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ENTREGA

CONCEPTOS INDICADORES INDICES


MAESTRIA en ADMINISTRACIN de EMPRESAS INMOBILIARIAS y de CONSTRUCCION - ROBERTO PONCE GARCIA. M.A./M.Sc./ARQ.

ENTREGA

1. Entorno Macro CONCEPTOS-INDICADORES-INDICES TOP - DOWN

CICLOS ECONOMICOS VARIABLES MACROECONOMICA

entrega

1. Entorno Macroeconmico

INTERESES
OTROS: TIPO DE CAMBIO, BALANZA DE PAGOS DESEMPLEO

INFLACIN

FASES: 1. RECUPERACIN 2.EXPANSIN. 3.ESTANCAMIENTO. 4. RECESIN


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ATRACTIVO TASA DE CRECIMIENTO DE LA INDUSTRIA BAJA ALTA

ENTREGA

ESTRATEGIA EMPRESARIAL

entrega

MATRIZ BOSTON COMPETIVIDAD PARTICIPACION DE LA EMPRESA EN EL MERCADO BAJA ALTA

BANCO DE TIERRAS

?
MANUFACTURA ELECTRICIDAD

KNOW VACAS DE EFECTIVO HOW


P.I.B. CONSTRUCCION

C A P I T A PERRO L
Ao 2,008
TELECOMUNICACION ES INTERMEEDIACIN FINANCIERA ALQUILERES Y VIVIVENDA ADM. PUBLICA 4.2 COMERCIO SERVICIOS PRIVADOS 5.2

P.I.B. GENERLAL

AGRICULTURA

5.3

2.6

3.3

MINAS

CLIENTES
3.10 4 4

18.5

15.6

3.8

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CONCEPTOS-INDICADORES-INDICES
GENERADORES DE IDEAS

DRIVERS DE DESARROLLO DEL MERCADO GEOGRAFICO VACIOS-real y/o funcional=> links- EN EL MERCADO GEOGRAFICO
VOCACION DEL TERRENO ANALISIS DE BRECHA

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CONCEPTOS-INDICADORES-INDICES
METODOLOGIA

TIPOS DE ERRORES EN EL PROCESO DE INVESTIGACIN

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CONCEPTOS-INDICADORES-INDICES
CICLOS INDICADORES EN BIENES RAICES
INDICADORES ECONOMICOS NACIONALES Expectativas del consumidor Cambios en el valor total de todos los bienes y servicios que se producen en una economa en un ao determinado Crecimiento real del ingreso Produccin de las fbricas Inventarios de las industrias Ganancias de las corporaciones Crecimiento de empleos Tendencias relacionadas a industrias nacionales claves Forma de la curva de rendimientos Valuacin de las acciones Costos de energa Dficit en el comercio Horas trabajadas por el empleado promedio

INDICADORES ECONOMICOS EN AREAS METROPOLITANAS Expectativas del consumidor o confianza Cambios en precios de acciones de compaas lderes con presencia en el rea metropolitana Venta de productos al por menor Tendencias de las empresas lderes en el rea metropolitana Empleos (particularmente en sectores claves como textiles ) Tasas de desempleo Empleos en el rea de la construccin relacionados con el porcentaje de empleos totales Informacin de migracin Informacin de visitantes Expansiones en los negocios y traslados Reclamos por seguro de desempleo

INDICADORES NACIONALES DEL MERCADO DE BIENES RAICES Informacin de permisos de construccin Venta de casas Tasas de ocupacin ( de oficinas, apartamentos y hoteles) Tasas de rentas y tendencias de precios

INDICADORES DE CAPITAL Tasas de capitalizacin Niveles personales de deuda Costo de capital (incluyendo tasas de inters) Tasas de fallas en amortizaciones

FACTORES DE EJECUCION DE LAS COMPAAS (Indicadores especficos de las operaciones de las compaas) Actividades de absorcin y leasing Ocupacin Tendencias en rentas y en precios de ventas Trfico Cancelaciones Transacciones

INDICACIORES DE BIENES RAICES EN AREAS METROPOLITANAS Permisos de construcciones residenciales Ventas de casas y tendencias de precios Valor de la tierra y tendencia en los volmenes de transacciones Tasas de capitalizacin Gastos de construccin Banco de tierras Tasas de desocupacin Flujo de datos versus demanda proyectada Tasas de ocupacin de oficinas, apartamentos, hoteles Tasas de alquileres y tendencias de precios Relacin de los precios de vivienda al ingreso

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