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EXP. 2007-6341-0-1701-J-CI-5.

AUDIENCIA NICA En la Ciudad de Chiclayo, siendo las doce y treinta de la tarde del da seis de agosto del dos mil ocho, en el Local del Quinto Juzgado Especializado Civil del Mdulo Corporativo, que Despacha la Sra. Juez la Dra. SUNCIONA CAVERO FLORES, con intervencin del Secretario Especialista Legal MARIANO CIENFUEGOS CALLE; se hizo presente la parte codemandada don JULIO GUZMN SAMILLAN, identificado con DNI N 16447437, con domicilio real en la calle Pachacutec N 1706 - La Victoria, estado civil casado, estudios primero de secundaria, natural de Chiclayo, ocupacin panificador, religin catlico, que viene acompaado de su abogado el Dr. Henry Mendoza Snchez, con registro ICAL N 3753; a fin de llevarse a cabo la Audiencia Unica sealada para la fecha en el expediente 2007-6341-0-1701-J-CI-5, sobre Desalojo. Se deja constancia de la inasistencia de la parte demandante don MIGUEL ENRIQUE MORALES CEVALLOS y la parte codemandada FRANCISCO GUZMN SAMILLAN.----------------------------------------En este acto la Seora Juez declara iniciada la Audiencia, la misma que se desarrolla de la siguiente manera: --------------------------------------------- SANEAMIENTO PROCESAL: Que, habiendo la parte demandada, don JOSE ISMAEL ESTRELLA VELASQUEZ y FLOR DE MARIA SANCHEZ CHAVESTA, mediante escrito de folios veintiocho a treinta y uno, deducido Excepcin de Falta de Legitimidad para obrar del demandante, la misma que ha sido absuelta por la parte demandante mediante escrito de folio setenta. La seora Juez dispuso se admitan y acten los medios probatorios que a continuacin se detallan: ------------------------------------------------------------------------------------------------- ADMISIN DE MEDIOS PROBATORIOS: PARTE EXCEPCIONANTE: Admtase: - Minuta de compra venta presentada por la parte demandante, de folios Diez. -------PARTE EXCEPCIONADA: Admtase: - Escritura Pblica N 64003 de folios CINCUENTA Y CUATRO. ---- ACTUACIN DE MEDIOS PROBATORIOS : PARTE EXCEPCIONANTE: Documentos: que sern merituados al momento de resolver. -----PARTE EXCEPCIONADA: Admtase: Documentos: que sern merituados al momento de resolver. -------

En este estado la seora juez emite la siguiente resolucin: Chiclayo, seis de agosto del dos mil ocho. ---RESOLUCIN SIETE.--------------------------------------------------------

NMERO:

AUTOS Y VISTOS; Y, CONSIDERANDO : PRIMERO: Que, las excepciones son el medio de defensa a travs del cual el demandado denuncia la existencia de una relacin procesal invlida, sea por que se ha omitido o se ha presentado defectuosamente un presupuesto procesal o una condicin de la accin; SEGUNDO: Que conforme lo seala el jurista Vctor Ticona, cuando el demandado deduce la excepcin de falta de legitimidad para obrar del demandante, lo que est haciendo es afirmar o que el demandante no es titular de la pretensin que est intentando o que, en todo caso, no es el nico que deber hacerlo sino en compaa de otro u otros; por lo que la excepcin deducida por el demandado don Julio Guzmn Samillan, esta dentro de los limites sealados por la doctrina, y adems esta contemplada en el articulo 446 inciso 6 del Cdigo Procesal Civil; TERCERO: Que, el demandado fundamenta dicha articulacin en el sentido de que el demandante no es titular del derecho por no haber cancelado el total de precio pactado en la compra venta, quedando un saldo de mil nuevos soles (S/.1,000.00), agregando adems la existencia de un contrato de traspaso de posesin celebrado entre el recurrente Julio Guzmn Samillan con Sixto Malca Vsquez, documento que segn el excepcionante le da el derecho de la posesin del predio sub. litis.; CUARTO: Que, es de verse en autos que la parte actora ha acreditado su legitimidad, con la escritura pblica que folios seis a siete, documento de folio ocho, y as mismo la inscripcin registral de folio nueve; documento que acredita ser propietario del predio sub. Litis, la cual le asiste el derecho de pretender el desalojo por ocupacin precaria en aplicacin del artculo 586 del Cdigo Procesal Civil; en consecuencia existe legitimidad para obrar del demandante. Por Tales consideraciones SE RESUELVE: DECLARAR INFUNDADA la excepcin propuesta, en consecuencia DECLRESE SANEADO EL PROCESO y la existencia de una relacin jurdica procesal vlida entre los justiciables. ----------------------------------- CONCILIACIN : no es posible proponer formula conciliatoria debido a la inconcurrencia de la parte demandante y del codemandado Francisco Guzmn Samillan.-----------------------------------

FIJACIN DE PUNTOS CONTROVERTIDOS: 1. Determinar si los demandados ejercen la posesin sin titulo alguno o el que han tenido ha fenecido. -----------------------------------------------------

ADMISIN DE MEDIOS PROBATORIOS: 1. DE PARTE DE LA DEMANDANTE: PAULA CUMPA CORREA DOCUMENTOS: Admtase: - Declaracin de parte que debern declarar los demandados, conforme a la absolucin de posesiones que en sobre cerrado adjunto a la presente, A folios doce.----- Minuta de Compra venta, sobre el bien materia de Litis, a folios diez. -- Plano de Ubicacin del bien materia de Litis, a folios veintisis. ---- Auto Valu correspondiente al ao 1989 al ao 2009, sobre el bien inmueble, a folios veintinueve. ----- Carta privada de fecha 19 de Mayo del dos mil nueve, remitida a los invasores. --- Solicitud de trmite administrativo presentado ante la municipalidad respectiva, en la que advierto mi oposicin a cualquier inscripcin en dicha municipalidad, a folios trece. ---- Documental del caso fiscal N 634-2009, sobre usurpacin, contra los demandados, denuncia archivada, a folios catorce. ----- Resolucin de Gobernacin N 023-2009-IN-1508-GOBP-PIMENTEL, a folios treinta y cuatro. -- Contrato de mano de Obra Original, a folios treinta y cinco. ---- Dos recibos de mano de obra por la cantidad de S/. 350 y S/400 Nuevos Soles, folios treinta y seis y treinta y siete. ---DECLARACIN DE PARTE: Admtase la declaracin de parte del demandante, conforme al pliego interrogatorio de folios diecisis. ---------------------------------------2. DE PARTE DE LA DEMANDADA: A.- JOSE ISMAEL ESTRELLA VELASQUEZ Y FLOR DE MARIA SANCHEZ. DOCUMENTOS: Admtase: Copia de Escritura Pblica N 64003, A folios cincuenta y cuatro.----Anotacin de Inscripcin en Registros Pblicos, a folios cincuenta y ocho. -Acta de Protocolizacin de la sucesin intestada por doa Mara Carmela Brandaran de Zoeger, a folios cincuenta y nueve. ---Acta de Constancia de Posesin otorgada por doa Mara Carmela Brandaran de Zoeger, a folios sesenta y dos. ----Resolucin de Gobernacin N 023-2009, sobre garantas posesorias a favor de los recurrentes, a folios sesenta y cuatro. ---

Acta de constatacin de fecha 25 de junio del 2009, a folios setenta y cinco. ---Tres memoriales firmados por mis vecinos, a folios setenta y cinco.---Pliegos interrogatorios, a folios ochenta.-------

DECLARACION DE TESTIGOS: ACTUACIN DE MEDIOS PROBATORIOS : PARTE DEMANDANTE: Documentos: que sern merituados al momento de sentenciar. -----PARTE DEMANDADA: A.- DON JULIO GUZMN SAMILLAN: Documentos: que sern merituados al momento de sentenciar. ------OFICIO: Ofciese a EPSEL para que remita por un breve trmino, el informe en donde se indique a nombre de quien se expiden los recibos de agua del predio ubicado en la calle Gran Chimu N 637 (Mz. A Lote 5) del Asentamiento Humano El Bosque del Distrito la Victoria Nueva. Ofciese a la Municipalidad de la Victoria para que remita por un breve trmino, el informe en donde se indique quien es el contribuyente que viene pagando los tributos desde el ao 1996, sobre el predio ubicado en la calle Gran Chimu N 637 (Mz. A Lote 5) del Asentamiento Humano El Bosque del Distrito la Victoria Nueva DECLARACIN DE PARTE DEL DEMANDANTE : quien no encontrndose presente el demandante, debe tener en cuenta tal conducta procesal al momento de sentenciar, debiendo se de agregarse a los autos el pliego interrogatorio debidamente rubricado. ------------B.- FRANCISCO GUZMN SAMILLAN DOCUMENTOS: No se actan por no haberse admito. -----------CUESTIONES PROBATORIAS: Que habiendo la parte demandada don Julio Guzmn Samillan mediante escrito de folio veintiocho a treinta y uno, formulado: ----------------

1.- OPOSICIN CONTRA LA DECLARACIN DE PARTE DEL DEMANDADO, la misma que fue absuelta por la parte demandante por escrito de folio cuarenta y cuatro. ----------------------Que como es de verse en autos, por resolucin nmero siete, se ha declarado infundada la excepcin de falta de legitimidad para obrar del demandante deducida por el demandado don Julio Guzmn Samillan, en consecuencia el actor tiene legitimidad para demandar, y as mismo se encuentra facultado a interponer los medios probatorios sealados en el articulo 192 del Cdigo Civil y siguientes; por lo tanto la oposicin deducida es improcedente.------------------------------------------2.- TACHA CONTRA LOS DOCUMENTOS de folio seis a ocho, la misma que ha sido absuelta por la parte demandante mediante escrito de folio cuarenta y cuatro.----------------------------------------Acto seguido la Seora Juez dispuso que se admitan y acten los medios probatorios.---------------------------------------------------------------------------- ADMISIN DE MEDIOS PROBATORIOS DE LA CUESTIONES PROBATORIAS DOCUMENTOS: Admtase: - Escritura Pblica de folios seis a siete. -------- Documental de folio ocho. ---- ACTUACIN DE MEDIOS PROBATORIOS: DOCUMENTOS: La Seora Juez dispuso que sean merituados al momento de sentenciar.-------------------------------------------------------

En este estado la Seora Juez se reserva su pronunciamiento para resolverlo conjuntamente con la sentencia, en aplicacin del artculo 301 del cdigo procesal civil. --------------------------------------------------------No habindose mas medios probatorios que actuar, la seora Juez dispuso previa recepcin de los oficios indicados en la presente acta; poner LOS AUTOS A DESPACHO PARA SENTENCIAR , debindose notificar a las partes inconcurrentes con la presente acta, debiendo adems la parte asistente presentar dos copias de la presente acta . ----------Con lo que se dio por terminada la presente diligencia, siendo la una de la tarde, firmando los concurrentes despus de la seora Juez doy fe. ---------

Exp. N 2010-2426-0-1701-J-CI-8. AUDIENCIA NICA En la Ciudad de Chiclayo, siendo las doce y treinta minutos de la maana del da diez de enero del ao dos mil once, fue presente en el Quinto Juzgado Especializado Civil de Chiclayo que despacha la seorita Juez Nancy Liliana Celis Novoa quien se avoca al presente proceso por promocin del Juez Titular, Especialista Legal Yesenia , el procurador Pblico Municipal de la entidad demandante GOBIERNO PROVINCIAL DE CHICLAYO, don Mervin Norberto Alcalde Becerra, con Documento Nacional de Identidad N 16770094, con domicilio en la avenida Grau nmero ciento cincuenta y dos Segundo Piso de esta ciudad, de estado civil casado, religin catlica, ocupacin abogado, con Registro del Colegio de Abogados de Lambayeque nmero mil ochocientos ochenta y ocho; y de otra parte el demandado don MANUEL BALDERA CORONADO, con Documento Nacional de Identidad N 16469746, con domicilio real en la avenida Panamericana Norte nmero trescientos ochenta y tres Urbanizacin Bancarios de sta ciudad, de estado civil casado, religin catlica, ocupacin empleado, asesorado de su abogado Javier Cueva caballero, con Registro del Colegio de Abogados de Lambayeque nmero setecientos veinte; con la finalidad de llevar a cabo la Audiencia nica programada para la fecha en el Expediente N 2426-2010-0, sobre Desalojo, en va sumarsima.- -----La presente audiencia se desarrolla de la siguiente manera:------SANEAMIENTO PROCESAL: Habiendo deducido el demandado la excepcin de Oscuridad y Ambigedad en el modo de proponer la demanda, prevista en el artculo 446 inciso 4 del Cdigo Procesal Civil, la seorita Juez dispone correr el traslado para su absolucin.- ----que correr el traslado para su absolucin, por cuanto la entidad demandante la ha absuelto mediante escrito que obra entre los folios cuarenta y siete a cuarenta y nueve.- -----El apoderado de la parte demandante dijo: ADMISIN DE MEDIOS PROBATORIOS DE LA EXCEPCIN PROPUESTA: Se admiten los medios probatorios siguientes: A) DE LA PARTE EXCEPCIONANTE: Por el principio procesal de adquisicin, se ofrecen el escrito de demanda y sus anexos.- -------B) DEL EXCEPCIONADO: xxxxxxxxxxxx.- ----ACTUACIN DE MEDIOS PROBATORIOS DE LA EXCEPCIN PROPUESTA: Tratndose de documentos stos sern merituados al momento de resolver la excepcin.- ----

En este estado la seorita Juez emite la resolucin siguiente: Resolucin Nmero: Cinco Autos y Vistos: Primero: 1] El demandado Manuel del Sacramento Baldera Coronado ha deducido la excepcin de oscuridad y ambigedad en el modo de proponer la demanda, manifestando: (i) no haberse precisado en forma clara y concreta el petitorio la accin interpuesta, dando lugar a que errneamente se califique y admita la demanda como desalojo por ocupacin precaria; (ii) existir ambigedad en lo pretendido, existiendo contradicciones entre el petitorio y los fundamentos fcticos, no cumplindose con el requisito previsto por el inciso 5 del artculo 424 del Cdigo Procesal Civil, por lo que debi declararse inadmisible; y (iii) haberse originado una contravencin al debido proceso, ya que dada la oscuridad y ambigedad no ha podido ejercer su derecho de defensa; amparndose en los artculos 446 inciso 4 y 424 inciso 5 del cdigo citado. 2] La parte demandante ha absuelto el traslado indicando: (i) que debe desestimarse la excepcin propuesta porque; (ii) que siendo as, resulta ser parte material y por lo mismo legitimada para intervenir en el presente proceso en calidad de demandada. Segundo: La excepcin de oscuridad o ambigedad en el modo de proponer la demanda se produce cuando en el tenor de la demanda no se halla precisada con claridad la pretensin o pretensiones del demandante, de tal manera que su planteo confuso impida el efectivo ejercicio del derecho de defensa del emplazado, al no poder negar o reconocer cada uno de los hechos expuestos en la demanda. Tercero: En el presente caso se aprecia que en el rubro de Nombre y Direccin de los Demandados se ha precisado que la demanda interpuesta es de Desalojo Por Posesin Precaria, habindose sealado en el petitorio que se pretende el desalojo as como la restitucin de la posesin del inmueble del cual se ha indicado su direccin exacta (Batera Mixta de Servicios Higinicos ubicado en el Mercado Central, al no contarse con ttulo de posesin alguno, habindose fundamentado fcticamente la demanda sobre dicha pretensin. Cuarto: Asimismo, persiguiendo el proceso de desalojo precisamente que el demandado cumpla con desocupar y hacer entrega fsica o restitucin del predio en litigio a la parte actora, tal como se ha formulado en la pretensin contenida en la demanda, siendo sobre dicha pretensin que el demandado ha efectuado la contestacin de la misma ejerciendo as su derecho de contradiccin, no habindose por tanto limitado su derecho de defensa, la excepcin propuesta deviene en infundada. Quinto: Advirtiendo el juzgador que concurren los presupuestos procesales necesarios para la existencia de una relacin jurdica procesal vlida as como que tambin concurren las condiciones de la accin necesarias para un pronunciamiento vlido sobre el fondo de la pretensin, corresponde dictar el auto de saneamiento correspondiente. Por estas consideraciones y de conformidad con lo dispuesto por los artculos 449 y 451 del Cdigo Procesal Civil, SE RESUELVE: Declarar INFUNDADA la excepcin de oscuridad y ambigedad en el modo de proponer la demanda deducida por el demandado Manuel del Sacramento Baldera Coronado, en consecuencia se declara SANEADO el proceso y la existencia de una relacin jurdica procesal vlida.-

Preguntadas las partes por su orden, la parte demandante manifest estar conforme.- -----Preguntado el demandado, ste por intermedio de su abogado manifest que interpone recurso de apelacin.- ------La seorita Juez dicta la siguiente resolucin: Resolucin Nmero Seis: Autos y Vistos; y Considerando: Primero: El principio de la doble instancia es una garanta del servicio justicia previsto en el artculo 139 de la Constitucin Poltica del Per, as como en el artculo 364 del Cdigo Procesal Civil. Segundo: Cuando se dictan autos dentro de la audiencia, la oportunidad para impugnarlos es en la misma audiencia, lo que ha sucedido en el presente caso; por lo que debe concederse el plazo de tres das para que el impugnante cumpla con manifestar los fundamentos de hecho y de derecho, as como los agravios que le produce la resolucin apelada, bajo apercibimiento de tenerse por no interpuesto en caso de incumplimiento. Tercero: Adems el impugnante debe cumplir tambin con adjuntar la tasa judicial, dentro del mismo plazo mencionado en el considerando anterior y bajo el mismo apercibimiento. Por estas consideraciones de conformidad con el artculo 364 y 368 inciso 2 del Cdigo Procesal Civil, SE RESUELVE: TENER POR INTERPUESTO el recurso de apelacin por el demandado Manuel del Sacramento Baldera Coronado contra la Resolucin Nmero Cinco dictada en esta audiencia; en consecuencia concdase el plazo de TRES DAS para que por escrito indique los fundamentos de hecho y de derecho y el agravio que le produce, as como para que adjunte la tasa judicial correspondiente, BAJO APERCIBIMIENTO DE TENERSE POR NO INTERPUESTO EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LOS EXTREMOS ANTES MENCIONADOS; dndose por notificadas ambas partes en este acto.CONCILIACIN: Despus de haber escuchado por su orden a cada una de las partes, el representante legal de la entidad demandante manifiesta que . El demandado manifiesta que ; agrega que ; agrega finalmente que.-------FORMULA CONCILIATORIA: Advirtiendo la posicin antagnica de los intereses de ambos justiciables, la seorita Juez se abstiene de proponer frmula conciliatoria alguna.- ----FIJACIN DE PUNTOS CONTROVERTIDOS: 1.- Determinar si la parte demandante es la propietaria del bien inmueble materia del presente proceso, consistente en la Batera Mixta de Servicios Higinicos ubicado en el Mercado Central de Chiclayo.- -----

2.- Determinar si la parte demandante tiene derecho a la restitucin de dicho bien inmueble.- -----3.- Determinar si el demandado viene ocupando el bien inmueble antes referido, en condicin de precario y si le corresponde la obligacin de devolver el inmueble a la parte demandante.- ------ADMISIN DE MEDIOS PROBATORIOS: Se admiten los siguientes: A) DE LA PARTE DEMANDANTE: Documentos: Carta Notarial N 1253-2009, de fecha diez de diciembre del dos mil nueve, obrante a folio nueve.- ------B) DE LA PARTE DEMANDADA: Documentos:

1.-Recibo de pago N 000100636616 de folio 17 y 18.2.-Carta N 06-004-000000144-2010-GO-SATCH de folio 19 a 20.3.-Dos recibido de pagos N 011400 y N 000439 de folios 21.4.-Recibo N 01431456 del servicio de agua, y comprobante de pago de folios 22 y 23.5.-Estado de cuenta por el pago del servicio de agua de folios 24 a 29.ACTUACIN DE MEDIOS PROBATORIOS: Tratndose de documentos stos sern merituados al momento de expedir sentencia.- ---En esta etapa la seorita Juez concede el uso de la palabra a los abogados a fin de que efectun su alegatos de considerarlo necesario.- ----Con lo que termin la presente diligencia que la firman los concurrentes luego que lo hace la seorita Juez, siendo las doce horas con siete minutos del mismo da. Doy fe.- --------