sous bnfice d'inventaire. Nul n'est tenu d'accepter une succession qui lui est chue. des

770.

772 773.

776.

Les successions chues aux mineurs et aux majeurs en tutelle ne pourront tre valablement acceptes que conformment aux dispositions du titre de la minorit, de la tutelle et de lmancipation par mariage. Amended by [Act No. 9 of 1983]. L'effet de l'acceptation remonte au jour de l'ouverture de la succession. L'acceptation peut tre expresse ou tacite; elle est expresse, quand on prend le titre ou la qualit d'hritier dans un acte authentique ou priv; elle est tacite, quand l'hritier fait un acte qui suppose ncessairement son intention d'accepter, et qu'il n'aurait droit de faire qu'en sa qualit d'hritier. Les actes purement conservatoires, de surveillance et d'administration provisoire, ne sont pas des actes d'addition d'hrdit, si l'on n'y a pas pris le titre ou la qualit d'hritier. La donation, vente ou transport que fait de ses drolts successifs un des cohritiers, soit un tranger, soit tous ses cohritiers, soit quelques-uns d'eux, emporte de sa part acceptation de la succession. I1 en est de mme, 1. de la renonciation, mme gratuite, que fait un hritiers au profit d'un ou de plusieurs des cohritiers; des ses

777. 778.

779.

780.

2.

de la renonciation qu'il fait mme au profit de tous ses cohritiers indistinctement, lorsqu'il reoit le prix de sa renonciation.

781.

Lorsque celui qui une succession est chue, est dcd sans l'avoir rpudie ou sans l'avoir accepte expressment ou tacitement, ses hritiers peuvent l'accepter ou la rpudier de son chef. Si ces hritiers ne sont pas d'accord pour accepter ou pour rpudier la succession, elle doit tre accepte sous bnfice d'inventaire. Le majeur ne peut attaquer l'acceptation expresse ou tacite qu'il a faite d'une succession, que dans le cas ou cette acceptation aurait t la suite d'un dol pratiqu envers lui: il ne peut jamais rclamer sous prtexte de lsion, except seulement dans le cas o la succession se trouverait absorbe ou diminue de plus de moiti, par la dcouverte d'un testament inconnu au moment de l'acceptation. SECTION DEUXIEME De la renonciation aux successions

782.

783.

784.

La renonciation une succession ne se peut plus tre faite qu'au greffe du instance dans l'arrondissement duquel ouverte sur un registre particulier tenu

prsume pas: elle ne tribunal de premire la succession s'est cet effet.

785. 786. 787.

L'hritier qui renonce est cens n'avoir jamais t hritier. La part du renonant accroit ses cohritiers; s'il est seul, elle est dvolue au degr subsquent. On ne vient jamais par reprsentation d'un hritier qui a renonc: si le renonant est seul hritier de son degr, ou si tous ses cohritiers renoncent, les enfants viennent de leur chef et succdent par tte. Les cranciers de celui qui renonce au prjudice de leurs droits, peuvent se faire autoriser en justice accepter la succession du chef de leur dbiteur, en son lieu et place. Dans ce cas, la renonciation n'est annule qu'en faveur des cranciers, et jusqu concurrence seulement de leurs crances: elle ne l'est pas au profit de l'hritier qui a renonc.

788.

789.

La facult d'accepter ou de rpudier une succession se prescrit par le laps de temps requis pour la prescription la plus longue des droits immobiliers. Tant que la prescription du droit d'accepter n'est pas acquise contre les hritiers qui ont renonc, ils ont la facult d'accepter encore la succession, si elle n'a pas t dj accepte par d'autres hritiers; sans prjudice nanmoins des droits qui peuvent tre acquis des tiers sur les biens de la succession, soit par prescription, soit par actes valablement faits avec le curateur la succession vacante. On ne peut, mme par contrat de mariage, renoncer la succession d'un homme vivant, ni aliner les droits ventue qu'on peut avoir cette succession. Les hritiers qui auraient diverti ou recl des effets d'une succession, sont dchus de la facult d'y renoncer; ils demeurent hritiers purs et samples, nonobstant leurs renonciation, sans pouvoir prtendre aucune part dans les objets divertis ou recls. SECTION TROISIEME Du bnfice d'inventaire, de ses effets, et des obligations de lhritier bnficiaire.

790.

791.

792.

793.

La dclaration d'un hritier, qu'il entend ne prendre cette qualit que sous bnfice d'inventaire, doit tre faite au greffe du tribunal civil de premire instance dans l'arrondissement duquel la succession s'est ouverte: elle doit tre inscrite sur le registre destin recevoir les actes de renonciation. Cette dclaration n'a d'effet qu'autant qu'elle est prcde ou suivie d'un inventaire fidle et exact des biens de la succession dans les formes rgles par les lois sur la procdure, et dans les dlais qui seront ci-aprs dtermins. L'hritier a trois mois pour faire inventaire, compter du jour de l'ouverture de la succession.

794.

795.

I1 a de plus, pour dlibrer sur son acceptation ou sur sa renonciation, un dlai de quarante jours, qui commencent courir du jour de l'expiration des trois mois donns pour l'inventaire, ou du jour de la de la clture de linventaire s'il a t termin avant les trois mois. 796. Si cependant il existe dans la succession, des objets susceptibles de dprir ou dispendieux conserver, l'hritier peut, en sa qualit d'habile succder, et sans qu'on puisse en induire de sa part une acceptation, se faire autoriser par justice procder la vente de ces effets. Cette vente doit tre faite par officier public, aprs les affiches et publications rgles par les lois sur la procdure. 797. Pendant la dure des dlais pour faire inventaire et pour dlibrer, l'hritier ne peut tre contraint prendre qualit, et il ne peut tre obtenu contre lui de condamnation: s'il renonce lorsque les dlais sont expirs ou avant, les frais par lui faits lgitimement jusqu' cette poque, sont la charge de la succession. Aprs l'expiration des dlais ci-dessus, l'hritier, en cas de poursuite dirige contre lui, peut demander un nouveau dlai, que le tribunal saisi de la contestation accorde ou refuse suivant les circonstances. Les frais de poursuite, dans le cas de l'article prcdent sont la charge de la succession, si l'hritier justifie, ou qu'il n'avait pas eu connaissance du dcs, ou que les dlais ont t insuffisants, soit raison de la situation des biens, soit raison des contestations survenues: s'il n'en justifie pas, les frais restent sa charge personnelle. Lhritier conserve nanmoins, aprs l'expiration des dlais accords par l'article 795, mme de ceux donns par le juge conformment l'article 798, la facult de faire encore inventaire et de se porter hritier bnficiaire, s'il n'a pas fait d'allieurs acte d'hritier, ou sil nexiste pas contre lui de jugement pass en force de chose juge, qui le condamne en qualit d'hritier pur et simple. L'hritier qui s'est rendu coupable de receler, ou qui a omis, sciemment et de mauvaise foi, de comprendre dans l'inventaire, des effets de la succession, est dchu du bnfice d'inventaire. L'effet du bnfice d'inventaire est de donner l'hritier l'avantage1. de n'tre tenu du paiement des dettes de la succession que jusqu' concurrence de la valeur des biens qu'il a recueillis, mme de pouvoir se discharger du paiement des dettes en abandonnant tous les biens de la succession aux cranciers et aux lgataires; de ne pas confondre ses biens personnels avec ceux de la succession, et de conserver contre elle le droit de rclamer le paiement de ses crances.

798.

799.

800.

801.

802.

2.

803.

L'hritier bnficiaire est charg d'administrer les biens de la succession, et doit rendre compte de son administration aux cranciers et aux lgataires. Il ne peut tre contraint sur ses biens personnels quaprs avoir t mis en demeure de prsenter son compte, et faute d'avoir satisfait cette obligation. Aprs l'apurement du compte, il ne peut tre contraint sur ses biens personnels que jusqu' concurrence seulement des sommes dont il se trouve reliquataire.

804. 805.

Il n'est tenu que des fautes graves dans l'administration dont il est charg. Il ne peut vendre les meubles de la succession que par le ministre d'un officier public, aux enchres, et aprs les affiches et publications accoutumes. S'il les reprsente en nature, il n'est tenu que de la dprciation ou de la dtrioration cause par sa ngligence.

806.

I1 ne peut vendre les immeubles que dans les formes prescrites par les lois sur la procdure; il est tenu d'en dlguer le prix aux cranciers hypothcaires qui se sont fait connaitre. I1 est tenu, si les cranciers ou autres personnes intresss l'exigent, de donner caution bonne et solvable de la valeur du mobilier compris dans l'inventaire, et de la portion du prix des immeubles non dlgue aux cranciers hypothcaires. Faute par lui de fournir cette caution, les meubles sont vendus, et leur prix est dpos, ainsi que la portion non dlgue du prix des immeubles, pour tre employs l'acquit des charges de la succession.

807.

808.

S'il y a des cranciers opposants, l'hritier bnficiaire ne peut payer que dans l'ordre et de la manire rgls par le juge. S'il n'y a pas de cranciers opposants, il paye les cranciers et les lgataires mesure qui se prsentent.

809.

Les cranciers non opposants qui ne se prsentent au'aprs l'apurement du compte et le paiement du reliquat, n'ont de recours exercer que contre les lgataires. Dans l'un et l'autre cas, le recours se prescrit par le laps de trois ans, compter du jour de l'apurement du compte et du paiement du reliquat.

810.

Les frais de scells, s'il en a t appos, d'inventaire et de compte, sont la charge de la succession. SECTION QUATRIEME Des successions vacantes

811.

Lorsqu'aprs expiration des dlais pour faire inventaire et pour dlibrer il ne se prsente personne qui rclame une succession, qu'il n'y a pas d'hritiers connus, ou que les

hritiers connus y ont renoncs, cette succession est rpute vacante. Le Curateur aux biens vacants doit alors se faire envoyer en possession conformment aux dispositions du Curatelle Act. Amended by [Act No. 9 of 1983]. CHAPITRE CINQUIEME (bis) {812 815-2} Added by [Act No. 9 of 1983] De lindivision 812. Sous rserve des dispositions de l'article 768, nul ne peut tre contraint demeurer dans l'indivision, et le partage peut tre toujours provoqu, nonobstant prohibitions et conventions contraires. On peut cependant convenir de suspendre le partage pendant un temps limits; cette convention ne peut tre obligatoire au-del de cinq ans, mais elle peut tre renouvele. 812-1. A dfaut de conventions relatives l'exercice des droits indivis, l'indivision sera rgie par lesdispositions des articles 813 813-16. SECTION PREMIERE Des droits de l'indivisaire sur les biens indivis 813. Tout indivisaire peut prendre les mesures ncessaires la conservation des biens indivis. Il peut employer cet effet les fonds de l'indivision dtenus par lui et il est rput en avoir la libre disposition l'gard des tiers. A dfaut de fonds de l'indivision, il peut obliger coindivisaires faire avec lui les dpenses ncessaires. ses

Lorsque des biens indivis sont grevs d'un usufruit, ces pouvoirs sont opposables l'usufruitier dans la mesure o celui-ci est tenu des rparations. 813-1. Les actes d'administration et de disposition relatifs aux biens indivis requirent le consentement de tous les indivisaires. Ceux-ci peuvent donner l'un ou plusieurs d'entre eux un mandat gnral d'administration. Un mandat spcial est ncessaire pour tout acte qui ne ressortit pas l'exploitation des biens indivis, ainsi que pour la conclusion et le renouvellement des baux. Si un indivisaire prend en main la gestion des biens indivis au su des autres et nanmoins sans opposition de leur part, il est cens avoir reu un mandat tacite, couvrant les actes dadministration mais non les actes de disposition ni la conclusion ou le renouvellement des baux.

813-2.

Si l'un des indivisaires se trouve hors dtat de manifester sa volont, un autre peut se faire habiliter par justice le reprsenter, d'une manire gnrale ou pour certains actes particuliers, les conditions et l'tendue de cette reprsentation tant fixes par le Juge en Chambre. A dfaut de pouvoir lgal, de mandat ou d'habilitation par justice, les actes faits par un indivisaire en reprsentation d'un autre ont effet l'gard de celui-ci suivant les rgles de la gestion d'affaires.

813-3.

Un indivisaire peut tre autoris par le Juge en Chambre passer seul un acte pour lequel le consentement d'un coindivisaire serait ncessaire, si le refus de celui-ci met en pril l'intrt commun. Le Juge ne peut toutefois, sinon aux fins de partage, autoriser la vente de la pleine proprit d'un bien grev d'usufruit contre la volont de l'usufruitier. L'acte pass dans les conditions fixes par l'autorisation de justice est opposable l'indivisaire dont le consentement a fait dfaut.

813-4.

Le Juge en Chambre peut prescrire ou autoriser toutes les mesures urgentes que requiert l'intrt commun. Il peut, notamment, autoriser un indivisaire percevoir des dbiteurs de l'indivision ou des dpositaires de fonds indivis une provision destine faire face aux besoins urgents, en prescrivant, au besoin, les conditions de l'emploi. Cette autorisation n'entrane pas prise de qualit pour le conjoint survivant ou pour l'hritier. Il peut galement soit designer un indivisaire comme administrateur en l'obligeant s'il y a lieu donner caution, soit nommer un squestre. Les articles 814-4 814-8 s'appliquent en tant que de raison aux pouvoirs et aux obligations de l'administrateur, sil ne sont autrement dfinis par le juge.

813-5.

Le Juge en Chambre peut aussi interdire le dplacement des meubles corporels sauf spcifier ceux dont il attribue l'usage personnel l'un ou l'autre des ayants droit, charge pour ceux-ci de donner caution s'il lestime ncessaire. Quiconque peroit des revenus ou expose des frais pour le compte de l'indivision doit en tenir un tat qui est la disposition des indivisaires. Chaque indivisaire peut user et jouir des biens indivis conformment leur destination, dans la mesure compatible avec le droit des autres indivisaires et avec d'effet des actes rgulirement passs au cours de l'indivision. A dfaut d'accord entre les intresss, l'exercice de ce droit est rgl, titre provisoire, par le Juge en Chambre.

813-6.

813-7.

L'indivisaire qui use ou jouit privativement de la chose indivise est, sauf convention contraire, redevable d'une indemnit. 813-8. Les fruits et les revenus des blens indivis accroissent l'indivision, dfaut de partage provisionnel ou de tout autre accord tablissant la jouissance divise. Aucune recherche relative aux fruits et revenus ne sera, toutefois, recevable plus de cinq ans aprs la date laquelle ils ont t perus ou auraient pu l'tre. Chaque indivisaire a droit aux bnfices provenant des biens indivis et supporte les pertes proportionnellement ses droits dans l'indivision. 813-9. Tout indivisaire peut demander sa part annuelle dans les bnfices, dduction faites des dpenses entranes par les actes auxquels il a consenti ou qui lui sont opposables. A dfaut d'autre titre, l'tendue des droits de chacun dans l'indivision rsulte de l'acte de notorit ou de l'intitul d'inventaire tabli par le notaire. En cas de contestation, le Juge en Chambre peut ordonner une rpartition provisionnelle des bnfices sous rserve d'un compte tablir lors de la liquidation dfinitive. A concurrence des fonds disponibles, il peut semblablement ordonner une avance en capital sur les droits de l'indivisaire dans le partage intervenir. 813-10. L'indivisaire qui gre un ou plusieurs biens indivis est redevable des produits nets de sa gestion. Il a droit la rmunration de son activit, dans les conditions fixes l'amiable ou, dfaut, par dcision de justice. Lorsqu'un indivisaire a amlior ses frais l'tat d'un bien indivis, il doit lui en tre tenu compte selon l'quit, eu gard ce dont la valeur du blen se trouve augmente au temps du partage ou de l'alination. Il doit lui gre pareillement tenu compte des impenses ncessaires qu'il a faites de ses deniers personne pour la conservation des dits biens, encore quelles ne les aient point amliors. Inversement, l'indivisaire rpond des dgradations et dtriorations qui ont diminu la valeur des biens indivis par son fait ou par sa faute. 813-12. L'indivisaire qui entend cder, titre onreux, une personne trangre l'indivision, tout ou partie de ses droits dans les biens indivis ou dans un ou plusieurs de ces biens est tenu de notifier par acte extra judiciaire aux autres indivisaires le prix et les conditions de la cession projete ainsi que les noms, domicile et profession de la personne qui se propose d'acqurir. Tout indivisaire peut, dans le dlai d'un mois qui suit cette notification, faire connatre au cdant, par acte

813-11.

extrajudiciaire, qu'il exerce un droit de premption aux prix et conditions qui lui ont t notifis. En cas de premption, celui qui l'exerce dispose pour la ralisation de l'acte de vente d'un dlai de deux mois compter de la date d'envoi de sa rponse au vendeur. Pass ce dlai, sa dclaration de premption est nulle de plein droit, quinze jours aprs une mise en demeure reste sans effet, et sans prjudice des dommagesintrts qui peuvent lui tre demands par le vendeur. Si plusieurs indivisaires exercent leur droit de premption ils sont rputs, sauf convention contraire, acqurir ensemble la portion mise en vente en proportion de leur part respective dans l'indivision. Lorsque des dlais de paiement ont t consentis par le cdant, l'article 833-1 est applicable. 813-13. S'il y a lieu l'adjudication de tout ou partie des droits d'un indivisaire dans les biens indivis ou dans un ou plusieurs de ces biens, l'avou doit en informer les indivisaires par notification un mois avant la date prvue pour la vente. Chaque indivisaire peut se substituer lacqureur dans un dlai d'un mois compter de ladjudication, par dclaration au greffe ou auprs de l'avou. Le cahier des charges tabli en vue de la vente doit faire mention des droits de substitution. 813-14. Est nulle toute cession ou toute licitation opre au mpris des dispositions des articles 813-12 et 813-13. L'action en nullit se prescrit par cinq ans. Elle ne peut tre exerce que par ceux qui notifications devaient tre faites ou par leurs hritiers. Les cranciers qui auraient pu agir sur les biens indivis avant qu'il y et indivision, et ceux dont la crance rsulte de la conservation ou de la gestion des biens indivis, seront pays par prlvement sur l'actif avant le partage. Ils peuvent en outre poursuivre la saisle et la vente des biens indivis. Les cranciers personnels d'un indivisaire ne peuvent saisir sa part dans les biens indivis, meubles ou immeubles. Ils ont toutefois la facult de provoquer le partage au nom de leur dbiteur ou d'intervenir dans le partage provoqu par lui. Les coindivisaires peuvent arrter le cours de l'action en partage en acquittant l'obligation au nom et en l'acquit du dbiteur. Ceux qui exerceront cette facult se rembourseront par prlvement sur les biens indivis. 813-16. Les dispositions des articles 813 813-15 sont applicables aux indivisions en usufruit en tant qu'elles sont compatibles avec les rgles de l'usufruit.

813-15.

Les notifications prvues par les articles 813-12, 813-13 et 813-14 doivent tre adresses tout nu-propritaire et tout usufruitier. Mais un usufruitier ne peut acqurir une part en nue-proprit que si aucun nupropritaire ne s'en porte acqureur; un nu-propritaire ne peut acqurir une part en usufruit que si aucun usufruitier ne s'en porte acqureur. SECTION DEUXIEME Des conventions relative l'exercice des droits indivis 814. Ceux qui ont des droits exercer sur des biens indivis, titre de propritaire, de nus-propritaires ou d'usufruitiers, peuvent passer des conventions relatives l'exercice de ces droits. I - Des conventions relatives l'exercice des droits indivis en l'absence d'usufruitier 814-1. Les coindivisaires, s'ils y consentent convenir de demeurer dans l'indivision. tous, peuvent

A peine de nullit, la convention doit tre tablie par un crit comportant la dsignation des biens indivis et indication des quotes-parts appartenant chaque indivisaire. Si les biens indivis comprennent des crances, il y a lieu aux formalits de l'article 1690; s'ils comprennent des immeubles, aux formalits de la publicit foncire. 814-2. La convention peut tre conclue pour une dure dtermine qui ne saurait tre suprieure cinq ans. Elle est renouvelable par une dcision expresse des parties. Le partage ne peut tre provoqu avant le terme convenu qu'autant qu'il y en a de justes motifs. La convention peut galement tre conclue pour une dure indtermine. Le partage peut, en ce cas, tre provoqu tout moment, pourvu que ce ne soit pas de mauvaise foi ou contretemps. Il peut tre dcid que la convention dure dtermine se renouvellera par tacite reconduction pour une dure dtermine ou indtermine. A dfaut d'un pareil accord, l'indivision sera rgie par les articles 813 813-16 l'expiration de la convention dure dtermine. 814-3. La convention tendant au maintien de l'indivision requiert la capacit ou le pouvoir de disposer des blens indivis. Elle peut, toutefois, tre conclue au nom d'un mineur, par son reprsentant lgal seul; mais, dans ce cas, le mineur devenu majeur peut y mettre fin, quelle qu'en soit la dure, dans l'anne qui suit sa majorit. 814-4. Les coindivisaires peuvent nommer un ou plusieurs grants, choisis ou non parmi eux. Les modalits de dsignation et de revocation du grant peuvent tre dtermines par une dcision unanime des indivisaires.

A dfaut d'un tel accord, le grant pris parmi les indivisaires ne peut tre rvoqu de ses fonctions que par une decision unanime des autres indivisaires. Le grant, qui n'est pas indivisaire, peut tre rvoqu dans les conditions convenues entre ses mandants ou, dfaut, par une dcision prise la majorit des indivisaires en nombre et en parts. Dans tous les cas, la rvocation peut tre prononce par le Juge en Chambre la demande d'un indivisaire lorsque le grant, par ses fautes de gestion, met en pril les intrts de l'indivision. Si le grant rvoqu est un indivisaire, la convention sera rpute conclue pour une dure indtermine compter de sa revocation. 814-5. Le grant reprsente les indivisaires dans la mesure de ses pouvoirs, soit pour les actes de la vie civile, soit en justice, tant en demandant qu'en dfendant. Il est tenu d'indiquer, titre purement nonciatif, le nom de tous les indivisaires dans le premier acte de procdure. Le grant administre lindivision et exerce, cet effet, les pouvoirs que la loi attribue au mari sur les biens communs. Il ne peut, touteois, disposer des meubles corporals que pour les besoins d'une exploitation normale des biens indivis, ou encore s'll s'agit de choses difficiles conserver ou sujettes dprissement. Toute clause extensive des pouvoirs du grant est rpute non crite. 814-6. Le grant exerce les pouvoirs qu'il tient de l'article prcdent lors mme qu'il existe un incapable parmi les indivisaires. Les dcisions qui excdent les pouvoirs du grant sont prises l'unanimit, sauf au grant, s'il est lui-mme indivisaire, exercer les recours prvus par les articles 813-2, 813-3 et 813-4. S'il existe des incapables mineurs ou majeurs parmi les indivisaires, les dcisions dont il est parl l'alina prcdent donnent lieu l'application des rgles de protection prvues en leur faveur. I1 peut tre convenu entre les indivisaires qu'en l'absence d'incapables certaines catgories de dcisions seront prises autrement qu l'unanimit. Toutefois, aucun immeuble indivis ne peut tre alina sans l'accord de tous les indivisaires, si ce n'est en application des articles 813-2 et 813-3 ci-dessus. 814-8. La convention d'indivision peut rgler le mode d'administration en cas de pluralit de grants. A dfaut de stipulations spciales, ceux-ci dtiennent sparment les pouvoirs prvus l'article 814-5 sauf le droit pour chacun de s'opposer toute opration avant quelle ne soit conclue.

814-7.

814-9.

Le grant a droit, sauf accord contraire, la rmunration de son travail. Les conditions en sont fixes par les indivisaires, l'exclusion de l'intress, ou, dfaut, par le Juge en Chambre statuant titre provisionnel. Le grant rpond, comme un mandataire, des fautes qu'il commet dans sa gestion.

814-10.

Chaque indivisaire peut exiger la communication de tous les documents relatifs la gestion. Le grant doit, une fois par an, rendre compte de sa gestion aux indivisaires. A cette occasion, il indique par crit les bnfices raliss et les pertes encourues ou prvisibles. Chaque indivisaire est tenu de participer aux dpenses de conservation des biens indivis. A dfaut d'accord particulier, les articles 813-7,813-8 et 813-9 sont applicables l'exercice du droit d'usage et de jouissance, ainsi qu' la rpartition des bnfices et des pertes.

814-1l.

En cas d'alination de tout ou partie des droits d'un indivisaire dans les biens indivis, ou dans un ou plusieurs de ces biens, les coindivisaires bnficient des droits de premption et de substitution prvue par les articles 813-12 813-14 et 813-16. La convention est rpute conclue pour une dure indtermine lorsque, pour quelque cause que ce soit, une part indivise est dvolue une personne trangre l'indivision.

814-12.

Les indivisaires peuvent convenir qu'au dcs de l'un d'eux chacun des survivants pourra acqurir la quote-part du dfunt ou que le conjoint survivant, ou tout autre hritier dsign, pourra se la faire attribuer charge d'en tenir compte la succession d'aprs sa valeur l'poque de l'acquisition ou de lattribution. Si plusieurs indivisaires ou plusieurs hritiers exercent simultanment leur facult d'acquisition ou d'attribution, ils sont rputs, sauf convention contraire, acqurir ensemble la part du dfunt proportion de leurs droits respectifs dans l'indivision ou la succession. Les dispositions du prsent article ne peuvent prjudicier l'application des dispositions de l'article 832.

814-13.

La facult d'acquisition ou d'attribution est caduque si son bnficiaire ne l'a pas exerce par une notification faite aux indivisaires survivants et aux hritiers du prmourant dans le dlai d'un mois compter du jour o il aura t mis en demeure de prendre parti. Cette mise en demeure ne peut elle-mme avoir lieu avant l'expiration du dlai prvu par la loi pour faire inventaire et dlibrer.

Lorsqu'il n'a pas t prvu de facult d'acquisition ou d'attribution, ou que celle-ci est caduque, la quote-part du dfunt choit ses hritiers ou lgataires. En pareil cas, la convention d'indivision sera rpute conclue pour une dure indtermine compter de l'ouverture de la succession. 814-14. L'article 813-15 est applicable aux cranciers de l'indivision ainsi qu'aux cranciers personnels des indivisaires. Toutefois, ces derniers ne peuvent provoquer le partage que dans les cas ou leur dbiteur pourrait lui-mme le provoquer. Dans les autres cas, ils peuvent poursuivre la saisie et la vente de la quote-part de leur dbiteur dans l'indivision en suivant les formes prvues par la loi. Les dispositions de l'article 814-11 sont alors applicables. II. - Des conventions relatives l'exercice des droits indivis en prsence dun usufruitier 815. Lorsque les biens indivis sont grevs d'un usufruit, des conventions, soumises en principe aux dispositions du paragraphe I de la prsente section, peuvent tre conclues, soit entre les nus-propritaires, soit entre les usufruitiers, soit entre les uns et les autres. Il peut y avoir pareillement convention entre ceux qui sont en indivision pour la jouissance et celui qui est nu-propritaire de tous les biens, de mme qu'entre l'usufruitier universal et les nus-propritaires. Amended by [Act No. 12 of 1984]. Lorsque les usufruitiers n'ont pas t parties la convention, les tiers qui ont trait avec le grant de l'indivision ne peuvent se prvaloir au prjudice des droits d'usufruit des pouvoirs qui lui auraient t confrs par les nus-propritaires. Lorsque la convention passe entre usufruitier et nuspropritaires prvoit que des dcisions seront prises la majorit en nombre et en parts, le droit de vote affrent aux parts est divis par moitis entre l'usufruit et la nue-proprit, moins que les parties n'en soient autrement convenues. Toute dpense excdant les obligations de l'usufruitier, telles qu'elles sont dfinies par les articles 582 et suivants, ne lengage qu'avec son consentement donn dans la convention elle-mme ou par un acte ultrieur. L'alination de la pleine proprit des biens indivis ne peut tre faite sans l'accord de l'usufruitier, sauf le cas ou elle est provoque par les cranciers habiles poursuivre la vente. {812 815-2} Added by [Act No. 9 of 1983] CHAPITRE SIXIEME Du partage et des rapports

815-1.

815-2.

SECTION PREMIERE De l'action en partage, et de sa forme 816. Le partage peut tre demande, mme quand l'un des cohritiers aurait joui sparment de partie des biens de la succession, s'il n'y a eu un acte de partage, ou possession suffisante pour acqurir la prescription. L'action en partage, l'gard des cohritiers mineurs ou majeurs en tutelle, peut tre exerce par leurs tuteurs spcialement autoriss par le Juge en Chambre. A l'gard des cohritiers absents, l'action parents envoys en possession. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 818. appartient aux

817.

Le mari ne peut, sans le consentement de la femme, procder au partage des biens elle chus qui tombent dans la communaut, non plus que des biens qui doivent lui demeurer propres et dont il a l'administration. Amended by [Act No. 26 of 1980]. Tout partage auquel il procde seul, quant ces biens, ne vaut que comme partage provisionnel.

819.

Si tous les hritiers sont prsents et majeurs, l'apposition de scells sur les effets de la succession n'est pas ncessaire, et le partage peut tre fait dans la forme et par tel acte que les parties intresses jugent convenable. Amended by [Act No. 9 of 1983]. Si tous les hritiers ne sont pas prsents, s'il y a parmi eux des mineurs ou des majeurs en tutelle le scell doit tre appos dans le plus bref dlai, soit la requte des hritiers, soit la diligence du commissaire du Gouvernement prs le tribunal de premiere instance, soit d'office par le juge de paix dans l'arrondissement duquel la succession est ouverte.

820. 821.

Les cranciers peuvent aussi requrir l'apposition des scells, en vertu d'un titre excutoire ou d'une permission du juge. Lorsque le scell, a t appos, tous cranciers peuvent y former opposition, encore qu'ils n'aient ni titre excutoire ni permission du juge. Les formalits pour la leve des scells et la confection de l'inventaire, sont rgles par les lois sur la procdure.

822.

L'action en partage, et les contestations qui s'lvent dans le cours des oprations, sont soumises au tribunal du lieu de l'ouverture de la succession. C'est devant ce tribunal qu'il est procd aux licitations et que doivent tre portes les demandes relatives la garantie des lots entre copartageants et celles en rescision du partage.

823.

Si lun des cohritiers refuse de consentir au partage, ou s'il slve des contestations soit sur le mode dy procder, soit sur la manire de le terminer, le tribunal prononce comme en matire sommaire, ou commet, sil y a lieu, pour les oprations du partage, un des juges, sur le rapport duquel il dcide les contestations. L'estimation des immeubles est faite par experts choisis par les parties intresses, ou, leur refus, nomms d'office. Le procs-verbal des experts doit prsenter les bases de lestimation: il doit indiquer si l'objet est peut tre commodment partag; de quelle manire; fixer enfin, en cas de division, chacune des parts qu'on peut en former ,et leur valeur.

824.

825.

L'estimation des meubles, sil ny a pas eu de pris de faite dans un inventaire rgulier, doit tre faite par gens connaissant, juste prix et sans crue. Chacun des cohritiers peut demander sa part en nature des meubles et immeubles de la succession: nanmoins, s'il y a des cranciers saisissants ou opposants, ou si la majorit des cohritiers juge la vente ncessaire pour l'acquit des dettes et charges de la succession, les meubles sont vendus publiquement en la forme ordinaire. Si les immeubles ne peuvent pas se partager commodment, il doit tre procd la vente par licitation devant le tribunal. Cependant les parties, si elles sont toutes majeurs, peuvent consentir que la licitation soit faite devant un notaire sur le choix duquel elles saccordent.

826.

827.

828. 829.

Repealed by [Act No. 18 of 1974]. Chaque cohritier fait rapport la masse, suivant les rgles qui seront ci-aprs tablies, des dons qui lui ont t faits, et des sommes dont il est dbiteur. Si le rapport n'est pas fait en nature, les cohritiers qui il est d, prlvent une portion gale sur la masse de la succession. Les prlvements se font, autant que possible, en objets de mme nature, qualit et bont que les objets non rapports en nature.

830.

831.

Aprs ces prlvements il est procd, sur ce qui reste dans la masse, la composition d'autant de lots gaux qu'il y a d'hritiers copartageants, ou de souches copartageantes. Dans la formation et composition des lots, on doit viter, autant que possible, de morceler les hritages et de diviser les exploitations; et il convient de faire entrer dans chaque lot, s'il se peut la mme quantit de meubles, d'immeubles, de droits ou de crances de mme nature et valeur. Cependant, le conjoint survivant qui se prvaut de la part dhritage qui lui est dvolue l'article 767 peut toujours demander l'attribution prfrentielle par voie de partage de

832.

l'immeuble, des meubles meublants et des droits immobiliers qui appartenaient au conjoint prdcd ou la communaut et qui au jour du dcs, servaient au logement principal du mnage. Amended by [Act No. 8 of 1980]. 833. 833-1. L'ingalit des lots en nature se compense par un retour, soit en rente, soit en argent. Lorsque le dbiteur d'une paiement, et que par suite la valeur des biens mis diminu de plus du quart restant dues augmentent proportion. soulte a obtenu des dlais de des circonstances conomiques, dans son lot a augment ou depuis le partage, les sommes ou diminuent dans la mme

Les parties peuvent toutefois convenir que le montant de la soulte ne variera pas. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 834. Les lots sont convenir entre choisi accepte sont faits par faits par l'un des cohritiers, s'ils peuvent eux sur le choix, et si celui qu'ils avaient la commission: dans le cas contraire, les lots un expert que le juge commissaire dsigne.

Ils sont ensuite tir au sort. 835. 836. Avant de procder au tirage des lots, chaque copartageant est admis proposer ses rclamations contre leur formation. Les rgles tablies pour la division des masses partager sont galement observes dans la subdivision faire entre les souches copartageantes. Repealed by [Act No. 18 of 1974]. Si tous les cohritiers ne sont pas prsents, le partage doit tre fait en justice, conformment aux dispositions de la Succession and Wills Act. Il en est de mme s'il y a parmi eux des mineurs non mancip par mariage ou des majeurs en tutelle, sous rserve de l'article 440. S'il y a plusieurs mineurs, il peut leur tre donn chacun un tuteur spcial et particulier. Amended by [Act No. 37 of 1980]. 839. S'il y a lieu licitation, dans le cas prvu par lalina 1er de l'article 838, elle ne peut tre faite qu'en justice avec les formalits prescrites pour l'alination des biens des mineurs. Les trangers y sont toujours admis. Amended by [Act No. 37 of 1980]. Les partages faits conformment aux rgles ci-dessus prescrites, soit par les tuteurs, avec l'autorisation du Juge en Chambre, soit, au nom des absents ou non prsents, sont dfinitifs; ils ne sont que provisionne, si les rgles prescrites n'ont pas t observes. Amended by [Act No. 37 of 1980]. Repealed by [Act No. 9 of 1983].

837. 838.

840.

841.

842.

Aprs le partage, remise doit tre faite chacun copartageants, des titres particuliers aux objets qui seront chus.

des lui

Les titres d'une proprit divise, restent celui qui a la plus grande part, la charge d'en aider ceux de ses copartageants qui y auront intrt, quand il en sera requis. Les titres communs toute l'hrdit seront tous les hritiers ont choisi pour en tre le charge d'en aider les copartageants, toute y a difficult sur ce choix, il est rgl par SECTION DEUXIEME Des rapports 843. Tout hritier, mme bnficiaire, venant une succession doit rapporter ses cohritiers tout ce qu'il a reu du dfunt, par donations entre vifs, directement ou indirectement: il ne peut retenir les dons lui faits par le dfunt, moins qu'il ne lui aient t faits expressment par prciput et hors part, ou avec dispense du rapport. Les legs faits un hritier sont rputs faits par prciput et hors part, moins que le testateur n'ait exprim la volont contraire, auquel cas le lgataire ne peut rclamer son legs qu'en moins prenant. Amended by [Act No. 16 of 1928] ; [Act No. 8 of 1980]. 844. Les dons faits par prciput ou avec dispense de rapport ne peuvent tre retenus ni les legs rclams par lhritier venant partage que jusqu' concurrence de la quotit disponible: l'excdent est sujet rapport. Amended by [Act No. 16 of 1928] ; [Act No. 8 of 1980]. L'hritier qui renonce la succession, peut cependant retenir le don entre vifs, ou rclamer le legs lui fait, jusqu concurrence de la portion disponible. Le donataire qui n'tait pas hritier prsomptif lors de la donation, mais qui se trouve successible au lourde d'ouverture de la succession, doit lgalement le rapport, moins que le donateur ne l'en ait dispens. Les dons et legs faits au fils de celui qui se trouve successible l'poque de l'ouverture de la succession, sont toujours rputs faits avec dispense du rapport. Le pre venant la succession du donateur, n'est pas tenu de les rapporter. 848. Pareillement, le fils venant de son chef la succession du donateur, n'est pas tenu de rapporter le don fait son pre, mme quant il aurait accept la succession de celui-ci: mais si le fils ne vient que par reprsentation, il doit rapporter ce qui avait t donn son pre, mme dans le cas o il aurait rpudi sa succession. remis celui que dpositaire, la rquisition. S'il le juge.

845.

846.

847.

849.

Les dons et legs faits au conjoint d'un poux successible sont rputs faits avec dispense du rapport. Si les dons et legs sont faits conjointement deux poux, dont l'un seulement est successible, celui-ci en rapporte la moiti; Si les dons sont faits lpoux successible, il les rapporte en entier.

850. 851. 852.

Le rapport ne se fait qu' la succession du donateur. Le rapport est d de ce qui a t employ pour l'tablissement d'un des cohritiers, ou pour le paiement de ses dettes. Les frais de nourriture, dentretien, d'ducation, d'apprentissage, les frais ordinaires d'quipement, ceux de noces et prsents d'usage, ne doivent pas tre rapports. Il en est de mme des profits que l'hritier a pu retirer de conventions passs avec le dfunt, si ces conventions ne prsentaient aucun avantage indirect, lorsqu'elles ont t faites. Pareillement, il n'est pas d de rapport pour les associations faites sans fraude entre le dfunt et l'un de ses hritiers, lorsque les conditions en ont t rgles par un acte authentique. Le bien qui a pri par cas fortuit donataire n'est pas sujet rapport. et sans la faute du

853.

854.

855.

Toutefois, si ce bien a t reconstitu au moyen d'une indemnit perue en raison de sa perte, le donataire doit le rapporter dans la proportion ou l'indemnit a servi sa reconstitution. Si l'indemnit n'a pas t utilis cette fin, elle est ellemme sujette rapport. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 856. Les fruits et les intrts des choses sujettes rapport ne sont qu' compter du jour de l'ouverture de la succession.

857. Le rapport n'est d que par le cohritier son cohritier; il n'est pas d aux lgataires ni aux cranciers de la succession. 858. {858 869} Amended by [Act No. 9 of 1983] Le rapport se fait en moins prenant. Il ne peut tre exig en nature sauf stipulation contraire de l'acte de donation. Dans le cas d'une telle stipulation, les alinations et constitutions de droits rels consenties par le donataire s'teindront par l'effet du rapport moins que le donateur n'y ait consenti. 859. L'hritier a aussi la facult de rapporter en nature le bien donn qui lui appartient encore condition que ce bien soit libre de toute charge ou occupation dont il n'auralt pas t grev l'poque de la donation.

860.

Le rapport est d de la valeur du bien donn, l'poque du partage, d'aprs son tat l'poque de la donation. Si le bien a t alin avant le partage, on tiendra compte de la valeur qu'il avait lpoque de l'alination et, si un nouveau bien a t subrog au bien alin, de la valeur de ce nouveau bien l'poque du partage. Le tout sauf stipulation contraire dans l'acte de donation. S'il rsulte d'une telle stipulation que la valeur sujette rapport est infrieure la valeur du bien dtermin selon les rgles devaluation prvues par l'article 922 ci-dessous, cette diffrence forme un avantage indirect acquis au donataire par prciput et hors part.

861.

Lorsque le rapport se fait en nature et que ltat des objets donns a t amlior par le fait du donataire, il doit lui en tre tenu compte, eu gard ce dont leur valeur se trouve augmente au temps du partage ou de l'alination. Il doit tre pareillement tenu compte au donataire des impenses ncessaires qu'il a faites pour la conservation du bien, encore qu'elle ne laient point amlior.

862.

Le cohritier qui fait le rapport en nature peut retenir la possession du bien donn jusqu'au remboursement effectif des sommes qui lui sont dues pour impenses ou amliorations. Le donataire, de son ct, doit, en cas de rapport en nature, tenir compte des dgradations et dtriorations qui ont diminu la valeur du bien donn par son fait ou par sa faute. La donation faite en avancement d'hoirie un hritier rservataire qui accepte la succession s'impute sur sa part de rserve et, subsidiairement, sur la quotit disponible, s'il n'en a pas t autrement convenu dans l'acte de donation. L'excdant est sujet reduction. La donation faite en avancement d'hoirie un hritier rservataire qui renonce la succession est traite comme une donation prciputaire.

863.

864.

865. 866.

La libralit faite par prciput et hors part simpute sur la quotit disponible. L'excdent est sujet reduction. Les dons faits un successible, o des successibles conjointement, qui excdent la portion disponible, peuvent tre retenus en totalit par les gratifis, quel que soit l'excdent, sauf rcompenser les cohritiers en argent. Lorsque le legs fait un successible, ou des successibles conjointement, porte sur un bien ou sur plusieurs biens composant un ensemble, dont la valeur excde la portion disponible, le ou les lgataires peuvent, quel que soit cet excdent, rclamer en totalit l'objet de la libralit, sauf rcompenser les cohritiers en argent. Il en est de mme si la libralit porte sur des objets mobiliers ayant t l'usage commun du dfunt et du lgataire.

867.

868.

Lorsque la rduction n'est pas exigible en nature, le donataire ou lgataire est dbiteur d'une indemnit quivalente la portion excessive de la libralit rductible. Cette indemnit se calcule d'aprs la valeur des objets donns ou lgus l'poque du partage, et leur tat au jour ou la libralit a pris effet. Elle est payable au moment du partage, sauf accord entre les cohritiers.

869.

Le rapport dune somme dargent est gal son montant. Toutefois, si elle a servi acqurir un bien, le rapport est d de la valeur de ce bien, dans les conditions prvues larticle 860. {858 869} Amended by [Act No. 9 of 1983] SECTION TROISIEME Du paiement des dettes

870.

Les cohritiers contribuent entre eux au paiement des dettes et charges de la succession, chacun dans la proportion de ce quil y prend. Le lgataire titre universel contribue avec les hritiers, au prorata de son molument; mais le lgataire particulier n'est pas tenu des dettes et charges, sauf toutefois l'action hypothcaire sur limmeuble lgu. Lorsque des immeubles dune succession sont grevs de rentes par hypothque spciale, chacun des cohritiers peut exiger que les rentes soient rembourses et les immeubles rendus libres avant quil soit procd la formation des lots. Si les cohritiers partagent la succession dans ltat o elle se trouve, limmeuble grev doit tre estim au mme taux que les autres immeubles; il est fait dduction du capital de la rente sur le prix total; lhritier dans le lot duquel tombe cet immeuble, demeure seul charg du service de la rente, et il doit en garantir ses cohritiers. Les hritiers sont tenus des dettes et charges de la succession, personnellement pour leur part et portion virile, et hypothcairement pour le tout, sauf leur recours, soit contre leur cohritiers, soit contre les lgataires universals, raison de la part pour laquelle ils doivent y contribuer. Le lgataire particulier qui a acquitt la dette dont l'immeuble lgu tait grev, demeure subrog aux droits du crancier contre les hritiers et successeurs titre universel. Le cohritier ou successeur titre universel, qui, par l'effet de lhypothque, a pay au-del de sa part de la dette commune, n'a de recours contre les autres cohritiers ou successeurs titre universel, que pour la part que chacun d'eux doit personnellement en supporter, mme dans le cas o le cohritier qui a pay la dette se serait fait subroger aux droits des cranciers, sans prjudice nanmoins des droits d'un cohritier qui, par l'effet du bnfice d'inventaire, aurait conserv la facult de rclamer le paiement de sa crance personnelle, comme tout autre crancier.

871.

872.

873.

874.

875.

876.

En cas d'insolvabilit d'un des cohritiers ou successeurs titre universel, sa part dans la dette hypothcaire est rpartie sur tous les autres, au marc le franc. Les titres excutoires contre le dfunt sont excutoires contre lhritier personnellement. Amended by [Ordinance No. 26 of 1948]. pareillement

877.

878.

Les cranciers peuvent demander, dans tous les cas, et contre tout crancier, la sparation du patrimoine du dfunt davec le patrimoine de l'hritier. Amended by [Ordinance No. 26 of 1948]. Ce droit ne peut cependant plus tre exerc, lorsqu'il y a novation dans la crance contre le dfunt, par lacceptation de l'hritier pour dbiteur. Il se prescrit, relativement aux meubles, par le laps de trois ans. A lgard des immeubles, l'action peut tre exerce tant qu'ils existent dans la main de l'hritier.

879.

880.

881.

Les cranciers de lhritier ne sont point admis demander la sparation des patrimoines contre les cranciers de la succession. Les cranciers d'un copartageant, pour viter que le partage ne soit fait en fraude de leurs droits, peuvent s'opposer ce qu'il y soit procd hors de leur prsence: ils ont le droit d'y intervenir leurs frais; mais ils ne peuvent attaquer un partage consomme moins toutefois qu'il n'y ait t procd sans eux et au prjudice d'une opposition qu'ils auraient forme. SECTION QUATRIEME Des effets du partage, et de la garantie des lots

882.

883.

Chaque cohritier est cens avoir succd seul et immdiatement tous les effets compris dans son lot, ou lui chu sur licitation, et n'avoir jamais eu la proprit des autres effets de la succession. Il en est de mme des biens qui lui sont advenus par tout acte avant pour effet de faire cesser l'indivision. Il n'est pas distingu selon que l'acte fait cesser l'indivision en tout ou partie, l'gard de certains biens ou de certains hritiers seulement. Toutefois, les actes valablement accomplis soit en vertu d'un mandat des coindivisaires, soit en vertu d'une autorisation judiciaire, conservent leurs effets quelle que soit, lors du partage, l'attribution des biens qui en ont fait l'objet. Amended by [Act No. 9 of 1983].

884.

Les cohritiers demeurent respectivement garants, les uns envers les autres, des troubles et victions seulement qui procdent dune cause antrieure au partage.

La garantie n'a pas lieu, si l'espce d'viction soufferte a t excepte par une clause particulre et expresse de l'acte de partage; elle cesse, si c'est par sa faute que le cohritier souffre l'viction. 885. Chacun des cohritiers est personnellement oblig, en proportion de sa part hrditaire, d'indemniser son cohritier de la perte que lui a cause l'viction. Si l'un des cohritiers se trouve insolvable, la portion dont il est tenu doit tre galement rpartie entre le garanti et tous les cohritiers solvables. 886. La garantie de la solvabilit du dbiteur d'une rente ne peut tre exerce que dans les cinq ans qui suivent le partage. Il n'y a pas lieu garant le raison de l'insolvabilit du dbiteur, quand elle n'est survenue que depuis le partage consomm. SECTION CINQUIEME De la rescision en matire de partage 887. Les partages peuvent tre rescinds pour cause de violence ou de dol. Il peut aussi y avoir lieu rescision, lorsqu'un des cohritiers tablit, son prjudice, une lsion de plus du quart. La simple omission d'un objet de la succession ne donne pas ouverture l'action en rescision, mais seulement un supplment l'acte de partage. 888. L'action en rescision est admise contre tout acte qui a pour objet de faire cesser l'indivision entre cohritiers, encore qu'il ft qualifi de vente, d'change et de transaction, ou de toute autre manire. Mais aprs le partage, ou l'acte qui en tient lieu, l'action en rescision n'est plus admissible contre la transaction faite sur les difficults relles que prsentait le premier acte, mme quand il n'y aurait pas eu ce sujet de procs commenc. 889. L'action n'est pas admise contre une vente de droits successifs faite sans fraude l'un des cohritiers, ses risques et prils, par ses autres cohritiers ou par l'un d'eux. Pour juger s'il y a eu lsion, on estime les objets suivant leur valeur l'poque du partage. Le dfendeur la demande en rescision peut en arrter le cours et empcher un nouveau partage, en offrant et en fournissant au demandeur le supplment de sa portion hrditaire, soit en numraire, soit en nature. Le cohritier qui a alin son lot en tout ou partie, n'est plus recevable intenter l'action en rescision pour dol ou violence, si l'alination qu'il a faite est postrieure la dcouverte du dol, ou la cessation de la violence.

890. 891.

892.

TITRE DEUXIEME Des donations entre vifs et des testaments CHAPITRE PREMIER Dispositions gnrales 893. A l'exception des transferts ou detentions des biens a titre fiduciaire, on ne pourra disposer de ses biens, titre gratuit, que par donation entre vifs ou par testament, dans les formes ci-aprs tablies. Amended by [Act No. 14 of 2001] La donation entre vifs est un acte par lequel le donateur se dpouille actuellement et irrvocablement de la chose donne, en faveur d donataire qui l'accepte. Le testament est un acte par lequel le testateur dispose, pour le temps ou il n'existera plus, de tout ou partie de ses biens, et qu'll peut rvoquer. Les substitutions sont prohibes. Toute disposition par laquelle le donataire, l'hritier institu, ou le lgataire, sera charg de conserver et de rendre un tiers, sera nulle, mme l'gard du donataire, de l'hritier institu, ou du lgataire. 897. Sont exceptes de l'article prcdent les dispositions permises aux pres et mres et aux frres et soeurs, au chapitre sixime du prsent titre, et les transferts ou dispositions de biens titre fiduciaire. Amended by [Act No. 14 of 2001] La disposition par laquelle un tiers serait appel recueillir le don, l'hrdit ou le legs, dans le cas o le donataire, lhritier institu ou le lgataire, ne le recueillerait pas, ne sera pas regarde comme une substitution, et sera valable. Il en sera de mme de la disposition entre vifs ou testamentaire par laquelle l'usufruit sera donn l'un, et la nue-proprit l'autre. Dans toute disposition entre vifs ou testamentaire, les conditions impossibles, celles qui seront contraires aux lois ou aux moeurs, seront rputes non crites. Sous rserve des dispositions des articles 1048 1074 et du Trusts Act 2001, les clauses d'inalinabilit affectant un bien donn ou lgu ne sont valables que si elles sont temporaires et justices par un intrt srieux et lgitime. Mme dans ce cas, le donataire ou le lgataire peut tre judiciairement autoris disposer du bien si l'intrt qui avait justifi la clause a disparu ou s'il advient qu'un intrt plus important l'exige. Est rpute non crite toute clause par laquelle le disposant prive de la libralit celui qui mettrait en cause la validit de la clause d'inalinabilit ou demanderait l'autorisation d'aliner.

894.

895.

896.

898.

899.

900.

900-1.

Les dispositions du prsent article ne prjudicient pas aux libralits consenties des personnes morales ou mme des personnes physiques charge de constituer des personnes morales. Amended by [Act No. 9 of 1983]; [Act No. 14 of 2001].

CHAPITRE DEUXIEME De la capacit de disposer ou de recevoir par donation entre vifs ou par testament 901. 902. Pour faire une donation entre vifs ou un testament, il faut tre sain d'esprit. Toutes personnes peuvent disposer et recevoir, soit par donation entre vifs, soit par testament, except celles que la loi en dclare incapables. Le mineur g de moins de seize ans ne pourra aucunement disposer, sauf ce qui est rgl au chapitre neuvime du prsent titre. Le mineur, parvenu lge de seize ans et non mancip par mariage, ne pourra disposer que par testament, et jusqu concurrence seulement de la moiti des biens dont la loi permet au majeur de disposer. Amended by [Act No. 37 of 1980]. Repealed Pour tre capable de recevoir entre vifs, il suffit d'tre conu au moment de la donation. Pour tre capable de recevoir par testament, il suffit d'tre conu l'poque du dcs du testateur. Nanmoins la donation ou le testament quautant que lenfant sera n viable. 907. nauront leur effet

903.

904.

905. 906.

Le mineur, quoique parvenu l'ge de seize ans, ne pourra, mme par testament, disposer au profit de son tuteur. Le mineur, devenu majeur ou mancip par mariage, ne pourra disposer, soit par donation entre vifs, soit par testament, au profit de celui qui aura t son tuteur si le compte dfinitif de la tutelle n'a t pralablement rendu et apur. Sont excepts, dans les deux cas ci-dessus, les ascendants des mineurs, qui sont ou qui ont t leurs tuteurs. Amended by [Act No. 37 of 1980].

908. 909.

Repealed by [Ordinance No. 21 of 1883] Les docteurs en mdecine ou en chirurgie, les officiers de sant et les pharmaciens qui auront trait une personne pendant la maladie dont elle meurt, ne pourront profiter des dispositions entre vifs ou testamentaires qu'elle aurait faites en leur faveur pendant le cours de cette maladies.

Sont exceptes1. Les dispositions rmunratoires faites titre particulier, eu gard aux facults du disposant et aux services rendus. Les dispositions universelles, dans le cas de parent jusqu'au quatrime degr inclusivement, pourvu toutefois que le dcd n'ait pas d'hritiers en ligne directe; moins que celui au profit de qui la disposition a t faite, ne soit lui-mme du nombre de ces hritiers.

2.

Les mmes rgles seront observes l'gard du ministre du culte. 910. Les dispositions entre vifs ou par testament, au profit des hospices, des pauvre dune commune ou d'tablissements dutilit publique, n'auront leur effet qu'autant quelles sont autorises par l Attorney-General. Toute disposition au profit d'un incapable sera nulle soit qu'on la dguise sous la forme d'un contrat onreux, soit qu'on la fasse sous le nom de personnes interposes. Seront rputs personnes interposes les pres et mres, les enfants et descendants, et l'poux de la personne incapable. 912. On ne pourra disposer au profit d'un tranger, que dans le cas ou cet tranger pourrait disposer au profit d'un Mauricien.

911.

CHAPITRE TROISIEME De la portion de biens disponible et de la rduction SECTION PREMIERE De la portion de biens disponible 913. Les libralits, soit par actes entre vifs, soit par testament ne pourront excder la minorit des biens du disposant, s'il ne laisse son dcs qu'un enfant le tiers, s'il laisse deux enfants; le quart s'il en laisse trois ou un plus grand nombre. Amended by [Act No. 8 of 1980]. Sont compris dans l'article prcdent, sous le nom d'enfants, les descendants en quelque degr que ce soit; nanmoins ils ne sont compts que pour l'enfant qu'ils reprsentent dans la succession du disposant. Les libralits, par actes entre vifs ou par testament, ne pourront excder la moiti des biens, si dfaut denfant, le dfunt laisse un ou plusieurs ascendants dans chacune des lignes paternelle et maternelle; et les trois quarts, s'il ne laisse descendants que dans une ligne. Les biens ainsi rservs au profit des ascendants; seront par eux recueillis dans l'ordre ou la loi les appelle succder:

914.

915.

Ils auront seuls droit cette rserve, dans tous les cas ou un partage en concurrence avec des collatraux ne leur donnerait pas la quotit de biens laquelle elle est fixe. 916. A dfaut descendants et de descendants, les libralits par actes entre vifs ou testamentaires pourront puiser la totalit des biens. Si la disposition par acte entre vifs ou par testament est d'un usufruit ou d'une rente viagre dont la valeur excde la quotit disponible, les hritiers au profit desquels la loi fait une rserve, auront l'option, ou d'excuter cette disposition, ou de faire l'abandon de la proprit de la quotit disponible. La valeur en pleine proprit des biens alins, soit charge de rente viagre, soit fonds perdu, ou avec rserve d'usufruit, l'un des successibles en ligne directe, sera impute sur la portion disponible; et l'excdent, s'il y a, sera rapport la masse. Cette imputation et ce rapport ne pourront tre dmands par ceux des autres successibles en ligne directe qui auraient consenti ces alinations, ni, dans aucun cas, par les successibles en ligne collatrale. La quotit disponible pourra tre donne en tout ou en partie, soit par acte entre vifs, soit par testament, aux enfants ou autres successibles du donateur, sans tre sujette au rapport par le donataire ou le lgataire venant la succession, pourvu qu'en ce qui touche les dons la disposition ait t faite expressment titre de prciput et hors part. La dclaration que le don est titre de prciput et hors part pourra tre faite, soit par l'acte qui contiendra la disposition soit postrieurement dans la forme des dispositions entre vifs ou testamentaires. Amended by [Ordinance No. 16 of 1928]; [Act No. 8 of 1980] SECTION DEUXIEME De la rduction des donations et legs 920. Les dispositions, soit entre vifs, soit cause de mort, qui excderont la quotit disponible, seront rductibles cette quotit lors de l'ouverture de la succession. La rduction des dispositions entre vifs ne pourra tre demande que par ceux au profit desquels la loi fait la rserve, par leurs hritiers ou ayants cause: les donataires, les lgataires, ni les cranciers du dfunt, ne pourront demander cette rduction, ni en profiter. La rduction se determine en formant une masse de tous les biens existant au dcs du donateur ou testateur. On y runit fictivement, aprs en avoir dduit les dettes ceux dont i1 a t dispos par donation entre vifs d'aprs leur tat l'poque de la donation et leur valeur l'ouverture de la succession. Si les biens ont tablies, il est tenu compte de leur valeur l'poque de l'alination et, s'il y a eu

917.

918.

919.

921.

922.

subrogation, de la valeur des l'ouverture de la succession.

nouveaux

biens

au

jour

de

On calcule sur tous ces biens, eu gard la qualit des hritiers qu'il laisse, quelle est la quotit dont le dfunt a pu disposer. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 923. Il ny aura jamais lieu rduire les donations entre vifs, qu'aprs avoir puis la valeur de tous les biens compris dans les dispositions testamentaires; et lorsqu'il y aura lieu cette rduction, elle se fera en commenant par la dernire donation, et ainsi de suite en remontant des dernires aux plus anciennes. L'hritier rservataire gratifi par prciput au-del de la quotit disponible et qui accepte la succession supporte la rduction en valeur, comme il est dit l'article 866; concurrence de ses droits dans la rserve, cette rduction se fera en moins prenant. Il peut rclamer la totalit des objets lgus, lorsque la portion rductible n'excde pas sa part de rserve. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 925. Lorsque la valeur des donations entre vifs excdera ou galera la quotit disponible, toutes les dispositions testamentaires seront caduques. Lorsque les dispositions testamentaires excderont, soit la quotit disponible, soit la portion de cette quotit qui resterait aprs avoir dduit la valeur des donations entre vifs, la rduction sera faite au marc le franc, sans aucune distinction entre les legs universels et les legs particuliers. Nanmoins, dans tous les cas o le testateur aura expressment dclar quil entend que tel legs soit acquitt de prfrence aux autres, cette prfrence aura lieu; et le legs qui en sera lobjet, ne sera rduit quautant que la valeur des autres ne remplirait pas la rserve lgale. Le donataire restituera les fruits de ce qui excdera la portion disponible, compter du jour du dcs du donateur, si la demande en rduction a t faite dans lanne; sinon, du jour de la demande. Les droits rels crs leffet de la rduction. par le donataire steindront par

924.

926.

927.

928.

929.

Ces droits conserveront nanmoins leurs effets lorsque le donateur y aura consenti dans lacte mme de constitution ou dans un acte postrieur. Ils conserveront nanmoins leurs effets lorsquils auront t crs par un propritaire dont le titre de proprit aura lapparence dun acte titre onreux mme si cet acte devait ensuite tre jug contenir une donation dguise. Le donataire rpondra de la dprciation rsultant de la constitution des droits rels, aux cas prvus aux deux alinas prcdents.

Amended by [Act No. 38 of 1975] 930. L'action en rduction ou revendication pourra tre exerce par les hritiers contre les tiers dtenteurs des immeubles faisant partie des donations et alins par les donataires, de la mme manire et dans le mme ordre que contre les donataires euxmmes, et discussion pralablement faite de leurs biens. Cette action devra tre exerce suivant l'ordre des dates des alinations en commandant par la plus rcente. Lorsque le donateur aura consenti l'alination avec laccorde tous les rservataires ns et vivants au moment de celle-ci, l'action ne pourra plus tre exerce contre les tiers dtenteurs. Laction ne pourra pas non plus tre exerce lorsque le tiers dtenteur de limmeuble laura acquis par contrat titre onreux dun propritaire dont le titre de proprit aura l'apparence dun acte titre onreux, mme si cet acte devait ensuite tre jug contenir une donation dguise. Amended by [Act No. 38 of 1975] CHAPITRE QUATRITME Des donations entre vifs SECTION PREMIERE De la forme des donations entre vifs 931. Tous actes portant donation entre vifs seront passs devant notaires, dans la forme ordinaire des contrats; et il en restera minute, sous peine de nullit. La donation entre vifs n'engagera le donateur, et ne produira aucun effet, que du jour qu'elle aura t accepte en termes exprs. L'acceptation pourra tre faite du vivant du donateur, par un acte postrieur et authentique, dont il restera minute; mais alors la donation n'aura d'effet, l'gard du donateur, que du jour o l'acte qui constatera cette acceptation lui aura t notifi. 933. Si le donataire est majeur, l'acceptation doit ou, en son nom, par la personne fonde de sa procuration, portant pouvoir d'accepter la donation faite, ou un pouvoir gnral d'accepter les donations qui auraient t ou qui pourraient tre faites. Cette procuration devra tre passe devant notaires; et une expdition devra en tre annexe la minute de la donation ou la minute de l'acceptation qui serait faite par acte spar. 934. 935. Repealed by [Act No. 8 of l980] La donation faite un mineur non mancip par mariage ou un majeur en tutelle, devra tre accepte par son tuteur, conformment l'article 437 au titre De la minorit, de la tutelle et de lmancipation par mariage.

932.

Nanmoins, les pre et mre du mineur non mre, mariage, ou les autres ascendants, pre et mre quoiqu'ils ne soient pas pourront accepter pour lui. Amended by [Act No. 37 of 1980];[Act No. 9 936.

mancip par pre et mme du vivant des tuteurs du mineur, of 1983].

Le sourd-muet aul saura crire, pourra accepter lui-mme ou par un fond de pouvoir. Sil ne sait pas dcrire, l'acceptation doit tre faite par un curateur nomm cet effet par le Juge en Chambre ou par le Curateur aux biens vacants, au cas o personne n'accepterait la charge de curateur. Amended by [Act No. 37 of 1980].

937.

Les donations faites au profits d'hospices, des pauvres dune commune, ou d'tablissements d'utilit publique, seront acceptes par les administrateurs de ces communes ou tablissements, aprs y avoir t dment autoriss. La donation dment accepte sera parfaite par le seul consentement des parties; et la proprit des objets donns sera transfre au donataire, sans qu'il soit besoin d'autre tradition. Lorsqu'il y aura donation de biens susceptibles d'hypothques, la transcription des actes contenant la donation et l'acceptation, ainsi que la notification de l'acceptation qui aurait eu lieu par acte spar, devra tre faite aux bureaux des hypothques dans l'arrondissement desquels les biens sont situs. Lorsque la donation sera faite des mineurs, ou des majeurs en tutelle, la transcription sera faite la diligence des tuteurs, curateurs du administrateurs. Amended by [Act No. 37 of 1980]. Le dfaut de transcription pourra tre oppos par toutes personnes ayant intrt, except toutefois celles qui sont charges de faire faire la transcription, ou leurs ayants cause, et le donateur. Les mineurs, les majeurs en tutelle, ne seront point restitus contre le dfaut d'acceptation ou de transcription des donations; sauf leur recours contre leurs tuteurs, s'il y chet, et sans que la restitution puisse avoir lieu, dans le cas ou les dits tuteurs se trouveraient insolvables. Amended by [Act No. 9 of 1983]. La donation entre vifs ne pourra comprendre que les biens prsents du donateur; si elle comprend des biens venir, elle sera nulle cet gard. Toute donation entre vifs faite sous des conditions dont excution dpend de la seule volont du donateur sera nulle. Elle sera pareillement nulle, si elle a t faite sous la condition dacquitter d'autres dettes du charges que celles qui existaient lpoque de la donation, du qui seraient

938.

939.

940.

941.

942.

943.

944. 945.

exprimes, soit dans l'acte de donation, soit dans l'tat qui devrait tre annex. 946. En cas que le donateur se soit rserv la libert de disposer d'un effet compris dans la donation, ou d'une somme fixe sur les biens donns, s'il meurt sans en avoir dispos, ledit effet ou ladite somme appartiendra aux hritiers du donateur, nonobstant toutes clauses et stipulations ce contraires. Les quatre articles prcdents ne s'appliquent point aux donations dont est mention aux chapitres huitime et neuvime du prsent titre. Toute acte de donation d'effets mobiliers ne sera valable que pour les effets dont un tat estimatif, sign du donateur et du donataire, ou de ceux qui acceptant pour lui, aura t annex la minute de la donation. Il est permis au donateur de faire la rserve son profit, ou de disposer au profit d'un autre, de la jouissance ou de l'usufruit des biens meubles ou immeubles donns. Lorsque la donation d'effets mobiliers aura t faite avec rserve d'usufruit, le donataire sera tenu, expiration de l'usufruit, de prendre les effets donns qui se trouveront en nature, dans l'tat o ils seront; et il aura action contre le donateur ou ses hritiers, pour raison des objets non existants, jusqu' concurrence de la valeur qui leur aura t donne dans l'tat estimatif. Le donateur pourra stipuler le droit de retour des objets donns, soit pour le cas du prdcs du donataire seul, soit pour le cas du prdcs du donataire et de ses descendants. Ce droit ne pourra tre stipul qu'au profit du donateur seul. 952. L'effet du droit de retour sera de rsoudre toutes les alienations des biens donns, et de faire revenir ces biens au donateur, francs et quittes de toutes charges et hypothques, sauf nanmoins l'hypothque de la dot et des conventions matrimoniales, si les autres biens de l'poux donataire ne suffisent pas, et dans le cas seulement o la donation lui aura t faite par le mme contrat de mariage duquel rsultent ces droits et hypothques. SECTION DEUXIEME Des exceptions la rgle de l'irrvocabilit des donations entre vifs 953. La donation entre vifs ne pourra tre rvoque que pour cause d'inexcution des conditions sous lesquelles elle aura t faite, pour cause d'ingratitude, et pour cause de survenance d'enfants. Dans le cas de la rvocation pour cause d'inexcution des conditions, les biens rentreront dans les mains du donateur, libres de toutes charges et hypothques du chef du donataire; et le donateur aura, contre les tiers dtenteurs des immeubles donns, tous les droits qu'il aurait contre le donataire luimme.

947.

948.

949.

950.

951.

954.

955.

La donation entre vifs ne pourra tre dingratitude que dans les cas suivants: 1. 2.

rvoque

pour

cause

si le donataire attent la vie du donateur; s'il s'est rendu coupable envers lui de svices, dlits, ou injures graves;

956. 957.

La rvocation pour cause d'inexcution des conditions ou pour cause d'ingratitude n'aura jamais lieu de plein droit. La demande en rvocation pour cause d'ingratitude, devra tre forme dans l'anne, compter du jour du dlit imput par le donateur au donataire, ou du jour que le dlit aura pu tre connu par le donateur. Cette rvocation ne pourra tre demande par le donateur contre les hritiers du donataire, ni par les hritiers du donateur contre le donataire, moins que, dans ce dernier cas, l'action n'ait t intente par le donateur, ou qu'il ne soit dcd dans l'anne du dlit.

958.

La rvocation pour cause d'ingratitude ne prjudiciera ni aux alinations faites par le donataire, ni aux hypothques et autres charges relles qu'il aura pu imposer sur l'objet de la donation, pourvu que le tout soit antrieur inscription qui aurait t faite de l'extrait de la demande en rvocation, en marge de la transcription prescrite par l'article 939. Dans le cas de rvocation, le donataire sera condamn restituer la valeur des objets alins, eu gard au temps de la demande, et les fruits, compter du jour de cette demande.

959. 960.

Les donations en faveur de mariage ne seront pas rvocables pour cause d'ingratitude. Toutes donations entre vifs faites par personnes qui n'avaient point d'enfants ou de descendants actuellement vivants dans le temps de la donation, de quelque valeur que ces donations puissent tre, et quelque titre quelles aient t faites, et encore quelles fussent mutuelles ou rmunratoires, mme celles qui auraient t faites en faveur de mariage par autres que par les ascendants aux conjoints, ou par les conjoints l'un l'autre, demeureront rvoques de plein droit par la survenance d'un enfant lgitime du donateur, mme d'un posthume, ou par la lgitimation d'un enfant naturel par mariage subsquent, s'il est n depuis la donation. Cette rvocation aura lieu, encore que l'enfant du donateur ou de la donatrice ft conu au temps de la donation. La donation demeurera pareillement rvoque, lors mme que le donataire serait entr en possession des biens donns, et qu'il y aurait t laiss par le donateur depuis la survenance de l'enfant; sans nanmoins que le donataire soit tenu de restituer les fruits par lui perus, de quelque nature qu'ils soient, si ce n'est du jour que la naissance, de l'enfant ou sa lgitimation par mariage subsquent lui aura t notifie par exploit ou autre acte en bonne forme; et ce, quand mme la demande pour rentrer dans les biens donns, n'aurait t forme que postrieurement cette notification.

961. 962.

963.

Les biens compris dans la donation rvoque de plein droit, rentreront dans le patrimoine du donateur, libres de toutes charges et hypothques du chef du donataire, sans qu'ils puissent demeurer affects, mme subsidiairement, la restitution de la dot de la femme de ce donataire, de ses reprises ou autres conventions matrimoniales; ce qui aura lieu quand mme la donation aurait t faite en faveur du mariage du donataire et insre dans le contrat, et que le donateur se serait oblig comme caution, par la donation, l'excution du contrat de mariage. Les donations ainsi rvoques ne pourront revivre ou avoir de nouveau leur effet, ni par la mort de l'enfant du donateur ni par aucun acte confirmatif; et si le donateur veut donner les mmes biens au mme donataire, soit avant ou aprs la mort de l'enfant par la naissance duquel la donation avait t revoque, il ne le pourra faire que par une nouvelle disposition. Toute clause ou convention par laquelle le donateur aurait renonc la rvocation de la donation pour survenance d'enfant, sera regarde comme nulle, et ne pourra produire aucun effet. Le donataire, ses hritiers ou ayants cause, ou autres dtenteurs des choses donnes, ne pourront opposer la prescription pour faire valoir la donation rvoque par la survenance d'enfant, qu'aprs une possession de trente annes, qui ne pourront commencer courir que du jour de la naissance du dernier enfant du donateur, mme posthume; et ce, sans prjudice des interruptions, telles que de droit.

964.

965.

966.

CHAPITRE CINQUIEME Des dispositions testamentaires SECTION PREMIERE Des rgles gnrales sur la forme des testaments 967. Toute personne pourra disposer par testament, soit sous lettre d'institution d'hritier, soit sous le titre de legs, soit sous toute autre dnomination propre manifester sa volont. Un testament ne pourra tre fait dans le mme acte par deux ou plusieurs personnes, soit au profit d'un tiers, soit titre de disposition rciproque et mutuelle. Un testament pourra tre olographe, ou fait par acte public ou dans la forme mystique. Le testament olographe ne sera point valable, s'il n'est crit en entier, dat et sign de la main du testateur: il n'est assujetti aucune autre forme. Le testament par acte public est celui qui est reu par deux

968.

969. 970. 971.

notaires ou par un notaire en prsence de deux tmoins.

] 972.

Amended b [Act No. 7 of 2008] Le testament est dict au notaire par le testateur, qui lcrit

lui-mme ou le fait crire la main ou mcaniquement. Il doit en tre donn lecture au testateur. Il est fait du tout mention expresse. Amended by [Act No. 9 of 1983]; Amended by [Act No. 7 of 2008] 973. Ce testament doit tre sign par le testateur: s'il dclare qu'une sait ou ne peut signer, il sera fait dans l'acte mention expresse de sa dclaration, ainsi que de la cause qui l'empche de signer. Le testament doit tre sign par les tmoins. Nanmoins, dans

974.

les campagnes, il suffira quun des deux tmoins signent. Amended by [Act No. 7 of 2008] 975. Ne pourront tre pris pour tmoins du testament par acte public, ni les lgataires, quelque titre qu'ils soient, ni leurs parents ou allies jusqu'au quatrime degr inclusivement, ni les clercs des notaires par lesquels les actes seront reus. Lorsque le testateur voudra faire un testament mystique ou secret, il sera tenu de signer ses dispositions, soit qu'il les ait crites lui-mme, ou qu'il les ait fait crire par un autre. Sera le papier qui contiendra ses dispositions, ou le papier qui servira d'enveloppe, s'il y en a une, clos et scell. Le testateur le prsentera ainsi clos et scell au notaire, et six tmoins au moins, ou il le fera clore et sceller en leur prsence; et il dclarera que le contenu en ce papier est son testament crit et signs de lui, ou crit par un autre et sign de lui: le notaire en dressera l'acte de souscription, qui sera crit sur ce papier ou sur la feuille qui servira d'enveloppe; cet acte sera sign tant par le testateur que par le notaire, ensemble par les tmoins. Tout ce que dessus sera fait de suite et sans divertir autres actes; et en casque le testateur, par un empchement survenu depuis la signature du testament, ne puisse signer l'acte de souscription, il sera fait mention de la dclaration qu'il en aura faite, sans qu'il soit besoin, en ce cas, d'augmenter le nombre des tmoins. Si le testateur ne sait signer, ou s'il n'a pu le faire lorsqu'il a fait crire ses dispositions, il sera appel l'acte de souscription un tmoin, outre le nombre port par l'article prcdent lequel signera l'acte avec les autres tmoins; et il y sera fait mention de la cause pour laquelle ce tmoin aura t appel. Ceux qui ne savent ou ne peuvent lire, ne pourront faire de dispositions dans la forme du testament mystique. En cas que le testateur ne puisse parler, mais quil puisse crire, il pourra faire un testament mystique, la charge que

976.

977.

978. 979.

le testament sera entirement crit: dat et sign de sa main, quil le prsentera au notaire et aux tmoins, et quau haut de l'acte de souscription, il crira, en leur prsence, que le papier qu'il prsente est son testament: aprs quoi le notaire crira l'acte de souscription, dans lequel il sera fait mention que le testateur a crit ces mots en prsence du notaire et des tmoins; et sera, au surplus, observ tout ce qui est prescrit par l'article 976. 980. Les tmoins appels pour tre prsents aux testaments, devront tre majeurs, mauriciens, jouissant des droits civils. Amended by [Act No. 33 of 1974]. SECTION DEUXIEME Des rgles particulires sur la forme de certains testaments 981 998. 999. Repealed by [Act No. 9 of 1983].

Un Mauricien qui se trouvera en pays tranger, pourra faire ses dispositions testamentaires par acte sous signature prive, ainsi qu'il est prescrit en l'article 970; ou par acte authentique, avec les formes usites dans le lieu o cet acte sera pass.

1000. Les testaments faits en pays tranger ne pourront tre excuts sur les biens situs Maurice, qu'aprs avoir t enregistrs au bureau du domicile du testateur, s'il en a conserve un, sinon, au bureau de son dernier domicile connu Maurice; et dans le cas o le testament contiendrait des dispositions d'immeubles qui y seraient situs, il devra tre, en outre, enregistr au bureau de la situation de ces immeubles, sans qu'il puisse tre exig un double droit. 1001. Les formalits auxquelles les divers testaments sont assujettis par les dispositions de la prsente section et de la prcdente doivent tre observes peine de nuilit. SECTION TROISIEME Des institutions d'hritier, et des legs en gnral 1002. Les dispositions testamentaires sont titre universel, ou titre particulier. ou universelles, ou

Chacune de ces dispositions, soit qu'elle ait ts faite sous la dnomination d'institution d'hritier, soit qu'elle ait t faite sous la dnomination de legs, produira son effet suivant les rgles ci-aprs tablies pour les legs universels, pour les legs titre universel, et pour les legs particuliers. SECTION QUATRIEME Du legs universel 1003. Le legs universel est la disposition testamentaire par laquelle le testateur donne une ou plusieurs personnes l'universalit des biens qu'il laissera son dcs. 1004.1006. Repealed by [Act No. 18 of 1974]

1007. Tout testament olographe sera, avant d'tre mis xcution, prsent au Master de la Cour Suprme. Ce testament sera ouvert, s'il est cachet. Le Master dressera procs-verbal de la prsentation, de l'ouverture et de l'tat du testament, dont il ordonnera le dpt entre les mains du notaire par lui commis. Si le testament est dans la forme mystique, sa prsentation, son ouverture, sa description et son dpt, seront faits de la mme manire; mais l'ouverture ne pourra se faire qu'en prsence de ceux des notaires et des tmoins, signataires de lacte de souscription, qui se trouveront sur les lieux, ou eux appells. 1008. Repealed by [Act No. 18 of 1974]. 1009. Le lgataire universal qui sera en concours avec un hritier auquel la loi rserve une quotit des biens, sera tenu des dettes et charges de la succession du testateur, personnellement pour sa part et portion, et hypothcairement pour le tout, et il sera tenu d'acquitter tous les legs, sauf le cas de rduction, ainsi qu'il est expliqu aux articles 926 et 927. SECTION CINQUIEME Du legs titre universel 1010. Le legs titre universel est celui par lequel le testateur lgue une quote-part des biens dont la loi lui permet de disposer, telle qu'une moiti, un tiers, ou tous ses immeubles, ou tout son mobilier, ou une quotit fixe de tous ses immeubles ou de tout son mobilier. Tout autre particulier. legs ne forme qu'une disposition titre

1011. Repealed by [Act No. 18 of 1974]. 1012. Le lgataire titre universel sera tenu, comme le lgataire universel, des dettes et charges de la succession du testateur, personnellement pour sa part et portion, et hypothcairement pour le tout. 1013. Lorsque le testateur n'aura dispos que d'une quotit de la portion disponible, et qu'il l'aura fait titre universel, ce lgataire sera tenu dacquitter les legs particuliers par contribution avec les hritiers naturels. SECTION SIXIEME Des legs particuliers 1014. Repealed by [Act No. 18 of 1974]. 1015. Les intrts ou fruits de la chose lgue courront au profit du lgataire, ds le jour du dcs, et sans qu'il ait form sa demande en justice.

1o. 2o.

lorsque le testateur aura expressment dclar sa volont, cet gard, dans le testament; lorsqu'une rente viagre ou une pension aura t lgue titre daliments.

1016. Repealed by [Act No. 18 of 1974]. 1017. Les hritiers du testateur, ou autres dbiteurs d'un legs, seront personnellement tenus de l'acquitter, chacun au prorata de la part et portion dont ils profiteront dans la succession. Ils en seront tenus hypothcairement pour le tout, jusqu concurrence de la valeur des immeubles de la succession dont ils seront dtenteurs. 1018. La chose lgue sera dlivre avec les accessoires ncessaires, et dans ltat o elle se trouvera au jour du dcs du donateur. 1019. Lorsque celui qui a lgu la proprit d'un immeuble, l'a ensuite augmente par des acquisitions, ces acquisitions, fussent-elles contigues, ne seront pas censes, sans une nouvelle disposition, faire partie du legs. Il en sera autrement des embellissements, ou des constructions nouvelles faites sur le fonds lgu, ou d'un enclos dont le testateur aurait augment l'enceinte. 1020. Si, avant le testament ou depuis, la chose lgue a t hypothque pour une dette de la succession, ou mme pour la dette d'un tiers, ou si elle est greve d'un usufruit, celui qui doit acquitter le legs n'est point tenu de la dgager, moins qu'il n'ait t charg de le faire par une disposition expresse du testateur. 1021. Lorsque le testateur aura lgu la chose d'autrui, le legs sera nul, soit que le testateur ait connu ou non qu'elle ne lui appartenait pas. 1022. Lorsque le legs sera d'une chose indtermine, l'hritier ne sera pas oblig de la donner de la mellieure qualits, et il ne pourra l'offrir de la plus mauvaise. 1023. Le legs fait au crancier ne sera pas cens en compensation de sa crance, ni le legs fait au domestique en compensation de ses gages. 1024. Le lgataire titre particulier ne sera point tenu des dettes de la succession, sauf la rduction du legs ainsi qu'il est dit ci-dessus, et sauf l'action hypothcaire des cranciers. SECTION SEPTIEME Des excuteurs testamentaires 1025. Le testateur pourra testamentaires. nommer un ou plusieurs excuteurs

1026. Il pourra leur donner la saisine du tout, ou seulement d'une partie de son mobiller; mais elle ne pourra durer au-del de l'an et jour compter de son dcs. S'il ne la leur a pas donne, ils ne pourront l'exiger. 1027. L'hritier pourra faire cesser la saisine, en offrant de remettre aux excuteurs testamentaires somme suffisante pour le paiement des legs mobiliers, ou en justifiant de ce paiement. 1028. Celui qui ne testamentaire. peut sobliger, ne peut pas tre xcuteur

1029. Repealed by [Act No. 9 of 1983]. 1030. Le mineur ne pourra tre excuteur testamentaire, mme avec l'autorisation de son tuteur ou curateur. 1031. Les excuteurs testamentaires feront apposer les scells, s'il y a des hritiers mineurs, majeurs en tutelle ou absents. Ils feront faire, en prsence de lhritier prsomptif, ou lui dment appel, l'inventaire des biens de la succession. Ils provoqueront la vente du mobilier, dfaut de deniers suffisants pour acquitter les legs. Ils veilleront ce que le testament soit excut; et ils pourront, en cas de contestation sur son excution, intervenir pour en soutenir la validit. Ils devront, l'expiration de l'anne du dcs du testateur, rendre compte de leur gestion. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 1032. Les pouvoirs de l'excuteur testamentaire ne passeront point ses hritiers. 1033. Sil y a plusieurs excuteurs testamentaires qui aient accept, un seul pourra agir au dfaut des autres; et ils seront solidairement responsables du compte du mobilier qui leur a t confi, moins que le testateur n'ait divis leurs fonctions, et que chacun d'eux ne se soit renferm dans celle qui lui tait attribue. 1034. Les frais faits par lexcuteur testamentaire pour apposition des scells, linventaire, le compte et les autres frais relatifs ses fonctions, seront la charge de la succession. SECTION HUITIEME De la rvocation des testaments,et de leur caducit 1035. Les testaments ne pourront tre rvoqus, en tout ou en partie, que par un testament postrieur, ou par un acte devant notaires, portant dclaration du changement de volont. 1036. Les testaments postrieurs qui ne rvoqueront pas d'une manire expresse les prcdents, n'annulleront, dans ceux-ci, que

celles des dispositions y contenues qui se trouveront incompatibles avec les nouvelles, ou qui seront contraires. 1037. La rvocation faite dans un testament postrieur aura tout son effet, quoique ce nouvel acte reste sans excution par l'incapacit de lhritier institu ou du lgataire, ou par leur refus de recueillir. 1038. Toute alination, celle mme par vente avec facult de rachat ou par change, que fera le testateur de tout ou de partie de la chose lgue, emportera la rvocation du legs pour tout ce qui a t alin, encore que l'alination postrieure soit nulle, et que l'objet soit rentr dans la main du testateur. 1039. Toute disposition testamentaire sera caduque, si celui faveur de qui elle est faite, n'a pas survcu au testateur. en

1040. Toute disposition testamentaire faite sous une condition dpendante d'un vnement incertain, et telle que, dans l'intention du testateur, cette disposition ne doive tre excut qu'autant que lvnement arrivera ou n'arrivera pas, sera caduque, si lhritier institu ou le lgataire dcde avant l'accomplissement de la condition. 1041. La condition qui, dans lintention du testateur, ne fait que suspendre l'excution de la disposition, n'empchera pas l'hritier institu, ou le lgataire, d'avoir un droit acquis et transmissible ses hritiers. 1042. Le legs sera caduc, si la pendant la vie du testateur. chose lgue a totalement pri

Il en sera de mme, si elle a pri depuis sa mort, sans le fait et la faute de l'hritier, quoique celui-ci ait t mis en retard de la dlivrer, lorsqu'elle et galement d prir entre les mains du lgataire. 1043. La disposition testamentaire sera caduque, lorsque l'hritier institu ou le lgataire la rpudiera, ou se trouvera incapable de la recueillir. 1044. Il y aura lieu accroissement au profit des lgataires, dans le cas o le legs sera fait plusieurs conjointement. Le legs sera rput fait conjointement, lorsqu'il le sera par une seule et mme disposition, et que le testateur n'aura pas assign la part de chacun des colgataires dans la chose lgue. 1045. Il sera encore rput fait conjointement, quand une chose qui nest pas susceptible d'tre divise sans dtrioration, aura t donne par le mme acte plusieurs personnes, mme sparment. 1046. Les mmes causes qui, suivant l'article 954 et les deux premires dispositions de l'article 955, autoriseront la demande en rvocation de la donation entre vifs, seront admises pour la demande en rvocation des dispositions testamentaires.

1047. Si cette demande est fonde sur une injure grave faite la mmoire du testateur, elle doit tre intente dans l'anne, compter du jour du dlit. CHAPITRE SIXIEME Des dispositions permises en faveur des petits-enfants du donateur ou testateur, ou des enfants de ses frres et soeurs 1048. Les biens dont les pre et mre ont la facult de disposer, pourront tre par eux donns, en tout ou en partie, un ou plusieurs de leurs enfants, par actes entre vifs ou testamentaires, avec la charge de rendre ces biens aux enfants ns et natre, au premier degr seulement, des dits donataires. Amended by [Act No. 8 of 1980]. 1049. Sera valable, en cas de mort sans enfants, la disposition que le dfunt aura faite par acte entre vifs ou testamentaire, au profit d'un ou plusieurs de ses frres ou soeurs, de tout ou partie des biens qui ne sont point rservs par la loi dans sa succession, avec la charge de rendre ces biens aux enfants ns et naitre, au premier degr seulement, desdits frres ou soeurs donataires. 1050. Les dispositions permises par les deux articles prcdents, ne seront valables qu'autant que la charge de restitution sera au profit de tous les enfants ns et naitre du grev, sans exception ni prfrence dge ou de sexe. 1051. Si, dans les cas ci-dessus, le grev de restitution au profit de ses enfants, meurt laissant des enfants au premier degr et des descendants d'un enfant prdcd, ces derniers recuellieront, par reprsentation, la portion de l'enfant prdcd. 1052. Si l'enfant, le frre ou la soeur auxquels des biens auraient t donns par actes entre vifs, sans charge de restitution, acceptant une nouvelle libralit faite par acte entre vifs ou testamentaire, sous la condition que les biens prcdemment donn demeureront grevs de cette charge, il ne leur est plus permis de diviser les deux dispositions faites leur profit, et de renoncer la seconde pour s'en tenir la premire, quand mme ils offriraient de rendre les biens compris dans la seconde disposition. 1053. Les droits des appels seront ouverts lpoque o, par quelque cause que ce soit, la jouissance de l'enfant, du frre ou de la soeur grev de restitution, cessera: l'abandon anticip de la jouissance au profit des appels, ne pourra prjudicier aux cranciers du grev antrieurs l'abandon. 1054. Les femmes des grevs ne pourront avoir, sur les biens rendre, de recours subsidialre, en cas d'insuffisance des biens libres, que pour le capital des deniers dotaux, et dans le cas seulement o le testateur laurait expressment ordonn. 1055. Celui qui fera les dispositions autorises par les articles 1048 et 1049, pourra, par le mme acte, ou par un acte

postrieur, en forme authentique, nommer un tuteur charg de l'excution de ces dispositions. Le tuteur ainsi nomms n'est pas tenu d'accepter la tutelle. Amended by [Act No. 37 of 1980]. 1056. A dfaut de ce tuteur, il en sera nomm un par le juge en chambre, la diligence du grev ou de son tuteur s'il est mineur, dans le dlai de trois mois compter du jour du dcs du donateur ou du testateur, ou du jour que, depuis cette date, l'acte contenant la disposition aura t connu. Au cas o personne ne voudrait accepter la tutelle, le Curateur aux biens vacants sera nomm tuteur et disposers, sur les biens faisant l'objet des dispositions du donateur ou du testateur, des mmes pouvoirs qu'un tuteur charg de l'excution. Amended by [Act No. 8 of l980]. 1057. Le grev qui n'aura pas satisfait larticle 1056, sera dchu du bnfice de la disposition; et dans ce cas, le droit pourra tre dclar ouvert au profit des appels, la diligence, soit des appels s'ils sont majeurs, soit de leur tuteur ou curateur s'ils sont mineurs ou majeurs en tutelle ou curatelle, soit de tout parent des appels majeurs, mineurs ou majeurs en tutelle ou curatelle, ou mme d'office, la diligence du Ministre Public. Amended by [Act No. 37 of 1980]. 1058. Aprs le dcs de celui qui aura dispos la Charge de restitution, il sera procd, dans les formes ordinaires, l'inventaire de tous les biens et effets qui composeront sa succession, except nanmoins le cas o il ne sgirait que d'un legs particular. Cet inventaire contiendra la prise juste prix des meubles et effets mobiliers. 1059. Il sera fait la requte du grev de restitution, et dans le dlai fix au titre Des Successions, en prsence du tuteur nomm pour l'excution. Les frais seront pris sur les biens compris dans la disposition. 1060. Si l'inventaire n'a pas t fait la requte du grev dans le dlai ci-dessus, il y sera procd dans le mois suivant, la diligence du tuteur nomm pour l'excution, en prsence du grev ou de son tuteur. 1061. S'il n'a point t satisfait aux deux articles prcdents, il sera procd au mme inventaire, la diligence des personnes dsignes en l'article 1057, en y appelant le grev ou son tuteur, et le tuteur nomm pour l'excution. 1062. Avec l'autorisation du tuteur nomm pour l'excution et du Juge en Chambre, le grev de restitution disposera, sous rserve des limitations ventuellement apportes par le Juge en Chambre, de tous pouvoirs, en vue de l'excution de la disposition, sur tous les meubles et effets compris dans celle-ci, l'exception de ceux dont il est mention dans les articles 1063 et 1064. Amended by [Act No. 8 of 1980].

1063. Les meubles meublants et autres choses mobilires qui auraient t compris dans la disposition, la condition expresse de les conserver en nature, seront rendus dans l'tat o il se trouveront lors de la restitution. 1064. Les bestiaux et ustensiles servant faire valoir les terres, seront censs compris dans les donations entre vifs ou testamentaires des dites terres; et le grev sera seulement tenu de les faire priser et estimer, pour enrendre une gale valeur lors de la restitution. 1065. Il sera fait par le grev, dans le dlai de six mois, compter du jour de la clture de l'inventaire, un emploi des deniers comptants, de ceux qui auront t vendus, et de ce qui provenant du prix des meubles et effets aura t reu des effets actifs. Ce dlai pourra tre prolong, sil y a lieu. 1066. Le grev sera pareillement tenu de faire emploi des deniers provenant des effets actifs qui seront recouvrs et des remboursements de rentes, et ce, dans trois mois au plus tard aprs qu'il aura reu ces deniers. 1067. Cet emploi sera fait conformment ce qui aura t ordonn par l'auteur de la disposition, s'il a dsign la nature des effets dans lesquels lemploi doit tre fait; sinon, il ne pourra l'tre qu'en immeubles, ou avec privilege sur des immeubles. 1068. L'emploi ordonn par les articles prcdents sera fait en prsence et la diligence du tuteur nomm pour l'excution. 1069. Les dispositions par actes entre vifs ou testamentaires, charge de restitution, seront, la diligence, soit du grev, soit du tuteur nomm pour l'excution, rendues publiques; savoir, quant aux immeubles, par la transcription des actes sur les registres du bureau des hypothques du lieu de la situation; et quand aux sommes colloques avec privilege sur des immeubles, par l'inscription sur les biens affects au privilege. 1070. Le dfaut de transcription de l'acte contenant la disposition, pourra tre oppos par les cranciers, et tiers acqureurs, mme aux mineurs ou majeurs en tutelle; sauf le recours contre le grev et contre le tuteur excution, et sans que les mineurs ou majeurs en tutelle puissent tre restitus contre ce dfaut de transcription, quand mme le grev et le tuteur se trouveraient insolvables. Amended by [Act No. 9 of 1983].

1071. Le dfaut de transcription ne pourra tre suppl ni regard comme couvert par la connaissance que les cranciers ou les tiers acqureurs pourraient avoir eue de la disposition par d'autres voies que celle de la transcription. 1072. Les donataires, les lgataires, ni mme les hritiers lgitimes de celui qui aura fait la disposition, ni pareillement leurs donataires, lgataires ou hritiers, ne pourront, en aucun cas, opposer aux appels le dfaut de transcription ou inscription.

1073. Le tuteur nomms pour l'excution sera personnellement responsable, s'il ne s'est pas, en tout point, conform aux rgles ci-dessus tablies pour constater les biens, pour la vente du mobiller, pour l'emploi des deniers, pour la transcription et l'inscription, et en gnral sil n'a pas fait toutes les diligences ncessaires pour que la charge de restitution soit bien et fidlement acquitte. 1074. Si le grev est mineur, il ne pourra, dans le cas mme de l'insolvabilit de son tuteur, tre restitu contre linexcution des rgles qui lui sont prescrites par les articles du prsent chapitre. CHAPITRE SEPTIEME Amended by [Act No. 8 of 1980] Des donations-partages et des testaments-partages 1075. Toute personne peut faire, entre ses hritiers et lgataires, la distribution et le partage de ses biens. 1076. La distribution et le partage des biens entre les hritiers et lgataires pourront se faire sous forme de donation-partage ou de testament-partage, avec les formalits, conditions et rgles prescrites pour les donations entre vifs dans le premier cas, et les testaments dans le second, sous rserve des dispositions particulires du prsent chapitre. Les partages faits par actes entre vifs ne pourront avoir pour objet que les biens prsents. 1077. Si tous les biens laisss au jour du dcs n'ont pas t compris dans le partage, ceux de ces biens qui n'y auront pas t compris seront partags conformment la loi. 1078. Si le partage n'est pas fait entre tous les hritiers et lgataires qui existeront l'poque du dcs, le partage sera nul pour le tout. Cependant la nullit de ce partage ne saurait tre prononce ds lors que celui-ci peut encore tre rgularis par des modifications ou par l'attribution, aux hritiers ou aux lgataires qui n'y ont aucune part, des biens de la succession qui n'auraient pas t compris dans l'acte de distribution et de partage. Lorsque le partage ne pourra tre rgularis conformment aux dispositions de l'alina 2, il en sera provoqu un nouveau dans la forme lgale, soit par les hritiers ou les lgataires qui n'y ont aucune part, soit mme par ceux entre qui le partage aurait t fait. 1079. La donation-partage ou le testament-partage pourra tre attaqu pour cause de lsion de plus du quart et pourra ltre aussi dans le cas o il rsulterait du partage et des dispositions faites par prciput, que l'un des copartags aurait un avantage plus grand que la loi ne le permet.

Cependant le partage ne pourra tre attaqu pour cause de lsion de plus du quart ds lors que la rserve de l'hritier ls sera complt conformment la loi par une modification du partage ou par l'attribution de biens de la succession qui n'auraient pas t compris dans la donation-partage ou dans le testament-partage. De mme, lorsque les lots respectifs des hritiers ou des lgataires contiennent une proportion ingale de meubles ou d'immeubles ou lorsque certains lots contiennent des meubles ou des immeubles et d'autres n'en contiennent pas, la nullit du partage ne saurait tre prononce ds lors que les rgles de la rserve hrditaire sont respectes ou peuvent tre respectes par une modification du partage ou par l'attribution de biens de la succession qui n'auraient pas t compris dans la donation-partage ou dans le testament-partage. 1080. Lhritier ou le lgataire qui, pour une des causes exprimes en l'article 1079 attaquera le partage, devra faire l'avance des frais de l'estimation; et il les supportera en dfinitive, ainsi que les dispenses de la contestation, si la rclamation n'est pas fonde. CHAPITRE HUITIEME Des donations faites par contrat de mariage aux poux et aux enfants natre du mariage 1081. Toute donation entre vifs de biens prsents, quoique faite par contrat de mariage aux poux, ou l'un deux, sera soumise aux rgles gnrales prescrites pour les donations faites ce titre. Elle ne pourra avoir lieu au profit des enfants natre, si ce n'est dans les cas noncs au chapitre sixime du prsent titre. 1082. Les pres et mres, les autres ascendants, les parents collatraux des poux, et mme les trangers, pourront, par contrat de mariage, disposer de tout ou partie des biens qu'ils laisseront au jour de leur dcs, tant au profit des dits poux, qu'au profit des enfants, natre de leur mariage, dans le cas o le donateur survivrait lpoux donataire. Pareille donations quoique faite au profit seulement des poux ou de lun deux, sera toujours, dans le dit cas de survie du donateur, prsume faite au profit des enfants et descendants natre du mariage. 1083. La donation dans la forme porte de au prcdent article, sera irrvocable, en ce sens seulement que le donateur ne pourra plus disposer, titre gratuit, des objets compris dans la donations si ce nest pour sommes modiques, titre de rcompense ou autrement. 1084. La donation par contrat de mariage pourra tre faite cumulativement des biens prsents et venir, en tout ou en partie, la charge qu'il sera annex l'acte un tat des dettes et charges du donateur existantes au jour de la donation; auquel cas, il sera libre au donataire, lors du dcs

du donateur, de s'en tenir aux biens prsents, en renonant au surplus des biens du donateur. 1085. Si l'tat dont est mention au prcdent article n'a point t annex l'acte contenant donation des biens prsents et venir, le donataire sera oblig d'accepter ou de rpudier cette donation pour le tout. En cas d'acceptation, il ne pourra rclamer que les biens qui se trouveront existants au jour du dcs du donateur, et il sera soumis au paiement de toutes les dettes et charges de la succession. 1086. La donation par contrat de mariage en faveur des poux et des enfants natre de leur mariage, pourra encore tre faite, condition de payer indistinctement toutes les dettes et charges de la succession du donateur, ou sous d'autres conditions dont l'excution dpendrait de sa volont, par quelque personne que la donation soit faite: le donataire sera tenu d'accomplir ces conditions, s'il n'aime mieux renoncer la donation; et en cas que le donateur, par contrat de mariage, se soit rserv la libert de disposer d'un effet compris dans la donation de ses biens prsents, ou d'une somme fixe prendre sur ces mmes biens, l'effet ou la somme, s'il meurt sans en avoir dispos, seront cens compris dans la donation, et appartiendront au donataire ou ses hritiers. 1087. Les donations faites par contrat de mariage ne pourront tre attaques ni dclares nulles, sous prtexte de dfaut d'acceptation. 1088. Toute donation faite en faveur du mariage sera caduque, si le mariage ne s'ensuit pas. 1089. Les donations faites l'un des poux, dans les termes des articles 1082,1084, et 1086 ci-dessus, deviendront caduques, si le donateur survit l'poux donataire et sa postrit. 1090. Toutes donations faites aux poux par leur contrat de mariage, seront, lors de l'ouverture de la succession du donateur, rductibles la portion dont la loi lui permettait de disposer. CHAPITRE NEUVIEME Des dispositions entre poux, soit par contrat de mariage,soit pendant le mariage 1091. Les poux pourront, par contrat de mariage se faire rciproquement ou l'un des deux l'autre, telle donation qu'ils jugeront propos, sous les modifications ci-aprs exprimes. 1092. Toute donation entre vifs de biens prsents, faite entre poux par contrat de manager ne sera point cense faite sous la condition de survie du donataire, si cette condition n'est formellement exprime; et elle sera soumise toutes les rgles et formes ci-dessus prescrites pour ces sortes de donations. 1093. La donation de biens venir, ou de biens prsents et venir, faite entre poux par contrat de mariage, soit simple, soit rciproque, sera soumise aux rgles tablies par le chapitre prcdent, lgard des donations pareilles qui leur seront

faites par un tiers; sauf qu'elle ne sera point transmissible aux enfants issus du mariage, en cas de dcs de l'poux donataire avant l'poux donateur. 1094. Repealed by [Act No. 8 of 1980]. 1095. Repealed by [Act No. 9 of 1983]. 1096. Toutes donations faites entre poux pendant le mariage, quoique qualifies entre vifs, seront toujours rvocables. Ces donations ne seront point d'enfants. Amended by [Act No. 9 of 1983]. rvoques par la survenance

1097. Les poux ne pourront, pendant le mariage, se faire, ni par acte entre vifs, ni par testament, aucune donation mutuelle et rciproque par un seul et mme acte. 1098. Repealed by [Act No. 8 of 1980]. 1099. Les poux ne pourront se donner indirectement au-del de ce qui leur est permis par la loi. Toute donation dguise, ou faite personnes interposes, sera nulle. Amended by [Act No. 8 of 1980]. 1099-1. Quand un poux acquiert un bien avec des deniers qui lui ont t donns par l'autre cette fin, la donation n'est que des deniers et non du bien auquel ils sont employs. En ce cas, les droits du donateur ou de ses hritiers n'ont pour objet qu'une somme d'argent suivant la valeur actuelle du bien. Si le bien a t alin, on considre la valeur qu'il avait au jour de l'alination, et si un nouveau bien a t subrog au bien alin, la valeur de ce nouveau bien. Added by [Act No. 9 of 1983]. 1100. Seront rputes faites personnes interposes, les donations de l'un des poux aux enfants ou l'un des enfants de l'autre poux issus d'un autre mariage, et celles faites par le donateur aux parents dont l'autre poux sera hritier prsomptif au jour de la donation, encore que ce dernier n'ait point survcu son parent donataire. TITRE DEUXIEME BIS {1100-1 to 1100-6} Added by [Act No. 14 of 2001] De la fiducie 1100-1 Est appele fiducie - ou d' obligations dont fait fiduciaire") qui est bnficiaires ou dans trust - l' ensemble de droits et l'objet un patrimoine (le "bien affect dans l'intrt des un but determin, et qu'une

personne (le "fiduciaire") s' oblige dtenir, grer et administrer suivant cette affectation. La fiducie rsulte d'un acte juridique, ou d'un jugement, ou dans certains cas par effet de la loi. Par drogation aux articles 893, 896 et 1130, elle peut tre cre titre onreux ou titre gratuit ou par testament. Le bien fiduciaire form de biens et de droits transfrs en fiducie, constitue un patrimoine d'affectation autonome et distinct de celui du constituant, du fiduciaire ou du bnficiaire, sur lequel aucun d' entre eux n'a de droit rel. En cas de dcs du fiduciaire, les biens et droits objet de la fiducie ne font pas partie de sa succession. En cas de dissolution d' une personne morale fiduciaire, les biens et droits objet de la fiducie ne font pas partie de l'actif partageable ou transmissible titre universal. Sans prjudice des droits des cranciers du constituant titulaires d'un droit de suite attach une suret constitue antrieurement au contrat de fiducie et hors le cas de fraude aux droits des cranciers du constituant, les biens transfrs au fiduciaire ne peuvent tre saisis que par les titulaires de crances nes de la conservation ou de la gestion de ces biens par le fiduciaire. 1100-3 Sous rserve de ce qui suit, les biens fiduciaries ne sauront tre imput la quotit disponible ou sujet au rapport du moment o les biens sont mis en fiducie. Toutefois la fiducie ne peut porter atteinte aux droits des hritiers du constituent lorsqu'au jour de son dcs, celui-ci est de nationalit mauricienne ou domicili Maurice. Ou encore les hritiers peuvent faire valoir leurs droits au rapport portant sur un immeuble sis Maurice et faisant partie des biens fiduciaires. Les dispositions nonces dans les articles 1100-4 et 1100-5 fixent les rgles d' application de ces droits. 1100-4 Si, lors du dcs du constituant, la valeur des biens et droits transfrs au fiduciaire excde la quotit disponible, la fiducie est rductible suivant les rgles applicables aux donations entre vifs, sous particularits qui suivent. La valeur des biens et droits transfrs au fiduciaire s'impute sur la rserve ou sur la quotit disponible de la succession du constituant selon les distinctions opres aux articles 864 et 865. L'action en rduction est exerce contre le bnficiaire lorsque les biens et droits lui ont t transmis et contre le fiduciaire dans le cas contraire. La rduction du bien fiduciaire peut toujours tre faite en valeur.

1100-2

1100-5

Pour l' application de l'article 922 du prsent Code, il est tenu compte, aprs en avoir dduit les dettes, de la valeur et de l'tat des biens fiduciaires au jour du dcs du constituant s'ils n'ont pas t transmis au bnficiaire. Pour les biens transmis au bnficiaire, il est tenu compte de leur tat au jour de cette transmission et de leur valeur au jour du dcs du constituant. Si les biens ont t alins par le bnficiaire, il est tenu compte de leur valeur l'poque de l'alination et, s'il y a subrogation, de la valeur des nouveaux biens au jour du dcs du constituant. Pour l'application de l'article 923, il est tenu compte, pour les biens transmis au bnficiaire, de la date laquelle la dsignation de ces derniers a t fixe; et de la date du dcs du constituent pour les biens qui n'ont pas encore t transmis aux bnficiaires.

1100.6 Sous rserve des dispositions prcites, la fiducie est rgie par le Trusts Act 2001 ou toute autre loi particulire. {1100-1 to 1100-6} Added by [Act No. 14 of 2001] TITRE TROISIEME Des contrats ou des obligations conventionnelles en gnral CHAPITRE PREMIER Dispositions prliminaires 1101. Le contrat est une convention par laquelle une ou plusieurs personnes s'obligent, envers une ou plusieurs autres, donner, faire ou ne pas faire quelque chose. 1102. Le contrat est synallagmatique ou bilatral lorsque contractants s'obligent rciproquement les uns envers autres. les les

1103. Il est unilateral lorsquune ou plusieurs personnes sont obliges envers une ou plusieurs autres, sans que de la part de ces dernires il y ait d'engagement. 1104. Il est commutatif lorsque chacune des parties s'engage donner ou faire une chose qui est regarde comme lquivalent de ce qu'on lui donne, ou de ce qu'on fait pour elle. Lorsque lquivalent consiste dans la chance de gain ou de perte pour chacune des parties, d'aprs un vnement incertain le contrat est alatoire. 1105. Le contrat de bienfaisance est celui dans lequel l'une des parties procure l'autre un avantage purement gratuit. 1106. Le contrat titre onreux est celui qui assujettit chacune des parties donner ou faire quelque chose.

1107. Les contrats, soit qu'ils aient une dnomination propre, soit qu'ils n'en aient pas, sont soumis des rgles gnrales, qui sont l'objet du prsent titre. Les rgles particulires certains contrats sont tablies sous les titres relatifs chacun deux, et les rgles particulires aux transactions commerciales sont tablies par les lois relatives au commerce. CHAPITRE DEUXIEME Des conditions essentielles pour la validit des conventions 1108. Quatre conditions convention: sont essentielles pour la vaildit d'une

le consentement de la partie qui s'oblige; sa capacit de contracter; un objet certain qui forme la matire de l'engagement; une cause licite dans l'obligation. SECTION PREMIERE Du consentement 1109. Il n'y a point de consentement valable si le consentement n'a t donn que par erreur, ou s'il a t extorqu par violence ou surpris par dol. 1110. L'erreur n'est une cause de nullit de la convention que lorsqu'elle tombe sur la substance mme de la chose qui en est l'objet. Elle n'est point und cause de nullit lorsqu'elle ne tombe que sur la personne avec laquelle on a intention de contracter, moins que la considration de cette personne ne soit la cause principale de la convention. 1111. La violence exerce contre celui qui a contract lobligation est une cause de nullit, encore quelle ait t exerce par un tiers autre que celui au profit duquel la convention a t faite. 1112. Il y a violence lorsqu'elle est de nature faire impression sur une personne raisonnable, et qu'elle peut lui inspirer la crainte d'exposer sa personne ou sa fortune un mal considrable et prsent. On a gard, en cette matire, condition des personnes. l'ge, au sexe et la

1113. La violence est une cause de nullit du contrat, non seulement lorsqu'elle a t exerce sur la partie contractante, mais encore lorsqu'elle l'a t sur son poux ou sur son pouse, sur ses descendants ou ses ascendants. 1114. La seule crainte rvrentielle envers le pre, la mre, ou autre ascendant, sans qu'il y ait eu de violence exerce, ne suffit point pour annuller le contrat. 1115. Un contrat ne peut plus tre attaqu pour cause de violence, si, depuis que la violence a cess, ce contrat a t approuv,

soit expressment, soit tacitement, soit en laissant passer le temps de la restitution fix par la loi. 1116. Le dol est une cause de nullit de la convention lorsque les manoeuvres pratiques par l'une des parties sont telles, quil est vident que sans ses manoeuvres l'autre partie naurait pas contract. Il ne se prsume pas et doit tre prouv. 1117. La convention contracte par erreur, violence, ou dol, n'est point nulle de plein droit; elle donne seulement lieu une action en nullit ou en rescision, dans les cas et de la manire expliqus la section septime du chapitre cinquime du prsent titre. 1118. La lsion ne vicie les conventions que dans certains contrats ou lgard de certaines personnes, ainsi qu'il sera expliqu en la mme section. 1119. On ne peut, en gnral, s'engager, ni stipuler en son propre nom que pour soi-mme. 1120. Nanmoins on peut se porter fort pour un tiers, en promettant le fait de celui-ci; sauf l'indemnit, contre celui qui s'est port fort ou qui a promis de faire ratifier, si le tiers refuse detenir l'engagament. 1121. On peut pareillement stipuler au profit d'un tiers, lorsque telle est la condition d'une stipulation que l'on fait pour soi-mme ou d'une donation que l'on fait un autre. Celui qui a fait cette stipulation, ne peut plus la rvoquer si le tiers a dclar vouloir en profiter. 1122. On est cens avoir stipul pour soi et pour ses hritiers et ayants cause, moins que le contraire ne soit exprim ou ne rsulte de la nature de la convention. SECTION DEUXIEME De la capacit des parties contractantes 1123. Toute personne peut contracter, si elle n'est pas dclare incapable par la loi. Sont incapables de contracter, dans la mesure dfinie par la loi: les mineurs non mancips les majeurs en tutelle ou gnralement tous ceux contrats. Amended by [Act No. 37 of par mariage; en curatelle; qui la loi 1980]. opposer

interdit

certains

1124. Les personnes capables de s'engager ne peuvent l'incapacit de ceux avec qui elles ont contract. Amended by [Act No. 37 of 1980].

1125. Sauf autorisation du juge en Chambre, il est interdit, peine de nullit, quiconque exerce une fonction ou occupe un emploi

dans un tablissement hbergeant des personnes ages ou dispensant des soins psychiatriques, de se rendre acqureur d'un bien ou cessionnaire d'un droit appartenant une personne admise dans ltablissement, non plus que de prendre bail le logement occup par cette personne avant son admission dans l'tablissement. Pour l'application du prsent article, sont rputes personnes interposes, le conjoint, les ascendants et les descendants des personnes auxquelles s'appliquent les interdictions ci-dessus dictes. Amended by [Act No. 37 of 1980]. SECTION TROISIEME De lobjet et de la matire des contrats 1126. Tout contrat a pour objet une chose qu'une partie s'oblige donner, ou qu'une partie s'oblige faire ou ne pas faire. 1127. Le simple usage ou la simple possession d'une chose peut tre comme la chose mme, l'objet du contrat. 1128. Il n'y a que les choses qui sont dans le commerce qui puissent tre l'objet des conventions. 1129. Il faut que l'obligation ait pour objet une chose au moins dtermine quant son espce. La quotit de la chose peut tre incertaine, pourvu qu'elle puisse tre dtermine. 1130. Les choses futures peuvent tre l'objet d'une obligation. On ne peut cependant renoncer une succession non ouverte, ni faire aucune stipulation sur une pareille succession, mme avec le consentement de celui de la succession duquel il sagit. SECTION QUATRIEME De la cause 1131. L'obligation sans cause, ou sur une fausse cause, ou sur une cause illicite, ne peut avoir aucun effet. 1132. La convention n'est pas moins valable quoique la cause n'en soit pas exprime. 1133. La cause est illicite quand elle est prohibe par la loi, quand elle est contraire aux bonnes moeurs ou l'ordre public. CHAPITRE TROISIEME De l'effet des obligations SECTION PREMIERE Dispositions gnrales

1134. Les conventions lgalement formes tiennent lieu de loi ceux qui les ont faites. Elles ne peuvent tre rvoques que de leur mutuel, ou pour les causes que la loi autorise. Elles doivent tre excutes de bonne foi. 1135. Les conventions obligent non seulement ce qui y est exprim, mais encore toutes les suites que lquit, l'usage ou la loi donnent lobligation d'aprs sa nature. SECTION DEUXIEME De l'obligation de donner 1136. L'obligation de donner emporte celle de livrer la chose et de la conserver jusqu' la livraison, peine de dommages et intrts envers le crancier. 1137. L'obligation de veiller la conservation de la chose soit que la convention n'ait pour objet que l'utilit de l'une des parties, soit quelle ait pour objet leur utilit commune, soumet celui qui en est charg y apporter tous les soins d'un bon pre de famille. Cette obligation est plus ou moins tendue relativement certains contrats, dont les effets, cet gard, sont expliqu sous les titres qui les concernent. 1138. Lobligaton de livrer la chose est parfaite par le sul consentement des parties contractantes. Elle rend le crancier propritaire et met la chose ses risques ds linstant o elle a d tre livre, encore que la tradition nen ait point t faite, moins que le dbiteur ne soit en demeure de la livrer; auquel cas la chose reste aux risques de ce dernier. 1139. Le dbiteur est constitu en demeure, soit par une sommation ou par autre acte quivalent, soit par leffet de la convention, lorsquelle porte que, sans quil soit besoin dacte et par la seule chance du terme, le dbiteur sera en demeure. 1140. Les effets de lobligation de donner ou de livrer un immeuble sont rgls au titre De la Vente et au titre Des privilges, des hypothques et des srets fixes ou flottantes. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 1141. Si la chose quon sest oblig de donner ou de livrer deux personnes successivement, est purement mobilire, celle des deux qui en a t mise en possession relle est prfr et en demeure propritaire, encore que son titre soit postrieur en date, pourvu toutefois que la possession soit de bonne foi. SECTION TROISIEME De l'obligation de faire ou de ne pas faire consentement

1142. Toute obligation de faire ou de ne pas faire se rsout en dommages et intrts, en cas dinxcution de la part du dbiteur. 1143. Nanmoins le crancier a le droit de demander que ce qui aurait t fait par contravention engagement soit dtruit; et il peut se faire autoriser le dtruire aux dpens du dbiteur, sans prjudice des dommages et intrts, s'il y a lieu. 1144. Le crancier peut aussi, en cas dinxcution, tre autoris faire excuter lui-mme lobligation aux dpens du dbiteur. 1145. Si lobligation est de ne pas faire, celui qui y contrevient doit les dommages et intrts par le seul fait de la contravention. SECTION QUATRIEME Des dommages et intrts rsultant de linexcution de l'obligation 1146. Des dommages et intrts ne sont dus que lorsque le dbiteur est en demeure de remplir son obligation, except nanmoins lorsque la chose que le dbiteur stait oblig de donner ou de faire ne pouvait tre donne ou faite que dans un certain temps qu'il a laiss passer. 1147. Le dbiteur est condamn sil y a lieu, au paiement de dommages et intrts, soit raison de l'inexcution de l'obligation, soit raison du retard dans l'excution, toutes les fois qu'il ne justifie pas que l'inexcution provient d'une cause trangre qui ne peut lui tre impute, encore qu'il n'y ait aucune mauvaise foi de sa part. 1148. Il n'y a lieu aucun dommages et intrts lorsque, par suite d'une force majeure ou d'un cas fortuit, le dbiteur a t empch de donner ou de faire ce quoi il tait oblig, ou a fait ce qui lui tait interdit. 1149. Les dommages et intrts dus au crancier sont, en gnral, de la perte qu'il a faite et du gain dont il a t priv sauf les exceptions et modifications ci-aprs. 1150. Le dbiteur n'est tenu que des dommages et intrts qui ont t prvus ou qu'on a pu prvoir lors du contrat, lorsque ce n'est point par son dol que l'obligation n'est point excute. 1151. Dans le cas mme ou l'inexcution de la convention rsulte du dol du dbiteur, les dommages et intrts ne doivent comprendre, lgard de la perte prouve par le crancier et du gain dont il a t priv, que ce qui est une suite immdiate et directe de l'inexcution de la convention. 1152. Amended by [Act No. 9 of 1983]. Lorsque la convention porte que celui qui manquera de l'excuter payera une certaine somme titre de dommages-intrts, il ne peut tre allou l'autre partie une somme plus forte ni moindre. Nanmoins, le juge peut modrer ou augmenter la peine qui avait t convenue, si elle est manifestement excessive ou drisoire. Toute stipulation contraire sera rpute non crite.

1153. Dans les obligations qui se bornent au paiement d'une certaine somme, les dommages intrts rsultant du retard dans l'excution ne consistent jamais que dans la condamnation aux intrts au taux lgal dcrt par rglement du Ministre des finances, sauf les rgles particulires au commerce et au cautionnement. Ces dommages et intrts sont dus sans que le crancier soit tenu de justifier d'aucune perte. Ils ne sont dus que du jour de la sommation de payer, except dans le cas o la loi les fait courir de plein droit. Le crancier auquel son dbiteur en retard a caus, par sa mauvaise foi, un prjudice indpendant de ce retard, peut obtenir des dommages et intrts distincts des intrts moratoires de la crance. Amended by [Act No. 9 of 1983]; [Act No. 32 of 1984]. 1154. Les intrts chus des capitaux peuvent produire des intrts, ou par une demande judiciaire, ou par une convention spciale, pourvu que, soit dans la demande, soit dans la convention, il s'agisse d'intrts dus au moins pour une anne entire. Nonobstant les dispositions de l'alina 1 du prsent article, il sera loisible au Ministre des finances d'accorder par rglement une drogation toute institution ou tout organisme de financement numr dans ledit rglement. Amended by [Act No. 2 of 1994]. 1155. Nanmoins les revenus chus, tels que fermages, loyers, arrrages de rentes perptuelles ou viagres, produisent intrt du jour de la demande ou de la convention. La mme rgle s'applique aux restitutions de fruits, et aux intrts pays par un tiers au crancier en acquit du dbiteur. SECTION CINQUIEME De lnterprtation des conventions 1156. On doit dans les conventions rechercher quelle a t la commune intention des parties contractantes, plutt que de s'arrter au sens littral des termes. 1157. Lorsqu'une clause est susceptible de deux sens, on doit plutt lentendre dans celui avec lequel elle peut avoir quelque effet, que dans le sens avec lequel elle n'en pourrait produire aucun. 1158. Les termes susceptibles de deux sens doivent tre pris dans le sens qui convient le plus la matire du contrat. 1159. Ce qui est ambigu s'interprte par ce qui est d'usage dans le pays o le contrat est pass. 1160. On doit suppler dans le contrat les clauses d'usage, quoiqu'elles n'y soient pas exprimes. qui y sont

1161. Toutes les clauses des conventions s'interprtent les unes par les autres, en donnant chacune le sens qui rsulte de l'acte entier. 1162. Dans le doute, la convention s'interprte contre celui qui a stipul, et en faveur de celui qui a contract l'obligation. 1163. Quelque gnraux que soient les termes dans lequels une convention est conue, elle ne comprend que les choses sur lesquelles il parait que les parties se sont proposes de contracter. 1164. Lorsque dans un contrat on a exprim un cas pour l'explication de lobligation, on n'est pas cens avoir voulu par-l restreindre ltendue que l'engagement recoit de droit aux cas non exprims. SECTION SIXIEME De leffet des conventions lgard des tiers 1165. Les conventions n'ont d'effet qu'entre les parties contractantes; elles ne nuisent point au tiers, et elles ne lui profitent que dans le cas prvu par l'article 1121. 1166. Nanmoins les cranciers peuvent exercer tous les droits et actions de leur dbiteur, l'exception de ceux qui sont exclusivement attachs la personne. 1167. Ils peuvent aussi, en leur nom personnel, attaquer les actes faits par leur dbiteur en fraude de leurs droits. Ils doivent nanmoins, quant leurs droits noncs au titre Des Successions et au titre Du contrat de mariage et des rgimes matrimoniaux, se conformer aux rgles qui y sont prescrites. Amended by [Act No. 26 of 1980]. CHAPITRE QUATRIEME Des diverses espces d'obligations SECTION PREMIERE Des obligations conditionnelles I - De la condition en gnral, et de ses diverses espces 1168. L'obligation est conditionnelle lorsqu'on la fait dpendre d'un vnement futur et incertain, soit en la suspendant jusqu' ce que l'vnement arrive, soit en la rsiliant, selon que l'vnement arrivera ou n'arrivera pas. 1169. La condition casuelle est celle qui dpend du hasard, et qui n'est nullement au pouvoir du crancier ni du dbiteur. 1170. La condition potestative est celle qui fait dpendre lexcution de la convention, d'un vnement qu'il est au

pouvoir de lune ou de l'autre des parties contractantes de faire arriver ou dempcher. 1171. La condition mixte est celle qui dpend tout la fois de la volont dune des parties contractantes, et de la volont d'un tiers. 1172. Toute condition d'une chose impossible, ou contraire, aux bonnes moeurs, ou prohibe par la loi, est nulle, et rend nulle la convention qui en dpend. 1173. La condition de ne pas faire une chose impossible ne rend pas nulle l'obligation contracte sous cette condition. 1174. Toute obligation est nulle lorsqu'elle a t contracte sous une condition potestative de la part de celui qui s'oblige. 1175. Toute condition doit tre accomplie de la manire que les parties ont vraisemblablement voulu et entendu quelle la ft. 1176. Lorsqu'une obligation est contracte sous la condition qu'un vnement arrivera dans un temps fixe, cette condition est cense dfaillie lorsque le temps est expir sans que lvnement soit arriv. S'il n'y a point de temps fixe, la condition peut toujours tre accomplie; et elle n'est cense dfaillie qua lorsqu'il est devenu certain que lvnement n'arrivera pas. 1177. Lorsqu'une obligation est contracte sous la condition qu'un vnement n'arrivera pas dans un temps fixe, cette condition est accomplie lorsque ce temps est expir sans que lvnement soit arriv: elle l'est galement, si avant le terme il est certain que lvnement n'arrivera pas; et s'il n'y a pas de temps dtermin, elle n'est accomplie que lorsqu'il est certain que lvnement narrivera pas. 1178. La condition est rpute accomplie lorsque c'est le dbiteur, oblig sous cette condition, qui en a empch l'accomplissement. 1179. La condition accomplie a un effet rtroactif au jour auquel engagement a t contract. Si le crancier est mort avant l'accomplissement de la condition, ses droits passent son hritier. 1180. Le crancier peut, avant que la condition soit exercer tous les actes conservatoires de son droit. II. - De la condition suspensive 1181. L'obligation contracte sous une condition suspensive est celle qui dpend ou d'un vnement futur et incertain, ou d'un vnement actuellement arriv, mais encore inconnu des parties. Dans le premier cas, quaprs lvnement. l'obligation ne peut tre excute accomplie,

Dans le second cas, l'obligation a son effet du jour o elle a t contracte.

1182. Lorsque l'obligation a t contracte sous une condition suspensive, la chose qui fait la matire de la convention demeure aux risques du dbiteur qui ne s'est oblig de la livrer que dans le cas de lvnement de la condition. Si la chose est entirement prie sans la faute du dbiteur, l'obligation est teinte. Si la chose s'est dtriore sans la faute du dbiteur, le crancier a le choix ou de rsoudre l'obligation, ou d'exiger la chose dans ltat o elle se trouve, sans diminution du prix. Si la chose s'est dtriore de par la faute du dbiteur, le crancier a le droit ou de rsoudre l'obligation, ou d'exiger la chose dans l'tat o elle se trouve, avec des dommages et intrts. III. - De la condition rsolutoire 1183. La condition rsolutoire est celle qui, lorsquelle s'accomplit, opre la rvocation de l'obligation, et qui remet les choses au mme tat que si l'obligation n'avait pas exist. Elle ne suspend point lexcution de l'obligation: elle oblige seulement le crancier restituer ce qu'il a reu, dans le cas ou lvnement prvu par la condition arrive. 1184. La condition rsolutoire est toujours sous-entendue dans les contrats synallagmatiques, pour le cas o lune des deux parties ne satisfera point son engagement. Dans ce cas, le contrat, n'est point rsolu de plein droit. La partie envers laquelle l'engagement n'a point t excut, le choix ou de forcer l'autre l'excution de la convention lorsquelle est possible, ou d'en demander la rsolution avec dommages et intrts. La rsolution doit tre demande en justice, et il peut tre accord au dfendeur un dlai selon les circonstances. SECTION DEUXIEME Des obligations terme 1185. Le terme diffre de la condition en ce qui ne suspend point l'engagement, dont il retarde seulement lexcution. 1186. Ce qui n'est d qu terme, ne peut tre exig avant lchance du terme; mais ce qui a t pay d'avance, ne peut tre rpt. 1187. Le terme est toujours prsum stipul en faveur du dbiteur, moins quil ne rsulte de la stipulation, ou des circonstances, qu'il a t aussi convenu en faveur du crancier. 1188. Le dbiteur ne peut plus rclamer le bnfice du terme lorsqu'il a fait faillite, ou lorsque par son fait il a diminu les srets quil avait donnes par le contrat son crancier. SECTION TROISIEME

Des obligations alternatives 1189. Le dbiteur d'une obligation alternative est libr par la dlivrance de l'une des deux choses qui taient comprises dans l'obligation. 1190. Le choix appartient au dbiteur, s'il n'a pas t expressment accord au crancier. 1191. le dbiteur peut se librer en dlivrant l'une des deux choses promises; mais il ne peut pas forcer le crancier recevoir une partie de l'une, et une partie de l'autre. 1192. L'obligation est pure et simple, quoique contracte d'une manire alternative, si l'une des deux choses promises ne pouvait tre le sujet de l'obligation. 1193. L'obligation alternative devient pure et simple, si lune des choses promises prit et ne peut plus tre livre, mme par la faute du dbiteur. Le prix de cette chose ne peut pas tre offert sa place. Si toutes deux sont pries, et que le dbiteur soit en faute, lgard de l'une d'elles, il doit payer le prix de celle qui a pri la dernire. 1194. Lorsque, dans les cas prvus par l'article prcdent, le choix avait t dfr par la convention au crancier; Ou lune des choses seulement est prie; et alors, si c'est sans la faute du dbiteur, le crancier doit avoir celle qui reste; si le dbiteur est en faute, le crancier peut demander la chose qui reste, ou le prix de celle qui est prie; Ou les deux choses sont pries; et alors, si le dbiteur est en faute lgard des deux, ou mme lgard de l'une d'elles seulement, le crancier peut demander le prix de l'une ou de l'autre son choix. 1195. Si les deux choses sont pries sans la faute du dbiteur, et avant qu'il soit en demeure, l'obligation est teinte, conformment l'article 1302. 1196. Les mmes principes sappliquent au cas o il y a plus de deux choses comprises dans l'obligation alternative. SECTION QUATRIEME Des obligations solidaires I - De la solidarit entre les cranciers 1197. L'obligation est solidaire entre plusieurs cranciers lorsque le titre donne expressment chacun d'eux le droit de demander le paiement du total de la crance, et que le paiement fait l'un d'eux libre le dbiteur, encore que le bnfice de lobligation soit partageable et divisible entre les divers cranciers.

1198. Il est au choix du dbiteur de payer l'un ou l'autre des cranciers solidaires, tant qu'il n'a pas t prvenu par les poursuites de l'un d'eux. Nanmoins la remise qui n'est faite que par l'un des cranciers solidaires, ne libre le dbiteur que pour la part de ce crancier. 1199. Tout acte qui interrompt la prescription lgard de l'un des cranciers solidaires, profite aux autres cranciers. II - De la solidarit de la part des dbiteurs 1200. Il y a solidarit de la part des dbiteurs, lorsqu'ils sont obligs une mme chose, de manire que chacun puisse tre contraint pour la totalit, et que le paiement fait par un seul libre les autres envers le crancier. 1201. L'obligation peut tre solidaire quoique l'un des dbiteurs soit oblig diffremment de l'autre au paiement de la mme chose; par exemple, si l'un n'est oblig que conditionnellement, tandis que l'engagement de lautre est pur et simple, ou si l'un a pris un terme qui n'est point accord l'autre. 1202. La solidarit ne se expressment stipule. prsume point; il faut quelle soit

Cette rgle ne cesse que dans les cas o la solidarit a lieu de plein droit, en vertu d'une disposition de la loi. 1203. Le crancier d'une obligation contracte solidairement peut s'adresser celui des dbiteurs qu'il veut choisir, sans que celui-ci puisse lui opposer le bsnfice de division. 1204. Les poursuites faites contre l'un des dbiteurs n'empchent pas le crancier d'en exercer de pareilles contre les autres. 1205. Si la chose due a pri par la faute ou pendant la demeure de l'un ou de plusieurs des dbiteurs solidaires, les autres dbiteurs ne sont point dchargs de l'obligation de payer le prix de la chose; mais ceux-ci ne sont point tenus des dommages et intrts. Le crancier peut seulement rpter les dommages et intrts tant contre les dbiteurs par la faute desquels la chose a pri, que contre ceux qui taient en demeure. 1206. Les poursuites faites contre l'un des dbiteurs interrompent la prescription lgard de tous. solidaires

1207. La demande d'intrts forme contre l'un des dbiteurs solidaires fait courir les intrts lgard de tous. 1208. Le codbiteur solidaire poursuivi par le crancier peut opposer toutes les exceptions qui rsultent de la nature de l'obligation, et toutes celles qui lui sont personnelles, ainsi que celles qui sont communes tous les codbiteurs. I1 ne peut opposer les exceptions qui sont personnelles quelques-uns des autres codbiteurs. purement

1209. Lorsque l'un des dbiteurs devient hritier unique du crancier, ou lorsque le crancier devient l'unique hritier de l'un des dbiteurs, la confusion n'teint la crance solidaire que pour la part et portion du dbiteur ou du crancier. 1210. Le crancier qui consent la division de la dette lgard de l'un des codbiteurs, conserve son action solidaire contre les autres, mais sous la dduction de la part du dbiteur qu'il a dcharg de la solidarit. 1211. Le crancier qui reoit divisment la part de l'un des dbiteurs, sans rserver dans la quittance la solidarit ou ses droits en gnral, ne renonce la solidarit qu' lgard de ce dbiteur. Le crancier n'est pas cens remettre la solidarit au dbiteur lorsqu'il reoit de lui une somme gale la portion dont i1 est tenu, si la quittance ne porte pas que c'est pour sa part. Il en est de mme de la simple demande forme contre l'un des codbiteurs pour sa part, si celui-ci n'a pas acquiesc la demande, ou, sil nest pas intervenu un jugement de condamnation. 1212. Le crancier qui reoit divisment et sans rserve la portion de l'un des codbiteurs dans les arrrages ou intrts de la dette, ne perd la solidarit que pour les arrrages ou intrts chus, et non pour ceux lchoir, ni pour le capital, moins que le paiement divis n'ait t continu pendant dix ans conscutifs. 1213. L'obligation contracte solidairement envers le crancier se divise de plein droit entre les dbiteurs, qui n'en sont tenus entre eux que chacun pour sa part et portion. 1214. Le codbiteur d'une dette solidaire, qui l'a paye en entier, ne peut rpter contre les autres que les part et portion de chacun d'eux. Si l'un d'eux se trouve insolvable, la perte qu'occasionne son insolvabilit, se rpartit par contribution entre tous les autres codbiteurs solvables et celui qui a fait le paiement. 1215. Dans le cas o le crancier a renonc l'action solidaire envers l'un des dbiteurs, si l'un ou plusieurs des autres codbiteurs deviennent insolvables, la portion des insolvables sera contributoirement rpartie entre tous les dbiteurs, mme entre ceux prcdemment dchargs de la solidarit par le crancier. 1216. Si l'affaire pour laquelle la dette a t contracte solidairement ne concernait que l'un des coobligs solidaires, celui-ci serait tenu de toute la dette vis--vis des autres codbiteurs, qui ne seraient considrs par rapport lui que comme ses cautions. SECTION CINQUIEME

Des obligations divisibles et indivisibles 1217. L'obligation est divisible ou indivisible selon qu'elle a pour objet ou une chose qui dans sa livraison, ou un fait qui dans l'excution, est ou n'est pas susceptible de division, soit matrielle, soit intellectuelle. 1218. L'obligation est indivisible, quoique la chose ou le fait qui en est l'objet soit divisible par sa nature, si le rapport sous lequel elle est considre dans l'obligation ne la rend pas susceptible d'excution partielle. 1219. La solidarit stipule ne caractre d'indivisibilit. donne point l'obligation le

I - Des effets de l'obligation divisible 1220. L'obligation qui est susceptible de division, doit tre excute entre le crancier et le dbiteur comme si elle tait indivisible. La divisibilit n'a d'application qu' lgard de leurs hritiers, qui ne peuvent demander la dette ou qui ne sont tenus de la payer que pour les parts dont ils sont saisis ou dont ils sont tenus comme reprsentant le crancier ou le dbiteur. 1221. Le principe tabli dans l'article prcdent reoit exception lgard des hritiers du dbiteur 1. 2. 3. 4. 5. dans le cas o la dette est hypothcaire; lorsqu'elle est d'un corps certain; lorsqu'il s'agit de la dette alternative de choses au choix du crancier, dont l'une est indivisible; lorsque l'un des hritiers est charg seul, par le titre, de l'excution de l'obligation; lorsqu'il rsulte, soit de la nature de l'engagement, soit de la chose qui en fait l'objet, soit de la fin qu'on s'est propose dans le contrat, que l'intention des contractants, a t que la dette ne pt s'acquitter partiellement.

Dans les trois premiers cas, lhritier qui possde la chose due ou le fonds hypothqu la dette, peut tre poursuivi pour le tout sur la chose due ou sur le fonds hypothqu, sauf le recours contre ses cohritiers. Dans le quatrime cas, lhritier seul charg de la dette, et dans le cinquime cas, chaque hritier, peut aussi tre poursuivi pour le tout; sauf son recours contre ses cohritiers. II.- Des effets de lobligation indivisible 1222. Chacun de ceux qui ont contract conjointement une dette indivisible, en est tenu pour le total, encore que l'obligation n'ait pas t contracte solidairement. 1223. Il en est de mme lgard des hritiers de celui qui a contract une pareille obligation. 1224. Chaque hritier du crancier peut l'excution de l'obligation indivisible. exiger en totalit

Il ne peut seul faire la remise de la totalit de la dette; il ne peut recevoir seul le prix au lieu de la chose. Si l'un des hritiers a seul remis la dette ou reu le prix de la chose, son cohritier ne peut demander la chose indivisible qu'en tenant compte de la portion du cohritier qui a fait la remise ou qui a reu le prix. 1225. L'hritier du dbiteur, assign pour la totalit de l'obligation, peut demander un dlai pour mettre en cause ses cohritiers, moins que la dette ne soit de nature ne pouvoir tre acquitte que par lhritier assign, qui peut alors tre condamn seul; sauf son recours en indemnit contre ses cohritiers. SECTION SIXIEME Des obligations avec clauses pnales 1226. La clause pnale est celle par laquelle une personnel pour assurer l'excution d'une convention, s'engage quelque chose en cas d'inexcution. 1227. La nullit de l'obligation principale entrane celle de la clause pnale. La nullit de celle-ci n'entrane point celle de l'obligation principale. 1228. Le crancier, au lieu de demander la peine stipule contre le dbiteur qui est en demeure, peut poursuivre lxcution de l'obligation principale. 1229. La clause pnale est la compensation des dommages et intrts que le crancier souffre de l'inexcution de lobligation principale. Il ne peut demander en mme temps le principal et la peine, moins qu'elle n'ait t stipule pour le simple retard. 1230. Soit que l'obligation primitive contienne, soit qu'elle ne contienne pas un terme dans lequel elle doive tre accomplie, la peine n'est encourue que lorsque celui qui s'est oblig soit livrer, soit prendre, soit faire, est en demeure. 1231. Lorsque l'engagement a t excut peut tre diminu par le juge l'excution partielle a procur au l'application de l'article 1152. sera rpute non crite. Amended by [Act No. 9 of 1983]. en partie, la peine convenue proportion de lintrt que crancier, sans prjudice de Toute stipulation contraire

1232. Lorsque l'obligation primitive contrace avec une clause pnale est d'une chose indivisible, la peine est encourue par la contravention d'un seul des hritiers du dbiteur, et elle peut tre demande, soit en totalit contre celui qui a fait la contravention, soit contre chacun des cohritiers pour leur part et portion, et hypothcairement pour le tout, sauf leur recours contre celui qui a fait encourir la peine. 1233. Lorsque l'obligation primitive contracte sous une peine est divisible, la peine n'est encourue que par celui des hritiers

du dbiteur qui contrevient cette obligation, et pour la part seulement dont il tait tenu dans l'obligation principale, sans qu'il y ait d'action contre ceux qui lont excute. Cette rgle reoit exception lorsque la clause pnale ayant t ajoute dans lintention que le paiement ne pt se faire partiellement, un cohritier a empch lexcution de l'obligation pour la totalit. En ce cas, la peine entire peut tre exige contre lui, et contre les autres cohritiers pour leur portion seulement, sauf leur recours. CHAPITRE CINQUIEME De l'extinction des obligations 1234. Les obligations s'teignent, par le paiement, par la novation, par la remise volontaire, par la compensation, par la confusion, par la perte de la chose, par la nullit ou la rescision, par l'effet de la condition rsolutoire, qui a t explique au chapitre prcdent, et par la prescription, qui fera l'objet d'un titre particulier. SECTION PREMIERE Du paiement I - Du paiement en gnral 1235. Tout paiement suppose une dette: ce qui a t pays sans tre d, est sujet rptition. La rptition n'est pas admise lgard des naturelles qui ont t volontairement acquittes. obligations

1236. Une obligation peut tre acquitte par toute personne qui y est intresse, telle qu'un cooblig ou une caution. L'obligation peut mme tre acquitte de par un tiers qui n'y est point intress, pourvu que ce tiers agisse au nom et en l'acquit du dbiteur, ou que, s'il agit en son nom propre, il ne soit pas subrog aux droits du crancier. 1237. L'obligation de faire ne peut tre acquitte par un tiers contre le gr du crancier, lorsque ce dernier a intrt quelle soit remplie par le dbiteur, lui-mme. 1238. Pour payer valablement, il faut tre propritaire de la chose donne en paiement, et capable de l'aliner. Nanmoins le paiement d'une somme en argent ou autre chose qui se consomme par l'usage, ne peut tre rpt contre le crancier qui l'a consomme de bonne foi, quoique le paiement

en ait t fait par celui qui n'en tait pas propritaire ou qui n'tait pas capable de l'aliner. 1239. Le paiement doit tre fait au crancier ou quelqu'un ayant pouvoir de lui, ou qui soit autoris par justice ou par la loi recevoir pour lui. Le paiement fait celui qui n'aurait pas pouvoir de recevoir pour le crancier, est valable, si celui-ci le ratifie, ou sil en a profit. 1240. Le paiement fait de bonne foi celui qui est en possession de la crance, est valable, encore que le possesseur en soit par la suite vinc. 1241. Le paiement fait au crancier n'est point valable s'il tait incapable de le recevoir, moins que le dbiteur ne prouve que la chose paye a tourn au profit du crancier. 1242. Le paiement fait par le dbiteur son crancier, au prjudice d'une saisie ou d'une opposition, n'est pas valable lgard des cranciers saisissants ou opposants: ceux-ci peuvent, selon leur droit, le contraindre payer de nouveau; sauf, en ce cas seulement, son recours contre le crancier. 1243. Le crancier ne peut tre contraint de recevoir une autre chose que celle qui lui est due, quoique la valeur de la chose offerte soit gale ou mme plus grande. 1244. Le dbiteur ne peut point forcer le crancier recevoir en partie le paiement d'une dette, mme divisible. Les juges peuvent nanmoins, en considration de la position du dbiteur, et en usant de ce pouvoir avec une grand rserve, accorder des dlais modrs pour le paiement, et surseoir l'excution des poursuites, toutes choses demeurant en tat. 1245. Le dbiteur d'un corps certain et dtermin est libr par la remise de la chose en ltat ou elle se trouve lors de la livraison, pourvu que les dtriorations qui y sont survenues ne viennent point de son fait ou de sa faute, ni de celle des personnes dont il est responsable, ou qu'avant ces dtriorations il ne ft pas en demeure. 1246. Si la dette est d'une chose qui ne soit dtermine que par son espce, le dbiteur ne sera pas tenu, pour tre libr, de la donner de la meilleure espce; mais il ne pourra l'offrir de la plus mauvaise. 1247. Le paiement doit tre excut dans le lieu dsign par la convention. Si le lieu n'y est pas dsign, le paiement lorsqu'il s'agit d'un corps certain et dtermin, doit tre fait dans le lieu o tait, au temps de l'obligation, la chose qui en fait l'objet. Les aliments allous en justice doivent tre verss, sauf dcision contraire du juge, au domicile ou la rsidence de celui qui doit les recevoir. Hors ces cas, dbiteur. le paiement doit tre fait au domicile du

Amended by [Act No. 9 of 1983]. 1248. Les frais du paiement sont la charge du dbiteur. II- Du paiement avec subrogation 1249. La subrogation dans les droits du crancier au profit d'une tierce personne qui le paye, est ou conventionnelle ou lgale. 1250. Cette subrogation est conventionnelle, 1. lorsque le crancier recevant son paiement d'une tierce personne la subroge dans ses droits, actions, privilges ou hypothques contre le dbiteur: cette subrogation doit tre expresse et faite en mme temps que le paiement; lorsque le dbiteur emprunte une somme l'effet de payer sa dette, et de subroger le prteur dans les droits du crancier. I1 faut, pour que cette subrogation soit valable, que l'acte d'emprunt et la quittance soient passs devant notaires; que dans l'acte d'emprunt il soit dclar que la somme a t emprunte pour faire le paiement, et que dans la quittance il soit dclar que le paiement a t fait des deniers fournis cet effet par le nouveau crancier. Cette subrogation s'opre sans le concours de la volont du crancier.

2.

1251. La subrogation a lieu de plein droit1. au profit de celui qui tant lui-mme crancier paye un autre crancier qui lui est prfrable raison de ses privilges ou hypothques; au profit de l'acqureur d'un immeuble, qui emploie le prix de son acquisition au paiement des cranciers auxquels cet heritage tait hypothqu; au profit de celui qui tant tenu avec d'autres ou pour d'autres au paiement de la dette, avait intrt de l'acquitter; au profit de lhritier bnficiaire qui a pays de ses deniers les dettes de la succession.

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1252. La aubrogation stable par les articles prcdents a lieu tant contre les cautions que contre les dbiteurs: elle ne peut nuire au crancier lorsqu'il n'a t pay qu'en partie; en ce cas il peut exercer ses droits, pour ce qui lui reste d, par prfrence celui dont il n'a reu qu'un paiement partiel. III. - De limputation des paiements 1253. Le dbiteur de plusieurs dettes a le droit de lorsqu'il paye, quelle dette il entend acquitter. dclarer,

1254. Le dbiteur d'une dette qui porte intrt ou produit des arrrages, ne peut point, sans le consentement du crancier, imputer le paiement quil fait sur le capital par prfrence

aux arrrages ou intrts: le paiement fait sur le capital et intrts, mais qui n'est point intgral, s'impute d'abord sur les intrts. 1255. Lorsque le dbiteur de diverses dettes a accept une quittance par laquelle le crancier a imput ce qu'il a reu sur lune de ces dettes spcialement, le dbiteur ne peut plus demander imputation sur une dette diffrente, moins quil ny ait eu dol ou surprise de la part du crancier. 1256. Lorsque la quittance ne porte aucune imputation, le paiement doit tre imput sur la dette que le dbiteur avait pour lors le plus dintrt d'acquitter entre celles qui sont pareillement chues; sinon, sur la dette chue, quoique moins onreuse que celles qui ne le sont point. Si les dettes sont d'gale nature, l'imputation se fait sur la plus ancienne; toutes choses gales, elle se fait proportionnellement. IV - Des offres de paiement, et de la consignation 1257. Lorsque le crancier refuse de recevoir son paiement, le dbiteur peut lui faire des offres relles, et au refus du crancier de les accepter, consigner la somme ou la chose offerte. Les offres relles suivies d'une consignation librent le dbiteur; elles tiennent lieu son gard de paiement, lorsqu'elles sont valablement faites, et la chose ainsi consigne demeure aux risques du crancier. 1258. Pour que les offres relles soient valables, il faut, 1. quelles soient faites au crancier avant la capacit de recevoir, ou celui qui a pouvoir de recevoir pour lui; 2. 3. 4. 5. 6. qu'elles soient faites par une personne capable de payer; quelles soient de la totalit de la somme exigible, des arrrages ou intrts dus, des frais liquids, et d'une somme pour les frais non liquids, sauf la parfaire; que le terme soit chu, s'il a t stipul en faveur du crancier; que la condition sous laquelle la dette a t contracte soit arrive; que les offres soient faites au lieu dont on est convenu pour le paiement, et que, s'il n'y a pas de convention spciale sur le lieu du paiement, elles soient faites ou la personne du crancier, ou son domicile, ou au domicile lu pour lexcution de la convention; que les offres soient faites par un officier ministriel avant caractre pour ces sortes d'actes.

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1259. Il n'est pas ncessaire pour la validit de la consignation, qu'elle ait t autorise par le juge; Il suffit1. 2. qu'elle ait t prcde d'une sommation signifie au crancier, et contenant lindication du jour, de l'heure et du lieu o la chose offerte sera dpose; que le dbiteur se soit dessaisi de la chose offerte, en la remettant dans le dpt indiqu par la loi pour

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recevoir les consignations, avec les intrts jusqu'au jour du dpt; qu'il y ait eu procs-verbal dress par l'officier ministriel de la nature des espces offertes, du refus qu'a fait le crancier de les recevoir ou de sa noncomparution, et enfin du dpt; qu'en cas de non-comparution de la part du crancier, le procs-verbal du dpt lui ait t signifi avec sommation de retirer la chose dpose.

1260. Les frais des offres relles et de la consignation sont la charge du crancier, si elles sont valables. 1261. Tant que la consignation n'a point t accepte par le crancier, le dbiteur peut la retirer; et s'il la retire, ses codbiteurs ou ses cautions ne sont point librs. 1262. Lorsque le dbiteur a lui-mme obtenu un jugement pass en force de chose juge, qui a dclar ses offres et sa consignation bonnes et valables, il ne peut plus, mme du consentement du crancier, retirer sa consignation au prjudice de ses codbiteurs ou de ses cautions. 1263. Le crancier qui a consenti que le dbiteur retirt sa consignation aprs qu'elle a t dclare valable par un jugement qui a acquis force de chose juge, ne peut plus pour le paiement de sa crance exercer les priviles ou hypothques qui y taient attachs; il n'a plus d'hypothque que du jour o l'acte par lequel il a consenti que la consignation ft retire aura t revtu des formes requises pour emporter l'hypothque. 1264. Si la chose due est un corps certain qui doit tre livr au lieu o il se trouve, le dbiteur doit faire sommation au crancier de l'enlever, par acte notifi sa personne ou son domicile, ou au domicile lu pour l'excution de la convention. Cette sommation faite, si le crancier n'enlve pas la chose, et que le dbiteur ait besoin du lieu dans lequel elle est place, celui-ci pourra obtenir de la justice la permission de la mettre en dpt dans quelque autre lieu. V - De la cession de biens 1265. La cession de biens est l'abandon d'un dbiteur fait de tous ses biens ses cranciers, lorsqu'il se trouve hors d'tat de payer ses dettes. 1266. La cession de biens est volontaire ou judiciaire. 1267. La cession de biens volontaire est celle que les cranciers acceptant volontairement, et qui n'a d'effet que celui rsultant des stipulations mmes du contrat pass entre eux et le dbiteur. 1268. La cession judiciaire dbiteur malheureux et avoir la libert de sa de tous ses biens stipulation contraire. est un bnfice que la loi accorde au de bonne foi, auquel il est permis, pour personnel de faire en justice l'abandon ses cranciers, nonobstant toute

1269. La cession judiciaire ne confre point la proprit aux cranciers; elle leur donne seulement le droit de faire vendre

les biens leur profit, et d'en percevoir les revenus jusqu' la vente. 1270. Les cranciers ne peuvent refuser la cession judiciaire, si ce n'est dans les cas excepts par la loi. Elle opre la discharge de la contrainte par corps. Au surplus, elle ne libre le dbiteur que jusqu' concurrence de la valeur des biens abandonns; et dans le cas o ils auraient t insuffisants s'il lui en survient dautres, il est oblig de les abandonner jusqu'au parfait paiement. SECTION DEUXIEME De la novation 1271. La novation s'opre de trois manires1. lorsque le dbiteur contracte envers son crancier une nouvelle dette qui est substitue l'ancienne, laquelle est teinte; lorsquun nouveau dbiteur est substitu l'ancien qui est dcharg par le crancier; lorsque, par l'effet d'un nouvel engagement, un nouveau crancier est substitu l'ancien, envers lequel le dbiteur se trouve dcharg.

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1272. La novation ne peut s'oprer qu'entre personnes capables de contracter. 1273. La novation ne se prsume point; il faut que la volont de l'oprer rsulte clairement de l'acte. 1274. La novation par la substitution d'un nouveau dbiteur, peut s'oprer sans le concours du premier dbiteur. 1275. La dlgation par laquelle un dbiteur donne au crancier un autre dbiteur qui s'oblige envers le crancier, n'opre point de novation, si le crancier n'a expressment dclar qu'il entendait dcharger son dbiteur qui a fait la dlgation. 1276. Le crancier qui a dcharg le dbiteur par qui a t faite la dlgation, n'a point de recours contre ce dbiteur, si le dlgu devient insolvable, moins que l'acte n'en contienne une rserve expresse ou que le dlgu ne ft dj en faillite ouverte, ou tomb en dconfiture au moment de la dlgation. 1277. La simple indication faite par le dbiteur, d'une personne qui doit payer sa place, n'opre point novation. Il en est de mme de la simple indication faite crancier d'une personne qui doit recevoir pour lui. par le

1278. Les privilges et hypothques de l'ancienne crance ne passent point celle qui lui est substitue, moins que le crancier ne les ait expressment rservs.

1279. Lorsque la novation sopre par la substitution d'un nouveau dbiteur, les privilges et hypothques primitifs de la crance ne peuvent point passer sur les biens du nouveau dbiteur. Les privilges et hypothques primitifs de la crance peuvent tre rservs, avec le consentement des propritaires des biens grevs, pour la garantie de l'excution de l'engagement du nouveau dbiteur. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 1280. Lorsque la novation s'opre entre le crancier et l'un des dbiteurs solidaires, les privilges et hypothques de l'ancienne crance ne peuvent tre rservs que sur les biens de celui qui contracte la nouvelle dette. 1281. Par la novation faite entre le crancier et l'un des dbiteurs solidaires, les codbiteurs sont librs. La novation opre lgard du dbiteur principal libre les cautions. Nanmoins, si le crancier a exig, dans le premier cas, l'accession des codbiteurs, ou, dans le second, celle des cautions, l'ancienne crance subsiste, si les codbiteurs ou les cautions refusent d'accder au nouvel arrangement. SECTION TROISIEME De la remise de la dette 1282. La remise volontaire du titre original sous signature prive, par le crancier au dbiteur, fait preuve de la libration. 1283. La remise volontaire de la grosse du titre fait prsumer la remise de la dette ou le paiement, sans prjudice de la preuve contraire. 1284. La remise du titre original sous signature prive, ou de la grosse du titre l'un des dbiteurs solidaires, a le mme effet au profit de ses codbiteurs. 1285. La remise ou dcharge conventionnelle au profit de l'un des codbiteurs solidaires, libre tous les autres, moins que le crancier n'ait expressment rserv ses droits contre ces derniers. Dans ce dernier cas, il ne peut plus rpter la dette que dduction faite de la part de celui auquel il a fait la remise. 1286. La remise de la chose donne en nantissement ne suffit point pour faire prsumer la remise de la dette. 1287. La remise ou dcharge conventionnelle principal libre les cautions; Celle accorde principal; la caution ne accorde pas au la dbiteur dbiteur

libre

Celle accorde l'une des cautions ne libre pas les autres.

1288. Ce que le crancier a reu d'une caution pour la dcharge de son cautionnement, doit tre imput sur la dette, et tourner la dcharge du dbiteur principal et des autres cautions. SECTION QUATRIEME De la compensation 1289. Lorsque deux personnes se trouvent dbitrices l'une envers l'autre, il s'opre entre elles une compensation qui teint les deux dettes, de la manire et dans les cas ci-aprs exprims. 1290. La compensation s'opre de plein droit par la seule force de la loi, mme l'insu des dbiteurs; les deux dettes s'teignent rciproquernent, linstant o elles se trouvent exister la fois, jusqu' concurrence de leurs quotits respectives. 1291. La compensation n'a lieu qu'entre deux dettes qui ont galement pour objet une somme d'argent, ou une certaine quantit de choses fongibles de la mme espce et qui sont galement liquides et exigibles. Les prestations en grains ou denres, non contestes, et dont le prix est rgl par les mercuriales, peuvent se compenser avec des sommes liquides et exigibles. 1292. Le terme de grce n'est point un obstacle la compensation. 1293. La compensation a lieu, quelles que soient les causes de lune ou l'autre des dettes, except dans le cas: 1. 2. 3. de la demande en restitution dune chose propritaire a t injustement dpouill; dont le

de la demande en restitution d'un dpt et du prt usage; d'une dette qui insaisissables. a pour cause des aliments dclars

1294. La caution peut opposer la compensation de ce que le crancier doit au dbiteur principal. Mais le dbiteur principal ne peut opposer la compensation de ce que le crancier doit la caution. Le dbiteur solidaire ne peut pareillement opposer compensation de ce que le crancier doit son codbiteur. la

1295. Le dbiteur qui a accept purement et simplement la cession qu'un crancier a faite de ses droits un tiers, ne peut plus opposer au cessionnaire la compensation qu'il et pu, avant l'acceptation, opposer au cdant. A lgard de la cession qui n'a point t accepte par le dbiteur, mais qui lui a t signifie, elle n'empche que la compensation des crances postrieures cette notification. 1296. Lorsque les deux dettes ne sont pas payables au mme lieu, on n'en peut opposer la compensation quen faisant raison des frais de la remise.

1297. Lorsqu'il y a plusieurs dettes compensables dues par la mme personnel on suit, pour la compensation, les rgles tablies pour l'imputation par l'article 1256. 1298. La compensation n'a pas lieu au prjudice des droits acquis un tiers. Ainsi celui qui, tant dbiteur, est devenu crancier depuis la saisie-arrt faite par un tiers entre ses mains, ne peut, au prjudice du saisissant, opposer la compensation. 1299. Celui qui a pay une dette qui tait de droit teinte par la compensation, ne peut plus, en exerant la crance dont il n'a point oppos la compensation, se prvaloir, au prjudice des tiers, des privilges ou hypothques qui y taient attachs, moins qu'il n'ait eu une juste cause d'ignorer la crance qui devait compenser sa dette. SECTION CINQUIEME De la confusion 1300. Lorsque les qualits de crancier et de dbiteur se runissent dans la mme personne, il se fait une confusion de droit qui teint les deux crances. 1301. La confusion qui s'opre dans la personne du dbiteur principal profite ses cautions; Celle qui s'opre dans la personne de la caution, n'entraine point l'extinction de l'obligation principale; Celle qui s'opre dans la personne du crancier, ne profite ses codbiteurs solidaires que pour la portion dont il tait dbiteur. SECTION SIXIEME De la perte de la chose due 1302. Lorsque le corps certain et dtermin qui tait l'objet de l'obligation, vient prir, est mis hors du commerce, ou se perd de manire qu'on en ignore absolument l'existence, l'obligation est teinte si la chose a pri ou a t perdue sans la faute du dbiteur et avant qu'il ft en demeure. Lors mme que le dbiteur est en demeure, et s'il ne s'est pas charg des cas fortuits, l'obligation est teinte dans le cas ou la chose ft galement prie chez le crancier si elle lui et t livre. Le dbiteur est tenu de prouver le cas fortuit qu'il allgue. De quelque manire que la chose vole ait pri ou ait t perdue, sa perte ne dispense pas celui qui l'a soustraite, de la restitution du prix. 1303. Lorsque la chose est prie, mise hors du commerce ou perdue, sans la faute du dbiteur, il est tenu, s'il y a quelques

droits ou actions en indemnits par rapport cette chose, de les cder son crancier. SECTION SEPTIEME De l'action en nullit ou en rescision des conventions 1304. Dans tous les cas o l'action en nullit ou en rescision d'une convention n'est pas limit un moindre temps par une loi particulire, cette action dure cinq ans. Ce temps ne court dans le cas de violence que du jour o elle a cess; dans le cas d'erreur ou de dol, du jour o ils ont t dcouverts. Le temps ne court, lgard des actes faits par un mineur, que du jour de la majorit ou de lmancipation par mariage; et lgard des actes faits par un majeur en tutelle ou en curatelle, que du jour o il a eu connaissance, alors qu'il tait en situation de les refaire valablement. Il ne court contre les hritiers de incapable que du jour du dcs, s'il n'a commenc courir auparavant. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 1305. La simple lsion donne lieu la rescision en faveur du mineur non mancip par mariage contre toutes sortes de convention. Amended by [Act No. 8 of 1980]. 1306. Le mineur n'est pas restituable pour cause de lsion, lorsqu'elle ne rsulte que d'un vnement casuel et imprvu. 1307. La simple dclaration de majorit, faite par le mineur, ne fait point obstacle sa restitution. 1308. Le mineur qui exerce une profession n'est point restituable dans les engagements qu'il a pris dans l'exercice de celle-ci. Amended by [Act No. 8 of 1980]. 1309. Le mineur n'est point restituable contre les conventions portes en son contrat de mariage, lorsqu'elles ont t faites avec le consentement et l'assistance de ceux dont le consentement est requis pour la validit de son mariage. 1310. Il n'est point restituable contre les obligations rsultant de son dlit ou quasi-dlit. 1311. Il n'est plus recevable revenir contre l'engagement qu'il avait souscrit en minorit, lorsqu'il l'a ratifi en majorit, soit que cet engagement ft nul en sa forme, soit qu'il ft seulement sujet restitution. 1312. Lorsque les mineurs ou les majeurs en tutelle sont admis, en ces qualits, se faire restituer contre leurs engagements, le remboursement de ce qui aurait t, en consquence de ces engagements, pay pendant la minorit ou la tutelle, ne peut en tre exig, moins qu'il ne soit prouv que ce qui a t pay a tourn leur profit. Amended by [Act No. 22 of 1981].

1313. Les majeurs ne sont restitus pour cause de lsion que dans les cas et sous les conditions spcialement exprims dans le prsent Code. 1314. Lorsque les formalits requises lgard des mineurs ou des majeurs en tutelle, soit pour l'alination d'immeubles soit dans un partage de succession, ont t remplies, ils sont, relativement ces actes, considres comme s'ils les avaient faits en majorit ou avant l'ouverture de la tutelle des majeurs. Amended by [Act No. 9 of 1983]. CHAPITRE SIXIEME De la preuve des obligations, et de celle du paiement 1315. Celui qui prouver. rclame l'excution dune obligation, doit la

Rciproquement, celui qui se prtend libr doit justifier le paiement ou le fait qui a produit l'extinction de son obligation. 1316. Les rgles qui concernent la preuve littrale, la preuve testimoniale, les prsomptions, l'aveu de la partie et le serment, sont expliques dans les sections suivantes. SECTION PREMIERE De la preuve littrale {1316-1 to 1316-5} Added by [Act No. 23 of 2000] I-Dispositions gnrales 1316-1. La preuve de lettres, ou symboles soient leur littrale, ou preuve par crit, rsulte dune suite de caractres, de chiffres ou de tous autres signes dots dune signification intelligible, quels que support et leurs modalits de transmission.

1316-2. Lcrit sous forme lectronique est admis en preuve au mme titre que lcrit sur support papier, sous rserve que puisse tre dment identifie la personne dont il mane et quil soit tabli et conserv dans des conditions de nature en garantir lintgrit conformment aux dispositions de lElectronic Transactions Act. 1316-3. Lorsque la loi na pas fix dautres principes, et dfaut de convention valable entre les parties, le juge rgle les conflits de preuve littrale en dterminant par tous moyens le titre le plus vraisemblable, quel qun soit le support. 1316-4. Lcrit sur support lectronique a la mme force probante. 1316-5. La signature ncessaire la perfection dun acte juridique identifie celui qui lappose. Elle manifeste le consentement des parties aux obligations qui dcoulent de cet acte. Quant

elle est appose par lauthenticit lacte.

un

officier

public,

elle

confre

Lorsquelle est lectronique, elle consiste en lusage dun procd fiable didentification garantissant son lien avec lacte auquel elle sattache. La fiabilit de ce procd est prsume, jusqu preuve contraire, lorsque la signature lectronique est cre, lidentit du signataire assure et lintgrit de lacte garantie, conformment aux dispositions de lElectronic Transactions Act. {1316-1 to 1316-5} Added by [Act No. 23 of 2000]

II - Du titre authentique 1317. L'acte authentique est celui qui a t reu par officiers publics ayant le droit d'instrumenter dans le lieu ou l'acte a t rdig, et avec les solennits requises. Il peut tre dress sur support lectronique sil est tabli et conserv conformment aux dispositions de lElectronic Transactions Act. Amended by [Act No. 23 of 2000] 1318. L'acte qui n'est point authentique par l'incomptence ou l'incapacit de l'officier, ou par un dfaut de forme, vaut comme criture prive, s'il a t sign des parties. 1319. L'acte authentique fait pleine foi de la convention qu'il renferme entre les parties contractantes et leurs hritiers ou ayants cause. Nanmoins, en cas de plaintes en faux principal, l'excution de l'acte argu de faux sera suspendue par la mise en accusation; et en cas d'inscription de faux faite incidemment, les tribunaux pourront, suivant les circonstances, suspendre provisoirement excution de l'acte. 1320. L'acte, soit authentique, soit sous seing priv, fait foi entre les parties, mme de ce qui ny est exprim qu'en termes nonciatifs, pourvu que lnonciation ait un rapport direct la disposition. Les nonciations trangres la disposition ne peuvent servir que d'un commencement de preuve. 1321. Les contre-lettres ne peuvent avoir leur effet qu'entre les parties contractantes: elles n'ont point d'effet contre les tiers. Est nulle et est de nul effet toute contre-lettre portant sur tout ou partie dun immeuble et tout ou partie de la soulte dun partage comprenant des biens immeubles.

Amended by [Act No. 26 of 2012]

III-De lacte sous seing priv 1322. Lacte sous seing priv, reconnu par celui auquel on l'oppose, ou lgalement tenu pour reconnu, a, entre ceux qui l'ont souscrit et entre leurs hritiers et ayants cause, la mme foi que l'acte authentique. 1323. Celui auquel on oppose un acte sous seing priv, est oblig d'avouer ou de dsavouer formellement son criture ou sa signature. Ses hritiers ou ayants cause peuvent se contenter de dclarer qu'ils ne connaissent point l'criture ou la signature de leur auteur. 1324. Dans le cas o la partie dsavoue son criture ou sa signature, et dans le cas ou ses hritiers ou ayants cause dclarent ne les point connatre, la vrification en est ordonne en justice. 1325. Les actes sous seing priv qui contiennent des conventions synallagmatiques, ne sont valables qu'autant qu'ils ont t faits en autant d'originaux qu'il y a de parties avant un intrt distinct. Il suffit d'un original pour toutes les personnes ayant le mme intrt. Chaque original doit contenir la mention du nombre des orignaux qui en ont t faits. Nanmoins le dfaut de mention que les orignaux ont t faits doubles, triples, etc. ne peut tre oppos par celui qui a excut de sa part la convention porte dans l'acte. 1326. L'acte juridique par lequel une seule partie s'engage envers une autre lui payer une somme d'argent ou lui livrer un bien fongible doit tre constat dans un titre qui comporte la signature de celui qui souscrit cet engagement ainsi que la mention, crite par lui-meme, de la somme ou de la quantit en toutes lettres et en chiffres. En cas de diffrence, l'acte sous seing priv vaut pour la somme crite en toutes lettres. Amended by [Act No. 9 of 1983], [Act No. 23 of 2000]. 1327. Repealed by [Act No. 9 of 1983]. 1328. Les actes sous seing priv n'ont de date contre les tiers que du jour o ils ont t enregistrs, du jour de la mort de celui ou de l'un de ceux qui les ont souscrits, ou du jour o leur substance est constate dans des actes dresss par des officiers publics, tels que procs-verbaux de scell ou d'inventaire. 1329. Les registres des marchands ne font point, contre les personnes non marchandes preuve des fournitures qui y sont portes; sauf ce qui sera dit lgard du serment. 1330. Les livres des marchands font preuve contre eux; mais celui qui en veut tirer avantage, ne peut les diviser en ce qu'ils contiennent de contraire sa prtention.

1331. Les registres et papiers domestiques ne font point un titre pour celui qui les a crit. Ils font foi contre lui: 1. 2. dans tous les paiement reu; cas o ils noncent formellement un

lorsqu'ils contiennent la mention expresse que la note a t faite pour suppler le dfaut du titre en faveur de celui au profit duquel ils noncent une obligation.

1332. L'criture mise par la crancier la suite, en marge ou au dos d'un titre qui est toujours rest en sa possession, fait foi quoique non signe ni date par lui, lorsqu'elle tend tablir la libration du dbiteur. Il en est de mme de lcriture mise par le crancier au dos ou en marge, ou la suite du double d'un titre ou d'une quittance, pourvu que ce double soit entre les mains du dbiteur. IV - Des tailles 1333. Les tailles corrlatives leurs chantillons font foi entre les personnes qui sont dans l'usage de constater ainsi les fournitures qu'elles font ou recoivent en dtail. V - Des copies des titres 1334. Les copies, lorsque le titre original subsiste, ne font foi que de ce qui est contenu au titre, dont la reprsentation peut toujours tre exige. 1335. Lorsque le titre original n'existe plus, les copies font foi ci-aprs les distinctions suivantes: 1. les expditions font la mme foi que l'original: il en est de mme des copies qui ont t tires par l'autorit du magistrat, parties prsentes ou dment appeles, ou de celles qui ont t tires en prsence des parties et de leur consentement rciproque; les copies qui, sans lautorit du magistrate ou sans le consentement des parties, et depuis la dlivrance des expditions, auront t tires sur la minute de lacte par le notaire qui l'a reu, ou par l'un de ses successeurs, ou par officiers publics qui, en cette qualit, sont dpositaires des minutes, peuvent, en cas de perte de l'original, faire foi quand elles sont anciennes. Elles sont considres comme anciennes quand elles ont plus de trente ans; Si elles ont moins de trente ans, elles ne peuvent servir que de commencement de preuve par crit; 3. lorsque les copies tires sur la minute d'un acte ne lauront pas t par le notaire qui la reu, ou par l'un de ses successeurs, ou par officiers publics qui, en cette qualit, sont dpositaires des minutes, elles ne

2.

pourront servir, quelle que soit leur anciennet, que de commencement de preuve par crit; 4. les copies de copies pourront, suivant les circonstances, tre considres comme simples renseignements.

Amended by [Act No. 7 of 2008] 1336. La transcription d'un acte sur les registres publics ne pourra servir que de commencement de preuve par crit; et il faudra mme pour cela: 1. qu'il soit constant que l'anne dans laquelle soient perdues, ou que minute de cet acte particulier; toutes les minutes du notaire, de l'acte parat avoir t fait, l'on prouve que la perte de la a t faite par un accident qui

2.

qu'il existe un rpertoire en rgle du notaire, constate que l'acte a t fait la mme date.

Lorsqu'au moyen du concours de ces deux circonstances la preuve par tmoins sera admise, il sera ncessaire que ceux qui ont t tmoins de l'acte, s'ils existent encore, soient entendus. VI - Des actes rcognitifs et confirmatifs 1337. Les actes rcognitifs ne dispensent point de la reprsentation du titre primordial, moins que sa teneur n'y soit spcialement relate. Ce qu'ils contiennent de plus que le titre primordial, ou ce qui s'y trouve de diffrent, n'a aucun effet. Nanmoins, s'il y avait plusieurs reconnaissances conformes, soutenues de la possession, et dont l'une et trente ans de date, le crancier pourrait tre dispens de reprsenter le titre primordial. 1338. L'acte de confirmation ou ratification d'une obligation contre laquelle la loi admet l'action en nullit ou en rescision, n'est valable que lorsqu'on y trouve la substance de cette obligation, la mention du motif de l'action en rescision, et l'intention de rparer le vice sur lequel cette action est fonde. A dfaut d'acte de confirmation du ratification, il suffit que l'obligation soit excute volontairement aprs lpoque laquelle l'obligation pouvait tre valablement confirme ou ratifie. La confirmation, ratification, ou excution volontaire dans les formes et l'poque dtermines par la loi, emporte la renonciation aux moyens et exceptions que l'on pouvait opposer contre cet acte, sans prjudice nanmoins du droit des tiers. 1339. Le donateur ne peut rparer par aucun acte confirmatif les vices d'une donation entre vifs; nulle en la forme, il faut qu'elle soit refaite en la forme lgale.

1340. La confirmation ou ratification, ou excution volontaire dune donation par les hritiers ou ayants cause du donateur, aprs son dcs, emporte leur renonciation opposer soit les vices de forme, soit toute autre exception. SECTION DEUXIEME De la preuve testimoniale 1341. Il doit tre pass acte devant notaires ou sous signatures prives de toutes choses excdant la somme ou la valeur de cinq mille roupies, mme pour dpts volontaires; et il nest reu aucune preuve par tmoins contre et outre le contenu aux actes, ni sur ce qui serait allgu avoir t dit avant, lors ou depuis les actes, encore quil sagisse dune somme ou valeur moindre de cinq mille roupies. Le tout sans prjudice de ce qui est prescrit dans les lois relatives au commerce. Amended by [Act No. 15 of 2000]. 1342. La rgle ci-dessus s'applique au cas o laction contient, outre la demande du capital, une demande d'intrts qui, runis au capital, excdent la somme de cinq mille roupies. Amended by [Act No. 15 of 2000]. 1343. Celui qui a form une demande excdant cinq mille roupies, ne peut plus tre admis la preuve testimoniale, mme en restreignant sa demande primitive. Amended by [Act No. 15 of 2000]. 1344. La preuve testimoniale, sur la demande d'une somme mme moindre de cinq mille roupies ne peut tre admise lorsque cette somme est dclare tre le restant ou faire partie dune crance plus forte qui n'est point prouve par crit. Amended by [Act No. 15 of 2000]. 1345. Si, dans la mme instance, une partie fait plusieurs demandes, dont il n'y ait point de titre par crit et que, jointes ensemble, elles excdent la somme de cinq mille roupies, la preuve par tmoins n'en peut tre admise, encore que la partie allgue que ces crances proviennent de diffrentes causes, et quelles se soient formes en diffrents temps, si ce n'tait que ses droits procdassent par succession, donation ou autrement, de personnes diffrentes. Amended by [Act No. 15 of 2000]. 1346. Toutes les demandes, quelque titre que ce soit, qui ne seront pas entirement justifies par crit, seront formes par un mme exploit, aprs lequel les autres demandes dont il n'y aura point de preuves par crit ne seront pas reues. 1347. Les rgles ci-dessus reoivent exception lorsqu'il existe un commencement de preuve par crit. On appelle ainsi tout acte par crit qui est man de celui contre lequel la demande est forme, ou de celui qu'il reprsente, et qui rend vraisemblable le fait allgu.

Peuvent tre considrs par le juge comme quivalent un commencement de preuve par crit les dclarations faites par une partie lors de sa comparution personnelle, son refus de rpondre ou son absence la comparution. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 1348. Les rgles ci-dessus reoivent encore exception lorsque l'obligation est ne d'un quasi-contrat, d'un dlit ou d'un quasi-dlit, ou lorsque l'une des parties, soit n'a pas eu la possibilit matrielle ou morale de se procurer une preuve littrale de l'acte juridique, soit a perdu le titre qui lui servait de preuve littrale, par suite d'un cas fortuit ou d'une force majeure. Elles reoivent aussi exception lorsqu'une partie ou le dpositaire n'a pas conserv le titre original et prsente une copie qui en est la reproduction non seulement fidle mais aussi durable. Est rpute durable toute reproduction indbile de l'original qui entraine une modification irrversible du support. Amended by [Act No. 9 of 1983]. SECTION TROISIEME Des prsomptions 1349. Les prsomptions sont des consquences que la magistrat tire d'un fait connu un fait inconnu. I - Des prsomptions tablies par la loi 1350. La prsomption lgale est celle qui est attache par une loi spciale certains actes ou certains faits; tels sont: 1. 2. 3. 4. les actes que la loi dclare nuls, comme prsums faits en fraude de ses dispositions, d'aprs leur seule qualit; les cas dans lesquels la loi dclare la proprit ou la libration rsulter de certaines circonstances dtermines; lautorit que la loi attribue la chose juge; la force que la loi attache l'aveu de la partie ou son serment. loi ou le

1351. L'autorit de la chose juge n'a lieu qu' lgard de ce qui a fait l'objet du jugement. Il faut que la chose demande soit la mme; que la demande soit fonde sur la mme cause; que la demande soit entre les mmes parties, et forme par elles et contre elles en la mme qualit. 1352. La prsomption lgale dispense de toute preuve celui au profit duquel elle existe. Nulle preuve n'est admise contre la prsomption de la loi, lorsque, sur le fondement de cette prsomption, elle annule certains actes, ou dnie l'action en justice, moins qu'elle n'ait rserv la preuve contraire, et sauf ce qui sera dit sur le serment et l'aveu judiciaires.

II - Des prsomptions qui ne sont point tablies par la loi 1353. Les prsomptions qui ne sont point tablies par la loi, sont abandonnes aux lumires et la prudence du magistrat, qui ne doit admettre que des prsomptions graves, prcises et concordantes, et dans les cas seulement ou la loi admet les preuves testimoniales, moins que l'acte ne soit attaqu pour cause de fraude ou de dol. SECTION OUATRIEME De laveu de la partie 1354. L'aveu qui est oppos une partie est ou extrajudiciaire ou judiciaire. 1355. L'allgation d'un aveu extrajudiciaire purement verbal est inutile toutes les fois qu'il s'agit d'une demande dont la preuve testimoniale ne serait point admissible. 1356. Laveu judiciaire est la dclaration que fait en justice la partie ou son fond de pouvoir spcial. Il fait pleine foi contre celui qui l'a fait. Il ne peut tre divis contre lui. Il ne peut tre rvoqu, moins qu'on ne prouve qu'il a t la suite d'une erreur de fait. Il ne pourrait tre rvoqu sous prtexte d'une erreur de droit. SECTION CINQUIEME Du serment 1357. Le serment judiciaire est de deux espces: 1. 2. celui quune partie dfre lautre pour en faire dpendre le jugement de la cause: il est appel dcisoire; celui qui est dfr doffice par le juge lune ou lautre des parties. I - Du serment dcisoire 1358. Le serment dcisoire peut tre dfr sur quelque espce de contestation que ce soit. 1359. Il ne peut tre dfr que sur un fait personnel la partie laquelle on le dfre. 1360. Il peut tre dfr en tout tat de cause, n'existe aucun commencement de preuve de la demande ou de exception sur laquelle il est provoqu. 1361. Celui auquel le serment est dfr, qui le refuse ou ne consent pas le rfrer son adversaire, ou l'adversaire qui il a t rfr et qui le refuse, doit succomber dans sa demande ou dans son exception.

1362. Le serment ne peut tre rfr quand le fait qui est l'objet n'est point celui des deux parties, mais est purement personnel celui auquelle serment avait t dfr. 1363. Lorsque le serment dfr ou rfr a t fait, l'adversaire n'est point recevable en prouver la fausset. 1364. La partie qui a dfr ou rfr le serment ne peut plus se rtracter lorsque l'adversaire a dclar qu'il est prt faire ce serment. 1365. Le serment fait ne forme preuve qu'au profit de celui qui l'a dfr ou contre lui, et au profit de ses hritiers et ayants cause ou contre eux. Nanmoins le serment dfr par l'un des cranciers solidaires au dbiteur ne libre celui-ci que pour la part de ce crancier. Le serment dfr au dbiteur principal libre galement les cautions. Celui dfr codbiteurs. l'un des dbiteurs solidaires profite aux

Et celui dfr la caution profite au dbiteur principal. Dans ces deux derniers cas, le serment du codbiteur solidaire ou de la caution ne profite aux autres codbiteurs ou au dbiteur principal que lorsqu'il a t dfr sur la dette, et non sur le fait de la solidarit ou du cautionnement. II - Du serment dfr d'office 1366. Le juge peut dfrer l'une des parties le serment, ou pour en faire dpendre la dcision de la cause, ou seulement pour dterminer le montant de la condamnation. 1367. Le juge ne peut dfrer d'office le serment, soit sur la demande, soit sur l'exception qui y est oppose, que sous les deux conditions suivantes: il faut, 1. que la demande justifie; ou l'exception ne soit pas pleinement

2. qu'elle ne soit pas totalement dnue de preuves; Hors ces deux cas, le juge doit ou adjuger ou rejeter purement et simplement la demande. 1368. Le serment dfr d'office par le juge l'une des parties ne peut tre par elle rfr l'autre. 1369. Le serment sur la valeur de la chose demande, ne peut tre dfr par le juge au demandeur que lorsqu'il est d'allieurs impossible de constater autrement cette valeur. Le juge doit mme, en ce cas, dterminer la somme jusqu' concurrence de laquelle le demandeur en sera cru sur son serment. TITRE QUATRIEME

Des engagements qui se forment sans convention 1370. Certains engagements se forment sans qu'il intervienne aucune convention, ni de la part de celui qui s'oblige, ni de la part de celui envers lequel il est oblig. Les uns rsultent de l'autorit seule de la loi; les autres naissent d'un fait personnel celui qui se trouve oblig. Les que des qui premiers sont les engagements form involontairement, tels ceux entre propritaires voisins, ou ceux des tuteurs et autres administrateurs qui ne peuvent refuser la fonction leur est dfre.

Les engagements qui naissent d'un fait personnel celui qui se trouve oblig, rsultent ou des quasi-contrats, ou des dlits ou quasi-dlits; ils font la matire du prsent titre. CHAPITRE PREMIER Des quasi-contrats 1371. Les quasi-contrats sont les faits purement volontaires de lhomme, dont il rsulte un engagement quelconque envers un tiers, et quelque fois un engagement rciproque des deux parties. 1372. Lorsque volontairement on gre l'affaire d'autrui, soit que le propritaire connaisse la gestion, soit qu'il l'ignore, celui qui gre contracte engagement tacite de continuer la gestion qu'il a commence, et de l'achever jusqu' ce que le propritaire soit en tat d'y pour voir lui-mme; il doit se charger galement de toutes les dpendances de cette mme affaire. Il se soumet toutes les obligations qui rsulteraient d'un mandat express que lui aurait donn le propritaire. 1373. Il est oblig de continuer sa gestion, encore que le matre vienne mourir avant que l'affaire soit consomme, jusqu' ce que lhritier ait pu en prendre la direction. 1374. Il est tenu d'apporter la gestion de l'affaire tous les soins d'un bon pre de famille. Nanmoins les circonstances qui l'ont conduit se charger de l'affaire peuvent autoriser le juge modrer les dommages et intrts qui rsulteraient des fautes ou de la ngligence du grant. 1375. Le matre dont l'affaire a t bien administre, doit remplir les engagements que le grant contract en son nom, l'indemniser de tous les engagements personnels qu'il a pris, et lui rembourser toutes les dispenses utiles ou ncessaires qu'il a faites. 1376. Celui qui reoit par erreur ou sciemment ce qui ne lui est pas d, s'oblige le restituer celui de qui il l'a indment reu.

1377. Lorsqu'une personne qui, par erreur, se croyait dbitrice, a acquitt une dette, elle a le droit de rptition contre le crancier. Nanmoins ce droit cesse dans le cas o le crancier a supprim son titre par suite du paiement, sauf le recours de celui qui a pay contre le vritable dbiteur. 1378. S'il y a eu mauvaise foi de la part de celui qui a reu, il est tenu de restituer, tant le capital que les intrts ou les fruits, du jour du paiement. 1379. Si la chose indment reue est un immeuble ou un meuble corporel, celui qui l'a reue s'oblige la restituer en nature si elle existe, ou sa valeur, si elle est prie ou dtriore par sa faute; il est mme garant de sa perte par cas fortuit, s'il l'a reue de mauvaise foi. 1380. Si celui qui a reu de bonne foi, a vendu la chose, il ne doit restituer que le prix de la vente. 1381. Celui auquel la chose est restitue, doit tenir compte, mme au possesseur de mauvaise foi, de toutes les dispenses ncessaires et utiles qui ont t faites pour la conservation de la chose. CHAPITRE DEUXIEME Des dlits et des quasi-dlits 1382. Tout fait quelconque, de l'homme, qui cause autrui un dommage, oblige celui par la faute duquel il est arriv, le rparer. 1383. Chacun est responsable du dommage qu'il a caus non seulement par son fait, mais encore par sa ngligence ou par son imprudence. 1384. On est responsable non seulement du dommage que l'on cause par son propre fait, mais encore de celui qui est cause, par le fait des personnes dont on doit rpondre, ou des choses que l'on a sous sa garde. Le pre et la mre, en tant qu'ils exercent le droit de garde sont solidairement responsables du dommage caus par leurs enfants mineurs habitant avec eux. Les matres et les commettants, du dommage caus par leurs domestiques et prposs dans les fonctions auxquelles ils les ont employs. Les instituteurs et les artisans, du dommage caus par leurs lves et apprentis pendant le temps qu'ils sont sous leur surveillance. Le gardien de la chose, du dommage caus par le fait de celleci. La responsabilit ci-dessus a lieu, moins que les pre et mre, instituteurs et artisans, ne prouvent qu'ils n'ont pu empcher le fait qui donne lieu cette responsabilit ou que le gardien de la chose ne prouve que le dommage a t caus par

l'effet d'une force majeure ou de la faute exclusive de la victime. Toutefois, celui qui dtient un titre quelconque, tout ou partie de l'immeuble ou des biens mobiliers dans lesquels un incendie a pris naissance ne sera responsable, vis--vis des tiers, des dommages causs par cet incendie que s'il est prouv qu'il doit tre attribu sa faute ou la faute des personnes dont il est responsable. Cette disposition ne s'applique pas aux rapports entre propritaires et locataires, qui demeurent rgis par les articles 1733 et 1734 du prsent Code. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 1385. Le propritaire dun animal, ou celui qui sen sert, pendant quil est son usage, est responsable du dommage que lanimal a caus, soit que lanimal ft sous sa garde, soit quil ft gar ou chapp. 1386. Le propritaire dun btiment est responsable du dommage caus par sa ruine, lorsquelle est arrive par une suite du dfaut dentretien ou par le vice de sa construction. TITRE CINQUIEME Du contrat de mariage 1387. La loi ne dfaut de comme ils contraires et des rgimes matrimoniaux

rgit l'association conjugale, quant aux biens qu conventions spciales, que les poux peuvent faire le jugent propos, pourvu quelles ne soient pas aux bonnes moeurs ni aux dispositions qui suivent.

1388. Les poux ne peuvent droger ni aux devoirs ni aux droits qui rsultent pour eux du mariage, ni aux rgles de l'autorit parentale, de l'administration lgale et de la tutelle. 1389. Sous rserve des dispositions des lois spciales relatives aux successions et sans prjudice des libralits qui pourront avoir lieu selon les formes et dans les cas dtermins par ces lois spciales et par le prsent code, les poux ne peuvent faire aucune convention ou renonciation dont lobjet serait de changer l'ordre lgal des successions. 1390. Ils peuvent, toutefois, stipuler que la dissolution du mariage par la mort de l'un d'eux, le survivant aura la facult d'acqurir ou, le cas chant, de se faire attribuer dans le partage certains biens personnels du prmourant, charge den tenir compte la succession, d'aprs la valeur qu'ils auront au jour o cette facult sera exerce. 1391. Le contrat de mariage doit portera la facult stipule fixer des bases d'valuation la rduction au profit des avantage indirect. dterminer les biens sur lesquels au profit du survivant. Il peut et des modalits de paiement, sauf hritiers rservataires s'il y a

Compte tenu de ces clauses et dfaut d'accord entre les parties, la valeur des biens sera arrte par le Juge en Chambre.

1392. La facult ouverte au survivant est caduque s'il ne l'a pas exerce, par une notification faite aux hritiers du prcd, dans le dlai d'un mois compter du jour o ceux-ci l'auront mis en demeure de prendre parti. Cette mise en demeure ne peut avoir lieu avant l'expiration du dlai prvu au titre Des successions pour faire inventaire et dlibrer. Lorsqu'elle est faite dans ce dlai, la notification forme vente au jour o la facult est exerce ou, le cas chant, constitue une opration de partage. 1393. Les poux peuvent se marier sous le rgime matrimonial de leur choix. Les rgles tablies dans le chapitre deuxime seront applicables dfaut de contrat de mariage et lorsque les poux n'auront pas opt pour le rgime lgal prvu par les articles 1475 1478. 1394. Toutes les conventions matrimoniales sont rdiges par acte devant notaire, en la prsence et avec le consentement simultans de toutes les personnes qui y sont parties ou de leurs mandataires. 1395. Les conventions matrimoniales doivent tre rdiges avant la clbration du mariage et ne peuvent prendre effet qu'au jour de cette clbration. 1396. Les changements qui seraient apports aux conventions matrimoniales avant la clbration du mariage doivent tre constats par un acte pass dans les mmes formes. Nul changement ou contre-lettre n'est, au surplus, valable sans la prsence et le consentement simultans de toutes les personnes qui ont t parties dans le contrat de mariage, ou de leurs mandataires. Tous changements et contre-lettres, mme revtus des formes prescrites par l'article 1395, seront sans effet lgard des tiers, s'ils n'ont t rdigs la suite de la minute du contrat de mariage; et le notaire ne pourra dlivrer ni grosses ni expditions du contrat de mariage sans transcrire la suite le changement ou la contre-lettre. 1397. Le mariage clbr, les poux ne pourront apporter changement au rgime matrimonial que dans les formes conditions fixes par l'article 1398. de et

1398. Aprs cinq annes d'application du rgime matrimonial, conventionnel ou lgal, les poux pourront convenir dans l'intrt de la famille de le modifier, ou mme d'en changer entirement, par un acte notari qui sera soumis l'homologation du Juge en Chambre. Toutes les personnes qui avaient t parties dans le contrat modififi doivent tre appeles l'instance d'homologation, mais non leurs hritiers, si elles sont dcdes. Il sera fait mention de la dcision d'homologation en marge de l'acte de mariage et sur la minute du contrat de mariage modifi. En outre, un avis informant les tiers de la modification ou du changement convenu par les poux devra tre

publi dans deux quotidiens mauriciens dont le Juge en Chambre dsignera l'un d'entre eux. Le changement homologu a effet entre les parties dater de l'homologation et, lgard des tiers, trois mois aprs que mention en aura t porte en marge de l'acte de mariage. Ce changement n'est cependant opposable aux tiers que dans la mesure o toutes les formalit de publicit requises par l'alina prcdent ont t rgulirement accomplies. 1399. Sans prjudice des dispositions de l'article 1398, tout mauricien mari ltranger peut opter pour l'un quelconque des rgimes matrimoniaux, conventionnels ou lgaux, viss au prsent titre, dans un dlai de six mois dater du jour ou il tablit, pour la premire fois, son domicile conjugal lile Maurice. L'option s'effectue devant notaire du consentement commun des poux. Added by [Act No. 31 of 1985]. CHAPITRE DEUXIEME Du rgime lgal de communaut 1400. La communaut lgale, rgie par les dispositions des articles 1401 1474, s'tablit de plein droit, dfaut de contrat de mariage, lorsque les poux n'ont pas opt pour le rgie lgal de sparation de biens. SECTION PREMIERE De ce qui composese la communaut activement et passivement De lactif de la communaut II. 1401. La communaut se compose activement des acquts faits par les poux ensemble ou sparment durant le mariage, et provenant tant de leur industrie personnelle que des conomies faites sur les fruits et revenus de leurs biens propres. Amended by [Act No. 26 of 1999] 1402. Tout bien, meuble ou immeuble, est rput acqut de communaut si l'on ne prouve quil est propre l'un des poux par application d'une disposition de la loi. Si le bien est de ceux qui ne portent pas en eux-mmes preuve ou marque de leur origine, la proprit personnelle de lpoux, si elle est conteste, devra tre tablie par crit. A dfaut d'inventaire ou autre preuve prconstitue, le juge pourra prendre en considration tous crits, notamment titres de familles registres et papiers domestiques, ainsi que documents de banque et factures. Il pourra mme admettre la preuve par tmoignage ou prsomption, sil constate qu'un poux a t dans l'impossibilit matrielle ou morale de se procurer en crit. 1403. Chaque poux conserve la pleine proprit de ses propres. I.

La communaut n'a droit qu'aux fruits perus et non consomms. Mais rcompense pourra lui tre due, la dissolution de la communaut, pour les fruits que lpoux a nglig de percevoir ou a consomm frauduleusement, sans qu'aucune recherche, toutefois, soit recevable au-del de la dernire anne. 1404. Forment des propres par leur nature, quand mme ils auraient t acquis pendant le mariage, les vtements et linges l'usage personnel de l'un des poux, les actions en rparation d'un dommage corporel ou moral, les crances et pensions incessibles, et, plus gnralement, tous les biens qui ont un caractre personnel et tous les droits exclusivement attachs la personne. Forment aussi des propres par leur nature, mais sauf rcompense s'il y a lieu, les instruments de travail ncessaires la profession de l'un des poux, moins qu'ils ne soient l'accessoire d'une exploitation faisant partie de la communaut. 1405. Restent propres les biens dont les poux avaient la proprit ou la possession au jour de la clbration du mariage, ou qu'ils acquirent, pendant le mariage, par succession, donation ou legs. La libralit peut stipuler que les biens qui en font l'objet appartiendront la communaut. Les biens tombent en communaut, sauf stipulation contraire, quand la libralit est faite aux deux poux conjointement. Les biens abandonns ou cds par pre, mre ou autre ascendant l'un des poux, soit pour le remplir de ce qu'il lui doit, soit la charge de payer les dettes du donateur des trangers, restent propres, sauf rcompense. 1406. Forment acquis valeurs valeurs des propres, sauf rcompense s'il y a lieu, les biens titre d'accessoire d'un bien propre ainsi que les nouvelles et autres accroissements se rattachant des mobilires propres.

Forment aussi des propres, par l'effet de la subrogation relle, les crances et indemnits qui remplacent des propres, ainsi que les biens acquis en emploi ou remploi, conformment aux articles 1434 et 1435. 1407. Le bien acquis en change d'un bien qui appartenait en propre lun des poux est lui-mme propre, sauf la rcompense due la communaut ou par elle, s'il y a soulte. Toutefois, si la soulte mise la charge de la communaut est suprieure la valeur du bien cd, le bien acquis en change tombe dans la masse commune, sauf rcompense au profit du cdant. 1408. L'acquisition faite, titre de licitation ou autrement, de portion d'un bien dont l'un des poux tait propritaire par indivis, ne forme point un acqut, sauf la rcompense due la communaut pour la somme qu'elle a pu fournir. II. - Du passif de la communaut

1409. La communaut se compose passivement: A titre dfinitif, et sans distinguer entre le mari et la femme, des aliments dus par les poux et des dettes contractes par eux pour l'entretien du mnage et lducation des enfants. A titre dfinitif ou sauf rcompense, selon les cas, des autres dettes nes pendant la communaut. Amended by [Act No. 26 of 1999] 1410. Les dettes dont les poux taient tenus au jour de la clbration de leur mariage, ou dont se trouvent greves les successions et libralits qui leur choient durant le mariage, leur demeurent personnelles, tant en capitaux qu'en arrrages ou intrts. 1411. Les cranciers de l'un ou de l'autre poux, dans le cas de l'article 1410, ne peuvent poursuivre leur paiement que sur les biens propres et les revenus de leur dbiteur. Ils peuvent, nanmoins, saisir aussi les biens de la communaut quand le mobilier qui appartient leur dbiteur au jour du mariage ou qui lui est chu par succession ou libralit a t confondu dans le patrimoine commun et ne peut plus tre identifi selon les rgles de l'article 1402. Amended by [Act No. 26 of 1999] 1412. Rcompense est due la communaut qui a acquitt la dette personnelle d'un poux. 1413. Le paiement des dettes dont chaque poux est tenu, pour quelque cause que ce soit, pendant la communaut, peut toujours tre poursuivi sur les biens communs, moins qu'il n'y ait eu fraude de lpoux dbiteur et mauvaise foi du crancier, et sauf la rcompense due la communaut s'il y a lieu. Amended by [Act No. 26 of 1999] 1414. Les gains et salaires dun poux ne peuvent tre saisi par les cranciers de son conjoint aue si lobligation a t contracte par lentretien du mnage ou lducation des enfants, conformment larticle 221. Lorsque les gains et salaires sont verss un compte courant ou de dpt, ceux-ci ne peuvent tre saisis que dans les conditions dfinies par lalina suivant du prsent article. Lorsquun compte, mme joint, aliment par les gains et salaires dun poux commun en biens, fait lobjet dune mesure dexcution force ou dune saisie conservatoire pour le paiement ou la garantie dune crance ne du chef du conjoint, il est laisse immdiatement la disposition de lpoux commun en biens une somme quivalant, son choix, au montant des gains et salaires verses au cours du mois prcdent la saisie ou au montant moyen mensuel des gains et salaires verses dans les douze mois prcdent la saisie. Amended by [Act No. 26 of 1999] 1415. Chacun des poux ne peut engager que ses biens propres et ses revenus, par un cautionnement ou un emprunt, moins que ceux-

ci naient t contracts avec le consentement exprs lautre qui, dans ce cas, nengage pas ses biens propres. Amended by [Act No. 26 of 1999]

de

1416. La communaut qui a acquitt une dette pour laquelle elle pouvait tre poursuivie en vertu des articles prcdents a droit nanmoins rcompense, toutes les fois que cet engagement avait t contract dans l'intrt personnel de l'un des poux, ainsi pour l'acquisition, la conservation ou lamlioration d'un bien propre. 1417. La communaut a droit rcompense, dduction faite, le cas chant, du profit retir par elle, quand elle a pay les amendes encourues par un poux, en raison d'infractions pnales ou les rparations et dpens auxquels il avait t condamn pour des dlits ou quasi-dlits civils. Elle a pareillement droit rcompense si la dette qu'elle acquitte avait t contracte par l'un des poux au mpris des devoirs que lui imposait le mariage. 1418. Lorsqu'une dette est entre en communaut du chef dun seul des poux, elle ne peut tre poursuivie sur les biens propres de l'autre. S'il y a solidarit, la dette est rpute entrer en communaut du chef des deux poux. Amended by [Act No. 26 of 1999] 1419. Repealed by [Act No. 26 of 1999] 1420. Repealed by [Act No. 26 of 1999] SECTION DEUXIEME De l'administration de la communaut des biens propres 1421. Chacun des poux a le pouvoir dadministrer seul les biens communs et den disposer, sauf rpondre des fautes quil aurait commises dans sa gestion. Les actes accomplis sans fraude par un conjoint sont opposables lautre. Amended by [Act No. 26 of 1999] 1422. Les poux ne peuvent, lun sans lautre, disposer entre vifs, titre gratuit, des biens de la communaut. Amended by [Act No. 26 of 1999] 1423. Le legs fait par un poux ne peut excder sa part dans la communaut. Si un poux a lgu un effet de la communaut, le lgataire ne peut le rclamer en nature, qu'autant que l'effet, par l'vnement du partage, tombe au lot des hritiers de lpoux; si l'effet ne tombe point au lot de ces hritiers, le lgataire a la rcompense de la valeur totale de l'effet lgu, sur la part des hritiers de lpoux dans la communaut et sur les biens personnels de ce dernier. Amended by [Act No. 26 of 1999] 1424. Les poux ne peuvent, lun sans lautre, aliner ou grever de droits rels les immeubles, fonds de commerce et exploitation dpendant de la communaut, non plus que les droits sociaux non ngociables et les meubles corporels dont lalination est

soumise publicit. Ils ne peuvent, sans leur conjoint percevoir les capitaux provenant de telles oprations. Amended by [Act No. 26 of 1999] 1425. Les poux ne peuvent, lun sans lautre donner, bail un immeuble dpendant de la communaut: les autres baux, sur les biens communs peuvent tre passs par un seul conjoint et sont soumis aux rgles prvues pour les baux passs par lusufruitier. Amended by [Act No. 26 of 1999] 1426. Si l'un des poux se trouve, d'une manire durable, hors d'tat de manifester sa volont, ou si sa gestion, de la communaut, atteste linaptitude ou la fraude, l'autre conjoint peut demander au Juge en Chambre lui tre substitu dans l'exercice de ses pouvoirs. Le conjoint, ainsi habilit par le juge en Chambre, a les mmes pouvoirs qu'aurait eu lpoux qu'il remplace; il passe avec l'autorisation de justice les actes pour lesquels son consentement aurait t requis s'il n'y avait pas eu substitution. Le Juge en Chambre peut ordonner, s'il l'estime ncessaire, dans l'intrt des tiers, que sa dcision soit publie dans deux quotidiens mauriciens dont il dsigne l'un d'entre eux. L'poux priv de ses pouvoirs pourra, par la suite, en demander au Juge en Chambre la restitution, en tablissant que leur transfert l'autre conjoint n'est plus justifi. Amended by [Act No. 26 of 1999] 1427. Si l'un des poux a outrepass ses pouvoirs sur les biens communs l'autre, moins qu'il n'ait ratifi l'acte, peut en demander l'annulation. L'action en nullit est ouverte au conjoint pendant deux annes partir du jour o il a eu connaissance de l'acte, sans pouvoir jamais tre intente plus de deux ans aprs la dissolution de la communaut. Amended by [Act No. 26 of 1999] 428. Chaque poux a l'administration et la jouissance de ses propres et peut en disposer librement.

1429. Si l'un des poux se trouve, d'une manire durable, hors d'tat de manifester sa volont, lautre conjoint peut demander au juge en chambre lui tre substitu dans lexercice de ses pouvoirs sur ses propres. Le conjoint ainsi habilit par le juge en chambre, a les mmes pouvoirs qui aurait eu lpoux quil remplace; il passe avec l'autorisation du Juge en Chambre les actes pour lesquels son propre consentement aurait t requis s'il n'y avait pas eu substitution. Le Juge en Chambre peut ordonner, s'il lestime ncessaire, dans l'intrt des tiers, que sa dcision soit publie dans deux quotidiens mauriciens dont il dsigne l'un d'entre eux.

L'poux priv de ses pouvoirs pourra, par la suite, demander au Juge en Chambre rentrer dans ses droits, sil tablit que la cause qui avait justifi le dessaisissement n'existe plus. 1430. Repealed by [Act No. 26 of 1999] 1431. Si, pendant le mariage, l'un des poux confie l'autre l'administration de ses propres, les rgles du mandat sont applicables. L'poux mandataire est, toutefois, dispens de rendre compte des fruits, lorsque la procuration ne l'oblige pas expressment. 1432. Quand l'un des poux prend en mains la gestion des biens propres de l'autre, au su de celui-ci et nanmoins sans opposition de sa part, il est cens avoir reu un mandat tacite, couvrant les actes dadministration et de jouissance, mais non les actes de disposition. Cet poux rpond de sa gestion envers lautre comme un mandataire. Il nest, cependant, comptable que des fruits existants; pour ceux qu'il aurait nglig de percevoir ou consomms frauduleusement, il ne peut tre recherch que dans la limite de la dernire anne. Si cest au mpris d'une opposition constate que l'un des poux s'est immisc dans la gestion des propres de lautre, il est responsible de toutes les suites de son immixtion et comptable sans limitation de tous les fruits qu'il a perus, nglig de percevoir ou consomms frauduleusement. 1433. La communaut doit rcompense lpoux propritaire toutes les fois qu'elle a tir profit de biens propres, Il en est ainsi, notamment, quand elle a encaiss des deniers propres ou provenant de la vente d'un propre, sans qu'il en ait t fait emploi ou remploi. Si une contestation est leve, la preuve que la communaut a tir profit de biens propres peut tre administre par tous les moyens, mme par tmoignages et prsomptions. 1434. L'emploi ou le remploi est cens fait lgard d'un poux, toutes les fois que, lors d'une acquisition, il a dclar qu'elle tait faite de deniers propres ou provenus de lalination d'un propre, et pour lui tenir lieu d'emploi ou de remploi. A dfaut de cette dclaration dans l'acte, l'emploi ou le remploi n'a lieu que par l'accord des poux, et il ne produit ses effets que dans leurs rapports rciproques. Amended by [Act No. 26 of 1999] 1435. Si l'emploi ou le remploi est fait par anticipation, le bien acquis est propre, sous la condition que les sommes attendues du patrimoine propre soient payes la communaut avant dans les cinq ans de la date de lacte. Amended by [Act No. 26 of 1999] 1436. Quand le prix et les frais dacquisition excdent la somme dont il a t fait emploi ou remploi, la communaut doit rcompense pour lexcdent. Si toutefois la contribution de la communaut est suprieure celle de lpoux acqureur, le bien acquis tombe en communaut, sauf la rcompense due lpoux.

Amended by [Act No. 26 of 1999] 1437. Toutes les fois qu'il est pris sur la communaut une somme, soit pour acquitter les dettes ou charges personnelles l'un des poux, telles que le prix ou partie du prix d'un bien lui propre ou le rachat des services fonciers, soit pour le recouvrement, la conservation ou l'amlioration de ses biens personnels, et gnralement toutes les fois que l'un des deux poux a tir un profit personnel des biens de la communaut, il en doit la rcompense. 1438. Si le pre et la mre ont dot conjointement lenfant commun sans exprimer la portion pour laquelle ils entendaient y contribuer, ils sont censs avoir dot chacun pour moiti, soit que la dot ait t fournie ou promise en biens de la communaut, soit qu'elle l'ait t en biens personnels l'un des deux poux. Au second cas, lpoux dont le bien personnel a t constitu en dot, a, sur les biens de l'autre, une action en indemnit pour la moiti de ladite dot, eu gard la valeur du bien donn au temps de la dotation. 1439. La dot constitute l'enfant commun, en biens de la communaut, est la charge de celle-ci. Elle doit tre supporte pour moiti par chaque poux la dissolution de la communaut, moins que lun deux, en la constituant, n'ait dclar expressment qu'il s'en chargeralt pour le tout ou pour une part suprieure la moiti. Amended by [Act No. 26 of 1999] 1440. La garantie de la dot est due par toute personne qui l'a constitue; et ses intrts courent du jour du mariage, encore qu'il y ait terme pour le paiement, s'il n'y a stipulation contraire. SECTION TROISIEME De la dissolution de la communaut I - Des causes de la dissolution 1441. La communaut se dissout: 1. 2. 3. 4. 5. 6. par par par par par par la mort de l'un des poux; labsence dclare; le divorce; la sparation de corps; la sparation de biens; le changement du rgime matrimonial.

Amended by [Act No. 26 of 1999] 1442. Il ne peut y avoir lieu la constinuation, malgr toutes conventions contraires. Les poux peuvent, lun ou lautre, demander, sil y a lieu, dans leurs rapports mutuels, que leffet de la dissolution soit report la date o ils ont cess de cohabiter et de collaborer. Celui auquel incombent titre principal les torts de la sparation ne peut pas obtenir ce report.

Amended by [Act No. 26 of 1999] 1443. Si, par le dsordre des affaires d'un poux, sa mauvaise administration ou son inconduite, il apparait que le maintien de la communaut met en pril les intrts de l'autre conjoint, celui-ci peut poursuivre la sparation de biens en justice. Toute sparation volontaire est nulle. 1444. La sparation de biens, quoique prononce en justice, est nulle si les poursuites tendant liquider les droits des parties n'ont pas t commences dans les trois mois du jugement pass en force de chose juge et si le rglement dfinitif n'est intervenu dans l'anne de l'ouverture des oprations de liquidation. Le dlai d'un an peut tre prorog par le Juge en Chambre. 1445. Il sera fait mention du jugement en marge de l'acte de mariage ainsi que sur la minute du contrat de mariage. Le Juge en Chambre peut en outre ordonner, s'il lestime ncessaire, dans l'intrt des tiers, que sa dcision soit publie dans deux quotidiens mauriciens dont il dsigne l'un d'entre eux. Le jugement qui prononce la sparation de biens remonte, quant ses effets, au jour de la demande. 1446. Les cranciers d'un poux ne peuvent demander de son chef la sparation de biens. 1447. Quand l'action en sparation de biens a t introduite, les cranciers peuvent sommer les poux par acte d'avou avou ou par lettre recommande avec avis de rception de leur communiquer la demande et les pices justificatives. Ils peuvent mme intervenir linstance pour la conservation de leurs droits. Si la sparation a t prononce en fraude de leurs droits, les cranciers peuvent se pourvoir contre elle. Amended by [Act No. 26 of 1999] 1448. L'poux qui a obtenu la sparation de biens doit contribuer, proportionnellement ses facults et celles de son conjoint, tant aux frais du mnage qu' ceux d'ducation des enfants. Il doit supporter entirement ces frais, s'il ne reste rien l'autre. 1449. La sparation de biens prononce en justice a pour effet de placer les poux sous le rgime lgal des articles 1475 1478. Le tribunal, en prononant la sparation, peut ordonner quun poux versera sa contribution entre les mains de son conjoint, lequel assumera dsormais seul lgard des tiers, le rglement de toutes les charges du mariage. Amended by [Act No. 26 of 1999]

1449.1.

Les poux peuvent, pendant linstance en divorce, passer toutes conventions pour la liquidation et le partage de la communaut. Added by [Act No. 26 of 1999]. Les conventions ainsi passes sont suspendues, quant leurs effets, jusquau prononc du divorce; elles ne peuvent tre excutes, mme dans les rapports entre poux, que ;orsque le jugement a pris force de chose juge. Lun des poux peut demander que le jugement de divorce modifie la convention si les consquences du divorce fixes par ce jugement en cause les bases de la liquidation et du partage. Added by [Act No. 26 of 1999]. II - De la liquidation et du partage de la communaut

1449.2.

1450. La communaut dissoute, chacun des poux reprend ceux des biens qui n'taient point entrs en communaut, s'ils existent en nature, ou les biens qui y ont t subrogs. Il y a lieu ensuite la liquidation de la masse commune, active et passive. 1451. Il est tabli, au nom de chaque poux, un compte des rcompenses que la communaut lui doit et des rcompenses qu'il doit la communaut, d'aprs les rgles prescrites aux sections prcdentes. 1452. La rcompense est, en gnral, gale la plus faible des deux sommes que reprsentent la dpense faite et le profit subsistent. Elle ne peut, toutefois, tre moindre que la dispense faite quand celle-ci tait ncessaire. Et elle ne peut tre moindre que le profit subsistent, quand la valeur emprunte a servi acqurir, conserver ou amliorer un bien qui se retrouve, au jour de la dissolution de la communaut, dans le patrimoine emprunteur. Si le bien acquis, conserv ou amlior a t alin avant la liquidation, le profit est valu au jour de l'alination; si un nouveau bien a t subrog au bien alin, le profit est valu sur ce nouveau bien. Amended by [Act No. 26 of 1999]. 1453. Si, balance faite, le compte prsente un solde en faveur de la communaut, l'poux en rapporte le montant la masse commune. S'il prsente un solde en faveur de lpoux, celui-ci a le choix ou d'en exiger le paiement ou de prlever des biens communs jusqu' due concurrence. 1454. Les prlvements s'exercent d'abord sur l'argent comptant, ensuite sur les meubles, et subsidiairement sur les immeubles de la communaut.

L'poux qui opre le prlvement a le droit de choisir les meubles et les immeubles qu'il prlvera, sous rserve des dispositions de l'article 832, alina premier. Si les poux veulent prlever le mme bien, il est procd par voie de tirage au sort. Amended by [Act No. 26 of 1999]. 1455. En cas dinsuffisance de la communaut, les prlvements de chaque poux sont proportionnels au moment des rcompenses qui lui sont dues. Toutefois, si l'insuffisance de la communaut est imputable la faute de lub des poux, lautre conjoint peut exercer subsidiairement sur les biens propres de lpoux responsable. Amended by [Act No. 26 of 1999] 1456. Les rcompenses dues par la emportent les intrts de dissolution. communaut ou la communaut plein droit du jour de la

Toutefois, lorsque la rcompense est gale au profit subsistant, les intrts courant du jour de la liquidation. Amended by [Act No. 26 of 1999] 1457. Les prlvements en biens communs constituent une opration de partage. Ils ne confrent l'poux qui les exerce aucun droit dtre prfr aux cranciers de la communaut, sauf la prfrence rsultant, s'il y a lieu, de l'hypothque lgale. 1458. Aprs que tous les prlvements ont t excuts sur la masse, le surplus se partage par moiti entre les poux. Si un immeuble de la communaut est l'annexe d'un autre immeuble appartenant en propre l'un des conjoints, ou s'il est contigu cet immeuble, le conjoint propritaire a la facult de se le faire attribuer par imputation sur sa part ou moyennant soulte, d'aprs la valeur du bien au jour o l'attribution est demande. 1459. Le partage de la communaut, pour tout ce qui concerne ses formes, le maintien de l'indivision et l'attribution prfrentielle, la licitation des biens, les effets du partage, la garantie et les soultes, est soumis toutes les rgles qui sont tablies au titre Des successions pour les partages entre cohritiers. 1460. Celui des poux qui aurait diverti ou recl quelques effets de la communaut, est priv de sa portion dans lesdits effets. 1461. Aprs le partage consomm, si l'un des deux poux est crancier personnel de l'autre, comme lorsque le prix de son bien a t employ payer une dette personnelle de son conjoint, ou pour toute autre cause, il exerce sa crance sur la part qui est chue celui-ci dans la communaut ou sur ses biens personnels. 1462. Les crances personnelles que les poux ont exercer l'un contre l'autre ne donnent pas lieu prlvement et ne portent intrt que du jour de la sommation.

Sauf convention contraire des parties, elles sont values selon les rgles de larticle 1452, troisime alina, dans les cas prvus par celui-ci, les intrts courent alors du jour de la liquidation. Added by [Act No. 26 of 1999] 1463. Les donations que l'un des poux a pu faire l'autre ne s'excutent que sur la part du donateur dans la communaut et sur ses biens personnels. 1464. Si la communaut est dissoute par la mort de l'un des poux, le survivant a droit, pendant les neuf mois qui suivent, la nourriture et au logement, ainsi qu'aux frais de deuil, le tout la charge de la communaut, en ayant gard tant aux facults de celle-ci qu' la situation du mnage. Ce droit du survivant est exclusivement attach sa personne. III - De l'obligation et de la contribution au passif aprs le partage 1465. Chacun dettes entres Amended des poux peut tre poursuivi pour la totalit des existantes, au jour de la dissolution, qui taient en communaut de son chef. by [Act No. 26 of 1999]

1466. Chacun des poux ne peut tre poursuivi que pour la moiti des dettes qui taient entres en communaut du chef de son conjoint. Aprs le partage et sauf le cas de recel il nen est tenu, que jusqu' concurrence de son molument, pourvu qu'il y ait eu inventaire, et charge de rendre compte tant du contenu de cet inventaire que de ce qui lui est chu par le partage, ainsi que du passif commun dj acquitt. Amended by [Act No. 26 of 1999] 1467. L'inventaire prvu l'article 1466 doit avoir lieu contradictoirement avec l'autre poux ou lui dment appel. Il doit tre clos dans les cinq mois du jour ou la communaut a t dissoute, sauf prorogation accorde par le Juge en Chambre. 1468. Chacun des poux contribue pour moitis aux dettes de communaut pour lesquelles il n'tait pas d de rcompense, ainsi qu'aux frais de scell, inventaire, vente de mobiller, liquidation licitation et partage. Il supporte seul les dettes qui n'taient devenues communes que sauf rcompense sa charge. 1469. L'poux qui peut se prvaloir du bnfice de l'article 1466, alina second, ne contribue pas pour plus que son molument aux dettes qui taient entres en communaut du chef de l'autre poux, moins qu'il ne s'agisse de dettes pour lesquelles il aurait d rcompense. 1470. L'poux qui a pay au-del de la portion dont il tait tenu par application des articles 1465 1469 a, contre l'autre, un recours pour l'excdent.

1471. Il n'a point, pour cet excdent, de rptition contre le crancier, moins que la quittance n'exprime qu'il n'entend payer que dans la limite de son obligation. 1472. Celui des deux poux qui, par l'effet de l'hypothque exerce sur l'immeuble lui chu en partage, se trouve poursuivi pour la totalit d'une dette de communaut, a de droit son recours contre l'autre pour la moiti de cette dette. 1473. Les dispositions des articles prcdents ne font point obstacle ce que, sans prjudicier aux droits des tiers, une clause du partage oblige l'un ou l'autre des poux payer une quotit de dettes autre que celle qui est fixe ci-dessus, ou mme acquitter le passif entirement. 1474. Les hritiers des poux exercent, en cas de dissolution de la communaut, les mmes droits que celui des poux qu'ils reprsentent et sont soumis aux mmes obligations. Ils ne peuvent, toutefois, se prvaloir des droits rsultant de l'article 1464. CHAPITRE TROISIEME Du rgime lgal de sparation de biens 1475. Les dispositions du prsent chapitre s'appliquent par la simple dclaration, lors de la clbration du mariage, qu'on se marie sous le rgime lgal de sparation de biens. 1476. Chaque poux conserve l'administration, la jouissance et la libre disposition de ses biens personnels comme s'il n'tait pas mari. Chacun d'eux reste tenu des dettes nes en sa personnel avant ou pendant le mariage, hors le cas de l'article 221. 1477. Les poux contribuent aux charges du mnage dans la proportion dtermine l'article 214. 1478. Tant l'gard de son conjoint que des tiers, un poux peut prouver par tous moyens qu'il a la proprit exclusive d'un bien. Les biens sur lesquels aucun des poux ne peut justifier d'une proprit exclusive sont rputs leur appartenir indivisment, chacun pour moiti. CHAPITRE QUATRIEME Du contrat de mariage 1479. Les poux peuvent, dans leur contrat de mariage, stipuler le rgime matrimonial de leur choix, sous rserve de l'ordre public et des bonnes moeurs. 1480. Toute clause contraire l'ordre public ou aux bonnes moeurs est rpute non crite et son insertion dans le contrat de mariage n'a pas pour effet d'entraner la nullit de celui-ci. 1481 1581. Unused.

TITRE SIXIEME De la vente CHAPITRE PREMIER De la nature et de la forme de la vente 1582. La vente est une convention par laquelle l'un s'oblige livrer une chose, et l'autre la payer. Elle peut tre faite par acte authentique, ou sous seing priv. Toutefois une vente dimmeubles nest valable que si elle est faite par acte authentique.

Amended by [Act No. 26 of 2012]


1583. Elle est parfaite entre les parties, et la proprit est acquise de droit l'acheteur l'gard du vendeur, ds qu'on est convenu de la chose et du prix, quoique la chose n'ait pas encore t livre ni le prix pay. 1584. La vente peut tre faite purement et simplement, ou sous une condition soit suspensive, soit rsolutoire. Elle peut aussi alternatives. avoir pour objet est deux ou plusieurs les choses

Dans tous ces cas, son gnaux des conventions.

effet

rgl

par

principes

1585. Lorsque des marchandises ne sont pas vendues en bloc, mais au poids, au compte ou la mesure, la vente n'est point parfaite, en ce sens que les choses vendues sont aux risques du vendeur jusqu' ce qu'elles soient peses, comptes ou mesures; mais l'acheteur peut en demander ou la dlivrance ou des dommagesintrts, s'il y a lieu, en cas d'inexcution de lengagement. 1586. Si, au contraire, les marchandises ont t vendues en bloc, la vente est parfaite, quolque les marchandises n'aient pas encore t peses, comptes ou mesures. 1587. A lgard du vin, de l'huile, et des autres choses due l'on est dans lusage de goter avant d'en faire lachat, il ny a point de vente tant que l'acheteur ne les a pas gotes et agres. 1588. La vente faite l'essai est toujours prsume faite sous une condition suspensive. 1589. La promesse de vente vaut vente, lorsqu'il y a consentement rciproque des deux parties sur la chose et sur le prix. 1590. Si la promesse de vendre a t faite avec des arrhes, chacun des contractants est matre de s'en dpartir, Celui qui les a donnes, en les perdant.

Et Celui qui les a reues, en restituant le double. 1591. Le prix de la vente doit tre dtermin et dsign par les parties. 1592. Il peut cependant tre laiss l'arbitrage d'un tiers: si le tiers ne veut ou ne peut faire lestimation, il n'y a point de vente. 1593. Les frais d'actes et autres accessoires la vente sont la charge de l'acheteur. CHAPITRE DEUXIEME Qui peut acheter ou vendre 1594. Tous ceux auxquels la loi ne l'interdit pas, peuvent acheter ou vendre. 1595. Le contrat de vente ne peut avoir lieu entre poux que dans les trois cas suivants: 1. celui o l'un des deux poux cde des biens l'autre, spars judiciairement d'avec lui, en paiement de ses droits; celui o la cession que le mari fait sa femme, mme non spare, a une cause lgitime telle que le remploi de ses immeubles alins, ou de deniers elle appartenant, si ces immeubles ou deniers ne tombent pas en communaut; celui o la femme cde des biens son mari en paiement d'une somme qu'elle lui aurait promise en dot, et lorsqu'il y a exclusion de communaut;

2.

3.

Sauf, dans ces trois cas, les droits des hritiers des parties contractantes, s'il y a avantage indirect. 1596. Ne peuvent se rendre adjudicataires, sous peine de nullit, ni par eux-mmes, ni par personnes interposes: les tuteurs, des biens de ceux dont ils ont la tutelle; les mandataires, des biens qu'ils sont chargs de vendre; les administrateurs, de ceux des communes ou des tablissements publics confis leurs soins; les officiers publics, des biens nationaux dont les ventes seront par leur ministre. 1597. Les juges, leurs supplants, les commissaires du Gouvernement, leurs substituts, les greffiers, huissiers, avous, dfenseurs officieux et notaires ne peuvent devenir cessionnaires des procs, droits et actions litigieux qui sont de la comptence du tribunal dans le ressort duquel ils exercent leurs fonctions, peine de nullit, et des dpens, dommages et intrts. CHAPITRE TROISIEME Des choses qui peuvent tre vendues

1598. Tout ce qui est dans le commerce, peut tre vendu lorsque des lois particulires n'en ont pas prohibs lalination. 1599. La vente de la chose d'autrui est nulle: elle peut donner lieu des dommages-intrts lorsque l'acheteur a ignore que la chose ft autrui. 1600. On ne peut vendre la succession d'une personne vivante, mme de son consentement. 1601. Si au moment de la vente la chose totalit, la vente serait nulle. vendue tait prie en

Si une partie seulement de la chose est prie, il est au choix de lacqureur d'abandonner la vente, ou de demander la partie conserve en faisant dterminer le prix par la ventilation. CHAPITRE TROISIEME - A De la vente d'immeubles construire SECTION PREMIERE Rgles gnrales 1601-1. La vente d'immeuble construire est celle par laquelle le vendeur s'oblige difier un immeuble dans un dlai dtermin par le contrat. Elle peut tre d'achvement. 1601-2. conclue terme ou en ltat futur

La vente terme est le contr`at par lequel le vendeur s'engage livrer l'immeuble son achvement et par lequel l'acheteur s'engage en prendre livraison et en payer le prix la date de livraison. Le transfert de proprit s'opre de plein droit par la constatation par acte authentique de lachvement de l'immeuble; il produit ses effets rtroactivement au jour de la vente. La vente en ltat futur d'achvement est le contrat par lequelle vendeur transfre immdiatement lacqureur ses droits sur le sol ainsi que la proprit des constructions existantes. Les ouvrages venir deviennent la proprit de l'acqureur au fur et mesure de leur excution l'acqureur est tenu d'en payer le prix mesure de l'avancement des travaux. Le vendeur conserve les pouvoirs de matre de l'ouvrage jusqu' la rception des travaux.

1601-3.

1601-4.

La cession par l'acqureur des droits qu'il tient d'une vente d'immeuble construire substitue de plein droit le cessionnalre dans les obligations de l'acqureur envers le vendeur. Si la vente a t assortie d'un mandat, celui-ci poursuit entre le vendeur et le cessionnaire. se

Ces dispositions s'appliquent toute mutation vifs, volontaire ou force, ou cause de mort. 1601-5.

entre

Lorsque l'un quelconque des locaux composant un immeuble a t vendu terme ou en ltat futur d'achvement la vente aprs achvement dun local compris dans cet immeuble est assujettie aux dispositions de l'article 1646-1. Toutefois, l'action ventuellement ne en application du dit article ne peut ttre exercise par les acqureurs successifs qu' l'encontre du vendeur originaire.

1601-6.

Tout contrat ayant pour objet le transfert de proprit d'un immeuble ou d'une partie d'immeuble usage d'habitation ou usage professionnel et d'habitation, et comportant l'obligation pour l'acheteur d'effectuer des versements ou des dpts de fonds avant l'achvement de la construction, doit, peine de nullit6, revcatir la forme de l'un des contrats prvus aux articles 1601-2 et 1601-3. Il doit, en outre, tre conforme aux dispositions des articles 1601-7 1601-10. Celui qui s'oblige difier ou faire difier un immeuble ou une partie d'immeuble usage d'habitation ou usage professionnel et d'habitation, lorsqu'il procure directement ou indirectement le terrain ou le droit de construire sur le terrain celui qui contracte l'obligation d'effectuer les versements ou les dpts cidessus dfinis, doit conclure un contrat conforme aux dispositions de l'alina 1, sauf si le terrain ou le droit est procur une des socits rgles par les dispositions relatives aux socits immobilires prvues aux articles 1873-1 1873-27.

1601-7.

Lorsque le financement conclu sous obtention de

vendeur a fait des prts destins au de la construction, le contrat doit tre condition rsolutoire pour le cas de nonceux-ci.

Il doit tre conclu par acte authentique et prciser: (a) (b) (c) (d) la description de l'immeuble ou de la partie d'immeuble vendu; son prix et les modalits de palement de celui-ci; le dlai de livraison; lorsqu'il revt la forme prvue l'article 1601-3, la garantie de lachvement de l'immeuble ou du remboursement des versements effectus en cas de rsolution du contrat dfaut d'achvement.

Toutefois, lorsque la vente concerne une partie d'immeuble, le contrat peut ne comporter que les indications propres cette partie, les autres prcisions prvues l'alina 2 doivent alors figurer soit dans un document annex l'acte, soit dans un document dpos au rang des minutes d'un notaire et auquel l'acte fait rfrence.

Il doit galement mentionner si le prix est ou non rvisable et, dans l'affirmative, les modalits de sa rvision. Il doit en outre comporter en annexes, ou par rfrence des documents dposs chez un notaire, les indications utiles relatives la consistance et aux caractristiques techniques de l'immeuble. Le rglement de coproprit est remis chaque acqureur lors de la signature du contrat; il doit lui tre communiqu pralablement. L'inobservation des dispositions du prsent article entrane la nullit du contrat. Cette nullit ne peut tre invoque que par l'acqureur et avant l'achvement des travaux. 1601-8. Dans le cas de vente en l'tat futur d'achvement, le vendeur ne peut exiger ni accepter aucun versement, aucun dpt, aucune souscription ou acceptation d'effets de commerce avant la signature du contrat, ni avant la date laquelle la crance est exigible. Le contrat de vente terme peut seulement stipuler que des dpts de garantie seront faits, mesure de l'avancement des travaux, un compte spcial ouvert au nom de lacqureur par un organisme habilit cet effet. Les fonds ainsi dposs sont incessibles, insaisissables et indisponibles dans la limite des sommes dues par l'acheteur, sauf pour le paiement du prix. 1601-9. Les fonds qui ont fait l'objet de dpts de garantie seront valablement verss au vendeur par l'tablissement dpositaire, hors la prsence et sans le concours de l'acqureur, sur simple production d'une attestation du notaire ayant reu l'acte de vente certifiant que l'achvement de l'immeuble a t constat. Le notaire doit informer l'tablissement dpositaire et l'acqureur de la situation hypothcaire. S'il existe sur l'immeuble des inscriptions ou s'il existe quelqu'autre empchement au paiement, le notaire indique l'tablissement dpositaire le montant des fonds ncessaires l'apurement de la situation. Ces fonds sont conservs par l'tablissement dpositaire pour tre utiliss au dit apurement, conformment aux instructions qui seront donnes par le notaire. 1601-10. Nonobstant toutes stipulations contraires, les clauses de rsolution de plein droit concernant les obligations de versement ou de dpt prvues aux articies 1601-6, 1601-7 et l6Ol-8 ne produisent effet qu'un mois aprs la date de la sommation ou du commandement de payer demeur infructueux. Un dlai peut tre demand pendant le mois ainsi imparti, conformment l'article 1244. Les effets des clauses de rsolution de plein droit sont suspendus pendant le cours des dlais octroys dans les

conditions prvues l'article 1244. Ces clauses sont rputes n'avoir jamais jous si le dbiteur se libre dans les conditions determines par le Juge en Chambre. 1601-11. Le contrat ne peut stipuler forfaitairement, en cas de rsolution, le paiement, par la partie laquelle elle est imputable, d'une indemnit suprieure, 10 pour 100 du prix. Toutefois, les parties conservent la facult de demander la rparation du prjudice effectivement subi. 1601-12. Toute clause contraire aux dispositions des articles 1601-7 1601-11 et celles des articles 1642-1 et 16461 est rpute non-crite. L'immeuble vendu terme ou en l'tat futur d'achvement est rput achev au sens de l'article 1601-2 et 1601-7 lorsque sont excuts les ouvrages et sont installs les lments d'quipement qui sont indispensables l'utilisation, conformment sa destination, de l'immeuble faisant l'objet du contrat. Pour l'apprciation de cet achvement, les dfauts de conformit avec les prvisions du contrat ne sont pas pris en considration lorsqu'ils n'ont pas un caractre substantial, ni les malfaons qui ne rendent pas les ouvrages ou lments ci-dessus viss, impropres leur utilisation. La constatation de l'achvement n'emporte par elle-mme ni reconnaissance de la conformit aux provisions du contrat, ni renonciation aux droits que l'acqureur tient de l'article 1642-1. 1601-14. L'achvement de l'immeuble vendu terme est constat soit par les parties, soit par une personne qualifie. La constatation par les parties fait l'objet dun acte du notaire qui a reu la vente terme; cet accord vaut livraison de l'immeuble. La constatation est faite par une personne qualifie lorsque l'acte de vente l'a prvu ou lorsqu'il n'y a pas accord des parties. Cette personne est designe par le Juge en Chambre. La constatation de lachvement fait l'objet par la personne qualifie ainsi dsigne d'une dclaration devant le notaire qui a reu la vente. La constatation de l'achvement dclaration ainsi faite. est parfaite par la

1601-13.

Elle est notifie par la partie la plus diligente l'autre par lettre recommande avec demande d'avis de reception. La notification vaut livraison de l'immeuble la date de cette rception. 1601-15. La vente terme est soumise aux rgles de la publicit foncire dans les mmes conditions que la vente sous condition suspensive.

1601-16.

La vente d'un immeuble construire peut tre assortie d'un mandat donn par l'acqureur au vendeur l'effet de passer les actes de disposition devant affecter les biens et droits vendus et indispensables la construction du btiment dont tout ou partie forme l'objet de la vente. Ce mandat peut concerner les actes indispensables la construction d'autres btiments dsigns par le mandat s'ils doivent comporter des parties communes avec celui dont tout ou partie forme l'objet de la vente. Ce mandat doit impliquer spcialement la nature, l'objet et les conditions des actes en vue desquels il est donn. Il peut toutefois comporter le pouvoir de passer tous les actes de disposition portant sur des parties communes et qui se rvleraient ncessaire: pour satisfaire aux prescriptions d'urbanisme et aux obligations imposes par le permis de construire du btiment faisant l'objet de la vente ou auxquelles pourraient tre subordonne la dlivrance d'un tel permis pour la construction des autres btiments viss par le mandat; pour assurer la desserte de raccordement avec les rseaux services publics. ces immeubles ou leur de distribution et les

1601-17.

Lorsque la vente d'un immeuble construire est assortie d'un mandat de l'acqureur donn au vendeur d'affecter hypothcairement l'immeuble vendu, ce mandat ne peut tre consenti, en cas de vente terme, que pour assurer le financement de la construction de cet immeuble. Ce mandat ne prcise pas obligatoirement le montant des sommes pour la garantie desquelles le mandataire est autoris constituer hypothque. Il est en tout cas limit la constitution d'hypothque garantissant en principal, intrts et accessoires une somme au plus gale au prix de vente stipul au contrat, dduction faite le cas chant des sommes dj garanties par le bien vendu.

1601-18.

Les pouvoirs du matre de l'ouvrage, viss l'article 1601-3 alina 2, comportent ceux de choisir les architectes, entrepreneurs et autres techniciens, d'arrter librement les conventions passs avec eux et d'effectuer la rception des travaux qu'ils ont faits ou dirigs, y compris de ceux qui sont prvus l'article 1601-19 alina 2. SECTION DEUXIEME

De la rception et de la garantie des ouvrages de btiments usage d'habitation ou similaires 1601-19. Pour l'application des articles 1792 et 2270 construction de btiments usage d'habitation ou la de

caractristiques similaires, la rception des travaux constitue, pour ceux lgard desquels aucune rserve n'est faite, le point de dpart de la garantie prvue par ces articles. Pour les travaux qui font l'objet de rserves la garantie court du jour ou il est constat que l'excution des travaux satisfait ces rserves. 1601-20. La rception prvue l'article 1642-1 s'entend de la reception avec ou sans rserves. Le point de dpart de la garantie prvue l'article 1646-1 est le mme que celui dfini larticle 1601-19. 1601-21. Pour l'application des articles 1792 et 2270 la construction de btiments usage d'habitation ou de caractristiques similaires, les gros et menus ouvrages sont dfinis selon les dispositions des articles 1601-22 et 1601-23. Les gros ouvrages sont les lments porteurs concourant la stabilit ou la solidit du btiment et tous autres lments qui leur sont intgrs ou forment corps avec eux; les lments qui assurent le clos, le couvert l'tanchit lexclusion de leurs parties mobiles. Ces lments comprennent notamment les revtements des murs l'exclusion de la peinture et des papiers peints; les escaliers et planchers ainsi que leurs revtements en matriau dur; les plafonds et les cloisons fixes; les portions de canalisations, tuyauteries, conduites et gaines de toutes sortes loges l'intrieur des murs, plafonds ou planchers, ou prises dans la masse du revtement l'exclusion de celles qui sont seulement scelles; les charpentes fixes des ascenseurs et monte-charges; les btis et huisseries des portes, fentres et verrires. 1601-23. Les menus ouvrages sont les lments du btiment autres que les gros ouvrages faonns, fabriqus ou installs par l'entrepreneur. Ces lments comprennent notamment les canalisations, radiateurs, tuyauteries, conduites, gaines et revtements de toutes sortes autres que ceux constituent de gros ouvrages; les lments mobiles ncessaires au clos et au couvert tels que portes, fentres, persiennes et volets. 1601-24. Ne sont pas considrs comme ouvrages les appareils mcaniques ou lectriques que l'entrepreneur installe en ltat o ils lui sont livrs. et

1601-22.

1601-25. 1601-26.

Les dispositions des articles 1601-22, 1601-23 et 1601-24 sont applicables la garantie prvue l'article 1646-1. Pour l'application de la garantie prvue l'article 1646-1 au cas viss l'article 1601-5, l'immeuble s'entend du btiment dans lequel se trouve compris le local vendu, ou de la partie de ce btiment techniquement distincte et ralisable indpendamment des autres parties. SECTION TROISIEME

Rgles applicables la conclusion du Contrat de vente d'immeubles construire pour l'usage d'habitation ou pour l'usage professionnel et d'habitation 1601-27. La constatation de l'achvement des fondations est certifie par un homme de l'art. Elle est faite pour chaque immeuble tel que dfini l'article 1601-26. Si l'acte aux prts d'insrer l'article de vente stipule que l'acqureur ne recourt pas dont le vendeur a fait tat, il n'y a pas lieu dans l'acte la condition rsolutoire prvue par 1601-7 alina 1.

1601-28.

1601-29.

Pour lapplication de l'article 1601-7, la consistence de l'immeuble vendu rsulte des plans, coupes et lvations, avec les cotes utiles et lindication des surfaces de chacune des pices et des dgagements. Les caractristiques techniques rsultent descriptif servant de base aux marchs. du devis

Ces documents s'appliquent au local vendu, la partie de btiment extrieure et rseaux divers qui s'y rapportent. Un plan ct du local vendu et une notice indiquant les lments dquipement propres ce local doivent tre annexs au contrat de vente. 1601-30. Les paiements ou dpts ne peuvent excder au total: 35 p.100 du prix l'achvement des fondations; 70 p.100 la mise hors d'eau; 95 p.100 l'achvement de l'immeuble. Le solde est payable lors de la mise du local la disposition de lacqureur; toutefois, il peut tre consign en cas de contestation sur la conformit avec les prvisions du contrat. Si la vente est conclue sous condition suspensive, aucun versement ni dpt ne peut tre effectu avant la ralisation de cette condition. Dans les limites ci-dessus, les sommes payer ou dposer en cours d'excution des travaux sont exigibles: soit par versements priodiques constants;

soit par versements successifs dont le montant dtermine fonction de l'avancement des travaux.

est

Si le contrat prvoit une pnalit de retard dans les paiements ou les versements, le taux de celle-ci ne peut excder 1. p.100 par mois. SECTION QUATRIEME Des garanties dachvement et remboursement 1601-31. La garantie de lachvement de l'immeuble rsulte soit de lexistence de conditions propres l'opration, soit de lintervention, dans les conditions prvues ci-aprs, d'une banque ou d'un tablissement financier habilit faire des oprations de crdit immobilier, en vertu de dispositions lgislatives, ou ayant la qualit d'institution agre en application de larticle 2202-2 du prsent Code. La garantie de remboursement est donne par l'un, des organismes viss l'alina 1. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 1601-32. La garantie d'achvement rsulte de existence de conditions propres lopration lorsque cette dernire rpond l'une ou l'autre des conditions suivantes: (a) (b) si l'immeuble est mis hors d'eau et n'est grev d'aucun privilege ou hypothque; si les fondations sont acheves et si le financement de limmeuble ou des immeubles compris dans un mme programme est assur concurrence de 75 p. 100 du prix de vente rvu :par les fonds propres du vendeur; par le montant du prix des ventes dj conclues; dduction faite des prts transfrables aux acqureurs des logements, dj vendus, par les crdits confirm des banques ou tablissements financiers habilits faire des oprations de crdit immobilier en vertu de dispositions lgislatives ou reconnus comme institutions agres par les dispositions de l'article 2202-2 du prsent Code.

Toutefois le taux de 75 p.100 est rduit 60 p.100 lorsque le financement est assur concurrence de 30 p. 100 du prix de vente par les fonds propres du vendeur. Pour l'apprciation du montant du financement ainsi exig, il est tenu compte du montant du prix des ventes conclues sous la condition suspensive de la justification de ce financement dans les six mois suivant l'achvement des fondations. Si la vente porte sur une maison individuelle dont les fondations sont acheves et la condition que les

versements prvus n'excdent pas au total: 20 p.100 du prix l'achvement des fondations; 45 p.100 la mise hors d'eau; 85 p.100 l'achvement de la maison. Le solde est pay ou consign comme il est dit pour le solde prvu l'article 1601-30. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 1601-33. Pour l'application des dispositions de l'article 1601-32, le contrat doit prciser: que l'acheteur reconnaitre tre averti de la teneur des dites garanties, que le vendeur tient tout moment la disposition de l'acheteur justification de ces garanties, en ltude du notaire ayant reu acte de vente. Les justifications sont constitues: en ce qui concerne le montant du prix des ventes dj conclues par une attestation du notaire; en ce qui concerne les crdits confirms et les fonds propres par une attestation dlivre par une banque ou un tablissement financier habilit faire des oprations de crdit immobilier. 1601.34. La garantie d'achvement donne par les tablissements viss l'article 1601-31 prend la forme: (a) soit d'une ouverture de crdit par laquelle celui qui l'a consentie s'oblige avancer au vendeur ou payer pour son compte les sommes ncessaires l'achvement de l'immeuble. Cette convention doit stipuler au profit de l'acqureur ou sous-acqureur le droit d'en exiger l'excution. soit d'une convention de cautionnement aux termes de laquelle la caution s'oblige envers l'acqureur, solidairement avec le vendeur, payer les sommes ncessaires l'achvement de l'immeuble.

(b)

Les versements effectus par les tablissements garants conformment aux dispositions du prsent article seront rputs faits dans l'intrt de la masse des cranciers. 1601-35. La garantie de remboursement revt la forme d'une convention de cautionnement aux termes de laquelle la caution s'oblige envers l'acqureur solidairement avec le vendeur, rembourser les versements effectus par l'acqureur au cas de rsolution amiable ou judiciaire de la vente pour cause de dfaut d'achvement. Le vendeur et le garant ont la facult, au cours de l'excution du contrat de vente, de substituer la garantie d'achvement prvue l'article 1601-34 la garantie de remboursement ou inversement, la condition que cette facult ait t prvue au contrat de vente. Cette substitution doit tre notifie l'acqureur.

1601-36.

1601-37.

La garantie d'achvement ou de remboursement prend fin l'achvement de l'immeuble. Cet achvement rsulte soit de la dclaration certifie par un homme de l'art, soit de la constatation par une personne dsigne dans les conditions prvues par l'article 1601-14. SECTION CINQUIEME Du contrat prliminaire

1601-38.

La vente prvue l'article 1601-6 peut tre prcde d'un contrat prliminaire par lequel, en contrepartie d'un dpt de garantie effectu un compte spcial, le vendeur s'engage rserver un acheteur un immeuble ou une partie d'immeuble. Ce contrat doit comporter les indications essentielles relatives la consistence de l'immeuble, la qualit de la construction et aux dlais d'excution des travaux ainsi que la consistence, la situation et au prix du local rserv. Les fonds dposs en garantie sont indisponibles, incessibles et insaisissables jusqu' la conclusion du contrat de vente. Ils sont restitus, dans le dlai de trois mois, au dposant si le contrat n'est pas conclu du fait du vendeur ou si le contrat propos fait apparatre une diffrence anormale par rapport aux provisions du contrat prliminaire. Est nulle toute autre promesse d'achat ou de vente.

1601-39.

Le contrat prliminaire doit indiquer la surface habitable approximative de l'immeuble faisant l'objet de ce contrat, le nombre de pices principales et lnumration des pices de service, dpendances et dgagements. S'il s'agit d'une partie d'immeuble, le contrat doit en outre prciser la situation de cette partie dans l'immeuble. La qualit de la construction est suffisamment tablie par une note technique sommaire indiquant la nature et la qualit des matriaux et les lments d'quipement. Si le contrat porte sur une partie d'immeuble, cette note technique doit contenir galement l'indication des quipements collectifs qui prsentent une utilit pour la partie d'immeuble vendue. Cette note technique doit tre annexe au contrat.

1601-40.

Le contrat doit galement indiquer: le prix prvisionnel de vente et, le cas chant, les modalits de sa rvision; la date laquelle la vente pourra tre conclue; s'il y a lieu, les prts que le rservant dclare qu'il fera obtenir au rservataire ou dont il lui transmettra le bnfice en prcisant le montant de ces prts, leurs conditions et le nom du prteur.

1601-41.

Le contrat prliminaire est tabli par crit; un exemplaire doit en tre remis au rservataire avant tout dpt de fonds. Il doit obligatoirement reproduire les dispositions des articles 1601-42 1601-45. Le montant du dpt de garantie ne peut excder 25 pour cent du prix prvisionnel de vente si le dlai de ralisation de la vent n'excde pas un an. Ce pourcentage est limit 2 p.100 si ce dlai n'excde pas deux ans. Aucun dpt ne peut tre exig si le dlai excde deux ans.

1601-42.

Amended by [Act No. 14 of 2009]


1601-43. Le dpt de garantie est fait un compte spcial ouvert au nom du rservataire dans une banque ou un tablissement spcialement habilit cet effet ou chez un notaire. Les dpts des rservataires des diffrents locaux composant un mme immeuble ou un mme ensemble immobiller peuvent tre groups dans un compte unique spcial comportant une rubrique par rservataire. Le rservant doit notifier au rservataire le projet d'acte de vente un mois au moins avant la date de la signature de cet acte. Le dpt de garantie est pnalit au rservataire: (a) restitu, sans retenu ni

1601-44.

1601-45.

Si le contrat de vente n'est pas conclu du fait du vendeur dans le dlai prvu au contrat prliminaire; Si le prix de vente excde de plus de 5 p.100 le prix prvisionnel, rvis le cas chant conformment aux dispositions du contrat prliminaire, il en est ainsi quelles que soient les autres causes de l'augmentation du prix, mme si elles sont dues une augmentation de la consistence de l'immeuble ou une amlioration de sa qualit; Si le ou les prts prvus au contrat prliminaire ne sont pas obtenus ou transmis ou si leur montant est infrieur de 10 p.100 aux prvisions dudit contrat; Si l'un des lments d'quipement prvus au contrat prliminaire ne doit pas tre ralis; Si l'immeuble ou la partie d'immeuble ayant fait l'objet du contrat prsente dans sa consistance ou dans la qualit des ouvrages prvus une rduction de valeur suprieure 10 p.100.

(b)

(c)

(d) (e)

Dans les cas prvus au prsent article, le rservataire notifie sa demande de remboursement au vendeur et au dpositaire par lettre recommande avec demande d'avis de rception.

Sous rserve de la justification par le dposant de son droit restitution le remboursement intervient dans le dlai maximum de trois mois dater de cette demande. CHAPITRE QUATRIEME Des obligations du vendeur SECTION PREMIERE Dispositions gnrales 1602. Le vendeur s'oblige. est tenu d'expliquer clairement ce quoi il

Toute pacte obscur ou ambigu s'interprte contre le vendeur. 1603. Il a deux obligations principales, celle de dlivrer et celle de garantir la chose qu'il vend. SECTION DEUXIEME De la dlivrance 1604. La dlivrance est le transport de la puissance et possession de l'acheteur. chose vendue en la

1605. L'obligation de dlivrer les immeubles, est remplie de la part du vendeur lorsqu'il a remis les cls, s'il s'agit d'un btiment, ou lorsqu'il a remis les titres de proprit. 1606. La dlivrance des effets mobiliers s'opre: ou par la tradition relle, ou par la remise des cls des btiments qui les contiennent, ou mme par le seul consentement des parties, si le transport ne peut pas s'en faire au moment de la vente, ou si l'acheteur les avait dj en son pouvoir un autre titre. 1607. La tradition des droits incorporels se fait, ou par la remise des titres, ou par l'usage que l'acqureur en fait du consentement du vendeur. 1608. Les frais de la dlivrance sont la charge du vendeur, et ceux de l'enlvement la charge de l'acheteur, s'il n'y a eu stipulation contraire. 1609. La dlivrance doit se faire au lieu o tait, au temps de la vente, la chose qui en a fait l'objet, s'il n'en a t autrement convenu. 1610. Si le vendeur manque faire la dlivrance dans le temps convenu entre les parties, l'acqureur pourra, son choix, demander la rsolution de la vente, ou sa mise en possession, si le retard ne vient que du fait du vendeur. 1611. Dans tous les cas le vendeur doit tre condamn aux dommages et intrts, s'il rsulte un prjudice pour l'acqureur, du dfaut de dlivrance au terme convenu.

1612. Le vendeur n'est pas tenu de dlivrer la chose si l'acheteur n'en paye pas le prix, et que le vendeur ne lui ait pas accord un dlai pour le paiment. 1613. Il ne sera pas non plus oblig la dlivrance, quand mme il aurait accord un dlai pour le paiement, si, depuis la vente, l'acheteur est tomb en faillite ou en tat de dconfiture, en sorte que le vendeur se trouve en danger imminent de perdre le prix; moins que l'acheteur ne lui donne caution de payer au terme. 1614. La chose doit tre dlivre en ltat o elle se trouve au moment de la vente. Depuis ce jour, tous les fruits appartiennent l'acqureur. 1615. L'obligation de dlivrer la chose comprend ses accessoires et tout ce qui a t destin son usage perptuel. 1616. Le vendeur est tenu de dlivrer la contenance telle qu'elle est porte au contrat, sous les modifications ci-aprs exprimes. 1617. Si la vente d'un immeuble a t faite avec indication de la contenance, raison de tant la mesure, le vendeur est oblig de dlivrer l'acqureur, s'il l'exige, la quantit indique au contrat; Et si la chose ne lui est pas possible, ou si l'acqureur ne l'exige pas, le vendeur est oblig de souffrir une diminution proportionnelle du prix. 1618. Si, au contraire, dans le cas de l'article 1617, il se trouve une contenance plus grande que celle exprime au contrat, l'acqureur a le choix de fournir le supplment du prix, ou de se dsister du contrat, si l'excdent est d'un vingtime de la contenance dclare. 1619. Dans tous les autres cas, soit que la vente soit faite d'un corps certain et limit, soit qu'elle ait pour objet des fonds distincts et spars, soit qu'elle commence par la mesure, ou par la dsignation de l'objet vendu suivie de la mesure, l'expression de cette mesure ne donne lieu aucun supplment de prix, en faveur du vendeur, pour l'excdent de mesure, ni en faveur de l'acqureur, aucune diminution du prix pour moindre mesure, qu'autant que la diffrence de la mesure relle celle exprime au contrat est d'un vingtime en plus ou en moins, eu gard la valeur de la totalit des objets vendus, s'il n'y a stipulation contraire. 1620. Dans le cas ou suivant larticle 1619, il y a lieu augmentation de prix pour excdent de mesure, l'acqureur a le choix au de se dsister du contrat ou de fournir le supplment du prix, et ce avec les intrts s'il a gard limmeuble. 1621. Dans tous les cas o l'acqureur a le droit de se dsister du contrat, le vendeur est tenu de lui restituer, outre le prix, s'il l'a reu, les frais de ce contrat.

1622. L'action en supplment de prix de la part du vendeur, et celle en diminution de prix au en rsiliation du contrat de la part de l'acqureur, doivent tre intentes dans lanne, compter du jour du contrat, peine de dchance. 1623. S'il a t vendu deux fonds par le mme contrat, et pour un seul et mme prix, avec dsignation de la mesure de chacun, et qu'il se trouve moins de contenance en l'un et plus en l'autre, on fait compensation jusqu' due concurrence; et l'action, soit en supplement soit en diminution du prix, n'a lieu que suivant les rgles ci-dessus tablies. 1624. La question de savoir sur lequel, du vendeur au de l'acqureur, doit tomber la perte au la dtrioration de la chose vendue avant la livraison, est jug d'aprs les rgles prescrites au titre Des contrats au cls obligations conventionnelles en gnral. SECTION TROISIEME De la garantie 1625. La garantie que le vendeur doit l'acqureur, a deux objets: le premier est la possession paisible de la chose vendue; le second, les dfauts cachs de cette chose ou les vices redhibitoires. I - De la garantie en cas d'viction 1626. Quoique lors de la vente il n'ait t fait aucune stipulation sur la garantie, le vendeur est oblig de droit garantir l'acqureur de lviction qu'il souffre dans la totalit ou partie de l'objet vendu, ou des charges prtendues sur cet objet, et non dclares lors de la vente. 1627. Les parties peuvent, par des conventions particulires, ajouter cette obligation de droit ou en diminuer l'effet; elles peuvent mme convenir que le vendeur ne sera soumis aucune garantie. 1628. Quoiqu'il soit dit que le vendeur ne sera soumis aucune garantie, il demeure cependant tenu de celle qui rsulte d'un fait qui lui est personnel: toute convention contraire est nulle. 1629. Dans le mme cas de stipulation de non-garantie, le vendeur en cas dviction est tenu la restitution du prix, moins que l'acqureur n'ait connu lors de la vente le danger de lviction, ou qu'il n'ait achet ses prils et risques. 1630. Lorsque la garantie a t promise, ou qu'il n'a rien t stipul ce sujet, si lacqureur est vinc, il a droit de demander contre le vendeur: 1. 2. 3. 4. la restitution du prix; celle des fruits, lorsqu'il est oblig de les rendre au propritaire qui l'vince; les frais faits sur la demande en garantie de l'acheteur, et ceux faits par le demandeur originaire; enfin les dommages et intrts, ainsi que les frais et loyaux cots du contrat.

1631. Lorsqu' l'poque de l'viction, la chose vendue se trouve diminue de valeur, ou considrablement dtriore, soit par la ngligence de l'acheteur, soit par des accidents de force majeur, le vendeur n'en est pas moins tenu de restituer la totalit du prix. 1632. Mais si l'acqureur a tir profit des dgradations par lui faites, le vendeur a droit de retenir sur le prix une somme gale ce profit. 1633. Si la chose vendue se trouve avoir augment de prix lpoque de lviction, indpendamment mme du fait de l'acqureur, le vendeur est tenu de lui payer ce qu'elle vaut au-dessus du prix de la vente. 1634. Le vendeur est tenu de rembourser ou de faire rembourser lacqureur, par celui qui l'vince, toutes les rparations et amliorations utiles qu'il aura faites au fonds. 1635. Si le vendeur avait vendu de mauvaise foi le fonds d'autrui, il sera oblig de rembourser l'acqureur toutes les dpenses, mme voluptuaires ou d'agrment, que celui-ci aura faites au fonds. 1636. Si l'acqureur n'est vinc que d'une partie de la chose, et qu'elle soit de telle consquence, relativement au tout, que l'acqureur n'eut point achet sans la partie dont il a t vinc, il peut faire rsiller la vente. 1637. Si, dans le cas de lviction dune partie du fonds vendu, la vente nest pas rsilie, la valeur de la partie dont l'acqureur se trouve vinc, lui est rembourse suivant l'estimation l'poque de lviction, et non proportionnellement au prix total de la vente, soit que la chose vendue ait augment ou diminu de valeur. 1638. Si lhritage vendu se trouve grev, sans qu'il en ait t fait dclaration, de servitudes non apparentes, et quelles soient de telle importance qu'il y ait lieu de prsumer que l'acqureur n'aurait pas achet s'il en avait t instruit, il peut demander la rsillation du contrat, si mieux il n'aime se contenter d'une indemnit. 1639. Les autres questions auxquelles peuvent donner lieu les dommages et intrs rsultant pour lacqureur de l'inexcution de la vente, doivent tre dcides suivant, les rgles gnrales stables au titre Des contrats ou des obligations conventionnelles en gnral. 1640. La garantie pour cause d'viction cesse lorsque l'acqureur s'est laiss condamner par un jugement en dernier ressort, ou dont l'appel n'est plus recevable, sans appeler son vendeur, si celui-ci prouve qu'il existait des moyens suffisants pour faire rejeter la demande. II - De la garantie des dfauts de la chose vendue 1641. Le vendeur est tenu de la garantie raison des dfauts cachs de la chose vendue qui la rendent impropre l'usage auquel on la destine, ou qui diminuent tellement cet usage, que

l'acheteur ne l'aurait pas acquise, ou n'en aurait donn qu'un moindre prix, s'il les avait connus. 1642. Le vendeur n'est pas tenu des vices l'acheteur a pu se convaincre lui-mme. 1642-1. apparents et dont

Le vendeur d'un immeuble construire ne peut tre dcharg, ni avant la rception des travaux, ni avant l'expiration d'un dlai d'un mois aprs la prise de possession par l'acqureur, des vices de construction alors apparents. Il n'y aura pas lieu rsolution du contrat ou diminution du prix si le vendeur s'oblige rparer le vice. Added by [Act No. 37 of 1978].

1643. Il est tenu des vices cachs, quand mme il ne les aurait pas connus, moins que dans ce cas il n'ait stipul qu'il ne sera oblig aucune garantie. 1644. Dans le cas des articles 1641 et 1643, l'acheteur a le choix de rendre la chose et de se faire restituer le prix, ou de garder la chose et de se faire rendre une partie du prix, telle qu'elle sera arbitre par experts. 1645. Si le vendeur connaissait les vices de la chose, il est tenu, outre la restitution du prix qu'il en a reu, de tous les dommages et intrts envers l'acheteur. 1646. Si le vendeur ignorait les vices de la chose, il ne sera tenu qu' la restitution du prix, et rembourser l'acqureur les frais occasionns par la vente. 1646-1. Le vendeur d'un immeuble construire est tenu, pendant dix ans, compter de la rception des travaux, des vices cachs dont les architectes, entrepreneurs et autres personnes lies au matre de l'ouvrage par un contrat de louage d'ouvrage sont eux-mmes tenus en application des articles 1792 et 2281. Le vendeur est tenu de garantir les menus ouvrages pendant deux ans compter de la rception des travaux. Ces garanties bnficient aux propritaires successifs de l'immeuble. Il n'y aura pas lieu rsolution du contrat ou diminution du prix si le vendeur s'oblige rparer le vice. Added by [Act No. 37 of 1978]; Amended by [Act No. 9 of 1983]. 1647. Si la chose qui avait des vices, a pri par suite de sa mauvaise qualit, la perte est pour le vendeur, qui sera tenu envers l'acheteur la restitution du prix, et aux autres ddommagements expliqus dans les articles 1645 et 1646. Mais la perte arrive par cas fortuit sera pour le compte de l'acheteur.

1648. L'action rsultant des vices rdhibitoires doit tre intente par l'acqureur, dans un bref dlai, suivant la nature des vices rdhibitoires, et l'usage du lieu ou la vente a t faite. Dans le cas prvu par l'article 1642-1, l'action doit tre introduite, peine de forclusion, dans l'anne qui suit la date laquelle le vendeur peut tre dcharg des vices apparents. Amended by [Act No. 37 of 1978]. 1649. Elle n'a justice. pas lieu dans les ventes faites par autorit de

CHAPITRE CINQUIEME Des obligations de l'acheteur 1650. La principale obligation de l'acheteur est de payer le prix au jour et au lieu rgls par la vente. 1651. S'il n'a rien t rgl cet gard lors de la vente, l'acheteur doit payer au lieu et dans le temps o doit se faire la dlivrance. 1652. L'acheteur doit l'intrt du prix de la vente jusqu'au paiement du capital, dans les trois cas suivants: s'il a t ainsi convenu lors de la vente; si la chose vendue et livre produit des fruits ou autres revenus; si l'acheteur a t somm de payer. Dans ce dernier sommation. cas, l'intrt ne court que depuis la

1653. Si l'acheteur est troubl ou a juste sujet de craindre dtre troubl par une action soit hypothcaire, soit en revendication, il peut suspendre le paiement du prix jusqu' ce que le vendeur ait fait cesser le trouble, si mieux n'aime celui-ci donner caution, ou moins qu'il n'ait t stipul que, nonobstant le trouble, l'acheteur paiera. 1654. Si l'acheteur ne paye pas le prix, le vendeur peut demander la rsolution de la vente. 1655. La rsolution de la vente d'immeubles est prononce de suite, si le vendeur est en danger de perdre la chose et le prix. Si ce danger n'existe pas, le juge peut accorder l'acqureur un dlai plus ou moins long suivant les circonstances. Ce dlai pass sans que l'acqureur ait pay, la rsolution de la vente sera prononce. 1656. S'il a t stipul lors de la vente d'immeubles, que faute de paiement du prix dans le terme convenu, la vente serait rsolue de plein droit, lacqureur peut nanmoins payer aprs l'expiration du dlai, tant qu'il n'a pas t mis en demeure par une sommation: mais, aprs cette sommation, le juge ne peut pas lui accorder de dlai.

1657. En matire de vente de denres et effets mobiliers, la rsolution de la vente aura lieu de plein droit et sans sommation, au profit du vendeur, aprs l'expiration du terme convenu pour le retirement. CHAPITRE SIXIEME De la nullit et de la rsolution de la vente 1658. Indpendamment des causes de nullit ou de rsolution dj expliques dans ce titre, et de celles qui sont communes toutes les conventions, le contrat de vente peut tre rsolu par l'exercice de la facult de rachat et par la vilet du prix. Nonobstant les dispositions de l'alina 1 du prsent article et des articles 1674 1685, le contrat de vente ne pourra tre rsolu ou rescind pour cause de vilet du prix ou de lsion lorsque la vente a t autorise par rglement du Ministre des finances eu gard aux circonstances de la vente et lorsque mention de l'autorisation est faite dans le contrat. Amended by [Act No. 2 of 1994]. SECTION PREMIERE De la facult de rachat 1659. La facult de rachat ou de rmr est un pacte par lequel le vendeur se rserve de reprendre la chose vendue moyennant la restitution du prix principal, et le remboursement dont il est pari l'article 1673. 1660. La facult de rachat excdant cinq annes. ne peut tre stipule pour un terme

Si elle a t stipule pour un terme plus long, elle est rduite ce terme. 1661. Le terme fix est de rigueur et ne peut tre prolong par le juge. 1662. Faute par le vendeur d'avoir exerc son action de rmr dans le terme prescrit, lacqureur demeure propritaire irrvocable. 1663. Le dlai court contre toutes personnes, mme contre le mineur, sauf, s'il y a lieu, le recours contre qui de droit. 1664. Le vendeur pacte de rachat peut exercer son action contre un second acqureur, quand mme la facult de rmr naurait pas t dclare dans le second contrat. 1665. L'acqureur pacte de rachat exerce tous les droits de son vendeur; il peut prescrire tant contre le vritable matre que contre ceux qui prtendraient des droits ou hypothques sur la chose vendue. 1666. Il peut opposer le bnfice de la discussion aux cranciers de son vendeur.

1667. Si lacqureur pacte de rmr d'une partie indivise d'un hritage, s'est rendu adjudicataire de la totalit sur une licitation provoque contre lui, il peut obliger le vendeur retirer le tout lorsque celui-ci veut user du pacte. 1668. Si plusieurs ont vendu conjointement et par un seul contrat un hritage commun entre eux, chacun ne peut exercer l'action en rmr que pour la part qu'il y avait. 1669. Il en est de mme, si celui qui a vendu seul un hritage a laiss plusieurs hritiers. Chacun de ces cohritiers ne peut user de la facult de rachat que pour la part qu'il prend dans la succession. 1670. Mais, dans le cas des deux articles prcdents, l'acqureur peut exiger que tous les covendeurs ou tous les cohritiers soient mis en cause, afin de se concilier entre eux pour la reprise de l'hritage entier; et, s'ils ne se concilient pas, il sera renvoy de la demande. 1671. Si la vente d'un hritage appartenant plusieurs n'a pas t faite conjointement et de tout l'hritage ensemble, et que chacun n'ait vendu que la part qu'il y avait, ils peuvent exercer sparment l'action en rmr sur la portion qui leur appartenait; Et lacqureur ne peut forcer celui qui l'exercera de cette manire retirer le tout. 1672. Si l'acqureur a laiss plusieurs hritiers, l'action en rmr ne peut tre exerce contre chacun d'eux que pour sa part, dans le cas o elle est encore indivise, et dans celui ou la chose vendue a t partage entre eux. Mais s'il y a eu partage de lhrdit, et que la chose vendue soit chu au lot de l'un des hritiers, l'action en rmr peut tre intente contre lui pour le tout. 1673. Le vendeur qui use du pacte de rachat, doit rembourser nonseulement le prix principal, mais encore les frais et loyaux cots de la vente, les rparations ncessaires, et celles qui ont augment la valeur du fonds, jusqu' concurrence de cette augmentation. Il ne peut entrer en possession qu'aprs avoir satisfait toutes ces obligations. Lorsque le vendeur rentre dans son hritage par l'effet du pacte de rachat, il le reprend exempt de toutes les charges et hypothques dont l'acqureur l'aurait grev: il est tenu d'excuter les baux faits sans fraude par l'acqureur. SECTION DEUXIEME De la rescision de la vente pour cause de lsion 1674. Si le vendeur a t ls de plus de sept douzimes dans le prix d'un immeuble, il a le droit de demander la rescision de la vente, quand mme il aurait expressment renonc dans le contrat la facult de demander cette rescision, et qu'il aurait dclar donner la plus-value.

1675. Pour savoir s'il y a lsion de plus de sept douzimes, il faut estimer l'immeuble suivant son tat et sa valeur au moment de la vente. 1676. La demande n'est plus recevable aprs l'expiration de deux annes, compter du jour de la vente. Ce dlai court contre les femmes maries, et contre les absents, les majeurs en tutelle, et les mineurs venant du chef d'un majeur qui a vendu. Ce dlai court aussi et n'est pas suspendu pendant la dure du temps stipul pour le pacte de rachat. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 1677. La preuve de la lsion ne pourra tre admise que par jugement, et dans le cas seulement o les faits articuls seraient assez vraisemblables et assez graves pour faire prsumer la lsion. 1678. Cette preuve ne pourra se faire clue par un rapport de trois experts, qui seront tenus de dresser un seul procs-verbal commun, et de ne former qu'un seul avis la pluralit des voix. 1679. S'il y a des avis diffrents, le procs-verbal en contiendra les motifs, sans qu'il soit permis de faire connatre de quel avis chaque expert a t. 1680. Les trois experts seront nomms d'office; moins que les parties ne se soient accordes pour les nommer tous les trois conjointement. 1681. Dans le cas o laction en rescision est admise, lacqureur a le choix ou de rendre la chose en retirant le prix qu'il en a pay, ou de garder le fonds en payant le supplment du juste prix, sous la dduction du dixime du prix total. Le tiers possesseur a le mme droit, sauf sa garantie contre son vendeur. 1682. Si l'acqureur prfre garder la chose en fournissant supplment rgl par l'article 1681, ii dolt l'intrt supplment, du jour de la demande en rescision. le du

S'il prfre la rendre et recevoir le prix, il rend les fruits du jour de la demande. L'intrt du prix qu'il a pay, lui est aussi compt du jour de la mme demande, ou du jour du paiement, sil na touch aucuns fruits. 1683. La rescision pour lsion n'a pas lieu en faveur de l'acheteur. 1684. Elle n'a pas lieu en toutes ventes qui, d'aprs la loi, ne peuvent tre faites que d'autorit de justice. 1685. Les rgles expliques dans la section prcdente pour les cas o plusieurs ont vendu conjointement ou sparment, et pour celui o le vendeur ou l'acheteur a laiss plusieurs hritiers,

sont pareillement rescision.

observes

pour

l'exercice

de

l'action

en

CHAPITRE SEPTIEME De la licitation 1686. Si une chose commune commodment et sans perte; plusieurs ne peut tre partage

Ou si, dans un partage fait de gr gr de biens communs, il s'en trouve quelques-uns qu'aucun des copartageants ne puisse ou ne veuille prendre, La vente s'en fait aux enchres, et le prix en est partag entre les copropritaires. 1687. Chacun des copropritaires est le matre de demander que les trangers soient appels la licitation: ils sont ncessairement appels lorsque l'un des copropritaires est mineur. 1688. Le mode et les formalits observer pour la licitation sont expliqus au titre Des successions et au Code Judiciaire. CHAPITRE HUITIEME Du transport des crances et autres droits incorporels 1689. Dans le transport d'une crance, dun droit ou d'une action sur un tiers, la dlivrance s'opre entre le cdant et le cessionnaire par la remise du titre. 1690. Le cessionnaire n'est saisi lgard des lacceptation du transport faite au dbiteur. tiers que par

Nanmoins le cessionnaire peut tre galement saisi par l'acceptation du transport faite par le dbiteur dans un acte authentique. La signification sera valablement faite par lettre recommande avec accus de rception au domicile du dbiteur ou au domicile lu. Added by [Act No. 15 of 2006] 1691. Si, avant que le cdant ou le cessionnaire et signifi le transport au dbiteur, celui-ci avait pay le cdant, il sera valablement libr. 1692. La vente ou cession d'une crance comprend les accessoires de la crance, tels que caution, privilge et hypothque. 1693. Celui qui vend une crance ou autre droit incorporel, doit en garantir l'existence au temps du transport, quoiqu'il soit fait sans garantie. 1694. Il ne rpond de la solvabilit du dbiteur que lorsqu'il s'y est engag, et jusqu' concurrence seulement du prix qu'il a retir de la crance.

1695. Lorsqu'il a promis la garantie de la solvabilit du dbiteur, cette promesse ne sentend que de la solvabilit actuelle, et ne s'tend pas au temps venir, si le cdant ne l'a expressment stipul. 1696. Celui qui vend une hridit sans en spcifier en dtail les objets, n'est tenu de garantir que sa qualit d'hritier. 1697. S'il avait dj profit des fruits de quelque fonds, ou reu le montant de quelque crance appartenant cette hrdit, ou vendu quelques effets de la succession, il est tenu de les rembourser l'acqureur, s'il ne les a expressment rservs lors de la vente. 1698. L'acqureur doit de son ct rembourser au vendeur ce que celui-ci a pay pour les dettes et charges de la succession, et lui faire raison de tout ce dont il tait crancier, s'il n'y a stipulation contraire. 1699. Celui contre lequel on a cd un droit litigieux peut s'en faire tenir quitte par le cessionnaire, en lui remboursant le prix rel de la cession avec les frais et loyaux cots, et avec les intrts compter du jour o le cessionnaire a pay le prix de la cession lui faite. 1700. La chose est cense litigieuse ds contestation sur le fond du droit. qu'il y a procs et

1701. La disposition porte en l'article 1699 cesse: 1. dans le cas o la cession a t faite un cohritier ou copropritaire du droit cd; 2. lorsqu'elle a t faite un crancier en paiement de ce qui lui est d; 3. lorsqu'elle a t faite au possesseur de l'hritage sujet au droit litigieux. TITRE SEPTIEME De lchange 1702. L'change est un contrat par lequel les parties se donnent respectivement une chose pour une autre. 1703. L'change s'opre par le seul consentement, de la mme manire que la vente. 1704. Si l'un des copermutants a dj reu la chose lui donne en change, et qu'il prouve ensuite que l'autre contractant n'est pas propritaire de cette chose, il ne peut pas tre forc livrer celle quil a promise en contre-change, mais seulement rendre celle qu'il a reue. 1705. Le copermutant qui est vinc de la chose qu'il a reu en change, a le choix de conclure des dommages et intrts, ou de rpter sa chose.

1706. La rescision pour cause de lsion n'a pas lieu dans le contrat dchange. 1707. Toutes les autres rgles prescrites pour le contrat de vente s'appliquent d'ailleurs lchange. TITRE HUITIEME Du contrat de louage CHAPITRE PREMIER Dispositions gnrales 1708. Il y a deux sortes de contrats de louage: Celui des choses, Et celui d'ouvrage. 1709. Le louage des choses est un contrat par lequel l'une des parties soblige faire jouir l'autre d'une chose pendant un certain temps, et moyennant un certain prix que celle-ci soblige de lui payer. 1710. Le louage d'ouvrage est un contrat par lequel l'une des parties s'engage faire quelque chose pour l'autre, moyennant un prix convenu entre elles. 1711. Ces deux genres de louage se subdivisent encore en plusieurs espces particulires: On appelle bail loyer, le louage des maisons et celui des meubles; Bail ferme, celui des hritages ruraux; Loyer, le louage du travail ou du service; Bail cheptel, celui des animaux dont le profit se partage entre le propritaire et celui qui il les confie; Les devis, march ou prix fait, pour l'entreprise d'un ouvrage moyennant un prix dtermin, sont aussi un louage, lorsque la matire est fournie par celui pour qui l'ouvrage se fait. Ces trois dernires espces ont des rgles particulires. 1712. Repealed by [Act No. 18 of 1974]. CHAPITRE DEUXIEME Du louage des choses 1713. On peut louer toutes sortes de biens meubles ou immeubles. SECTION PREMIERE Des rgles communes aux baux des maisons et des biens ruraux 1714. On peut louer ou par crit, ou verbalement. 1715. Si le bail fait sans crit n'a encore reu aucune excution, et que l'une des parties le nie, la preuve ne peut tre reue par

tmoins, quelque modique qu'en soit le allgue qu'il y a eu des arrhes donnes.

prix,

et

quoiqu'on

Le serment peut seulement tre dfr celui qui nie le bail. 1716. Lorsqu'il y aura contestation sur le prix du bail verbal dont l'excution a commenc, et qu'il n'existera point de quittance, le propritaire en sera cru sur son serment; si mieux n'aime le locataire demander l'estimation par experts; auquel cas les frais de l'expertise restent sa charge, si l'estimation excde le prix qu'il a dclar. 1717. Le preneur a le droit de sous-louer, et mme de coder son bail un autre, si cette facult ne lui a pas t interdite. Elle peut tre interdite pour le tout ou partie. Cette clause est toujours de rigueur. 1718. Les dispositions des deuxime et troisime alinas de l'article 595 relatif aux baux passs par les usufruitiers sont applicables aux baux passs par le tuteur sans l'autorisation du Juge en Chambre. Amended by [Act No. 37 of 1980]. 1719. Le bailleur est oblig, par la nature du contrat, et sans qu'il soit besoin d'aucune stipulation particulire: 1. 2. de dlivrer au preneur la chose loue; dentretenir cette chose en tat de servir l'usage pour lequel elle a t loue; 3. d'en faire jouir paisiblement le preneur pendant la dure du bail; 4. d'assurer galement la permanence et la qualit des plantations. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 1720. Le bailleur est tenu de dlivrer la chose en bon tat de rparation de toute espce. Il doit y faire, pendant la dure du bail, toutes les rparations qui peuvent devenir ncessaires, autres que les locatives. 1721. Il est d garantie au preneur pour tous les vices ou dfauts de la chose loue qui en empchent l'usage, quand mme le bailleur ne les aurait pas connus lors du bail. S'il rsulte de ces vices ou dfauts quelque perte pour le preneur, le bailleur est tenu de l'indemniser. 1722. Si, pendant la dure du bail, la chose loue est dtruite en totalits par cas fortuit, le bail est rsili de plein droit; si elle n'est dtruite qu'en partie, le preneur peut, suivant les circonstances demander ou une diminution du prix, ou la rsiliation mme du bail. Dans l'un et l'autre cas, il ny a lieu aucun ddommagement. 1723. Le bailleur ne peut, pendant la dure du bail, changer la forme de la chose loue.

1724. Si, durant le bail, la chose loue a besoin de rparations urgentes et qui ne puissent tre diffrents jusqu sa fin, le preneur doit les souffrir, quelque incommodit qu'elles lui causent, et quoiquil soit priv, pendant quelles se font, d'une partie de la chose loue. Mais, si ces rparations durent plus de quarante jours, le prix du bail sera diminu proportion du temps et de la partie de la chose loue dont il aura t prive. Si les rparations sont de telle nature quelles rendent inhabitable ce qui est ncessaire au logement du preneur et de sa famille, celui-ci pourra faire rsilier le bail. 1725. Le bailleur n'est pas tenu que des tiers apportent par prtendre d'ailleurs aucun preneur les poursuivre en de garantir le preneur du trouble voies de fait sa jouissance, sans droit sur la chose loue; sauf au son nom personnel.

1726. Si, au contraire, le locataire ou le fermier ont t troubls dans leur jouissance par suite d'une action concernant la proprit du fonds, ils ont droit une diminution proportionne sur le prix du bail loyer ou ferme, pourvu que le trouble et l'empchement aient t dnoncs au propritaire. 1727. Si ceux qui ont commis les voies de fait, prtendent avoir quelque droit sur la chose loue, ou si le preneur est lui-mme cit en justice pour se voir condamner au dlaissement de la totalit ou de partie de cette chose ou souffrir l'exercice de quelque servitude, il doit appeler le bailleur en garantie, et doit tre mis hors d'instance, sil l'exige, en nommant le bailleur pour lequel il possde. 1728. Le preneur est tenu de deux obligations principales: 1. d'user de la chose loue en bon pre de famille, et suivant la destination qui lui a t donne par le bail, ou suivant celle prsume daprs les circonstances, dfaut de convention; de payer le prix du bail aux termes convenus.

2.

1729. Si le preneur emploie la chose loue un autre usage que celui auquel elle a t destin, ou dont il puisse rsulter un dommage pour le bailleur, celui-ci peut, suivant les circonstances, faire rsilier le bail. 1730. S'il a t fait un tat des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reue, suivant cet tat, except ce qui a pri ou a t dgrad par vtust ou force majeure. 1731. S'il n'a pas t fait d'tat des lieux, le preneur est prsum les avoir reus en bon tat de rparations locatives, et doit les rendre tels, sauf la preuve contraire. 1732. Il rpond des dgradations ou des pertes qui arrivent pendant sa jouissance, moins qu'il ne prouve quelles ont eu lieu sans sa faute.

1733. Il rpond de l'incendie, moins qu'il ne prouve: Que l'incendie est arriv par cas fortuit ou force majeure, ou par vice de construction, Ou que le feu a t communiqu par une maison voisine. 1734. S'il y a plusieurs locataires, tous sont responsables l'incendie, proportionnellement la valeur locative de partie de l'immeuble qu'ils occupent. de la

A moins qu'ils ne prouvent que l'incendie a commenc dans l'habitation de l'un d'eux, auquel cas celui-l seul en est tenu. Ou que quelques-uns ne prouvent que l'incendie n'a pu commencer chez eux, auquel cas ceux-l n'en sont pas tenus. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 1735. Le preneur est tenu des dgradations et des pertes qui arrivent par le fait des personnes de sa maison ou de ses souslocataires. 1736. Si le bail a t fait sans crit, l'une des parties ne pourra donner cong l'autre qu'en observant les dlais fixs par l'usage des lieux. 1737. Le bail cesse de plein droit l'expiration du terme fix lorsqu'il a t fait par crit, sans qu'il soit ncessaire de donner cong. 1738. Si l'expiration des baux crits, le preneur reste et est laiss en possession, il s'opre un nouveau bail dont l'effet est rgl par l'article relatif aux locations faites sans crit. 1739. Lorsqu'il y a un cong signifi, le preneur, quoiqu'il ait continu sa jouissance, ne peut invoquer la tacite reconduction. 1740. Dans les cas des deux articles prcdents, la caution donne pour le bail ne s'tend pas aux obligations rsultant de la prolongation. 1741. Le contrat de louage se rsout par la perte de la chose loue, et par le dfaut respectif du bailleur et du preneur, de remplir leurs engagements. 1742. Le contrat de louage n'est point bailleur, ni par celle du preneur. rsolu par la mort du

1743. Si le bailleur vend la chose loue, lacqureur ne peut expulser le fermier ou le locataire qui a un bail authentique ou dont la date est certaine, moins qu'il ne se soit rserv ce droit par le contrat de bail. 1744. S'il a t convenu, lors du bail, qu'en cas de vente lacqureur pourrait expulser le fermier ou locataire, et qu'il n'ait t fait aucune stipulation sur les dommages et intrts, le bailleur est tenu d'indemniser le fermier ou le locataire de la manire suivante.

1745. S'il s'agit d'une maison, appartement ou boutique, le bailleur paye, titre de dommages et intrts, au locataire vinc, une somme gale au prix du loyer, pendant le temps qui, suivant l'usage des lieux, est accord entre le cong et la sortie. 1746. Sil s'agit de biens ruraux, indemnit que le bailleur doit payer au fermier, est du tiers du prix du bail pour tout le temps qui reste courir. 1747. L'indemnit se rglera par experts, s'il s'agit de manufactures, usines ou autres tablissements qui exigent de grandes avances. 1748. L'acqureur qui veut user de la facult rserve par le bail, dexpulser le fermier ou locataire en cas de vente, est, en outre, tenu d'avertir le locataire au temps d'avance usit dans le lieu pour les congs. Il doit aussi avertir le fermier de biens ruraux au moins un an l'avance. 1749. Les fermiers ou les locataires ne peuvent tre expulss qu'ils ne soient pays par le bailleur, ou, son dfaut, par le nouvel acqureur, des dommages et intrts ci-dessus expliqus. 1750. Si le bail n'est pas fait par acte authentique ou n'a point de date certaine, l'acqureur n'est tenu d'aucuns dommages et intrts. 1751. L'acqureur pacte de rachat ne peut user de la facult d'expulser le preneur, jusqu' ce que, par l'expiration du dlai fixs pour le rmr, il devienne propritaire incommutable. 1751.1. Le droit de rtention prvu la prsente section n'est pas opposable l'Etat. Added by [Act No. 32 of 1984]. SECTION DEUXIEME Des rgles particulires aux baux loyer 1752. Le locataire qui ne garnit pas la maison de meubles suffisants, peut tre expuls, moins qu'il ne donne des srets capables de rpondre du loyer. 1753. Le sous-locataire n'est tenu envers le propritaire que jusqu' concurrence du prix de sa sous-location dont il peut tre dbiteur au moment de la saisie, et sans qu'il puisse opposer des paiements faits par anticipation. Les paiements faits par le sous-locataire, soit en vertu d'une stipulation porte en son bail, soit en consequence de l'usage des lieux, ne sont pas rputs faits par anticipation. 1754. Les reparations locatives ou de menu entretien dont le locataire est tenu, sil n'y a clause contraire, sont celles

dsignes comme telles par l'usage des lieux, et, entre autres, les rparations faire: Aux tres, contre-coeurs, chambranles et tablettes des chemines; Au recrpiment du bas des murallies des appartements et autres lieux d'habitation, la hauteur d'un mtre; Aux pavs et carreaux des chambres, lorsqu'il y en a seulement quelques uns de casss; Aux vitres, moins quelles ne soient casss par la grle, ou autres accidents extraordinaires et de force majeure, dont le locataire ne peut tre tenu; Aux portes, croises, planches de cloison ou de fermeture de boutiques, goods, targettes et serrures. 1755. Aucune des rparations rputes locatives n'est la charge des locataires, quand elles ne sont occasionnes que par vtust ou force majeure. 1756. Le curement des puits et celui des fosses d'aisance sont la charge du bailleur, s'il n'y a clause contraire. 1757. Le bail des meubles fournis pour garnir une maison entire, un corps de logis entier, une boutique, ou tous autres appartements, est cens fait pour la dure ordinaire des baux de maisons, corps de logis, boutiques ou autres appartements, selon l'usage des lieux. 1758. Le bail d'un appartement meubl est cens fait l'anne, quand il a t fait tant par an; Au mois, quand il a t fait tant par mois; AU jour, s'il a t fait tant par jour. Si rien ne constate que le bail soit fait tant par an, par mois ou par Jour, la location est cense faite suivant l'usage des lieux. 1759. Si le locataire d'une maison ou d'un appartement continue sa jouissance aprs expiration du bail par crit, sans opposition de la part du bailleur, il sera cens les occuper aux mmes conditions, pour le terme fix par l'usage des lieux, et ne pourra plus en sortir ni en tre expuls qu'aprs un cong donn suivant le dlai fix par l'usage des lieux. 1760. En cas de rsiliation par la faute du locataire, celui-ci est tenu de payer le prix du bail pendant le temps ncessaire la relocation, sans prjudice des dommages et intrts qui ont pu rsulter de l'abus.

1761. Le bailleur ne peut rsoudre la location, encore qu'il dclare vouloir occuper par lui-mme la maison loue, sil n'y a eu convention contraire. 1762. Sil a t convenu, dans le contrat de louage, que le bailleur pourrait venir occuper la maison, il est tenu de signifier d'avance un cong aux poques dtermines par l'usage des lieux.

SECTION TROISIEME Des rgles particulires aux baux ferme 1763. Celui qui cultive sous la condition d'un partage de fruits avec le bailleur, ne peut ni sous-louer ni cder, si la facult ne lui en a t expressment accorde par le bail. 1764. En cas de contravention, le propritaire a droit de rentrer en jouissance, et le preneur est condamn aux dommages-intrts resultant de l'inexcution du bail. 1765. Si, dans un bail ferme, on donne aux fonds une contenance moindre ou plus grande que celle quils ont rellement, il n'y a lieu augmentation ou diminution de prix pour le fermier, que dans les cas et suivant les rgles exprimes au titre De la vente. 1766. Si le preneur d'un hritage rural ne le garnit pas des bestiaux et des ustensiles ncessaires son exploitation, s'il abandonne la culture, s'il ne cultive pas en bon pre de famille, s'il emploie la chose loue un autre usage que celui auquel elle a t destine, ou, en gnral, s'il n'excute pas les clauses du bail, et qu'il en rsulte un dommage pour le bailleur, celui-ci peut, suivant les circonstances, faire rsiler le bail. En cas de rsiliation provenant du fait du preneur, celui-ci est tenu des dommages et intrts, ainsi qu'il est dit en l'article 1764. 1767. Tout preneur de bien rural est tenu d'engranger dans les lieux ce destins d'aprs le bail. 1768. Le preneur d'un bien rural est tenu, sous peine de tous dpens, dommages et intrts, d'avertir le propritaire des usurpations qui peuvent tre commises sur les fonds. Cet avertissement doit tre donn dans le mme dlai que celui qui est rgl en cas d'assignation suivant la distance des lieux. 1769. Si le bail est fait pour plusieurs annes, et que, pendant la dure du bail, la totalit ou la moiti d'une rcolte au moins soit enleve par des cas fortuits, le fermier peut demander une remise du prix de sa location, moins qu'il ne soit indemnis par les rcoltes prcdentes. S'il n'est pas indemnis, estimation de la remise ne peut avoir lieu qu' la fin du bail, auquel temps il se fait une compensation de toutes les annes de jouissance; Et cependant le juge peut provisoirement dispenser le preneur de payer une partie du prix en raison de la perte soufferte. 1770. Si le bail n'est que d'une anne, et que la perte soit de la totalit des fruits, ou au moins de la moiti, le preneur sera dcharg d'une partie proportionnelle du prix de la location. Il ne pourra prtendre aucune remise si la perte est moindre de moiti.

1771. Le fermier ne peut obtenir de remise, lorsque la perte des fruits arrive aprs qu'ils sont spar de la terre, moins que le bail ne donne au propritaire une quotit de la rcolte en nature; auquel cas le propritaire doit supporter sa part de la perte, pourvu que le preneur ne fait pas en demeure de lui dlivrer sa portion de rcolte. Le fermier ne peut galement demander une remise, lorsque la cause du dommage tait existante et connue l'poque ou le bail a t pass. 1772. Le preneur peut tre stipulation expresse. charg des cas fortuits par une

1773. Cette stipulation ne s'entend que des cas fortuits ordinaires, tels que grle, feu de ciel, gele ou coulure. Elle ne s'entend point des cas fortuits extraordinaires tels quecles ravages de la guerre, ou une inondation auxquels le pays n'est pascordinairement sujet, moins que le preneur n'ait t charg de tous les cas fortuits prvus ou imprvus. 1774. Le bail, sans crit, d'un fonds rural, est cens fait pour le temps qui est ncessaire afin que le preneur recueille tous les fruits de l'hritage afferm. Ainsi le bail ferme d'un pr, d'une vigne, et de tout autre fonds dont les fruits se recuellient en entier dans le cours de l'anne, est cens fait pour un an. Le bail des terres labourables, lorsquelles se divisent par soles ou saisons, est cens fait pour autant d'annes qu'il y a de soles. 1775. Le bail des hritages ruraux, quoique fait sans crit, cesse de plein droit l'expiration du temps pour lequel il est cens fait, selon l'article prcdent. 1776. Si, l'expiration des baux ruraux crits, le preneur reste et est laiss en possession, ii s'opre un nouveau bail dont l'effet est rgl par l'article 1774. 1777. Le fermier sortant doit laisser celui qui lui succde dans la culture les logements convenables et autres facilits pour les travaux de l'anne suivante, et rciproquement, le fermier entrant doit procurer celui qui sort, les logements convenables et autres facilits pour la consommation des fourrages, et pour les rcoltes restant faire. Dans l'un et l'autre cas, on doit se conformer l'usage des lieux. 1778. Le fermier sortant doit aussi laisser les pailles et engrais de l'anne, s'il les a recus lors de son entre en jouissance; et quand mme il ne les aurait pas recus, le propritaire pourra les retenir suivant l'estimation. Chapitre II, Titre huitime, Livre troisime Added by [Act No. 9 of 1983].

SECTION QUATRIEME Du bail construction 1778-1. Constitue un bail construction le bail par lequel le preneur s'engage, titre principal, difier sur le terrain du bailleur des constructions destines l'usage d'habitation ou l'usage commercial et les conserver en bon tat d'entretien pendant toute la dure du bail. Le bail construction est conclu pour une dure comprise entre dix-huit et quatre-vingt-dix-neuf ans. Il peut se prolonger par tacite reconduction. Le bail construction est consenti par ceux qui ont le droit d'aliner et dans les mmes conditions et formes. Le terrain d'un mineur ou d'un majeur en tutelle ne peut faire l'objet d'un bail construction qu'avec l'autorisation du Juge en Chambre. 1778-4. Les parties conviennent de leurs droits respectifs de proprit sur les constructions existantes et sur les constructions difies. A dfaut d'une telle convention, le bailleur en devient propritaire en fin de bail et profite des amliorations. 1778-5. Le bail construction confre au preneur un drolt rel immobilier. Ce droit peut tre hypothqu ou grev de srets fixes ou flottantes, de mme que les constructions difies sur le terrain lou. Il peut tre saisi dans les formes prescrites par le Sale of Immovable Property Act. 1778-6. Pendant toute la dure du bail, le droit du preneur s'exerce sur tout ce que produisent le terrain lou et les constructions difies, ainsi que sur tout ce qui s'y unit accessoirement, soit naturellement soit artificiellement. Le preneur peut cder tout ou partie de ses droits ou les apporter en socit. En ce cas, les cessionnaires ou la socits sont tenus des mmes obligations que le cdant, qui en reste garant jusqu, l'achvement de l'ensemble des constructions que le preneur sest engag difier en application de l'article 1778-1. 1778-8. Le preneur peut acqurir toute servitude active au profit du terrain lou ou des constructions difies en application de l'article 1778-1. Le preneur ne peut soumettre le terrain lou ou les constructions difies une servitude passive quavec

1778-2.

1778-3.

1778-7.

1778-9.

l'autorisation crite du bailleur et pour la dure du bail seulement. Il peut toutefois consentir les servitudes passives indispensables la ralisation des constructions prvues au bail. 1778-10. 1778-Il. Le preneur est tenu de toutes charges, taxes et imp6ts relatifstant aux constructions qu'au terrain. Le preneur est tenu du maintien des constructions en bon tat d'entretien et des rparations de toute nature. Il n'est pas oblig de reconstruire les batiments s'ils ont pri par cas fortuit ou force majeure ou, s'agissant des btiments existant au moment de la passation du bail, par un vice de construction antrieur au dit bail. Il rpond de l'incendie des btiments existants et de ceux quil a difi. Sauf stipulation contraire du bail, il peut dmolir, en vue de les reconstruire, les btiments existants. 1778-12. Le preneur ne peut, sans le consentement crit du bailleur, entreprendre aucune transformation de nature diminuer la valeur du terrain lou ou des constructions difis sur celui-ci. Le preneur ne peut, la cessation du bail, rclamer aucune indemnit pour les amliorations qu'il prtendrait avoir faites, encore que la valeur du terrain lou ou des constructions difies en fut effectivement augmente. De mme, le preneur ne peut, sans le consentement crit du bailleur, porter atteinte, de quelque manire que ce soit, aux amliorations ralises tant sur le terrain lou que sur les constructions difies. 1778-14. S'il est stipul un loyer payable en espces, ce loyer peut tre affect, en vue de sa rvision priodique, d'un coefficient convenu entre les parties. En cas de perte des btiments, le loyer est maintenu au taux qu'il avait atteint la date de cette perte juqu' reconstruction ventuelle des btiments dtruits. 1778-15. Le prix du bail peut consister, en tout ou en partie, dans la remise au bailleur, des dates et dans des conditions convenues, d'immeubles ou de fractions d'immeubles ou cletitres donnant vocation la proprit ou la jouissance de tels immeubles. En cas de dfaut de paiement du loyer pendant deux annes conscutives, le bailieur peut, par notification crite, exiger du locataire le versement immdiat et integral des arrirs. Le bailleur peut en outre, saisir la Cour Suprme d'une demande en rsiliation du bail, si, dans les deux mois suivant la notification, le locataire n'a pas

1778-13.

1778-16.

intgralement acquitt les dans cette notification.

arrirs

de

loyer

rclams

Toutefois la Cour saisie aura la facult de ne pas prononcer la rsiliation demand par le bailleur et de prendre toute dcision qui lui paratra, eu gard la circonstance, plus quitable ou plus opportune. 1778-17. Les servitudes passives, autres que celles mentionnes l'article 1778-9 alina 2, les privilges, hypothques ou autres charges nes du chef du preneur, et, notamment, les baux et titres d'occupation de toute nature portant sur les constructions, s'teignent l'expiration du bail. Toutefois, si le bail prend fin par rsiliation judiciaire ou amiable, les privilges et hypothqes mentionns au prcdent alina et inscrits, suivant le cas, avant la publication de la demande en justice tendant obtenir cette rsiliation ou avant la publication de l'acte ou de la convention la constatant, ne s'teignent qu' la date primitivement convenue pour l'expiration du bail. 1778-18. Si, pendant la dure du bail, les constructions sont dtruites par cas fortuit ou force majeure, la rsiliation peut, la demande de l'une ou l'autre partie, tre prononce par dscision judiciaire, qui statue galement sur les indemnits qui pourraient tre dues. Le bailleur et le locataire doivent convenir d'un rglement de coproprit lorsque la mise en oeuvre du contrat de bail en ce qui concerne les constructions difies sur le terrain lou, impose l'application des articles 664 664-96 du prsent Code. Le contrat de bail construction est droits d'enregistrement et frais de applicables aux locations d'immeubles. assujetti aux transcription

1778-19.

1778-20.

La cession des droits du bailleur ou du locataire est assujettie aux droits d'enregistrement et frais de transcription applicables aux transferts de proprit immobilire. 1778-21. Les dispositions des articles l778-7 et 1778-9, alina 2, sont d'ordre public. Added by [Act No. 9 of 1983]; Amended by [Act No. 12 of 1984] CHAPITRE TROISIEME Du louage d'ouvrage et dindustrie 1779. Il y a trois espces principales de louage d'ouvrage et d'industrie:

1. 2.

le louage des gens de travail qui s'engagent au service de quelqu'un; celui des voituriers, tant par terre que par eau, qui se chargent du transport des personnes ou des marchandises; celui des architectes, entrepreneurs d'ouvrages et technicians par suite d'tudes, devis ou marchs.

3.

Amended by [Act No. 37 of 1978].

SECTION PREMIERE Du louage des domestiques et ouvriers 1780. Les cotrats de louage des gens de travail qui s'engagent au service de quelquun seront rgis par le Labour Act. Amended by [Act No. 50 of 1975]. 1781. Le louage (le service fait sans determination de dure peut toujours cesser par la volont d'une des parties contractantes. Nanmoins, la rsiliation du contrat par la volont d'un seul des contractants ne peut tre admise que dans les conditions et formes requises par le Labour Act. Amended by [Act No. 9 of 1983]. SECTION DEUXIEME Des voituriers par terre et par eau 1782. Les voituriers par terre et par eau sont assujettis, pour la garde et la conservation des choses qui leur sont confies, aux mmes obligations que les aubergistes, dont il est parl au titre Du dpt et au squestre. 1783. Ils rpondent non seulement de ce qu'ils ont dj recu dans leur btiment ou voiture, mais encore de ce qui leur a t remis sur le port ou dans l'entrept, pour tre plac dans leur btiment ou voiture. 1784. Ils sont responsables de la perte et des avaries des choses qui leur sont confies, moins qu'ils ne prouvent quelles ont t perdues et avaries par cas fortuit ou force majeure. 1785. Les entrepreneurs de voitures publiques par terre et par eau, et ceux des roulages publics, doivent tenir registre de l'argent, des effets et des paquets dont ils se chargent. 1786. Les entrepreneurs et directeurs de voitures et roulages publics, les matres de barques et navires, sont en outre assujettis des rglements particuliers, qui font la loi entre eux et les autres citoyens. SECTION TROISIEME

Des devis et des marchs 1787. Lorsquon charge quelqu'un de faire un ouvrage on peut convenir quil fournira seulement son travail ou son industries ou bien qu'il fournira aussi la matire. 1788. Si, dans le cas ou l'ouvrier fournit la matire, la chose vient prir, de quelque manire que ce soit, avant d'tre livre, la perte en est pour louvrier, moins que le matre ne ft en demeure de recevoir la chose. 1789. Dans le cas ou louvrier fournit seulement son travail ou son industries si la chose vient prir, l'ouvrier n'est tenu que de sa faute. 1790. Si, dans le cas de l'article prcdent, la chose vient prir, quoique sans aucune faute de la part de l'ouvrier, avant que l'ouvrage ait t recu, et sans que le matre ft en demeure de le vrifier, l'ouvrier n'a point de salaire rclamer, moins que la chose n'ait pri par le vice de la matire. 1791. Sil s'agit d'un ouvrage plusieurs pices ou la mesure, la verification peut s'en faire par parties; elle est cens faite pour toutes les parties payes, si le matre paye l'ouvrier en proportion de l'ouvrage fait. 1792. Si l'difice prit en tout ou en partie par le vice de la construction, mme par le vice du sol, les architectes, entrepreneurs et autres personnes lies au matre de louvrage par un contrat de louage d'ouvrage en sont responsables pendant dix ans. Amended by [Act No. 37 of 1978]. 1793. Lorsqu'un architects ou un entrepreneur s'est chargs de la construction forfait d'un btiment, d'aprs un plan arret et convenu avec le propritaire du sol, il ne peut demander aucune augmentation de prix, ni sous le prtexte d'augmentation de la main-d'oeuvre ou des matriaux, ni sous celui de changements ou d'augmentations faits sur ce plan, si ces changements ou augmentations, n'ont pas t autoriss par crit, et le prix convenu avec le propritaire. 1794. Le matre peut rsilier, par sa seule volont le march forfait, quoique l'ouvrage soit dj commenc, en ddommageant l'entrepreneur de toutes ses dpenses, de tous ses travaux, et de tout ce qu'il aurait pu gagner dans cette entreprise. 1795. Le contrat de louage d'ouvrage est dissous par la mort de l'ouvrier, de l'architecte ou entrepreneur. 1796. Mais le propritaire est tenu de payer en proportion du prix port par la convention, leur succession, la valeur des ouvrages faits et celle des matriaux prpars, lors seulement que ces travaux ou ces matriaux peuvent lul tre utiles. 1797. L'entrepreneur rpond du fait des personnes qu'il emploie. 1798. Les masons, charpentiers et autres ouvriers qui ont t employs la construction d'un btiment ou d'autres ouvrages faits l'entreprise, n'ont d'action contre celui pour lequel les ouvrages ont t faits, que jusqu' concurrence de ce dont

il se trouve dbiteur envers l'entrepreneur, au moment o leur action est intente. 1799. Les masons, charpentiers, serruriers, et autres ouvriers qui font directement des march prix fait, sont astreints aux rgles prescrites dans la prsente section: ils sont entrepreneurs dans la partie qu'ils traitent. Chapitre III, Titre VIII, Livre troisime {1799-1 to 1799-11} - Added by [Act No. 9 of 1983]. SECTION QUATRIEME De la sous-traitance 1799-1. La sous-traitance est un contrat par lequel un entrepreneur confie une autre personne appell soustraitant tout ou partie de l'excution du contrat d'entreprise ou du march public conclu avec le matre de l'ouvrage. Le sous-traitant est considr comme entrepreneur principal lgard de ses propres sous-traitants. L'entrepreneur qui entend excuter un contrat ou un march en recourant un ou plusieurs sous-traitants doit, au moment de la conclusion et pendant toute la dure du contrat ou du march, faire accepter chaque sous-traitant et agrer les conditions de paiement de chaque contrat de sous-traitance par le matre de l'ouvrage; l'entrepreneur principal est tenu de communiquer le ou les contrats de sous-traitance au matre de l'ouvrage lorsque celui-ci en fait la demande. Lorsque le sous-traitant n'aura pas t accept ni les conditions de paiement agres par le matre de l'ouvrage dans les conditions prvues l'alina prcdent, l'entrepreneur principal sera nanmoins tenu envers le sous-traitant mais ne pourra invoquer le contrat de soustraitance l'encontre du sous-traitant. 1799-4. Le sous-traitant a une action directe contre le matre de louvrage si l'entrepreneur principal ne paie pas, un mois aprs en avoir t mis en demeure, les sommes qui sont dues en vertu du contrat de sous-traitance; copie de cette mise en demeure est adresse au matre de l'ouvrage. Toute renonciation l'action directe est rpute non crite. Cette action directe subsiste mme principal est en tat de faillite. 1799-5. si l'entrepreneur

1799-2.

1799-3.

L'action directe ne peut viser que le paiement correspondent aux prestations prvues par le contrat de sous-traitance et dont le matre de l'ouvrage est effectivement bnficiaire.

Les obligations du matre de l'ouvrage sont limites ce qu'il doit encore l'entrepreneur principal la date de la reception de la copie de la mise en demeure prvue l'article prcdent. 1799-6. Sont nuls et de nul effet, quelle qu'en soit la forme, ies clauses, stipulations et arrangements qui auraient pour effet de faire chec aux dispositions de la prsente section. Chapitre III, Titre VIII,Livre troisieme Added by [Act No. 9 of 1983] SECTION CINQUIEME De la promotion immobilire 1799-7. Le contrat de promotion immobilire est un mandat d'intrt commun par lequel une personne dite promoteur immobilier s'oblige envers le matre d'un ouvrage faire procder, pour un prix convenu, au moyen de contrats de louage d'ouvrage, la ralisation d'un programme de construction d'un ou de plusieurs difices ainsi qu' procder elle-mme ou faire procder moyennant une rmunration convenue, tout ou partie des oprations juridiques, administratives et financires concourant au mme objet. Ce promoteur est garant de l'excution des obligations mises la charge des personnes avec lesquelles il a traits au nom du matre de l'ouvrage. Il est notamment l'article 1782. tenu des obligations rsultant de

Si le promoteur s'engage excuter lui-mme partie des oprations du programme, il est tenu, quant ces operations, des obligations d'un locataire d'ouvrage. 1799-8. Le contrat emporte pouvoir pour le promoteur de conclure les contrats, recevoir les travaux, liquider les marchs et gnralement celui d'accomplir, concurrence du prix global convenu, au nom du matre de l'ouvrage, tous les actes qu'exige la ralisation du programme. Toutefois, le promoteur n'engage le matre de l'ouvrage, par les emprunts qu'il contracte ou par les actes de disposition qu'il passe, qu'en vertu d'un mandat spcial contenu dans le contrat ou dans un acte postrieur. Le matre de l'ouvrage est tenu d'excuter les engagements contracts en son nom par le promoteur en vertu des pouvoirs que celui-ci tient de la loi ou de la convention. 1799-9. Si, avant l'achvement du programme, le matre de l'ouvrage cde les droits qu'il a sur celui-ci, le cessionnaire lui est substitu de plein droit, activement et passivement, dans l'ensemble du contrat. Le cdant est

garant de lexcution des obligations mises la charge du matre de l'ouvrage par le contrat cd. Les mandats spciaux donns au promoteur se poursuivent entre celui-ci et le cessionnaire. Le promoteur ne peut se substituer un tiers dans lexcution des obligations qu'il a contractes envers le matre de l'ouvrage sans l'accord de celui-ci. 1799-10. La mission du promoteur ne s'achve la livraison de l'ouvrage que si les comptes de construction ont t dfinitivement arrts entre le matre de l'ouvrage et le promoteur, le tout sans prjudicier aux actions en responsabilit qui peuvent appartenir au matre de l'ouvrage contre le promoteur. La faillite n'entrane pas de plein droit la rsiliation du contrat de promotion immobilire. Toute stipulation contraire est rpute non crite. {1799-1 to 1799-11} - Added by [Act No. 9 of 1983].

1799-11.

CHAPITRE QUATRIEME Du bail cheptel SECTION PREMIERE Dispositions gnrales 1800. Le bail cheptel est un contrat par lequel l'une des parties donne l'autre un fonds de btail pour le garder, le nourrir et le soigner, sous les conditions convenues entre elles. 1801. Il y a plusieurs sortes de cheptels: Le cheptel simple ou ordinaire. Le cheptel moiti. Le cheptel donn au fermier ou au colon partiaire. Il y a encore une quatrime espce de contrat improprement appelle cheptel. 1802. On peut donner cheptel toute espce d'animaux susceptibles de crot ou de profit pour l'agriculture ou le commerce. 1803. A dfaut de conventions particulires, ces contrats se rglent par les principes qui suivent. SECTION DEUXIEME Du cheptel simple 1804. Le bail cheptel simple est un contrat par lequel on donne un autre des bestiaux garder, nourrir et soigner, condition que le preneur profitera de la moiti du crot, et qu'il supportera aussi la moiti de la perte.

1805. L'estimation donne au cheptel dans le bail n'en transporte pas la proprit au preneur; elle n'a d'autre objet que de fixer la perte ou le profit qui pourra se trouver l'expiration du bail. 1806. Le preneur doit les soins conservation du cheptel. d'un bon pre de famille la

1807. Il n'est tenu du cas fortuit que lorsqu'il a t prcd de quelque faute de sa part, sans laquelle la perte ne serait pas arrive. 1808. En cas de contestation, le preneur est tenu de prouver le cas fortuit, et le bailleur est tenu de prouver la faute qu'il impute au preneur. 1809. Le preneur qui est dcharg par le cas fortuit, est toujours tenu de rendre compte des peaux des btes. 1810. Si le cheptel prit en entier sans la faute du preneur, la perte en est pour le bailleur. S'il n'en prit qu'une partie, la perte est supporte en commun, d'aprs le prix de l'estimation originaire, et celui de l'estimation l'expiration du cheptel. 1811. On ne peut stipuler: que le preneur supportera la perte totale du cheptel, quoique arrive par cas fortuit et sans sa faute; ou qu'il supportera, dans la perte, une part plus grande que dans le profit; ou que le bailleur prlvera, la fin du bail, quelque chose de plus que le cheptel qu'il a fourni. Toute convention semblable est nulle. Le preneur profite seul des laitages, du fumier et du travail des animaux donns cheptel. La laine et le crot se partagent. 1812. Le preneur ne peut disposer d'aucune bte du troupeau, soit du fonds, soit du crot, sans le consentement du bailleur, qui ne peut lui-mme en disposer sans le consentement du preneur. 1813. Lorsque le cheptel est donn au fermier d'autrui, il doit tre notifi au propritaire de qui ce fermier tient; sans quoi il peut le saisir et le faire vendre pour ce que son fermier lui doit. 1814. Le preneur ne pourra tondre sans en prvenir le bailleur. 1815. S'il n'y a pas de temps fix par la convention pour la dure du cheptel, il est cens fait pour trois ans. 1816. Le bailleur peut en demander plus tt la rsolution, si le preneur ne remplit pas ses obligations.

1817. A la fin du bail, ou lors de sa rsolution, il se fait une nouvelle estimation du cheptel. Le bailleur peut prlever des btes de chaque espce jusqu concurrence de la premire estimation; l'excdent se partage. S'il n'existe pas assez de btes pour remplir la premire estimation, le bailleur prend ce qui reste, et les parties se font raison de la perte. SECTION TROISIEME Du cheptel moiti 1818. Le cheptel moiti est une socit dans laquelle chacun des contractants fournit la moiti des bestiaux, qui demeurent communs pour le profit ou pour la perte. 1819. Le preneur profite seul, comme dans le cheptel simple, des laitages, du fumier et des travaux des btes. Le bailleur n'a droit qu' la moiti des laines et du crot. Toute convention contraire est nulle, moins que le bailleur ne soit propritaire de la mtairie dont le preneur est fermier ou colon partiaire. 1820. Toutes les autres rgles du cheptel simple s'appliquent au cheptel moiti. SECTION QUATRIEME Du cheptel donn par le propritaire son fermier ou colon partiaire I - Du cheptel donn au fermier 1821. Ce cheptel (aussi appell cheptel de fer) est celui par lequel le propritaire d'une mtairie la donne ferme, la charge qu' l'expiration du bail, le fermier laissera des bestiaux d'une valeur gale au prix de l'estimation de ceux qu'il aura recus. 1822. L'estimation du cheptel donn au fermier ne lui en transfre pas la proprit, mais nanmoins le met ses risques. 1823. Tous les profits appartiennent au fermier pendant la dure de son bail, s'il n'y a convention contraire. 1824. Dans les cheptels donns au fermier, le fumier n'est point dans les profits personnels des preneurs, mals appartient la mtairie, l'exploitation de laquelle il doit tre uniquement employ. 1825. La perte, mme totale et par cas fortuit, est en entier pour le fermier, s'il n'y a convention contraire. 1826. A la fin du bail, le fermier ne peut retenir le cheptel en payant l'estimation originaire; il doit en faisser un de valeur pareille celui qu'il a recu.

S'il y a du dficit, il doit le payer; et c'est seulement l'excdent qui lui appartient. II- Du cheptel donn au colon partiaire 1827. Si le cheptel prit en entier sans la faute du colon, la perte est pour le bailleur. 1828. On peut stipuler que le colon dlaissera au bailleur sa part de la toison un prix infrieur la valeur ordinaire; que le bailleur aura une plus grande part du profit; qu'il aura la moiti des laitages; mais on ne peut pas stipuler que le colon sera tenu de toute la perte. 1829. Ce cheptel finit avec le bail mtairie. 1830. Il est d'ailleurs soumis toutes les rgles du cheptel simple.

SECTION CINQIEME Du contrat improprement appel cheptel 1831. Lorsqu'une ou plusieurs vaches sont donnes pour les loger et les nourrir, le bailleur en conserve la proprit, il a seulement le profit des veaux qui en naissent. TITRE NEUVIEME De la socit et de l'association Chapitre premier to Chapitre IV of Titre Neuvime, Livre Troisime {1832 to 1844-17} Amended by [Act No. 9 of 1983] CHAPITRE PREMIER Dispositions gnrales relatives aux socits 1832. La socit est un personnes conviennent industries en vue de l'conomie qui pourra contrat par lequel deux ou plusieurs de mettre en commun des biens ou leur partager le bnfice ou de profiter de en rsulter.

Les associs s'engagent contribuer aux pertes. 1832-1. Deux poux peuvent, seuis ou avec d'autres personnes, tre associs dans une mme socit et participer ensemble ou non la gestion sociale. Toutefois, cette facult n'est ouverte que si les poux ne doivent pas, l'un et l'autre, tre indfiniment et solidairement responsables des dettes sociales.

Les avantages et libralits resultant d'un contrat de socit entre poux ne peuvent tre annual parce qu'ils constitueraient des donations dguises, lorsque les conditions en ont t rgles par un acte authentique. 1833. 1834. Toute socit doit avoir un objet licite et constitute dans l'intdrt commun des associs. tre

Les dispositions du prsent chapitre sont applicables toutes les socits, s'il n'en est autrement dispos par la loi en raison de leur forme ou de leur objet. Les statuts doivent tre tablis par crit. Ils dterminent, outre les apports de chaque associ, la forme, l'objet l'appellation, le sige social,le capital social, la dure de la socit et les modalits de son fonctionnement. Les statuts ne peuvent tre modifi, dfaut de clause contraire, que par l'accord unanime des associs. En aucun cas, les engagements d'un associ ne peuvent tre augment sans le consentement de celui-ci.

1835.

1836.

1837.

Toute socit dont le sige est situ sur le territoire mauricien est soumise aux dispositions de la loi mauricienne. Les tiers peuvent se prvaloir du sige statutaire, mais celui-ci ne leur est pas opposable par la socit si le sige rel est situ en un autre lieu.

1838. 1839.

La dure de la socit ne peut excder quatre-vingt-dixneuf ans. Si les statuts ne contiennent pas toutes les nonciations exiges par la lgislation ou si une formalit prescrite par celle-ci pour la constitution de la socit a t omise ou irrgulirement accomplie, tout intress est recevable demander en justice que soit ordonne la rgularisation de la constitution. Le Ministre Public est habile agir aux mmes fins. Les mmes rgles sont applicables en cas de modification des statuts. L'action aux fins de rgularisation prvue l'alina premier se prescrit par trois ans compter de l'enregistrement de la socit ou de l'acte modifiant les statuts.

1840.

Les fondateurs, ainsi que les premiers membres des organes de gestion, de direction ou d'administration sont solidairement responsables du prjudice caus soit par le dfaut d'une mention obligatoire dans les statuts, soit par l'omission ou l'accomplissement irrgulier d'une formalit prescrite pour la constitution de la socit.

En cas de modification des statuts, les dispositions de l'alina prcdent sont applicables aux membres des organes de gestion, de direction ou d'administration alors en fonction. L'action se prescrira par cinq ans, compter du jour o l'une ou l'autre, selon le cas, des formalits vises l'alina 3 de l'article 1839 aura t accomplie. 1841. Les socits autres que les socits en participation vises au chapitre troisime jouissent de la personnalit morale compter de leur immatriculation auprs du Registrar of Companies. Jusqu l'immatriculation, les rapports entre les associs sont rgis par le contrat de socit et par les principes gnraux du droit applicable aux contrats et obligations.

Amended by [Act No. 26 of 2012]

1842.

Les personnes qui ont agi au nom d'une socit en formation avant l'immatriculation sont tenues des obligations nes des actes ainsi accomplis avec solidarit si la socit est commerciale, sans solidarit dans les autres cas. La socit rgulirement immatricule peut reprendre les engagements souscrits, qui sont alors rputs avoir t ds lorigine contracts par celle-ci.

Amended by [Act No. 26 of 2012]


1843. L'apport d'un bien ou dun droit soumis publicit pour son opposabilit aux tiers peut tre publi ds avant l'immatriculation et sous la condition que celle-ci intervienne. A compter de celle-ci, les effets de la formalit rtroagissent la date de son accomplissement.

Amended by [Act No. 26 of 2012]


1843-1. Les droits de chaque associ dans le capital social sont proportionnels ses apports lors de la constitution de la socit ou au cours de lexistence de celle-ci. Chaque associ est dbiteur envers la socit de tout ce qu'il a promis de lui apporter en nature, en numraire ou en industries. Les apports en nature sont raliss par le transfert des droits correspondents et par la mise la disposition effective des biens. Lorsque l'apport est en proprit, l'apporteur est garant envers la socit comme un vendeur envers son acheteur.

1843-2.

Lorsqu'il est en jouissance, l'apporteur est garant envers la socit comme un bailleur envers son preneur. Toutefois, lorsque l'apport en jouissance porte sur des choses de genre ou sur tous autres blens normalement appels tre renouvels pendant la dure de la socit, le contrat transfre celle-ci la proprit des biens apports, charge d'en rendre une pareille quantit, qualit et valeur; dans ce cas, l'apporteur est garant dans les conditions prvues l'alina prcdent. L'associ qui devait apporter une somme dans la socit et qui ne l'a point fait devient de plein droit et sans demande, dbiteur, des intrts de cette somme compter du jour o elle devait tre paye et ce sans prjudice de plus amples dommages-intrs, sil y a lieu. L'associ qui s'est oblig apporter son industrie la socit lui doit compte de tous les gains qu'll a raliss par l'activit faisant l'objet de son apport. 1843-3. Dans tous les cas o sont prvus la cession des droits sociaux d'un associ, ou le rachat de ceux-ci par la socit, la valeur de ces droits est dtermine, en cas de contestation, par un expert dsign, soit par les parties, soit dfaut d'accord entre elles, par le Juge en Chambre. Tout associs a le droit de participer aux dcisions collectives. Les copropritaires dune part sociale indivise sont reprsents par un mandataire unique, choisi parmi les indivisaires ou en dehors d'eux. En cas de dsaccord, le mandataire sera dsign par le Juge en Chambre la demande du plus diligent. Si une part est greve d'un usufruit, le droit de vote appartient au nu-propritaire, sauf pour les dcisions concernant l'affectation des bnfices, o il est rserv l'usufruitier. Les statuts peuvent droger aux dispositions des deux alinas qui prcdent. 1844-1. La part de chaque associ dans les bnfices et sa contribution aux pertes se dterminent proportion de sa part dans le capital social et la part de l'associ qui n'a apport que son industrie est gale celle de lassoci qui a le moins apport, le tout sauf clause contraire. Toutefois, la stipulation attribuant un associ la totalit du profit procur par la socit ou l'exonrant de la totalit des pertes, celle excluant un associ totalement du profit ou mettant sa charge la totalit des pertes, sont rputes non crites. Il peut tre consenti hypothque ou toute autre sret relle sur les biens de la socit en vertu de pouvoirs resultant de dlibrations ou dlgations tablies sous signatures prives alors mme que la constitution de l'hypothque ou de la sret doit tre par acte authentique.

1844.

1844-2.

1844-3.

La transformation rgulire d'une socit en une socit d'une autre forme n'entrane pas la cration d'une personne morale nouvelle. Il en est de mme de la prorogation ou de toute autre modification statutaire. Une socit, mme en liquidation, peut tre absorbe par une autre socit ou participer la constitution d'une socit nouvelle, par voie de fusion. Elle peut aussi transmettre son patrimoine par voie de scission des socits existantes ou des socits nouvelles. Ces oprations peuvent intervener entre des socits de forme diffrente. Elles sont dcides, par chacune des intresses, dans les conditions requises modification de ses statuts. socits pour la

1844-4.

Si l'opration comporte la cration de socit nouvelles, chacune de celles-ci est constitute selon les rgles propres la forme de socit adopte. 1844-5. La runion de toutes les parts sociales en une seule main n'entraine pas la dissolution de plein droit de la socit. Tout intress peut demander la dissolution de la socit si la situation n'a pas t rgularise dans le dlai d'un an. L'appartenance de l'usufrult de toutes les parts sociales la mme personne est sans consquence sur existence de la socit. 1844-6. La prorogation de la socit est dcide l'unanimit des associs, ou, si les statuts le prvoient, la majorit prvue pour la modification de ceux-ci. Un an au moins avant la date d'expiration de la socit les associs doivent tre consults l'effet de dcider si la socit doit tre proroge. A dfaut, tout associ peut demander au juge en Chambre, statuant sur requte, la dsignation d'un mandataire de justice charg de provoquer la consultation prvue cidessus. 1844-7. La socit prend fin: 1. par expiration du temps pour lequel elle a t constitut sauf prorogation effectue conformment l'article 1844-6; par la ralisation ou l'extinction de son objet; par l'annulation du contrat de socit; par la dissolution associs; anticipe dcide par les

2. 3. 4.

5.

par la dissolution anticipe prononce par la Cour Suprme la demande d'un associ, pour justes motifs, notamment en cas d'inexcution de ses obligations par un associ, ou de msentente entre associs paralysant le fonctionnement de la socit; par la dissolution anticipe prononce par la Cour Suprme dans le cas prvu l'article 1844-5; par l'effet d'un jugement ordonnant la liquidation des biens de la socit; pour toute autre cause prvue par les statuts.

6. 7. 8. 1844-8.

La dissolution de la socit entraine sa liquidation, hormis les cas prvus l'article 1844-4. La liquidation de la socit est rgie par les dispositions du Sale of Immovable Property Act et du Succession and Wills Act. La liquidation n'a d'effet l'gard des tiers qu'aprs sa publication. Si la clture de la liquidation n'est pas intervenue dans un dlai de trois ans compter de la dissolution, le Ministre Public ou tout intress peut saisir le Juge en Chambre qui fait procder la liquidation ou, si celleci a t commence, son achvement.

1844-9.

Aprs paiement des dettes et remboursement social, le partage de l'actif est effectu associs dans les mmes proportions participation aux bnfices, sauf clause ou contraire. Les rgles concernant le partage des s'appliquentaux partages entre associs.

du capital entre les que leur convention successions

Toutefois, les associs peuvent valablement dcider, soit dans les statuts, soit par une dcision ou un acte distinct, que certains biens seront attribus certains associs. A dfaut, tout bien apport qui se retrouve en nature dans la masse partage est attribu, sur sa demande, et charge de soulte s'il y a lieu, l'associ qui en avait fait l'apport. Tous les associs, ou certains d'entre eux seulement, peuvent aussi demeurer dans l'indivision pour tout ou partie des biens sociaux. Leurs rapports sont alors rgis, la clture de la liquidation, en ce qui concerne ces biens, par les dispositions relatives l'indivision. 1844-10. La nuilit de violation des alina 1er, et des contrats en la socit ne peut rsulter que de la dispositions des articles 1832,1832-1, 1833, ou de l'une des causes de nullit, gnral.

Toute clause statutaire contraire une disposition imprative du prsent titre, dont la violation n'est pas sanctionne par la nullit de la socit, est rpute non crite. La nullit des actes ou dlibrations des organes de la socit ne peut rsulter que de la violation d'une disposition imperative du prsent titre ou de l'une des causes de nuilit des contrats en gnral.

1844-11.

L'action en nullit est teinte lorsque la cause de la nullit a cess d'exister le jour o la Cour Suprme statue sur le fond, sauf si cette nullit est fonde sur l'illicit de l'objet social.

1844-12.

En cas de nullit d'une socit ou d'actes ou dliberations postrieurs sa constitution, fonde sur un vice de consentement ou d'incapacit d'un associ, et lorsque la rgularisation peut intervener, toute personnel y ayant intrt, peut mettre an demeure celui qui est susceptible de l'oprer, soit de rgulariser, soit d'agir en nullit dans un dlai de six mois peine de forclusion. Cette mise en demeure est dnonce la socit.

1844-13.

La Cour Suprme saisi dune demande en nullit, peut, mme d'office, fixer un delai pour permettre de couvrir les nullits. Elle ne peut prononcer, la nullit moins de deux mois aprs la date laquelle elle a t saisie. Si, pour couvrlr une nullit, une assemble doit tre convoque, ou une consultation des associs effectue, et s'il est justifi d'une convocation rgulire de cette assemble ou de l'envoi aux associs du texte des projets de dcision accompagn des documents qui doivent leur tre communiqus, la Cour Suprme accorde le dlai ncessaire pour que les associs puissent prendre une dcision.

1844-14.

Les actions en nullit de la socit ou d'actes et dlibrations postrieurs sa constitution se prescrivent par trois ans compter du jour o la nullit est encourue.

1844-15

Lorsque la nullit de la socit est prononce, elle met fin, sans rtroactivit, l'excution du contrat. A l'gard de la personne morale qui a naissance, elle produit les effets d'une prononce par justice. pu prendre dissolution

1844.16.

Ni la socit ni les associs ne peuvent prvaloir d'une nullit l'gard des tiers de bonne foi. Cependant, la

nullit rsultant de lincapacit ou de l'un des vices du consentement est opposable mme aux tiers par l'incapable et ses reprsentants lgaux, ou par l'associ dont le consentement a t surpris par erreur, dol ou violence. 1844-17. L'action en responsabilit fonde sur l'annulation de la socit ou des actes et dlibrations postrieurs la constitution se prescrit par trois ans compter du jour ou la dcision d'annulation est passe en force de chose juge. La disparition de la cause de nullit ne met pas obstacle l'exercice de l'action en dommages-intrts tendant la rparation du prjudice caus par le vice dont la socit, l'acte ou la dlibration tait entach. Cette action se prescrit par trois ans compter du jour o la nullit a t couverte.

{1832 to 1844-17} Amended by [Act No. 9 of 1983]


----{1845 to 18} Amended by [Act No. 9 of 1983] CHAPITRE DEUXIEME De la socit civile Dispositions gnrales 1845. Ont le caractre civil toutes les socits aux quelles la loi n'attribue pas un autre caractre raison de leur forme, de leur nature, ou de leur objet. Le capital social est divis en parts gales. Les apports en industrie ne concourent pas sa formation, mais donnent lieu l'attribution de parts ouvrant droit au partage des bnfices et de l'actif net, charge de contribuer aux pertes. Un extrait de tout acte de socit civile doit tre remis au Registrar of Companies, ou toute autre personne autorise recevoir cet extrait, qui le transcrit sur un registre ouvert la consultation publique. Les effets de cette transcription dispositions de larticle 1841. sont rgis par les

1845-1.

1845-2.

Amended by [Act 21 of 1985]; [Act No. 26 of 2012] 1845-3. Lextrait doit contenir

Les noms, prnoms, qualits et domiciles et, sil y a lieu, les rgimes matrimoniaux des associs; La raison sociale de la socit;

La dsignation de ceux des associs autoriss grer, administrer et signer pour la socit; Le montant des commandit; valeurs fournies ou fournir

en et

La date laquelle la socit doit celle laquelle elle doit finir. 1845-4.

commencer,

Lextrait doit tre sign, pour les actes publics, par un notaire et, pour les actes sous seing priv, par tous les associs.

1845-5.

Toute continuation dune socit, aprs que son terme expire, sera constate par une declaration des coassocis consigne dans un acte notari ou sous seing priv. Cette dclaration, et tout acte portant dissolution dune socit avant le terme fix pour sa dure par lacte qui ltablit, tout changement ou toute retraite dassocis, toute modification de leur rgime matrimonial, toutes nouvelles stipulations ou clauses, tout changement la raison sociale sont soumis aux formalits prescrites par les articles 1842-3, 1845-2 et 1845-4. Ces modifications ou ces changements ne seront opposables aux tiers qu compter de laccomplissement de ces formalits.

Amended by [Act No. 26 of 2012]

SECTION DEUXIEME Grance 1846. La socit est gre par une ou plusieurs personnes, associes ou non, nommes soit par les statuts, soit par un acte distinct, soit par une dcision des associs. Les statuts fixent les rgles de designation du ou des grants et le mode d'organisation de la grance. Sauf disposition contraire des statuts, le grant est nomm par une dcision des associs reprsentant plus de la moiti des parts sociales. Dans le silence des statuts, et s'il n'en a te dcid autrement par les associs lors de la dsignation, les grants sont rputs nomms pour la dure de la socit. Si pour quelque cause que ce soit, la socit se trouve dpourvue de grant, tout associ peut demander au Juge en Chambre la dsignation d'un mandataire charg de runir les associs en vue de nommer un ou plusieurs grants.

1846-1.

Hors les cas viss l'article 1844-7, la socit prend fin par la dissolution anticipe que peut prononcer la Cour Suprme la demande de tout intress, lorsqu'elle est dpourvue de grant depuis plus d'un an. Si une personne morale exerce la grance, ses dirigeants sont soumis aux mmes conditions et obligations et encourent les mmes responsabilits, civile et pnale, que s'ils taient grants en leur nom propre, sans prjudice de la responsabilit solidaire de la personne morale qu'ils dirigent. Dans les rapports entre associs, le grant peut accomplir tous les actes de gestion que demande l'intrt de la socit. S'il ya plusieurs grants, ils exercent sparment ces pouvoirs, sauf le droit qui appartient chacun de s'opposer une opration avant qu'elle ne soit conclue. Le tout, dfaut de dispositions particulires statuts, sur le mode d'administration. des

1847.

1848.

1849.

Dans les rapports avec les tiers, le grant engage la socit par les actes entrant dans l'objet social. En cas de pluralit de grants, ceux-ci dtiennent sparment les pouvoirs prvus l'alina prcdent. L'opposition forme par un grant aux actes d'un autre grant est sans effet A l'gard des tiers, moins qu'il ne soit tabli qu'ils en ont eu connaissance. Les clauses statutaires limitant les pouvoirs des grants sont inopposables aux tiers.

1850.

Chaque grant est responsable individuellement envers la socit et envers les tiers, soit des infractions aux lois et rglements, soit de la violation des statuts, soit des fautes commises dans sa gestion. Si plusieurs grants ont particip aux mmes faits, leur responsabilit est solidaire l'gard des tiers et des associs. Toutefois, dans leurs rapports entre eux, la juridiction saisie determine la part contributive de chacun dans la rparation du dommage.

1851.

Sauf disposition contraire des statuts, le grant est rvocable par une dcision des associs reprsentant plus de la moiti des parts sociales. Si la rvocation est dcide sans juste motif, elle peut donner lieu dommagesintrts. Le grant est galement rvocable par dcision de justice pour cause lgitime, la demande de tout associ. Sauf clause contraire, la rvocation d'un grant, qu'il soit associ ou non, n'entraine pas la dissolution de la socit. Si le grant rvoqu est un associ, il peut, moins qu'il n'en soit autrement convenu dans les statuts,

ou que les autres associs ne dcident la dissolution anticipe de la socit, se retirer de celle-ci dans les conditions prvues l'article 1866, 2e alina. SECTION TROISIEME Dcisions collectives 1852. Les dcisions qui excdent les pouvoirs reconnus aux grants sont prises selon les dispositions statutaires ou en l'absence de telles dispositions, l'unanimit des associs. Les dcisions sont prises par les associs runis en assemble. Les statuts peuvent aussi prvoir quelles rsulteront d'une consultation crite. Les decisions peuvent encore rsulter du consentement de tous les associs exprim dans un acte.

1853.

1854.

SECTION QUATRIEME Information des associs 1855. Les associs ont le droit d'obtenir, au moins une fois par an, communication des livres et des documents sociaux, et de poser par crit des questions sur la gestion sociale auxquelles il devra tre rpondu par crit dans le dlai d'un mois. Les grants doivent, au moins une fois dans l'anne, rendre compte de leur gestion aux associs. Cette reddition de compte doit comporter un rapport crit d'ensemble sur l'activit de la socit au cours de l'anne ou de l'exercice coul comportant l'indication des bnfices raliss ou prvisibles et des pertes encourues ou prvues.

1856.

SECTION CINQUIEME Engagement des associs l'gard des tiers 1857. A l'gard des tiers, les associs respondent indfiniment des dettes sociales proportion de leur part dans le capital social la date de l'exigibilit ou au jour de la cessation des paiements. L'associ qui na apport que son industrie est tenu commece lui dont la participation dans le capital social est la plus faible. 1858. Les cranciers ne peuvent poursuivre le paiement des dettes sociales contre un associ qu'aprs avoir pralablement et vainement poursuivi la personne morale.

1859.

Toutes les actions contre les associs non liquidateurs ou leurs hritiers et ayants cause se prescrivent par cinq ans compter de la publication de la liquidation de la socit. S'il y a dconfiture ou faillite atteignant l'un des associs, moins que les autres unanimes ne dcident de dissoudre la socit par anticipation ou que cette dissolution ne soit prvue par les statuts, il est procd dans les conditions nonces l'article 1843-3, au remboursement des droits sociaux de l'intress, lequel perdra alors la qualit d'associ. SECTION SIXIEME Cession des parts sociales

1860.

1861.

Les parts sociales ne peuvent l'agrment de tous les associs.

tre

cdes

qu'avec

Les statuts peuvent toutefois convenir que cet agrment sera obtenu une majorit qu'ils dterminent, ou qu'il peut tre accord par les grants. Ils peuvent aussi dispenser d'agrment les cessions consenties des associs ou au conjoint de lun d'eux. Sauf dispositions contraires des statuts, ne sont pas soumises agrment les cessions consenties des ascendants ou descendants du cdant. Le projet de cession est notifi, avec demande d'agrment, la socit et chacun des associs. Il n'est notifi qu' la socit quand les statuts prvoient que l'agrment peut tre accord par les grants. Lorsque deux poux sont simultanment membres d'une socit, les cessions faites par l'un d'eux l'autre doivent pour tre valables, rsulter d'un acte notari ou d'un acte sous seing priv ayant acquis date certaine autrement que par le dcs du cdant. 1862. Lorsque plusieurs associs expriment leur volont d'acqurir, ils sont, sauf clause ou convention contraire, rputs acqureurs proportion du nombre de parts qu'ils dtenaient antrieurement. Si aucun associ ne se porte acqureur, la socit peut faire acqurir les parts par un tiers dsign l'unanimit des autres associs ou suivant les modalits prvues par les statuts. La socit peut galement procder au rachat des parts en vue de leur annulation. Le nom du ou des acqureurs proposes, associ ou tiers, ou l'offre de rachat par la socit, ainsi que le prix offert sont notifis au cdant. En cas de contestation sur le prix, celui-ci est fix conformment aux dispositions de l'article 1843-3, le tout sans prjudice du droit du cdant de conserver ses parts.

1863.

Si aucune offre d'achat n'est faite au cdant dans un dlai de six mois compter de la dernire des notifications prvues au troisime alina de l'article 1861, l'agrment la cession est rpute acquis, moins que les autres associs ne dcident, dans le mme dlai, la dissolution anticipe de la socit. Dans ce dernier cas, le cdant peut rendre caduque cette dcision en faisant connatre qu'il renonce la cession dans le dlai d'un mois compter de la dite dcision.

1864.

Il ne peut tre drog aux dispositions des deux articles qui prcdent que pour modifier le dlai de six mois prvu l'article 1863, 1er alina, et sans que le dlai prvu par les statuts puisse excder un an ni tre infrieur un mois. La cession de parts sociales doit tre constate par crit. Elle est rendue opposable la socit dans les formes prvues l'article 1690, ou, si les statuts le stipulent, par transfert sur les registres de la socit. SECTION SEPTIEME Retrait ou dcs d'un associs

1865.

1866.

Sans prjudice des droits des tiers, un associ peut se retirer totalement ou partiellement de la socit, dans les conditions prvues par les statuts ou, dfaut, aprs autorisation donne par une dcision unanime des autres associs. Ce retrait peut galement tre autoris pour justes motifs par une dcision de justice. A moins qu'il ne soit fait 9, 3e alina, l'associ remboursement de la valeur dfaut d'accord amiable, 3. application de l'article 1844qui se retire a droit au de ses droits sociaux, fixe, conformment l'article 1843-

1867.

La socit n'est pas dissoute par le dcs d'un associ mais continue avec ses hritiers ou lgataire, sauf prvoir dans les statuts qu'ils doivent tre agres par les associs. Il peut, toutefols, tre convenu que ce dcs entrainera la dissolution de la socit ou que celle-ci continuera avec les seuls associs survivants. Il peut galement tre convenu que la socit continuera soit avec le conjoint survivant, soit avec un ou plusieurs des hritiers, soit avec toute autre personne dsigne par les statuts ou, si ceux-ci l'autorisent, par disposition testamentaire. Sauf clause contraire des statuts, lorsque la succession est dvolue une personne morale, celle-ci ne peut devenir associe quavec l'agrment des autres associs, donn selon les conditions statutaires ou, dfaut, par l'accord unanime des associs.

1868.

Les hritiers ou lgataires qui ne deviennent pas associs nont droit qu' la valeur des parts sociales de leur auteur. Cette valeur doit leur tre paye par les nouveaux titulaires des parts ou par la socit elle-mme si celle-ci les a rachetes en vue de leur annulation. La valeur de ces droits sociaux est dtermine au jour du dcs dans les conditions prvues l'article 1843-3. CHAPITRE TROISIEME De la socit en participation

1869.

Les associs peuvent convenir que la socit ne sera point enregistre. La socit est dite alors socit en participation. Elle n'est pas une personne morale et n'est pas soumise publicit. Elle peut etre prouve par tous moyens. Les associs conviennent librement de l'objet, du fonctionnement et des conditions de la socit en participation, sous rserve de ne pas droger aux dispositions imperatives des articles 1832, 1832-1, 1833, 1844, 1er alina et 1844-1, 2e alina.

1870.

A moins d'une organisation diffrente n'ait t prvue, les rapports entre associs sont rgis, en tant que de raison, par les dispositions applicables aux socits civiles. A l'gard des tiers, chaque associ reste propritaire des blens qu'il met la disposition de la socit. Sont rputs indivis entre les associs les biens acquis par emploi ou remploi de deniers indivis pendant la dure de la socit et ceux qui se trouvalent indivis avant d'tre mis la disposition de la socit. Il en est de mme de ceux que les associs auraient convenu de mettre en indivision. Il peut en outre tre convenu que l'un des associs est, l'gard des tiers, propritaire de tout ou partie des biens qu'il acquiert en vue de la ralisation de l'objet social.

1871.

1872.

Chaque associ contracte en son nom personnel et est seul engag l'gard des tiers. Toutefois, si les participants agissent en qualit d'associs au vu et au su des tiers, chacun d'eux est tenu l'gard de ceux-ci des obligations nes des actes accomplis en cette qualit par l'un des autres, avec solidarit, si la socit est commerciale, sans solidarit dans les autres cas.

Il en est de mme de l'associ qui, par son immixtion, a laiss croire au cocontractant qu'il entendait s'engager son gard ou dont il est prouv que l'engagement a tourn son profit. Dans tous les cas, en ce qui concerne les biens rputs indivis en application de l'article 1871, alinas 2 et 3, les dispositions des articles 812A 813-16 sont applicables dans les rapports avec les tiers. 1872-1. Lorsque la socit en participation est dure indtermine, sa dissolution peut rsulter tout moment d'une notification adresse par lun d'eux tous les associs, pourvu que cette notification soit de bonne foi, et non faite contretemps. A moins qu'il nen soit autrement convenu, aucun associ ne peut demander le partage des biens indivis en application de l'article 1871 tant que la socit n'est pas dissoute. 1872-2. Les dispositions du prsent chapitre sont applicables aux socits cres de fait. CHAPITRE QUATRIEME De la socit Cooperative 1872-3. La socit cooperative est un contrat par lequel deux ou plusieurs personnes conviennent d'utiliser en commun tous moyens propres faciliter ou dvelopper leur activit conomique, amliorer ou accrotre les rsultats de cette activit. Les socits coopratives sont rgies par dispositions, du Co-operative Societies Act 1978. les

1873.

{1845 to 1873} Amended by [Act No. 9 of 1983]


CHAPITRE CINQUIEME Added by [Act No. 37 of 1978]. Dispositions relatives aux socits immobilires SECTION PREMIERE Socits civiles constitues en vue de la vente d'immeubles 1873-1. Les socits dont l'objet est de construire un ou plusieurs immeubles en vue de leur vente en totalit ou par fractions sont rgies par les articles 1832 et suivants et par les dispositions de la prsente section. Les immeubles construits par elles ne peuvent tre attribus, en tout ou en partie, en jouissance ou en proprit, aux associs, en contrepartie de leurs apports, ceci peine de nullit de l'attribution.

1873-2.

Les associs sont tenus du passif social sur tous leurs biens proportion de leurs droits sociaux. Les cranciers de la socit ne peuvent poursuivre le paiement des dettes sociales contre un associ qu'aprs mise en demeure adresse la socit et reste infructueuse. A cet effet, le reprsentant lgal de la socit est tenu de communiquer tout crancier social qui en fera la demande le nom et le domicile, rel ou lu, de chacun des associs. Les associs ne peuvent tre poursuivis raison des obligations rsultant des articles 1642-1 et 1646-1 qu'aprs mise en demeure reste infructueuse adresse la socit si le vice n'a pas t rpar, ou adresse, soit la socit, soit la compagnie d'assurance qui garantit la responsabilit de celle-ci, si le crancier n'a pas t indemnis. Added by [Act No. 37 of 1978]; amended by [Act No. 9 of 1983].

1873-3.

Les associs sont tenus de satisfaire aux appels de fonds ncessaires l'accomplissement de l'objet social, dans les proportions prvues l'article 1873-2 pour autant que ces appels de fonds sont indispensables l'excution de contrats de vente terme ou en l'tat futur d'achvement dj conclus ou l'achvement de programmes dont la ralisation, dj commence, n'est pas susceptible de division. Si un associ n'a pas satisfait ses obligations, ses droits pourront, un mois aprs mise en demeure reste infructueuse, tre mis en vente publique la requte des reprsentants de la socit par une decision de l'assemble gnrale fixant la mise prix. Sur une premiere convocation, l'assemble gnrale se prononce la majorit, des deux tiers du capital social et sur deuxime convocation la majorit des deux tiers des droits sociaux dont les titulaires sont prsents ou reprsents. Toutefois, nonobstant toute disposition contraire des statuts, les parts dtenues par les associs l'encontre desquels la mise en vente est l'ordre du jour de l'assemble ne sont pas prises en compte pour le calcul des majorits requises. La vente a lieu pour le compte de l'associ dfaillant et ses risques. Les sommes provenant de la vente sont affectes par privilge au paiement des dettes de l'associ dfaillant envers la socit. Ce privilge l'emporte sur toutes les srets relles conventionnelles grevant les droits sociaux du dfaillant. Si les nantissements ont t constitut sur les parts vendues en application du prsent article, le droit de rtention des cranciers nantis n'est opposable ni la socit ni l'adjudicataire des droits sociaux.

1873-4.

Pour l'application de l'article 1873-3 alina 1, un programme sera dit non susceptible de division quand la

ralisation ou l'utilisation normale des constructions commences ne sera possible que si l'ensemble du programme est achev. 1873-5. Si un associ n'a pas satisfait aux appels de fonds, prvus l'article 1873-3 alina 1, l'assemble gnrale est valablement convoque, aprs mise en demeure adresse l'associ dfaillant par acte extrajudiciaire, par le reprsentant lgal de la socit ou, en cas d'inaction de celui-ci par tout associ. La mise en vente des parts de l'associ dfaillant ne peut avoir lieu en application de l'article 1873-5 qu'aprs notification tous les associs, y compris l'associ dfaillant de la date, de l'heure et du lieu de la vente publique. La notification indique le montant de la mise prix. Elle est faite par lettre recommande avec demande d'avis de reception et publie dans le Govemment Gazette et dans deux quotidiens. Jusqu' la vente des parts de l'associ dfaillant, conformment aux articles 1873-1 1873-6, les autres associs sont tenus de rpondre aux appels de fonds faits cet associ, en son lieu et place au prorata de laur drolts sociaux. Les statuts des socits soumises aux rgles des articles 1873-1 1873-10 doivent rappeler les obligations des associs en cas d'appel de fonds ainsi que les conditions dans lesquelles les associs dfaillants peuvent voir leurs parts mises en vente, par application des articles 1873-3,1873-5,1873-6 et 1873-7. Il est tenu au sige social des socits civiles rgies par les articles 1873-1 1873-10, un registre, ct et paraph par un reprsentant lgal de la socit en fonctions la date de l'ouverture du dit registre contenant les noms, prnoms et domicile des associs d'origine, personnes physiques et, s'il s'agit de personnes morales leur raison sociale et l'adresse de leur sige social ainsi que la quote-part des droits sociaux dont chacun est titulaire. Sur ce registre sont galement mentionns, lors de chaque transfert de droits sociaux, les noms, prnoms et domicile, ou s'il y a lieu la raison sociale et l'adresse du sige social, des nouveaux titulaires des dits droits, ainsi que la date de l'opration. La demande d'un crancier social dsirant connatre le nom et le domicile reel ou lu de chaque associ est valablement faite par lettre recommande avec demande d'avis de reception adresse la socit. 1873-10. Les dispositions public. de la prsente section sont d'ordre

1873-6.

1873-7.

1873-8.

1873-9.

SECTION DEUXIEME Socits constituts en vue de l'attribution d'immeubles aux associs par fractions divises.

I - Dispositions gnrales 1873-11. Les socits ayant pour objet la construction ou l'acquisition d'immeubles en vue de leur division par fractions destines tre attribus aux associs en proprit ou en jouissance peuvent tre valablement constituts sous les diffrentes formes prvues par la loi mme si elles n'ont pas pour but de partager un bnfice. L'objet de ces socits comprend la gestion et l'entretien des immeubles jusqu' la mise en place d'une organisation diffrente. 1873-12. Un tat descriptif de division dlimite les diverses parties de l'immeuble social en distinguant celles qui sont communes de celles qui sont privatives. S'il y a lieu, il fixe la quote-part des parties communes affrentes chaque lot. Les statuts divisent les droits composant le capital social en groupes et affectent chacun d'eux l'un des lots dfinis par l'tat descriptif de division pour tre attribu au titulaire du groupe considr. Un rglement determine la destination des parties rserves lusage exclusif de chaque associ, et s'il y a lieu, celle des parties communes affectes l'usage de tous les associs ou de plusieurs d'entre eux. Si l'attribution en proprit d'une ou plusieurs fractions de l'immeuble doit emporter l'application de la section relative la coproprit, le rglement est tabli en conformit de cette section. Lorsque l'attribution est exclusive de son application, le rglement doit organiser la gestion collective des services et des lments d'quipement communs s'il en est prvu. Le rglement ne peut imposer de restriction aux droits des associs sur les parties rserves leur jouissance exclusive, en dehors de celles qui sont justifides par la destination de l'immeuble, par ses caractres ou par sa situation. L'tat descriptif de division, le rglement et les dispositions corrlatives des statuts doivent tre adopts avant tout commencement des travaux de construction ou, s'il s'agit d'une socit d'acquisition, avant toute entre en jouissance des associs. L'tat descriptif de division et le rglement doivent tre adopts par l'assemble gnrale dans les conditions prvues pour les modifications des statuts. 1873-13. Les associs sont tenus de rpondre aux appels de fonds ncessits par l'acquisition, la construction ou lamnagement de l'immeuble social en proportion de leurs droits dans le capital.

Toutefois, il peut tre stipul que les dpenses entranes pour l'acquisition du terrain seront rparties entre les associs au pro rata de la valeur de la partie dont ils ont la jouissance exclusive par rapport la valeur globale du terrain. 1873-14. Les statuts doivent rappeler les obligations des associs en cas d'appels de fonds ainsi que les conditions dans lesquelles les associs dfaillants peuvent voir leurs parts mises en vente par application de l'article 187316. Dans le cas ou les obligations dont est tenu un associ vis--vis de la socit en application de l'article 187313 sont infrieures de plus d'un quart la contribution lui incombant en vertu de l'article 1873-20, le ou les associs dsavantags qui intentent l'gard de cet associ une action en justice fonde sur l'article 187320 alina 4 doivent, peine d'irrecevabilit appeler en cause la socit. L'associ qui ne satisfait pas aux obligations auxquelles il est tenu envers la socit en vertu de l'article 187313 ne peut prtendre ni entrer en jouissance de la fraction de l'immeuble laquelle il a vocation, ni se maintenir dans cette jouissance, ni obtenir l'attribution en proprit de la dite fraction. Les droits sociaux appartenant l'associ dfaillant peuvent, un mois aprs une sommation de payer reste sans effet, tre mis en vente publique sur autorisation de l'assemble gnrale prise la majorit des deux tiers du capital social et sur deuxime convocation la majorit de deux tiers des droits sociaux dont les titulaires sont prsents ou reprsents. Nonobstant toute disposition contraire des statuts, les parts ou actions dtenues par les associs l'encontre desquels la mise en vente est l'ordre du jour de l'assemble ne sont pas prises en compte pour le calcul des majorits requises. Cette mise en vente est notifie l'associ dfaillant et publie dans le Government Gazette et deux quotidiens. Si l'associ est titulaire de plusieurs groupes de droits sociaux donnant vocation des parties diffrentes de l'immeuble, chacun de ces groupes pourra tre mis en vente sparment. La vente aura lieu pour le compte et aux risques de l'associ dfaillant, qui sera tenu, vis--vis de la socit, des appels de fonds mis en recouvrement antrieurement la vente. Les sommes produites par l'adjudication seront affectes par privilge au paiement des sommes dont cet associ sera redevable la socit. Ce privilge l'emporte sur toutes les srets relles conventionnelles grevant les droits sociaux du dfaillant. Si des nantissements ont t constitus sur les parts ou actions vendues en application du prsent article, le droit de rtention des cranciers nantis

1873-15.

1873-16.

n'est opposable ni la socit ni l'adjudicataire des droits sociaux. 1873-17. Dans le cas prvu l'article 1873-16 ou un associ ne satisfait pas ses obligations, l'assemblde gnrale est convoque aprs mise en demeure adresse l'associ dfaillant par acte extrajudiciaire par le reprsentant lgal ou statutaire de la socit ou, en cas d'inaction de ce reprsentant, par tout associ. La mise prix est fixe par l'assembl gnrale qui dcide de la vente. La mise en vente des parts de l'associ dfaillant ne peut avoir lieu, conformment l'article 1873-17, qu'aprs notification tous les associs, y compris l'associ dfaillant, de la date, de l'heure et du lieu de la mise en vente publique. La notification indique le montant de la mise prix. Elle est faite par lettre recommande avec demande d'avis de rception et publie dans le Government Gazette et deux quotidiens. Jusqu' la vente des droits sociaux de l'associ dfaillant, les autres associs sont tenus de rpondre aux appels de fonds faits par la socit aux lieu et place de l'associ dfaillant et au pro rata de leurs droits sociaux. Les droits des associs dans le capital social doivent tre proportionnels la valeur des blens auxquels ils ont vocation par rapport la valeur de l'ensemble telles que les dites valeurs rsultent de la consistence, de la superficie, de la situation et des possibilits d'utilisation des biens apprcis aujour de l'affectation des groupes de droits sociaux dtermins. Si les statuts contiennent la clause provue l'article 1873-13 alina 2, les associs devront contribuer aux dpenses entranes par l'acquisition du terrain, d'une part, et celles affrentes aux travaux de construction d'autre part, en proportion de la valeur des droits de chacun d'eux sur le sol et dans les ouvrages. Si les obligations dont un associ est tenu vis--vis de la socit en vertu de l'article 1873-13 excdent de plus du quart la contribution qui lui incombe en vertu du prsent article, l'intress peut rclamer le remboursement de l'excdent celui ou ceux de ses coassocis que la rpartition incrimine a avantags, mais concurrence seulement des sommes que chacun d'eux s'est ainsi trouv dispens de payer la socit. Les sommes ainsi obtenues sont verses directement au demandeur. Si les obligations dont un associ est tenu envers la socit en vertu de l'article 1873-13 sont infrieures de plus du quart la contribution qui incombe cet associ selon le prsent article, tout autre associ peut rclamera celui qui est avantag, les versements dont il s'est trouv dispens. Les sommes ainsi obtenues sont verses la socit et rparties par l'organe de gestion ou le liquidateur entre les associs dsavantags, en proportion des sommes excdentaires verses par ceux-ci.

1873-18.

1873-19.

1873-20.

Les dispositions du prsent article peuvent tre invoques mme aprs la dissolution de la socit, par ou l'encontre de tous ceux qui ont eu la qualit d'associ avant l'approbation dfinitive des comptes de l'opration de construction, d'acquisition ou d'amnagement, mais seulement avant l'expiration d'un dlai de deux ans compter de la dissolution de la socit ou du retrait de l'associ. 1873-21. Les associs sont tenus de participer aux charges entranes par les services collectifs et des lments d'quipement commun ainsi qu' celles relatives la conservation, l'entretien et l'administration des parties communes, s'il en existe, dans les conditions prvues aux articles 664-13et 664-14. Le rglement prvu l'article 1873-12 fixe la quote-part qui incombe chaque lot dans chacune des catgories de charges, dfaut, il indiquera les bases selon lesquelles la rpartition est faite pour une ou plusieurs catgories de charges. Les dispositions de l'article 1873-16 sont applicables l'excution par les associs des obligations dont ils sont tenus envers la socit en vertu du prsent article. Un associ peut demander au Juge en Chambre la rvision pour l'avenir, de la rpartition des charges vises au prsent article si la part correspondant son lot est suprieur de plus d'un quart, ou si la part correspondant un autre lot est infrieure de plus d'un quart, ou si la part correspondant un autre lot est infrieure de plus d'un quart dans l'une ou l'autre des catgories de charges, celle qui rsulterait d'une rpartition conforme l'alina 1. Si laction est reconnue fonde, le Juge en Chambre procde la nouvelle rpartition. Pour les dcisions concernant la gestion ou l'entretien de l'immeuble, les associs votent avec un nombre de voix proportionnel leur participation dans les dpenses qu'entrainera l'excution de la dcision, nonobstant toute disposition contraire. En outre, lorsque le rglement prvu l'article 1873-12 met la charge de certains associs seulement les dpenses d'entretien d'une partie de l'immeuble ou celle d'entretien et de fonctionnement d'un lment d'quipement, seuls ces associs prennent part au vote avec un nombre de voix proportionnel leur participation aux dites dpenses. 1873-22. La socit peut donner caution garantie des emprunts contracts: hypothcaire pour la

par les associs, pour leur permettre de satisfaire aux appels de fonds de la socit ncessaires la ralisation de l'objet social; par les concessionnaires des parts sociales pour leur permettre de payer leur prix de cession, mais seulement concurrence des appels de fonds dj rgls la socit et, s'il y a lieu, de payer les appels de fonds qui restent encore rgler.

La caution hypothcaire doit tre autorise par les statuts, avec stipulation que l'engagement de la socit est strictement limit aux parties divises et indivises de l'immeuble social auxquelles le bnficiaire du crdit aura vocation en proprit. La saisie du gage vaut retrait de l'associ titulaire des droits sociaux correspondant aux biens saisis et ne peut tre effectue que lorsque sont runies les conditions auxquelles un tel retrait est subordonn. II - Cession des droits sociaux 1873-23. A moins que la cession des droits sociaux n'ait tre porte la connaissance de la socit dans les conditions fixes par l'article 1690, tout transfert de proprit de parts ou actions d'une socit constitute en vue de l'attribution d'immeubles aux associs par fractions divises est notifi, sans dlai, la socit. Cette notification est faite soit par les parties, soit le cas chant, par le notaire qui tablit l'acte, soit par l'avou ou l'avocat qui a obtenu la dcision judiciaire, acte ou dcision, qui ralise, atteste ou constate le transfert. Cette notification comporte la dsignation des droits transfrs ainsi que l'indication des noms, prnoms, domiciles, reels ou lus, du cdant ou du cessionnaire. 1873-24 Les associs sont tenus de notifier la socit ou au liquidateur leurs changements de domicile. Les indications notifies la socit ou au liquidateur, en application de l'article 1873-23 et de l'alina 1, doivent tre reportes sur un registre ouvert cet effet au sige de la socit ou, s'il y a lieu, au domicile lu du liquidateur, et tenu la disposition de chaque associ qui en fera la demande. Cette obligation subsiste jusqu' l'expiration d'un dlai de deux ans compter du retrait de l'associ ou de la dissolution de la socit. 1873-25. Le contrat de cession de parts ou actions consenti avant l'achvement de l'immeuble doit prciser: (a) le nombre de parts ou actions cdes, la dsignation du ou des lots auxquels les droits cds donnent vocation, leur consistence telle qu'elle rsulte des plans, coupes et lvations, avec les ctes utiles et indication des surfaces de chacune des pices et des dgagements, et sil y a lieu, la dsignation sommaire de l'ensemble immobilier dont dpendent les locaux, la jouissance ou la proprit desquels les droits cds donnent vocation; le contrat doit prciser, au besoin par une annexe, les lments d'quipement auxquels les droits cds donnent vocation;

(b)

le prix payer au csdant, tant pour la cession des droits sociaux que pour le remboursement des sommes qu'il a dj verses la socit; les versements qui restent faire la socit pour achever l'immeuble ou la fraction d'immeuble auquel les actions, ou parts cdes donnent vocation la date de la cession, avec une attestation de la socit indiquant les montants des appels de fonds dj faits, des sommes verses par le cdant, de celles qui restent dues par le cdant sur les appels faits, et des appels de fonds restant faire.

(c)

Le contrat doit comprendre en annexe les documents indiqus cidessous. Il peut se borner y faire rfrence si les dits documents sont dposs au rang des minutes d'un notaire: 1*. 2*. 3*. 4*. les statuts de la socit; l'tat descriptif de division et le rglement prvu par l'article 1872-12; le contrat de construction affrant l'immeuble considr; une note noncant les caractristiques techniques du ou des lots cds, ainsi que des immeubles ou parties d'immeubles dans lesquels ce ou ces lots se trouvent.

1873-26.

Le cessionnaire n'est tenu des dettes du cdant l'gard de la socit la date de la cession que dans la mesure ou cela rsulte des obligations figurant l'acte de cession ou ses annexes. Le cdant n'est dgag de ses obligations personnelles l'gard de la socit que dans la mesure ou celle-ci y a expressment consenti. III- Dissolution de la socit

1873-27.

La dissolution de la socit peut, nonobstant toute disposition contraire des statuts, et mme si ceux-ci ne prvoient que des attributions en jouissance, tre dcide par l'assemble gnrale statuant la double majorit des deux tiers des associs et des deux tiers des voix. L'assemble gnrale dsigne un ou plusieurs liquidateurs chargs de grer la socit pendant la priode de liquidation et de procder au partage. Ce partage ne peut intervener qu'aprs dcision definitive sur les comptes de l'opration de construction dans les conditions prvues l'alina 9 du prsent article. Il doit comporter des attributions des fractions d'immeubles et une rpartition du passif conformes aux dispositions statutaires et l'tat descriptif de division. Dans le cas o la succession d'un associ n'est pas encore liquide, les droits et les charges propres au

dfunt sont attribus indivisment au nom de ses ayants droit et cette attribution n'entrane pas de leur part acceptation de la succession ou de la donation. Les associs qui n'ont pas satisfait aux obligations auxquelles ils sont tenus envers la socit ne peuvent conformment l'article 1873-16 prtendre aucune attribution tant qu'ils ne se sont pas acquitts. Dans ce cas, le partage est limit aux associs dont la situation est rgulire. Le liquidateur fait tablir le projet de partage en la forme authentique. Les associs sont invits, au besoin par sommation du liquidateur, prendre connaissance du projet de partage et l'approuver ou le contester en la forme authentique. Les associs qui contestant alors le partage disposent d'un dlai de quinze jours pour assigner le liquidateur en rectification devant le Juge en Chambre. Les attributions devenues dfinitives sont opposables aux associs non prsents ou reprsents, absents ou incapables. La transcription la conservation des hypothques est faite la diligence du liquidateur. Sauf si les statuts ne prvoient que des attributions en jouissance, un associ peut, tout moment, se retirer d'une socit dacquisition. Sous la mme rserve, un associ peut, de mme, se retirer d'une socit de construction, ds qu'une assemble gnrale ordinaire a constat l'achvement de l'immeuble, sa conformit avec les nonciations de l'tat descriptif, et a dcid des comptes dfinitifs de l'opration de construction. A dfaut de vote de l'assemble gnrale, tout associ peut demander au Juge en Chambre de procder aux constatations et dcisions susvises. Le retrait est constat par acte authentique sign par l'associ qui se retire et un reprsentant de l'organe de gestion ou, en cas de refus de ce dernier par ordre du Juge en Chambre. Les retraits entranent de plein droit l'annulation des parts ou actions correspondent aux locaux attribus en proprit et la rduction correlative du capital social. L'organe de gestion constate la rduction du capital et apporte aux statuts les modifications ncessaires. Les dispositions de l'alina 9 demeurent applicables aprs dissolution de la socit. Les pouvoirs dvolus par ledit alina l'organe de gestion sont alors exercs par le ou les liquidateurs; pour l'application des dispositions du prsent article, tout associ est rput avoir fait lection de domicile en l'immeuble social. Sauf l'effet des srets relles dont ils seraient bnficiaires, les cranciers de la socit ne peuvent exercer leurs droits, ni contre un ancien associ attributaire par voie de retralt ou de partage ni l'encontre de ses ayants cause, qu'aprs discussion pralable des biens restant appartenant la socit.

Added by [Act No. 37 of 1978]. CHAPITRE SIXIEME Added by [Act No. 9 of 1983] De lassociation 1873-28. Lassociation est la convention par laquelle deux ou plusieurs personnes mettent en commun d'une facon permanente leurs connaissances ou leur activit dans un but autre que de partager des bnfices ou de profiter de lconomie qui pourrait en rsulter. A peine de nullit, toute association doit tre constitut et enregistre conformment aux dispositions du Registration of Associations Act. Sous rserve des dispositions du Registration of Associations Act, l'association est rgie, quant sa validit, son fonctionnement et sa dissolution par les principes gnraux du droit applicables aux contrats et obligations. Est nulle et de nul effet, toute association fonde sur une cause ou en vue d'un objet illicite, contraire aux lois, aux bonnes moeurs, ou qui aurait pour but de porter atteinte l'intgrit du territoire national ou la forme du gouvernement.

1873-29.

1873-30.

1373-31.

1873.32. Nonobstant toute clause ou disposition contraire, tout membre d'une association qui n'est pas forme pour une dure dtermine infrieure cinq ans, peut s'en retirer en tout temps, aprs paiement des cotisations chues et de l'anne courante. Added by [Act No. 9 of 1983] TITRE DIXIEME Du prt 1874. Il y a deux sortes de prt: Celui des choses dont on peut user sans les dtruire, Et celui des choses qui se consomment par l'usage qu'on en fait. La premire espce s'appelle prt usage, ou commodat; La deuxime s'appelle prt de consommation, ou simplement prt. CHAPITRE PREMIER Du prt usage, ou commodat SECTION PREMIERE De la nature du prt usage

1875. Le prt usage ou commodat est un contrat par lequel l'une des parties livre une chose l'autre pour s'en servir, la charge par le preneur de la rendre aprs s'en tre servi. 1876. Ce prt est essentiellement gratuit. 1877. Le prteur demeure propritaire de la chose prte. 1878. Tout ce qui est dans le commerce, et qui ne se consomme pas par l'usage, peut tre l'objet de cette convention. 1879. Les engagements qui se forment par le commodat, passent aux hritiers de celui qui prte, et aux hritiers de celui qui emprunte. Mais si l'on n'a prt qu'en considration de l'emprunteur, et lui personnellement, alors ses hritiers ne peuvent continuer de jouir de la chose prte. SECTION DEUXIEME Des engagements de lemprunteur 1880. L'emprunteur est tenu de veiller, en bon pre de famille, la garde et la conservation de la chose prte. Il ne peut s'en servir qu' lusage dtermin par sa nature ou par la convention; le tout peine de dommages-intrts, s'il y a lieu. 1881. Si l'emprunteur emploie la chose un autre usage, ou pour un temps plus long qu'il ne le devait, il sera tenu de la perte arrive, mme par cas fortuit. 1832. Si la chose prte prit par cas fortuit dont l'emprunteur aurait pu la garantir en employant la sienne propre, ou si, ne pouvant conserver que l'une des deux, il a prfr la sienne, il est tenu de la perte de l'autre. 1883. Si la chose a t estime en la prtant, la perte qui arrive, mme par cas fortuit, est pour l'emprunteur, s'il n'y a convention contraire. 1884. Si la chose se dtriore par le seul effet de l'usage pour lequel elle a t emprunte, et sans aucune faute de la part de l'emprunteur, il n'est pas tenu de la dtrioration. 1885. L'emprunteur ne peut pas retenir la chose par compensation de ce que le prteur lui doit. 1886. Si pour user de la chose, l'emprunteur a fait quelque dispense, il ne peut pas la rpter. 1887. Si plusieurs ont conjointement emprunt la mme chose, ils en sont solidairement responsables envers le prteur. SECTION TROISIEME Des engagements de celui qui prte usage

1888. Le prteur ne peut retirer la chose prte qu'aprs le terme convenu, ou, dfaut de convention, qu'aprs qu'elle a servi l'usage pour lequel elle a t emprunte. 1889. Nanmoins, si, pendant ce dlai, ou avant que le besoin de l'emprunteur ait cess, il survient au prteur un besoin pressant et imprvu de sa chose, le juge peut, suivant les circonstances, obliger l'emprunteur la lui rendre. 1890. Si, pendant la dure du prt, l'emprunteur a t oblig, pour la conservation de la chose, quelque dpense extraordinaire, ncessaire, et tellement urgente qu'il n'ait pas pu en prvenir le prteur, celui-ci sera tenu de la lui rembourser. 1891. Lorsque la chose prte a des dfauts tels, qu'elle puisse causer du prjudice celui qui s'en sert, le prteur est responsable, s'il connaissait les dfauts et n'en a pas averti l'emprunteur. CHAPITRE DEUXIEME Du prt de consommation, ou simple prt SECTION PREMIERE De la nature du prt de consommation 1892. Le prt de consommation est un contrat par lequel l'une des parties livre l'autre une certaine quantit de choses qui se consomment par l'usage, la charge par cette dernire de lui en rendre autant de mme espce et qualit. 1893. Par l'effet de ce prt, l'emprunteur devient le propritaire de la chose prte; et c'est pour lui qu'elle prit, de quelque manire que cette perte arrive. 1894. On ne peut pas donner titre de prt de consommation, des choses qui, quoique de mme espce, diffrent dans l'individu, comme les animaux: alors c'est un prt usage. 1895. L'obligation qui rsulte d'un prt en argent, n'est toujours que de la somme numrique nonce au contrat. S'il y a eu augmentation ou diminution d'espces avant l'poque du paiement, le dbiteur doit rendre la somme numrique prte, et ne doit rendre que cette somme dans les espces ayant cours au moment du paiement. 1896. La rgle porte en l'article prcdent n'a pas lieu si le prt a t fait en lingots. 1897. Si ce sont des lingots ou des denres qui ont t prts, quelle que soit l'augmentation ou la diminution de leur prix, le dbiteur doit toujours rendre la mme quantit et qualit, et ne doit rendre que cela. SECTION DEUXIEME Des obligations du prteur

1898. Dans le prt de consommation, le prteur est tenu de la responsabilit tablie par l'article 1891 pour le prt usage. 1899. Le prteur ne peut pas redemander les choses prtes avant le terme convenu. 1900. S'il n'a pas t fix de terme pour la restitution, le juge peutaccorder l'emprunteur un dlai suivant les circonstances. 1901. S'il a t seulement convenu que l'emprunteur paierait quand il le pourrait, ou quand il en aurait les moyens, le juge lui fixera un terme de paiement suivant les circonstances. SECTION TROISIEME Des engagements de l'emprunteur 1902. L'emprunteur est tenu de rendre les choses prtes, en mme quantit et qualit, et au terme convenu. 1903. S'il est dans l'impossibilit, d'y satisfaire, il est tenu d'en payer la valeur eu gard au temps et au lieu o la chose devait tre rendue d'aprs la convention. Si ce temps et ce lieu n'ont pas t rgies, le paiement se fait au prix du temps et du lieu o l'emprunt a t fait. 1904. Si l'emprunteur ne rend pas les choses prtes ou leur valeur au terme convenu, il en doit lintrt du jour de la sommation ou de la demande en justice. Amended by [Act No. 9 of 1983]. CHAPITRE TROISIEME Du prt intrt 1905. Il est permis de stipuler des intrts pour simple prt soit d'argent, soit de denres, ou autres choses mobilires. 1906. L'emprunteur qui a pay des intrts qui n'taient pas stipuls, ne peut ni les rpter ni les imputer sur le capital. 1907. L'intrt est lgal ou conventionnel. L'intrt lgal est fix par la loi. L'intrt conventionnel peut excder celui de la loi toutes les fois que la loi ne le prohibe pas. Le taux de l'intrt conventionnel doit tre fix par crit. 1908. La quittance du capital donne sans rserve des intrts, en fait prsumer le paiement, et en opre la libration. 1909. On peut stipuler un intrt moyennant un capital que le prteur s'interdit d'exiger. Dans ce cas, le prl't prend le nom de constitution de rente. 1910. Cette rente peut tre constitut de deux manires, en perptuel ou en viager.

1911. La rente constitute en perptuel est essentiellement rachetable. Les parties peuvent seulement convenir que le rachat ne sera fait avant un dlai qui ne pourra excder dix ans, ou sans avoir averti le criancier au terme d'avance quelles auront dtermin. 1912. Le dbiteur dune rente constitute en perptuel peut tre contraint au rachat: 1*. 2*. s'il cesse de remplir ses obligations pendant deux annes; sil manque fournir au prteur les srets promises par le contrat.

1913. Le capital de la rente constitute en perptuel devient aussi exigible en cas de faillite ou de dconfiture du dbiteur. 1914. Les rgles concernant les rentes viagres sont tablies au titre Des contrats alatoires. TITRE ONZIEME Du dpt et du squestre CHAPITRE PREMIER Du dpt en gnral et de ses diverses espces 1915. Le dpt, en gnral, est un acte par lequel on recoit la chose d'autrui, la charge de la garder et de la restituer en nature. 1916. Il y a deux espces de dpt: le dpt proprement dit et le squestre. CHAPITRE DEUXIEME Du dpt proprement dit SECTION PREMIERE De la nature et de l'essence du contrat de dpt 1917. Le dpt proprement dit est un contrat essentiellement gratuit. 1918. Il ne peut avoir pour objet que des choses mobilires. 1919. Il n'est parfait que par la tradition relle ou feinte de la chose dpose. La tradition feinte suffit, quand le dpositaire se trouve dj nanti, quelque autre titre, de la chose que l'on consent lui laisser titre de dpt. 1920. Le dpt est volontaire ou ncessaire. SECTION DEUXIEME Du dpt volontaire.

1921. Le dpt volontaire se forme par le consentement rciproque de la personne qui fait le dpt et de celle qui le recoit. 1922. Le dpt volontaire ne peut rgulirement tre fait que par le propritaire de la chose dpose, ou de son consentement exprs ou tacite. 1923. Le dpt volontaire doit tre prouv par crit. La preuve testimonials n'en est point recue pour une valeur excdant mille roupies. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 1924. Lorsque le dpt, tant au-dessus de mille roupies, nest point prouv par crit, celui qui est attaqu comme dpositaire, en est cru sur sa dclaration, soit pour le fait mme du dpt, soit pour la chose qui en faisait l'objet, soit pour le fait de sa restitution. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 1925. Le dpt volontaire ne capables de contracter. peut avoir lieu qu'entre personnes

Nanmoins, si une personne capable de contracter acceptele dpt fait par une personne incapable, elle est tenue de toutes les obligations d'un vritable dpositaire; elle peut tre poursuivie par le tuteur ou administrateur de la personne qui a fait le dpt. 1926. Si le dpt a t fait par une personne capable une personne qui ne l'est pas, la personne qui a fait le dpt n'a que l'action en revendication de la chose dpose, tant qu'elle existe dans la main du dpositaire ou une action en restitution jusqu' concurrence de ce qui a tourn au profit de ce dernier. SECTION TROISIEME Des obligations du dpositaire 1927. Le dpositaire doit apporter dans la garde de la chose dpose, les mmes soins qu'il apporte dans la garde des choses qui lui appartiennent. 1928. La disposition de l'article prcdent doit tre appliquse avec plus de rigueur: 1*. 2*. 3*. 4*. si le dpositaire s'est offert lui-mme pour recevoir le dpt; s'il a stipul un salaire pour la garde du dpt; si le dpt a t fait uniquement pour l'intrt du dpositaire; s'il a t convenu expressment due le dpositaire rpondrait de toute espce de faute.

1929. Le dpositaire n'est tenu, en aucun cas, des accidents de force majeure, moins qu'il n'ait t mis en demeure de restituer la chose dpose.

1930. Il ne peut se servir de la chose dpose sans la permission expresse ou prsume du dposant. 1931. Il ne doit point chercher connatre quelles sont les choses qui lui ont t dposes, si elles lui ont t confies dans un coffre ferm ou sous une enveloppe cachete. 1932. Le dpositaire doit rendre identiquement la chose mme quil a recue. Ainsi, le dpt des sommes monnayes doit tre rendu dans les mmes espces qu'il a t fait, soit dans le cas d'augmentation, soit dans le cas de diminution de leur valeur. 1933. Le dpositaire n'est tenu de rendre la chose dpose que dans l'tat ou elle se trouve au moment de la restitution. Les dtriorations qui ne sont pas survenues par son fait, sont la charge du dposant. 1934. Le dpositaire auquel la chose a t enleve par une force majeure, et qui a recu un prix ou quelque chose la place, doit restituer ce qu'il a recu en change. 1935. L'hritier du dpositaire, qui a vendu de bonne foi la chose dont il ignorait le dpt, n'est tenu que de rendre le prix qu'il a recu, ou de cder son action contre l'acheteur, s'il n'a pas touch le prix. 1936. Si la chose dpose a produit des fruits qui aient t percus par le dpositaire, il est oblig de les restituer. Il ne doit aucun intrt de l'argent dpos, si ce n'est du jour o il a t mis en demeure de faire la restitution. 1937. Le dpositaire ne doit restituer la chose dpose, qu' celui qui la lui a confie, ou celui au nom duquel le dpt a t fait, ou celui qui a t indiqu pour le recevoir. 1938. Il ne peut pas exiger de celui qui a fait le dpt, la preuve qu'il tait propritaire de la chose dpose. Nanmoins, sil dcouvre que la chose a t vole, et quel en est le vritable propritaire, Il doit dnoncer celui-ci le dpt qui lui a t fait, avec sommation de le rclamer dans un dlai dtermin et suffisant. Si celui auquel la dnonciation a t faite, nglige de rclamer le dpt, le dpositaire est valablement dcharg par la tradition qu'il en fait celui duquel il la recu. 1939. En cas de mort de la personne qui a fait le dpt, la chose dpose ne peut tre rendue qu' son hritier. S'il y a plusieurs hritiers, elle doit tre rendue chacun d'eux pour leur part et portion. Si la chose dpose est indivisible, les hritiers doivent s'accorder entre eux pour la recevoir. Amended by [Ordinance No. 15 of 1870]. 1940. Si la personne qui a fait le dpt, a chang d'tat; par exemple, si la femme, libre au moment ou le dpt a t fait, s'est marie depuis et se trouve en puissance de mari; si le

majeur dposant se trouve en tutelle; dans tous ces cas et autres de mme nature, le dpt ne peut tre restitu qu' celui qui a l'administration des droits et des biens du dposant. Amended by [Act No. 37 of 1980]. 1941. Si le dpt a t fait par un tuteur, par un mari ou par un administrateur, dans l'une de ces qualits, il ne peut tre restitu qu' la personne que ce tuteur, ce mari ou cet administrateur reprsentaient, si leur gestion ou leur administration est finie. 1942. Si le contrat de dpt dsigne le lieu dans lequel la restitution doit tre faite, le dpositaire est tenu d'y porter la chose dpose. S'il y a des frais de transport, ils sont la charge du dposant. 1943. Si le contrat ne dsigne point le lieu de la restitution, elle doit tre faite dans le lieu mme du dpt. 1944. Le dpt doit tre remis au dposant aussitt qu'il le rclame, lors mme que le contrat aurait fix un dlai dtermin pour la restitution; moins qu'il n'existe, entre les mains du dpositaire, une saisie-arrt ou une opposition la restitution et au dplacement de la chose dpose. 1945. Le dpositaire cession. infidle n'est point admis au bnfice de

1946. Toutes les obligations du dpositaire cessent, s'il vient dcouvrir et prouver qu'il est lui-mme propritaire de la chose dpose. SECTION QUATRIEME Des obligations de la personne par laquelle le dpt a t fait. 1947. La personne qui a fait le dpt est tenue de rembourser au dpositaire les dpenses qu'il a faites pour la conservation de la chose dpose, et de l'indemniser de toutes les pertes que le dpt peut lui avoir occasionnes. 1948. Le dpositaire peut retenir le dpt jusqu' l'entier paiement de ce qui lui est d raison du dpt. SECTION CINQUIEME Du dpt nccessaire 1949. Le dpt ncessaire est celui qui a t forc par quelque accident, tel quun incencie, une ruine, un pillage, un naufrage ou autre vnement imprvu. 1950. La preuve par tmoins peut tre recue pour le dpt ncessaire, mme quand il s'agit d'une valeur au-dessus de soixante roupies. 1951. Le dpt ncessaire est d'allieurs rgi par toutes les rgles prcdemment nonces.

1952. Les aubergistes ou hoteliers sont responsables, comme dpositaires, des effets apports par le voyageur qui loge chez eux: le dpt de ces sortes d'effets doit tre regard comme un dpt ncessaire. 1953. Ils sont responsables du vol ou du dommage des effets du voyageur, soit que le vol ait t fait ou que le dommage ait t caus par les domestiques et prposs de l'htellerie, ou par des trangers allant et venant dans l'htellerie. Cette responsabilit est limite mille roupies pour les espces monnayes, les valeurs, les titres, les bijoux et les objets de toute nature non dposs rellement entre les mains des aubergistes ou hteliers. Amended by [Act No. 12 of 1972]. 1954. Ils ne sont pas responsables des vols faits avec force arme ou autre force majeure. CHAPITRE TROISIEME Du squestre SECTION PREMIERE Des diverses espces de squestre 1955. Le squestre est ou conventionnel ou judiciaire. SECTION DEUXIEME Du squestre conventionnel 1956. Le squestre conventionnel est le dpt fait par une ou plusieurs personnes, d'une chose contentieuse, entre les mains d'un tiers qui s'oblige de la rendre, aprs la contestation termine, la personne qui sera juge devoir lobtenir. 1957. Le squestre peut ntre pas gratuit. 1958. Lorsqu'il est gratuit, il est soumis aux rgles du proprement dit, sauf les diffrences ci-aprs nonces. dpt

1959. Le squestre peut avoir pour objet, non seulement des effets mobiliers, mais mme des immeubles. 1960. Le dpositaire charg du squestre ne peut tre dcharg avant la contestation termine, que du consentement de toutes les parties intresses, ou pour une cause juge lgitime. SECTION TROISIEME Du squestre ou dpt judiciaire 1961. La justice peut ordonner le squestre: 1*. des meubles saisis sur un dbiteur;

2*. 3*.

d'un immeuble ou d'une chose mobilire dont la proprit ou la possession est litigieuse entre deux ou plusieurs personnes; des choses qu'un dbiteur offre pour sa libration.

1962. L'tablissement d'un gardien judicialre produit, entre le saisissant et le gardien des obligations rciproques. Le gardien doit apporter pour la conservation des effets saisis, les soins d'un bon pre de famille. Il doit les reprsenter, soit la dcharge du saisissant pour la vente, soit la partie contre laquelle les excutions ont t faites, en cas de main leve de la saisie. L'obligation du saisissant salaire fix par la loi. consiste payer au gardien le

1963. Le squestre judiciaire est donn, soit une personne dont les parties intresses sont convenues entre elles, soit une personne nomme d'office par le juge. Dans l'un et l'autre cas, celui auquel la chose a t confie, est soumis toutes les obligations qu'emporte le squestre conventionnel. TITRE DOUZIEME Des contrats alatoires 1964. Le contrat alatoire est une convention rciproque dont les effets, quant aux avantages et aux pertes, soit pour toutes les parties, soit pour l'une ou plusieurs d'entre elles, dependent d'un vnement incertain. Tels sontle contrat d'assurance, le prt grosse aventure, le jeu et le pari, le contrat de rente viagre. Amended by [Act No. 9 of 1983]. CHAPITRE PREMIER Du jeu et du pari 1965. La loi n'accorde aucune action pour une dette du jeu ou pour le paiement d'un pari. 1966. Les jeux propres exercer au fait des armes, les courses pied ou cheval, les courses de chariot, le jeu de paume et autres jeux de mme nature qui tiennent l'adresse et l'exercice du corps, sont excepts de la disposition prcdente. Nanmoins le tribunal peut rejeter la demande quand la somme lui parat excessive.

1967. Dans aucun cas le perdant ne peut rpter ce qu'il a volontairement pay, moins qu'il n'y ait eu, de la part du gagnant, dol, supercherie ou escroquerie. CHAPITRE DEUXIEME Du contrat de rente viagre SECTION PREMIERE Des conditions requises pour la validit du contrat 1968. La rente viagre peut tre constitut titre onreux, moyennant une somme d'argent, ou pour une chose mobilire appreciable, ou pour un immeuble. 1969. Elle peut tre aussi constitut titre purement gratuit, par donation entre vifs ou par testament. Elle doit tre alors revtue des formes requises par la loi. 1970. Dans le cas de l'article prcdent, la rente viagre est rductible, si elle excde ce dont il est permis de disposer: elle est nulle, si elle est au profit d'une personne incapable de recevoir. 1971. La rente viagre peut tre constitut soit sur la tte de celui qui en fournit le prix, soit sur la tte d'un tiers qui n'a aucun droit d'en jouir. 1972. Elle peut tre constitute sur une ou plusieurs ttes. 1973. Elle peut tre constitut au profit d'un tiers, quoique le prix en soit fourni par une autre personne. Dans ce dernier cas, quoiqu'elle ait les caractres d'une libralit, elle n'est point assujettie aux formes requises pour les donations; sauf les cas de rduction et de nullit noncs dans l'article 1970. 1974. Tout contrat de rente viagre cre sur la tte d'une personne qui tait morte au jour du contrat ne produit aucun effet. 1975. Il en est de mme du contrat par lequel la rente a t cre sur la tte dune personne atteinte de la maladie dont elle est dcde dans les vingt jours de la date du contrat. 1976. La rente viagre peut tre constitue au taux qu'il plat aux parties contractantes de fixer. SECTION DEUXIEME Des effets du contrat entre les parties contractantes 1977. Celui au profit duquel la rente viagre a t constitut moyennant un prix, peut demander la rsiliation du contrat, si le constituent ne lui donne pas les srets stipules pour son execution.

1978. Le seul dfaut de paiement des arrrages de la rente n'autorise point celui en faveur de qui elle est constitute, demander le remboursement du capital, ou rentrer dans le fonds par lui alin, il n'a que le droit de saisir et de faire vendre les blens de son dbiteur, et de faire ordonner ou consentir, sur le produit de la vente, l'emploi d'une somme suffisante pour le service des arrrages. 1979. Le constituent ne peut se librer du paiement de la rente, en offrant de rembourser le capital, et en renoncant la rptition des arrrages pays; il est tenu de servir la rente pendant toute la vie de la personne ou des personnes sur la tte desquelles la rente a t constitut, quelle que soit la dure de la vie de ces personnes, et quelque onreux qu'ait pu devenir le service de la rente. 1980. La rente viagre n'est acquise au propritaire que dans la proportion du nombre de jours qu'il a vcu. Nanmoins s'il a t convenu qu'elle serait paye d'avance, le terme qui a d tre pay, est acquis du jour ou le paiement a dj en tre fait. 1981. La rente viagre ne peut tre stipule insaisissable, lorsqu'elle a t constitut titre gratuit. 1982. Repealed by [Act No. 15 of 1870] 1983. Le propritaire d'une rente viagre n'en peut demander les arrrages qu'en justifiant de son existence, ou de celle de la personne sur la tte de laquelle elle a t constitut. que

CHAPITRE TROISIEME {1983-1 to 1983-92} Added by [Act No. 7 of 1983]. Des assurances SECTION PREMIERE Dispositions gnrales 1983-1. Le contrat d'assurance est celui par lequel l'assureur, moyennant une prime ou cotisation, s'engage verser au preneur ou un tiers une prestation en cas de ralisation d'un risque. Le contrat consensual. 1983-2. 1983.3. 1983.4. d'assurance est un contrat purement de

Le contrat d'assurance a pour objet personnes ou l'assurance de dommages.

l'assurance

L'assurance de personnes porte sur la vie, la sant ou l'intgrit physique de l'assur. L'assurance de personnes est individuelle ou collective.

1983-5.

L'assurance collective de personnes couvre, en vertu d'un contrat-cadre, les personnes adhrant un groupe dtermin et, dans certains cas, leur famille ou les personnes leur charge. L'assurance sur la vie garantit le paiement de la somme convenue, soit au dcs de l'assur, soit au cas o il serait encore en vie une poque dtermine, soit encore en cas de ralisation d'un vnement touchant son existence. L'assurance de dommages garantit l'assur des consequences d'un vnement pouvant porter atteinte son patrimoine. Elle comprend l'assurance de choses, qui a pour objet dindemniser l'assur des pertes matrielles qu'il subit, et l'assurance de responsabilit, qui a pour objet de la garantir des consequences pcuniaires de la responsabilit pouvant lui incomber en raison d'un fait dommageable.

1983-6.

1983-7.

1983-8.

Plusieurs risques diffrents, notamment par leur nature ou par leur taux, peuvent tre assurs par une police unique. Plusieurs assureurs peuvent galement s'engager par une police unique.

1983-9.

Le contrat d'assurance maritime, qui garantit les risques affrents une opration maritime, est rgi par les dispositions du Titre X du Livre Second du Code de Commerce. Sous rserve des dispositions impratives de larticle 1983-11, le contrat de rassurance, conclu entre l'assureur et le rassureur, n'est pas rgi par le prsent chapitre. Nonobstant toutes stipulations contraires le contrat de rassurance n'a d'effet qu'entre l'assureur et le rassureur. Dans tous les cas o l'assureur se rassure contre les risques qu'il a assurs, il reste seul responsable vis-vis de l'assur.

1983-10.

1983-11.

1983.12.

Ne peuvent tre modifies par convention, les prescriptions du prsent chapitre, sauf celles qui donnent aux parties une simple facult et qui sont contenues dans les articles 1983-13, 1983-17, 1983-18, 1983-31, 1983-40, 1983-42 1983-46, 1983-50, 1983-52, 1983-54, 1983-55, 1983-59, 1983-61, 1983-67, 1983-73, 1983-76, 1983-82 et 1983-83. SECTION DEUXIEME

Rgles communes aux assurances de dommages et aux assurances de personnes

I - Conclusion et preuve du contrat d'assurance - Forme et transmission des polices 1983-13. L'assurance peut tre contracte en vertu d'un mandat gnral ou spcial ou mme sans mandat, pour le compte d'une personne dtermine. Dans ce dernier cas, l'assurance profite la personne pour le compte de laquelle elle a t conclue, alors mme que la ratification n'aurait lieu qu'aprs le sinistre. L'assurance peut aussi tre contracte pour le compte de quil appartiendra. La clause vaut, tant comme assurance au profit du souscripteur du contrat que comme stipulation pour autrui au profit du bnficiaire connu ou ventuel de la dite clause. Le souscripteur d'une assurance contracte pour le compte de qui il appartiendra est seul tenu au paiement de la prime envers l'assureur; les exceptions que l'assureur pourrait lui opposer sont galement opposables au bnficiaire du contrat, quel quil soit. 1983-14. La proposition d'assurance n'engage ni l'assur, ni l'assureur; seule la police, la note de couverture ou mme un certificat d'assurance, constate leur engagement rciproque. Est considre comme accepte la proposition, faite par lettre recommande, de prolonger ou de modifier un contrat ou de remettre envigueur un contrat suspendu, si l'assureur ne refuse pas cette proposition dans les quatorze jours de son expdition. Les dispositions de l'alina prcdent applicables aux assurances sur la vie. 1983-15. ne sont pas

Le contrat d'assurance est rdig par crit, en caractres apparents. Il peut tre pass devant notaire ou fait sous seing priv. Toute addition ou modification au contrat d'assurance primitif doit tre constate par un avenant sign des parties. Les prsentes dispositions ne font pas obstacle ce que, mme avant la dlivrance de la police ou de l'avenant, l'assureur et l'assur ne soit engags l'un l'gard de l'autre par la remise d'une note de couverture ou d'un certificat d'assurance.

1983-16.

La police d'assurance tablie. Elle indique:

est

date

du

jour

elle

est

-les noms et domiciles des parties contractantes; -la chose ou la personne assure; -la nature des risques garantis; -le moment partir duquel le risque est garanti et la dure de cette garantie; -le montant de cette garantie; - la prime ou la cotisation de l'assurance.

Les clauses des polices dictant des nullits ou des dchances ne sont valables que si elles sont mentionnes en caractres trs apparents. 1983-17. La police d'assurance peut tre personne dnomme, ordre ou au porteur. Les polices ordre se d'endossement, mme en blanc. transmettent par voie

Le prsent article n'est toutefois applicable aux contrats d'assurance sur la vie que dans les conditions prvues par l'article 1983-72. 1983-18. L'assureur peut opposer au porteur de la police, ou au tiers qui en invoque le bnfice, les exceptions opposables au souscripteur originaire.

II - Obligations de l'assureur et de lassur 1983-19. Les pertes et les dommages occasionns par des cas fortuits ou causs par la faute de l'assur sont la charge de l'assureur, sauf exclusion formelle et limite contenue dans la police. Toutefois, l'assureur ne rpond pas, nonobstant toute convention contraire, des pertes et dommages provenant d'une faute intentionnelle ou dolosive de l'assur. 1983-20. L'assur est oblig: 1*. 2*. de payer la prime ou cotisation aux poques convenues; de dclarer exactement lors de la conclusion du contrat toutes les circonstances connues de lui qui sont de nature faire apprcier par l'assureur les risques qu'il prend sa charge; de dclarer l'assureur, conformment l'article 1983-25, les circonstances spcifies dans la police qui ont pour consdquence d'aggraver les risques; de donner avis l'assureur, ds qu'il en a eu connaissance et au plus tard dans les cinq jours, de tout sinistre de nature entrainer la garantie de l'assureur. peuvent tre les parties

3*.

4*.

Les dlais de la dclaration ci-dessus prolongs d'un commun accord entre contractantes.

La dchance rsultant d'une clause du contrat ne peut tre oppose l'assur qui justifie quil a t mis, par suite d'un cas fortuit ou de force majeure, ou par suite d'absence ou d'loignement, dans l'impossibil de faire sa dclaration dans le dlai imparti. Les dispositions des 1*, 3* et 4* ci-dessus ne sont pas applicables aux assurances sur la vie. Le dlai prvu au

4* n'est pas applicable aux mortalit du btail et le vol. 1983-21.

assurances

contre

la

La prime est payable au domicile de l'assureur ou du mandataire dssign par lui cet effet, ou tel autre lieu convenu. A dfaut de paiement d'une prime, ou d'une fraction de prime,la garantie ne peut tre suspendue que vingt jours aprs l'expdition, par lettre recommande, de la mise en demeure de l'assur. La garantie suspendue reprend pour l'avenir ses effets, midi le lendemain du jour o ont t pays l'assureur, ou au mandataire dsign par lui cet effet, la prime arrire ainsi que, ventuellement, les frais de poursuites et de recouvrement. L'assureur a le droit de rsilier le contrat dix jours aprs l'expiration du dlal fix par l'alina 2 du prsent article ou d'en poursuivre l'excution en justice sous rserve des dispositions de l'article 1983-84. Est nulle toute clause rduisant les dlais fixs par les dispositions du prsent article ou dispensant l'assureur de la mise en demeure.

1983-22.

La mise en demeure prvue l'alina 2 de l'article 198321 rsulte de l'envoi d'une lettre recommande, adresse l'assur, ou la personne charge du paiement des primes, leur dernier domicile connu de l'assureur. Cette lettre, dont les frais d'tablissement et d'envoi incombent l'assureur, doit indiquer expressment qu'elle est envoye titre de mise en demeure, rappeler le montant et la date d'chance de la prime et reproduire l'article 1983-21 ou contenir une note explicative relative aux dispositions de cet article.

1983-23.

La rsiliation du contrat, en application de l'article 1983-21 alina 4, peut tre notifie par l'assureur, soit dans la lettre recommande de mise en demeure, soit dans une nouvelle lettre recommande adresse l'assur. La rsiliation ne prend effet que si la prime ou fraction de prime, n'a pas t paye avant expiration du dlai de trente jours suivant l'envoi de la lettre recommandde de mise en demeure.

1983-24.

A chaque chance de prime, l'assureur est tenu d'aviser l'assur, ou la personne charge du paiement des primes, de la date de l'chdance et du montant de la somme dont il est redevable. Quand, par son fait, l'assur aggrave les risques de telle facon que, si le nouvel tat de choses avait exist lors du contrat, l'assureur n'aurait pas contract ou ne l'aurait fait que moyennant une prime plus leve, l'assur doit en faire pralablement la dclaration l'assureur par lettre recommande.

1983-25.

Quand les risques sont aggravs sans le fait de l'assur, celui-ci doit en faire la dclaration par lettre recommande, dans un dlai maximal de huit jours partir du moment o il a eu connaissance du fait de l'aggravation. Dans l'un et l'autre cas, l'assureur a la facult, soit de rsilier le contrat, soit de proposer un nouveau taux de prime. Si l'assur n'accepte pas ce nouveau taux, le contrat est rsili, et l'assureur, dans le cas du premier alina ci-dessus, conserve le droit de rclamer une indemnit. Toutefois, l'assureur ne peut plus se prvaloir de l'aggravation des risques quand, aprs en avoir t inform de quelque manire que ce soit, il a manifest son consentement au maintien de l'assurance, spcialement en continuant recevoir les primes ou en payant, aprs un sinistre, une indemnit. 1983-26. Lors de la ralisation du risque ou l'chance du contrat, l'assureur est tenu de payer dans le dlai convenu l'indemnit ou la somme dtermine d'aprs le contrat. L'assureur ne peut tre tenu au-del de la somme assure. 1983-27. En cas de faillite de l'assureur, le contrat prend fin un mois ds la dclaration de faillite, sous rserve des dispositions de l'article 1983-91. L'assur peut rclamer le remboursement de la prime paye pour le temps o l'assurance ne court plus. En cas de faillite de l'assur, l'assurance subsiste au profit de la masse des cranciers qui devient dbitrice directe envers l'assureur du montant des primes choir partir de l'ouverture de la procdure de faillite. La masse et l'assureur conservent nanmoins le droit de rsilier le contrat pendant un dlai de trois mois partir de l'ouverture de la procedure de faillite. La portion de prime affrente au temps pendant lequel l'assureur ne couvre plus le risque est alors restitue la masse. 1983-29. Si, pour la fixation de la prime, il a t tenu compte de circonstances spciales, mentionnes dans la police, aggravant les risques, et si ces circonstances viennent disparatre au cours de l'assurance, l'assur a le droit, nonobstant toute convention, contraire, de rsilier contrat, sans indemnit, si l'assureur ne consent pas la diminution de prime correspondante, d'aprs le tarif applicable lors de la souscription du contrat. Indpendamment des causes ordinaires de nullit, et sous rserve des dispositions de l'article 1983-90, le contrat d'assurance est nul en cas de rticence ou de fausse dclaration intentionnelle de la part de l'assur, quand cette rticence ou cette fausse dclaration change l'objet du risque ou en diminue l'opinion pour

1983-28.

1983-30.

l'assureur, alors mme que le risque omis ou dnatur par l'assur a t sans influence sur le sinistre. Les primes payes demeurent alors acquises l'assureur, qui a droit au paiement de toutes les primes chues titre de dommages et intrts. L'omission ou la dclaration inexacte de la l'assur dont la mauvaise foi n'est pas n'entrane pas la nullit de l'assurance. part de tablie

Si elle est constate avant tout sinistre, l'assureur a le droit, soit de maintenir le contrat, moyennant une augmentation de prime accepte par l'assur, soit de rsilier le contrat 14 jours aprs notification adresse l'assur par lettre recommande, en restituant la portion de la prime paye pour le temps o l'assurance ne court plus. Dans le cas ou la constatation nla lieu qu'aprs un sinistre, l'indemnit est rduite en proportion du taux des primes payes par rapport au taux des primes qui auraient t dues, si les risques avaient t compltement et exactement dclars. 1983.31. Il peut tre stipul que lorsque les erreurs ou omissions ont, par leur nature, leur importance ou leur rptition, un caractre frauduleux; lassureur est en droit de rpter les sinistres pays. Sont nulles: 1. toutes clauses gnrales frappant de dchance l'assur en cas de violation des lois ou des rglements, moins que cette violation ne constitue un crime ou un dlit intentionnel; toutes clauses frappant de dchance l'assur raison de simple retard apport par lui la dclaration du sinistre aux autorits ou des productions de pices, sans prjudice du droit pour l'assureur de rclamer une indemnit proportionne au dommage que ce retard lui a caus.

1983.32.

2.

1983-33.

La dure du contrat et les conditions de rsiliation sont fixes par la police. Nonobstant toutes stipulations contraires, la rsiliation peut toutefois tre demande, chaque anne, partir d'une priode de trois ans, par l'une ou l'autre des parties. La demande de rsiliation doit alors tre notifie par lettre recommande, au moins trois mois avant l'expiration d'une priode annuelle. Les dispositions de l'alina 2 ne sont pas applicables aux assurances sur la vie. Qu'il rsulte du contrat d'assurance ou d'un acte distinct de celui-ci, est nul et sans effet l'engagement rciproque ou unilateral, de l'une ou l'autre des

parties, qui a pour objet ou pour effet de contrevenir aux dispositions de l'alina 2. Amended by [Act No. 12 of 1984]. 1983-34. La dure du contrat doit tre mentionne en caractres trs apparents dans la police. La police doit galement mentionner que la dure de la tacite reconduction ne peut en aucun cas, et nonobstant toute clause contraire, tre suprieure une anne. En cas de survenance d'un des vnements suivants: changement de domicile; changement de situation matrimoniale; changement de rgime matrimonial; changement de profession; retraite professionnelle ou cessation d'activit professionnelle,

1983.35.

dfinitive

le contrat d'assurance peut tre rsili par chacune des parties lorsqu'il a pour objet la garantie de risques en relation directe avec la situation antrieure et qui ne se retrouvent pas dans la situation nouvelle. La rsiliation du contrat ne peut intervenir que dans les trois mois suivant la date de l'vnement. La rsiliation prend effet un mois aprs que l'autre partie au contrat en a recu notification. L'assureur doit rembourser l'assur la partie de prime correspondant la priode pendant laquelle le risque n'a pas couru, priode calcule compter de la date d'effet de la rsiliation. Il peut tre stipul le paiement d'une indemnit l'assureur par l'assur dans tous les cas de rsiliation susmentionns lorsqu'elles est le fait de l'assur. Le paiement d'une indemnit doit, peine de nullit, faire l'objet d'une clause expresse rdige en caractres trs apparents dans la police et rappele aux conditions particulires de celle-ci. La dite indemnit ne peut dpasser la moiti d'une prime ou dune cotisation annuelle. Les dispositions du prsent article applicables aux assurances sur la vie. 1983-36. ne sont pas

Lorsqu'une partie entend rsilier un contrat d'assurance en vertu de l'article 1983-35, elle doit adresser l'autre partie une lettre recommande avec demande d'avis de rception, indiquant la nature et la date de l'vnement qu'elle invoque et donnant toutes precisions de nature tablir que la rsiliation est en relation directe avec le dit vnement. III - Comptence et prescription

1983-37.

Nonobstant toutes dispositions contraires, toutes actions drivant d'un contrat d'assurance sont prescrites par cinq ans compter de l'vnement qui y donne naissance. Toutefois, ce dlai ne court: 1. en cas de rticence, omission, dclaration fausse ou inexacte sur le risque couru, que du jour o l'assureur en a eu connaissance; en cas de sinistre, que du jour o les intresss en ont eu connaissance, s'ils prouvent qu'ils l'ont ignor jusque-l.

2.

Quand l'action de l'assur contre l'assureur a pour cause le recours d'un tiers, le dlai de la prescription ne court que du jour o ce tiers a exerc une action en justice contre l'assur ou a t indemnis par ce dernier. 1983-38. Nonobstant toutes dispositions contraires, la prescription de cinq ans court mme contre les mineurs, les majeurs en tutelle et tous incapables. Elle est interrompue par une des causes ordinaires d'interruption de la prescription et par la dsignation d'experts la suite d'un sinistre. L'interruption de la prescription de l'action peut, en outre, rsulter de l'envoi d'une lettre recommande avec accus de reception adresse par l'assureur l'assur en ce qui concerne l'action en paiement de la prime et par l'assur l'assureur en ce qui concerne le rglement de l'indemnit. SECTION TROISIEME Rgles relatives aux assurances de dommages I - Dispositions gnrales 1983-39. L'assurance relative aux biens est un contrat d'indemnit; l'indemnit due par l'assureur l'assur ne peut pas dpasser le montant de la valeur de la chose assure au moment du sinistre. Il peut tre stipul que l'assur reste obligatoirement son propre assureur pour une somme, ou une quotit dtermine, ou qu'il supporte une dduction fixe d'avance sur l'indemnit du sinistre. 1983-40. L'assureur est garant des pertes et dommages caus par des personnes dont l'assur est civilement responsable en vertu de l'article 1384 du prsent Code, quelles que soient la nature et la gravit des fautes de ces personnes. Lorsqu'un contrat d'assurance a t consenti pour une somme suprieure la valeur de la chose assure, s'il y a eu dol ou fraude de l'une des parties, l'autre partie

1983-41.

peut en demander la nullit et rclamer, en outre, des dommages et intrts. S'il n'y a eu ni dol ni fraude, le contrat est valable, mais seulement jusqu' concurrence de la valeur relle des objets assurs et l'assureur n'a pas droit aux primes pour l'excdent. Seules les primes chues lui restent dfinitivement acquises, ainsi que la prime de l'anne courante quand elle est terme chu. 1983-42. Celui qui s'assure pour un mme intrt contre un mme risque, auprs de plusieurs assureurs doit, sauf stipulation contraire, donner immdiatement chaque assureur connaissance de l'autre assurance. L'assur doit, lors de cette communication, faire connatre le nom de l'assureur avec lequel une autre assurance a t contract et indiquer la somme assure. La police dassurance doit, en caractres trs apparents, reproduire les termes des alinas 1 2 du prsent article ou contenir une note explicative relative ces dispositions. A dfaut, l'assureur ne pourra se prvaloir de l'inexcution des obligations de l'assur. Quand plusieurs assurances sont contractes sans fraude, soit la mme date, soit des dates diffrentes, pour une somme totale suprieure la valeur de la chose assure, elles sont toutes valables et chacune d'elle produit ses effets en proportion de la somme laquelle elle s'applique, jusqu' concurrence de l'entire valeur de la chose assure. Cette disposition peut tre carte par une clause du contrat adoptant la rgle de l'ordre des dates ou stipulant la solidarit entre les assureurs. 1983-43. S'il rsulte des estimations que la valeur de la chose assure excde au jour du sinistre la somme garantie, l'assur est considr comme restant son propre assureur pour l'excdent, et supporte, en consequence, une part proportionnelle du dommage, sauf convention contraire. Toute personne ayant intrt chose peut la faire assurer. la conservation d'une

1983-44.

Tout intrt direct ou indirect la non-ralisation d'un risque peut faire l'objet d'une assurance. 1983-45. Les dchets, diminutions et pertes subies par la chose assure et qui proviennent de son vice propre ne sont pas la charge de l'assureur, sauf convention contraire. L'assureur ne rpond pas, sauf convention contraire, des pertes et dommages occasionns soit par la guerre trangre, soit par la guerre civile, soit par des meutes ou par des mouvements populaires. Lorsque ces risques ne sont pas couverts par le contrat, il appartient l'assureur de prouver que le sinistre

1983-46.

rsulte d'un fait de guerre trangre ou de civile, d'meutes ou de mouvements populaires. 1983-47.

guerre

En cas de perte totale de la chose assure rsultant d'un vnement non prvu par la police, l'assurance prend fin de plein droit et l'assureur doit restituer l'assur la portion de la prime paye d'avance et affrente au temps pour lequel le risque n'est plus couru. En cas de dcs de l'assur ou d'alination de la chose assure, l'assurance continue de plein droit au profit de l'hritier ou de l'acqureur, charge par celui-ci d'excuter toutes les obligations dont l'assur tait tenu vis--vis de l'assureur en vertu du contrat. Il est loisible, toutefois, l'hritier ou l'acqureur L'assureur peut rsilier le trois mois partir du jour des objets assurs a demand son nom. soit l'assureur soit de rsilier le contrat. contrat dans un dlai de o l'attributaire dfinitif le transfert de la police qui aline des primes des primes l'assureur

1983-48.

En cas d'alination de la chose assure, celui reste tenu vis--vis de l'assureur au paiement chues, mais il est libr, mme comme garant choir, partir du moment o il a inform de l'alination par lettre recommande.

Lorsqu'il y a plusieurs hritiers ou plusieurs acqureurs, si l'assurance continue, ils sont tenus solidairement du paiement des primes. Est nulle toute clause par laquelle serait stipule au profit de l'assureur, titre de dommages et intrts, une somme excdant le montant de la prime d'une anne dans l'hypothse de dcs de l'assur ou d'alination de la chose assure, si l'hritier ou l'acqureur opte pour la rsiliation du contrat. Les dispositions du prsent article ne sont pas applicables au cas d'alination d'un vhicule terrestre moteur. 1983-49. En cas dalination d'un vhicule terrestre moteur l'assurance est maintenue de plein droit au profit de l'acqureur, pendant deux jours pleins partir du lendemain, zro heure, du jour de l'alination. Au terme de ce dlai de deux jours, le contrat dassurance est suspendu et peut tre rsili par chacune des parties. A dfaut de remise enc vigeur du contrat par accord des parties ou de rsiliation par lune delles, la rsiliation intervient de plein droit lexpiration dun dlai de quinze jours. Lassur doit informer lassureur, recommande, de la date dalination. par lettre

Nonobstant les dispositions des alinas prcdents, les droits des tiers lss, en cas dalination dun vhicule terrestre moteur, sont rgis par les dispositions du Road Traffic Act. 1983-50. L'assureur qui a pay l'indemnit d'assurance est subrog, jusqu' concurrence de cette indemnit, dans les droits et actions de l'assur contre les tiers qui, par leur fait, ont caus le dommage ayant donn lieu la responsabilit de l'assureur. L'assureur peut tre dcharg, en tout ou en partie, de sa responsabilit envers l'assur, quand la subrogation ne peut plus par le fait de l'assur, s'oprer en faveur de l'assureur. Par drogation aux dispositions prcdentes, l'assureur n'a aucun recours contre les enfants, descendants, ascendants, allis en ligne directe, prposs, employs, ouvriers ou domestiques de l'assur, et gnralement toute personne vivant habituellement au foyer de celuici, sauf le cas de malveillance commise par une de ces personnes. 1983-51. Les indemnits dues par suite d'assurance contre l'incendie, contre la mortalit du btall, ou les autres risques, sont attribues, sans quil y ait besoin de dlgation expresses aux cranciers privilgis ou hypothcaires, suivant leur rang. Nanmoins, les paiements opposition sont valables. faits de bonne foi avant

Il en est de mme des indemnits dues en cas de sinistre par le locataire ou par le voisin, par application des articles 1382 et 1733 du prsent Code. En cas d'assurances du risque locatif ou du recours du voisin, l'assureur ne peut payer un autre que le propritaire de l'objet lou, le voisin ou le tiers subrog leurs droits, tout ou partie de la somme due, tant que les dits propritaire, voisin ou tiers subrogs n'ont pas t dsintresss des consquences du sinistre, jusqu' concurrence de ladite somme. Ces derniers disposent, en outre, d'une action directe l'encontre de l'assureur. 1983-52. L'assur ne peut faire aucun dlaissement des objets assurs sans l'accord donns par l'assureur aprs la ralisation du sinistre. L'assurance est nulle si, au moment du contrat, la chose assure a dj pri ou ne peut plus tre expose aux risques. Les primes payes doivent tre restitues l'assur, sous dduction des frais exposs par l'assureur, autres que ceux de commission, lorsque ces derniers ont t rcuprs contre l'agent ou le courtier. Dans le cas mentionn au premier alina du prsent article, la partie dont la mauvalse foi est prouve doit l'autre une somme double de la prime d'une anne.

1983-53.

II Les assurances contre lincendie 1983-54. L'assureur contre l'incendie rpond de tous dommages causes par conflagration, embrasement ou simple combustion. Toutefois, il ne rpond pas, sauf convention contraire, de ceux occasionns par la seule action de la chaleur ou par le contact direct et immdiat du feu ou d'une substance incandescente, sil n'y a eu ni incendie, ni commencement d'incendle susceptible de dgnrer en incendie vritable. Les dommages matriels rsultant directement de l'incendie ou du commencement d'incendie sont seuls la charge de l'assureur, sauf convention contraire. Si, dans les trois mois compter de la remise de l'tat des pertes, l'expertise n'est pas termine, l'assur a le droit de faire courir les intrts par sommation; si elle n'est pas termind dans les six mois, chacune des parties peut procder judiciairement. 1983-56. Sont assimils aux dommages materiels et directs les dommages materiels occasionns aux objets compris dans l'assurance par les secours et par les mesures de sauvetage. L'assureur rpond, nonobstant toute stipulation contraire, de la perte ou de la disparition des objets assurs survenue pendant l'incendie, moins qu'il ne prouve que cette perte ou cette disparition est provenue d'un vol. L'assureur ne rpond pas des pertes et dtriorations de la chose assure provenant du vice propre. mais il garantit les dommages d'incendie qui en sont la suite, moins qu'il ne soit fond demander la nullit du contrat d'assurance par application de l'article 1983-30 alina 1er. Sauf convention contraire, l'assurance ne couvre pas les incendies directement occasionns par les ruptions de volcan, les tremblements de terre et autres cataclysmes.

1983-55.

1983-57.

1983-58.

1983-59.

III - Les assurances de responsabilit 1983-60. Dans les assurances de responsablilt, les tiers lss peuvent agir directement contre l'assureur, la suite du fait dommageable prvu au contrat. L'assureur peut stipuler qu'aucune reconnaissance de responsabilit, aucune transaction, intervenues en dehors de lui, ne lui sont opposables. L'aveu de la matrialit d'un fait ne peut tre assimil la reconnaissane d'une responsabilit.

1983-61.

1983.62. L'assureur ne peut payer un autre que le tiers ls tout ou partie de la somme due par lui, tant que ce tiers n'a

pas t dsintress, jusqu' concurrence de la dite somme, des consquences pcuniaires du fait dommageable avant entrain la responsabilit de l'assur. 1983-63. Les polices dassurance civile garantissant prvoir ses ne des risques ce de qui

responsabilit manquement de

doivent

quen

concerne cette garantie aucune dchance motive par un lassur au obligations sera commis aux postrieurement sinistre opposable

personnes lses ou leurs ayants droit. Elles ne doivent contenir aucune clause interdisant lassur de mettre en cause son assureur ni de lappeller en garantie loccasion dun rglement du sinistre. Les polices dassurance contre les accidents du travail doivent spcifier que lassureur ne peut opposer aucune dchance aux victimes ou leurs ayants droit. Les polices de dassurance garantissant civile des des

risques

responsabilit

administrateurs et dirigeants des socits et des professionals peuvent, selon le choix des parties, par la prvoir que la garantie est dclenche soit par le fait dommageable, soit rclamation. la en dehors Toutefois, des leur de lorquelle persones activit couvre physiques responsabilit

professionnelle, la garantie est dclenche par le fait dommageable.

Amended by [Act 16 of 2007]


Le contrat doit, selon les cas, contenir des dispositions reprenant le sens des textes du cinquime article. La garantie dclenche couvre par le contre fait les ou du sixime alina du prsent

dommageable

lassur

consquences pcuniaires des sinistres, ds lors que le fait dommageable survient entre la prise deffet initiale de la garantie et sa date de rsiliation ou dexpiration,

quelque

soit

la

date

des

autres

lments

constitutifs du sinistre. La garantie dclenche contre par la rclamation consquences

couvre

lassur

les

pcuniaires des sinistres, ds lors que le fait dommageable est antrieur la date de rsiliation ou dexpiration de la garantie, et que la premire rclamation est adresse lassur ou son assureur entre la prise deffet initiale de la garantie et lexpiration dun dlai subsquent sa date de rsiliation ou dexpiration mentionn par le contrat, quelle la dont que soit ne la date des les t au autres lments constitutifs des sinistres. Toutefois, sinistres de garantie le ou fait couvre a si, dommageable que

connu de lassur postrieurement la date rsiliation dexpiration moment ou lassur a eu connaissance de ce fait dommageable, cette garantie na pas t resouscrite dclenchement ou la par t le sur fait la base du dommageable.

Lassureur ne couvre pas lassur contre les consquences pcuniaires des sinistres sil tablit que lassur avait connaissance du fait dommageable la date de la souscription de la garantie. Le dlai subsquent des garanties dclenches par la rclamation ne peut tre infrieur deux ans. Le plafond le de la garantie ne dclenche pendant dlai subsquent

peut tre infrieur a celui de la garantie dclenche pendant lanne prcdant la date de la rsiliation du contrat. Un dlai plus long et un niveau peuvent dfinies plus tre sous lev de garantie dans les Act subsquente conditions 2005. fixs

lInsurance

Les pour

dispositions pas lesquelles

du aux la

prsent garanties loi

article

ne

sappliquent

dassurance dautres

dispose

conditions dapplication de la garantie dans le temps. LAttorney-General peut par dcret tendre le champ dapplication du troisime alina. Amended by [Act No. 21 of 2005] 1983-64. Les dpens resultant de toute poursuite en responsabilit dirige contre l'assur sont la charge de l'assureur. SECTION QUATRIEME Rgles relatives aux assurances de personnes I - Dispositions gnrales 1983-65. En matire d'assurance sur la vie et d'assurance contre les accidents atteignant les personnes, les sommes assures sont fixes par le contrat. Dans l'assurance de personnes, l'assureur aprs paiement de la somme assure, ne peut tre subrog aux droits du contractant ou du bnficiaire contre des tiers raison du sinistre. II - Les assurances sur la vie 1983-67. 1983-68. La vie d'une personne peut tre assure par elle-mme ou par un tiers. L'assurance en cas de dcs contract par un tiers sur la tte de l'assur est nulle, si ce dernier n'y a pas donn son consentement par crit avec indication de la somme assure. Le consentement de lassur doit, peine de nullit, tre donn par crit, pour toute cession ou constitution de gage et pour tout transfert du bnfice du contrat souscrit sur sa tte par un tiers. 1983-69. Il est dfendu toute personne de contracter une assurance en cas de dcs sur la tte d'un mineur g de moins de douze ans, d'un majeur en tutelle, d'une personne place dans un tablissement psychiatrique d'hospitalisation. Toute assurance contracte prohibition est nulle. en violation de cette

1933-66.

La nullit est prononce sur la demande de l'assureur, du

souscripteur de la police ou du reprsentant de lincapable. Les primes payes doivent tre intgralement restitues. 1983-70. Une assurance en cas de dcs ne peut re contracte par une autre personne sur la tte d'un mineur parvenu l'ge de douze ans sans l'autorisation de celui de ses parents qui est investi de l'autorit parentale ou de son tuteur. A dfaut d'autorisation, la nullit du contrat est prononce la demande de la personne qui avait pouvoir de donner cette autorisation. 1983-71. La police d'assurance sur la vie doit indiquer, outre les nonciations mentionnes dans l'article 1983-16: 1. 2. 3. 4. les noms, prnoms et date de naissance de celui ou ceux sur la tte desquels repose l'opration; les nom et prnoms du bnficiaire, sil est dtermin; levnement ou le terme duquel dpend l'exigibilit des sommes assures; les conditions de la rduction si le contrat implique l'admission de la rduction, conformment aux dispositions des articles 1983-84 et 1983-85.

1983-72.

La police d'assurance sur la vie peut tre ordre. Elle ne peut tre au porteur. L'endossement d'une police d'assurance sur la vie ordre doit, peine de nullit, tre dat, indiquer le nom du bnficiaire de l'endossement et tre sign de l'endosseur.

1983-73.

L'assurance en cas de dcs produit effet lorsque le suicide volontaire et conscient de l'assur survient plus d'un an aprs sa conclusion. Lorsque le suicide survient moins d'un an aprs la conclusion du contrat, l'assureur n'est tenu d'aucune indemnit et les primes verses lui restent acquises. La preuve du suicide de l'assur incombe lassureur, celle de l'inconscience de lassur au bnficiaire de l'assurance.

1983-74.

Le capital ou la rente assurs peuvent tre payables lors du dcs de l'assur, un ou plusieurs bnficiaires dtermins. Est considr comme faite au profit de bnficiaires dtermins, la stipulation par laquelle le contract attribue le bnfice de l'assurance soit sa femme sans indication de nom, soit ses enfants et descendants ns ou naitre, soit ses hritiers, sans qu'il soit ncessaire d'inscrire leurs noms dans la police ou dans tout autre acte ultrieur, contenant attribution du capital assur.

L'assurance faite au profit de la femme de l'assur profite la personne qu'il pouse mme aprs la date du contrat. En cas de second mariage, le profit de cette stipulation appartient la veuve. Les enfants et descendants, les hritiers du contractant, ainsi dsigns, ont droit au bnfice de l'assurance en proportion de leurs parts hrditaires. Ils conservent ce droit en cas de renonciation la succession. En l' absence de dsignation d'un bnficiaire dtermin dans la police ou dfaut d'acceptation par le bnficiaire dsign, le souscripteur de la police a le droit de dsigner un bnficiaire ou de substituer un bnficiaire un autre. Cette dsignation ou cette substitution se fait soit par testament, soit entre vifs par voie d'avenant, ou en remplissant les formalits dictes par l'article 1690 du prsent Code ou, quand la police est ordre, par voie d'endossement. 1983-75. La stipulation en vertu de laquelle le bnfice de l'assurance est attribu un bnficiaire dtermin devient irrevocable par l'acceptation expresse ou tacite du bnficiaire. Tant que l'acceptation n'a point eu lieu, le droit de rvoquer cette stipulation n'appartient quau stipulant et ne peut, en consquence, tre exerc de son vivant par ses cranciers ni par ses reprsentants lgaux. Ce droit de revocation ne peut tre exerc, aprs la mort du stipulant, par ses hritiers, qu'aprs l'exigibilit de la somme assure et au plus tt trois mois aprs que le bnficiaire de l'assurance a t mis en demeure pas acte extrajudiciaire, d'avoir declarer sil accepte. L'acceptation par le bnficiaire de la stipulation faite son profit ou la revocation de cette stipulation n'est opposable l'assureur que lorsqu'il en a eu connaissance. L'attribution titre gratuit du bnfice d'une assurance sur la vie une personne dtermine est prsume faite sous la condition de l'existence du bnficiaire l'poque de l'exigibilit du capital ou de la rente assure, moins que le contraire ne rsulte des termes de la stipulation. 1983-76. La police d'assurance peut tre donn en gage soit par avenant, soit par endossement titre de garantie, si elle est ordre, soit par acte soumis aux formalits de l'article 2075 du prsent Code. Lorsque l'assurance en cas de dcbs a t conclue sans dsignation d'un bnficiaire, le capital fait partie de la succession du contractant. Sous rserve des dispositions du Succession and Donation Duties Act, les sommes stipules payables lors du dcs de l'assur un bnficiaire dtermin ou ses hritiers ne font pas parties de la succession de

1983-77.

1983-78.

l'assur. Le bnficiaire, quelles que soient la forme et la date de sa dsignation, est rput avoir eu seul droit partir du jour du contrat, mme si son acceptation est postrieure la mort de l'assur. 1983-79. Les sommes payables au dcs de l'assur un bnficiaire dtermin ne sont soumises ni aux rgles du rapport succession, ni celles de la rduction pour atteinte la rserve des hritiers de l'assur. Ces rgles ne s'appliquent pas non plus aux sommes verses par lassur titre de primes, moins que celles-ci n'aient t manifestement exagres eu gard ses facults. 1983-80. Le capital assur au profit dun bnficiaire dtermin ne peut tre rclamer par les cranciers de lassur. Ces derniers ont seulement droit au remboursement des primes, dans le cas indiqu par larticle 1983-79 alina 2, en vertu soit de larticle Il67 du prsent Code, soit du Bankruptcy Act ou de lInsolvency Act. Le bnfice de lassurance contract par les poux commun en biens en faveur de son conjoint constitue un propre pour celui-ci. Aucune recompense nest due la communaut en raison des primes payes par elle, moins que celles-ci n'aient t manisfestement exagres eu gard aux facults communautaires. 1983-82. 1983-83. 1983-84 Les poux peuvent contracter une assurance rciproque sur la tte de chacun deux par un seul et mme acte. Tout intress peut se substituer au contractant pour payer les primes. Lassureur n'a pas daction pour exiger le paiement des Primes . Le dfaut de paiement d'une prime na pour sanction, aprs accomplissement des formalits prescrites par larticle 1983-2, que la rsiliation pure et simple de lassurance ou la rduction de ces effetc. Dans les contrats dassurance en cas de dcs faits pour la dure entire de la vie de lassur, sans condition de survie, et dans tous les contrats o les sommes ou rentes assures sont payables aprs un certain nombre d'annes, le dfaut de paiement ne peut avoir pour effet que la rduction du capital ou de la rente assure, nonobstant toute convention contraire, pourvu qu'il ait t pay au moins trois primes annuelles. 1983-85. Les conditions de la rcluction doivent tre indiques dans la police de manire que l'assur puisse toute poque connatre la somme laquelle l'assurance est rduite en cas de cessation du paiement des primes. Quand l'assurance a t souscrite pour partie moyennant le paiement d'une prime unique, la partie de l'assurance

1983-81.

qui correspond cette prime demeure en vigueur, nonobstant le dfaut de paiement des primes priodiques. 1983-86. Sauf cas de force majeure, le rachat sur la demande de l'assur est obligatoire. Les avances peuvent tre faites par l'assureur l'assur. Les conditions de rachat doivent tre indiques dans la police, ainsi que les bases mathmatiques minimales servant au calcul de ce rachat, de manire que l'assur puisse toute poque connatre la somme laquelle il a droit. 1983-87. Les assurances temporaires en cas de dcs ne donnent lieu ni la rduction ni au rachat. Ne component pas le rachat, les assurances de capitaux de survie et de rente de survie, les assurances en cas de vie sans contreassurance, et les rentes viagres diffres sans contreassurance. Le contrat d'assurance cesse d'avoir effet quand bnficiaire a occasionn volontairement la mort l'assur. le de

1983-88.

Le montant de la provision mathmatique doit tre vers par l'assureur aux hritiers ou ayants cause du contractant, si les primes ont t payes pendant trois ans au moins. En cas de simple tentative, le contractant a le droit de rvoquer l'attribution du bnfice de l'assurance, mme si l'auteur de cette tentative avait dj accept le bnfice de la stipulation son profit. 1983-89. En cas de dsignation d'un bnficiaire par testament, lgalement des sommes assures, fait celui qui, sans cette dsignation, y aurait eu droit, est libratoire pour l'assureur de bonne foi. L'erreur sur l'ge de l'assur n'entrane la nullit de l'assurance que lorsque son ge vrltable se trouve en dehors des limites fixes pour la conclusion des contrats par les tarifs de l'assureur. Dans tout autre cas, si par suite d'une erreur de ce genre, la prime paye est infrieure celle qui aurait d tre acquitte, le capital ou la rente assure est rduit en proportion de la prime percue et de celle qui aurait correspondu l'ge vritable de l'assur. Si au contraire, par suite d'une erreur sur l'ge de l'assur, une prime trop forte a t paye, l'assureur est tenu de restituer la portion de prime qu'il a recue en trop sans intrt. 1983-91. En cas de faillite de l'assureur, la crance de chacun des bnficiaires des contrats en cours est arrte, au jour de la dclaration de faillite, une somme gale la provision mathmatique de chaque contrat. SECTION CINQUIEME

1983-90.

Des assurances obligatoires 1983-92. Toute personne physique ou toute personne morale dont la responsabilit civile peut tre engage en raison de dommages corporels ou matriels causs des tiers par un vhicule terrestre moteur, ainsi que par ses remorques ou semi-remorques, doit, pour faire circuler les dits vhicules, tre couverte par une assurance garantissant cette responsabilit, dans les conditions fixes par le Road Traffic Act. Les dispositions du prsent chapitre ne drogent pas aux dispositions particulires du Road Traffic Act. Toutefois les articles 1983-37, 1983-38, 1983-50, 1983-51 alina 1 et 1983-60 sont applicables l'assurance des vhicules terrestres moteur et des remorques et semiremorques. {1983-1 to 1983-92} Added by [Act No. 7 of 1983]. TITRE TREIZIEME Du mandat CHAPITRE PREMIER De la nature et de la forme du mandat 1984. Le mandat ou procuration est un acte par lequel une personne donne une autre le pouvoir de faire quelque chose pour le mandant et en son nom. Le contrat ne se forme que par l'acceptation du mandataire. 1985. Le mandat peut tre donne ou par acte public, ou par crit sous seing priv, mme par lettre. Il peut aussi tre donn verbalement; mais la preuve testimonials n'en est recue que conformment au titre Des contrats ou des obligations conventionnelles en gnral. L'acceptation du mandat peut n'tre que tacite, et rsulter de l'excution qui lui a t donne par le mandataire. 1986. Le mandat est gratuit, sil ny a convention contraire. 1987. Il est ou spcial et pour une affaire ou certaines affaires seulement, ou gnral et pour toutes les affaires du mandant. 1988. Le mandat concu en termes gnraux n'embrasse que les actes d'administration. Sil sagit d'aliner ou hypothquer, ou de quelque autre acte de proprit, le mandat doit tre exprs. 1989. Le mandataire ne peut rien faire au-del de ce qui est port dans son mandat: le pouvoir de transiger ne renferme pas celui de compromettre.

1990. Un mineur non mancip peut tre choisi pour mandataire; mais le mandant n'aura d'action contre lui que ci aprs les rgles gnrales relatives aux obligations des mineurs. Amended by [Act No. 26 of 1980]. CHAPITRE DEUXIEME Des obligations du mandataire 1991. Le mandataire est tenu d'accomplir le mandat tant qu'il en demeure charg, et rpond des dommages-intrts qui pourraient rsulter de son inexcution. Il est tenu de mme d'achever la chose commence au dl du mandant, sil y a peril en la demeure. 1992. Le mandataire rpond non seulement du dol, mais encore des fautes qu'il commet dans sa gestion. Nanmoins la responsabilit relative aux fautes est applique moins rigoureusement celui dont le mandat est gratuit qu' celui qui recoit un salaire. 1993. Tout mandataire est tenu de rendre compte de sa gestion, et de faire raison au mandant de tout ce qu'il a recu en vertu de sa procuration, quand mme ce qu'il aurait recu n'et point t d au mandant. 1994. Le mandataire rpond de celui qu'il s'est substitu dans la gestion: 1. 2. quand il n'a quelqu'un; pas recu le pouvoir de se substituer

quand ce pouvoir lui a t confr sans dsignation d'une personne, et que celle dont il a fait choix tait notoirement incapable ou insolvable.

Dans tous les cas, le mandant peut agir directement contre la personne que le mandataire s'est substitute. 1995. Quand il y a plusieurs fonds de pouvoir ou mandataires tablis par le mme acte, il n'y a de solidarit entre eux qu'autant qu'elle est exprime. 1996. Le mandataire doit l'intrt des sommes qu'il a employes son usage, dater de cet emploi; et de celle dont il est reliquataire, compter du jour qu'il est mis en demeure. 1997. Le mandataire qui a donnas la partie avec laquelle il contracte en cette qualit, une suffisante connaissance de ses pouvoirs, n'est tenu daucune garantie pour ce qui a t fait au-del, sil ne s'y est personnellement soumis. CHAPITRE TROISIEME Des obligations du mandant 1998. Le mandant est tenu d'excuter les engagements contracts par le mandataire, conformment au pouvoir qui lui a t donn.

Il n'est tenu de ce qui a pu etre fait au-del qu'autant qu'il l'a ratifi expressment ou tacitement. 1999. Le mandant doit rembourser au mandataire les avances et frais que celui-ci a faits pour l'excution du mandat, et lui payer ses salaires lorsqu'il en a t promis. Sil n'y a aucune faute imputable au mandataire, le mandant ne peut se dispenser de faire ces remboursement et paiement, lors mme que l'affaire n'aurait pas russi, ni faire rduire le montant des frais et avances sous le prtexte qu'ils pouvaient tre moindres. 2000. Le mandant doit aussi indemniser le mandataire des pertes que celui-ci a essuyes l'occasion de sa gestion, sans imprudence qui lui soit imputable. 2001. L'intrt des avances faites par le mandataire lui est d par le mandant, dater du jour des avances constates. 2002. Lorsque le mandataire a t constitu par plusieurs personnes pour une affaire commune, chacune d'elles est tenue solidairement envers lui de tous les effets du mandate. CHAPITRE QUATRIEME Des diffrentes manires dont le mandat finit 2003. Le mandat finit:par la rvocation du mandataire, par la renonciation de celui-ci au mandate par la mort, la tutelle des majeurs ou la dconfiture, soit du mandant, soit du mandataire. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 2004. Le mandant peut rvoquer sa procuration quand bon lui semble, et contraindre, sil y a lieu, le mandataire lui remettre, soit l'crit sous seing priv qui la contient soit l'original de la procuration, si elle a t dlivre en brevet, soit l'expdition, sil en a t gard minute. 2005. La rvocation notifie au seul mandataire ne peut tre oppose aux tiers qui ont traits dans l'ignorance de cette rvocation, sauf au mandant son recours contre le mandataire. 2006. La constitution d'un nouveau mandataire pour la mme affaire, vaut rvocation du premier, compter du jour o elle a t notifi celui-ci. 2007. Le mandataire peut renoncer au mandat en notifiant au mandant sa renonciation. Nanmoins, si cette renonciation prjudicie au mandant, il devra en tre indemnis par le mandataire, moins que celui-ci ne se trouve dans l'impossibilit de continuer le mandat sans en prouver lui-mme un prjudice considerable

2008. Si le mandataire ignore la mort du mandant ou l'une des autres causes qui font cesser le mandat, ce qu'il a fait dans cette ignorance est valide. 2009. Dans les cas ci-dessus, les engagements du mandataire sont excuts l'gard des tiers qui sont de bonne foi. 2010. En cas de mort du mandataire, ses hritiers doivent en donner avis au mandant, et pourvoir, en attendant, ce que les circonstances exigent pour l'intrt de celui-ci. TITRE QUATORZIEME Du cautionnement CHAPITRE PREMIER De la nature et de l'tendue du cautionnement 2011. Celui qui se renci caution d'une obligation, se soumet envers le crancier satisfaire cette obligation, si le dbiteur n'y satisfait pas lui-mme. 2012. Le cautionnement valable. ne peut exister que sur une obligation

On peut nanmoins cautionner une obligation, encore qu'elle pt tre annule par une exception purement personnelle l'oblig; par exemple, dans le cas de minorit. 2013. Le cautionnement ne peut excder ce qui est d par le dbiteur, ni tre contract sous des conditions plus onreuses. Il peut tre contract pour une partie de la dette saulement, et sous des conditions moins onreuses. Le cautionnement qui excder la dette, ou qui est contract sous des conditions plus onreuses, n'est point nul: il est seulement rductible la mesure de l'obligation principale. 2014. On peut se rendre caution sans ordre de celui pour lequel on s'oblige, et mme son insu. On peut aussi se rendre caution, non seulement du dbiteur principal, mais encore de celui qui l'a cautionn. 2015. Le cautionnement ne se prsume point; il doit tre exprs, et on ne peut pas l'tendre au del des limites dans lesquelles il a t contract. 2016. Le cautionnement indfini d'une obligation principale s'tend tous les accessoires de la dette, mme aux frais de la premire demande, et tous ceux postrieurs la dnonciation qui en est faite la caution. 2017. Les engagements des cautions passent leur hritiers, l'engagement tait tel que la caution y ft oblige. Amended by [Ordinance No. 16 of 1889]. si

2018. Le dbiteur oblige fournir une caution doit en presenter une qui ait la capacit de contracter, qui ait un bien suffisant pour rpondre de l'objet de l'obligation, et dont le domicile soit dans le ressort du tribunal d'appel ou elle doit tre donne. 2019. La solvabilit d'une caution ne s'estime qu'eu gard ses proprits foncires, except en matire de commerce ou lorsque la dette est modique. On n'a point gard aux immeubles litigieux, ou dont la discussion deviendrait trop difficile par l'loignement de leur situation. 2020. Lorsque la caution recue par le crancier, volontairement ou en justice, est ensuite devenue insolvable, il doit en tre donn une autre. Cette rgle rest exception dans le cas seulement o la caution n'a t donne qu'en vertu d'une convention par laquelle le crancier a exig une telle personne pour caution. CHAPITRE DEUXIEME De leffet du cautionnement SECTION PREMIERE De l'effet du cautionnement entre le crancier et la caution 2021. La caution n'est oblige envers le crancier le payer qu' dfaut du dbiteur, qui doit tre pralablement discut dans ses biens, moins que la caution n'ait renonc au bnfice de discussion, ou moins qu'elle ne se soit oblige solidairement avec le dbiteur; auquel cas l'effet de son engagement se rgle par les principes qui ont t tablis pour les dettes solidaires. 2022. Le crancier n'est oblig de discuter le dbiteur principal que lorsque la caution le requiert, sur les premires poursuites diriges contre elle. 2023. La caution qui requiert la discussion, doit indiquer au crancier les biens du dbiteur principal, et avancer les deniers suffisants pour faire la discussion. Elle ne doit indiquer ni des biens du dbiteur principal situs hors de l'arrondissement du tribunal d'appel du lieu o le paiement doit tre fait, ni des biens litigieux, ni ceux hypothqus la dette qui ne sont plus en la possession du dbiteur. 2024. Toutes les fois que la caution a fait l'indication de biens autorise par l'article prscdent, et qu'elle a fourni les deniers suffisants pour la discussion, le crancier est, jusqu' concurrence des biens indiqus, responsable, l'gard de la caution, de l'insolvabilit du dbiteur principal survenue par le dfaut de poursuites.

2025. Lorsque plusieurs personnes se sont rendues cautions d'un mme dbiteur pour une mme dette, elles sont obliges chacune toute la dette. 2026. Nanmoins chacune d'elles peut, moins qu'elle n'ait renonc au bnfice de division, exiger que le crancier divise pralablement son action, et la rduise la part et portion de chaque caution. Lorsque, dans le temps o une des cautions a fait prononcer la division, il y en avait d'insolvables, cette caution est tenue proportionnellement de ces insolvabilit; mais elle ne peut plus tre recherche raison des insolvabilits survenues depuis la division. 2027. Si le crancier a divis lui-mme et volontairement son action, il ne peut revenir contre cette division, quoiqu'il y et, mme antrieurement au temps o il l'a ainsi consentie, des cautions insolvables. SECTION DEUXIEME De l'effet du cautionnement entre le dbiteur et la caution 2028. La caution qui a pay, a son recours contre le dbiteur principal, soit que le cautionnement ait t donn au su ou a l'insu du debiteur. Ce recours a lieu tant pour le principal que pour les intrts et les frais; nanmoins la caution n'a de recours que pour les frais par elle faits depuis qu'elle a dnonc au dbiteur principal les poursuites diriges contre elle. Elle a aussi recours pour les dommages et intrts, sil y a lieu. 2029. La caution qui a pay la dette, est subroge tous les droits qu'avait le crancier contre le dbiteur. 2030. Lorsqu'il y avait plusieurs dbiteurs principaux solidaires d'une mme dette, la caution qui les a tous cautionns, a, contre chacun d'eux, le recours pour la rptition du total de ce qu'elle a pay. 2031. La caution qui a pay une premire fois, n'a point de recours contre le dbiteur principal qui a pay une seconde fois, lorsqu'elle ne l'a point averti du paiement par elle fait; sauf son action en rptition contre le crancier. Lorsque la caution aura pay sans tre poursuivie et sans avoir averti le dbiteur principal, elle n'aura point de recours contre lui dans le case o, au moment du paiement, ce dbiteur aurait eu des moyens pour faire dclarer la dette teinte; sauf son action en rptition contre le crancier. 2032. La caution, mme avant d'avoir pay, dbiteur pour tre par lui indemnise: 1. 2. peut agir contre le

lorsqu'elle est poursuivie en justice pour le paiement; lorsque le dbiteur a fait faillite, ou est en dconfiture;

3. 4. 5.

lorsque le dbiteur s'est oblig de lui rapporter sa dcharge dans un certain temps; lorsque la dette et devenue exigible par l'chance du terme sous lequel elle avait t contracte; au bout de dix annes, lorsque l'obligation principale n'a point de terme fixe d'chance, moins que l'obligation principal, telle qu'une tutelle, ne soit pas de nature pouvoir tre teinte avant un temps dtermin. SECTION TROISIEME De l'effet du cautionnement entre les cofidjusseurs

2033. Lorsque plusieurs personnes ont cautionn un mme dbiteur pour une mme dette, la caution qui a acquitt la dette, a recours contre les autres cautions, chacune pour sa part et portion. Mais ce recours n'a lieu que lorsque la caution a pay dans l'un des cas noncs en l'article prcdent. CHAPITRE TROISIEME De l'extinction du cautionnement 2034. L'obligation qui rsulte du cautionnement, s'teint par les mmes causes que les autres obligations. 2035. La confusion qui s'opre dans la personne du dbiteur principal et de sa caution, lorsqu'ils deviennent hritiers l'un de l'autre, n'teint point l'action du crancier contre celui qui s'est rendu caution de la caution. 2036. La caution peut opposer au crancier toutes les exceptions qui appartiennent au dbiteur principal, et qui sont inhrentes la dette. Mais elle ne peut opposer les exceptions qui sont purement personnelles au dbiteur. 2037. La caution est dcharge, lorsque la subrogation aux droits, hypothques et privilges du crancier, ne peut plus, par le fait de ce crancier, s'oprer en faveur de la caution. 2038. L'acceptation volontaire que le crancier a faite d'un immeuble ou d'un effet quelconque en paiement de la dette principale, dcharge la caution, encore que le crancier vienne en tre vinc. 2039. La simple prorogation de terme, accorde par le crancier au dbiteur principal, ne dcharge point la caution, qui peut, en ce cas, poursuivre le dbiteur pour le forcer au paiement. CHAPITRE QUATRIEME De la caution lgale et de la caution judiciaire 2040. Toutes les fois qu'une personne est oblige, par la loi ou par une condamnation, fournir une caution, la caution offerte

doit remplir les conditions prescrites par les articles 2018 et 2019. Lorsqu'il s'agit d'un cautionnement judiciaire, la caution doit en tre susceptible de contrainte par corps. 2041. Celui qui ne peut pas trouver une caution, est recu donner sa place un gage en nantissement suffisant. 2042. La caution judiciaire ne peut point demander la discussion du dbiteur principal. 2043. Celui qui a simplement cautionn la caution judiciaire, ne peut demander la discussion du dbiteur principal et de la caution. TITRE QUINZIEME Des transactions 2044. La transaction est un contrat par lequel les parties terminent une contestation ne, ou proviennent une contestation natre. Ce contrat doit tre rdig par crit. 2045. Pour transiger, il faut avoir la objets compris dans la transaction. capacit de disposer des

Le tuteur ne peut transiger pour le mineur ou le majeur en tutelle que conformment l'article 441 du prsent Code; et il ne peut transiger avec le mineur devenu majeur, sur le compte de tutelle, que conformment l'article 446. Les communes et tablissements publics ne peuvent transiger qu'avec l'autorisation expresse du gouvernement. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 2046. On peut transiger sur l'intrt civil qui rsulte d'un dlit. La transaction n'empche pas la poursuite du Ministre Public. 2047. On peut ajouter une transaction la stipulation d'une peine contre celui qui manquera de l'excuter. 2048. Les transactions se renferment dans leur objet: la renonciation qui y est faite tous droits, actions et prtentions, ne s'entend que de ce qui est relatif au diffrend qui y a donn lieu. 2049. Les transactions ne rglent que compris, soit que les parties par des expressions spciales reconnaisse cette intention par est exprim. les diffrends qui s'y trouvent aient manifest leur intention ou gnsrales, soit que l'on une suite ncessaire de ce qui

2050. Si celui qui avait transig sur un droit qu'il avait de son chef, acquiert ensuite un droit semblable du chef d'une autre personnel il n'est point, quant au droit nouvellement acquis, li par la transaction antrieure. 2051. La transaction faite par l'un des intresss ne lie point les autres intresss, et ne peut tre oppose par eux.

2052. Les transactions ont, entre les parties, l'autorit de la chose juge en dernier ressort. Elles ne peuvent tre attaques pour cause d'erreur de droit, ni pour cause de lsion. 2053. Nanmoins une transaction peut tre rescinde, lorsqu'il y a erreur dans la personne, ou sur l'objet de la contestation. Elle peut l'tre dans tous les cas o il y a dol ou violence. 2054. Il y a galement lieu l'action en rescision contre une transaction, lorsqu'elle a t, faite en execution d'un titre nul, moins que les parties n'aient expressment trait sur la nullit. 2055. La transaction faite sur pices qui depuis ont t reconnues fausses est entirement nulle. 2056. La transaction sur un procs termin par un jugement pass en force de chose juge, dont les parties ou l'une d'elles n'avaient point connaissance est nulle. Si le jugement ignor des parties tait susceptible d'appel la transaction sera valable. 2057. Lorsque les parties ont transig gnralement sur toutes les affaires quelles pouvaient avoir ensemble, les titres qui leur taient alors inconnus, et qui auraient t postrieurement dcouverts, ne sont point une cause de rescision, moins qu'ils n'aient t retenus par le fait de l'une des parties. Mais la transaction serait nulle si elle n'avait qu'un objet sur lequel il serait constat par des titres nouvellement dcouverts, que l'une des parties n'avait aucun droit. 2058. L'erreur de calcul dans une transaction doit tre rpare. TITRE SEIZIEME {059 to 2070} Amended by [Ordinance No. 16 of 1869] Du compromis 2059. Toutes personnes peuvent compromettre sur les droits dont elles ont la libre disposition. 2060. On ne peut compromettre sur les questions d'tat et de capacit des personnes, sur celles relatives au divorce et la sparation de corps et plus gnralement dans toutes les matires qui intressent l'ordre public. 2061. La clause compromissoire est nulle sil n'est dispos autrement par la loi. 2062 2070. Repealed by [Act No. 9 of 1983] {2059 to 2070} [Amended by [Ordinance No. 16 of 1869] TITRE DIX-SEPTIEME

Du nantissement 2071. Le nantissement est un contrat par lequel un dbiteur remet une chose son crancier pour sret de la dette, ou se dessaisit d'une chose pour l'affecter l'acquittement d'une obligation. Amended by [Act No. 8 of 1983]. 2072. Le nantissement d'une chose mobilire s'appelle gage. Celui d'une chose immobilire s'appelle antichrse. CHAPITRE PREMIER {2073 to 2203-7} Amended by [Act No. 8 of 1983]. Des gages SECTION PREMIERE Dispositions communes 2073. Tout gage confre au crancier le droit de se faire payer sur la chose qui en est l'objet, par privilge et prfrence aux autres cranciers. 2074. Ce privilge n'a lieu l'gard des tiers qu'autant qu'il y a un acte authentique ou sous-seing priv, dment enregistr, contenant la dclaration de la somme due, ainsi due lespce et la nature des biens donns en gage, ou un tat annex de leurs qualit, poids et mesures. 2075. Lorsque le gage s'tablit sur des meubles incorporels, tels que les crances mobilires, l'acte authentique ou sous seing priv, dment enregistr, est signifi au dbiteur de la crance donne en gage, ou accept par lui dans un acte authentique. La signification sera valablement faite par lettre recommande avec accus de rception au domicile du dbiteur ou au domicile lu. Added by [Act No. 15 of 2006] 2076. Nonobstant les dispositions des articles 2074 et 2075, le gage constitu sur un titre ordre ngociable peut tre valablement tabi, tant l'gard des parties due des tiers, par simple endossement contenant les prcisions suivantes: 1. 2. la mention selon laquelle ce titre fait l'objet dun gage; le montant de la crance garantie.

2077. Nonobstant les dispositions des articles 2074 et 2075, le gage constitu sur une action, une obligation, une part d'intrt nominative, ou sur tout autre titre nominatif transferable, ainsi que sur une police d'assurance vie ou incendle, peut tre valablement tabi, tant l'gard des parties que des tiers, par un simple transfert de garantie inscrit sur les registres de l'tablissement metteur.

L'inscription suivantes: 1. 2. 3.

de

ce

transfert

doit

contenir

les

prcisions

la mention selon laquelle le titre fait l'objet d'un gage; les noms du constituent et du crancier; le montant de la crance garantie.

L'tablissement metteur a l'obligation de procder au transfert de garantie, la demande du constituent et pour le titre dont celui-ci dispose. Cependant cet tablissement peut refuser l'enregistrement du transfert, si, lors de la demande, il possde lui-mme des droits ou des privilges sur le titre nominatif, ou si les droits sur ce titre sont devenus litigieux. 2078. Sous rserve des dispositions relatives au gage sans dplacement, le privilge ne subsiste sur la chose gage qu'autant que celle-ci a t mise et est reste en la possession du crancier, ou d'un tiers convenu entre les parties.

2079. Les marchandises qui font l'oblet d'un gage sont rputes en la possession du crancier ou du tiers convenu entre les parties, lorsqu'elles sont remises, pour le compte de celui-ci, dans des magasins ou des entrepts. Il en est de mme lorsqu'elles se trouvent en douane ou figurent dans un connaissement tabli au nom du crancier ou du tiers convenu ou lgalement possd par celui-ci. 2080. Le dpt ou la consignation de sommes, effets ou valeurs, ordonn judiciairement titre de garantie ou titre conservatoire, emporte affectation spciale et privilge de l'article 2073. 2081. Le gage peut tre donn par un tiers pour le dbiteur. 2082. Jusqu' l'expropriation du dblteur, sil y a lieu, il reste propritaire du gage, qui n'est, dans la main du crancier, qu'un dpt assurant le privilge de celui-ci. Le crancier rpond, selon les rgles tablies au titre Des contrats et des obligations conventionnelles en gnral, de la perte ou dtrioration du gage qui serait survenue par sa negligence. De son ct, le dbiteur doit tenir compte au crancier des dpenses utiles et ncessaires que celui-ci a faites pour la conservation du gage. 2084. Sil s'agit d'une crance donne en gage, et que cette crance porte intrts, le crancier impute ces intrts sur ceux qui peuvent lui tre dus. Si la dette pour sret de laquelle la crance a t donne en engage ne porte point elle-mme intrts, l'imputation se fait sur le capital de la dette. 2085. Le dbiteur ne peut, moins que le dtenteur du gage n'en abuse, en rclamer la restitution qu'aprs avoir entirement

pay, tant en principal qu'intrts et frais, la dette pour sreti de laquelle le gage a t donn. Sil existait de la part du mme dbiteur, envers le mme crancier, une autre dette contracte postrieurement la mise en gage, et devenue exigible avant le paiement de la premire dette, le crancier ne pourra tre tenu de se dessaisir du gage avant d'tre entirement pay de l'une et de l'autre dette, lors mme qu'il n'y aurait eu aucune stipulation pour affecter le gage au paiement de la seconde. 2086. Le gage est indivisible nonobstant la divisibilit de la dette envers les hritiers du dbiteur ou ceux du crancier. L'hritier du dbiteur, qui a pay sa portion de la dette, ne peut demander la restitution de sa portion dans le gage, tant que la dette n'est pas entirement acquitte. Rciproquement, l'hritier du crancier, qui a recu sa portion de la dette, ne peut remettre le gage au prejudice de ceux de ses co-hritiers qui ne sont pas pays. 2087. Le crancier gagiste ne peut, dfaut de paiement, disposer du gage; sauf lui faire ordonner en justice que ce gage lui demeurera en paiement et jusqu' due concurrence, d'aprs une estimation faite par ex-perts. Toute clause qui autoriserait le crancier s'approprier le gage ou en disposer sans les formalits ci-dessus est nulle. 2088. A dfaut de paiement de la dette l'chance convenue, crancier pourra faire vendre le gage par un courtier ou commissaire-priseur, huit jours aprs sommation faite dbiteur, ou au constituent sil ya lieu, et la suite de publication d'un avis dans deux journaux. le un au la

2089. Si le dbiteur ou le constituent a fait l'objet d'une dcision de faillite avant l'expiration du dlai de huit jours prvu l'article 2088, le crancier devra: 1. 2. notifier au syndic son intention de raliser le gage, par lettre recommande ou par acte extrajudiciaire; informer les autres cranciers du failli par la publication dun avis dans deux journaux.

2090. Le syndic ou tout autre crancier peut faire obstacle la vente du gage, en payant la dette au crancier gagiste, dans les huits jours de la notification ou de la publication de l'avis prvues l'article 2089. Celui qui a pay la dette est alors subrog dans tous les droits du crancier gagiste. 2091. Les cranciers ne peuvent librer le gage leur profit par le paiement de la dette au crancier gagiste, qu'aprs que le syndic de la faillite se soit lui-mme prononc. Le syndic peut exercer son option prioritaire, dans les cinq jours de la publication des avis prvue l'article 2089, et doit alors notifier tous les cranciers son intention de

librer le gage au profit de la masse, par le paiement de la dette au crancier gagiste. Est cens renoncer la libration du gage, le syndic qui n'exerce pas son option dans les dlais et les formes prvues par les dispositions de l'alina prcdent. 2092. Le courtier ou le commissaire-priseur est privilgi, par prfrence tout autre crancier, pour le recouvrement de tous frais et taxes pays en vue de la vente ou de la liberation du gage.

2093. Le courtier ou le commissaire-priseur qui vend le gage pour paiement de la dette et des frais, doit verser le solde du prix de la vente au constituant. Toutefois, en cas d'opposition faite entre ses mains, le solde doit tre vers au greffier de la Cour Suprme ou au caissier de la Cour de District. 2094. Les articles 2073 2093 sont applicables au gage sans dplacement, sous rserve des dispositions complmentaires ou drogatoires qui le rgissent. De mme, ces articles sont applicables en matire de commerce, sous rserve des dispositions complmentaires ou drogatoires du Code de Commerce. 2094-1. L'exercice de la profession ou de l'activit de prteur sur gage est rgi par les dispositions du Pawnbrokers Act. SECTION DEUXIEME Dispositions relatives aux gages sans dplacement 2095. Le dbiteur qui concde un gage sans dplacement conserve la dtention matrielle de la chose gage. Cependant il est rput, du seul fait de l'inscription de ce gage, s'tre dessaisi de la chose et ne la detenir qu'au nom de son crancier. 2096. Le dbiteur a l'obligation de veiller la conservation du gage ou de ne l'utillser, sil y a lieu, qu'en bon pre de famille. Le crancier gagiste peut saisir le Juge en Chambre de tout manquernent cette obligation de nature mettre le gage en pril ou ayant entran pour celui-ci des dgradations ou des pertes notables. Sil l'estirne ncessaire, le Juge en Chambre saisi a la facult de prononcer la dchance du terme ou d'ordonner toutes mesures conservatoires en vue de la prservation du gage. 2097. Un gage sans dplacement limitativement numrs par rglemente. ne la porte que sur les loi qui le prvoit objets ou le

2098. Est sans effet le gage sans dplacement constitu en violation des conditions et formes requises par la loi.

2099. Le gage sans dplacement n'est opposable aux tiers qu'autant qu'il a fait l'objet de la publicit requise par la loi. I - Du gage sans dplacement sur les vhicules automobiles 2100. Les vhicules automobiles, les cycles moteurs et remorques tractes ou semi-portes, peuvent faire l'objet d'un gage sans dplacement soumis aux conditions et formes dtermines par les articles suivants. 2101. Le gage viss crance l'achat sans dplacement l'article 2100, sans qu'il soit de ce vhicule ou d'un vhicule, ou de l'un des engins peut, tout moment, garantir toute ncessaire qu'elle ait un lien avec de cet engin.

2102. Le gage sans dplacement n'a lieu qu'autant qu'il y a un acte authentique ou un acte sous-seing priv, dment enregistr contenant les mentions suivantes: 1. 2. 3. la dclaration de la somme due; les noms du constituent et du crancier; l'identification du vhicule ou de l'engin et notamment, sil y a lieu, son numro d'immatriculation.

2103. Nanmoins, si la crance rsulte d'une vente crdit ou d'un prt destin l'achat du vhicule ou de l'engin, la constitution du gage sans dplacement peut figurer dans l'acte de vente. Le contrat de vente doit alors tre sign par l'acqureur, le vendeur et le prteur sil y a lieu et contenir les mentions suivantes: 1. 2. une dclaration signe du vendeur attestant qu'un gage est constitu soit son profit soit au profit du prteur dont le nom figure l'acte; le montant du crdit consenti ou de la somme prte.

2104. A la demande du crancier ou de son mandataire, l'officier public charg de l'immatriculation du vhicule ou de l'engin, doit consigne le gage sans dplacement sur un registre spcial ouvert la consultation publique. Un recu de la dclaration de gage devra tre dlivr au crancier gagiste et ce recu rptera littralement les mentions enregistres. Le crancier sera seul responsable de l'insuffisance ou de l'irrgularit de la dclaration. 2105. L'inscription au registre spcial conserve le gage jusqu'au complet paiement de la somme due ainsi que des intrts, commissions et frais en dcoulant. 2106. Aprs paiement de la somme due, le crancier doit en donner quittance en tablissant, au profit du dbiteur, un certificat de mainleve de linscription du gage sans dplacement. 2107. La radiation de linscription crancier ou le dbiteur. peut tre requise par le

Pour obtenir cette radiation, le dbiteur dera produire le certificat de mainleve de linscription ou, dfaut, justifier de lextinction de la crance garantie. 2108. Nonobstant toutes dispositions contraires, linscription du gage sans dplacement confre au crancier le droit de se faire payer sur le vhicule ou lengin qui en est lobjet, par privilge et prfrence tous autres cranciers, jusquau complet paiement de la somme due ainsi que des intrts, commissions et frais en dcoulant. Il confre aussi le mme droit sur toute indemnit due ou verse titre dassurance dommage, vol ou incendie du vhicule ou de lengin grev. 2109. Le gage sans dplacement suit le vhicule ou l'engin grev dans quelques mains qu'il passe. 2110. Tout vendeur d'un vhicule ou dun engin vis l'article 2100, doit remettre l'acqureur un certificate dlivr par l'officier Public charg de l'immatriculation du vhicule, attestant de l'existence ou de linexistence du gage sans dplacement. Ce certificat de 'mise en gage' ou de non-gage devra tre annex lacte de vente en vue de l'enregistrement de celuici. 2111. A defaut de paiement de la dette l'chance convenue, le crancier pourra, deux jours aprs sommation faite au constituant, procder la saisie, en quelques mains qu'il soit, du vhicule ou de l'engin grev. A la suite gage par publication dbiteur de de la saisle, le crancier pourra faire vendre le un commissaire-priseur, trois jours aprs la d'un avis dans deux journaux, sauf paiement par le la dette et des frais.

II - Du gage sans dplacement sur l'outillage et le matriel d'quipement professionnel, industriel ou agricole 2112. Le paiement du prix d'acquisition de l'outillage et du matriel d'quipement professionnel, industriel ou agricole peut tre garanti, soit vis--vis du vendeur, soit vis--vis du prteur qui avance les fonds ncessaires l'achat, par un gage sans dplacement portant sur cet outillage ou sur ce matriel. 2113. Est assimile au prteur de deniers, la caution qui intervient par aval, par acceptation ou autrement, dans loctroi des crdits d'quipement. 2114. Le gage sans dplacement n'a lieu qu'autant qu'il y a un acte authentique ou sous seing priv, dment enregistr, contenant les mentions suivantes: 1. 2. 3. la dclaration de la somme due; les noms du constituent et du crncier; l'adminisration et la description prcises des biens qui font l'objet du gage afin de les individualiser par rapport aux autres biens de mme nature appartenant au dbiteur, ainsi que la mention ou du lieu exact o les

4.

biens grvs ont leur attache fixe ou la mention, au cas contraire, qu'ils sont susceptibles d'tre dplacs; si le gage est consenti un proteur, la dclaration, peine de nullit, que les deniers verss par celui-ci ont eu pour objet d'assurer le paiement du prix d'achat des biens grevs.

2115. La constitution du gage peut figurer dans l'acte de vente. Le contrat de vente doit alors tre sign par l'acqureur, le vendeur et le prteur, sil y a lieu, et contenir les mentions suivantes: 1. 2. 3. une dclaration signe du vendeur attestant qu'un gage est constitu soit son profit soit au profit du prteur dont le nom figure l'acte; le montant du crdit consenti ou de la somme prte; sil y a eu prt , la dclaration du vendeur, peine de nullit, que les deniers verss par le prteur ont eu pour objet d'assurer le paiement du prix d'achat des biens grevs; l numration et la description prcises des biens qui font lobjet du gage ainsi que la mention du lieu exact o ces biens ont leur attache fixe ou la mention au cas contraire, qu'ils sont susceptibles d'tre dplacs.

4.

2116. A peine de nullit, le gage sans dplacement doit tre conclu au plus tard au moment de la livraison de l'outillage ou du matriel d'quipement. 2117. A peine de nullit, le gage doit tre inscrit dans le dlai de deux mois compter de l'acte constitutif. 2118. A la demande du crancier ou de son mandataire, le RegistrarGeneral doit consigne le gage sans dplacement de l'outillage ou du matriel d'quipement sur un registre spcial ouvert la consultation publique. Un recu de la dclaration devra tre dlivr au crancier gagiste et ce recu rptera littralement les mentions enregistres. Le crancier sera seul responsable de l'insuffisance ou de l'irrgularit de la declaration. 2119. Linscription au registre spcial conserve le gage jusqu'au complet paiement de la somme due ainsi que des intrts, commissions et frais en dcoulant. 2120. La mainleve et la radiation de l'inscription sont soumises aux conditions et formes prescrites par les articles 2106 et 2107. 2121. L'outillage ou le materiel grev peut tre revtu sur une pice essentielle et d'une manire apparente d'une plaque fixe demeure indiquant la date et le numro d'inscription du gage sans dplacement. Sous peine de dchance immdiate du terme et sans prjudice des sanctions pnales prvues par la loi, le dbiteur ne peut faire obstacle cette apposition, et les marques ainsi apposes ne peuvent tre dtruites, retires ou recouvertes

avant l'extinction ou la radiation du privilge du crancier gagiste. 2122. Toute subrogation conventionelle dans le bnfice du gage doit tre mentionne en marge de l'inscription dans la quinzaine de lacte authentique ou sous-seing priv qui la constate sur remise au Registrar-General dune expdition ou d'un original de cet acte. Les conflits qui peuvent se produire entre les titulaires d'inscriptions successives sont rgies conformment larticle 1252 du prsent code. 2123. Lorsque des effets ngociables sont crs en representation de la crance garantie, le bnfice du gage est transmis aux porteurs successifs dans les conditions prvues l'article 1692 du prsent code. Si plusieurs effets sont crs pour reprsenter la crance le privilge attach celle-ci est exerc par le premier poursuivant pour le compte commun et pour le tout. 2124. Sous peine de dchance immdiate du terme et sans prjudice des sanctions pnales prvues par la loi, le dbiteur qui, avant paiement ou remboursement des sommes garanties par le gage, veut vendre l'amiable tout ou partie des biens grevs, doit solliciter le consentement pralable du crancier gagiste. 2125. Nonobstant toutes dispositions contraires, l'inscription du gage sans dplacement confre au crancier le droit de se faire payer sur l'outillage ou le matriel d'quipement qui en est l'objet, par privilge et prfrence tous autres cranciers jusqu'au complet paiement de la somme due ainsi que des intrts, commissions et frais en dcoulant. Il confre aussi le mme droit sur toute indemnit due ou verse titre d'assurance dommages, vol ou incendie de l'outillage ou du materiel grev. 2126. Le privilge du crancier gagiste subsiste si le bien qui est grev devient immeuble par destination. L'article 2183 n'est pas applicable aux biens grevs. 2127. Sous rserve des dispositions de l'article 2282, le gage sans dplacement suit l'outillage ou le materiel grev dans quelques mains qu'il passe. Amended by [Act No. 12 of 1994]. 2128. A dfaut de paiement de la dette l'chance convenue, le crancier gagiste pourra, deux jours aprs sommation faite au constituant, procder la saisie de l'outillage ou du materiel grev. A la suite gage par publication dbiteur de de la saisie, le crancier pourra faire vendre le un commissaire-priseur, trois jours aprs la d'un avis dans deux journaux, sauf paiement par le la dette et des frais.

2129. Ne sont pas soumis l'application des dispositions du prsent paragraphs:

1. 2. 3.

les vhicules automobiles et les engins viss l'article 2100; les navires de mer; les aronefs.

SECTION TROISIEME Du gage spcial au profit des banques 2129-1. A la suite d'un prt ou d'une avance consenti par une banque tabile conformment aux dispositions du Banking Act, l'emprunteur ou sa caution, peut constituer, au profit de cette banque, un gage spcial portant sur des valeurs mobilires dont les conditions et la ralisation sont soumises aux rgles particulires dtermines par les articles suivants. Le gage spcial de la banque ne porte que sur des obligations ou des actions et ne garantit que les crances rsultant d'un prt ou d'une avance consenti par crit ou en vertu d'un crit. Le gage spcial de la banque est constitu par la remise celle-ci: 1. des actions ou des obligations destines garantir la somme due par l'emprunteur ou sa caution, ainsi que les intrts, commissions ou frais en rsultant; d'un ordre de transfert en blanc, sign et non dat permettant la vente, au nom de l'emprunteur ou de sa caution, des valeurs mobilires gages.

2129-2.

2129-3.

2.

2129-4.

L'ordre de transfert en blanc, prvu l'article 2129-3, prend effet dater de l'excution du titre attestant le prt ou l'avance consenti. Il est opposable aux tiers partir de cette date.

2129-5.

La banque a le droit de procder elle-mme la ralisation de son gage spcial, lorsque la crance garantie devient exigible. Elle ne pourra toutefols le faire que sept lours aprs avoir signifi l'emprunteur ou sa caution, par lettre recommande ou par acte extrajudicialre, son intention de vendre les actions ou obligations gages.

2129-6.

Pass ce dlai de sept jours, la banque aura le droit de vendre les valeurs mobilires gages, en comptant l'ordre de transfert en blanc. Nonobstant toutes dispositions contraires, le prix de la vente ainsi ralise pourra tre imput par prfrence toute autre crance quelle qu'elle soit, au rglement total ou partiel de la somme due la banque par

l'emprunteur ou sa caution ainsi commissions et frais en dcoulant.

que

des

intrts,

La banque doit donner quittance, lemprunteur ou sa caution, de toutes les sommes provenant de la vente des valeurs mobilires gages. CHAPITRE DEUXIEME De lantichrse 2130. L'antichrse ne stablit que par crit. Le crancier n'acquiert par ce contrat que la facult de percevoir les fruits de limmeuble, la charge de les imputer annuellement sur les intrts, sil lui en est d, et ensuite sur le capital de sa crance. 2131. Le crancier est tenu, sil n'en est autrement convenu, de payer les contributions et les charges annuelles de limmeuble quil tient en antichrse. Il doit galement, sous peine de dommages et intrts, pourvoir l'entretien et aux rparations utiles et ncessaires de limmeuble, sauf prlever sur les fruits toutes les dispenses relatives ces divers objets. 2132. Le dbiteur ne peut, avant lentier acquittement de la dette, rclamer la jouissance de l'immeuble quil a remis en antichrse. Mais le crancier qui veut se discharger des obligations exprimes en l'article prcdent peut toujours, moins quil n'ait rnonc ce droit, contraindre le dbiteur reprendre la jouissance de son immeuble. 2133. Le crancier ne devient point propritaire de l'immeuble par le seul dfaut de paiement au terme convenu; toute clause contraire est nulle; en ce cas, il peut poursuivre lexpropriation de son dbiteur par les voies lgales. 2134. Lorsque les parties ont stipul que les fruits se compenseront avec les intrts, ou totalement, ou jusqu une certaine concurrence, cette convention s'excute comme toute autre qui n'est point prohibe par les lois. 2135. Les dispositions des articles l'antichrse comme au gage. 2081 et 2086 s'appliquent

2136. Tout ce qui est status au prsent chapitre ne prjudicie point aux droits que des tiers pourraient avoir sur le fonds de l'immeuble remis titre d'antichrse. Si le crancier, muni ce titre, a d'ailleurs, sur le fonds des privilges ou hypothques lgalement tablis et conservs, il les exerce son ordre et comme tout autre crancier. TITRE DIX-HUITIEME

Des privilges, des hypothques et des sretss fixes ou flottantes CHAPITRE PREMIER Dispositions gnrales 2137. Quiconque s'est oblig personnellement, est tenu de remplir son engagement sur tous ses biens mobiliers et immobiliers, prsents et venir. 2138. Les biens du dbiteur peuvent tre apprhends qu'ils seraient dtenus par des tiers. alors mme

L'apprhension s'opre selon les rgles propres la nature de chacun d'eux. 2139. Ne peuvent tre saisis: 1. 2. les biens que la loi dclare insaisissables; les provisions, sommes et pensions caractre alimentaire, encore que le titre en vertu duquel elles sont dues ne les dclare pas insaisissables, si ce n'est pour ailments fournis la partie saisie; les biens disponibles dclars insaisissables par le testateur ou le donateur, si ce n'est, avec la permission du juge et pour la portion qu'il dtermine, par les cranciers postrieurs l'acte de donation ou l'ouverture du legs; les biens mobiliers ncessaires la vie et au travail du saisi et de sa familles si ce n'est pour paiement de leur prix, dans les limites fixes par le Code de Procdure Civile.

3.

4.

Les immeubles par destination ne peuvent tre saisis indpendamment de l'immeuble que pour paiement de leur prix. 2140. Les biens saisis sont indisponibles. Les baux consentis par le saisi sont, quelle que soit leur dure, inopposables aux cranciers poursuivants. Les mmes rgles sont applicables aux biens saisis, hypothqus ou nantis titre conservatoire. 2141. Les biens du dbiteur sont le gage commun de ses cranciers; et le prix s'en distribue entre eux par contribution, moins qu'il n'y ait entre les cranciers des causes lgitimes de prfrence. 2142. Les causes lgitimes de prfrence sont les privilges hypothques ainsi que les srets fixes ou flottantes. CHAPITRE DEUXIEME Des privilges 2143. Le privilge est un droit que la qualit de la crance donne un crancier d'tre prfr aux autres cranciers, mme hypothcaires. 2144. Entre les cranciers privilgis, la prfrence se rgle par les diffrentes qualits des privilges. et

2145. Les cranciers privilgis qui sont dans le mme rang sont pays par concurrence. 2146. Les privilges immeubles. peuvent tre sur les meubles ou sur les

SECTION PREMIERE Des privilges sur les meubles 2147. Les privilges sont ou gnraux, ou particuliers sur certains meubles. I - Des privilges gnraux sur les meubles 2148. Les crances privilgies sur la gnralit des meubles sont les suivantes, et s'exercent dans l'ordre suivant: 1. les rmunrations de toute nature dues aux salaries et apprentis pour les cent-vingt derniers jours de travail, y compris les indemnits de licenclement et de congs pays, dduction faite des acomptes dj percus; les frais de justice; sous rserve des dispositions de l'article 2149, les crances de l'Etat, du Trsor Public, du fisc, de l'administration des douanes et des collectivits publiques ou des institutions publiques, raison: -

2. 3.

des impts, contributions, droits ou taxes, de toute nature, tant directs qu'indirects; des prlvements ou cotisations de scurit sociale dus en application du National Pensions Act; des amendes pnales et des frais de recouvrement de celles-ci; 4. les frais funraires; 5. les frais quelconques de la dernire maladie, qu'elle qu'en ait t la terminaison, concurremment entre ceux qui, ils sont dus; 6. les rmunrations de toute nature dues aux salaris et aux apprentis pour les six derniers mois de travail, dduction faite des acomptes dj recus et des sommes perdues en application des dispositions du 1. ci-dessus; 7. les fournitures des subsistances faites au dbiteur et sa famille pendant la dernire anne; 8. la crance de la victime de l'accident, ou de ses ayants droit, relative aux frais mdicaux, pharmaceutiques et funraires, ainsi qu'aux indemnits alloues la suite de l'incapacit temporaire de travail. Amended by [Act No. 32 of 1984]. 2149. Les crances de l'Etat, du Trsor Public, du fisc, de l'administration des douanes et des collectivits publiques, ou des institutions publiques, vises par les dispositions des articles 2148 et 2152, ne sont privilgies qu' concurrence du montant le plus lev d'une seule anne d'arrirs. II - Des privilges sur certains meubles 2150. Les crances privilgies sur certains meubles sont:

1.

les crances de l'administration des douanes, raison des droits, taxes, et amendes, sur toutes marchandises importes ou entres en vue de exportation, appartenant au redevable, durant tout le temps qu'elle sont entreposes dans des locaux ou sur des emplacements contrls par l'administration des douanes ou se trouvent sous la garde ou la surveillance de celle-ci. Ce privilge s'exerce par prfrence privilges spciaux ou gnraux. tous autres

L'administration des douanes dispose, en outre, du droit de retenir les marchandises jusqu'au complet paiement des sommes dues par l'importateur ou l'exportateur. 2. les loyers et fermages des immeubles, pour une anne partir de lexpiration de l'anne courante, sur les fruits de la rcolte de l'anne, et sur le prix de tout ce qui garnit la maison loue ou la ferme, et de tout ce qui sert lexploitation de la ferme.

Le mme privilge a lieu pour les rparations locatives et pour tout ce quicconcerne l'excution du bail. Il a lieu galement pour toute crance rsultant, au profit du propritaire ou bailleur, de l'occupation des lieux quelque titre que ce soit. Neanmoins, les sommes dues pour les semences, pour les engrais et amendements, pour les produits anticryptogamiques et insecticides, pour les produits destins la destruction des parasites vgtaux et animaux nuisibles l'agriculture, ou pour les frais de la rcolte de l'anne seront payes sur le prix de la rcolte, et celles dues pour ustensiles, sur le prix de ces ustensiles, par prfrence au propritaire, dans l'un et l'autre cas. Le propritaire peut saisir les meubles qui garnissent sa maison ou sa ferme, lorsqu'ils ont t dplacs sans son consentement, et il conserve sur eux son privilge, pourvu quil ait fait la revendication, savoir, lorsqu'il s'agit du mobilier qui garnissait une ferme, dans le dlai de quarante jours; et dans celui de quinzaine, sil s'agit des meubles garnissant une maison; 3. 4. 5. la crance sur le gage dont le crancier est saisi; les frais faits pour la conservation de la chose; le prix d'effets mobiliers non pays, sils sont encore en la possession du dbiteur, soit qu'il ait achet terme ou sans terme;

Si la vente a t faite sans terme, le vendeur peut mme revendiquer ces effets tant qu'ils sont en la possession de l'acheteur et en empcher la revente pourvu que la revendication soit faite dans la huitaine de la livraison et que les effets se trouvent dans le mme tat dans lequel cette livraison a t faite; Le privilge du vendeur ne s'exerce toutefois qu'aprs celui du propritaire de la maison ou de la ferme, moins qu'il ne soit prouv que le propritaire avait connaissance que les meubles

et autres objets garnissant n'appartenaient pas au locataire;

sa

maison

ou

sa

ferme

Il n'est rien innov aux lois et usages du commerce sur la revendication; 6. 7. 8. les fournitures d'un aubergiste, sur les effets du voyageur qui ont t transports dans son auberge; les frais de voiture et les dpenses accessoires, sur la chose voiture; les crances resultant d'abus et prvarications, commis par les fonctionnaires publics dans lexercice de leurs fonctions, sur les fonds de leur cautionnement et sur les intrts qui en peuvent tre dus; les crances nes d'un accident au profit des tiers lss par cet accident ou de leurs ayants droit, sur l'indemnit dont l'assureur de la responsabilit civile se reconnat ou a t judiciairement reconnu dbiteur raison de la convention d'assurance.

9.

Aucun paiement fait l'assur ne sera libratoire tant que les cranciers privilgis n'auront pas t dsintresss. III - Du privilge spcial au profit des banques 2150-1. Toute banque tablie conformment aux dispositions du Banking Act dispose, la suite d'un prt, d'une avance, ou autre facilite bancaire d'un privilge spcial sur la ou les sommes qui figurent au crdit de tous comptes qu'elle tient au nom du client a qui ce prt, cette avance ou autre facilite bancaire a ete consenti ou de sa caution, sans qu'il soit ncessaire de procder linscription de ce privilge.

Amended by [Act No. 35 of 2004] 2150-2. Le privilge spcial de la banque ne garantit que la ou les crances rsultant d'un prt, d'une avance ou autre facilite bancaire consenti par crit ou en vertu d'un crit. Amended by [Act No. 35 of 2004] 2150-3. Nonobstant toutes dispositions contraires, le privilge spcial de la banque s'exerce par prfrence tous autres cranciers de le client ou de sa caution.

Amended by [Act No. 35 of 2004] 2150-4. Sous rserve d'une renonciation crite de la banque bnficiaire, le privilge spcial conserve ses effets jusqu'au complet paiement de la somme due par le client ou sa caution, ainsi que des intrts, commissions ou frals en dcoulant. Amended by [Act No. 35 of 2004] 2150-5. La banque aura le droit de procdder la compensation entre la crance garantie par son privilge spcial, lorsqu'elle est exigible, et la ou les sommes figurant au crdit du ou des comptes qu'elle tient au nom de le client ou de sa caution.

Une telle compensation aura les mmes effets que compensation lgale institue par l'article 1290 prsent Code. Amended by [Act No. 35 of 2004] 2150-6.

la du

Le privilge spcial de la banque prend effet dater de l'excution du titre attestant le prt, l'avance ou autre facilite bancaire consenti. Il est opposable aux tiers partir de cette date. Amended by [Act No. 35 of 2004] SECTION DEUXIEME Des privilges spciaux sur les immeubles 2151. Les cranciers privilgis sur les immeubles sont: 1. le vendeur, sur l'immeuble vendu pour le paiement du prix. S'il y a plusieurs ventes successives dont le prix soit d en tout ou en partie, le premier vendeur est prfr au second, le deuxime au troisime, et ainsi de suite; mme en labsence de subrogation, ceux qui ont fourni les deniers pour l'acquisition d'un immeuble, sur cet immeuble, pourvu quil soit authentiquement constat, par l'acte demprunt, que la somme tait destine cet emploi et, par la quittance du vendeur que ce paiement a t fait des deniers emprunts; les cohritiers, sur les immeubles de la succession, pour la garantie des partages faits entre eux, et des soulte ou retour de lots.

2.

3.

Pour la garantie des indemnits due en application de l'article 866, les immeubles donnss ou lgus sont assimils aux immeubles de la succession; 4. les architectes, entrepreneurs, magons et autres ouvriers, sur les btiments ou autres ouvrages quelconques quils ont difis, reconstruits ou rpars, pour le montant des honoraires, prix ou salaires; ceux qui ont prt les deniers pour payer ou rembourser les ouvriers, jouissent du mme privilge, pourvu que cet emploi soit authentiquement constat par l'acte d'emprunt, et par la quittance des ouvriers ainsi quil a t dit ci-dessus pour ceux qui ont prt les deniers pour l'acquisition de l'immeuble; les cranciers et lgataires d'une personne dfunte, sur les immeubles de la succession pour la garantie des droits qu'ils tiennent de l'article 878. SECTION TROISIEME Des privileges gnraux sur les immeubles 2152. Les crances privilgies sur la gnralit des immeubles sont:

5.

6.

1.

2. 3.

les rmunrations de toute nature dues aux salaries et aux apprentis pour les cent-vingt derniers jours de travail, y compris les indemnits de licenciement et de congs paylss, dduction faite des acomptes dj percus; les frais de justice; sous rserve des dispositions de l'article 2149, les crances de l'Etat, du Trsor Public, du fisc, de l'administration des douanes et des collectivits publiques ou des institutions publiques raison: des impts, contributions, droits ou taxes, toute nature, tant directs qu'indirects; de

des prlvements ou cotisations de scurit sociale dus en application du National Pensions Act; des amendes pnales, et des frais de recouvrement de celles-ci; 4. les rmunerations de toute nature dues aux salaris et aux apprentis pour les six derniers mois de travail, dduction faite des acomptes dj recus et des sommes percues en application des dispositions du 1 ci- dessus. Amended by [Act No. 32 of 1984]. 2153. Lorsqu' dfaut de mobilier les cranciers privilgis noncs l'article 2152 se prsentent pour tre pays sur le prix d'un immeuble en concurrence avec les autres cranciers privilgis sur l'immeuble, ils priment ces derniers et exercent leurs droits dans l'ordre incliqu au dit article. SECTION QUATRIEME Comment se conservent les privilges 2154. Entre les cranciers, les privilges ne produisent d'effet l'gard des immeubles qu'autant qu'ils sont rendus publics par une inscription la conservation des hypothques, de la manire dtermine par les articles suivants et par l'article 2196. 2155. Sont exceptes de la formalit de linscription les crances numres l'article 2152. 2156. Le vendeur privilgi, ou le prteur qui a fourni les deniers pour l'acquisition dun immeuble, conserve son privilge par une inscription qui doit tre prise, sa diligence en la forme pravue l'article 2196, et dans le ddlai de deux mois compter de l'acte de vente; le privilge prend rang la date du dit acte. L'action rsolutoire tablie par l'article 1654 ne peut tre exerce aprs l'extinction du privilge du vendeur, ou dfaut d'inscription de ce privilge dans le dlai ci-dessus imparti, au prjudicee des tiers qui ont acquis des droits sur l'immeuble du chef de l'acqureur et qui les ont publis. 2157. Dans le cas de vente d'un immeuble construire conclu terme conformment l'article 1601-2, le privil ge du vencieur ou celui du prteur de deniers prend rang la date de l'acte de vente si l'inscription est prise avant l'expiration d'un dlai

de deux mois compter de la constatation par acte authentique de l'achvement de l'immeuble. 2158. Le cohritier ou copartageant conserve son privilge sur les biens de chaque lot ou sur le bien licit pour les soulte et retour de lots ou pour le prix de la licitation, par inscription faite sa diligence sur chacun des immeubles, en la forme prvue l'article 2196 et dans un dlai de deux mois dater de l'acte de partage ou de l'adjudication par licitation ou de l'acte fixant lindemnit prvue par l'article 866 du prsent Code; le privilge prend rang la date du dit acte ou adjudication. 2159. Les architectes, entrepreneurs, macons et autres ouvriers employs pour difier, reconstruire ou rparer des btiments, canaux ou autres ouvrages, et ceux qui ont, pour les payer et rembourser, prt les deniers dont l'emploi a te constat conservent par la double inscription faite: 1. 2. du procs-verbal qui constate l'tat des lieux, du procs-verbal de rception;

leur privilge la date de l'inscription du premier procsverbal. 2160. Les cranciers et lgataires d'une personne dfunte conservent leur privilge par une inscription prise sur chacun des immeubles hrditaires, en la forme prvue l'article 2196, et dans les quatre mois de l'ouverture de la succession; le privilge prend rang la date de la dite ouverture. 2161. Les cessionnaires de ces diverges crances privilgies exercent tous les mmes droits que les cdants, en leurs lieu et place. 2162. Les hypothques inscrites sur les immeubles affects la garantie des crances privilgies, pendant le dlai accord par les articles 2156, 2158 et 2160 pour requrir l'inscription du privilge ne peuvent prjudicier aux cranciers privilgis. Toutes crances privilgis soumises la formalit de linscription, l'gard desquelles les conditions ci-dessus prescrites pour conserver le privilge n'ont pas t accomplies, ne cessent pas nanmoins d'tre hypothcaires, mais l'hypothque ne prend rang, l'gard des tiers, que de la date des inscriptions. CHAPITRE TROISIEME Des hypothques 2163. Lhypothque est un droit rel sur les immeubles affects l'acquittement d'une obligation. Elle est, de sa nature, indivisible, et subsiste en entier sur tous les immeubles affects, sur chacun et sur chaque portion de ces immeubles. Elle les suit dans quelques mains qu'ils passent.

2164. L'hypothque n'a lieu que dans las cas et suivant les formes autorises par la loi. 2165. Elle est ou lgale, ou judiciaire, ou conventionelle. 2166. Lhypothque lgale est celle qui rsulte de la loi. L'hypothque judiciaire est celle qui rsulte des jugements. L'hypothque conventions. conventionnelle est celle qui rsulte des

2167. Sont seuls susceptibles d'hypothques: 1*. 2*. Les biens immobiliers qui sont dans le commerce, et leurs accessoires rputs immeubles; l'usufruit des mmes biens et accessoires pendant le temps de sa dure.

2168. Les meubles n'ont pas de suite par hypothque. 2169. Il n'est rien innov par le prsent code aux dispositions des lois maritimes concernant les navires et btiments de mer. SECTION PREMIERE Des hypothques lgales 2170. Les droits et attribue sont: 1*. 2*. 3*. crances auxquels l'hypothque lgale est

4*.

ceux d'un poux, sur les biens de l'autre; ceux des mineurs ou majeurs en tutelle, sur les biens du tuteur; ceux de l'Etat, du Trsor Public du fisc, de l'administration des douanes et des collectivits publiques, ou des institutions publiques, sur les immeubles des redevables. ceux de l'Etat sur les biens des receveurs et administrateurs comptables.

2171. L'hypothque lgale au profit d'un poux, d'un mineur ou d'un majeur en tutelle doit toujours tre inscrite pour une somme determine. Cette hypothque ne prendra rang qu' dater de son inscription 2171-1. Indpendamment des privilges gnraux qui leur sont confrs par les dispositions des articles 2148 et 2152 l'Etat, le Trsor public, le fisc, l'administration des douanes et les collectivits publiques, ou des institutions publiques disposent d'une hypothque lgale sur tous les biens immeubles des redevables pour le recouvrement: des impts, contributions, droits ou taxes, de toute nature, tant directs qu'indirects; des prlvements ou cotisations de scurit sociale dus en application du National Pensions Act, des amendes pnales ou fiscales et des frais de recouvrement de celles-ci.

Cette hypothque lgale prend rang, pour le montant de la somme mentionne la date de son inscription au bureau de la conservation des hypothques. Elle ne peut tre inscrite qu' partir de la date laquelle le redevable a encouru une majoration ou pnalit pour dfaut de paiement. 2172. Sous rserve des exceptions rsultant du prsent Code ou des lois spciales, le crancier bnficiaire d'une hypothque lgale peut inscrire son droit sur tous les immeubles appartenant actuellement son dbiteur, sauf se conformer aux dispositions de l'article 2196. Il peut sous les mmes rserves prendre des inscriptions complmentaires sur les immeubles entrs, par la suite, dans le patrimoine de son dbiteur.

SECTION DEUXIEME Des hypothques judiciaires 2173. L'hypothque judiciaire rsulte des jugements, soit contradictoires, soit par dfaut, dfinitifs ou provisoires, en faveur de celui qui les a obtenus. Elle rsulte galement des dcisions arbitrales revtues de l'ordonnance judiciaire d'excution ainsi que des dcisions judiciaires rendues en pays trangers et dclares excutoires par la Cour Suprme. 2173-1. L'hypothque judiciaire peut tre exceptionnellement accorde par le juge la demande du crancier, lorsque celui-ci invoque la ncessit de garantir sa crance dont le recouvrement parat compromis par le comportement ou la situation du dbiteur. Unused. Sous rserve du droit pour le dbiteur de se prvaloir, soit en cours d'instance, soit tout autre moment, des dispositions des articles 2197-4 et 2197-5, le crancier qui bnficie d'une hypothque judiciaire peut inscrire son droit sur tous les immeubles appartenant actuellement son dbiteur, sauf se conformer aux dispositions de l'article 2196. Il peut, sous les mmes rserves, prendre des inscriptions complmentaires sur les immeubles entrs par la suite dans le patrimoine de son dbiteur. L'hypothque judiciaire ne peut immeuble appartenant l'Etat. SECTION TROISIEME Des hypothques conventionnelles 2174. Les hypothques conventionnelles ne peuvent tre consenties re inscrite sur un

2173-2. 2173-3.

2173-4.

que par ceux qui ont la capacit d'aliner les immeubles qu'ils y soumettent. 2175. Ceux qui n'ont sur l'immeuble qu'un droit suspendu par une condition, ou rsoluble dans certains cas, ou sujet rscision, ne peuvent consentir qu'une hypothque soumise aux mmes conditions ou la mme rescision. 2176. Les biens des mineurs, des majeurs en tutelle, et ceux des absents, tant que la possession n'en est dfre que provisoirement, ne peuvent tre hypothqus que pour les causes et dans les formes tablies par la loi ou en vertu des jugements. 2177. L'hypothque conventionnelle ne peut tre consentie que par acte pass en forme authentique. 2178. Les contrats passs en pays tranger ne peuvent donner d'hypothque sur les biens de Maurice, s'il n'y a des dispositions contraires ce principe dans les lois politiques ou dans les traits. 2179. La constitution d'une hypothque conventionnelle n'est valable que si le titre authentique constitutif de la crance ou un acte authentique postrieur dclare spcialement la nature et la situation de chacun des immeubles sur lesquels l'hypothque est consentie, ainsi quil est dit l'article 2196. 2180. Les biens venir ne peuvent pas tre hypothqus. Nanmoins, si les biens prsents et libres sont insuffisants pour la sret de la crance, le dbiteur peut, en reconnaissant cette insuffisance, consentir que chacun des biens qu'il acquerra par la suite y soit spcialement affect au fur et mesure des acquisitions. 2181. Pareillement, en cas que l'immeuble ou les immeubles prsents, assujettis l'hypothque, eussent pri, ou prouv des dgradations, de manire qu'ils fussent devenus insuffisants pour la sret du crancier, celui-ci pourra, ou poursuivre ds prsent son remboursement, ou obtenir un supplment d'hypothque. 2182. L'hypothque conventionnelle n'est valable qu'autant que la somme pour laquelle elle est consentie, est certaine et dtermine par l'acte; si la crance rsultant de l'obligation est conditionnelle pour son existence, ou indtermine dans sa valeur, le crancier ne pourra requrir l'inscription dont il sera parl ci-aprs, que jusqu' concurrence d'une valeur estimative par lui dclare expressment, et que le dbiteur aura droit de faire rduire, s'il y a lieu. 2183. L'hypothque acquise s'tend toutes survenues l'immeuble hypothqus. les amliorations

Lorsqu'une personne possde un droit actuel lui permettant de construire son profit sur le fonds d'autrui, elle peut constituer hypothque sur les btiments dont la construction est commence ou simplement projete; en cas de destruction des btiments, l'hypothque est reporte de plein droit sur les nouvelles constructions difies au mme emplacement.

SECTION QUATRIEME Du rang que les hypothques ont entre elles 2184. Entre les cranciers, l'hypothque soit lgale, soit judiciaire, soit conventionnelle, n'a rang que du jour de linscription prise par le crancier la conservation des hypothques, dans la forme et de la manire prescrites par la loi. Lorsque plusieurs inscriptions sont requises le mme jour relativement au mme immeuble, celle qui est requise en vertu du titre portant la date la plus ancienne est rpute d'un rang antsrieur, quelque soit l'ordre qui rsulte du registre d'inscription. Dans le cas o un requrant est lgalement dispens de la representation d'un titre, le rang de son inscription est rput antrieur celui de toute inscription d'hypothque judiciaire ou conventionnelle requise le mme jour. Si plusieurs inscriptions sont prises le mme jour relativement au mme immeuble, soit en vertu de titres portant la mme date, soit au profit du requrant lgalement dispens de la rprsentation d'un titre, les inscriptions viennent en concurrence quel que soit l'ordre du registre. SECTION CINQUIEME Des rgles particulires l'hypothque lgale des epoux 2185. Quel que soit le rgime matrimonial, il est toujours permis aux poux de convenir dans le contrat de mariage que l'un ou l'autre aura la facult d'inscrire son hypothque lgale, sans intervention de justice, pour une somme dtermine. En vertu de le mariage, clbration. ou au plus bnficiaire cette clause, l'inscription peut tre prise avant mais elle n'a d'effet que du jour de la Elle peut encore tre prise au cours du mariage, tard un an aprs sa dissolution, par l'poux ou ses hritiers.

Le notaire qui requiert l'inscription de l'hypothque lgale doit transmettre au conservateur des hypothques l'original ou une expedition du contrat de mariage. 2186. Lorsque les poux ont opt pour le rgime lgal de communaut ou le rgime lgal de sparation de biens ou lorsque le contrat de mariage ne contient aucune stipulation relative l'inscription de l'hypothque lgale, celle-ci ne peut tre inscrite que sur ordre du Juge en Chambre, saisi la requte de l'un des poux ou de son tuteur ou curateur. Le Juge en Chambre saisi peut, s'il l'estime ncessaire, ordonner l'inscription d'une hypothque lgale au profit de l'poux requrant qui produit une crance certaine contre son conjoint ou les hritiers de celui-ci ou qui a introduit une demande en justice en vue de faire constater une telle crance.

Pareillement, le Juge en Chambre a la facult de dcider l'inscription d'une hypothque lgale sur les immeubles de l'poux qui a la charge d'administrer les biens du requrant, soit en vertu de la loi, soit en vertu d'un contrat de mariage ou d'une dcision de justice. Le Juge en Chambre doit alors fixer la somme pour laquelle il sera prise inscription et dsigner les immeubles qui en seront grevs. 2187. Dans tous les cas ou le Juge en Chambre, saisi par l'poux requrant, peut ordonner lnscription d'une hypothque lgale sur les biens de l'autre poux, il peut aussi dcider que cette inscription d'hypottque sera remplace par la constitution d'un gage, dont il dtermine lui-mme les conditions. 2188. Lorsqu'une hypothque lgale est inscrite, et sauf clause expresse du contrat de mariage l'interdisant, l'poux bnficiaire de l'inscription pourra consentir, au profit des cranciers de l'autre poux ou de ses propres cranciers, une cession de son rang ou une subrogation dans les droits resultant de son inscription. 2189. Si l'poux bnficiaire de l'inscription, en refusant de consentir une cession de rang ou subrogation, empche l'autre poux de faire une constitution d'hypothque qu'exigerait l'intrt de la famille ou sil est hors d'tat de manifester sa volont, le Juge en Chambre pourra autoriser cette cession de rang ou subrogation aux conditions qu'il estimera ncessaires la sauvegarde des droits de l'poux intress. Le Juge en Chambre a le mme pouvoir en dpit de la clause expresse du contrat de mariage interdisant l'poux bnficiaire de consentir la cession de rang ou la subrogation. SECTION SIXIEME Des rgles particulires l'hypothque lgale des personnes en tutelle 2190. A l'ouverture de toute tutelle, le Juge en Chambre, aprs avoir entendu le tuteur, dcide si une inscription doit tre requise sur les immeubles de celui-ci. Dans l'affirmative, il fixe la somme pour laquelle il sera pris inscription et dsigne les immeubles qui en seront grevs. Dans la negative, il peut dcider que l'inscription de l'hypothque sera remplace par la constitution d'un gage ou de toute autre garantie, dont il dtermine lui-mme les conditions. 2191. Lorsque linscription d'une hypothque lgale sur les biens du tuteur risque de porter atteinte ses intrts, celui-ci peut, soit l'ouverture de la tutelle, soit au cours de l'exercice de celle-ci demander au Juge en Chambre la rduction des inscriptions hypothcaires certains immeubles seulement ou

mme exemption l'article 422.

de

toute

inscription,

en

application

de

2192. Dans le cas ou le Juge en Chambre prononcera la rduction des inscriptions hypothcaires certains immeubles, les inscriptions prises sur tous les autres seront radies. Dans le cas o le Juge en Chambre, en application de l'article 422, exemptera le tuteur de toute inscription, les inscriptions prises sur les immeubles de celui-ci devront tre radies. 2193. Au cours de la tutelle, le Juge en Chambre peut toujours ordonner, lorsque les intrts du mineur ou de l'incapable majeur paraissent l'exiger, qu'il sera pris, soit une premire inscription, soit des inscriptions complmentaires, ou qu'un gage sera constitu. 2194. Le pupille, aprs sa majorit ou son mancipation par mariage ou le majeur en tutelle, aprs la mainleve de celle-ci, peut dans le dlai d'un an, demander au Juge en Chambre qu'il ordonne l'inscription de son hypothque lgale ou une inscription complmentaire. Cette demande peut, en outre, tre faite par les hritiers du pupille ou du majeur en tutelle dans le mme dlai et, au cas de dcs de l'incapable avant cessation ou mainleve de la tutelle, dans l'anne du dcs. 2195. Les frais d'inscription de l'hypothbque lgale du mineur, ou du majeur incapable, sont imputs au compte de la tutelle. CHAPITRE QUATRIEME Du mode de linscription des privilges et hypothques 2196. Sont inscrits au bureau des hypothques, dans les formes et selon les modalits prescrites par la loi: 1*. 2*. les privilges sur les immeubles, sous rserve, privilges gnraux viss l'article 2152; des

les hypothques lgales, judiciaires ou conventionnelles.

L'inscription ne peut avoir lieu que pour une somme et sur des immeubles dtermins. En toute hypothses les immeubles sur lesquels l'inscription est requise doivent tre individuellement dsigns. 2196-1. Les inscriptions se font au bureau du conservateur des hypothques. Elles ne produisent aucun effet si elles sont prises dans le dlai pendant lequel les actes faits avant l'ouverture des faillites sont dclars nuls. Il en est de mme entre ies cranciers dune succession si l'inscription n'a t faite par l'un d'eux que depuis l'ouverture, et dans le cas o la succession nest accepte que par bnfice d'inventaire.

2196-2.

Pour les besoins de leur transcription, les hypothques portant sur un lot dpendant d'un immeuble soumis au statut de la coproprit, tel que le dfini les articles 664-1 664-95, ne sont rputes grever que la partie privative du lot concern. Elles ne s'tendront la fraction des parties communes affrentes ce lot qu'au moment o elles produiront leur effet lgal. Le crancier inscrit pour un capital produisant intrts ou arrrages a droit d'tre colloqu pour deux annes seulement et pour l'anne courante, au mme rang d'hypothque que pour son capital sans prjudice des inscriptions particulires prendre, portant hypothque compter de leur date, pour les arrrages autres que ceux conservs par la premire inscription.

2196-3.

2196-4.

Les inscriptions conservent l'hypothque et le privilge pendant quarante annes, compter du jour de leur date;. 1eur effet cesse, si ces inscriptions n'ont t renouveles avant l'expiration de ce dlai. Amended by [Act No. 38 of 2011] 2196-5. Les frais des inscriptions sont la charge du dbiteur, s'il n'y a stipulation contraire; l'avance en est faite par l'inscrivant, si ce n'est quant aux hypothques lgales, pour l'inscription desquelles le conservateur a son recours contre le dbiteur. Les frais de la transcription, qui peut tre requise par le vendeur, sont la charge de l'acqureur. Les actions auxquelles les inscriptions peuvent donner lieu contre les cranciers, seront intentes devant le tribunal competent par exploits faits leur personnel ou au dernier des domiciles lus sur le registre, et ce, nonobstant le dcs soit des crsanciers, soit de ceux chez lesquels ils auront fait lection de domicile. CHAPITRE CINQUIEME De la radiation et rduction des inscriptions 2197. Les inscriptions sont rayes du consentement des parties intresses et avant capacit cet effet, ou en vertu d'un jugement en dernier ressort ou pass en force de chose juge. 2197-1. Dans l'un et l'autre cas, ceux qui requirent la radiation dposent au bureau du conservateur l'expdition de l'acte authentique portant consentement, ou celle du jugement. La radiation non consentie est demande au Juge en chambre si ce n'est lorsque cette inscription a eu lieu pour sret d'une condamnation ventuelle ou indtermine, sur lexcution ou liquidation de laquelle le dbiteur et le crancier prtendu sont en instance ou doivent tre jugs dans un autre tribunal: auquel cas la demande en radiation doit y tre porte ou renvoye.

2196-6.

2197-2.

2197-3.

La radiation doit tre ordonne par le Juge en Chambre lorsque linscription a t faite sans tre fond ni sur la loi, ni sur un titre, ou lorsqu'elle l'a t en vertu d'un titre soit irrgulier, soit teint, ou sold, ou lorsque les droits de privilge ou d'hypothque sont effacs par les voies lgales. Lorsque les inscriptions d'hypothques judiciaires ou lgales sont excessives, le dbiteur peut demander leur rduction en se conformant aux rgles de competence tablies dans l'article 2197-2. Sont rputes excessives les inscriptions qui grvent plusieurs immeubles lorsque la valeur d'un seul ou de quelques uns d'entre eux excde une somme gale au double du montant des crances en capital et accessoires lgaux, augment du tiers de ce montant.

2197-4.

2197-5.

Peuvent aussi tre rduites comme excessives, les inscriptions prises d'aprs l'valuation faite par le crancier des crances conditionnelles, ventuelles ou indtermines dont le montant n'a pas t rgl par la convention. L'excs dans ce cas, est arbitr par les juges, d'aprs les circonstances, les probabilits et les prsomptions de fait, de manire concilier les droits du crancier avec l'intrt du crdit conserver au dbiteur; sans prdjudice des nouvelles inscriptions prendre avec hypothque du jour de leur date, lorsque l'vnement aura port les crances indtermines une somme plus forte. CHAPITRE SIXIEME De l'effet des privilges et hypothques contre les tiers dtenteurs

2198. Les cranciers ayant privilge ou hypothque inscrits sur un immeuble le suivent en quelques mains qu'il passe, pour tre colloqus et pays suivant l'ordre de leurs crances ou inscriptions. 2198-1. Si le tiers dtenteur ne remplit pas les formalits qui seront ci-aprs tablies pour purger sa proprit, il derneure, par leffet seul des inscriptions obliger comme dtenteur toutes les dettes hypothcaires, et jouit des termes et dlais accords au dbiteur originaire. Le tiers dtenteur est tenu, dans le mme cas, ou de payer tous les intrts et capitaux exigibles, quelques sommes quils puissent monter, ou de dlaisser limmeuble hypothque, sans aucune rserve. Faute par le tiers dtenteur de satisfaire pleinement l'une de ces obligations, chaque crancier hypothcaire a droit de faire vendre sur lui limmeuble hypothqu, trente jours aprs commandement fait au dbiteur originaire, et sommation faite au tiers dtenteur de payer la dette exigible ou de dlaisser lhritage.

2198-2.

2198-3.

2198-4.

Nannoins le tiers dtenteur qui nest pas personnellement oblig la dette, peut s'opposer la vente de l'hritage hypothqu qui lui a t transmis, sil est demeur d'autres immeubles hypothqus la mme date dans la possession du principal ou des principaux obligs, et en requrir la discussion pralable selon la forme rgle au titre Du cautionnement; pendant cette discussion, il est sursis la vente de l'hritage hypothqu. L'exception de discussion ne peut tre oppose au crancier privilgi ou avant hypothque spciale sur limmeuble. Quant au dlaissement par l'hypothque, il peut tre fait par tous les tiers dtenteurs qui ne sont pas personnellement obligs la dette, et qui ont la capacit d'aliner. Il peut tre mme aprs que le tiers dtenteur a reconnu l'obligation ou subi condamnation en cette qualit seulement; le dlaissement n'empche pas que, jusqu l'adjudication le tiers dtenteur ne puisse reprendre l'immeuble en payant toute la dette et les frais. Le dlaissement par hypothque se fait au greffe de la Cour Suprme; et il en est donn acte par cette cour. Sur la ptition du plus diligent des intresss, il est cr l'immeuble dlaiss un curateur sur lequel la vente de l'immeuble est poursuivie dans les formes prescrites pour les expropriations.

2193-5.

2198-6.

2198-7.

2198-8.

2198-9.

Les dtriorations qui procdent du fait ou de la ngligence du tiers dtenteur, au prjudice des cranciers hypothcaires ou privilgis, donnent lieu contre lui une action en indemnit; mais il ne peut rpter ses impenses et amliorations que jusqu' concurrence de la plus-value rsultant de l'amlioration. Les fruits de l'immeuble hypothqu ne sont dus par le tiers dtenteur qu' compter du jour de la sommation de payer ou de dlaisser, et, si les poursuites commences ont t abandonnes pendant trois ans, compter de la nouvelle sommation qui sera faite. Les servitudes et droits rels que le tiers dtenteur avait sur les immeubles avant sa possession renaissant aprs le dlaissement ou aprs lsdjudication faites sur lui. Ses cranciers personnels, aprs tous ceux qui sont inscrits sur les prcdents propritaires, exercent leur hypothque leur rang sur le bien dlaiss ou adjug.

2198-10.

2198-11.

2198-12.

Le tiers dtenteur, qui a pay la dette hypothcaire, ou dlaiss limmeuble hypothqu ou subi lexpropriation de cet immeuble, a le recours en garantie, tel que de droit, contre le dbiteur principal.

2198-13.

Le tiers dtenteur qui veut purger sa proprit en payant le prix, observe les formalits qui sont stables dans la partie III du Sale of Immovable Property Act. CHAPITRE SEPTIEME De lextinction des privilges et hypothques

2199. Les privilges et hypothques steignent: 1. 2. 3. 4. par extinction de l'obligation principale; par la renonciation du crancier l'hypothque; par l'accomplissement des formalits et conditions prescrites aux tiers dtenteurs pour purger les biens par eux acquis; par la prescription.

La prescription est acquise au dbiteur, quant aux biens qui sont dans ses mains, par le temps fix pour la prescription des actions qui donnent l'hypothque ou le privilge. Quant aux biens qui sont dans la main dun tiers dtenteur, elle lui est acquise par le temps rgl pour la prescription de la proprit son profit; dans le cas o la prescription suppose un titre, elle ne commence courir que du jour ou il a t transcrit sur les registres du conservateur. Les inscriptions prises par le crancier n'interrompent pas le cours de la prescription tablie par la loi en faveur du dbiteur ou du tiers dtenteur. CHAPITRE HUITIEME Du mode de purger les proprits des privilges et hypothques 2200. Les contrats translatifs de la proprit d'immeubles ou droit rels immobiliers, que les tiers dtenteurs voudront purger de privilges et hypothques, seront transcrits en entier par le conservateur des hypothques. Cette transcription se fera sur un registre ce destin, et le conservateur sera tenu d'en donner reconnaissance au requrant. 2200-1. La simple transcription des titres translatifs de proprit sur le registre du conservateur ne purge pas les hypothques et privilges tablis sur l'immeuble. Le vendeur ne transmet l'acqureur que la proprit et les droits qu'il avait lui-mme sur la chose vendue; il les transmet sous l'affectation des mmes privilges et hypothques dont il talt charg. 2200-2. Les conditions et les modalits de la purge privilges et hypothques sont rgies par dispositions du Sale of Immovable Property Act. CHAPITRE NEUVIEME des les

De la publicit des registres et de la responsabilit des conservateurs 2201. Le conservateur des hypothques est tenu de dlivrer tous ceux qui le requirent, copie des actes transcrits sur ses registres et celle des inscriptions subsistantes, ou certificat quil n'en existe aucune. 2201-1. 1. 2. Il est responsable du prjudice rsultant: de l'omission, sur ses registres, de transcriptions d'actes de mutation, et des inscriptions requises en son bureau; du dsfaut de mention, dans ses certificats, d'une ou de plusieurs des inscriptions existantes, moins, dans ce dernier cas, que l'erreur ne provnt de dsignation insuffisantes qui ne pourraient lui tre imputes. L'immeuble l'gard duquel le conservateur aurait omis dans ses certificats une ou plusieurs des charges inscrites, en demeure, sauf la responsabilit du conservateur, affranchi dans les mains du nouveau possesseur, pourvu quil ait requis le certificat depuis la transcription de son titre; sans prjudice nanmoins du droit des cranciers de se faire colloquer suivant l'ordre qui leur appartient, tant que le prix n'a pas t pay par l'acqureur, ou tant que l'ordre fait entre les cranciers n'a pas t homologu. En dehors des cas o il est fond refuser le dpt ou rejeter une formalit, conformment aux dispositions gales relatives la publicit foncire, le conservateur ne peut refuser ni retarder l'excution d'une formalit ni la dlivrance des documents rgulirement requis sous peine de dommages et intrts des parties; l'effet de quoi, procs-verbaux des refus ou retardements seront, la diligence des requrants, dresss sur-le-champ, soit par un magistrate, soit par un huissier, soit par un notaire assist de deux tmoins.

2201-2.

2201-3.

2201-4.

Nanmoins, le conservateur sera tenu d'avoir un registre surlequel il inscrira, jour par jour et par ordre numrique, les remises qui lui seront faites d'actes de mutation pour tre transcrits, ou de bordereaux pour tre inscrits; il donnera au requrant une reconnaissance, qui rappellera le numro du registre sur lequel la remise aura t inscrite, et il ne pourra transcrire les actes de mutation ni inscrire les bordereaux sur les registres ce destins, qu' la date et dans l'ordre des remises qui lui en auront t faites. Amended by [Act No. 20 of 2011] 2201-5. Les registres seront arrts d'enregistrement des actes. Amended by [Act No. 20 of 2011] 2201-6. chaque jour comme ceux

Le conservateur est tenu de se conformer, dans l'exercice de ses fonctions, toutes les dispositions du prsent chapitre, peine d'une amende de quatre vingts roupies quatre cents roupies pour la premire contravention, et

de destitution pour la seconder sans prjudice des dommages et intrts des parties, lesquels seront pays avant l'amende. 2201-7. Les mentions de dpts, les inscriptions et transcriptions, sont faites sur les registres, de suite, sans aucun blanc ni interligne, peine, contre le conservateur, de quatre cents roupies huit cents rouples d'amencle, et des dommages et intrts des parties, payables aussi par prfrence l'amende. CHAPITRE DIXIEME Des srets fixes ou flottantes SECTION PREMIERE Dispositions gnrales 2202. Toute sret constitute en application des dispositions du prsent chapitre peut tre inscrite sous la forme d'une sret fixe ou 'fixed charge' ou d'une sret flottante ou 'floating charge'. 2202-1. Toute sret fixe ou flottante rgie par les dispositions du prsent chapitre ne peut tre inscrite qu'au seul profit d'une institution agre vise l'article 2202-2 l'exclusion de tout autre crancier. En application des dispositions de l'article 2202-1, peuvent, seuls, tre titulaires de srets fixes ou flottantes, en leur qualit d'institution agre1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. le gouvernement mauricien; toute banque tablie conformment aux dispositions du Banking Act; toute compagnie d'assurances; la Banque de Dveloppement et la Banque des coopratives; la Mauritius Housing Corporation; toute socit cooprative, sous rserves des articles 2203 et suivants; toute institution ou tout organisms de financement mauricien ou tranger, agr par rglement du ministre des finances.

2202-2.

2202-3.

A la suite ou dans la perspective d'un prt, d'une avance ou d'un paiement ou toute autre obligation consenti ou effectu par une institution agre, au bnfice d'une personne quelconque ou pour le compte de celle-ci, tout ou partie des biens du dbiteur ou de sa caution peuvent tre volontairement grevs d'une sret, fixe ou flottante, en garantie de la somme due, ainsi que des intrts, commissions et frais en dcoulant. Amended by [Act No. 35 of 2004] 2202-4. Nulle sret fixe ou flottante ne peut tre inscrite sur des rcoltes sur pieds situes sur des terres appartenant un tiers, sans le consentement crit de celui-ci.

2202-5.

Le titre constituent une sret fixe ou flottante doit mentionner les biens grevs ou la masse de biens greve ou susceptible d'tre greve. Lorsque la priode de remboursement d'un prt consenti par une institution agre dpasse trois ans, le titre attestant le prt peut inclure une stipulation prvoyant la capitalisation des intrts qui deviendront exigibles. Le titre constituent une sret fixe ou flottante aura le mme effet qu'un acte authentique et sera directement excutoire. L'inscription d'une sret fixe ou flottante conserve ses effets jusqu'au complet remboursement de la somme due par l'emprunteur ou sa caution ainsi que des intrts, commissions et frais et accessoires en dcoulant. L'inscription conserve aussi ses effets jusqu' l'excution de toute obligation qui serait stipule dans le titre constituent la sret. Nonobstant les dispositions des alinas prcdents pendant quarante annes seulement compter du jour de sa date; son effet cesse si l'inscription na pas t renouvele avant lexpiration de ce dlai. Amended by [Act No. 30 of 1990]; [Act No. 38 of 2011] SECTION DEUXIEME De linscription des srets fixes ou flottantes

2202-6.

2202-7.

2202-8.

2202-9.

Toute sret fixe ou toute sret flottante sera sans effet si elle n'a pas t inscrite la conservation des hypothques. En vue de linscription d'une sret fixe ou flottante l'institution agre doit transmettre la conservation des hypothques, un exemplaire de l'acte constitutif de cette sret, dont l'un doit tre rdig suivant les normes prescrites la section 3(2) du The Inscription of Privileges and Mortgages Act. En vue du renouvellement de linscription dune sret fixe ou flottante, linstitution agre transmettra la conservation des hypothques une requte cet effet en utilisant le formulaire prescript la section 61(2) du Transcription and Mortgage Act.

2202-10.

Amended by [Act No. 20 of 2011]

Amended by [Act No. 30 of 1990]; [Act No. 37 of 1990]; [Act No. 20 of 2009] 2202-11. Le conservateur des hypothques doit enregistrer les dtails de l'acte constitutif d'une sret fixe ou

flottante dans un registre consultation publique.

spcial

ouvert

la

Il doit aussi faire mention du renouvellement de toute sret fixe ou flottante tant en marge de la sret renouvele qu'au Rpertoire tenu par lui en vertu de la section 59 du Transcription and Mortgage Act. Amended by [Act No. 12 of 1984]; [Act No. 30 of 1990] 2202-12. L'acte constitutif de la sret fixe ou flottante doit mentionner: 1. les noms, prnom,date et lieu de naissance, profession et domicile du constituant, s'il s'agit d'une personne physique, ou la raison sociale ou commerciale et le sige social, sil s'agit d'une personne morale, d'une socit ou d'une association; les biens grevs ou la masse de biens greve; la somme garantie par la sret; le nom ou la raison sociale de l'institution agre bnficiaire ainsi que l'lection de domicile de celle-ci.

2. 3. 4.

2202-13.

Lorsque la crance garantie est conditionnelle ou indtermind dans la valeur, l'institution agre doit requrir, en application des articles 2202-24 et 2202-37, l'inscription d'une somme estimative, dans une demande annexe l'acte constitutif de la sret. Le conservateur des hypothques doit rexpdier l'institution agre, un exemplaire original de l'acte constitutif avec la mention attestant qu'il a dment t enregistr. Il doit de mme rexpdier l'institution agre une des copies lui transmises en vue du renouvellement d'une inscription de sret fixe ou flottante avec mention que le renouvellement a t effectu. Amended by [Act No. 30 of 1990].

2202-14.

2202-15.

Toute srete fixe ou flottante inscrite la conservation des hypothques peut tre racle ou rduite par le conservateur, la demande crite de linstitution agre bnficiaire ou sur ordre du Juge en Chambre ou de la Cour Suprme saisi par le constituant. SECTION TROISIEME Des srets fixes ou "fixed charges"

2202-16.

La sret fixe grve seulement les biens qui sont spcialement dsigns dans l'acte constitutif et jusqu' concurrence de la somme mentionne lors de son inscription. Elle est, de sa nature, indivisible, et subsiste en entier, sur tous les biens affects, sur chacun et sur chaque portion de ces biens.

2202-17. 2202-18.

Lorsqu'elle grve un immeuble, la sret fixe le suit en quelques mains quil passe. Lorsqu'elle grve un meuble, la sret fixe cesse d'avoir effet dater de l'acquisition de ce meuble par un acqureur de bonne foi. Sont prsums de mauvaise foi, l'acqureur d'un vhicule moteur ou autre engin avant fait l'objet d'une immatriculation rguilire au nom du constituent ainsi que l'acqureur d'outillage ou de matriel d'quipement industrial. Amended by [Act No. 12 of 1984].

2202-19.

La sret fixe ne peut tre consentie en faveur d'une institution agre que par ceux qui ont la capacit d'aliner les biens qu'ils y soumettent. Ceux qui n'ont sur un bien qu'un droit suspendu par une condition, ou rsoluble dans certains cas, ou sujet rescision, ne peuvent consentir, l'gard de ce bien, qu'une sret fixe soumise aux mmes conditions ou la mme rescision. Les biens des mineurs, des majeurs en tutelle, et ceux des absents tant que la possession n'en est dfre que provisoirement, ne peuvent tre grev d'une sret fixe qu'avec l'autorisation du Juge en Chambre. Les biens venir ne peuvent pas faire l'objet d'une sret fixe. Nanmoins, si les biens prsents et libres sont insuffisants pour la sret de la crance, le constituent peut, en reconnaissant cette insuffisance, consentir que chacun des biens qu'il acqurera par la suite y soit spcialement affect et soit rgulirement inscrite au fur et mesure des acquisitions.

2202-20.

2202-21.

2202-22.

2202-23.

Au cas o le ou les blens prsents, assujettis la sret fixe, eussent pri, ou prouv les dgradations, de manire qu'ils fussent devenus insuffisants pour la garantie de la crance, linstitution agre pourra, ou poursuivre ds prsent son remboursement ou obtenir un supplement de garantie. La sret fixe n'est valable qu'autant que la somme pour laquelle elle est consentie, est certaine et dtermind dans l'acte constitutif. Si la crance est conditionnelle pour son existence, ou indtermine dans sa valeur, l'institution agre pourra requrir linscription d'une somme estimative, que le dbiteur aura le droit de faire rduire, s'il y a lieu.

2202-24.

2202-25. 2202-26.

La sret fixes s'tend survenues aux biens grevs.

toutes

les

amliorations

Sous reserve de stipulations contraires mentionnes dans l'acte constitutif, l'institution agre, titulaire dune

sret fixe, dispose, sur les biens grevs, des droits suivants: 1. du droit de pratiquer toute saisie, y compris une saisie-arrt, sur tout ou partie des biens grevs, a tout moment et sans pravis, ds lors que la crance devient exigible; 2. du droit de vendre publiquement, par l'intermdiaire d'un courtier asserment ou d'un commissaire priseur, selon le cas, le ou les biens mobiliers grevs, aprs un dlai de trois semaines partir de leur saisie; 3. du droit de vendre, conformment au Sale of Immoveable Property Act, le ou les biens immobiliers saisis. Amended by [Act No. 12 of 1984]. 2202-27. Nonobstant toutes dispositions contraires du Bankruptcy Act, linstitution agre peut exercer tous les droits confrs par l'article 2202-26, bien qu'une ordonnance de mise sous squestre ait t prise contre le constituent de la sret fixe ou qu'un jugement de faillite ait t prononc l'encontre de celui-ci. A la suite de la vente des biens greves, linstitution agre aura l'obligation d'en imputer le prix conformment aux lois et aux rglementations en vigueur organisant la procdure de distribution. Le dbiteur dont les biens sont grevs d'une sret fixe doit obtenir l'autorisation crite de l'institution agre avant de disposer de tout ou partie de ces biens. Lorsqu'un immeuble est grev d'une sret fixe, le constituent ou son notaire doit annexer l'autorisation crite de l'institution agre, tout acte de disposition soumis la publicit foncire et la transmettre au conservateur des hypothques, en vue de l'enregistrement de cet acte. Sans prjudice de l'application des dispositions pnales, le constituent qui aline un meuble grev d'une sret fixe, sans l'autorisation crite de linstitution agre, ne peut plus rclamer le bnfice du terme. Le constituent doit remettre linstitution agre toute somme provenant de la vente d'un bien grev d'une sret fixe, ou reprsentant la contrepartie d'un acte de disposition de ce bien, ainsi que toute indemnit dassurance concernant celui-c. Lorsqu'une sret fixe comporte dlgation ou transfert l'institution agre de tous droits sur les bnfices de rcoltes sur pied ou sur une indemnit d'assurance les concernant, cette dlgation ou ce transfert sera irrecevable et opposable aux tiers partir de la date de l'acte constitutif de la sret fixe, sauf stipulations contraires des parties. SECTION QUATRIEME

2202-28.

2202-29.

2202-30.

2202-31.

2202-32.

2202-33.

Des srets flottantes ou 'floating charges' 2202-34. La sret flottante grve, jusqu' concurrence de la somme mentionne lors de son inscription, l'ensemble des biens presents qui appartiennent aux constituents ainsi que les biens futurs, au fur et mesure de leur acquisition. Cependant, les parties peuvent convenir dans l'acte constitutif que la sret flottante ne grvera qu'une partie des biens du dbiteur ou ne concernera que ses biens prsents. 2202-35. La sret flottante ne peut tre consentie en faveur d'une institution agre due par ceux qui ont la capacit d'aliner les biens qu'ils y soumettent. Les biens des mineurs, des majeurs en tutelle et ceux des absents, tant que la possession n'en est dfre que provisoirement, ne peuvent tre grevs d'une sret flottante qu'avec l'autorisation du Juge en Chambre. La sret flottante n'est valable qu'autant que la somme pour laquelle elle est consentie est certaine et dtermine dans l'acte constitutif. Si la crance est conditionnelle pour son existence, ou indtermine dans sa valeur, l'institution agre pourra requrir l'inscription d'une somme estimative que le dbiteur aura le droit de faire rduire, sil y a lieu. 2202-38. Jusqu' la cristallisation de la sret flottante, le constituent peut aliner les biens grevs ou en disposer, comme si cette sret flottante n'avait pas t constitut. Sous rserve de la collusion frauduleuse des tiers, les conditions ou restrictions stipules l'acte constitutif quant aux droits du constituent sur les biens grevs, n'ont d'effet qu'entre les parties. Toutefois la vente en bloc consentie par le constituent n'est pas opposable l'institution agre. Il en est de mme de la fusion ou de la rorganisation dont fait l'objet la personne morale qui a constitu la sret flottante. 2202-39. La sret flottante ne grve plus les biens alins par le constituant, en vertu de l'alina premier de l'article 2202-38. Elle conserve tous ses effets lorsque,sur les blens grevs, de nouvelles srets sont consenties par le constituant, quelles que soient la forme et la nature de celles-ci. Amended by [Act No. 12 of 1984]. 2202-40. Sous rserve de l'accomplissement des formalits requises par les articles 2202-44, 2202-45, 2202-47, 2202-49 et 2202-50, la sret flottante emporte, la suite de sa

2202-36.

2202-37.

cristallisation, tous les effets d'une sret fixe sur les droits que le constituent peut encore avoir ce moment dans les biens grevs. 2202-41. Sous rserve de l'accomplissement, par linstitution agre, des formalits requises par l'article 2202-44; la sret flottante est cristallise de plein droit: 1. 2. 3. la mort du constituent; la date de toute ordonnance de mise sous squestre prise contre le constituent par la juridiction comptente; sur prsentatlon d'une requte en liquidation contre la socit ou la compagnie qui a constitu la sret flottante ou d'une rsolution prise par la socit ou la compagnie, en vue de sa liquidation; la dissolution de la socit ou de la compagnie ou de l'association qui a constitu la sret flottante.

2202-42.

La sret flottante peut tre cristallise linitiative de l'institution agre lorsque celle-ci dispose de la falcult discrtionnaire de procder cette cristallisation en vertu d'une stipulation expresse de l'acte constitutif. L'institution agr peut aussi procder la cristallisation de la sret flottante sur tous les biens grevs, dans les deux cas suivants: 1. la suite de l'inexcution par le dbiteur d'une des obligations qui lui incombent en vertu de l'acte constitutif ou de la loi; lorsqu'un tiers saisi un bien grev d'une sret flottante.

2202-43.

2. 2202-44.

Dans tous les cas, l'institution agre qui procde la cristallisation, doit transmettre la conservation des hypothques de la un avis de cristallisation au volume de contenant une requte au conservateur des hypothques de faire mention cristallisation sret flottante mentione dans lavis.

Amended by [Act No. 20 of 2009] L'avis de cristallisation doit mentionner les motifs de celle-ci ainsi que les dispositions du prsent Code sur lesquelles sont fondes ces motifs. 2202-45. Ds rception, le conservateur des hypothques consignera lavis de cristallisation dans le registre des inscriptions de srets fixes et flottantes.

2202-46.

L'enregistrement de l'avis de cristallisation a pour effet immdiat de permettre linstitution agre, de prendre, tout momentet sans pravis, les mesures conservatoires ncessaires afin d'viter que l econstituent ne dispose ou ne se dssaisisse de tout ou partie des biens qui taient grevs par la sret flottante. L'institution agre peut notamment, la suite de cet enregistrement pratiquer immdiatement et sans conditions, toute saisie de nature purement conservatoire ou faire apposer aussitt des scells surtout ou partie des biens grevs. Lhuissier, requis cette fin par l'institution agre, aura le pouvoir d'agir, sans formalits pralables judiciaires ou extrajudiciaires, sur simple production de l'acte constitutif de la sret et de l'avis de cristallisation. Toutefois les mesures conservatoires prises par linstitution agre devront tre leves, si, dans les 30 jours de l'enregistrement de la cristallisation, la sret flottante n'a pas t transforme, en application de l'article 2202-49, en une sret fixe sur les biens qui ont fait l'objet de ces mesures.

2202-47.

Dans tous les cas, l'institution agre qui procde la cristallisation doit expdier par lettre recommande, au constituent ou ses hritiers, une copie conforme de l'avis de cristallisation. Le constituent peut toujours dans les dix jours de la rceptione cette copie conforme, contester les motifs de la cristallisation, mentionnes dans lavis, ou faire tat de son caractre abusif en demandant au Juge en Chambre la mainlev de celle-ci ou de certaines mesures conservatoires prises par linstitution agre. Ds reception par le constituent de la copie conforme de l'avis de cristallisation, celui-ci ne peut disposer de tout ou partie des biens qui taient grevs par la sret flottante sans l'autorisation crite de l'institution agre. Les articles 2202-30 2202-32 sont applicables toute vente ou disposition de ces biens.

2202-48.

2202-49.

Pour obtenir la transformation de la sret flottante en une sret fixe et disposer ainsi de tous les droits que confrent cette sret, linstitution agre doit, la suite de l'enregistrement de l'avis de cristallisation: 1. faire procder par un huissier de la Cour Suprme, l'tablissement en deux exemplaires originaux signs par deux tmoins, de l'inventaire des biens grevs par la sret flottante; transmettre ces deux exemplaires au conservateur des hypothques.

2. 2202-50.

Ds reception des deux exemplaires de l'inventaire, le conservateur des hypothques doit:

1. 2.

consigner les dtails de l'inventaire dans les registres spciaux des inscriptions de srets fixes et flottantes; rexpdier linstitution agre un des exemplaires de l'inventaire avec la mention attestant que les dtails de l'inventaire ont t dment enregistrs.

2202-51.

A dater de l'enregistrement des dtails de l'inventaire l'institution agre dispose jusqu' concurrence de la somme mentionne lors de linscription de la sret flottante, d'une sret fixe sur tous les biens figurant dans cet inventaire. Le rang de la sret fixe ainsi constitute se determine au jour de linscription de la sret flottante laquelle elle s'est substitue par l'effet de la transformation. Amended by [Act No. 12 of 1984].

2202-52.

La transformation de la sret flottante en une sret fixe sur les biens inventories, ne libre pas les autres biens grevs par l'acte constitutif. La sret flottante conserve tous ses effets l'gard des biens grevs qui ne figurent pas dans le dtail de l'inventaire et notamment, sils ne sont pas expressment exclus par l'acte constitutif, l'gard de tous les biens futurs dans lesquels le constituent acquiert des droits aprs la cristallisation. A l'initiative de l'institution agre, tous les biens non inventoris qui demeurent ainsi grevs de la sret flottante, pourront, par la suite, faire l'objet d'une sret fixe par la simple transmission, la conservation des hypothques, d'un ou plusieurs inventaires additifs, tablis et enregistrs conformment aux articles 2202-49 et 2202-50. SECTION CINQUIEME Du rang des srets fixes ou flottantes

2202-53.

Toute sret fixe ou flottante confre un droit de prfrence dont le rang se determine au jour de son inscription la conservation des hypothques. Sous rserve de l'intrt des cranciers ou des tiers, une cession de priorit peut tre valablement consentie entre titulaires de srets fixes ou flottantes. Lorsque plusieurs inscriptions sont requises le mme jour, elles viennent en concurrence quel que soit l'ordre d'inscription dans le registre et les srets quelles mentionnent sont rputes de mme rang. Amended by [Act No. 12 of 1984].

2202.54.

Une sret fixe ou flottante primera tous privilges, droits de preference, hypothques ou autres srets qui ne prendrait effet l'gard des tiers que postrieurement son inscription.

Les dispositions de l'alina 3 de l'article 2202-53 sont applicables la concurrence entre linscription d'une sret fixe ou flottante et l'inscription d'un privilge, droit de prfrence hypothque ou autre sret. Sous rserve de l'intr6t des cranciers ou des tiers, une cession de priorit peut tre valablement consentie entre un titulaire d'une sret fixe ou flottante et un titulaire d'un privilge, d'un droit de prfrence, d'une hypothque ou autre sret. 2202-55. Le privilge de l'article 2150-1 et, sous rserves des alinas 2 et 3, les privilges numrs aux articles 2148 et 2152 auront priorit sur toute sret fixe ou flottante, quelle que soit la date de son inscription. Toutefois les srets fixes ou flottantes de premier rang inscrites depuis plus de trois ans et constitutes en garantie de prts, de credits, d'avance ou de paiements destins l'investissement professionnel, industrial, commercial, agricole, artisanal ou htelier sont rputes de mme rang que le privilge des salaris viss aux articles 2148-10 et 2152-10 et viennent de ce fait en concurrence avec ce privilges Les srets fixes ou flottantes dfinies l'alina 2 ont priorit sur les autres privilges numrs aux articles 2148 et 2152. Amended by [Act No. 12 of 1984] ; [Act No. 43 of 1990]. SECTION SIXIEME Des srets coopratives fixes ou flottantes au profit des socits

2203. Nonobstant toutes dispositions contraires du prsent chapitre, les srets fixes ou flottantes rgies par les articles 2202 2202-55, ne peuvent tre inscrites au profit des socits coopratives que dans les conditions et formes qui suivent. 2203-1. Toute sret fixe ou flottante au profit d'une socit cooprative ne peut tre constitut qu'en garantie d'un prt, d'une avance ou d'un crdit consenti par celle-ci l'un de ses membres. La valeur de la crance garantie excder deux mille roupies. par la sret doit

2203-2. 2203-3. 2203-4.

La socit cooprative bnficiaire doit tre dment enregistre conformment au Cooperative Societies Act. Nulle sret fixe ou flottante au profit d'une socit cooprative ne peut tre inscrite sans l'autorisation pralable du Registrar des socits coopratives. A cette fin, deux originaux de l'acte constitutif de la sret, dont l'un doit tre rdig suivant les normes prescrites la section 3(2) du The Inscription of Privileges and Mortgages Act, seront transmis, avant

toute inscription, au Registrar des Socits Coopratives qui procdera la vrification de leur contenu. Amended by [Act No. 37 of 1990]. 2203-5. Aprs avoir vis les deux originaux de l'acte constitutif, le Registrar des socits coopratives tablira, s'il y a lieu, un certificat attestant: 1. 2. 3. que la socit cooprative est dment enregistre; que le constituent est un membre de la socit cooprative qu'une inscription doit tre prise, dans l'intrt de celle-ci, pour une somme excdant deux mille roupies.

2203-6.

En vue de l'inscription de la sret, le Registrar des socits coopratives transmettra au conservateur des hypothques les deux originaux de l'acte constitutif ainsi que le certificat tabli en application de l'article 2203-5. En vue du renouvellement de l'inscription d'une sret fixe ou flottante, le Registrar des socits coopratives transmettra la conservation des hypothques, deux copies dment certifies de l'original de l'acte constitutif de cette sret avec l'entte une requte, avec ou sans rserve aucune, au conservateur des hypothques d'effectuer le renouvellement de l'inscription. Une de ces copies au moins doit tre conforme aux normes prescrites la section 3(2) du The Inscription of Privileges and Mortgages Act. Amended by [Act No. 30 of 1990]; [Act No. 37 of 1990].

2203-7.

A l'exception des articles 2202-3 et 2202-10 et sous rserve des articles 2203 2203-6, les dispositions du prsent chapitre sont applicables la constitution, linscription ou la ralisation des srets fixes ou flottantes au profit de toutes socits coopratives.

{2073 to 2203-7} Amended by [Act No. 8 of 1983]. TITRE DIX-NEUVIEME De lexpropriation force et des ordres entre les cranciers CHAPITRE PREMIER De l'expropriation force 2204. Le crancier peut poursuivre lexpropriation: 1. 2. des biens immobiliers et de leurs accessoires rputs immeubles appartenant en proprit son dbiteur; de l'usufruit appartenant au dbiteur sur les biens de mme nature.

2205. Nanmoins la part indivise d'un cohritier dans les immeubles d'une succession ne peut tre mise en vente par ses cranciers personnels, avant le partage ou la limitation quils peuvent provoquer s'ils le jugent convenable, ou dans lesquels ils ont

le droit d'intervenir conformment l'article 882, au titre Des successions. 2206. Les immeubles d'un mineur mme mancip par mariage, ou d'un majeur en tutelle, ne peuvent tre mis en vente avant la discussion du mobilier. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 2207. La discussion du mobiller n'est pas requise avant lexpropriation des immeubles possds par indivis entre un majeur et un mineur ou majeur en tutelle, si la dette leur est commune ni dans le cas o les poursuites ont t commences contre un majeur, ou avant l'ouverture de la tutelle des majeurs. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 2208. L'expropriation d'un immeuble qui fait partie de la communaut se poursuit contre celui des deux poux qui en a lgalement l'administration, quoique l'autre poux soit personnellement oblig la dette. Celle d'un immeuble propre se poursuit contre celui des deux poux qui en a la proprit. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 2209. Le crancier ne peut poursuivre la vente des immeubles qui ne lui sont pas hypothqus, que dans le cas d'insuffisance des biens qui lui sont hypothqus. 2210. Repealed by [Act No. 18 of 1974]. 2211. Si les biens hypothqus au crancier, et les biens non hypothqus, ou les biens situs dans divers arrondissements, font partie d'une seule et mme exploitation, la vente des uns et des autres est poursuivie ensemble, si le dbiteur le requiert; et ventilation se fait du prix de l'adjudication, sil y a lieu. 2212. Si le dbiteur justifie, par baux authentiques, que le revenu net et libre de ses immeubles pendant une anne, suffit pour le paiement de la dette en capital, intrts et frais, et s'il en offre la dlgation au crancier, la poursuite peut tre suspendue par les juges, sauf tre reprise s'il survient quelque opposition ou obstacle au paiement. 2213. La vente force des immeubles ne peut tre poursuivie qu'en vertu d'un titre authentique et excutoire, pour une dette certaine et liquide. Si la dette est en espces non liquides, la poursuite est valable; mais l'adjudication ne pourra tre faite qu'aprs la liquidation. 2214. Le cessionnaire d'un titre excutoire ne peut poursuivre l'expropriation qu'aprs que la signification du transport a t faite au dbiteur. 2215. La poursuite peut avoir lieu en vertu d'un jugement provisoire ou dfinitif, excutoire par provision, nonobstant appel; mais ladjudication ne peut se faire qu'aprs un jugement dfinitif en dernier ressort, ou pass en force de chose juge.

La poursuite ne peut s'exercer en vertu de jugements rendus par dfaut durant le dlai de lopposition. 2216. La poursuite ne peut tre annule sous prtexte que le crancier laurait commence pour une somme plus forte que celle qui lui est due. 2217. Toute poursuite en expropriation dimmeubles doit tre prcde d'un commandement de payer, fait, la diligence et requte du crancier, la personne du dbiteur ou son domicile, par le ministre d'un huissier. Pour les besoins de leur publication, les commandements portant sur des lots dpendant d'un immeuble soumis au statut de la coproprit sont rputs ne pas porter sur la quote-part de parties communes comprise dans ces lots. Nanmoins, les cranciers saisissants exercent leur droit sur la dite quote-part, prise dans sa consistance au moment de la mutation dont le prix forme l'objet de la distribution. Les formes du commandement et celles de la poursuite sur l'expropriation sont rgles par les lois sur la procdure. Amended by [Act No. 9 of 1983]. CHAPITRE DEUXIEME De l'ordre et de la distribution du prix entre les cranciers 2218. L'ordre et la distribution du prix des immeubles, et la manire d'y procder, sont rgls par les lois sur la procdure. TITRE VINGTIEME De la prescription CHAPITRE PREMIER Dispositions gnrales 2219. La prescription est un moyen dacqurir ou de se librer par un certain laps de temps, et sous les conditions dtermines par la loi. 2219-1. Il y a deux sortes de prescription: la premire est dite acquisitive et la seconde extinctive. La prescription acquisitive est un moyen d'acqurir la proprit ou ses dsmembrements par l'effet de la possession. La prescription extinctive est un mode d'extinction d'un droit par le non-usage pendant le temps fixs par la loi. Added by [Act No. 9 of 1983]. 2220. On ne peut, d'avance, renoncer renoncer la prescription acquise. la prescription: on peut

2221. La renonciation la prescription est expresse ou tacite: la renonciation tacite rsulte d'un fait qui suppose l'abandon du droit acquis. 2222. Celui qui ne peut aliner, ne peut renoncer la prescription acquise. 2223. Les juges ne peuvent pas suppler d'office le moyen resultant de la prescription. 2224. La prescription peut tre oppose en tout tat de cause, mme devant le tribunal d'appel, moins que la partie qui n'aurait pas oppos le moyen de la prescription ne doive, par les circonstances, tre prsume y avoir renonc. 2225. Les cranciers, ou toute autre personne ayant intrt ce que la prescription soit acquise, peuvent l'opposer, encore que le dbiteur ou le propritaire y renonce. 2226. On ne peut prescrire le domaine des choses qui ne sont point dans le commerce. 2227. La nation, les tablissements publics et les communes sont soumis aux mmes prescriptions que les particuliers et peuvent galement les opposer. CHAPITRE DEUXIEME De la possession 2228. La possession est la distention ou la jouissance d'une chose ou d'un droit que nous tenons ou que nous exercons par nous-mmes, ou par un autre qui la tient ou qui l'exerce en notre nom. 2229. Pour pouvoir prescrire, il faut une possession continue et non interrompue, paisible, publique, non quivoque, et titre de propritaire. Pour prescrire en matire immobilire, la possession doit, en outre, prsenter un caractre apparent, manifest par des signes matriels extrieurs, tels qu'une construction, un mur bti servant de clture, des plantations. Amended by [Act No. 37 of 1978]; [Act No. 9 of 1983] 2230. On est toujours prsum possder pour soi et titre de propritaire, s'il n'est prouv qu'on a commenc possder pour un autre. 2231. Quand on a commenc possder pour autrui, on est toujours prsum possder au mme titre, s'il n'y a preuve du contraire. 2232. Les actes de pure facult et ceux de simple peuvent fonder ni possession ni prescription. 2233. Les actes de violence ne peuvent foncier possession capable d'oprer la prescription. La possession cess. utile ne commence que lorsque tolrance non la plus ne une a

violence

2234. Le possesseur actuel qui prouve avoir possd anciennement est prsum avoir possd dans le temps intermdiare sauf la preuve contraire. 2235. Pour completer la prescription, on peut joindre son possession celle de son auteur, de quelque manire quon lui ait succd, soit titre universal ou particulier, soit titre lucratif ou onreux. CHAPITRE TROISIEME Des causes qui empchent la prescription 2236. Ceux qui possdent pour autrui, ne prescrivent jamais, par quelque laps de temps que ce soit. Ainsi, le fermier, le dpositaire, l'usufruitier, et tous autres qui dtiennent prcairement la chose du propritaire ne peuvent la prescrire. 2237. Les hritiers de ceux qui tenaient la chose quelqu'un des titres dsigns par l'article prcdent, ne peuvent non plus prescrire. 2238. Nanmoins, les personnes personnes dans les articles 2236 et 2237 peuvent prescrire, si le titre de leur possession se trouve interverti, soit par une cause venant d'un tiers, soit par la contradiction quelles ont opposs au droit du propritaire. 2239. Ceux qui les fermiers, dpositaires et autres dtenteurs prcaires ont transmis la chose par un titre translatif de proprit, peuvent la prescrire. 2240. On ne peut pas prescrire contre son titre, en ce sens que l'on ne peut point se changer soi-mme la cause et le principe de sa possession. 2241. On peut prescrire contre son titre, en ce sens que l'on prescrit la liberation de l'obligation que l'on a contracte. CHAPITRE QUATRIEME Des causes qui interrompent ou qui suspendent le cours de la prescription SECTION PREMIERE Des causes qui interrompent la prescription 2242. La prescription civilement. peut tre interrompue ou naturellement ou

2243. Il y a interruption naturelle, lorsque le possesseur est priv, pendant plus d'un an, de la jouissance de la chose, soit par l'ancien propritaire, soit mme par un tiers. 2244. Une citation en justice, un commandement ou une saisie, signifis celui qu'on veut emplcher de prescrire, forment l'interruption civile.

2245. La citation en conciliation devant le bureau de paix, interrompt la prescription, du jour de sa date, lorsqu'elle est suivie d'une assignation en justice donne dans les dlais de droit. 2246. La citation en justice donne, mme devant un juge incomptent, interrompt la prescription. 2247. Si l'assignation est nulle par dfaut de forme, Si le demandeur se dsiste de sa demande, S'il laisse primer linstance, Ou si sa demande est rejete, L'interruption est regarde comme non avenue. 2248. La prescription est interrompue par la reconnaissance que le dbiteur ou le possesseur fait du droit de celui contre lequel il prescrivait. 2249. L'interpellation faite, conformment aux articles ci-dessus, l'un des dbiteurs solidaires, ou sa reconnaissance, interrompt la prescription contre tous les autres, mme contre leurs hritiers. L'interpellation faite l'un des hritiers d'un dbiteur solidaire,ou la reconnaissance de cet hritier, n'interrompt pas la prescription l'gard des autres cohritiers, quand mme la crance serait hypothcaire, si l'obligation n'est indivisible. Cette interpellation ou cette reconnaissance n'interrompt la prescription, l'gard des autres codbiteurs, que pour la part dont,cet hritier est tenu. Pour interrompre la prescription pour le tout, l'gard des autres codbiteurs, il faut l'interpellation faite tous les hritiers du dbiteur dcd, ou la reconnaissance de tous ces hritiers. 2250. L'interpellation faite au dbiteur principal ou sa reconnaissance, interrompt la prescription contre la caution. SECTION DEUXIEME Des causes qui suspendent le cours de la prescription 2251. La prescription court contre toutes personnes, moins quelles ne soient dans quelque exception tablie par une loi. 2252. La prescription ne court pas contre les mineurs et les majeurs en tutelle, sauf ce qui est dit l'article 2280, et lexception des autres cas dtermins par la loi. Amended by [Act No. 9 of 1983]. 2253. Elle ne court point entre poux. 2254. La prescription court contre la femme marie, encore qu'elle ne soit point spare par contrat de mariage ou en justice, l'gard des biens dont le mari a l'administration; sauf son recours contre le mari.

2255. Repealed by [Act No. 26 of 1980]. 2256. Repealed by [Act No. 26 of 1980]. 2257. La prescription ne court point l'gard d'une crance qui dpend d'une condition, jusqu' ce que la condition arrive; lgard d'une action en garantie, jusqu' ce que l'viction ait lieu; l'gard d'une crance jour fixe, jusqu' ce que ce jour soit arriv. 2258. La prescription ne court pas contre l'hritier bnficiaire l'gard des crances qu'il a contre la succession. Elle court contre une succession vacante, quoique non pourvue de curateur. 2259. Elle court encore pendant les trois mois pour faire inventaire et les quarante jours pour dlibrer. CHAPITRE CINQUIEME {2260 to 2283} Amended by [Act No. 9 of 1983] Des dlais de prescription SECTION PREMIERE Dispositions gnrales 2260. La prescription se compte par jours, et non par heures. Elle est acquise lorsque le dernier jour du terme est accompli. SECTION DEUXIEME Des dlais de la prescription acquisitive I - De la prescription trentenaire 2261. Le dlal de prescription acquisitive est de trente ans, s'il n'en est autrement fixs par la loi. 2262. Celui qui allgue la prescription trentenaire n'est pas oblig d'en rapporter un titre. On ne peut lui opposer l'exception dduite de la mauvaise fol. II - De la prescription par dix et vingt ans 2263. Celui qui acquiert de bonne foi et par juste titre un immeuble, en prescrit la proprit par dix ans, si le vritable propritaire habite Maurice et par vingt ans, s'il est domicili hors de Maurice.

2264. Si le vritable propritaire a eu son domicile en diffrents temps, Maurice et hors de Maurice, il faut, pour complter la prescription, ajouter ce qui manque aux dix ans de prsence, un nombre d'annes d'absence double de celui qui manque, pour complter les dix ans de prsence. 2265. Le titre nul par dfaut de forme ne peut server de base la prescription de dix et vingt ans. 2266. La bonne foi est toujours prsume, allgue la mauvaise foi la prouver. 2267. Il suffit que l'acquisition. la bonne foi ait et c'est au celui moment qui de

exist

SECTION TROISIEME Des dlais de la prescription extinctive I - Dispositions gnrales 2268. Toutes les actions relles sont prescrites par trente ans, s'il n'en est autrement fix par la loi. 2269. Les dispositions de l'article 2268 ne s'appliquent pas l'action en revendication intente par le propritaire dpossd de son immeuble. Cette action peut tre exerce tant que le dfendeur ne justifie pas tre lui-mme devenu propritaire de l'immeuble revendiqu par l'effet de la prescription acquisitive. 2270. Sous rserve des dispositions particulates de actions personnelles se prescrivent par dix ans. la loi, les

2271. Le dlai de prescription court compter du jour o le droit d'action a pris naissance. 2272. L'action relative ltat d'une personne est imprescriptible, sous rserve des dispositions expresses de la loi. 2273. L'action des matres et instituteurs des sciences et arts pour les lecons qu'ils donnent au mois; Celle des hteliers et traiteurs, raison du logement et de la nourriture qu'ils fournissent, Se prescrivent par six mois. 2274. L'action des huissiers, pour le salaire des signifient, et des commissions qu'ils excutent; actes qu'ils

Celle des maitres de pension, pour le prix de la pension de leurs lves et des autres matres, pour le prix de l'apprentissage; Celle des domestiques qui se louent l'anne, pour le paiement de leur salaire, Se prescrivent par un an.

L'action des mdecins, chirurgiens, dentistes, sages-femmes,et pharmaciens, pour leurs visites, operations et medicaments; Celle des marchands, pour les marchandises qu'ils vendent aux particuliers non marchands, se prescrivent par deux ans. 2275. L'action des avous, pour le paiement de leur frais et salaires, se prescrit par deux ans, compter du jugement des procs ou de la conciliation des parties, ou depuls la revocation desdits avc)U6S. A l'gard des affaires non termines, ils ne peuvent former de demandes pour feurs frais et salaires qui remonteraient plus de cinq ans. 2276. La Prescription, dans les cas cl-dessus, a lieu, ait eu continuation de fournitures, livraison, travaux. Elle ne cesse de courir que lorsquil y arrt, cdule ou obligation, du citation en prime. quoiqu'il y services et a eu compte justice non

2277. Nanmoins, ceux auxquels ces prescriptions seront opposes, peuvent dfrer le serment ceux qui les opposent, sur la question de savoir si la chose a t rellement paye. Le serment pourra tre dfr aux veuves et hritiers, ou aux tuteurs de ces derniers, s'ils sont mineurs, pour qu'ils aient dclarer s'ils ne savent pas que la chose soit due. cinq 2278. Les juges, avous et avocats sont dschargs des pices ans aprs le jugement des procs. Les huissiers, aprs deux ans, depuis l'excution de la commission, ou la signification des actes dont ils taient chargs, en sont pareillement dchargs. 2279. Les arrrages des rentes perptuelles et viagres; ceux des pensions alimentaires; Les loyers des maisons, et le prix de ferme des biens ruraux; Les intrts des sommes pretes, et gnralement tout ce qui est payable par anne, ou des termes priodiques plus courts. Se prescrivent par trois ans. 2280. Les prescriptions dont il s'agit dans les articles 2273 2279 courent contre les mineurs et les majeurs en tutelle, sauf leur recours contre leurs tuteurs. 2281. Les architectes, entrepreneurs et autres personnes lies au maitre de l'ouvrage par un contrat de louage d'ouvrage sont dchargs dela garantie des ouvrages qu'ils ont faits ou dirigs aprs dix ans s'il s'agit de gros ouvrages, aprs deux ans pour les menus ouvrages. 2282. En fait de meubles, la possession vaut titre. Nanmoins celui qui a perdu ou auquel il a t vol une chose peut la revendiquer pendant trois ans, compter du jour de la perte ou du vol, contre celui dans les mains duquel il la

trouve; sauf celul-ci son recours contre celui duquel il la tient. 2283. Si le possesseur actuel de la chose vole ou perdue l'a achete dans une foire ou dans un march, ou dans une vente publique, ou d'un marchand vendant des choses pareilles, le propritaire originaire ne peut se la faire rendre qu'en remboursant au possesseur le prix qu'elle lui a cout. {2260 to 2283} Amended by [Act No. 9 of 1983]