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Mayo 25 de 2010
Estudio de
Pre factibilidad tcnica
para la conformacin del
MODELO URBANSTICO
Localizacin
MODELO URBANSTICO
LOCALIZACIN
MODELO URBANSTICO
URBANISMO DE CIUDAD
E.P.
innobo
MODELO URBANSTICO
Complejo ciudadano del agua
MODELO URBANSTICO
ECOPETROL
Universidad Nacional
CORFERIAS
CEMEX
PLAZA DE LA HOJA
MODELO URBANSTICO
CORFERIAS
CUAN
CAD
PLAZA DE LA HOJA
MODELO URBANSTICO
LA CADENA DE LAS INNOVACIONES El fin de la innovacin cientfica consiste en producir nuevos conocimientos. La ciencia se concreta con la innovacin cognoscitiva El fin de la innovacin tecnolgica, producida en primer trmino por la ingeniera, consiste en la produccin de know how (Cmo se hace una cosa? Con qu materiales? Con qu tolerancias? Con qu terminaciones?). Por lo tanto se trata de innovaciones de tipo operativo La innovacin especfica del diseo se manifiesta en el dominio de las prcticas socioculturales y de la vida cotidiana
1993
MODELO URBANSTICO
MODELO URBANSTICO
SIGLO XXI SOCIEDAD DEL CONOCIMIENTO
MARCO CONCEPTUAL
Conocimiento e Innovacin: Desarrollo de la ciencia , la tecnologa y la innovacin para el desarrollo, la productividad y la competitividad. PROYECTO INNOBO Nueva Espacialidad: Nodo empresarial de ferias y exposiciones para la puesta en el escenario nacional e internacional de la capacidad productiva y competitiva derivada del desarrollo del conocimiento, la ciencia y la tecnologa
Intervencin para el desarrollo urbano sostenible e incluyente Turismo: Componente del ordenamiento urbano y del desarrollo ciudadano. NTS-TS 001
Configuracin de un referente conceptual y urbanstico para las intervenciones posteriores en el Anillo de Innovacin y en otros territorios de la regin capital Articulacin a los desarrollos de la ciudad: Planes Zonales Centro y Aeropuerto- Planes Maestros de Turismo. Espacio Pblico, Movilidad, Ferial, de Equipamientos Culturales-Sistema Integrado de Transporte.
MODELO URBANSTICO
MODELO URBANSTICO
DETERMINANTES
DISEO URBANO
NDICES DE OCUPACIN Y DE CONSTRUCCIN INNOBO
DISEO URBANO
CENTRO DE CONVENCIONES INTERNACIONAL
POLIGONO DE INTERVENCION
UNIVERSIDAD NACIONAL.
BATALLON CALDAS
EMBAJADA E.E.U.U.
CENTRO FERIAL
CORFERIAS
CAD
POLIGONO DE INTERVENCION
DISEO URBANO
AREA OCUPADA ACTUAL
ESPACIO PUBLICO RESIDENCIAL COMERCIO DOTACIONAL INDUSTRIAL LOTES Y PARQUEOS 5% 20% 15% 13% 8% 39%
78 %
DISEO URBANO
AREA CONSTRUIDA ACTUAL
8% 32% 20%
11% 29%
RESIDENCIAL 14 % COMERCIO 1 % OFICINAS 8 % HOTEL 2 % 4% 6% CENTRO DE NEGOCIOS 14 % CENTRO DE EVENTOS 10 % 13% CENTRO DE CONVENCIONES 3 % EQUIPAMIENTOS METROPOLITANOS 4% 9% EQUIPAMIENTOS ZONALES 2 % 2% COMPLEJO MUSEISTICO 9 % CENTRO FERIAL 13 % ALTEC 4 % INDUSTRIA CREATIVAS 6 % ESTACION INTERMODAL 5 % PARQUEOS 5 %
5% 5% 14% 1% 8% 2% 14%
9%
10%
3%
IMAGEN
VIRTUAL
DISEO URBANO
CENTRO DE NEGOCIOS INDUSTRIAS CREATIVAS MUSEO DE LA CONSTRUCCION EDF. CIENCIA Y TECNOLOGIA
CENTRO DE EVENTOS
PARQUEADEROS CENTRO DE CONVENCIONES CORFERIAS INTERNACIONAL C. ADMINISTRATIVO OFICINAS MUSEO INTERACTIVO E.A.A.B. CEMEX DEL AGUA E.A.A.B.
INNOBO
FUENTE: Elaboracin propia. Para el montaje se tomaron imgenes de edificios de: Zaha Hadid, S.O.M., Bernard Tschumi, Camilo Avellaneda, Frank Gerhy, Lorenzo Castro, Office Architecture of Barcelona, Louise Bourgeois, Herzog & De Merou y de otros autores desconocidos.
IMAGEN
VIRTUAL
DISEO URBANO
INDUSTRIAS ALTEC EDIFICIOS DE VIVIENDA (barrio quinta paredes) C. ADMINISTRATIVO E.A.A.B.
EQUIPAMIENTOS METROPOLITANOS
CENTROD DE INVESTIGACION
Batalln caldas
INNOBO
FUENTE: Elaboracin propia. Para el montaje se tomaron imgenes de edificios de: Zaha Hadid, S.O.M., Bernard Tschumi, Camilo Avellaneda, Frank Gerhy, Lorenzo Castro, Office Architecture of Barcelona, Louise Bourgeois, Herzog & De Merou y de otros autores desconocidos.
IMAGEN
VIRTUAL
DISEO URBANO
OFICINAS CEMEX PARQUE URBANO. C. ADMINISTRATIVO E.A.A.B. EQUIPAMIENTOS METROPOLITANOS EDIFICIOS DE VIVIENDA
INNOBO
FUENTE: Elaboracin propia. Para el montaje se tomaron imgenes de edificios de: Zaha Hadid, S.O.M., Bernard Tschumi, Camilo Avellaneda, Frank Gerhy, Lorenzo Castro, Office Architecture of Barcelona, Louise Bourgeois, Herzog & De Merou y de otros autores desconocidos.
IMAGEN
VIRTUAL
DISEO URBANO
OFICINAS CEMEX EQUIPAMIENTOS METROPOLITANOS EDIFICIOS DE VIVIENDA
CENTROS DE INVESTIGACOIN
INNOBO
FUENTE: Elaboracin propia. Para el montaje se tomaron imgenes de edificios de: Zaha Hadid, S.O.M., Bernard Tschumi, Camilo Avellaneda, Frank Gerhy, Lorenzo Castro, Office Architecture of Barcelona, Louise Bourgeois, Herzog & De Merou y de otros autores desconocidos.
IMAGEN
VIRTUAL
DISEO URBANO
OFICINAS CEMEX EDIFICIOS DE VIVIENDA PLATAFORMA COMERCIAL
INNOBO
VISUAL DEL ESPACIO PUBLICO Y BORDE COMERCIAL DE LA VIVIENDA
PROPUESTA DE GESTIN
PROPUESTA DE GESTIN
PROPUESTA DE GESTIN
Componente Econmico
Mientras que el costo estimado del proyecto es del 2,4% del PIB de Bogot, las dinmicas en actividad ferial, turismo no corporativo y turismo empresarial sumadas constituyen el 8,4% del PIB adicional, al ao, generando mrgenes interesantes para los flujos financieros, multiplicacin comercial y econmica y la recaudacin por impuestos derivada.
PROPUESTA DE GESTIN
La Marca Ciudad
Componente Econmico
Aprovechamiento eficiente de la estructura ecolgica principal La Ventaja Competitiva Fortalecimiento del Turismo en la capital del pas Espacio para la sinergia entre la ciencia-tecnologa y el fortalecimiento industrial y comercial Generacin de empleo permanente, 1.700 puestos de trabajo solo en industrias de Alta Tecnologa, 4.000 por comercio, sin contar los adicionales por dinmica Renovacin industrial y comercial, requerimientos de mayor capacitacin a la fuerza laboral Generacin de espacios de integracin social, hacia el mejoramiento de la calidad de vida Generacin de patentes, espacios para la creatividad, desarrollos tecnolgicos propios
La Dinmica Econmica
PROPUESTA DE GESTIN
RECOMENDACIONES
El proyecto INNOBO se define como un proyecto pionero en la ciudad en trminos del impacto que genera en la calidad de vida de las y los ciudadanos y la forma de cmo estos la habitan; se sustenta en una visin compleja que articula las perspectivas urbansticas, sociales, econmicas y ambientales, en funcin del posicionamiento social y econmico de Bogot, as como un garante de la competitividad nacional e internacional. Un elemento fundamental para posicionar el pas en trminos de competitividad con los dems pases del mundo es el mejoramiento de la calidad de vida de las y los habitantes, ya que esta garantiza la apertura econmica, social y cultural que requiere un proyecto de esta magnitud. Se requiere garantizar la habitabilidad del sector las 24 horas del da a travs de la propuesta de vivienda. El desarrollo del proyecto INNOBO debe superar la forma tradicional en la que se han desarrollado los proyectos urbanos en la ciudad -en los que se termina desplazando a la poblacin-, puesto que es esta la que se convierte en el motor que garantiza su factibilidad o detiene el proceso. Debido a las falencias que encontramos con respecto a la informacin de los barrios, consideramos necesaria la realizacin de un estudio que permita recoger informacin a partir de diversas tcnicas con las y los directamente implicados por el proyecto.
PROPUESTA DE GESTIN
Componente Jurdico
PROPUESTA DE GESTIN
Componente Jurdico
PLAN PARCIAL INTEGRAL Formulacin: Entidades tcnicas coordinadas por planeacin d. Que se enmarque en la RED DE CENTRALIDADES y en la OPERACIN ESTRATGICA ANILLO DE INNOVACIN del POT Que abarque Que concurran las entidades no solo el pertinentes : componente urbanstico , sino tambin el ESTADO econmico, NACIONAL Y social, DISTRITAL ambiental, administrativo e institucional SECTOR Que planifique con escala zonal independien temente del rea de intervencin Que cumpla con los principios de: -SUNTENTABILIDAD -DEMOCRACIA -EQUIDAD -JUSTICIA SOCIAL
PRIVADO
PROPUESTA DE GESTIN
Componente Gestin
Innobo
OK
PROPUESTA DE GESTIN
Componente Gestin
Construccin de Ciudad
Es el Eje fundamental para constituir el potencial de atraccin e inversin en el proyecto Innobo, a todo nivel: privado, de las entidades distritales y nacionales, de las no gubernamentales, de las organizaciones sociales y de los ciudadanos bogotanos all representados.
Incluyente y socialmente responsable: espacio para el dialogo, la deliberacin y concertacin de acuerdos Beneficiados, directos e indirectos, aportando a la construccin de Innobo, cada uno desde su saber y con medios de acuerdo a su capacidad. Libertad en la vinculacin, acceso a trabajar, a hacer propuestas, a deliberar y tomar decisiones, y por supuesto a recibir beneficios econmicos, sociales, culturales, de espacio pblico y zonas verdes. Desarrollo de un espacio pblico y ambiente sanos, suficientes y apropiados para la convivencia y el disfrute de los ciudadanos. Convoca a los empresarios y al capital productivo a formar parte de la solucin y a encontrar opciones rentables de contribuir a la ciudad, ejercitando su responsabilidad social empresarial y participando activamente con la comunidad.
PROPUESTA DE GESTIN
Componente Gestin
Esquema de Ejecucin
2008-2009 Procesos a adelantar Estudio de Prefactibilidad 2010-2011
Contacto, presentacin del proyecto e inclusin de actores claves (innovadores) Feria Innobo Interesar, interactuar y vincular a actores presentes y futuros (primeros adaptadores) Desarrollo de la visin compartida de Innobo Establecimiento de acuerdos y compromisos
2015-2020 Construccin
Desarrollo de Innobo Ejecucin espacio publico y vial Ventas de espacios redituables a terceros (ltimos adaptadores)
Estudios de Factibilidad
Preparacin y aprobacin de instrumentos urbanos Seleccin de esquemas de construccin: Administracin Delegada, Inversor Inmobiliario, Constructor, mixto. Presupuesto y planes de inversin pblica Licitaciones y concesiones
Convenio de Asociacin 005 + Acuerdo de Voluntades Actores Claves SDH SDDE IDT ERU EAAB UN CCB Actores Claves (Ecopetrol, Cemex, otros)
Organizacin Gestora
Organizacin Gestora Proyectos individuales Entidades Distritales Actores miembros de Innobo Instituciones no vinculadas y facilitadoras Capitales de riesgo y nuevos inversores Entidades y fondos de apoyo a CT+I
Organizacin Gestora Proyectos individuales Entidades Distritales Actores miembros de Innobo Instituciones no vinculadas y facilitadoras Capitales de riesgo y nuevos inversores Entidades y fondos de apoyo a CT+I
Instituciones Nacionales:
Sistema Nacional de CT+I Colciencias SENA
Andes, U. Externado
PROPUESTA DE GESTIN
Componente de Turismo
CONECTIVIDAD
Existen dos puntos en los cuales van a confluir por lo menos tres importantes vas de transporte: Avenida de Las Amricas Avenida del Ferrocarril Metro o Tren de Cercanas Avenida NQS Avenida del Ferrocarril Metro o Tren de Cercanas
Fuente: Elaboracin propia.
PROYECTO INNOBO
PERSPECTIVAS
CENTRO DE NEGOCIOS
CENTRO DE INNOVACION - EMPRENDIMIENTO VIVIENDA CONDOMINIO ALTEC COMPLEJO CULTURAL Y MUSEISTICO INNOBO SOCIAL OFICINAS CEMEX HOTEL INCUB. INDUSTRIAS CREATIVAS
CENTRO DE EVENTOS
HOTEL
PROYECTO INNOBO
IMAGEN
IMAGEN
VIRTUAL
EDIFICIO PARQUEADERO CORFERIAS MUSEO DE LA CONSTRUCCION
EQUIPAMIENTOS METROPOLITANOS
CENTRO DE CONVENCIONES
CENTRO DE NEGOCIOS
INDUSTRIAS CREATIVAS
INNOBO
FUENTE: Elaboracin propia. Para el montaje se tomaron imgenes de edificios de: Zaha Hadid, S.O.M., Bernard Tschumi, Camilo Avellaneda, Frank Gerhy, Lorenzo Castro, Office Architecture of Barcelona, Louise Bourgeois, Herzog & De Merou y de otros autores desconocidos.
IMAGEN
VIRTUAL
AV LAS AMERICAS
OFICINAS CEMEX
INDUSTRIAS CREATIVAS
3
3 4
4
5
INNOBO
VISUAL DE LOS PUENTES SOBRE LA AVENIDA LAS AMERICAS
5
IMAGEN
Puente 3
VIRTUAL
oficinas
oficinas
vivienda
hotel
Estado actual
INNOBO
FUENTE: Elaboracin propia. Para el montaje se tomaron imgenes de edificios de: Zaha Hadid, S.O.M., Bernard Tschumi, Camilo Avellaneda, Frank Gerhy, Lorenzo Castro, Office Architecture of Barcelona, Louise Bourgeois, Herzog & De Merou y de otros autores desconocidos.
IMAGEN
VIRTUAL
OFICINAS CEMEX PUENTE 1 ESPACIO PUBLICO PUENTE 2
INNOBO
FUENTE: Elaboracin propia. El montaje se hizo con imgenes de edificios de: Zaha Hadid, S.O.M., Bernard Tschumi, Camilo Avellaneda, Frank Gerhy, Lorenzo Castro, Office Architecture of Barcelona, Louise Bourgeois, Herzog&DeMerou, autores desconocidos y escultura de Danny Thiele.
COMIT DIRECTIVO Secretaria del Hbitat Universidad Nacional de Colombia Secretara de Desarrollo Econmico Instituto Distrital de Turismo Empresa de Renovacin Urbana Cmara de Comercio Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot INVITADOS PERMANENTES Alcalda Localidad de Teusaquillo Secretaria Distrital de Planeacin Corporacin de Ferias y Exposiciones S.A. COMIT TCNICO Secretaria del Hbitat Universidad Nacional de Colombia Secretara de Desarrollo Econmico Instituto Distrital de Turismo Empresa de Renovacin Urbana Cmara de Comercio Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot INVITADOS PERMANENTES Alcalda Localidad de Teusaquillo Secretaria Distrital de Planeacin Corporacin de Ferias y Exposiciones S.A. DRA. JULIANA LVAREZ GALLEGO DR. ARMANDO HURTADO DR. JAIME FRANKY DRA. MARIELA BARRAGN DRA. NOHORA ISABEL VARGAS CASTRO DR. DIEGO ALBERTO MURIEL DRA. MARA FERNANDA CAMPO SAAVEDRA DR. JORGE ENRIQUE PIZANO CALLEJAS DR. JUAN CARLOS ALMONACID DR. LUIS LEONARDO GARCA GUEVARA DR. ANDRS LPEZ DR. FERNANDO PENAGOS ZAPATA ARQ. FERNANDO VIVIESCAS DRA. LIBIA MARTNEZ DRA. ROSA MARGARITA FIGUEREDO DRA. BARBARA CARVAJAL PINTO DR. PLINIO ALEJANDRO BERNAL DR. ANDRS GAVIRIA DRA. AURA ROSA CASTAO DR. RODRIGO REY DR. LUIS LEONARDO GUEVARA DR. MARTIN CAMARGO
EQUIPO TCNICO DIRECTOR. Fernando Viviescas Monsalve COORDINADORES Mnica Barbosa Mendoza Mnica Mara Mercado Daz SECRETARIA TCNICA Diana Ortiz Diana Vargas CONSULTORES Ana Mara Flrez Arturo Zarate Ingeniera e Camilo Avellaneda Diana Esperanza Vargas B. en Trabajo Edna Margarita Chacn B. Interno-Diplomada Instituciones Financieras. Jaime Acosta Jos Eslava Juanita Candamil Desarrollo Tatiana Tovar Asesor en Diseo Urbano -Arquitecta- Master in Architecture and Urban Design. Asesor en Trnsito- Ingeniero Civil-Especialista en Transporte Candidato a Doctor en Infraestructura del Transporte. Asesor en Diseo Arquitectnico -Magster en Edificacin Asesor en Componente Social y Participacin- Trabajadora Social- Candidata a Magister Social y Redes Sociales. Asesora Econmica- Contadora Pblica -Especialista en Aseguramiento y Control en Docencia para la Educacin Superior - Especialista en Control Interno Asesor en Desarrollo Productivo, CyT+ innovacin y emprendimiento-Economista Asesor en Turismo- Arquitecto Asesor Jurdico - Abogada- Candidata a Especialista en Estado Polticas Pblicas y Asesor en Gestin- Administradora de Empresas- Magister en Direccin de Empresas Arquitecto Urbanista Arquitecta-Magister en Geomntica Profesional en Gobierno y Relaciones Internacionales Magister en Urbanismo- Especialista en Derecho Urbano Arquitecta Especialista en Mercados y Polticas del Suelo en A. L. Trabajadora Social- Candidata a Magister en Trabajo Social y Redes sociales.
PROFESIONALES DE APOYO Andrs Talero Cindy Nova Johann Villarreal John Cuesta Laura Parra Administracin Sebastin Conteras Economista-Candidato a Magister en Economa Trabajadora Social Candidata a Magister en Trabajo Social y Redes Sociales Arquitecto- Candidato a Magister en Diseo Urbano Arquitecto- Candidato a Magister en Diseo Urbano Administradora de Empresas- Estudiante de Doctorado de Arquitecto-Especialista en Diseo Urbano