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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Conste por el presente documento un contrato privado de arrendamiento de inmueble que a solo reconocimiento de firmas y rbricas

surtir efectos de ley, sujeto al tenor de las siguientes clusulas y condiciones: PRIMERA (De las Partes).Intervienen en la celebracin del presente contrato las siguientes partes: 1.1 La seora Nancy Durn Manrique con Cdula de Identidad N 3863542 expedido en Santa Cruz, mayor de edad, hbil por ley, de nacionalidad boliviana, quien en lo sucesivo y para efectos del presente contrato se denominar la ARRENDADORA. 1.2 El seor Julio Francisco Riviere, con Cdula de Extranjero N E -0018297, mayor de edad, hbil por ley, de nacionalidad argentina, que en lo sucesivo y para efectos del presente contrato ser el ARRENDATARIO. SEGUNDA (Derecho Propietario).La ARRENDADORA es legtima propietaria de un departamento signado con el No. 413 situado en el cuarto piso, un parqueo signado con el No. 16 y una baulera signada con el N 9, los que forman parte del Condominio Portal de la Sierra, ubicado en la ciudad de Santa Cruz-Bolivia, UV N 11, Manzana N 5, zona Sud Oeste, todos debidamente inscritos en Derechos Reales. El departamento consta de los siguientes ambientes distribuidos en 156 m2: living comedor, bao de visitas, un dormitorio en suite con vestidor, dos dormitorios con bao a compartir, cocina equipada, rea de servicio con bao. Asimismo, cuenta con 100 m2 de terrazas con churrasquera. El referido departamento cuenta con aire acondicionado tipo split en el living y en los dormitorios, adems de cortinas y lmparas en todos los ambientes y dems detalles, todo en perfecto estado. TERCERA (Del Objeto de contrato).Por el presente contrato, la ARRENDADORA en uso de sus facultades mentales y sin que medie presin dolo, violencia o vicio de consentimiento alguno, otorga en arrendamiento el departamento descrito en la clusula anterior, para uso exclusivo de vivienda, incluyendo el parqueo y baulera tambin descritos, el mismo que es entregado en favor del ARRENDATARIO recin pintado, con sus respectivas instalaciones y servicios de agua potable y luz elctrica en buen estado. CUARTA (Del Canon de Arrendamiento).El canon de arrendamiento as convenido libremente entre partes, ser de $us. 500 (Quinientos Dlares Americanos 00/100) mensuales, precio convenido por el pago adelantado de doce (12) meses de canon de arrendamiento, lo cual implica el pago de la suma de $us. 6.000 (Seis Mil Dlares Americanos 00/100), a ser depositada en la cuenta bancaria a nombre de la arrendadora en el Banco Bisa S.A., Caja de Ahorro N 847045019. QUINTA (Pago de Servicios).El pago de los servicios de energa elctrica, agua, gastos comunes del Edificio (expensas), recojo de basura y gas, corrern por cuenta exclusiva del ARRENDATARIO, quien se obliga a pagar en forma mensual y puntual dichas facturas. SEXTA (Del plazo).Se deja establecido que el presente contrato se sujeta a plazo fijo y determinado de un (1) ao calendario, computable a partir del da 15 de septiembre de 2013, es decir, hasta el da 15 de septiembre de 2014 . En consecuencia, no existe tcita reconduccin del mismo, requirindose, en todo caso, la suscripcin de un nuevo contrato o clusula especial de prrroga. SPTIMA (De las garantas y contraprestaciones recprocas).A la firma del presente contrato el ARRENDATARIO entrega a la ARRENDADORA en calidad de garanta, la suma de $us. 600 (Seiscientos Dlares Americanos 00/100). Se aclara que en ningn momento durante la vigencia del presente contrato, la garanta podr ser considerada por el ARRENDATARIO a cuenta de arrendamiento, ya que su naturaleza y fines son

distintos a la del canon de arrendamiento. OCTAVA (De las prohibiciones).Durante la vigencia del presente contrato el ARRENDATARIO no podr: 8.1. Subalquilar total ni parcialmente el inmueble, ni transferir el contrato a terceros. 8.2. Darle a la vivienda uso reido con la moral y las buenas costumbres, ni desempear actividades ilegales. 8.3. Introducir, ni mantener en el inmueble sustancias inflamables, deteriorables, malolientes, explosivas o qumicas, prohibidas por la Ley 1008 de Sustancias Controladas, sus anexos y dems normas que regulan el uso de sustancias controladas. 8.4. Usar como sala de juegos el departamento. 8.5.- Se somete voluntariamente a seguir las normas y reglas del condominio. Dejando establecido que el ARRENDATARIO exonera de responsabilidad a la ARRENDADORA si en el caso se presentaren inconvenientes relacionados al numeral 8.3 de la presente clusula. NOVENA.- (Del mantenimiento de la vivienda).Las partes se obligan de la siguiente manera: 9.1. El ARRENDATARIO recibe la vivienda en condiciones habitables, por lo tanto queda obligado a la conservacin del inmueble, al igual que los grifos y llaves de paso, vlvulas y flotadores de baos, enchufes e interruptores de la instalacin elctrica, aire acondicionado, activos y artefactos. 9.2. Por su parte la ARRENDADORA, ante el eventual caso de producirse desperfectos tales como problemas estructurales, goteras en los techos, rotura de caeras y otros, se obliga a repararlos en un tiempo prudencial de manera que no perjudique el normal desempeo de actividades del ARRENDATARIO. 9.3. Si se produjeran daos mayores por negligencia del ARRENDATARIO para reportarlos, el nico responsable ser el ARRENDATARIO, ya que una reparacin menor se puede convertir en un gasto mayor si no se procede a la reparacin inmediata por falta de aviso. DCIMA (De la devolucin fsica de la vivienda).Sea por vencimiento del plazo o por resolucin del contrato, el ARRENDATARIO entregar el inmueble en las mismas condiciones de recepcin, es decir, recin pintado y con todas sus instalaciones en buen estado, salvando naturalmente el dao causado por la accin del tiempo. En caso de causar deterioros o daos al inmueble que no fueren subsanados por el ARRENDATARIO, se utilizar el efectivo dado en garanta para cubrir y restaurar los daos, de no existir cobertura persistiendo saldos por devolver o pagar a la ARRENDADORA, sern pasibles de reembolso por parte del ARRENDATARIO. DCIMA PRIMERA (De la resolucin del contrato).Son causales de resolucin de contrato: 11.1. Por acuerdo entre partes. 11.2. Por incumplimiento de las obligaciones establecidas en este contrato. DCIMA SEGUNDA (Mejoras).En caso de que el ARRENDATARIO desee realizar por su cuenta mejoras al inmueble, deber previamente consultar a la ARRENDADORA y contar con su aceptacin escrita; las mismas que tendrn que ser desmanteladas y retiradas al momento de terminacin del contrato, salvo acuerdo en contrario. De la misma manera, la ARRENDADORA en coordinacin con el ARRENDATARIO, podr hacer visitas mensuales a la vivienda para revisar el estado del inmueble. DECIMA TERCERA (De la conformidad).Ambas partes manifiestan su entera y absoluta conformidad con todas y cada una de las clusulas y estipulaciones del presente contrato de arrendamiento, obligndose a su fiel y estricto cumplimiento, firmando en constancia de ello. Es firmado en la ciudad de Santa Cruz, a los 27 das del mes de agosto del ao dos mil trece.

Nancy Durn Manrique Riviere ARRENDADORA ARRENDATARIO

Julio Francisco