You are on page 1of 10

PREZENTARE SI PLAN DE AFACERE PENSIUNE TURISTICA

Nume: Ciobanu Maria Roxana

Pensiunea "Roxana" Arefu,Jud.Arges

INTRODUCERE
. Activitate principal:

Ca definiie, pensiunea turistic reprezint o structur de primire turistic, avnd o capacitate de cazare de pn la 10 camere, totaliznd maximum 30 de locuri n mediul rural i pn la 20 de camere n mediul urban. Aceasta funcioneaz n locuinele cetenilor sau n cldiri independente, care asigur n spaii special amenajate cazarea turitilor i condiii de pregtire i servire a mesei. n funcie de caracteristicile construciei, calitatea dotrilor i a serviciilor oferite, pensiunea turistic rural trebuie s fie clasificat i s i se atribuie un numr de margarete. Clasificarea are ca scop prioritar protecia turitilor, constituind o form codificat de prezentare a nivelului de confort i a calitii serviciilor oferite. Clasificarea se face de ctre Ministerul Turismului. Criteriile pentru stabilirea standardelor i margaretelor pensiunii sunt prezentate n anexa I ataat acestui studiu. Ca servicii suplimentare se pot oferi urmatoarele: Servicii utile: servicii de pot, telecomunicaii, internet i publicitate; servicii personale (frizerie, coafur etc.). Servicii de completare a confortului: nchirieri (aparate radio, frigidere, televizoare, pturi suplimentare etc.). Servicii de agrement: servicii de educaie fizic i sport (nchirierea de biciclete, canoe i brci, organizarea de excursii clare, amenajarea unor zone pentru praticarea sporturilor n aer liber: gimnastic, bedminton, volei, fotbal, minigolf etc.); servicii de cultur i art; diverse alte servicii (piscin, saun, sal de fitness, masaj etc.). Helesteu unde se poate pescui pastrav, iar pestele prins poate fi preparat. Pe timp de iarna se pot face plimbari cu sania;Amatorii de micare se pot plimba cu ATV-uri, clare, n trsur sau cu bicicletele descoperind frumuseea cmpiei i a munilor . Poi juca un meci de tenis de mas sau poi porni n drumeii prin rezervaie pe trasee marcate.

CAPITOLUL I
Aria localizarea pieei De cele mai multe ori, demararea unei afaceri are la baz intuiia privind evoluia pieei ntr-un anumit domeniu. Cunoaterea relaiei pia-spaiu este foarte important din urmtoarele motive: necesitatea structurrii ofertei; realizarea unui sistem logistic adecvat; amplasarea i dispersia spaiilor de depozitare i a punctelor de desfacere ntr-un mod ct mai raional; organizarea vnzarilor ntr-o manier care s permit maximizarea profiturilor. innd cont c fiecare persoan are nevoie de odihn i recreere, cererea n turism nu va disprea niciodat i tot mai muli turiti vor prefera s-i petreac timpul liber n mijlocul naturii, alegnd pensiunile turistice n locul altor posibiliti de cazare. Avnd n vedere c pensiunile turistice rurale reprezint doar 7,45% din totalul structurilor de primire existente, putem afirma c piaa pensiunilor turistice rurale este relativ nou i n plin dezvoltare. Clienii pensiunii pot fi att persoane fizice, din ar sau din strintate, din toate categoriile de vrst i din cele mai diferite categorii sociale, ct i persoane juridice. Transfagarasanul incepe din comuna Arefu, in judetul Arges, la kilometrul 61 al DN7C si se termina in comuna Cartisoara (Sibiu), la intersectia cu DN1. Are circa 91,5 kilometri lungime si doua benzi de circulatie. Este un drum in rampa cu multe serpentine. Soseaua este inchisa traficului de la sfarsitul lunii octombrie pana in luna iunie din cauza zapezii care acopera drumul. Pe timp de iarna transportul de la Balea Cascada la Balea Lac se poate face cu telecabina pe o distanta de 3800 m. Transfagarasanul a fost contruit intre 1970 si 1974. Poate ca o sumara prezentare in cifre este dificil de urmarit, dar pentru cei care au rabdarea sa o citeasca, merita spus ca la realizarea celor 92 de kilometri de sosea s-au dislocat circa 3 milioane de tone de roca, s-au facut 830 de lucrari transversale si 290.000 de metri cubi de zidarie. Pentru realizarea tunelului Capra - Balea au fost escavati peste 41.000 metri cubi de roca. De asemenea, s-au folosit 20 tone de dinamita, 3.573 tone de ciment, 89 tone de otel beton, 24.000 ancore, 129 tone de plase sudate, 14.200 metri patrati de cofraje, 1.750 metri liniari de tuburi de beton, 4.100 metri liniari de teava, 50 tone de confectii metalice, 6.900 metri cubi de nisip, 6.000 metri cubi de pietris, 3.000 tone de cribluri si 740 de lampi de iluminat. Dintre cei care au lucrat la construirea Transfagarasanului, pensionari in acest moment, unii mai povestesc cu cate sacrificii s-a facut soseaua care urca la cer. Inainte nu se puteau trece muntii nici macar cu calul. Dar, se spune ca la un moment dat Nicolae Ceausescu, cand inca nu era presedinte la Romaniei, a trecut prin comuna Arefu si i-a venit ideea ca trebuie facuta o sosea care sa taie muntii. In timpul lucrarilor, exact ca si la Vidraru, au murit multi oameni. Din pacate documentele nu au pastrat pentru istorie aceste cifre. Dar cei care au supravietuit spun ca este vorba de sute de jertfe omenesti. Multi dintre cei care au murit nici macar n-au mai fost gasiti prin prapastiile in care au cazut. Se spune ca la construirea tunelului, minerii care se ocupau cu montarea explozibilului se tineau uni de altii, cate 20 - 30, ca sa nu fie luati de vijelie si aruncati in prapastie. O poveste care circula din om in om se refera la un calugar pe nume Nectarie. Dupa construirea Transfagarasanului acesta a urcat cu masina, un Trabant, pana la Capra, unde a fost suprins de o avalansa. A lasat masina sub copertina de la Capra iar el s-a aruncat pe zapada, fiind dus de val. Se spune ca asa a scapat cu viata, in timp ce masina au gasit -o abia dupa 6 luni cand s-a topit zapada.

CAPITOLUL II
nfiinarea unei pensiuni turistice v permite s oferii clienilor serviciile pe care doar le am menionat la nceputul studiului, la standarde ridicate de calitate: a) gzduirea turitilor pentru o anumit perioad de timp; b) pensiune complet (cazare + 3 mese/zi) sau demipensiune (cazare + 2 mese/zi); c) servicii suplimentare. Clienii pot fi att persoane fizice, din ar sau din strintate, din toate categoriile de vrst i de cele mai diferite condiii sociale, ct i firme i asociaii etc. Un mijloc de a v face reclam este nscrierea pe portalurile de turism din Romnia. Cum tot mai multe persoane utilizeaz Internetul pentru a se informa despre diferite domenii, un site Internet reprezint un mijloc pentru clieni de a afla de pensiunea dumneavoastr, fiind la ndemna studenilor, a clasei de mijloc, a firmelor sau a diverselor asociaii i fundaii. O metod direct de a v face cunoscut oferta i de a v atrage clieni este aceea ca o persoan din familie sau un cunoscut s mearg la gara din localitatea dumneavoastr pentru a le prezenta turitilor afie i poze cu pensiunea i pentru a-i conduce pe cei interesai cu o main pn la pensiune. Ageniile de turism v pot asigura publicitatea pentru toat gama de clieni. De asemenea, o reclam permanent n cataloagele firmelor de turism sau n cele de servicii, n ziarele de mare tiraj sau n revistele de specialitate v poate aduce multe comenzi. Afacerea poate fi promovat prin intermediul clienilor pe care i-ai avut i care au plecat mulumii de serviciile oferite. Acetia le vor povesti prietenilor, rudelor, colegilor despre sejurul minunat pe care l-au avut n pensiunea dumneavoastr i i vor determina pe acetia s v viziteze. Studenii (i nu numai) pe care i-ai avut clieni sau pe care i putei atrage n promovarea afacerii dumneavoastr pot mpri pliante sau pune afie n cmine sau n alte locuri, dac n schimbul acestui serviciu le oferii anumite faciliti. Fiecrui client i va fi oferit o fi de prezentare a pensiunii, cu datele specifice i tarifele corespunztoare. Fia va conine fotografii color ale spaiului i dotrilor, ct i o hart a zonei, cu atraciile specifice. Aceasta va avea darul de a fideliza clientela i de a-i servi acesteia pentru a recomanda prietenilor s apeleze la serviciile dumneavoastr. La sosirea clienilor putei s le oferii fructe locale, buturi rcoritoare locale, materiale de prezentare etc. La plecare, le putem oferi clienilor daruri din grdina de legume proprie, n ambalaje inscripionate cu numele pensiunii, eventual ntr-un co mpletit care va putea fi folosit la pia pentru cumprturi, un borcan cu dulcea de fructe din zon, preparat de dumneavoastr etc. Datele firmei nu vor lipsi de pe nici un material sau produs oferit. De aceea, este avantajos s existe o marc nregistrat la OSIM, care s asigure o garanie a calitii ofertei dumneavoastr. Unii dintre clienii dumneavoastr (ndeosebi studenii) pot accepta, n schimbul unui comision sau pentru diferite faciliti la cazare, s v gseasc clieni n zona n care locuiesc sau printre colegi i prieteni. Putei oferi discounturi pentru copiii clienilor, pentru clienii care revin periodic, pentru grupuri organizate. Oferta va putea fi distribuit i prin ageniile de turism alese de dumneavoastr. De asemenea, ea va putea figura n cataloagele pentru clienii strini. n acest scop se vor contacta: ambasadele Romniei; asociaii de turism strine; asociaii romneti specializate. n cadrul ageniilor de turism alese de dumneavoastr, putei expune postere reprezentnd pensiunea dumneavoastr sau peisaje din zon.

n asigurarea serviciilor de agroturism principala pia a investitorului o constituie turitii deservii. Solicitantul i-a creat n acest sens o pia de utriti mai ales din strintate. Pentru consolidarea pieei actuale, soicitantul acioneaz pe 2 ci, respectiv: a) pe baza unor sondaje de opinie i reclama asigurat de clienii proprii; b) prin agenii specializate, solicitantul deine n acest sens relaii strnse asupra evoluiei pieii. Cladirea este o constructie nou, din caramida i lemn acoperit cu tabla, bine ntreinut. Toata incinta este mprejmuit cu garduri din lemn i gard pe soclu de beton i lemn. Cile de acces sunt betonate iar terasele i aleile sunt pavate. De asemenea exist i un teren de sport cu gazon, o livada i o gradin de legume. Spaiul de joac pentru copii este acoperit cu gazon, pe care sunt amplasate mese pentru diverse jocuri, leagane, balansoare, ezlonguri,etc. Este disponibil o parcare pentru 8 locuri, acoperit.Cladirea prezint central proprie cu calorifere n fiecare camer, racord la reeaua de ap potabil i canalizare proprie. Pensiunea v ofer cazare i mas n cele mai bune condiii i ntr-un ambient natural deosebit. Pensiunea dispune de 8 locuri de cazare (4 camere de 2 persoane si 4 camere de cte 3,4 persoane) salon cu capacitate de 20 de locuri la mas, curte spaioas, parcare, loc de joac pentru copii, gratar, bar de zi, acces la bucatarie, living cu emineu. Dotari parter:vor fi amplasate spatiile pentru depozitare si preparare hrana (bucatarie, boxe preparare carne si legume, spalator vase, oficiu, spatiu depozitare produse alimentare) . De asemenea, pentru servirea mesei se va amenaja un restaurant cu 20 locuri la mese de patru locuri. Prin dimensiuni si dotare, spatiile de servit masa ofera o ambianta intima, placuta si linistita. Dispunerea mobilierului in aceste zone si pozitionarea usilor de acces asigura deplasarea usoara pe orizontala a turitilor si personalului pensiunii. Accesul in restaurant se face din holul de primire, iar de la nivelele superioare prin scara care conduce in salon. Incalzirea si apa calda curenta vor fi asigurate de centrala termica de la acest nivel.Tot aici vor mai fi vestiarul si toaleta pentru personalul pensiunii si doua grupuri sanitare diferentiate pe sexe pentru cei care servesc masa la restaurant . Primirea receptia se compune dintr-un hol primire, un spatiu pentru receptie si un salon din care se face accesul la nivelele superioare si un spatiu pentru bagaje si valori. Dotari etaj: La etaj, pensiunea dispune de camere duble dotate cu grup sanitar propriu cu cabin de du, usctor de pr, apa calda permanent, nclzire centrala, TV color cu anten satelit, teras, acces internet wireless. Mobilierul este din lemn de tejar n living i din lemn natur de rasinoase n camere. n restaurant sau pe teras pensiunii poi degusta mncruri tradiionale locale. Carnea i brnza provine de la fermele din comun. Amatorii de micare se pot plimba cu ATV-uri, clare, n trsur sau cu bicicletele descoperind frumuseea cmpiei i a munilor Fgra. Poi juca un meci de tenis de mas sau poi porni n drumeii prin rezervaie pe trasee marcate. Sauna te ateapt pentru destindere i refacerea tonusului. Balansoarele de pe marginea elesteului sunt puse parc s completeze senzaia de relaxare a locului. Serile mai lungi pot fi ncheiate cu un concurs de karaoke i un foc de tabr. Obiectivele turistice sunt: Cetatea Poienari, Barajul Vidraru,Transfagarasanul,Balea lac

CAPITOLUL III
Datorit n principal concurenei acerbe care exist la nivel global, a convinge un potenial client s cumpere spaiu de cazare ntr-o pensiune nu este un lucru tocmai uor. Clientul are la dispoziie o varietate uria de oferte i de alegeri pe care poate s le fac. De aceea, strategia de marketing adoptat trebuie s ransmit ntr-un mod ct mai eficient cu putin acele elemente care disting pensiunea noastra de altele. Fiecare pensiune sau zon turistic are o poveste unic de spus. Pensiunile i cabanele din zona comunei Arefu i Transfgrean sunt la mare cutare. Proprietarii de pensiuni din judeul Arge, deseori au fost luai prin surprindere de cererea mare de locuri de cazare pentru zilele de Pate, de 1 Mai, de Craciun si Revelion. Explicatia ar fi accea ca foarte multi oameni au dorit s cunoasc ndeaproape judeul Arge, i totodat au ramas surprini de minuniile locului, promind c se vor ntoarce ntr-o vacan de neuitat n zona Arefu, mai ales c de ceva vreme agroturismul a luat amploare i n Romania. Majoritatea pensiunilor din aceasta zona ofera servicii ireprosabile, locurile de cazare fiind ocupate din timp de catre doritorii de vacante reuite att n preajma srbtorile importante ale romnilor ct i plin sezon de var sau iarn. Cerea pentru pensiunile din comuna Arefu este mare, majoritatea pensiunilor fiind ocupate n permanen, asta i datorit peisajului deosebit i amplasarii comunei. Activitile specifice zonei sunt: administraia public, gospodarirea comunal, serviciile de asisten social. Cerea de turism este influenat deasemenea de Cetatea Poienari. Cetatea Poenari se afla n satul Cpnenii Pmnteni din Comuna Arefu, judeul Arge. Aflat la o altitudine de 850 metri, Cetatea Poenari, cunoscut i drept "cuibul de vulturi al vitejilor de demult", cetate care fcea parte, cu veacuri n urm, dintrun lan de fortificaii ce aprau hotarul nordic al rii Romneti. Cetatea Poenari se afl la o distan de 27 km de Curtea de Arge, pe un mic platou n vrful Muntelui Cetatea, la care se ajunge urcnd 1.480 de trepte de beton, ce erpuiesc printro pdure deas de fag. n cheile Argeului, care ia fcut drum fierstruind pereii nali, muntoi, pe un pinten stncos se zresc ruinele cetii, despre care se spune c a fost construit de Vlad epe. De fapt, acesta este cel care a reconstruit cetatea cunoscut sub denumirea de Cetatea Poenari dup numele vechi al satului Poenari ea fiind nalat, probabil, n secolul al XIVlea, ca loc de refugiu, de ctre legendarul domn Negru Voda, cruia i sint atribuite i cele dou semne din apropierea vrfului de stnc urme lsate parc de nite ncalri uriae. O scar de beton urc de la poalele muntelui, din osea, pn la ruinele cetii, i de la nlimea creia apare una dintre cele mai atragatoare privelisti, iar n ceaa deprtarii se ntrevad piscurile Fgraului i plaiurile Iezerului i Papusii., turitii strini fiind fascinai de povesile cu vampiri i strigoi. Conform Povetii Aresoaiei, chiar aici, la "poarta" Fgraului, au ramas pn azi "urmele" pasilor lui Vlad epe, dei a fost doar un "cltor" grbit s scape de furia turcilor. Se spune c, dup o btalie pierdut, domnitorul s-a refugiat n "cuibul de vulturi", cum i se mai spune Ctii Poienari. Dorea s ajung n Transilvania. Otomanii au impresurat cetatea i au supus-o loviturilor de ghiulea. S-a pastrat pn azi povestea Aresoaiei, o femeie care a potcovit calul voievodului, dar a pus potcoavele invers, astfel nct urmritorii s cread ca Vlad o luase n sensul invers fa de drumul urmat de el n realitate. Cocoat pe un pinten de piatr, fortificaia avea un drum secret, pe unde se putea scpa de sub asediu. ranii i-au artat crmuitorului o crare care strbate cretele Muntelui Paltinu. Drept rasplat pentru aceast fapt, epe a scris apoi un hrisov prin care comunei Arefu i-au fost druiti 16 muni i 10 "inrctori", adic locuri n care se in turmele de oi. Ceea ce fusese nainte un sat nensemnat pe harta rii, Arefu (care n limba armean nseamn "rsrit de

soare"), a devenit una dintre cele mai mari comune din Romania, teritoriul sau cuprinznd aproape tot Masivul Fgra. E adevarat c vremurile au schimbat harta localitii, dar "trecutul glorios" a ramas n acte.1 Muli turiti vin special n zona Arefu, datorit climatului alpin rece i rcoros, n perioada verii fiind necesar o escapad din marile orase, din ce n ce mai poluate. Vom concura cu vile de calitate superioar i foarte bine puse n istoria comunei, un bun exemplu fiind Pensiunea Chemarea Muntilor Arefu 3*, care n orice perioad a anului este ocupat att de turiti simpli, care doresc o vacan relaxat, dar mai ales de personalitle mondene. Alte pensiuni din zona mai sunt: Pensiunea Mountain Paradise Arefu 2*, Pensiunea Magura Arefu 2*, Pensiunea Diana Arefu 2*, Pensiunea Bujor De Munte Arefu 2*, Pensiunea Dor De Munte Arefu 3*, etc. Pensiunea noastra poate face cu uurin fa concurenei din ce n ce mai puternice, dotorit multiplelor dotari, serilor speciale, personalului i meniului foarte bine pus la punct, dar i datorit zonei foarte linitit dar tot odat n centrul ateniei. Pentru a atrage turitii, am hotrt s schimbm n funcie de sezon, eveniment i turiti, programele de petrecere a timpului liber, excursiile organizate n cadrul pachetului de servicii oferite. Aadar vara propunem turitilor sporturi nautice cum sunt plimbri cu caiacul sau cu barca pe lacul Vidraru, drumeii cu bicicleta n satele vecine, pescuitul pentru cei care au acest hobby, seara se ervete diverse specialiti, gtite mpreun cu turitii. Iarna sportul i gsete singur teren de joac, se poate schia pe vile nvecinate. Muli dintre turistii care ne calc pragul pensiunii, vor veni datorit ideilor ingenioase de petrecere a timpului. Pensiunea Pensiunea Bujor De Munte Arefu este la mare cutare de ctre turiti i datorit faptului c practic preuri accesibile oricrui om, iar pentru grupuri organizate face reduceri substaniale, cu mult comparative fa de concuren. Deasemena ofer tabere, vacane ideale pentru tinerii cstorii, organizeaz petreceri i revelioane, toate la cererea turitilor, asta reprezentnd foarte mult att pentru profitul pensiunii dar i pentru fidelizarea clienilor, fiind un exemplu bun de urmat. Pentru a pstra, dar mai ales pentru a reui s-i fac s se rentoarc la pensiunea noastr are o anumit politic de marketing ca atunci cnd turistii sunt la grtar n curte, unde atmosfera este relaxant i se deapn amintiri n compania focului, i surprindem plcut cu un aparat de fotografiat fcnd o poz de grup sau altele n diverse ipostaze. Pozele sunt oferite cadou de ctre gazd, urmnd ca acestea s fie trimise pe e-mail sau pota turistului, mpreun cu noua ofert pentru un urmtor eveniment. Pensiunea este dotat cu camer mare de oaspei ceea ce implic cazare pentru familii cu spaiu suficient, camerele au baie proprie ceea ce confer turistului intimitatea de care are nevoie, privelite montan cu posibilitatea de admirare a peisajelor din camer, restaurant un loc bun pentru a lua masa, nchiriere de biciclete pentru plimbrile din mprejurimi, precum i camer cu jocuri.

CAPITOLUL IV

Resurse necesare A. Materiale (echipamente, materii prime) Spaiul destinat pensiunii turistice se compune din: cldire cu camere pentru nchiriat, format din opt dormitoare cu cte dou paturi, opt bi dotate cu du i WC, un living folosit i ca sal de mese i o buctrie; cldire compus din dou dormitoare pentru familia patronului, o baie, o spltorie i o ncpere care va fi utilizat pentru pstrarea proviziilor alimentare; un teren folosit pentru cultivarea legumelor; parcare pentru opt autoturisme. Fiecare dormitor are o suprafa de 14 m2 (camere duble). Accesul n dormitoare i bi este direct, fr a se trece prin alte ncperi. Pensiunea trebuie prevzut cu utilitile impuse de normele de turism, respectiv iluminare electric, iluminare natural, nclzire local, reea de canalizare i ap curent. Studiul se axeaz pe o pensiune ce dispune de opt camere. Pentru patru dintre ele se vor realiza investiii pentru procurarea de mobilier adecvat, pentru dotarea camerelor de toalet cu instalaii sanitare moderne i pentru dotarea buctriei cu toate echipamentele necesare. Considerm c celelalte patru dormitoare sunt deja dotate corespunztor. De asemenea, pensiunea este prevzut cu telefon i fax care vor fi puse la dispoziia turitilor. B. Umane Pentru nceputul activitii de pensiune turistic, necesarul de personal poate fi foarte mic. Aa cum am mai spus, familia dumneavoastr se poate implica cu succes n desfurarea activitii i fr o instruire special. De exemplu, un membru al familiei sau un prieten se poate ocupa cu alegerea, pregtirea i servirea meniului, altul se ocup de ntreinerea echipamentelor din dotare, etc. Iar eu, ca administrator, o s m ngrijesc de aprovizionarea cu alimentele i buturile pentru servirea clienilor, precum i cu celelalte materiale necesare, cu desfacerea produselor i meninerea relaiilor cu terii. Relaiile cu Administraia Financiar i alte autoriti ale statului pot fi ncredinate unui colaborator specializat n contabilitate i autorizat s onoreze aceste obligaii. Scenariul de personal necesar pentru primul an de activitate: Nr. crt. 1. 2. 3. 4. Funcia Administrator Buctar Personal ntreinere Contabil Nr. persoane 1 1 1 1 Tip contract Asociat unic Angajat permanent Colaborare Colaborare

Plan de marketing

nfiinarea unei pensiuni turistice v permite s oferii clienilor serviciile pe care doar le-am menionat la nceputul studiului, la standarde ridicate de calitate: A. gzduirea turitilor pentru o anumit perioad de timp; B. pensiune complet (cazare + 3 mese/zi) sau demipensiune (cazare + 2mese/zi); C. servicii suplimentare. Clienii pot fi att persoane fizice, din ar sau din strintate, din toate categoriile de vrst i de cele mai diferite condiii sociale, ct i firme i asociaii etc. Un mijloc de a v face reclam este nscrierea pe portalurile de turism din Romnia. Cum tot mai multe persoane utilizeaz Internetul pentru a se informa despre diferite domenii, un site Inter net reprezint un mijloc pentru clieni de a afla de pensiunea dumneavoastr, fiind la nd emna studenilor, a clasei de mijloc, a firmelor sau a diverselor asociaii i fundaii.

Costul alimentelor care trebuie cumprate pentru asigurarea mesei turitilor, al produselor de igien i al consumabilelor este de 40 RON/zi/turist. Pentru ca pensiunea s obin o clasificare de trei margarete de la Ministerul Turismului, este necesar ca personalul de deservire s urmeze cursuri de perfecionare. Costul acestor cursuri organizate de Agenia Judeean pentru Ocuparea Forei de Munc este de aproximativ 600 RON. Pentru promovare, firma i va construi un site web (n cazul meu nu vor fi costuri deoarece n acest domeniu de activitate am competene n acest domeniu). Persoana care va construi site-ul se va ocupa i de nregistrarea acestuia pe portalurile de turism (i n acest caz m voi ocupa personal). Din aceste motive nu vor exista costuri pentru realizarea site-ului (chiar blog) pentru pensiunea noastr. Valoarea total a proiectului: 139.780 lei (inclusiv TVA), plus terenul i cldirea existent. Implementarea fizic a proiectului i plata contractorului se vor desfura n perioada ianuarie martie 2014. Proiectul va fi operaional ncepnd cu luna aprilie a anului 2014. Avizele i acordurile emise de organele in drept, potrivit legislaiei in vigoare, sunt: - certificatul de urbanism insoit de Fia tehnic in vederea emiterii Acordului Unic pentru obinerea acordului de mediu; - avizul sanitar veterinar; - aviz de specialitate eliberat de Ministerul Trancporturilor, Construciilor i Turismului pentru construirea pensiunii.

CONCLUZII

Piaa pensiunilor turistice i agroturistice ncepe ncet ncet s se redreseze (conform proieciei principalilor indicatori macroeconomici se poate observa o cretere n domeniul serviciilor fa de anii anteriori), potenialul turistic al Romniei nefiind nc fructificat la adevrata valoare. O problem n primul rnd este concurena intern, dar nu in ultimul rnd cea extern, uneori ofertele fiind foarte atrgatoare.Pentru a putea crete potenialul turistic al Romniei avem nevoie de o mai buna infrastructura de transport, deoarece avem zone foarte frumoase, dar datorita infrastructurii de transport deficitare, muli turiti renun n favoarea unor oferte din striantate. Turismul romnesc a fost ntotdeauna apreciat, i ntr-o anumit masur, este mereu n cretere. i chiar dac ni se pare c lumea este inundat de pensiuni, nu ar strica s mai fie ctevan plus. O afacere cu o pensiune turistic este o ans de a avea o afacere proprie, de a le oferi oamenilor posibilitatea de relaxare, de a avea o vacan de vis. Fie ca va vei deschide o pensiune turistic la mare, la munte sau la es, cererile vor crete cu fiecare an. Dac oferii condiii de care clieni vor fi multumii, cu siguran se vor rentoarce i pentru urmtorul sejur. Avantajul acestui proiect este acela ca suprafa de teren se afla in proprietatea administratorului pensiunii (nu este necesar s se investeasc n achiziionarea unui teren) ct i existen construciei (necesit doar costuri de amenajare propriuzis a camerelor). Un alt avantaj pentru pensiunea noastra este acela al zonei, foarte vizitat pe tot parcursul anului.