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Matemática Financiera Anualidades y Amortización.

Las anualidades son una series de pagos que se realizan para pagar o cancelar una inversión o deuda inicial, los pagos deben ser equivalentes en el tiempo y a una tasa de interés al valor inicial. Ahora de manera práctica, tómese este ejemplo: P= $ 1000 TEM=0.03 n=1 mes

Si usted se acuerda de capítulos anteriores, recordara que la manera para calcular F es: F=1000(1+0.03)1 =1030 Ahora incorporaremos anualidades en el ejemplo, supóngase que P es un préstamo de $ 1000 que deberá ser pagado en dos cuotas mensuales iguales, utilice la misma tasa.

Primero hay que entender que todos los flujos positivos y los todos los flujos negativos son equivalentes en un periodo de tiempo a una tasa dada de interés. volviendo al ejemplo. quitar interés 1/(1+i)n Muy bien. Ahora ¿Cómo avanzamos o retrocedemos utilizando la tasa de interés? Capitalizar: Añadir intereses (1+i)n Actualización: Descuento. actualicemos sus valores hacia el periodo 0 y formemos una ecuación.61 Llevando los valores hacia el punto 2: . el valor de x es 522. la repuesta es no. Esto significa que si pasamos los dos valores de x al periodo 0 utilizando la tasa de interés serian iguales a 1000. Haciendo algunos cálculos. para calcular X.61 ¿Actualizar los valores hacia el periodo 0 es la única forma de calcular una anualidad?.Antes de adentrarnos en formulas y reglas especificas abordaremos un poco de teoría básica que nos permitirá comprender la mecánica de las anualidades y hará su cálculo mucho más simple. Llevando los valores hacia el punto 1: X=522.

626 Ejemplo: Calcular el valor de una anualidad bimestral. Para esos momentos se utilizara las siguientes fórmulas: Ejemplo: Calcular el valor presente de una anualidad mensual de $ 500 durante 1 año. el valor presente es 5000. como recordaran. la tasa de interés efectiva mensual es de 5%. como deberá ser el cálculo en el caso que se disponga de una gran cantidad de anualidades.05)2-1 =0. el periodo es 1 año y 6 meses.61 Si el lector se pregunta.25%. P= 4431. En este caso primero tenemos que convertir la tasa mensual a bimestral. la tasa efectiva mensual es de 5%. o 10. TEB=10.1025. para convertir una tasa efectiva a otra se requiere la potenciación. TEM= (1+0.X=522.25% 1 año y 6meses= 9 bimestres .

A=876. 2010de Admin Las tablas de amortización o tablas de devolución de deuda son tablas que nos muestran un despliegue completo de los pagos que se tienen que hacer hasta la eliminación de la deuda. hay un periodo de gracia Matemática Financiera – VI Tablas de Amortización Publicado en agosto 19.845 Tipos de anualidades Anualidad Ordinaria o vencida: Las anualidades empiezan a pagarse desde el periodo 1 Anualidad Anticipada: Las anualidades empiezan a pagarse desde el periodo 0 Anualidad Diferida: Las anualidades empiezan a pagarse desde del periodo 2 o posterior. . En este capítulo revisaremos cuatro métodos para armar una tabla de amortización.

. es el saldo del periodo 0.6 255.8 268.0 282.4 26.0 524.4 282. 1000. menos la amortización del periodo 1.2 13.0 243.0 282.0 Cuota (Pago) Mes 0 1 2 3 4 Amortización Interés (5%) Nótese que se ha usado el dato de la cuota fija como base para llenar el resto de la tabla. El saldo de la deuda del periodo 1. para calcular la cuota se utiliza la formula de anualidades revisada en el capitulo anterior X=282 La tabla quedaría: Saldo Deuda 1000 768.Como ejemplo en cada método se resolverá una deuda de $ 1000 que deberá ser cancelada en 4 meses a una tasa efectiva de 5% mensual.6 0 232.4 268. 1) Cuota Fija (Método Francés): En este método como lo indica el nombre todas las cuotas o pagos tienen que ser iguales. la amortización es la cuota fija menos el interés.0 282.0 38. el interés es el resultado del 5% del saldo de la deuda.6 50.