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CONTRATO DE LOCAÇÃO NÃO RESIDENCIAL

MARÍLIA BENICIO MARON, brasileira, casada, aposentada, CPF nº 003.360.095-34 E RG 355.640 SSP/BA, IDÁLIA BENICIO DOS SANTOS BAHIANO, brasileira, casada, RG n.° 561.115/BA, e OMAR BENICIO MARON, brasileiro solteiro, RG 059472-09, residente à Av. São Geraldo, n.° 481, todos residentes nesta cidade denominados simplesmente LOCADORES representados pela Sr. MARÍLIA BENICIO MARON e do outro lado como LOCATÓRIA, LIVRARIA E DISTRIBUIDORA MULTICAMPI LTDA, empresa com filial nesta cidade, inscrita no CNPJ 41.984.014/0003-36, representada por Primo Luís Maldonado, RG 0847737829, CPF 307.892.739-34, residente em Salvador - Ba-, pelo presente instrumento particular tem entre si, justo e contratado o seguinte: CLÁUSULA PRIMEIRA: Os LOCADORES na qualidade de proprietários do imóvel urbano para fins NÃO RESIDENCIAIS sito à Praça Estevão Santos nº 103 (FUNDOS), B. CENTRO, nesta cidade, aluga o referido imóvel à LOCATÁRIA pelo prazo de 01 (um) ano, a contar do dia 06 (seis) de maio de 2005, findando-se via de conseqüência dia 06 (seis) de maio de 2006. CLÁUSULA SEGUNDA: A LOCATÁRIA pagará aos LOCADORES o aluguel mensal de R$ 700,00 (Setecentos reais) vencível todo 5.° dia útil do mês. O aluguel deverá ser pago diretamente a Srª Marília Benicio Maron. CLÁUSULA TERCEIRA: As despesas de água, esgoto e luz que venham a ocorrer sobre o imóvel locado durante a vigência deste contrato, serão pagos pela LOCATÁRIA diretamente aos seus respectivos credores. Em caso de não pagamento com pontualidade, dará lugar aos LOCADORES pagá-las, rescindir o presente contrato e cobra-las executivamente. A LOCATÓRIA se compromete a apresentar mensalmente xerox das contas especificadas (pagas). CLÁUSULA QUARTA: O imóvel ora locado destina-se exclusivamente a FINS NÃO RESIDENCIAIS, não podendo haver qualquer modificação na sua estrutura salvo as que forem expressamente autorizadas pêlos LOCADORES. A LOCATÁRIA arcará com todas e quaisquer despesas, sem direito a nenhuma indenização, nem mesmo das benfeitorias necessárias. CLÁUSULA QUINTA: A LOCATÁRIA declara ter recebido o imóvel conforme LAUDO DE VISTORIA em anexo, assinado pelas partes, obrigando-se a conserva-lo e a entrega-lo no final da locação no mesmo estado em que recebeu, podendo os LOCADORES, em caso de depreciação do imóvel, fazer os consertos necessários tomando-se credora da LOCATÁRIA das importâncias efetivamente pagas valendo os comprovantes juntamente com este contrato, como título executivo da dívida líquida e certa. CLÁUSULA SEXTA: Fica pactuado que não sendo pago o aluguel no dia do vencimento, além de juros de mora pêlos índices bancários, os LOCATÁRIOS pagará aos LOCADORES a pena desde logo convencionada em 2% (Dois por cento) do somatório do valor do aluguel mais acessório. Se a LOCATÁRIA atrasar 30 (trinta) dias do aluguel vigente, seu nome e dos fiadores serão incluídos no SPC E SERASA.

para dirimir quaisquer dúvidas resultantes deste contrato. mesmo que o contrato ultrapasse o prazo previsto na cláusula primeira e que o aluguel venha a ter valor. a responsabilidade da LOCATÁRIA. notificação judicial e/ou ação de despejo. Esta multa incidirá também na hipótese de haver rescisão do contrato por culpa exclusiva da LOCATÁRIA. deverá ser observados os índices do IGP. irá até a entrega real e definitiva do imóvel ora locado. Estado da Bahia. e na falta desse o que for determinado pôr legislação federal. 06 de maio de 2005.M(FGV). CLÁUSULA OITAVA: A LOCATÁRIA permitirá que os LOCADORES vistoriem o imóvel semestralmente. E por estarem assim justos e contratados. caso o desejo da LOCATÁRIA na continuidade da locação. para verificar o estado de conservação. por mais privilegiado que seja. ___________________________________________________ P/Locadores: Marília Benicio Maron ____________________________________________________ Locatária: Livraria E Distribuidora Multicampi Ltda . mediante aviso prévio. com renúncia de qualquer outro. adverso do inicialmente acertado. quer o mesmo esteja no seu período de vigência pré-determinado ou vigendo por prazo indeterminado. limpeza e seu uso regular. Vale dizer. assinam o presente contrato em 02 (duas) vias de igual teor na presença de 02 (duas) testemunhas. CLÁUSULA NONA: Fica vedada a sublocação ou a cessão deste instrumento sem o consentimento expresso (por escrito) dos LOCADORES. Vitória da Conquista-BA. CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: A violação de qualquer cláusula deste contrato dará lugar a parte inocente cobrar da culpada uma pena correspondente a 02 (dois) meses de aluguel vigente.CLÁUSULA SÉTIMA: O reajuste será de forma anual. e para fins tais. CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: Fica eleito o foro da comarca de Vitória da Conquista. a qualquer título antes do término do contrato. CLÁUSULA DÉCIMA: Fica expressamente pactuado que a LOCATÁRIA será responsáveis por todas as obrigações resultantes da presente locação inclusive custas judiciais e honorárias advocatícios com execuções.

TESTEMUNHAS: ___________________________________ ______________________________________ .