UNIVERSIDADE DO ESTADO DA BAHIA CAMPUS I DEPARTAMENTO DE CIENCIAS EXATAS E DA TERRA CURSO DE URBANISMO

RAFAELA DE SOUZA DUARTE

APROPRIAO DE REAS VERDES URBANAS: Tendncias natureza materializada no bairro da Vila Laura Salvador/BA

Salvador 2013

Rafaela de Souza Duarte

APROPRIAO DE REAS VERDES URBANAS: Tendncias natureza materializada no bairro da Vila Laura Salvador/BA

Trabalho de Concluso de Curso apresentado Universidade do Estado da Bahia - UNEB, como requisito parcial para obteno do grau de Bacharel em Urbanismo. Orientadora: Liliane Mariano

Salvador 2013

Duarte, Rafaela de Souza Apropriao de reas verdes urbanas: tendncias natureza materializada no bairro de Vila Laura - Salvador- BA / Rafaela de Souza Duarte. Salvador, 2013. 37 f. il. Orientadora: Liliane Mariano Trabalho de Concluso de Curso (Graduao) - Universidade do Estado da Bahia Departamento de Cincias Exatas e da Terra. Campus I. 2012. Contm referncias

1. Planejamento urbano. 2. Reservas naturais. 3. Desmatamento. 4. Mercado imobilirio. 5. Vila Laura (Salvador- BA). I. Mariano, Liliane. II. Universidade do Estado da Bahia. Departamento de Cincias Exatas e da Terra. CDD: 711.58

APROPRIAO DE REAS VERDES URBANAS: Tendncias natureza materializada no bairro da Vila Laura Salvador/BA1 Rafaela de Souza Duarte2 rafaela_sduarte@hotmail.com RESUMO O presente artigo discorre sobre o processo de apropriao das reas verdes urbanas, tendo como enfoque o bairro da Vila Laura (Salvador/ BA), onde ainda se caracteriza uma tipologia essencialmente residencial. Portanto, baseado neste fato, pretende-se analisar a relao entre o surgimento de empreendimentos imobilirios em diferentes pocas do local, e sua influncia na percepo do carter fsico-social da natureza. O artigo compreende como primeiro momento o perodo de consolidao do bairro, no qual ocorre a implantao de conjuntos habitacionais como o Vila Verde; e o contexto atual, com a instalao do condomnio fechado Villa Privilege. Mesmo em fases distintas, os exemplos seguem o discurso da vida em comunho com a natureza, privilgio este iniciado na denominao do prprio bairro. Palavras-chave: reas verdes, apropriao, Salvador, Vila Laura. 1. INTRODUO Salvador um exemplo de cidade que passou por um processo de crescimento urbano acelerado e, assim como notado em outras grandes cidades brasileiras, teve sua paisagem urbana modificada significativamente. Grande parte dessa mudana deu-se pelo manejo e ocupao do solo pelos agentes transformadores do espao urbano, fatores responsveis pela diminuio das reas verdes urbanas atravs de seu desmatamento e/ou apropriao. Esse processo diferencia-se na paisagem atravs da (super/ sub) valorizao de determinados trechos, caracterizando o surgimento de ocupaes carentes ou empreendimentos de alto porte, a depender da aplicao de investimentos nos locais escolhidos, contribuindo, em escalas distintas, consolidao de terr itrios excludentes culturalmente. Observa-se ento o que Henrique (2011, p. 65) chama de construo de produtos especficos3 para determinados nichos de mercado e faixas de renda para atrair diferenciados no apenas estrutural, mas tambm social e

uma massa de novos consumidores. Tais produtos ocupam espao nas propagandas de imveis, incentivando a inteno mercadolgica do mercado imobilirio mascarada pela oferta de uma melhor qualidade de vida sem, no entanto, atentar para os conflitos entre o crescimento fsico e dimensionamento das reas verdes urbanas. As reas verdes, pelo simples fato de sua existncia, se fazem de imprescindvel importncia ao bem estar da populao, uma vez que influenciam diretamente a sade fsica e mental da populao. No entanto, esses elementos, que deveriam ser destinadas ao lazer, paisagismo e preservao ambiental (reservas florestais, APAs, APPs), sofreram um processo de adequao aos interesses capitalistas, deixando de cumprir sua funo social e sendo, atualmente em maior escala, suprimidas para a construo de torres residenciais, empresariais ou outros tipos de empreendimentos. Considerando os aspectos mencionados, torna-se fundamental para o presente artigo o levantamento de conceitos sobre reas verdes pautados em diferentes autores, assim como o tratamento direcionado questo por instrumentos como o Plano de Desenvolvimento Urbano de Salvador PDDU e Lei de Ordenamento do Uso e Ocupao do Solo LOUOS. Em seguida, aborda-se o novo discurso poltico-ideolgico do verde, introduzido no escopo da nova forma de habitar (marketing verde), seu papel de englobar direitos essenciais ao coletivo porm restritos a uma parcela determinada da populao , sua relao com os consumidores dessa nova forma de morar, e com o atual conceito-chave de desenvolvimento econmico: a sustentabilidade. Na terceira e ltima parte, tem-se a caracterizao da rea da Vila Laura, um dos novos vetores de expanso urbana de Salvador, a contextualizao de seu surgimento, com a construo de conjuntos habitacionais como o Vila Verde, em 1986, e o momento atual, onde ocorre a instalao do Villa Privilege na Rua Raul Leite. Diante da mudana na dinmica desse bairro tipicamente residencial, pretende-se investigar a influncia desse desenvolvimento na percepo do carter fsico-social da natureza, mercantilizada inclusive no nome de seus edifcios.

2. METODOLOGIA O presente artigo utilizou-se essencialmente dos Mtodos Histrico4 e Comparativo5 para o desenvolvimento de sua linha de raciocnio, desde o levantamento de conceitos, contextualizao do surgimento do bairro e anlise comparativa de reas verdes na rea de estudo. Na obteno dos dados utilizados como base consolidao do artigo, escolheu-se a pesquisa de fontes bibliogrficas secundrias, no caso livros e documentos eletrnicos. Por fim, trata-se de uma pesquisa com abordagem qualitativa, ou seja, apresenta dados descritivos, ilustraes e mapas analisados intuitivamente. 3. LEVANTAMENTO DE CONCEITOS: ESPAO PBLICO E REAS VERDES O direito cidade assegurado a todos seus habitantes pela Constituio Federal (1998), em seu artigo 182. Est ainda reconhecido nesse instrumento o papel fundamental dos municpios na determinao das polticas de ordenao territorial, a funo social da propriedade que contribui a um novo conceito para a propriedade imobiliria e o direito ao planejamento urbano, como um direito coletivo:
Art. 182 - (...) a poltica de desenvolvimento urbano, executada pelo Poder Pblico Municipal, conforme diretrizes gerais, fixadas em lei, tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funes sociais da cidade e garantir o bem-estar de seus habitantes. (BRASIL, CF, 1988)

Partindo desse pressuposto, entende-se que qualquer transformao ocorrida nas cidades ir desencadear mudanas em sua essncia, que podem ser fsicas ou cognitivas, aponta Laurentino (2005, p. 307): no primeiro caso, mais perceptvel, as modificaes se manifestam na paisagem urbana (aglomeraes, canteiros de obras, vazios urbanos, entre outros); no segundo, so consideradas como novas estratgias de apropriao, comunicao e produo do espao urbano, uma vez que se mostram quase invisveis a olho nu. Essas transformaes denotam ao espao urbano a configurao de resultado de aes acumuladas atravs do tempo, protagonizadas pelo que Corra (1993, p. 18) denomina de agentes que produzem e consomem espao, cada qual com respectivos interesses e objetivos. So eles os proprietrios dos meios de produo,

proprietrios fundirios, promotores imobilirios, o Estado e grupos sociais excludos. Nessa ordem, pode-se apontar o Estado como o principal agente transformador do espao urbano, seguido das corporaes imobilirias e os proprietrios fundirios. A maneira como se faro as relaes sociedade x espao urbano, que expressar no s os interesses polticos e econmicos desses agentes, mas tambm como so vistas e tratadas determinadas classes e grupos sociais. Na diviso do espao urbano, tem-se o espao pblico, entendido aqui como rea de apropriao pblica, a qual, de acordo com Laurentino (2005, p. 313-314) potencializa o habitar alm dos limites da casa e insere no seu entorno ruas, espaos livres, comrcio, reas verdes, praas, equipamentos pblicos, que ampliam as condies de existncia humana, assegurando bem-estar e qualidade de vida. Para Mendona (2007, p. 300), por exemplo, o espao pblico difere-se do privado mediante questes como acessibilidade, forma de uso e populao usuria. J Caldeira (2000, p. 10) apud Mendona (2007, p. 303) aponta mudanas nas noes de espao pblico a partir do desenvolvimento de dois novos modos de segregao urbana: a privatizao da segurana e a recluso de alguns grupos sociais em enclaves fortificados6:
[...] o novo modelo de segregao separa grupos sociais de uma forma to explcita que transforma a qualidade do espao pblico.

(CALDEIRA, 2000, p. 10) Em outro recorte, tem-se a subdiviso do espao pblico no que Silva (2008, p. 275) apud Benini (p. 70) chama de espaos livres: so os espaos abertos, pblicos ou destinados a integrar o patrimnio pblico nos loteamentos, fora s vias de comunicao, ou seja, so os espaos que se contrapem ao espao construdo em reas urbanas, onde so inerentes o carter sociocultural e os aspectos biofsicos. Esses espaos esto classificados em: a) reas verdes: exercem funes de lazer, recreao, ecologia e cultura dentro dos aglomerados urbanos e no apresentam elementos como infraestrutura, mobilirio urbano (equipamentos) ou paisagismo; b) Jardins e parques: exercem as mesmas funes, diferenciando-se apenas pela presena dos elementos citados acima.

Sendo o elemento das reas verdes o enfoque desse artigo, Loboda (2005, p. 132133) traz consideraes acerca de conceitos para o sinnimo espaos verdes: a) Espaos verdes urbanos privados e semipblicos: Jardins residenciais; Hortos Urbanos; Verde semipblico; b) Espaos verdes urbanos pblicos: Praas; Parques Urbanos; Verde balnerio e esportivo; Jardim botnico; Jardim zoolgico; Mostra (ou feira de jardins; cemitrio; Faixa de ligao entre reas verdes; Arborizao urbana); c) Espaos verdes suburbanos: Cintures verdes. No mbito das disposies legais, a resoluo CONAMA n 369/2006, em seu pargrafo primeiro do artigo 8, conceitua reas verdes como um espao de domnio pblico que desempenhe funo ecolgica, paisagstica e recreativa, propiciando a melhoria da qualidade esttica, funcional e ambiental da cidade, sendo dotado de vegetao e espaos livres de impermeabilizao. Milano (1993) apud Benini (2010, p. 65) define reas verdes como reas livres na cidade, com caractersticas predominantemente naturais, independente do porte de vegetao, podendo ser de propriedade pblica ou privada, estando categorizadas das seguintes formas: a) reas verdes do sistema virio: representadas pelos canteiros, trevos e rotatrias, os quais, por no possurem alguma estrutura que possa atender s necessidades da populao, possuem baixo valor social; b) reas verdes de uso particular: presentes em domnios de uso habitacional particular, so reas inacessveis ao uso pblico que, devido ausncia de acessos e infraestrutura populao externa, apresentam valor social entre baixo e mdio; c) reas verdes residuais: presentes em loteamentos recentes ou em fase de implantao, no apresentam valor social devido instabilidade da situao atual de uso; d) reas verdes institucionais: so exemplos os campos de futebol (entende-se aqui os estdios), jardins de prdios institucionais que, diante da restrio de alguns desses equipamentos ao uso da coletividade, apresentam valor social e ecolgico mdio, e cnico alto;

e) reas verdes pblicas e/ou de uso coletivo: praas parques e bosques urbanos, assim como reas arborizadas dentro dos complexos histricos. Possuem alto valor ecolgico, cnico e social; e f) reas livres no arborizadas (vazios urbanos): lotes vazios, caractersticos principalmente em reas urbanas de consolidao recente. Independente de subdivises, o benefcio proporcionado pelas reas verdes nas cidades inegvel, considerando os pontos de vista psicolgico, social, cientfico, cultural e biolgico. Em suma, constitui uma medida de controle eficiente e, dentre suas vantagens, identifica-se a despoluio do ar e reduo da poluio sonora, criao de um microclima mais ameno, sombreamento, permeabilidade,

conservao da biodiversidade ou at mesmo o aspecto esttico, referente vegetao como moldura e composio da paisagem. Apesar de representados como um direito constitucionalmente garantido (CF, 1988, artigo 225), esses benefcios tem sua oferta apresentada de forma desproporcional procura: atualmente articulados a propagandas de imveis, as reas verdes e suas vantagens tornaram-se um dos atrativos na busca pela qualidade de vida em meio a cidades em constantes transformaes:
Art. 225 - Todos tm direito ao meio ambiente ecologicamente equilibrado, bem de uso comum do povo e essencial sadia qualidade de vida, impondo-se ao Poder Pblico e coletividade o dever de defend-lo e preserv-lo para as presentes e futuras geraes. (BRASIL, 1988: Captulo VI)

As responsabilidades quanto ao controle das reas verdes nas cidades esto explcitas em outros instrumentos legais, que reforam o entendimento da importncia da aplicao de medidas que garantam o acesso igualitrio ao meio ambiente ecologicamente equilibrado trazido pela Constituio. So exemplos aplicveis ao presente artigo: o Estatuto da Cidade, Lei Federal 6.766/79, Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano PDDU e a Lei de Ordenamento do Uso e da Ocupao do Solo do Municpio de Salvador LOUOS. O Estatuto da Cidade (Lei n 10.257/ 2001) veio consolidar, criando mecanismos e instrumentos jurdicos, a necessidade dos municpios promoverem a devida integrao entre Planejamento, Legislao e Gesto Urbana, democratizando o processo de tomada de decises, e assim, legitimando uma nova ordem jurdicourbanstica de natureza social e ambiental. Nesse sentido, ressalva Mendona

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(2007, p. 305), pressupe-se a participao efetiva dos cidados no processo de formulao e implantao do planejamento urbano-ambiental, atravs de audincias, consultas, conselhos, Estudos de Impacto de Vizinhana, entre outros. Benini (2010, p. 67 - 73) contribui quanto s disposies da Lei de Parcelamento do Solo Urbano (n 6.766/79), a qual trata de questes prticas sobre a diviso do solo com relao implantao de novos loteamentos e aos possveis parcelamentos j existentes. Considerando a rea de estudo do bairro da Vila Laura, e os respectivos conjuntos habitacionais - ou por melhor dizer, condomnios residenciais atenta-se possibilidade de se determinar quais so os equipamentos urbanos, e consequentemente, quais espaos da cidade podem ser classificadas como reas verdes pblicas (Figura 1).

Figura 1 Organograma das reas de loteamento que devem ser afetadas como de uso comum. Fonte: BENINI, 2010, p. 67.

A autora ainda aponta que a Gesto dos espaos excludos da categoria de reas verdes (passeio pblico, canteiros centrais, rotatrias, reservas de faixas para rodovias, entre outros) varia conforme o interesse e convenincia da Administrao Pblica Municipal, o que impacta em termos de qualidade de vida e ambiental. Na esfera municipal, vale ressaltar a responsabilidade do Poder Pblico Municipal explicitada no Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano - PDDU de Salvador (Lei

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7.400/08), em seu artigo 7, 2, tratando do cumprimento da funo social da propriedade imobiliria urbana quando a figura da propriedade for utilizada para os seguintes casos:
Art. 7 - 2 I - habitao, principalmente Habitao de Interesse Social, HIS; II - atividades econmicas geradoras de oportunidades de trabalho e renda; III - infraestrutura, equipamentos e servios pblicos; IV - conservao do meio ambiente e do patrimnio cultural; V - atividades de cultos religiosos; VI - atividades do terceiro setor. (Salvador, 2008, p. 02)

ainda no mesmo artigo, 3, que se aponta a questo da garantia cidade sustentvel, descrita como aquela que propicia o desenvolvimento socialmente justo, ambientalmente equilibrado e economicamente vivel, visando a garantir qualidade de vida para as geraes presentes e futuras.7 Outro instrumento municipal pertinente a Lei de Ordenamento do Uso e da Ocupao do Solo do Municpio de Salvador LOUOS (n 8.167/2012), a qual traz no corpo de seu texto referncias s reas verdes e ao Meio Ambiente - localizao e dimensionamento, de forma a garantir a preservao das massas vegetais significativas -, aplicando medidas quanto instalao de Empreendimentos de Urbanizao:
TTULO VI- CAPTULO II - SEO VII - Subseo VI
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Art. 86. V desobrigam-se das exigncias relativas doao os empreendimentos que se constituem de grupo de casas, grupo de casas geminadas, grupo de filas de casas, grupo de edifcios de apartamentos ou de grupos de edifcios de apartamentos e lojas, independentemente do nmero de unidades ou da populao alocada, desde que respeitadas as seguintes exigncias: c) os espaos no empreendimento reservados a estacionamentos, recreao e lazer, reas verdes, auditrios, sales de jogos e festas devero ser comuns e projetados de forma a impossibilitar sua individualizao; TTULO X - DISPOSIES FINAIS Art. 160. (...) Compete ao Conselho Municipal do Meio Ambiente COMAM: I propor ao Poder Executivo devidamente autorizado pelo Poder Legislativo o estabelecimento de normas, padres e critrios de avaliao, controle, manuteno, recuperao e melhoria da qualidade de meio ambiente do municpio, obedecidas as legislaes estadual e federal; (...)

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III propor ao Poder Executivo normas e critrios para o licenciamento e para a elaborao de estudos ambientais de empreendimentos e atividades que ocasionem um impacto ambiental local; (...) V decidir, em grau de recurso, como ltima instncia administrativa, sobre licenciamento ambiental e as penalidades administrativas decorrentes de infraes ambientais aplicadas pelo poder pblico municipal; (LOUOS: Salvador, p. 55-78)

Considerando os conceitos levantados e o objetivo do presente artigo, ser adotada a noo de reas verdes como qualquer espao livre, bem de uso comum que apresente algum tipo de vegetao (espontnea ou plantada), podendo contribuir em termos ambientais, sociais, ecolgicos, cientficos ou culturais dinmica do espao urbano dentro das cidades. 4. A CIDADE E A VALORIZAO DA NATUREZA: A AO DOS EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS Conforme afirma Marx (1980, p. 58-66), nos grandes centros urbanos do Brasil do sculo XVIII surgiram os primeiros jardins pblicos com funo especfica para o lazer, sendo que somente a partir da segunda metade do sculo passado em diante que as reas ajardinadas se multiplicaram, cresceram e passaram a constituir um elemento pondervel no conjunto das edificaes e dos espaos vazios das cidades brasileiras. Essas reas, salienta o autor, alm de proporcionarem o lazer, j eram reconhecidas na poca pelos seus benefcios ambientais:
Jardins e parques pblicos voltados ao devaneio da populao, reservas naturais se fazem obrigatrias para garantir a sua sade e o seu legado comum do mundo em que nasceu, trabalha e quer melhorar. Com essa inteno de preservar, diferentes leis e rgos pblicos tem protegido alguns pontos isolados da paisagem da cidade. (MARX, 1980, p. 66)

Abreu (1992, p. 55) apud Henrique (2005, p. 3) aponta para a relao historicamente determinada entre homem - natureza, ligamento que atribuir ao segundo elemento valores e significados variantes no decorrer do tempo, acompanhando o processo histrico do desenvolvimento econmico. Atualmente, sob a forma atual do capitalismo, a proximidade homem-natureza se d pautada no que Henrique (2005, p. 5) denomina por um urbanismo preocupado com o mercado imobilirio:
Segundo Lefebvre (1969:28), o projeto dos promotores de venda se apresenta como ocasio e local privilegiado: lugar da felicidade numa

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vida quotidiana miraculosamente e maravilhosamente transformada. (HENRIQUE: 2005, p. 5)

Desta maneira, diante da aplicao de investimentos imobilirios omissos ao ordenamento e preservao das reas de reserva natural real, desenvolvem-se os produtos especficos destinados a determinados nichos de mercado. nesse processo que ocorre o aumento da demanda por reas especificadas e surgem novas formas de consumo real e simblico da natureza, produzindo-a numa forma padronizada retrabalhada sob a forma de uma segunda natureza, in corporada, produzida e vendida de acordo com as leis e desejo do modo de produo capitalista: o lucro, a propriedade privada, os fetiches e sensibilidades do mercado, salienta Henrique (2006, p. 117):
Hoje vivemos um novo perodo de profundas transformaes nas ideias de natureza, alm da permanncia dos modelos quantitativos, observa-se uma restaurao de uma ideia mtica da natureza, um reencantamento da natureza, no com um vis sobrenatural, mas seguindo um projeto especfico de valorizao financeira. (HENRIQUE, 2006, p. 117)

Esse fenmeno, contextualiza Melgao (2012, p. 82), vem sendo ocasionado pela mudana no padro e ocupao urbana, pela nova percepo de moradia, agora no mais limitada estrutura fsica, mas sim apropriao de seu entorno atravs da busca por um tipo de moradia motivada pela possibilidade de acesso aos elementos-chaves do marketing imobilirio: opes de esportes e lazer, segurana, articulao com o sistema virio e o contato com a natureza. O surgimento dos empreendimentos sustentveis que se utilizam de referncias natureza em seus aspectos fsicos ou simblicos est atrelado nova forma de pensar o ambiente, s novas filosofias de construo civil e mentalidade do empresariado: partindo do discurso de qualidade de vida, conforto, status e economia dos recursos ambientais, a busca por esse tipo de moradia v nos constantes apelos ambientais de exclusividade e diferencial no que Vieira Jnior (2010, p.1) denomina por discurso sustentvel ou verde:
A necessidade de preservao da natureza tornou-se imperativa, e o discurso desde ento props separar a materialidade-espao, produto do trabalho social, do chamado meio-natural, negando at certo ponto nossa condio e natureza humana. De filhos da natureza, passamos a viles e algozes num discurso que desqualifica a ao humana e distorce o sentido do espao e os usos que podemos realizar dele. Passamos da virtualidade do uso

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possvel para as restries de usar lgica do consumo. (VIEIRA JNIOR, 2010, p.1)

No mbito social, caracteriza-se ento um processo de segregao tido por Corra (1993, p. 35) como dinmico, uma vez que est relacionado renovao urbana: uma rea ocupada por um determinado grupo passar a ser ocupada por outro de menor status, j que a procura por melhores residncias, em melhores locais, sempre se atualizar. a soluo encontrada pela populao de mdia-alta renda quanto aos seus problemas de onde e como morar, diante da incontestvel valorizao de faixas dentro da cidade onde os elementos diferenciados acima listados agregam maior valor ao solo. A linguagem publicitria, na nsia de alcanar o maior nmero de pessoas no menor tempo possvel, atropela qualquer possibilidade de discusso sobre a construo da cidade e principalmente dos espaos pblicos, salienta Laurentino (2005, p. 309). Assim, questes mais complexas, de mbito social, poltico, cultural e econmico so relegadas a slogans, discursos, logomarcas, imagens, etc. A relao no mais estabelecida pela noo de direito de legitimidade e de cidadania, mas sim atravs da perspectiva do indivduo-cidado-consumidor, na qual quanto mais elaborado o projeto racionalista capitalista de consumo, mais a referncia natureza se torna uma visvel estratgia de marketing. Henrique (2005, p. 10) complementa essa problemtica ao dizer que:
Esta natureza artificial, como produto da ao humana, e de mentira, no sentindo de no possuir uma identidade local e sim ser um padro, se encontra hoje compromissada com uma felicidade capitalista. Hoje, a natureza, ideia e objeto, capitalizada e mercantilizada, tem seus consumidores e clientes, pessoas que por ela transitam, passam, viajam, comprando-a e consumindo-a, literal ou metaforicamente falando, como smbolo, imagem, cone, poder ou status. Alm disso, a natureza material, efetivamente incorporada e produzida, enclausurada nas propriedades imobilirias privadas, ter seu acesso definido de maneira desigual, entre, por exemplo, os empreendimentos de alto padro e os condomnios habitacionais de baixa renda. (HENRIQUE, 2005, p. 10)

a natureza transformada num grande shopping center. Harvey (2001) apud Henrique (2011, p. 64) aborda a supervalorizao da natureza, real e simblica, em determinados setores e bairros da cidade, e como esse fenmeno contribui instaurao dos processos de requalificao de gentrificao do espao urbano, o que possibilita a racionalidade capitalista incentivada pelo mercado imobilirio.

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Santos (1994, p. 24) faz meno ainda ao termo da Natureza-espetculo, desenvolvida pelo autor como parmetro ao estabelecimento de uma confuso entre a natureza, sociedade, cultura e moral, uma vez que quando o meio ambiente, como Natureza-espetculo, substitui a Natureza Histrica, lugar de trabalho de todos os homens, e quando a natureza ciberntica ou sinttica substitui a natureza analtica do passado ocorre a ocultao do significado da Histria. A produo de uma natureza artificial deve-se tambm ao avano conquistado pela cincia e pela tcnica. De um lado, tem-se a aplicao de recursos econmicos para a incorporao de novas reas e a realizao de novos projetos imobilirios, esgotando as reas disponveis nas grandes cidades e utilizando muitas reas at ento verdes, enquanto que, de outro, observa-se a permissividade ou, por melhor dizer, vontade poltica de realizao destes empreendimentos, que carregam consigo nos discursos as ideias de gerao de empregos, de renda e a impulso do desenvolvimento. O resultado a natureza apropriada e at mesmo produzida com o objetivo de valorizao monetria de objetos /mercadorias nos mais variados segmentos da produo e dos servios incorporado esfera do mundo capitalista, da racionalidade instrumental e da criao de um conjunto de necessidades que parecerem ser naturais ao homem, mas que se constituem apenas em mais possibilidades de consumo. 5. CARACTERIZAO DA REA DE ESTUDO De acordo com a obra O Caminho das guas em Salvador (2010, p. 136), o bairro da Vila Laura delimitado por cursos dgua, tributrios dos rios das Tripas e do Camarajipe, e nasceu do loteamento de uma antiga fazenda, pertencente a Frederico Costa, sendo durante muito tempo considerado um prolongamento do bairro do Matatu (Figura 2). Possuindo uma populao de aproximadamente 10.236 habitantes o que corresponde a 0,42% da populao de Salvador , o bairro concentra 0,45% dos domiclios da cidade, estando 33,50% dos seus chefes de famlia situados na faixa de renda mensal de 5 a 10 salrios mnimos. Entre seus principais equipamentos esto o Colgio Frederico Costa e o Shopping Vila Laura.

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Mendona (2006, p. 73) contextualiza o surgimento do bairro:

Naquele perodo, Salvador atravessava uma fase decisiva para os rumos de sua urbanizao, explicitados na promulgao da Lei Municipal n 2.181, de 24.12.1968, dita de Reforma Urbana, que alienou a propriedade das terras pblicas municipais, criando as condies para a especulao do mercado fundirio e imobilirio que marcaria a expanso de Salvador nas dcadas seguintes. (MENDONA: 2006, p. 73)

importante informar que, nesse perodo, a Vila Laura era uma regio com vegetao abundante, pois tinha ainda caractersticas mistas de rural e urbano.

Figura 2 Planta de situao do bairro Vila Laura. Fonte: MENDONA (2006, p. 74).

O autor ainda caracteriza sinteticamente (2006, p. 81) o bairro como um exemplo relativamente fechado, introvertido, envolto e identificvel por uma faixa arborizada nas encostas, cujos acessos so feitos em trs pontos: pelo vale do Rio das Tripas, subindo as ladeiras Arthur dAlmeida Couto (desde a Avenida Heitor Dias) ou Laura Costa (desde a Rua Cnego Pereira), ou pelo Largo do Matatu, na cumeada (Figura 3).

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LEGENDA
Via Arterial II Via Coletora II Via Local Via Expressa

Figura 3 O bairro Vila Laura e suas conexes com as principais vias de acesso da regio. Fonte: Elaborao prpria, 2012.

A construo do primeiro Conjunto Habitacional do bairro ocorreu no inicio da dcada de 1970, financiado pelo Banco Nacional de Habitao (BNH): o Conjunto Laura Catarino, cuja principal caracterstica ter conferido aos edifcios nomes femininos. Partindo dessa informao, no haver aprofundamento de estudo do referido conjunto, uma vez que no se verifica referncia aos elementos da natureza. Em paralelo, nos anos 1980 instalaram-se em outros logradouros casas de um ou dois pavimentos, construdas em lotes individuais e que acabaram por se diferenciar em trechos do prprio bairro (Figuras 4 - 6), onde se observa uma vegetao arbrea e arbustiva tpica.

Figuras 4 e 5 Trechos do bairro diferenciados pela tipologia de casas com um ou dois pavimentos. Fonte: Acervo pessoal, 2012.

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Figura 6 Viso geral dos trechos do bairro diferenciados pela tipologia de casas com um ou dois pavimentos. Fonte: Google Earth, 2012, modificado pela autora.

Em 1986, aps a assinatura do Termo de Acordo e Compromisso (TAC) para a implantao de um Loteamento na parte Oeste da propriedade (Trs Marias), foi aprovada uma Urbanizao Integrada - com recursos da Caixa Econmica Federal e executada pela Construtora OAS Empreendimentos -, denominada por Conjunto Vila Verde, numa obra de grande porte que ocupa vrias quadras do loteamento, representando a etapa inicial de ocupao do bairro na parte Leste da propriedade. Os loteamentos implantados na poca (Figura 7) apresentam semelhanas com relao clientela-alvo e toponmia de seus edifcios: voltados aos segmentos mdios de renda, nesses loteamentos, os nomes dos respectivos edifcios, em sua grande maioria, correspondem a algum elemento da natureza, como rvores ou flores. Entretanto, no que se refere s estruturas, o conjunto Vila Verde apresenta edifcios com aproximadamente 12 pavimentos e com recuo da calada, enquanto que outros possuem tipologia de em mdia quatro pavimentos, com a presena de vegetao arbrea na fachada.

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Figura 7 Planta de situao dos primeiros loteamentos do bairro. Fonte: MENDONA (2006, p. 74).

Alm dos prdios, outros elementos contribuem para a urbanizao - como as vias e estacionamentos e compem a infraestrutura necessria para equipamentos urbanos de grande porte. Portanto, considerando a posse de veculos dos moradores, foram afixadas aos respectivos projetos estacionamentos na frente dos edifcios e, em alguns, implantadas garagens no subsolo (vide Figuras 8 e 9).

Figuras 8 e 9 - Utilizao das vias como estacionamento para os moradores dos condomnios. Fonte: Acervo pessoal, 2012.

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Devido ocupao de grande parcela das reas verdes durante a construo do Conjunto Vila Verde, esse processo de perda teve um desaceleramento assim como o ritmo da urbanizao do bairro. Atualmente, entretanto, aps a injeo de investimentos na cidade promovida pelo boom imobilirio, observa-se a atuao de pequenas construtoras que adquirem os lotes restantes dentro do bairro, e constroem edifcios de apartamentos, a exemplo da cadeia de prdios de quatro pavimentos na Rua Laura Costa. A estratgia da especulao imobiliria objetiva a criao de uma identidade natural de seus futuros moradores com o imvel ao qual iro adquirir, ou em uma escala macro, com a localidade da cidade a qual iro se fixar. Desta maneira, observa-se que vrios empreendimentos e condomnios so construdos em associao com algum aspecto fsico ou simblico da natureza para atrair investidores e compradores. Em um levantamento in loco, listou-se os nomes dos principais edifcios que fazem meno aos elementos da natureza, considerando edifcios antigos (pertencentes ao Conjunto Vila Verde e outros) e alguns dos edifcios recentemente implantados (Figura 10):

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Figura 10 Mapeamento dos edifcios que fazem referncia natureza. Fonte: Elaborao prpria, 2012

Segundo Mendona (2006, p. 78), as torres residenciais despontaram a partir da dcada de 1980 como tendncia maior utilizao do solo e densificao da Vila Laura e sua vizinhana, de forma que, por seu nmero reduzido, funcionam como referncias visuais da rea estudada. Tomando como base essa observao do autor, a realidade observada atualmente revoga essa citao, uma vez que o bairro vem atravessando um processo de verticalizao (Figuras 11 e 12), atraindo maior nmero de moradores, densificando sua rea e trazendo, assim como em qualquer processo de valorizao imobiliria, prejuzos mobilidade e ao trnsito da regio. Como exemplo, pode-se citar a construo de empreendimentos de alto padro como o Villa Privilege ou a cadeia de prdios na Rua Laura Costa.

Figuras 11 e 12 Tendncia verticalizao no bairro da Vila Laura: esquerda, construo do Villa Privilege; direita, vista do bairro pela Rua Cnego Pereira (Dois Lees). Fonte: Acervo pessoal, 2012

Frente presena de poucos espaos livres pblicos projetados no bairro, os canteiros e jardins tornam-se restritos aos usurios locais, caracterizando um processo de segregao e exclusividade atravs dos elementos-chaves trazidos no Captulo 4. Aos moradores dos respectivos edifcios so ofertados diferenciais em forma de Segurana, articulao com o sistema virio, acessibilidade e contato com a natureza; em contrapartida tem-se na cidade, ou inclusive no mesmo bairro, outros trechos onde ocorre a ocupao informal do solo, com a falta de infraestrutura bsica e contando com a diferenciao socioambiental. Henrique (2006, p. 76) complementa:

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A natureza na cidade uma necessidade que, infelizmente, foi engolida e propagada pelas possibilidades de consumo da moradia, necessidade criada de acordo com a renda do comprador dos imveis. (HENRIQUE: 2006, p. 76)

Em complemento, Mendona (2006, p. 83), registra prticas de pequenos grupos ou indivduos que intervm pontual e esporadicamente nas reas verdes da localidade: atravs do ajardinamento e conservao de canteiros por escolas, atravs de projetos educacionais, a exemplo dos Colgios Experimental e Mediterrneo; e, em outro caso, o plantio de espcies ornamentais a partir da retirada de vegetao nativa e a substituio por espcies consideradas mais refinadas aos padres das residncias. Aps uma reflexo quanto evoluo dos padres de apropriao e ocupao das reas verdes no bairro (Figuras 13 - 18), o autor sumariza as situaes observadas: 1. Ocupao de reas de Preservao Permanente, no caso, nas bordas de cursos dgua: principalmente realizada por grupos sociais de baixa renda; 2. Avanos de particulares comerciantes, com a expanso de barracas e de outras formas de comrcio ambulante nas reas verdes ou canteiros centrais: no Conjunto Vila Verde, nas faixas de domnio pblico da Avenida Heitor Dias; praa Laura Costa ou largo do Shopping Vila Laura, como tambm em esquinas e cruzamentos de algumas ruas; 3. Avanos de particulares moradores sobre reas pblicas: criao de estacionamento e acesso privativos no Conjunto Vila Verde, implantao de canteiros e lixeiras elevadas, assim como de vagas para carros nos passeios.

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Figura 13 Demarcao das reas verdes do bairro em 1976. Fonte: Autor desconhecido.

Figura 14 Demarcao das reas verdes do bairro em 1989. Fonte: Autor desconhecido.

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Figura 15 Demarcao das reas verdes do bairro em 1992. Fonte: Autor desconhecido.

Figura 16 Demarcao das reas verdes do bairro em 1998. Fonte: Autor desconhecido.

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Figura 17 Demarcao das reas verdes do bairro em 2002. Fonte: Autor desconhecido.

Figura 18 Demarcao das reas verdes do bairro em 2012. Fonte: Google Earth, destacado pela autora.

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Atravs da comparao entre as Figuras 13 18, pode-se observar a significativa ascenso de urbanizao no bairro em contrapartida presena de reas verdes, em especial as vegetaes de grande porte. Desta maneira, verifica-se melhor a evoluo dos padres de apropriao e ocupao das reas verdes do bairro diante da elaborao do Grfico 1, pelo qual possvel acompanhar de forma mais sistemtica o avano percentual das reas urbanizadas em detrimento ao de reas verdes presentes no bairro.

Grfico 1 Comparativo dos percentuais de reas Verdes e rea Urbanizada no bairro da Vila Laura, ao longo dos anos. Fonte: Elaborao prpria, 2012.

Villa Privilege: Vila Laura verticalizada Num perodo onde a natureza uma raridade e se apresenta como artigo de luxo, os agentes imobilirios sua estratgia de marketing aos parmetros da qualidade de vida ar puro, tranquilidade e, principalmente, a grande presena da natureza na cidade. O Villa Privilege um empreendimento de grande porte lanado em 2010. Tendo a MCC Engenharia como responsvel pela construo e a Syene Empreendimentos pela realizao da obra, o slogan do empreendimento indica que O melhor da vida vai comear! Trazendo o conceito indito do condomnio-clube, o Villa Privilege sinnimo de famlia: um convite para morar com bom gosto e conforto. Mais do que um projeto pensado para a famlia, sua arquitetura destaca um lar aconchegante, acolhedor e inspirador. O primeiro condomnio-clube de Salvador est situado na Vila Laura, um bairro com elevado crescimento e grandes investimentos em

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saneamento, mas que ainda no contava com uma obra deste porte h mais de 15 anos. O condomnio-clube conta com 1.122 unidades, com apartamentos de 2 e 3 dormitrios e ampla estrutura de lazer, como salo de jogos, espao gourmet, churrasqueiras, piscinas, sales de festas, parques e praas, quiosques, Spa, academia, bares e brinquedoteca, numa rea de cerca de 170 mil m2 dividida em rea privativa, torres, lazer, jardins, garagens, acessos e passeios. diante dessa nova forma de discurso empregado por vrios empreendimentos que identifica-se a natureza transformada em mercadoria, uma natureza falsificada. Harvey (2000, p.199) apud Henrique (2005, p. 12) denomina esse processo de Disneyficao da Natureza (Disneyfication of Nature), ou seja, quando ocorre o reencantamento da natureza j como um item de consumo e um objetivo central da mercantilizao e no mais com um objetivo socioambiental. Inserem-se nesse processo os seguintes aspectos:
a) b) c) d) e) f) Uma suposta felicidade, harmonia e espaos sem conflitos - uma fuga para fora do mundo real; Uma construo feita para entreter; Uma histria inventada; Um cultivo de uma nostalgia de um passado mtico; Uma perpetuao do fetiche pela cultura da mercadoria; Um agregado de objetos e coisas de todo o mundo numa idia de diversidade e existncia multicultural, mesmo que tudo se d na forma de compartimentos; Um lugar limpo, sanitarizado e mitologizado, esteticamente perfeito. (HENRIQUE, 2005, p. 12)

g)

Figuras 19 e 20 Demarcao das reas verdes do bairro nos dias atuais. Fonte: Acervo pessoal, 2012.

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Em consulta, como potencial comprador de qualquer unidade do empreendimento, eis o que encontra-se como estratgia de convencimento:
O melhor da Vila Laura, com tudo ao seu alcance. Um bairro central, mas com aquele clima de cidade do interior. Uma localizao que vai deixar voc pertinho de tudo sem o stress dos grandes centros. A Vila Laura assim, porque possui uma vida quase independente, com toda a estrutura de servios no prprio bairro e uma variedade ainda maior de opes nas redondezas. Vila Laura. O lugar ideal para seu novo endereo. Um bairro completo s podia receber um condomnio igualzinho. A Syene escolheu o novo plo de crescimento de Salvador para deixar voc prximo de shopping, supermercado, escola e tudo que seu diaa-dia precisa para ficar ainda mais prtico e confortvel. Villa Privilege. A tranquilidade da Vila Laura com o conforto de um condomnio-clube completo.9

A venda das unidades do Villa Privilege foi um grande e rpido sucesso. Em pouco tempo, as unidade residenciais das cinco torres foram vendidas e isto se deve s grandes campanhas publicitrias do local, muitas delas vinculadas natureza. Se observamos as Figuras 21 e 22, verificaremos: a intencionalidade de representao do verde no mapa do condomnio a fim de transmitida localizao do empreendimento na cidade atravs do banner disponibilizado no site da obra, podese verificar a representao de reas verdes prximas no croqui que so inexistentes no cenrio real. Identifica-se assim mais uma estratgia de marketing dos promotores imobilirios do referido empreendimento para atrair seus consumidores.

Figura 21 Mapa representativo do condomnio. Fonte: Site do empreendimento (www.villaprivilege.com.br).

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Figura 22 Planta da localizao do Villa Privilege, com destaque s principais proximidades. Fonte: Site do empreendimento (www.villaprivilege.com.br).

Em uma pesquisa intitulada por Como devem se chamar as torres do Villa Privilege?, promovida pela construtora responsvel pela obra (Syene), quanto aos nomes das torres residenciais do condomnio Villa Privilege, possvel constatar a natureza-mercadoria, que deve ser expressa no nome das edifcios, de forma a acalentar seus moradores quanto presena da natureza ao seu redor, como forma de diferencial dentro do bairro, atravs pela estratgia de marketing do verde. (Figura 23):

Figura 23 Banner de anncio para a enquete sobre o nome das torres residenciais. Fonte: Site da construtora (www.syenito.com.br).

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Figura 24 Enquete sobre o nome das torres residenciais do Villa Privilege. Fonte: Site da construtora (www.syenito.com.br).

Vale ressaltar, conforme observado acima (Figura 24), que todas as opes elencadas faziam referncia a elementos naturais, o que induz a uma espcie de jogo de palavras ou trocadilhos utilizados pelos especuladores de forma a forjar um sentimento de pertencimento ao local de moradia, omitindo qualquer outro tipo de problema social desencadeado pela construo da obra, a exemplo da vizinhana com o Baixo do Luiz Anselmo, mas apenas focando na proximidade de equipamentos como o supermercado Extra, shoppings como o Iguatemi e o Bela Vista, ou inclusive a proximidade com outros condomnios fechados, em especial o Horto Bela Vista, com o qual dever se desenvolver uma espcie de identidade comum, que comea a partir de suas semelhanas oferta do verde. Para a construo do empreendimento, utilizou-se uma parte do terreno situado atrs do supermercado Extra, prximo da Vila Militar na Rua Raul Leite. Comparando duas imagens areas uma de 2010 e outra de 2012 -, observa-se o desmatamento da vegetao nativa (Figuras 25 e 26), com a consequente incoerncia quanto Figura 21, onde identifica-se a presena do verde no mapa representativo do condomnio, fortemente abordado em propagandas e inclusive na denominao do condomnio-clube.

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Figura 25 Demarcao das futuras instalaes do empreendimento ainda com a presena de vegetao nativa. Fonte: O Caminho das guas, 2010.

Figura 26 Demarcao das futuras instalaes do empreendimento com a vegetao j desmatada. Fonte: Google Earth, 2012.

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Enquanto Caldeira (2000, p. 33) demonstra a crescente segregao scioespacial, como consequncia de aes privadas e ausncia do poder pblico, vale questionar a prpria participao do poder pblico na construo desta segregao: tratam-se de reas rigorosamente recortadas e preparadas de modo a tornarem-se superequipadas, produzindo uma rgida delimitao de territrios em termos anteriormente apenas sociais e econmicos, mas agora tambm ambientais. Tendo como exemplo, portanto, os empreendimentos estudados, conclui-se que diante da restrio de uso dos espaos pblicos aos moradores ocorre a apropriao de bens pblicos de uso comum do povo, independente de como esses bens acabem sendo ofertados, muitas vezes de forma a transmitir a ideia de serem destinados a parcelas da populao diferenciadas. nesse processo que constituem-se distines ambientais e socioeconmicas, numa relao em que no se sabe mais quem causa e quem consequncia. 6. CONSIDERAES FINAIS O direito ao uso dos bens ambientais localizados no interior das cidades est expresso no artigo 225 da Constituio Federal (1998). No entanto, o grande avano tecnolgico permitiu sociedade a capacidade de mudar algumas das

caractersticas essenciais da natureza, colocando-a cada vez mais prxima do homem e s novas necessidades trazidas pela lgica capitalista dos

empreendimentos imobilirios, em conexo com a qualidade de vida. A natureza passou a ser incorporada cada vez mais ao espao geogrfico diante de um processo de apropriao de suas ideias e conceitos, e materializao no espao urbano, carregando, no entanto, muito das intencionalidades capitalistas e pouco dos valores culturais identitrios construdos ao longo da histria. Esta nova percepo da natureza consiste, talvez em primeiro plano, na restrio de uso de bens pblicos de uso comum do povo, aqui entendidos como aqueles destinados ao uso indistinto de toda a coletividade, categoria onde esto inclusas as reas verdes. Assim, a natureza na cidade torna-se uma mercadoria para poucos consumidores, assumindo o carter de investimentos com aplicaes intencionais em determinados trechos, a fim de servir consumidores especficos. Partindo dessa condio, muitos dos empreendimentos imobilirios iniciam um processo de associao com algumas

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das vrias ideias possveis de natureza, na inteno de incrementar a valorizao da respectiva obra, o seu valor agregado. Sob outra perspectiva, entretanto, o que se observa a deteriorao das reas verdes vistas como passveis de valorizao , onde o abandono e a falta de manuteno faz com que esses espaos sejam vistos como sinnimos de lugares perigosos e violentos. Vale ressaltar tambm a diferenciao quanto oferta desse elemento populao que no representa consumidores potenciais: restringe-se ento o direito aos bens pblicos e, em consequncia, aos direitos garantidos constitucionalmente, como a locomoo e circulao, lazer e recreao. Portanto, diante da permissividade construo de empreendimentos imobilirios que se utilizam de muros ao redor dos loteamentos, contribui-se ao agravamento da desigualdade no pas. Permite-se tambm prejuzos de carter urbanstico, privando a populao de milhares de metros quadrados de reas verdes, alm das reas institucionais que seriam destinadas implantao de equipamentos pblicos e comunitrios.

APPROPRIATION OF URBAN GREEN AREAS: Trends the nature materialized in the neighborhood of Villa Laura-Salvador/BA

ABSTRACT This paper discusses the process of appropriation of urban green areas, with a focus on the neighborhood of Vila Laura (Salvador, Bahia), where still is an essentially residential typology. Therefore, based on this fact, we intend to analyze the relationship between the emergence of real estate developments in different eras, and its influence on perception of physical and social character of nature. The article comprises as first time the period of consolidation of the district, in which occurs the implementation of housing estates as the Vila Verde; and the current context, with the installation of the gated Villa Privilege. Even in distinct phases, the examples follow the discourse of life in communion with nature, privilege this started in the name of the neighborhood. Keywords: environment, appropriation, Salvador, Vila Laura.

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NOTAS EXPLICATIVAS
1

Artigo apresentado como requisito obteno do Grau de Bacharel em Urbanismo, pela Universidade do Estado da Bahia.
2

Discente do Curso de Urbanismo, promovido pela Universidade do Estado da Bahia.

Entende-se por produtos especficos a segurana, sistema virio, equipamentos de lazer, contato com a natureza, entre outros.
4

Conforme Lakatos (1991, p. 82), consiste em investigar acontecimentos, processos e instituies do passado a fim de verificar sua influncia na sociedade atual, considerando as transformaes passadas ao longo do tempo, influenciadas pelo contexto cultural particular de cada poca.
5

Lakatos (1991, p. 82) alega que este Mtodo til ao realizar comparaes a fim de verificar semelhanas e explicar divergncias, considerando a contribuio desse processo para uma melhoria na compreenso do comportamento humano.
6

Os enclaves fortificados constituem espaos privatizados, fechados e monitorados, destinados a residncia, lazer, trabalho e consumo. Podem ser shopping centers, conjuntos comerciais e empresariais, ou condomnios residenciais. Eles atraem aqueles que temem a heterogeneidade social dos bairros urbanos mais antigos e preferem abandon-los para os pobres, os marginais, os sem teto.
7

Em seu glossrio, o PDDU ainda traz a definio de reas de Valor Urbano-Ambiental como sendo espaos do Municpio, pblico ou privados, dotados de atributos materiais e/ou simblicos relevantes do ponto de vista ambiental e/ou cultural, significativos para o equilbrio e o conforto ambiental, para a conservao da memria local, das manifestaes culturais e tambm para a sociabilidade no ambiente urbano (PDDU, p. 201). Vale ressaltar que o PDDU de Salvador incorporou algumas modificaes trazidas pela LOUOS, inclusive quanto demarcao do chamado Sistema de reas de Valor Ambiental e Cultural SAVAM. Em sequncia: Da Classificao, dos Critrios e Restries a serem obedecidos no exame e aprovao de Projetos de Empreendimentos e pedidos de concesso de Licena para a realizao de atividades; Critrios e Restries aplicveis aos Empreendimentos e/ou atividades e que se relacionam a natureza do Empreendimento e/ou da atividade e independem de sua localizao; Aplicveis aos Empreendimentos de Urbanizao; E Aplicveis a Urbanizao Integrada.
8 9

Propaganda extrada do site do empreendimento (www.villaprivilege.com.br)

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