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EXP. 2007-6341-0-1701-J-CI-5.

AUDIENCIA ÚNICA En la Ciudad de Chiclayo, siendo las doce y treinta de la tarde del día seis de agosto del dos mil ocho, en el Local del Quinto Juzgado Especializado Civil del Módulo Corporativo, que Despacha la Sra. Juez la Dra. SUNCIONA CAVERO FLORES, con intervención del Secretario Especialista Legal MARIANO CIENFUEGOS CALLE; se hizo presente la parte codemandada don JULIO GUZMÁN SAMILLAN, identificado con DNI N° 16447437, con domicilio real en la calle Pachacutec N° 1706 - La Victoria, estado civil casado, estudios primero de secundaria, natural de Chiclayo, ocupación panificador, religión católico, que viene acompañado de su abogado el Dr. Henry Mendoza Sánchez, con registro ICAL N° 3753; a fin de llevarse a cabo la Audiencia Unica señalada para la fecha en el expediente 2007-6341-0-1701-J-CI-5, sobre Desalojo. Se deja constancia de la inasistencia de la parte demandante don MIGUEL ENRIQUE MORALES CEVALLOS y la parte codemandada FRANCISCO GUZMÁN SAMILLAN.----------------------------------------En este acto la Señora Juez declara iniciada la Audiencia, la misma que se desarrolla de la siguiente manera: ---------------------------------------------• SANEAMIENTO PROCESAL: Que, habiendo la parte demandada, don JOSE ISMAEL ESTRELLA VELASQUEZ y FLOR DE MARIA SANCHEZ CHAVESTA, mediante escrito de folios veintiocho a treinta y uno, deducido Excepción de Falta de Legitimidad para obrar del demandante, la misma que ha sido absuelta por la parte demandante mediante escrito de folio setenta. La señora Juez dispuso se admitan y actúen los medios probatorios que a continuación se detallan: -------------------------------------------------------------------------------------------------• ADMISIÓN DE MEDIOS PROBATORIOS: PARTE EXCEPCIONANTE: Admítase: - Minuta de compra venta presentada por la parte demandante, de folios Diez. -------PARTE EXCEPCIONADA: Admítase: - Escritura Pública Nº 64003 de folios CINCUENTA Y CUATRO. ----• ACTUACIÓN DE MEDIOS PROBATORIOS : PARTE EXCEPCIONANTE: Documentos: que serán merituados al momento de resolver. -----PARTE EXCEPCIONADA: Admítase: Documentos: que serán merituados al momento de resolver. -------

no es el único que deberá hacerlo sino en compañía de otro u otros. en todo caso. y así mismo la inscripción registral de folio nueve. con la escritura pública que folios seis a siete. agregando además la existencia de un contrato de traspaso de posesión celebrado entre el recurrente Julio Guzmán Samillan con Sixto Malca Vásquez. cuando el demandado deduce la excepción de falta de legitimidad para obrar del demandante. la cual le asiste el derecho de pretender el desalojo por ocupación precaria en aplicación del artículo 586 del Código Procesal Civil. Y. ----------------------------------------------------- .. Litis. documento que según el excepcionante le da el derecho de la posesión del predio sub. por lo que la excepción deducida por el demandado don Julio Guzmán Samillan. es de verse en autos que la parte actora ha acreditado su legitimidad. ---RESOLUCIÓN SIETE. sea por que se ha omitido o se ha presentado defectuosamente un presupuesto procesal o una condición de la acción.-------------------------------------------------------- NÚMERO: AUTOS Y VISTOS. TERCERO: Que. las excepciones son el medio de defensa a través del cual el demandado denuncia la existencia de una relación procesal inválida. el demandado fundamenta dicha articulación en el sentido de que el demandante no es titular del derecho por no haber cancelado el total de precio pactado en la compra venta. en consecuencia DECLÁRESE SANEADO EL PROCESO y la existencia de una relación jurídica procesal válida entre los justiciables. y además esta contemplada en el articulo 446 inciso 6 del Código Procesal Civil. Por Tales consideraciones SE RESUELVE: DECLARAR INFUNDADA la excepción propuesta. esta dentro de los limites señalados por la doctrina. seis de agosto del dos mil ocho. CONSIDERANDO : PRIMERO: Que. -----------------------------------• CONCILIACIÓN : no es posible proponer formula conciliatoria debido a la inconcurrencia de la parte demandante y del codemandado Francisco Guzmán Samillan. Determinar si los demandados ejercen la posesión sin titulo alguno o el que han tenido ha fenecido.En este estado la señora juez emite la siguiente resolución: Chiclayo.1. quedando un saldo de mil nuevos soles (S/. litis.00). lo que está haciendo es afirmar o que el demandante no es titular de la pretensión que está intentando o que. CUARTO: Que. SEGUNDO: Que conforme lo señala el jurista Víctor Ticona.000. documento que acredita ser propietario del predio sub. documento de folio ocho.----------------------------------- • FIJACIÓN DE PUNTOS CONTROVERTIDOS: 1. en consecuencia existe legitimidad para obrar del demandante.

Solicitud de trámite administrativo presentado ante la municipalidad respectiva.JOSE ISMAEL ESTRELLA VELASQUEZ Y FLOR DE MARIA SANCHEZ. A folios doce. a folios cincuenta y nueve. a folios diez. --- . a folios trece. ---DECLARACIÓN DE PARTE: Admítase la declaración de parte del demandante. -. a folios catorce.----Anotación de Inscripción en Registros Públicos.Declaración de parte que deberán declarar los demandados. --. -Acta de Protocolización de la sucesión intestada por doña María Carmela Brandarían de Zoeger. ---Acta de Constancia de Posesión otorgada por doña María Carmela Brandarían de Zoeger. ----Resolución de Gobernación Nª 023-2009. ---------------------------------------2.Auto Valuó correspondiente al año 1989 al año 2009.Resolución de Gobernación Nº 023-2009-IN-1508-GOBP-PIMENTEL.Dos recibos de mano de obra por la cantidad de S/.----.Minuta de Compra venta. folios treinta y seis y treinta y siete.Carta privada de fecha 19 de Mayo del dos mil nueve. denuncia archivada. ----. a folios sesenta y cuatro. ---.Plano de Ubicación del bien materia de Litis.Documental del caso fiscal Nº 634-2009. a folios veintiséis. conforme a la absolución de posesiones que en sobre cerrado adjunto a la presente.• ADMISIÓN DE MEDIOS PROBATORIOS: 1. -. a folios sesenta y dos. a folios treinta y cuatro. ---. en la que advierto mi oposición a cualquier inscripción en dicha municipalidad. DE PARTE DE LA DEMANDANTE: PAULA CUMPA CORREA DOCUMENTOS: Admítase: . sobre garantías posesorias a favor de los recurrentes.Contrato de mano de Obra Original. contra los demandados. ---. a folios cincuenta y ocho. a folios veintinueve. ----. DE PARTE DE LA DEMANDADA: A. DOCUMENTOS: Admítase: Copia de Escritura Pública Nº 64003. remitida a los invasores. sobre el bien materia de Litis. 350 y S/400 Nuevos Soles.. sobre el bien inmueble. conforme al pliego interrogatorio de folios dieciséis. sobre usurpación. A folios cincuenta y cuatro. a folios treinta y cinco.

------OFICIO: Ofíciese a EPSEL para que remita por un breve término. Ofíciese a la Municipalidad de la Victoria para que remita por un breve término. -----------CUESTIONES PROBATORIAS: Que habiendo la parte demandada don Julio Guzmán Samillan mediante escrito de folio veintiocho a treinta y uno. formulado: ---------------- . el informe en donde se indique quien es el contribuyente que viene pagando los tributos desde el año 1996. ---Tres memoriales firmados por mis vecinos.---Pliegos interrogatorios. debiendo se de agregarse a los autos el pliego interrogatorio debidamente rubricado.. sobre el predio ubicado en la calle Gran Chimu N° 637 (Mz.DON JULIO GUZMÁN SAMILLAN: Documentos: que serán merituados al momento de sentenciar. a folios setenta y cinco.- Acta de constatación de fecha 25 de junio del 2009. A Lote 5) del Asentamiento Humano “El Bosque” del Distrito la Victoria Nueva. A Lote 5) del Asentamiento Humano “El Bosque” del Distrito la Victoria Nueva  DECLARACIÓN DE PARTE DEL DEMANDANTE : quien no encontrándose presente el demandante.FRANCISCO GUZMÁN SAMILLAN DOCUMENTOS: No se actúan por no haberse admito. -----PARTE DEMANDADA: A. el informe en donde se indique a nombre de quien se expiden los recibos de agua del predio ubicado en la calle Gran Chimu N° 637 (Mz.------- DECLARACION DE TESTIGOS: • ACTUACIÓN DE MEDIOS PROBATORIOS : PARTE DEMANDANTE: Documentos: que serán merituados al momento de sentenciar. a folios setenta y cinco. debe tener en cuenta tal conducta procesal al momento de sentenciar. ------------B.. a folios ochenta.

la señora Juez dispuso previa recepción de los oficios indicados en la presente acta. y así mismo se encuentra facultado a interponer los medios probatorios señalados en el articulo 192 del Código Civil y siguientes. la misma que ha sido absuelta por la parte demandante mediante escrito de folio cuarenta y cuatro. la misma que fue absuelta por la parte demandante por escrito de folio cuarenta y cuatro. por lo tanto la oposición deducida es improcedente.------------------------------------------2. en consecuencia el actor tiene legitimidad para demandar.Documental de folio ocho. se ha declarado infundada la excepción de falta de legitimidad para obrar del demandante deducida por el demandado don Julio Guzmán Samillan. --------------------------------------------------------No habiéndose mas medios probatorios que actuar. por resolución número siete. en aplicación del artículo 301 del código procesal civil. siendo la una de la tarde..1.. --------- . ----• ACTUACIÓN DE MEDIOS PROBATORIOS: DOCUMENTOS: La Señora Juez dispuso que sean merituados al momento de sentenciar.OPOSICIÓN CONTRA LA DECLARACIÓN DE PARTE DEL DEMANDADO. ----------Con lo que se dio por terminada la presente diligencia.TACHA CONTRA LOS DOCUMENTOS de folio seis a ocho.------------------------------------------------------- En este estado la Señora Juez se reserva su pronunciamiento para resolverlo conjuntamente con la sentencia.----------------------------------------------------------------------------• ADMISIÓN DE MEDIOS PROBATORIOS DE LA CUESTIONES PROBATORIAS DOCUMENTOS: Admítase: . firmando los concurrentes después de la señora Juez doy fe.Escritura Pública de folios seis a siete. poner LOS AUTOS A DESPACHO PARA SENTENCIAR . debiéndose notificar a las partes inconcurrentes con la presente acta. debiendo además la parte asistente presentar dos copias de la presente acta . ----------------------Que como es de verse en autos. -------.----------------------------------------Acto seguido la Señora Juez dispuso que se admitan y actúen los medios probatorios.

----ACTUACIÓN DE MEDIOS PROBATORIOS DE LA EXCEPCIÓN PROPUESTA: Tratándose de documentos éstos serán merituados al momento de resolver la excepción. de estado civil casado. ocupación abogado.---- . con la finalidad de llevar a cabo la Audiencia Única programada para la fecha en el Expediente N° 2426-2010-0. y de otra parte el demandado don MANUEL BALDERA CORONADO. con domicilio en la avenida Grau número ciento cincuenta y dos Segundo Piso de esta ciudad. con Registro del Colegio de Abogados de Lambayeque número mil ochocientos ochenta y ocho.. de estado civil casado.. religión católica.. con Documento Nacional de Identidad N° 16469746. Especialista Legal Yesenia .-----El apoderado de la parte demandante dijo: ADMISIÓN DE MEDIOS PROBATORIOS DE LA EXCEPCIÓN PROPUESTA: Se admiten los medios probatorios siguientes: A) DE LA PARTE EXCEPCIONANTE: Por el principio procesal de adquisición. la señorita Juez dispone correr el traslado para su absolución. don Mervin Norberto Alcalde Becerra. sobre Desalojo.. el procurador Público Municipal de la entidad demandante GOBIERNO PROVINCIAL DE CHICLAYO. ocupación empleado.----que correr el traslado para su absolución.. religión católica. asesorado de su abogado Javier Cueva caballero. por cuanto la entidad demandante la ha absuelto mediante escrito que obra entre los folios cuarenta y siete a cuarenta y nueve. prevista en el artículo 446 inciso 4 del Código Procesal Civil. fue presente en el Quinto Juzgado Especializado Civil de Chiclayo que despacha la señorita Juez Nancy Liliana Celis Novoa quien se avoca al presente proceso por promoción del Juez Titular.. se ofrecen el escrito de demanda y sus anexos. AUDIENCIA ÚNICA En la Ciudad de Chiclayo.-----La presente audiencia se desarrolla de la siguiente manera:------SANEAMIENTO PROCESAL: Habiendo deducido el demandado la excepción de Oscuridad y Ambigüedad en el modo de proponer la demanda.Exp. en vía sumarísima. con domicilio real en la avenida Panamericana Norte número trescientos ochenta y tres Urbanización Bancarios de ésta ciudad. con Documento Nacional de Identidad N° 16770094. con Registro del Colegio de Abogados de Lambayeque número setecientos veinte. siendo las doce y treinta minutos de la mañana del día diez de enero del año dos mil once.-------B) DEL EXCEPCIONADO: xxxxxxxxxxxx. N° 2010-2426-0-1701-J-CI-8.

al no poder negar o reconocer cada uno de los hechos expuestos en la demanda. existiendo contradicciones entre el petitorio y los fundamentos fácticos. de tal manera que su planteo confuso impida el efectivo ejercicio del derecho de defensa del emplazado. en consecuencia se declara SANEADO el proceso y la existencia de una relación jurídica procesal válida. tal como se ha formulado en la pretensión contenida en la demanda. (ii) existir ambigüedad en lo pretendido. por lo que debió declararse inadmisible. 2] La parte demandante ha absuelto el traslado indicando: (i) que debe desestimarse la excepción propuesta porque. Segundo: La excepción de oscuridad o ambigüedad en el modo de proponer la demanda se produce cuando en el tenor de la demanda no se halla precisada con claridad la pretensión o pretensiones del demandante. y (iii) haberse originado una contravención al debido proceso.En este estado la señorita Juez emite la resolución siguiente: Resolución Número: Cinco Autos y Vistos: Primero: 1] El demandado Manuel del Sacramento Baldera Coronado ha deducido la excepción de oscuridad y ambigüedad en el modo de proponer la demanda. habiéndose fundamentado fácticamente la demanda sobre dicha pretensión. manifestando: (i) no haberse precisado en forma clara y concreta el petitorio la acción interpuesta. habiéndose señalado en el petitorio que se pretende el desalojo así como la restitución de la posesión del inmueble del cual se ha indicado su dirección exacta (Batería Mixta de Servicios Higiénicos ubicado en el Mercado Central. (ii) que siendo así. Quinto: Advirtiendo el juzgador que concurren los presupuestos procesales necesarios para la existencia de una relación jurídica procesal válida así como que también concurren las condiciones de la acción necesarias para un pronunciamiento válido sobre el fondo de la pretensión. la excepción propuesta deviene en infundada. Cuarto: Asimismo. persiguiendo el proceso de desalojo precisamente que el demandado cumpla con desocupar y hacer entrega física o restitución del predio en litigio a la parte actora. siendo sobre dicha pretensión que el demandado ha efectuado la contestación de la misma ejerciendo así su derecho de contradicción. SE RESUELVE: Declarar INFUNDADA la excepción de oscuridad y ambigüedad en el modo de proponer la demanda deducida por el demandado Manuel del Sacramento Baldera Coronado. no habiéndose por tanto limitado su derecho de defensa. resulta ser parte material y por lo mismo legitimada para intervenir en el presente proceso en calidad de demandada.- . Tercero: En el presente caso se aprecia que en el rubro de “Nombre y Dirección de los Demandados” se ha precisado que la demanda interpuesta es de Desalojo Por Posesión Precaria. al no contarse con título de posesión alguno. Por estas consideraciones y de conformidad con lo dispuesto por los artículos 449 y 451 del Código Procesal Civil. dando lugar a que erróneamente se califique y admita la demanda como desalojo por ocupación precaria. no cumpliéndose con el requisito previsto por el inciso 5 del artículo 424 del Código Procesal Civil. amparándose en los artículos 446 inciso 4 y 424 inciso 5 del código citado. ya que dada la oscuridad y ambigüedad no ha podido ejercer su derecho de defensa. corresponde dictar el auto de saneamiento correspondiente.

. por lo que debe concederse el plazo de tres días para que el impugnante cumpla con manifestar los fundamentos de hecho y de derecho. en consecuencia concédase el plazo de TRES DÍAS para que por escrito indique los fundamentos de hecho y de derecho y el agravio que le produce.Determinar si la parte demandante es la propietaria del bien inmueble materia del presente proceso.----- . bajo apercibimiento de tenerse por no interpuesto en caso de incumplimiento. agrega que . lo que ha sucedido en el presente caso. el representante legal de la entidad demandante manifiesta que . dentro del mismo plazo mencionado en el considerando anterior y bajo el mismo apercibimiento. El demandado manifiesta que . la parte demandante manifestó estar conforme.. consistente en la Batería Mixta de Servicios Higiénicos ubicado en el Mercado Central de Chiclayo.CONCILIACIÓN: Después de haber escuchado por su orden a cada una de las partes.-----Preguntado el demandado. éste por intermedio de su abogado manifestó que interpone recurso de apelación. BAJO APERCIBIMIENTO DE TENERSE POR NO INTERPUESTO EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LOS EXTREMOS ANTES MENCIONADOS.. Tercero: Además el impugnante debe cumplir también con adjuntar la tasa judicial. Por estas consideraciones de conformidad con el artículo 364 y 368 inciso 2 del Código Procesal Civil. y Considerando: Primero: El principio de la doble instancia es una garantía del servicio justicia previsto en el artículo 139 de la Constitución Política del Perú.. la oportunidad para impugnarlos es en la misma audiencia. así como para que adjunte la tasa judicial correspondiente. SE RESUELVE: TENER POR INTERPUESTO el recurso de apelación por el demandado Manuel del Sacramento Baldera Coronado contra la Resolución Número Cinco dictada en esta audiencia.------La señorita Juez dicta la siguiente resolución: Resolución Número Seis: Autos y Vistos.-------FORMULA CONCILIATORIA: Advirtiendo la posición antagónica de los intereses de ambos justiciables. dándose por notificadas ambas partes en este acto. así como los agravios que le produce la resolución apelada. así como en el artículo 364 del Código Procesal Civil. agrega finalmente que. Segundo: Cuando se dictan autos dentro de la audiencia.Preguntadas las partes por su orden. la señorita Juez se abstiene de proponer fórmula conciliatoria alguna..----FIJACIÓN DE PUNTOS CONTROVERTIDOS: 1.

Determinar si la parte demandante tiene derecho a la restitución de dicho bien inmueble. Doy fe.------B) DE LA PARTE DEMANDADA: Documentos: 1.5.-----3..-Recibo N° 01431456 del servicio de agua.2.-------- ..------ADMISIÓN DE MEDIOS PROBATORIOS: Se admiten los siguientes: A) DE LA PARTE DEMANDANTE: Documentos: • Carta Notarial N° 1253-2009. y comprobante de pago de folios 22 y 23..ACTUACIÓN DE MEDIOS PROBATORIOS: Tratándose de documentos éstos serán merituados al momento de expedir sentencia..-Carta N° 06-004-000000144-2010-GO-SATCH de folio 19 a 20.-Recibo de pago N° 000100636616 de folio 17 y 18. siendo las doce horas con siete minutos del mismo día. obrante a folio nueve.-Dos recibido de pagos N° 011400 y N° 000439 de folios 21.4.Determinar si el demandado viene ocupando el bien inmueble antes referido.2.-Estado de cuenta por el pago del servicio de agua de folios 24 a 29.----Con lo que terminó la presente diligencia que la firman los concurrentes luego que lo hace la señorita Juez....3. de fecha diez de diciembre del dos mil nueve.---En esta etapa la señorita Juez concede el uso de la palabra a los abogados a fin de que efectuén su alegatos de considerarlo necesario.. en condición de precario y si le corresponde la obligación de devolver el inmueble a la parte demandante.