You are on page 1of 7

Opcin Exclusiva de Agenciamiento para Ofertar en Venta

Conste por el presente documento el "Contrato de Opcin Exclusiva de Agenciamiento para Ofertar en venta", que celebran de una parte, Don Juan Arrendador Certero, peruano, abogado, con DNI No. 011111111, domiciliado en la Calle Las Ventas 011, Urbanizacin La Vendedora, distrito de San Isidoro, a quien en adelante se le denominara "EL PROPIETARIO" o "EL MANDANTE", y de la otra parte, la entidad denominada G-REALTY - Corretaje & Marketing Inmobiliario , representada por Don Jaime Alberto Agustn Galvez Villarroel, identificado con DNI 06379704, con RUC No. 10063797044 y domicilio fiscal en la Calle Miguel Seminario 292, San Isidro, Lima 27, a quien en adelante se le denominara "EL AGENTE" o "EL CORREDOR"; bajo los trminos y condiciones siguientes: PRIMERA: Propiedad a ser Vendida. El inmueble denominado casa-habitacin, ubicado en la Calle La Propiedad 011, Urbanizacin Los Inmuebles, distrito de San Isidoro, que tiene una rea de terreno de 300MT2 y una rea construida en dos plantas de 250MT2, cuyo dominio y dems caractersticas, constan inscritos en la Ficha Registral No. 0111222333, PARTIDA No. 0444555666, del Registro de Predios de la Zona Registrada No. IX - Sede Lima, de la Superintendencia Nacional de Registros Pblicos (SUNARP). SEGUNDA: Propietario, Antecedentes y Generalidades. Por el presente, "EL PROPIETARIO" declara: Ser el legtimo propietario del inmueble mencionado en la clusula precedente y que el dominio del mismo lo adquiri por Compra-Venta a su anterior propietario. Don Marcos Propietario Clave, a travs de la Escritura Publica de fecha 2 de Enero del 2005, que esta debidamente registrada ante el Notario de Lima, Dr. Luis Notario Cierto. Que sobre el inmueble de su propiedad no existe ni pesa ningn censo, gravamen, hipoteca, embargo o algn tipo de medida judicial extrajudicial inscrita o pendiente de inscripcin, ni acto o contrato limitativo de su dominio o que restringa la libre disposicin del mismo, obligndose en todo caso al saneamiento por eviccin de acuerdo a Ley. Que en el acto de firma del presente contrato se compromete a entregar a EL AGENTE, originales de los documentos necesarios para poder proceder a ofrecer el inmueble en venta, como sigue: Testimonio de Compra-Venta del Inmueble. Impuestos prediales cancelados en los dos ltimos anos. Certificado de Gravamen del Inmueble, vigente a la fecha de firma. Copia Literal de dominio del inmueble, vigente a la fecha de firma. C.R.I. (Certificado Registral del Inmueble), vigente a la fecha de firma. Recibos de pago de agua, luz, telfono y arbitrios, cancelados al da. Planos del Inmueble (Opcional). Que durante el proceso de venta, el inmueble permanecer bajo su custodia, mantenimiento y

responsabilidad, y en caso dejar sola la propiedad, tomara medidas para su apropiada vigilancia. TERCERA: Opcin de Venta. Por el presente, "EL PROPIETARIO" le otorga al "EL AGENTE" la capacidad de poder ofertar en venta el inmueble, efectuando los contactos, acciones y gestiones de marketing necesarios para lograr la identificacin de una persona o empresa que compre el inmueble, garantizndole que de lograrlo, le reconocer el pago de la "comisin de agenciamiento" indicada en la clusula Sptima de este contrato. CUARTA: Mandato de Agenciamiento Inmobiliario. Por el presente, "EL MANDANTE" tambin le otorga al "EL AGENTE", mandato suficiente para que efecte negociaciones preliminares tendientes al cierre de un contrato de alquiler. Sin embargo, el mandato otorgado, no lo autoriza para aceptar compromiso ninguno, ni efectuar un cierre, sin la expresa aprobacin de "EL

PROPIETARIO". En contraposicin, dado que el mandato se refiere solo a gestiones de corretaje y marketing, no hace al "AGENTE" co-participe de los compromisos y/o responsabilidades que el "PROPIETARIO" adquiera al recibir las arras confirmatorias o al firmar el contrato de Compra-Venta. QUINTA: Vigencia de la Opcin y Mandato de Agenciamiento. Se fija en DOS meses , contados a partir de la fecha de firma del presente contrato, CON EXCLUSIVIDAD . SEXTA: Precio de Venta. El precio fijado por "EL PROPIETARIO" para que el agente gestione la venta del inmueble, es US$200,000 (Doscientos Mil y oo/100 Dlares Norteamericanos) incluido el IGV, pagadero al contado, por intermedio de un cheque de gerencia bancario emitido a nombre de "EL PROPIETARIO", a ser entregado por el comprador en el momento de la firma de la escritura de Compra-Venta, mximo a los 30 das siguientes a la fecha en que deposite ante el Notario, el importe de las arras confirmatorias de su intencin de compra. SEPTIMA: Comisin de Agenciamiento. Por el presente, "EL AGENTE" acepta el encargo de"EL MANDANTE", bajo el entendido que sus servicios de corretaje y marketing inmobiliario, son ofrecidos en base a un acuerdo de reconocimiento de su xito en la identificacin de una persona o empresa que compre su inmueble, establecindose el pago de una "Comisin de Agenciamiento" equivalente al 4% ( cuatro por ciento ) del precio de venta inicialmente fijado o, si resultara menor, del precio final que fijen las partes en el contrato de Compra-Venta, la misma que sera pagadera en efectivo al momento de la suscripcin de dicho contrato y recepcin del pago respectivo. OCTAVA: Obligaciones del "Agente". Efectuar diversas gestiones de marketing inmobiliario por cuenta y orden del "PROPIETARIO", invirtiendo en ello su tiempo, infraestructura y esfuerzos. Incluir detalles y fotos del inmueble en su pgina Web www.Grealty.net . Colocar un letrero publicitario en el frente de la propiedad. Colocar a su costo y decisin avisos publicitarios en algn peridico o revista de circulacin local. Informar sobre los eventuales clientes interesados. Coordinar las vistas de inspeccin. Transportar al interesado e ilustrarlo sobre el inmueble. Presentar por escrito los requerimientos de alquiler a firme. Formalizar los requisitos para la eventual firma del contrato de CompraVenta. Asesorar en las gestiones legales, notariales y registrales. NOVENA: Obligaciones del "Propietario" Otorgar facilidades al "AGENTE", para que pueda cumplir a cabalidad sus gestiones de marketing inmobiliario. Permitir el reconocimiento de la propiedad, fotografiar sus ambientes y autorizar incluir sus datos y fotos en su sitio Web www.G-realty.net . Permitir visitas de inspeccin de los interesados, en la fecha y hora coordinada entre las partes. Respetar la vigencia de esta opcin. Informar de inmediato en caso decida retirar su inmueble del mercado o si fuera alquilado por intermedio de un tercero. Pagar la comisin acordada en efectivo al momento de la suscripcin del respectivo contrato de Compra-Venta y luego que "EL PROPIETARIO" haya decepcionado el pago respectivo. DECIMA: Eventual Venta directa del Propietario dentro de la vigencia de esta Opcin. Si dentro del termino de la presente opcin, el "PROPIETARIO" vendiera su inmueble por cuenta propia o mediante terceros, esta obligado a reconocer y pagar el 100% (cien por ciento) de la comisin pactada. DECIMO PRIMERA: Eventual Venta directa del Propietario fuera de la vigencia de esta Opcin. En caso que, vencida la vigencia de la presente opcin otorgada a "EL AGENTE", se vendiera la propiedad a cualquiera de los compradores prospectivos que hayan visitado la propiedad como clientes de aquel, el "PROPIETARIO" estar obligado a reconocer y pagar el 100% de la comisin pactada en este instrumento. DECIMO SEGUNDA: Eventual desistimiento de la presente opcin antes de su Vencimiento. En caso que el "PROPIETARIO" desista de la presente opcin antes de su vencimiento, se obliga a indemnizar al "AGENTE", con una suma equivalente al 50% (cincuenta por ciento) de la comisin pactada indicada en la clusula Sptima del presente, es decir, un importe equivalente al 2% ( dos por ciento ) del precio de venta inicialmente fijado o, si resultara menor, del precio final que fijen las partes en el respectivo Contrato de CompraVenta del inmueble.

En seal de aceptacin y conformidad con el contenido del presente instrumento, las partes firman el mismo en duplicado, en Lima a los dos (02) das del mes de Enero del ano 2006.

___________________________ PROPIETARIO

____________________________ AGENTE

Opcin de agenciamiento para ofertar en Venta

Conste por el presente documento el "Contrato de Opcin de Agenciamiento para Ofertar libremente en Venta", que celebran de una parte, Don Juan Vendedor Certero, peruano, abogado, con DNI No. 011111111, domiciliado en la Calle Las Ventas 011, Urbanizacin La Vendedora, distrito de San Isidoro, a quien en adelante se le denominara "EL PROPIETARIO" o "EL MANDANTE", y de la otra, la entidad denominada "G-REALTY", representada por Don Jaime Alberto Agustn Galvez Villarroel, identificado con DNI 06379704, con domicilio fiscal en la Calle Miguel Seminario 292, San Isidro, Lima 27, a quien en adelante se le denominara "EL AGENTE" o "EL CORREDOR"; bajo los trminos y condiciones siguientes: I. PROPIEDAD A SER VENDIDA: "EL MANDANTE" declara ser propietario del inmueble ubicado en la Calle Las Ventas 011, Urbanizacin La Vendedora, distrito de San Isidoro, que tienen una rea de terreno de 300MT2 y una rea construida en dos plantas de 250MT2, cuyo dominio a su favor le fue otorgado por Don Marcos Propietario Clave, segn corre inscrito en la FICHA No. 0111222333, PARTIDA No. 0444555666, del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, dejndose expresa constancia que sobre el bien no pesa gravamen ninguno ni medida judicial o extra judicial alguna, ni en general ningn acto o contrato que limite su libre disponibilidad. II. GUARDIANIA Y MANTENIMIENTO DE LA PROPIEDAD: El cuidado, vigilancia, mantenimiento y cualquier responsabilidad sobre el inmueble durante el proceso de venta de la propiedad y hasta su transferencia al comprador, es de cuenta de "EL PROPIETARIO" III. OPCION/AUTORIZACION PARA OFERTAR EN VENTA: Por el presente, "EL MANDANTE" otorga al "EL AGENTE" una "Opcin de Agenciamiento" para ofertar libremente en Venta su inmueble, pero no la capacidad de efectuar un cierre, sin su expresa aprobacin. IV. VIGENCIA DE LA OPCION/AUTORIZACION: La vigencia estar determinada por el tiempo que permanezca la propiedad sin vender, desde que la presente "Opcin de Agenciamiento" se otorga en forma compartida junto con otros Agentes Inmobiliarios. V. PRECIO DE VENTA : "EL PROPIETARIO", fija el precio de venta en US$200,000 incluido el IGV, pagaderos al contado, comprometindose a respetar dicho precio de venta y coordinar con "EL AGENTE" su eventual variacin. VII. COMISION DE AGENCIAMIENTO: Por el presente, "EL CORREDOR" acepta el encargo de "EL MANDANTE", bajo una "Comisin de Agenciamiento" equivalente al 5% ( cinco por ciento ) del precio de venta inicialmente fijado o, si resultara menor, del precio final que fijen las partes en el contrato de compra-venta, pagadera en efectivo al cierre. VIII. OBLIGACIONES DE "EL CORREDOR": Efectuar diversas gestiones de marketing inmobiliario por cuenta y orden del "MANDANTE", invirtiendo en ello su tiempo, infraestructura y esfuerzos. Incluir detalles y fotos del inmueble en su pgina Web www.G-realty.net . Coordinar las vistas. Transportar al interesado e ilustrarlo sobre el inmueble. IX. OBLIGACIONES DE "EL PROPIETARIO": Permitir el reconocimiento de la propiedad, fotografiar sus ambientes y autorizar incluir sus datos y fotos en su sitio Web www.G-realty.net . Permitir visitas de inspeccin de los interesados, en la fecha y hora coordinada entre las partes. Pagar la comisin en efectivo al momento de la suscripcin del contrato.

X. VENTA DIRECTA DE "EL PROPIETARIO" A UN COMPRADOR PRESENTADO POR "EL AGENTE": En caso "EL PROPIETARIO" retirara del mercado su inmueble y posteriormente lo vendiera a cualquiera de los compradores prospectivos que hayan visitado el inmueble como clientes de "EL AGENTE", aquel estar obligado a reconocer y pagar el 100% de la comisin pactada mediante el presente instrumento. En seal de aceptacin y conformidad con el contenido del presente contrato, las partes firman el mismo en duplicado, en Lima a los DOS (02) das del mes de ENERO del ano 2006. EL PROPIETARIO EL AGENTE

Opcin Exclusiva de Agenciamiento para Ofertar en Alquiler

Conste por el presente documento el "Contrato de Opcin Exclusiva de Agenciamiento para Ofertar en Alquiler", que celebran de una parte, Don Juan Arrendador Certero, peruano, abogado, con DNI No. 011111111, domiciliado en la Calle Los Alquileres 011, Urbanizacin La Arrendadora, distrito de San Isidoro, a quien en adelante se le denominara "EL PROPIETARIO" o "EL MANDANTE", y de la otra parte, la entidad denominada G-REALTY - Corretaje & Marketing Inmobiliario , representada por Don Jaime Alberto Agustn Galvez Villarroel, identificado con DNI 06379704, con RUC No. 10063797044 y domicilio fiscal en la Calle Miguel Seminario 292, San Isidro, Lima 27, a quien en adelante se le denominara "EL AGENTE" o "EL CORREDOR"; bajo los trminos y condiciones siguientes: PRIMERA: Propiedad a ser Alquilada. El inmueble denominado casa-habitacin, ubicado en la Calle Los Alquileres 011, Urbanizacin La Arrendadora, distrito de San Isidoro, que tiene una rea de terreno de 300MT2 y una rea construida en dos plantas de 250MT2, cuyo dominio y dems caractersticas, constan inscritos en la Ficha Registral No. 0111222333, PARTIDA No. 0444555666, del Registro de Predios de la Zona Registrada No. IX - Sede Lima, de la Superintendencia Nacional de Registros Pblicos (SUNARP). SEGUNDA: Propietario, "Antecedentes y Generalidades. Por el presente, "EL PROPIETARIO" declara: Ser el legtimo propietario del inmueble mencionado en la clusula precedente y que el dominio del mismo lo adquiri por Compra-Venta a su anterior propietario. Don Marcos Propietario Clave, a travs de la Escritura Publica de fecha 2 de Enero del 2005, que esta debidamente registrada ante el Notario de Lima, Dr. Luis Notario Cierto. Que sobre el inmueble de su propiedad no existe ni pesa ningn censo, gravamen, hipoteca, embargo o algn tipo de medida judicial extrajudicial inscrita o pendiente de inscripcin, ni acto o contrato limitativo de su dominio o que restringa la libre disposicin del mismo, obligndose en todo caso al saneamiento por eviccin de acuerdo a Ley. Que en el acto de firma del presente contrato se compromete a entregar a EL AGENTE, copia de los documentos necesarios para poder proceder a ofrecer el inmueble en alquiler, como sigue: Testimonio de Compra-Venta del Inmueble. Impuestos prediales cancelados en los dos ltimos anos. Certificado de Gravamen del Inmueble, vigente a la fecha de firma. Copia Literal de dominio del inmueble, vigente a la fecha de firma. C.R.I. (Certificado Registral del Inmueble), vigente a la fecha de firma. Recibos de pago de agua, luz, telfono y arbitrios, cancelados al da. Planos del Inmueble (Opcional). Que durante el proceso de alquiler, el inmueble permanecer bajo su custodia, mantenimiento y

responsabilidad, y en caso dejar sola la propiedad, tomara medidas para su apropiada vigilancia. TERCERA: Opcin de Alquiler.

Por el presente, "EL PROPIETARIO" le otorga al "EL AGENTE" la capacidad de poder ofertar en alquiler el inmueble, efectuando los contactos, acciones y gestiones de marketing necesarios para lograr la identificacin de una persona o empresa que alquile el inmueble, garantizndole que de lograrlo, le reconocer el pago de la "comisin de agenciamiento" indicada en la clusula Novena de este contrato. CUARTA: Mandato de Agenciamiento Inmobiliario. Por el presente, "EL MANDANTE" tambin le otorga al "EL AGENTE", mandato suficiente para que efecte negociaciones preliminares tendientes al cierre de un contrato de alquiler. Sin embargo, el mandato otorgado, no lo autoriza para aceptar compromiso ninguno, ni efectuar un cierre, sin la expresa aprobacin de "EL PROPIETARIO". En contraposicin, dado que el mandato se refiere solo a gestiones de corretaje y marketing, no hace al "AGENTE" co-participe de los compromisos y/o responsabilidades que el "PROPIETARIO" adquiera al recibir las arras confirmatorias o al firmar el respectivo contrato de Alquiler. QUINTA: Vigencia de la Opcin y Mandato de Agenciamiento. Se fija en DOS meses, contados a partir de la fecha de firma del presente contrato, CON EXCLUSIVIDAD . SEXTA: Merced Conductiva de Alquiler. La merced conductiva autorizada por "EL PROPIETARIO", para que el agente gestione dar en alquiler el inmueble, es US$1,500 (Un Mil quinientos y oo/100 Dlares Norteamericanos) mensuales, pagadera por adelantado, aumento progresivo anual de 10% y un plazo de arrendamiento de dos (2) anos forzosos y dos (2) opcionales, con garanta comercial y garanta en efectivo equivalente a dos (2) mensualidades. SEPTIMA: Comisin de Agenciamiento. Por el presente, "EL AGENTE" acepta el encargo de"EL MANDANTE", bajo el entendido que sus servicios de corretaje y marketing inmobiliario, son ofrecidos en base a un acuerdo de reconocimiento de su xito en la identificacin de una persona o empresa que alquile su inmueble, establecindose el pago de una "Comisin de Agenciamiento" equivalente al importe del primer mes de arriendo, pagadera en efectivo al momento de la suscripcin del contrato y recepcin del pago adelantado del alquiler pactado. OCTAVA: Obligaciones del "Agente". Efectuar diversas gestiones de marketing inmobiliario por cuenta y orden del "PROPIETARIO", invirtiendo en ello su tiempo, infraestructura y esfuerzos. Incluir detalles y fotos del inmueble en su pgina Web www.Grealty.net . Colocar un letrero publicitario en el frente de la propiedad. Colocar a su costo y decisin avisos publicitarios en algn peridico o revista de circulacin local. Informar sobre los eventuales clientes interesados. Coordinar las vistas de inspeccin. Transportar al interesado e ilustrarlo sobre el inmueble. Presentar por escrito los requerimientos de alquiler a firme. Formalizar los requisitos para la eventual firma del contrato de alquiler. Asesorar en las gestiones legales, notariales y registrales. NOVENA: Obligaciones del "Propietario" Otorgar facilidades al "AGENTE", para que pueda cumplir a cabalidad sus gestiones de marketing inmobiliario. Permitir el reconocimiento de la propiedad, fotografiar sus ambientes y autorizar incluir sus datos y fotos en su sitio Web www.G-realty.net . Permitir visitas de inspeccin de los interesados, en la fecha y hora coordinada entre las partes. Respetar la vigencia de esta opcin. Informar de inmediato en caso decida retirar su inmueble del mercado o si fuera alquilado por intermedio de un tercero. Pagar la comisin acordada en efectivo al momento de recibir el primer mes del alquiler del arrendatario y la respectiva suscripcin del contrato y/o minuta de Alquiler. DECIMA: Eventual alquiler directo del Propietario dentro de la vigencia de esta Opcin. Si dentro del termino de la presente opcin, el "PROPIETARIO" alquilara su inmueble por cuenta propia o mediante terceros, esta obligado a reconocer y pagar el 100% (cien por ciento) de la comisin pactada. DECIMO PRIMERA: Eventual alquiler directo del Propietario fuera de la vigencia de esta Opcin. En caso que, vencida la vigencia de la presente opcin otorgada a "EL AGENTE", se alquilara la propiedad a cualquiera de los arrendatarios prospectivos que hayan visitado la propiedad como clientes de aquel, el "PROPIETARIO" estar obligado a reconocer y pagar el 100% de la comisin pactada en este instrumento.

DECIMO SEGUNDA: Eventual desistimiento de la presente opcin antes de su Vencimiento. En caso que el "PROPIETARIO" desista de la presente opcin antes de su vencimiento, se obliga a indemnizar al "AGENTE", con una suma equivalente al 50% (cincuenta por ciento) de la comisin pactada, es decir, la mitad de la merced conductiva inicialmente fijada en la clusula Octava del presente contrato. En seal de aceptacin y conformidad con el contenido del presente instrumento, las partes firman el mismo en duplicado, en Lima a los dos (02) das del mes de Enero del ano 2006.

___________________________ PROPIETARIO

____________________________ AGENTE

Opcin de Agenciamiento para Ofertar en Alquiler

Conste por el presente documento el "Contrato de Opcin de Agenciamiento para Ofertar libremente en alquiler", que celebran de una parte, Don Juan Arrendador Certero, peruano, abogado, con DNI No. 011111111, domiciliado en la Calle Las Ventas 011, Urbanizacin La Vendedora, distrito de San Isidoro, a quien en adelante se le denominara "EL PROPIETARIO" o "EL MANDANTE", y de la otra, la entidad denominada "G-REALTY", representada por Don Jaime Alberto Agustn Galvez Villarroel, identificado con DNI 06379704, con domicilio fiscal en la Calle Miguel Seminario 292, San Isidro, Lima 27, a quien en adelante se le denominara "EL AGENTE" o "EL CORREDOR"; bajo los trminos y condiciones siguientes: I. PROPIEDAD A SER ALQUILADA: "EL MANDANTE" declara ser propietario del inmueble ubicado en la Calle Las Ventas 011, Urbanizacin La Vendedora, distrito de San Isidoro, que tiene una rea de terreno de 300MT2 y una rea construida en dos plantas de 250MT2, cuyo dominio a su favor le fue otorgado por Don Marcos Propietario Clave, segn corre inscrito en la FICHA No. 0111222333, PARTIDA No. 0444555666, del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, dejndose expresa constancia que sobre el bien no pesa gravamen ninguno ni medida judicial o extra judicial alguna, ni en general ningn acto o contrato que limite su libre disponibilidad. II. GUARDIANIA Y MANTENIMIENTO DE LA PROPIEDAD: El cuidado, vigilancia, mantenimiento y cualquier responsabilidad sobre el inmueble durante el proceso de ALQUILER de la propiedad y hasta su entrega al arrendatario, es de cuenta de "EL PROPIETARIO" III. OPCION/AUTORIZACION PARA OFERTAR EN ALQUILER: Por el presente, "EL MANDANTE" otorga al "EL AGENTE" una "Opcin de Agenciamiento" para ofertar libremente en alquiler su inmueble, pero no la capacidad de efectuar un cierre, sin su expresa aprobacin. IV. VIGENCIA DE LA OPCION DE AGENCIAMIENTO: La vigencia estar determinada por el tiempo que permanezca la propiedad sin alquilar, desde que la presente "Opcin de Agenciamiento" se otorga en forma compartida junto con otros Agentes Inmobiliarios. V. PRECIO DE ALQUILER : "EL PROPIETARIO", fija el precio de alquiler en US$1,500 MENSUALES, pagaderos por adelantado, comprometindose a respetar dicho precio de alquiler y coordinar con "EL AGENTE" su eventual variacin. VII. COMISION DE AGENCIAMIENTO: Por el presente, "EL CORREDOR" acepta el encargo de "EL MANDANTE", bajo una "Comisin de Agenciamiento" equivalente al primer mes del alquiler inicialmente fijado o, si resultara menor, del precio final que fijen las partes en el contrato de alquiler, pagadera en efectivo al suscribir el contrato. VIII. OBLIGACIONES DE "EL CORREDOR": Efectuar diversas gestiones de marketing inmobiliario por cuenta y orden del "MANDANTE", invirtiendo en ello su tiempo, infraestructura y esfuerzos. Incluir detalles y fotos del inmueble en su pgina Web www.G-realty.net . Coordinar las vistas. Transportar al interesado e ilustrarlo sobre el inmueble.

IX. OBLIGACIONES DE "EL PROPIETARIO": Permitir el reconocimiento de la propiedad, fotografiar sus ambientes y autorizar incluir sus datos y fotos en su sitio Web www.G-realty.net . Permitir visitas de inspeccin de los interesados, en la fecha y hora coordinada entre las partes. Pagar la comisin en efectivo al momento de la suscripcin del contrato. X. ALQUILER DIRECTO A UN ARRENDATARIO PRESENTADO POR "EL AGENTE": En caso "EL PROPIETARIO" retirara del mercado su inmueble y posteriormente lo alquilara a cualquiera de los arrendatarios prospectivos que hayan visitado el inmueble como clientes de "EL AGENTE", aquel estar obligado a reconocer y pagar el 100% de la comisin pactada mediante el presente instrumento. En seal de aceptacin y conformidad con el contenido del presente contrato, las partes firman el mismo en duplicado, en Lima a los DOS (02) das del mes de ENERO del ano 2006.

___________________________ PROPIETARIO

____________________________ AGENTE