OUVERTURE PRÉVISIONNELLE DEUXIÈME SEMESTRE 2014

Saisons de

les

LES SAISONS DE MEAUX VIVEZ DANS L’AIR DU TEMPS
IMMOCHAN ÎLE-DE-FRANCE
Citicenter 19 le Parvis 92073 Paris La Défense Cedex 37 www.immochan.com

imag inez 
Un centre commercial

à consommer à la carte, au gré de vos envies et de votre emploi du temps…

U  n lieu de vie et de bien être
ou le temps s’arrête lors d’un concert, d’un spectacle ou d’une séance shopping … Un espace où 

s’octroyer du bon temps est à portée de main…

imag inez

Saisons de

les

Un pôle tertiaire et commercial de 278  000 m2 
Un centre commercial relié au centre-ville,  n site connecté aux pôles u d’emplois majeurs de la région, Les Saisons de Meaux :  un programme de

70 000 m2 de commerces,

12 000 m2 de bureaux, 3  000 emplois à terme.

LUMIÈRE SUR LA VILLE DE MEAUX
Une terre d’attraction, dans l’Est Parisien
Chauconin-Neufmontiers

PÔLE COMMERCIAL

Ville de MEAUX

Reims

Le secteur

N 1 en termes démographique et économique ;
o
Roissy Saint-Denis PARIS Marne-la-Vallée Meaux

PÔLE TERTIAIRE

la Communauté du Pays de Meaux : 

4 200 entreprises, 636 nouvelles implantations en 2010, 10 zones d’activités ; 278 000 m2 d’équipements axés sur le tertiaire, 
la logistique et la formation.

VILLES À PROXIMITÉ
Roissy : 20 min. Marne-la-Vallée : 30 min. Paris : 40 min.

Sens

UNE CIBLE PORTEUSE

Une population 

jeune, active et urbaine ;
Lizy-sur-Ourcq Saint-Pathus Dammartinen-Goële 

des à la moyenne Française ;

CSP+ et revenus supérieurs 

n u à la moyenne nationale (8,8%) ; des à la moyenne nationale (63%).

taux de chômage inférieur
Mitry-Mory

Château-Thierry

La Ferté-sous-Jouarre Nanteuil-lès-Meaux Villemareuil Esbly Doue

propriétaires supérieurs

Claye-Souilly

UNE ADRESSE INCONTOURNABLE POUR VOTRE ENSEIGNE
UN NOUVEAU MODE DE VILLE

Coulommiers

Chauffry

Une zone de chalandise en croissance continue

365 000 habitants  
Agglomération du Pays de Meaux :

18 communes 

ne U et une intégration paysagère marquant

architecture moderne

8  4 000 ménages 1  0 % de croissance dans la zone de chalandise
LÉGENDE
ZONE 1 ZONE 2 78 000 HABITANTS 68 000 HABITANTS

la nouvelle entrée de ville,
un  , laissant place à la flânerie entre les enseignes du PAC, de la galerie marchande et de la rue commerçante,

centre nouvelle génération

lieu de vie mêlant services et commerces, à consommer à la carte,
un  selon ses besoins et ses envies.

ZONE FORTE 146 000 HABITANTS 135 000 HABITANTS 84 000 HABITANTS ZONE 3

ZONE 2 BIS

TOTAL ZONE 365 000 HABITANTS

LÉGENDE
ACCÈS VÉHICULES CLIENTS ACCÈS PERSONNEL ACCÈS PIÉTONS ET VÉLOS EMPLACEMENT STATIONNEMENT VÉLOS FUTUR ARRÊT DE BUS

Des accès et des sorties clients fluides

2 accès et sorties d’importance égale, 
un au centre commercial via la N3 (accès direct depuis le centre de Meaux) et sur la rocade Ouest, des entrées et sorties au même endroit pour 

accès simple et rapide

faciliter les flux routiers, 2800 places réparties sur 4 niveaux.
un parking de 

SUR LA ROUTE DES SAISONS DE MEAUX
Une situation stratégique
Le centre est situé à l’Ouest de Meaux, 

à proximité immédiate des zones urbaines et peuplées. Une ACCESSIBILITÉ OPTIMALE

N330

N330

Une priorité donnée aux déplacements “Doux”
Vers Paris - Roissy
A140

Au croisement de la N3 

L’arrivée prochaine du 
23 000 véhicules sur la N3 au niveau du site (moyenne journalière)
A140

RER E Éole,

(23 000 véhicules / jour)
et de la rocade de Meaux, reliant le projet aux autoroutes A4 et A140,

N3 

des des

pistes cyclables omniprésentes, accès piétons facilités.

Vers Reims
A4

l  ’aménagement de la liaison A4
vers Roissy,

l  e prolongement de la rocade
pour les arrivées de l’Est, sans traverser Meaux.

A4

… parfaitement intégré à son environnement 42 000 m2 d’espaces verts,
une large place donnée  aux

circulations douces, 

la au cœur de la conception architecturale : orientation du bâtiment, toiture végétalisée…,

gestion de l’énergie

UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE ET ENVIRONNEMENTALE FORTE
UN CENTRE RÉSOLUMENT CONTEMPORAIN…

maîtrise des eaux pluviales et le recyclage des déchêts, 
la

certification Breeam Very Good.
un site visant la 

U  ne architecture moderne, sobre et dense ;
des puits de lumière et jeux de matières favorisant un  des

éclairage doux et naturel ;

espaces de vie et de détente.

UN LIEU D’ÉCHANGES D  es événements différenciants et interactifs, rythmés au fil des saisons, D  es espaces ludiques et pratiques :
jeux d’enfants, parcours sportif, jardins familiaux…,

Un parcours client végétalisé 
propice à la relaxation.

Des services premium 
ne U et des cartes cadeaux,

carte de fidélité VIP wifi gratuit, Auchan Drive.

UN CENTRE EN AVANCE SUR SON TEMPS
Un concept innovant prolongeant le temps de visite

un accès  un

espace dédié aux enfants,

un service de livraison  

centre construit sur Un à l’échelle du piéton,

2 niveaux
DES ENSEIGNES EXCLUSIVES 
Un 

des enseignes PAC reliées aux enseignes Galerie et à l’Hypermarché, d  es services à la personne
faisant du centre un véritable lieu de vie.

positionnement moyen de gamme qualitatif, absent de la région
actuellement ;

100 enseignes modernes et originales,
une sélection de  à fort trafic ;  ne u intégrant tous les secteurs d’activités.

offre commerciale large

Saisons de

les

LES SAISONS DE MEAUX EN CHIFFRES
Un programme commercial ambitieux
U  n hypermarché Auchan de leader à l’Est de Paris

12 000 m2 de vente,

U  n pôle Équipement de la maison :

10 000 m2 vente
U  n pôle Culture / Loisirs : Un pôle Loisirs / Sport :

3 100 m2 vente 14 000 m2

3 500 m2 vente

U  n pôle Équipement de la personne : vente, dont

800 m2 de Santé Beauté 340 m2 de vente et un relais colis 2 250 m2 Shon

Un pôle Services :

Un pôle Restauration :

P  our un investissement global de

120 millions d’euros

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