CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE POSESION DE INMUEBLE

Conste por el presente documento, uno de Transferencia de posesin de inmueble, que celebran de una parte, el Seor SERGIO CARLOS GOMEZ PANDURO , identificado con DNI No. 18101417, con domicilio real en la Calle Los Jazmines, Mz. , Lote 08, Villa Judicial, Distrito de Huanchaco, Provincia de Trujillo, Regin La Libertad, a quien en adelante se denominar EL VENDEDOR, y de la otra parte, el Seor ALFONSO TAPIA ESCALANTE, identificado con DNI No. 18142085, con domicilio real en la Urbanizacin Los Contadores, Mz. B, Lote 20-A, Distrito y Provincia de Trujillo, Regin La Libertad, a quien en adelante se denominar EL COMPRADOR, en virtud a las clusulas siguientes: PRIMERA: EL VENDEDOR es posesionario nico y exclusivo del lote de terreno ubicado en la Mz. B, Lote 20-A, Urbanizacin Los Contadores, Distrito y Provincia de Trujillo, el cual tiene un rea de 108.55m2, en el cual se encuentra en posesin efectiva, desde el ao 2,000 aproximadamente, predio que tiene las siguientes medidas perimtricas: Por el frente: con Prolongacin Calle Zela, con 9.80 ml. Por la Derecha: con Futuro Parque, con 11.00 ml. Por la Izquierda: con el Lote 21, con 11.96 ml. Por el Fondo: con el Lote 20-B, con 9.40 ml.

SEGUNDA: Por medio del presente acto jurdico, EL VENDEDOR transfiere la posesin absoluta e inmediata de manera perpetua a favor de EL COMPRADOR, el inmueble descrito en la clusula primera, respecto a la totalidad del referido predio, comprendindose en la venta, sus aires, usos costumbres, servidumbres entradas, salidas y todo cuanto de hecho y por derecho le toque y corresponda sin reserva ni limitacin alguna, la venta se efecta ad-corpus.---------------------------------------------------------------------------------------------TERCERA: El precio de venta pactado de comn acuerdo es de S/.10.000.00 (Diez Mil y 00/100 Nuevos Soles), el mismo que es cancelado en efectivo, a la suscripcin del presente acto jurdico, sin ms constancia que las firmas puestas en el documento.-----------------------CUARTA: Las partes contratantes, declaran expresamente que por el precio pactado

existe la ms justa y perfecta equivalencia, hacindose mutua gracia y reciproca donacin

por cualquier exceso o diferencia que al presente no perciban, renunciando a toda excepcin tendiente a invalidar este contrato. -------------------------------------------------------------QUINTA: EL VENDEDOR declara expresamente que el inmueble materia de la presente se encuentra libre de carga, gravamen, medida judicial o extrajudicial que limite o restrinja su libre disposicin, obligndose no obstante al saneamiento en caso de eviccin. ----------------SEXTA: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por va notarial. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------SETIMA: En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Trujillo, 18 de Diciembre del 2003.

... SERGIO CARLOS GOMEZ PANDURO DNI No. 18101417 VENDEDOR

ALFONSO TAPIA ESCALANTE DNI No. 18142085 COMPRADOR