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ORIENTACOES FORUM DIREITO VIZINHANCA A construo do muro sim obrigatria, a altura mnima de 1,5 m, sendo proibido qualquer outro

ro tipo de construo entre um lote e outro." Perfeitamente correto, mas a altura no padro, melhor consultar a do seu municpio "Portanto a parede do seu vizinho irregular" Pelo que voc disse a parede citada a da casa, ento s estar irregular se, possuir janelas na divisa, passar canos de gua ou de instalao eltrica, invadir com telhados, calhas ou rufos a sua parte do terreno "Segundo a lei de zoneamento urbano, em caso de divisa lateral, deve-se respeitar o recuo de 1,5 metros ate a divisa." Caso existam aberturas tipo vos portas, janelas, esquadrias e elementos vazados. "a divisa seja nos fundos do terreno, o limite de 4 metros," A lei diz que 5,00 metros mas abre margem para que cada municipio defina isso. Alguns aceitam menos, mas importante averiguar a legislao do seu municpio. "Portanto voc no tem obrigao nenhuma, mande seu vizinho passear." Bom, se voc fizer isso e ele fizer um BO, e entrar na justia contra voc .. quem vai acabar passeando voc.. por isso no recomendo que faa isso. "caso o muro esteja dentro de sua parte voc pode at construir se quiser apreitando muro levantado, (exemplo: uma parede de sua casa), e ele levantando uma nova parede desde o cho." Bom .. voce no poder construir realmente o que quiser... mas poder oproveitar realmente o muro. "E se o muro estiver totalmente do lado dele, o inverso, ele pode aproveitar o muro e voc no. Mas voc no precisa contrui um novo muro de divisa!" Sim .. voc obrigada a construir ... "Manda seu novo vizinho ir catar coquinho!!! " Se mandar ele catar coquinho.. com certeza ele vai jogar um coco na sua cabea. " porm, as despesas tm que ser dividida". Cada um responsvel a arcar somente com as custas de suas obrigatoriedades e no com as custas da obrigatoriedade do outros. Se voce construir um muro no meio da divisa dever ser de comum acordo, o que muitas prefeituras no aceitam. "O proprietrio tem direito a cercar, murar, valar ou tapar de qualquer modo o seu prdio, urbano ou rural, e pode constranger o seu confinante a proceder com ele demarcao entre os dois prdios, a aviventar rumos apagados e a renovar marcos destrudos ou arruinados, repartindo-se proporcionalmente entre os interessados as respectivas despesas. 1o" Voc j viu dois prdios construdos na divisa compartilhando a mesma parede???? E o mesmo muro???? "Os intervalos, muros, cercas e os tapumes divisrios, tais como sebes vivas, cercas de arame ou de madeira, valas ou banquetas, presumem-se, at prova em contrrio, pertencer a ambos os proprietrios confinantes,

sendo estes obrigados, de conformidade com os costumes da localidade, a concorrer, em partes iguais, para as despesas de sua construo e conservao.) " Se eu construo um muro de divisa dentro do meu lote.. o muro meu.. e eu fao o que eu quiser dentro dele.. e no tenho que dividir nada com ele.. imagina so .. eu quero fazer com concreto e ele com tijolo deitado... como que fica.. quem gasta menos paga por quem gasta mais??? " Lembre-se, as despesas devem ser rigorosamente dividida entre ambos." Isto so se aplica quando o muro esta na divisa exata do terreno e no para um parede de uma casa que se encontra na divisa dentro do terreno do seu vizinho. Se a construo feita pelo outro exatamente na divisa/extrema do tereno ..no h necessidade, ela j divide os lotes. Ele j divide o lote dentro da parte dele.. e voc tem a obrigao de dividir o lote dentro da sua parte... "Mais se a parede fica "dentro do terreno dele", o certo seria dividirem as despesas com a construo do muro. " Existe uma diferena entre parede e muro, ele construiu uma PAREDE na parte dele, face da sua prpria moradia, somente em caso de casas geminadas, e que existe a aprovao de compartilhar a mesma parede, o que no se aplica a este caso. A diviso das despesas ocorre quando se constri um nico muro divisrio exatamente na divisa do terreno, e estes se encontra igualmente em cada parte, no meio exato da divisa.. o que no o seu caso. "Mais em hiptese alguma voc obrigada a construir sozinha o muro." Bom, se ele constri um muro divisrio na parte dele, com os recursos dele, a legislao obriga que voc tambm construa outro muro divisrio na sua parte criando assim um bolso de ar entre os muros, para evitar que a utilizao de um muro ocasione problemas para o outro. Em suma pea orientao de um arquiteto ou engenheiro que conhea a legislao municipal.... Com certeza ele analisar mellhor a situao e com certeza te dir que para evitar problemas com a policia, com a prefeitura e com a justia, ser melhor construir um muros dentro da parte da sua divisa. Eu so coloquei dos outros os pontos completamente errados. desculpe-me no foi intenso dizer que ninguem esta errado, mas a informao deve ser passada com a melhor fidelidade possivel.