Proyecto de vivienda unifamiliar en Urbanización Vistahermosa. El Puerto de Santa María.

(Cádiz)

PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE VIVIENDA
UNIFAMILIAR AISLADA EN PARCELA XX DE LA URBANIZACIÓN DE "VISTAHERMOSA", EN EL TERMINO MUNICIPAL DE EL PUERTO DE SANTA MARIA. (CÁDIZ).

PROMOTOR: ARQUITECTO:

*** ***

Proyecto de vivienda unifamiliar en Urbanización Vistahermosa. El Puerto de Santa María.(Cádiz)

INDICE.Β 1.ΒMEMORIA DESCRIPTIVA. 1.1.ΒAutor del encargo y redactor. 1.2.ΒObjetivos. 1.3.ΒSolar y linderos. 1.4.ΒPrograma de necesidades y justificación de la solución adoptada. 1.5.ΒCuadro de superficies útiles y construidas. 1.6.ΒCumplimiento del Planeamiento vigente. 2.Β NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO. 2.1.Β Normativas Técnicas. 2.1.1. ΒAbastecimiento de agua y vertidos. 2.1.2. ΒAcciones en la edificación. 2.1.3. ΒAislamiento. 2.1.4. ΒCementos. 2.1.5. ΒCubiertas y forjados. 2.1.6. ΒElectricidad. 2.1.7. ΒEstructuras de fábrica. 2.1.8. ΒMedio ambiente. 2.1.9. ΒProtección contra incendios. 2.1.10. ΒSeguridad e higiene en el trabajo. 2.1.11. ΒYeso. 2.1.12. ΒVarios. 2.2.ΒJustificación del Cumplimiento de la NBE ΒCAΒ88. 2.3.ΒJustificación del Cumplimiento de la NBE ΒCTΒ79. 2.4.ΒJustificación del Cumplimiento de la NBE ΒCPI Β96. 2.5.ΒJustificación del Cumplimiento del Real Decreto 556/1989 sobre accesibilidad a los edificios. 3.Β MEMORIA DE CIMENTACIÓN. 3.1.ΒAntecedentes 3.2.ΒDescripción de la estructura. 3.3.ΒNormativa utilizada. 3.4.-Caracteristicas de los materiales y coeficientes de seguridad. 3.5.ΒAcciones gravitatorias 3.6.- Acciones eolicas. 3.7.- Acciones térmicas y reologicas.

Proyecto de vivienda unifamiliar en Urbanización Vistahermosa. El Puerto de Santa María.(Cádiz)

3.8.- Acciones sísmicas. 3.9.- Hipotesis de cálculo, carga y comprobaciones a realizar. 3.10.- Cimentación. 3.11.- Estructura. 3.12.- Tipo de forjado.

4.Β MEMORIA DE ESTRUCTURAS. 3.1.ΒDescripción general de la solución adoptadas. 3.2.ΒMateriales estructurales básicos. 3.3.ΒAcciones características. 3.3.1.-Acciones gravitatorias. 3.3.2.-Acciones eólicas. 3.3.3.-Acciones sísmicas. 3.4.-Hipótesis de cargas y comprobaciones a realizar. 3.4.1.-Hipótesis de cargas. 3.4.2.-Comprobaciones a realizar. 3.5.ΒForjados

5.- MEMORIA DE OFICIOS, JUSTIFICACIÓN DE MATERIALES Y SISTEMAS ELEGIDOS. MEMORIA CONSTRUCTIVA. 5.1.ΒTrabajos previos. 5.2.ΒCimentación. 5.3.ΒEstructura. 5.4.ΒAlbañilería. 5.5.ΒCubiertas. 5.6.ΒCarpintería. 5.7.ΒAislamiento. 5.8.ΒRevestimiento. 5.9.ΒPinturas. 5.10. ΒVidrios. 6.Β MEMORIA DE INSTALACIONES. 6.1.ΒInstalación de saneamientos. 6.2.ΒInstalación de fontanería. 6.3.ΒInstalación eléctrica. 6.4.ΒInstalación de telefonía. 6.5.ΒAudiovisuales.

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7.ΒPLIEGO GENERAL DE CONDICIONES. 8.ΒMEDICIONES Y PRESUPUESTO.

3. En el citado proyecto se definen todas las características necesarias para la ejecución. comedor. La ventilación e iluminación de todas las piezas habitables se realiza a través de huecos dispuestos en las fachadas.4. y.. lavadero-plancha y dos dormitorios con sus correspondientes baños. un cuarto de seguridad. estará formada por dos plantas sobre la rasante y de una bajo la misma. además de una terraza. Presenta una única fachada a la calle con una longitud de XX mtrs. trastero y garage.A. Todo ello computa una superficie de 1320. como autor del proyecto. *** en calidad de promotor con domicilio en la calle ***. 1.Β MEMORIA DESCRIPTIVA.. establecido en acuerdo con la propiedad. . 1.00 metros cuadrados. D. en función de su futuro uso y destino.O. tiene XX mtrs y el fondo tiene una longitud de XX mtrs. El objetivo del presente proyecto es la construcción de una vivienda unifamiliar aislada en la parcela n1 XX de la Urbanización ΑVistahermosa ≅ en el Término Municipal del Puerto de Santa María (Cádiz).Β Objetivos. Madrid.1.A. ***. Arquitecto colegiado nº *** por el C. 1.Β Autor del encargo y redactor.2. El programa desarrollado es el siguiente: En planta semisótano se encuentra una zona de estar. un dormitorio y baño de servicio.Β Solar y linderos. las características del solar y la normativa legal aplicable.O. representada por D. cumpliendo todas ellas las medidas mínimas de salubridad exigidas por las normativas vigentes. cuarto de baño completo. y el uso de esta será la de vivienda unifamiliar.1. La edificación que resulte de la ejecución material de las obras. Posee otra escalera que enlaza la planta de sotano con la baja.ΒPrograma de necesidades y justificación de la solución adoptada. aseo. 1. un vestidor y una sala de lectura. En planta baja se ubica vestíbulo general desde el que se accede a la cocina. sala de estar. salón. La distribución proyectada obedece a un programa de necesidades. La Hoja de Encargo la suscriben LA EMRESA. La comunicación de las tres plantas se realiza mediante una escalera que comienza en el vestibulo de la casa y desembarca en el distribuidor de la planta alta. un cuarto de basuras. el lindero posterior. La parcela donde se pretende ubicar la vivienda objeto de este proyecto es de forma rectangular. paralelo a este. En planta alta se desarrolla: dos zonas compuestas por un dormitorios.

......5...................................................................................................................................................................................................................55 m² .............11..................................78 m² ...51 m² .........................1............ Cuarto de basuras... Planta Alta .......80 m² ................. Cocina y oficio............................................................................... Total útil en planta baja................................065 m².4......................... SUPERFICIES ÚTILES Semisótano: Estar ................................................................................................................. Lavadero-plancha........02 m² ........10.......................................17............................................................................................. Dormitorio de servicio...................................65 m² ........20 m² ........7................................6..................11...................... Baño ...........................................................................................................................................................................................3...19 m²....................50 m² ............................... .72 m² ..........................................................................20 m² ......89 m² ..................... Total útil en planta semisótano................................ Vestidor....................... Planta Baja: Vestíbulo Salón Comedor Aseo .................16............................................... Total útil en planta alta ............................6.....................54 m² ......................................................60 m² ...................................................40 m² ................ Vestidor...875 m² .........37 m² ................................................................... ...................................................5.................................24.......................................................... ................................................................ Baño ......................................................................................6.........................................................05 m² . Escalera .12 m² .....................172................................................................................. Planta Baja ..7...................27 m² ...50 m² ........................ Vestidor de invitados... Zona 2 Dormitorio ............................................................11..26...49 m².......................................168.....................................................................92..............................54 m² ................81 m² ...........................................30 m² ..........12 m² ......................................................11........226................ Baño de servicio... Dormitorio de invitados......................................................98 m² ......................... Dormitorio de servicio ..........................4..................15 m² .............7...........1................................................................................ Zona 1 Dormitorio .............48 m² ..........................42............. Sala de lectura..................................... Trastero ................. SUPERFICIES CONSTRUIDAS Planta Semisótanmo........................... Planta Alta: Distribuidor ...................................82 m² ............................5.............12..................... Sala de lectura........40 m² ....4.......................... Baño de servicio................................................................................................................109................. Aseo-vestuario......................................130..........36 m² .40.....................26.....13........................................................14..Β Cuadro de Superficies útiles y construidas................82 m² ....................................................................................... Cuarto de seguridad...............................................................................5............. Garage..............................58 m² .......................................................................................................... ................................................................... Baño de invitados..

........ y en su desarrollo el Plan Parcial Vistahermosa.... Planta alta 30% s/planta baja. La parcela mínima sera de 800 m2 La altura máxima sera de siete metros..........1....... La ocupación proyectada 17.... NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO. ΒAbastecimiento de agua y vertido............74 m² .....38% s/planta baja 2......... 1......1....... Se proyecta una edificación en dos plantas y su altura máxima es de 7..3375 m²/m².. 2.....974 30/10/1.... Orden del Ministerio de Obra Publicas y Urbanismo.......6...... ΒPliego de Prescripciones Técnicas Generales para Tuberías Abastecimiento de Agua.. Proyecto Uso residencial..... Superficie total construida .Superficie total útil ...3976 m/m² . Edificabilidad 0... como "Zona de Edificación Aislada unifamiliar B".974 .88 m² ....... Edificabilidad proyectada 0........ 02 y 03/10/1. 2.....15 %.......1....... La parcela objeto del proyecto tiene 1.... La distancia a los linderos de la parcela será 5 metros en frontal y 4 metros en resto. califica la zona donde se ubica la parcela..524...40 m....903 m² .... Ocupación máxima 25%...... Β Cumplimiento del Planeamiento Vigente.... El Plan General de Ordenación Urbana del municipio del Puerto de Santa María... Planeamiento El uso pormenorizado asignado a esta zonificación es el de residencial..........373...............ΒNormativas técnicas. Planta alta 74.. a contar desde solería interior planta baja hasta parte baja de alero de planta alta.........

982 07/10/1.979.2. 2.S.909/1.429 Β1. Real Decreto 1.1. Acciones en la Edificación.988. ΒNorma Básica 22/10/1.986 2.370/1.1. de 11 de noviembre del Ministerio de Obras Publicas y Urbanismo. 17/11/1. Condiciones Acústicas en los edificios.980 ΒPliego de Prescripciones Técnicas Generales para Tuberías de Saneamiento de Poblaciones.976 07/03/1. 13/01/1.988 ΒNorma Sismorresistente N.982 NBE/CT Β79. Orden de 15 de Septiembre de 1.986 del Ministerio de Obras Publicas y Urbanismo. ΒAcciones en la edificación. Real Decreto 2.115/1.3.C.981 03/09/1.E . Ordenes del Ministerio de Industria. Condiciones Térmicas de los Edificios. ΒNorma 8.976 12/02/1.981 y 2. 07/09/1.982 del Ministerio de Obras Publicas y Urbanismo.979 de la Presidencia del Gobierno. 23/09/1.ΒNormas Básicas para las Instalaciones Interiores de Suministro de Agua. ΒAislamiento. Reales Decretos 1.979 ΒNorma básica NBE/CAΒ88. . 21/11/1.94.

ΒElectricidad.413/1. 13/01/1. Decreto .26/12/1. ΒEstructuras de fábrica.988. 22/07/1.6.988 2.978 y 06/11/1.2. Orden del Ministerio de Obras Publicas y Urbanismo de 27 de julio de 1. Real Decreto 1630/1980 de la presidencia del Gobierno. Real Decreto 824/1988. 27 / 29/12/1. 15/07/1. Corrección de errores.972 ΒDesarrollo de la ley de protección del ambiente atmosférico. Orden de M 1 de Obras Publicas y Urbanismo.989 ΒHomologación de la Norma AENOR para cemento.1.980 ΒAprobación de la instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales de hormigón armado o pretensado.7. ΒFabricación y empleo de elementos resistentes para pisos y cubiertas.O.983.988. 09/10/1.312/1.E. 28/06/1. Real Decreto 1723/1.988 2. Medio ambiente. Decreto 2.8. 04/01/1. del M 1 de Obras Publicas y Urbanismo. 31/12/1.C.1. 27/07/1. 04/11/1. 4 Nov 88). EFΒ88. ΒCementos. ΒReglamento Electrotécnico para baja tensión e instrucciones técnicas complementarias.973 del Ministerio de Industria y Energía.973. Β93.978 y 12/10/1.978 07/05/1.990 del Ministerio de Obras Publicas y Urbanismo. ΒPliego de Prescripciones Técnicas Generales para la recepción de los Cementos R.989 2. Real Decreto 1.979.973. Corrección de errores y modificación. 31/05/1. Muros Resistentes de Fábrica de Ladrillo. 18/07/1.1.973.978 26/01/1. ΒNorma Básica de la Edificación NBE FLΒ90. Ley 38/1972.5.988 28/5/1.993 ΒModificación de las normas UNE que figuran en el Anexo al Real Decreto 1313/1988 de 28 de Octubre (B. 26/01/1. ΒProtección del ambiente atmosférico. de la jefatura del Estado. ΒCubiertas y forjados.1.991 ΒPliego General de Condiciones para la recepción de ladrillos cerámicos en las obras de construcción RL Β88.1.4.988 2.988 24/11/1.

177/1. 22/04/1. 23/03/1. 10/06/1. Orden de 31 de mayo de 1.979 2. Las soluciones constructivas proyectadas son las siguientes: Particiones interiores: . del M 1 de Industria y Energía. ΒVarios.976.2.971 2.989 de 19 de mayo del Ministerio de Obras Publicas y Urbanismo.988.985 ΒYesos y escayolas para la construcción y especificaciones técnicas de los prefabricados y productos afines de yeso y escayolas.989 2.986 2.12. Corrección de errores. Condiciones de Protección contra Incendios en los Edificios. ΒProtección contra incendios. Real Decreto 556/1. 16/03/1.971 17/03/1. ΒPliego General de Condiciones para la recepción de yesos y escayolas en las obras de construcción RY Β85. ΒYeso.988 de 26 de febrero de 1.1. Real Decreto 1312/1986. 23/05/1. 01/03/1.-Justificación del cumplimiento de la NBE ΒCAΒ88. del M1 de Planificación del Desarrollo. 25/04/1.1. Orden del Ministerio de Trabajo.975. 2. 4/10/1.1.985 del Ministerio de Obras Publicas y Urbanismo. Real Decreto 168/1.833/1975.996 del Ministerio de Fomento. ΒOrdenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo.996. Real Decreto 2.9.1. ΒNorma Básica NBE/CPIΒ96.988 ΒMedidas mínimas sobre accesibilidad en los edificios.11. Ministerio de Relaciones con las Cortes.10. ΒSeguridad e higiene en el trabajo. ΒCondiciones técnicas para el vidrio cristal. 09/06/1.

Tabique de ladrillo hueco doble de 5 cm.5 cm. En áreas de distinto uso. Peso por unidad de superficie= 95 Kp/m2. Tabique de ladrillo hueco doble de 5 cm. de yeso por una cara y alicatado con mortero-cola por la otra. Peso por unidad de superficie= 120 Kp/m2. Aislamiento acústico a ruido aéreo (R)= 35 dBA. Aislamiento acústico a ruido aéreo (R)= 35 dBA. de yeso por cada cara. (métrico) de espesor tomado con mortero M -40a y revestido con 1.5 cm.En áreas de igual uso.5 cm. de espesor tomado con mortero M-40a y revestido con 1. de yeso por cada cara. Tabique de ladrillo hueco doble de 5 cm. Aislamiento acústico a ruido aéreo (R)= 37 dBA. Peso por unidad de superficie= 95 Kp/m2. Separación con propietarios o usuarios diferentes: No existe Separación con zonas comunes interiores: No existe . (métrico) de espesor tomado con mortero M -40a y revestido con 1.

Aislamiento acústico= 27 dBA. de espesor. Nivel de ruido de impacto = No exigible . Aislamiento acústico= 27 dBA. Peso por unidad de superficie= 15 Kp/m2.Fachadas: Cerramiento de fachada compuesto por enfoscado exterior. Peso por unidad de superficie= 509 Kp/m2. Puerta de entrada de tablero aglomerado de 45 mm de espesor Peso por unidad de superficie= 38 Kp/m2. Peso por unidad de superficie= 270 Kp/m2. cámara de aislamiento térmico. Puertas de fachada en aluminio clase A-2 con acristalamiento doble de 4 mm. ½ pie de ladrillo cerámico hueco (métrico) tomado con mortero M-40a. rasillón cerámico y teja cerámica tomada con mortero bastardo. y enlucido de yeso interior. Aislamiento acústico= 57 dBA. Aislamiento acústico= 15. Peso por unidad de superficie= 15 Kp/m2. de espesor. embarrado interior con mortero M-80a. Elementos constructivos horizontales: Cubierta de tejas compuesta por forjado unidireccional de 26 cm de espesor. tabique de ladrillo hueco doble de 5 cm. Aislamiento acústico= 47 dBA. Ventanas de fachada en aluminio clase A-2 con acristalamiento doble de 4 mm. formación de pendientes con tabiques palomeros.21 dBA.

Datos del edificio: Β Situación: El Puerto de Santa María (Cádiz) Β Mapa 1: zona climática (A).-Justificación del cumplimiento de la norma NBE ΒCTΒ79 sobre condiciones térmicas en los edificios. Β Factor de forma f = S/V = Soluciones proyectadas: a) Cerramientos en contacto con el ambiente exterior: . encaminada a la consecución del ahorro energético. Β Temperaturas del terreno: zona (W)= 81 c.2. Β Mapa 2: zona climática (W).3. OBJETO. Β El objeto del presente anexo es el dar cumplimiento a los establecido en la norma NBE ΒCTΒ79.

tabique de ladrillo hueco sencillo de 4 cm y enlucido de yeso interior de 1. forjado unidireccional de viguetas de hormigón de 26 cm de espesor y bovedilla de hormigón K= 1.00 W/ m² 1c.58 W/m2 1c d) Cerramientos de separación con el terreno: Forjado de separación entre vivienda y cimentación (cámara de 30 cm. embarrado interior con mortero M-80a.48 W/m2 1c Con estos datos.N 14 de la Norma que imponía un máximo de 0. barrera de vapor de oxiasfalto.) formado por pavimento de de baldosa cerámica o terrazo.54 W/ m² 1c.-Carpintería de aluminio con acristalamiento simple de 4 y 6 mm K= 5. forjado de bovedillas de hormigón de 22 cm y capa de compresión de 4 cm. rasillón cerámico de 3 cm.83 que cumple el art. K = 0. y sabiendo el volumen de la edificación podemos calcular el Kg del edificio: KG = (S x K) / S = 0. -Puerta de entrada de madera opaca. base de mortero.88 . 1/2 pie de ladrillo cerámico hueco (métrico) tomado con mortero M-40a. Aislante térmico de poliuretano proyectado in situ tipo II de 35 Kg/m de densidad aparente de 2 cm de espesor.00 W/ m² 1c. K= 3. tabiques palomeros para formación de pendientes con una altura media de 70 cm. K = 0. b) Cerramientos de separación con otros edificios o locales no calefactados o medianeras: No existe c) Cerramientos de techo o cubierta: Cubierta de teja sobre forjado compuesta por enlucido de yeso (2 cm). capa de poliuretano proyectado in situ tipo II de 40 Kg/m3 de densidad aparente de 3 cm de espesor y teja cerámica tomada con mortero (2 cm).5 cm. -Cerramiento de fachada compuesto por enfoscado exterior.

No le son de aplicación ninguno de los preceptos de las condiciones particulares para el uso de vivienda.2. . V. 12. 556/1989 SOBRE ACCESIBILIDAD A LOS Al ser un edificio de uso privado y no ser obligatoria la instalación de un ascensor no se contempla su cumplimiento. y es por ello que la norma no establece condiciones de evacuación en su interior. La densidad de ocupación es de una persona por cada 20 m2. El grado de estabilidad al fuego exigible a los elementos estructurales será EF Β30.2.5. no será necesario ningún tipo de instalación de protección contra incendios ni alumbrado de emergencia. Según los artículos 20 y 21. con una sola salida será suficiente. El cerramiento tendrá una RFΒ30 como mínimo. 7..1.7. Obviamente no será necesaria la señalización de evacuación al cumplirse los términos del art. El origen de evacuación se sitúa en la puerta de la vivienda. Según el art. Los pasos de tuberías en ningún caso reducen resistencia al fuego.1.Justificación del cumplimiento del Real Decreto EDIFICIOS. 2.4.ΒJustificación del cumplimiento de la NBE ΒCPI Β96. al ser menores de 50 cm 2.2. La anchura libre de la puerta de la vivienda se dimensiona de acuerdo con el art.4.

Modulo de elasticidad: ACERO AEH-400N Límite elástico.con d en mm siendo: As ck Resistencia característica del hormigón (N/mm²) E= 10.Fyk = 400 N/mm².Norma Tecnologica de la edificación.ΒDescripción de la Estructura.1. armada con un mallazo electrosoldado de  4/20/30. 3. contempla el forjado que presenta un canto total de 26 cm (22+4).. en la sección. excepto en suelo de planta baja que son autoportantes. NBE-EA-95. HORMIGON HA-25.MEMORIA DE CIMENTACIÓN. NBE-ECV/1988. NBE-AE-88..5 = 16.. Estructuras cargas de viento. Una losa de hormigón Αin situ ≅ de 4 cm de espesor. quedan reflejados en los planos correspondientes..000 3/cm. El presente estudio tiene por objeto justificar el cálculo de la estructura y cimentación de la obra de referencia.. Las Normas que se han elegido para el cálculo de la estructura han sido: EHE. 3. 3..4.3. 3. Las bovedillas de hormigón de 22 cm de altura son aligerantes y no se han tenido en cuenta a efectos resistentes. así como las características de los materiales a emplear y coeficientes de seguridad considerados y los detalles constructivos precisos para la correcta ejecución de la obra.: Resistencia de cálculo: Resistencia a cortante: > = 1+/200/d ..ΒAntecedentes.3. EF-96.Norma de Construcción Sismorresistente.Estructuras de acero en la edificación.Instrucción para el Proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales de hormigón armado o pretensado.Acciones en la edificación.02 sección de la armadura longitudinal traccionada.Β Normatiova utilizada. NCSE-94.. constituída por pórticos paralelos arriostrados perpendicularmente. Se trata de una estructura de hormigón armado. Resistencia caracteristica a los 28 días en probeta cilíndrica de 15 x 30 cm.Instruccion de hormigón estructural.2.10 >(100 ∆1 ck )1/3 N/mm² ∆1 = As/b0d<0.j = 32. Los resultados obtenidos con las hipótesis que a continuación se indican. .00 N/mm² ck = 25 N/mm² cd= 25/1. AEH-500 T.67 N/mm² 0. Los forjados son unidireccionales formados por viguetas semirresistentes armadas en toda la obra.Caracteristicas de los materiales y coeficientes de Seguridad. de tipo tradicional.

75 0.5 Control Normal Yq = 1.75 1.00 KN/m².50 0.- Fyd = 400/1.6. Ys =1.90 6.PERFILES METÁLICOS Tipo. CARGA PRETILES: 3.75 1.Planta Baja y alta KN/m² CARGAS PERMANENTES Peso Propio Pavimento Tendido.Coeficiente de minoración de la resistencia del acero.00 ----1. Formación de pendiente y mortero de regulación.Tensión de trabajo. E= 200.20 ----2.750 Kp/cm². Situación Geografica: El Puerto de Santa María .75 4. Situación Topográfica: Normal .Módulo de elasticidad.00 2.COEFICIENTES DE SEGURIDAD Y NIVELES DE CONTROL. guarnecido y enlucido.80 0.15 Control Normal Yg = 1.00 6.Resistencia de cálculo.6 Control Normal 3.15 = 347. Coeficiente de minoración de resitencia del acero. Yc = 1.Coeficiente de mayoración de cargas permanentes.75 --0.Límite elástico.000 N/mm².833 Kp/cm².20 0. 1. Soleria de cubierta. 2.50 KN/m².82 N/mm². 3.00 KN/m² CARGA CERRAMIENTOS: 2. __ TOTAL CARGAS CARGAS VARIABLES Tabiqueria Uso Nieve _ TOTAL SOBRECARGAS CARGA TOTAL CARGA ESCALERAS: Peso propio + 3.Coeficiente de mayoración de cargas variables.Acciones eólicas.40 3.20 1. S 275 JR.5 Control Normal.70 Cubierta KN/m² ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ 3.85 2.5 Acciones Gravitatorias..

por no sobrepasar la distancia de 40 m entre juntas de dilatación o bordes libres.3. 3. Aceleración Básica: ab/g = 0. tenemos: NIVEL SOBRECARGA DE VIENTO 1 2 0.Hipotesis del calculo. 1.HIPOTESIS DE CALCULO.Zona Eólica: Y Con estos valores y de acuerdo con la NTE-ECV-1988. Ductibilidad baja: =2. Tipo de planta: Compartimentada. Resistencia característica: 15 KN/m² .2.00 Terreno tipo II (Art.8.No se han considerado las acciones térmicas y reológicas.40 Clasificación por su uso (Art. Soportes: de hormigón armado. 2. Permanencia de nieve: menos de 30 días al año.9. Tiempo de retorno: t= 50 años. Cáculo según la norma de construcción sismorresistente NCSE-94.66 Kn/m² 0. Tamaño máx.. del árido: Β HORMIGÓN DE LIMPIEZA HAΒ15.07 Coeficiente de Contribución: K= 1.44 3.1) : ∆ = 1.7.) De normal importancia..Acciones Térmicas y Reológicas.40. carga y comprobaciones a realizar...Acciones Sísmicas. Situación geografica: El Puerto de Santa María. A.1): 750 m/s  Vs  400 m/s Coeficiente de suelo: c = 1. Coeficiente de riesgo (Tabla 2.2. de acuerdo con la Norma NBE-AE-88. Coeficiente de respuesta:  = 0.74 Kn/m² 3.

barra corrugada. Vc=1.4. 400 N/mm² 200.15. minoración de la resistencia del acero: Coef.000 N/mm² . 2.8 NBEΒAEΒ88 ).ΒProceso de ejecución.50. 50 mm ( Art. ΒControl normal. de mayoración de acciones y cargas: 3. Coef. 1.ΒExcavación de los pozos hasta alcanzar el firme y proceder al vertido del hormigón de hasta alcanzar el nivel previsto de cimentación.ΒColocación de las armaduras de la zapata y hormigonado de la misma tan pronto como sea posible.Β Asiento máximo admisible.60. 3. minoración de la resistencia del hormigón: Coef. 8. Límite elástico: Módulo de elasticidad: * Coeficientes de seguridad. Vc=1. ΒControl normal.Β ACERO B-400S. ΒControl normal.5. Vc=1.

................ Concargas Forjado de piso Solería con mortero de agarre............................ Β Características mecánicas de los materiales..........75 KN/m² Forjado de cubierta de tejas Solería de cubierta................................. Normativa aplicada: EHE....................75 KN/m² Guarnecido de yeso....20 KN/m² ΒΒΒΒΒΒΒΒΒ TOTAL ... ( según NBEΒAE-95 ) Hormigón armado HAΒ25...4........ΒAcciones características. 4...80 KN/m² Forjado semirresistente (22+4)............3.............1.. con entrevigado de 70 cms.... Β Acciones gravitatorias.....ΒMateriales estructurales básicos 4................3. ( según EHE) 4............... Se proyecta una estructura de pilares y vigas de hormigón armado. Programa utilizado: TRICAL 4.......ΒDescripción general de la solución adoptada..........20 KN/m² ...........2.....50 Β Coeficiente de minoración del acero 1.......1.....15 4..........2...................2.................... Acero BΒ400S................0.........ΒMEMORIA DE ESTRUCTURA.........2....2..... De acuerdo con la previsión de un control de nivel normal se adoptaran los siguientes coeficientes: Β Coeficiente de minoración del hormigón 1..............1... y forjados unidireccionales............Coeficiente de minoración o seguridad adoptados en el cálculo..........0.... con nudos rígidos.... Los forjados tienen un canto total de 26 cms (22+4) .... 4........0...........0.........................70 KN/m² Tendido y elucido....2.....

..................0.. grupo 21 y tipo C...85 KN/m² Sobrecargas: Planta vivienda Uso Tabiquería Cubierta Nieve ...................40 KN/m² Aislamiento térmico.50 KN/m² 4...........................40 KN/m² Fábrica de ½ pie de ladrillo hueco............. Según el art...Acción del sismo........................................14 KN/m² Tabicón de ladrillo hueco (5 cm)..............6 de la Norma PDS Β1 no es preceptivo el cálculo y consideración de las acciones sísmicas...........4....3.............2.....2...50 KN/m² ......................0..............................................................................................0.........2..............................0...... La sobrecarga de viento sobre un elemento superficial viene definida por: P= C W Coeficiente eólico= (1....................................00 KN/m² 4...............50 KN/m² Enlucido (1....................3.....3.....................1..............................00 KN/m² ..............................................18 KN/m² ΒΒΒΒΒΒΒΒΒΒ TOTAL ........................ Son edificios de planta de combinación de rectángulos.............Forjado semirresistente.......... 4................. al tratarse de una obra situada en la zona 20.............................Hipótesis de cargas..................1...........................5 cm).ΒHipótesis de carga y comprobaciones a realizar............. 4................. y por su situación topográfica se encuentra en la zona eólica Y...................1....20 KN/m² ____________ TOTAL Cerramiento Enfoscado exterior (2 cm).............40 KN/m² Uso mantenimiento.............0.......4..... 5.....88 KN/m² Enbarrado ...............1..75 KN/m² Formación con palomeros...................0....... .2................. Β Acción del viento.........................................................................0...................................................2) (W)= Presión dinámica altura de 0 a 10 m= 60 Kg/m2 La carga total de viento será:V= Sup*P 4.

Β Estado de cargas. Β Flechas: Se comprobará que la flecha.se comprobará: a)Que no se sobrepasen los estados límites últimos en cada combinación de cargas. . b)Que no se sobrepasen los estados límites de servicio bajo las citadas combinaciones.Comprobaciones a realizar. 4.Se tendrán en cuenta tanto las simples como las combinaciones de hipótesis.4. todas ellas están reflejadas en los listado que se detallan en los anexos de cálculos. tanto activa como total.2. no sobrepasa el valor L/500.

ΒTrabajos previos.5. .00 KN/m²). * Armadura de negativos. MEMORIA CONSTRUCTIVA. Forjados.ΒMEMORIA DE OFICIOS. y una en los menores.4. y se anclará el forjado convenientemente a ellas. Se dispondrán vigas de atado en los bordes. Se prevee armadura de negativo que asegure la continuidad y el buen comportamiento del forjado.5. 4. precisando para ello disponer dos sopandas en los tramos de forjado mayores de 3 m. La armadura de negativos se encuentra reflejada en los planos de estructura.1. Disposiciones constructivas * Enlace de nervios de apoyo. Han debido ser comprobadas las viguetas para que durante el hormigonado in situ. 5. * Armadura superior.2. así como los momentos positivos máximos por metro de forjado mayorados 5. 4.1. JUSTIFICACIÓN DE MATERIALES Y SISTEMAS ELEGIDOS. soporten por sí solas el peso propio total del forjado y la sobrecarga de ejecución (1.5. Comprobaciones previas al hormigonado.

siendo éstas realizadas a máquina. Los forjados serán unidireccionales de viguetas de hormigón armado.Albañilería.. con límite elástico no inferior a 40 kN/m. y con características Diagrama tensión deformación el definido en la norma EHE. de dureza natural.. hasta las cotas previstas. Acero : Χ Χ Tipo B-400 S.Se efectuarán los movimientos de tierras necesarios. La edificación se cimentará mediante zapatas y zuncho de hormigón armado.Estructura.4. La estructura será de pilares y vigas planas de hormigón armado. los definidos en la Norma EHE. 5. realizando un replanteo general previo. 5. Las tierras sobrantes se retirarán a vertedero más próximo. El hormigón empleado será HA-25 y se utilizarán aceros B-400 S. que siendo definitivos del proyecto. Cerramientos : Todos los cerramientos del edificio cumplirán las especificaciones de las normas básicas NBE CB -79 y NBE CA-88. mecánicas las descritas en la norma EHE. de Poisson y de dilatación térmica. Se procederá a realizar las excavaciones. en lo referente a los coeficientes Kg y Ca. . Diagramas tensión-deformación y coeficiente de retracción. Hormigón : Χ Χ Χ Χ Resistencia Característica: 25 kN/m² . terminando los fondos limpios de tierras sueltas. marcando ejes y puntos. Compactación por vibrado. permanecerán invariables durante la ejecución de la obra. 5.Cimentación.2.3. Consistencia plástica (4 cm de asiento en cono de Abrams)..

Cercos y luces de igual material. cámara de aire. de 35 mm de espesor. colocados con mortero de cemento M-40. El perfil horizontal inferior dispondrá de orificio para desalojo de .6. En particiones de aseos y cocina revestido y alicatado. 5. En separaciones de áreas con un mismo uso estarán formadas por tabique revestido de L. y serán totalmente estancas al agua de lluvia. y sobre el tablero se fijarán las tejas con mortero M-20. tabique de ladrillo hueco simple tomado con mortero de cemento M -40. tabicque de L. Emparchados. Las puertas serán de paso normalizadas con chapado de madera para pintar ó barnizar. como en las uniones o juntas con la fábrica. 5. 1:6. Los junquillos serán de aluminio encajado. tomado con mortero de cemento M-40 1:6. según se especifique en cada caso en las secciones constructivas. La atenuación acústica en dicha carpintería será superior a los 25 dB. medio pie de ladrillo cerámico hueco (métrico). Será resistente e indeformable por la acción del viento o su propio peso.Cubiertas . Formación de huecos.). Se arriostrarán los tabiques aligerados con otros perpendiculares a ellos.(e=8 cm. Particiones. con una separación entre ejes de tabiquillos sucesivos de 80 cm. Allí donde sea necesario se colocará un angular de acero para sostener el emparchado.5 cm.H.Los cerramientos exteriores de ladrillo se realizarán con los siguientes componentes. Se realizará con ladrillo hueco doble y mortero de agarre M-40. tanto el elemento en sí.S. . Interior.(e=10 cm.Carpintería. La formación de pendientes se realizará con tabiquillos aligerados de ladrillo hueco sencillo recibido con pasta de yeso Y-12. Las ventanas se realizarán en aluminio lacado y perfiles normalizados. de exterior a interior: enfoscado exterior de 2 cm. excepto la de entrada que será de madera.5x2. Las puertas que den al exterior serán de aluminio con rejas. El tablero se realizará con rasillones y acabado con capa de 1 cm de espesor de mortero M-40. Los forjados exteriormente. . mediante sellado con silicona.H.).5. 1:6. La estanqueidad de la carpintería se conseguirá con juntas de silicona. irán emparchados con rasillas de 24x11. Los alféizares y remates serán de piedra de hormigón. siendo el desnivel entre 2 arriostramientos sucesivos inferior a 1 m. Exterior. Las mochetas se harán de ladrillo cerámico hueco (métrico) sin roturas que permitan el paso de humedad. Cubierta de tejas. Se aislará la cubierta con una capa de 3 centímetros de poliuretano de 45 Kg de densidad.D. Formación de peldaños. y revestimiento según se indique en los planos correspondientes. 1:6.

5. . Pintura pétrea en color a elegir por la dirección. 5. tomados con mortero M-40. Cierres.Pinturas : Exteriores. En los baños y cocinas habrá falso techo de escayola. Temple goteado en techos. Acústicos y térmicos. Se enlucirán las paredes con pasta de yeso Y-20 de 1. .Capa mas gruesa formando el cuerpo del enfoscado con una dosificación mas baja de cemento (4 a 6 mm. Interiores. . de espesor. -Vidrios. mate. Especiales. Pavimentos. 1:6.Capa de fijación fuertemente dosificada con mortero hidráulico cubriendo toda la superficie del soporte (2 a 4 mm. En cerrajería general. . ángulos vivos y aristas pesadas.9.).Revestimientos. . a buena vista. barro cocido en exteriores y mármol en el resto del edificio exceptuando las zonas húmedas que se colocará gres compacto. Las juntas serán a hueso fraguados con lechada de cemento blanco.7. Pintura pétrea.Capa de acabado con terminación fratasada y dosificación muy baja (2 a 4 mm. En la cubierta se colocará poliuretano proyectado de 3 cm. Interiores. 5. 5.).las aguas infiltradas. Las plaquetas cerámicas serán de color a elegir por la dirección facultativa y llegarán hasta el techo. En los locales húmedos se enfoscarán con mortero de cemento 1:6 de 1.8.5 cm. .5 cm.Aislamientos. Exteriores. de espesor y de 45 Kg de densidad. tres manos. Los fijos serán de pletinas calibradas y redondos normalizados. de e=1.10. Pintura plástica en paredes en color blanco liso o de color. sobre el que se colocarán las plaquetas cerámicas con cemento cola. El recubrimiento de los techos será de enlucido de pasta de yeso y-20 bajo forjado de hormigón. En los cerramientos exteriores se utilizarán poliuretano proyectado de 2 cm. Todas las capas estarán muy trabajadas con la llana.). esmalte sintético sobre minio de plomo. de espesor. Techos. al que se añadirá un colorante según el color de los azulejos.5 cm de espesor. . excepto la de agarre. En carpintería interior se aplicará esmalte sintético o barniz incoloro. En los encuentros con los paramentos se colocarán rodapiés del mismo material. Los solados interiores tendrán las siguientes características: capa de arena y cemento de regularización y agarre.

-Instalación de saneamiento. doble luna de 4 mm. y por lo tanto no se recogen aguas pluviales.Serán estirados y sus grosores atenderán a la estanqueidad y atenuación acústica.sirven al propósito de aislar el aire contenido en la red de evacuación del aire de los espacios ocupado por el usuario. o columnas. 6.V. Así pues solo se recogerán las aguas fecales.MEMORIA DE INSTALACIONES 6. en su mayor parte. Los albañales son los colectores horizontales suspendidos de un forjado que conducen las aguas procedentes . tiene la misión de conducir las aguas usadas desde los cierres hidráulicos hacia las bajantes. La red interior de la edificación se proyecta en P.1. y esta conectara mediante arqueta sifónica a la red publica. Toda la cubierta de la edificación es de teja. así como a la resistencia a la acción al viento. con un recorrido que. Los cierres hidráulicos (botes sifónicos o sifones individuales). en nuestro caso. conducen las aguas usadas y fecales hacia las partes bajas del edificio.C. es sensiblemente horizontal. La red de pequeña evacuación. Las bajantes.

se deberán dejar registros en cada cambio de dirección. Las arquetas irán ejecutadas sobre un cimiento de hormigón de 15 cms para evitar cedimientos y la consiguiente rotura de los tubos que a ella acometen. en este caso los registros y cambios de sentido sé efectúan mediante arquetas. en tramos rectos. Asimismo.de las bajantes a un punto baricéntrico. Deben colocarse siempre que existan encuentros de materiales diferentes en bajantes y colectores permitiendo la limpieza y entretenimiento de estos puntos de encuentro. cada seis metros. DE DESAGÜÉ 1 UD. Estas características son comunes a todos los tipos de arquetas existentes. este tipo de arqueta debe colocarse en todos los cambios de dirección o pendiente. Llevaran una tapa de hormigón armado practicable de 4 cms de espesor y sus paredes se proyectan de ladrillo de 1/2 pie de espesor enfoscadas y bruñidas para impermeabilizarlas y favorecer la circulación del liquido. y. 2 UD. mediante la correspondiente adecuación de volúmenes. 3 UD. . el caudal que corresponde a la evacuación de 28 litros de agua en un minuto de tiempo. 3 UD. La arqueta sifónica se construirá según las normas de la compañía Aljarafesa. 4 UD. este valor corresponde a la capacidad de un lavabo y nos permite. UDS. Es también favorable el realizar todos los encuentros de las paredes laterales a media caña con lo que se evitan el deposito en los rincones de materias solidas e impurezas. Las arquetas de paso se deben situar en los tramos rectos del colector cada 15 a 25 mts para permitir el desatasco de los mismos. El cálculo de los diámetros de la red de desagüe y colectores de alcantarillado se ha realizado por el método de las unidades de descarga para aguas fecales. Una unidad de descarga (ud) tiene por definición. 3 UD. expresar en función de esta capacidad unitaria los caudales de los diferentes aparatos recayentes en la red de evacuación y que son: APARATO LAVABO BIDÉ BAÑERA INODORO FREGADERO LAVADORA LAVAPLATOS 3 UD. Las arquetas a pie de bajante se en encuentran situadas al inicio de cada colector. La red de pocería o saneamiento es la parte de la instalación del edificio que va enterrada.

................----...........................Pendiente proyectada del conducto........................................................................................ y por exigencias de la misma este tramo sera de fibrocemento tipo SAN -2........................ Para el calculo de las unidades de desagüe acumuladas................. se ha tenido en cuenta las unidades de desagüe individuales de cada aparato y el sumatorio de estas unidades en los conductos de evacuación comunes: APARATO LAVABO BIDÉ DUCHA BAÑERA UDS................C de 160 mm de diámetro.. Teniendo en cuenta que la pendiente proyectada. se ha considerado los siguientes datos: ................................................. es del 1%.......Ø 40 LAVADORA3 UD........3 UD............. para el calculo de albañales o colectores Horizontales en función de su pendiente y el máximo numero de unidades de desagüe servidos.........................5%..3 UD...2 UD..... y según el citado manual de diseño y dimensionado de Uralita................. Tabla VII..........Ø 50 .......... .. se proyecta la colocacion de un tubo de P......................................2 UD...................................................... y tendrá una pendiente mínima del 2... Por criterios de diseño y funcionalidad...............................Ø 80 FREGADERO.....6 UD..................Ø 32 ..................... DE DESAGÜÉ DIÁMETRO .............................. se proyecta de Ø 200.....................................................4 UD...................Ø 32 ........................Ø 80 Cálculo de bajantes y colectores de saneamiento....................................1 UD..........Ø 40 LAVAPLATOS.............................. en su Anexo 4.............Ø 65 RAMAL (de Bote sifónico a bajante)................. ya que es la dimensión mínima exigida por Aljarafesa. de desagües acumuladas en cada tramo... El tramo de salida desde la arqueta sifónica a la red..........................................Ud........... obtenemos que el Ø del conducto mínimo sera de 100 mm...... (SIMULTANEO)................ antes de su conexión con la red general..............Ø 50 INODORO .................................................................Para el dimensionado de la red.............Ø 40 COCINA COMPLETA.............................V..3 UD..... ...............

La acometida es el conducto que enlaza la red publica con el contador. cocina. corresponde a viviendas dotadas de cocina. La distribución en cocina y baños se realizará con tubería de cobre tanto para agua caliente como para agua fría.20 l/s 0. es decir . en el interior de la vivienda e inferior a 2. lavadero. su caudal instalado corresponde a un suministro tipo especial según NBE ya que es igual ó superior a 3. oficio. la red de distribución de agua en el interior del edificio se efectuara mediante tubería de cobre estirado de precisión. se inicia la red particular dentro de la vivienda que distribuye el agua a todos los puntos de consumo proyectados.Los nucleos húmedos están dotados de aparatos de consumo. debido a su funcionamiento especifico. instaladas en el acerado antes de penetrar en el edifico. y la de paso.. velocidad de la misma y sección del conducto. por ello en el cálculo el n1 de aparatos a considerar de este tipo sera en este caso de 1 unidad. dos aseo y cinco baños.Lavadora . baños y oficios.2.Bidé .20 l/s 0.20 l/s 0. También tendremos en cuenta lo estipulado en las Normas Básicas para instalaciones interiores de suministro de agua (O. sin soldadura. Justificación del diámetro de acometida a la vivienda. en ella se incluye el conducto o ramal. se considerara 1 solo en funcionamiento.Lavabos .10 l/s Para los inodoros la NP 41-204 indica que. la válvula de toma y las válvulas de registro. La distribución particular integra el conducto que. en función del caudal de agua en cada tramo.6. existiendo cinco tipo de núcleos distintos. . para su empleo con manguitos soldados por capilaridad.Instalación de fontanería El abastecimiento de agua se efectúa a partir de la red existente que transcurriendo por el acerado conecta a la vivienda mediante acometida en tubería de acero. La citada tubería penetra en la vivienda donde se ubica una nueva llave de corte.0 l/s.Bañeras .M.30 l/s 0.Lavavajillas 0.975). lleva el fluido por la tubería hasta la vivienda. cuyo caudal real para este caso es: . colocada una vez penetrado el mismo. Se proyecta la colocación de una llave de corte en cada local húmedo.5 m/s. El diámetro interior de la tubería se calcula en función del caudal de agua necesario en cada tramo y la velocidad máxima del agua que será inferior a 1./Dic. Los caudales de cada aparato según la Norma Básica son: . 1.10 l/s 0. A partir de esta.Fregadero . en el exterior.10 l/s 0. Se dispondrá de hidromezclador manual en los aparatos sanitarios que utilicen el agua caliente. .Inodoros . alimentado a todos los puntos de consumo. deben incluirse según el criterio que por cada 3 inodoros instalados. partiendo del correspondiente contador (después de la válvula de salida). El dimensionamiento de las tuberías se ha efectuado según las ecuaciones empíricas que la hidrodinámica establece para movimientos de fluidos en conducciones uniformes. de diámetros según Normas UNE 37-141-76 indicados en planos.00 m/s.

.Fregadero..............30 l/s x 5 Uds = 1..... .......................... 0.............. siendo N el n1 de aparatos.....................................10 l/s x 10 Uds = 1.. 0....... por exigencia de la compañía suministradora Aljarafesa se proyecta en polietileno de baja densidad (6 Atm........................................... -Presión disponible: Se supone que la presión inicial será mayor de 1 atm.....5 m/seg.........................036 dm2. por lo que no utilizaremos las válvulas reductoras de presión...20 l/s x 2 Uds = 0..............2............. = 4.50 l/s ..5 m/seg.50 l/s ............ con lo cual consideramos correcto el calculo anteriormente efectuado....................40 l/s ...Lavadora.. de diámetro interior mínimo. el diámetro de la tubería lisa sera de 25 mm. 0.....14 ) = 0.5...70 l/s ......036 / 3..5 atm.............................Grifos exteriores ..... 0...1078 dm.................20 l/s ................. Según los cálculos efectuados y según criterios de diseño y funcionalidad para el tubo de alimentación........Coeficiente = Caudal simultaneo = 4.... para evitar ruidos y golpes de ariete en las tuberías..........Teniendo en cuenta que la velocidad aconsejable del agua es de 1.. (10 m..............40 l/s ...... 0...... x 0.......................00 l/s ....................1078 x 2 = 0..... Para este tipo de suministro la NBE-NIA en su apartado 1.. ..90 l/s. 0...... 0............5478 / 15= 0..... optaremos por una tubería de cobre de 22 x 1 mm........................ especifica para una longitud inferior a 15 metros....... S = Q / V = 0. es necesaria una tubería de paredes lisas de Ø40 mm.. = 15 dm/seg................ .... ..................5478 l/s............... 0.................Lavavajillas ..........20 l/s x 1 Uds = 0...........5478 l/seg..Lavabos..........) de Ø 40 (Ø 35.. d = 0.Coeficiente de simultaneidad = 1 / /81 .Bidé.....................90 l/s...5.......20 l/s x 1 Uds = 0........................20 l/s .1 1 / / N-1 = 0......2 de diámetro interior) Para este tipo de suministro la NBE-NIA en su apartado 1.....10 l/s x 7 Uds = 0..... obtendremos que la sección de la tubería es: V = 1..5.............................................10 l/s x 5 Uds = 0.........Inodoros...........56 mm....................... Q = 0..... tomando como base las viviendas colindantes llegamos a la conclusión de que la presión de acometida a éstas .........1118 ...........................1118 = 0....Total Caudal ....................... para conocer el diámetro: S=π!R2 = R = / (S / π ) = / (0....2156 = 21.......... La acometida........................ siendo 22 el diámetro exterior de la tubería y 1 el espesor de la pared de la misma...........20 l/s x 2 Uds = 0.........Bañeras. de columna de agua) para no tener que poner grupo de presión y no será superior a 3.......... especifica que para longitudes de montantes inferiores a 15 mts...........

contador general. Además las pérdidas de carga serían mínimas para las longitudes equivalentes (m) que dependen de las "T".. .. codos.es aceptable. llaves.. válvulas.

La instalación eléctrica proyectada en esta vivienda es de baja tensión. Asimismo. por lo que será ejecutada teniendo en cuenta el vigente Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión e Instrucciones Técnicas Complementarias. En la instalación interior o receptora. Los tubos de protección serán de PVC corrugado flexible para empotrar en paramentos. Los sistemas de protección de las instalaciones impedirán los efectos de las sobreintensidades y sobretensiones que por distintas causas cabe prever en las mismas. indica el numero y características principales de los dispositivos de mando y protección que se instalarán. La linea repartidora une la Caja General de Protección con el contador. Todo el aparellaje eléctrico de mando y protección irá ubicado en los Cuadros de Protección y Distribución.3. Esta subdivisión permitirá también la localización de las averías y facilitara el control del aislamiento de la instalación. será trifásica de tensión compuesta 380/220 Voltios y 50 Hercios de frecuencia.-Instalación eléctrica. así como las conexiones entre éstos y las líneas de distribución a los puntos de consumo. que se situarán en zona de fácil acceso y cerca de la puerta de entrada.5% de la tensión de servicio. Este módulo se encuentra situado en el cerramiento principal de la parcela. El contador está ubicado en módulo especial formado por cuerpo y tapas laterales de poliéster o fibra de vidrio y tapa transparente de policarbonato. con tensión de aislamiento de 1000 Voltios. Los Esquemas Unifiláres que se acompaña. siendo toda la envolvente de doble aislamiento autoextinguible y resistente a la corrosión. Para evitar calentamientos en los mismos que deteriorarían el aislamiento que los protege. cumplen lo establecido en la MIE-BT-015. así como en las Normas Particulares de la Compañía Suministradora. La distribución de las líneas de alimentación desde el Cuadro General de Protección hasta cada uno de los puntos de consumo. que forma la Red de Baja Tensión. La caída de tensión en esta línea no podrá exceder en ningún caso del 0. La línea general de la Red de Baja Tensión. colocados en el interior de tubos protectores de material aislante e incombustible. que permiten la lectura de los contadores sin necesidad de abrirla. y está ejecutada en conductor de cobre con cubierta y aislamiento de PVC tipo Sintenax. siendo del tipo CRADY/UNE-21095. de tensión de aislamiento de 750 Voltios como mínimo. que circulará próxima a la fachada. y ésta se subdividirá de forma que las perturbaciones originadas por las averías que puedan producirse en algún punto de ella. Dentro de la Caja. y a efectos de seguridad general se determinarán las condiciones que deben cumplir dichas instalaciones para evitar los contactos directos y anular los efectos de los indirectos. todos los conductores de fase van protegidos por cortacircuitos fusibles calibrados APR de valor nominal apropiado. afecten a un mínimo de partes de la instalación. se realizara mediante conductores de cobre rígidos con cubierta y aislamiento de PVC. El estudio realizado se ha efectuado para aquellos circuitos que presentan las condiciones más desfavorables. Los Cuadros de Protección y Distribución dispondrán de elementos de mando y protección independientes tanto para los circuitos de fuerza como los de alumbrado. La situación del módulo contenedor del contador. con el fin de que los conductores estén sobredimensionados en cuanto a la sección se refiere. Asimismo la Caja dispone de un borne de conexión para el conductor neutro. La línea de acometida une la línea general de la Compañía Suministradora. cerca de la puerta de acceso. a los álcalis y a las temperaturas extremas. El diámetro de . se alcanzará el máximo equilibrio en las cargas que soporten los distintos conductores que forman parte de la misma. con una Caja de Acometida y Protección colocada en la fachada exterior del edificio y próxima a la puerta de acceso al mismo.6. La Caja General de Protección va adosada a la fachada.

rematado con tapa blanca de superficie rugosa que retenga fácilmente cualquier tipo de pintura.Frecuencia 380/220 V.Tensión . Todas las dependencias dispondrán de una instalación de alumbrado artificial para apoyar la iluminación natural cuando esta no sea suficiente para asegurar un nivel luminoso suficiente. El alumbrado general estará constituido por luminarias tipo lámpara incandescente normalizada de 60 o 100 Watios a 220 Voltios. se utilizarán cajas de distribución de plástico rígido del tipo apto para empotrar. La energía eléctrica suministrada por la Compañía Sevillana de Electricidad posee las siguientes características: . 50 Hz.73 x Ux cos Μ P x L/C x U x S . El cálculo de las secciones de los conductores de los circuitos eléctricos se realizan en función de la intensidad máxima admisible y la caída de tensión provocada por la circulación de la corriente.los tubos se elegirá de acuerdo con la instrucción MIE-BT-019.8) Caída de tensión en voltios Longitud de la línea en metros Sección del conductor en mm2.Para circuitos trifásicos: I= e= P/1. El número y situación de estas luminarias se indica en el plano de instalación eléctrica correspondiente.Al=36) P/U x cos Μ 2 x P x L/C x U x S .Para circuitos monofásicos: I= e= Siendo: I P U cos Μ e L S C Intensidad de línea en amperios Potencia eléctrica en Watios Tensión eléctrica en voltios Factor de Potencia (tomaremos 0. La intensidad máxima admisible en cada conductor viene determinada por la tabla V de la instrucción MIE -BT-004 para los cables de conductores de cobre aislado con PVC tipo V 1000 y por la tabla 1 de la instrucción MIE -BT-017 para los cables con conductores de cobre aislado con PVC tipo V 750. Para el calculo de las caídas de tensión se utilizaran las siguientes expresiones: . (Cu=56. Para ubicar adecuadamente los empalmes y derivaciones hacia interruptores y tomas de corriente. Conductividad en m/ohm mm2.

Según tabla I MI BT 007 del REBT un terno de cables unipolares con aislamiento hasta 750 v.98 mm2. Conductividad del cobre CU = 56 Caída de tensión admisible. .864 = 0. En los esquemas Unifiláres que se acompañan en planos se definen gráficamente los circuitos anteriormente citados. (policloruro de vinilo) a) Calculo por densidad de corriente: P / /3 xV x cos Μ = 8. tomas para alumbrado exterior etc.8). uno para calefacción A/A y otro de usos varios.80 10. y de 80 A de intensidad de fusibles. le corresponde una caja general de protección de 80 A de intensidad nominal.000 W.La potencia prevista para la vivienda. de policloruro de vinilo de 10 mm de sección para fases y 10 mm para neutro y protección podrá soportar una intensidad de corriente máxima de 328.80 = 8. según REBT = 1% Sección proyectada 3 x 10 mm + t Cable Conductor de cu.000 W. En nuestro caso se añade un circuito mas en previsión de una futura conexión de una pequeña depuradora de piscina. b) Calculo por caída de tensión: I = (e x V) / 100 = (1 x 380 ) / 100 = 3.Esta intensidad viene dada al multiplicar la intensidad máxima admisible por un factor de corrección por ir la linea bajo tubo (36 A x 0. es de 8.000 / 525. uno para la cocina. uno para lavadora y lavavajillas. aislado para 750 V. Dando cumplimiento al citado reglamento la vivienda dispondrá de 6 circuitos como mínimo. *Justificación de la derivación individual Potencia 8. Por lo tanto.000 / /3* 380 x 0. Nivel C (elevado). Tensión 380 V. dos para alumbrado. Para esta sección de cable e intensidad.92 = 15.000 x 10 / 56 x 3.00 m. obtendremos una sección de: S = P x L / K x e x V= 8.8 A .trifásica Cos Μ L K e S 0. de caída de tensión admisible.8 x 380 = 80.8 V.21 A.000 / 80.

uno en cada ángulo. según normas de la Compañía Suministradora. Los armarios de enlace irán sujetos al muro en cuatro puntos. con los criterios establecidos por el Reglamento vigente para instalaciones de telefonía y bajo su responsabilidad. electricidad. arquetas de registro y canalización. a la compañía telefónica. con tomas en dependencias varias de las viviendas. La canalización será empotrada bajo tubo de PVC flexible y se realizará con cable coaxial tipo C-80. de rigidez dieléctrica mínima 15 Kv/mm.5. de diámetro para colocar los hilos conductores. Condiciones de la instalación. Estarán exentas de poros y grietas. con tapa del mismo material.. se dispondrá una canalización de enlace hasta la acometida particular de vivienda.6. interiores y de toma.–PLIEGO GENERAL DE CONDICIONES . por parte del constructor.OBJETO DEL PRESENTE PLIEGO. Se instalará una antena para TV y FM con equipos de captación..Instalación de telefonía. 2. de las instalaciones de agua. INDICE ARTICULO ARTICULO 1. subterránea con tubo PVC. Cajas de paso. con paredes lisas y sección circular. . Será realizado por operarios de la compañía telefónica. disponiéndose un armario de enlace. control y supervisión. En el interior de las canalizaciones se dejará un hiloΒguía de acero galvanizado de 2 mm. Β Las canalizaciones discurrirán a una distancia no menor de 5 cm.. Desde la acometida general exterior.4 . Β Serán de PVC rígido. 6. se solicitará. mezclador y distribuidor. o por personas autorizadas por la misma. de rigidez dieléctrica mínima 15 Kv/mm. La canalización se realizará con acometida desde el exterior. la información correspondiente. .. Serán de superficie lisa.OBJETO DE EXTENSIÓN DE LA CONTRATA. Β Las canalizaciones serán de PVC flexible normal. 7. Para la ubicación de la acometida general. sin poros ni grietas. La acometida se situará en una de las fachadas de esta. siendo el espesor mínimo de 2 mm. Canalizaciones..Audiovisuales. etc. y situándolo de modo que la acometida quede en el cuadrante diagonalmente opuesto al de la salida de los tubos.

ARTICULO 28.. ARTICULO 29. ARTICULO 26. ARTICULO 24.. ARTICULO 12. 7.SEGUROS DE OBRA.ANOMALÍAS.-OBJETO DE LA CONTRATA.MEDICIÓN DE LAS UNIDADES DE OBRA. ARTICULO 13.PERSONAL DE LA CONTRATA. -OBJETO DEL PRESENTE PLIEGO. ARTICULO 16. ARTICULO 10. ARTICULO 27.. .SUBCONTRATOS.F.DIRECCIÓN FACULTATIVA.. que además de las que se especifican en el Pliego General de Arquitectura y disposiciones vigentes. 5. 6.AMPLIACIÓN O MODIFICACIÓN DE LAS OBRAS... ..MATERIALES DE MALA CALIDAD. .RECLAMACIONES CONTRA LA D...OBLIGACIONES DE LA PROPIEDAD. . Art.. ARTICULO 21..VALORACIÓN DE OBRAS INCOMPLETAS. así como las instrucciones que dicte la Dirección Facultativa de las Obras.EXCESO SOBRE MEDICIONES DEL PROYECTO. ARTICULO 33. ARTICULO 30.ALCANCE DE LOS PRECIOS...PRECIOS CONTRADICTORIOS.PLAZO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS. Art.CONTRATACIÓN. ARTICULO 36. regirán en la ejecución de las obras del Proyecto de que forma parte. ARTICULO 31.TRABAJOS PREVIOS.OBLIGACIONES GENERALES DEL CONTRATISTA.MATERIALES. 9.OFICINA DE OBRA. . ARTICULO 15. ARTICULO 19. ARTICULO 35.. ARTICULO 14. ARTICULO 34.TRABAJOS DEFECTUOSOS Y VICIOS OCULTOS.SUSTITUCIÓN DE MATERIALES.. ARTICULO 22.. ARTICULO 20.PRESENCIA DEL CONTRATISTA.RECEPCIÓN PROVISIONAL.... .1.CARÁCTER DE LOS PAGOS.OBLIGACIONES DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA.. ARTICULO 32..LIQUIDACIÓN DE OBRAS.2. El presente Pliego tiene por objeto fijar las condiciones generales facultativas. 8.OMISIONES Y/O CONTRADICCIONES DEL PROYECTO. . ARTICULO 25.RECEPCIÓN DEFINITIVA. 4. ARTICULO 17.PRECIOS UNITARIOS.ACOPIOS..CERTIFICACIONES. ARTICULO 18. .POSIBILIDAD DE EJECUCIÓN. ARTICULO 23.. ARTICULO 11.ARTICULO ARTICULO ARTICULO ARTICULO ARTICULO ARTICULO ARTICULO 3... ..RECUSACIÓN DE PERSONAL.

El Contratista viene obligado a separar de la obra a cualquier persona adscrita a la misma que a juicio de la Dirección Facultativa no cumpla sus obligaciones. 7.6. cuyas funciones serán vigilar los trabajos. Mediciones y otras especificaciones. de lo que se determinase en obra por parte de la Dirección Facultativa. o que. deban ser realizados. sino que deberán ser ejecutados completa y correctamente. Planos. la colocación de andamios. cumplir las instrucciones de la Dirección Facultativa o su delegado. suministros y servicios para la completa construcción de las obras e instalaciones reseñadas en la Memoria. El Contratista deberá confrontar toda la documentación que se le facilite e informar prontamente de cualquier contradicción ú omisión que se advirtiere en la misma. Las omisiones en Planos y Pliegos. habrá de ser ejecutado como si estuviese en todos los documentos.5. Por el hecho de presentarse a la licitación. verificar los replanteos dibujos de montaje y demás operaciones técnicas. bajo ninguna circunstancia. Art. o las descripciones erróneas de los detalles de la obra que sean manifiestamente indispensables para llevar a cabo el espíritu o intención expuesto en el Proyecto. Art. Todo constructor queda sometido al cumplimiento de las prescripciones técnicas contenidas en este Pliego. así como a toda la información de este Proyecto. 4. el Contratista reconoce la posibilidad de ejecución de las obras. por sí o por sus representantes legales estará en la obra durante toda la jornada legal de trabajo y acompañará a la Dirección Facultativa. En ningún caso el Contratista resolverá por sí mismo estas omisiones o contradicciones. alegando falta de información al respecto.Comprende todos los trabajos. Será responsabilidad del Contratista cualquier obra realizada sin éstas condiciones. por uso o costumbre.-PRESENCIA DEL CONTRATISTA. El Contratista estará obligado a proporcionar cuanta asistencia le fuese solicitada por la Dirección Facultativa para la buena marcha de la obra.3. Art. Art. cimbras y demás medios auxiliares.-POSIBILIDAD DE EJECUCIÓN. un facultativo legalmente autorizado. en las visitas que haga en las obras. La Contrata queda obligada a poner al frente de su personal. Lo mencionado en el Pliego de Condiciones y omitido en el resto de la documentación o viceversa. El contratista responde de la idoneidad y disciplina del personal asignado a la obra. y por su cuenta. no solo no eximen al Contratista de la obligación de ejecutar estos detalles de obra omitidos o erróneamente descritos.-OMISIONES Y/O CONTRADICCIONES DEL PROYECTO. no quedando eximido. El Contratista. . sino que deberá someterlo al criterio del Arquitecto Director de la obra. Art. ejecutándose con entera sujección a los mismos.-PERSONAL DE LA CONTRATA.-RECUSACIÓN DE PERSONAL.

El Contratista cumplirá estrictamente las normas vigentes que regulan la Seguridad e Higiene en el Trabajo. provinciales o municipales. ya sea por acción. correrá a cargo exclusivamente del Contratista los gastos de instalaciones provisionales de las acometidas y de la energía necesaria para la total realización de las obras. directos o indirectos. de policía. Gobernación e Industria y de la Dirección General de Trabajo. bien sean estatales.-OBLIGACIONES DE LA PROPIEDAD.12. relacionadas con la ejecución de las obras. El Contratista será el único responsable de los daños y perjuicios. Asimismo cumplirá las disposiciones de carácter fiscal como el Impuesto de Tráfico de Empresas y Arbitrio Provincial. robo. reglamentadas por Ordenes y Resoluciones de los Ministerios de Trabajo. Art. es obligatorio para los subcontratistas. ordenanzas o de cualquier otra índole. todo incumplimiento de estos o de sus suministradores. 9. Todo lo especificado en éste Pliego de Condiciones. Art. que se puedan ocasionar frente a terceros como consecuencia de las obras a su cargo.Del mismo modo será de su cuenta el establecimiento de depósitos en obra para prevenir dificultades y deficiencias de suministro. sin perjuicio para la buena marcha de obra.-SUBCONTRATOS. quedando obligado a la finalización a dejar todo en las mismas condiciones en que se encontraban antes del inicio. Será también por su cuenta los honorarios por Proyectos y Dirección Facultativa. Deberá contratar un seguro a su cargo para cubrir su responsabilidad civil hacia terceros. omisión o negligencia del personal que intervenga en la obra. El Contratista es el responsable de la Coordinación de todos los Subcontratistas de la obra.8. Art. durante todo el tiempo de ejecución de las obras y hasta su recepción definitiva.inundaciones y otros agentes atmosféricos. adoptando bajo su responsabilidad las normas que considere indispensables para la vigilancia de su cumplimiento. facilitar toda la información técnica antes de efectuar el contrato con los mismos.11. Art. El Contratista habrá de someter a la aprobación de la Dirección Facultativa a los Subcontratistas adjudicatarios de los distintos oficios y en caso de ser patentes o marcas. invasión. Es obligación del Contratista tener en vigor el Seguro de Accidentes del Trabajo.-SEGUROS DE OBRA.-OBLIGACIONES GENERALES DEL CONTRATISTA. viniendo obligado a subsanar. De su cumplimiento es responsable aquel ante la Propiedad y la Dirección Facultativa y frente a terceros.Art. El Contratista será responsable.-DIRECCIÓN FACULTATIVA.10. estando obligado a cubrirse mediante seguro de tales riesgos por cuantía que coincida con el valor de los trabajos contratados. muy particularmente durante el periodo de curado de los elementos estructurales de hormigón armado. Asimismo. . de Subsidio familiar y de vejez y demás seguros obligatorios señalados por las leyes vigentes. así como el Seguro de Enfermedad. El contratista será responsable del cumplimiento de todas las disposiciones oficiales. referente al Contratista. de los daños causados por incendios. Serán a cargo de la Propiedad las tasas por obtención de la licencia municipal de obras así como por los derechos de acometidas definitivas. sean laborales.

el cual se formalizara mediante documento público o privado a petición de las partes. Al señalado en el apartado o lo complementa. . Elaborara los planos y croquis necesarios para la realización total de las obras y estudiará todos los detalles de ejecución conforme a lo proyectado. Asimismo. c) Pliego General de Condiciones..16. Formará también parte de la documentación contractual el presente Proyecto.-CONTRATACIÓN. Las reclamaciones que el Contratista quiera hacer contra la Dirección Facultativa solo podrá presentarse a través de ellos mismos. Conjuntamente con el Aparejador o Aparejadores ejercerán el control y dirección material de obra. b) Memoria Descriptiva. así como cumplirá con todo lo que para ella esté estipulado en el presente Pliego. e) Mediciones y Presupuestos. y ello con autoridad completa e indiscutible. el orden de preferencia será el citado en el presente artículo.13. d) Pliego de Especificaciones técnicas. el Pliego General de Condiciones del Centro Experimental de Arquitectura.15. * Estimación mensual del valor de las obras a realizar. Antes de iniciarse las obras. El Contratista consultara con la suficiente antelación las dudas u omisiones. conforme al anterior programa.La Dirección Facultativa la ejercerá el Arquitecto o Arquitectos que intervengan en la obra realizando el control arquitectónico de la misma. el Contratista presentará a la Dirección Facultativa y a la Propiedad. Será documento contractual en primer lugar el Contrato de obras. pudiendo aquél salvar su responsabilidad mediante el correspondiente acuse de recibo. Art. elaborara. Caso de producirse contradicciones entre los distintos documentos del Proyecto. mediciones y presupuesto.14. Art.TRABAJOS PREVIOS. sin precio adicional. con el fin de que la Dirección Facultativa pueda elaborar correctamente los planos o decisiones que dichas consultas impliquen. Art.-RECLAMACIONES CONTRA LA DIRECCIÓN FACULTATIVA. las muestras que le pida el Arquitecto Director. Art. La interpretación del proyecto y documentación contractual corresponderá a la Dirección Facultativa. un programa de los trabajos a realizar que comprenderá: * Estimación en días naturales de los plazos parciales de ejecución de las diversas unidades de obra. en lo que el omite.-OBLIGACIONES DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA. Es misión específica suya la dirección y vigilancia de los trabajos que en la obra se realicen. el cual contiene los siguientes documentos: a) Planos.

en ningún caso. sin la autorización de la Dirección Facultativa. 18.17. Si el Contratista hiciese la sustitución de un material por otro. serán retirados de la obra por cuenta del Contratista. La aceptación del Plan y de la relación de medios auxiliares propuestos no implicará exención alguna de responsabilidad para el Contratista. Serán de primera calidad. Queda absolutamente prohibido. puedan ser retirados sin autorización previa de la Dirección Facultativa. se utilizará el inmediatamente superior en calidad a expensas de la Contrata.19. La Dirección Facultativa podrá solicitar muestras de los materiales al Contratista así como exigir los ensayos y pruebas de homologación de todos aquellos que se empleen en la obra. Los medios propuestos quedarán adscritos a la obra sin que. efectuar acopios en cualquier lugar de la obra que no sea terreno firme. por considerarse incluidos en los precios unitarios correspondientes. Los materiales que no reúnan las calidades y condiciones prescritas en los Documentos del Proyecto o en su ausencia en la buena práctica constructiva. El Arquitecto Director tendrá la facultad de ordenar todas las variaciones que su criterio aconseje y que supongan variación en el precio de contrata. Los materiales mal conservados por deficiencias en su acopio en obra.MATERIALES DE MALA CALIDAD. Art.El Contratista presentará asimismo. si el material colocado es de superior calidad al previsto. Art.21...PLAZO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS.. Las obras se iniciarán y finalizarán en los plazos previstos contractualmente. Asimismo.ACOPIOS.. que será facilitados por el Contratista sin cargo adicional alguno. y a juicio de la Dirección Facultativa. deberán ser sustituidos por cuenta del Contratista. se procederá a su demolición y sustitución a cargo del Contratista. En caso de ser inferior calidad. el Contratista deberá aumentar los medios auxiliares y personal. En caso de que un material exigido por el Proyecto no se encontrara en el mercado con la calidad prevista. Art. de marcas reconocidas y debidamente homologadas. podrá portar ésta. Art.MATERIALES. una relación completa de los servicios y maquinaria que se comprometen a utilizar en cada una de las etapas del Plan. así como las correcciones de los defectos observados en la recepción provisional. siempre que la Dirección Facultativa compruebe que ello es necesario para la ejecución de las obras en los plazos señalados. y cumplirán las condiciones vigentes de recepción de materiales para obras oficiales.20.SUSTITUCIÓN DE MATERIALES. pudiendo la misma Dirección Facultativa suspender los trabajos parcial o totalmente hasta que la retirada se haya realizado.. salvo autorización escrita de la Dirección Facultativa. . Art. en caso de incumplimiento de los plazos parciales o totales convenidos. aceptarlo valorándolo al precio previsto en proyecto. Se entenderá incluido dentro de los plazos de ejecución de las obras el trabajo previo de replanteo y el de limpieza final de la obra.

En dicha oficina de obra se tendrá permanentemente y se cuidará de su conservación en buen estado. Cada orden será extendida en presencia del Contratista o su representante. para realizar la descomposición en precios unitarios en cualquier momento de la obra. no supone eximente ni atenuante alguno para las responsabilidades que sean inherentes al Contratista. el cual firmará en el original y copias. de instalaciones. F. un libro de ordenes con sus hojas foliadas y numeradas por triplicado. Art. El Contratista entregará. Art. El incumplimiento de este artículo será únicamente imputable al Contratista. si se descubriese posteriormente de acabada vicios ocultos o falta de calidad en los materiales o en su empleo. y faculta a la D.. El hecho de que en el citado libro no figuren redactadas las Ordenes que ya preceptivamente tiene el Contratista y de acuerdo con este Pliego de Condiciones. La sustitución o reparación de una o varias unidades de obra defectuosa.TRABAJOS DEFECTUOSOS Y VICIOS OCULTOS. la descomposición en precios unitarios de todas las partidas que figuran en el estado de Mediciones. antes de iniciar la obra. a la Dirección Facultativa cualquier variación de las condiciones físicas de la obra. memoria de oficios y cuantos documentos facilita la Dirección Facultativa debidamente archivado y conservados en buen estado..-OFICINA DE OBRA. El Contratista deberá comunicar. . podrá la Dirección Facultativa ordenar su demolición y nueva ejecución a cargo exclusivamente del Contratista. Todo trabajo que se ajuste a este Pliego o a cualquier otro Documento del presente Proyecto. serán demolidos y reconstruidos a expensas del Contratista. inmediatamente y por escrito.24. en la que habrá una mesa o tablero donde puedan examinarse con comodidad los planos.Aunque provisionalmente se de por bien ejecutada la obra -a alguna parte de ella-. El duplicado quedará en poder de la Dirección Facultativa. Se tendrá depositado en ella por lo menos un ejemplar del Proyecto completo con cada uno de los documentos que lo constituyen y de cada uno de los planos de detalle.23. o que a juicio de la Dirección Facultativa presente faltas o defectos en su ejecución. con respecto a las previstas o cualquier circunstancia desconocida o anormal que surgiera durante el transcurso de los trabajos.Art. a cuyo efecto los folios duplicados irán trepados. medios auxiliares y cualquier otro tipo de gasto incluidos los fiscales y laborales.25.22. en el que la Dirección Facultativa consignará las que crea oportunas dar al Contratista para asegurar el buen orden y marcha de las obras. gastos generales. En los precios unitarios se consideran incluidos los costos de materiales y mano de obra.PRECIOS UNITARIOS. Art.ANOMALÍAS.. Art. administración.PRECIOS CONTRADICTORIOS. no supondrá en ningún caso motivo para aumentar el plazo de ejecución total de la misma. dándose por enterado. En la obra se habilitará una caseta u oficina provisional.. El pago de las certificaciones correspondientes no significa aceptación de los trabajos.26.

Art. Art. F. Cuando por cualquier causa fuera preciso valorar obras incompletas o materiales acopiados. Contrata y Propiedad.Los precios de unidades de obra no contratadas o no previstas.-VALORACIÓN DE OBRAS INCOMPLETAS. El Contratista. etc. que no haya sido advertido a la Dirección por el Contratista antes de efectuar las obras correspondientes. (Dirección Facultativa). en caso de revisión por elevación oficial de precios de jornadas de materiales. bien sea de acuerdo con los planos del proyecto. Estos son invariables a todos los efectos. De acuerdo con esto. siendo condición necesaria la aprobación de la Dirección Facultativa antes de proceder a la ejecución de estas unidades de obra. Art.27. el Contratista viene obligado a aceptar el criterio que la D. además de todos los trabajos especificados en ella. se aplicará la descomposición que en cada caso estima la Dirección Facultativa de la obra. Una vez empezada la ejecución. El precio de cada unidad de obra comprende todo lo que se indica en la denominación que encabeza su precio compuesto correspondiente.-MEDICIÓN DE LAS UNIDADES DE OBRA.F.ALCANCE DE LOS PRECIOS. no será abonado al Contratista ningún exceso de medición sobre proyecto. . sobre el precio correspondiente incluido en el Cuadro de Precios. antes de realizar cualquier unidad de obra.29. que a la vista de ello ordenará realizar la obra en la forma prevista o dictará las modificaciones oportunas. el Contratista viene obligado a aceptar el que señale la Dirección Facultativa. De los precios así acordados se levantarán actas que firmarán por triplicado Dirección Facultativa. pero necesarios para su completa terminación. la interpretación de estos criterios corresponde exclusivamente a la D.28. En ningún caso tendrá el Contratista derecho a reclamación alguna fundada en insuficiencias. Si por cualquier circunstancia en el momento de hacer las mediciones no estuviese aún determinado el precio de la obra ejecutada.-EXCESO SOBRE MEDICIONES DEL PROYECTO. La medición de las distintas unidades de obra se realizarán de acuerdo con los criterios de medición fijados en Proyecto. Art. crea oportuno. errores u omisiones cometidos en la formación de los precios compuestos. se confeccionarán por el Contratista en base a los precios previstos en su oferta y su descomposición. En el caso de comprobar un exceso lo pondrá en conocimiento de la Dirección. éste se fijará antes de ejecutar las correspondientes unidades. salvo. aunque éstas se hayan realizado de acuerdo con los planos o las instrucciones directas de la Dirección.30. comprobará que la medición de la obra así realizada no se sobrepasa la medición del proyecto.. En caso de disconformidad o duda. enlace de unas unidades con otras. En los casos de unidades de obra donde tal criterio no venga especificado en proyecto. con los detalle que facilite la Dirección durante la obra o con las instrucciones de aquella.

Art. que podrá dar su conformidad o reparos en el plazo de 15 días. Reunidos en la obra.-RECEPCIÓN DEFINITIVA. Art. Propiedad. Art. se harán constar los defectos observados para su corrección. trabajos o servicios que no estén de acuerdo con lo previsto en los documentos de contratación. Contratista y Dirección Facultativa. etc. para lo cual se procederá de idéntica forma a la señalada en el artículo anterior. Salvo pacto contractual en contra. La recepción definitiva se verificará una vez transcurrido el plazo de garantía. Dicha acta sentará fecha para la recepción definitiva. La variación presupuestaria que supondrá será recogida en las sucesivas liquidaciones parciales. envases.-LIQUIDACIÓN DE OBRAS.35. .36. el Contratista establecerá relación valorada de las obras ejecutadas en el mes anterior. y que son imposibles de prever en el Proyecto. y en la final correspondiente. Art. Al finalizar los trabajos retirará todos los escombros. F. Estos pagos tendrán el carácter de “a cuenta’ y no suponen necesariamente aceptación de materiales.33.32. 31. entregando el edificio en condiciones para su utilización inmediata. -RECEPCIÓN PROVISIONAL. que firmarán las tres partes.34.-AMPLIACIÓN O MODIFICACIÓN DE LAS OBRAS. se ejecutarán con arreglo a los planos e instrucciones que durante la ejecución de las obras proporcione la D. no cabiendo reclamación alguna para el resto hasta la liquidación definitiva. Los detalles de obras. que no estuvieran suficientemente detallados en este Proyecto. maquinaria. materiales. aplicándose a las unidades realmente ejecutadas los precios unitarios que figuran en el Cuadro de Precios. afectados del coeficiente de adjudicación. De señalarse reparos a la Certificación del mes siguiente aquellos en los que se llegue a conformidad. pueden producir modificaciones y variaciones en el número y tipo de determinadas unidades de obra. que presentará a la Dirección Facultativa para su revisión. el Contratista comunicará a la Propiedad la proximidad de terminación. sin que la Contrata tenga otros derechos por la ampliación o reducción de las unidades resultantes con relación a las fijadas en el Proyecto. La necesaria adecuación de las obras a las características del terreno. que se fija en doce meses a partir de la fecha de recepción provisional. e incidencias que se puedan producir en el desarrollo de las mismas. Art. dentro de la primera semana de cada mes.Art.-CARÁCTER DE LOS PAGOS. una vez corregidos se procederá nuevamente a su inspección.. para que esta señale la fecha para el acto de recepción provisional. El plazo de garantías se entiende por unidades de obra por lo que cada una contará con los doce meses desde la fecha de la última reparación o puesta en servicio. Quince días antes de la finalización de las obras. y si es conforme se levantará acta de Recepción Provisional.-CERTIFICACIONES.

*** .F. Para la conformidad o reparos a dicha liquidación. respecto al previsto para las certificaciones ordinarias. de un plazo suplementario de 30 días. Sevilla. Julio 1998 D.Una vez dada la conformidad a la última certificación de obras por parte de la Dirección Facultativa. dispondrá la D. se procederá a la redacción de la liquidación definitiva.

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